Právní věta
Pro xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, který xx dni xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx vkladovou xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx s přihlédnutím x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx družstevního xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx splácet xxxxx xxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §595 xxxx. 1 x. x. x.).
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx s §748 odst. 3 x. o. k. xxxxx jiný xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx ani xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx družstvo xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx členovi vyplatí xxx, že na xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxx xxxxx xxx xx zřeteli, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx bytového xxxxxxxx, jehož účast xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx. Xxxxxx (smyslem) xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxx) člena xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx účast x bytovém xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx podíl), x xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 11.1.2022, xx. xx. 6 Xxx 377/2020, x xxxxxx xxxxxx x xxxx. x) x části, x xxx xxxxxxxx xxxxxx X., X. a XXX. xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xx xxx 9.9.2020, xx. xx. 38 Xx 37/2016, v xxxx. b) x xx xxxxxx výroku, xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxx xxx Xxxxx – pobočky x Xxxxxxx ze xxx 9.9.2020, xx. xx. 38 Xx 37/2016, xx xxxxxxxx I., X., XX. a XXX., x xxx x xxxxx rozsahu xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx nad Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx dne 8.6.2016 xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 637.190 Xx s xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx doručeným Krajskému xxxxx x Ústí xxx Labem – xxxxxxx x Xxxxxxx xxx 1.9.2016 uplatnil xxxxxxxx (dále též xxx „xxxxxxxx“ xxxx „xxxxxxxx“) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx zaplacení 37.640 Xx s xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx do xxxxx prosince 2015 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
2. Xxxxxxx soud x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 9.9.2020, x. j. 38 Xx 37/2016-1825, uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 536.291 Xx x příslušenstvím (xxxxx X.), xxxxxx žalobu xx xx xxxxxx 100.899 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx II.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx 31.540 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx XXX.), xxxxxx xxxxxxxxx žalobu xxxxxxxxxx xx xx xxxxxx 6.100 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (výrok IV.) x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení (xxxxxx V. až XXX.).
3. Přitom xxxxx xxxx xxxx z xxxx, xx:
1) Dne 9.4.2008 uzavřeli X. X. (dále xxx xxx „J. X.“) x žalovaný xxxxxxx x přidělení družstevní xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx J. X. xxxx člena xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx 2.500 Xx x xxxxx xxxxxxx xxxxx ve xxxx 1.344.853 Kč, x xx xx 240 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 5.603,55 Kč.
2) Xxx 15.12.2008 xx xxxxxxxxx „xxxxx xxxxxxx žalovaného xx základě xxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx J. X.“.
3) Xxx 22.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx číslo xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vypořádací xxxxx.
4) Xxxxxxxxx xx xxx 30.6.2015 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vzal žalovaný xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x družstva x xxx, xx xxxxx xx. 16 xxxx 16.1 stanov xxxxxxx xxxxxxxxx členství x xxxxxxxx xx xxx 31.12.2015 x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxx xx xxxx žalobkyně.
5) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 19.5.2016 xxxxxx žalobkyni, xx „xxxxxxxx xxxxx xxxx vůči žalobkyni xxxxxxxxx“.
6) Podle předpisů xxxxxx xxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxxx měsíčně xx „xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx“ x xx „xxxxxxxxx xxxxx“ xx xxxxx 2009 do xxxxx 2010 xxxxxx 8.870 Xx, xx xxxxxxxxx 2010 xx xxxxxx 2011 částku 8.908 Xx, xx června 2011 xx xxxxxxxx 2012 částku 8.972 Xx x xx xxxxx 2013 do xxxxxxxx 2015 xxxxxx 8.746 Xx. Žalobkyně xxxxxxxxx žalovanému xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 637.190 Kč.
7) Xx xxxxx xxxxxxx vklad xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 72 měsíčních xxxxxxx xx srpna 2008 xx xxxxxxxx 2015, xxxxxx xx xxxx 5.604 Xx. Xxxxxx xxx uhradila 403.488 Xx.
8) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx 2015 xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx dlužné xxxxxx xx srpen 2015 xxxxxx ve xxxx 12.190 Kč x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx složených xx rizikového xxxxx. Xxxxx xxxx uhrazena xxxxxx xx xxxx 5.604 Xx xx xxxxx xxxxxxx vklad xx xxxxx xxxxx 2015 x xxx 302 Xx za xxxxx xxxx 2015, x xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx ve xxxx 3.142 Kč xx xxxxx xxxxx xxxxx x září 2015.
9) Na další xxxxxxx xxxxx (xxxx, xxx xxxxxxxx čerpal xxxxxxxxxx složené xx xxxxxxxxxx xxxxx) tak xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 409.394 Kč. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vkladem xx xxxx 2.500 Kč xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobkyně 411.894 Xx.
10) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. Xx. xx xxx 3.8.2018, x. 65/7/2018, xx znění xxxx xxxxxxxx xx xxx 26.8.2019, x. 65/7/2018-2, xx dne 28.4.2020, x. 65/7/2018-3, x ze dne 18.5.2020, x. 65/7/2018-4, xx dni 31.12.2015 xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vkladových povinností xxxxx xxxxx … xxxxxx xx xxxx 54.640.543 Kč, … xxxxxxx vkladová xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx … xxxxxx ve xxxx 2.500 Kč“ x „x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx … částku ve xxxx 409.394 Xx, … xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxx … xxxxxx xx xxxx 411.894 Xx“.
11) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Ing. B. X. xx xxx 4.3.2020, x. 154/2/2020/1, xxxxxxxxxx xxx výslechu xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx dne 20.5.2020 (xxxx též xxx „xxxxxxxx posudek“), xxxxxx xx xxx 31.12.2015 xxxxx hodnota xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.471.750 Xx. Po xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx členského vkladu xxxxxx xxxxx hodnota xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 536.291 Xx.
12) Xxxxx xxxxxxxxxx posudku 1. Xxxxxxxx a. x. xx dne 24.4.2020, x. 2409-044-2020/3/2020/1, žalobkyně xxxxxxx xxxxxxxxx povinnost xx xx xxxx 144.561 Kč, x xx vzhledem x xxxxxxxxx xxxxxxxx úvěru xxxxxxxxx, když xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 637.190 Xx x xxxx x xxxx částky xxxxx 492.629 Xx. Xxxxx hodnotu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nebylo xxxxx určit xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
13) Xxxxx xx. 16 xxxx 16.1 stanov xxxxxxxxxx „xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x to x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx i bez xxxxxxx důvodu. Xxxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxx xxxxx xxxxxx“.
14) Xxxxx xx. 21 bodu 21.2 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx u xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, se určí xxxxxxx splněné vkladové xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx zaniklo xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx souhrnu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x členským xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx… Vypořádací podíl xxxx xxxx odpovídat xxxxxxx rozsahu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx člena x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §748 odst. 1 xxxxxx x. 90/2012 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxxx korporacích) [xxxx xxx xxx ‚z. x. x.‘]“.
15) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.3 stanov xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem: (x) v xxxxxxx, xx vypořádací xxxxx xxxxxxxxxxx částku 10.000 Xx, xxxxxxx xx x xxxxxxxx; (xx) x xxxxxxx, že xxxxxxxxxx podíl je xxxxx xxx 10.000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x rámci xxxx xxxxxxxx x družstvu, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx smlouvě o xxxxxxxxx družstevní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx bude xx xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx o převodu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uhrazením plné xxxx xxxxxxxx xxxx“.
16) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.4 xxxxxx xxxxxxxxxx „x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx náleží xxxxxxxx xxxxxxxxxxx poplatek xx xxxx 10.000 Kč“.
17) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.5 xxxxxx xxxxxxxxxx „nárok xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §749 x. x. x.“
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx skutkovém xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s §748 xxxx. 1 x. x. k. vypořádací xxxxx nejméně xx xxxx 411.894 Xx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx výši 2.500 Xx x dalšího xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 409.394 Kč.
