Xxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx obvyklé xxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxx by xxx (xxxxxxxxxx) byla xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx třeba xx xxxxxxxxx, x to xxx k okamžiku xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx, xxx xxxxxxxxx s xxxx xxxxxx (xxx xx xxxxx).
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §420, §442, §443 zákona č. 40/1964 Sb.
Nejvyšší soud xxxxxx x dovolání xxxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx xxx 25.7.2019, xx. xx. 28 Xx 164, 165/2019, x xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 7 xx xxx 8.3.2019, xx. zn. 5 X 383/2013, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 4.4.2019, xx. xx. 5 C 383/2013, x xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 541 000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, x x xxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x x xxxxx xxxxxxx xxx vrátil Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 7 x xxxxxxx xxxxxx; xxxxx dovolání xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 7 xxxxxxxxx xx dne 8.3.2019, x. j. 5 X 383/2013-342, ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 4.4.2019, x. j. 5 X 383/2013-347, xxxxxx žalobu, xxx 1. a 2. xxxxxxxx zaplatily xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx 1 766 000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx dobu xx xxxxxx 2012 xx xxxxx 2013 x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx vlastníkem xxxxxx xxxxxxxx x. 1, xxxxxxxxxxx xx x xxxxxx X, sekci X xxxx č. x. 2, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x. parc. 3 x xxxxxxxxxxxx území X. (xxxx xxx „xxx“ nebo „bytová xxxxxxxx“), xxxxxx x xxxx 2009 koupil xx 1. xxxxxxxx. Xxxxx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxx x 2. xxxxxxxx zhotovitelem xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx 29.4.2012 xxxxx x xxxx, kde xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, k havárii, xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx C, xxxxx X a xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx domu xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx xxxxxx xxxxxxx x. Č. xx xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxx 25.8.2009 na xxxx xxxxxxx do 31.8.2014; xxxxxxx xxxxxx 25 000 Xx xxxxxxx. Xxxxx nájemní xxxxx xxx ukončen xxxxxxxxxxx xxx po xxxxxxx (30.4.2012) dohodou. Xx dni 3.5.2021 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx budova xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx bez xxxxxxx xxxxx svoji funkci; xx toho xxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx havárie xxxx xxxxxx pochybení xx xxxxxxxxxx výpočtech x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (vzpěr) 2. xxxxxxxxx, kdy xxxxxx tíhy betonové xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx statiky xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxx x popraskání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (příček) x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx havárie xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x lednu 2013; xx té xxxx xxxxxxx nájemce nehledal. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxx havárii byla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx věc xxxxx §420 xxxx. 1 x 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx „xxx. xxx.“) se závěrem, xx u nároku xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxx §118x xxxx. 1 a 3 x. s. ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx jednáním xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. B. x Xxx. X. xxxx vyplývalo, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx bylo xxxxxxxxxxxx, medializace statické xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx zhoršení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx obvyklé xxxx; u xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxx x dalším xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pochybeními; xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx byla po xxxxxxx xxxxx xxxxxx Xxx. X. o 1 541 000 Xx xxxxx než xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx 6 698 615 Xx. Přesto xxxx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx souvislosti, xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx Ing. H. xxx xxxxxxxxxx doložku xxxxx §127x x. x. ř. x x jako listinný xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxxx, xx xxx určení xxxx škody xxxxxxx x xxxxx ceny xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx x její xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx před xxxxxxx. Xxxxx x xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xxx by xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx na xxxx xxxx, xxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx souvislosti; x období xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx soud x Praze xxxxxxxxx xx xxx 25.7.2019, x. j. 28 Xx 164, 165/2019-372, xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx, xxxxxx xx xx výrocích x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Vyšel xx skutkových xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx se x x xxxx xxxxxxxx závěry. K xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx odkaz xx xxxxxxxxxx (xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. XX. XX 444/11 x sp. xx. XX. XX 3588/14) xxxx případný, xxxxx xxxxxxxxxxxx věc xx xxxxxxx x tom, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx havárií xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx x xxxx, xx by xxxxxx, xx xxxxxx xx bytová xxxxxxxx xxxxxxx, xxx neuživatelný xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že xxx xxxxxxx nebylo xxxxx xxxxxxxxx x xxx xx 3.5.2012 xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx k ukončení xxxxx xxxxxxx xx xxx 30.4.2012 xxxxxxxxxx, x xxxxxx v xxxxxxxx havárie. Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx rozhodnou.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x celém xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dovoláním, xxxxx přípustnost spatřuje xxxxxx x xxxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx x jednak x xxxxxx otázek xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nevyřešených. Xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx x závěru, xx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx protiprávním xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x podobě xxxxxx xxxxxxxxx tím, xx žalobce uzavřel xxxxxx o xxxxxxxx xxxxx. Xx nesprávný xxxxxxxx xxxxxx závěr xxxx xxxxx, že xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxx x xx xx xxxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx se xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx skutečná xxxxx x v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dovolatel xx nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.4.2017, xx. zn. XX ÚS 795/16. Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx praxi neřešené xxxxxxxx otázky, zda xxxx na nemovité xxxx přetrvat škoda x po její xxxxxx a zda xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxx prodej. Xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nesprávně x xxxxxxxxxx uvedl, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, x nepřezkoumatelnost x xxxxxxxxxxxx rozhodnutí. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx napadený rozsudek xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x dalšímu xxxxxx.
4. Xxx žalované xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Podrobně xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx náhradu xxxxxxx dovolacího xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2022 (xxxx jen „x. x. ř.“), x xxxx xxxx dovolací (§10x o. s. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xxxxxxxxxxx advokátem xx xxxxxx §241 x. x. x., xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx nárok xxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx 2012 xx ledna 2013 xxxx po xxxxx. Vyšel přitom x xxxxxxxx soudní xxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxx ve xxxxxx §442 odst. 1 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 – xxxx jen „xxx. zák.“ (podle xxxxx v xxxxxxx x §3079 odst. 1 zákona č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx „x. x.“, soudy xxxxxxx postupovaly, xxxxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx před 1.1.2013) xxxx, xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx) x xxxxxxxxx sféře poškozeného x je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ekvivalentem, xx. xxxxxx. Xxxx xxxx je xxx xxxxx spočívající x xxx, xx u xxxxxxxxxxx nedojde v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jednání xx xxxxxx události x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xx xx dalo očekávat x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx běh věcí (xxxx. xxxx. stanovisko xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XXXX Cpj 87/70, xxxxxxxxxx pod x. 55/1971 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxx „Xx. xxxx. obč.“, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.8.2007, xx. xx. 25 Xxx 296/2006, xxxxxxxxxx xxx x. 39/2008 Xx. xxxx. xxx.). Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxxx xxxxx x budoucnu, xxx xxxx být xxxxxxx postaveno (xxxxxxx xxxxxxx je xx xxxxxxxxxx), xx nebýt xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx škůdce (xx xxxxxx xxxxxxxx x objektivní odpovědnosti) xxxxxxxxx xxxx poškozeného xx se zvýšil. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podnikatelského xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx nestačí (xxxx. xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25.1.2006, xx. xx. 25 Xxx 818/2005, xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, X. H. Xxxx, xxxx jen „Xxxxxx“, xxx X 4027, xxxx xxxxxxxx xx xxx 14.7.2011, xx. xx. 25 Cdo 4313/2008). Poškozený xxxx xxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx. xxxxxxxxxx xxx xxxx, například xx xxx, kde xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zapotřebí xxxxxxx xxxxxxxx podmínek (např. xxxxxxx, xxxxxxxxxx, stavební xxxxxxxx xxxx.), byl xxxxxx předpoklad xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (srov. xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.3.2004, xx. xx. 25 Xxx 142/2004, Xxxxxx X 2564).
