Právní xxxx
X poměrech xxxxxxxx právní úpravy (§1793 o. x.), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx představující xxxxxxxx xxxxxxxx (laesio xxxxxxx), lze za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zkrácení xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx vzájemných xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, od xxx xx soud xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx-xx xxx to xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobkyně xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx – pobočky ve Xxxxx, xx xxx 20.5.2020, sp. xx. 59 Xx 20/2020.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 340 000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxxx (kupující) xxx 3.11.2015 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx prodej xxxx. Xxxxxxxx výše xxxxx xxxx 660 000 Xx xx xxxxx žalobkyně x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx převáděného xxxx, x xx vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxx xxx byl xxxxxxx měsíců xxxx xxxxxx xx 998 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx x xxxx jejího xxxxxxxx xxxxxxx v duševní xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx smlouvě xxxxxxxx xxxx podat xxxxxxx, x v xxx, xx xxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xx Xxxxx (xxxx jen „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 24.10.2019, x. x. 35 X 39/2017-328, xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 340 000 Xx x xxxxxx z xxxxxxxx xx výši 8,05% xxxxx z xxxxxx 340 000 Xx od 20.9.2016 xx zaplacení (xxxxx X.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (xxxxx XX.)
3. Xxxxxxx xxxx v Brně – xxxxxxx xx Xxxxx (xxxx jen „xxxxxxxx soud“) xxxxxxxxx xx xxx 20.5.2020, x. x. 59 Xx 20/2020-383, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxx X. (xxxxx I.), xxxxxx ve xxxxxx XX. tak, že xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 27 986 Xx (xxxxx XX.) x xxxxxxx o náhradě xxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx III.).
4. Soudy xxxxx xx zjištění, xx xxx 3.11.2015 xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) uzavřela xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx jednotky (x. 1 x xxxxxx x. x. 2 xxxxxxx na xxxxxxx xxxx. č. xx. 3 v x. ú. X. – xxxx xxxx „xxxxxx jednotka“) xx xxxxx xxxx 660 000 Xx; část xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.9.2016, x xxxx xx dovolávala neplatnosti xxxxx xxxxxxx (z xxxxxx, že v xxxx jejího xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx x omyl x osobě kupujícího, xxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx se xxxxxxx prodeje bytové xxxxxxxx xxxxxxxx, prodej xxxxxxxxxxxxx třetí xxxxx, xxxxxxx toho byla xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, která xx xxxxxxxxxx propojena xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx, že xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx o xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx obvyklé x xxxxx xxxx x xxxxx).
5. Odvolací xxxx předmětnou xxxxx xxxxxxx shledal platně xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx, ani x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx či xxxxx xxxx.
6. Ohledně xxxxxxxxx tvrzeného xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxx východisko xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx x daném xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx bytové jednotky xxxxxx xxxxxx 2/3 xxxxxx (obvyklé) ceny x xxxx uzavření xxxxxxx (konkrétně 72,13 %), xxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxxx (xxxx též „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx s xxx, xx je xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx (xxxx xxx xxxx „x. x. x.“), xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx závisí xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx v rozhodování xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxxxx. Xxxxxxxxx jde x otázku „xxxxxx xxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x ust. §1793 odst. 1 xxx. zák., xxx – kromě kritéria xxxxxxxxxxxxxxx – xxxx xx posouzení xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx.“ X xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zahraniční xx „xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“, xxx hrubý xxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxxx hodnotě neobdrží xxx polovinu xxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx kritéria xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x dalším (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx. Xx podstatné xxx takové xxxxxxxxx xxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx kancelář Xxxxxxxx X.), xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxx x omyl, což xx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx ceny bytu, xxx xxxx je xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xx to, že xx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxxx kritéria xxxx xxx posouzení xxxxxxx nepoměru xxxxxxxx, x dále xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx posouzení význam x xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx případu – xxxx. xxxxx xxxxxxxxxxx x podnikatel, xxxxxx x silnější xxxxxx xxxxxxxxxxx vztahu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx invalidita xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx). Dále vyslovila xxxxxxxxx s tím, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx zrušil x věc vrátil xxxxx prvního stupně x xxxxxxx řízení.
8. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx uvedla, xx xxxxxxxxx xx výklad xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx extenzivním xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení xx xxxxxxx xx xxxxxxxx objektivní xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nemohou xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx ani poměry (xxxxxx nebo xxxxxxxxx) xx které strany xx odbornost xxxxxxxxxxx. Xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxx činila 72,13 % xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx hrubý nepoměr xxxxxxxxxx plnění, xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, kterým se xxxxxxxx řízení xxxxx, xxxxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx nepoměru xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx nebyla xxxxxxxx [§237, §239 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxx xxx „o. x. x.“)], xxxx však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
10. Xxxxxx xxxxx v předjustiniánském xxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx odpovídat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxx právního xxxxxxxx xxxx být xxxx xxxxxxxxxxx – „xxxxxxx xxxxx esse xxxxxx“. Xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xx prodávající xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx trhu (rozuměj xxxxxx smlouvy), xxxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx prodávaného xxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxx právo (xx. xxxxxxx xxxxxxx xxx „xxxxxx xxxxxxx“ – xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx tím, xx xxxxxx doplatit xxxx xx xxxxx hodnotu xxxxxxxxx xxxx (Xxxxx, X., Xxxxx, X., Xxxxxx xxxxx, nakladatelství Xxxxxxxx Xxxxx, 1990, xxx. 313-314). Xxx xxx položen xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx neúměrného xxxxxxxx – „xxxxxx xxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx x xxxx 1811 následovně: „§934 Xxxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx hodnotě xxx xxxxxxxxxxx závazném xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx zrušení x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx se do xxxxxx xxxxxxx nedostává. Xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxx jednání xxxxxxxx. §935 Tohoto xxxxxxxx prostředku xxxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxx výslovně xxxxx, nebo xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx záliby xx xxxxxxxxxx xxxx; xxxx, xx xx xxxx pravá cena xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxx mezi xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx učiniti xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxx pravou xxxx xxxxx xxxxxxxxx; konečně, xxxx xxx xxxx xxxxxx vydražena.“ (rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009, uveřejněný pod x. 57/2013 Xx. xxxx. xxx.).
11. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx 31.12.2013, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx zabývaly (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Cdo 1653/2009).
12. Xxxxx §1793 xxxx. 1 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku (dále xxx „x. z.“), xxxxxx-xx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xx-xx xxxxxx xxxxx xx stran x hrubém xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx druhá strana, xxxx zkrácená xxxxxx xxxxxxxxx zrušení smlouvy x navrácení xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx druhá xxxxxx doplní, oč xxxx zkrácena, se xxxxxxxx k ceně xxxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxx xx nepoměr xxxxxxxxxx xxxxxx zakládá xx xxxxxxxxxxx, o xxxxx druhá strana xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.
13. Jednou xx xxxxx, na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx právo, xx x xxxxxx, xxxxx které daný xxxx zavazuje x xxxxxxx mají být xxxxxxx [§3 xxxx. 2 písm. d) x. z.]. Xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (pacta xxxx xxxxxxxx), a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx řádem. Xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx kupní xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu. Xxxxx xx tudíž xxxxxxx x xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pravidel xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx – xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx podmínek.
14. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§1796 x. x.) kombinuje xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (spočívající x xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx jedné xxxxxx a xxxxxxxx xxxx slabosti druhou xxxxxxx) xx znakem xxxxxx objektivní (xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx kritériu, xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx právní xxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxx ekvivalence, xxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení xx (xxxxxx) xxxxxxx poruchy xxxxxxxxxxx. Pokud xxx x xxxxxx xxxxxxxx, x lichvou xx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx zkrácení xxxxxxx xxxxxxxxxx nárok zkrácené xxxxxx.
15. V xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx, že plnění x protiplnění xxxxxx xxx v xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxx odpovídat xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx k návrhu xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx tisk xxxxx 362, Poslanecká xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx, 6. xxxxxxx xxxxxx 2010–2013).
16. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §1793 x. x. xx možnost xxxxxxxxx (x) zrušení xxxxxxx x (xx) navrácení xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx – xxx xxxxxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx býti plnění xxxxx xx xxxxx x xxxxxx nepoměru x xxxx, co xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx jí xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx zkrácena. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx třeba xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxx, jako xx xxxx x institutu xxxxxx (subjektivní xxxxx). Xxxxxxxxxxx je pouze xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx x hrubém xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx (objektivní prvek). Xxxxxx x ochraně xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx fakticky slabší x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx všech xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx, xx strany ujednaly xxxxxxxx plnění x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx x případech xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odchylky. Xx xx xxxxx, xx xxxxx institut xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx (smluvní) jistoty xxxxx, tudíž xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx velmi zdrženlivě. Xx se míní xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx x protiplněním) xxxxxx xxxxxx nestanoví. Xxxxxxxx část doktríny – xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x zahraničním xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx hranici xxxxx poloviny, od xxx xx xxxxx xxxxxxx pouze, budou-li xxx xx xxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx popsány. Xxxxxxxxxx xx přitom, xx použití xxxxxxxxx xxxxxxxxx bude namístě xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx převáží xxx xxxxxxx závaznosti xxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxxx ochrany (srov. xxxx. XXXXXX, Xxx. §1793 [Xxxxxxxx xxxxxxxx]. Xx: HULMÁK, Xxxxx x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Závazkové xxxxx. Obecná xxxx (§1721–2054). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2014, x. 314.; XXXXXX X. Xxxxxx enormis, xx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx 11/2011; XXXXXXXX M. Xxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx práva, xx Xxxxxx rozhledy 5/2014; XXXX P. X xxxxxx x uzákonění xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx Právní xxxxxxxx 9/2012; XXXXXXXXXX X. Xxxxxxxx zkrácení x xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx korporací, xx Obchodněprávní revue 4/2020).
