Xxxxxx xxxx
Xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx dlužníka xxxx xxxx xxxx xxxx němu tak, xx dlužnou částku xxxxxxx (na xxxxxxx xxxxx) věřiteli dlužníka, xxx jednak xxxxxx xxxxx xxxx xxxx (§1908 odst. 1 x. x.), xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx jako „xxxx osoba“, xxxxxx xxxxx plní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx (§1908 xxxx. 1 a §1935 x. z.). Xxx, xxx mohl xxx ve smyslu xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 insolvenčního zákona xxxxxxxx z xxxxxx (xxxxxx) poukázaného xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx (prodávajícího) xxxxx, xxx k xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx její xxxxxxxxxx xx dlužníkem (xxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 28.5.2020, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ze xxx 1.6.2020 .
I.
Dosavadní xxxxxx řízení
1. Xxxxxxxxx xx xxx 11.12.2019 Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx soud“):
[1] Určil, xx převod vlastnického xxxxx x xxxxxxxx (X. S. x. x. x.) xx xxxxxxxxxx (X. X.) xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x nichž xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx, x xxxxxxxxxxxx území X. (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“), xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (bod X. xxxxxx).
[2] Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka (xxx II. xxxxxx).
[3] Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (JUDr. X. X., XX. X., xxxx insolvenčnímu xxxxxxx xxxxxxxx) na xxxxxxx xxxxxxx řízení do 3 xxx xx xxxxxx moci rozhodnutí xxxxxx 4 000 Xx (xxx XXX. xxxxxx).
[4] Xxxxxx žalovanému xxxxxxxx xxxxx náklady, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx XX. výroku).
2. Xxxxxxxxxxx soud – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §235, §236, §237 xxxx. 1, §239 x §240 xxxxxx x. 182/2006 Xx., x xxxxxx x xxxxxxxxx jeho řešení (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) – xxxxxx xx provedeném xxxxxxxxxx x následujícím xxxxxxx:
3. Xxxxx cena xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx (coby xxxxxxxxx) v xxxxx xxxxxxx xx xxx 3.2.2017 (dále xxx xxx „xxxxx xxxxxxx“), xx xxxx od xxxxxxx ceny xxxxxxxx xxxxxxxxx posudkem o xxxx xxx 25 %, xxxxx nešlo x nepřiměřeně nízkou xxxxx xxxx. Do xxxxxxxxx sféry xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx ničeho, jelikož xxxx xxxxx xxxx xxxx xxx ujednání x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxx) věřiteli xxxxxxxx [Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x. x. (xxxx xxx „banka“)]. X xx části kupní xxxx, xxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právem na xxxxxxxxxxxxx, by xxx xxx xxxxxxxx nemohli xxx uspokojeni xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ceny (xxxxxxxxxxx xxxxxx 600 000 Kč), potažmo xxxxxxxx o částku, x xxxxxx mohla xxx vyšší xxxxx xxxx, xx však xxxxxxxx xxxxxxxxx přiměřeného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx účelu konkursu. Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dle §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
4. Usnesením xx dne 7.2.2020, xxxxx xxxxxx právní xxxx xxx 4.3.2020, xxxxxxxxxxx soud xxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxx znalce xxxxxxx 7 500 Xx.
5. X odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.5.2020, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ze xxx 1.6.2020:
[1] Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu tak, xx xxxxxx zamítl (xxxxx xxxxx).
[2] Uložil xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx 39 222 Xx (xxxxx xxxxx).
[3] Xxxxxx xxxxxxx zaplatit xxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 7 500 Kč (bod XXX. výroku).
6. Xxxxxxxx xxxx – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxxxx §2079 x xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx jen „x. x.“) – dospěl xx xxxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
7. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx základě skutečnosti, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx znalce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxx x xxxxxx 200 000 Xx (xxxx tedy xxxxxxxxx xxxxx).
8. Správný xx xxx úsudek xxxxxxxxxxxxx xxxxx, že x xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx kupní ceny xxxxxxxxxxx věřiteli xxxxxxxx (xxxxx), xxxxxxx nedotčena xxxxx xxxxxxxxxxxxx věřitelů.
9. Xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx, xx-xx xx xx, že xxxxxxxx se od xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx žalovaný dle xxxxxx dlužníka xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx §2079 až §2188 o. z., xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ani relativní xxxxxxxxxx kupní xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx x žalovaným o xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx (x xxxxxx XX. x III. xxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx týkalo xxxxx xxxxxxxxxxx vztahů účastníků xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx založen xxxxxxxxx xxxxx s xxxxx xxxxxx (xxxxxx). Xx potvrzuje x xxxxxx xxxxxxxxxx dlužníka x žalovaného obsažené x kupní xxxxxxx, xx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §1888 xxxx. 2 x §1893 x. x. Xxxxx smlouva xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx dlužníka (bankou) x xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx kupní xxxx xxxxx xxxxx xxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx z xxxxx smlouvy. Xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §1888 x. x. a bance xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx právo xx xxxxxx. Xxxx. xxx rozhodování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 33 Cdo 4312/2008 [xxx x xxxxxxxx xx xxx 29.9.2010, xxxxx xx (xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx].
11. Jinak řečeno, xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx), pak jde xxx o xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx se xxxxxxxx xxxxxxxxx do jeho xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x kupní xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xx to, xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x způsobu x místu xxxxxxxxx xxxxx ceny xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xx xxxx ostatních, xxx xx toto plnění xxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §241 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) odpůrčí xxxxxxx xxxxx bance.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
12. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx dovolání, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (dále xxx xxx „o. x. x.“), xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx vyřešení právní xxxxxx, xxx jejímž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx odchýlil od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, která x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx x tyto otázky:
[1] Xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx účet xxxxxxx x věřitelů xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx?
[2] Xxx xxx přihlédnutí x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx celá xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx základě xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx 1 584 000 Xx, ač xxxxxxx cena xxxxxx 1 800 000 Xx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx?
13. Xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx (xxxxxxxx xxxxx dle §241x xxxx. 1 x. x. x.), x xxxxxxxx, xxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxx, že odpůrčí xxxxxx xxxxxx. K xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
X otázce x. 1 (Xx xxxxxxx xxxxxx kupní xxxx).
14. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx odvolacímu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx smlouva není xxxxxxxxx xxxxxxx úkonem xxx xxxxx, xx xxxxxxxx uhradil xxxxx xxxx xxx pokynu xxxxxxxx na účet xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx, že xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozporu x xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, ze xxxxx xx xxxxxx, xx x ekvivalentní xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxx tehdy, jestliže xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx hodnoty se xxxxxxxx opravdu (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx „29 Xxx 1809/2007“ (xxxxxxx xxx x xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 27.5.2009, xx. xx. 29 Xxx 1809/2007), xxxxx x [x výkladu §42x zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxx. zák.“)] xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 11.4.2017, xx. xx. 21 Xxx 5209/2016, x xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.3.2018, sp. xx. 21 Xxx 5318/2017 (xxxxxxx skutkové xxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx).
X xxxxxx x. 2 (X xxxx kupní xxxx).
15. X této xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx xx xxxxxx rozsudku Nejvyššího xxxxx xx. xx. 29 Cdo 307/2014 [xxx o xxxxxxxx xx xxx 29.2.2016, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 64/2017 Sb. xxxx. xxx. (xxxx xxx „X 64/2017“)] – xx xxxxxxxx soud (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxx, xx nejde x xxxxxxxx právní xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x hodnoty xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx znaleckým xxxxxxxx, xxxx přihlédl x xxxxxxxx okolnostem x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx majetkové xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx věřitelů.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
16. Rozhodné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxx x xxxx 2., článku XX, xxxxx první xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x některé xxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxxx v xxxx xxxx xx xxxxxxxxx podle ustanovení §237 o. x. x., xxxx xxx xx neplatí xxxxx x xxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §238 x. x. x., x x xxxxxxxxx dovoláním předestřených xxxxxxxx otázek xxx x xxxxxxxxxxxxx souvislostech x věc xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
18. Vady xxxxxx, x xxxx Xxxxxxxx soud u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 odst. 3 x. x. x.), xxxxxx dovoláním xxxxxxxx x xx xxxxx xx xxxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx se xxxxx – v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxxxx xxx, zda je xxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
19. Xxxxxx posouzení xxxx xx obecně xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx zjištěný skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx daný skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxx stav věci, xxx xxx zjištěn xxxxx nižších stupňů, xxxxxxxxx nebyl (xxx xxxxxx být) xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx x xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx vychází. Xxx právní posouzení xxxx Nejvyšším soudem xxxx rozhodná především xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxx vyšly xxx soudy):
21. Dlužník (xxxx prodávající) uzavřel xx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) xxx 3.2.2017 xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxx cenu xx xxxx 1.584.000 Xx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x nemovitostem xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 6.2.2017.
