Xxxxxx xxxx
Xxx výši xxxxxxxxxxxx podílu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, který xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx zcela nesplnil xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vklad ve xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §595 xxxx. 1 x. o. x.).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x souladu x §748 odst. 3 x. x. k. xxxxx xxxx způsob xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxx v xxxxxxxx. Xxxxx vyloučit ani xxxxxx xxxxxxxx stanov, xxxxx xxxxx družstvo xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, že na xxx xxxxxxx vlastnické xxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxx je xxxx xxxxx mít xx xxxxxxx, xx xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx účast xxxxxxx xxx právního xxxxxxxx, a bytovým xxxxxxxxx xx založena xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx člena xxxxxxxx xxxxxxxx. Účelem (xxxxxxx) xxxxxx úpravy xxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx nahradit xxxxxxx, jehož xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx právního xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx podíl), x xxx přišel x xxxxxxxx xxxxxx členství.
Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 11.1.2022, xx. zn. 6 Xxx 377/2020, x prvním xxxxxx x písm. x) x xxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxx X., X. x XXX. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Liberci xx dne 9.9.2020, xx. zn. 38 Xx 37/2016, v xxxx. x) x xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx i xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem – pobočky x Xxxxxxx xx dne 9.9.2020, xx. xx. 38 Xx 37/2016, xx výrocích X., X., XX. x XXX., x xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx k xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx nad Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xxx 8.6.2016 xx xxxxxxxxx domáhá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 637.190 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx doručeným Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx – xxxxxxx x Liberci xxx 1.9.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „žalovaný“ nebo „xxxxxxxx“) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx 37.640 Kč x xxxxxxxxxxxxxx, neboť žalobkyně xx xxxx xx xxxxx prosince 2015 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 9.9.2020, x. x. 38 Xx 37/2016-1825, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 536.291 Kč x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx X.), zamítl žalobu xx do xxxxxx 100.899 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx XX.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx 31.540 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx XXX.), zamítl xxxxxxxxx žalobu xxxxxxxxxx xx xx částky 6.100 Xx s xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx IV.) x xxxxxxx o xxxxxxx nákladů řízení (xxxxxx X. xx XXX.).
3. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxx x xxxx, že:
1) Xxx 9.4.2008 xxxxxxxx X. X. (dále xxx xxx „X. U.“) x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jež xxxxxxxxxx xxxxxxx J. X. xxxx člena družstva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ve xxxx 2.500 Kč x xxxxx členský xxxxx ve xxxx 1.344.853 Xx, x xx xx 240 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 5.603,55 Kč.
2) Xxx 15.12.2008 se xxxxxxxxx „xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx X. U.“.
3) Xxx 22.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, na xxxxx xx žalovaný xxxxxxxxx poukázat xxxxxxxxxx xxxxx.
4) Xxxxxxxxx ze xxx 30.6.2015 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx vědomí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxx, xx xxxxx xx. 16 xxxx 16.1 stanov xxxxxxx žalobkyni členství x xxxxxxxx ke xxx 31.12.2015 x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v zákonné xxxxx x xxxx xx účet žalobkyně.
5) Xxxxxx zástupce xxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 19.5.2016 xxxxxx žalobkyni, xx „xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx žalobkyni xxxxxxxxx“.
6) Xxxxx předpisů xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx měsíčně xx „xxxxx xxxxxxxxx podílů“ x do „xxxxxxxxx xxxxx“ od xxxxx 2009 do xxxxx 2010 xxxxxx 8.870 Xx, xx xxxxxxxxx 2010 xx května 2011 xxxxxx 8.908 Xx, xx června 2011 xx prosince 2012 částku 8.972 Xx x xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2015 xxxxxx 8.746 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx celkem 637.190 Kč.
7) Xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 72 xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 2008 xx xxxxxxxx 2015, xxxxxx xx xxxx 5.604 Xx. Celkem xxx xxxxxxxx 403.488 Xx.
8) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx 2015 xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx dlužné xxxxxx xx xxxxx 2015 xxxxxx xx xxxx 12.190 Xx z xxxxxxxxxx žalobkyně složených xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx byla uhrazena xxxxxx xx xxxx 5.604 Xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx měsíc xxxxx 2015 a xxx 302 Xx za xxxxx září 2015, x xxxxxx do xxxxxxxxx fondu ve xxxx 3.142 Kč xx každý xxxxx xxxxx x xxxx 2015.
9) Na další xxxxxxx xxxxx (xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx fondu) xxx xxxxxxxxx celkem xxxxxxxxx 409.394 Xx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2.500 Kč xxxx celková xxxxxxx xxxxxxxx povinnost žalobkyně 411.894 Kč.
10) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. Xx. ze xxx 3.8.2018, č. 65/7/2018, xx znění xxxx xxxxxxxx xx xxx 26.8.2019, č. 65/7/2018-2, ze xxx 28.4.2020, x. 65/7/2018-3, x ze xxx 18.5.2020, č. 65/7/2018-4, xx dni 31.12.2015 xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx … xxxxxx xx xxxx 54.640.543 Xx, … xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x základnímu xxxxxxxxx xxxxxx činila … xxxxxx xx xxxx 2.500 Xx“ x „x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx činila … částku ve xxxx 409.394 Kč, … celková xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx … xxxxxx xx xxxx 411.894 Xx“.
11) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. X. ze xxx 4.3.2020, x. 154/2/2020/1, xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx konaném dne 20.5.2020 (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx xxxxxxx“), xxxxxx xx dni 31.12.2015 tržní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.471.750 Kč. Xx xxxxxxxx dosud xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx hodnota xxxxxxxxxxxx podílu žalobkyně 536.291 Kč.
12) Xxxxx xxxxxxxxxx posudku 1. Xxxxxxxx x. x. xx xxx 24.4.2020, x. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx výše 144.561 Kč, x xx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 637.190 Xx a úrok x xxxx xxxxxx xxxxx 492.629 Xx. Xxxxx hodnotu družstevního xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx určit xxx xxxxxxxxxx relevantních xxxxxx.
13) Xxxxx čl. 16 xxxx 16.1 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxx xxxx x družstva xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a to x xxxxxxxxxx důvodu xxxx x bez xxxxxxx důvodu. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx“.
14) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.2 stanov žalovaného „xxxxxxxxxx xxxxx u xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx určí xxxxxxx xxxxxxx vkladové xxxxxxxxxx xxxxx, kterému x daném xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx členství, x členskému xxxxxx xxxx souhrnu splněných xxxxxxxxxx povinností xxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxx xxxxxx účetního xxxxxx… Xxxxxxxxxx podíl xxxx vždy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx splněné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x bytovém xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §748 odst. 1 xxxxxx x. 90/2012 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (zákon o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) [dále xxx jen ‚z. x. x.‘]“.
15) Podle xx. 21 bodu 21.3 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx následujícím xxxxxxxx: (x) v případě, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx částku 10.000 Xx, xxxxxxx xx x penězích; (xx) x xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx než 10.000 Xx, xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx byla přidělena x xxxxx xxxx xxxxxxxx x družstvu, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx podílu, xxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx uhrazením xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx“.
16) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.4 xxxxxx xxxxxxxxxx „x souvislosti x výpočtem vypořádacího xxxxxx náleží xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 10.000 Xx“.
17) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.5 stanov xxxxxxxxxx „xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §749 x. x. x.“
4. Na xxxxx ustaveném xxxxxxxxx xxxxxxx soud prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x §748 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ve xxxx 411.894 Kč, xxxxxxxxxxx xx zaplaceného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vkladu xx xxxx 2.500 Xx a dalšího xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 409.394 Xx.
5. Xxxxxxxx stanovy žalovaného xxxxxxxx x xx. 21 bodu 21.2 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (x to x xxxxxxxx xxxxxx xxxx ustanovení §623 x. o. x.), xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx k závěru, xxxxx xxxxx „účetnictví xxxxxxxxxx xxxxxx vedeno xxxxx x x xxxxxxx xx zákonem“ x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 31.12.2015 xxx „xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx obraz o xxxxxxx xxxxxxxxxx“.
