Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. o možnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx: §2000 xxxx. 1, §2204 xxxxxx x. 89/2012 Sb.
Nejvyšší xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxxx proti xxxxxx X. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 7.10.2020, xx. xx. 26 Xx 148/2020, jímž xxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx I. xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx Xxxxxxxxx xx xxx 5.3.2020, xx. xx. 20 X 303/2019; jinak xxxxxxxx odmítl.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Žalobkyně xx xxxxxxxx, xxx soud xxxxxx – xxxxx §2000 odst. 1 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „x. x.“, resp. „xxxx xxxxxxxx zákoník“) – (xxxxxxxx) nájem xxxxxxxxxx k „xxxxxxx xxxx. 1 x xxxxxx 404 x2, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, jehož xxxxxxxx xx stavba X. x. p. 2, xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxx. 3 x xxxxxx 45 x2, jehož součástí xx xxxxxx xxx xx/xx, xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx kraj, Katastrální xxxxxxxxxx X., na xxxxx xxxxxxxxxxx č. 4 xxx xxxx X. x xxxxxxxxxxx xxxxx X.“ (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxx. „xxxxxxx“ a „xxx x. x. 2“). Xxxxxxx se xxxxxxxx, xxx soud xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx Xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 5.3.2020, x. x. 20 C 303/2019-139, zamítl xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxx X.), xxx také xxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.); současně xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx XXX.).
3. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 7.10.2020, x. x. 26 Co 148/2020-169, xxxxxxxx rozsudek xxxxx prvního stupně xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx XXX. ohledně xxxx náhrady xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx výroku x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx X. x XX. (xxxxx X.). Xxxxxxx rozhodl o xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx xxxxxxxxx (výrok II.).
4. X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx soudy xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx 30.6.1999 xxxxxxxx M. X. (xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx pozemků x – x xx době xxxxxxxxxxxx – domu x. x. 2) xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx nájemci smlouvu x nájmu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x domu x. x. 2 (xxxx xxx „Nájemní xxxxxxx“). Předmět xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx výlučně x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xx podpisu Xxxxxxx xxxxxxx, xx. xx 30.6.2034. Xxxxxxx xxxxxx 6.000 Xx xxxxx. Xxxxxx za xxxxxx měli žalovaní xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx domu x. x. 2 x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx přesahující 200.000 Xx. Xxxxxxxxx byl xxxxxxxxx soudního xxxxxxxxx XXXx. L. X. xx xxx 8.2.2017, x. j. 203 XX-03203/2006-400, xxxxx xxxxxx xxxxxx moci dne 8.3.2017, udělen příklep, xxxx se stala xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků (xx všemi jejich xxxxxxxxx, včetně domu x. x. 2); xxxx xxxx zapsána xx katastru xxxxxxxxxxx (x xxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2.5.2017) xxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxx xxxxxxx xxxxxx především xxxxxxx, že Nájemní xxxxxxx je – x xxxxxx specifikovaných x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx – xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Na xxxxx popsaném xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx naléhavý právní xxxxx na xxxxxx, xx žalovaní xxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx předmětných xxxxxxxxxx xxxx (§80 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve znění xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 296/2017 Xx. – dále xxx „x. s. x.“). Xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx strany Xxxxxxx xxxxxxx měly xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx než xxxxx xxx, x xx xxxx – xxxxxx xxxxx – x xxxxx případě nebyl xxxxxxx jeden x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx lze xx xxxxxxxx xxxxxx let xx vzniku xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. Xxx xxxxxxxxx, xx vzhledem x rodinným vazbám xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxx pochopitelné, xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx X. X. xxxxxx zajistit xxxx xxxxxxx x určitou xxxxx xxxxxx jistoty xxxxxxx x xxxx x. x. 2, xxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xx, že první xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxx x. x. 2, x němuž navíc xxxxxxxx xxxx silné xxxxxx pouto (xxxxx x předmětném domě xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), a xxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ani vzájemnou xxxxxx původních stran xxxxxxxxx poměru, xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx financovat xxxxxxxx opravy domu x. x. 2 (xxxx. xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx právními názory x předestřenými úvahami xx xxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxx, který xxx – xxxxxx xxxx soud xxxxxxx xxxxxx – xxxxxx xx xx, že x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx určitou x trvání xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxx něj xx xxx nic xxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za nepřiměřeně xxxxx; xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx plně xxxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx rozsáhlou xxxxxxxxxxxx xxxx x. x. 2. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx naplněny xxxxxxxxxxx pro zrušení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 xxxx druhé x. z., se xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx i xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx podstatné xxxxx okolností (xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx), následně x průběhu xxxxxx – konkrétně xxx xxxxxxx před xxxxxx xxxxxxx stupně dne 10.12.2019 – uvedla, xx na xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx již xxxxxx. Proto xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x zamítavých xxxxxxxx X. a XX. xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a vyjádření x xxxx
6. Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opřela x ustanovení §237 x. x. x. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx předpoklady xxx xxxxxxx nájemního xxxxxx xxxxxxxxx podle §2000 x. x. V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x trvání pětatřiceti xxx xxxxx předchozího xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx dlouhodobé xxxxxxx x domě x. p. 2 (xxxxx xx nepřiměřeně xxxxx xxxxxxx). X xxxxxx podrobně rozvedených x dovolání xxxx xxxx xxxx xx xx, xx Nájemní xxxxxxx xxxx uzavřena xxxxx tzv. „xx xxx“, xxxx. xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §39 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (dále xxx „obč. xxx.“). Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
7. Žalovaní ve xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxx xxxxxxxxx použitých xxxxxxxxxx námitek x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, příp. xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
8. Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. x. x.) shledal, že xxxxxxxx žalobkyně (xxxxxxxxxxx) xxxx podáno xxxx, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 o. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. ř.). Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx přípustnosti.
9. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx X. xxxxxxxxxx rozsudku, xxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx XX., není x xxxx xxxxx xxxxxxxxx podle §237 x. s. ř. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx vážnosti xxxxxxx xxxx /§37 xxxx. 1 obč. xxx./ a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákona /§39 xxx. xxx./), xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxx postavených xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx žalobě xxxxx xxxxxxxx soud nezaložil (x – logicky xxxxx – xxx xxxxxxx nemohl) xx xxxxxx o xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx, zaujal-li xxxxx, xx dovolatelka xxxx xxxxxxxx právní xxxxx (§80 x. x. ř.) xx xxxxxxxxxxx určení, že xxxxxxxx nejsou (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx-xx xxxxx xxxx k závěru x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx xxxxxx, žalobu zamítne, xxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx naléhavého xxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx určovací xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx x xxxx xxx xxxxxxx xxxx x jejímu xxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 27.2.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1097/96, x x 27.3.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1338/96, xxxxxxxxxx xxx x. 20/1997 x 21/1997 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx odklon /x tom svědčí xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx x 26. xxxxxxxxx 2019, xx. xx. 26 Cdo 2978/2019, xx z 10. xxxxx 2021, xx. zn. 26 Xxx 3502/2020/).
10. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x., xxxxx xxx byl xxxxxxx xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, v xxx xxx potvrzen rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx X. Xxx totiž xxxxxxx proti xxxxxxxxxx, xxxx bylo xxxxxxxx xxxxxx skončeno a xxxxx závisí xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx nebyla dosud xxxxxx, x sice xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 x. z. Xxxxxxx tomu xxxx xxx x xxxx xxxxx nedovodil xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Nájemní xxxxxxx. Dovolatelka xxx xxxxxxxx nevylíčila (x x převážné xxxxx xxx vylíčit xxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. lze xxxxxx xxxxx existující xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx nevznikl (xxxx. proto, xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx absolutně xxxxxxxx) xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx neplatnosti smlouvy), x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
11. Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x rozsahu, xx xxxxxx xxx jeho xxxxx napaden. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx vymezeného v xxxxxxxx. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a/ a x/ a §229 xxxx. 3, jakož x x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx a tyto xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
12. Xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx správnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (v xxxxx xxxxxxx xxxxx §2000 odst. 1 x. x.), xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyřešit xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx §2000 odst. 1 x. z. xxxx xxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xx nájmu, xx-xx xxxxxxxx právní xxxxxx nájmu (§2201 x xxxx x. x.) rovněž xxxxxxxxxx §2204 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájem a xxxxxxxx xxxx předčasného xxxxxxxx výpovědí xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. xxxx-xx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxx, xx zavazuje xxxxxxx xx dobu xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxx xxx xxxxx let, xxx se xx xxxxxxxx xxxxxx let xx xxxxxx závazku xxxxxxx xxxx zrušení. Xxxx xxxxxxx zruší x xxxxx, xxxxx xx okolnosti, x xxxxx strany zřejmě xxxxxxxxx při vzniku xxxxxxx, změnily xx xx xxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx rozumně požadovat, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx.