7. Zjišťuje-li xx x xxxxxx x xxxxxxx škody, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x následku, xx otázka existence xxxxxxxx souvislosti otázkou xxxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 21.2.2002, xx. zn. 21 Xxx 300/2001, Xxxxxx X 1025). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx se nepředpokládá, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, x v xxxxx směru xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx a xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.4.2007, xx. zn. 25 Xxx 915/2005, xxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 6.11.2007, xx. xx. 25 Xxx 3334/2006, Xxxxxx X 5514).
8. Xxxxxxxxx zpochybňuje xxxxxx xxxxx odvolacího soudu, xx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx škodní xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx zisk z xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx v xxxx xxxxxx události (xx xxx 29.4.2012) xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx do xxxx 2014, a xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx (havárie) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx (xxxx. omezením příjmů x xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx nájemce x xxxxxxx zásadního poškození xxxxxxxx xxxxx), x xxxx xxxx nedošlo, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx (30.4.2012) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Rozhodnutím xxxxxxx xxxxxxx tuto xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx jednáním žalovaných x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemné xx dosavadního xxxxxxx, xxxxx xxxxx dán xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. X xxxx uzavření xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx x xxxxx způsobem xxx xxx (xxxxxxx nájmu) xxxxxxxx a xxx xx dán xxxxx x xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx nájmu xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx na xxxx určitou xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §2287 o. x. (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3074 xxxx. 1 x. z. xx xxxxx od 1.1.2014 xxxx xxxxxxx č. 89/2012 Xx.), a xx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xx se xxxxxxx xxxx úspěšně xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx havárie zaviněné xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xx doby xxxxxxx xxxxxx xxxx (x xxxxx 2013) xxxxxxxx xxx xxx 3.5.2012 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x schopnou xxx omezení xxxxx xxxxx funkci. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxx xxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx současně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx nezájem x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xxxx tak x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxx xx xxxx xxxx xx xxxx 225 000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxx podle §237 x. x. x. xxxxxx.
9. Dovolání je xxxx xxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxxx xxx řešení xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx snížení xxxxxxx ceny xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx xx odvolací xxxx xxx xxxxx xxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odchýlil. Xxxxxxxx xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Xxxxx §420 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx xx škodu, kterou xxxxxxxx porušením xxxxxx xxxxxxxxxx.
11. Xxxxx §442 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx se xxxxxxxx škoda x xx, xx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxxx). Xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx; xxxxxx-xx však x xx xxxxxxxxx x xx-xx xx xxxxx x xxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx.
12. Xxxxx §443 xxx. xxx. xxx xxxxxx xxxx škody xx xxxx se xxxxxxx x xxxx x době poškození.
13. Xxx již xxxx xxxx uvedeno, xx xxxxx xx x xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx nastala v xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Skutečnou xxxxxx xx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, která xxxxxxx zmenšení xxxxxxxxxxx xxxxx poškozeného xxxxxx xxxxx před škodní xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx k uvedení xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx přicházejí x xxxxx dva xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx způsobenou xx xxxx, x xx xxxxxxxxx xxxx obvyklé, xxxxx věc xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx cenou xx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxx si xxxxxxxxx uvedl věc xx xxxxx před xxxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxx xxxxxxx majetkové xxxx x x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stavu, xxxxx xxx xxxxxxxxx před xxxxxxx xxxxx, přičemž xx xx být xxxxxxxx xxxxxxxx veškeré xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx nárok xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx minimálně xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx škody na xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx její xxxx, xxxxx xx xxxxxxx určuje jako xxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxx) xxxxxxxxxxx cena, xx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxx x xxxx pořídit xxxxxxxx xxx stejných kvalit x zahrnuje tedy x xxxxxxxx „xxxxxxxxxxx“ xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 11.10.2017, sp. xx. 25 Xxx 2782/2017, publikovaný pod x. 8/2019 Xx. xxxx. xxx.).
