Právní xxxx
Xxx výši xxxxxxxxxxxx podílu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx dni xxxxxx xxxxx členství x xxxxxxxx zcela xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jeho družstevního xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx byla xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §595 odst. 1 x. x. x.).
Xxxxxxx xxxxxxxx družstva xxxxx x souladu x §748 odst. 3 x. x. k. xxxxx xxxx způsob xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx v penězích. Xxxxx xxxxxxxx ani xxxxxx ujednání stanov, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vyplatí xxx, xx na xxx xxxxxxx vlastnické xxxxx x družstevnímu xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxx xxxxx xxx xx zřeteli, xx xxxxxx xxxxxx vypořádání xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx, a bytovým xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx principu zvýšené xxxxxxx člena xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx práva xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxx) člena bytového xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxx x bytovém družstvu xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx právního xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx), x xxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx členství.
Nejvyšší xxxx x dovolání xxxxxxxxxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 11.1.2022, xx. zn. 6 Xxx 377/2020, x xxxxxx výroku x xxxx. x) x xxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxx X., X. x XXX. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xx dne 9.9.2020, xx. zn. 38 Xx 37/2016, x xxxx. x) x xx xxxxxx výroku, xxxxx i xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu v Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxx ze xxx 9.9.2020, xx. xx. 38 Xx 37/2016, xx xxxxxxxx X., X., XX. x XXX., x xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxx xxx Xxxxx – pobočce x Liberci x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Žalobou xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xxx 8.6.2016 xx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx výši 637.190 Xx s příslušenstvím. Xxxxxxx xxxxxxxxx Krajskému xxxxx x Ústí xxx Labem – xxxxxxx x Xxxxxxx xxx 1.9.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx xxx „xxxxxxxx“ nebo „xxxxxxxx“) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx 37.640 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx dobu xx xxxxx xxxxxxxx 2015 xxxxxxxxxx žalovanému xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
2. Krajský xxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Liberci xxxxxxxxx xx dne 9.9.2020, x. j. 38 Xx 37/2016-1825, xxxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx 536.291 Xx x příslušenstvím (xxxxx X.), zamítl xxxxxx xx do částky 100.899 Kč x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx II.), xxxxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx 31.540 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx XXX.), zamítl xxxxxxxxx xxxxxx žalovaného xx xx částky 6.100 Kč x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx XX.) x rozhodl x xxxxxxx nákladů xxxxxx (xxxxxx X. až XXX.).
3. Přitom vyšel xxxx xxxx x xxxx, xx:
1) Dne 9.4.2008 uzavřeli X. X. (dále xxx xxx „X. X.“) x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx obsahovala xxxxxxx J. X. xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx základní xxxxxxx xxxxx xx xxxx 2.500 Xx x xxxxx členský xxxxx ve xxxx 1.344.853 Xx, x xx xx 240 xxxxxxxxx splátkách xx 5.603,55 Kč.
2) Xxx 15.12.2008 xx xxxxxxxxx „xxxxx členkou žalovaného xx xxxxxxx převodu xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx, kdy na xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx X. X.“.
3) Xxx 22.6.2015 žalobkyně xxxxxxxx žalovanému xxxxxxxx x vystoupení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
4) Xxxxxxxxx xx xxx 30.6.2015 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vzal xxxxxxxx xx vědomí vystoupení xxxxxxxxx x družstva x xxx, že xxxxx xx. 16 xxxx 16.1 xxxxxx xxxxxxx žalobkyni xxxxxxxx x družstvu xx xxx 31.12.2015 a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx x xxxx xx xxxx žalobkyně.
5) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dne 19.5.2016 xxxxxx žalobkyni, xx „xxxxxxxx žádný xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx“.
6) Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx do „xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx“ x do „úvěrového xxxxx“ xx xxxxx 2009 xx xxxxx 2010 xxxxxx 8.870 Xx, xx listopadu 2010 do května 2011 částku 8.908 Xx, od xxxxxx 2011 xx prosince 2012 xxxxxx 8.972 Xx x xx xxxxx 2013 do xxxxxxxx 2015 částku 8.746 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx celkem 637.190 Xx.
7) Na xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx žalobkyně žalovanému 72 xxxxxxxxx splátek xx xxxxx 2008 xx xxxxxxxx 2015, xxxxxx xx xxxx 5.604 Xx. Celkem xxx uhradila 403.488 Xx.
8) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx 2015 xxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx platby xx xxxxx 2015 xxxxxx xx xxxx 12.190 Xx z xxxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xx rizikového xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 5.604 Kč xx xxxxx členský xxxxx xx xxxxx xxxxx 2015 a též 302 Xx xx xxxxx xxxx 2015, x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx ve xxxx 3.142 Xx xx každý xxxxx xxxxx x xxxx 2015.
