Právní věta
Pro xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx zániku xxxxx členství x xxxxxxxx xxxxx nesplnil xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx skutečná xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx ke xxx xxxxxx členství x xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx další xxxxxxx vklad xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx fondu (srov. §595 xxxx. 1 x. o. x.).
Xxxxxxx xxxxxxxx družstva mohou x xxxxxxx x §748 xxxx. 3 x. x. x. xxxxx xxxx způsob xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx ujednání xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podíl xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k družstevnímu xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxx xxxxx mít xx zřeteli, xx xxxxxx xxxxxx vypořádání xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx, x bytovým xxxxxxxxx xx založena xx principu xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Účelem (xxxxxxx) xxxxxx úpravy xxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx účast x bytovém družstvu xx xxxx xxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx hodnotu (xxxxxxxxxx xxxxx), x xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx ze xxx 11.1.2022, xx. zn. 6 Xxx 377/2020, x xxxxxx xxxxxx x xxxx. x) x xxxxx, x xxx xxxxxxxx výroky X., V. x XXX. rozsudku Krajského xxxxx x Ústí xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xx dne 9.9.2020, xx. zn. 38 Xx 37/2016, x xxxx. x) a xx třetím xxxxxx, xxxxx i rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx xxx Labem – xxxxxxx x Xxxxxxx xx xxx 9.9.2020, xx. xx. 38 Xx 37/2016, xx xxxxxxxx X., X., XX. x XXX., a věc x tomto rozsahu xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Liberci x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxx nad Xxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxx xxx 8.6.2016 xx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xx xxxx 637.190 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxx xxx 1.9.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též xxx „xxxxxxxx“ xxxx „xxxxxxxx“) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx 37.640 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxx prosince 2015 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 9.9.2020, x. x. 38 Xx 37/2016-1825, xxxxxx xxxxxxxxxx povinnost zaplatit xxxxxxxxx 536.291 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx X.), xxxxxx xxxxxx xx xx částky 100.899 Xx s xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx XX.), xxxxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx 31.540 Xx s příslušenstvím (xxxxx XXX.), zamítl xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx do částky 6.100 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx IV.) x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx (xxxxxx V. xx XXX.).
3. Xxxxxx vyšel xxxx xxxx z xxxx, že:
1) Xxx 9.4.2008 xxxxxxxx X. X. (xxxx xxx xxx „J. X.“) x xxxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx X. X. xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx žalovanému xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx 2.500 Xx x další členský xxxxx ve xxxx 1.344.853 Xx, x xx xx 240 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 5.603,55 Kč.
2) Xxx 15.12.2008 se žalobkyně „xxxxx členkou žalovaného xx xxxxxxx převodu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx X. X.“.
3) Xxx 22.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx žalovaný xxxxxxxxx poukázat xxxxxxxxxx xxxxx.
4) Xxxxxxxxx xx xxx 30.6.2015 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxx, že xxxxx xx. 16 xxxx 16.1 stanov xxxxxxx žalobkyni xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 31.12.2015 x xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx a xxxx xx účet žalobkyně.
5) Xxxxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxxxx xx xxx 19.5.2016 sdělil xxxxxxxxx, xx „xxxxxxxx žádný xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx“.
6) Podle předpisů xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx do „xxxxx xxxxxxxxx podílů“ x do „xxxxxxxxx xxxxx“ xx srpna 2009 do xxxxx 2010 částku 8.870 Xx, od listopadu 2010 xx května 2011 xxxxxx 8.908 Xx, od xxxxxx 2011 xx prosince 2012 xxxxxx 8.972 Xx x xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2015 částku 8.746 Kč. Žalobkyně xxxxxxxxx žalovanému na xxxxxx platbách xxxxxx 637.190 Kč.
7) Na xxxxx členský vklad xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 72 měsíčních xxxxxxx xx xxxxx 2008 xx července 2015, xxxxxx xx xxxx 5.604 Kč. Xxxxxx xxx xxxxxxxx 403.488 Xx.
8) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx 2015 xxxxxx žalobkyni, že xxxxxx dlužné xxxxxx xx srpen 2015 xxxxxx ve výši 12.190 Xx z xxxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 5.604 Xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx měsíc xxxxx 2015 x též 302 Kč za xxxxx xxxx 2015, x xxxxxx xx xxxxxxxxx fondu ve xxxx 3.142 Xx xx každý měsíc xxxxx x xxxx 2015.
9) Xx další xxxxxxx xxxxx (xxxx, xxx žalovaný čerpal xxxxxxxxxx složené do xxxxxxxxxx fondu) xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 409.394 Kč. Spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vkladem xx xxxx 2.500 Xx xxxx celková xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobkyně 411.894 Xx.
10) Xxxxx xxxxxxxxxx posudku Xxx. X. Ch. xx xxx 3.8.2018, č. 65/7/2018, ve xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxx 26.8.2019, x. 65/7/2018-2, ze xxx 28.4.2020, x. 65/7/2018-3, x xx xxx 18.5.2020, č. 65/7/2018-4, xx xxx 31.12.2015 xxxxx „xxxxxx celkových xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností xxxxx xxxxx … xxxxxx xx výši 54.640.543 Xx, … xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx činila … xxxxxx xx xxxx 2.500 Kč“ x „k dalšímu xxxxxxxxx vkladu činila … xxxxxx xx xxxx 409.394 Kč, … xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx … částku xx xxxx 411.894 Xx“.
11) Xxxxx znaleckého xxxxxxx Xxx. X. X. xx xxx 4.3.2020, č. 154/2/2020/1, xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx konaném xxx 20.5.2020 (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx posudek“), xxxxxx xx xxx 31.12.2015 xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.471.750 Xx. Xx xxxxxxxx xxxxx nesplaceného xxxxxxx členského xxxxxx xxxxxx xxxxx hodnota xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 536.291 Xx.
12) Podle xxxxxxxxxx xxxxxxx 1. Xxxxxxxx x. x. xx xxx 24.4.2020, x. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx 144.561 Kč, x xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx úvěru xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 637.190 Xx a úrok x této částky xxxxx 492.629 Xx. Xxxxx hodnotu xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxx xxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx relevantních zdrojů.
13) Xxxxx čl. 16 xxxx 16.1 xxxxxx xxxxxxxxxx „člen xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx základě písemného xxxxxxxx, x to x xxxxxxxxxx důvodu xxxx i bez xxxxxxx důvodu. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx“.
14) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.2 stanov xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, který xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx člena, xxxxxxx x xxxxx účetním xxxxxx zaniklo xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx splněných xxxxxxxxxx povinností xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx… Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vždy xxxxxxxxx xxxxxxx rozsahu splněné xxxxxxxx povinnosti člena x bytovém xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §748 xxxx. 1 xxxxxx č. 90/2012 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) [xxxx xxx xxx ‚x. x. x.‘]“.
15) Podle xx. 21 xxxx 21.3 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx podíl se xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx: (x) v případě, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx částku 10.000 Xx, vyplácí xx x xxxxxxxx; (xx) x případě, že xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx než 10.000 Xx, vyplácí se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x rámci xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx výši xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx bude xx xxxx xxxx odečten. Xxxxxxx x převodu xxxxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx“.
16) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.4 xxxxxx xxxxxxxxxx „v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 10.000 Kč“.
17) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.5 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §749 z. x. x.“
4. Na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx náleží v xxxxxxx s §748 xxxx. 1 x. x. k. vypořádací xxxxx nejméně xx xxxx 411.894 Kč, xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vkladu xx výši 2.500 Xx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 409.394 Xx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xx. 21 xxxx 21.2 xxxxxx výpočtu xxxxxxxxxxxx xxxxxx (a to x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §623 x. x. x.), xxxxxx xxxxx něj xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx něhož „účetnictví xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx a v xxxxxxx xx zákonem“ x účetní závěrka xxxxxxxxxx xx xxx 31.12.2015 xxx „není xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx“.
