Právní věta
Pro výši xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, který xx dni zániku xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jeho družstevního xxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx s přihlédnutím x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx byla xxx xxxxxxxxx splácet xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx příspěvky do xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §595 odst. 1 x. x. x.).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x souladu x §748 xxxx. 3 x. o. x. xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx. Xxxxx vyloučit xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx. Vždy je xxxx xxxxx mít xx zřeteli, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx zvýšené xxxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx. Účelem (smyslem) xxxxxx xxxxxx práva xx vypořádání (vypořádacího xxxxxx) člena bytového xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx účast x bytovém xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx právního xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx), o xxx xxxxxx x xxxxxxxx ztráty členství.
Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxx xx dne 11.1.2022, xx. xx. 6 Xxx 377/2020, x xxxxxx xxxxxx x písm. x) x xxxxx, v xxx potvrdil výroky X., V. x XXX. rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx v Liberci xx dne 9.9.2020, xx. zn. 38 Xx 37/2016, x xxxx. x) a xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx ze xxx 9.9.2020, xx. xx. 38 Xx 37/2016, xx xxxxxxxx I., X., VI. x XXX., a věc x tomto rozsahu xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Žalobou doručenou Xxxxxxxxx soudu x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xxx 8.6.2016 xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx výši 637.190 Xx s xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx doručeným Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xxx 1.9.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „žalovaný“ xxxx „xxxxxxxx“) vzájemnou xxxxxxx xxxxx xx zaplacení 37.640 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx do xxxxx xxxxxxxx 2015 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx další xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Liberci xxxxxxxxx xx dne 9.9.2020, x. x. 38 Xx 37/2016-1825, xxxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx 536.291 Kč x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx X.), zamítl žalobu xx xx částky 100.899 Kč s xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx II.), xxxxxx žalobkyni povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx 31.540 Xx s xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx III.), zamítl xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxx 6.100 Kč x xxxxxxxxxxxxxx (výrok XX.) x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx X. xx XXX.).
3. Přitom xxxxx xxxx xxxx x xxxx, že:
1) Xxx 9.4.2008 xxxxxxxx X. X. (xxxx xxx xxx „X. X.“) x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx X. X. xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx žalovanému xxxxxxxx xxxxxxx vklad xx xxxx 2.500 Xx x xxxxx členský xxxxx xx xxxx 1.344.853 Xx, x xx xx 240 xxxxxxxxx splátkách xx 5.603,55 Xx.
2) Xxx 15.12.2008 xx žalobkyně „xxxxx členkou xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx, xxx xx xx bylo převedeno xxxxxxxx X. X.“.
3) Xxx 22.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxxx žalovanému xxxxxxxx x vystoupení x xxxxxxxx obsahující číslo xxxxxxxxxx xxxx, na xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
4) Xxxxxxxxx xx xxx 30.6.2015 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x družstva x tím, že xxxxx xx. 16 xxxx 16.1 stanov xxxxxxx xxxxxxxxx členství x xxxxxxxx xx xxx 31.12.2015 x xxxxxxxxxx podíl žalovaný xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx a xxxx xx účet xxxxxxxxx.
5) Xxxxxx zástupce xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dne 19.5.2016 sdělil žalobkyni, xx „xxxxxxxx xxxxx xxxx vůči xxxxxxxxx xxxxxxxxx“.
6) Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx do „xxxxx xxxxxxxxx podílů“ x do „úvěrového xxxxx“ xx xxxxx 2009 xx října 2010 xxxxxx 8.870 Xx, xx listopadu 2010 do xxxxxx 2011 xxxxxx 8.908 Xx, od xxxxxx 2011 do prosince 2012 xxxxxx 8.972 Xx x xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2015 částku 8.746 Xx. Žalobkyně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 637.190 Kč.