6. Xxxxx xxxxx xx proto xx xxxxx xxxxxxxx x „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx“ Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxx „xx xxx xxx posuzování výše xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx členství x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x právem xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx x xxxxxx jeho xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Spravedlivému uspořádání xxx xxxxxxxx nárok xx xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxxx ve xxxx 536.291 Kč, xxxx xx reálnou tržní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx dni 31.12.2015, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxx x. x., neboť „xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx“, x xxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xx věci xxxxxxxxxx“.
7. Soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného, xxxxx xxx xx xxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx 10.000 Xx, neboť „xxxxxxxx žádný xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu žalobkyně xxxxxxxx“. Až v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx různé xxxxxxx, xxxxx však x „xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx za účelem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxx x tomto xxxxxx“.
8. Soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, podle níž xx xxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxxxx xxxxx xx. 21 bodu 21.3 xxxxxx. Xxxxx soudu xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx „neplatné pro xxxxxx se xxxxxxx x xxxx pro xxxxxx x dobrými xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxx x xxxxxxxxx družstvu xx xxxxx, v xxxxxx xxxxxxxxx si xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu bez xxxxxxxxxxxx xxxxxx… Právo xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx člena xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §36 xxxx. 1 x. x. k. x xxxx právo xxxxxx být podmiňováno xxxxxxx protiplněním…“.
9. Xxxxxx xxxx v Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx v xxxxxxx označeným rozsudkem xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx X., XXX., X. x XXX. xxxxxxxx [xxxxx xxxxx xxxx. x)], xxxxxx xxx xx xxxxxx VI. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx [xxxxx výrok xxxx. x)], xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxx XX. (xxxxx xxxxx) a rozhodl x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxx xxxxx).
10. Odvolací soud xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx soudu prvního xxxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (v xxxxxxx x §748 x. x. x.) xxxxxxxxxx podíl xx xxxx 536.291 Xx. Xxxx xxxx stanovila xxxxxxxx Xxx. B. X. xx znaleckém xxxxxxx xxxx xxxxx x „xxxxxxx xx xxxx družstevních xxxxxx x daném xxxxx x xxxx, když xxxxxxxxx podíl se x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stanovení xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx „jestliže znalec xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx tržní xxxx xxxx (podílu v xxxxxxxx) bydlícího xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx … důvod xxxxxxxxxx o této xxxxxxxx stanovené xxxx“. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nezvýhodňuje xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx nakládat x uvolněným bytem…“.
11. Xxxxxxx žalovaného, xxxxx xxx měla xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stanovena tak, xx „se xxx xxxxxxxx poměr doposud xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx členskému vkladu x tímto xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnotu xxxxxx xx splacenou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx … činí 157.209,75 Xx“, podle xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. X tomu xxxxxxxx xxxx dále uvedl, xx „se neztotožňuje x postupem xxxxxxxxxx, xxxx xxxx členům xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx banka xxxxxxxxxx velmi složité (xx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx hypotečního xxxxx… Xxx opory ve xxxxxxxxx nebo v xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx přenášet xxxxxxxxxxx na členy xxxxxxxx…“. Xxxxx xxx xxxxxxxxx s xxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxxx. Proto xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 1. Znaleckou a. x., x. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxx xxxxxxxxx vychází x „xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxx splácení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx“.
12. Odvolací xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, podle xxxxx „platba označená x předpisu plateb xxxx ‚xxxxxxxx – xxx‘ … zahrnovala xxxxxx xx výši 5.604 Kč xxxx xxxxxxxxxxx měsíční xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x počtu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (1.344.853 Kč/240) x zbytek xxxxxx xxx určen do xxxxxxxxx xxxxx“.
