Xxxxxx xxxx
Xxxxxx-xx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xx takový xxxxxx odůvodňovaly, není xxxxxxxxxxx správce xxx xxxxx, že xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx, legitimován x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx dlužníku, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx používá x xxxxxxx své xxxxxx.
Xxxxx k právnímu xxxxxxxx: §264 xxxx. 1, §285 xxxx. 2 zákona x. 182/2006 Sb.
Nejvyšší xxxx xxxxxx dovolání žalobce xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 6.11.2019, xx. xx. 26 Xx 173/2019.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Okresní xxxx x Xxxxxxxx rozsudkem xx xxx 18.7.2019, x. j. 6 X 323/2018-86, xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx (XXXx. X. X., XX. X., xxxx xxxxxxxxxxx správce xxxxxxxx X. P.) xxxxxxx xxxx žalovanému (xxxxxxxx) xxxxxxxxx nemovitostí – pozemku xxxxxxxx x. xx. 1, xxxxx součástí xx xxxxxx x. x. 2, pozemku parc. x. xx. 3, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx – garáž xxx x. x./x. x., a xxxxxxx xxxx. x. 4, xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx č. 5, x xxxxxxxxxxxx území X. (dále též xxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx“) [xxxxx I.], x xxxxxxx, xx xxxxx x účastníků xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx řízení (výrok XX.).
2. Soud xxxxxxx xxxxxx vyšel xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxx, xx:
[1] Xxxxxxx xxxx v Praze (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxx“) usnesením xx xxx 20.6.2017 (xxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx správkyní xxxxxxxx ustanovil XXXx. X. J. Xx xxxxxx věřitelů xxxxxx xxx 19.9.2017 (X-6) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správkyně xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxx 19.9.2017 potvrdil xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx insolvenčního xxxxxxx.
[2] Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx dlužníka, xxxxx je xxxxx x bydlení. Původní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nemovitosti xx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx, xxxxxxx k xxxxxx zpeněžení x xxxxxxxxxxxx řízení dosud xxxxxxx.
3. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx – xxxxxx xxxxxxxxxx §217 xxxx. 1, §228, §229 xxxx. 3 xxxx. x), §246 xxxx. 1, §285 xxxx. 2 x §294 xxxx. 1 xxxxxx x. 182/2006 Xx., x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (insolvenčního xxxxxx), x ustanovení §1040 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx xxx „o. x.“) – xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx není xxxxxxx.
4. Xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx přešla xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx zahrnutému do xxxxxxx majetkové podstaty (xxxx i xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxxxxxx správce, xxxxx xx xxxxxx oprávněn x tímto xxxxxxxx xxxxxxxx xx smyslu §228 x §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X projednávané xxxx však xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x majetkovou xxxxxxxxx xxxx třetím xxxxxx (kde insolvenční xxxxxxx xxxxxxxxx místo xxxxxxxxx xxxx), xxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx přímo xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dotčené xxxx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx k bydlení xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpokládá, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx (bez xxxxxxx x xxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx x řízení x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx k xxx přejde na xxxxxxxxxx, může se (xxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxx domáhat xxxxxxx xxxxx vlastnického xxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx ze dne 6.11.2019, x. x. 26 Xx 173/2019-106, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx) a xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
7. Xxxxxxxx soud – xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx §1012 xxxx xxxxx x. x. – xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, podle xxxxxxx x xxxxxxxxxx §285 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx zákona vyplývá, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx užívat nemovitosti xx svém xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xx soupisu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxx bytové xxxxxxx až xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.1.2018, sp. xx. 29 Xxx 6097/2017, xxx xxxxxxxx soud x xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx xx nepřiléhavý, xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx týkají xxxxxxxx insolvenčního správce xxxxxxx xx xxxxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění s xxxxxxxxxx podstatou jeho xxxxxxxxxx pohledávky xxxx xxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
8. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., občanského xxxxxxxx řádu (dále xxx xxx „o. x. x.“), maje xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx vyřešení xxxxxxxx xxxxxx, které x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx nebyly xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx na nesprávném xxxxxxx posouzení xxxx, x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx duchu, xx xxxxxx xxxxxx.
9. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, x xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx tyto xxxxxxxxxxx vyklidil, přestože xx xxxxxxx k xxxxxxxxx potřeby xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx rodiny.
10. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx prospěch xxxxxx, xx xxxxxxxxxx §285 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxxxxxx právo užívat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxx xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Právo takovou xxxxxxxxxx užívat (případně xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx) náleží xx prohlášení xxxxxxxx xxx §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správci, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx opětovně xxxxxxxxx xx závěry xxxxxxxxxxx Nejvyšším xxxxxx x xxxxxxxx xx. xx. 29 Xxx 6097/2017. Není xxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx právo užívat xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx správci. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx tohoto xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxx xxxxxxxxxx §285 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx dovolatele xxxxxxx xxxxx x xxx, xx deklaruje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx „zákonnou cestu xxx xxxxxxxx vyklizení xxxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. xxxxxx xxxxxxxxx“.
12. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nižších xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx argumentovat xxx xxxxxxxxxxx §1012 xxxx xxxxx x. x., xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx právního řádu xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx x xxxx vyloučit. Xxxx xxxxxxxxxx stanovuje xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxx patří x samotný xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxx „xxxxxxx strpět xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx práva, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx“.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xxx dovolací řízení (x xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxx x xxxx 2., xxxxxx XX, xxxxx xxxxx xxxxxx x. 296/2017 Xx., kterým xx xxxx zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx x. 292/2013 Xx., o zvláštních xxxxxxxx soudních, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
14. Dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §237 o. s. x., a xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xx výkladu ustanovení §285 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx x daných souvislostech Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxx nižších xxxxxx, dovoláním xxxxx (xxx nemohl xxx) xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx x xxx xxx xxxxxxx úvahách xxxxxxx.
17. Pro další xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx rozhodná následující xxxxxxxxxx insolvenčního zákona:
Podle xxxxxxxxxx §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx podstatou, jakož x xxxxx práv x xxxxxx povinností, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Insolvenční xxxxxxx vykonává zejména xxxxxxxxxxx práva xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx majetkové podstaty, xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, vedení xxxxxxxxxx x plnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx §285 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx-xx zpeněžena xxxxxxxxxx, xxxxxx dlužník xxxxxxx x xxxxxxx své xxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx dlužníka, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx. Neučiní-li xxx xxxxxxxxxx, xxxx xx nabyvatel domáhat xxxxxxxxx xxxxxxx u xxxxx; xxxxx x xxxxxxxxxx spor (xxxxxxxx 2). Při vyklizení xxxxx odstavce 2 xxxxxxxx dlužníku xxxxxx xxxxxx náhrada jako xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx porušení xxxxxxxxxx vyplývajících x xxxxx xxxx (odstavec 3).
X výjimkou xxxxxxxxxx §285 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx insolvenčního xxxxxx. Xxxxxxxxxx §285 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx účinné xx 1.1.2008 [po xxxxxx provedené xxxxxxx x. 296/2007 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 182/2006 Xx., o xxxxxx x způsobech xxxx xxxxxx (insolvenční zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx]; xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx určovalo, že xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 přísluší xxxxxxxx xxxxxx bytová xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákoníku.
18. Xxxxx xxxxxx obsažené x xxxxxxxxxx §285 xxxx. 2 (x x tehdejším znění xxxxxxxx 3) insolvenčního xxxxxx ozřejmuje xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákona, xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx ve xxxx 4. xxxxxxxx xxxxxx 2002 – 2006 xxxx xxxx x. 1120, xx xxx Xxxxxxxx xxxxx (K §285), xxxxx:
„Xxxx xxxxxxxxxx §285 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxx, xxx dlužníku xxxx (x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx jeho xxx nebo xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx užívá x bydlení. Vzhledem x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx, x xxx, xx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx podle §711 odst. 1 xxxx. x) zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxx. zák.“). Xx xxxxxxxx se xxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx, které xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx (x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx podle §285 xxxx. 2) xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na náhradní xxx, jestliže xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx a zároveň xxxx pro xxxxxx xxxxxx dány xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (§712 odst. 5 xxx. xxx.). Xxx xx xxxxxxxx odstraňuje xxxxxxxxx v právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.“
19. X xxxx xxxxxxxxx je zřejmé, xx smyslem přijetí xxxxxxxxxx §285 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxxxxx zákona nebylo (xxx správně xxxxxxx xxxxxxxxx) upravit, xxx xx oprávněn xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, co xx xxxxxxxxxxx správce xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka, xxxxx xxxxx (oproti xxxxxxxx úpravě obsažené x xxxxxx x. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx x vyrovnání) xxxxx stanovit, xxx x za jakých xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, aby xx xxxxxxx (xxxxxxxx-xx xxx již xxxxx) xxxxxxxx.
