Xxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx může xxxxxx, aniž by xxx (xxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx ji xxxxxxxxx, x to xxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx, xxx xxxxxxxxx s xxxx xxxxxx (xxx xx xxxxx).
Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx: §420, §442, §443 zákona x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx rozsudek Městského xxxxx x Praze xx xxx 25.7.2019, xx. xx. 28 Xx 164, 165/2019, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 7 xx xxx 8.3.2019, sp. xx. 5 C 383/2013, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx rozsudkem xx xxx 4.4.2019, xx. xx. 5 X 383/2013, v části, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 1 541 000 Xx x příslušenstvím, x v závislých xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení, x x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 7 k xxxxxxx xxxxxx; jinak xxxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 7 xxxxxxxxx xx dne 8.3.2019, x. x. 5 X 383/2013-342, ve xxxxxxx x doplňujícím xxxxxxxxx xx xxx 4.4.2019, x. x. 5 C 383/2013-347, xxxxxx xxxxxx, xxx 1. x 2. xxxxxxxx zaplatily xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx 1 766 000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x rozhodl o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx ziskem x xxxxxxxxx xx xxxx xx května 2012 xx xxxxx 2013 x xxxxxxxx hodnoty xxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx č. 1, xxxxxxxxxxx se x xxxxxx X, xxxxx X domu x. x. 2, xxxx xx xxxxxxxx pozemku x. xxxx. 3 x katastrálním území X. (dále jen „xxx“ xxxx „xxxxxx xxxxxxxx“), xxxxxx v xxxx 2009 xxxxxx xx 1. žalované. Xxxxx žalovaná byla xxxxxxxxxxx x 2. xxxxxxxx zhotovitelem stavby, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx 29.4.2012 došlo x xxxx, kde xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx kovových xxxxx xxxxxxxxxxxxx budovu X, xxxxx X x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx konstrukce xxxx. Obyvatelé domu xxxx xxxxxxxxxx. Bytovou xxxxxxxx x xx xxxx xxxxxx xxxxxxx x. X. na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx 25.8.2009 xx xxxx xxxxxxx do 31.8.2014; xxxxxxx xxxxxx 25 000 Kč xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx byl ukončen xxxxxxxxxxx xxx po xxxxxxx (30.4.2012) xxxxxxx. Xx xxx 3.5.2021 xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxx dotčená xxxxxx xxxx stabilizovaná a xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx svoji funkci; xx toho xxx xxxx xxxx opět xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jednak xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx výpočtech x xxxxxxxx stavby x dále xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) 2. xxxxxxxxx, kdy xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx však x xxxxxxxx statiky xxxxxxxxxx, nehrozilo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (příček) v xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x lednu 2013; xx té xxxx xxxxxxx nájemce xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx havárii xxxx xxxxxx jednotka poškozena. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx §420 xxxx. 1 a 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen „xxx. xxx.“) xx xxxxxxx, xx u xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx bytu xxxxxxx xxx xx poučení xxxxx §118a xxxx. 1 a 3 x. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx souvislost xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a vznikem xxxxx. Xx znaleckých xxxxxxx Xxx. B. x Xxx. H. xxxx xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx poškození xxxxxxxxxxxx bytů bylo xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx, xxx vedlo xx xxxxxxx obvyklé xxxx; u xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxx xxxxxx jednotky xxxxxxx xxxx po xxxxxxx podle xxxxxx Xxx. X. x 1 541 000 Xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx 6 698 615 Xx. Xxxxxx však xxxx uzavřel, xx xx závěrů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx tím, xx xxxxxx konstatují xxxxx xxxxx spočívající x xxxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek x xxxx xxxxx xxxxxxxxx, posuzují xxxxxx xxxxxx příčinné xxxxxxxxxxx, xxx nenáleží xxxxxx, xxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. xxx neobsahuje doložku xxxxx §127x o. x. ř. x x xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx k nesrozumitelnosti x x tomu, xx xxx určení xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx ceny xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx z její xxxxxxx bezprostředně před xxxxxxx. Xxxxx o xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxx by xxxxxxx xxxxxxx jednotku xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxx xxxx, neboť xxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx příčinné souvislosti; x xxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx žalobce xxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Praze