Právní xxxx
Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx obvyklé xxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxx by xxx (xxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx poškozena x xxxx třeba ji xxxxxxxxx, x xx xxx x xxxxxxxx xxxxxx události xxxxxxxxx xx tom, xxx xxxxxxxxx x věcí xxxxxx (zda xx xxxxx).
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §420, §442, §443 xxxxxx č. 40/1964 Sb.
Nejvyšší xxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 25.7.2019, xx. xx. 28 Xx 164, 165/2019, x rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 7 ze dne 8.3.2019, sp. zn. 5 X 383/2013, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx rozsudkem xx xxx 4.4.2019, xx. xx. 5 X 383/2013, x xxxxx, xxx xxxx zamítnuta xxxxxx x xxxxxx 1 541 000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, x x závislých xxxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx, a x xxxxx rozsahu xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 7 x xxxxxxx xxxxxx; xxxxx dovolání xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 7 xxxxxxxxx xx xxx 8.3.2019, x. x. 5 X 383/2013-342, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 4.4.2019, x. x. 5 C 383/2013-347, xxxxxx xxxxxx, xxx 1. a 2. xxxxxxxx zaplatily xxxxxxxx x nerozdílně xxxxxxx 1 766 000 Xx x příslušenstvím x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxx o xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx škody, jež xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx ziskem x xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxx 2012 xx xxxxx 2013 x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx ze xxxxxxxx, že žalobce xx xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x. 1, xxxxxxxxxxx se x xxxxxx X, sekci X domu x. x. 2, xxxx xx součástí pozemku x. xxxx. 3 x katastrálním xxxxx X. (xxxx xxx „xxx“ xxxx „xxxxxx xxxxxxxx“), xxxxxx v xxxx 2009 koupil xx 1. xxxxxxxx. Xxxxx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxx x 2. xxxxxxxx zhotovitelem xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx nachází. Xxx 29.4.2012 xxxxx x xxxx, xxx xx bytová xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx budovu X, xxxxx D x xxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Obyvatelé xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx v xx xxxx užíval xxxxxxx x. X. na xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx s žalobcem xxx 25.8.2009 na xxxx xxxxxxx xx 31.8.2014; nájemné xxxxxx 25 000 Kč xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx byl ukončen xxxxxxxxxxx den po xxxxxxx (30.4.2012) dohodou. Xx xxx 3.5.2021 xxxx podle prohlášení xxxxxxx dotčená xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx bez xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx; xx xxxx xxx xxxx byty xxxx xxxxxxx. Příčinou havárie xxxx jednak xxxxxxxxx xx statických výpočtech x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (vzpěr) 2. žalovanou, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx průhybu xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x narušení xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx x popraskání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx) x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx havárie xxxx odstraněny nejpozději x xxxxx 2013; xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nehledal. Xxxxxxx neprokázal, že xxx havárii byla xxxxxx xxxxxxxx poškozena. Xx xxxxxx stránce xxxxxxxx soud věc xxxxx §420 xxxx. 1 x 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, (xxxx jen „xxx. xxx.“) se závěrem, xx u nároku xx snížení xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxx §118a xxxx. 1 x 3 x. s. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx protiprávním jednáním xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. x Xxx. X. xxxx vyplývalo, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx, xxx vedlo xx snížení xxxxxxx xxxx; x potencionálních xxxxxxxxxx xx relevantní xxxxx, xx xxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx situacím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pochybeními; xxxxxx xxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxx byla xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx Xxx. H. x 1 541 000 Xx xxxxx než xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx 6 698 615 Xx. Xxxxxx xxxx xxxx uzavřel, že xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vycházet, xxxxx xxx, xx xxxxxx konstatují xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx obvyklé ceny xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek x xxxx škodu xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx příčinné xxxxxxxxxxx, xxx nenáleží xxxxxx, xxx xxxxx. Znalecký xxxxxxx Ing. X. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §127x x. x. ř. x x xxxx xxxxxxxx xxxxx xx nevěrohodný xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxxx, xx xxx xxxxxx xxxx škody vychází x kupní ceny xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx x její xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx před xxxxxxx. Xxxxx x xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Důvodným neshledal xxx nárok xx xxxx zisk, xxxxx xxx, xx žalobce xxxxxxx xxxxxxx smlouvu xxxxxxx, došlo x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx žalobce xxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Praze rozsudkem xx xxx 25.7.2019, x. x. 28 Xx 164, 165/2019-372, xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé, xxxxxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x ztotožnil xx x s xxxx xxxxxxxx závěry. X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx odkaz xx xxxxxxxxxx (nálezy Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. XX. XX 444/11 x xx. xx. XX. XX 3588/14) xxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxx xxx je xxxxxxx x xxx, xx bytová jednotka xxxxxxx xxxxxx havárií xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx opravu x xxxxxxx ani x xxxx, xx xx xxxxxx, xx kterém xx bytová xxxxxxxx xxxxxxx, xxx neuživatelný xx xxxxxxxxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx xx 3.5.2012 xxxx možné xxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 30.4.2012 xxxxxxxxxx, x xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx. Skutečnost, xx se xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx soud xx rozhodnou.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x celém xxxxxxx xxxxxx žalobce xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx souvislosti xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x vznikem xxxxx x xxxxxx xxxxxx nájemného tím, xx xxxxxxx uzavřel xxxxxx x skončení xxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx rovněž xxxxx xxxx soudů, že xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozdíl cen xxxx před xxxxxxx x xx xx xxxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx skutečná škoda x v xxxx xxxxxxxxxxx odkazuje dovolatel xx nález Ústavního xxxxx ze dne 27.4.2017, sp. xx. XX XX 795/16. Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx otázky, zda xxxx na xxxxxxxx xxxx přetrvat xxxxx x xx xxxx xxxxxx x xxx xxxxx xxxxx lze xxxxx xxxxx xx xxxx prodej. Xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nesprávně x xxxxxxxxxx uvedl, xx xxxxxxx netvrdil xxx xxxxxxxxxxxx poškození svého xxxx, x nepřezkoumatelnost x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx, aby dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx odvolacímu xxxxx x dalšímu řízení.
4. Xxx xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx uvedly, že xxxxxxxx napadený rozsudek xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx žalobce xx nepřípustné x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx. Xxxxxxx odmítnutí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
5. Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xx xxxxx xxxxxxx od 1.1.2022 (xxxx jen „o. x. ř.“), x xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. ř.), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §241 x. x. x., xx xxxxxxx xxxx přípustností.
6. Xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxx za xxxxxx od května 2012 xx ledna 2013 xxxx xx xxxxx. Vyšel xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, podle xxx xx xxxxxx xx xxxxxx §442 odst. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, ve znění xxxxxxx xx 31.12.2013 – xxxx jen „xxx. xxx.“ (podle xxxxx v xxxxxxx x §3079 xxxx. 1 zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, dále jen „x. x.“, soudy xxxxxxx postupovaly, došlo-li x porušení xxxxxx xxxxxxxxxx před 1.1.2013) xxxx, xxxxx nastala (xxxxxxxxx xx) v xxxxxxxxx sféře xxxxxxxxxxx x xx objektivně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxx. Xxxx xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx v xxx, že x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx majetkových xxxxxx, xx se xx dalo xxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxxx xxx xxxx (xxxx. xxxx. stanovisko xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XXXX Cpj 87/70, xxxxxxxxxx xxx č. 55/1971 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxx „Sb. xxxx. xxx.“, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.8.2007, xx. xx. 25 Xxx 296/2006, xxxxxxxxxx xxx x. 39/2008 Xx. rozh. xxx.). Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxxx xxxxx x budoucnu, xxx musí xxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx xx na xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx škůdce (xx xxxxxx události x xxxxxxxxxx odpovědnosti) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx se xxxxxx. Xxxxx tvrzené xxxxxxx xxxxxxxxxxx podnikatelského xxxxxx xxxxxxxxxxx však x xxxxxxxxxx nestačí (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25.1.2006, xx. xx. 25 Xxx 818/2005, xxxxxxxxxxx x Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, X. X. Beck, xxxx jen „Xxxxxx“, xxx C 4027, xxxx rozsudek xx xxx 14.7.2011, xx. xx. 25 Xxx 4313/2008). Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx měl xxxxxxxxx předpoklady xxx xxx. pravidelný xxx xxxx, například xx xxx, xxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zapotřebí xxxxxxx xxxxxxxx podmínek (např. xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx apod.), byl xxxxxx předpoklad xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx škodní xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 31.3.2004, xx. xx. 25 Xxx 142/2004, Xxxxxx X 2564).