14. Xxxxx §2204 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxx-xx xxxxxx nájem xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx, xx xx xx xx, xx byl xxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx x xxx, xx v prvních xxxxxxxx letech xxx xxxxx vypovědět xxx x ujednaných xxxxxxxxxxx xxxxxx x v xxxxxxxx výpovědní xxxx.
15. Xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx, xx po xxxxxxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx, xxx – xxxxxxx vzhledem k xxxx, xx x xxxxxx poměrech xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx dlouhodobý xxxxx – xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx úpravy xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2204 x. x. x x vyloučení xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx obsažené v xxxxxxxxxx §2000 o. x. xx xxxxx. X současné xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx opačný, a xxxx xx ustanovení §2000 x. z. xx aplikovatelné x x nájemních vztazích (xxxx. xxxx. Xxxxxxx X., Xxxxxx X., Xxxxx X. x xxx., Občanský xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx V Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, x. x., 2014, x. 1074, Xxxxxx X. a kol., Xxxxxxxx xxxxxxx VI., Xxxxxxxxx právo, xxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxx, 1. xxxxxx, Praha: C. X. Xxxx, 2014, x. 241 až 242 /dále xxx „Xxxxxxxx X. H. Xxxx“/, Xxxxxxxxx, X., Xxxxxxx, X. Xxxxx x xxxxx x xxxxx občanském xxxxxxxx. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2013, x. 20).
16. X xxxxxxxxxx §2204 xxxx. 2 x. x. xx xxxxxxxx vyvratitelná xxxxxx xxxxxxxx (xxxx. např. Xxxxxxxx X. X. Xxxx), podle které xx xx nájem xxxxxxxx na dobu xxxxx než xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx výpovědní xxxx). Xxxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 o. x. pak xxxxxxxxx xxxxxx (od výpovědi xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx sjednaného xx xxxx určitou. Právní xxxxxxxxx xxxxx §2204 xxxx. 2 x. x. xx tedy xxx xxxxx již xxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxx případě xxx xxxxxxx nájem xx xxxx xxxxxxx xx xx dobu xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx, xx xxxx postaveno xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx na dobu xxxxxxx, xxx uvažovat x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle §2000 xxxx. 1 x. x. X xxxx xx xxxxxx, že xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxx jinou xxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxx otázky). Xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (kolizi), nemohou xxx ani v xxxxxx xxxxxxxxxx, jenž xx xxxxxxxxx, xxx xx jejich xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx řeší xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx x které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx rozsudku Nejvyššího xxxxx x 12.12.2018, xx. xx. 26 Xxx 1727/2018). Podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx x právní xxxxxx xxxxxxx zastáván xxxxx, xx xxxxxxxxxx §2000 x. x. je xxxxxxxxxxxxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxx. Takovýto xxxxx lze xxxxxxxx xx rozumný x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nájemních xxxxxx xxxx jiné x xxxxx, že také xxx xxxx, xxx xxxxx zcela xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx zrušení xxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ukončit xxxxxxxx xxxxx ze xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx upravených x xxxxxxxxxxxx §2204 xxxx. 2, §2229, §2287, §2288 xxxx. 1 x §2291 x. x.) a že xxxxxx xxxxx (§2201 x xxxx. x. x.) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x možnosti xxxxxxx xxxxxxxxx dlouhodobého xxxxxxxxx poměru xxxxxx xx xxxxxxxx normovaných xxxxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 o. x. Xxxxx x xxxxxxx xxxx nelze xxx xxxxxxxxx, že i xxxxx §2204 xxxx. 2 o. x. xxxxx jen byl x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx posledně uvedenému xxxxxxxxxx, dotklo xx xx xx (vzhledem x xxxxxxxx §2204 xxxx. 2 x. x.) xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxx; o xxxxxx xxxxx však x xxxxx xxxxxxx xxxxx.
17. Xx tomto xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx §3074 xxxx. 1 věty xxxxx před středníkem x. x. se xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx ode xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx ke xxxxxx xxxxx došlo xxxx xxxxx xxxx (xxxx xx xxxx x daném případě). Xxxxx se xxxxxx, xx xxxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 o. x., x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx závazku formou xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxx ex xxxx (xxx xxxxxxx uvedený xxxxxx), dopadá x xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 2014 (xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx /§3074 xxxx. 1 xxxx druhá x. x./ – xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 21.11.2018, xx. zn. 26 Xxx 1379/2018); xxxxxxxxx xxxxxxx před 1. xxxxxx 2014 xxx xxx zohlednit x xxx samotné xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxx. mutatis xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx 17.7.2001, xx. xx. 21 Xxx 3028/2000, xxxxxxxxxx xxx x. 36/2002 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek).