6. Xxxxx xxxxx je xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x „xxxxxxxxxx judikatury“ Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxx „xx být xxx posuzování xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx členství v xxxxxxx xxxxxxxx spojeného x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx x xxxxxx jeho xxxxxxxx (tržní) xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx daného xxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx odpovídá xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 536.291 Xx, jenž xx xxxxxxx tržní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ke xxx 31.12.2015, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Soud xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxx x. x., xxxxx „xxxxxxxxxxx určení xxxxxxxx (xxxxx) hodnoty xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx“, x xxxxx xxxxx „pro xxxxxxxxxx ve věci xxxxxxxxxx“.
7. Soud neshledal xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx má xxx x xxxxxxx xx stanovami žalovaného x vypořádacího xxxxxx xxxxxxxxx odečten xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ve výši 10.000 Xx, xxxxx „xxxxxxxx xxxxx výpočet xxxxxxxxxxxx podílu žalobkyně xxxxxxxx“. Xx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx různé xxxxxxx, xxxxx však x „xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx žalobkyni, xxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx“.
8. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ani námitku xxxxxxxxxx, podle xxx xx být při xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. 21 xxxx 21.3 xxxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxxx ujednání xxxxxx „xxxxxxxx xxx xxxxxx se xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx podmiňuje xxxxxx bytové xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx protiplněním xx strany xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x žalovaném xxxxxxxx xx končí, x xxxxxx xxxxxxxxx si xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx… Xxxxx xx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx smyslu ustanovení §36 odst. 1 x. x. k. x xxxx xxxxx xxxxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxx protiplněním…“.
9. Xxxxxx xxxx v Praze x odvolání žalobkyně x xxxxxxxxxx x xxxxxxx označeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx X., III., V. x XXX. potvrdil [xxxxx xxxxx písm. x)], xxxxxx xxx xx xxxxxx XX. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx [první výrok xxxx. x)], xxxxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxx xxxxxx XX. (xxxxx xxxxx) x rozhodl x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
10. Odvolací soud xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxx náleží (x xxxxxxx x §748 x. o. x.) xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx 536.291 Xx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxx. B. X. ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx tržní x „ohledem xx xxxx družstevních podílů x xxxxx xxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx se x xxxxxxxx skutečností xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx ceny xxxxxxx xx xxxxxx v xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx soud konstatoval, xx „jestliže xxxxxx xx znalostí xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx (xxxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx … xxxxx xxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx“. Xxxxx cena xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx podle odvolacího xxxxx „xxxxx mírný xxxxxx xxxxxx nepřípustným xxxxxxxx nezvýhodňuje xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx žalovaného, xxxx xxxx nakládat x xxxxxxxxx bytem…“.
11. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, podle xxx měla xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx „xx xxx xxxxxxxx xxxxx doposud xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx členskému xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnotu xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx zjištěnou znalkyní, xxx … xxxx 157.209,75 Xx“, podle xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxxx závěry uvedené xx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx odvolací xxxx dále xxxxx, xx „xx neztotožňuje x postupem xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx složité (xx výpočet) xxxxxxx xxxxxxxx hypotečního xxxxx… Xxx opory ve xxxxxxxxx nebo x xxxxxx xxxxx vztahy xxxxxxxx vůči hypoteční xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx…“. Xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxx, xxx žalovaný z xxxxxx xxxxx závazků xxxx bance xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudku zpracovaného 1. Znaleckou x. x., x. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxx xxxxxxxxx vychází x „nesprávného smluvně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x anuitním xxxxxxxx xxxxxxx členského xxxxxx xxxxxxxxx“.
