Xxxxxx věta
Pro xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, který xx xxx zániku xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zcela nesplnil xxxx vkladovou xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx byla xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §595 xxxx. 1 x. x. k.).
Stanovy xxxxxxxx xxxxxxxx mohou x xxxxxxx s §748 xxxx. 3 x. x. x. xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxx v penězích. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx ujednání xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx svému xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, že na xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx byl xxxxxxxx. Xxxx xx xxxx xxxxx mít xx zřeteli, xx xxxxxx xxxxxx vypořádání xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx účast xxxxxxx xxx právního xxxxxxxx, a bytovým xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx zvýšené xxxxxxx člena bytového xxxxxxxx. Xxxxxx (smyslem) xxxxxx xxxxxx práva xx vypořádání (vypořádacího xxxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxx družstvu xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx), x xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx k dovolání xxxxxxxxxx zrušil xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze dne 11.1.2022, xx. xx. 6 Xxx 377/2020, x xxxxxx xxxxxx x písm. x) x xxxxx, v xxx xxxxxxxx výroky X., X. a XXX. rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx – xxxxxxx x Liberci xx xxx 9.9.2020, xx. xx. 38 Xx 37/2016, x xxxx. b) x xx třetím výroku, xxxxx i xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem – xxxxxxx x Xxxxxxx xx xxx 9.9.2020, xx. zn. 38 Cm 37/2016, xx xxxxxxxx X., X., XX. a XXX., x xxx x tomto xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Ústí xxx Xxxxx – pobočce x Liberci x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Žalobou xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxx xxx Labem – xxxxxxx x Xxxxxxx xxx 8.6.2016 xx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 637.190 Xx s xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx doručeným Krajskému xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxx xxx 1.9.2016 uplatnil xxxxxxxx (dále též xxx „xxxxxxxx“ nebo „xxxxxxxx“) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx 37.640 Kč x xxxxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xx dobu xx xxxxx xxxxxxxx 2015 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 9.9.2020, x. x. 38 Xx 37/2016-1825, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx 536.291 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx X.), xxxxxx xxxxxx xx do xxxxxx 100.899 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (výrok II.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx 31.540 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx XXX.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx do částky 6.100 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (výrok XX.) x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx (xxxxxx X. až XXX.).
3. Xxxxxx vyšel xxxx xxxx z xxxx, xx:
1) Xxx 9.4.2008 xxxxxxxx J. X. (xxxx též xxx „X. U.“) x xxxxxxxx smlouvu x přidělení xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx obsahovala xxxxxxx X. X. xxxx člena xxxxxxxx xxxxxxx žalovanému xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ve xxxx 2.500 Xx x další xxxxxxx xxxxx xx výši 1.344.853 Xx, a xx xx 240 xxxxxxxxx xxxxxxxxx po 5.603,55 Kč.
2) Xxx 15.12.2008 se žalobkyně „xxxxx členkou xxxxxxxxxx xx základě převodu xxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxx převedeno xxxxxxxx J. X.“.
3) Xxx 22.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx žalovaný xxxxxxxxx poukázat xxxxxxxxxx xxxxx.
4) Xxxxxxxxx xx xxx 30.6.2015 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxx, xx xxxxx xx. 16 xxxx 16.1 stanov xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x družstvu xx xxx 31.12.2015 x xxxxxxxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxx v zákonné xxxxx a xxxx xx účet xxxxxxxxx.
5) Xxxxxx zástupce xxxxxxxxxx xxxxxxx ze dne 19.5.2016 sdělil xxxxxxxxx, xx „xxxxxxxx žádný xxxx vůči žalobkyni xxxxxxxxx“.
6) Xxxxx předpisů xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx do „xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx“ x xx „xxxxxxxxx xxxxx“ xx xxxxx 2009 xx října 2010 xxxxxx 8.870 Xx, xx xxxxxxxxx 2010 xx května 2011 xxxxxx 8.908 Xx, xx června 2011 xx xxxxxxxx 2012 xxxxxx 8.972 Xx x xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2015 xxxxxx 8.746 Kč. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanému na xxxxxx xxxxxxxx celkem 637.190 Xx.
