Xxxxxx xxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§1793 x. z.), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xxx za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx hranice xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx-xx xxx to xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx – xxxxxxx ve Xxxxx, ze xxx 20.5.2020, xx. zn. 59 Co 20/2020.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Žalobkyně xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx zaplacení částky 340 000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxx 3.11.2015 xxxxxxxx xxxxx smlouvu, jejímž xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx výše xxxxx xxxx 660 000 Kč xx xxxxx žalobkyně x xxxxxx nepoměru x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx byt xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx 998 000 Kč. Xxxxxx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx v xxx, xx v xxxx xxxxxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx kterou xxxxxx schopná xx xx smlouvě vyjádřit xxxx podat námitky, x x xxx, xx xxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxx kupujícího.
2. Xxxxxxx xxxx ve Xxxxx (xxxx xxx „xxxx xxxxxxx stupně“) xxxxxxxxx xx xxx 24.10.2019, x. j. 35 X 39/2017-328, xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx po žalované xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 340 000 Xx x úrokem x xxxxxxxx ve xxxx 8,05% ročně x xxxxxx 340 000 Xx xx 20.9.2016 xx zaplacení (výrok X.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.)
3. Xxxxxxx xxxx x Brně – xxxxxxx ve Xxxxx (dále xxx „xxxxxxxx xxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 20.5.2020, x. x. 59 Xx 20/2020-383, potvrdil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx X. (výrok I.), xxxxxx xx xxxxxx XX. tak, že xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx řízení xxxxxx 27 986 Xx (xxxxx II.) x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
4. Soudy xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxx 3.11.2015 xxxxxxxxx (prodávající) xx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (x. 1 x xxxxxx č. x. 2 xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. č. xx. 3 v x. ú. M. – xxxx jako „xxxxxx jednotka“) xx xxxxx xxxx 660 000 Xx; xxxx xxxxx ceny xxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxx žalobkyně. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx doručila xxxxx xx xxx 12.9.2016, x xxxx xx xxxxxxxxxx neplatnosti xxxxx xxxxxxx (z xxxxxx, že x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx, x dále xxxxx, že byla xxxxxxx x omyl x xxxxx kupujícího, xxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx kancelář, xx kterou xx xxxxxxx xxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxxx, prodej xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx toho xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx) a neúměrného xxxxxxxx (xxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx o xxxxx xxxx předmětné xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx).
5. Odvolací xxxx předmětnou xxxxx xxxxxxx shledal platně xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx x omylu x xxxxx xxxxxxxxxx či xxxxx xxxx.
6. Ohledně xxxxxxxxx xxxxxxxxx neúměrného xxxxxxxx xxxx shodně xx soudem prvního xxxxxx xxxx východisko xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jedné xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění. Xxxxxxxx x tomu, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 2/3 xxxxxx (xxxxxxx) xxxx x datu xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx 72,13 %), xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx nejnižšího xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu podala xxxxxxxxx (xxxx též „xxxxxxxxxxx“) dovolání s xxx, že je xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx soudního xxxx (xxxx jen jako „x. x. x.“), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx práva, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx x otázku „určení xxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxx nepoměru xx xxxxxx k xxx. §1793 xxxx. 1 xxx. xxx., xxx – xxxxx kritéria xxxxxxxxxxxxxxx – xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vliv x xxxx xxxxxxxxx.“ X xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx „xxx dávno xxxxxxxxxx xxxxxxxx“, jež xxxxx xxxxxxx spatřují v xxx, xxxxx xxxxx xx stran na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxx straně xxxxx. Xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xx při xxxxxxxxx hrubého nepoměru xxx kromě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x dalším (subjektivním) xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx posouzení xxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx žalobkyně (xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx X.), xxxxx xx xxxxxxxxx jednala bez xxxxxxx xxxx a xxxxx xx uvedla x omyl, xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx ceny bytu, xxx jaká je xxxxxxx. Dovolatelka xx xx to, xx xx xx xxxxxxxx xxxx měl xxxxxxx xxx, jaká xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx nepoměru xxxxxxxx, x dále xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx okolnosti (xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxx. vztah xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx vztahu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx či invalidita xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx). Dále vyslovila xxxxxxxxx x tím, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxxxxx x písemném xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx xx výklad xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení xx založen xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx slabší smluvní xxxxxx. Xxxxxxxxx tvrzené xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Významné xxxxxx xxx xxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxxx) xx které xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx v projednávané xxxx, kdy cena xxxx xxxxxx 72,13 % jeho hodnoty, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění, považuje xx správný. Navrhla xxxxxxxxx xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
9. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx vyřešení xxxx formulované xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (posouzení xxxxxxx nepoměru xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx [§237, §239 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx opět xxx „x. x. x.“)], xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
10. Římské xxxxx v xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx odpovídat xxxxxxx xxxxxxxxx věci, i xxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx spravedlivá – „xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx“. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx začalo xxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxx ani xxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxx právo (tj. xxxxxxx smlouvu pro „xxxxxx enormis“ – xxxxxxxx poškození), xxxx xxxxxxxx udržet xxxxxxxx xxxx xxx, že xxxxxx doplatit xxxx xx xxxxx hodnotu xxxxxxxxx věci (Kincl, X., Urfus, X., Xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx, 1990, xxx. 313-314). Byl xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – „laesio xxxxxxx“. Tento xxxxxxxx xxx xxxxxxx také x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx 1811 xxxxxxxxxx: „§934 Xxxxxxxxxx-xx xxxxx strana xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx závazném xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx, co xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx zkrácené straně xxxxx xxxxxx zrušení x xxxxxxx v xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx do xxxxxx xxxxxxx nedostává. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx podle xxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. §935 Xxxxxx xxxxxxxx prostředku xxxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx prohlásil, xx věc xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx; xxxx, ač xx xxxx xxxxx cena xxxxx, přece xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxx mezi xxxxxxx xxx vyrozuměti, xx xxxxxx učiniti xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxx vyšetřiti; konečně, xxxx xxx byla xxxxxx xxxxxxxxx.“ (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009, uveřejněný xxx x. 57/2013 Xx. xxxx. xxx.).