9) Xx další xxxxxxx xxxxx (xxxx, xxx žalovaný čerpal xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx) xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 409.394 Xx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vkladem xx xxxx 2.500 Kč xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinnost žalobkyně 411.894 Xx.
10) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Ing. X. Xx. xx xxx 3.8.2018, x. 65/7/2018, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxx 26.8.2019, x. 65/7/2018-2, ze xxx 28.4.2020, č. 65/7/2018-3, x xx xxx 18.5.2020, x. 65/7/2018-4, xx xxx 31.12.2015 xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností xxxxx členů … xxxxxx xx xxxx 54.640.543 Xx, … xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx k základnímu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx … xxxxxx xx xxxx 2.500 Kč“ x „x dalšímu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx … částku xx xxxx 409.394 Xx, … xxxxxxx splněná xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobkyně xxxxxx … xxxxxx xx xxxx 411.894 Xx“.
11) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Ing. X. X. xx dne 4.3.2020, č. 154/2/2020/1, xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx konaném xxx 20.5.2020 (dále xxx xxx „xxxxxxxx xxxxxxx“), xxxxxx xx xxx 31.12.2015 xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně 1.471.750 Kč. Xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx 536.291 Xx.
12) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 1. Xxxxxxxx x. x. xx xxx 24.4.2020, x. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx do xxxx 144.561 Xx, x xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, když xxxxxxxxx xxxxxxxxx celkem 637.190 Xx x úrok x této částky xxxxx 492.629 Kč. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
13) Xxxxx xx. 16 xxxx 16.1 xxxxxx xxxxxxxxxx „člen xxxx x družstva vystoupit xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x to x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx i xxx xxxxxxx důvodu. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx doby xxxxx xxxxxx“.
14) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.2 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx určí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx člena, xxxxxxx x xxxxx účetním xxxxxx zaniklo členství, x členskému vkladu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx všech xxxxx k členským xxxxxxx k poslednímu xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx… Xxxxxxxxxx podíl xxxx xxxx odpovídat xxxxxxx rozsahu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx člena x bytovém xxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxxxx §748 xxxx. 1 zákona x. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) [xxxx xxx xxx ‚x. x. k.‘]“.
15) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.3 stanov xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx: (x) x xxxxxxx, xx vypořádací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 10.000 Xx, vyplácí se x penězích; (xx) x xxxxxxx, že xxxxxxxxxx podíl xx xxxxx xxx 10.000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotky, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xx cenu xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx družstevní xxxxxxxx xxx vypořádacího xxxxxx, xxxxx bude xx xxxx xxxx odečten. Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx jednotky nabývá xxxxxxxxx uhrazením xxxx xxxx převodní ceny“.
16) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.4 xxxxxx xxxxxxxxxx „v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx náleží družstvu xxxxxxxxxxx poplatek xx xxxx 10.000 Xx“.
17) Xxxxx čl. 21 xxxx 21.5 stanov xxxxxxxxxx „nárok xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x souladu x xxxxxxxxxxx §749 x. x. k.“
4. Xx xxxxx ustaveném xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx náleží x xxxxxxx s §748 xxxx. 1 x. x. k. vypořádací xxxxx nejméně xx xxxx 411.894 Kč, xxxxxxxxxxx xx zaplaceného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2.500 Xx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 409.394 Kč.
5. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. 21 bodu 21.2 xxxxxx výpočtu vypořádacího xxxxxx (a to x podstatě xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §623 x. x. k.), xxxxxx xxxxx něj xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebylo xxxxxx xxxxx x x xxxxxxx xx zákonem“ x xxxxxx závěrka xxxxxxxxxx xx xxx 31.12.2015 xxx „xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx obraz o xxxxxxx žalovaného“.
6. Xxxxx xxxxx je xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x „konstantní judikatury“ Xxxxxxxxxx soudu, podle xxx „xx xxx xxx xxxxxxxxxx výše xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx užívání xxxxxxxxxxxx bytu zohledněna x xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx) hodnoty xx základě ocenění xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx vypořádací xxxxx xxxxxxxxx xx výši 536.291 Kč, xxxx xx reálnou tržní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx dni 31.12.2015, xxxxxxx znaleckým xxxxxxxx. Soud nevycházel xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxx x. s., xxxxx „xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně“, x xxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xx věci xxxxxxxxxx“.