7) Xx xxxxx xxxxxxx vklad xxxxxxxxx žalobkyně žalovanému 72 měsíčních xxxxxxx xx xxxxx 2008 xx xxxxxxxx 2015, xxxxxx ve výši 5.604 Xx. Celkem xxx xxxxxxxx 403.488 Xx.
8) Xxxxxxxx oznámením xx srpna 2015 xxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx dlužné xxxxxx xx srpen 2015 xxxxxx xx výši 12.190 Kč x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx složených xx xxxxxxxxxx fondu. Xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxx xx výši 5.604 Xx xx xxxxx xxxxxxx vklad xx měsíc srpen 2015 x xxx 302 Kč xx xxxxx září 2015, x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3.142 Xx xx xxxxx xxxxx xxxxx x xxxx 2015.
9) Xx další xxxxxxx xxxxx (xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx složené xx xxxxxxxxxx xxxxx) xxx xxxxxxxxx xxxxxx zaplatila 409.394 Xx. Spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2.500 Kč xxxx xxxxxxx splněná xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 411.894 Kč.
10) Podle xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. Xx. xx xxx 3.8.2018, č. 65/7/2018, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx ze xxx 26.8.2019, x. 65/7/2018-2, xx xxx 28.4.2020, č. 65/7/2018-3, x xx dne 18.5.2020, č. 65/7/2018-4, xx xxx 31.12.2015 xxxxx „souhrn xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx členů … xxxxxx ve výši 54.640.543 Xx, … xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx činila … částku xx xxxx 2.500 Kč“ x „k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx činila … částku ve xxxx 409.394 Xx, … xxxxxxx splněná xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxx … xxxxxx xx xxxx 411.894 Xx“.
11) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Ing. B. X. xx xxx 4.3.2020, x. 154/2/2020/1, xxxxxxxxxx při výslechu xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx konaném dne 20.5.2020 (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx xxxxxxx“), xxxxxx ke xxx 31.12.2015 tržní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně 1.471.750 Xx. Xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu xxxxxx tržní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně 536.291 Xx.
12) Xxxxx xxxxxxxxxx posudku 1. Xxxxxxxx x. x. xx dne 24.4.2020, x. 2409-044-2020/3/2020/1, žalobkyně xxxxxxx xxxxxxxxx povinnost xx do xxxx 144.561 Kč, x xx vzhledem k xxxxxxxxx xxxxxxxx úvěru xxxxxxxxx, když xxxxxxxxx xxxxxxxxx celkem 637.190 Xx x xxxx x této částky xxxxx 492.629 Xx. Xxxxx hodnotu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx určit pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zdrojů.
13) Xxxxx čl. 16 xxxx 16.1 xxxxxx xxxxxxxxxx „člen může x xxxxxxxx vystoupit xx xxxxxxx písemného xxxxxxxx, a xx x jakéhokoli xxxxxx xxxx i bez xxxxxxx důvodu. Xxxxxxxx xxxxxx uplynutím doby xxxxx měsíců“.
14) Xxxxx xx. 21 bodu 21.2 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx podíl x xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx vlastníkem přidělené xxxxxxxx, se určí xxxxxxx splněné vkladové xxxxxxxxxx člena, xxxxxxx x daném xxxxxxx xxxxxx zaniklo xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností xxxxx xxxxx k členským xxxxxxx k poslednímu xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx… Vypořádací xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx rozsahu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x bytovém xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §748 odst. 1 xxxxxx č. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) [xxxx xxx xxx ‚x. x. x.‘]“.
15) Xxxxx xx. 21 bodu 21.3 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem: (x) v případě, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 10.000 Xx, xxxxxxx xx x penězích; (ii) x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx podíl je xxxxx než 10.000 Xx, vyplácí xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx jeho xxxxxxxx v xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx dalšího xxxxxxxxx xxxxxx uvedené xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vypořádacího xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uhrazením plné xxxx xxxxxxxx xxxx“.
16) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.4 stanov xxxxxxxxxx „x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx 10.000 Kč“.
17) Xxxxx čl. 21 xxxx 21.5 xxxxxx xxxxxxxxxx „nárok xx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxxx bývalému xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §749 x. x. x.“
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s §748 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxx nejméně xx xxxx 411.894 Xx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2.500 Xx a dalšího xxxxxxxxx vkladu ve xxxx 409.394 Xx.
5. Xxxxxxxx stanovy xxxxxxxxxx xxxxxxxx x čl. 21 xxxx 21.2 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (x xx x xxxxxxxx shodně xxxx xxxxxxxxxx §623 x. x. x.), xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx x xxxxxx, xxxxx něhož „účetnictví xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x v xxxxxxx xx xxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 31.12.2015 xxx „není xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx“.
6. Podle xxxxx xx xxxxx xx xxxxx vycházet x „konstantní judikatury“ Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx „xx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx podílu u xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx spojeného x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx jeho xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Spravedlivému xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxxx ve výši 536.291 Xx, xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx dni 31.12.2015, určenou xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx znaleckého xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 1. Znaleckou x. s., neboť „xxxxxxxxxxx určení skutečné (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx“, x xxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx“.
7. Soud xxxxxxxxx xxxxxxxx námitku xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výši 10.000 Xx, xxxxx „xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“. Xx x xxxxxxx řízení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx o „xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x procesní xxxxxx x xxxxx xxxxxx“.
8. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx čl. 21 xxxx 21.3 xxxxxx. Xxxxx xxxxx xx toto ujednání xxxxxx „xxxxxxxx xxx xxxxxx xx zákonem x xxxx xxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx, neboť podmiňuje xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx strany xxxxx xxxxxxxx, xxxxx účast x žalovaném xxxxxxxx xx končí, v xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxxxx podílu… Xxxxx xx výplatu vypořádacího xxxxxx xx jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx smyslu ustanovení §36 xxxx. 1 x. x. k. x xxxx právo xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx…“.
9. Vrchní xxxx v Praze x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx označeným rozsudkem xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx X., XXX., X. x XXX. xxxxxxxx [xxxxx xxxxx xxxx. x)], xxxxxx xxx xx xxxxxx VI. xxxxxxx náhrady xxxxxxx xxxxxx [první xxxxx xxxx. x)], xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxx XX. (xxxxx xxxxx) a rozhodl x xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
10. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx se xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (v xxxxxxx s §748 x. x. x.) xxxxxxxxxx podíl xx xxxx 536.291 Kč. Xxxx cenu xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxx. X. X. ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x „xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x daném místě x xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx ceny xxxxxxx xx jiných x xxxxx a čase xxxxxxxxxxx podílů“. Proto xxxxxxxx xxxx konstatoval, xx „xxxxxxxx znalec xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx (podílu x xxxxxxxx) xxxxxxxxx člena xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx … xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx“. Xxxxx cena xxxx xxxxxxxxx rozsah splněné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „tento xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nezvýhodňuje žalobkyni xxx neznevýhodňuje xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx…“.
11. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxx xxxx vypořádacího podílu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx „se xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu x xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnotu xxxxxx xx splacenou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx … xxxx 157.209,75 Xx“, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx uvedené xx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx odvolací xxxx xxxx xxxxx, xx „xx xxxxxxxxxxxx x postupem xxxxxxxxxx, xxxx vůči členům xxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx velmi xxxxxxx (xx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx… Xxx xxxxx ve xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx vztahy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx členy xxxxxxxx…“. Xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx odmítl xxxxxxxx vypořádací xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxx x. x., x. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x „xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx předpokladu žalovaného x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx“.
12. Odvolací soud xx proto xxxxxxxxx xx závěrem soudu xxxxxxx stupně, xxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x předpisu plateb xxxx ‚xxxxxxxx – xxx‘ … xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 5.604 Kč xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx splátku xx xxxxx členských xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx členského xxxxxx x xxxxx pravidelných xxxxxxx (1.344.853 Xx/240) x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx fondu“.
13. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx. 21 xxxxxx žalovaného, neboť „xxxxxxxxxx xxxxx vypočítává xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx přesahujícím 400.000 Xx“. Xxxxxxx pak „xxxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xx xxx, že xx bývalý xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx byt. X tomuto xxxxxx xx xxxxxx člen xxxxxxxxxx xxxxx, x xx x x xxxxxxx, že xx xxxx. ukončil xxxxx xxxxx x družstvu x měl x xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxx xxxxxx ukončit xxxxx xxxxxx vztahy x žalovaným“. Xxxxxxxx xxxx xxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení xxxxxx xxxxxxx, a xx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx x kogentním ustanovením xxxxxx (§748 xxxx. 1 x. o. x.)“.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
14. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu [xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx. x) x části, x xxx byly xxxxxxxxx výroky I., X. a XXX. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x x xxxxxxx třetího xxxxxx] xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx xxx „x. s. x.“), xxxx xx to, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx otázek xxxxxxxx xxxxx, a xx:
1) „xxx xx v xxxxxxx, xxx stanovy xxxxxxxx způsob xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu (xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx neplatnosti) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §748 xxxx. 2 x. x. k. a xxxxxxxx xxxxxxxxxx podíl xxx, že xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx“, xxx xxxxxx řešení xx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu,
2) „xxx xxx při xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx členském xxxxxx xxxxxxxxxx od povinnosti xxxxxxx xxxxx členský xxxxx xx podmínek xx xxxxxxx x xxxxxxxxx jednotky x xxxxxxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx pouze od xxxxx xxxxxxx bytové xxxxxxxx“,
3) „xxx xx xxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx“,
4) „xxx je možné xxxxxxxx xxxxxxxxxx ohledně xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a znemožní xxxx xxxxxxxxx“, a
5) „xxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §748 odst. 1 x. x. x. xxxxxxx výplatu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx člena xxxxxxxx“, xxxxx dosud xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
15. Xxxxxxxxx xx za xx, xx xx xxxxx odchýlily od §748 odst. 2 x. x. x. x xxx xx xxxxxx usnesení Nejvyššího xxxxx xx xxx 22.6.2021, sp. xx. 27 Xxx 2711/2019, xxxx xxxxxxxxx přiznaly xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 536.291 Xx, xxxxxxxx „xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx členskému xxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxx odpovídá xxxx 403.488 Kč“. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx zjištěná xxxx za m2 xxxxxxx „x xxxxxxxxx 10 %“, což xx „standardní ponížení x případě xxxxxxxxxxxx xxxx“. Xxx tomto xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx pouze 396.150,18 Xx. Xxxxx dovolatele xx tak xxxxxx, xx „metoda xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (byla xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx hodnota) x xxxxx xxxxxx xxxxx xx xx xxxx xxxxxx odchýlit“.
16. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, že „xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“ je xxx „xxxxxxxxx hradit xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx náklady xx dluhovou xxxxxx“. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, je xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxx, xx se od xxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxx výše xxxxxxx členského vkladu, xxx dosud xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxx, xx „xx vypočte xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k dalšímu xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx celková“ xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx závěrem xxxxx, podle xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxx platby xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx členský xxxxx x xxxxxx mezi xxxxx částkou a xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx úvěrového xxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx“. Xx počátku xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx“, xx xx xxxx xxx x žalobkyní xxxxxxx o „xxxxxxx xxxxxxxx“ (xxxxx měsíc xx „hrazena pevná xxxxxx a poměr xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxx xxx, xx xx xxxxxxx většinu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x s xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx úkor xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx“), xxxxx „xxxxxxx xxxxxxxx … xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx úvěry xxxxxxxxxx“. Xxxxx by do xxxxxxxxxxxx podílu xxxx „xxxxxxxx x zaplacené xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx předlužení“. Xxxxx xx „xxxxxxxx“ chtít xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxx, x xxx „žalobkyně xxxx xxxxxxx dovolatele x xxxxxxxx xx“ xx jeho rozhodnutích, „xxxxxx otázek financování“.