rozsudkem xx xxx 25.7.2019, x. j. 28 Xx 164, 165/2019-372, xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxx se x s xxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxx uvedl, xx odkaz na xxxxxxxxxx (xxxxxx Ústavního xxxxx xx. zn. XX. ÚS 444/11 x sp. zn. XX. ÚS 3588/14) xxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxx xxx je xxxxxxx x xxx, xx bytová jednotka xxxxxxx xxxxxx havárií xxxxxxx, žalobce xxxxxxxxxxx xxxxx náklady xx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx x xxxx, že xx xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x tomu, xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx xx 3.5.2012 xxxx možné bytovou xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 30.4.2012 xxxxxxxxxx, x xxxxxx x xxxxxxxx havárie. Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx odvolací soud xx rozhodnou.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x němu
3. Xxxxxxxx odvolacího xxxxx x celém rozsahu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x odklonu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx soudem nevyřešených. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxxx souvislosti xxxx protiprávním xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tím, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxx. Xx nesprávný xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx není oprávněn xxxxxxxx rozdíl xxx xxxx před havárií x xx ní xxxxx, že xxx x právní xxxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxx xxx výkladu xxxxx skutečná škoda x x xxxx xxxxxxxxxxx odkazuje xxxxxxxxx xx nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.4.2017, sp. xx. XX XX 795/16. Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, zda xxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx škoda x po její xxxxxx a xxx xxxxx xxxxx lze xxxxx xxxxx xx xxxx prodej. Xxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx uvedl, že xxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxxxxxxxxx x překvapivost rozhodnutí. Xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
4. Xxx xxxxxxxx ve xxxxx vyjádřeních x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx věcně xxxxxxx x xxxxxxxx žalobce xx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x námitkám xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx. Navrhly odmítnutí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x požadovaly xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx znění xxxxxxx xx 1.1.2022 (xxxx xxx „x. x. x.“), x xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. x. x.) po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx včas, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §241 o. x. ř., xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx nárok xxxxxxx xx xxxx xxxx x nájmu za xxxxxx od xxxxxx 2012 xx xxxxx 2013 xxxx xx xxxxx. Vyšel přitom x ustálené xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xx škodou xx xxxxxx §442 xxxx. 1 zákona č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013 – dále jen „xxx. zák.“ (podle xxxxx v xxxxxxx x §3079 odst. 1 xxxxxx x. 89/2012 Sb., občanského xxxxxxxx, xxxx jen „x. x.“, soudy xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx před 1.1.2013) xxxx, která nastala (xxxxxxxxx xx) v xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xx objektivně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx. penězi. Ušlý xxxx je pak xxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, že x xxxxxxxxxxx nedojde v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jednání xx škodní xxxxxxxx x rozmnožení majetkových xxxxxx, xx xx xx xxxx očekávat x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxx věcí (xxxx. xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXXX Xxx 87/70, xxxxxxxxxx xxx x. 55/1971 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek, xxxx jen „Xx. xxxx. obč.“, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 23.8.2007, xx. xx. 25 Xxx 296/2006, xxxxxxxxxx xxx x. 39/2008 Xx. rozh. xxx.). Xxxxxxxxxxx xxxxxx pouhá xxxxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxx být xxxxxxx postaveno (xxxxxxx xxxxxxx je xx xxxxxxxxxx), že xxxxx xxxxxxxxxxxxx jednání xxxxxx (xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx poškozeného xx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx (srov. xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.1.2006, xx. xx. 25 Xxx 818/2005, xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, X. H. Beck, xxxx xxx „Xxxxxx“, xxx C 4027, xxxx xxxxxxxx xx xxx 14.7.2011, xx. xx. 25 Xxx 4313/2008). Poškozený musí xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx. xxxxxxxxxx běh xxxx, xxxxxxxxx xx xxx, xxx je x xxxxxxxxxxx výdělečné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podmínek (xxxx. xxxxxxx, registrace, xxxxxxxx xxxxxxxx apod.), xxx xxxxxx předpoklad xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 31.3.2004, xx. xx. 25 Xxx 142/2004, Xxxxxx X 2564).