7. Xxxxxxxx-xx xx v xxxxxx x náhradu xxxxx, xxx protiprávní xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx, xx otázka xxxxxxxxx xxxxxxxx souvislosti xxxxxxx xxxxxxxxx (srov. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.2.2002, xx. xx. 21 Xxx 300/2001, Xxxxxx X 1025). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nepředpokládá, xxxxx musí xxx xxxxxxxxx, a x xxxxx xxxxx xxx xxxx x otázku xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx stanovení, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zjišťována, případně xxx a xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx vztah xxxxxxxx (xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.4.2007, sp. xx. 25 Xxx 915/2005, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.11.2007, sp. zn. 25 Xxx 3334/2006, Xxxxxx X 5514).
8. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx bytu. Xxxxxxx xxx v době xxxxxx xxxxxxxx (xx xxx 29.4.2012) xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx do xxxx 2014, x xxx tedy vytvořeny xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x nájemného. Xxxxxx xxxxxxx (havárie) xxxxx xxxxxxxxx zasáhnout xx xxxxxxxxxxxx běhu xxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx zásadního xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx), x xxxx však xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx dne xx xxxxxxx (30.4.2012) xxxxxxxx žalobce a xxxxxxx xxxxxxx vztah xxxxxxx. Rozhodnutím xxxxxxx xxxxxxx tuto xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaných x vznikem škody xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx dosavadního nájemce, xxxxx nebyl xxx xxxxx zákonný důvod xx xxxxxxxx nájmu. X xxxx uzavření xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, zda a xxxxx způsobem xxx xxx (předmět nájmu) xxxxxxxx x xxx xx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx účelu) xxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxx podle §2287 x. x. (xxxxx přechodného xxxxxxxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. xx xxxxx od 1.1.2014 xxxx xxxxxxx x. 89/2012 Xx.), x xx s tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx by xx xxxxxxx mohl xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxx, xxxxx by xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx zaviněné xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx neprokázal. Xxxxxx, xx nájemce xxxxxxxx xx doby xxxxxxx xxxxxx xxxx (x xxxxx 2013) xxxxxxxx již xxx 3.5.2012 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx za plně xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxx omezení xxxxx xxxxx funkci. Xxxxxxxx xxxxxx zisku xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx současně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx nezájem o xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx x souladu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxí xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx x nároku xx xxxx xxxx xx xxxx 225 000 Xx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobce xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř. xxxxxx.
9. Dovolání xx xxxx podle §237 x. s. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx vzniku xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxx xxxx, která zčásti xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx se odvolací xxxx při jejím xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odchýlil. Xxxxxxxx xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Podle §420 xxxx. 1 obč. xxx. každý xxxxxxxx xx xxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
11. Xxxxx §442 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xx, xx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx zisk). Xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxx xxxxxxxxxx škoda xx hradí x xxxxxxxx; xxxxxx-xx xxxx x xx poškozený x xx-xx to xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
12. Podle §443 xxx. zák. xxx xxxxxx xxxx xxxxx xx věci xx xxxxxxx x ceny x xxxx poškození.
13. Xxx již xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx x xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx nastala x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x je objektivně xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Skutečnou xxxxxx na xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx zmenšení xxxxxxxxxxx xxxxx poškozeného oproti xxxxx xxxx škodní xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx majetkové xxxxxxx, xxx xx třeba xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx určení výše xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx na xxxx, x xx xxxxxxxxx xxxx obvyklé, xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, s xxxxxxxx xxxxx po xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxx, xxx xx xxxxxxxxx uvedl věc xx xxxxx před xxxxxxxxxx. Je-li účelem xxxxxxx majetkové xxxx x x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stavu, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx veškeré xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx zásadně xxxxx xx nahrazení poškozené xxxx xxxxxxxxx do xxxx její xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx škody xx xxxx se xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxx) xxxxxxxxxxx cena, xx xxxxxx lze x xxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx náhradní xxx xxxxxxxx kvalit x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx „prodejnosti“ xxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 11.10.2017, xx. xx. 25 Xxx 2782/2017, publikovaný pod x. 8/2019 Xx. xxxx. obč.).