18. Xxxxx dovolatele též xxxxxx obstát xxxxx xxxxxxxxxx soudu, že xx. 21 bod 21.3 xxxxxx je xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx. Dovolatel xx xxxxxx xx xx, xx „xxxx xxxxxx plně xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ustanovení zákona xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx „netvoří žádný xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx rezervu x xxxx xxxxxx majetek xxxx xxxxxxxxxx xxxx“, xx „xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx financí … xxxxxx xxxx zastaveného xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“. Protože xx však družstevní xxxxxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, kteří xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx možnost xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, který xx xxx schopen x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxx xxxxxxx, spíše xxxxxxxxxx“. Vzhledem k xxxx, xx „xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx má xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx dovolatel xx to, xx xx úprava xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx“. Xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx „xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“.
19. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud rozsudek xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
20. Žalobkyně xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx xx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
21. Xxxxxxxx je podle §237 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxx dovolatelem formulované xxxxxx xxxxxx xxxx x způsobu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx praxi Xxxxxxxxxx xxxxx x popsaných xxxxxxxxxxxxx xxxxx neřešené.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
22. Xxxxx §748 x. x. x. xxxxxxx nesmí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (odstavec první). Xxxxxxxx-xx stanovy způsob xxxxxxx vypořádacího xxxxxx, xx xxxxxxxxxx podíl xxxxx xxxx splněného xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx podíl xx vyplácí v xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx něco jiného (xxxxxxxx třetí).
I. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx člena xxxxxxxx xxxxxxxx.
23. Z ustálené xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx:
1) Xx třeba xxxx x xxxxx specifickou xxxxxx bytového xxxxxxxx. Xxxxxxxxx účelem xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx (x xxxx x xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb xxxxx xxxxx (§727 odst. 1 x. o. x.). Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx z nájemního xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx patří xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, přičemž xxxxxxxxxx podíl x xxxxxxx družstvu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (§736 x. x. k.).
2) Xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx – na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x jiných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – zajištění xxxxxxx xxxxxxx xxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx přitom xxx x základní xxxxxxx xxxxxxx jednotlivce, xxx xxxxxxxxxxx poskytuje ve xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
3) Družstevní xxxxx, x nímž xx xxxxxxx xxxxx nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxx x právním xxxxxx, xx kterou xx xx „xxxxxxx xxxx“ xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxx plnohodnotná xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxx. Xxxxx cena, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu, s xxxx je spojeno xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky, které xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.
4) Xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx družstevního xxxxxx; ten xxxx xxx zaniká, xxxxxxx xxxx hodnotu fakticky xxxxxxx bytové xxxxxxxx xxx, xx může x „xxxxxxxxx“ xxxxx xxxxx (v souladu xx zákonem a xxxxxxxxx) nakládat. Xxxx xxx pronajmout jinému xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xx adekvátní xxxxxxx xxxxx – viz §733 z. x. x.) xx xxx (xxxxxxx jednotku) prodat.
5) X ohledem na xxxx xxxxxxx základní xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxxxx míru xxxxxxx, xx investice, xxx xx zajištění bydlení xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx. X xx xxx xxxxxx na xx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxxx (xx členský xxxxx) xx derivativně (xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, zanikne-li xxxx účast x xxxxxxx družstvu xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Zachování xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x ve xxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xxxxxx pro xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x byty.
6) Současně xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx, xxx xxxxx by xxxx bytové družstvo xx xxxxxx xxxxxx xxxxx člena xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx – xxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx x bytovém xxxxxxxx – xxxx x xxxxxxxxxxxxx zásahu xx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxxx podílu, xxx je chráněno xxxxxxx 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv a xxxxxx. Řečené xxxxx x obráceně; člen xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx zániku xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx nástupce xxxxxxxxxx xx xxxx družstva (x xxx i xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx).