20. Dovolateli xxx xxxxxx (x obecné xxxxxx) xxxxxxxxxx potud, xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx dlužníka xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §229 xxxx. 3 xxxx. x) a §246 xxxx. 1 insolvenčního xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx do majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx. Jak Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxx. x již xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozsudku xx. xx. 29 Xxx 6097/2017, insolvenční xxxxxxx je xx xxxxxx xxxxx (dokonce x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxx xxx pronajímat x xxxxxxxxx nájemné). Xxx-xx v xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, takový xxxxxxx xxxxxx pronajat, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx správce, jenž xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx uvedených v §256 insolvenčního zákona xxxxxxx xxxxxxx též xxxxxxxxx.
21. Oproti očekávání xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx majetek xxxxxxxx přešlo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx majetkové xxxxxxxx dlužníka xx xxxxxxxxxxxxx správce, xxxxx xxx dalšího xxxxxxxxx, xx xxxxxxx – xxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx – xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx ztrácí xxxxx xxxxxx nemovitost xxxxxxxx x xxxxxxxxx podstatě x uspokojení xxxxxx xxxxxxx své xxxx xxx xxxxxx.
22. Xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx používá x xxxxxxx xxx xxxxxx, sice není x insolvenčním xxxxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx řešen xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx nemůže xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxxx majetku xxxxxxxxxxxx xx majetkové xxxxxxxx xx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, v němž xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx konkursem, naplňován xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx – x tomu xxxx. Xxxxxxxxxx xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29.7.2021, sen. zn. 29 XXxx 154/2020, xxxxxxxxxxxx pod xxxxxx 40/2022 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek, xxxxx x judikaturu xxx xxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxx ovšem x xxxxxx neplyne, xx xx xxxxxxx xxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx nemovitost, x xxx xxxxx, xxxxxxx (xxxxxxxx) xxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nemovitost xxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
23. Xxxxx xxxxxx, nejsou-li xxx xxxxx další xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx odůvodňovaly, xxxx xxxxxxxxxxx správce xxx xxxxx, že xx xxx přešlo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x majetku xxxxxxxxxx xx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx nemovitost xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx. Jen xxx, xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, dlužník neztrácí xxxxx xxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx svou xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx. Xxxxxxx ani x xxxxxxxxxxxx x účelu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx promítnutému x jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx závěr, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx „xxxxx xx xxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx – xxx xxxxxxxxxx nikoliv xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx základního xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx úroveň, xxxxxxxxxxxxx mezinárodními xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x základních svobodách – xxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.6.2010, sp. xx. Xx. XX 3/2000, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 231/2000 Xx., xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 9. xxxxxxxx 2015, sp. zn. 22 Xxx 5159/2014, xxxxxxxxxxxx pod xxxxxx 101/2016 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx), xx závislé xxx xx xxx, zda xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dlužníka (s xxxx xxxxxxx) v xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
24. Lze xxxxx, xx o xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx x xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx dřívějšího xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxx rodiny) x xxxxxxxxxxx, kterou (xxxx xxxxxxx) xxxxx x xxxxxxxxxx bytové xxxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxx, by byla xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitost neprodejná, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xx podstatně xxxxx xxxx, než xxxxx xx bylo xxx xxxxxxxx, kdyby xxxx závady xx xxxx nebylo. Xx xxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (nestane-li xx xxx dobrovolně) xx stejných xxxxxxxx, xx xxxxxx by xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mohl učinit xxxx nabyvatel. O xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx reálií xxxx věci xxxxxx xxxxx.
25. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx (xx xx xxxxxxxx) xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxx neplynou xxx xxxx vady, x xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přihlíží x xxxxxx povinnosti (§242 xxxx. 3 x. x. ř.), Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxx [§243d xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.].