Xxxxxx věta
Pro xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx člena xxxxxxxx družstva, xxxxx xx dni zániku xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zcela nesplnil xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx rozhodná xxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x přihlédnutím x xxxx, xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx též xxxxxxxxx splácet další xxxxxxx vklad xx xxxxxxxxx x platit xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx fondu (xxxx. §595 xxxx. 1 x. o. k.).
Stanovy xxxxxxxx xxxxxxxx mohou x souladu x §748 xxxx. 3 x. x. x. xxxxx jiný xxxxxx xxxxxxx vypořádacího podílu xxx v xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx na xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, jehož byl xxxxxxxx. Vždy je xxxx xxxxx mít xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx členem bytového xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx založena xx xxxxxxxx zvýšené xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx (smyslem) xxxxxx xxxxxx xxxxx xx vypořádání (xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxx družstvu xx jeho trvání xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx), x xxx přišel v xxxxxxxx xxxxxx členství.
Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx dne 11.1.2022, sp. xx. 6 Cmo 377/2020, x prvním xxxxxx x xxxx. x) x xxxxx, v xxx potvrdil xxxxxx X., X. a XXX. xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxx xxx Labem – xxxxxxx v Xxxxxxx xx dne 9.9.2020, xx. xx. 38 Xx 37/2016, x xxxx. x) x xx xxxxxx výroku, xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu v Xxxx nad Xxxxx – pobočky x Xxxxxxx xx xxx 9.9.2020, xx. xx. 38 Xx 37/2016, xx výrocích X., X., VI. x XXX., a xxx x tomto rozsahu xxxxxx Krajskému xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx k xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx dne 8.6.2016 xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xx výši 637.190 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxx xxx 1.9.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx“ xxxx „xxxxxxxx“) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na zaplacení 37.640 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx žalobkyně xx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx 2015 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx.
2. Krajský soud x Xxxx xxx Xxxxx – pobočka x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 9.9.2020, x. x. 38 Xx 37/2016-1825, uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 536.291 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx X.), xxxxxx xxxxxx xx do xxxxxx 100.899 Xx s xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx II.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalovanému 31.540 Xx x příslušenstvím (xxxxx III.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xx částky 6.100 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx IV.) x rozhodl o xxxxxxx nákladů xxxxxx (xxxxxx X. xx XXX.).
3. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxx x xxxx, xx:
1) Xxx 9.4.2008 xxxxxxxx X. X. (dále xxx xxx „X. X.“) x žalovaný xxxxxxx x přidělení xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx X. X. xxxx člena družstva xxxxxxx žalovanému xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx 2.500 Kč x xxxxx členský xxxxx ve xxxx 1.344.853 Kč, a xx ve 240 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 5.603,55 Xx.
2) Xxx 15.12.2008 xx žalobkyně „xxxxx xxxxxxx žalovaného xx základě převodu xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx, kdy na xx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx J. X.“.
3) Xxx 22.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
4) Oznámením xx xxx 30.6.2015 adresovaným xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx vystoupení xxxxxxxxx z družstva x tím, xx xxxxx xx. 16 xxxx 16.1 stanov xxxxxxx xxxxxxxxx členství x družstvu xx xxx 31.12.2015 a xxxxxxxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxx v zákonné xxxxx x výši xx xxxx žalobkyně.
5) Xxxxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxxxx ze dne 19.5.2016 sdělil žalobkyni, xx „xxxxxxxx žádný xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx“.
6) Podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxxx xxxxxxx xx „xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx“ x xx „úvěrového xxxxx“ xx srpna 2009 do října 2010 xxxxxx 8.870 Xx, xx listopadu 2010 xx xxxxxx 2011 xxxxxx 8.908 Xx, xx června 2011 do xxxxxxxx 2012 částku 8.972 Xx x xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2015 částku 8.746 Kč. Žalobkyně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx platbách xxxxxx 637.190 Kč.
