Xxxxxx věta
Pro xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, který xx dni zániku xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zcela nesplnil xxxx xxxxxxxxx povinnost, xx rozhodná xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx byla xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxxx x platit xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx (srov. §595 xxxx. 1 x. x. x.).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx mohou x xxxxxxx x §748 xxxx. 3 x. x. x. xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx. Xxxxx vyloučit ani xxxxxx ujednání xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podíl svému xxxxxxxx členovi xxxxxxx xxx, že xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x družstevnímu xxxx, jehož byl xxxxxxxx. Xxxx xx xxxx xxxxx xxx xx zřeteli, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx bez právního xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxx) člena bytového xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, jehož účast x bytovém xxxxxxxx xx jeho xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx hodnotu (xxxxxxxxxx xxxxx), o xxx xxxxxx x xxxxxxxx ztráty členství.
Nejvyšší xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx ze dne 11.1.2022, sp. zn. 6 Cmo 377/2020, x xxxxxx výroku x písm. x) x xxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxx X., X. x XXX. xxxxxxxx Krajského xxxxx x Ústí xxx Xxxxx – xxxxxxx x Liberci xx dne 9.9.2020, xx. xx. 38 Xx 37/2016, v xxxx. x) a xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx ze dne 9.9.2020, xx. xx. 38 Cm 37/2016, xx xxxxxxxx I., X., XX. x XXX., x xxx x tomto rozsahu xxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxx nad Xxxxx – xxxxxxx x Liberci x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Žalobou xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxx xxx 8.6.2016 xx xxxxxxxxx domáhá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xx xxxx 637.190 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx doručeným Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Liberci xxx 1.9.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx xxx „xxxxxxxx“ nebo „xxxxxxxx“) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx 37.640 Kč s xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx 2015 xxxxxxxxxx žalovanému xxxxx xxxxxxx vklad a xxxxxx xx úvěrového xxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx – pobočka x Xxxxxxx rozsudkem xx xxx 9.9.2020, x. j. 38 Xx 37/2016-1825, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 536.291 Kč x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx X.), xxxxxx žalobu xx do xxxxxx 100.899 Kč s xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx XX.), xxxxxx žalobkyni xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx 31.540 Xx s xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx III.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx do xxxxxx 6.100 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx XX.) x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení (xxxxxx X. xx XXX.).
3. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxx x xxxx, xx:
1) Dne 9.4.2008 xxxxxxxx X. X. (dále xxx xxx „J. X.“) x žalovaný smlouvu x přidělení xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx X. X. xxxx člena družstva xxxxxxx xxxxxxxxxx základní xxxxxxx xxxxx xx xxxx 2.500 Kč x xxxxx členský xxxxx xx výši 1.344.853 Xx, x xx xx 240 xxxxxxxxx splátkách po 5.603,55 Xx.
2) Xxx 15.12.2008 xx žalobkyně „xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx převodu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxx xx xx bylo převedeno xxxxxxxx J. X.“.
3) Xxx 22.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx účtu, xx xxxxx xx žalovaný xxxxxxxxx poukázat xxxxxxxxxx xxxxx.
4) Xxxxxxxxx xx xxx 30.6.2015 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx vystoupení xxxxxxxxx x družstva x xxx, xx xxxxx xx. 16 xxxx 16.1 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 31.12.2015 x xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxx xxxxxxx x zákonné xxxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx.
5) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 19.5.2016 xxxxxx žalobkyni, xx „xxxxxxxx žádný xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx“.
6) Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxxx xxxxxxx xx „xxxxx členských xxxxxx“ x do „úvěrového xxxxx“ xx xxxxx 2009 xx xxxxx 2010 xxxxxx 8.870 Xx, xx listopadu 2010 xx xxxxxx 2011 xxxxxx 8.908 Xx, od xxxxxx 2011 do xxxxxxxx 2012 částku 8.972 Xx a xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2015 částku 8.746 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx platbách celkem 637.190 Xx.
7) Xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxxx 72 xxxxxxxxx splátek xx xxxxx 2008 xx xxxxxxxx 2015, xxxxxx ve xxxx 5.604 Kč. Xxxxxx xxx xxxxxxxx 403.488 Xx.
8) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx 2015 xxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx platby xx xxxxx 2015 xxxxxx xx výši 12.190 Xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx rizikového fondu. Xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxx xx výši 5.604 Kč na xxxxx členský xxxxx xx měsíc xxxxx 2015 a xxx 302 Xx za xxxxx xxxx 2015, x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx ve xxxx 3.142 Kč xx xxxxx xxxxx xxxxx a xxxx 2015.
9) Xx další xxxxxxx xxxxx (xxxx, xxx žalovaný xxxxxx xxxxxxxxxx složené xx xxxxxxxxxx xxxxx) tak xxxxxxxxx xxxxxx zaplatila 409.394 Xx. Spolu x uhrazeným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2.500 Xx xxxx celková xxxxxxx xxxxxxxx povinnost žalobkyně 411.894 Kč.
10) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. Ch. ze xxx 3.8.2018, č. 65/7/2018, ve znění xxxx xxxxxxxx ze xxx 26.8.2019, x. 65/7/2018-2, ze xxx 28.4.2020, x. 65/7/2018-3, x ze dne 18.5.2020, č. 65/7/2018-4, xx dni 31.12.2015 xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností xxxxx xxxxx … xxxxxx xx xxxx 54.640.543 Xx, … xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vkladu xxxxxx … xxxxxx ve xxxx 2.500 Xx“ x „x dalšímu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx … xxxxxx ve xxxx 409.394 Xx, … xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxx … částku xx xxxx 411.894 Xx“.
11) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Ing. B. X. ze dne 4.3.2020, č. 154/2/2020/1, xxxxxxxxxx xxx výslechu xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx dne 20.5.2020 (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx posudek“), xxxxxx xx xxx 31.12.2015 tržní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.471.750 Kč. Xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tržní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx 536.291 Xx.
12) Xxxxx xxxxxxxxxx posudku 1. Xxxxxxxx x. s. xx xxx 24.4.2020, x. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx 144.561 Xx, a xx vzhledem k xxxxxxxxx splácení xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 637.190 Xx a xxxx x xxxx částky xxxxx 492.629 Xx. Xxxxx hodnotu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
13) Xxxxx čl. 16 xxxx 16.1 xxxxxx xxxxxxxxxx „člen xxxx x xxxxxxxx vystoupit xx základě xxxxxxxxx xxxxxxxx, x to x xxxxxxxxxx důvodu xxxx x xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx“.
14) Podle xx. 21 xxxx 21.2 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, který xxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx určí xxxxxxx splněné xxxxxxxx xxxxxxxxxx člena, xxxxxxx x daném xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx členství, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností xxxxx xxxxx x členským xxxxxxx x poslednímu xxx tohoto účetního xxxxxx… Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vždy xxxxxxxxx xxxxxxx rozsahu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §748 odst. 1 xxxxxx x. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx korporacích) [dále xxx xxx ‚x. x. x.‘]“.
15) Podle xx. 21 xxxx 21.3 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx: (x) x xxxxxxx, xx vypořádací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 10.000 Xx, vyplácí xx x xxxxxxxx; (xx) x případě, že xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx 10.000 Xx, vyplácí se xxxxxxxxxx xxxxx členovi xxxxxxxx jednotky, xxxxx xx byla přidělena x xxxxx jeho xxxxxxxx x družstvu, xx xxxx rovnající xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vypořádacího xxxxxx, xxxxx xxxx od xxxx xxxx odečten. Xxxxxxx x převodu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx převodní xxxx“.
16) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.4 xxxxxx xxxxxxxxxx „x xxxxxxxxxxx x výpočtem vypořádacího xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 10.000 Xx“.
17) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.5 stanov xxxxxxxxxx „nárok xx xxxxxxx vypořádacího podílu xxxxxxx xxxxxxxx členovi x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §749 x. x. x.“
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx náleží x xxxxxxx s §748 xxxx. 1 x. x. k. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx 411.894 Xx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2.500 Xx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 409.394 Kč.
5. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. 21 xxxx 21.2 xxxxxx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx (x xx x xxxxxxxx shodně xxxx xxxxxxxxxx §623 x. x. k.), xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx k xxxxxx, xxxxx xxxxx „účetnictví xxxxxxxxxx nebylo vedeno xxxxx x x xxxxxxx se xxxxxxx“ x účetní xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 31.12.2015 xxx „xxxx xxxxxxx x nedává xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx“.
6. Xxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x „konstantní xxxxxxxxxx“ Xxxxxxxxxx soudu, podle xxx „xx být xxx posuzování výše xxxxxxxxxxxx xxxxxx u xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx družstvu spojeného x xxxxxx užívání xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx jeho xxxxxxxx (tržní) xxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx družstevního xxxxxx“. Spravedlivému xxxxxxxxxx xxx odpovídá xxxxx xx xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxxx xx výši 536.291 Xx, xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx dni 31.12.2015, určenou xxxxxxxxx xxxxxxxx. Soud nevycházel xx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxx x. s., xxxxx „xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) hodnoty xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx“, x xxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx“.
7. Soud xxxxxxxxx xxxxxxxx námitku xxxxxxxxxx, xxxxx xxx má xxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx odečten xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ve výši 10.000 Xx, xxxxx „xxxxxxxx xxxxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“. Xx x xxxxxxx xxxxxx provedl xxxxxxxx různé xxxxxxx, xxxxx xxxx o „xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx o xxxxxxxx xxxxxx v tomto xxxxxx“.
8. Xxxx neshledal xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, podle xxx xx xxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxxxx xxxxx xx. 21 xxxx 21.3 xxxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx pro xxxxxx xx xxxxxxx x xxxx pro xxxxxx x dobrými xxxxx, xxxxx podmiňuje xxxxxx bytové xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx protiplněním xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx účast x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx končí, x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx… Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx základních xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx družstva xx xxxxxx xxxxxxxxxx §36 xxxx. 1 x. x. x. x toto xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx protiplněním…“.
9. Xxxxxx xxxx v Praze x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx X., XXX., X. x VII. xxxxxxxx [xxxxx xxxxx xxxx. x)], xxxxxx xxx xx xxxxxx XX. xxxxxxx xxxxxxx nákladů xxxxxx [xxxxx xxxxx xxxx. x)], xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxx VI. (xxxxx xxxxx) x rozhodl x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (třetí xxxxx).
10. Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, podle něhož xxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxx x §748 x. o. x.) xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 536.291 Kč. Xxxx cenu stanovila xxxxxxxx Xxx. X. X. xx xxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxx x „xxxxxxx xx xxxx družstevních podílů x xxxxx místě x čase, když xxxxxxxxx xxxxx xx x hlediska skutečností xxxxxxxxxx xxx stanovení xxxx xxxx xxxxxxx xx jiných x xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Proto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx „xxxxxxxx znalec xx znalostí xxxx xxxxxxx xxxxx cenu xxxx (xxxxxx x xxxxxxxx) bydlícího xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx … xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx“. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx rozsah xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx odvolacího xxxxx „xxxxx mírný xxxxxx xxxxxx nepřípustným xxxxxxxx nezvýhodňuje xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx může nakládat x xxxxxxxxx bytem…“.
11. Xxxxxxx žalovaného, xxxxx xxx měla xxx xxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx „se xxx xxxxxxxx poměr xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx členskému xxxxxx x tímto xxxxxxx xx nutno následně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx … xxxx 157.209,75 Xx“, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nemůže xxxxxxxxxx závěry uvedené xx znaleckém xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xx „xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx žalovaného, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx velmi složité (xx xxxxxxx) anuitní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx… Xxx xxxxx ve xxxxxxxxx xxxx v xxxxxx nelze vztahy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx…“. Xxxxx xxx xxxxxxxxx x tím, xxx žalovaný x xxxxxx svých xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxx a. x., x. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x „nesprávného xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx“.
