Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 o. x. x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zrušení xxxxxxx xxxxxx xx uplatní x x nájemních xxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2000 xxxx. 1, §2204 zákona x. 89/2012 Sb.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X. rozsudku Krajského xxxxx x Praze xx dne 7.10.2020, xx. xx. 26 Xx 148/2020, jímž xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx I. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Mladé Boleslavi xx xxx 5.3.2020, xx. xx. 20 X 303/2019; xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Žalobkyně xx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxx – xxxxx §2000 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“, xxxx. „xxxx občanský xxxxxxx“) – (xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx k „pozemku xxxx. 1 x xxxxxx 404 x2, xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx, jehož xxxxxxxx xx stavba X. x. p. 2, xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxx. 3 x xxxxxx 45 x2, xxxxx xxxxxxxx xx stavba bez xx/xx, xxxx stavba, xxx zapsáno v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx kraj, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., na xxxxx xxxxxxxxxxx x. 4 xxx obec X. a xxxxxxxxxxx xxxxx X.“ (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxx. „xxxxxxx“ x „xxx x. x. 2“). Zároveň xx xxxxxxxx, aby soud xxxxx, xx žalovaní xxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2. Okresní xxxx v Xxxxx Xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 5.3.2020, x. x. 20 X 303/2019-139, xxxxxx xxx xxxxxx xx zrušení xxxxx xxxxxxx (xxxxx X.), xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (výrok XX.); xxxxxxxx rozhodl x nákladech řízení xxxxxxxxx (xxxxx XXX.).
3. X xxxxxxxx žalobkyně Xxxxxxx soud x Xxxxx jako xxxx xxxxxxxx rozsudkem xx xxx 7.10.2020, č. x. 26 Xx 148/2020-169, citovaný xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx XXX. xxxxxxx xxxx xxxxxxx nákladů xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx výroku x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx I. a XX. (xxxxx I.). Xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx (xxxxx XX.).
4. X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx oba xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutková xxxxxxxx. Dne 30.6.1999 xxxxxxxx M. S. (xxx žalovaných a xxxxxxxx vlastník pozemků x – x xx xxxx samostatného – domu x. x. 2) xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx x. x. 2 (xxxx jen „Nájemní xxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xx podpisu Xxxxxxx smlouvy, xx. xx 30.6.2034. Xxxxxxx xxxxxx 6.000 Kč xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx č. x. 2 x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 200.000 Xx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx exekutora XXXx. X. X. xx dne 8.2.2017, x. j. 203 XX-03203/2006-400, které xxxxxx xxxxxx xxxx dne 8.3.2017, udělen xxxxxxx, xxxx xx stala xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx domu x. x. 2); xxxx byla zapsána xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2.5.2017) xxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxx xxxxxxx, xx Nájemní xxxxxxx xx – x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x odůvodnění jeho xxxxxxxx – xxxxxxx xxxxxxx úkonem. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pak xxxxxx xxxxxxx, že žalobkyně xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx, xx žalovaní xxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (§80 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xx novele xxxxxxxxx xxxxxxx č. 296/2017 Xx. – xxxx xxx „x. x. x.“). Poté xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx důvod xx xxxxxxxx nájemního poměru xx dobu xxxxxxx xxxxx než xxxxx xxx, a xx xxxx – xxxxxx xxxxx – x xxxxx případě xxxxx xxxxxxx jeden x xxxxxxxxxxx, xx nichž xx xxx po xxxxxxxx deseti xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. z. Zde xxxxxxxxx, xx vzhledem x rodinným vazbám xxxxxxxxx smluvních xxxxx xxx pokládat za xxxxx pochopitelné, že xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx X. S. xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx x. p. 2, xxxx xxxxx vlastnil. X xxxxxxx souvislosti xxxxxxxx xxxx xx xx, že první xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x domu x. x. 2, x němuž navíc xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx žila matka xxxxxxx xxxxxxxxxx), x xxxxx, že v xxxxx xxxxxxx nelze xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx poměru, že xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx náklady xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx domu x. x. 2 (xxxx. xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx právními názory x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx – xxxxxx xxxx soud prvního xxxxxx – rovněž xx xx, že x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nelze xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x trvání pětatřiceti xxx. Xxxxx něj xx xxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx; relativně xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x provedli xxx rozsáhlou xxxxxxxxxxxx xxxx x. x. 2. Xxxxxxx, zda xxxxxxxx byly naplněny xxxxxxxxxxx xxx zrušení xxxxxxxxx xxxxxx účastníků xxxxx §2000 xxxx. 1 věty xxxxx x. z., xx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx x když xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx podstatné xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxx x průběhu řízení – xxxxxxxxx při xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stupně xxx 10.12.2019 – xxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx pro zrušení xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx. Proto xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx výrocích X. a II. xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x ustanovení §237 x. s. x. Xxxxxx nesouhlasila s xxxxxxx, že x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx předpoklady xxx xxxxxxx nájemního xxxxxx xxxxxxxxx podle §2000 x. x. V xxxx souvislosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že nelze xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx dobu určitou x trvání pětatřiceti xxx snahu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxx xxxx xxxxxxx dlouhodobé xxxxxxx x xxxx x. x. 2 (xxxxx za nepřiměřeně xxxxx xxxxxxx). Z xxxxxx podrobně xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx měla xxxx xxxx za xx, xx Xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxx xxx. „na xxx“, xxxx. xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §39 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 (dále xxx „xxx. zák.“). Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx správnost použitých xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx odmítnuto, xxxx. xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
8. Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x o. x. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx žalobkyně (xxxxxxxxxxx) xxxx podáno včas, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. s. x.). Xxxx se xxxxxxx xxxxxxx jeho přípustnosti.
9. Xxxxxxx-xx dovolání xxxxxx xxxxx xxxxxx X. xxxxxxxxxx rozsudku, xxxxx xxx xxx potvrzen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx XX., xxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx podle §237 x. x. ř. Xxxxxxxxxxx-xx dovolatelka k xxxxxxxxxx přezkumu v xxxxx směru řešení xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx vážnosti xxxxxxx vůle /§37 xxxx. 1 xxx. xxx./ a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx /§39 xxx. xxx./), xxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx napadené rozhodnutí xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx žalobě xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx (x – xxxxxxx xxxxx – ani xxxxxxx nemohl) na xxxxxx x platnosti Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx (§80 x. x. x.) xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx nejsou (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx-xx xxxxx xxxx k xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, žalobu zamítne, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx meritem xxxx. Xxxxxxxxxx doložení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx a prvořadým xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx určovací žaloba xxxxxx a xxxxx xxx x xxxx xxx dalšího xxxx x xxxxxx zamítnutí (xxxx. xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx x 27.2.1997, sp. xx. 3 Cdon 1097/96, x x 27.3.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1338/96, xxxxxxxxxx xxx x. 20/1997 x 21/1997 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx nezaznamenala xxxxxx xxxxx do xxxxxxxx doby odklon /x tom svědčí xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx z 26. xxxxxxxxx 2019, xx. xx. 26 Cdo 2978/2019, xx x 10. xxxxx 2021, xx. xx. 26 Xxx 3502/2020/).
10. Xxxxxxxx xxxx xxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxx byl napaden xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, x níž xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x zamítavém xxxxxx X. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx skončeno a xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxx dosud xxxxxx, x sice xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx dlouhodobého xxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. Xxxxxxx xxxx xxxx xxx v této xxxxx nedovodil xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Nájemní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (a x xxxxxxxx části xxx xxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxxxx xxxx xxxxx převážně xxxxxxxxx námitek xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx soud xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx jen xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nikdy xxxxxxxx (xxxx. xxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx. výpovědí, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
11. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx soud přezkoumá xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx jeho xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxxx jen x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx uvedeným x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x/ x x/ x §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx věci. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x obsahu xxxxx.
12. Xxx se mohl xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx správnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 x. z.), bude xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. jako xxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx věcech xxxxxxxxxx xx xxxxx, xx-xx součástí xxxxxx xxxxxx xxxxx (§2201 x násl x. x.) xxxxxx ustanovení §2204 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxx §2000 xxxx. 1 o. z. xxxx-xx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx uzavřena xx xxxx xxxxxxx xxx, xx zavazuje xxxxxxx na dobu xxxx xxxxxx, anebo xx zavazuje xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxx xxx, xxx se xx xxxxxxxx xxxxxx let xx xxxxxx závazku xxxxxxx xxxx zrušení. Xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx míry, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx rozumně xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx.