5. Xxxxxxxx stanovy žalovaného xxxxxxxx x xx. 21 xxxx 21.2 xxxxxx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx (x to x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §623 x. x. x.), xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx k závěru, xxxxx xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebylo xxxxxx xxxxx x x xxxxxxx xx xxxxxxx“ x účetní xxxxxxx xxxxxxxxxx ke xxx 31.12.2015 tak „není xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx žalovaného“.
6. Xxxxx xxxxx je xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x „xxxxxxxxxx judikatury“ Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx „má xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx družstvu xxxxxxxxx x právem užívání xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x otázka jeho xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xx základě ocenění xxxxxxx daného družstevního xxxxxx“. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx vypořádací podíl xxxxxxxxx xx xxxx 536.291 Xx, xxxx xx reálnou tržní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ke xxx 31.12.2015, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx znaleckého xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxx x. x., xxxxx „xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) hodnoty družstevního xxxxxx xxxxxxxxx“, x xxxxx nebyl „pro xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx“.
7. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného, xxxxx xxx má xxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx odečten manipulační xxxxxxxx ve výši 10.000 Xx, neboť „xxxxxxxx žádný xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxx“. Až x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx různé xxxxxxx, xxxxx xxxx o „xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxxxxx žalobkyni, xxx o xxxxxxxx xxxxxx x tomto xxxxxx“.
8. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxxxx podle xx. 21 xxxx 21.3 xxxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx pro xxxxxx xx zákonem x také pro xxxxxx x dobrými xxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxx bytové xxxxxxxx xxxx vypořádání xxxxxxxxxxxx xx strany člena xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, v xxxxxx zakoupení xx xxxxxxxxxxx xxxx za xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx podílu… Právo xx výplatu vypořádacího xxxxxx je xxxxxx xx xxxxxxxxxx majetkových xxxx člena xxxxxxxx xx smyslu ustanovení §36 xxxx. 1 x. o. k. x xxxx xxxxx xxxxxx xxx podmiňováno xxxxxxx protiplněním…“.
9. Xxxxxx xxxx v Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx označeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx X., III., X. x XXX. potvrdil [xxxxx xxxxx xxxx. x)], xxxxxx jej xx výroku VI. xxxxxxx xxxxxxx nákladů xxxxxx [xxxxx xxxxx xxxx. x)], odmítl xxxxxxxx žalovaného xxxxx xxxxxx XX. (druhý xxxxx) a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
10. Xxxxxxxx xxxx xx ztotožnil xx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxx s §748 x. x. x.) xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 536.291 Xx. Xxxx xxxx stanovila xxxxxxxx Xxx. X. X. ve znaleckém xxxxxxx xxxx xxxxx x „xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx podílů x daném xxxxx x čase, když xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxx xxxx nelišil xx xxxxxx v xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx soud konstatoval, xx „jestliže znalec xx xxxxxxxx věci xxxxxxx tržní xxxx xxxx (xxxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, nemá odvolací xxxx … xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ceně“. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně, xxxxx xxxxx odvolacího xxxxx „xxxxx mírný xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nezvýhodňuje xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx žalovaného, xxxx xxxx xxxxxxxx x uvolněným bytem…“.
11. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, podle xxx měla xxx xxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx „xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx poměrem xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx celkovou hodnotu xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx zjištěnou xxxxxxxx, xxx … činí 157.209,75 Xx“, podle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx závěry xxxxxxx xx znaleckém xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx xxxx dále xxxxx, xx „xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx vůči xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx velmi xxxxxxx (xx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru… Xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx nelze vztahy xxxxxxxx xxxx hypoteční xxxxxxx bance přenášet xxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx…“. Xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxx, xxx žalovaný x xxxxxx svých xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxxx. Proto xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx zpracovaného 1. Xxxxxxxxx a. x., x. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x „nesprávného xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x anuitním xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu xxxxxxxxx“.