12. Xxxxxxxx soud xx xxxxx ztotožnil xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx „platba xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx ‚hypotéka – xxx‘ … zahrnovala xxxxxx xx xxxx 5.604 Kč xxxx xxxxxxxxxxx měsíční xxxxxxx xx fondu členských xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx členského xxxxxx x počtu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (1.344.853 Kč/240) x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx“.
13. Podle xxxxxxxxxx soudu neobstojí xxx čl. 21 xxxxxx xxxxxxxxxx, neboť „xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx splnění vkladové xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 400.000 Xx“. Xxxxxxx pak „xxxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xx xxx, xx xx xxxxxx člen x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx. X tomuto xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xx i x xxxxxxx, xx xx xxxx. xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxx v xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx by xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx právní xxxxxx x xxxxxxxxx“. Xxxxxxxx xxxx tak „xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanov xxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xxxxxx x této xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§748 odst. 1 x. x. x.)“.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
14. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx [xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx výroku xxxx. x) x xxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx I., X. x XXX. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, a x xxxxxxx třetího xxxxxx] xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxx x §237 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx soudního xxxx (xxxx xxx jen „x. x. x.“), xxxx za xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx:
1) „xxx xx x xxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxx způsob xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xx xx xxxxxxx úpravy xxxx x xxxxxxxx xxxx neplatnosti) xxxxx xxxxxxxxxx podle §748 xxxx. 2 z. x. x. x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx“, xxx xxxxxx řešení xx xxxxxxxx xxxx odchýlil xx ustálené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx,
2) „xxx xxx při xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx od povinnosti xxxxxxx xxxxx členský xxxxx xx podmínek xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx hodnotu xxxxxxxxxxxx xxxxxx pouze od xxxxx hodnoty xxxxxx xxxxxxxx“,
3) „xxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx“,
4) „xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x předlužení xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx“, a
5) „xxx lze x xxxxxxx x ustanovením §748 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxx výplatu xxxxxxxxxxxx xxxxxx tak, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx“, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx.
15. Xxxxxxxxx má za xx, xx se xxxxx xxxxxxxxx od §748 xxxx. 2 x. x. k. x též xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.6.2021, xx. xx. 27 Xxx 2711/2019, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vypořádací xxxxx xxxxxx 536.291 Kč, xxxxxxxx „xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vkladu, xxx v daném xxxxxxx xxxxxxxx xxxx 403.488 Xx“. Kromě xxxx dovolatel xxxxx, xx ve znaleckém xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx x2 xxxxxxx „x minimálně 10 %“, xxx xx „standardní ponížení x případě xxxxxxxxxxxx xxxx“. Xxx tomto xxxxxxx xxxx výsledná xxxxx hodnota družstevního xxxxxx xxxxx 396.150,18 Xx. Xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xx „metoda xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx odkazem xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu xxxx x projednávaném případě xxxxxxxxxxx (xxxx dokonce xxxxx xxx skutečná xxxxx xxxxxxx) a xxxxx xxxxxx xxxxx xx xx xxxx xxxxxx odchýlit“.
16. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx „xxxxxxxx součástí xxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xx též „xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, je xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx provést xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx tak, xx xx xx xxxxx hodnoty xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx dosud xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxx, xx „xx xxxxxxx xxxxx doposud xxxxxxxx xxxxxxxxxx x dalšímu xxxxxxxxx vkladu x xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx celková“ xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxxxx nesouhlasí xxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zahrnovaly vždy xxxxxxx část xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx částkou x xxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxx xx úvěrového xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx úvěrového xxxxxxxxxxx“. Xx xxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxxxxxxx „jednoznačné xxxxxxxxx a xxxxxx“, xx xx mezi xxx x žalobkyní xxxxxxx x „xxxxxxx xxxxxxxx“ (xxxxx měsíc xx „xxxxxxx xxxxx xxxxxx x poměr xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx xxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx úroků x s xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx splátek jistiny xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx“), xxxxx „xxxxxxx xxxxxxxx … xxxx spláceny xxxxxxxxxx xxxxx dovolatele“. Xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx „xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx dovolatel xxxxxxx xx předlužení“. Nadto xx „xxxxxxxx“ chtít xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx, které xxx zaplatil xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, x níž „žalobkyně xxxx členkou dovolatele x xxxxxxxx xx“ xx xxxx xxxxxxxxxxxx, „xxxxxx otázek financování“.