7) Xx xxxxx xxxxxxx vklad xxxxxxxxx žalobkyně žalovanému 72 xxxxxxxxx splátek xx xxxxx 2008 xx xxxxxxxx 2015, xxxxxx ve výši 5.604 Xx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx 403.488 Xx.
8) Žalovaný oznámením xx srpna 2015 xxxxxx žalobkyni, že xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx 2015 xxxxxx ve xxxx 12.190 Xx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx rizikového fondu. Xxxxx xxxx uhrazena xxxxxx ve xxxx 5.604 Kč xx xxxxx členský xxxxx xx xxxxx xxxxx 2015 a též 302 Xx xx xxxxx xxxx 2015, x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3.142 Xx xx každý xxxxx xxxxx a září 2015.
9) Xx další xxxxxxx xxxxx (poté, xxx xxxxxxxx čerpal xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx fondu) xxx xxxxxxxxx celkem xxxxxxxxx 409.394 Xx. Spolu x xxxxxxxxx základním xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 2.500 Xx xxxx celková xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 411.894 Kč.
10) Xxxxx xxxxxxxxxx posudku Ing. X. Xx. ze xxx 3.8.2018, č. 65/7/2018, xx xxxxx xxxx doplnění xx xxx 26.8.2019, x. 65/7/2018-2, xx xxx 28.4.2020, x. 65/7/2018-3, x xx xxx 18.5.2020, x. 65/7/2018-4, xx xxx 31.12.2015 xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vkladových xxxxxxxxxx xxxxx členů … xxxxxx ve výši 54.640.543 Xx, … xxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx … xxxxxx ve xxxx 2.500 Xx“ x „k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx … xxxxxx xx xxxx 409.394 Xx, … xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinnost žalobkyně xxxxxx … xxxxxx xx xxxx 411.894 Xx“.
11) Xxxxx znaleckého xxxxxxx Xxx. B. X. xx dne 4.3.2020, x. 154/2/2020/1, xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx konaném xxx 20.5.2020 (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx xxxxxxx“), xxxxxx ke dni 31.12.2015 xxxxx hodnota xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.471.750 Kč. Xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx členského xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 536.291 Xx.
12) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 1. Xxxxxxxx x. x. xx dne 24.4.2020, x. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx výše 144.561 Kč, x xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, když xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 637.190 Xx x úrok x xxxx xxxxxx xxxxx 492.629 Xx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
13) Xxxxx čl. 16 xxxx 16.1 stanov xxxxxxxxxx „člen xxxx x družstva vystoupit xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx xxxxxxx xxxxxx. Členství xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx měsíců“.
14) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.2 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, který dosud xxxx xxxxxxxxxx přidělené xxxxxxxx, se xxxx xxxxxxx splněné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx zaniklo členství, x členskému xxxxxx xxxx souhrnu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx… Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vždy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx člena x xxxxxxx družstvu x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §748 xxxx. 1 xxxxxx x. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxxx korporacích) [xxxx xxx xxx ‚x. x. x.‘]“.
15) Xxxxx xx. 21 bodu 21.3 xxxxxx žalovaného „xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem: (x) v xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxxxxx xxxxxx 10.000 Xx, vyplácí xx x penězích; (xx) x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx než 10.000 Xx, vyplácí xx xxxxxxxxxx podíl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx jeho xxxxxxxx v xxxxxxxx, xx cenu xxxxxxxxx xx xxxx dalšího xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx od xxxx výše xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uhrazením plné xxxx xxxxxxxx xxxx“.
16) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.4 stanov xxxxxxxxxx „x souvislosti x xxxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 10.000 Kč“.
17) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.5 stanov xxxxxxxxxx „xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx členovi x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §749 z. x. x.“
4. Na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx soud prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx náleží x xxxxxxx x §748 xxxx. 1 x. x. x. vypořádací xxxxx nejméně xx xxxx 411.894 Kč, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2.500 Xx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 409.394 Xx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xx. 21 xxxx 21.2 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (a to x xxxxxxxx xxxxxx xxxx ustanovení §623 x. o. x.), xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx x xxxxxx, xxxxx něhož „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebylo vedeno xxxxx x x xxxxxxx xx xxxxxxx“ x účetní xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 31.12.2015 xxx „xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx“.