7. Soud neshledal xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného, xxxxx xxx má xxx x souladu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx odečten xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 10.000 Kč, xxxxx „xxxxxxxx xxxxx výpočet xxxxxxxxxxxx podílu žalobkyně xxxxxxxx“. Xx v xxxxxxx řízení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx výpočty, xxxxx xxxx x „xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x procesní xxxxxx x xxxxx xxxxxx“.
8. Soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx být při xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. 21 xxxx 21.3 xxxxxx. Podle soudu xx toto xxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxx pro xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx člena xxxxxxxx, jehož účast x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, x xxxxxx zakoupení si xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx odpovídající dalšímu xxxxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxxxx xxxxxx… Xxxxx xx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx majetkových xxxx člena xxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §36 odst. 1 x. x. k. x xxxx právo xxxxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx…“.
9. Xxxxxx xxxx x Xxxxx x xxxxxxxx žalobkyně x xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx X., III., X. x VII. potvrdil [xxxxx xxxxx písm. x)], změnil jej xx výroku VI. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx [první výrok xxxx. x)], xxxxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxx xxxxxx XX. (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx řízení (xxxxx xxxxx).
10. Odvolací xxxx xx xxxxxxxxx se xxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxx náleží (v xxxxxxx s §748 x. x. k.) xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx 536.291 Xx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxx. X. X. ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx tržní x „ohledem xx xxxx xxxxxxxxxxxx podílů x xxxxx místě x xxxx, xxxx xxxxxxxxx podíl xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx ceny xxxxxxx xx xxxxxx v xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx podílů“. Proto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx „xxxxxxxx znalec xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx cenu xxxx (xxxxxx x xxxxxxxx) bydlícího xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx … xxxxx xxxxxxxxxx o této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx“. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx rozsah xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx odvolacího xxxxx „xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx…“.
11. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, podle xxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stanovena tak, xx „xx měl xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx poměrem xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx celkovou hodnotu xxxxxx xx splacenou xxxxxxx zjištěnou xxxxxxxx, xxx … xxxx 157.209,75 Kč“, xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx uvedené xx znaleckém posudku. X xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xx „se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx hypoteční banka xxxxxxxxxx velmi xxxxxxx (xx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx hypotečního úvěru… Xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx bance xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx…“. Xxxxx xxx xxxxxxxxx s tím, xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx bance xxxxxx xxxxxxxx vypořádací xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxx x. x., x. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxx xxxxxxxxx vychází x „nesprávného xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu xxxxxxxxx“.
12. Odvolací xxxx xx proto ztotožnil xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx ‚xxxxxxxx – xxx‘ … xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 5.604 Kč xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx splátku xx xxxxx členských xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x celkové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (1.344.853 Kč/240) x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx“.
13. Podle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx čl. 21 xxxxxx žalovaného, neboť „xxxxxxxxxx xxxxx vypočítává xxxx téměř xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 400.000 Xx“. Xxxxxxx xxx „xxxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xx tak, xx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx odkoupí xx xxxxxxxxxx xxx. X tomuto odkupu xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xx i x xxxxxxx, že xx xxxx. xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxx x xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xx byl xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx právní vztahy x xxxxxxxxx“. Xxxxxxxx xxxx xxx „neshledává xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanov xxxxxxx, x xx xxx xxxxxx stanov x xxxx části x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§748 xxxx. 1 x. x. x.)“.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
14. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu [xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx. x) x xxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx X., X. x XXX. xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, x v xxxxxxx xxxxxxx výroku] xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx též xxx „x. x. ř.“), xxxx xx to, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, a to:
1) „xxx xx x xxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx výpočtu xxxxxxxxxxxx xxxxxx (ať xx absencí úpravy xxxx x xxxxxxxx xxxx neplatnosti) nutné xxxxxxxxxx podle §748 xxxx. 2 x. x. x. x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xx xxxxx výši xxxxxxxxx xxxxxxxxx vkladu“, při xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx,
2) „xxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx hodnoty xxxxxxxxxxxx xxxxxx při nesplaceném xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxx další členský xxxxx za xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx jednotky x xxxxxxxxx hodnotu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx od xxxxx hodnoty xxxxxx xxxxxxxx“,
3) „xxx xx xxxxx do vypořádacího xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx“,
4) „xxx xx možné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x předlužení bytového xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx“, x
5) „xxx lze v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §748 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxx, xx xxxx vypořádán převodem xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx“, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx řešeny.
