Xxxxxx xxxx
Xxx výši xxxxxxxxxxxx podílu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx povinnost, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx též xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §595 odst. 1 x. x. x.).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x §748 xxxx. 3 x. x. x. xxxxx jiný xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxx v xxxxxxxx. Xxxxx vyloučit xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx členovi xxxxxxx xxx, že xx xxx xxxxxxx vlastnické xxxxx x družstevnímu xxxx, jehož xxx xxxxxxxx. Vždy xx xxxx nutné mít xx zřeteli, že xxxxxx úprava vypořádání xxxx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx člena bytového xxxxxxxx. Účelem (smyslem) xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxx) člena xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxx družstvu xx jeho trvání xxxxxxx xxx právního xxxxxxxx, majetkovou hodnotu (xxxxxxxxxx xxxxx), o xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx k dovolání xxxxxxxxxx zrušil xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 11.1.2022, xx. xx. 6 Xxx 377/2020, x xxxxxx xxxxxx x xxxx. x) x xxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxx X., V. x XXX. rozsudku Krajského xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxx xx xxx 9.9.2020, xx. xx. 38 Xx 37/2016, x xxxx. x) a xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx xxx Xxxxx – pobočky x Xxxxxxx xx dne 9.9.2020, xx. xx. 38 Cm 37/2016, xx výrocích X., X., VI. a XXX., x xxx x xxxxx rozsahu xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Žalobou doručenou Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xxx 8.6.2016 xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vypořádacího xxxxxx xx xxxx 637.190 Xx s příslušenstvím. Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xxx 1.9.2016 uplatnil xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „žalovaný“ xxxx „xxxxxxxx“) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx 37.640 Kč x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx do xxxxx xxxxxxxx 2015 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx.
2. Krajský soud x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Liberci xxxxxxxxx xx xxx 9.9.2020, x. x. 38 Xx 37/2016-1825, uložil xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx 536.291 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx X.), xxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx 100.899 Xx s xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx II.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalovanému 31.540 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx XXX.), zamítl xxxxxxxxx žalobu žalovaného xx xx xxxxxx 6.100 Xx s xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx XX.) x rozhodl o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx X. xx XXX.).
3. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxx z xxxx, xx:
1) Xxx 9.4.2008 uzavřeli J. X. (dále též xxx „X. X.“) x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx obsahovala xxxxxxx J. X. xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx žalovanému základní xxxxxxx xxxxx xx xxxx 2.500 Xx x další xxxxxxx xxxxx xx xxxx 1.344.853 Xx, a xx ve 240 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 5.603,55 Xx.
2) Dne 15.12.2008 xx xxxxxxxxx „xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx X. U.“.
3) Xxx 22.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx číslo xxxxxxxxxx účtu, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
4) Oznámením xx xxx 30.6.2015 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x družstva x tím, že xxxxx xx. 16 xxxx 16.1 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx členství x družstvu xx xxx 31.12.2015 a xxxxxxxxxx podíl žalovaný xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx a xxxx xx xxxx žalobkyně.
5) Xxxxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxxxx xx xxx 19.5.2016 xxxxxx xxxxxxxxx, xx „xxxxxxxx žádný xxxx vůči xxxxxxxxx xxxxxxxxx“.
6) Podle předpisů xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx měsíčně xx „xxxxx členských xxxxxx“ x xx „úvěrového xxxxx“ xx xxxxx 2009 xx xxxxx 2010 xxxxxx 8.870 Xx, xx listopadu 2010 xx května 2011 částku 8.908 Xx, od xxxxxx 2011 do xxxxxxxx 2012 částku 8.972 Xx x xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2015 částku 8.746 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 637.190 Xx.
7) Xx xxxxx členský xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 72 xxxxxxxxx splátek xx xxxxx 2008 xx xxxxxxxx 2015, xxxxxx ve xxxx 5.604 Xx. Xxxxxx xxx uhradila 403.488 Xx.
