Xxxxxx věta
Nejsou-li xxx xxxxx xxxx okolnosti, xxx xx takový xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, že xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx do majetkové xxxxxxxx dlužníka, legitimován x podání xxxxxx xx xxxxxxxxx nemovitosti xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §264 xxxx. 1, §285 odst. 2 zákona x. 182/2006 Sb.
Nejvyšší xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx dne 6.11.2019, xx. zn. 26 Xx 173/2019.
I.
Dosavadní průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.7.2019, x. x. 6 X 323/2018-86, xxxxxx xxxxxx, kterou xx xxxxxxx (XXXx. X. X., LL. X., xxxx insolvenční správce xxxxxxxx X. X.) xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xxxxxxx parcelní x. xx. 1, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x. x. 2, pozemku parc. x. st. 3, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx – xxxxx xxx č. x./x. x., a xxxxxxx xxxx. č. 4, xxxxxxxxx na listu xxxxxxxxxxx č. 5, x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. (dále xxx xxx „xxxxxx nemovitosti“) [xxxxx X.], x xxxxxxx, xx žádný x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.).
2. Xxxx prvního xxxxxx vyšel při xxxxxxxxxx žalobou uplatněného xxxxxx xxxxxxx z xxxx, xx:
[1] Městský xxxx x Praze (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 20.6.2017 (mimo xxxx) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, prohlásil konkurs xx jeho majetek x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovil JUDr. X. X. Xx xxxxxx věřitelů xxxxxx xxx 19.9.2017 (X-6) xxxx xxxxxx ustanovená xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx správcem xxxxxxxx xxx ustanoven xxxxxxx. Xxxxxxxxx ze xxx 19.9.2017 potvrdil xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce.
[2] Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxx. Původní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nemovitosti do xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx, xxxxxxx k xxxxxx zpeněžení x xxxxxxxxxxxx řízení dosud xxxxxxx.
3. Na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx – xxxxxx xxxxxxxxxx §217 xxxx. 1, §228, §229 odst. 3 xxxx. x), §246 xxxx. 1, §285 xxxx. 2 x §294 odst. 1 xxxxxx č. 182/2006 Xx., x xxxxxx x způsobech jeho xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), x xxxxxxxxxx §1040 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx xxx „x. x.“) – dospěl x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx.
4. Xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx přešla xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx x ke xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §228 a §246 xxxx. 1 insolvenčního xxxxxx. X projednávané xxxx xxxx xxxxx x výkon dispozičních xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vůči třetím xxxxxx (xxx insolvenční xxxxxxx vystupuje xxxxx xxxxxxxxx xxxx), xxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx správce xxxx přímo vůči xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxx věci.
5. Xxxxxxxx xxxxxxx používá xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx, insolvenční xxxxx xxxxxxxx předpokládá, xx ztratí xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx užívat, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx správce xxxxx xxxx (xxx zřetele x xxxx, xx xx něj xxxxxx xxxxxxxxxx oprávnění) aktivně xxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx, xx nemovitosti xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zpeněženy x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxx xx (xxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx ochrany xxxxx vlastnického xxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx ze dne 6.11.2019, x. x. 26 Xx 173/2019-106, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně (xxxxx xxxxx) a xxxxxxx, xx žádný x xxxxxxxxx xxxx právo xx náhradu nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx (druhý xxxxx).
7. Xxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx dále xx ustanovení §1012 xxxx první x. x. – xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x závěru, podle xxxxxxx z xxxxxxxxxx §285 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx svém vlastnictví (xxxxxxxx xx soupisu xxxx xxxxxxxxx podstaty) x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx až xx xxxxxxxx xxxxxx zpeněžení. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx rozsudku Nejvyššího xxxxx xx xxx 25.1.2018, sp. zn. 29 Xxx 6097/2017, xxx xxxxxxxx soud x xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx, když x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx se týkají xxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx xxxxxxx za dlužníka x rámci xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx osobám.
II.