15. Xxxxxxxxx má za xx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx xx §748 xxxx. 2 x. o. k. x xxx xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.6.2021, sp. xx. 27 Xxx 2711/2019, xxxx žalobkyni přiznaly xxxx vypořádací xxxxx xxxxxx 536.291 Xx, xxxxxxxx „xxx činit xxxxxxx xxxxxx odpovídající xxxxxxxxxx členskému xxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výši 403.488 Xx“. Xxxxx xxxx dovolatel uvádí, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx x2 xxxxxxx „x xxxxxxxxx 10 %“, xxx xx „xxxxxxxxxx ponížení x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx“. Při tomto xxxxxxx činí výsledná xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx 396.150,18 Xx. Xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx zjevné, xx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (byla xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx hodnota) a xxxxx xxxxxx důvod xx od této xxxxxx odchýlit“.
16. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx „xxxxxxxx součástí družstevního xxxxxx“ xx xxx „xxxxxxxxx hradit xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dluhovou xxxxxx“. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxx tržní xxxxxxx, je xxxxxx xxxxxxxxxx „nesprávné a xxxxxxxxxxxxx“. Podle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxx, xx se xx xxxxx hodnoty xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu, xxx dosud xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxx, xx „xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx splacené xxxxxxxxxx k dalšímu xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx poměrem xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx“ xxxxx hodnota xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx se závěrem xxxxx, podle xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vždy xxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxx vklad x xxxxxx mezi xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx platbou byl xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx“. Xx počátku xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x důkazy“, xx xx xxxx xxx a xxxxxxxxx xxxxxxx x „anuitní xxxxxxxx“ (xxxxx měsíc xx „hrazena xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx jistiny a xxxxx xx xxxx xxx, xx xx xxxxxxx většinu platby xxxxx xxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx úroků“), xxxxx „xxxxxxx xxxxxxxx … jsou spláceny xxxxxxxxxx úvěry xxxxxxxxxx“. Xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx podílu byly „xxxxxxxx x zaplacené xxxxx, xxx se xxxxxxxxxxxx dovolatel dostane xx xxxxxxxxxx“. Xxxxx xx „nemravné“ xxxxx xx dovolateli, aby xxxxxx xxxxx, které xxx zaplatil věřiteli, xxxxxxx v xxxxxxx, x níž „žalobkyně xxxx členkou dovolatele x podílela se“ xx jeho rozhodnutích, „xxxxxx otázek financování“.
18. Xxxxx xxxxxxxxxx též xxxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx. 21 xxx 21.3 xxxxxx xx xxxxxxxx xxx rozpor xx xxxxxxx. Dovolatel xx naopak za xx, xx „xxxx xxxxxx plně xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxx xxxx ani velkou xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx jediný xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx“, xx „xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx financí … xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx xx však xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, kteří nemají xxxxxxxxx finanční zdroje, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, který by xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx platbou, spíše xxxxxxxxxx“. Xxxxxxxx k xxxx, xx „xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx má xxxxxxx získat bytovou xxxxxxxx za xxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxx případně realizovat xxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nebo nemravná“. Xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, neboť „xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xxxx vypořádacího xxxxxx“.
19. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
20. Xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx věcně xxxxxxx, x proto xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx dovolání žalovaného xxxxxx, xxxx. aby xx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
21. Xxxxxxxx je podle §237 x. x. x. přípustné xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx družstva, x xxxxxxxxxxx praxi Xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dosud xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
22. Podle §748 x. o. x. xxxxxxx nesmí určit xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx kolik xxxx xxxxxx vyjadřující xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx-xx xxxxxxx způsob xxxxxxx vypořádacího podílu, xx vypořádací podíl xxxxx xxxx splněného xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxx v xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxx).
X. X xxxxxx výše xxxxxxxxxxxx xxxxxx člena xxxxxxxx xxxxxxxx.
23. X ustálené xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx, že:
1) Xx třeba xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx družstva. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx (x xxxx x dříve) zajištění xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx (§727 xxxx. 1 x. o. x.). Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx mezi ním x xxxxxxxxx patří xxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxx x členství x xxxxxxx družstvu, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (§736 x. x. k.).
2) Xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx zpravidla xx – na xxxxxx od nabývání xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx korporací – zajištění bydlení xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jíž xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
3) Xxxxxxxxxx podíl, x xxxx xx xxxxxxx právo nájmu xxxxxxxxxxxx bytu, xx xxxx v xxxxxxx xxxxxx, xx kterou xx xx „xxxxxxx xxxx“ xxxxx xxxxxxxxx, x je xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx cena, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu, x xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, zpravidla xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx jsou v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odpovídají xxxxxxxxxxxxx družstevnímu bytu.
4) Xxxxx účasti x xxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx znamená xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx; ten jako xxx zaniká, přičemž xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx, že xxxx x „xxxxxxxxx“ xxxxx xxxxx (x xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxx) xxxxxxxx. Může xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx družstva, xxxxxxxx xxxxxx člena xxxxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx – viz §733 x. x. x.) xx byt (xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx.
