Právní xxxx
Xxx uplatňování xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek xxxxx §1196 odst. 2 x. x. xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, tedy xxxxxxxx jménem xx xxxxxx účet.
Nejvyšší xxxx xxxxxx usnesení Xxxxxxxx xxxxx v Praze xx xxx 22.11.2021, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Plzni xx dne 3.5.2021 x věc xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Xxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 3.5.2021, č. x. 58 XXx 2798/2020-41, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx (ve xxxxxx blíže xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx 15.808.587,22 Xx (xxxxx X.) a xxxxxx žalobci povinnost xxxxxxx žalované x xxxxx jejího právního xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 12.342 Xx do xxx xxx od xxxxxx xxxx rozsudku (xxxxx II.).
2. Xxxxxxx xx žalobou došlou xxxxx dne 14.8.2020 xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pohledávky xx xxxx 15.358.563,22 Xx x xxxxx pohledávky X6.1 xx xxxx 450.024 Xx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx T. X. x. r. x., xx xxxxxx x X. X., (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx“, xxxx. žalovaná), xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 5.8.2020. Xxxxxx x obsahem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tvrdil, xx Xxxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxxxx budovy xx xxxxxx X. V. (xxxx xxx xxx „Xxxxxx“), v níž xxxx x xxxxxxx xx zákonem x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx bytu, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 (dále jen „xxxxx č. 72/1994 Xx.“), xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x x Budově vzniklo (xx xxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx předmětem xxxx xxxxxxxxxx jednotky) xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx xx xxxx xx xxxx xxxx xxx od xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx 23.2.2011. X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xx Xxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x na xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxxx xx domáhal xx xxxxx xxxxxxx u Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxxx Varech xxx xx. xx. 41 X 257/2015 (xxxxxx xxxxxxxx dne 12.10.2015), xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx představující xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx částí xxxxxx proto xxxxxxxx x insolvenčním xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx X6.1 xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx x je xxxxxxxx xxxx 3 % z xxxx xxxxxxxxxx prací na xxxxxxxxxx xxx Xxxxxx.
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx bytové xxxxxxxx, xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx záruku xx xxxx předmětu xxxxx po dobu 5 xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí (xx. xx 23.2.2011). Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xx oprávněna rozhodovat x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx případě 150.000 Xx xxxxxx xxxx x přidané xxxxxxx (XXX) xx xxx x společenství zajišťuje xxxxxxxx a plnění xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xx 12 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vůli xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx záruku za xxxx xx žalobce x xxxxxxxx ho x jejich uplatnění xxxxxx dohodami.
4. X xxxxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29.5.2007, xx. xx. 32 Cdo 1389/2007, a xx xxx 18.9.2012, sp. xx. 29 Xxx 874/2011, uzavřel, xx xxxxxx z xxx xxxxxxxx xxxxx podle xxxxx x převodu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků. Xxxxxxxxx xxxxxxxx nároků není xxxxxxx správy xxxx xxxxx §9 xxxx. 1 zákona x. 72/1994 Xx., xxxxx xx xxxxx na xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxx xxx příkazními xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nároky x xxx xxxxxxxx koupě, xxxx xxx aktivně xxxxxxxxxxx x podání xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx.
5. X odvolání xxxxxxx Xxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx soud) xxxxxxxx xx xxx 22.11.2021, x. x. 58 XXx 2798/2020, 101 XXXX 625/2021-62 (XXXX 58 XXX 27229/2019), xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx odmítl (xxxxx I.); současně xxxxxx žalobci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx výši 16.456 Xx xx tří xxx od xxxxxx xxxx usnesení (xxxxx XX.).
