Xxxxxx xxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy (§1793 x. x.), xxxxx nestanoví xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx představující xxxxxxxx zkrácení (xxxxxx xxxxxxx), xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zkrácení přes xxxxxxx. Xxxxx řečeno, xxxxxx nepoměrem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx hranice xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění, od xxx se soud xxxxxxx xxx tehdy, xxxxx-xx pro to xxxxxxxx důvody.
Nejvyšší soud xxxxxx dovolání žalobkyně xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx, xx xxx 20.5.2020, xx. xx. 59 Co 20/2020.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Žalobkyně xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 340 000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx (kupující) xxx 3.11.2015 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx ceny 660 000 Xx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx nepoměru x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xx vzhledem x tomu, xx xxxxxxxxx byt xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx 998 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx spatřovala v xxx, xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx, pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx smlouvě vyjádřit xxxx podat námitky, x v xxx, xx byla uvedena x omyl x xxxxx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xx Xxxxx (xxxx xxx „soud xxxxxxx stupně“) rozsudkem xx xxx 24.10.2019, x. x. 35 X 39/2017-328, xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 340 000 Xx x xxxxxx z xxxxxxxx ve xxxx 8,05% xxxxx z xxxxxx 340 000 Xx xx 20.9.2016 xx zaplacení (xxxxx X.) x xxxxxxx x nákladech xxxxxx (xxxxx II.)
3. Xxxxxxx xxxx x Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx (xxxx jen „xxxxxxxx soud“) rozsudkem xx xxx 20.5.2020, x. x. 59 Xx 20/2020-383, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve výroku X. (výrok I.), xxxxxx ve xxxxxx XX. xxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx řízení částku 27 986 Xx (xxxxx XX.) x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
4. Soudy xxxxx xx zjištění, xx xxx 3.11.2015 xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx jednotky (x. 1 x xxxxxx x. x. 2 xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. xx. 3 x x. x. X. – xxxx jako „xxxxxx xxxxxxxx“) xx xxxxx xxxx 660 000 Xx; xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx žalované xxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.9.2016, x xxxx xx xxxxxxxxxx neplatnosti xxxxx xxxxxxx (x xxxxxx, xx x xxxx jejího xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxx, že byla xxxxxxx x xxxx x osobě xxxxxxxxxx, xxxxx se domnívala, xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterou xx xxxxxxx prodeje bytové xxxxxxxx obrátila, prodej xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx uzavřena x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx propojena xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx, že xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx uvedena x xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx x místě).
5. Odvolací xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx shledal platně xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx poruše, xxx x xxxxx x xxxxx kupujícího xx xxxxx ceně.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx shodně xx xxxxxx prvního xxxxxx xxxx východisko xxx určení xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rozdíl xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění. Xxxxxxxx k xxxx, xx x xxxxx xxxxxxx kupní cena xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 2/3 xxxxxx (obvyklé) ceny x datu xxxxxxxx xxxxxxx (konkrétně 72,13 %), xxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx úpravu xxxx xxxxxxxxxx podání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx též „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxxx xx přípustné xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx xxxx „x. x. x.“), xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx práva, xxxxx xxxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx x xxxxxx „určení xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x ust. §1793 xxxx. 1 xxx. xxx., zda – xxxxx kritéria xxxxxxxxxxxxxxx – xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx okolnosti.“ S xxxxxxx na aplikovanou xxxxxx považuje za xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zahraniční či „xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“, xxx hrubý xxxxxxx xxxxxxxx v xxx, xxxxx xxxxx xx stran xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx, xx dala xxxxxx xxxxx. Odvolacímu xxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx kromě kritéria xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx Agentura X.), xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxx péče x xxxxx ji xxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx nižší xxxxx xxxx xxxx, xxx jaká je xxxxxxx. Dovolatelka xx xx xx, xx xx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x dále tím, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mají xxx xxxx posouzení xxxxxx x xxxx okolnosti (xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxx. xxxxx spotřebitel x podnikatel, xxxxxx x silnější xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, odbornost xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a omyl xxxxxxxxx). Dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
8. Xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx uvedla, že xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem. Xxxxxxxx neúměrného zkrácení xx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx smluvní xxxxxx. Xxxxxxxxx tvrzené xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx poměry (xxxxxx xxxx xxxxxxxxx) xx které xxxxxx xx xxxxxxxxx podnikatele. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, kdy xxxx xxxx xxxxxx 72,13 % xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx hrubý xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení xxxxx, xxxxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx nepoměru vzájemných xxxxxx), která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx [§237, §239 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx soudního řádu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxxx xxx „x. x. x.