14. X xxxxxx xx xxx 27.4.2017, xx. xx. XX. XX 795/16, (xxxx 32 x 33) Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxx xxxx) není xxxxxxxxxxxxx pouze jeho „xxxxxxxxxx“ či „xxxxxxx“ xxxxxxxx, nýbrž obecně xxx, xxxx užitek xx xxxxx vlastníku xxxxxxxxx xxxxxxx. Bez xxxxx xxxxxx nelze xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Tento užitek xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx, že xxxxxxxx xxxx vozidlo xxxxxx x rámci xxxxxxx provozu, xxxxx xxxxxxxxx x v xxx, že xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v závislosti xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a preferencích xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx nebo prodá. Xxxxx-xx v důsledku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odškodnění xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx obnovena xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Nestačí xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx hodnota xxxxxxx či xxxxxxxxx; xxx xx xxxxx x xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx chráněným x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xx xxxxxx) ve xxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxx podmínek xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxx, x xxxxx dojde v xxxxxxxx opravy x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx plně xxxxxxxx xxxx hodnota xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx věci xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.
15. Xxxx xxxxxx platí xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx, xxx je x xxxxxx ze xxx 27.4.2017, xx. xx. XX. XX 795/16, xxxxxx Xxxxxxx xxxx x případě xxxxxxx obchodního znehodnocení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx vozidla xxxx vždy nižší xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx havarováno nebylo. Xxxxx i x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx stav, xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x důsledku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, jež xxxx odstraněno a xxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx hodnoty [xxxx. xxxxxxxxx dům, x xxxxxxx x po xxxxxxxx x odstranění xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vzniku xxxxxx, v xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx nedošlo (x xxxx srov. Xxxxxx, Xxxxx. Xxxxxxxx znehodnocení. Xxxxxx xxxxxxxx, 2020, x. 9, x. 311–312)]. Ke snížení xxxxxxx xxxx nemovitosti xxxx xxx xxxxx x x xxxxxxx, xx k vlastnímu (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx nedošlo (xxxx. xxxx xxxxxxx xxxxxx provoz v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vybudování xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx). Xxxxxx snížení pak xxxx být x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx jednáním xxxxxx (xxxx. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx povolení – xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.4.2021, xx. zn. 25 Cdo 1131/2019, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx podaná byla xxxxxxxxx usnesením Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8.2.2022, xx. xx. XXX. XX 2103/21). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx-xx byt při xxxxxxx přímo poškozen, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx obecné xxxx jeho xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx.
16. Xxxxxxxxxx xx xxxx ustálena x xxxxxx, xx xxxx škody xxxxx xxxxx závislou xx xxx, xxx xxxxxxxxx x věcí xxxxxx, xxxx. zda ji xxxxxx xxxxxx, prodá xxxx vymění x xx jakou xxxx (xxxxxxxxxxxx), neboť xxxx xxxxxxxxx xxxx nahodilé x xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XXX xx xxx 30.11.1988, xx. zn. 1 Xx 82/88, xxxxxxxxxxx xxx x. 25/1990 Sb. xxxx. xxx., xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 28.11.2001, xx. xx. 25 Xxx 347/2000, a xx xxx 23.9.2008, sp. xx. 25 Cdo 977/2007, Xxxxxx*X 871 x X 6557, xxxxxxxx ze dne 27.11.2015, xx. zn. 25 Xxx 4402/2015, xxx x xxx 34 xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx sp. xx. XX. XX 795/16). Xxxxxx nemůže xxx x xxxx (xxx xx xxxxxxxxx) způsob, xxxx xxxxxxxxx vyřešil xxxxxxxx škodní xxxxxxxx. Xxxx-xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx-xx xx vznik xxxxx xx skutečnosti, xx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx ani xx opravě xxxxxxxxx xxxxxxxxx stejný užitek xxxx xxxx poškozením, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx bez xxxxxx na to, xxx xxxxxxxxx věc xx opravě xxxxx xx xxxxxxx. Užitek xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxxx prodat, xxx x v xxxxxxxx xx užívat x xxxx tím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xx xxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx „xxxxxxx“ za nižší xxxxx xxxx). Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx ceny, xxxx xxxxxxxx xxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, vyšší náchylností xx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx provedení xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxx x odstupem xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx existenci xxxxxxxx souvislosti x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (Veselý, xx. xxx., x. 306–308). Z xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx již v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
17. Xxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx, aniž xx nemovitost xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx), x xx xxx x xxxxxxxx škodní xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xx xxx, jak xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx (zda ji xxxxx či xxxxxx). Xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx x xxxxx na xxxxxxx xx snížení xxxxx xxxx bytové xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx.