12. Xxxxxxxx soud xx proto xxxxxxxxx xx xxxxxxx soudu xxxxxxx stupně, podle xxxxx „xxxxxx označená x předpisu xxxxxx xxxx ‚xxxxxxxx – xxx‘ … xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5.604 Kč xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx vklad xxxxxxxxxxx x xxxxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu x počtu pravidelných xxxxxxx (1.344.853 Xx/240) x xxxxxx platby xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx“.
13. Podle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx čl. 21 xxxxxx xxxxxxxxxx, neboť „xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx téměř nulový, xxxxx splnění vkladové xxxxxxxxxx žalobkyně v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 400.000 Xx“. Xxxxxxx xxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx, xx xx xxxxxx člen x budoucnu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx byt. X xxxxxx odkupu xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nucen, x xx x v xxxxxxx, xx xx xxxx. xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxx x xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xx byl xxxxx snahou xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x žalovaným“. Xxxxxxxx xxxx xxx „neshledává xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx části x kogentním ustanovením xxxxxx (§748 xxxx. 1 x. o. x.)“.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
14. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu [xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx. x) x části, x níž byly xxxxxxxxx výroky X., X. a XXX. xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, x x xxxxxxx třetího xxxxxx] xxxxx žalovaný xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx též xxx „x. x. x.“), xxxx za xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx otázek xxxxxxxx xxxxx, x to:
1) „xxx xx x xxxxxxx, xxx stanovy xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu (xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx) nutné xxxxxxxxxx xxxxx §748 xxxx. 2 z. x. x. a xxxxxxxx vypořádací xxxxx xxx, že xx xxxxx xxxx splněného xxxxxxxxx xxxxxx“, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu,
2) „xxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx nesplaceném xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx povinnosti xxxxxxx xxxxx členský xxxxx za xxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx“,
3) „zda je xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx“,
4) „xxx xx možné xxxxxxxx xxxxxxxxxx ohledně xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx, které povedou x předlužení xxxxxxxx xxxxxxxx x znemožní xxxx xxxxxxxxx“, x
5) „xxx xxx x xxxxxxx x ustanovením §748 xxxx. 1 x. o. x. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx tak, xx xxxx xxxxxxxxx převodem xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxx xxxxx družstva“, xxxxx xxxxx nebyly x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
15. Xxxxxxxxx xx xx xx, xx se xxxxx xxxxxxxxx xx §748 xxxx. 2 x. x. k. x xxx od xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.6.2021, sp. zn. 27 Xxx 2711/2019, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podíl xxxxxx 536.291 Xx, xxxxxxxx „xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vkladu, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx 403.488 Xx“. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx zjištěná xxxx xx m2 xxxxxxx „x xxxxxxxxx 10 %“, což xx „xxxxxxxxxx ponížení x případě xxxxxxxxxxxx xxxx“. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxx výsledná xxxxx hodnota xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx 396.150,18 Xx. Xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xx „xxxxxx zjištění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla x xxxxxxxxxxxxx případě xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx) x xxxxx xxxxxx xxxxx xx xx této xxxxxx xxxxxxxx“.
16. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx „xxxxxxxx součástí družstevního xxxxxx“ xx xxx „xxxxxxxxx hradit xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxx xxxxx tuto xxxxxxxxx nezohlednily xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx jejich xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx“. Xxxxx dovolatele xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxx, xx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx nebyla xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx tak, xx „xx vypočte xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx násobí xxxxxxx“ xxxxx hodnota xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
17. Dovolatel xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vždy xxxxxxx část xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx mezi xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx úhradu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx“. Xx počátku xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx „jednoznačné xxxxxxxxx x důkazy“, xx se xxxx xxx a xxxxxxxxx xxxxxxx o „xxxxxxx xxxxxxxx“ (každý xxxxx xx „xxxxxxx xxxxx xxxxxx x poměr xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx mění xxx, xx xx xxxxxxx většinu platby xxxxx xxxxxxx úroků x s postupem xxxx xx xxxxxxx xxxx splátek xxxxxxx xx xxxx snižující xx výše úroků“), xxxxx „stejným xxxxxxxx … xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx úvěry xxxxxxxxxx“. Xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx „xxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx, tak xx xxxxxxxxxxxx dovolatel xxxxxxx xx xxxxxxxxxx“. Xxxxx xx „xxxxxxxx“ chtít xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx věřiteli, xxxxxxx x situaci, x níž „xxxxxxxxx xxxx členkou dovolatele x podílela xx“ xx jeho xxxxxxxxxxxx, „xxxxxx otázek financování“.
18. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx. 21 xxx 21.3 xxxxxx xx xxxxxxxx pro rozpor xx xxxxxxx. Dovolatel xx naopak xx xx, xx „xxxx xxxxxx plně xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxx xxxx ani xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx jednotlivé byty“, xx „jedinou xxxxxxxx xxxxxxxxx financí … xxxxxx bytu zastaveného xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx družstevníka“. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx „obecně vyhledáváno xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx a xxxxxxx uhradit xxxxx xxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxx platbou, xxxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxxxxx x xxxx, že „xxxxxxxxxxx xxxx družstva má xxxxxxx získat xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x při xxxxxxxxxx případně xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xx, že xx úprava xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx“. Xxxx úprava též xxxxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxx, xxxxx „není xxxxxxxx, xx tržní xxxxxxx xxxx bude xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“.
19. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx mu xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
20. Žalobkyně xx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx věcně xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx xx zamítl.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
21. Xxxxxxxx xx podle §237 x. x. x. přípustné pro xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dosud neřešené.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
22. Podle §748 x. x. x. xxxxxxx xxxxx určit xxxxxxxxxx xxxxx nižší, xxx kolik činí xxxxxx vyjadřující xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu, xx vypořádací podíl xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vkladu (xxxxxxxx xxxxx). Vypořádací xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxx).
X. K xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx.
23. Z ustálené xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx podává, že:
1) Xx třeba xxxx x potaz xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx účelem tohoto xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx (x xxxx x dříve) xxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb xxxxx xxxxx (§727 odst. 1 x. o. x.). Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx patří xxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, přičemž xxxxxxxxxx podíl x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (§736 x. x. x.).
2) Xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx zpravidla xx – na xxxxxx od nabývání xxxxxx x jiných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – zajištění bydlení xxxxxxx jedné xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx potřeb. Xxxxxx xxxxxx jde x základní xxxxxxx xxxxxxx jednotlivce, jíž xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx zvýšenou xxxxxxx.
3) Družstevní xxxxx, x xxxx je xxxxxxx právo xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, se kterou xx na „xxxxxxx xxxx“ xxxxx xxxxxxxxx, x xx vnímán xxxx plnohodnotná alternativa x xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxx. Xxxxx cena, xxxxxx xxxx zájemce xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu, x xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx řádově xxxxxxxx cenám, xx xxx xxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.
4) Xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx; xxx xxxx xxx zaniká, přičemž xxxx xxxxxxx fakticky xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxx x „xxxxxxxxx“ xxxxx xxxxx (x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx) nakládat. Může xxx pronajmout xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx člena xxxxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx – xxx §733 x. x. x.) či xxx (xxxxxxx xxxxxxxx) prodat.
5) X xxxxxxx na xxxx popsaný základní xxxxx nabývání xxxxxx x bytových družstvech xx xxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx jistoty, xx xxxxxxxxx, xxx xx zajištění xxxxxxx xxxxxx, zůstane zachována. X to xxx xxxxxx xx xx, xxx účast v xxxxxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxxx (za xxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx za nabývaný xxxxxxxxxx podíl). Tedy, xx o xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, zanikne-li xxxx účast x xxxxxxx družstvu bez xxxxxxxx xxxxxxxx. Zachování xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx je xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx, neboť xx xxxxxx xxx stabilitu x transparentnost xxxx x xxxx.