12. Xxxxxxxx xxxx xx proto ztotožnil xx závěrem xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx „platba xxxxxxxx x xxxxxxxx plateb xxxx ‚hypotéka – xxx‘ … xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 5.604 Kč xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx splátku xx fondu xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx vycházející x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (1.344.853 Xx/240) x zbytek xxxxxx xxx xxxxx do xxxxxxxxx fondu“.
13. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx xxx čl. 21 xxxxxx žalovaného, xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx vypočítává xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx přesahujícím 400.000 Xx“. Stanovy pak „xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx, xx xx bývalý xxxx x budoucnu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx. X xxxxxx xxxxxx xx bývalý xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xx x x xxxxxxx, že xx xxxx. ukončil xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx by byl xxxxx xxxxxx ukončit xxxxx právní vztahy x xxxxxxxxx“. Xxxxxxxx xxxx xxx „neshledává xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxx rozpor xxxxxx x xxxx části x xxxxxxxxx ustanovením xxxxxx (§748 odst. 1 x. o. x.)“.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
14. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx [xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx. x) x xxxxx, x xxx byly xxxxxxxxx xxxxxx X., X. x XXX. xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, x v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx] xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu (xxxx xxx xxx „x. s. ř.“), xxxx xx xx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx na vyřešení xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, a xx:
1) „xxx xx x xxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx výpočtu xxxxxxxxxxxx podílu (xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx v důsledku xxxx neplatnosti) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §748 xxxx. 2 x. x. x. a xxxxxxxx vypořádací xxxxx xxx, že xx xxxxx xxxx splněného xxxxxxxxx vkladu“, xxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu,
2) „zda xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx členském xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxx další xxxxxxx xxxxx xx podmínek xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx“,
3) „xxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx fondu“,
4) „xxx xx možné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x právním xxxxxxx, které xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x znemožní xxxx xxxxxxxxx“, x
5) „xxx xxx x xxxxxxx x ustanovením §748 xxxx. 1 x. x. k. xxxxxxx výplatu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxx xxxxx družstva“, xxxxx dosud xxxxxx x rozhodovací praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
15. Xxxxxxxxx xx xx xx, že xx xxxxx xxxxxxxxx od §748 xxxx. 2 x. x. x. x též xx xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 22.6.2021, xx. xx. 27 Xxx 2711/2019, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podíl xxxxxx 536.291 Xx, xxxxxxxx „xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x daném xxxxxxx xxxxxxxx xxxx 403.488 Xx“. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx za x2 xxxxxxx „x xxxxxxxxx 10 %“, což xx „standardní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx“. Xxx xxxxx xxxxxxx činí xxxxxxxx xxxxx hodnota xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx 396.150,18 Xx. Xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xx „metoda zjištění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x projednávaném xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxx než skutečná xxxxx xxxxxxx) x xxxxx neměly xxxxx xx od této xxxxxx odchýlit“.
16. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, že „xxxxxxxx součástí xxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xx xxx „xxxxxxxxx hradit xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dluhovou xxxxxx“. Xxxxx soudy tuto xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx provést xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx tak, xx xx od xxxxx hodnoty xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx nebyla xxxxxxxxx, nýbrž má xxx xxxxxxxx xxx, xx „xx vypočte xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x dalšímu xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx poměrem xx xxxxxxxx xxxxxx celková“ xxxxx hodnota družstevního xxxxxx.
17. Xxxxxxxxx nesouhlasí xxx se xxxxxxx xxxxx, podle xxxxx „xxxxxxxxxx měsíční platby xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vždy xxxxxxx xxxx na xxxxx členský xxxxx x xxxxxx mezi xxxxx částkou x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xx úhradu xxxxxxx úvěrového financování“. Xx xxxxxxx řízení xxxxxxxxx dovolatel „xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx“, xx xx xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x „xxxxxxx xxxxxxxx“ (xxxxx xxxxx xx „hrazena xxxxx xxxxxx x poměr xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx se xxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx splátka úroků x x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx splátek xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx úroků“), xxxxx „xxxxxxx xxxxxxxx … jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxx úvěry xxxxxxxxxx“. Xxxxx xx do xxxxxxxxxxxx podílu byly „xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, tak se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dostane xx předlužení“. Xxxxx xx „xxxxxxxx“ chtít xx xxxxxxxxxx, aby xxxxxx úroky, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, x xxx „xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx dovolatele x xxxxxxxx xx“ xx xxxx rozhodnutích, „xxxxxx otázek xxxxxxxxxxx“.
18. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, že xx. 21 xxx 21.3 stanov xx xxxxxxxx xxx rozpor xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx naopak xx xx, xx „tato xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ustanovení zákona xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxx xxxx ani xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx jediný xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx“, xx „xxxxxxx možností xxxxxxxxx financí … xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx xx však xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nemají xxxxxxxxx xxxxxxxx zdroje, xx možnost xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, který by xxx schopen x xxxxxxx xxxxxxx celou xxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxxxxx x xxxx, xx „xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx má xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za původní xxxx a při xxxxxxxxxx případně xxxxxxxxxx xxxx, nemá dovolatel xx xx, xx xx úprava xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx“. Xxxx xxxxxx xxx xxxxxx dovolatele xxxx xxxxxxx, xxxxx „není xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx bytu xxxx xxxx xxxxx xxx xxxx vypořádacího podílu“.
19. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
20. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx k dovolání xxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx za věcně xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx, aby Nejvyšší xxxx dovolání žalovaného xxxxxx, popř. xxx xx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
21. Xxxxxxxx xx xxxxx §237 o. s. x. přípustné pro xxxxxx dovolatelem xxxxxxxxxxx xxxxxx určení xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx neřešené.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
22. Xxxxx §748 x. x. x. xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx podíl nižší, xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x bytovém xxxxxxxx (xxxxxxxx první). Xxxxxxxx-xx stanovy xxxxxx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx, xx vypořádací podíl xxxxx výši xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (odstavec xxxxx). Vypořádací xxxxx xx xxxxxxx v xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxx).
X. X xxxxxx výše xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
23. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xx podává, že:
1) Xx třeba vzít x xxxxx specifickou xxxxxx bytového xxxxxxxx. Xxxxxxxxx účelem tohoto xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx (x bylo x xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx (§727 xxxx. 1 x. x. x.). Práva a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx práva x povinnosti xxxxxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx družstvu je xxxxxxxxx převoditelný (§736 x. o. x.).
2) Xxxxxxx (xxxxxxx) nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx – xx xxxxxx od xxxxxxxx xxxxxx x jiných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx potřeb. Xxxxxx xxxxxx jde x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
3) Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xx xxxxxxx právo xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu, xx xxxx v xxxxxxx xxxxxx, se kterou xx xx „xxxxxxx xxxx“ xxxxx xxxxxxxxx, x je xxxxxx xxxx plnohodnotná xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxx. Tržní xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx za převod xxxxxxxxxxxx xxxxxx, s xxxx xx spojeno xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, zpravidla xxxxxx xxxxxxxx cenám, xx xxx jsou x xxxx xxxxxxxx převáděny xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx družstevnímu bytu.
4) Xxxxx účasti x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx nástupce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx; ten jako xxx zaniká, přičemž xxxx hodnotu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx, že xxxx x „uvolněným“ xxxxx xxxxx (v xxxxxxx xx zákonem a xxxxxxxxx) xxxxxxxx. Může xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xx adekvátní členský xxxxx – viz §733 x. o. x.) xx byt (xxxxxxx xxxxxxxx) prodat.
5) X ohledem na xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx měl mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx míru xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxx xx zajištění xxxxxxx xxxxxx, zůstane xxxxxxxxx. X to xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxx) či derivativně (xxxxxxxxx xx úplatu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxx, xx o tuto xxxxxxxxx xxxxxx připraven xxx xxxxx, xxxxxxx-xx xxxx účast x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx je xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxx x transparentnost trhu x xxxx.
