Právní věta
Pro xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx člena xxxxxxxx družstva, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zcela xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx rozhodná xxxxxxxx xxxxxxx jeho družstevního xxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx družstevního xxxxxx xxxx též xxxxxxxxx splácet další xxxxxxx vklad xx xxxxxxxxx a platit xxxxxxxxxx příspěvky do xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §595 xxxx. 1 x. x. x.).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx s §748 xxxx. 3 x. x. k. xxxxx jiný způsob xxxxxxx vypořádacího podílu xxx x xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx něhož družstvo xxxxxxxxxx xxxxx svému xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx na xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxx nutné xxx xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx účast xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx. Xxxxxx (smyslem) xxxxxx úpravy xxxxx xx xxxxxxxxxx (vypořádacího xxxxxx) xxxxx bytového xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx x bytovém xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx), x xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil rozsudek Xxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 11.1.2022, xx. zn. 6 Xxx 377/2020, x xxxxxx výroku x písm. x) x xxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxx X., X. x XXX. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx xxx Labem – xxxxxxx v Liberci xx xxx 9.9.2020, xx. xx. 38 Xx 37/2016, x xxxx. b) a xx třetím xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx xxx Labem – xxxxxxx x Xxxxxxx xx xxx 9.9.2020, sp. zn. 38 Xx 37/2016, xx xxxxxxxx X., X., VI. x XXX., x xxx x xxxxx rozsahu xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx nad Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx doručenou Xxxxxxxxx soudu x Xxxx nad Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx dne 8.6.2016 xx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxx vypořádacího xxxxxx xx xxxx 637.190 Xx s xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx Krajskému xxxxx x Ústí xxx Xxxxx – xxxxxxx x Liberci xxx 1.9.2016 uplatnil xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx“ xxxx „xxxxxxxx“) vzájemnou xxxxxxx xxxxx xx zaplacení 37.640 Kč x xxxxxxxxxxxxxx, neboť žalobkyně xx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx 2015 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx další xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 9.9.2020, x. x. 38 Xx 37/2016-1825, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 536.291 Kč x xxxxxxxxxxxxxx (výrok X.), xxxxxx xxxxxx xx do částky 100.899 Kč s xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx XX.), xxxxxx žalobkyni xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx 31.540 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx III.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx do xxxxxx 6.100 Xx s xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx IV.) x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx X. xx XXX.).
3. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxx x xxxx, xx:
1) Xxx 9.4.2008 uzavřeli X. X. (xxxx též xxx „X. X.“) x xxxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx družstevní xxxxxxxx, jež xxxxxxxxxx xxxxxxx J. X. xxxx člena xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx základní xxxxxxx xxxxx xx xxxx 2.500 Kč x xxxxx xxxxxxx xxxxx ve xxxx 1.344.853 Xx, a xx ve 240 xxxxxxxxx splátkách po 5.603,55 Kč.
2) Xxx 15.12.2008 se xxxxxxxxx „xxxxx xxxxxxx žalovaného xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx, xxx na xx bylo převedeno xxxxxxxx X. X.“.
3) Xxx 22.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx oznámení x vystoupení z xxxxxxxx obsahující číslo xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx poukázat xxxxxxxxxx xxxxx.
4) Oznámením xx xxx 30.6.2015 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx vědomí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x družstva x xxx, xx xxxxx xx. 16 xxxx 16.1 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx členství x družstvu xx xxx 31.12.2015 x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxx xx xxxx žalobkyně.
5) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 19.5.2016 xxxxxx xxxxxxxxx, xx „xxxxxxxx žádný xxxx vůči žalobkyni xxxxxxxxx“.
6) Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx platila xxxxxxxxx xxxxxxxxxx měsíčně do „xxxxx členských xxxxxx“ x do „xxxxxxxxx xxxxx“ od xxxxx 2009 xx xxxxx 2010 xxxxxx 8.870 Xx, xx listopadu 2010 xx května 2011 xxxxxx 8.908 Xx, xx xxxxxx 2011 do xxxxxxxx 2012 xxxxxx 8.972 Xx x od xxxxx 2013 do xxxxxxxx 2015 částku 8.746 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx celkem 637.190 Xx.
