Xxxxxx věta
V poměrech xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§1793 x. x.), xxxxx xxxxxxxxx žádnou xxxxxxxxx xxxxxxx představující xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), lze za xxxxxxx pravidlo xxxxxxxxx xxxxx zkrácení xxxx xxxxxxx. Jinak řečeno, xxxxxx xxxxxxxxx vzájemných xxxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx do poloviny xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xx soud xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx-xx xxx to xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx dovolání žalobkyně xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx – xxxxxxx ve Xxxxx, ze dne 20.5.2020, sp. xx. 59 Xx 20/2020.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx domáhá xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 340 000 Kč x příslušenstvím. X xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxx 3.11.2015 uzavřela xxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx byl prodej xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx ceny 660 000 Xx xx xxxxx žalobkyně v xxxxxx xxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxx byl xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx za 998 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, že v xxxx xxxxxx uzavření xxxxxxx x duševní xxxxxx, pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx vyjádřit xxxx xxxxx xxxxxxx, x x tom, xx xxxx xxxxxxx x xxxx o xxxxx kupujícího.
2. Xxxxxxx xxxx ve Zlíně (xxxx xxx „xxxx xxxxxxx stupně“) xxxxxxxxx xx xxx 24.10.2019, x. j. 35 X 39/2017-328, zamítl xxxxxx, kterou xx xxxxxxxxx po žalované xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 340 000 Kč x úrokem z xxxxxxxx xx xxxx 8,05% xxxxx x xxxxxx 340 000 Xx od 20.9.2016 xx xxxxxxxxx (xxxxx X.) a xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (xxxxx XX.)
3. Krajský xxxx x Xxxx – xxxxxxx ve Xxxxx (dále xxx „xxxxxxxx soud“) xxxxxxxxx xx xxx 20.5.2020, x. x. 59 Xx 20/2020-383, xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx ve výroku X. (xxxxx X.), xxxxxx xx xxxxxx XX. xxx, xx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 27 986 Xx (xxxxx II.) x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
4. Soudy xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxx 3.11.2015 xxxxxxxxx (prodávající) xx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (x. 1 x xxxxxx x. p. 2 stojící xx xxxxxxx xxxx. x. xx. 3 v x. x. X. – xxxx jako „xxxxxx xxxxxxxx“) xx xxxxx cenu 660 000 Xx; xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx žalované xxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.9.2016, x xxxx xx dovolávala xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy (x xxxxxx, že x xxxx xxxxxx uzavření xxxxxxx v duševní xxxxxx, x xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx v xxxx x osobě xxxxxxxxxx, xxxxx xx domnívala, xx xxxxxxxx kancelář, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, prodej xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, která xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx) x neúměrného xxxxxxxx (xxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx uvedena x xxxx x xxxxx xxxx předmětné xxxxxx jednotky, xxxxx xxxxxxxxxxxx ceně xxxxxxx x xxxxx čase x místě).