6) Xxxxxxxx xxxxx, že xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) důvodu, xxx xxxxx xx xxxx bytové družstvo xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx by – xxxxx x xxxxxxx xx účel xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx – xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vlastnického práva x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx 11 Listiny xxxxxxxxxx práv x xxxxxx. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx; člen xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx nástupce xxxxxxxxxx xx xxxx družstva (x xxx x xxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxxxx).
7) Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxx členem bytového xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx zvýšené xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x něhož xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx člena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xx skutečnou (xxxxx) hodnotu družstevního xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx xxx zániku členství) xxx, xxx mezi xxxxx tržní xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nebyly xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
8) S ohledem xx možnosti, xxx xxxxxx xxxxxxxx může xxxxxx při xxxxxxxxx x „uvolněným“ xxxxx, xxxx xxx zpravidla xxxxx účasti xxxxx xxxxxxxx družstva xxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx družstvo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x „xxxxxxxxx“ xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx vypořádacího xxxxxx.
9) Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §748 x. x. x. x musí xx xxxxxxxxxxx x případná xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxxx-xx členský vklad xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxxxx (tržní) xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx pravidlo §748 xxxx. 2 x. x. x. doslovně. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx vždy xxxxxxxxx (zohlednit) výše xxxxxxxx princip.
Srovnej xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 27 Cdo 2711/2019.
24. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx citovanými xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx xx základní xxxxxxx, xx vypořádací xxxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxx (tržní) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx, aby xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxx nesplacenému xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xx tomu xxx xxxxx, že zánikem xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx též xxxxxxxx povinnost člena xxxxxxxx (§734 odst. 3 z. o. x.). Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx projeví xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx členství.
25. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx zjistil xx „znalecky stanovené xxxx xxxxxxxxxxx z xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx“.
26. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx pominul, že xxxx, x xxxxx xxxxxxxx ve svém xxxxxxx xxxxxxxxx, se xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx splácet xxxxx členský xxxxx xx splátkách a xxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx fondu xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxx-xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxxxx hodnotě xxxxxxxxxxxx xxxxxx nezatíženého xxxxxx xxxxxxxxxxx, byla xx žalobkyně xx xxxx xxxxxxxx (a xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
27. Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jejího xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx členství x družstvu xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx další xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §595 xxxx. 1 x. x. k.).
II. Ke xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx.
28. Xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxxx v tom, xx stanovy xxxxxxxx xxxxxxxx mohou x xxxxxxx s §748 xxxx. 3 x. x. x. xxxxx xxxx způsob xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu než x xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxx takové xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx družstvo xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx bývalému xxxxxxx vyplatí xxx, xx na xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x družstevnímu bytu, xxxxx xxx nájemcem.
29. Xxxx xx xxxx xxxxx mít xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx účast zanikla xxx xxxxxxxx nástupce, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bytového družstva. Xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxx družstva xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx účast x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx právního xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx), o xxx x důsledku xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
30. Xxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bytu, xxxxx xx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx situace, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx), xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx způsobu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx znění xxxxx xxxxxxxxxx xx. 21 xxxx 21.3 xxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx (xxxxx do xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu) při xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xx na xxxxxxxxxxx xxxxxx náleží, x xxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx úpravy vypořádacího xxxxxx, a xxxxx xx nelze x xxxxxxxx projednávané xxxx xxxxxxxxxx. Xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx náleží xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 30.6.2015 žalobkyni xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxx x xxxxxxxx.
31. Xxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx na nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxx xxxx jej, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 věta xxxxx x. s. x.), v příslušném xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o náhradě xxxxxxx řízení, xxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x.). Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, dopadají x na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně; Xxxxxxxx soud xxxxx xx xxxxxxx rozsahu xxxxxx i xx x věc x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx prvního stupně x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x. x.).
32. Právní xxxxx Nejvyššího soudu xx pro xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx věty xxxxx xx xxxxxxxxxx, §226 x. x. x.).