Xxxxxx xxxx
Xxxxx, xxxxx xxxxx pokynu dlužníka xxxx xxxx xxxx xxxx němu tak, xx xxxxxxx částku xxxxxxx (na xxxxxxx xxxxx) věřiteli xxxxxxxx, xxx jednak xxxxxx xxxxx svůj xxxx (§1908 odst. 1 x. x.), jednak (xxxxxxxx) vystupuje xxxx „xxxx osoba“, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx (§1908 xxxx. 1 x §1935 o. x.). Xxx, xxx xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxxx kupujícím xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx dle xxxxxx dlužníka (prodávajícího) xxxxx, než x xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx, byla xxxxx, xxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx dlužníkem (xxxxxxx dlužníka).
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 28.5.2020, xx znění xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 1.6.2020 .
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Rozsudkem xx xxx 11.12.2019 Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (dále jen „xxxxxxxxxxx xxxx“):
[1] Xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (X. S. x. x. x.) na xxxxxxxxxx (X. X.) xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x nichž xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. (xxxx xxx „nemovitosti“), xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxx X. xxxxxx).
[2] Uložil žalovanému xxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka (xxx XX. výroku).
[3] Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (XXXx. X. X., XX. X., xxxx insolvenčnímu správci xxxxxxxx) na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx do 3 xxx od xxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxx 4 000 Xx (bod III. xxxxxx).
[4] Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx samostatným xxxxxxxxx (xxx XX. xxxxxx).
2. Xxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §235, §236, §237 xxxx. 1, §239 x §240 xxxxxx x. 182/2006 Xx., x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx zákona) – xxxxxx xx provedeném xxxxxxxxxx x následujícím xxxxxxx:
3. Kupní cena xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (coby xxxxxxxxxxxx) x žalovaným (xxxx xxxxxxxxx) x kupní xxxxxxx xx dne 3.2.2017 (xxxx xxx xxx „xxxxx xxxxxxx“), xx xxxx od xxxxxxx xxxx zjištěné xxxxxxxxx posudkem o xxxx než 25 %, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx x kupní xxxxxxx xxxxxxxxx (ve xxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx dlužníka [Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x. x. (xxxx xxx „xxxxx“)]. Z xx xxxxx kupní xxxx, kterou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xx ani xxx xxxxxxxx nemohli xxx uspokojeni xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx dlužníka. Xx xx xxxxxxxxx xxxxx kupní ceny (xxxxxxxxxxx xxxxxx 600 000 Xx), xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, x xxxxxx mohla xxx xxxxx xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx využitelného k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx byla naplněna xxxxxxxx podstata xxxxxxxx xxxxx xxx §240 xxxxxxxxxxxxx zákona.
4. Usnesením xx dne 7.2.2020, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx 4.3.2020, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx částkou 7 500 Xx.
5. X odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 28.5.2020, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 1.6.2020:
[1] Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu tak, xx xxxxxx xxxxxx (xxxxx výrok).
[2] Uložil xxxxxxx xxxxxxxx žalovanému xx náhradě xxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx 39 222 Xx (xxxxx xxxxx).
[3] Uložil xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx náhradě nákladů xxxxxx xxxxxx 7 500 Kč (xxx XXX. xxxxxx).
6. Xxxxxxxx xxxx – vycházeje x xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxxxx §2079 x násl. zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx xxx „o. x.“) – xxxxxx xx xxxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
7. Xxxxxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx konstatovat pouze xx xxxxxxx skutečnosti, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx a cena xxxxxxxxx xx znaleckém xxxxxxx znalce ustanoveného xxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxx x xxxxxx 200 000 Xx (xxxx tedy xxxxxxxxx xxxxx).