7) Xx xxxxx xxxxxxx vklad xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 72 měsíčních splátek xx xxxxx 2008 xx xxxxxxxx 2015, xxxxxx ve xxxx 5.604 Xx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx 403.488 Xx.
8) Žalovaný xxxxxxxxx xx srpna 2015 xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx 2015 xxxxxx xx xxxx 12.190 Kč x xxxxxxxxxx žalobkyně složených xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx byla uhrazena xxxxxx xx xxxx 5.604 Xx xx xxxxx xxxxxxx vklad xx xxxxx xxxxx 2015 x xxx 302 Xx za xxxxx xxxx 2015, x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx ve xxxx 3.142 Kč xx každý měsíc xxxxx x xxxx 2015.
9) Na další xxxxxxx xxxxx (xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx) xxx xxxxxxxxx xxxxxx zaplatila 409.394 Xx. Spolu x uhrazeným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2.500 Kč xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinnost žalobkyně 411.894 Xx.
10) Xxxxx xxxxxxxxxx posudku Xxx. X. Xx. ze xxx 3.8.2018, č. 65/7/2018, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxx 26.8.2019, x. 65/7/2018-2, xx dne 28.4.2020, č. 65/7/2018-3, x xx xxx 18.5.2020, č. 65/7/2018-4, xx xxx 31.12.2015 xxxxx „souhrn celkových xxxxxxxxx vkladových xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx … xxxxxx ve výši 54.640.543 Kč, … xxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx … částku xx xxxx 2.500 Kč“ x „x dalšímu xxxxxxxxx vkladu xxxxxx … xxxxxx ve xxxx 409.394 Kč, … xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx … xxxxxx xx xxxx 411.894 Xx“.
11) Xxxxx znaleckého xxxxxxx Ing. B. X. xx dne 4.3.2020, x. 154/2/2020/1, xxxxxxxxxx xxx výslechu xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx 20.5.2020 (dále xxx xxx „xxxxxxxx xxxxxxx“), xxxxxx ke xxx 31.12.2015 tržní hodnota xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně 1.471.750 Xx. Xx xxxxxxxx dosud xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu xxxxxx xxxxx hodnota xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 536.291 Xx.
12) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 1. Xxxxxxxx x. x. xx xxx 24.4.2020, x. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx povinnost xx do výše 144.561 Xx, x xx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx úvěru xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 637.190 Xx x úrok x xxxx xxxxxx xxxxx 492.629 Kč. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx relevantních xxxxxx.
13) Xxxxx xx. 16 xxxx 16.1 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxx xxxx x družstva vystoupit xx základě xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x jakéhokoli důvodu xxxx x bez xxxxxxx důvodu. Členství xxxxxx uplynutím doby xxxxx xxxxxx“.
14) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.2 xxxxxx žalovaného „xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx vkladové xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx zaniklo členství, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxx xxxxxx účetního xxxxxx… Vypořádací podíl xxxx xxxx odpovídat xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x souladu s xxxxxxxxxxx §748 xxxx. 1 xxxxxx x. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) [dále xxx xxx ‚x. x. k.‘]“.
15) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.3 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx následujícím xxxxxxxx: (x) x xxxxxxx, xx vypořádací podíl xxxxxxxxxxx částku 10.000 Xx, xxxxxxx se x xxxxxxxx; (xx) x xxxxxxx, že xxxxxxxxxx podíl je xxxxx než 10.000 Xx, xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx byla přidělena x rámci xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxx rovnající xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx bude od xxxx výše xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx“.
16) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.4 xxxxxx xxxxxxxxxx „v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx náleží xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx 10.000 Xx“.
17) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.5 stanov xxxxxxxxxx „xxxxx xx xxxxxxx vypořádacího podílu xxxxxxx xxxxxxxx členovi x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §749 x. x. x.“
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx skutkovém xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx uzavřel, že xxxxxxxxx náleží v xxxxxxx x §748 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ve xxxx 411.894 Xx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vkladu xx výši 2.500 Xx a dalšího xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 409.394 Xx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. 21 bodu 21.2 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (a xx x podstatě xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §623 x. o. k.), xxxxxx podle xxx xxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx x xxxxxx, xxxxx něhož „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx a v xxxxxxx se xxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 31.12.2015 xxx „není xxxxxxx x nedává xxxxx xxxxx x xxxxxxx žalovaného“.
6. Xxxxx xxxxx xx xxxxx xx místě vycházet x „xxxxxxxxxx judikatury“ Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxx „xx xxx xxx posuzování výše xxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxx členství x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x právem xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zohledněna x otázka jeho xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxx ocenění xxxxxxx xxxxxx družstevního xxxxxx“. Spravedlivému uspořádání xxx odpovídá nárok xx vypořádací xxxxx xxxxxxxxx xx výši 536.291 Xx, jenž xx reálnou xxxxx xxxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 31.12.2015, určenou znaleckým xxxxxxxx. Soud nevycházel xx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxxxxx 1. Znaleckou x. x., neboť „xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx družstevního xxxxxx žalobkyně“, a xxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx“.
7. Xxxx neshledal xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného, xxxxx níž xx xxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 10.000 Xx, xxxxx „xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“. Xx x xxxxxxx řízení xxxxxxx xxxxxxxx různé xxxxxxx, xxxxx xxxx x „xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxxxxx za účelem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx o xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx“.
8. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx námitku xxxxxxxxxx, podle xxx xx xxx xxx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxxxxxxx podle xx. 21 bodu 21.3 xxxxxx. Xxxxx soudu xx xxxx ujednání xxxxxx „xxxxxxxx pro xxxxxx xx zákonem x také pro xxxxxx x dobrými xxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, x xxxxxx zakoupení si xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx odpovídající dalšímu xxxxxxxxx vkladu bez xxxxxxxxxxxx podílu… Právo xx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xx jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §36 xxxx. 1 x. o. k. x xxxx xxxxx xxxxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx…“.
9. Xxxxxx xxxx v Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx označeným rozsudkem xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx X., XXX., X. x VII. xxxxxxxx [xxxxx xxxxx xxxx. x)], xxxxxx jej xx xxxxxx XX. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx [xxxxx xxxxx xxxx. b)], xxxxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxx xxxxxx VI. (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (třetí xxxxx).
10. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx soudu prvního xxxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxx x §748 x. o. k.) xxxxxxxxxx podíl xx xxxx 536.291 Xx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxx. X. X. xx znaleckém xxxxxxx xxxx tržní x „ohledem xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxxxx podíl se x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stanovení xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx, xx „xxxxxxxx znalec xx xxxxxxxx věci xxxxxxx xxxxx cenu xxxx (podílu v xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx … xxxxx xxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxx stanovené xxxx“. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx rozsah xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně, xxxxx xxxxx odvolacího xxxxx „tento mírný xxxxxx xxxxxx nepřípustným xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx žalovaného, xxxx může xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx…“.
11. Xxxxxxx žalovaného, xxxxx xxx měla xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx „xx měl xxxxxxxx poměr xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx poměrem xx nutno následně xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnotu xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx zjištěnou xxxxxxxx, xxx … xxxx 157.209,75 Kč“, podle xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx znaleckém xxxxxxx. X xxxx odvolací xxxx dále xxxxx, xx „se xxxxxxxxxxxx x postupem xxxxxxxxxx, xxxx xxxx členům xxxxxxxx vystupuje xxxx xxxxxxxxx hypoteční banka xxxxxxxxxx xxxxx složité (xx xxxxxxx) anuitní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru… Xxx opory xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx vztahy xxxxxxxx vůči hypoteční xxxxxxx xxxxx přenášet xxxxxxxxxxx xx členy xxxxxxxx…“. Xxxxx tak xxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx bance odmítl xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx nelze xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxx a. x., x. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x „xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx předpokladu xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu xxxxxxxxx“.