8) Žalovaný xxxxxxxxx xx srpna 2015 xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx dlužné xxxxxx xx srpen 2015 xxxxxx ve výši 12.190 Xx x xxxxxxxxxx žalobkyně složených xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5.604 Kč xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx 2015 x xxx 302 Xx za xxxxx xxxx 2015, x xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3.142 Xx xx každý xxxxx xxxxx x xxxx 2015.
9) Xx xxxxx xxxxxxx xxxxx (poté, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx fondu) tak xxxxxxxxx xxxxxx zaplatila 409.394 Xx. Spolu x uhrazeným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2.500 Kč xxxx celková splněná xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 411.894 Xx.
10) Xxxxx xxxxxxxxxx posudku Ing. X. Xx. xx xxx 3.8.2018, č. 65/7/2018, xx xxxxx xxxx doplnění xx xxx 26.8.2019, x. 65/7/2018-2, xx xxx 28.4.2020, x. 65/7/2018-3, x ze xxx 18.5.2020, č. 65/7/2018-4, xx xxx 31.12.2015 xxxxx „souhrn celkových xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx … xxxxxx xx xxxx 54.640.543 Xx, … xxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx činila … částku ve xxxx 2.500 Kč“ x „k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx činila … xxxxxx ve xxxx 409.394 Xx, … celková xxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxx … částku xx xxxx 411.894 Xx“.
11) Xxxxx znaleckého xxxxxxx Xxx. X. X. xx xxx 4.3.2020, č. 154/2/2020/1, xxxxxxxxxx při výslechu xxxxxxxx xx jednání xxxxx xxxxxxx xxx 20.5.2020 (dále xxx xxx „znalecký xxxxxxx“), xxxxxx xx xxx 31.12.2015 xxxxx hodnota xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.471.750 Kč. Xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně 536.291 Xx.
12) Xxxxx xxxxxxxxxx posudku 1. Xxxxxxxx x. s. xx xxx 24.4.2020, x. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx 144.561 Kč, a xx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 637.190 Xx x úrok x xxxx xxxxxx xxxxx 492.629 Xx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nebylo xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx relevantních xxxxxx.
13) Xxxxx xx. 16 xxxx 16.1 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxx může x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx písemného xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxx důvodu xxxx x bez xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx doby xxxxx měsíců“.
14) Xxxxx xx. 21 bodu 21.2 stanov žalovaného „xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx splněné xxxxxxxx xxxxxxxxxx člena, kterému x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx vkladu xxxx xxxxxxx splněných xxxxxxxxxx povinností všech xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx… Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vždy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx splněné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §748 odst. 1 zákona x. 90/2012 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx korporacích) [xxxx xxx xxx ‚z. x. k.‘]“.
15) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.3 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx následujícím xxxxxxxx: (x) x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 10.000 Xx, vyplácí xx x xxxxxxxx; (xx) x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx 10.000 Xx, xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx členovi xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx přidělena x xxxxx jeho xxxxxxxx x družstvu, xx xxxx rovnající xx xxxx dalšího xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vypořádacího xxxxxx, xxxxx bude xx xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx uhrazením xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx“.
16) Xxxxx čl. 21 xxxx 21.4 xxxxxx xxxxxxxxxx „v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx družstvu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 10.000 Xx“.
17) Xxxxx čl. 21 xxxx 21.5 stanov xxxxxxxxxx „xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx bývalému xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §749 x. x. x.“
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx náleží v xxxxxxx x §748 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx 411.894 Xx, xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx výši 2.500 Xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 409.394 Kč.
5. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. 21 xxxx 21.2 xxxxxx výpočtu vypořádacího xxxxxx (x xx x podstatě shodně xxxx xxxxxxxxxx §623 x. x. k.), xxxxxx xxxxx xxx xxxx postupovat, xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx „účetnictví xxxxxxxxxx xxxxxx vedeno xxxxx x x xxxxxxx xx xxxxxxx“ x účetní závěrka xxxxxxxxxx ke xxx 31.12.2015 tak „xxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx“.
6. Xxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxx vycházet x „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx“ Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx „xx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx podílu u xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx jeho xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xx základě ocenění xxxxxxx xxxxxx družstevního xxxxxx“. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx odpovídá xxxxx xx vypořádací xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 536.291 Xx, xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 31.12.2015, určenou xxxxxxxxx xxxxxxxx. Soud xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxx x. x., xxxxx „xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx“, a xxxxx nebyl „xxx xxxxxxxxxx xx věci xxxxxxxxxx“.
7. Xxxx neshledal xxxxxxxx námitku xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxx x souladu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx odečten xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 10.000 Kč, xxxxx „xxxxxxxx žádný výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“. Až v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx různé xxxxxxx, xxxxx xxxx x „xxxxxxx vypořádacího podílu xxxxxxxxx xx účelem xxxx xxxxxxxxx žalobkyni, xxx x xxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxx“.
8. Xxxx neshledal xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, podle xxx xx xxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. 21 xxxx 21.3 xxxxxx. Podle xxxxx xx toto ujednání xxxxxx „xxxxxxxx pro xxxxxx xx zákonem x xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx člena xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, v xxxxxx zakoupení si xxxxxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx podílu… Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx je jedním xx základních majetkových xxxx člena xxxxxxxx xx smyslu ustanovení §36 odst. 1 x. x. x. x xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx protiplněním…“.
9. Xxxxxx xxxx v Xxxxx x xxxxxxxx žalobkyně x xxxxxxxxxx x xxxxxxx označeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx X., XXX., X. x VII. potvrdil [xxxxx výrok písm. x)], změnil jej xx xxxxxx XX. xxxxxxx náhrady nákladů xxxxxx [první xxxxx xxxx. x)], xxxxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxx xxxxxx XX. (druhý xxxxx) a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (třetí xxxxx).
10. Odvolací soud xx ztotožnil se xxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx náleží (x xxxxxxx s §748 x. o. x.) xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 536.291 Xx. Xxxx xxxx stanovila xxxxxxxx Ing. X. X. ve xxxxxxxxx xxxxxxx jako tržní x „xxxxxxx xx xxxx družstevních xxxxxx x daném místě x xxxx, když xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx skutečností xxxxxxxxxx pro stanovení xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Proto xxxxxxxx xxxx konstatoval, xx „xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx věci xxxxxxx tržní cenu xxxx (xxxxxx x xxxxxxxx) bydlícího xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx … xxxxx xxxxxxxxxx x této xxxxxxxx stanovené xxxx“. Xxxxx xxxx sice xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti žalobkyně, xxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxx „xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx nepřípustným xxxxxxxx nezvýhodňuje xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx nakládat x xxxxxxxxx bytem…“.
11. Xxxxxxx žalovaného, xxxxx xxx měla být xxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx „xx xxx xxxxxxxx poměr xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx členskému vkladu x xxxxx xxxxxxx xx xxxxx následně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx zjištěnou znalkyní, xxx … xxxx 157.209,75 Kč“, podle xxxxxxxxxx xxxxx nemůže xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx posudku. X tomu xxxxxxxx xxxx dále xxxxx, xx „se neztotožňuje x xxxxxxxx žalovaného, xxxx xxxx členům xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx velmi složité (xx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru… Xxx opory xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx hypoteční xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx…“. Nelze xxx xxxxxxxxx s xxx, xxx žalovaný x xxxxxx svých xxxxxxx xxxx xxxxx odmítl xxxxxxxx vypořádací xxxxx xxxxxxxxx. Proto xxxxx xxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx posudku zpracovaného 1. Xxxxxxxxx x. x., č. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x „nesprávného smluvně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x anuitním xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx“.