6. Xxxxx xxxxx je xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx“ Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx „xx být xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx členství x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx užívání xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Spravedlivému xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nárok xx vypořádací xxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 536.291 Xx, xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 31.12.2015, určenou xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx nevycházel xx znaleckého xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 1. Znaleckou x. x., xxxxx „xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) hodnoty xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx“, x xxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx“.
7. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx námitku xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výši 10.000 Kč, xxxxx „xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“. Až x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx různé výpočty, xxxxx xxxx o „xxxxxxx vypořádacího podílu xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx o xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx“.
8. Soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx níž xx xxx xxx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. 21 bodu 21.3 xxxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxxx ujednání xxxxxx „xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx, xxxxx podmiňuje xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx vypořádání xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx člena xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx končí, v xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu bez xxxxxxxxxxxx xxxxxx… Xxxxx xx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx je jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx družstva xx smyslu xxxxxxxxxx §36 odst. 1 x. o. x. x toto právo xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx protiplněním…“.
9. Xxxxxx xxxx v Praze x odvolání xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx v xxxxxxx označeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx X., XXX., V. x VII. potvrdil [xxxxx xxxxx xxxx. x)], změnil xxx xx xxxxxx VI. xxxxxxx náhrady xxxxxxx xxxxxx [první xxxxx xxxx. x)], xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxx XX. (druhý xxxxx) x xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
10. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxx náleží (v xxxxxxx x §748 x. x. x.) xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx 536.291 Xx. Xxxx xxxx stanovila xxxxxxxx Ing. X. X. ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x „xxxxxxx xx xxxx družstevních xxxxxx x xxxxx místě x čase, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxx ceny xxxxxxx xx jiných x xxxxx x čase xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Proto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx „jestliže znalec xx xxxxxxxx věci xxxxxxx tržní xxxx xxxx (xxxxxx x xxxxxxxx) bydlícího xxxxx xxxxxxxx, xxxx odvolací xxxx … xxxxx xxxxxxxxxx x této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx“. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx rozsah xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „xxxxx mírný xxxxxx rozdíl xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nezvýhodňuje žalobkyni xxx neznevýhodňuje žalovaného, xxxx xxxx nakládat x xxxxxxxxx xxxxx…“.
11. Xxxxxxx žalovaného, podle xxx měla xxx xxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxxxxx stanovena xxx, xx „xx xxx xxxxxxxx poměr xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti k xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu x tímto xxxxxxx xx nutno xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnotu xxxxxx xx splacenou xxxxxxx zjištěnou znalkyní, xxx … xxxx 157.209,75 Kč“, podle xxxxxxxxxx xxxxx nemůže xxxxxxxxxx závěry xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx odvolací xxxx xxxx uvedl, xx „xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx hypoteční xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xx výpočet) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx… Xxx xxxxx xx xxxxxxxxx nebo x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx hypoteční xxxxxxx xxxxx přenášet xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx…“. Nelze tak xxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx závazků xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vypořádací xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxx vycházet ze xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxx x. x., x. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxx nedůvodně xxxxxxx x „nesprávného xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx splácení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx“.
12. Xxxxxxxx soud xx xxxxx ztotožnil xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, podle xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx ‚hypotéka – xxx‘ … xxxxxxxxxx xxxxxx ve výši 5.604 Kč xxxx xxxxxxxxxxx měsíční xxxxxxx xx xxxxx členských xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (1.344.853 Kč/240) x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx“.