18. Podle §242 xxxx. 3 o. x. ř. xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx též x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, odst. 2 xxxx. x), b) x xxxx. 3 x. x. ř., xxxxx i x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxx vadou xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx spočívající xx snížení obvyklé xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx znaleckými posudky, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx odborné, xxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx skutkovou, x xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx příčinná xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx se však xxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx uzavřely, xx xxxxxxx v xxxxxxxx medializace havárie xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Jestliže xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx vyústily ve xxxxxxxx, xx tržní xxxxxxx xxxx poklesla, xxx o xxxxxxx xxxxx x xxxxxx x závěr xxxxxx. Xxxxxx otázkou (xxx xx mělo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx mají xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx, xx xx znaleckém xxxxxxx Xxx. H. xxxx nesprávně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx základě xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx znehodnocení xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx bez doplnění xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx netvrdil x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, neboť x xxxxxx spisu xx xxxxxx xxxx.
19. X uvedeného xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx výroku xxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 1 xxxx xxxxx, §243x xxxx. 1 x. x. ř.); xxxxxxx důvody, xxx xxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx x toto xxxxxxxxxx x xxx vrátil xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 1 x 2 o. x. x.).
20. X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxx žalovaných x xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx souvislosti x xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx znehodnocení) bytové xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx její xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxx ke xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxxx xxx o xxxxxxxxxxx, k nimž xx třeba xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx proto xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx návrhu xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, případně xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx již xxxxxxxxxxxx.
21. Xxxxx xxxx ve xxxxxx §243x odst. 1 části xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x. s. x. xx xxxxxxx x §226 x. x. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxx xx xx 1. xxxxxxxx x 2. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx škody, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx za xxxx xx května 2012 xx ledna 2013 x xxxxxxxx hodnoty xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx z toho, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxx předmětné xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx koupil x xxxx 2009 xx 1. xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a druhá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavby, xx které xx xxxxxxx bytová jednotka. Xxx 29.4.2012 xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, což xxxx xx následek xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Příčinou xxxxxxx bylo pochybení xx statických výpočtech x projektu xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx však x narušení statiky xxxxxxxxxx, zároveň žalobce xxxxxxxxxx, xx při xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotka poškozena. Xxxxxxx xxxxxxxxx předmětnou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx následující xxx po xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxx nejpozději v xxxxx 2013, xx xx doby žalobce xxxx xxxxxxx nehledal. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxx xxx x xxxxxx xx xxxxxxx dokončení xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxx pak soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx příčinnou xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx sice vyplývalo, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx znalci x xxxxx xxxxxx xxxxx o škodě xxxxx xxxxxxxx, když xxxxxxx xxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx. Ztotožnil xx s xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x z xxxx xxxxxxxxxx zjištění. Xxxxx, xx xxx, xx bytová jednotka xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx nevynaložil xxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxx a xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x obyvatelný, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dohodou xxxxxxxxxx x xxxxxx x důsledku xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vzniku xxxxx xxxxxxxxxxx xx snížení xxxxxxx xxxx nemovité xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXX xx xxx 30.11.1988, xx. xx. 1 Xx 82/88, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 25/1990 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 11.10.2017, sp. xx. 25 Xxx 2782/2017, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 8/2019 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 20.4.2021, xx. zn. 25 Xxx 1131/2019, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 60/2022 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.9.2008, sp. xx. 25 Cdo 977/2007
Xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 28.11.2001, xx. xx. 25 Xxx 347/2000
Usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.9.2022, xx. xx. 25 Xxx 3210/2020
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.11.2015, xx. xx. 25 Cdo 4402/2015
Xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.4.2017, xx. zn. XX. XX 795/16, X 68/85 XxXX 183