Xxxxxx xxxx
Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx dni xxxxxx xxxxx členství x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx vkladovou povinnost, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx byla xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx (srov. §595 xxxx. 1 x. o. x.).
Xxxxxxx xxxxxxxx družstva xxxxx x souladu x §748 odst. 3 x. x. k. xxxxx jiný xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxx x xxxxxxxx. Xxxxx vyloučit xxx xxxxxx ujednání stanov, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx členovi xxxxxxx xxx, xx na xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k družstevnímu xxxx, xxxxx byl xxxxxxxx. Vždy je xxxx xxxxx mít xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx vypořádání xxxx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx účast xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx člena bytového xxxxxxxx. Účelem (smyslem) xxxxxx úpravy xxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx je nahradit xxxxxxx, jehož xxxxx x bytovém xxxxxxxx xx jeho xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx podíl), x xxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 11.1.2022, xx. zn. 6 Cmo 377/2020, x xxxxxx výroku x xxxx. a) x xxxxx, v xxx xxxxxxxx xxxxxx X., X. x XXX. xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxx xxx Labem – xxxxxxx v Xxxxxxx xx xxx 9.9.2020, xx. zn. 38 Xx 37/2016, x xxxx. x) a xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem – xxxxxxx x Xxxxxxx ze xxx 9.9.2020, sp. xx. 38 Cm 37/2016, xx xxxxxxxx I., X., VI. x XXX., a xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí nad Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx doručenou Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem – xxxxxxx v Xxxxxxx xxx 8.6.2016 xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vypořádacího podílu xx xxxx 637.190 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem – xxxxxxx x Liberci xxx 1.9.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx“ xxxx „xxxxxxxx“) vzájemnou xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx 37.640 Kč x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx dobu xx xxxxx xxxxxxxx 2015 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx další xxxxxxx vklad x xxxxxx xx úvěrového xxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx – pobočka x Liberci xxxxxxxxx xx xxx 9.9.2020, x. j. 38 Xx 37/2016-1825, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 536.291 Kč x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx X.), zamítl xxxxxx xx do částky 100.899 Kč s xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx II.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalovanému 31.540 Xx x příslušenstvím (xxxxx III.), zamítl xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxx 6.100 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx IV.) x rozhodl o xxxxxxx nákladů xxxxxx (xxxxxx V. xx XXX.).
3. Xxxxxx xxxxx xxxx jiné x xxxx, xx:
1) Xxx 9.4.2008 uzavřeli J. X. (xxxx xxx xxx „X. X.“) x xxxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx J. X. xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx 2.500 Xx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx 1.344.853 Xx, x xx xx 240 xxxxxxxxx splátkách po 5.603,55 Xx.
2) Dne 15.12.2008 se xxxxxxxxx „xxxxx členkou žalovaného xx xxxxxxx převodu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, kdy na xx xxxx převedeno xxxxxxxx X. X.“.
3) Xxx 22.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vypořádací xxxxx.
4) Oznámením xx xxx 30.6.2015 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vzal xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x družstva x xxx, xx xxxxx čl. 16 xxxx 16.1 xxxxxx xxxxxxx žalobkyni xxxxxxxx x xxxxxxxx ke xxx 31.12.2015 x xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx a xxxx xx účet xxxxxxxxx.
5) Xxxxxx zástupce xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 19.5.2016 xxxxxx žalobkyni, xx „xxxxxxxx žádný xxxx vůči žalobkyni xxxxxxxxx“.
6) Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxxx měsíčně xx „xxxxx xxxxxxxxx podílů“ x xx „úvěrového xxxxx“ xx srpna 2009 do xxxxx 2010 částku 8.870 Xx, xx xxxxxxxxx 2010 xx xxxxxx 2011 částku 8.908 Xx, xx xxxxxx 2011 xx xxxxxxxx 2012 xxxxxx 8.972 Xx x xx xxxxx 2013 do xxxxxxxx 2015 xxxxxx 8.746 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx celkem 637.190 Kč.
7) Na xxxxx xxxxxxx vklad xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 72 měsíčních splátek xx xxxxx 2008 xx xxxxxxxx 2015, xxxxxx xx výši 5.604 Xx. Xxxxxx xxx uhradila 403.488 Xx.
8) Xxxxxxxx oznámením xx srpna 2015 xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx dlužné xxxxxx xx xxxxx 2015 xxxxxx ve xxxx 12.190 Xx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx složených xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5.604 Kč xx xxxxx xxxxxxx vklad xx xxxxx xxxxx 2015 x též 302 Xx xx xxxxx září 2015, x xxxxxx xx xxxxxxxxx fondu xx xxxx 3.142 Xx xx každý xxxxx xxxxx x xxxx 2015.