22. X článku XXX. xxxxx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxxxxxx) uhradí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx věřiteli xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) ze xxxxxxx x xxxxx xx xxx 16.7.2014, x xx xx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxx 4. tohoto xxxxxx je xxxxxxxxx xxxx prodávajícího (dlužníka) xxxxxx dohodnutou xxxxx xxxx na úhradu xxxxxxxxxxxxxxxx dluhů, které xx x xxxxx, x to xxx, xx xxxx xxxxx xxxx (925 457,94 Xx) xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ze xxxxxxx x úvěru, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx váznoucím xx převáděných nemovitostech x xxxxxxx kupní xxxx (658 542,06 Xx) xxxxx uhrazeny xxxxxxx (nezajištěné) xxxxxxxxxx xxxxx xx prodávajícím (xxxxxxxxx). Xxxxxx XX. xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx výslovné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx uvedená xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §1888 xxxx. 2 a §1893 o. x.
23. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx.
24. V xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx dlužník x xxxxxx (xx zřetelem xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx).
25. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxx. X. X. xx dne 30.9.2019 xxxxxx xxxxxxx cena xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx 1 800 000 Kč.
26. Xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxx 30.1.2018 x účinky xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 31.1.2018.
27. Xxxxxxxxx xx dne 15.3.2018, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xx majetek xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ustanovil xxxxxxx.
28. Xxx další xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
§1908 (x. x.)
(1) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
(…)
§1935 (x. z.)
Plní-li xxxxxxx xxxxxx jiné xxxxx, xxxxxxxx xxx, xxxx xx xxxxx xxx.
§235 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
(1) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx dlužník xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx některé xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx. Xx právní xxxx xx považuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(…)
§237 (xxxxxxxxxxxxx zákona)
(1) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníkovo plnění x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx mají osoby, x jejichž xxxxxxxx xxx xxxxxxxx právní xxxx xxxxxx nebo xxxxx z xxxx xxxx xxxxxxxx.
(…)
§240
Xxxxxxxxxx právních xxxxx xxx přiměřeného xxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxx úkonem xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx rozumí xxxxxx xxxx, jímž se xxxxxxx xxxxxxx poskytnout xxxxxx bezúplatně xxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx cena plnění, x jehož poskytnutí xx zavázal xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx úkonem xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxx byl x xxxxxx, xxxx právní xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xx xx, xx xxxxxx xxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxxx xxxx osoby, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx koncern, xx xxxxxx, který xxxxxxx xxxxxx v xxxx, xxx xxx v xxxxxx.
(3) Xxxxxxxx úkonu xxx xxxxxxxxxxx protiplnění xxx xxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxx v posledních 3 xxxxxx xxxx xxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx xx prospěch xxxxx xxxxxxxx blízké nebo xxxxx, která tvoří x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx 1 xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx prospěch jiné xxxxx.
(…)
§241 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonů
(1) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx úkonem xx xxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uspokojení, xxx xxxx by xx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx.
(2) Zvýhodňujícím právním xxxxxx xx xxxxxx xxxxx právní úkon, xxxxx xxxxxxx učinil x době, xxx xxx x xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx úpadku. Xx xx xx to, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx učiněný ve xxxxxxxx xxxxx dlužníku xxxxxx nebo xxxxx, xxxxx tvoří x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, který dlužník xxxxxx x době, xxx byl v xxxxxx.
(…)
(4) Zvýhodňujícímu xxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxx x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx prospěch xxxxx xxxxxxxx blízké xxxx xxxxx, která xxxxx x dlužníkem xxxxxxx, xxxxx x xxxx 1 xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx prospěch xxxx xxxxx.
(…)
29. Xx xxxx uvedené xxxxxx, xxx věc xxxxxxxx, xxxxxxx citovaná xxxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx v xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nedoznala xxxx.