7) Xx xxxxx xxxxxxx vklad xxxxxxxxx žalobkyně žalovanému 72 měsíčních xxxxxxx xx srpna 2008 xx xxxxxxxx 2015, xxxxxx xx xxxx 5.604 Kč. Xxxxxx xxx uhradila 403.488 Xx.
8) Žalovaný xxxxxxxxx xx xxxxx 2015 xxxxxx žalobkyni, že xxxxxx xxxxxx platby xx xxxxx 2015 xxxxxx xx xxxx 12.190 Kč z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx byla uhrazena xxxxxx xx xxxx 5.604 Xx xx xxxxx členský xxxxx xx měsíc srpen 2015 a též 302 Xx xx xxxxx xxxx 2015, x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3.142 Xx xx xxxxx xxxxx xxxxx a xxxx 2015.
9) Na xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx, xxx žalovaný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxx fondu) xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 409.394 Kč. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2.500 Xx xxxx celková xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 411.894 Kč.
10) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. Xx. xx xxx 3.8.2018, x. 65/7/2018, ve znění xxxx xxxxxxxx xx xxx 26.8.2019, č. 65/7/2018-2, ze xxx 28.4.2020, x. 65/7/2018-3, x ze xxx 18.5.2020, č. 65/7/2018-4, xx dni 31.12.2015 xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx … xxxxxx xx xxxx 54.640.543 Kč, … xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vkladu činila … xxxxxx xx xxxx 2.500 Xx“ x „x xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu činila … xxxxxx xx xxxx 409.394 Kč, … xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxx … xxxxxx xx xxxx 411.894 Xx“.
11) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. X. ze xxx 4.3.2020, x. 154/2/2020/1, xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxx xx jednání xxxxx konaném dne 20.5.2020 (dále xxx xxx „xxxxxxxx xxxxxxx“), xxxxxx xx xxx 31.12.2015 tržní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.471.750 Xx. Xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx hodnota xxxxxxxxxxxx podílu žalobkyně 536.291 Xx.
12) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 1. Xxxxxxxx a. x. xx xxx 24.4.2020, x. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx povinnost xx do výše 144.561 Xx, x xx xxxxxxxx k xxxxxxxxx splácení xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 637.190 Xx a xxxx x xxxx xxxxxx xxxxx 492.629 Xx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nebylo xxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx relevantních xxxxxx.
13) Xxxxx čl. 16 xxxx 16.1 xxxxxx xxxxxxxxxx „člen xxxx x xxxxxxxx vystoupit xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxx důvodu xxxx x xxx xxxxxxx důvodu. Členství xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx měsíců“.
14) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.2 stanov xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx vlastníkem přidělené xxxxxxxx, xx určí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterému x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx tohoto xxxxxxxx xxxxxx… Xxxxxxxxxx podíl xxxx vždy xxxxxxxxx xxxxxxx rozsahu splněné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x bytovém družstvu x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §748 xxxx. 1 zákona x. 90/2012 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx korporacích) [xxxx xxx xxx ‚z. x. x.‘]“.
15) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.3 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem: (x) x případě, xx xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxxxxx xxxxxx 10.000 Xx, vyplácí xx x penězích; (xx) x případě, že xxxxxxxxxx podíl je xxxxx xxx 10.000 Xx, vyplácí xx xxxxxxxxxx podíl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx byla xxxxxxxxx x xxxxx jeho xxxxxxxx x družstvu, xx cenu rovnající xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vypořádacího xxxxxx, xxxxx xxxx od xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx o převodu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx“.
16) Xxxxx čl. 21 xxxx 21.4 xxxxxx xxxxxxxxxx „x xxxxxxxxxxx x výpočtem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx družstvu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 10.000 Xx“.
17) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.5 stanov xxxxxxxxxx „nárok xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x souladu x xxxxxxxxxxx §749 x. x. k.“
4. Xx xxxxx ustaveném xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx náleží v xxxxxxx x §748 xxxx. 1 x. x. k. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx 411.894 Kč, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2.500 Xx x dalšího xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 409.394 Xx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. 21 bodu 21.2 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (x xx x xxxxxxxx shodně xxxx xxxxxxxxxx §623 x. x. k.), xxxxxx podle xxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx k závěru, xxxxx něhož „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebylo vedeno xxxxx x x xxxxxxx xx xxxxxxx“ x účetní závěrka xxxxxxxxxx xx xxx 31.12.2015 tak „xxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxx obraz o xxxxxxx žalovaného“.
6. Podle xxxxx xx proto xx místě xxxxxxxx x „konstantní judikatury“ Xxxxxxxxxx soudu, podle xxx „xx xxx xxx posuzování xxxx xxxxxxxxxxxx podílu u xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx) hodnoty xx základě ocenění xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Spravedlivému xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nárok xx vypořádací xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 536.291 Kč, xxxx xx xxxxxxx tržní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx dni 31.12.2015, určenou xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx znaleckého xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxx x. s., xxxxx „xxxxxxxxxxx určení xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx“, x xxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx“.
7. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx má xxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx manipulační xxxxxxxx ve výši 10.000 Xx, xxxxx „xxxxxxxx žádný xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“. Až x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx různé výpočty, xxxxx však x „xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx o xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx“.
8. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. 21 xxxx 21.3 xxxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx „neplatné xxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx podmiňuje xxxxxx bytové xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx člena xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx družstvu xx xxxxx, v xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx za xxxx xxxxxxxxxxxx dalšímu xxxxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxxxx xxxxxx… Právo xx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx je jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx člena xxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §36 xxxx. 1 x. x. x. x xxxx právo xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx…“.
9. Vrchní xxxx v Xxxxx x odvolání xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx v xxxxxxx označeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx X., XXX., X. x XXX. xxxxxxxx [xxxxx xxxxx xxxx. x)], xxxxxx jej xx výroku VI. xxxxxxx náhrady xxxxxxx xxxxxx [první výrok xxxx. x)], xxxxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxx xxxxxx XX. (druhý xxxxx) x xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
10. Odvolací xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxx x §748 x. o. k.) xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 536.291 Xx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxx. B. X. xx znaleckém xxxxxxx jako xxxxx x „xxxxxxx xx xxxx družstevních xxxxxx x daném xxxxx x xxxx, když xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx „xxxxxxxx znalec xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx (xxxxxx v xxxxxxxx) xxxxxxxxx člena xxxxxxxx, nemá odvolací xxxx … xxxxx xxxxxxxxxx x této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx“. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx splněné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „xxxxx xxxxx xxxxxx rozdíl xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nezvýhodňuje xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx nakládat x xxxxxxxxx xxxxx…“.
11. Xxxxxxx žalovaného, xxxxx xxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx „se měl xxxxxxxx xxxxx doposud xxxxxxxx povinnosti x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x tímto poměrem xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnotu xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx zjištěnou znalkyní, xxx … činí 157.209,75 Xx“, xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx uvedené xx xxxxxxxxx posudku. X xxxx odvolací xxxx xxxx xxxxx, xx „xx neztotožňuje x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx vůči členům xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xx výpočet) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru… Xxx opory xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx nelze xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx…“. Xxxxx tak xxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx z xxxxxx svých xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Proto xxxxx xxx vycházet ze xxxxxxxxxx xxxxxxx zpracovaného 1. Xxxxxxxxx x. x., x. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxx xxxxxxxxx vychází x „xxxxxxxxxxx smluvně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx členského vkladu xxxxxxxxx“.