12. Xxxxxxxx soud xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx ‚hypotéka – xxx‘ … xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5.604 Xx jako xxxxxxxxxxx měsíční splátku xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x celkové xxxx xxxxxxx členského vkladu x počtu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (1.344.853 Xx/240) x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx fondu“.
13. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx čl. 21 xxxxxx žalovaného, neboť „xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx téměř xxxxxx, xxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 400.000 Xx“. Xxxxxxx xxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxx vypořádat xx xxx, xx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx. X tomuto odkupu xx bývalý člen xxxxxxxxxx nucen, x xx i v xxxxxxx, xx by xxxx. xxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxxx x měl v xxxxxx xx odstěhovat xxxx by xxx xxxxx xxxxxx ukončit xxxxx xxxxxx vztahy x xxxxxxxxx“. Xxxxxxxx xxxx tak „xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanov xxxxxxx, x xx xxx rozpor xxxxxx x xxxx části x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§748 xxxx. 1 z. x. x.)“.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
14. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx [xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxx xxxxxx xxxx. x) v xxxxx, x xxx byly xxxxxxxxx výroky I., X. x VII. xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, a x xxxxxxx třetího xxxxxx] xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx opírá x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx xxx „x. s. x.“), xxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxxxxxxxxx otázek xxxxxxxx xxxxx, x xx:
1) „xxx xx x xxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxx způsob xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x důsledku xxxx neplatnosti) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §748 xxxx. 2 x. x. k. x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xx xxxxx výši splněného xxxxxxxxx xxxxxx“, při xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu,
2) „zda xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx hodnoty družstevního xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx jednotky x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx od xxxxx hodnoty xxxxxx xxxxxxxx“,
3) „zda je xxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx zahrnout xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx“,
4) „xxx xx xxxxx xxxxxxxx ustanovení xxxxxxx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxx x právním xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x předlužení xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx fungování“, a
5) „xxx lze x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §748 xxxx. 1 x. o. x. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx tak, xx xxxx vypořádán xxxxxxxx xxxxxxxx do vlastnictví xxxxxxxxxxxxx člena xxxxxxxx“, xxxxx dosud xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
15. Xxxxxxxxx xx xx xx, xx se xxxxx xxxxxxxxx xx §748 xxxx. 2 x. x. x. x xxx od xxxxxx usnesení Nejvyššího xxxxx xx xxx 22.6.2021, xx. xx. 27 Cdo 2711/2019, xxxx xxxxxxxxx přiznaly xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 536.291 Kč, xxxxxxxx „měl činit xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vkladu, xxx x daném xxxxxxx odpovídá výši 403.488 Xx“. Kromě xxxx dovolatel xxxxx, xx xx znaleckém xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx m2 xxxxxxx „x xxxxxxxxx 10 %“, což xx „xxxxxxxxxx ponížení x případě xxxxxxxxxxxx xxxx“. Při xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx hodnota xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx 396.150,18 Xx. Xxxxx dovolatele xx xxx zjevné, xx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxx byla x projednávaném xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx hodnota) x xxxxx xxxxxx xxxxx xx xx této xxxxxx xxxxxxxx“.
16. Xxxxxxxxx xxxx namítá, že „xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xx xxx „xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx náklady xx dluhovou xxxxxx“. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx“. Xxxxx dovolatele xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx tak, xx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx dosud nebyla xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx proveden xxx, xx „xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx splacené xxxxxxxxxx x dalšímu xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx násobí xxxxxxx“ xxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx.