7) Xxxxxxxx xxxx xxxxx uzavírá, xx xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxx xxxxxxx xxx právního xxxxxxxx, x bytovým xxxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx, x něhož xxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx musí být xxxxx xxxx x xxxxxxx na skutečnou (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx xxx xxxxxx členství) xxx, xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x výší vypořádacího xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
8) X xxxxxxx xx možnosti, xxx xxxxxx družstvo může xxxxxx při xxxxxxxxx x „xxxxxxxxx“ xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx účasti člena xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx nástupce na xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx družstvu xxxxxxxx při naložení x „uvolněným“ podílem, xx zohlední xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
9) Ve světle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx nutno xxxxxxxx xxxxxxxxxx §748 x. x. k. x musí xx xxxxxxxxxxx x případná xxxxxxxx úprava ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx vklad xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx družstevního podílu xxxxxxxx (tržní) xxxxxxx xxxxxx podílu, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §748 xxxx. 2 x. x. k. xxxxxxxx. X opačném případě xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) výše xxxxxxxx princip.
Srovnej xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 27 Xxx 2711/2019.
24. Odvolací xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxx citovanými xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx xx základní xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxx s xxxxxxx xx skutečnou (tržní) xxxxxxx jejího xxxxxxxxxxxx xxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx důvod x xxxx, xxx od xxxx hodnoty xxxx xxxxxxxx částka xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx členskému xxxxxx. Xx xxxx tak xxxxx, že zánikem xxxxxxxx x bytovém xxxxxxxx xxxxxx též xxxxxxxx xxxxxxxxx člena xxxxxxxx (§734 xxxx. 3 z. o. x.). Skutečnost, xx xxxxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) hodnotě xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx členství.
25. Tržní xxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx na trhu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx“.
26. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx, x nichž xxxxxxxx xx svém xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členský xxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxx, xxxxx si xxxxxxxx xxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxx-xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx hodnotě xxxxxxxxxxxx xxxxxx nezatíženého xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx na xxxx družstva (a xxx i ostatních xxxx členů) neodůvodněně xxxxxxxxxx.
27. Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx rozhodná xxxxxxxx xxxxxxx jejího xxxxxxxxxxxx podílu xx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxx, že obsahem xxxxxx družstevního xxxxxx xxxx xxx povinnost xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §595 xxxx. 1 z. x. k.).
II. Xx xxxxxxx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx.
28. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx mohou x xxxxxxx x §748 xxxx. 3 x. x. x. xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx. Nelze xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx družstvo vypořádací xxxxx svému bývalému xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx nájemcem.
29. Xxxx je xxxx xxxxx xxx xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx účast xxxxxxx xxx právního nástupce, x xxxxxxx družstvem xx založena xx xxxxxxxx zvýšené ochrany xxxxx bytového družstva. Xxxxxx (smyslem) xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx podílu) xxxxx bytového xxxxxxxx xx nahradit xxxxxxx, xxxxx účast x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx trvání zanikla xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx), x xxx x xxxxxxxx ztráty xxxxxxxx xxxxxx.
30. Xxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx hodnotě xxxx, xxxxx xx xxx xx bývalého xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxx, kdy xxxx družstva zcela xxxxxxx xxxxxxx xxxxx), xxxxx xxx dalšího xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx citovaného xx. 21 bodu 21.3 xxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx (která xx xxxxxx svého xxxxxxxx x družstvu nesplatila xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxx xxx xxxxxxxxxx způsobu xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x penězích. Takové xxxxxx xxxxxxxx smyslu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, a proto xx nelze v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xx xxx xxxxxxx závěr xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxx sám xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 30.6.2015 žalobkyni xxxxxxx, že hodlá xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxx x xxxxxxxx.
31. Jelikož xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci, Xxxxxxxx xxxx jej, xxxx ve xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 xxxx xxxxx o. s. x.), x příslušném xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o náhradě xxxxxxx řízení, xxxxxx (§243x odst. 1 x. x. ř.). Xxxxxx, pro xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x na rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx soud proto xx xxxxxxx rozsahu xxxxxx x je x xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2 xxxx xxxxx x. x. x.).
32. Právní xxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, §226 x. x. x.).