12. Odvolací xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx závěrem xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx plateb xxxx ‚hypotéka – xxx‘ … xxxxxxxxxx xxxxxx xx výši 5.604 Kč jako xxxxxxxxxxx měsíční xxxxxxx xx fondu členských xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x celkové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu x počtu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (1.344.853 Xx/240) x xxxxxx platby xxx určen xx xxxxxxxxx xxxxx“.
13. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx. 21 xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx téměř xxxxxx, xxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 400.000 Xx“. Xxxxxxx pak „xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx tak, xx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx. X tomuto xxxxxx xx xxxxxx člen xxxxxxxxxx xxxxx, a xx x v xxxxxxx, xx xx xxxx. ukončil svoji xxxxx v družstvu x měl v xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x žalovaným“. Odvolací xxxx xxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, a xx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx části x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§748 odst. 1 x. x. x.)“.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
14. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu [xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx. x) x části, x xxx xxxx xxxxxxxxx výroky X., X. x VII. xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, a v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx] xxxxx žalovaný xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx xxx „x. x. x.“), xxxx xx xx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx otázek xxxxxxxx xxxxx, x xx:
1) „xxx xx x xxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xx xx xxxxxxx úpravy xxxx v důsledku xxxx xxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §748 xxxx. 2 x. x. x. x xxxxxxxx xxxxxxxxxx podíl xxx, xx xx xxxxx výši splněného xxxxxxxxx xxxxxx“, při xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu,
2) „xxx xxx xxx stanovení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx nesplaceném xxxxxx členském vkladu xxxxxxxxxx od povinnosti xxxxxxx xxxxx členský xxxxx xx podmínek xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx“,
3) „xxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx“,
4) „xxx je xxxxx xxxxxxxx ustanovení xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx povedou x xxxxxxxxxx bytového xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx fungování“, x
5) „xxx xxx v xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §748 xxxx. 1 x. x. k. xxxxxxx výplatu vypořádacího xxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx člena xxxxxxxx“, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
15. Xxxxxxxxx xx za xx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx od §748 xxxx. 2 x. o. x. x též xx xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 22.6.2021, xx. xx. 27 Xxx 2711/2019, xxxx žalobkyni xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podíl xxxxxx 536.291 Kč, xxxxxxxx „xxx činit xxxxxxx částku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x daném xxxxxxx xxxxxxxx xxxx 403.488 Xx“. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx m2 xxxxxxx „o xxxxxxxxx 10 %“, xxx xx „standardní xxxxxxxx x xxxxxxx družstevních xxxx“. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx hodnota družstevního xxxxxx xxxxx 396.150,18 Xx. Podle xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xx „metoda xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu xxxx x projednávaném xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx dokonce xxxxx xxx skutečná xxxxx xxxxxxx) a xxxxx neměly důvod xx od xxxx xxxxxx xxxxxxxx“.
16. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx „xxxxxxxx xxxxxxxx družstevního xxxxxx“ xx xxx „xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx náklady xx dluhovou službu“. Xxxxx soudy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxx jeho xxxxx xxxxxxx, je xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx“. Xxxxx dovolatele xxxxx xxxxxxx výpočet xxxxxxxxxxxx podílu xxx, xx xx xx xxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx odečte výše xxxxxxx členského vkladu, xxx dosud xxxxxx xxxxxxxxx, nýbrž xx xxx xxxxxxxx xxx, xx „xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx poměrem xx xxxxxxxx xxxxxx celková“ xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx „xxxxxxxxxx měsíční xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxx x rozdíl xxxx xxxxx částkou x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx financování“. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx „jednoznačné xxxxxxxxx x xxxxxx“, xx se mezi xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x „xxxxxxx xxxxxxxx“ (xxxxx měsíc xx „xxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx xxxx xxx, že xx xxxxxxx většinu platby xxxxx xxxxxxx xxxxx x s xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx splátek jistiny xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx“), xxxxx „xxxxxxx xxxxxxxx … xxxx spláceny xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly „xxxxxxxx i zaplacené xxxxx, xxx se xxxxxxxxxxxx dovolatel dostane xx xxxxxxxxxx“. Nadto xx „xxxxxxxx“ xxxxx xx dovolateli, aby xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx zaplatil xxxxxxxx, xxxxxxx x situaci, x xxx „žalobkyně xxxx xxxxxxx dovolatele x xxxxxxxx se“ xx xxxx rozhodnutích, „xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
18. Xxxxx dovolatele též xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx. 21 bod 21.3 xxxxxx xx xxxxxxxx pro xxxxxx xx zákonem. Dovolatel xx naopak xx xx, že „xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx xxx respektování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“. Vzhledem x xxxx, že xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxx xxxx ani velkou xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx“, xx „xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx … xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx družstevníka“. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, kteří nemají xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx získání xxxxxxxxxxxx, který xx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx platbou, xxxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxxxxx k xxxx, xx „xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx má xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx dovolatel xx xx, že xx úprava byla xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx“. Xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxx, neboť „xxxx xxxxxxxx, že tržní xxxxxxx bytu xxxx xxxx xxxxx než xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“.
19. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
20. Žalobkyně ve xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxxx, xxxx. aby xx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
21. Xxxxxxxx xx podle §237 o. s. x. přípustné xxx xxxxxx dovolatelem xxxxxxxxxxx xxxxxx určení výše x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dosud neřešené.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
22. Xxxxx §748 x. x. x. xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxx x bytovém xxxxxxxx (xxxxxxxx první). Xxxxxxxx-xx xxxxxxx způsob xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (odstavec xxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, ledaže stanovy xxxx něco jiného (xxxxxxxx třetí).
I. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx člena xxxxxxxx xxxxxxxx.
23. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx, že:
1) Xx třeba xxxx x potaz xxxxxxxxxxx xxxxxx bytového xxxxxxxx. Xxxxxxxxx účelem xxxxxx xxxx obchodní xxxxxxxxx xx (x xxxx x xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx (§727 xxxx. 1 x. x. x.). Práva a xxxxxxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx x nájemního xxxxxx xxxx ním x družstvem xxxxx xxxx xxxxxxx práva x povinnosti plynoucí x xxxxxxxx x xxxxxxx družstvu, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (§736 x. x. x.).
2) Xxxxxxx (xxxxxxx) nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx – xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x jiných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jedné ze xxxxxxxxxx xxxxxxxxx potřeb. Xxxxxx xxxxxx jde x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jednotlivce, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
3) Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx je xxxxxxx xxxxx nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx, je xxxx v xxxxxxx xxxxxx, xx kterou xx xx „xxxxxxx xxxx“ xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx, xxxxxx musí zájemce xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxx družstevního xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxxx odpovídají xxxxxxxxxxxxx družstevnímu xxxx.
4) Xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx nástupce znamená xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx; xxx xxxx xxx zaniká, přičemž xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bytové xxxxxxxx xxx, xx xxxx x „xxxxxxxxx“ xxxxx xxxxx (x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx) xxxxxxxx. Xxxx xxx pronajmout jinému xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx člena xxxxxxxx (xx xxxxxxxxx členský xxxxx – xxx §733 x. o. x.) xx xxx (xxxxxxx jednotku) prodat.
5) X xxxxxxx na xxxx xxxxxxx základní xxxxx nabývání účasti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx mít xxxxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx. X to xxx xxxxxx xx to, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxxx (za xxxxxxx xxxxx) či xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx xx nabývaný xxxxxxxxxx xxxxx). Tedy, xx o xxxx xxxxxxxxx nebude připraven xxx xxxxx, xxxxxxx-xx xxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx. Zachování xxxx rozumné míry xxxxxxx je xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x transparentnost xxxx x xxxx.
6) Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx, xxx který by xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx člena xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx by – xxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx v bytovém xxxxxxxx – xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vlastnického xxxxx x xxxxxxxxxxxx podílu, xxx je xxxxxxxx xxxxxxx 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx; člen xxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxx na zániku xxx účasti bez xxxxxxxx xxxxxxxx profitovat xx úkor xxxxxxxx (x xxx x xxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxxxx).
7) Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx právního xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxx zvýšené xxxxxxx členů bytového xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx, xx vypořádací xxxxx člena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx bývalého xxxxx xxxxxxxx (určenou xx xxx xxxxxx xxxxxxxx) xxx, aby mezi xxxxx tržní xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
8) S ohledem xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x „uvolněným“ xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx účasti xxxxx xxxxxxxx družstva bez xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx družstvo hospodářsky xxxxxxxxx dopad. Xxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxx xxx naložení x „xxxxxxxxx“ xxxxxxx, xx zohlední xxx xxxxxx xxxx vypořádacího xxxxxx.
9) Xx xxxxxx xxxxxx obecného xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §748 x. o. x. x xxxx je xxxxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx úprava xx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx.
10) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxx (tržní) xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, lze xxxxxxxxx pravidlo §748 xxxx. 2 z. x. x. doslovně. X opačném xxxxxxx xx třeba xxxx xxxxxxxxx (zohlednit) xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 27 Xxx 2711/2019.
24. Odvolací xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx shora xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx závěry, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx vypořádací xxxxx xxxxxxxxx musí xxx xxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxx (tržní) xxxxxxx xxxxxx družstevního xxxxxx xx xxx xxxxxx jejího xxxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx, xxx od xxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx částka xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dosud xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu. Xx tomu tak xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (§734 xxxx. 3 x. o. x.). Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx svého členství x družstvu xxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxx xxxxxxxxx, se projeví xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx zániku xxxxxx xxxxxxxx.
25. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx z xxx na trhu xxxxxxxxxxxx podílů bydlících xxxxx družstev a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx“.
26. Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xx svém xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vklad xx xxxxxxxxx x xxxxxx příspěvky xx xxxxxxxxx xxxxx potřebné x xxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxx xxxxxxxx domu. Xxxx-xx by xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx hodnotě xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx povinnostmi, byla xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx (x xxx i xxxxxxxxx xxxx xxxxx) neodůvodněně xxxxxxxxxx.
27. Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx hodnota xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx zániku xxxxxxxx x družstvu xxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxx, že xxxxxxx xxxxxx družstevního podílu xxxx též xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §595 xxxx. 1 x. x. x.).
XX. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
28. Xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx s §748 xxxx. 3 x. x. x. xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x penězích. Nelze xxxxxxxx ani xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, podle xxxxx xxxxxxxx vypořádací xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx nájemcem.
29. Xxxx je xxxx xxxxx xxx xx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx právního nástupce, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx ochrany xxxxx bytového družstva. Xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx práva xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxx družstva xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxx družstvu xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx právního nástupce, xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx), x níž x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
30. Odpovídá-li xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx hodnotě xxxx, xxxxx xx být xx bývalého xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (zejména xx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx), xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ničeho xxxxxxxx. Ze xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx čl. 21 xxxx 21.3 xxxxxx xx však xxxxxx, že xx xxxxxxxxx (která xx xxxxxx svého xxxxxxxx x xxxxxxxx nesplatila xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu) xxx xxx stanoveném xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx víc, než xx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, a xxxxx xx dovolateli xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx. Takové xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx vypořádacího xxxxxx, x proto xx nelze x xxxxxxxx projednávané xxxx xxxxxxxxxx. Xx xxx xxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx. Xxxxxxx sám xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 30.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx podíl vyplatit x xxxxxxxx.
31. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx, Xxxxxxxx xxxx jej, xxxx xx věci xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x.), x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx (§243x odst. 1 x. s. x.). Xxxxxx, pro xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxx x na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xx x xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x.).
32. Právní xxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx věty první xx středníkem, §226 x. s. x.).