Xxxxxx věta
Pro xxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx dni xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx rozhodná skutečná xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx též xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx (srov. §595 odst. 1 x. o. x.).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx mohou x souladu x §748 odst. 3 x. x. k. xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x penězích. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx ujednání stanov, xxxxx xxxxx družstvo xxxxxxxxxx xxxxx svému xxxxxxxx xxxxxxx vyplatí xxx, že xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxx xxxxx xxx xx zřeteli, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx bytového xxxxxxxx, xxxxx účast xxxxxxx xxx právního xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxx xx založena xx principu zvýšené xxxxxxx člena xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx (smyslem) xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (vypořádacího xxxxxx) xxxxx bytového xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx účast x xxxxxxx xxxxxxxx xx jeho trvání xxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx, majetkovou xxxxxxx (xxxxxxxxxx podíl), o xxx xxxxxx x xxxxxxxx ztráty xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxx xx dne 11.1.2022, xx. xx. 6 Cmo 377/2020, x xxxxxx xxxxxx x písm. x) x xxxxx, x xxx xxxxxxxx výroky X., X. a XXX. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxx xx xxx 9.9.2020, xx. xx. 38 Xx 37/2016, v xxxx. x) x xx třetím xxxxxx, xxxxx x rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx nad Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xx xxx 9.9.2020, xx. xx. 38 Cm 37/2016, xx xxxxxxxx X., X., XX. x XXX., x xxx x tomto xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Liberci x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Žalobou xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem – pobočce x Xxxxxxx dne 8.6.2016 xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vypořádacího xxxxxx xx výši 637.190 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx doručeným Krajskému xxxxx v Ústí xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xxx 1.9.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx xxx „xxxxxxxx“ xxxx „xxxxxxxx“) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx 37.640 Kč x xxxxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xx xxxx do xxxxx prosince 2015 xxxxxxxxxx žalovanému další xxxxxxx vklad x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
2. Krajský xxxx x Xxxx nad Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 9.9.2020, x. j. 38 Xx 37/2016-1825, uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx 536.291 Kč x příslušenstvím (výrok X.), xxxxxx žalobu xx xx částky 100.899 Xx s xxxxxxxxxxxxxx (výrok II.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalovanému 31.540 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx XXX.), xxxxxx xxxxxxxxx žalobu žalovaného xx do částky 6.100 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (výrok IV.) x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx V. xx XXX.).
3. Xxxxxx xxxxx xxxx jiné x xxxx, xx:
1) Dne 9.4.2008 xxxxxxxx X. X. (xxxx xxx xxx „X. U.“) x xxxxxxxx smlouvu x přidělení xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx obsahovala xxxxxxx J. X. xxxx xxxxx družstva xxxxxxx xxxxxxxxxx základní xxxxxxx xxxxx ve xxxx 2.500 Xx x xxxxx xxxxxxx xxxxx ve xxxx 1.344.853 Kč, x xx ve 240 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 5.603,55 Kč.
2) Xxx 15.12.2008 se žalobkyně „xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx, kdy xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx X. X.“.
3) Xxx 22.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vystoupení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
4) Xxxxxxxxx ze xxx 30.6.2015 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx žalovaný xx xxxxxx vystoupení xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxx, xx xxxxx xx. 16 xxxx 16.1 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x družstvu xx xxx 31.12.2015 x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxx xx účet xxxxxxxxx.
5) Xxxxxx zástupce xxxxxxxxxx xxxxxxx ze dne 19.5.2016 sdělil žalobkyni, xx „xxxxxxxx žádný xxxx vůči žalobkyni xxxxxxxxx“.
6) Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxxx xxxxxxx do „xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx“ x do „xxxxxxxxx xxxxx“ xx xxxxx 2009 xx xxxxx 2010 xxxxxx 8.870 Xx, od xxxxxxxxx 2010 xx xxxxxx 2011 xxxxxx 8.908 Xx, od xxxxxx 2011 do xxxxxxxx 2012 částku 8.972 Xx a xx xxxxx 2013 do xxxxxxxx 2015 xxxxxx 8.746 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx platbách xxxxxx 637.190 Xx.
7) Xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 72 měsíčních splátek xx srpna 2008 xx xxxxxxxx 2015, xxxxxx ve výši 5.604 Xx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx 403.488 Xx.
8) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx 2015 xxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx dlužné platby xx xxxxx 2015 xxxxxx ve xxxx 12.190 Xx x xxxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx fondu. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx ve výši 5.604 Xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx 2015 x xxx 302 Xx xx xxxxx xxxx 2015, x platba do xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3.142 Xx xx každý xxxxx xxxxx a xxxx 2015.
9) Xx xxxxx xxxxxxx xxxxx (poté, xxx žalovaný xxxxxx xxxxxxxxxx složené xx xxxxxxxxxx xxxxx) xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 409.394 Xx. Spolu x uhrazeným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2.500 Kč xxxx celková xxxxxxx xxxxxxxx povinnost žalobkyně 411.894 Kč.
10) Podle xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. Ch. ze xxx 3.8.2018, č. 65/7/2018, xx xxxxx xxxx doplnění ze xxx 26.8.2019, x. 65/7/2018-2, xx xxx 28.4.2020, č. 65/7/2018-3, x ze xxx 18.5.2020, x. 65/7/2018-4, xx dni 31.12.2015 xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx členů … xxxxxx xx xxxx 54.640.543 Xx, … xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx činila … částku xx xxxx 2.500 Xx“ x „k dalšímu xxxxxxxxx xxxxxx činila … xxxxxx ve xxxx 409.394 Xx, … celková splněná xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxx … xxxxxx xx xxxx 411.894 Xx“.
11) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Ing. X. X. xx xxx 4.3.2020, x. 154/2/2020/1, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx konaném dne 20.5.2020 (dále též xxx „xxxxxxxx xxxxxxx“), xxxxxx xx xxx 31.12.2015 xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.471.750 Kč. Xx xxxxxxxx xxxxx nesplaceného xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx hodnota xxxxxxxxxxxx podílu žalobkyně 536.291 Kč.
12) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 1. Xxxxxxxx a. x. xx dne 24.4.2020, x. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx povinnost xx do xxxx 144.561 Xx, x xx vzhledem k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 637.190 Xx x xxxx x xxxx xxxxxx xxxxx 492.629 Kč. Xxxxx hodnotu družstevního xxxxxx žalobkyně xxxxxx xxxxx určit pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
13) Xxxxx čl. 16 xxxx 16.1 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxx může x xxxxxxxx vystoupit xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx i xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxx xxxxx xxxxxx“.
14) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.2 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, který xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx vkladové xxxxxxxxxx xxxxx, kterému x xxxxx účetním xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x členskému xxxxxx xxxx xxxxxxx splněných xxxxxxxxxx povinností xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx k poslednímu xxx tohoto účetního xxxxxx… Vypořádací xxxxx xxxx xxxx odpovídat xxxxxxx rozsahu splněné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx družstvu x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §748 odst. 1 xxxxxx č. 90/2012 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx korporacích) [xxxx xxx jen ‚x. x. x.‘]“.
15) Xxxxx xx. 21 bodu 21.3 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx následujícím xxxxxxxx: (x) x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx částku 10.000 Xx, xxxxxxx se x xxxxxxxx; (xx) x xxxxxxx, že xxxxxxxxxx podíl xx xxxxx xxx 10.000 Xx, vyplácí xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotky, která xx xxxx xxxxxxxxx x rámci xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxx rovnající xx výši xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx smlouvě o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x převodu xxxxxx jednotky xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx plné xxxx převodní xxxx“.
16) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.4 stanov xxxxxxxxxx „x souvislosti x výpočtem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx poplatek xx xxxx 10.000 Kč“.
17) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.5 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx členovi x souladu x xxxxxxxxxxx §749 x. x. x.“
4. Na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx uzavřel, že xxxxxxxxx náleží v xxxxxxx x §748 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx 411.894 Kč, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2.500 Xx a dalšího xxxxxxxxx vkladu xx xxxx 409.394 Kč.
5. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x čl. 21 xxxx 21.2 xxxxxx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx (x xx x xxxxxxxx shodně xxxx xxxxxxxxxx §623 x. x. k.), xxxxxx xxxxx xxx xxxx postupovat, neboť xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vedeno xxxxx a x xxxxxxx se xxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx dni 31.12.2015 xxx „není xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx“.
6. Podle xxxxx xx xxxxx xx místě vycházet x „xxxxxxxxxx judikatury“ Xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxx „má xxx xxx xxxxxxxxxx výše xxxxxxxxxxxx xxxxxx u xxxxxx členství x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx x otázka xxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxx daného družstevního xxxxxx“. Xxxxxxxxxxxxx uspořádání xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx výši 536.291 Xx, xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx ke xxx 31.12.2015, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxxxxx 1. Znaleckou x. s., xxxxx „xxxxxxxxxxx určení skutečné (xxxxx) hodnoty družstevního xxxxxx xxxxxxxxx“, x xxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx“.
7. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx má xxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x vypořádacího xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx manipulační xxxxxxxx ve xxxx 10.000 Xx, neboť „xxxxxxxx xxxxx výpočet xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx xxxxxxxx“. Až x xxxxxxx řízení provedl xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx však o „xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxxxxx xx účelem xxxx xxxxxxxxx žalobkyni, xxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx“.
8. Soud xxxxxxxxx xxxxxxxx ani námitku xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxx při xxxxxxx vypořádacího podílu xxxxxxxxxxx podle čl. 21 bodu 21.3 xxxxxx. Podle soudu xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx xxx xxxxxx se xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, neboť podmiňuje xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx člena xxxxxxxx, jehož účast x xxxxxxxxx družstvu xx končí, x xxxxxx zakoupení xx xxxxxxxxxxx bytu za xxxx odpovídající dalšímu xxxxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxxxx podílu… Právo xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx základních majetkových xxxx člena družstva xx xxxxxx xxxxxxxxxx §36 xxxx. 1 x. x. x. x xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx protiplněním…“.
9. Xxxxxx xxxx x Xxxxx x odvolání žalobkyně x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xx xxxxxxxx X., III., X. x XXX. xxxxxxxx [xxxxx xxxxx písm. x)], změnil xxx xx výroku XX. xxxxxxx xxxxxxx nákladů xxxxxx [xxxxx xxxxx xxxx. x)], odmítl xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxx XX. (druhý xxxxx) x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (třetí xxxxx).
10. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxx x §748 x. x. x.) xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 536.291 Kč. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxx. B. X. ve znaleckém xxxxxxx xxxx tržní x „xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx podílů x xxxxx xxxxx x xxxx, když xxxxxxxxx xxxxx se x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx ceny xxxxxxx xx jiných x xxxxx x čase xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Proto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx „xxxxxxxx znalec xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx tržní cenu xxxx (xxxxxx x xxxxxxxx) bydlícího xxxxx xxxxxxxx, nemá xxxxxxxx xxxx … xxxxx xxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxx stanovené xxxx“. Xxxxx cena xxxx xxxxxxxxx rozsah splněné xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx, xxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxx „xxxxx mírný xxxxxx rozdíl nepřípustným xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx žalovaného, xxxx může xxxxxxxx x uvolněným xxxxx…“.
11. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxx být xxxx vypořádacího podílu xxxxxxxxx stanovena xxx, xx „xx měl xxxxxxxx poměr doposud xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx členskému vkladu x xxxxx poměrem xx nutno xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx … činí 157.209,75 Xx“, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx uvedené xx znaleckém xxxxxxx. X xxxx odvolací xxxx dále uvedl, xx „se neztotožňuje x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx banka xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx… Xxx xxxxx xx xxxxxxxxx nebo v xxxxxx nelze vztahy xxxxxxxx xxxx hypoteční xxxxxxx bance xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx…“. Xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vypořádací xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx nelze xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxx a. x., x. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x „xxxxxxxxxxx smluvně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx členského xxxxxx xxxxxxxxx“.
12. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx závěrem soudu xxxxxxx stupně, xxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx ‚xxxxxxxx – xxx‘ … xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 5.604 Kč xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx další xxxxxxx xxxxx vycházející x xxxxxxx xxxx xxxxxxx členského vkladu x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (1.344.853 Kč/240) x zbytek platby xxx xxxxx do xxxxxxxxx fondu“.
13. Podle xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx xxx xx. 21 xxxxxx žalovaného, xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx přesahujícím 400.000 Xx“. Xxxxxxx pak „xxxxxxxx xxxxxxxxxx vypořádat xx xxx, že xx xxxxxx xxxx x budoucnu odkoupí xx žalovaného xxx. X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nucen, x xx x x xxxxxxx, že xx xxxx. ukončil xxxxx xxxxx x družstvu x xxx x xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx vztahy x xxxxxxxxx“. Xxxxxxxx xxxx tak „neshledává xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanov xxxxxxx, x to xxx xxxxxx stanov x této xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§748 odst. 1 x. x. x.)“.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
14. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx [xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxx xxxxxx písm. x) x xxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxxx výroky X., X. x XXX. xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx] xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxx přípustnost opírá x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx též xxx „x. x. x.“), xxxx za xx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx na vyřešení xxxxxxxxxxxxx otázek xxxxxxxx xxxxx, a xx:
1) „xxx xx v xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx způsob xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu (xx xx absencí úpravy xxxx x důsledku xxxx neplatnosti) nutné xxxxxxxxxx xxxxx §748 xxxx. 2 x. x. x. x xxxxxxxx xxxxxxxxxx podíl xxx, xx je xxxxx xxxx splněného xxxxxxxxx xxxxxx“, při xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx,
2) „xxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx při nesplaceném xxxxxx xxxxxxxx vkladu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx podmínek xx xxxxxxx x xxxxxxxxx jednotky a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx od xxxxx hodnoty bytové xxxxxxxx“,
3) „xxx xx xxxxx do vypořádacího xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx“,
4) „xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x právním xxxxxxx, které xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx fungování“, x
5) „xxx xxx x xxxxxxx s ustanovením §748 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxx, xx xxxx vypořádán xxxxxxxx xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxx člena družstva“, xxxxx dosud xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx řešeny.
15. Xxxxxxxxx xx xx xx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx od §748 odst. 2 x. o. k. x xxx xx xxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 22.6.2021, sp. xx. 27 Xxx 2711/2019, xxxx žalobkyni xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 536.291 Xx, xxxxxxxx „xxx xxxxx xxxxxxx částku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx členskému xxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx 403.488 Xx“. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx uvádí, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxx xxxx xx m2 xxxxxxx „o minimálně 10 %“, což xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx“. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx 396.150,18 Xx. Xxxxx xxxxxxxxxx xx tak zjevné, xx „metoda xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx dokonce xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx) a xxxxx xxxxxx xxxxx xx xx této xxxxxx odchýlit“.
16. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx „xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xx xxx „xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx službu“. Xxxxx xxxxx tuto xxxxxxxxx nezohlednily xxx xxxxxxxxx jeho tržní xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx „nesprávné a xxxxxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xx xx xxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx odečte výše xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx dosud xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx má xxx xxxxxxxx xxx, xx „se vypočte xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx“ xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxx, podle něhož „xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx mezi xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx“. Xx xxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx“, xx se xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx o „xxxxxxx xxxxxxxx“ (xxxxx měsíc xx „xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxx xxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx úkor snižující xx xxxx úroků“), xxxxx „xxxxxxx xxxxxxxx … jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxx xx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx „xxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx předlužení“. Xxxxx xx „xxxxxxxx“ xxxxx xx xxxxxxxxxx, aby xxxxxx xxxxx, které xxx zaplatil věřiteli, xxxxxxx x xxxxxxx, x xxx „xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x podílela se“ xx jeho xxxxxxxxxxxx, „xxxxxx xxxxxx financování“.
18. Xxxxx dovolatele xxx xxxxxx obstát názor xxxxxxxxxx soudu, xx xx. 21 xxx 21.3 xxxxxx xx xxxxxxxx pro xxxxxx xx xxxxxxx. Dovolatel xx xxxxxx za xx, že „xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx majetek xxxx jednotlivé xxxx“, xx „xxxxxxx možností xxxxxxxxx xxxxxxx … xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zdroje, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, který xx xxx schopen a xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx platbou, spíše xxxxxxxxxx“. Xxxxxxxx k xxxx, xx „vystoupivší xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za původní xxxx a při xxxxxxxxxx případně xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xx, že xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nebo nemravná“. Xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx „xxxx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx bytu xxxx xxxx xxxxx xxx xxxx vypořádacího xxxxxx“.
19. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx soud rozsudek xxxxxxxxxx soudu zrušil x věc mu xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
20. Xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx za věcně xxxxxxx, a proto xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, popř. aby xx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
21. Xxxxxxxx xx xxxxx §237 o. s. x. přípustné xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx v popsaných xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
22. Xxxxx §748 x. x. x. xxxxxxx nesmí určit xxxxxxxxxx xxxxx nižší, xxx xxxxx činí xxxxxx vyjadřující xxxxxx xxxxxxx vkladové xxxxxxxxxx xxxxx x bytovém xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx-xx stanovy způsob xxxxxxx vypořádacího xxxxxx, xx vypořádací xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxx). Vypořádací xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx třetí).
I. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx.
23. X ustálené xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx podává, že:
1) Xx xxxxx vzít x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx (x xxxx x xxxxx) zajištění xxxxxxxx potřeb svých xxxxx (§727 xxxx. 1 x. x. x.). Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx mezi ním x družstvem xxxxx xxxx členská xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx družstvu, přičemž xxxxxxxxxx podíl v xxxxxxx družstvu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (§736 x. x. x.).
2) Xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx – xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx v jiných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – zajištění xxxxxxx xxxxxxx xxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxx x základní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx poskytuje xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
3) Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xx xxxxxxx právo xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xx kterou xx xx „bytovém xxxx“ xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx. Tržní xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx je xxxxxxx xxxxx nájmu družstevního xxxx, zpravidla řádově xxxxxxxx xxxxx, za xxx jsou x xxxx lokalitě převáděny xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx vlastnostmi xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu.
4) Xxxxx xxxxxx x xxxxxxx družstvu xxx xxxxxxxx xxxxxxxx znamená xxxxxx xxxxxxxxxxx družstevního xxxxxx; xxx xxxx xxx zaniká, xxxxxxx xxxx hodnotu fakticky xxxxxxx bytové xxxxxxxx xxx, xx xxxx x „xxxxxxxxx“ bytem xxxxx (v xxxxxxx xx zákonem a xxxxxxxxx) xxxxxxxx. Může xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx družstva, přijmout xxxxxx xxxxx družstva (xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx – xxx §733 z. x. x.) xx byt (xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx.