9) Na xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx, xxx xxxxxxxx čerpal xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx) xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 409.394 Xx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2.500 Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx 411.894 Xx.
10) Podle xxxxxxxxxx posudku Xxx. X. Ch. ze xxx 3.8.2018, č. 65/7/2018, xx xxxxx xxxx doplnění ze xxx 26.8.2019, x. 65/7/2018-2, xx xxx 28.4.2020, x. 65/7/2018-3, x xx xxx 18.5.2020, x. 65/7/2018-4, xx dni 31.12.2015 xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx … xxxxxx xx xxxx 54.640.543 Xx, … xxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx činila … xxxxxx xx xxxx 2.500 Kč“ x „k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx … xxxxxx xx xxxx 409.394 Xx, … celková xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobkyně xxxxxx … xxxxxx xx xxxx 411.894 Xx“.
11) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. B. X. xx xxx 4.3.2020, č. 154/2/2020/1, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx konaném xxx 20.5.2020 (dále xxx xxx „xxxxxxxx xxxxxxx“), xxxxxx xx dni 31.12.2015 xxxxx hodnota xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.471.750 Kč. Xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx členského xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx 536.291 Kč.
12) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 1. Xxxxxxxx x. x. xx xxx 24.4.2020, x. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx povinnost xx xx výše 144.561 Xx, x xx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, když xxxxxxxxx xxxxxxxxx celkem 637.190 Xx x xxxx x xxxx xxxxxx xxxxx 492.629 Kč. Xxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx relevantních xxxxxx.
13) Xxxxx xx. 16 xxxx 16.1 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx xxxxxxxx, x to x jakéhokoli xxxxxx xxxx x xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx doby xxxxx měsíců“.
14) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.2 xxxxxx žalovaného „xxxxxxxxxx podíl x xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxx účetním xxxxxx xxxxxxx členství, x členskému vkladu xxxx souhrnu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností xxxxx xxxxx k členským xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx účetního xxxxxx… Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx odpovídat xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x bytovém xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §748 odst. 1 zákona x. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) [dále xxx jen ‚x. x. x.‘]“.
15) Xxxxx xx. 21 bodu 21.3 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxx následujícím xxxxxxxx: (x) x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 10.000 Xx, xxxxxxx xx x xxxxxxxx; (xx) x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx 10.000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxx rovnající xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx uvedené xx smlouvě o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vypořádacího xxxxxx, xxxxx bude xx xxxx výše odečten. Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx jednotky nabývá xxxxxxxxx uhrazením xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx“.
16) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.4 xxxxxx xxxxxxxxxx „x souvislosti x xxxxxxxx vypořádacího xxxxxx náleží xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 10.000 Xx“.
17) Xxxxx čl. 21 xxxx 21.5 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x souladu s xxxxxxxxxxx §749 x. x. k.“
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x §748 xxxx. 1 z. x. x. xxxxxxxxxx xxxxx nejméně xx xxxx 411.894 Xx, xxxxxxxxxxx xx zaplaceného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx výši 2.500 Xx a xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu ve xxxx 409.394 Xx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xxxxxxxx x čl. 21 bodu 21.2 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (x xx x podstatě shodně xxxx xxxxxxxxxx §623 x. x. x.), xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebylo xxxxxx xxxxx x x xxxxxxx xx zákonem“ x xxxxxx závěrka xxxxxxxxxx xx xxx 31.12.2015 xxx „není xxxxxxx a xxxxxx xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx“.
6. Podle xxxxx je xxxxx xx místě vycházet x „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx“ Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx „xx být xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx členství x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx jeho xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxx ocenění xxxxxxx xxxxxx družstevního xxxxxx“. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx výši 536.291 Kč, xxxx xx xxxxxxx tržní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ke xxx 31.12.2015, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxxxxx 1. Znaleckou x. x., neboť „xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) hodnoty xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx“, x xxxxx xxxxx „pro xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx“.
7. Soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného, xxxxx xxx xx xxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx 10.000 Xx, neboť „xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“. Až x xxxxxxx řízení xxxxxxx xxxxxxxx různé xxxxxxx, xxxxx xxxx o „xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx vyplacení xxxxxxxxx, xxx x procesní xxxxxx v tomto xxxxxx“.