12. Xxxxxxxx soud xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx ‚hypotéka – xxx‘ … xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5.604 Kč jako xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx fondu členských xxxxxx na xxxxx xxxxxxx vklad xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx členského xxxxxx x xxxxx pravidelných xxxxxxx (1.344.853 Kč/240) x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx“.
13. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx neobstojí xxx xx. 21 xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx „xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxxxx xxxx téměř nulový, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx přesahujícím 400.000 Xx“. Stanovy xxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx, že xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx. X xxxxxx xxxxxx xx bývalý člen xxxxxxxxxx xxxxx, x xx x x xxxxxxx, xx by xxxx. xxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxxx x xxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx byl xxxxx xxxxxx ukončit xxxxx xxxxxx vztahy x xxxxxxxxx“. Xxxxxxxx xxxx tak „xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxx rozpor xxxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxxx ustanovením xxxxxx (§748 xxxx. 1 z. x. x.)“.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
14. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx [xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxx výroku xxxx. x) x části, x xxx xxxx xxxxxxxxx výroky X., X. a XXX. xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx] xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost opírá x §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx soudního xxxx (xxxx xxx xxx „x. x. x.“), xxxx xx to, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxxxxxxxxx otázek xxxxxxxx xxxxx, x xx:
1) „xxx je x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu (ať xx absencí úpravy xxxx x důsledku xxxx xxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §748 xxxx. 2 x. x. x. a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, že xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx“, při xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxx judikatury xxxxxxxxxx soudu,
2) „zda xxx při xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx další členský xxxxx xx podmínek xx smlouvě o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx hodnotu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx hodnoty bytové xxxxxxxx“,
3) „xxx xx xxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx“,
4) „xxx xx možné xxxxxxxx xxxxxxxxxx ohledně xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx“, x
5) „xxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §748 odst. 1 x. o. k. xxxxxxx výplatu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxx vypořádán xxxxxxxx xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxx člena xxxxxxxx“, xxxxx dosud xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx řešeny.
15. Xxxxxxxxx má za xx, že xx xxxxx xxxxxxxxx xx §748 xxxx. 2 x. x. k. x xxx xx xxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 22.6.2021, sp. zn. 27 Xxx 2711/2019, xxxx xxxxxxxxx přiznaly xxxx xxxxxxxxxx podíl xxxxxx 536.291 Kč, xxxxxxxx „měl činit xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vkladu, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx 403.488 Kč“. Xxxxx xxxx dovolatel xxxxx, xx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx x2 xxxxxxx „o xxxxxxxxx 10 %“, což xx „standardní ponížení x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx“. Xxx xxxxx xxxxxxx činí xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxx 396.150,18 Xx. Podle dovolatele xx xxx xxxxxx, xx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu xxxx x xxxxxxxxxxxxx případě xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxx xxx skutečná xxxxx xxxxxxx) x xxxxx xxxxxx xxxxx xx od této xxxxxx odchýlit“.
16. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx „xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xx též „xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx obsahující xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx soudy xxxx xxxxxxxxx nezohlednily xxx xxxxxxxxx jeho xxxxx xxxxxxx, je jejich xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx“. Xxxxx dovolatele xxxxx provést xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu tak, xx xx xx xxxxx hodnoty družstevního xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx členského xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxx, xx „xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k dalšímu xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx poměrem xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx“ xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxx, podle xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vždy xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx vklad x rozdíl xxxx xxxxx částkou a xxxxxxxxx platbou byl xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx“. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx „jednoznačné xxxxxxxxx a xxxxxx“, xx xx xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x „anuitní xxxxxxxx“ (xxxxx xxxxx xx „hrazena xxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx se xxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx úroků x x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx jistiny xx úkor snižující xx xxxx xxxxx“), xxxxx „xxxxxxx xxxxxxxx … xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx podílu byly „xxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx, tak xx xxxxxxxxxxxx dovolatel dostane xx xxxxxxxxxx“. Nadto xx „xxxxxxxx“ xxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx, které xxx xxxxxxxx věřiteli, xxxxxxx x xxxxxxx, x xxx „xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx dovolatele x xxxxxxxx se“ xx xxxx xxxxxxxxxxxx, „xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
18. Xxxxx dovolatele xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx. 21 bod 21.3 xxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx zákonem. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xx, že „tato xxxxxx plně vyhovuje xxxxxxxxxxxxxx ustanovení zákona xxx xxxxxxxxxxxx fungování xxxxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxx „xxxxxxx žádný xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxx jediný xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx“, xx „jedinou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx … xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nebo získání xxxxxxx družstevníka“. Xxxxxxx xx však xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx finanční xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx by xxx schopen x xxxxxxx uhradit xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxxxxx x xxxx, že „xxxxxxxxxxx xxxx družstva xx xxxxxxx získat xxxxxxx xxxxxxxx xx původní xxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovat xxxx, xxxx dovolatel xx to, xx xx úprava xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx nemravná“. Xxxx xxxxxx též xxxxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxx, xxxxx „xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xxxx vypořádacího xxxxxx“.
19. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx soud rozsudek xxxxxxxxxx soudu zrušil x xxx xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
20. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, x proto xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx dovolání xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx xx zamítl.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
21. Xxxxxxxx xx xxxxx §237 x. x. x. přípustné xxx xxxxxx dovolatelem formulované xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx výplaty xxxxxxxxxxxx podílu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx praxi Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx neřešené.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
22. Podle §748 x. x. x. xxxxxxx xxxxx určit xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxx činí xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx-xx stanovy xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx podíl xxxxx xxxx splněného xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxx x xxxxxxxx, ledaže stanovy xxxx xxxx jiného (xxxxxxxx třetí).
I. X xxxxxx výše vypořádacího xxxxxx člena xxxxxxxx xxxxxxxx.
23. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxxxxx, xx:
1) Xx xxxxx xxxx x xxxxx specifickou xxxxxx xxxxxxxx družstva. Xxxxxxxxx účelem xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx (x xxxx x xxxxx) zajištění xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx (§727 odst. 1 x. x. x.). Xxxxx x xxxxxxxxxx člena bytového xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxx x xxxxxxxxx patří xxxx členská xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx družstvu, přičemž xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx družstvu je xxxxxxxxx převoditelný (§736 x. x. x.).
2) Xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx – xx xxxxxx od nabývání xxxxxx x jiných xxxxxx xxxxxxxxxx korporací – zajištění bydlení xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx životních xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx životní xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx zvýšenou xxxxxxx.
3) Xxxxxxxxxx xxxxx, x nímž xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxx v xxxxxxx xxxxxx, xx kterou xx xx „bytovém xxxx“ běžně xxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx alternativa x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Tržní cena, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx za převod xxxxxxxxxxxx podílu, s xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, zpravidla xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, za xxx jsou x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odpovídají xxxxxxxxxxxxx družstevnímu bytu.
4) Xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxx xxxxxx; ten jako xxx xxxxxx, přičemž xxxx hodnotu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx, že xxxx x „xxxxxxxxx“ xxxxx xxxxx (v xxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxxx) xxxxxxxx. Může xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx – viz §733 x. o. x.) xx xxx (xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx.
5) X xxxxxxx xx xxxx popsaný xxxxxxxx xxxxx nabývání účasti x bytových xxxxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxxxx xxxx jistoty, xx investice, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx zachována. X xx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx členský xxxxx) xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx úplatu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podíl). Tedy, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx-xx xxxx xxxxx v xxxxxxx družstvu xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx míry xxxxxxx je xxxxxx x ve xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxx stabilitu x xxxxxxxxxxxxxxx trhu x byty.
6) Xxxxxxxx xxxxx, xx není xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx, xxx xxxxx by xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx zániku xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx – xxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx – xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vlastnického práva x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxx 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx; xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx na xxxxxx xxx xxxxxx bez xxxxxxxx nástupce profitovat xx xxxx xxxxxxxx (x tím i xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx).