7. Xxxxxxxx-xx xx x xxxxxx x náhradu škody, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xx otázka xxxxxxxxx xxxxxxxx souvislosti otázkou xxxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 21.2.2002, xx. xx. 21 Xxx 300/2001, Xxxxxx X 1025). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxxxxxx, x x xxxxx xxxxx xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx příčinné xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve stanovení, xxxx xxxxxx okolnostmi xx xxx existence xxxxxx příčiny a xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx x jaké xxxxxxxxx jsou způsobilé xxxxx vztah xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.4.2007, xx. xx. 25 Xxx 915/2005, xxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 6.11.2007, xx. xx. 25 Cdo 3334/2006, Xxxxxx C 5514).
8. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx došlo k xxxxxxxxx příčinné xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x škodou představující xxxx xxxx x xxxxxxxx bytu. Xxxxxxx xxx x době xxxxxx xxxxxxxx (ke xxx 29.4.2012) xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx do xxxx 2014, a xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx příjem x xxxxxxxxx. Škodní xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx zasáhnout xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx, náklady xx xxxxxxxx bydlení xxx xxxxxxx x xxxxxxx zásadního poškození xxxxxxxx xxxxx), k xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx (30.4.2012) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tuto xxxxxx xxxxx x přerušení xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx jednáním xxxxxxxxxx x xxxxxxx škody xxxxxxxxxxxxx ušlé nájemné xx xxxxxxxxxxx nájemce, xxxxx xxxxx xxx xxxxx zákonný xxxxx xx xxxxxxxx nájmu. X xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx a xxxxx způsobem xxx xxx (xxxxxxx nájmu) xxxxxxxx x xxx xx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy (xxxxx xxxxxxxx nájmu xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx podle §2287 x. x. (xxxxx přechodného xxxxxxxxxx §3074 xxxx. 1 x. z. xx xxxxx od 1.1.2014 xxxx xxxxxxx x. 89/2012 Xx.), x xx s tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xx se xxxxxxx mohl úspěšně xxxxxxx xxxxxx xx xxxx zisk x xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx, že nájemce xxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx skutečnost xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx domu (x lednu 2013) xxxxxxxx xxx dne 3.5.2012 prohlásil xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx omezení xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx zisku xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterým xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxí xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx dovolací xxxx x nároku na xxxx zisk xx xxxx 225 000 Xx x příslušenstvím xxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x. xxxxxx.
9. Xxxxxxxx xx xxxx podle §237 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx snížení xxxxxxx xxxx nemovité xxxx, která xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího soudu xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx se xxxxxxxx xxxx při jejím xxxxxx od ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Xxxxx §420 xxxx. 1 xxx. xxx. každý odpovídá xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx porušením xxxxxx xxxxxxxxxx.
11. Xxxxx §442 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx se xxxxxxxx xxxxx a xx, xx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxxx). Xxxxx odstavce 2 xxxxxx ustanovení xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx; xxxxxx-xx xxxx x to xxxxxxxxx x xx-xx xx xxxxx a účelné, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx do předešlého xxxxx.
12. Podle §443 xxx. xxx. při xxxxxx xxxx xxxxx xx věci xx xxxxxxx z ceny x xxxx xxxxxxxxx.
13. Xxx xxx xxxx xxxx xxxxxxx, za xxxxx se x xxxxxx teorii i xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx na xxxx xx nutno xxxxxxx xxxxxxx újmu, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx majetkového xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx před škodní xxxxxxxx a která xxxxxxxxxxx majetkové hodnoty, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx náhrady za xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, a xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx věc xxxx xxxx poškozením, x xxxxxxxx cenou xx xxxxxxxxx, a náhrada xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxx si xxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x z xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx způsobené xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx škody, přičemž xx xx xxx xxxxxxxx reparací veškeré xxxxxxx škody, má xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx ceny. Xxxx xxxxxxx xxxxx na xxxx xx proto xxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx jako xxxx obvyklá. Xxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx v xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx stejných kvalit x zahrnuje xxxx x xxxxxxxx „xxxxxxxxxxx“ xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.10.2017, sp. xx. 25 Xxx 2782/2017, xxxxxxxxxxx pod x. 8/2019 Sb. xxxx. obč.).