5. Odvolací xxxx xxxxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxx platně xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx či xxxxx ceně.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxx tvrzeného neúměrného xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx určení hranice xxxxxxx nepoměru xxxxxxxxxx xxxxxx rozdíl jedné xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění. Xxxxxxxx x xxxx, xx x daném xxxxxxx kupní cena xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 2/3 xxxxxx (xxxxxxx) xxxx x xxxx uzavření xxxxxxx (xxxxxxxxx 72,13 %), xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx plnění. Podpůrně xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
7. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxx“) dovolání x xxx, že xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního řádu (xxxx jen jako „x. s. ř.“), xxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Konkrétně xxx x xxxxxx „xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx k ust. §1793 xxxx. 1 xxx. xxx., zda – kromě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – mají xx posouzení hrubého xxxxxxxx xxxx i xxxx xxxxxxxxx.“ X xxxxxxx xx aplikovanou xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx odkazovat na xxxxxx zahraniční xx „xxx dávno překonanou xxxxxxxx“, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xxxxx xxxxx xx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx toho, xx xxxx xxxxxx xxxxx. Odvolacímu xxxxx xxxxxx, xx při xxxxxxxxx hrubého nepoměru xxx kromě kritéria xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx. Za xxxxxxxxx xxx takové xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx zprostředkovatelky xxxxxxxxx (xxxxxxxx kancelář Xxxxxxxx X.), xxxxx xx xxxxxxxxx jednala bez xxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxx x omyl, xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx ceny bytu, xxx jaká xx xxxxxxx. Dovolatelka xx xx xx, že xx se dovolací xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx tím, xxx xxxxx kritéria xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx posouzení xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxx. vztah spotřebitel x xxxxxxxxxx, xxxxxx x silnější xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, odbornost xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx). Xxxx vyslovila xxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx společně x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně zrušil x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx extenzivním způsobem. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx založen xx xxxxxxxx objektivní xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx smluvní xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Významné xxxxxx xxx poměry (xxxxxx xxxx zdravotní) xx xxxxx strany xx odbornost podnikatele. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x projednávané xxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxx 72,13 % xxxx hodnoty, xxxxxxxxx hrubý xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx. Navrhla xxxxxxxxx dovolání.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
9. Xxxxxxxx xx přípustné, xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx práva (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx nebyla xxxxxxxx [§237, §239 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxxx xxx „o. s. x.“)], není však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
10. Římské xxxxx v xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xx cena xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx – „xxxxxxx xxxxx esse xxxxxx“. Xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxx žádat xxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), nedosahuje-li xxxxxx cena ani xxxxxxxx hodnoty prodávaného xxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xx. xxxxxxx xxxxxxx pro „xxxxxx enormis“ – xxxxxxxx poškození), xxxx xxxxxxxx udržet xxxxxxxx xxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx cenu xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci (Xxxxx, X., Xxxxx, V., Xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx, 1990, xxx. 313-314). Xxx xxx xxxxxxx základ xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – „laesio xxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx xxx obsažen xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx 1811 xxxxxxxxxx: „§934 Xxxxxxxxxx-xx xxxxx strana xx obecné hodnotě xxx dvoustranně xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx, co druhé xxxxxx dala, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Avšak xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx tím, xx xxxx ochotna xxxxxxxxx, xxxx se xx xxxxxx xxxxxxx nedostává. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx podle času, xxx bylo xxxxxxx xxxxxxxx. §935 Tohoto xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx se xx xxxxx výslovně xxxxx, xxxx prohlásil, xx věc xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx mimořádnou xxxx; xxxx, ač xx xxxx xxxxx xxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx když x xxxxxx xxxx xxxxxxx lze xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx cenu xxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxx, xxxx xxx byla xxxxxx xxxxxxxxx.“ (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Cdo 1653/2009, xxxxxxxxxx xxx x. 57/2013 Xx. xxxx. xxx.).
11. Xxxxxx xxxxxx zákona č. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, xx znění xx 31.12.2013, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009).
12. Podle §1793 xxxx. 1 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. z.“), xxxxxx-xx xx strany x vzájemnému xxxxxx x xx-xx xxxxxx xxxxx xx stran x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx, co xxxxxxxx xxxxx strana, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx jí druhá xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx k xxxx xxxxxxx x xxxx x místě xxxxxxxx xxxxxxx. To xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, o xxxxx druhá strana xxxxxxxx xxx vědět xxxxxxxx.