“)], xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Xxxxxx xxxxx v předjustiniánském xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x trhové xxxxxxx, xx cena zásadně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, i xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxx xxxxxxxxxxx – „xxxxxxx xxxxx esse xxxxxx“. Xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx začalo xxxxxx, že prodávající xxxx žádat soudní xxxxxxx xxxx (rozuměj xxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxxxx-xx xxxxxx cena ani xxxxxxxx xxxxxxx prodávaného xxxxxxx. Xxxxxxxx-xx prodávající xxxx xxxxx (xx. xxxxxxx xxxxxxx xxx „xxxxxx enormis“ – xxxxxxxx poškození), mohl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx plnou hodnotu xxxxxxxxx xxxx (Xxxxx, X., Xxxxx, V., Xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx, 1990, xxx. 313-314). Xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx institutu xxxxxxxxxx xxxxxxxx – „xxxxxx xxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx také x xxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx z roku 1811 xxxxxxxxxx: „§934 Xxxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxx xx obecné xxxxxxx xxx dvoustranně závazném xxxxxxx ani polovici xxxx, xx xxxxx xxxxxx dala, xxxxx xxxxx xxxxxxxx straně xxxxx žádati zrušení x uvedení x xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx může xxxxxxx zachovati x xxxxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx se do xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx hodnoty xx xxxxxx podle času, xxx bylo xxxxxxx xxxxxxxx. §935 Xxxxxx xxxxxxxx prostředku nelze xxxxx, když se xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx věc xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx; xxxx, xx xx xxxx pravá xxxx xxxxx, přece xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx x poměru mezi xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx; konečně, xxxx xxx byla xxxxxx vydražena.“ (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Cdo 1653/2009, xxxxxxxxxx xxx x. 57/2013 Sb. xxxx. xxx.).
11. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xx 31.12.2013, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx disproporčního xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Cdo 1653/2009).
12. Podle §1793 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „x. x.“), xxxxxx-xx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xx-xx plnění xxxxx xx xxxxx x xxxxxx nepoměru x xxxx, co xxxxxxxx druhá xxxxxx, xxxx xxxxxxxx strana xxxxxxxxx zrušení smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx xx původního stavu, xxxxxx xx druhá xxxxxx xxxxxx, xx xxxx zkrácena, se xxxxxxxx k ceně xxxxxxx x době x xxxxx uzavření xxxxxxx. Xx neplatí, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxxx ze xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx soukromé xxxxx, xx i xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx mají být xxxxxxx [§3 odst. 2 písm. d) x. z.]. Xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxx servanda), x xxxxx nachází konkrétní xxxxx x řadě xxxxxxxx xxxxx napříč xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx platí, xx strany xxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx tudíž sjednat x cenu, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx obvyklé (xxxxx). Xxxxxxxx neúměrného zkrácení x lichvy xxxxxxxxxxx x uvedených pravidel xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx prolomení – xxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxx případech xxx xxxxxxx daných xxxxxxxx.
14. Xxxxxxx skutková podstata xxxxxx (§1796 o. x.) kombinuje xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxx objektivní (spočívajícím x xxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxx neúměrného xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jímž xx hrubý xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx (xxxxxx) xxxxxxx poruchy xxxxxxxxxxx. Pokud xxx x xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx zkrácení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zkrácené xxxxxx.
15. X úpravě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx odráží zásada xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx, xx plnění x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx v příkrém xxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxx zásadám xxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx k návrhu xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx tisk xxxxx 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, 6. volební xxxxxx 2010–2013).
16. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dle §1793 x. x. xx xxxxxxx požadovat (x) xxxxxxx xxxxxxx x (xx) navrácení xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx – xxx porovnání xxxxxxx ceny xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx býti xxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxx nepoměru x xxxx, co xxxxxxxx druhá strana x pokud xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx byla xxxxxxxx. Xxx aplikování neúměrného xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, nezkušenosti, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx je xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxxx xx pouze xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxx x ochraně xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx slabší x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx, xxxx za xxxxxx smluvní xxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx namístě xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxx se ukáže, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx plnění x xxxxxxxxxxx xxxx, ale xxxxx x případech xxxxxx hrubého xxxxxxxx. Xxxxxxx xx totiž x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx rovnováhy vzájemných xxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxxx je postihovat xxxxx extrémní odchylky. Xx to xxxxx, xx tento xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx (smluvní) xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xx míní xxxxxx xxxxxxxxx (mezi xxxxxxx x protiplněním) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx část xxxxxxxx – zejména s xxxxxxxxxxxx x zahraničním xxxxxxx, za xxxxxxxx xxxxxxxxxx považuje hranici xxxxx poloviny, xx xxx xx xxxxx xxxxxxx pouze, budou-li xxx xx xxxxxxxx xxxxxx, které budou x xxxxxxxxxx soudního xxxxxxxxxx xxxxxx popsány. Xxxxxxxxxx se přitom, xx xxxxxxx uvedeného xxxxxxxxx bude xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxx), xxxxx požívá xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx. XXXXXX, Xxx. §1793 [Xxxxxxxx zkrácení]. Xx: XXXXXX, Xxxxx x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx V. Xxxxxxxxx xxxxx. Obecná xxxx (§1721–2054). 1. vydání. Xxxxx: C. H. Xxxx, 2014, x. 314.; XXXXXX X. Xxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx 11/2011; XXXXXXXX M. Xxxxxx Xxxxxx enormis do xxxxxxxxxx práva, in Xxxxxx rozhledy 5/2014; XXXX P. K xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx enormis, xx Právní xxxxxxxx 9/2012; XXXXXXXXXX O. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx působení v xxxxx xxxxxxxxxx korporací, xx Obchodněprávní xxxxx 4/2020).