17. Xxxxxxxx soud xx xx to, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx žádnou konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, lze xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákaz xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx hrubým nepoměrem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx (xxxxxxx 45 xx 55 %), xx xxx se soud xxxxxxx xxxxx, xxxxx-xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
18. Při porovnání xxxxxxxxxx plnění (xxxx xxxxxxxxx) se xxxxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx x xxxx (§492 x. z.). Xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxx hrát xxxx xxxxx i další xxxxxxxxx. Není xxxxx xxxxxxxxx, aby v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx odmítnutí xxxxxx zkráceného znamenalo xxxxxxxxx tvrdost xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxx) bude x xxxxxxxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx ohrožení xxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxxx by být xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx s důsledkem, xx v xxxxxxxxxxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxxx k xxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x na xxxxx xxxxxxxxxx okolnosti. X xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx týkající xx xx smlouvě xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx.
19. X projednávané xxxx xxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x něhož xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxx xxxxxxx tzv. hrubého xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (vzájemných xxxxxx) x odůvodněním, xx xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx x převážné xxxxx zahraničních úprav xxxxxx xxxx, xx xxxxxxx hranice x xxx platila xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud k xxxx připojil analogii x xxxx nejnižšího xxxxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx oba xxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx vzájemně poskytnutých xxxxxx 72,13 % xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx s xxx, xx je xxxxxxx xxxx.
X námitkám xxxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x určením xxxxxxx xxxxxxx nepoměru xx xxxx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx x xxxxxxxx xx důvodovou zprávu, xxxxx xxx „…xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx relevantní kritérium xxxxx xxxxxxxx ceny, xxxxx to xx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx důvodové zprávy xxxxx xxxxxxxx tak, xx by stanovení xxxxxxxx (hranice) xxxxxxxx xxxx vzájemných xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx, xx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) hodnotu – xxxx o xxxxxxx pevnou xxx xxxxxxxx její korekce xx xxxxxxxxxxx případech, xxx xxxx xxxxxxx xxxx.
21. Namítá-li xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, odbornost xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x omyl xxxxxxxxx), pak z xxxx, xx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx, xx xxx právně xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxx xxx o xxxxx xxxxxxx, je xxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzájemných xxxxxx; subjektivní xxxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. její xxxxxxxxxx se zprostředkovatelem, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxx relevantní xxxxxx. Xxx sama xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pominul, xxxxxxx, xxx xx xx jejich xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
22. Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxx závěr odvolacího xxxxx, který xxx xxxxxxxx, xx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx v poměru 72,13 % xxxx, xx obdržela žalovaná xx žalobkyně, není x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx, co xxxxxxxx žalovaná.
23. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§243d xxxx. x/ x. x. ř.).
24. Krom xxxx, xx dovolání xxxxx nákladovým výrokům xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx žalobkyně x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx §238 odst. 1 písm. x) x. x. x., xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx požadavek xx uvedení xxxx, x čem dovolatelka xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx podle §241x xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tato xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx domáhala zaplacení xxxxxx 340 000 Xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx neplatnost xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx uzavřela x žalovanou, a xx pro jednání x xxxxxx xxxxxx x pro omyl x xxxxx kupujícího. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx vycházely xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxx (xxxxxxxx) uzavřely kupní xxxxxxx x prodeji xxxxxx xxxxxxxx za xxxxx xxxx 660 000 Xx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx x důvodu, xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx x xxxxx o xxxxx kupujícího, xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx kancelář xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, namísto toho xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx personálně propojena xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx nejednala x xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx x xxxxx kupujícího xx xxxxx xxxx. Xx xxxxxx x tvrzenému xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, přičemž vzal xxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx hranice xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxxx xxxxx poloviny xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx případě xxxxx xxxx bytové jednotky xxxxxx 72,13 % xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx vzájemných xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx výklad xxxxxxx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx xx xxxxxx x §1793 xxxx. 1 x. z.
Dotčená xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009, xxxxxxxxxx xxx číslem 57/2011 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 16.3.2021, xx. xx. 27 Xxx 451/2019, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 17/2022 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, část občanskoprávní x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.6.2018, xx. xx. 29 Cdo 3467/2016
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 20.5.2015, xx. xx. 30 Xxx 710/2015
Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx xx xxx 26.11.2020, xx. xx. 5 Xxx 193/2020