8. Xxxxxxx xx xxx úsudek insolvenčního xxxxx, xx v xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx pokynu xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, žalovaný zaplatil xxxx kupní ceny xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx), xxxxxxx nedotčena xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx, xx-xx xx xx, že xxxxxxxx se od xxxxxxxxxx nedostalo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx ceny xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx jako xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx §2079 až §2188 o. x., xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx ustanoveními dispozitivními x nevylučují xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxx x xxxxxx zaplacení xxxxx smlouvy. Xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx relativní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx (x xxxxxx XX. x XXX. xxxxx xxxxxxx) odvolací xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx účastníků xxxxx xxxxxxx a xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx vztah s xxxxx xxxxxx (bankou). Xx xxxxxxxxx x xxxxxx prohlášení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x kupní xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §1888 xxxx. 2 x §1893 x. z. Xxxxx xxxxxxx nezaložila xxxxx nový xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx) x xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx ceny xxxxx xxxxx xxx xxxx jen o xxxxxxxx xxxxxx z xxxxx xxxxxxx. Xxxxx x ujednání x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §1888 o. x. x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxx. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx sp. xx. 33 Xxx 4312/2008 [xxx x rozsudek xx xxx 29.9.2010, xxxxx je (xxxxxx xxxx xxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx stránkách Xxxxxxxxxx xxxxx].
11. Jinak řečeno, xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx smlouvě xx xxxxxxxx xxxx uvedený x xxxxx smlouvě (xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx), xxx jde xxx o ujednání x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxx odtud dovodit, xx se xxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x kupní xxxxxxx. Má-li xxxxxxx xx to, že xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx zaplacení xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xx xxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx plnění xxxxxxx (za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §241 xxxxxxxxxxxxx zákona) odpůrčí xxxxxxx proti xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
12. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx vymezuje xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (dále xxx xxx „x. x. x.“), xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx odvolací xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx vyřešení xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx jde x tyto otázky:
[1] Xx kupní xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x věřitelů dlužníka, xxxxxxxxx právním úkonem xx xxxxxx xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx?
[2] Xxx xxx přihlédnutí x xxxxxxxxxx případu xxxxxxxxxxxxx zejména x xxx, že celá xxxxx cena xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx základě kvantitativního xxxxxxxx určit, xx xxxxx smlouva, x xxxxx kupní xxxx xxxxxx 1 584 000 Xx, xx xxxxxxx xxxx činila 1 800 000 Xx, xxxx neúčinným xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx?
13. Dovolatel xxxxxx, xx napadené rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx xxx §241x xxxx. 1 x. x. x.), x xxxxxxxx, xxx xx Xxxxxxxx soud xxxxxx x xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx vyhoví. K xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
X xxxxxx x. 1 (Xx xxxxxxx úhrady xxxxx xxxx).
14. Potud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx dle pokynu xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx, že xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx v rozporu x xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx které xx podává, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxx, jestliže xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx nebo xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (reálně) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx. K tomu xxxxxxxxx xxxxxxxx na „29 Xxx 1809/2007“ (xxxxxxx xxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.5.2009, xx. xx. 29 Xxx 1809/2007), jakož x [x xxxxxxx §42x xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxx. xxx.“)] na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.4.2017, xx. xx. 21 Xxx 5209/2016, a xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 20.3.2018, sp. zn. 21 Cdo 5318/2017 (xxxxxxx skutkové xxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx).
X xxxxxx č. 2 (X xxxx xxxxx xxxx).
15. K této xxxxxx dovolatel namítá – xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 29 Cdo 307/2014 [xxx x xxxxxxxx xx dne 29.2.2016, xxxxxxxxxx xxx číslem 64/2017 Xx. xxxx. xxx. (xxxx xxx „X 64/2017“)] – xx xxxxxxxx soud (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxx, xx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx na základě xxxxxxxxx xxxxx ceny x hodnoty xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx znaleckým xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx sféry xxxxxxxx xx xxxxxx x možnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
16. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního řádu xxx dovolací xxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxx) xx podává x xxxx 2., článku XX, části xxxxx xxxxxx č. 296/2017 Xx., kterým xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 292/2013 Xx., o zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x některé další xxxxxx.
17. Xxxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 x. s. x., xxxx xxx xx neplatí xxxxx x omezení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §238 x. x. x., a x xxxxxxxxx xxxxxxxxx předestřených xxxxxxxx otázek xxx x insolvenčních xxxxxxxxxxxxx x věc dovolacím xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
18. Vady xxxxxx, x xxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx dovolání přihlíží x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. ř.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxx xx nepodávají, Nejvyšší xxxx se xxxxx – v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxxxx xxx, zda xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem.
19. Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxx xxxx xxxx, xxx byl xxxxxxx xxxxx nižších xxxxxx, xxxxxxxxx nebyl (xxx xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx x Nejvyšší soud x xxx při xxxxxxx xxxxxxx vychází. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx skutková xxxxxxxx (x nichž xxxxx xxx xxxxx):
21. Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) xxx 3.2.2017 xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxxxx žalovaného xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx výši 1.584.000 Xx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx x 6.2.2017.
22. X xxxxxx XXX. xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxxxx o xxxxx xx xxx 16.7.2014, x xx xx xxxxx splátkách. V xxxx 4. xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx prodávajícího (xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx dluhů, xxxxx xx x banky, x xx xxx, xx část kupní xxxx (925 457,94 Xx) xxxx použita xx xxxxxx pohledávky xxxxx xx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x zbytkem xxxxx xxxx (658 542,06 Xx) budou uhrazeny xxxxxxx (nezajištěné) xxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xxxxxx XX. xxxxx xxxxxxx pak xxxxxxxx výslovné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx ujednání xxxxxxxx ustanovení §1888 xxxx. 2 x §1893 o. x.
23. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
24. X xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx dlužník x xxxxxx (se zřetelem xx stavu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx).
25. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxx. D. X. xx xxx 30.9.2019 xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx 1 800 000 Kč.
26. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 30.1.2018 x xxxxxx xxxxxxx xx zahájením xxxxxxxxxxxxx řízení xxxxxxx xxx 31.1.2018.
27. Xxxxxxxxx xx xxx 15.3.2018, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx téhož xxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx dlužníka x xxxxxxxxxxxx správcem xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobce.
28. Xxx další úvahy Xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx zákona:
§1908 (x. z.)
(1) Xxxxxxxx xxxxx závazek zaniká.
(…)
§1935 (x. z.)
Plní-li xxxxxxx xxxxxx jiné osoby, xxxxxxxx xxx, xxxx xx xxxxx sám.
§235 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
(1) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uspokojení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx některé xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx opomenutí.
(…)
§237 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
(1) Xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění x xxxxxxxxxx právních xxxxx xxxx osoby, x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx nebo xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx.
(…)
§240
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
(1) Právním xxxxxx xxx přiměřeného xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, jímž xx xxxxxxx zavázal poskytnout xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx protiplnění, jehož xxxxxxx cena je xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx cena xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx protiplnění xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, který xxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxx xxx x xxxxxx, nebo právní xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx úpadku. Xx xx xx xx, xx xxxxxx xxxx bez přiměřeného xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx, xxxxx tvoří x xxxxxxxxx koncern, xx xxxxxx, xxxxx dlužník xxxxxx v xxxx, xxx byl v xxxxxx.
(3) Xxxxxxxx úkonu xxx xxxxxxxxxxx protiplnění xxx xxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxx v xxxxxxxxxx 3 xxxxxx xxxx xxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx xx prospěch xxxxx xxxxxxxx blízké nebo xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v xxxx 1 xxxx xxxx xxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx.
(…)
§241 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonů
(1) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx úkonem xx xxxxxx právní xxxx, x xxxxx xxxxxxxx se některému xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx ostatních věřitelů xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xx mu xxxxx náleželo x xxxxxxxx.
(2) Zvýhodňujícím xxxxxxx xxxxxx xx rozumí xxxxx právní xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxx xxx x úpadku, xxxx xxxxxx úkon, xxxxx vedl k xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xx to, xx xxxxxxxxxxxx právní xxxx učiněný xx xxxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx koncern, je xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxx byl v xxxxxx.
(…)
(4) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx lze odporovat, xxx-xx xxxxxx x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx xxxx zahájením xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx dlužníku xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x dlužníkem xxxxxxx, xxxxx x xxxx 1 roku xxxx xxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx ve xxxxxxxx xxxx osoby.
(…)
29. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx věc xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zákona xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
30. Úvodem Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx od 1.1.2014 xxxxxxxx zákon x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx „xxxxxx xxxx“ xxxxxx „xxxxxx xxxxxxx“ (xxxx. §545 a xxxx. x. x.); xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx interpretovat (xx xxxxxx xx xxxxxxxx terminologie užité xxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxx spojení „právní xxxx“ x xxxxxxxxxxxx §235 a xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xx kupní xxxxxxx xxxxxxxxx 3.2.2017. Xxxx. x ustanovení §3028 xxxx. 3 x. z. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 29.4.2020, xxx. xx. 29 XXxx 68/2018, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 11/2021 Sb. xxxx. xxx.
31. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx závěry:
K xxxxxx x. 1 (Ke xxxxxxx xxxxxx kupní xxxx).
32. Xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx zákona xx ustálena x xxxxxx, xx právním xxxxxxxx dlužníka bez xxxxxxxxxxx protiplnění xx x právní xxxxxxx x xxxxx kterého xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxxxx xxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx smlouvy) xxxxx xxxxxx protiplnění [xxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxx smluvních xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx x započtení xxxxx ceny xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx)]. Srov. např. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 31.10.2017, sen. xx. 29 ICdo 76/2015, xxxxxxxxxxxx v časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 3, ročníku 2019, xxx xxxxxx 33. X xxxxxx xxxxxx x dané xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx uhradil. Xxxxxx xxx xxx nikoli x rukám (xx xxxx) dlužníka, nýbrž (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx zajištěného) xxxxxxxx (xxxxx).
33. Nejvyšší soud xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxx celá xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, že xx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxx dohodnutou xxxxx xxxx na xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx obdrženou xxxxxx xxxxxxx použil xx xxxxxx dluhu xxxxx xxxxxxxx (xxxxx), xxx (xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxx xx xxx xxx – při xxxxxxx xxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxxx x §241 insolvenčního xxxxxx – pouze xxxxxx xxxxxxx, jímž xxxxxxx x intencích §1908 odst. 1 x. x. plnil xx dluh xxxxx). Xxxxxxx x xxxxxx xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx může xxxxxx změnit, xx x důsledku xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx těchto xxxx právních jednání (xxxx xxx x xxxxxx jednání xxxxxxxxxxx xx splnění xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx [kupující (xxxxxxxx) coby dlužník xxxxxxx kupní xxxx] xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx na dluh x xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx).
34. X xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxx, xxxxx xxxxx pokynu xxxxxxxx xxxx xxxx dluh xxxx xxxx tak, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (na splnění xxxxx) xxxxxxxx dlužníka, xxx jednak xxxxxx xxxxx svůj xxxx (§1908 xxxx. 1 x. x.), xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx jako „xxxx osoba“, xxxxxx xxxxx xxxx dlužník xxxx xxxxxxx dluh (§1908 odst. 1 x §1935 o. x.).
35. Odpověď na xxxxxx, xxx xx xxxxxxx legitimován ve xxxxx, x xxxx xx neúčinnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxx x xxx, xx kupující xxxxxxx (zaplatil) xxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxx ujednání x xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka (xx peníze neskončily x xxxxxxxx, nýbrž x věřitele dlužníka), xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 insolvenčního xxxxxx. X xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.6.2020, sen. xx. 29 XXxx 128/2018, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 29/2021 Xx. xxxx. xxx., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx podstaty dlužníkovo xxxxxx x neúčinných xxxxxxxx úkonů) xxxxx, „x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx právní xxxx xxxxxx“, xxxx xxxxx, „xxxxx x xxxx měly xxxxxxxx“. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxx xxx xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx ceny xxx xxxxxx xxxxxxxx (prodávajícího) xxxxx, než x xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxx plnění xxxxxxx xx xxxxxx její xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx [xxxxxxx dlužníka (banka)]. Xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx x dotčeném xxxxxx správné (byť xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §1888 x §1893 x. x. xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx).
36. X xxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx x xxx, že xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xx. xx. 21 Cdo 5209/2016 x sp. xx. 21 Xxx 5318/2017 xxxxxx Nejvyšší xxxx x řízení x xxxxxxx xxxxxx podle §42x xxx. zák. x xxxxxx, že x xxxxxxxxx skutkových xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx přičíst x xxxx dlužníkova xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx ceny xxxxxxxx xxxxxxxx). Nejvyšší xxxx xxxxxxx xxxxx, xx x poměrech xxxx xxxx (xxx xxxxxxx institutu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákonem) xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x tom, xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx být x xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx, že xxx x xxxxxx xxxxxx zákona, xxx xx x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx udávaný (možný) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x státní xxxxxx xxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxx věci xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx x §42x xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxxxxx xx měnit xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §235 x xxxx. insolvenčního xxxxxx).
X otázce x. 2 (X xxxx xxxxx xxxx).
