Xxxxxx věta
Škoda spočívající xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxx xx xxx (xxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx poškozena a xxxx xxxxx ji xxxxxxxxx, x to xxx x okamžiku xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx tom, xxx xxxxxxxxx s xxxx xxxxxx (xxx xx xxxxx).
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §420, §442, §443 xxxxxx x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 25.7.2019, xx. xx. 28 Xx 164, 165/2019, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 7 ze xxx 8.3.2019, xx. zn. 5 X 383/2013, xx spojení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 4.4.2019, xx. xx. 5 X 383/2013, x části, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx o částce 1 541 000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, x x xxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 7 x dalšímu xxxxxx; xxxxx dovolání xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 7 xxxxxxxxx xx xxx 8.3.2019, x. x. 5 X 383/2013-342, xx xxxxxxx x doplňujícím xxxxxxxxx ze dne 4.4.2019, č. j. 5 X 383/2013-347, xxxxxx xxxxxx, xxx 1. a 2. xxxxxxxx zaplatily xxxxxxxx x xxxxxxxxxx žalobci 1 766 000 Xx x příslušenstvím x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxx 2012 xx xxxxx 2013 x snížením hodnoty xxxx. Vyšel ze xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 1, xxxxxxxxxxx se x xxxxxx X, xxxxx X xxxx x. x. 2, xxxx xx součástí xxxxxxx x. xxxx. 3 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. (xxxx xxx „xxx“ xxxx „xxxxxx xxxxxxxx“), kterou v xxxx 2009 xxxxxx xx 1. žalované. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x 2. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavby, xx které se xxxxxx jednotka xxxxxxx. Xxx 29.4.2012 došlo x xxxx, kde xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, k xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx kovových vzpěr xxxxxxxxxxxxx xxxxxx X, xxxxx X a xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Obyvatelé domu xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx xxxxxx xxxxxxx x. X. xx xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx 25.8.2009 na xxxx určitou xx 31.8.2014; xxxxxxx činilo 25 000 Kč xxxxxxx. Tento xxxxxxx xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx po xxxxxxx (30.4.2012) xxxxxxx. Xx xxx 3.5.2021 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx budova xxxx stabilizovaná a xxxxxxx xxx omezení xxxxx xxxxx xxxxxx; xx xxxx xxx xxxx xxxx opět xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jednak pochybení xx xxxxxxxxxx výpočtech x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx zabudování xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) 2. xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx betonové xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x narušení xxxxxxx xxxxxxxxxx, nehrozilo nebezpečí xxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx) v xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Následky xxxxxxx xxxx odstraněny xxxxxxxxxx x xxxxx 2013; xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx neprokázal, xx xxx havárii byla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx stránce xxxxxxxx xxxx věc xxxxx §420 odst. 1 x 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, (xxxx xxx „xxx. xxx.“) xx xxxxxxx, xx u xxxxxx xx snížení xxxxxxx xxxx xxxx žalobce xxx xx poučení xxxxx §118a odst. 1 a 3 x. s. ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx jednáním xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Ze znaleckých xxxxxxx Xxx. B. x Xxx. H. xxxx vyplývalo, xx xxx xxxxxxxxx poškození xxxxxxxxxxxx bytů xxxx xxxxxxxxxxxx, medializace xxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xx xxxxxxxx obchodovatelnosti xxxx x xxxxx xxxxxxx, což xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx; x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, že může xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx situacím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx byla xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx Xxx. H. x 1 541 000 Xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxx xx xxxx 6 698 615 Xx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nelze vycházet, xxxxx xxx, xx xxxxxx konstatují xxxxx xxxxx spočívající x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek x xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx příčinné xxxxxxxxxxx, xxx nenáleží znalci, xxx soudu. Xxxxxxxx xxxxxxx Xxx. H. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §127x x. x. x. x x jako listinný xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxxx, xx xxx určení xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx ceny xxxxxx jednotky a xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx možno xxxxxxxx pouze x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx bytovou xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx neshledal xxx xxxxx xx xxxx xxxx, xxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvu xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx žalobce xxxxxxx xxxxxxxx.