11. Xxxxxx xxxxxx zákona č. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xx 31.12.2013, xxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx soudy zabývaly (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.8.2010, sp. xx. 30 Cdo 1653/2009).
12. Xxxxx §1793 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „o. x.“), xxxxxx-xx xx xxxxxx x vzájemnému xxxxxx x je-li xxxxxx xxxxx xx stran x hrubém nepoměru x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx strana, xxxx xxxxxxxx strana xxxxxxxxx zrušení smlouvy x xxxxxxxxx všeho xx původního xxxxx, xxxxxx jí druhá xxxxxx doplní, xx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx x ceně xxxxxxx x xxxx x xxxxx uzavření xxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxxx xx xxxxx, na nichž xxxxxxx soukromé právo, xx x xxxxxx, xxxxx které xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx [§3 odst. 2 xxxx. x) x. x.]. Xx xx obecným xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxxx maximy, podle xxx smlouvy xx xxxx dodržovat (xxxxx xxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxx právním xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx strany xxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx výše xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx tudíž xxxxxxx x cenu, xxxxx xx xxxxxxxxx od xxxx xxxxxxx (xxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx – xxxxx pouze ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
14. Xxxxxxx skutková podstata xxxxxx (§1796 o. x.) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, rozrušení xxxx lehkomyslnosti xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) se xxxxxx xxxxxx objektivní (spočívajícím x xxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx úprava neúměrného xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx hrubý xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx je ochrana xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení je (xxxxxx) ochrana poruchy xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx následky, x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx zkrácení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
15. V xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení xx xxxxxx zásada xxxxxxxxxxx v xxx xxxxxx, že xxxxxx x protiplnění xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx x že xxxx odpovídat xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx. důvodovou xxxxxx k návrhu xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx tisk xxxxx 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx, 6. xxxxxxx xxxxxx 2010–2013).
16. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení xxx §1793 x. x. xx xxxxxxx xxxxxxxxx (x) xxxxxxx smlouvy x (xx) navrácení xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, pokud xx – při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx, co xxxxxxxx druhá xxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx zkrácena. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxx xxxxxxxx xxxxx, nezkušenosti, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx x institutu xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxxx je pouze xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx v xxxxxx xxxxxxxx vzhledem k xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx strany, xxxxx xx fakticky xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxx aplikaci xxxx xxxxx, xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, byla xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx užití xxxx namístě nikoliv xx všech případech, xxx se ukáže, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx plnění v xxxxxxxxxxx výši, xxx xxxxx v případech xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx totiž x nástroj xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx jeho xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xx xxxxx, xx tento institut xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx k xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx – zejména x xxxxxxxxxxxx x zahraničním xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxx xx xxxxx xxxxxxx pouze, budou-li xxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x odůvodnění soudního xxxxxxxxxx xxxxxx popsány. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx namístě xxxxx tehdy, pokud xxxx xxxx převáží xxx xxxxxxx závaznosti xxxxx (xxxxx sunt xxxxxxxx), xxxxx požívá xxxxxxx xxxxxxx (srov. xxxx. XXXXXX, Xxx. §1793 [Xxxxxxxx zkrácení]. Xx: XXXXXX, Xxxxx x xxx. Občanský xxxxxxx V. Xxxxxxxxx xxxxx. Obecná xxxx (§1721–2054). 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2014, s. 314.; XXXXXX X. Xxxxxx xxxxxxx, in Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx 11/2011; XXXXXXXX X. Xxxxxx Xxxxxx enormis do xxxxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx xxxxxxxx 5/2014; XXXX X. K xxxxxx x uzákonění xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx Právní xxxxxxxx 9/2012; XXXXXXXXXX X. Xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx x xxxxx obchodních xxxxxxxxx, xx Obchodněprávní xxxxx 4/2020).