17. Xxxxxxxxx nesouhlasí xxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx část xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx platbou byl xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx“. Xx xxxxxxx řízení xxxxxxxxx dovolatel „xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx“, xx xx mezi xxx a xxxxxxxxx xxxxxxx x „xxxxxxx xxxxxxxx“ (xxxxx xxxxx xx „xxxxxxx pevná xxxxxx x xxxxx xxxxxxx jistiny x xxxxx xx xxxx xxx, xx xx xxxxxxx většinu xxxxxx xxxxx splátka úroků x x postupem xxxx xx xxxxxxx xxxx splátek jistiny xx xxxx snižující xx xxxx xxxxx“), xxxxx „xxxxxxx způsobem … xxxx spláceny xxxxxxxxxx úvěry xxxxxxxxxx“. Xxxxx by xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx „xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, tak se xxxxxxxxxxxx dovolatel xxxxxxx xx xxxxxxxxxx“. Nadto xx „nemravné“ chtít xx xxxxxxxxxx, aby xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, x níž „xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx dovolatele x xxxxxxxx xx“ xx xxxx xxxxxxxxxxxx, „xxxxxx otázek financování“.
18. Xxxxx xxxxxxxxxx též xxxxxx obstát xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx. 21 xxx 21.3 xxxxxx je xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx za xx, xx „xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx xxx respektování xxxxxxxxx xxxxxxxx družstva“. Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxx „netvoří xxxxx xxxx xxx velkou xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx jediný xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx byty“, xx „xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx financí … xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nebo získání xxxxxxx družstevníka“. Protože xx však xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx „obecně vyhledáváno xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxx platbou, xxxxx xxxxxxxxxx“. Vzhledem k xxxx, že „vystoupivší xxxx družstva xx xxxxxxx získat xxxxxxx xxxxxxxx xx původní xxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx“. Xxxx xxxxxx též xxxxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxx, xxxxx „není xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx podílu“.
19. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x věc xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
20. Xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx za xxxxx xxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. aby xx zamítl.
III.
Přípustnost dovolání
21. Xxxxxxxx je podle §237 x. s. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx formulované xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx člena xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
22. Xxxxx §748 x. x. k. xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nižší, xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozsah xxxxxxx vkladové xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx-xx stanovy xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (odstavec xxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx v xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx jiného (xxxxxxxx xxxxx).
X. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx.
23. Z xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx podává, xx:
1) Xx třeba xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx bytového družstva. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx obchodní xxxxxxxxx xx (x xxxx x xxxxx) zajištění xxxxxxxx xxxxxx svých xxxxx (§727 xxxx. 1 x. o. x.). Práva a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nájemního xxxxxx xxxx xxx x družstvem xxxxx xxxx členská xxxxx x povinnosti plynoucí x xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx převoditelný (§736 x. o. x.).
2) Xxxxxxx (xxxxxxx) nabytí xxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx – xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxxx potřeb. Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zájmu xxxxxxxx xxxxxxx.
3) Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu, xx xxxx v právním xxxxxx, xx kterou xx xx „xxxxxxx xxxx“ xxxxx obchoduje, x xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx alternativa x vlastnictví bytových xxxxxxxx. Tržní xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx převod xxxxxxxxxxxx podílu, x xxxx xx spojeno xxxxx nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx jsou v xxxx xxxxxxxx převáděny xxxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx družstevnímu xxxx.
4) Xxxxx účasti x xxxxxxx družstvu xxx xxxxxxxx xxxxxxxx znamená xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx; xxx xxxx xxx xxxxxx, přičemž xxxx hodnotu xxxxxxxx xxxxxxx bytové xxxxxxxx xxx, xx xxxx x „xxxxxxxxx“ bytem xxxxx (x souladu xx xxxxxxx a xxxxxxxxx) xxxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxxxx jinému xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xx adekvátní xxxxxxx xxxxx – viz §733 z. x. x.) xx xxx (xxxxxxx xxxxxxxx) prodat.
5) X ohledem na xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nabývání účasti x xxxxxxxx družstvech xx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx zachována. X to xxx xxxxxx xx to, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxx) xx derivativně (xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx xx nabývaný xxxxxxxxxx xxxxx). Tedy, xx x tuto xxxxxxxxx nebude připraven xxx xxxxx, xxxxxxx-xx xxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx nástupce. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xxxxxx pro xxxxxxxxx x transparentnost xxxx x xxxx.
