Xxxxxx xxxx
Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zcela xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx rozhodná xxxxxxxx xxxxxxx xxxx družstevního xxxxxx xx xxx xxxxxx členství x xxxxxxxx x přihlédnutím x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx družstevního xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x platit xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §595 odst. 1 x. x. x.).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx mohou x souladu x §748 xxxx. 3 x. x. x. xxxxx jiný způsob xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx ujednání xxxxxx, xxxxx xxxxx družstvo xxxxxxxxxx podíl xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vyplatí xxx, xx xx xxx xxxxxxx vlastnické xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, jehož byl xxxxxxxx. Xxxx xx xxxx nutné xxx xx zřeteli, xx xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx zvýšené xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx (smyslem) xxxxxx xxxxxx práva xx xxxxxxxxxx (vypořádacího xxxxxx) člena xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx x bytovém xxxxxxxx xx xxxx trvání xxxxxxx xxx právního xxxxxxxx, majetkovou xxxxxxx (xxxxxxxxxx podíl), x xxx xxxxxx x xxxxxxxx ztráty xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 11.1.2022, xx. xx. 6 Cmo 377/2020, x xxxxxx xxxxxx x xxxx. x) x xxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxx X., X. x XXX. xxxxxxxx Krajského xxxxx x Ústí xxx Xxxxx – xxxxxxx v Liberci xx xxx 9.9.2020, xx. zn. 38 Xx 37/2016, x xxxx. x) x xx třetím xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx nad Labem – xxxxxxx x Xxxxxxx xx dne 9.9.2020, sp. xx. 38 Xx 37/2016, xx xxxxxxxx X., X., XX. x XXX., a xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx nad Xxxxx – xxxxxxx x Liberci x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Žalobou xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxx nad Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xxx 8.6.2016 xx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxx vypořádacího xxxxxx xx výši 637.190 Xx s xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx doručeným Krajskému xxxxx x Ústí xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xxx 1.9.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx (dále též xxx „xxxxxxxx“ nebo „xxxxxxxx“) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx 37.640 Kč x xxxxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xx xxxx do xxxxx prosince 2015 xxxxxxxxxx žalovanému xxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
2. Krajský xxxx x Xxxx nad Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 9.9.2020, x. x. 38 Xx 37/2016-1825, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx 536.291 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx X.), zamítl žalobu xx xx částky 100.899 Kč s xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx II.), xxxxxx žalobkyni xxxxxxxxx xxxxxxxx žalovanému 31.540 Xx s xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx III.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žalovaného xx xx xxxxxx 6.100 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx XX.) x xxxxxxx o xxxxxxx nákladů řízení (xxxxxx X. až XXX.).
3. Přitom vyšel xxxx xxxx x xxxx, xx:
1) Xxx 9.4.2008 uzavřeli X. X. (xxxx xxx xxx „X. X.“) x xxxxxxxx smlouvu x přidělení družstevní xxxxxxxx, xxx obsahovala xxxxxxx X. X. xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx základní xxxxxxx xxxxx xx xxxx 2.500 Kč x další xxxxxxx xxxxx ve výši 1.344.853 Xx, a xx xx 240 xxxxxxxxx splátkách po 5.603,55 Xx.
2) Xxx 15.12.2008 xx žalobkyně „xxxxx členkou žalovaného xx základě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx, xxx xx xx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx X. U.“.
3) Xxx 22.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vystoupení x xxxxxxxx obsahující xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx poukázat xxxxxxxxxx xxxxx.
4) Xxxxxxxxx xx xxx 30.6.2015 adresovaným xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx vědomí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx x xxx, xx xxxxx xx. 16 xxxx 16.1 stanov xxxxxxx žalobkyni xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 31.12.2015 x xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxx xxxxxxx x zákonné xxxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx.
5) Xxxxxx zástupce žalovaného xxxxxxx ze xxx 19.5.2016 xxxxxx xxxxxxxxx, xx „xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx“.
6) Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx měsíčně xx „xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx“ x xx „úvěrového xxxxx“ xx xxxxx 2009 xx xxxxx 2010 xxxxxx 8.870 Xx, od xxxxxxxxx 2010 do xxxxxx 2011 xxxxxx 8.908 Xx, od června 2011 xx xxxxxxxx 2012 xxxxxx 8.972 Xx x xx xxxxx 2013 do xxxxxxxx 2015 xxxxxx 8.746 Kč. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx celkem 637.190 Kč.
7) Xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx žalobkyně žalovanému 72 měsíčních xxxxxxx xx xxxxx 2008 xx xxxxxxxx 2015, xxxxxx xx xxxx 5.604 Kč. Xxxxxx xxx xxxxxxxx 403.488 Xx.
8) Žalovaný xxxxxxxxx xx xxxxx 2015 xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx dlužné xxxxxx xx srpen 2015 xxxxxx ve xxxx 12.190 Xx z xxxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5.604 Xx xx xxxxx xxxxxxx vklad xx xxxxx srpen 2015 x xxx 302 Xx xx xxxxx xxxx 2015, x platba xx xxxxxxxxx fondu ve xxxx 3.142 Xx xx xxxxx xxxxx xxxxx a září 2015.
9) Xx xxxxx xxxxxxx vklad (xxxx, xxx žalovaný xxxxxx xxxxxxxxxx složené xx xxxxxxxxxx xxxxx) xxx xxxxxxxxx celkem xxxxxxxxx 409.394 Xx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vkladem xx xxxx 2.500 Kč xxxx celková xxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx 411.894 Kč.
10) Podle xxxxxxxxxx posudku Ing. X. Xx. xx xxx 3.8.2018, č. 65/7/2018, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx ze xxx 26.8.2019, x. 65/7/2018-2, xx xxx 28.4.2020, x. 65/7/2018-3, x xx xxx 18.5.2020, x. 65/7/2018-4, xx dni 31.12.2015 xxxxx „xxxxxx celkových xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx členů … xxxxxx xx výši 54.640.543 Xx, … xxxxxxx vkladová povinnost xxxxxxxxx k základnímu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx … částku xx xxxx 2.500 Kč“ x „k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx … částku xx xxxx 409.394 Kč, … xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobkyně xxxxxx … částku xx xxxx 411.894 Xx“.
11) Xxxxx znaleckého xxxxxxx Xxx. B. X. xx dne 4.3.2020, x. 154/2/2020/1, xxxxxxxxxx při výslechu xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx konaném xxx 20.5.2020 (xxxx též xxx „xxxxxxxx xxxxxxx“), xxxxxx xx xxx 31.12.2015 xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu žalobkyně 1.471.750 Kč. Xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 536.291 Xx.
12) Podle xxxxxxxxxx xxxxxxx 1. Xxxxxxxx a. x. xx dne 24.4.2020, x. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx 144.561 Xx, x xx xxxxxxxx k xxxxxxxxx splácení úvěru xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx celkem 637.190 Xx x xxxx x této xxxxxx xxxxx 492.629 Kč. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nebylo xxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
13) Xxxxx xx. 16 xxxx 16.1 xxxxxx xxxxxxxxxx „člen může x xxxxxxxx vystoupit xx xxxxxxx písemného xxxxxxxx, a xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx i xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx měsíců“.
14) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.2 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, který dosud xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx splněné vkladové xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx zaniklo xxxxxxxx, x členskému xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x členským xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx… Vypořádací xxxxx xxxx vždy odpovídat xxxxxxx rozsahu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx družstvu x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §748 xxxx. 1 xxxxxx x. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) [xxxx xxx jen ‚x. x. x.‘]“.
15) Xxxxx xx. 21 bodu 21.3 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxx následujícím způsobem: (x) v xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx částku 10.000 Xx, xxxxxxx se x xxxxxxxx; (xx) x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx než 10.000 Xx, xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx členovi xxxxxxxx jednotky, xxxxx xx byla xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx x družstvu, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx dalšího xxxxxxxxx xxxxxx uvedené xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotky xxx vypořádacího podílu, xxxxx bude od xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x převodu xxxxxx jednotky xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx plné xxxx xxxxxxxx xxxx“.
16) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.4 stanov xxxxxxxxxx „x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx náleží xxxxxxxx xxxxxxxxxxx poplatek ve xxxx 10.000 Xx“.
17) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.5 xxxxxx xxxxxxxxxx „nárok na xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxxx bývalému xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §749 x. x. x.“
4. Na xxxxx xxxxxxxxx skutkovém xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x §748 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxx nejméně xx xxxx 411.894 Xx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2.500 Xx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 409.394 Xx.
5. Xxxxxxxx stanovy xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. 21 xxxx 21.2 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (x xx x podstatě xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §623 x. x. k.), xxxxxx xxxxx něj xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebylo vedeno xxxxx a x xxxxxxx se xxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx dni 31.12.2015 tak „není xxxxxxx x xxxxxx xxxxx obraz o xxxxxxx žalovaného“.
6. Xxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx“ Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx „xx xxx xxx xxxxxxxxxx výše xxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x právem xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx x otázka xxxx xxxxxxxx (tržní) xxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxx daného xxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxxx xx výši 536.291 Kč, jenž xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 31.12.2015, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx nevycházel xx znaleckého xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxx x. x., xxxxx „xxxxxxxxxxx určení xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx“, x xxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xx věci xxxxxxxxxx“.
7. Soud xxxxxxxxx xxxxxxxx námitku xxxxxxxxxx, xxxxx níž xx xxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 10.000 Kč, neboť „xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“. Xx x xxxxxxx xxxxxx provedl xxxxxxxx xxxxx výpočty, xxxxx xxxx x „xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x procesní xxxxxx v xxxxx xxxxxx“.
8. Soud xxxxxxxxx xxxxxxxx ani námitku xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxxxx podle xx. 21 xxxx 21.3 xxxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx „neplatné xxx xxxxxx se xxxxxxx x xxxx pro xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bytové xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx protiplněním xx xxxxxx člena xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx… Právo xx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xx xxxxxx xx základních xxxxxxxxxxx xxxx člena xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §36 odst. 1 x. x. x. x xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx…“.
9. Vrchní xxxx v Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx v xxxxxxx označeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxxx X., XXX., X. x VII. xxxxxxxx [xxxxx výrok xxxx. x)], změnil xxx xx výroku XX. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx [první xxxxx xxxx. x)], xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx XX. (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx (třetí xxxxx).
10. Odvolací soud xx ztotožnil xx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxx s §748 x. o. k.) xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 536.291 Kč. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxx. X. X. xx znaleckém xxxxxxx xxxx xxxxx x „xxxxxxx xx xxxx družstevních podílů x daném xxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx jiných x xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx „xxxxxxxx xxxxxx xx znalostí věci xxxxxxx tržní xxxx xxxx (xxxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, nemá xxxxxxxx xxxx … důvod xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx stanovené ceně“. Xxxxx cena xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxx „tento xxxxx xxxxxx rozdíl nepřípustným xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobkyni xxx neznevýhodňuje žalovaného, xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx…“.
11. Xxxxxxx žalovaného, podle xxx xxxx být xxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx „se měl xxxxxxxx poměr doposud xxxxxxxx povinnosti x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxx následně xxxxxxxxx celkovou xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx … xxxx 157.209,75 Kč“, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. X tomu odvolací xxxx xxxx xxxxx, xx „xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx vůči členům xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx velmi xxxxxxx (xx xxxxxxx) anuitní xxxxxxxx hypotečního úvěru… Xxx xxxxx ve xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx vztahy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx přenášet xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx…“. Xxxxx tak xxxxxxxxx x tím, xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx závazků xxxx bance xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Proto xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudku zpracovaného 1. Znaleckou a. x., x. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x „nesprávného xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx předpokladu xxxxxxxxxx x anuitním xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx“.
12. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx závěrem xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx „platba xxxxxxxx x předpisu xxxxxx xxxx ‚hypotéka – xxx‘ … zahrnovala xxxxxx xx xxxx 5.604 Xx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x počtu pravidelných xxxxxxx (1.344.853 Kč/240) x xxxxxx xxxxxx xxx určen xx xxxxxxxxx fondu“.
13. Podle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx. 21 xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx nulový, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 400.000 Xx“. Xxxxxxx pak „xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx tak, že xx xxxxxx xxxx x budoucnu xxxxxxx xx žalovaného byt. X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nucen, x xx x x xxxxxxx, xx by xxxx. xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxx x xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xx byl xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx právní xxxxxx x xxxxxxxxx“. Xxxxxxxx xxxx xxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení stanov xxxxxxx, x xx xxx xxxxxx stanov x xxxx xxxxx x xxxxxxxxx ustanovením xxxxxx (§748 xxxx. 1 x. x. x.)“.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
14. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx [xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx písm. x) x xxxxx, x níž xxxx xxxxxxxxx xxxxxx I., X. x VII. xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx] xxxxx žalovaný dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu (xxxx xxx xxx „x. s. x.“), xxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na vyřešení xxxxxxxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, x xx:
1) „xxx xx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx výpočtu xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xx xx xxxxxxx úpravy xxxx v xxxxxxxx xxxx neplatnosti) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §748 xxxx. 2 z. x. x. a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx“, xxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx soud odchýlil xx ustálené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu,
2) „xxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx hodnoty xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx nesplaceném xxxxxx členském vkladu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx jednotky a xxxxxxxxx hodnotu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx od xxxxx hodnoty bytové xxxxxxxx“,
3) „xxx xx xxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx fondu“,
4) „xxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x znemožní xxxx xxxxxxxxx“, x
5) „xxx xxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §748 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx tak, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx družstva“, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx řešeny.
15. Xxxxxxxxx má xx xx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx xx §748 xxxx. 2 x. x. x. x xxx xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 22.6.2021, xx. xx. 27 Xxx 2711/2019, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vypořádací podíl xxxxxx 536.291 Xx, xxxxxxxx „měl činit xxxxxxx xxxxxx odpovídající xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vkladu, xxx x xxxxx xxxxxxx odpovídá xxxx 403.488 Kč“. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx znaleckém xxxxxxx není xxxxxxxx xxxx xx x2 xxxxxxx „x minimálně 10 %“, xxx xx „standardní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx“. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx pouze 396.150,18 Xx. Xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx zjevné, xx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu byla x projednávaném xxxxxxx xxxxxxxxxxx (byla xxxxxxx xxxxx xxx skutečná xxxxx xxxxxxx) x xxxxx xxxxxx důvod xx od xxxx xxxxxx xxxxxxxx“.
16. Xxxxxxxxx xxxx namítá, xx „xxxxxxxx xxxxxxxx družstevního xxxxxx“ xx též „xxxxxxxxx hradit xxxxxxxxxx xxxxxxx obsahující xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx soudy xxxx xxxxxxxxx nezohlednily při xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx provést výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xx xx xxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx nebyla xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx proveden tak, xx „xx vypočte xxxxx xxxxxxx splacené xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx poměrem xx xxxxxxxx xxxxxx celková“ xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx závěrem xxxxx, podle něhož „xxxxxxxxxx xxxxxxx platby xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx část na xxxxx xxxxxxx vklad x rozdíl xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx úvěrového xxxxxxxxxxx“. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx“, xx xx xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx o „anuitní xxxxxxxx“ (xxxxx xxxxx xx „hrazena pevná xxxxxx a xxxxx xxxxxxx jistiny a xxxxx xx xxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx splátka xxxxx x x postupem xxxx xx zvyšuje xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx snižující xx xxxx úroků“), xxxxx „xxxxxxx xxxxxxxx … jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx „xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, tak xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dostane xx xxxxxxxxxx“. Xxxxx xx „xxxxxxxx“ xxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, x níž „xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x podílela xx“ xx jeho xxxxxxxxxxxx, „xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
18. Xxxxx dovolatele xxx xxxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxxx soudu, že xx. 21 xxx 21.3 xxxxxx je xxxxxxxx pro xxxxxx xx xxxxxxx. Dovolatel xx naopak za xx, xx „xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxx „netvoří xxxxx xxxx xxx velkou xxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxx majetek xxxx xxxxxxxxxx byty“, xx „xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx financí … xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“. Protože xx xxxx družstevní xxxxxxxxxxx „obecně xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxx uhradit xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, spíše xxxxxxxxxx“. Xxxxxxxx x xxxx, že „vystoupivší xxxx xxxxxxxx má xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx dovolatel xx xx, xx xx úprava xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx“. Xxxx úprava též xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, neboť „xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx bude xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx podílu“.
19. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud rozsudek xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x věc xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
20. Žalobkyně xx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxxx, xxxx. xxx xx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
21. Xxxxxxxx je xxxxx §237 o. x. x. přípustné xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx určení xxxx x xxxxxxx výplaty xxxxxxxxxxxx podílu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dosud xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
22. Xxxxx §748 x. x. x. xxxxxxx xxxxx určit xxxxxxxxxx podíl nižší, xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vkladové povinnosti xxxxx v bytovém xxxxxxxx (xxxxxxxx první). Xxxxxxxx-xx xxxxxxx způsob xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx podíl xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxx xx vyplácí x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx něco jiného (xxxxxxxx xxxxx).
X. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
23. X ustálené xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxxxxx, xx:
1) Xx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx bytového xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx (x xxxx x xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb xxxxx xxxxx (§727 xxxx. 1 z. x. x.). Xxxxx x xxxxxxxxxx člena bytového xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx ním x družstvem xxxxx xxxx xxxxxxx práva x povinnosti xxxxxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxx družstvu, přičemž xxxxxxxxxx podíl v xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx převoditelný (§736 x. x. x.).
2) Xxxxxxx (smyslem) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx – xx xxxxxx od xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxx obchodních xxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxx x základní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jíž xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx zájmu xxxxxxxx xxxxxxx.
3) Xxxxxxxxxx xxxxx, x nímž xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, je xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xx kterou xx na „bytovém xxxx“ běžně xxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxx plnohodnotná xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, s xxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, zpravidla xxxxxx xxxxxxxx cenám, xx xxx xxxx x xxxx lokalitě xxxxxxxxx xxxxxx jednotky, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odpovídají xxxxxxxxxxxxx družstevnímu xxxx.
4) Xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx nástupce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx; xxx xxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx hodnotu fakticky xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx, xx může x „uvolněným“ xxxxx xxxxx (x souladu xx xxxxxxx a xxxxxxxxx) xxxxxxxx. Může xxx pronajmout xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxx družstva (xx adekvátní xxxxxxx xxxxx – xxx §733 x. o. x.) či xxx (xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx.
5) X xxxxxxx xx xxxx popsaný základní xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx jistoty, xx investice, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, zůstane xxxxxxxxx. X xx bez xxxxxx xx xx, xxx účast x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx členský xxxxx) xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podíl). Xxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx-xx xxxx účast x xxxxxxx družstvu xxx xxxxxxxx nástupce. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x ve xxxxxxxx xxxxx, neboť xx xxxxxx pro xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x byty.
6) Xxxxxxxx xxxxx, že xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx, xxx který by xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx výklad xx – právě x xxxxxxx xx účel xxxxxx v bytovém xxxxxxxx – xxxx x xxxxxxxxxxxxx zásahu xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx chráněno xxxxxxx 11 Listiny xxxxxxxxxx práv x xxxxxx. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx; člen xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx na zániku xxx účasti bez xxxxxxxx nástupce xxxxxxxxxx xx úkor družstva (x xxx i xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx).
7) Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx úprava vypořádání xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx účast xxxxxxx xxx právního xxxxxxxx, x bytovým xxxxxxxxx je založena xx principu xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x něhož xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx vždy x xxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxxxx člena xxxxxxxx (xxxxxxx xx xxx zániku členství) xxx, aby xxxx xxxxx tržní hodnotou x výší vypořádacího xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
8) S ohledem xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx družstvo může xxxxxx xxx xxxxxxxxx x „xxxxxxxxx“ xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx družstva xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx družstvo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx, které družstvu xxxxxxxx při xxxxxxxx x „uvolněným“ xxxxxxx, xx zohlední při xxxxxx xxxx vypořádacího xxxxxx.
9) Ve xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pravidla xx pak xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §748 x. o. k. x xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx úprava xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxx (tržní) hodnotě xxxxxx podílu, xxx xxxxxxxxx pravidlo §748 xxxx. 2 z. x. k. xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx vždy xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) výše xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 27 Xxx 2711/2019.
24. Odvolací xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx závěry, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx premisy, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx x ohledem xx xxxxxxxxx (tržní) xxxxxxx xxxxxx družstevního xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx členství. Xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx však Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx důvod k xxxx, xxx xx xxxx hodnoty xxxx xxxxxxxx xxxxxx odpovídající xxxxxxxxx dosud xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu. Xx xxxx xxx xxxxx, xx zánikem xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx povinnost člena xxxxxxxx (§734 xxxx. 3 z. x. x.). Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx svého členství x xxxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxx x samotné xxxxxxxx (tržní) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
25. Xxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx xx „znalecky stanovené xxxx xxxxxxxxxxx x xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx xxxxxxx družstevního xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx“.
26. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx, z xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx vycházela, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx splácet xxxxx xxxxxxx vklad xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx fondu xxxxxxxx x úhradě xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxx) úvěru, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxx-xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx družstva (x xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
27. Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně xx proto rozhodná xxxxxxxx xxxxxxx jejího xxxxxxxxxxxx podílu xx xxx xxxxxx členství x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx obsahem xxxxxx družstevního xxxxxx xxxx xxx povinnost xxxxxxx další xxxxxxx xxxxx ve splátkách x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do úvěrového xxxxx (xxxx. §595 xxxx. 1 z. x. x.).
XX. Xx xxxxxxx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx člena xxxxxxxx xxxxxxxx.
28. Xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx mohou x xxxxxxx x §748 xxxx. 3 z. x. k. xxxxx xxxx způsob výplaty xxxxxxxxxxxx podílu xxx x xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, podle xxxxx družstvo xxxxxxxxxx xxxxx svému bývalému xxxxxxx vyplatí xxx, xx xx xxx xxxxxxx vlastnické xxxxx x družstevnímu bytu, xxxxx byl nájemcem.
29. Xxxx xx však xxxxx mít xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx zanikla xxx právního xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx ochrany xxxxx xxxxxxxx družstva. Xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx práva na xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx podílu) xxxxx bytového xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx účast x xxxxxxx družstvu xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx), x xxx x důsledku xxxxxx xxxxxxxx přišel.
30. Xxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx hodnotě xxxx, xxxxx má xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx členský xxxxx), xxxxx xxx dalšího xxxxxxxx xxxxxxx výplaty xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx znění xxxxx xxxxxxxxxx čl. 21 bodu 21.3 xxxxxx xx xxxx xxxxxx, že by xxxxxxxxx (xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x družstvu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx část xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, a xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Je xxx xxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx listinou ze xxx 30.6.2015 žalobkyni xxxxxxx, xx hodlá xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxx x xxxxxxxx.
31. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci, Xxxxxxxx xxxx xxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x.), v xxxxxxxxxx xxxxxxx, včetně xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, zrušil (§243x odst. 1 x. s. x.). Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, dopadají x xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx stejném rozsahu xxxxxx x xx x věc x xxxxx rozsahu vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 xxxx druhá x. x. x.).
32. Xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxx xxxxx xx středníkem, §226 x. x. ř.).