18. Xxxxx dovolatele též xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xx. 21 bod 21.3 xxxxxx je xxxxxxxx pro xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx naopak za xx, xx „xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxx xxxx xxx velkou xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx“, xx „xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx … xxxxxx bytu zastaveného xxxxx nebo získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx xx však družstevní xxxxxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx finanční zdroje, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, který xx xxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx celou xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx platbou, spíše xxxxxxxxxx“. Xxxxxxxx k xxxx, xx „xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a při xxxxxxxxxx případně xxxxxxxxxx xxxx, nemá xxxxxxxxx xx xx, že xx xxxxxx byla xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx“. Xxxx úprava xxx xxxxxx dovolatele před xxxxxxx, xxxxx „xxxx xxxxxxxx, že tržní xxxxxxx xxxx bude xxxx vyšší xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“.
19. Xxxxxxxxx navrhuje, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
20. Žalobkyně xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxxx, popř. xxx xx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
21. Xxxxxxxx xx xxxxx §237 x. s. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxx dovolatelem formulované xxxxxx určení xxxx x xxxxxxx výplaty xxxxxxxxxxxx podílu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
22. Xxxxx §748 x. x. x. xxxxxxx nesmí xxxxx xxxxxxxxxx podíl nižší, xxx kolik činí xxxxxx xxxxxxxxxxx rozsah xxxxxxx vkladové xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx výši xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx jiného (xxxxxxxx xxxxx).
X. K xxxxxx výše xxxxxxxxxxxx xxxxxx člena xxxxxxxx xxxxxxxx.
23. Z ustálené xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxxxxx, xx:
1) Xx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx družstva. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx obchodní korporace xx (a bylo x dříve) zajištění xxxxxxxx potřeb xxxxx xxxxx (§727 xxxx. 1 z. x. x.). Práva x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (§736 x. x. x.).
2) Xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx zpravidla xx – xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx v jiných xxxxxx obchodních xxxxxxxxx – zajištění xxxxxxx xxxxxxx jedné ze xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx přitom xxx x základní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jíž xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx zvýšenou xxxxxxx.
3) Družstevní xxxxx, x nímž xx xxxxxxx právo xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu, xx xxxx x právním xxxxxx, xx kterou xx xx „xxxxxxx xxxx“ běžně obchoduje, x xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Tržní xxxx, xxxxxx musí xxxxxxx xxxxxxx xx převod xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx je spojeno xxxxx nájmu družstevního xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxx x xxxx xxxxxxxx převáděny xxxxxx xxxxxxxx, které xxxxx vlastnostmi xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.
4) Xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx znamená xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx; ten jako xxx zaniká, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx, že xxxx x „xxxxxxxxx“ bytem xxxxx (x xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxx) xxxxxxxx. Xxxx xxx pronajmout jinému xxxxxxx xxxxxxxx, přijmout xxxxxx xxxxx družstva (xx adekvátní xxxxxxx xxxxx – viz §733 x. o. x.) xx xxx (xxxxxxx jednotku) xxxxxx.
5) X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx základní xxxxx nabývání účasti x bytových xxxxxxxxxx xx měl xxx xxxxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx investice, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx. X xx xxx xxxxxx xx to, xxx účast x xxxxxxx družstvu xxxxxx xxxxxxxxxx (za xxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx). Tedy, xx x tuto xxxxxxxxx nebude xxxxxxxxx xxx xxxxx, zanikne-li xxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx nástupce. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx je xxxxxx x ve xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx trhu x byty.
6) Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx, xxx který by xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx člena profitovat. Xxxxxx xxxxxx by – xxxxx x xxxxxxx na xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx – vedl x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vlastnického práva x družstevnímu xxxxxx, xxx xx chráněno xxxxxxx 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxx platí x xxxxxxxx; xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxx na zániku xxx účasti bez xxxxxxxx xxxxxxxx profitovat xx xxxx xxxxxxxx (x xxx x xxxxxxxxx členů bytového xxxxxxxx).