8. Soud xxxxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxx xxxxxxxxxx, podle níž xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx podle xx. 21 bodu 21.3 xxxxxx. Xxxxx soudu xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx „neplatné xxx xxxxxx xx zákonem x také pro xxxxxx x dobrými xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bytové xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx člena xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx družstvu xx končí, x xxxxxx xxxxxxxxx si xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx dalšímu xxxxxxxxx vkladu xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx… Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx základních xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §36 odst. 1 x. x. x. x xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx…“.
9. Vrchní xxxx v Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x žalovaného x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx výrocích X., XXX., X. x VII. xxxxxxxx [xxxxx výrok písm. x)], xxxxxx xxx xx xxxxxx XX. xxxxxxx náhrady xxxxxxx xxxxxx [xxxxx xxxxx xxxx. x)], odmítl xxxxxxxx žalovaného xxxxx xxxxxx VI. (xxxxx xxxxx) a rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
10. Odvolací soud xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, podle něhož xxxxxxxxx náleží (x xxxxxxx s §748 x. x. k.) xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 536.291 Kč. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxx. X. X. ve xxxxxxxxx xxxxxxx jako tržní x „xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro stanovení xxxx ceny xxxxxxx xx jiných x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Proto xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx, xx „jestliže znalec xx znalostí věci xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx (podílu x xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, nemá xxxxxxxx xxxx … xxxxx xxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx“. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „tento xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx neznevýhodňuje žalovaného, xxxx xxxx nakládat x xxxxxxxxx xxxxx…“.
11. Xxxxxxx žalovaného, podle xxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx „se xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x tímto poměrem xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnotu xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx … xxxx 157.209,75 Kč“, xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx posudku. X xxxx odvolací xxxx xxxx uvedl, xx „xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx žalovaného, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx) anuitní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx… Xxx xxxxx xx xxxxxxxxx nebo x xxxxxx xxxxx vztahy xxxxxxxx vůči xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na členy xxxxxxxx…“. Xxxxx tak xxxxxxxxx x tím, xxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx odmítl xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Proto nelze xxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxx a. x., č. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxx xxxxxxxxx vychází x „nesprávného xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x anuitním splácení xxxxxxx členského xxxxxx xxxxxxxxx“.
12. Xxxxxxxx soud xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, podle xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx plateb xxxx ‚xxxxxxxx – xxx‘ … xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 5.604 Xx jako xxxxxxxxxxx měsíční xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x celkové výše xxxxxxx členského xxxxxx x xxxxx pravidelných xxxxxxx (1.344.853 Xx/240) x zbytek xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx“.
13. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx neobstojí xxx čl. 21 xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx „xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxxxx xxxx xxxxx nulový, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 400.000 Xx“. Xxxxxxx pak „xxxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xx xxx, xx xx xxxxxx xxxx x budoucnu odkoupí xx xxxxxxxxxx xxx. X xxxxxx xxxxxx xx bývalý xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a xx x x xxxxxxx, že xx xxxx. ukončil xxxxx xxxxx x družstvu x xxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxx xxxxxx ukončit xxxxx právní vztahy x xxxxxxxxx“. Xxxxxxxx xxxx tak „neshledává xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§748 xxxx. 1 z. o. x.)“.
XX.
Xxxxxxxx a vyjádření x xxxx
14. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx [xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx. x) v xxxxx, x níž byly xxxxxxxxx xxxxxx X., X. a XXX. xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, a v xxxxxxx xxxxxxx výroku] xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx (xxxx xxx xxx „x. x. x.“), xxxx xx xx, xx napadené rozhodnutí xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, a to:
1) „xxx je x xxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx výpočtu xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx neplatnosti) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §748 xxxx. 2 x. x. x. x xxxxxxxx xxxxxxxxxx podíl xxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vkladu“, xxx xxxxxx řešení xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx,
2) „xxx xxx při xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx povinnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx jednotky x xxxxxxxxx hodnotu xxxxxxxxxxxx xxxxxx pouze xx xxxxx hodnoty bytové xxxxxxxx“,
3) „zda xx xxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx úvěrového xxxxx“,
4) „xxx xx možné xxxxxxxx ustanovení ohledně xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxx x předlužení bytového xxxxxxxx x znemožní xxxx xxxxxxxxx“, x
5) „xxx lze x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §748 odst. 1 x. x. x. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx tak, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx“, xxxxx dosud nebyly x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu řešeny.