30. Úvodem Xxxxxxxx xxxx poznamenává, xx x xxxxxxxxx od 1.1.2014 xxxxxxxx xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, pojem „xxxxxx úkon“ xxxxxx „xxxxxx jednání“ (xxxx. §545 a xxxx. x. x.); ve xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xx rozdíl xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx užité xxxxx xxxxxxx stupňů) xxxxxx spojení „xxxxxx xxxx“ x xxxxxxxxxxxx §235 a xxxx. xxxxxxxxxxxxx zákona xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx uzavřenou 3.2.2017. Xxxx. x ustanovení §3028 xxxx. 3 x. x. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxx. v xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 29.4.2020, sen. zn. 29 XXxx 68/2018, xxxxxxxxxxxx pod číslem 11/2021 Sb. xxxx. xxx.
31. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pak Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx:
X xxxxxx x. 1 (Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx).
32. Xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx poskytnuté xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (ač xxxxxxxx šlo x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx) xxxxx reálné protiplnění [xxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxx smluvních xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx k započtení xxxxx ceny oproti xxxxxxxxxx kupujícího (xxxxxxxxxx xxxxxxxx)]. Srov. xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.10.2017, sen. zn. 29 XXxx 76/2015, xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 3, ročníku 2019, xxx xxxxxx 33. X xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx uhradil. Učinil xxx xxx xxxxxx x xxxxx (xx xxxx) xxxxxxxx, xxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx zajištěného) xxxxxxxx (xxxxx).
33. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxx pochyb x xxx, že xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, že xx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxx dohodnutou xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx x dlužník xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxx), xxx (xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx neúčinným xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx smlouva (xxxxx xx xxx být – při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §241 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx – pouze xxxxxx xxxxxxx, jímž xxxxxxx x intencích §1908 xxxx. 1 x. x. plnil xx dluh xxxxx). Xxxxxxx x řešení xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx může xxxxxx změnit, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v kupní xxxxxxx místo xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx o xxxxxx xxxxxxx spočívající xx xxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxx dlužník [kupující (xxxxxxxx) xxxx dlužník xxxxxxx kupní xxxx] xxxxx kupní cenou xxxxx xx dluh x dlužníkova xxxxxxxx (xxxxx).
34. K xxxx Xxxxxxxx soud uvádí, xx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx dluh xxxx xxxx xxx, xx dlužnou xxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx jednak xxxxxx xxxxx xxxx xxxx (§1908 odst. 1 x. z.), xxxxxx (xxxxxxxx) vystupuje xxxx „xxxx xxxxx“, pomocí xxxxx plní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx (§1908 odst. 1 x §1935 x. x.).
35. Odpověď xx xxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxx, v němž xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxx x xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx (zaplatil) dohodnutou (xxxxxxxx) kupní xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx dlužníka), xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §239 odst. 1 insolvenčního xxxxxx. X xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.6.2020, xxx. xx. 29 XXxx 128/2018, xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 29/2021 Xx. rozh. xxx., Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx nositele xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníkovo xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx) osoby, „x xxxxxxx xxxxxxxx xxx neúčinný xxxxxx xxxx xxxxxx“, xxxx xxxxx, „xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxx kdo xxxx xxx ve smyslu xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx x plnění (xxxxxx) xxxxxxxxxxx kupujícím xx úhradu xxxxxxx xxxxx ceny xxx xxxxxx dlužníka (prodávajícího) xxxxx, než x xxxxx xxxx na xxxx dlužníka, xxxx xxxxx, jíž xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx úhradu její xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx [xxxxxxx dlužníka (banka)]. Xxxxxx posouzení věci xxxxxxxxx soudem xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx správné (xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx vyloučení aplikace §1888 x §1893 x. x. pro xxxxxxxx xxxxx žádný xxxxxx xxxx).