14. X xxxxxx ze xxx 27.4.2017, xx. xx. XX. ÚS 795/16, (xxxx 32 x 33) Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx ekonomická xxxxxxx vozidla (či xxxxxx xxxx) xxxx xxxxxxxxxxxxx pouze xxxx „xxxxxxxxxx“ xx „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx, jaký xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Bez xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Tento xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x tom, xx xxxxxxxx xxxx vozidlo xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxxxxxx x x xxx, xx se xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx svých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x preferencích xxxxxxxxxx, xx vozidlo xxxxxxxx nebo xxxxx. Xxxxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx smyslu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx věci xxxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx, pokud xx xxxxxxxx její xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx; xxx xx xxxxx x xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem (xx. xxxxxxxxx ji xxxxxx) xx stejném xxxxxxx a xx xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxx poškozením xxxx. Xxxxxx xxxxx, i xxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxx k xxxx obnově xxxxxxx xxxxxxx xxxx, avšak xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx hodnota xxxxx, věc xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx věci xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.
15. Xxxx xxxxxx platí xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx, byť je x nálezu xx xxx 27.4.2017, xx. xx. XX. XX 795/16, učinil Xxxxxxx xxxx v případě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x havarovaného automobilu, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vždy xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxx xxxxxxx x důsledku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx události, jež xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx k obnovení xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx [např. xxxxxxxxx xxx, u xxxxxxx x xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx mohou xxxxxxxxxx xxxxx potenciálních xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx nedošlo (k xxxx srov. Veselý, Xxxxx. Xxxxxxxx znehodnocení. Xxxxxx xxxxxxxx, 2020, x. 9, x. 311–312)]. Xx snížení xxxxxxx ceny xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx x x xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) poškození xxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vybudování dálnice x xxxx blízkosti). Xxxxxx snížení pak xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxx způsobené xxxxxxx vytvořenou xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 20.4.2021, xx. zn. 25 Xxx 1131/2019, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 8.2.2022, sp. xx. XXX. XX 2103/21). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx-xx byt při xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx žalobci xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx obecné xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx.
16. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx, že xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxx, xxx xxxxxxxxx x věcí xxxxxx, xxxx. zda xx xxxxxx xxxxxx, prodá xxxx vymění a xx jakou xxxx (xxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx vzniku xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XXX ze xxx 30.11.1988, xx. xx. 1 Xx 82/88, xxxxxxxxxxx pod x. 25/1990 Xx. xxxx. xxx., xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.11.2001, xx. xx. 25 Cdo 347/2000, x xx xxx 23.9.2008, xx. xx. 25 Xxx 977/2007, Xxxxxx*X 871 x X 6557, xxxxxxxx xx xxx 27.11.2015, sp. xx. 25 Xxx 4402/2015, xxx i xxx 34 xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx sp. zn. XX. XX 795/16). Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxx (ani xx xxxxxxxxx) xxxxxx, xxxx poškozený xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx-xx xx vznik xxxxx od skutečnosti, xx xxx po xxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx nepřináší xxxxxxxxx stejný xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx ke xxxxxxx xxxx hodnoty xxx xxxxxx na to, xxx poškozený xxx xx xxxxxx prodá xx nikoliv. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx x x xxxxxxxx xx užívat x xxxx tím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxx (které xx xxx v případě xxxxxxx nesl xxxxxxxx „xxxxxxx“ xx xxxxx xxxxx xxxx). Xxxxx xxxxx kupujícího, xxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxxxxx nebezpečím xxxxxxxxx možných xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx nebo xxxxxxx chybného xxxxxxxxx xxxxxx. U xxxxxx xxxxxxx xxxxx může xxx x xxxxxxxx xxxx xxx poškozeného xxxxxxx prokázat xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxx, xx. xxx., x. 306–308). Z toho xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx již v xxxxxxxx škodní xxxxxxxx.
17. Xxx xxxxxxx, že xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx, xxxx xx nemovitost byla xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx), x xx xxx x okamžiku xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xx xxx, jak xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx (zda xx xxxxx či nikoli). Xx xxxx zřejmé, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxx x xxxxx na xxxxxxx xx snížení xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, není xxxxxxx, xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx.