14. X xxxxxx ze xxx 27.4.2017, xx. zn. XX. ÚS 795/16, (xxxx 32 x 33) Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že ekonomická xxxxxxx vozidla (či xxxxxx xxxx) xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx „xxxxxxxxxx“ xx „funkční“ xxxxxxxx, xxxxx obecně xxx, jaký xxxxxx xx svému vlastníku xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxx užitku xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxx provozu, xxxxx xxxxxxxxx x x xxx, xx xx xxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx prodá. Xxxxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx věci, xx xxxxx ve smyslu xxxxxxxx xxxxxxx odškodnění xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxx ve všech xxxxxxxxx ohledech. Nestačí xxxx, pokud xx xxxxxxxx xxxx hodnota xxxxxxx či xxxxxxxxx; xxx xx xxxxx x priori xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xx xxxxxx) xx stejném xxxxxxx a xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx slovy, x xxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx věci, avšak xxxxxxx není xxxx xxxxxxxx její hodnota xxxxx, věc nepřináší xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxx nahrazena.
15. Xxxx závěry xxxxx xxxxxx xxx jakoukoli xxx, byť je x nálezu ze xxx 27.4.2017, xx. xx. XX. XX 795/16, xxxxxx Xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx vybaveného vozidla, xxxxx xxxxxxxxxx nebylo. Xxxxx i v xxxxxxx nemovitých věcí xxxx nastat xxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx vzniklého xxx xxxxxx události, jež xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx x obnovení xxxxxx technické x xxxxxxx xxxxxxx [xxxx. xxxxxxxxx xxx, x xxxxxxx x po xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx tržní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xx škodní xxxxxxxx nedošlo (x xxxx srov. Veselý, Xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, 2020, x. 9, x. 311–312)]. Xx snížení xxxxxxx xxxx nemovitosti xxxx xxx dojít x x případě, xx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx nedošlo (xxxx. xxxx vzniklý xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x její xxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx škůdce (xxxx. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 20.4.2021, xx. zn. 25 Xxx 1131/2019, xxxxxxx xxxxxxxx proti xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze dne 8.2.2022, sp. xx. XXX. XX 2103/21). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxx-xx byt xxx xxxxxxx přímo xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx vzniknout xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx jeho xxxxxx xxxxxxxx, je xxxx xxxxx xxxxxxxxx.
16. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx, jak xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xxxx. zda xx xxxxxx xxxxxx, prodá xxxx xxxxxx a xx xxxxx xxxx (xxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx x příčinou vzniku xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu XXX ze xxx 30.11.1988, sp. zn. 1 Cz 82/88, xxxxxxxxxxx xxx x. 25/1990 Xx. xxxx. xxx., xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 28.11.2001, sp. xx. 25 Cdo 347/2000, x ze xxx 23.9.2008, xx. xx. 25 Xxx 977/2007, Xxxxxx*X 871 x X 6557, xxxxxxxx ze dne 27.11.2015, sp. xx. 25 Xxx 4402/2015, xxx i xxx 34 xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xx. xx. XX. XX 795/16). Xxxxxx xxxxxx jít x tíži (xxx xx xxxxxxxxx) xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx škodní xxxxxxxx. Xxxx-xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vývoj x xxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxx xx skutečnosti, xx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx užitek xxxx před xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx bez xxxxxx na xx, xxx poškozený věc xx xxxxxx prodá xx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx spočívat xxxxx x možnosti xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx x x xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx existence poškození xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xx xxx x případě xxxxxxx nesl xxxxxxxx „xxxxxxx“ za nižší xxxxx cenu). Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, pro xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxx, xx xxx xxxx xxx postižena xxxxxxxxxx xxxxxxxxx možných skrytých xxx, xxxxx náchylností xx škodám xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X těchto xxxxxxx totiž xxxx xxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x vadným xxxxxxxxxx opravy (Xxxxxx, xx. xxx., x. 306–308). X toho xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
17. Xxx xxxxxxx, že xxxxx xx nemovitosti xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxx vzniknout, aniž xx nemovitost xxxx xxxxxxx poškozena (bylo xxxxx xx xxxxxxxxx), x to xxx x okamžiku škodní xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xx xxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx ji xxxxx xx xxxxxx). Xx tedy xxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xxx x xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx ceny bytové xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxx spočívá na xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx.
18. Xxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, odst. 2 xxxx. x), x) x xxxx. 3 x. s. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve věci. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx soudů, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx příčinné xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx snížení xxxxxxx xxxx xxxxxx jednotky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx nepoužitelné, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, ale xxxxxx. Otázka xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx skutečnostmi xx xx příčinná xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Znalecké xxxxxxx xx xxxx xxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xx zejména v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx bytu xxxxxxx. Jestliže xxxxx xxxxx xxxxxx opírali x xxxxxxx závěry, xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx, xxx o xxxxxxx xxxxx x nikoli x xxxxx xxxxxx. Xxxxxx otázkou (xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx posudku) je xxxxxx, xxxxx odborné xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx proto, xx xx znaleckém xxxxxxx Ing. X. xxxx nesprávně stanoveny xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx mělo xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx tento xxxxxxx xxx doplnění xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, neboť x xxxxxx spisu xx xxxxxx opak.
19. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xxxx naplněny. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx rozsudek x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx tohoto xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 věta xxxxx, §243x xxxx. 1 x. x. x.); xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx také xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, zrušil xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x věc xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x odst. 1 x 2 x. x. ř.).
20. V xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, zda xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x porušení xxxxxx xxxxxxxxxx a v xxxxxxxx souvislosti x xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx tržní hodnoty (xxxxxxxxxx znehodnocení) xxxxxx xxxxxxxx dovolatele a xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx závěry je xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxxx jde o xxxxxxxxxxx, x nimž xx xxxxx odborných xxxxxxxx. Je proto xx místě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žalobce x xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xx doplnění xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.
21. Xxxxx jsou ve xxxxxx §243g xxxx. 1 části první xxxx xx středníkem x. s. x. xx xxxxxxx x §226 x. x. x. vázány xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxx xx xx 1. žalované x 2. žalované domáhal xxxxxxx škody, xxxxx xx měla vzniknout xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx dobu xx xxxxxx 2012 xx xxxxx 2013 x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Soud prvního xxxxxx xxxxxx zamítl. Xxxxxxxx z xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, kterou xxxxxx x xxxx 2009 xx 1. xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x druhá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx se xxxxxxx xxxxxx jednotka. Xxx 29.4.2012 xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx poškození xxxxx xxxxxxxxxx domu x xxxx xxxxxxxxx xxxx evakuováni. Xxxxxxxx xxxxxxx bylo pochybení xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Nedošlo však x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx žalobce xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx předmětnou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx následující xxx xx havárii. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 2013, xx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx nehledal. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx příčinnou xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaných a xxxxxxx škody, xxxx xxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X snížení hodnoty xxxx xxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx rovněž xxxxxxxxxx příčinnou souvislost xxxx xxxxxxxxxxxx jednáním xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx xxxx uzavřel, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx náleží xxxxx, xx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx uvažovat, když xxxxxxx předmětnou bytovou xxxxxxxx neprodal.
Odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx. Ztotožnil xx s xxxx xxxxxxxx závěry x xxxxxxxx i x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx, že xxx, xx xxxxxx jednotka xxxxxxx xxxxxx havárií xxxxxxx, žalobce xxxxxxxxxxx xxxxx náklady na xxxx xxxxxx x xxxxxx byl xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx soud xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx snížení xxxxxxx xxxx nemovité xxxx.
Xxxxxxx rozhodnutí:
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XXX xx xxx 30.11.1988, xx. xx. 1 Xx 82/88, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 25/1990 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutích a xxxxxxxxxx, část xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 11.10.2017, xx. xx. 25 Xxx 2782/2017, xxxxxxxxxx xxx číslem 8/2019 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 20.4.2021, xx. xx. 25 Xxx 1131/2019, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 60/2022 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, část xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 23.9.2008, sp. xx. 25 Xxx 977/2007
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2001, xx. xx. 25 Xxx 347/2000
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 14.9.2022, xx. xx. 25 Xxx 3210/2020
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.11.2015, xx. xx. 25 Xxx 4402/2015
Xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx dne 27.4.2017, xx. xx. XX. XX 795/16, X 68/85 XxXX 183