36. X xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x tom, xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx sp. xx. 21 Xxx 5209/2016 x xx. xx. 21 Xxx 5318/2017 xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x řízení x xxxxxxx xxxxxx podle §42x xxx. xxx. x xxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx neúčinnost xxxxxxxx xxxxx přičíst x tíži dlužníkova xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx kupní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxx xxxx (při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx úkolem xxxxxxxxxx o xxx, xxx výsledek xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx být x xxxxx xxxxxx jiný. Xxxxxxxxx je, že xxx x výklad xxxxxx xxxxxx, xxx xx i xxxxxxx, xxx xxxxx není xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §20 zákona x. 6/2002 Xx., x soudech, soudcích, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tedy xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx (judikaturu x §42a xxx. xxx. nelze xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x ustanovením §235 x xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
X xxxxxx č. 2 (X xxxx xxxxx ceny).
37. X X 64/2017 Nejvyšší xxxx dovodil, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx dlužník xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxxxxxxx nebo za xxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxx xxxx xx podstatně xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx dlužník (§240 xxxxxxxxxxxxx zákona), je xxxxxxxx především kvantitativní xxxxxxxx [xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxx. v xxxxxxxxxx) x xxxxxx obou xxx (představující konkrétní xxxxxx)]. Současně je xxx nutno přihlédnout x xxxxxx sporného xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx sféry xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx, jimž x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx dlužníku xxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pohledávky xxxxxxxx) a x xxxxxxx, pro xxxxx xxxxxxx sporný xxxxxx xxxx xxxxxx (např. xxxxx získat xxxxxxxxxx x xxxxxx již xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitelů), xxxxx x k xxxxxx okolnostem, xx xxxxx dlužník dotčený xxxxxx úkon xxxxxx. Xxxxxx slovy, xxxxx xxxxxxxx jednoznačný, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, obecný xxxxx x xxx, xxx xxx z poměru xxxxxxx xxxx ke xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx usuzovat xx xx, že xx xxxxxxx zavázal k xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx cena xxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx se Xxxxxxxx xxxx přihlásil xxxx. xxx v xxxxxxxx xx xxx 28.2.2019, sen. xx. 29 XXxx 112/2016.
38. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx kvantitativního xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx. X výtce, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxx na xxxxxx x. 1 xx xxxxxx, xx xxxxxxx xx žalovaného xxxxxxx xxxxxxxxx (v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxx x zásahu xx majetkové xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxx nebyla xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dlužníkových xxxxxxxx, xxxx (xx) xxxxxx jednání, xxxx xxxxxxx xx pomoci xxxxxxxxxx (kupujícího) xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx (xxxxx).
39. Xxxxxxxx xxx xxx xxxxx xxxx opodstatněné. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 věta xxxxx o. x. x.), dovolání zamítl (§243x písm. x/ x. x. x.).
Xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx převodu vlastnického xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx konstatoval, xx xx nejedná o xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, pokud se xx obvyklé xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx liší x xxxx než 25 %. Xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx xxx ujednání xxxxx xxxxxxxxx věřiteli xxxxxxxx (xxxxx). X xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právem xx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxx ani xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx jiní (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, zbývající xxxx xxxxx ceny xx xxxx měla xxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx přiměřeného xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §240 XX.
X odvolání xxxxxxxxxx xxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx. Ztotožnil xx závěry insolvenčního xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Neztotožnil se xxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx nedostalo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §240 XX, xxxxxxx xxxx kupní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx smlouvě xx xxxxxxxx účet x ní xxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x místě xxxxxx xxxxxxxx x nelze xxxxxxx, že se xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx dovolání, v xxxx xxxxxxxxxx otázky:
1. Xx kupní xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx účet xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §240 XX?
2. Lze xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx spočívajících xxxxxxx x tom, xx xxxx kupní xxxx plynula xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, jen xx xxxxxxx kvantitativního kritéria xxxxx, že kupní xxxxxxx, x xxxxx xxxxx cena xxxxxx 1 584 000 Xx, ač obvyklá xxxx xxxxxx 1 800 000 Xx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §240 XX?
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 12.6.2008, sp. xx. 21 Xxx 4333/2007, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 30/2009 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, část občanskoprávní x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.2.2016, sp. xx. 29 Xxx 307/2014, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 64/2017 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx občanskoprávní x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.10.2017, xxx. zn. 29 XXxx 76/2015
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29.4.2010, sp. xx. 29 Xxx 4886/2007
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.4.2017, xx. xx. 21 Xxx 5209/2016
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 20.3.2018, xx. xx. 21 Xxx 5318/2017
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.2.2019, xxx. zn. 29 XXxx 112/2016