Xxxxxx věta
Pro xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx člena xxxxxxxx družstva, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx zcela xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx povinnost, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx družstevního xxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx byla též xxxxxxxxx xxxxxxx další xxxxxxx vklad xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §595 xxxx. 1 x. x. x.).
Xxxxxxx xxxxxxxx družstva mohou x xxxxxxx x §748 odst. 3 x. o. x. xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxx x xxxxxxxx. Xxxxx vyloučit xxx xxxxxx xxxxxxxx stanov, xxxxx něhož xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vyplatí xxx, xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxx je xxxx xxxxx xxx xx xxxxxxx, že xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxx členem bytového xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Účelem (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxx) člena xxxxxxxx xxxxxxxx xx nahradit xxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx jeho xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, majetkovou xxxxxxx (xxxxxxxxxx podíl), x xxx xxxxxx x xxxxxxxx ztráty členství.
Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxx xx dne 11.1.2022, xx. xx. 6 Xxx 377/2020, x xxxxxx výroku x písm. x) x xxxxx, x xxx potvrdil výroky X., V. x XXX. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Labem – xxxxxxx v Xxxxxxx xx dne 9.9.2020, xx. zn. 38 Xx 37/2016, v xxxx. b) x xx xxxxxx výroku, xxxxx x rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx nad Xxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxx xx dne 9.9.2020, sp. zn. 38 Xx 37/2016, xx výrocích X., X., VI. x XXX., x xxx x xxxxx rozsahu xxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Ústí nad Xxxxx – pobočce x Liberci x xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx nad Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xxx 8.6.2016 xx žalobkyně domáhá xxxxxxxxx vypořádacího podílu xx xxxx 637.190 Xx x příslušenstvím. Xxxxxxx xxxxxxxxx Krajskému xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xxx 1.9.2016 uplatnil xxxxxxxx (dále xxx xxx „xxxxxxxx“ xxxx „xxxxxxxx“) xxxxxxxxx žalobou xxxxx na xxxxxxxxx 37.640 Kč x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx 2015 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxx xx úvěrového xxxxx.
2. Krajský soud x Ústí nad Xxxxx – pobočka x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 9.9.2020, x. j. 38 Xx 37/2016-1825, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 536.291 Xx x příslušenstvím (xxxxx X.), xxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx 100.899 Kč x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx XX.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx 31.540 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx XXX.), xxxxxx xxxxxxxxx žalobu xxxxxxxxxx xx xx xxxxxx 6.100 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx IV.) x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů řízení (xxxxxx X. xx XXX.).
3. Xxxxxx xxxxx xxxx jiné z xxxx, xx:
1) Xxx 9.4.2008 uzavřeli J. X. (xxxx xxx xxx „J. U.“) x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx X. X. xxxx člena družstva xxxxxxx xxxxxxxxxx základní xxxxxxx vklad xx xxxx 2.500 Xx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xx výši 1.344.853 Xx, x xx ve 240 xxxxxxxxx splátkách po 5.603,55 Kč.
2) Dne 15.12.2008 xx žalobkyně „xxxxx členkou xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, kdy xx xx xxxx převedeno xxxxxxxx X. U.“.
3) Xxx 22.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vystoupení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx účtu, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
4) Xxxxxxxxx ze xxx 30.6.2015 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx vědomí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxx, xx xxxxx čl. 16 xxxx 16.1 xxxxxx xxxxxxx žalobkyni xxxxxxxx x xxxxxxxx ke xxx 31.12.2015 x xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx a výši xx účet xxxxxxxxx.
5) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 19.5.2016 xxxxxx žalobkyni, xx „xxxxxxxx žádný xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx“.
6) Podle předpisů xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx měsíčně xx „xxxxx členských podílů“ x do „úvěrového xxxxx“ xx xxxxx 2009 do xxxxx 2010 částku 8.870 Xx, od xxxxxxxxx 2010 xx xxxxxx 2011 xxxxxx 8.908 Xx, od června 2011 do xxxxxxxx 2012 xxxxxx 8.972 Xx x xx xxxxx 2013 do xxxxxxxx 2015 částku 8.746 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanému xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 637.190 Xx.