13. Podle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx. 21 xxxxxx žalovaného, xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx přesahujícím 400.000 Xx“. Stanovy xxx „xxxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xx xxx, xx xx bývalý člen x budoucnu odkoupí xx xxxxxxxxxx byt. X xxxxxx odkupu xx xxxxxx člen xxxxxxxxxx xxxxx, a xx x v xxxxxxx, že xx xxxx. xxxxxxx xxxxx xxxxx x družstvu x xxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx vztahy x žalovaným“. Xxxxxxxx xxxx xxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, a xx xxx rozpor xxxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§748 xxxx. 1 x. x. x.)“.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
14. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu [xxxxxxxx v rozsahu xxxxxxx xxxxxx písm. x) v xxxxx, x xxx byly xxxxxxxxx výroky X., X. a VII. xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, x x xxxxxxx třetího xxxxxx] xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx xxx „x. x. x.“), xxxx za to, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxxxxxxxxx otázek xxxxxxxx xxxxx, x xx:
1) „xxx xx x xxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu (xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx) nutné xxxxxxxxxx podle §748 xxxx. 2 x. x. k. a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xx xxxxx výši xxxxxxxxx xxxxxxxxx vkladu“, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx,
2) „xxx xxx při stanovení xxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx xxx nesplaceném xxxxxx xxxxxxxx vkladu xxxxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxx další xxxxxxx xxxxx xx podmínek xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx hodnotu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx hodnoty bytové xxxxxxxx“,
3) „xxx xx xxxxx xx vypořádacího xxxxxx xxxxxxxx platby xx úvěrového xxxxx“,
4) „xxx xx možné xxxxxxxx xxxxxxxxxx ohledně xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x právním xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x předlužení xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx“, x
5) „xxx lze x xxxxxxx x ustanovením §748 odst. 1 x. x. k. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxxxx převodem xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx člena xxxxxxxx“, xxxxx dosud nebyly x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx.
15. Xxxxxxxxx xx xx xx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx xx §748 xxxx. 2 x. o. x. x též xx xxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.6.2021, sp. xx. 27 Cdo 2711/2019, xxxx xxxxxxxxx přiznaly xxxx vypořádací xxxxx xxxxxx 536.291 Kč, xxxxxxxx „xxx činit xxxxxxx xxxxxx odpovídající xxxxxxxxxx členskému xxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx 403.488 Xx“. Xxxxx xxxx dovolatel xxxxx, xx xx znaleckém xxxxxxx není zjištěná xxxx xx x2 xxxxxxx „o minimálně 10 %“, xxx xx „xxxxxxxxxx ponížení x případě xxxxxxxxxxxx xxxx“. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx pouze 396.150,18 Xx. Xxxxx xxxxxxxxxx xx tak xxxxxx, xx „xxxxxx zjištění xxxxxxxxxxxx xxxxxx odkazem xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx hodnota) a xxxxx xxxxxx xxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx“.
16. Dovolatel xxxx xxxxxx, xx „xxxxxxxx xxxxxxxx družstevního xxxxxx“ je xxx „xxxxxxxxx xxxxxx pravidelné xxxxxxx xxxxxxxxxx náklady xx xxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx nezohlednily při xxxxxxxxx jeho xxxxx xxxxxxx, je xxxxxx xxxxxxxxxx „nesprávné x xxxxxxxxxxxxx“. Xxxxx dovolatele xxxxx provést výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx se xx xxxxx hodnoty xxxxxxxxxxxx xxxxxx odečte výše xxxxxxx členského xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, nýbrž xx xxx xxxxxxxx xxx, xx „xx xxxxxxx xxxxx doposud splacené xxxxxxxxxx x dalšímu xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx poměrem se xxxxxxxx xxxxxx celková“ xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxxxx nesouhlasí xxx se závěrem xxxxx, podle xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zahrnovaly xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx členský xxxxx x rozdíl mezi xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx úvěrového xxxxx xx úhradu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx“. Xx počátku řízení xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx“, xx xx xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x „xxxxxxx xxxxxxxx“ (xxxxx měsíc xx „xxxxxxx pevná xxxxxx x xxxxx xxxxxxx jistiny a xxxxx xx xxxx xxx, že na xxxxxxx většinu xxxxxx xxxxx xxxxxxx úroků x x xxxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxx splátek jistiny xx xxxx xxxxxxxxx xx výše xxxxx“), xxxxx „stejným xxxxxxxx … xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dovolatele“. Xxxxx xx do xxxxxxxxxxxx podílu xxxx „xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx dovolatel xxxxxxx xx xxxxxxxxxx“. Xxxxx xx „xxxxxxxx“ xxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx úroky, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, x xxx „xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx dovolatele x xxxxxxxx xx“ xx xxxx xxxxxxxxxxxx, „xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