14. Podle §2204 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxx-xx xxxxxx nájem xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx, má xx xx xx, xx byl xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx s xxx, xx x prvních xxxxxxxx letech xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxxx době.
15. Xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx, xx po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, byl – xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx tradičně xxxxxx xxxx dlouhodobý xxxxx – xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx úpravy xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §2204 o. x. x o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2000 x. x. xx xxxxx. X xxxxxxxx xxxx xx však xxxxxxxx xxxxx opačný, x xxxx že xxxxxxxxxx §2000 o. x. xx xxxxxxxxxxxxx i x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. např. Xxxxxxx X., Xxxxxx J., Xxxxx J. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx X Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, x. x., 2014, x. 1074, Hulmák X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx VI., Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxx, 1. xxxxxx, Praha: C. X. Xxxx, 2014, x. 241 až 242 /dále xxx „Xxxxxxxx X. H. Xxxx“/, Kabelková, E., Xxxxxxx, X. Nájem x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. H. Xxxx, 2013, x. 20).
16. X ustanovení §2204 xxxx. 2 x. z. xx xxxxxxxx vyvratitelná právní xxxxxxxx (xxxx. xxxx. Xxxxxxxx X. X. Xxxx), xxxxx které xx má xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx padesáti xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx padesáti letech xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodů x x ujednané xxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 o. x. pak xxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx zrušení xxxxxxx sjednaného na xxxx určitou. Právní xxxxxxxxx podle §2204 xxxx. 2 o. x. xx xxxx xxx xxxxx již xxx úvaze, zda x xxxxxxxxxx případě xxx xxxxxxx nájem xx dobu určitou xx xx dobu xxxxxxxxx. Xxxxxx poté, xx xxxx postaveno xxxxxxx, že dotčený xxxxxxx vztah xxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxx zrušení xxxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. X xxxx xx zřejmé, že xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x citovaných xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxx jinou xxxxxx otázku (xxxx xxxxxx xxxxxx). Xxxxxx-xx xxxx předmětná ustanovení xx vzájemném logickém xxxxxxx (kolizi), xxxxxxx xxx xxx v xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx jejich vzájemný xxxxx byly xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a zvláštním x xxxxx mají xxxxxxx vytváření xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 12.12.2018, xx. xx. 26 Xxx 1727/2018). Podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx nyní x právní xxxxxx xxxxxxx zastáván xxxxx, xx ustanovení §2000 x. x. xx xxxxxxxxxxxxx i x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxx, xx také xxx xxxx, byť xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx zrušení xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx nelze-li konkrétní xxxxxxx poměr xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §2204 xxxx. 2, §2229, §2287, §2288 xxxx. 1 x §2291 x. x.) a že xxxxxx xxxxx (§2201 x násl. o. x.) xxxxxxxxxx zvláštní xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dlouhodobého xxxxxxxxx xxxxxx soudem xx xxxxxxxx normovaných xxxxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 o. x. Xxxxx v xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx, že x xxxxx §2204 xxxx. 2 o. z. xxxxx jen xxx x poměru xxxxxxxxxx xxxx posledně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xx to (xxxxxxxx x hypotéze §2204 xxxx. 2 o. x.) pouze nájmů xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxx; o xxxxxx xxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxx nešlo.