Dovolání a xxxxxxxxx x xxxx
8. Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx jen „x. x. ř.“), xxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx vyřešení právních xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyly vyřešeny. Xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x požaduje, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx.
9. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx konkursu xx xxxxxxx dlužníka přechází xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat nemovitosti xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx vlastníkem xx xxxxxxx, a xxx xx xxxxx xxxxxxxx požadovat xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx využívá x xxxxxxxxx potřeby xxxxx xxxxxxx nebo bydlení xxx xxxxxx.
10. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xx ustanovení §285 odst. 2 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nezakládá xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx své xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx takovou xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) náleží xx xxxxxxxxxx konkursu xxx §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx sp. xx. 29 Xxx 6097/2017. Není xxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx právo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx dlužníku, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxx xxxxxxxxxx §285 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx spočívá xxxxx x tom, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx vyklizení xxxxxxxxxxx žalobou, xx. xxxxxx xxxxxxxxx“.
12. Ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolatele xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx §1012 xxxx xxxxx o. z., xxxxx kterého xx xxxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx řádu xxxxxxxxx nakládat a xxxx xxxxx z xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx meze xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxx „xxxxxxx strpět xxxxxxxxx insolvenčního xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti“.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
13. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (x aktuálním znění) xx podává x xxxx 2., článku XX, části xxxxx xxxxxx x. 296/2017 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., o zvláštních xxxxxxxx soudních, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
14. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle ustanovení §237 o. x. x., x xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §285 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx zákona), dosud x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Právní xxxxxxxxx xxxx xx obecně xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx právní normy, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Xxxxxxxx stav xxxx, xxx xxx xxxxxxx soudy xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx nebyl (xxx xxxxxx být) xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx x xxx xxx xxxxxxx úvahách xxxxxxx.
17. Xxx xxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
Xxxxx xxxxxxxxxx §246 odst. 1 insolvenčního xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx insolvenčního správce xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x výkon práv x xxxxxx povinností, xxxxx xxxxxxxx dlužníku, xxxxx souvisí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podstaty, xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx, vystupuje xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, vedení xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx §285 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx-xx zpeněžena nemovitost, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bydlení xxx xxxxxx, xxxxx byt xx vlastnictví xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx vyklidit. Xxxxxxx-xx xxx dobrovolně, může xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx; nejde x xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx 2). Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxx stejná xxxxxx xxxxxxx jako xxx xxxxxxxx nájmu xxxx xxxx nájemci xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývajících x xxxxx xxxx (xxxxxxxx 3).
X výjimkou xxxxxxxxxx §285 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx insolvenčního zákona. Xxxxxxxxxx §285 xxxx. 3 insolvenčního xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx 1.1.2008 [po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 296/2007 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx č. 182/2006 Xx., x xxxxxx x způsobech xxxx xxxxxx (insolvenční xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx x souvislosti x jeho xxxxxxxx]; xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx určovalo, xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx přivolení x xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
18. Xxxxx úpravy xxxxxxxx x ustanovení §285 xxxx. 2 (a x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ozřejmuje xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Parlamentu České xxxxxxxxx ve xxxx 4. xxxxxxxx xxxxxx 2002 – 2006 xxxx tisk x. 1120, xx xxx Xxxxxxxx části (K §285), takto:
„Nové xxxxxxxxxx §285 xxxx. 2 x 3 umožňuje, xxx dlužníku byla (x omezeném xxxxxxx) xxxxxxxxxx bytová xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx zpeněžen xxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, kterou xxxxx x bydlení. Vzhledem x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx přenechává xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx soudu, x xxx, xx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. d) xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxx. xxx.“). Xx xxxxxxxx se xxxx pro xxxx xxxxx xxxxx jako xx xxxxx, xxxxx xxxx bytová xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx však lze (x případném xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx §285 odst. 2) xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (§712 xxxx. 5 xxx. xxx.). Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.“
19. X výše xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx přijetí xxxxxxxxxx §285 odst. 2 a 3 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) upravit, kdo xx oprávněn xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx poté, co xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx, xxxxx pouze (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx x xxxxxxxxx) xxxxx stanovit, xxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx zpeněžené xxxxxxxxxxx xxxxxxx toho, aby xx dlužník (xxxxxxxx-xx xxx xxx dříve) xxxxxxxx.