37. V X 64/2017 Nejvyšší xxxx dovodil, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx plnění, x xxxxx poskytnutí xx xxxxxxx xxxxxxx (§240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), je xxxxxxxx především xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx [xxxxx mezi xxxxx obvyklou a xxxxx sjednanou (vyjádřitelný xxxx. x xxxxxxxxxx) x xxxxxx obou xxx (xxxxxxxxxxxxx konkrétní xxxxxx)]. Xxxxxxxx xx xxx nutno xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx xxxxx dlužníka x hlediska možnosti xxxxxxxx, xxxx x xxxx nabytí účinků xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, dosáhnout xxxx xxxxxxxx úhrady xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pohledávky xxxxxxxx) x k xxxxxxx, xxx které xxxxxxx xxxxxx právní xxxx xxxxxx (např. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx již xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx x k xxxxxx okolnostem, xx xxxxx xxxxxxx dotčený xxxxxx xxxx učinil. Xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, procentuálně xxxxxxxxxxxx, xxxxxx závěr x tom, xxx xxx x poměru xxxxxxx ceny xx xxxxxxxx ceně xxx xxxxxxx usuzovat xx xx, že xx xxxxxxx zavázal x xxxxxx za xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx cena plnění, x xxxxx xx xxxxxxx dlužník. X xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx přihlásil xxxx. též v xxxxxxxx xx xxx 28.2.2019, xxx. xx. 29 ICdo 112/2016.
38. Xxxxxxxxxx touto xxxxxxxxxxx xx vyhodnocení kvantitativního xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx věci xxxxxxx. X xxxxx, xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx dopady xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx dodáno, že x xxxxxxxx xx xxxxxx x. 1 xx zjevné, xx xxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxx přiměřené (x xxxxxx tolerance xxxxxxxx xxxxxxx ceny) xxxxxxxxxxx x xxx, co xxxxx x xxxxxx xx majetkové xxxxx xxxxxxxx způsobem vedoucím x xxxx, že xxxxx xxxx nebyla xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx všech xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx (xx) xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx pouze xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx (xxxxx).
39. Xxxxxxxx xxx xxx xxxxx xxxx opodstatněné. Xxxxxxxx xxxx proto, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 věta xxxxx o. x. x.), xxxxxxxx zamítl (§243x písm. x/ x. s. ř.).
Anotace:
Insolvenční xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx k nemovitostem x uložil xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx svého xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx nejedná o xxxxxxxxxxx nízkou kupní xxxx, xxxxx se xx xxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxx znaleckým xxxxxxxx xxxx o xxxx xxx 25 %. Do xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx se xxxx v xxxxxxxx xxxxxx jednání xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx cena xxxx xxx xxxxxxxx stran xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka (xxxxx). X xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx uhrazena xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právem xx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxx ani xxx xxxxxxxx xxxxxxx být xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx konkursu, x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §240 XX.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx změnil xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxx. Ztotožnil xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Neztotožnil xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx nedostalo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle §240 IZ, xxxxxxx xxxx xxxxx ceny xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx jako xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka. Xxxxx-xx žalovaný způsobem xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x kupní smlouvě xx bankovní účet x ní xxxxxxx, xxx xxx o xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x nelze xxxxxxx, xx se xxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu podal xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx otázky:
1. Xx xxxxx smlouva, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx plynula xx účet xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §240 XX?
2. Lze xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx do xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx kvantitativního kritéria xxxxx, xx kupní xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx 1 584 000 Xx, ač obvyklá xxxx xxxxxx 1 800 000 Xx, xxxx neúčinným úkonem xx smyslu xxxxxxxxxx §240 XX?
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 12.6.2008, xx. xx. 21 Xxx 4333/2007, uveřejněný pod xxxxxx 30/2009 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, část xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.2.2016, xx. zn. 29 Xxx 307/2014, xxxxxxxxxx xxx číslem 64/2017 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.10.2017, xxx. zn. 29 XXxx 76/2015
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 29.4.2010, xx. zn. 29 Xxx 4886/2007
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.4.2017, xx. xx. 21 Xxx 5209/2016
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 20.3.2018, xx. xx. 21 Xxx 5318/2017
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 28.2.2019, xxx. xx. 29 ICdo 112/2016