5) X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nabývání xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx jistoty, xx xxxxxxxxx, xxx xx zajištění xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx. X xx xxx xxxxxx xx xx, xxx účast x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (za členský xxxxx) či xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx úplatu xxxxxxxxxx xx nabývaný xxxxxxxxxx podíl). Xxxx, xx o xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, zanikne-li xxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx je xxxxxx x ve xxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xxxxxx xxx xxxxxxxxx x transparentnost trhu x xxxx.
6) Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx, xxx který by xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx zániku xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx – xxxxx s xxxxxxx na xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx – xxxx x nepřípustnému zásahu xx vlastnického xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx. Xxxxxx platí x obráceně; člen xxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxx na zániku xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx nástupce xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx (x xxx i xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx).
7) Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx bytového xxxxxxxx, xxxxx účast xxxxxxx xxx právního xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx zvýšené xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, z xxxxx xxxxx, xx vypořádací xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxx vždy x xxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (určenou ke xxx xxxxxx xxxxxxxx) xxx, aby mezi xxxxx tržní xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nebyly xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
8) S xxxxxxx xx možnosti, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x „uvolněným“ xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x „xxxxxxxxx“ podílem, xx zohlední při xxxxxx výše vypořádacího xxxxxx.
9) Ve xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx pak nutno xxxxxxxx xxxxxxxxxx §748 x. x. x. x xxxx xx xxxxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx úprava xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxxx-xx členský vklad xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (tržní) hodnotě xxxxxx podílu, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §748 xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx vždy xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxx princip.
Srovnej usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 27 Xxx 2711/2019.
24. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx xx základní premisy, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx (tržní) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx dni xxxxxx jejího xxxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx k xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dosud xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu. Xx tomu tak xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx člena xxxxxxxx (§734 odst. 3 x. x. x.). Xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx svého členství x družstvu xxxx xxxxxxxxx povinnost zcela xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) hodnotě xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx členství.
25. Xxxxx xxxxxxx družstevního podílu xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx „znalecky xxxxxxxxx xxxx vycházející x xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx bydlících xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xx xxxxxxxxxxx člena xxxxxxxx“.
26. Odvolací xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx, x nichž xxxxxxxx xx svém xxxxxxx vycházela, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx splátkách x xxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x úhradě nákladů (xxxxx nesplaceného) úvěru, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx bytového xxxx. Xxxx-xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx tržní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, byla xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx (x xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx) neodůvodněně xxxxxxxxxx.
27. Xxx výši xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx proto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xx xxx xxxxxx xxxxxxxx x družstvu xxxxx x přihlédnutím x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx též xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členský xxxxx xx xxxxxxxxx x platit xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §595 xxxx. 1 z. x. k.).
II. Ke xxxxxxx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
28. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx s §748 xxxx. 3 z. x. x. xxxxx xxxx způsob xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x penězích. Xxxxx xxxxxxxx ani xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx svému xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx něj xxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxxxxx bytu, xxxxx xxx nájemcem.
29. Xxxx xx však xxxxx mít na xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx družstvem xx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx. Xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx práva na xxxxxxxxxx (vypořádacího xxxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx v xxxxxxx družstvu xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx hodnotu (xxxxxxxxxx xxxxx), x xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
30. Xxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bytu, xxxxx xx být xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (zejména xx situace, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx), xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx. 21 xxxx 21.3 xxxxxx se xxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxxx (xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nesplatila xxxxxxxxxx část xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) při xxx stanoveném xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx, než xx xx vypořádacím xxxxxx xxxxxx, a xxxxx xx dovolateli xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx smyslu xxxxxx úpravy vypořádacího xxxxxx, x proto xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Ostatně sám xxxxxxxxx listinou xx xxx 30.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxx, že hodlá xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.
31. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci, Xxxxxxxx xxxx xxx, xxxx ve věci xxxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.), x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.). Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx obstát xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x je x věc v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x dalšímu řízení (§243x xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x. ř.).
32. Xxxxxx xxxxx Nejvyššího soudu xx pro xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx věty xxxxx xx středníkem, §226 x. x. ř.).