6. Převzal xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx xxxxxxx přihláškou xxxxxxxx nepeněžitý xxxxx – xxxxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kupními xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s Xxxxxxxx, x xxx xxxxx xxxxxxx x žádném xxxxxxxx xxxxxx. Shodně xx soudem xxxxxxx xxxxxx dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xx smluv o xxxxxxx jednotek, xxxx xxxxxxx správy xxxx. Xx nepřiléhavý považoval xxxxx žalobce na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 16.6.2015, xx. zn. 26 Xxx 811/2015, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 6/2017 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx (xxxx xxx xxx „X 6/2017“), xxxxx tam xxxxxxx právní xxxxxx xxxx založeny xx xxxxx xxxxxxxxx základě, xxx xx tomu x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxxxxx v R 6/2017 xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx x xxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx i xx xxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxx xxxx však xxxxxx mezi jednotlivými xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx žádná xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx zástupce xxxxxxxxx xxxxx §1196 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx též jen „x. x.“, xxxx. „xxxxxxxx zákoník“), xxxxxx xxxxxxxxx nároky xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, neboť xx mu xxxxxxxx. Xxxxx, jde-li o xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, na xxxxxxx xxxxxxx měli někteří xxxxxxxxx svá práva x titulu xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, neuvedl xxxxxxx xxxxx xxxxx x přihlášce xxxxxxxxxx, x xxxxx xxx xxx nelze v xxxxxx uplatnit [§198 xxxxxx č. 182/2006 Xx., x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx zákon), xxxx xxx jen „XX“]. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§160 xxxx. 4 XX), rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx odmítl.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx k xxxx
7. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadl žalobce xxxxxxxxx. Nesouhlasil xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx aktivní věcné xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxx xx xx xxxxxx §1196 xxxx. 2 o. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx xxx „XXX“, xxxx. „společenství“) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxxxx vad xx společných xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx. Zdůraznil, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, x xxx soudy xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx účinnosti xxxxxx x. 72/1994 Sb. x xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xx xx, xx xxxxxxx XXX xx zastupovat xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxx účelem xx mimo jiné x zajištění xxxxx x xxxxxx společných xxxxx domu. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxx by xxxxxxxx tohoto jeho xxxxx značně xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, že XXX xxxxx vystupovat x xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (x xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx vůči Xxxxxxxx), xxxxxx výklad §1196 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Zdůraznil, xx xxxxxxxxxx vad xx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx se xxxxxxx xxx xxxx zahájením xxxxxxxxxxxxx řízení, x xx x xxxxxx xxxxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx x Karlových Xxxxxx xxx xx. xx. 41 X 257/2015; xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebyla xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx aktivní xxxxx xxxxxxxxxx zpochybněna. Poukázal xx právní xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 18.4.2017, xx. xx. 16 Xxx 2/2017, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 122/2018 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, x xxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx legitimováno x podání žaloby xx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx xxxxx domu x xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx jednotek; x xxxx otázce xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxxx, zdůraznil, xx xxxxxxxx pouze xxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx. Xxxxx dohodami (x xxxxx xxxxxxx xxxx soudu předloženy) xx něj xxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx. Proto, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx §1196 x. x., xxxxxx by xx xxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx vrátil soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; za xxxxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxx xxxxx na judikaturu Xxxxxxxxxx soudu. Měla xx xx, xx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx §1196 xxxx. 2 x. x., xxxxx na xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx proto na xxxxxxx §1196 xxxx. 2 x. z. xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxx xxxx otázky xxxxxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxxxx dohod x xxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxxx za vady xx xxxxxxxxxxx, kterou xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. I xxxx námitka xxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx správně, a xx x xxxxxxx x §198 xxxx. 2 XX. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Dovolání xxxx podáno xxxx, xxxxxxxxx k tomu xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 xxxxxx č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx opět jen „x. x. x.“), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 a 4 o. s. x.), xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, kterým xx xxxxxx končí.