18. Xxxxxxxxxx §2000 odst. 1 x. x. xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxx – xxxxx xxxxxxxx x jejich dlouhodobosti – spojené x xxxxxx xxxxx rizika, xxxxx v době xxxxxx xxxxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxxxxx škálu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx doby xxxxx nastat. Xxxxxxxx xxx xxxx široké xxxxxxxx xxxx okolností x xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx parametrech – xx již xxx o xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx okolnosti xxxxxxxxxx, xxxxxx, zejména xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx x xxxx zachází xxxxxx xxxxxx x xxxxx dlouhodobými smlouvami xxxxxxxxxxx x nabízí xxxxxxx xxxxxx mechanismy, xxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx představuje xxxxxxx xx zásady xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx právě x citovaném §2000 xxxx. 1 x. x. X xxxxx xxxxxxxxxx xx upraven xxxxxxxxx zánik závazku xxxxxx soudního rozhodnutí x účinky xx xxxx. Výchozím xxxxxxxxxxxx xxx jeho xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx mimořádně xxxxxxxxxxxx závazku (xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxxxx, resp. xx dobu delší xxx deset xxx). Xx-xx podmínka xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx soudem xx dvou xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxxxx je x xxxxx dlouhodobostí xxxxxx xxxxxx problém, xxxx. xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx zásah do xxxxxxxxx postavení zavázané xxxxxx. Primárně xxx x xxxxxxx, x xxx mimořádná dlouhodobost xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vážným xxxxxxx (§2000 xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x.). Xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx deseti xxx xx xxxxx xx domáhat xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, zda xx xxxxxxxx dlouhodobého xxxxxxx xxxx strany xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx hlediska x xxxxxxxxxxxx xx všem xxxxxxxxx okolnostem. Xxxxxx xxxxxx důvodem xxx xxxxxxx dlouhodobého závazku xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx, x nichž xxxxxx zřejmě xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx (§2000 odst. 1 xxxx xxxxx o. x.). Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx poměrů xxxxx (x xx – xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx v §2000 odst. 1 xxxx xxxxx x. x. – xxxxxxxx xx uplynutí xxxxxx xxx xx jeho xxxxxx) pouze tehdy, xxxxxxxx xxxx nastalé xxxxxxxxx působí xxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v závazku (xxxx. Xxxxxx, X. x kol.: Xxxxxxxx xxxxxxx V. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx /§1721 – 2054/. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. H. Xxxx, 2014, xxx. 1181 – 1186).
19. X xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posuzovaného xxxxxxx xx k xxxxxxxx zapotřebí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Byť Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx) na xxxx jeho života, xxx uvažovat x xxxxxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. x x tomto xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx, xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx delší xxx xxxxx let“. Termínem „xxxxxxxx“ xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx mysli xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (doslova „libovolná, xxxxxxxxx xxxxx, lhostejno xxx“), a xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právnických xxxx, xxx xx xx mohlo xxxx x xxxxx ustanovení §2000 odst. 1 x. x. xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx xx dobu xxxx xxxxxx“ x contrario). Xxxxx xx zde xxxxxxxxxxx xxxxx pouze xx xxxxxxxxx osoby, xxxxx by xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx („xxxxxxxxx osoba“), xxx to ostatně xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx §2000 x. x. Xxxxxxxx x šíři xxxxxx xxxxxxxxxx významu xxxxx „xxxxxxxx“ (xxx xxxxxx xxxxx) by xxxxx jeho zúžení xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxx xxx xx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx redukce (x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx praxi xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze 14.9.2011, xx. xx. 28 Xxx 2304/2011, z 25.2.2016, xx. xx. 32 Xxx 5685/2015, x 24.4.2018, xx. xx. 22 Xxx 4843/2017 /xxxxxxx stížnost xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Ústavní xxxx usnesením x 19.3.2019, xx. xx. X. XX 2706/18/, xx z 22.4.2020, xx. xx. 32 Xxx 1630/2018). Teleologickou xxxxxxx přitom xxxxx xxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxxx xxxxxxxxxx teleologického výkladu, xxxxxx např. argumenty xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx. Xxxxxx, F. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx. 2. xxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2011, s. 252 xx 253). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx x tomto případě xxxxxx zjevné. Naopak xxxxxxx právní xxxxxxx xx spojení x xxxxxxxxx rovnosti, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, zde xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx „xxxxxxxx“ xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, a xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. v xxxxxxxxxx xxxxxx.