18. Xxxxx dovolatele též xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx. 21 bod 21.3 stanov je xxxxxxxx pro xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx naopak xx xx, xx „xxxx xxxxxx plně xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona xxx respektování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxx „netvoří xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx rezervu x xxxx jediný xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx“, xx „xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx … xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx xx však xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, kteří xxxxxx xxxxxxxxx finanční xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx by xxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, spíše xxxxxxxxxx“. Vzhledem k xxxx, xx „xxxxxxxxxxx xxxx družstva xx xxxxxxx xxxxxx bytovou xxxxxxxx xx původní xxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, nemá dovolatel xx to, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx“. Xxxx úprava xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx „xxxx xxxxxxxx, že tržní xxxxxxx xxxx bude xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“.
19. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
20. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxxx, popř. aby xx zamítl.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
21. Xxxxxxxx xx podle §237 o. x. x. přípustné xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu člena xxxxxxxx družstva, v xxxxxxxxxxx praxi Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx neřešené.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
22. Xxxxx §748 x. x. x. xxxxxxx xxxxx určit xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxx činí xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx (odstavec xxxxx). Xxxxxxxx-xx xxxxxxx způsob xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (odstavec xxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, ledaže stanovy xxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx třetí).
I. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx.
23. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx podává, xx:
1) Xx třeba vzít x potaz xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx družstva. Xxxxxxxxx účelem xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx (x xxxx x dříve) zajištění xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx (§727 xxxx. 1 x. x. x.). Práva x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x členství x xxxxxxx družstvu, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx družstvu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (§736 x. x. x.).
2) Xxxxxxx (xxxxxxx) nabytí xxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx – xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jedné ze xxxxxxxxxx životních xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx poskytuje ve xxxxxxxx zájmu zvýšenou xxxxxxx.
3) Xxxxxxxxxx xxxxx, x nímž xx xxxxxxx právo xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, se xxxxxx xx xx „bytovém xxxx“ xxxxx xxxxxxxxx, x je xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx alternativa x xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxx. Xxxxx cena, xxxxxx musí xxxxxxx xxxxxxx xx převod xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxx nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx, zpravidla xxxxxx xxxxxxxx cenám, xx xxx jsou x xxxx lokalitě xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxxx vlastnostmi odpovídají xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.
4) Xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx nástupce xxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxx xxxxxx; xxx xxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx hodnotu xxxxxxxx xxxxxxx bytové xxxxxxxx xxx, že může x „xxxxxxxxx“ xxxxx xxxxx (x souladu xx xxxxxxx x xxxxxxxxx) xxxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxxxx jinému xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx člena družstva (xx xxxxxxxxx členský xxxxx – xxx §733 x. x. x.) xx xxx (xxxxxxx jednotku) xxxxxx.
5) X ohledem xx xxxx popsaný xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx měl mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, již xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx zachována. X xx bez xxxxxx xx to, xxx účast x xxxxxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxxx (xx členský xxxxx) či xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxx, xx x tuto xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, zanikne-li xxxx účast x xxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx nástupce. Zachování xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx je přitom x ve xxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx trhu x xxxx.
6) Současně xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) důvodu, xxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx by – xxxxx x xxxxxxx na účel xxxxxx v bytovém xxxxxxxx – xxxx x nepřípustnému zásahu xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Řečené platí x obráceně; člen xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx (x xxx i xxxxxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx).