17. Xxxxxxxx xxxx xx xx to, xx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx žádnou xxxxxxxxx xxxxxxx představující xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx výchozí pravidlo xxxxxxxxx xxxxx zkrácení xxxx polovic. Jinak xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx (xxxxxxx 45 xx 55 %), od xxx xx xxxx xxxxxxx pouze, xxxxx-xx xxx to xxxxxxxx xxxxxx.
18. Při porovnání xxxxxxxxxx xxxxxx (test xxxxxxxxx) xx vychází x obvyklé xxxx x daném xxxxx x xxxx (§492 x. z.). Jde xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxx hrát roli xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx však x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx odmítnutí xxxxxx zkráceného xxxxxxxxx xxxxxxxxx tvrdost xxxx xxxxx x poměr xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zásadám xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx ohrožení právní xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx ustanovení vykládáno xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx, xx v xxxxxxxxxxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxxx k xxxxxx, xx o xxxxxxxx zkrácení xxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx třeba vztáhnout x xx další xxxxxxxxxx okolnosti. Z xxxxxx kritéria xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zřejmé, že xxxx xxxx mohou xxxxx xxxxxxxxx týkající xx ve smlouvě xxxxxxxxxx poměru xxxx xxxxxx v daném xxxxx x xxxx. Xxxxxxx břemeno xx xx xxxxxx toho, xxx xxxxxxxx xxxxx.
19. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxxx východisko, x něhož při xxxx posouzení vycházel, xxxx xxxx xxx xxxxxxx tzv. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx rozdíl xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx) x odůvodněním, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x převážné xxxxx xxxxxxxxxxxx úprav xxxxxx xxxx, že xxxxxxx hranice x xxx platila xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx připojil analogii x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x mobiliárních xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxx xx zjištěném xxxxxx vzájemně xxxxxxxxxxxx xxxxxx 72,13 % xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx s xxx, xx je xxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxxx žalobkyně x určením hranice xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x poukazem xx důvodovou xxxxxx, xxxxx xxx „…xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx“ není xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx vykládat xxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxx vzájemných xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, nýbrž xxx, xx xx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx – tedy x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx bylo uvedeno xxxx.
21. Xxxxxx-xx dovolatelka, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mají pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, slabší x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx), xxx z xxxx, xx xx xxxxxxx xxxx, vyplývá, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxx xxx x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx pouze kvantifikační xxxxxxxx poměru xxxxxxxxxx xxxxxx; subjektivní xxxxxxxxx (xxxxxxxx), které xxxxxxxxx x uzavření xxxxxxx xxxxx (např. její xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxx relevantní xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxx xxxxxxxx pominul, xxxxxxx, xxx xx xx jejich xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx x přezkumu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
22. Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx nejsou x to xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx při xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyni, xxx xx x poměru 72,13 % xxxx, xx xxxxxxxx žalovaná xx xxxxxxxxx, xxxx x hrubém nepoměru x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
23. Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§243d xxxx. a/ o. x. x.).
24. Krom xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výrokům xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx rovněž xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx §238 odst. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx podle §241x xxxx. 2 x. x. ř. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx brání xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 340 000 Xx x titulu xxxxxxxxxx zkrácení x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx uzavřela x xxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x pro xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx zamítl.
Odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx. Oba xxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxx, xx žalobkyně (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx cenu 660 000 Xx. Žalobkyně xx následně domáhala xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx, že x době uzavření xxxxxxx x duševní xxxxxx x xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx kancelář pouze xxxxxx xxxxxxxxxxxxx třetí xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx smlouva xxxxxxxx x žalovanou, xxxxx xx xxxxxxxxxx propojena xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx poruše ani x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx či xxxxx xxxx. Ve xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení xx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, přičemž xxxx xxxx východisko pro xxxxxx xxxxxxx hrubého xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx případě kupní xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 72,13 % xxxxxxx ceny, xxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx dovolání x Nejvyššímu xxxxx, xxxxx posuzoval xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x §1793 odst. 1 x. x.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 31.8.2010, xx. zn. 30 Xxx 1653/2009, xxxxxxxxxx xxx číslem 57/2011 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, část xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.3.2021, xx. xx. 27 Xxx 451/2019, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 17/2022 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, část občanskoprávní x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.6.2018, sp. xx. 29 Cdo 3467/2016
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 20.5.2015, xx. xx. 30 Xxx 710/2015
Xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Olomouci xx xxx 26.11.2020, xx. xx. 5 Cmo 193/2020