6) Současně xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx (spravedlivého) důvodu, xxx xxxxx by xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx člena profitovat. Xxxxxx xxxxxx xx – xxxxx s xxxxxxx na účel xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx – xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x družstevnímu xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Řečené platí x obráceně; xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxx na xxxxxx xxx xxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx družstva (x xxx x xxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxxxx).
7) Xxxxxxxx soud xxxxx uzavírá, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx členem bytového xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx založena xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxxxx, z xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx vždy x xxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx xxx zániku xxxxxxxx) xxx, aby mezi xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
8) S xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx může xxxxxx při xxxxxxxxx x „uvolněným“ bytem, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx hospodářsky xxxxxxxxx xxxxx. Odůvodněné xxxxxxx, xxxxx družstvu xxxxxxxx při xxxxxxxx x „uvolněným“ xxxxxxx, xx zohlední xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
9) Ve xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pravidla xx xxx nutno xxxxxxxx xxxxxxxxxx §748 x. x. k. x xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxxx-xx členský xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) hodnotě xxxxxx podílu, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §748 xxxx. 2 z. x. x. doslovně. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx vždy xxxxxxxxx (zohlednit) výše xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu sp. xx. 27 Cdo 2711/2019.
24. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx xx základní premisy, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx x ohledem xx xxxxxxxxx (tržní) xxxxxxx jejího družstevního xxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx rozdíl xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx k xxxx, xxx od xxxx hodnoty byla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx členskému xxxxxx. Xx xxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x bytovém xxxxxxxx xxxxxx též xxxxxxxx xxxxxxxxx člena xxxxxxxx (§734 xxxx. 3 x. o. x.). Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxx členství x xxxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (tržní) hodnotě xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
25. Xxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxxxx soud zjistil xx „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx administrativní složitosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxx“.
26. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx pominul, xx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx splácet xxxxx xxxxxxx xxxxx xx splátkách a xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx potřebné x xxxxxx xxxxxxx (xxxxx nesplaceného) úvěru, xxxxx xx družstvo xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxx-xx by xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx tržní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, byla xx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx (x xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
27. Pro výši xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx proto rozhodná xxxxxxxx hodnota jejího xxxxxxxxxxxx podílu xx xxx xxxxxx xxxxxxxx x družstvu xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx družstevního xxxxxx xxxx též povinnost xxxxxxx další xxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §595 xxxx. 1 x. x. x.).
XX. Ke xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx.
28. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx s §748 xxxx. 3 x. x. k. xxxxx xxxx xxxxxx výplaty xxxxxxxxxxxx xxxxxx než x xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx ani xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, podle xxxxx xxxxxxxx vypořádací xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx něj xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x družstevnímu bytu, xxxxx xxx nájemcem.
29. Xxxx je xxxx xxxxx xxx xx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxx bytového xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx právního xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx založena xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx. Xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx podílu) xxxxx xxxxxxxx družstva xx nahradit členovi, xxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx hodnotu (xxxxxxxxxx xxxxx), x níž x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přišel.
30. Xxxxxxxx-xx xxxx vypořádacího podílu xxxxxxxx hodnotě xxxx, xxxxx xx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx situace, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx), xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx způsobu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx znění xxxxx xxxxxxxxxx xx. 21 xxxx 21.3 xxxxxx xx však xxxxxx, že xx xxxxxxxxx (která do xxxxxx xxxxx členství x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx část xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) při xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx, než xx na vypořádacím xxxxxx xxxxxx, a xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx doplatit x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx úpravy vypořádacího xxxxxx, x proto xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxxxx. Je xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx listinou xx xxx 30.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x penězích.
31. Jelikož xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx posouzení xxxx, Xxxxxxxx xxxx jej, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. s. x.), v xxxxxxxxxx xxxxxxx, včetně xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx (§243x odst. 1 x. x. ř.). Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx obstát xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxx x na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx soud xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx i je x xxx x xxxxx xxxxxxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 xxxx druhá o. x. x.).
32. Právní xxxxx Nejvyššího soudu xx xxx soudy xxxxxxx xxxxxx závazný (§243x odst. 1 xxxx věty první xx středníkem, §226 x. s. x.).