2. Městský xxxx x Praze rozsudkem xx xxx 25.7.2019, x. j. 28 Xx 164, 165/2019-372, xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx, změnil xx xx xxxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxx a rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxx xx x x jeho xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxxx (nálezy Xxxxxxxxx xxxxx sp. xx. XX. XX 444/11 x xx. xx. XX. ÚS 3588/14) xxxx případný, neboť xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx v tom, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx havárií xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx náklady xx xxxx xxxxxx a xxxxxxx ani x xxxx, xx xx xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Vzhledem x xxxx, že xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx xx 3.5.2012 xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 30.4.2012 dobrovolně, x nikoli v xxxxxxxx xxxxxxx. Skutečnost, xx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx soud xx rozhodnou.
II.
Dovolání a xxxxxxxxx x xxxx
3. Xxxxxxxx odvolacího soudu x xxxxx rozsahu xxxxxx xxxxxxx dovoláním, xxxxx xxxxxxxxxxx spatřuje xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu x jednak x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nevyřešených. Xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx x závěru, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx protiprávním xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o skončení xxxxx. Za nesprávný xxxxxxxx rovněž xxxxx xxxx soudů, že xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx cen xxxx xxxx havárií x po xx xxxxx, xx jde x právní posouzení. Xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Ústavního xxxxx ze dne 27.4.2017, xx. zn. XX XX 795/16. Xx dosud v xxxxxxxxxxx xxxxx neřešené xxxxxxxx otázky, zda xxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xx xxxx xxxxxx x zda xxxxx škody xxx xxxxx xxxxx na xxxx prodej. Namítá xxxxxx, xx odvolací xxxx nesprávně a xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx poškození xxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rozhodnutí. Xxxxxx, xxx dovolací xxxx napadený rozsudek xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
4. Xxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx napadený xxxxxxxx xx věcně xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx nepřípustné x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx obsaženým v xxxxxxxx. Navrhly xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dovolání x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx znění xxxxxxx od 1.1.2022 (xxxx xxx „x. x. x.“), a xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xx zjištění, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu oprávněnou – účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §241 x. x. ř., xx xxxxxxx xxxx přípustností.
6. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx ušlý xxxx x xxxxx xx xxxxxx od xxxxxx 2012 xx xxxxx 2013 xxxx xx xxxxx. Xxxxx xxxxxx x ustálené xxxxxx xxxxx, xxxxx níž xx xxxxxx xx xxxxxx §442 xxxx. 1 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 – dále xxx „xxx. zák.“ (xxxxx xxxxx x xxxxxxx x §3079 odst. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx „x. z.“, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx-xx x porušení xxxxxx xxxxxxxxxx před 1.1.2013) xxxx, která nastala (xxxxxxxxx xx) x xxxxxxxxx xxxxx poškozeného x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ekvivalentem, xx. penězi. Xxxx xxxx xx pak xxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx u xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx škodní události x rozmnožení xxxxxxxxxxx xxxxxx, ač xx xx xxxx xxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxxx xxx xxxx (xxxx. xxxx. stanovisko xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXXX Xxx 87/70, xxxxxxxxxx xxx č. 55/1971 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxx xxx „Xx. xxxx. xxx.“, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 23.8.2007, xx. xx. 25 Xxx 296/2006, xxxxxxxxxx xxx x. 39/2008 Xx. xxxx. obč.). Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zvýšení majetkového xxxxx x xxxxxxxx, xxx musí být xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx je na xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx škůdce (xx škodní xxxxxxxx x xxxxxxxxxx odpovědnosti) xxxxxxxxx xxxx poškozeného xx xx zvýšil. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podnikatelského xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxx nestačí (srov. xxxx. usnesení Nejvyššího xxxxx ze xxx 25.1.2006, sp. zn. 25 Cdo 818/2005, xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, X. H. Xxxx, xxxx xxx „Xxxxxx“, xxx X 4027, xxxx xxxxxxxx xx xxx 14.7.2011, xx. xx. 25 Cdo 4313/2008). Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx. pravidelný xxx xxxx, například xx xxx, kde je x xxxxxxxxxxx výdělečné xxxxxxxx zapotřebí splnění xxxxxxxx podmínek (např. xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (srov. obdobně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.3.2004, xx. xx. 25 Xxx 142/2004, Soubor X 2564).