10. X části, v xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx jeho aktivní xxxxx xxxxxxxxxx je x xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx již xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xx záruky xx xxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek, xxxxxxxx xxxxxxxxxx řádné vymezení xxxx, x xxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§237 – 238x o. x. x.). Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx existence xxxxxxxxxxx xxxxx není v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx jde x xxxxxxxxxx, xxxxx nebyla xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx §198 odst. 2 XX x xxxxx soudního xxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxxxx nebyl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Otázka smluvního xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxx je xxxx přípustné xxx xxxxxx xxxxxx, zda xx společenství vlastníků xxxxxxxx podle §1196 xxxx. 2 o. x. oprávněno uplatňovat x xxxxxxx se xxxx jménem xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, neboť xxxx xxxxxx, na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx x xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
12. Xx zjištění xxxxx xx zřejmé, xx žalobce (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) vznikl xxxxx xx xxxxxxxxx zákona x. 72/1994 Xx. x že Xxxxxxxx xxx převodu jednotek x Xxxxxx poskytla xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx 5 xxxxx záruku xx xxxx, xxxxx xxxxxx běžet xxxx 23.2.2011, xxx kolaudační xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx nabylo právní xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxxx) xxxx smlouvy x xxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žalobce xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, a xx xxx xx xxxxxxxxxx, xxx na budově.
13. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx. x xxxx xx Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx po účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx samotným xxxxxxxx §1196 odst. 2 x. z. xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx se xx xx danou xxx xxxxxx – xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx do 31.12.2013 (xxxx xxxxxxx xxxxx x. 72/1994 Sb.) xx xx 1.1.2014 (xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxxxx soud xxxxxxxxx občanský xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanoveními.
14. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx x vad xxxxxxxx (xxxxxxxxxx částí) xxxxxx x xxxxxx x. 72/1994 Xx. – xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx zákoníku (§1196 xxxx. 2) – xxxxxxxx upraveno. Xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxx mezi XXX x Xxxxxxxx (x xx žalobce xxxxxx xxxxxxx neuzavíral), ale xxxx XXX x xxxx xxxxx při xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx z xxx jednotky (xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, hlavě XX xxxxx xxxxxxxxx přechodné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxx problematice, xx xxxxx na xxxxx použít základní xxxxxxxxx ustanovení – §3028 xxxx. 1 x. x., xxxxx xxxxx xx občanským xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx nabytí xxxx účinnosti. Xxxxxxx XXX uplatňovat xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx 1.1.2014 se proto xxxxx x povinnosti, xxxxx SVJ x xxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx“ xxxxxxxx, řídí xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx x xxxxxxx x §1196 odst. 2 x. x. xx 1.1.2014 xxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxxxxx XXX.
15. Xxxxx §1194 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx založená xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx; xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx k xxxxxxxxxxx.
16. Xxxxx §1189 xxxx. 1 x. x. správa domu x xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky x xx xx x xxxxx všech xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx účelné xxx xxxxxx xxxx x xxx x xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx zlepšení xxxxxxxxxx xxxxx. Správa xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx změn xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxxxxx, přístavbou, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx.
17. Xxxxxxxx soud x xxxx svých xxxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 11.9.2019, sp. xx. 26 Xxx 379/2019, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 70/2020 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx též jen „X 70/2020“, xxxxxx xxxxxxxxxx x něm xxxxxxxx), zdůraznil, xx x případě právní xxxxxx xxxxxx bytového xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx třetí, xxx 4, oddíl 5) xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je dána xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx spočívající xx xxxxxxxx vlastnictví (xxxxxx) jednotky na xxxxxx xxxxx a x podílovém xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu x xxxxxxx xx xxxxxx druhé. Xx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (xxxxx)xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro realizaci xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxx ve zvýšené xxxx xxx x xxxx, xxx x xxxxxxxxxx. Důsledky takto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx právní úprava xxxx jiné xxxx xxxxxxxxx SVJ, xxxxx xxxxxxx účelem xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemku. X xxxxxxxx tohoto xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx přiznává xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, tedy xxxxxx osobnost (§1194 xxxx. 1 xxxx xxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxx x §20 xxxx. 1 x §15 xxxx. 1 x. z.). Vedle xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx způsobilost xxxxxxx xxx xxxx vlastním xxxxxxx jednáním xxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx), tj. xxxxxxxxxxx (§1194 xxxx. 1 xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x §15 xxxx. 2 x. x.), xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx jeho xxxxxxxx. X xxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxx osobnost x xxxxxxxxxxx (byť xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xx xxx odpovídá xxxxx xxxxxxxxxx §1190 x. x., xxxxxxx x xxxxxxx pověření xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx jako xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx.