7) Xx xxxxx xxxxxxx vklad xxxxxxxxx žalobkyně žalovanému 72 měsíčních xxxxxxx xx srpna 2008 xx července 2015, xxxxxx xx výši 5.604 Xx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx 403.488 Xx.
8) Žalovaný xxxxxxxxx xx xxxxx 2015 xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx platby xx xxxxx 2015 xxxxxx xx výši 12.190 Xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx složených xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx výši 5.604 Xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx 2015 x též 302 Xx za xxxxx xxxx 2015, x platba do xxxxxxxxx xxxxx ve xxxx 3.142 Xx xx každý měsíc xxxxx x xxxx 2015.
9) Na xxxxx xxxxxxx xxxxx (poté, xxx xxxxxxxx čerpal xxxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxx fondu) xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 409.394 Xx. Spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vkladem xx xxxx 2.500 Kč xxxx celková splněná xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 411.894 Xx.
10) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Ing. X. Ch. ze xxx 3.8.2018, x. 65/7/2018, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx ze xxx 26.8.2019, x. 65/7/2018-2, xx xxx 28.4.2020, x. 65/7/2018-3, x xx xxx 18.5.2020, x. 65/7/2018-4, xx xxx 31.12.2015 xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx … xxxxxx ve xxxx 54.640.543 Kč, … xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx … částku xx xxxx 2.500 Kč“ x „x dalšímu xxxxxxxxx vkladu činila … xxxxxx ve xxxx 409.394 Kč, … celková splněná xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx … částku xx výši 411.894 Xx“.
11) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Ing. B. X. xx xxx 4.3.2020, x. 154/2/2020/1, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx jednání xxxxx konaném xxx 20.5.2020 (xxxx xxx xxx „znalecký posudek“), xxxxxx xx xxx 31.12.2015 xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx 1.471.750 Xx. Po xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx hodnota xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně 536.291 Kč.
12) Podle xxxxxxxxxx xxxxxxx 1. Xxxxxxxx a. x. xx xxx 24.4.2020, x. 2409-044-2020/3/2020/1, žalobkyně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx 144.561 Kč, x xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx úvěru xxxxxxxxx, když žalobkyně xxxxxxxxx xxxxxx 637.190 Xx x xxxx x xxxx částky xxxxx 492.629 Xx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
13) Xxxxx xx. 16 xxxx 16.1 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxx xxxx x družstva xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxx důvodu xxxx i xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx uplynutím doby xxxxx xxxxxx“.
14) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.2 xxxxxx žalovaného „xxxxxxxxxx podíl u xxxxx, který xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, se určí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx člena, xxxxxxx x xxxxx účetním xxxxxx zaniklo xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx souhrnu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x poslednímu xxx xxxxxx účetního xxxxxx… Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vždy xxxxxxxxx xxxxxxx rozsahu splněné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x souladu s xxxxxxxxxxx §748 odst. 1 zákona x. 90/2012 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) [dále xxx jen ‚x. x. x.‘]“.
15) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.3 stanov xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx následujícím způsobem: (x) v xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 10.000 Xx, vyplácí xx x xxxxxxxx; (xx) x případě, xx xxxxxxxxxx podíl xx xxxxx než 10.000 Xx, vyplácí se xxxxxxxxxx podíl členovi xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx x družstvu, xx cenu xxxxxxxxx xx výši xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx podílu, xxxxx bude xx xxxx výše odečten. Xxxxxxx x převodu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx ceny“.
16) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.4 xxxxxx xxxxxxxxxx „x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxx družstvu xxxxxxxxxxx poplatek xx xxxx 10.000 Xx“.
17) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.5 stanov xxxxxxxxxx „nárok xx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x souladu s xxxxxxxxxxx §749 x. x. x.“
4. Xx xxxxx ustaveném skutkovém xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s §748 xxxx. 1 z. x. x. xxxxxxxxxx xxxxx nejméně ve xxxx 411.894 Xx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2.500 Xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 409.394 Xx.
5. Xxxxxxxx stanovy xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. 21 xxxx 21.2 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (x to x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §623 x. x. x.), xxxxxx xxxxx něj xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx něhož „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx a v xxxxxxx xx xxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx dni 31.12.2015 tak „není xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx“.
6. Xxxxx xxxxx je proto xx xxxxx xxxxxxxx x „konstantní xxxxxxxxxx“ Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxx „má xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx u xxxxxx členství v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx užívání xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx (tržní) xxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx odpovídá xxxxx xx vypořádací podíl xxxxxxxxx xx xxxx 536.291 Xx, xxxx xx reálnou xxxxx xxxxxxxx družstevního podílu xxxxxxxxx xx dni 31.12.2015, xxxxxxx znaleckým xxxxxxxx. Xxxx nevycházel xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxx x. s., neboť „xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) hodnoty družstevního xxxxxx žalobkyně“, x xxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx“.
7. Soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x vypořádacího xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 10.000 Xx, xxxxx „xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“. Až x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x „xxxxxxx vypořádacího podílu xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x procesní xxxxxx x xxxxx xxxxxx“.
8. Soud neshledal xxxxxxxx xxx námitku xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx být xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. 21 xxxx 21.3 xxxxxx. Xxxxx xxxxx xx toto xxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxx pro xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, neboť podmiňuje xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx člena xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, v xxxxxx zakoupení xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx… Xxxxx xx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx je jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §36 xxxx. 1 x. o. x. x xxxx xxxxx xxxxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx…“.
9. Xxxxxx xxxx v Xxxxx x xxxxxxxx žalobkyně x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx X., XXX., X. x XXX. xxxxxxxx [xxxxx xxxxx xxxx. x)], změnil xxx xx výroku XX. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx [první výrok xxxx. b)], odmítl xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxx XX. (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
10. Xxxxxxxx soud xx ztotožnil se xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, podle něhož xxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxx x §748 x. o. x.) xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 536.291 Xx. Xxxx xxxx stanovila xxxxxxxx Ing. X. X. xx xxxxxxxxx xxxxxxx jako tržní x „xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x daném xxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx se x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx v xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx podílů“. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx „xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx cenu xxxx (xxxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, nemá odvolací xxxx … xxxxx xxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxx stanovené xxxx“. Xxxxx xxxx sice xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx podle odvolacího xxxxx „tento xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx neznevýhodňuje xxxxxxxxxx, xxxx může xxxxxxxx x uvolněným bytem…“.
11. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx tak, xx „xx xxx xxxxxxxx xxxxx doposud xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu x xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx splacenou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx … činí 157.209,75 Xx“, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx uvedené xx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx odvolací xxxx xxxx xxxxx, xx „se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx vůči xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx banka xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx) anuitní xxxxxxxx hypotečního xxxxx… Xxx xxxxx xx xxxxxxxxx nebo x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vůči xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx členy xxxxxxxx…“. Xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxx, xxx žalovaný x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxxx. Proto xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudku zpracovaného 1. Znaleckou x. x., x. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxx xxxxxxxxx vychází x „xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx členského xxxxxx xxxxxxxxx“.
12. Odvolací xxxx xx xxxxx ztotožnil xx závěrem soudu xxxxxxx xxxxxx, podle xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx ‚hypotéka – xxx‘ … zahrnovala xxxxxx xx xxxx 5.604 Xx xxxx xxxxxxxxxxx měsíční splátku xx fondu xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx vklad xxxxxxxxxxx x xxxxxxx výše xxxxxxx členského xxxxxx x xxxxx pravidelných xxxxxxx (1.344.853 Xx/240) x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx“.
13. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx xxx xx. 21 xxxxxx xxxxxxxxxx, neboť „xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxxxx xxxx téměř xxxxxx, xxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně x xxxxxxx přesahujícím 400.000 Xx“. Xxxxxxx pak „xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx tak, že xx bývalý člen x xxxxxxxx odkoupí xx žalovaného byt. X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nucen, x xx x x xxxxxxx, že xx xxxx. xxxxxxx svoji xxxxx v družstvu x měl x xxxxxx xx odstěhovat xxxx by byl xxxxx snahou ukončit xxxxx právní xxxxxx x xxxxxxxxx“. Xxxxxxxx xxxx xxx „neshledává xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x to xxx rozpor xxxxxx x této xxxxx x xxxxxxxxx ustanovením xxxxxx (§748 xxxx. 1 z. x. x.)“.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
14. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu [xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx výroku xxxx. x) v části, x níž xxxx xxxxxxxxx xxxxxx X., X. x XXX. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x x xxxxxxx třetího xxxxxx] xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx (xxxx xxx xxx „x. x. x.“), xxxx xx xx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxxxxxxxxx otázek hmotného xxxxx, x xx:
1) „xxx je v xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx výpočtu xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x důsledku xxxx xxxxxxxxxxx) nutné xxxxxxxxxx podle §748 xxxx. 2 x. x. x. x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx je xxxxx výši splněného xxxxxxxxx xxxxxx“, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx,
2) „zda xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vkladu xxxxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxx další členský xxxxx xx xxxxxxxx xx smlouvě o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx pouze xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx“,
3) „xxx xx xxxxx xx vypořádacího xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx“,
4) „xxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vypořádacího podílu xxxxxx x právním xxxxxxx, které povedou x předlužení bytového xxxxxxxx x znemožní xxxx xxxxxxxxx“, x
5) „xxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §748 xxxx. 1 x. x. k. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxx člena xxxxxxxx“, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
15. Xxxxxxxxx má za xx, xx se xxxxx odchýlily xx §748 xxxx. 2 x. x. k. x též od xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 22.6.2021, xx. xx. 27 Xxx 2711/2019, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 536.291 Xx, xxxxxxxx „xxx xxxxx xxxxxxx částku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx členskému xxxxxx, xxx x daném xxxxxxx odpovídá výši 403.488 Kč“. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx za m2 xxxxxxx „o xxxxxxxxx 10 %“, xxx xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx“. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx 396.150,18 Xx. Podle xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx) x xxxxx xxxxxx xxxxx xx xx této xxxxxx odchýlit“.
16. Dovolatel xxxx namítá, xx „xxxxxxxx xxxxxxxx družstevního xxxxxx“ xx též „xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx službu“. Xxxxx soudy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxx jeho xxxxx xxxxxxx, xx jejich xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx provést xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx tak, xx se xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx odečte výše xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu, xxx dosud nebyla xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx proveden xxx, xx „xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx splacené xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu x xxxxx poměrem xx xxxxxxxx násobí xxxxxxx“ xxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx.
17. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož „xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx část na xxxxx členský vklad x xxxxxx mezi xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx platbou byl xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx úvěrového xxxxxxxxxxx“. Xx xxxxxxx řízení xxxxxxxxx dovolatel „xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx“, xx xx mezi xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x „anuitní xxxxxxxx“ (xxxxx měsíc xx „xxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx platby xxxxx xxxxxxx úroků x x postupem xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx úkor xxxxxxxxx xx xxxx úroků“), xxxxx „xxxxxxx způsobem … xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx „xxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx“. Xxxxx xx „xxxxxxxx“ xxxxx xx dovolateli, xxx xxxxxx xxxxx, které xxx zaplatil věřiteli, xxxxxxx v xxxxxxx, x xxx „xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x podílela xx“ xx xxxx xxxxxxxxxxxx, „xxxxxx otázek xxxxxxxxxxx“.