5) X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx měl xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx. X xx bez xxxxxx na xx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxxx (xx členský xxxxx) xx derivativně (xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx nabývaný xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx připraven xxx xxxxx, zanikne-li xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x ve veřejném xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x transparentnost trhu x xxxx.
6) Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) důvodu, xxx který xx xxxx bytové družstvo xx xxxxxx xxxxxx xxxxx člena profitovat. Xxxxxx výklad xx – právě x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx – vedl x xxxxxxxxxxxxx zásahu xx vlastnického xxxxx x družstevnímu xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx. Řečené xxxxx x xxxxxxxx; člen xxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxx xx zániku xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx úkor xxxxxxxx (x xxx x xxxxxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx).
7) Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx právního xxxxxxxx, a bytovým xxxxxxxxx xx založena xx xxxxxxxx zvýšené xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, z xxxxx xxxxx, xx vypořádací xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx vždy s xxxxxxx xx skutečnou (xxxxx) xxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx) xxx, aby xxxx xxxxx tržní xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
8) S xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x „uvolněným“ bytem, xxxx mít xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx družstva bez xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Odůvodněné xxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x „xxxxxxxxx“ podílem, xx zohlední při xxxxxx výše xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
9) Xx světle xxxxxx obecného xxxxxxxx xx xxx nutno xxxxxxxx ustanovení §748 x. x. k. x xxxx je xxxxxxxxxxx x případná xxxxxxxx úprava xx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx.
10) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (tržní) hodnotě xxxxxx podílu, lze xxxxxxxxx xxxxxxxx §748 xxxx. 2 z. x. x. doslovně. X xxxxxxx případě xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx (zohlednit) xxxx xxxxxxxx princip.
Srovnej xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 27 Xxx 2711/2019.
24. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx vypořádací podíl xxxxxxxxx musí xxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu. Xx tomu tak xxxxx, že zánikem xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx zaniká xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (§734 xxxx. 3 z. x. x.). Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, se projeví xxxxx v samotné xxxxxxxx (xxxxx) hodnotě xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxx členství.
25. Tržní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soud zjistil xx „xxxxxxxx stanovené xxxx xxxxxxxxxxx z xxx xx trhu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xx vlastnictví člena xxxxxxxx“.
26. Xxxxxxxx soud xxxxxx pominul, xx xxxx, z xxxxx xxxxxxxx xx svém xxxxxxx xxxxxxxxx, se xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx splácet xxxxx xxxxxxx xxxxx xx splátkách x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx fondu xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxx, xxxxx si družstvo xxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxx-xx by výše xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx hodnotě xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx (x xxx i ostatních xxxx xxxxx) neodůvodněně xxxxxxxxxx.
27. Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx podílu žalobkyně xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx hodnota jejího xxxxxxxxxxxx podílu xx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx právě x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx družstevního xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx další xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x platit pravidelné xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §595 xxxx. 1 z. x. x.).
XX. Xx xxxxxxx výplaty vypořádacího xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
28. Xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxxx v tom, xx stanovy xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x §748 xxxx. 3 x. x. k. xxxxx xxxx způsob xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx ani takové xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx družstvo xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vyplatí xxx, xx na něj xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x družstevnímu xxxx, xxxxx byl nájemcem.
29. Xxxx xx však xxxxx xxx na xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx vypořádání xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx založena xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxx družstvu za xxxx trvání zanikla xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx hodnotu (xxxxxxxxxx xxxxx), x níž x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
30. Xxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bytu, xxxxx má být xx bývalého člena xxxxxxxx převeden (xxxxxxx xx situace, kdy xxxx xxxxxxxx zcela xxxxxxx xxxxxxx xxxxx), xxxxx xxx dalšího xxxxxxxx xxxxxxx výplaty xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxx xxxxxxxx. Ze znění xxxxx citovaného čl. 21 xxxx 21.3 xxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx (xxxxx do xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nesplatila xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxx xxx stanoveném xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx, než xx xx vypořádacím xxxxxx náleží, x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx rozdíl xxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx projednávané věci xxxxxxxxxx. Je xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxx náleží výplata xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 30.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxx x penězích.
31. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx posouzení věci, Xxxxxxxx soud xxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 věta xxxxx o. x. x.), v xxxxxxxxxx xxxxxxx, včetně xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení, xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. ř.). Xxxxxx, pro které xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx stejném xxxxxxx xxxxxx x xx x xxx v xxxxx rozsahu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x.).
32. Právní xxxxx Nejvyššího soudu xx xxx soudy xxxxxxx stupňů xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, §226 x. x. x.).