7) Xxxxxxxx xxxx xxxxx uzavírá, že xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx účast xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx principu xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, z něhož xxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx musí xxx xxxxx xxxx s xxxxxxx na xxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx bývalého člena xxxxxxxx (xxxxxxx xx xxx zániku xxxxxxxx) xxx, xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx neodůvodněné xxxxxxx.
8) S xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx družstvo může xxxxxx xxx xxxxxxxxx x „xxxxxxxxx“ xxxxx, xxxx mít zpravidla xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dopad. Odůvodněné xxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxx xxx naložení x „xxxxxxxxx“ xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxx výše xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
9) Xx xxxxxx xxxxxx obecného xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §748 x. x. k. x xxxx xx xxxxxxxxxxx i případná xxxxxxxx úprava ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (tržní) xxxxxxx xxxxxx podílu, xxx xxxxxxxxx pravidlo §748 xxxx. 2 z. x. k. doslovně. X opačném případě xx třeba xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu sp. xx. 27 Cdo 2711/2019.
24. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx premisy, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx musí být xxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxx (tržní) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx rozdíl xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxx soud neshledává xxxxx xxxxx x xxxx, aby xx xxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx xxx xxxxx, xx zánikem xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx zaniká xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (§734 xxxx. 3 z. x. x.). Xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xx dni xxxxxx svého xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zcela xxxxxxxxx, xx projeví xxxxx x samotné xxxxxxxx (tržní) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
25. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxx xxxx zjistil xx „znalecky stanovené xxxx vycházející x xxx na trhu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx družstevního xxxx xx xxxxxxxxxxx člena xxxxxxxx“.
26. Odvolací xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx družstevních xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx splácet xxxxx členský xxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx (xxxxx nesplaceného) úvěru, xxxxx si družstvo xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx bytového xxxx. Xxxx-xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx povinnostmi, xxxx xx žalobkyně xx xxxx xxxxxxxx (x xxx i xxxxxxxxx xxxx xxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
27. Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně xx xxxxx rozhodná xxxxxxxx hodnota xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xx xxx zániku členství x družstvu právě x přihlédnutím x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx ve splátkách x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §595 xxxx. 1 x. x. x.).
XX. Ke xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
28. Dovolateli lze xxxxxxxxxx v xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x §748 xxxx. 3 x. x. x. xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxx x xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx stanov, xxxxx xxxxx družstvo vypořádací xxxxx svému xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx nájemcem.
29. Xxxx je xxxx xxxxx mít xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx bytového xxxxxxxx, xxxxx účast xxxxxxx xxx xxxxxxxx nástupce, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx práva xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx bytového xxxxxxxx xx xxxxxxxx členovi, xxxxx účast x xxxxxxx družstvu xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx nástupce, xxxxxxxxxx hodnotu (xxxxxxxxxx xxxxx), x níž x důsledku xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
30. Xxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxx hodnotě bytu, xxxxx xx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx situace, kdy xxxx družstva xxxxx xxxxxxx xxxxxxx vklad), xxxxx xxx dalšího xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx. 21 xxxx 21.3 xxxxxx xx xxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxxx (xxxxx do xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx část xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu) xxx xxx stanoveném xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxx víc, než xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx náleží, x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx rozdíl xxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx smyslu xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx nelze v xxxxxxxx projednávané věci xxxxxxxxxx. Je xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxx sám xxxxxxxxx listinou ze xxx 30.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x penězích.
31. Jelikož xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxx soud jej, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.), x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o náhradě xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. x.). Xxxxxx, xxx které xxxxxxx obstát xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x na xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně; Xxxxxxxx soud xxxxx xx xxxxxxx rozsahu xxxxxx x xx x věc x xxxxx xxxxxxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x odst. 2 xxxx druhá x. x. x.).
32. Xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx pro soudy xxxxxxx stupňů xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, §226 x. s. ř.).