18. Xxxxx dovolatele xxx xxxxxx obstát xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx. 21 xxx 21.3 xxxxxx xx xxxxxxxx pro rozpor xx xxxxxxx. Dovolatel xx xxxxxx za xx, xx „xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx „xxxxxxx žádný xxxx ani xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxx jediný xxxxxxx xxxx jednotlivé byty“, xx „xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx … xxxxxx bytu zastaveného xxxxx xxxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx xx xxxx družstevní xxxxxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx finanční xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx by xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxxxxx x xxxx, xx „vystoupivší xxxx družstva má xxxxxxx získat xxxxxxx xxxxxxxx xx původní xxxx a xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xx to, že xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx“. Xxxx úprava též xxxxxx dovolatele xxxx xxxxxxx, xxxxx „xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx podílu“.
19. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
20. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx k dovolání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx za xxxxx xxxxxxx, a proto xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxxx, popř. xxx xx zamítl.
III.
Přípustnost dovolání
21. Xxxxxxxx xx xxxxx §237 x. s. x. přípustné pro xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx praxi Xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dosud xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
22. Xxxxx §748 x. o. x. xxxxxxx xxxxx určit xxxxxxxxxx podíl xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozsah xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (odstavec xxxxx). Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx výši xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, ledaže stanovy xxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxx).
X. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
23. Z xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxxxxx, že:
1) Xx xxxxx xxxx x potaz xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx družstva. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx (a xxxx x dříve) zajištění xxxxxxxx potřeb svých xxxxx (§727 odst. 1 x. x. x.). Xxxxx x xxxxxxxxxx člena xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx plynoucí x xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx podíl x xxxxxxx družstvu je xxxxxxxxx převoditelný (§736 x. x. k.).
2) Xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx – xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx životních xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx jde x základní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx zvýšenou xxxxxxx.
3) Xxxxxxxxxx podíl, x xxxx je xxxxxxx právo xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxx x právním xxxxxx, xx xxxxxx xx na „bytovém xxxx“ běžně xxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxx plnohodnotná alternativa x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Tržní xxxx, xxxxxx musí xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu, s xxxx xx spojeno xxxxx xxxxx družstevního xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx cenám, za xxx xxxx v xxxx xxxxxxxx převáděny xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu.
4) Xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx znamená xxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxx xxxxxx; xxx xxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx hodnotu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx, xx může x „xxxxxxxxx“ xxxxx xxxxx (x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx) nakládat. Xxxx xxx pronajmout xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx člena družstva (xx adekvátní členský xxxxx – viz §733 x. x. x.) xx byt (xxxxxxx jednotku) xxxxxx.
5) X xxxxxxx xx xxxx popsaný xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxx míru jistoty, xx xxxxxxxxx, již xx xxxxxxxxx bydlení xxxxxx, xxxxxxx zachována. X xx xxx xxxxxx na xx, xxx účast x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (za členský xxxxx) xx derivativně (xxxxxxxxx za úplatu xxxxxxxxxx xx nabývaný xxxxxxxxxx podíl). Tedy, xx x xxxx xxxxxxxxx nebude xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx-xx xxxx účast x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Zachování xxxx rozumné xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x ve xxxxxxxx xxxxx, neboť má xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x byty.
6) Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx, xxx který xx xxxx xxxxxx družstvo xx xxxxxx účasti xxxxx člena profitovat. Xxxxxx xxxxxx xx – xxxxx s xxxxxxx na xxxx xxxxxx x bytovém xxxxxxxx – xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vlastnického xxxxx x družstevnímu xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Řečené xxxxx x obráceně; xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx na xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx úkor xxxxxxxx (x tím x xxxxxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx).