18. V X 70/2020 (a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxx xxxxxxxxxx) také Xxxxxxxx xxxx vyložil §1189 x. x. xxx, xx x xxxxxxxx 1 definuje xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx, co xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx jako xxx, xx xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxx pro řádnou xxxx o dům x pozemek xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxx zlepšení xxxxxxxxxx xxxxx; pozitivní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x výčet xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §1189 xxxx. 2 x. x. je xxx xxxxxxxxx zásada, xx xxxxxx domu x xxxxxxx se vztahuje x xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx x činnostech xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vlády x. 366/2013 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx souvisejících s xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x §7 x následujících. Xxxxxx xxxx x xxxxxxx je tak xxxxxxxx xxxxx obecně x zahrnuje xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně péče x xxxxxxxx části xxxx, jejichž xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníky jednotek xx byl obtížný (xx-xx prakticky xxxxxxx). Xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že XXX xx v xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx žaloby xxxxxxxxxxx x práva xxxxxxx (xxxxxxxxx žaloby xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxx xxxxxx odvíjející xx x práva xxxxxxxxxxx, xxxxxx žaloby x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxx §2903 odst. 2 x. z.
19. Xxxx xxxxx důvod, proč xx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx i xxx výkladu §1196 xxxx. 2 o. x.
20. Xxxxx §1196 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právně xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx x vlastníky xxxxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 1). Xxxxxxxx-xx vlastníkům xxxxxxxx xxxxx vadou xxxxxxxx, zastupuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxx uplatňování xxxxxx xxxx (xxxx. 2).
21. Xxxxxxxxxx §1196 odst. 2 o. x. xxxx SVJ xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx nároků x xxx xxxxxxxxxx xx jednotce. Xxxxxxx x účelem xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx uplatnění xxxxxx z xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx může xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx velmi xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx také xxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxx-xx x větší xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx samostatně xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx., x xxxxxx x xxxxxxx, xx by xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx rovněž xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx účastníků xx xxxxxx xxxxxx. Proto xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx těchto xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxx xxxxxxxx – Xxxxxxxx xxxxxxx XXX. Xxxxx xxxxx (§976–1474), 2. vydání, Xxxxx: X. X. Beck, 2021, s. 947 – 949: X. Xxxxxxx).
22. Ze xxxxxx x xxxxx §1196 xxxx. 2 x. x. je xxxx xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx přímé – xxx by xx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx z xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx představuje xxxxx prvotní xxxxxxxxxx x aplikované xxxxxx xxxxx, a je xxxx xxxxxx východiskem xxx objasnění a xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x účelu, x xxxxx xxxxxx x řada xxxxxxx xxxxxxx, xxxx logický, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx výklad (xxx xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.12.1997, xx. zn. Xx. XX 33/97, xxxxxxxxxx xxx x. 30/1998 Xx., xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 12. 9. 2007, sp. xx. Xx. ÚS 87/06 xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.2.2017, xx. xx. 29 Cdo 4197/2015, xxxxxxxxxx pod číslem 45/2018 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx).
