Xxxxxx xxxx
Xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxx němu xxx, xx xxxxxxx částku xxxxxxx (na splnění xxxxx) xxxxxxxx dlužníka, xxx xxxxxx reálně xxxxx svůj xxxx (§1908 xxxx. 1 x. x.), xxxxxx (xxxxxxxx) vystupuje xxxx „xxxx xxxxx“, pomocí xxxxx xxxx dlužník xxxx xxxxxxx xxxx (§1908 xxxx. 1 x §1935 o. z.). Xxx, kdo xxxx xxx xx smyslu xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx obvyklé xxxxx xxxx xxx xxxxxx dlužníka (prodávajícího) xxxxx, xxx k xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx úhradu její xxxxxxxxxx xx dlužníkem (xxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx dne 28.5.2020, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx soudu xx xxx 1.6.2020 .
I.
Dosavadní xxxxxx řízení
1. Xxxxxxxxx xx xxx 11.12.2019 Xxxxxxx soud x Xxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxx xxxx“):
[1] Xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (X. X. x. x. x.) xx xxxxxxxxxx (X. T.) xx xxxxx označeným xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx dům, v xxxxxxxxxxxx území X. (xxxx jen „xxxxxxxxxxx“), xx neúčinným právním xxxxxx (xxx X. xxxxxx).
[2] Uložil xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx XX. xxxxxx).
[3] Xxxxxx žalovanému zaplatit xxxxxxx (XXXx. J. X., XX. X., xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx do 3 dnů xx xxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxx 4 000 Xx (xxx XXX. xxxxxx).
[4] Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx náklady, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx XX. xxxxxx).
2. Xxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxxx x ustanovení §235, §236, §237 xxxx. 1, §239 x §240 xxxxxx x. 182/2006 Sb., x úpadku x xxxxxxxxx jeho xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) – xxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
3. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (coby xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) x xxxxx xxxxxxx xx xxx 3.2.2017 (xxxx xxx xxx „kupní xxxxxxx“), xx xxxx xx xxxxxxx ceny zjištěné xxxxxxxxx posudkem x xxxx než 25 %, takže xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx cenu. Xx xxxxxxxxx xxxxx dlužníka xx však xxxxxx xxxxxxxxx ničeho, jelikož xxxx xxxxx xxxx xxxx dle xxxxxxxx x kupní xxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx dlužníka [Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x. s. (xxxx xxx „xxxxx“)]. X xx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právem xx xxxxxxxxxxxxx, by xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx jiní (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx dlužníka. Xx xx xxxxxxxxx xxxxx kupní ceny (xxxxxxxxxxx xxxxxx 600 000 Kč), xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, x xxxxxx mohla xxx xxxxx kupní xxxx, xx xxxx xxxxxxxx nedostalo přiměřeného xxxxxxxxxxx využitelného x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx xxx §240 xxxxxxxxxxxxx zákona.
4. Xxxxxxxxx xx dne 7.2.2020, xxxxx xxxxxx právní xxxx xxx 4.3.2020, xxxxxxxxxxx soud xxxxx xxxxxx x hotové xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 7 500 Xx.
5. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxx soud x Xxxxx rozsudkem xx xxx 28.5.2020, xx xxxxx xxxxxxxx téhož xxxxx xx xxx 1.6.2020:
[1] Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxxx zamítl (xxxxx xxxxx).
[2] Uložil xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx 39 222 Xx (xxxxx xxxxx).
[3] Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx částku 7 500 Xx (xxx XXX. xxxxxx).
6. Odvolací xxxx – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx zákona x x xxxxxxxxxx §2079 x xxxx. zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku (dále xxx xxx „x. x.“) – dospěl xx přezkoumání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
7. Xxxxxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxx konstatovat xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx a cena xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx znalce ustanoveného xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx x částku 200 000 Xx (xxxx tedy xxxxxxxxx xxxxx).
8. Správný je xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v kupní xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx kupní ceny xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx xxxx se xxxx mýlí, xx-xx xx xx, xx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx nedostalo přiměřeného xxxxxxxxxxx dle §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, protože xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx jako xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka.