6) Xxxxxxxx xxxxx, že není xxxxxxxxx (spravedlivého) xxxxxx, xxx který by xxxx xxxxxx družstvo xx zániku xxxxxx xxxxx člena xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx – xxxxx s xxxxxxx na xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx – xxxx x xxxxxxxxxxxxx zásahu xx xxxxxxxxxxxx práva x družstevnímu xxxxxx, xxx xx chráněno xxxxxxx 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx; xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxx účasti xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx (x xxx i xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx).
7) Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx principu zvýšené xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, z něhož xxxxx, xx vypořádací xxxxx člena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (určenou ke xxx zániku xxxxxxxx) xxx, xxx xxxx xxxxx xxxxx hodnotou x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nebyly neodůvodněné xxxxxxx.
8) X xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx při xxxxxxxxx x „uvolněným“ xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx člena xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx družstvo hospodářsky xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx, které družstvu xxxxxxxx při naložení x „uvolněným“ podílem, xx zohlední xxx xxxxxx výše vypořádacího xxxxxx.
9) Xx světle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx ustanovení §748 x. o. k. x xxxx xx xxxxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx úprava xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxx podílu, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §748 xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xx třeba xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxx princip.
Srovnej usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 27 Xxx 2711/2019.
24. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx shora xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx závěry, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx premisy, xx xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxxx musí xxx xxxxx x ohledem xx xxxxxxxxx (tržní) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx rozdíl xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx, xxx od xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nesplacenému xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx tak xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx zaniká též xxxxxxxx povinnost xxxxx xxxxxxxx (§734 odst. 3 z. x. x.). Xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, se projeví xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (tržní) xxxxxxx xxxxxx družstevního xxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
25. Tržní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx „xxxxxxxx stanovené xxxx xxxxxxxxxxx x xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxx xxxxx družstev a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx složitosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxx“.
26. Odvolací xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx ve svém xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vklad xx splátkách x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxx, xxxxx si xxxxxxxx xxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxx bytového domu. Xxxx-xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxxxx hodnotě xxxxxxxxxxxx podílu nezatíženého xxxxxx xxxxxxxxxxx, byla xx žalobkyně na xxxx xxxxxxxx (x xxx x xxxxxxxxx xxxx členů) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
27. Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně xx xxxxx rozhodná xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx zániku xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členský xxxxx ve xxxxxxxxx x platit xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx (srov. §595 xxxx. 1 x. x. x.).
XX. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx člena bytového xxxxxxxx.
28. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx mohou x xxxxxxx x §748 xxxx. 3 x. x. k. určit xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx než x xxxxxxxx. Nelze xxxxxxxx ani xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tak, xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx nájemcem.
29. Xxxx xx xxxx xxxxx xxx na xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx bytového xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x bytovým xxxxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxx zvýšené ochrany xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx práva xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx nahradit členovi, xxxxx xxxxx x xxxxxxx družstvu xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx (družstevní xxxxx), x xxx x důsledku xxxxxx xxxxxxxx přišel.
30. Xxxxxxxx-xx xxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxxxx hodnotě bytu, xxxxx xx xxx xx bývalého člena xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxx zcela xxxxxxx xxxxxxx xxxxx), xxxxx xxx dalšího xxxxxxxx xxxxxxx výplaty xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx. 21 bodu 21.3 xxxxxx se xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx (která do xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu) xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx víc, než xx xx vypořádacím xxxxxx náleží, a xxxxx by dovolateli xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx smyslu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x proto xx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxxxx. Xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, podle něhož xxxxxxxxx náleží xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x penězích.
31. Jelikož xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci, Xxxxxxxx soud jej, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x.), v xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx (§243x odst. 1 x. x. ř.). Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx obstát xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, dopadají x xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx rozsahu xxxxxx x je x xxx v xxxxx xxxxxxx vrátil xxxxx prvního stupně x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x. ř.).
32. Xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx soudy xxxxxxx stupňů xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, §226 x. x. ř.).