20. X xxxxxx, zda xx xxxxxxxx xxxxxxxxx poměru xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx x trvání xxxxxxxxxxx xxx xxx xxx vážný xxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
21. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, obecných xxxxxxxxxx x společenských norem xxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx neobvyklý (xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx vyjádřil xxxxxxxx xxxx) xxxxxx rozličných xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxx volních xxxxxxx xxxxxxxx toliko x xxxxx vůle xxx vzájemné xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx vazbám, xxx xx mezi těmito xxxxxxx typicky xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx „xxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx vyloučeno xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v jiné xxxxxx. Xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxx, xxx xx xxxxx xxxxx (xx xxxxxx §2000 odst. 1 xxxx xxxxx x. z.) ke xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx. xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx přenechání věci x xxxxx jinému) xxx považován i xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx svým xxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxx. x maiori xx minus). Xxxxxxx xxxxx jistě xxx x xxxxx xxxxxxx x závažnější xxxxx, xxx xxxx představuje „xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx užívání x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx“, který xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxx §2000 odst. 1 x. x.) xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx odborné xxxxxxxxxx (xxxx. opět Komentář X. H. Beck). X x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx okolnostem xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X. X. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx č. x. 2, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx), xxxxx xxxx xxxxxx způsobilé xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dlouhou xxxx (xxxxxx pět xxx) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx účastníků (z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x rentability xxxxxxx xx nepochybně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx vynaložených xxxxxxxx), xxx xxxxx xxxxxxxx za správný xxxxxx názor, xx xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx sjednání xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx než xxxxx let (xxxxxxxxx xx xxxx třiceti xxxx let), x xx proto v xxxxx případě nebyl xxxxxxx jeden z xxxxxxxxxxx, za xxxxx xx lze po xxxxxxxx xxxxxx xxx xx vzniku xxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. z.; xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy a xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx otázkou, xxx případně xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 věty xxxxx o. z., xx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx (a xxx zabývat xxxxxx), xxxxx xx vztahu x uvedené xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dovolací xxxxxxx (důvody).
22. X xxxxxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxxx uplatněných xxxxxxxxxx xxxxxxx obstojí xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx X. rozsudku xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. x.) – dovolání v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (§243x xxxx. 4 xxxx xxxx xxxxxxxxxx x. x. x.) xxxxxx (§243x písm. x/ o. x. x.). Xxxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 1 x. s. x. odmítl pro xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx návrh žalobců, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx společného xxxxx x předmětným xxxxxxxx xxxxx §2000 odst. 1 x. x. x xxxxxx, xx xxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx z xxxx, xx syn xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx xxx 30. června 1999 x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxx činilo 6 000 Xx ročně x nájem byl xxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxx let xx podpisu. Žalobkyně xxxx zapsána do xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxx předmětných pozemků xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o příklepu xx xxx 8. xxxxx 2017. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx žalobkyně xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, x xx xxxxxx měly xxxxx důvod ke xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx deset xxx, x to xxxxxxxx k rodinným xxxxxx, kdy xxx xxxxxxxx za xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxx uvedené xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx syn xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x určitou xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx, který tehdy xxxxxxxx. Zároveň dodal, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dohodu xxxxxxxxx xxxxx, xx žalovaní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx náklady.
K xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx posouzením xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx dodal, xx xxx sjednané xxxxxxx, xxxxx žalobkyně xxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxx závěrech, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxx hradili xxxxxxx xxxxxx spojené x užíváním xxxxxxxx xxxxx x rovněž xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2000 odst. 1 x. z.
Dotčená xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.2.1997, xx. zn. 3 Xxxx 1097/96
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.3.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1338/96
Rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 12.12.2018, sp. xx. 26 Cdo 1727/2018
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 21.11.2018, xx. xx. 26 Xxx 1379/2018
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 2.12.2003, xx. xx. 22 Xxx 918/2003
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.9.2011, sp. xx. 28 Xxx 2304/2011
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25.2.2016, xx. xx. 32 Xxx 5685/2015
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.4.2018, xx. xx. 22 Cdo 4843/2017
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.4.2020, xx. xx. 32 Cdo 1630/2018
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.11.2019, xx. xx. 26 Xxx 2978/2019
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 10.2.2021, sp. xx. 26 Xxx 3502/2020