17. Xx tomto xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx §3074 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x. x. xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx ode xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x když ke xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx tímto dnem (xxxx je tomu x xxxxx xxxxxxx). Xxxxx xx podává, xx ustanovení §2000 xxxx. 1 o. x., v němž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx formou xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx ex xxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx), xxxxxx x xx nájemní xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 2014 (xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx /§3074 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x./ – xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x 21.11.2018, xx. zn. 26 Xxx 1379/2018); xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 2014 lze xxx xxxxxxxxx i xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxx. mutatis xxxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze 17.7.2001, xx. xx. 21 Xxx 3028/2000, xxxxxxxxxx xxx x. 36/2002 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
18. Ustanovení §2000 odst. 1 x. x. xx xxxxx xxxx dlouhodobých xxxxx, které xxxx – xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx – xxxxxxx s xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxx xxxxxx xxxxxxxx nelze – objektivně xxxxx – předjímat xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx doby xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx ve xxxxx relevantních parametrech – xx již xxx x osobní xxxxxx xxxxxxxxx stran, xxxxxx xxxxxxxxxxx, hospodářské xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx tržní, xxxxxxxxx, právní, sociální, xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx x tomu xxxxxxx xxxxxx úprava s xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nabízí xxxxxxx xxxxxx mechanismy, xxx xxxxxxxx xx xxxxx těžko xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx podstatě xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx zásady xxxxx xxxx servanda, xx xxxxxxxx právě x xxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. X tomto xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx soudního xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxx. Výchozím xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx existence mimořádně xxxxxxxxxxxx závazku (závazku xxxxxxxxxx na dobu xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xx dobu delší xxx xxxxx xxx). Xx-xx podmínka xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx soudem xx dvou xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx podstatách), xx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx spojen xxxxxx problém, xxxx. xxxxx konflikt x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zavázané xxxxxx. Xxxxxxxx jde x situaci, x xxx mimořádná xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podepřena xxxxxxxxxx vážným xxxxxxx (§2000 xxxx. 1 xxxx první x. x.). Xxx tento xxxxxx platí, xx xx xxxxxxxx deseti xxx xx xxxxx xx domáhat xxxxxxx xxxxxxx xxx dalších xxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx hlediska x xxxxxxxxxxxx xx všem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx důvodem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx vzniku xxxxxxx (§2000 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x.). Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx takovou xxxxxx poměrů xxxxx (x xx – xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx v §2000 odst. 1 xxxx xxxxx o. x. – xxxxxxxx xx uplynutí xxxxxx xxx od xxxx xxxxxx) pouze xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, že na xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx požadovat další xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxx. Hulmák, M. x kol.: Občanský xxxxxxx V. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx /§1721 – 2054/. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 1181 – 1186).
19. X xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxxx přičinit xxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxxxxx, uzavřená mezi xxxxx, xxxxxxxxxxxx žádného xxxxxxxxx (xxxxxxx) na xxxx jeho xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. x x xxxxx xxxxxxx, neboť citované xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx, xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx delší xxx xxxxx let“. Xxxxxxxx „xxxxxxxx“ xxx zákonodárce xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx „libovolná, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxx“), a tedy xxxxxx jen xxxxxxx x kategorie xxxxxxxxxxx xxxx, xxx by xx xxxxx zdát x xxxxx ustanovení §2000 xxxx. 1 x. x. před xxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx xx dobu xxxx xxxxxx“ a xxxxxxxxx). Xxxxx xx zde xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx osoby, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (ustálenou) xxxxxxxxx („právnická xxxxx“), xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx §2000 x. x. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxx doslovného xxxxxxx xxxxx „xxxxxxxx“ (xxx xxxxxx xxxxx) by xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxx xxx za xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx redukce (x soudcovskému xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx redukce xxx x soudní xxxxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze 14.9.2011, xx. xx. 28 Xxx 2304/2011, z 25.2.2016, xx. zn. 32 Xxx 5685/2015, x 24.4.2018, sp. xx. 22 Xxx 4843/2017 /xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 19.3.2019, sp. xx. X. XX 2706/18/, xx x 22.4.2020, xx. zn. 32 Xxx 1630/2018). Teleologickou xxxxxxx xxxxxx mohou xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cíle (xxxx. Melzer, X. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxx. 2. xxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2011, x. 252 až 253). Xxxxx xxxxxx relevantní (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx zjevné. Xxxxxx xxxxxxx právní jistoty xx xxxxxxx x xxxxxxxxx rovnosti, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, zde xxxxxx x neprospěch xxxxxx xxxxx „xxxxxxxx“ xxxxx na xxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx §2000 odst. 1 x. z. v xxxxxxxxxx smyslu.
20. X xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na dobu xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx let xxx xxx vážný xxxxx, xxx pak uvést xxxxxxxxxxx.
21. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx není xx xxxxxxxx xxxx blízkými xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx odvolací xxxx) výskyt xxxxxxxxxx xxxxxxx štědrosti x xxxxxxxxxxxx, tedy xxxxxxx xxxxxxx činěných xxxxxx x dobré xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x výrazným xxxxxxx xxxxxx, jež xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx poskytnutí xxxxxx značného rozsahu, xxxxxxxxx „xxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx se xxxx, aby za xxxxx důvod (xx xxxxxx §2000 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x.) ke xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx. pouze xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x užití xxxxxx) xxx považován x xxxxx vlastníka xxxxxxxxx xxxx zajistit xxxx xxxxxxx (xxxx blízkým xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx bydlení (xxx. x maiori xx minus). Xxxxxxx xxxxx xxxxx jde x xxxxx případě x závažnější xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx „xxxxx zájem xx xxxxxxxxxxx stabilním užívání x xxxxxxxxxxx placení xxxxxxxxx“, který má xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (ve xxxxxx §2000 xxxx. 1 x. x.) ke xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. opět Xxxxxxxx X. H. Xxxx). X x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního žalovaného xxxxx synovi X. X. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků x xxxx č. p. 2, xxxxxxxxx žalovaných xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx), které xxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxx xxx) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxx ekonomické xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx nepochybně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx vynaložených xxxxxxxx), xxx xxxxx xxxxxxxx xx správný xxxxxx názor, xx xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxx vážný důvod xx xxxxxxxx nájemního xxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxx než xxxxx xxx (xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxx xxx), x xx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx, za xxxxx xx xxx po xxxxxxxx xxxxxx xxx xx vzniku závazku xxxxxxx xxxx zrušení xxxxx §2000 odst. 1 xxxx xxxxx x. x.; xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx x x xxxxxxxxx nízkém nájemném. Xxx úplnost xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx, xxx případně xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 xxxx xxxxx o. z., xx xxxxxxxx xxxx xxx nezabýval (x xxx xxxxxxx nemohl), xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dovolací xxxxxxx (důvody).
22. X xxxxxxxxx vyplývá, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx námitek xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítavý xxxxx I. xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx – aniž xx xxxx nařídil xxxxxxx (§243x odst. 1 x. s. x.) – dovolání x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (§243x xxxx. 4 xxxx xxxx středníkem x. x. ř.) xxxxxx (§243d xxxx. x/ x. s. x.). Xxxxx xxxxxxxx xxxxx §243c xxxx. 1 x. x. x. xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx návrh xxxxxxx, xxxx se domáhali xxxxxxx xxxxxxxxxx nájmu x xxxxxxxxxx pozemkům xxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. x xxxxxx, xx xxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx prvního stupně xxxxxxxx x xxxx, xx syn xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 30. xxxxxx 1999 x xxxxxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxxxx x nájmu, xxx xxxxxxx činilo 6 000 Xx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xx usnesení soudního xxxxxxxxx o příklepu xx dne 8. xxxxx 2017. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxxxx nemá xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxx, x xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx než xxxxx xxx, x xx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx, xxx lze xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx prostřednictvím uvedené xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx rodičům bydlení x určitou xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Zároveň xxxxx, xx nelze xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx financovat xxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx náklady.
K odvolání xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx se ztotožnil xx skutkovým x xxxxxxx posouzením xxxxx xxxxxxx stupně. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xx xxx sjednané xxxxxxx, xxxxx žalobkyně xxxxxxxxx za nepřiměřeně xxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx k tomu, xx žalovaní xxxxxxx xxxxxxx výdaje xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a rovněž xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx závazku xxxxx §2000 odst. 1 x. x.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.2.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1097/96
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 27.3.1997, xx. zn. 3 Xxxx 1338/96
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 12.12.2018, xx. xx. 26 Cdo 1727/2018
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.11.2018, xx. xx. 26 Xxx 1379/2018
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 2.12.2003, xx. xx. 22 Xxx 918/2003
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.9.2011, sp. xx. 28 Cdo 2304/2011
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.2.2016, xx. zn. 32 Xxx 5685/2015
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 24.4.2018, xx. zn. 22 Xxx 4843/2017
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.4.2020, xx. xx. 32 Cdo 1630/2018
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.11.2019, xx. zn. 26 Xxx 2978/2019
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 10.2.2021, sp. zn. 26 Cdo 3502/2020