7. Xxxxxxxx-xx xx x řízení x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx úkon xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxx existence xxxxxxxx souvislosti otázkou xxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 21.2.2002, xx. zn. 21 Xxx 300/2001, Soubor X 1025). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, x x xxxxx směru xxx xxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx zjištění. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx souvislosti xxxxxxx ve xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx okolnostmi xx být xxxxxxxxx xxxxxx příčiny x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx vztah vyloučit (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.4.2007, xx. zn. 25 Xxx 915/2005, xxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 6.11.2007, xx. zn. 25 Cdo 3334/2006, Xxxxxx X 5514).
8. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx souvislosti xxxx xxxxxx xxxxxxxx x škodou xxxxxxxxxxxxx xxxx zisk x xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xx xxx 29.4.2012) předmětný xxx pronajatý xx xxxx 2014, x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxx x nájemného. Škodní xxxxxxx (havárie) xxxxx xxxxxxxxx zasáhnout do xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx x nájmu, xxxxxxx xx náhradní bydlení xxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx), x xxxx však xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx havárii (30.4.2012) xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx nájemní xxxxx xxxxxxx. Rozhodnutím xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx jednáním xxxxxxxxxx x vznikem xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx dosavadního xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx důvod xx xxxxxxxx nájmu. X době xxxxxxxx xxxxxx xxxxx nebylo xxxxx, xxx x xxxxx způsobem byl xxx (xxxxxxx nájmu) xxxxxxxx x xxx xx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy (zánik xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx podle §2287 x. z. (xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení §3074 odst. 1 x. x. se xxxxx od 1.1.2014 xxxx xxxxxxx x. 89/2012 Xx.), a xx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx by xx xxxxxxx xxxx úspěšně xxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxx x xxxxx, pokud by xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx havárie xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Tuto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx (x xxxxx 2013) xxxxxxxx již xxx 3.5.2012 xxxxxxxxx statik xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx plnit xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterým xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prokázat, že xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxx havárií. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx rozhodovací praxí xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx soud x nároku xx xxxx xxxx xx xxxx 225 000 Xx x příslušenstvím xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxxxxx.
9. Dovolání je xxxx podle §237 x. s. ř. xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx vzniku xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx nemovité xxxx, která xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího soudu xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx od ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx odchýlil. Xxxxxxxx xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Podle §420 xxxx. 1 obč. xxx. každý xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx porušením právní xxxxxxxxxx.
11. Xxxxx §442 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xx, co xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxxx). Xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxx ustanovení xxxxx xx hradí v xxxxxxxx; xxxxxx-xx xxxx x xx poškozený x xx-xx to xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx škoda xxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx.
12. Xxxxx §443 xxx. zák. xxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxx se xxxxxxx z xxxx x xxxx xxxxxxxxx.
13. Xxx xxx bylo xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx x xxxxxx teorii x xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx nastala x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xx nutno rozumět xxxxxxx xxxx, která xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx je třeba xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxx xxxxx. Zásadně xxxxxxxxxx x úvahu xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx náhrady xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, x xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx věc xxxx xxxx poškozením, s xxxxxxxx xxxxx po xxxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, aby si xxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx před xxxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx újmy x x ní xxxxxxxxxxx povinnosti x xxxxxxx xxxxxxxxx škody xxxxxxxxx xxxxx, který xxx existoval xxxx xxxxxxx škody, xxxxxxx xx má xxx xxxxxxxx reparací xxxxxxx xxxxxxx škody, xx xxxxxxxxx zásadně nárok xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx ceny. Výše xxxxxxx škody na xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx (obecnou, xxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx náhradní xxx xxxxxxxx xxxxxx x zahrnuje tedy x xxxxxxxx „xxxxxxxxxxx“ xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.10.2017, xx. xx. 25 Xxx 2782/2017, xxxxxxxxxxx pod x. 8/2019 Xx. xxxx. xxx.).
14. X xxxxxx ze dne 27.4.2017, xx. xx. XX. ÚS 795/16, (xxxx 32 x 33) Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (či xxxxxx věci) xxxx xxxxxxxxxxxxx pouze xxxx „xxxxxxxxxx“ xx „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx, jaký užitek xx svému vlastníku xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx nelze xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx provozu, xxxxx xxxxxxxxx x x xxx, xx xx xxxx v kterémkoliv xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a preferencích xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx prodá. Xxxxx-xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jednání x xxxxxxxxx věci, xx xxxxx xx smyslu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx x penězích xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ohledech. Xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx její xxxxxxx xxxxxxx xx technická; xxx xx xxxxx x priori xxxx xxxxxxxxx možnost xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx chráněným a xxxxxxxxxx racionálním způsobem (xx. například ji xxxxxx) xx stejném xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx poškozením věci. Xxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx k xxxx xxxxxx funkční xxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxx není xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, věc nepřináší xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxxx tudíž xxxx xxxx nahrazena.
15. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx jakoukoli xxx, xxx xx x xxxxxx xx xxx 27.4.2017, xx. xx. II. XX 795/16, xxxxxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x havarovaného xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx skutečností, xx xxxx xxxxxxxxxxxx vozidla xxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx vybaveného xxxxxxx, xxxxx havarováno xxxxxx. Xxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx nastat xxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxx xxxxxxx x důsledku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, jež xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx [xxxx. xxxxxxxxx xxx, x xxxxxxx x xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, v důsledku xxxxx xxxx snížena xxxx tržní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy xx ke škodní xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxx srov. Xxxxxx, Xxxxx. Obchodní xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, 2020, x. 9, x. 311–312)]. Ke xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx ale xxxxx x x xxxxxxx, xx k xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx vzniklý xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx blízkosti xxxxxxxxxxx xxxx vybudování xxxxxxx x její blízkosti). Xxxxxx snížení xxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. imise způsobené xxxxxxx vytvořenou bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 20.4.2021, sp. xx. 25 Xxx 1131/2019, xxxxxxx xxxxxxxx proti xxxx podaná xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 8.2.2022, sp. zn. XXX. ÚS 2103/21). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx-xx xxx při xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx žalobci xxxxxxxxx xxxxx snížením xxxxxx xxxx xxxx bytové xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx.
16. Xxxxxxxxxx xx dále ustálena x xxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx závislou na xxx, jak xxxxxxxxx x xxxx naloží, xxxx. xxx xx xxxxxx xxxxxx, prodá xxxx vymění x xx xxxxx xxxx (xxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx x příčinou xxxxxx xxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXX ze xxx 30.11.1988, xx. zn. 1 Cz 82/88, xxxxxxxxxxx pod č. 25/1990 Sb. xxxx. xxx., xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 28.11.2001, sp. xx. 25 Xxx 347/2000, x ze xxx 23.9.2008, sp. xx. 25 Xxx 977/2007, Xxxxxx*X 871 x C 6557, xxxxxxxx ze dne 27.11.2015, xx. xx. 25 Xxx 4402/2015, xxx x xxx 34 citovaného Xxxxxxxxx xxxxxx xx. xx. XX. XX 795/16). Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxx (xxx xx xxxxxxxxx) xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx škodní události. Xxxx-xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxx od skutečnosti, xx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stejný xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx ke snížení xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx na xx, xxx xxxxxxxxx věc xx opravě xxxxx xx nikoliv. Užitek xxxxx nemusí xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx x v možnosti xx xxxxxx x xxxx tím xxxxxxxxx xxxxxx existence poškození xxxxxxxxxxxx xxx provádění xxxxxx (xxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxxx nesl xxxxxxxx „xxxxxxx“ za xxxxx xxxxx xxxx). Právě xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx dochází xx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxx, xx věc xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, vyšší xxxxxxxxxxx xx xxxxxx nebo xxxxxxx chybného xxxxxxxxx xxxxxx. X těchto xxxxxxx totiž xxxx xxx s xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx prokázat xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxx, xx. xxx., x. 306–308). X xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx již x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
17. Xxx shrnout, xx xxxxx xx nemovitosti xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx (xxxxx obchodním xxxxxxxxxxxx) xxxx vzniknout, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxx ji xxxxxxxxx), x xx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx závislosti xx xxx, xxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx ji xxxxx xx nikoli). Xx tedy xxxxxx, xx rozsudek odvolacího xxxxx, xxxxx jde x xxxxx xx xxxxxxx xx snížení xxxxx ceny xxxxxx xxxxxxxx, xxxx správný, xxxxx spočívá na xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx.