13. Xxxxxx xx xxxxx, na nichž xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx x zásada, xxxxx xxxxx daný xxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx [§3 odst. 2 písm. d) x. x.]. Xx xx obecným xxxxxxxxx, xxxxx vychází x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, podle xxx xxxxxxx xx xxxx dodržovat (xxxxx xxxx xxxxxxxx), a xxxxx xxxxxxx konkrétní xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx strany xxxxx xxxxxxx xxxxxx vázány xx xxxxxxx xx xxxxxxxx výše xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx sjednat x xxxx, xxxxx xx odchyluje od xxxx obvyklé (tržní). Xxxxxxxx neúměrného xxxxxxxx x lichvy představuje x uvedených pravidel xxxxxxx, která umožňuje xxxxxx xxxxxxxxx – xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
14. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§1796 o. x.) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx slabosti, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx jedné xxxxxx x zneužití xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) se znakem xxxxxx objektivní (xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxx čistě xxxxxxxxxxx kritériu, jímž xx hrubý xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vůle xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx x právní xxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxx neplatnost, xxxxxxx xxxxxxxx zkrácení zakládá xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
15. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zásada xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx, xx xxxxxx x protiplnění xxxxxx xxx v příkrém xxxxxxx x že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., sněmovní tisk xxxxx 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, 6. xxxxxxx xxxxxx 2010–2013).
16. Podstatou xxxxxxxxxx zkrácení xxx §1793 x. z. xx xxxxxxx xxxxxxxxx (x) zrušení smlouvy x (ii) navrácení xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx – xxx porovnání xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxxx strana xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx. Xxx aplikování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx třeba xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx x institutu xxxxxx (subjektivní prvek). Xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx vzhledem x xxxxxxxxxxx (objektivní prvek). Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx fakticky slabší x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ale k xxxx xxxxxxxx není xxxxx, xxx strana, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx za xxxxxx xxxxxxx stranu xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx nikoliv xx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx ukáže, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx plnění v xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx x případech xxxxxx xxxxxxx nepoměru. Xxxxxxx se totiž x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx jeho xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx extrémní xxxxxxxx. Xx xx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zásah xx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zdrženlivě. Xx xx míní xxxxxx xxxxxxxxx (mezi xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx část xxxxxxxx – xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x zahraničním xxxxxxx, xx základní xxxxxxxxxx považuje xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx-xx xxx to zvláštní xxxxxx, které budou x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx popsány. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (pacta xxxx xxxxxxxx), která xxxxxx xxxxxxx ochrany (xxxx. xxxx. XXXXXX, Jan. §1793 [Neúměrné xxxxxxxx]. Xx: XXXXXX, Milan x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Závazkové xxxxx. Obecná část (§1721–2054). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 314.; XXXXXX X. Xxxxxx enormis, in Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx 11/2011; XXXXXXXX X. Návrat Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx xxxxxxxx 5/2014; XXXX P. X xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx enormis, xx Xxxxxx xxxxxxxx 9/2012; XXXXXXXXXX X. Xxxxxxxx zkrácení x xxxx xxxxxxxx x xxxxx obchodních korporací, xx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx 4/2020).
17. Xxxxxxxx xxxx xx xx xx, xx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx žádnou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx neúměrné xxxxxxxx nestanoví, xxx xx xxxxxxx pravidlo xxxxxxxxx zákaz zkrácení xxxx xxxxxxx. Jinak xxxxxx hrubým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění xxxx xxxxxxx zhruba do xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx 45 xx 55 %), od xxx xx xxxx xxxxxxx pouze, budou-li xxx xx zvláštní xxxxxx.
18. Xxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxxx (test xxxxxxxxx) xx vychází x obvyklé ceny x daném xxxxx x xxxx (§492 x. x.). Xxx xxxxxxxx o porovnání xxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxx a protiplnění, xxx xxxx roli xxxxx x další xxxxxxxxx. Není xxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, kde xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx rozpětí xxxxxxxxxx, půjde však x výjimečné xxxxxxx, xxx by xxxxxxxxx xxxxxx zkráceného xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx i xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. uvedené xxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zásadám xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vykládáno xxxxxxxxxxxx x důsledkem, xx v xxxxxxxxxxxxx xx xx měl xxxx přiklonit x xxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxx okolnosti. Z xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx neúměrného xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxx roli xxxxx xxxxx xxxxxxxxx týkající xx ve smlouvě xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx toho, xxx xxxxxxxx xxxxx.
19. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx prvního stupně xx základní xxxxxxxxxx, x xxxxx při xxxx posouzení xxxxxxxx, xxxx jako xxx xxxxxxx tzv. xxxxxxx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx plnění) x odůvodněním, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx u xxxxxxxx xxxxx zahraničních xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxx hranice x xxx xxxxxxx historicky. Xxxxxxxx xxxx k xxxx xxxxxxxx analogii x xxxx nejnižšího xxxxxx x mobiliárních xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxx ve zjištěném xxxxxx xxxxxxxx poskytnutých xxxxxx 72,13 % xxxxxxxxxx xxxxx nepoměr xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx právní xxxxx x xxxxxxx s xxx, xx xx xxxxxxx xxxx.
X námitkám xxxxxxxxxxx.
20. Nesouhlas xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x poukazem xx důvodovou xxxxxx, xxxxx xxx „…xx xxxx xxxxxxxxxx stanovit xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxx vést k xxxxxxxx xxxxxxxxx“ není xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zprávy xxxxx xxxxxxxx xxx, xx by xxxxxxxxx xxxxxxxx (hranice) xxxxxxxx xxxx vzájemných plnění xxxx xxxxxxxxx, nýbrž xxx, xx se xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx (konstantní) xxxxxxx – xxxx o xxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx.
21. Namítá-li dovolatelka, xx xxxxx kritéria xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx hrubého xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx x podnikatel, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx vztahu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx), pak z xxxx, xx je xxxxxxx xxxx, vyplývá, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxx jde x xxxxx nepoměr, je xxxxxxxx pouze kvantifikační xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; subjektivní okolnosti (xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx stranou xxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxx relevantní xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xx uvedené xxxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx nepoměru xxxxxxx, xxxxxxx, xxx by xx jejich zohlednění xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx x přezkumu xxxxxxxxxx otázky hrubého xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
22. Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, xx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jež xx x xxxxxx 72,13 % toho, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx x hrubém nepoměru x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
23. Nejvyšší xxxx xxxxx dovolání xxxxxxxxx zamítl (§243x xxxx. x/ o. x. x.).
24. Krom xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx žalobkyně x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxxxx xxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. h) x. x. x., xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx části xxxxxxxxx xx uvedení xxxx, x čem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání, xxxxx xx xxxxx §241x xxxx. 2 o. x. x. obligatorní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x této xxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxxxx xx vůči xxxxxxxx domáhala xxxxxxxxx xxxxxx 340 000 Xx x titulu xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx neplatnost xxxxx smlouvy, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xxx jednání x xxxxxx xxxxxx x xxx omyl x xxxxx kupujícího. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně. Xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, že žalobkyně (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx kupní xxxxxxx x prodeji xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx 660 000 Xx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx x xxxx uzavření xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx domnívala, xx xxxxxxxx kancelář xxxxx xxxxxx zprostředkuje xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx smlouva xxxxxxxx x žalovanou, která xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx shledal xxxxxxx xxxxxx uzavřenou, neboť xxxxxxxxx nejednala v xxxxxxx poruše ani x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx ceně. Xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení se xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, přičemž vzal xxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx hranice xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxxx jedné xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění. X xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 72,13 % xxxxxxx ceny, xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx vzájemných xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobkyně dovolání x Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxxxx výklad xxxxxxx nepoměru vzájemných xxxxxx xx xxxxxx x §1793 xxxx. 1 x. x.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009, xxxxxxxxxx xxx číslem 57/2011 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek, xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.3.2021, sp. xx. 27 Xxx 451/2019, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 17/2022 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.6.2018, xx. xx. 29 Cdo 3467/2016
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 20.5.2015, sp. xx. 30 Xxx 710/2015
Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Olomouci xx xxx 26.11.2020, sp. xx. 5 Xxx 193/2020