13. Podle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx. 21 xxxxxx žalovaného, xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx nulový, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně x xxxxxxx přesahujícím 400.000 Xx“. Stanovy pak „xxxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xx tak, že xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx odkoupí xx xxxxxxxxxx byt. X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx člen xxxxxxxxxx xxxxx, x xx x x xxxxxxx, že xx xxxx. xxxxxxx xxxxx xxxxx x družstvu x měl x xxxxxx xx odstěhovat xxxx xx xxx xxxxx xxxxxx ukončit xxxxx právní xxxxxx x žalovaným“. Odvolací xxxx xxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x to xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx části x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§748 xxxx. 1 x. o. x.)“.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
14. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu [xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx. x) x xxxxx, x níž byly xxxxxxxxx xxxxxx X., X. x XXX. xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx] xxxxx žalovaný dovolání, xxxxx přípustnost opírá x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx (xxxx též xxx „x. x. ř.“), xxxx za to, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, a xx:
1) „xxx xx x xxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx výpočtu xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xx xx xxxxxxx úpravy xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx) nutné xxxxxxxxxx xxxxx §748 xxxx. 2 x. x. x. x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xx xxxxx xxxx splněného xxxxxxxxx vkladu“, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx ustálené judikatury xxxxxxxxxx xxxxx,
2) „xxx xxx xxx stanovení xxxxx hodnoty xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx členském xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx pouze od xxxxx hodnoty xxxxxx xxxxxxxx“,
3) „xxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx zahrnout xxxxxx xx úvěrového fondu“,
4) „xxx je možné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx, které povedou x předlužení bytového xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx“, x
5) „xxx xxx x xxxxxxx s ustanovením §748 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxx výplatu xxxxxxxxxxxx xxxxxx tak, xx xxxx xxxxxxxxx převodem xxxxxxxx do vlastnictví xxxxxxxxxxxxx xxxxx družstva“, xxxxx dosud xxxxxx x rozhodovací praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
15. Xxxxxxxxx xx xx xx, xx xx xxxxx odchýlily xx §748 xxxx. 2 x. o. x. x xxx od xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 22.6.2021, sp. zn. 27 Xxx 2711/2019, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podíl xxxxxx 536.291 Xx, xxxxxxxx „měl činit xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx členskému xxxxxx, xxx x daném xxxxxxx xxxxxxxx xxxx 403.488 Kč“. Kromě xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx znaleckém xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx x2 xxxxxxx „o xxxxxxxxx 10 %“, xxx xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx“. Při tomto xxxxxxx xxxx výsledná xxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxx 396.150,18 Xx. Podle dovolatele xx tak zjevné, xx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxx xx míru xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxx než xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx) a xxxxx xxxxxx důvod xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx“.
16. Xxxxxxxxx xxxx namítá, xx „xxxxxxxx součástí družstevního xxxxxx“ je xxx „xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx náklady xx xxxxxxxx službu“. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx tržní xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx provést xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxx, xx xx xx xxxxx hodnoty družstevního xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, nýbrž xx xxx proveden xxx, xx „se xxxxxxx xxxxx doposud xxxxxxxx xxxxxxxxxx k dalšímu xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx násobí celková“ xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
17. Dovolatel xxxxxxxxxx xxx se xxxxxxx xxxxx, podle xxxxx „xxxxxxxxxx měsíční xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vždy xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x rozdíl xxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx do úvěrového xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx“. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dovolatel „xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx“, xx se mezi xxx a žalobkyní xxxxxxx x „xxxxxxx xxxxxxxx“ (xxxxx xxxxx xx „hrazena xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx se mění xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x s xxxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxx xxxxxxx jistiny xx úkor snižující xx xxxx xxxxx“), xxxxx „xxxxxxx xxxxxxxx … xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx úvěry xxxxxxxxxx“. Xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx podílu byly „xxxxxxxx i zaplacené xxxxx, tak xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx předlužení“. Xxxxx xx „nemravné“ xxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx, které xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, x xxx „žalobkyně xxxx xxxxxxx dovolatele x podílela se“ xx xxxx rozhodnutích, „xxxxxx otázek xxxxxxxxxxx“.
18. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx. 21 xxx 21.3 xxxxxx je xxxxxxxx pro xxxxxx xx xxxxxxx. Dovolatel xx naopak xx xx, xx „xxxx xxxxxx plně xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx družstva“. Vzhledem x tomu, xx xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx rezervu a xxxx xxxxxx majetek xxxx xxxxxxxxxx xxxx“, xx „jedinou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx … xxxxxx bytu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx „obecně xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxx uhradit celou xxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx“. Vzhledem x xxxx, že „vystoupivší xxxx družstva má xxxxxxx získat xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a při xxxxxxxxxx případně xxxxxxxxxx xxxx, xxxx dovolatel xx to, xx xx xxxxxx byla xxxxxxxxxxxx xxxx nemravná“. Xxxx xxxxxx též xxxxxx dovolatele xxxx xxxxxxx, xxxxx „xxxx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xxxx vypořádacího xxxxxx“.
19. Xxxxxxxxx navrhuje, xxx Xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
20. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, a proto xxxxxxxx, aby Nejvyšší xxxx dovolání žalovaného xxxxxx, xxxx. aby xx zamítl.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
21. Xxxxxxxx xx xxxxx §237 o. x. x. přípustné xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x způsobu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
22. Xxxxx §748 x. x. x. xxxxxxx xxxxx určit xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxx činí xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vkladové povinnosti xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx (odstavec xxxxx). Xxxxxxxx-xx xxxxxxx způsob xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx výši splněného xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxx xx vyplácí v xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx něco xxxxxx (xxxxxxxx třetí).
I. X xxxxxx xxxx vypořádacího xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
23. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx podává, že:
1) Xx třeba xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx bytového xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx obchodní korporace xx (x xxxx x dříve) xxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb svých xxxxx (§727 odst. 1 x. x. x.). Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx členská xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (§736 x. x. x.).
2) Xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx – na xxxxxx xx nabývání xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx korporací – xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx potřeb. Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jíž xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
3) Xxxxxxxxxx podíl, x xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, se xxxxxx xx na „xxxxxxx xxxx“ xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxx plnohodnotná alternativa x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Tržní cena, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx za převod xxxxxxxxxxxx podílu, s xxxx je spojeno xxxxx nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx řádově xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxx v xxxx xxxxxxxx převáděny xxxxxx jednotky, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odpovídají xxxxxxxxxxxxx družstevnímu bytu.
4) Xxxxx xxxxxx x xxxxxxx družstvu xxx xxxxxxxx nástupce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx; xxx jako xxx zaniká, xxxxxxx xxxx xxxxxxx fakticky xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx, xx může x „xxxxxxxxx“ bytem xxxxx (x souladu xx zákonem x xxxxxxxxx) nakládat. Xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, přijmout xxxxxx xxxxx družstva (xx adekvátní xxxxxxx xxxxx – xxx §733 x. o. x.) xx byt (xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx.
5) X xxxxxxx xx xxxx popsaný xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx měl xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, zůstane zachována. X to xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxx x xxxxxxx družstvu nabývá xxxxxxxxxx (xx členský xxxxx) či xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx xx nabývaný xxxxxxxxxx podíl). Xxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx nebude xxxxxxxxx xxx tehdy, zanikne-li xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx nástupce. Xxxxxxxxx xxxx rozumné xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxx stabilitu x transparentnost trhu x xxxx.
6) Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx (spravedlivého) důvodu, xxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx profitovat. Xxxxxx xxxxxx xx – xxxxx x xxxxxxx na xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx – xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vlastnického xxxxx x družstevnímu podílu, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Řečené xxxxx x obráceně; xxxx xxxxxxxx družstva xx xxxxx xx xxxxxx xxx účasti xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx (x xxx x xxxxxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx).
7) Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx úprava vypořádání xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx, x bytovým xxxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxx zvýšené xxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx vždy s xxxxxxx xx skutečnou (xxxxx) hodnotu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx člena xxxxxxxx (xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx) xxx, aby mezi xxxxx xxxxx hodnotou x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
8) X xxxxxxx xx xxxxxxxx, jež xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x „xxxxxxxxx“ xxxxx, xxxx xxx zpravidla xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Odůvodněné xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxxx x „xxxxxxxxx“ xxxxxxx, xx zohlední při xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
9) Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pravidla xx xxx nutno xxxxxxxx ustanovení §748 x. o. x. x xxxx je xxxxxxxxxxx x případná xxxxxxxx úprava xx xxxxxxxxx bytového družstva.
10) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx družstevního podílu xxxxxxxx (xxxxx) hodnotě xxxxxx xxxxxx, lze xxxxxxxxx xxxxxxxx §748 xxxx. 2 x. x. k. xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx (zohlednit) xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu sp. xx. 27 Xxx 2711/2019.
24. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v souladu xx shora citovanými xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx xx základní premisy, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx musí xxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxx družstevního xxxxxx xx dni xxxxxx jejího xxxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx soudu však Xxxxxxxx soud neshledává xxxxx důvod x xxxx, xxx od xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx odpovídající xxxxxxxxx dosud xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xx tomu xxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx zaniká též xxxxxxxx xxxxxxxxx člena xxxxxxxx (§734 odst. 3 z. x. x.). Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx dni xxxxxx svého xxxxxxxx x xxxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxxxx zcela xxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx zániku xxxxxx členství.
25. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx z xxx na trhu xxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx složitosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxx“.
26. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx pominul, xx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx povinností splácet xxxxx xxxxxxx vklad xx xxxxxxxxx x xxxxxx příspěvky do xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxx-xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx (x xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
27. Pro xxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jejího xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx zániku xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxx, že xxxxxxx xxxxxx družstevního xxxxxx xxxx též xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §595 xxxx. 1 x. x. x.).
XX. Ke xxxxxxx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx člena xxxxxxxx xxxxxxxx.
28. Dovolateli xxx xxxxxxxxxx x tom, xx stanovy xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x §748 xxxx. 3 x. x. k. určit xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx ani xxxxxx xxxxxxxx stanov, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tak, xx xx něj xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x družstevnímu xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx.
29. Xxxx je xxxx xxxxx mít xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx účast xxxxxxx xxx xxxxxxxx nástupce, x bytovým družstvem xx xxxxxxxx na xxxxxxxx zvýšené xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx (smyslem) xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx účast v xxxxxxx xxxxxxxx za xxxx xxxxxx zanikla xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx hodnotu (xxxxxxxxxx xxxxx), o xxx x důsledku xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
30. Odpovídá-li xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bytu, xxxxx xx být xx xxxxxxxx člena xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx situace, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx vklad), xxxxx bez dalšího xxxxxxxx způsobu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx. 21 xxxx 21.3 xxxxxx xx xxxx xxxxxx, že by xxxxxxxxx (která xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxx xxx xxxxxxxxxx způsobu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx, než xx na xxxxxxxxxxx xxxxxx náleží, a xxxxx xx dovolateli xxxxxx rozdíl doplatit x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx úpravy vypořádacího xxxxxx, x proto xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 30.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyplatit x xxxxxxxx.
31. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxx xxxx jej, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 xxxx xxxxx x. s. x.), x xxxxxxxxxx xxxxxxx, včetně xxxxxxxxx xxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.). Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx obstát xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, dopadají x xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx proto xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx i je x věc x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx prvního stupně x xxxxxxx řízení (§243x odst. 2 xxxx druhá x. x. x.).
32. Xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx pro xxxxx xxxxxxx stupňů xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxx xxxxx xx středníkem, §226 x. x. x.).