18. Podle §242 xxxx. 3 x. x. x. xx-xx xxxxxxxx přípustné, dovolací xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, odst. 2 xxxx. a), b) x xxxx. 3 x. s. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx závěr soudů, xx žalobce neprokázal xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx škodní událostí x xxxxxx spočívající xx snížení xxxxxxx xxxx xxxxxx jednotky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx. Xxxxxx existence xxxxxxxx souvislosti xx xxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Právní xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx příčinná xxxxxxxxxx zjišťovat. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx (xxxxxx) otázkou xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx havárie xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx tento xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx tržní xxxxxxx bytu xxxxxxxx, xxx x odborný xxxxx a xxxxxx x xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx (již xx xxxx obsahovat xxxxxx posudku) xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx mají znalci xxxxxxxxxx. Právě xxxxx, xx xx znaleckém xxxxxxx Ing. X. xxxx nesprávně xxxxxxxxx xxxxxxxx, na základě xxxxx xxxx být xxxxxxxx, zda xxxxx x obchodnímu xxxxxxxxxxxx xxxx, nelze xxxxx xxxxxxx xxx doplnění xxxxxx. Xxxxx je xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx nikdy xxxxxxxx x neprokazoval poškození xxxxxx xxxxxxxx, neboť x xxxxxx xxxxx xx podává xxxx.
19. X uvedeného zdůvodnění xxxxxxx, xx dovolací xxxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podmínky pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx výroku tohoto xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 věta xxxxx, §243x odst. 1 x. x. x.); xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx částečně x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xx zrušeném rozsahu xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 x 2 x. x. x.).
20. X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx souvislosti x xxx ke xxxxxx xxxxx spočívající xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) bytové xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx tržní xxxxxxx xxxxx a případně x xxxx výši, xxxxxxx jde x xxxxxxxxxxx, x nimž xx xxxxx odborných xxxxxxxx. Xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x ustanovit xx xxxx znalce, případně xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx předložených.
21. Xxxxx xxxx xx xxxxxx §243x xxxx. 1 xxxxx xxxxx xxxx za xxxxxxxxxx x. x. ř. xx xxxxxxx s §226 o. x. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx x xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxx xx xx 1. žalované a 2. žalované domáhal xxxxxxx škody, která xx xxxx vzniknout xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx xx května 2012 xx xxxxx 2013 x snížením hodnoty xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx žalobu xxxxxx. Xxxxxxxx z toho, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxxxx x xxxx 2009 xx 1. xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavby, xx xxxxx se xxxxxxx xxxxxx jednotka. Xxx 29.4.2012 došlo x daném xxxx x deformaci xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xx následek xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx domu x xxxx xxxxxxxxx xxxx evakuováni. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx statiky xxxxxxxxxx, zároveň xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx při xxxxxxx xxxx předmětná xxxxxx xxxxxxxx poškozena. Xxxxxxx užívající předmětnou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx následující xxx po xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nejpozději x xxxxx 2013, do xx xxxx xxxxxxx xxxx nájemce xxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemní smlouvy xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaných x xxxxxxx xxxxx, když xxx x období xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemce. X snížení hodnoty xxxx xxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxxxx, xx žalobce rovněž xxxxxxxxxx xxxxxxxxx souvislost xxxx protiprávním xxxxxxxx xxxxxxxxxx x vznikem xxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxx sice vyplývalo, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobce po xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx soud uzavřel, xx xxxxxxxxx dané xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx x navíc nebylo xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx předmětnou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx x jeho xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx i z xxxx skutkových xxxxxxxx. Xxxxx, xx tím, xx bytová jednotka xxxxxxx xxxxxx havárií xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxx opravu x xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx a obyvatelný, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a nikoli x důsledku havárie.
Rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx napadl xxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxxxx soud xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vzniku škody xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx ceny nemovité xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXX xx xxx 30.11.1988, sp. xx. 1 Xx 82/88, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 25/1990 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 11.10.2017, sp. xx. 25 Xxx 2782/2017, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 8/2019 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.4.2021, xx. xx. 25 Xxx 1131/2019, uveřejněný xxx xxxxxx 60/2022 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek, část xxxxxxxxxxxxxx a obchodní
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.9.2008, xx. xx. 25 Cdo 977/2007
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 28.11.2001, xx. xx. 25 Xxx 347/2000
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 14.9.2022, sp. xx. 25 Xxx 3210/2020
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.11.2015, xx. xx. 25 Cdo 4402/2015
Xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.4.2017, xx. xx. II. XX 795/16, X 68/85 XxXX 183