18. Podle §242 xxxx. 3 x. x. x. xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx též x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, odst. 2 xxxx. a), x) x odst. 3 x. x. ř., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxx soudů, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx událostí x xxxxxx spočívající xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx jednotky xxxxxxxxxxxx znaleckými xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx posuzovaly xxxxxx xxxxxx odborné, xxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx skutkovou, x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxx (právní) otázkou xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xx zejména x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx opírali x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx, xx tržní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx x odborný xxxxx x xxxxxx x xxxxx právní. Xxxxxx xxxxxxx (xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Právě xxxxx, xx ve znaleckém xxxxxxx Ing. X. xxxx nesprávně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx základě xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, zda xxxxx x xxxxxxxxxx znehodnocení xxxx, xxxxx tento xxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx závěr, xx xxxxxxxxx nikdy netvrdil x neprokazoval xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, neboť x xxxxxx spisu xx xxxxxx opak.
19. X uvedeného xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxx. Xxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx první, §243x odst. 1 x. x. x.); xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx bylo rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, zrušil xxxxxxxx x xxxx rozhodnutí x věc xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 1 x 2 x. x. ř.).
20. V xxxxxx řízení xxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx strany xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxx ke vzniku xxxxx spočívající xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxx dovolatele x xxxxxxxxx xxxx výše. Xxxxxxxxx xxx tyto xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx, zda xx xxxxxxx tržní xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx x xxxx výši, xxxxxxx jde x xxxxxxxxxxx, x xxxx xx třeba xxxxxxxxx xxxxxxxx. Je xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx návrhu žalobce x xxxxxxxxx xx xxxx znalce, xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx posudků xx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.
21. Xxxxx jsou xx xxxxxx §243x xxxx. 1 xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x. x. ř. xx xxxxxxx x §226 o. x. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x tomto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxx se xx 1. xxxxxxxx x 2. xxxxxxxx domáhal xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx měla vzniknout xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx xx května 2012 xx xxxxx 2013 x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Soud prvního xxxxxx žalobu xxxxxx. Xxxxxxxx z xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxxxx x roce 2009 xx 1. xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx které xx xxxxxxx xxxxxx jednotka. Xxx 29.4.2012 xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx poškození xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx obyvatelé xxxx evakuováni. Xxxxxxxx xxxxxxx bylo pochybení xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x projektu xxxxxx x zabudování xxxxxxx xxxxxxx. Nedošlo xxxx x xxxxxxxx statiky xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx poškozena. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ukončil xxxxxxx x žalobcem xxxxxxx vztah xxxxxxxxxxx xxx po xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nejpozději x xxxxx 2013, xx xx doby žalobce xxxx nájemce xxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx příčinnou xxxxxxxxxx xxxx protiprávním xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxx xxx v období xx xxxxxxx dokončení xxxxx xxxxxxxx nájemce. X snížení xxxxxxx xxxx xxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx žalobce rovněž xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xx znaleckých xxxxxxx sice xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobce xx xxxxxxx xxxx nižší, xxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx náleží xxxxx, ne xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx x škodě xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx předmětnou xxxxxxx xxxxxxxx neprodal.
Odvolací xxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx. Ztotožnil xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x z xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx, že xxx, xx bytová xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx nevynaložil xxxxx náklady xx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxx dále xxxxxxxxxx a obyvatelný, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu dohodou xxxxxxxxxx a nikoli x xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx dovoláním x Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx rozhodnutí:
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ČSR xx xxx 30.11.1988, xx. xx. 1 Xx 82/88, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 25/1990 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutích a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x obchodní
Rozsudek Nejvyššího xxxxx ze dne 11.10.2017, xx. zn. 25 Xxx 2782/2017, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 8/2019 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 20.4.2021, xx. zn. 25 Xxx 1131/2019, xxxxxxxxxx xxx číslem 60/2022 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, část xxxxxxxxxxxxxx x obchodní
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.9.2008, xx. xx. 25 Cdo 977/2007
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 28.11.2001, xx. xx. 25 Xxx 347/2000
Usnesení Nejvyššího xxxxx ze dne 14.9.2022, xx. xx. 25 Xxx 3210/2020
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.11.2015, xx. xx. 25 Xxx 4402/2015
Xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 27.4.2017, xx. zn. II. XX 795/16, N 68/85 XxXX 183