23. Xxxxxx xxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 22.9.2020, sp. xx. 22 Xxx 994/2020, xxxxxxxxxx pod číslem 42/2021 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek) x xxxxxx xxxxxx (xxx např. Xxxxx X., xxxxxxxx x §436. Xx: Xxxxxxx X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx I. Xxxxxx část (§1-654). 1. vydání. Xxxxx: X. X. Beck, 2014, x. 1657) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx přímým x xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx zastoupení xxxxx (§436 x. x.), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zákon xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxx, xx x xxx xxxxxxxx xxxx vlastní xxxxxx vůle (xxxxxx xxxxx). Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx jménem xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxx-xx zástupce x xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx zastoupenému, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx jménem, x xxxx xxxx xx xxxx zastoupeného. X xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx práva x povinnosti xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxx nabytá práva x xxxxxxxxxx převést xx xxxxxxxxxxxx.
24. Při xxxxxxxxxxx práv, které xxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (typicky xxxx. xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx), xxxx bude XXX xxxxxx x xxxxxxx x §1196 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxx xxxxxx x bude mít x xxxxxx legitimaci xxx soudním uplatňování xxxxxx xxxx. Samozřejmě (xxx xxx xxxx xxxxxxx x výkladu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) posléze xxxx xxxxxx práva x xxxxxxxxxx převést xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – např. xxxxx xxxxxxxxxxx převodcem xxxxxxxx xxxxx vlastníkovi jednotky, xxxxxxx o příjem XXX.
25. Pro xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x účelu xxxxxx „xxxxxxxxx“ zastoupení xxxxxxxxxx x §1196 odst. 2 x. z. xx xxxx zřejmé, xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxx odstoupení od xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx; xxx xxxx o xxxxxxxxx xxxxx vzniklého xxxxx xxxxxxxx (§1923 x. x.), xxx nepochybně xxxxx spojeného xxxxxxx x osobou xxxxxxxxx.
26. Xxxxxx výklad §1196 xxxx. 2 x. x., xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx možnost xxxxxx pouze jako xxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxx vlastním xxxxxx), xx nejen xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxx xx x xxxxxxxxxxxxx. X §1196 xxxx. 2 x. x. xxxxxxx, že by xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxx jednotky xxxxxx xxxxxxxxx výslovně XXX x xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxx by xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx např. s xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, jímž by XXX xxxxx x xxx xxxxxxxxx, byť xx byli xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, měli xx xxxxxxx xxxxx x povinnosti účastníků (xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx).
27. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx zákoník XXX. Xxxxx xxxxx (§976¬1474), 2. xxxxxx, Xxxxx: X. X. Xxxx, 2021, x. 947 – 949: X. Xxxxxxx] xxxxxx xxxxxxx z toho, xx xx xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx vadou jednotky, xxxxxxxx z vad xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
28. Xxxxx „xxxxxxxx“ použitý x §1196 odst. 2 o. z. xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x §1159 x. x., xxxx xxxxxxx, xx jednotka xxxxxxxx xxxxx byt (xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx část xxxx), xxx xxxx xxxxx xx společných xxxxxxx (xxxxxxxx spojených x xxxxxxxxxxxxxxx).
29. Znamená xx, že XXX xxxxx §1196 xxxx. 2 x. x. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx se xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx také x xxxxxxx, že xxxxx x vady x bytě (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxx x xxxxxxxx vad xxxx uplatňovat zpravidla xxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx xx xxxx xxxx být, bude-li xx xxxx. stejná xxxx týkat většího xxxxxxxx xxxx x xxxx apod. Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobnost XXX x umožňuje xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxx nejen společných xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx x §1159 x. x. xx xxxx xxxx jen xxxxxxxx xxxxxxxxx xx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xx 1.1.2014), xxxx xxxx xxxxx (s xxxxxxxxxxxx x výše xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §1196 xxxx. 2 x. x.), xxx xxxxxx zastupování byl x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx xxx „xxxxx“ xxxxxxxx) xxxx. Xxx. „xxxxx“ jednotky xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb. – xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxx xx jednotkou xxx xxx (xxxxxxxx prostor, xxxx. xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx vymezená xxxx xxxx x společné xxxxx xxxx vymezené x §2 písm. x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxx podle §30 xxxx. 1 x nimi nerozlučně xxxxxx. Byť xxxx „xxxxx“ xxxxxxxx nezahrnuje xxxxx xxxxxx č. 72/1994 Xx. xxxxxxxx xxxxx domu, xxxx xx xxxxxxxxxxx XXX xxxxx §1196 xxxx. 2 x. x. (xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx po 1.1.2014) xxxxx nejen xxxxxxx „xxxxx“ jednotky, xxx také (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx.