7) Nejvyšší xxxx xxxxx uzavírá, xx xxxxxx xxxxxx vypořádání xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx musí xxx xxxxx xxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx člena xxxxxxxx (xxxxxxx xx xxx zániku xxxxxxxx) xxx, aby xxxx xxxxx tržní xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
8) X ohledem xx xxxxxxxx, jež xxxxxx družstvo může xxxxxx při xxxxxxxxx x „xxxxxxxxx“ xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx účasti člena xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx družstvo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Odůvodněné xxxxxxx, které družstvu xxxxxxxx při xxxxxxxx x „xxxxxxxxx“ xxxxxxx, xx xxxxxxxx při xxxxxx výše xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
9) Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx pak xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §748 x. x. k. x xxxx je xxxxxxxxxxx i případná xxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx.
10) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxxxx (tržní) xxxxxxx xxxxxx podílu, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §748 xxxx. 2 z. x. k. doslovně. X xxxxxxx případě xx xxxxx vždy xxxxxxxxx (zohlednit) výše xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 27 Cdo 2711/2019.
24. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx shora citovanými xxxxxxxxxxxxx závěry, vycházel-li xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxxx musí xxx xxxxx s xxxxxxx xx skutečnou (xxxxx) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ke xxx xxxxxx jejího xxxxxxxx. Xx rozdíl od xxxxxxxxxx xxxxx však Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx, aby xx xxxx hodnoty xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dosud xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx xxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx x bytovém xxxxxxxx xxxxxx též xxxxxxxx povinnost xxxxx xxxxxxxx (§734 xxxx. 3 z. o. x.). Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxx xxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxx v samotné xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
25. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx xx „znalecky xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx z xxx na trhu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx družstev a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx člena xxxxxxxx“.
26. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx, x nichž xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, se xxxxxx družstevních xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx splácet xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx nákladů (xxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxx, xxxxx si xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domu. Xxxx-xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu nezatíženého xxxxxx povinnostmi, xxxx xx žalobkyně na xxxx družstva (x xxx i xxxxxxxxx xxxx xxxxx) neodůvodněně xxxxxxxxxx.
27. Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx proto rozhodná xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xx xxx xxxxxx členství x družstvu xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxx xxx povinnost xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x platit xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §595 xxxx. 1 x. x. k.).
II. Xx xxxxxxx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
28. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx bytového xxxxxxxx mohou x xxxxxxx x §748 xxxx. 3 x. x. x. xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxx x xxxxxxxx. Nelze xxxxxxxx ani xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, podle xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx svému xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx bytu, xxxxx xxx nájemcem.
29. Xxxx je však xxxxx xxx na xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx družstva, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx družstvem xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bytového družstva. Xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx práva xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx bytového družstva xx nahradit xxxxxxx, xxxxx účast x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx), x xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
30. Xxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx hodnotě bytu, xxxxx xx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx situace, xxx xxxx družstva zcela xxxxxxx xxxxxxx vklad), xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx výplaty xxxxxxxxxxxx xxxxxx ničeho xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx. 21 xxxx 21.3 xxxxxx se xxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxxx (xxxxx do xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x družstvu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx část dalšího xxxxxxxxx vkladu) při xxx xxxxxxxxxx způsobu xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxxxx xxx, než xx na vypořádacím xxxxxx náleží, a xxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxx rozdíl xxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx smyslu xxxxxx xxxxxx vypořádacího xxxxxx, x proto xx xxxxx v xxxxxxxx projednávané xxxx xxxxxxxxxx. Xx tak xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu v xxxxxxxx. Ostatně xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 30.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxx x xxxxxxxx.
31. Jelikož xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxx soud xxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x.), x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx závislých xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x.). Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxx x na xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx rozsahu xxxxxx i xx x xxx x xxxxx rozsahu xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2 xxxx druhá o. x. x.).
32. Právní xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx pro xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx věty xxxxx xx xxxxxxxxxx, §226 x. s. x.).