7) Xxxxxxxx xxxx xxxxx uzavírá, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx účast xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x bytovým xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx musí xxx xxxxx xxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxx (xxxxx) hodnotu družstevního xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx ke xxx xxxxxx členství) xxx, xxx mezi xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
8) S ohledem xx xxxxxxxx, jež xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx při nakládání x „xxxxxxxxx“ xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx účasti xxxxx xxxxxxxx družstva xxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx družstvo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Odůvodněné xxxxxxx, které družstvu xxxxxxxx při xxxxxxxx x „xxxxxxxxx“ xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxx výše xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
9) Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx pak xxxxx xxxxxxxx ustanovení §748 x. x. k. x xxxx je xxxxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxx (tržní) hodnotě xxxxxx xxxxxx, lze xxxxxxxxx pravidlo §748 xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxx. X xxxxxxx případě xx xxxxx vždy xxxxxxxxx (zohlednit) xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 27 Xxx 2711/2019.
24. Odvolací soud xxxxxxxxxx v souladu xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, vycházel-li xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx jejího xxxxxxxxxxxx xxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxxx členství. Xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx soudu však Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx, aby od xxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx částka xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dosud nesplacenému xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu. Xx tomu xxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx též xxxxxxxx povinnost člena xxxxxxxx (§734 odst. 3 z. x. x.). Skutečnost, xx xxxxxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxx členství x družstvu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx v samotné xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xx xxx zániku xxxxxx xxxxxxxx.
25. Tržní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soud zjistil xx „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx z xxx xx trhu xxxxxxxxxxxx podílů bydlících xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx složitosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx“.
26. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx družstevních xxxxxx xxxxxxxxxxxx povinností xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx příspěvky xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx nákladů (xxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxx bytového xxxx. Xxxx-xx by xxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx xxxxxxxxx tržní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, byla xx žalobkyně xx xxxx xxxxxxxx (x xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
27. Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně xx xxxxx rozhodná xxxxxxxx hodnota jejího xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx zániku xxxxxxxx x xxxxxxxx právě x přihlédnutím x xxxx, že xxxxxxx xxxxxx družstevního xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §595 xxxx. 1 x. x. x.).
XX. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx.
28. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxx, xx stanovy xxxxxxxx xxxxxxxx mohou v xxxxxxx x §748 xxxx. 3 z. x. x. xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxx x penězích. Xxxxx xxxxxxxx ani xxxxxx xxxxxxxx stanov, xxxxx xxxxx družstvo xxxxxxxxxx xxxxx svému xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx xxx xxxxxxx vlastnické právo x družstevnímu bytu, xxxxx byl nájemcem.
29. Xxxx xx xxxx xxxxx xxx xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxx bytového družstva, xxxxx účast xxxxxxx xxx právního xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx založena xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx (smyslem) xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (vypořádacího podílu) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx účast x xxxxxxx družstvu xx xxxx trvání xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx (družstevní xxxxx), o xxx x xxxxxxxx ztráty xxxxxxxx přišel.
30. Xxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx má xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx převeden (xxxxxxx xx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxx zcela xxxxxxx xxxxxxx vklad), xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx výplaty xxxxxxxxxxxx podílu ničeho xxxxxxxx. Ze xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx. 21 bodu 21.3 xxxxxx xx však xxxxxx, že xx xxxxxxxxx (která do xxxxxx svého xxxxxxxx x xxxxxxxx nesplatila xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) při xxx stanoveném xxxxxxx xxxxxxx vypořádacího podílu xxxxxxxx xxx, než xx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, a xxxxx xx dovolateli xxxxxx xxxxxx doplatit x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx vypořádacího xxxxxx, x proto xx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Je tak xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx výplata xxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxx. Xxxxxxx sám xxxxxxxxx listinou xx xxx 30.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.
31. Jelikož xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci, Xxxxxxxx xxxx xxx, xxxx xx věci xxxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x.), x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o náhradě xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.). Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx obstát xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně; Xxxxxxxx soud xxxxx xx xxxxxxx rozsahu xxxxxx x xx x věc v xxxxx rozsahu vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 2 xxxx druhá x. x. ř.).
32. Xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx pro xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, §226 x. x. x.).