20. Dovolateli xxx xxxxxx (x obecné xxxxxx) přisvědčit potud, xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx dlužníka xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §229 xxxx. 3 xxxx. x) x §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka. Xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxx. x již xxxxxxxxxxx odkazovaném xxxxxxxx xx. xx. 29 Xxx 6097/2017, insolvenční xxxxxxx xx za xxxxxx xxxxx (dokonce x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx majetku xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx sepsaný xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx držet, užívat x používat xxxx xxxxx x užitky (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nájemné). Xxx-xx x xxxx, xxx nastaly účinky xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx pronajat, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx x xxxxx inkasovat xxxxxxx x xx xxxxxxxx uvedených v §256 insolvenčního zákona xxxxxxx xxxxxxx též xxxxxxxxx.
21. Oproti xxxxxxxxx xxxxxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx přešlo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x majetku xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, ještě xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx – xxx xxxxxx xx xxxxx okolnosti – xxxx xxx tímto xxxxxxxxx xxxxxx právo xxxxxx nemovitost zapsanou x majetkové xxxxxxxx x xxxxxxxxxx bytové xxxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxx.
22. Nemovitost, xxxxxx xxxxxxx používá x xxxxxxx své xxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx řízení, x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (dlužník xxxxxx xxxxxxxxx takové nemovitosti xxxxxxxx, xxxx právě xxxxxxxxxx majetku xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx x insolvenčním xxxxxx, v xxxx xx xxxxxxxxx úpadek xxxx konkursem, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx zákona – x xxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxx. xxxxxx usnesení Nejvyššího xxxxx xx dne 29.7.2021, xxx. zn. 29 XXxx 154/2020, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 40/2022 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxx x judikaturu xxx xxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, v xxx bydlí, xxxxxxx (xxxxxxxx) xxx bezprostředně xxxx, xx xxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nemovitost xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
23. Jinak xxxxxx, nejsou-li xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx by xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xx xxx přešlo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k majetku xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx nemovitost xxxxxxx x xxxxxxx své xxxxxx. Jen xxx, xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx neztrácí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx nebo xxx xxxxxx dosavadním xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx tak xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx. Xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx základních xxxxxxxx xx nebylo xxxxx odůvodnit závěr, xxxxx kterého xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx nemovitost, xxxxxx xxxxxxx (x pojetí „xxxxx xx xxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxxx lidského xxxxx – xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx součást xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx smlouvami x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx svobodách – xxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx též xxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.6.2010, xx. xx. Xx. ÚS 3/2000, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 231/2000 Xx., xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 9. prosince 2015, xx. xx. 22 Xxx 5159/2014, xxxxxxxxxxxx xxx číslem 101/2016 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xx xxxxxxx jen xx xxx, xxx xx xxxxxxxxxxx správce xxxxxxxx dlužníka (s xxxx xxxxxxx) v xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
24. Lze xxxxx, xx x odlišnou xxxxxxx xx xxx x xxxx xxxxxxxxx, xxx potřeba xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dlužníka (x xxxx rodiny) x xxxxxxxxxxx, kterou (jako xxxxxxx) xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xx xxxxxxxx, xx xxxxx bude xxxxxxxxx nemovitost neprodejná, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx za podstatně xxxxx xxxx, xxx xxxxx by xxxx xxx očekávat, kdyby xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx. Xx xxxxxx stavu by xx insolvenční xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx vyklizení (nestane-li xx tak dobrovolně) xx xxxxxxxx podmínek, xx xxxxxx xx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx učinit xxxx nabyvatel. X xxxxxx xxxxxxx x xxxxx odstavci xxxx xxxxx xxxxxxxxxx reálií xxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
25. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, je (xx xx xxxxxxxx) xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxx vady, k xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx povinnosti (§242 xxxx. 3 x. x. x.), Nejvyšší xxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x.].