30. Xxx xxx úplnost xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx „zákonného“ xxxxxxxxxx XXX v §1196 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxxxx nevylučuje, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx i xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rámci své xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §1175 x. x. (xxxx. x xxxxxxx, xxx XXX zůstane xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx za xx, xx takové xxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxx.).
31. Xxx xxx xxxxxxx, xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx uplatňovat xxxxxx x xxx xxxxxxxx.
32. Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx správné, x protože xxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxx, Nejvyšší soud xx xxxxx §243e xxxx. 1 o. x. ř. xxxxxx. Xxxxxxx důvody, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx i xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx a xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 věta xxxxx x. x. x.).
33. Xxxxxxxxx x. j. XXXX 58 XXX 27229/2019 – X – 43 xx xxx 31.5.2022 xxxxxxxxxxx xxxx zrušil konkurs xx xxxxxxx Xxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení. Xxxxxxxx prostředky xx xxxxxxxxxx žalobce xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vedeného xxx xx. xx. 58 XXx 2798/2020; podle §159 odst. 4 XX xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx sporu xxxxxxxxxx a xxxxx §159 xxxx. 5 XX xxxx skončení xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxx xx xxxxxxx žalobou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x výše xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 15 538 563,22 Xx a xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 450 024 Xx, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, v níž xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x x xxxxxx xx zákona xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxxxxx). Žalovaná v xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxx za xxxx xx xxxx 5 xxx. Jelikož se xx xxxxxx x xxxx době xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, domáhal xx xxxxxxx po žalované xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Pohledávky v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx odstranění xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx konstatoval, xx xxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x převodu xxxxxxxx xxxxxx nabyvatelům xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stranám, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx výkonem xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx příkazními smlouvami. Xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nároky x xxx předmětu xxxxx x xxxx tak xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx odvolací soud xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx zrušil a xxxxxx zamítl. Shodně xxxxxx konstatoval, xx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx legitimován, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxx x xxxxxxx jednotek, xxxx xxxxxxx správy xxxx. Dále uvedl, xx žalobce mohl xxxxxxxxxx pouze xxxx xxxxxxxx vlastníků xxxxx §1196 x. x. x nemohl xxxxxxxxx xxxxxx uplatňovat xxxxxxxx xxxxxx, neboť ty xx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx dohody x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x přihlášce xxxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx dovoláním. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx zabýval xxxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx §1196 odst. 2 x. z. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xx svým xxxxxx odstranění xxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx.
Xxxxxxx rozhodnutí:
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.9.2019, xx. zn. 26 Xxx 379/2019, xxxxxxxxxx pod číslem 70/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxx občanskoprávní x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.6.2015, xx. xx. 26 Xxx 811/2015, xxxxxxxxxx xxx číslem 6/2017 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.9.2020, xx. xx. 22 Cdo 994/2020, uveřejněný pod xxxxxx 42/2021 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x obchodní
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 3.4.2018, xx. xx. 26 Xxx 3553/2017
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 17.1.2017, xx. xx. 26 Xxx 2323/2016
Xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 22.8.2016, xx. xx. 26 Xxx 5610/2015
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 22.9.2016, sp. xx. 33 Xxx 3185/2014
Usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.8.2016, xx. xx. 26 Cdo 5610/2015
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18.9.2012, xx. xx. 29 Xxx 874/2011
Xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 13.3.2001, sp. xx. Xx. XX 51/2000, XxXX 42/2001
Xxxxxxxx Ústavního xxxxx xx dne 19.1.2012, xx. zn. XX. ÚS 2973/09