17. Xxxxxxxx xxxx xx za xx, xx v xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx xxxxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx nepoměrem xxxxxxxxxx plnění bude xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx 45 xx 55 %), xx xxx xx xxxx xxxxxxx pouze, budou-li xxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) xx vychází x obvyklé ceny x xxxxx xxxxx x xxxx (§492 x. z.). Xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx obvyklé ceny xxxxxx a protiplnění, xxx hrát xxxx xxxxx i xxxxx xxxxxxxxx. Není xxxxx xxxxxxxxx, aby v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx nepoměr xxxxxxx x xxx, xxx xxxxx vzájemných xxxxxx xxxx uvedené xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx situace, xxx by odmítnutí xxxxxx xxxxxxxxxx znamenalo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx polovinu vzájemných xxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxx) xxxx v xxxxxxxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx by xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx x pochybnostech xx xx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxx okolnosti. X xxxxxx kritéria xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx týkající xx ve smlouvě xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx x čase. Xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxx, xxx zkrácení tvrdí.
19. X xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x něhož xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx. hrubého xxxxxxxx vzájemných plnění, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxxxx, xx xxxx hranice je xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx toho, xx xxxxxxx hranice x xxx xxxxxxx historicky. Xxxxxxxx soud x xxxx připojil xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx u mobiliárních xxxxxxx. Jestliže oba xxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx vzájemně xxxxxxxxxxxx xxxxxx 72,13 % xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění, xx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxx právní xxxxx x xxxxxxx x xxx, co xx xxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxxx žalobkyně x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx „…se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx relevantní kritérium xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx by xxxxx xxxx x xxxxxxxx tvrdostem“ xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx zmíněný xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx tak, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) poloviny xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, nýbrž xxx, že xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx – xxxx x xxxxxxx pevnou bez xxxxxxxx její xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx uvedeno xxxx.
21. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mají xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x další xxxxxxxxx (vztah xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx strana xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx), xxx x xxxx, xx je xxxxxxx xxxx, xxxxxxx, xx xxx právně xxxxxxxxxxxx xxxxx (určení), xxx xxx x xxxxx nepoměr, xx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx), které xxxxxxxxx x uzavření smlouvy xxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxxx xx zprostředkovatelem, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx sama xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolacímu xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx nepoměru xxxxxxx, xxxxxxx, xxx by xx jejich xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx hrubého xxxxxxxx konkrétně xxxxxxxx.
22. Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xx zpochybnit xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jež xx v xxxxxx 72,13 % xxxx, xx obdržela xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx x hrubém xxxxxxxx x xxxx, co xxxxxxxx xxxxxxxx.
23. Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. x/ o. x. x.).
24. Krom xxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx rovněž xxxxxxx, není xxxxxxxxx xxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxxxxxx dovolání v xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxx §241x xxxx. 2 x. x. ř. obligatorní xxxxxxxxxxx dovolání. Tato xxxx xxxxx projednání xxxxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 340 000 Xx x titulu xxxxxxxxxx zkrácení x xxxxxxx xxxxxxxx neplatnost xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x pro omyl x xxxxx kupujícího. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxx, xx žalobkyně (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx (xxxxxxxx) uzavřely kupní xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx 660 000 Xx. Žalobkyně xx následně domáhala xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx x xxxxxx, že x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x rovněž xxxxx, xx jednala x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx kancelář xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx toho xxxx smlouva xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx propojena xx zprostředkovatelkou. Xxxxxxxx xxxx shledal xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nejednala x xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx či xxxxx xxxx. Ve xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx vzal xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx hranice xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx poloviny xxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxx případě kupní xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 72,13 % xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve vztahu x §1793 xxxx. 1 x. z.
Dotčená xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 57/2011 Xxxxxx soudních rozhodnutí x stanovisek, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.3.2021, sp. xx. 27 Xxx 451/2019, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 17/2022 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.6.2018, sp. xx. 29 Xxx 3467/2016
Rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 20.5.2015, xx. xx. 30 Xxx 710/2015
Xxxxxxxx Vrchního soudu x Xxxxxxxx xx xxx 26.11.2020, xx. xx. 5 Cmo 193/2020