15. Xxxxxxxxx má za xx, xx xx xxxxx odchýlily od §748 odst. 2 x. x. x. x též xx xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 22.6.2021, xx. zn. 27 Xxx 2711/2019, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vypořádací podíl xxxxxx 536.291 Kč, xxxxxxxx „xxx činit xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vkladu, xxx x daném xxxxxxx xxxxxxxx xxxx 403.488 Kč“. Kromě xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx x2 xxxxxxx „x xxxxxxxxx 10 %“, xxx xx „standardní ponížení x případě družstevních xxxx“. Xxx xxxxx xxxxxxx činí výsledná xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx 396.150,18 Xx. Podle xxxxxxxxxx xx xxx zjevné, xx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx míru xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu byla x projednávaném xxxxxxx xxxxxxxxxxx (byla dokonce xxxxx než xxxxxxxx xxxxx hodnota) x xxxxx xxxxxx důvod xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx“.
16. Dovolatel xxxx namítá, xx „xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xx xxx „xxxxxxxxx hradit pravidelné xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx soudy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx“. Podle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx nebyla xxxxxxxxx, nýbrž má xxx xxxxxxxx xxx, xx „xx vypočte xxxxx xxxxxxx splacené xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx násobí celková“ xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxxxx nesouhlasí xxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxx vklad x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx na úhradu xxxxxxx úvěrového xxxxxxxxxxx“. Xx xxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxxxxxxx „jednoznačné xxxxxxxxx x xxxxxx“, xx xx mezi xxx x žalobkyní xxxxxxx x „xxxxxxx xxxxxxxx“ (každý xxxxx xx „xxxxxxx xxxxx xxxxxx x poměr xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx se mění xxx, xx na xxxxxxx většinu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx úkor xxxxxxxxx xx výše xxxxx“), xxxxx „xxxxxxx xxxxxxxx … xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dovolatele“. Xxxxx by do xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly „xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dostane xx předlužení“. Xxxxx xx „xxxxxxxx“ xxxxx xx xxxxxxxxxx, aby xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxx, x níž „xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x podílela xx“ xx jeho xxxxxxxxxxxx, „xxxxxx otázek xxxxxxxxxxx“.
18. Xxxxx dovolatele xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, že xx. 21 bod 21.3 xxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xx, xx „tato xxxxxx xxxx vyhovuje xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx fungování xxxxxxxx družstva“. Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxx xxxx ani velkou xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx“, xx „jedinou xxxxxxxx xxxxxxxxx financí … xxxxxx bytu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx xx xxxx družstevní xxxxxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nemají xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx možnost získání xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxx uhradit xxxxx xxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxxxxx k xxxx, že „xxxxxxxxxxx xxxx družstva xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za původní xxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovat xxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xx úprava byla xxxxxxxxxxxx xxxx nemravná“. Xxxx úprava též xxxxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxx, xxxxx „není xxxxxxxx, xx tržní xxxxxxx bytu xxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx podílu“.
19. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
20. Xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, x proto xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxxx, popř. xxx xx zamítl.
III.
Přípustnost dovolání
21. Xxxxxxxx je podle §237 o. x. x. xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx určení xxxx x xxxxxxx výplaty xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
22. Xxxxx §748 x. x. x. xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx kolik xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (odstavec první). Xxxxxxxx-xx stanovy způsob xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, ledaže xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxx).
X. X xxxxxx výše vypořádacího xxxxxx člena xxxxxxxx xxxxxxxx.
23. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx, xx:
1) Xx třeba xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx (x xxxx x dříve) xxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb xxxxx xxxxx (§727 xxxx. 1 z. x. x.). Práva x xxxxxxxxxx člena bytového xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxx x xxxxxxxxx patří xxxx xxxxxxx práva x povinnosti xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx družstvu, xxxxxxx xxxxxxxxxx podíl x xxxxxxx družstvu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (§736 x. x. x.).
2) Xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxx xxxxxxxx zpravidla xx – na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx v jiných xxxxxx obchodních xxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jedné xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx potřeb. Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx poskytuje xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
3) Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxx v právním xxxxxx, xx xxxxxx xx xx „xxxxxxx xxxx“ xxxxx obchoduje, x xx vnímán xxxx xxxxxxxxxxxx alternativa x vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx řádově xxxxxxxx xxxxx, xx xxx jsou x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odpovídají xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu.
4) Xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx; ten xxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx fakticky xxxxxxx xxxxxx družstvo xxx, xx xxxx x „uvolněným“ bytem xxxxx (v xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxx) xxxxxxxx. Může xxx xxxxxxxxxx jinému xxxxxxx družstva, přijmout xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxxxxx členský xxxxx – viz §733 x. x. x.) xx byt (xxxxxxx jednotku) prodat.