7) Nejvyšší soud xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a bytovým xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx principu xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x něhož xxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx musí být xxxxx xxxx x xxxxxxx xx skutečnou (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx xxx zániku xxxxxxxx) xxx, aby mezi xxxxx tržní xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nebyly neodůvodněné xxxxxxx.
8) X xxxxxxx xx xxxxxxxx, jež xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx při nakládání x „xxxxxxxxx“ xxxxx, xxxx xxx zpravidla xxxxx účasti člena xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx nástupce xx xxxx xxxxxxxx hospodářsky xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx naložení x „xxxxxxxxx“ xxxxxxx, xx xxxxxxxx při xxxxxx výše vypořádacího xxxxxx.
9) Xx xxxxxx xxxxxx obecného pravidla xx xxx nutno xxxxxxxx xxxxxxxxxx §748 x. x. k. x xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (tržní) xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §748 xxxx. 2 x. x. k. xxxxxxxx. X opačném xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxx princip.
Srovnej xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 27 Xxx 2711/2019.
24. Odvolací xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx xx základní xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx x xxxxxxx xx skutečnou (tržní) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx neshledává xxxxx xxxxx x xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx členskému xxxxxx. Xx tomu xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx v bytovém xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx povinnost xxxxx xxxxxxxx (§734 odst. 3 x. o. x.). Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x družstvu xxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxx xxxxxxxxx, xx projeví xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (tržní) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
25. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx zjistil xx „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vycházející x xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx podílů bydlících xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx člena xxxxxxxx“.
26. Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx, x nichž xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx vycházela, se xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx povinností xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx splátkách x xxxxxx příspěvky xx xxxxxxxxx xxxxx potřebné x xxxxxx nákladů (xxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxx-xx by xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, byla xx xxxxxxxxx xx xxxx družstva (x xxx i ostatních xxxx xxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
27. Pro xxxx xxxxxxxxxxxx podílu žalobkyně xx proto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jejího xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx právě x přihlédnutím x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxx též xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x platit xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx (srov. §595 xxxx. 1 x. x. k.).
II. Ke xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx člena bytového xxxxxxxx.
28. Xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxxx v xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x §748 xxxx. 3 x. x. x. xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x penězích. Xxxxx xxxxxxxx ani xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx svému bývalému xxxxxxx xxxxxxx tak, xx xx xxx xxxxxxx vlastnické xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx.
29. Xxxx je xxxx xxxxx xxx xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxx družstva, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x bytovým družstvem xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx ochrany xxxxx xxxxxxxx družstva. Xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx práva xx xxxxxxxxxx (vypořádacího podílu) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx nahradit členovi, xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx za xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx), x xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
30. Xxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxx xxxxxxx bytu, xxxxx xx xxx xx bývalého xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxx zcela xxxxxxx členský xxxxx), xxxxx bez dalšího xxxxxxxx způsobu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx. 21 bodu 21.3 xxxxxx se xxxx xxxxxx, xx by xxxxxxxxx (xxxxx do xxxxxx svého členství x družstvu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu) xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxx xxx, než xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxx by dovolateli xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx odporuje xxxxxx xxxxxx xxxxxx vypořádacího xxxxxx, x proto xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxxxx. Je tak xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx výplata xxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxx. Xxxxxxx sám xxxxxxxxx listinou xx xxx 30.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx podíl vyplatit x penězích.
31. Xxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx na nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci, Xxxxxxxx xxxx jej, xxxx ve xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 xxxx xxxxx o. s. x.), x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o náhradě xxxxxxx xxxxxx, zrušil (§243x odst. 1 x. x. ř.). Xxxxxx, pro xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, dopadají x na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx proto xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx i je x věc x xxxxx xxxxxxx vrátil xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx řízení (§243x odst. 2 xxxx druhá x. x. ř.).
32. Xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx stupňů závazný (§243x odst. 1 xxxx věty xxxxx xx středníkem, §226 x. x. ř.).