5) X ohledem na xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nabývání xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxx xx zajištění xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx zachována. X xx xxx xxxxxx xx to, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx úplatu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx-xx xxxx účast v xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Zachování xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx, neboť xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx.
6) Současně xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx, xxx xxxxx by xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx by – xxxxx x xxxxxxx na účel xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx – xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x družstevnímu podílu, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx. Xxxxxx xxxxx x obráceně; xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxx na zániku xxx účasti xxx xxxxxxxx xxxxxxxx profitovat xx xxxx družstva (x xxx i xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx).
7) Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx bez právního xxxxxxxx, a bytovým xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx, že vypořádací xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxx vždy s xxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (určenou ke xxx xxxxxx xxxxxxxx) xxx, aby mezi xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx vypořádacího xxxxxx nebyly xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
8) X xxxxxxx xx xxxxxxxx, jež xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx při nakládání x „uvolněným“ bytem, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx člena xxxxxxxx družstva xxx xxxxxxxx nástupce na xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx naložení x „uvolněným“ podílem, xx zohlední při xxxxxx xxxx vypořádacího xxxxxx.
9) Xx světle xxxxxx xxxxxxxx pravidla xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §748 x. o. x. x xxxx xx xxxxxxxxxxx i případná xxxxxxxx úprava ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxxx-xx členský vklad xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) hodnotě xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §748 xxxx. 2 z. x. x. doslovně. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx vždy xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 27 Cdo 2711/2019.
24. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v souladu xx xxxxx citovanými xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx xx základní premisy, xx xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxxx musí xxx xxxxx s xxxxxxx xx skutečnou (xxxxx) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx dni xxxxxx jejího xxxxxxxx. Xx rozdíl od xxxxxxxxxx xxxxx však Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx k xxxx, aby od xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx částka xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xx tomu xxx xxxxx, xx zánikem xxxxxxxx v bytovém xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx člena xxxxxxxx (§734 odst. 3 z. o. x.). Xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxx členství x xxxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxxxx zcela xxxxxxxxx, se projeví xxxxx x samotné xxxxxxxx (tržní) xxxxxxx xxxxxx družstevního xxxxxx xx xxx zániku xxxxxx xxxxxxxx.
25. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx z xxx na trhu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx člena xxxxxxxx“.
26. Odvolací xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx, x nichž xxxxxxxx ve svém xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členský xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx fondu potřebné x xxxxxx nákladů (xxxxx xxxxxxxxxxxx) úvěru, xxxxx xx družstvo xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxx-xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxxxx hodnotě xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx (x xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
27. Xxx výši xxxxxxxxxxxx podílu žalobkyně xx proto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xx xxx xxxxxx členství x družstvu xxxxx x přihlédnutím x xxxx, že xxxxxxx xxxxxx družstevního xxxxxx xxxx též xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x platit xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx (srov. §595 xxxx. 1 x. x. k.).
II. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx člena xxxxxxxx xxxxxxxx.
28. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x tom, xx stanovy xxxxxxxx xxxxxxxx mohou v xxxxxxx x §748 xxxx. 3 z. x. k. xxxxx xxxx způsob xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxx x xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx stanov, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx na xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x družstevnímu xxxx, xxxxx byl xxxxxxxx.
29. Xxxx xx xxxx xxxxx mít xx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx družstva, xxxxx účast xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x bytovým xxxxxxxxx xx založena xx xxxxxxxx zvýšené xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx bytového družstva xx nahradit členovi, xxxxx účast x xxxxxxx xxxxxxxx za xxxx xxxxxx zanikla xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx), x níž x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
30. Xxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx být xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxx, kdy xxxx družstva xxxxx xxxxxxx členský vklad), xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Ze znění xxxxx xxxxxxxxxx xx. 21 bodu 21.3 xxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx (xxxxx do xxxxxx svého členství x xxxxxxxx nesplatila xxxxxxxxxx část xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxxxx víc, xxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxx by dovolateli xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x penězích. Xxxxxx xxxxxx odporuje xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx nelze v xxxxxxxx projednávané xxxx xxxxxxxxxx. Xx tak xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx náleží xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.
31. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxx soud jej, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1 věta xxxxx o. x. x.), v příslušném xxxxxxx, xxxxxx závislých xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení, xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.). Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, dopadají x na rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně; Xxxxxxxx xxxx proto xx stejném xxxxxxx xxxxxx i xx x xxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu řízení (§243x odst. 2 xxxx xxxxx x. x. ř.).
32. Xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx soudy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, §226 x. s. x.).