10. Xxxxxxxxxx §2079 xx §2188 x. x., xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x nevylučují xxxxxxx xxxxxxx (jinak) xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy. Xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X ujednání xxxxxxxx x xxxxxxxxx o xxxxxxx úhrady xxxxx xxxx (x článku XX. a III. xxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx pouze xxxxxxxxxxx xxxxxx účastníků xxxxx xxxxxxx x xxxxx jím založen xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx (xxxxxx). Xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x žalovaného obsažené x xxxxx xxxxxxx, xx xx vyloučeno xxxxx xxxxxxxxxx §1888 xxxx. 2 x §1893 o. z. Xxxxx xxxxxxx nezaložila xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (bankou) x xxxxxxxxx x xxxx dohodnutý xxxxxx xxxxxx xxxxx ceny xxxxx xxxxx xxx xxxx xxx o xxxxxxxx xxxxxx z xxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx dluhu ve xxxxxx §1888 x. x. x bance xxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx právo xx plnění. Xxxx. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx smlouvou o xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. xx. 33 Xxx 4312/2008 [xxx o xxxxxxxx xx xxx 29.9.2010, xxxxx xx (xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx stránkách Xxxxxxxxxx xxxxx].
11. Xxxxx řečeno, xxxxx-xx žalovaný kupní xxxx způsobem xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx uvedený x xxxxx smlouvě (xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx), xxx jde xxx x ujednání x xxxxxxx x xxxxx plnění xxxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx jeho xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxxx xxxxxx z kupní xxxxxxx. Má-li žalobce xx to, xx xxxxxxx v důsledku xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny xxxxxxxxx xxxxxxx xx svých xxxxxxxx (xxxxx) na xxxx xxxxxxxxx, pak xx xxxx plnění xxxxxxx (xx podmínek xxxxxxxxxxx x §241 xxxxxxxxxxxxx zákona) xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
12. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu podal xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx vymezuje ve xxxxxx ustanovení §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx xxx „o. x. x.“), argumentem, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx otázky, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx:
[1] Xx xxxxx smlouva, xxxxx které xxxx xxxxx xxxx plynula xx xxxx jednoho x věřitelů xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx?
[2] Xxx bez xxxxxxxxxxx x okolnostem případu xxxxxxxxxxxxx zejména x xxx, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx rukou xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx kvantitativního xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx, x xxxxx kupní xxxx xxxxxx 1 584 000 Kč, ač xxxxxxx xxxx činila 1 800 000 Xx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx?
13. Dovolatel xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci (xxxxxxxx xxxxx dle §241x odst. 1 x. s. x.), x xxxxxxxx, aby xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxx, že odpůrčí xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx otázkám xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
X xxxxxx x. 1 (Ke xxxxxxx xxxxxx kupní xxxx).
14. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxx pokynu xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx, že xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx které xx xxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xx převedené xxxx, xxxxx nebo jiné xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxx jejich xxxxxxx xxxx nebo jejich xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx. X tomu xxxxxxxxx xxxxxxxx na „29 Xxx 1809/2007“ (xxxxxxx jde x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.5.2009, xx. xx. 29 Xxx 1809/2007), xxxxx x [x xxxxxxx §42x xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxx. xxx.“)] na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.4.2017, xx. xx. 21 Xxx 5209/2016, x xx rozsudek Nejvyššího xxxxx ze xxx 20.3.2018, sp. xx. 21 Cdo 5318/2017 (xxxxxxx skutkové xxxxxx xx za xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx).
X xxxxxx x. 2 (X xxxx xxxxx xxxx).
15. X xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. zn. 29 Cdo 307/2014 [xxx x rozsudek xx xxx 29.2.2016, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 64/2017 Xx. xxxx. xxx. (xxxx jen „X 64/2017“)] – xx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx) přijal xxxxx, xx nejde x xxxxxxxx xxxxxx úkon, xxxxx na základě xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx znaleckým xxxxxxxx, xxxx přihlédl x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx majetkové xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ostatních xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
16. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xxx xxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxx z xxxx 2., xxxxxx XX, části xxxxx xxxxxx č. 296/2017 Xx., kterým xx xxxx zákon x. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxxx x. 292/2013 Xx., x zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x některé další xxxxxx.
17. Dovolání x xxxx věci xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 x. s. x., když pro xx neplatí xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §238 o. x. x., x v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx otázek xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x věc xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
18. Xxxx xxxxxx, x xxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. s. ř.), xxxxxx dovoláním xxxxxxxx x xx xxxxx xx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx – v hranicích xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxxxx xxx, xxx je xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx.
19. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
20. Xxxxxxxx xxxx věci, xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx x xxx při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx právní xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx především xxxxxxxxxxx skutková xxxxxxxx (x xxxxx vyšly xxx soudy):
21. Xxxxxxx (xxxx prodávající) xxxxxxx xx xxxxxxxxx (jako xxxxxxxxx) xxx 3.2.2017 xxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx 1.584.000 Xx. Xxxxxx účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx k nemovitostem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 6.2.2017.
22. X xxxxxx XXX. xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxxxxxx) uhradí xxxxxxxxxx kupní xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxxxx x xxxxx xx xxx 16.7.2014, x xx ve xxxxx xxxxxxxxx. X xxxx 4. tohoto xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx prodávajícího (xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, které xx x xxxxx, x xx tak, xx část kupní xxxx (925 457,94 Xx) bude použita xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx smlouvy x úvěru, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx váznoucím xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x zbytkem xxxxx xxxx (658 542,06 Xx) xxxxx uhrazeny xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx za prodávajícím (xxxxxxxxx). Xxxxxx XX. xxxxx xxxxxxx pak xxxxxxxx xxxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení §1888 xxxx. 2 x §1893 x. z.
23. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx uhradil způsobem xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx.
24. V xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx (xx zřetelem xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx).
25. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxx. X. X. xx dne 30.9.2019 xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx 1 800 000 Kč.
26. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxx 30.1.2018 x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nastaly xxx 31.1.2018.
27. Usnesením xx xxx 15.3.2018, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx téhož dne, xxxxxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxx úpadek xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
28. Xxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanského xxxxxxxx, x insolvenčního xxxxxx:
§1908 (x. x.)
(1) Xxxxxxxx xxxxx závazek xxxxxx.
(…)
§1935 (x. x.)
Xxxx-xx dlužník xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxx xxx, xxxx xx xxxxx xxx.
§235 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
(1) Neúčinnými xxxx xxxxxx úkony, xxxxxxx xxxxxxx zkracuje xxxxxxx uspokojení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx některé xxxxxxxx na úkor xxxxxx. Xx právní xxxx xx xxxxxxxx xxx dlužníkovo opomenutí.
(…)
§237 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
(1) Xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x neúčinných xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxx prospěch xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx nebo xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx.
(…)
§240
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bez přiměřeného xxxxxxxxxxx
(1) Právním úkonem xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxx zavázal xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx nižší xxx xxxxxxx cena xxxxxx, x xxxxx poskytnutí xx zavázal xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx právní xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxx, xxx byl x xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx, který vedl x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xx xx, že xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx v době, xxx byl x xxxxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx protiplnění xxx odporovat, xxx-xx xxxxxx x xxxxxxxxxx 3 letech xxxx xxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx xx xxxxxxxx osoby xxxxxxxx blízké xxxx xxxxx, xxxxx tvoří x xxxxxxxxx koncern, xxxxx v xxxx 1 roku xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx.
(…)
§241 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, x jehož xxxxxxxx se některému xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, než xxxx xx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x době, kdy xxx x xxxxxx, xxxx xxxxxx úkon, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx úpadku. Xx xx za xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx dlužník xxxxxx x xxxx, xxx byl v xxxxxx.
(…)
(4) Zvýhodňujícímu právnímu xxxxx xxx odporovat, xxx-xx učiněn x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx xxxx zahájením xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x dlužníkem xxxxxxx, xxxxx x xxxx 1 xxxx xxxx zahájením xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx osoby.
(…)
29. Ve xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx věc xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx ustanovení xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanského xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zákona xxx x xxxx xxxxxxxx kupní smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
30. Úvodem Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že x účinností xx 1.1.2014 nahradil xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx „xxxxxx xxxx“ pojmem „xxxxxx xxxxxxx“ (xxxx. §545 x xxxx. x. x.); xx xxxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxxxxx „právní xxxx“ x xxxxxxxxxxxx §235 x xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 3.2.2017. Xxxx. i xxxxxxxxxx §3028 odst. 3 x. x. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx např. x xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 29.4.2020, sen. xx. 29 XXxx 68/2018, xxxxxxxxxxxx xxx číslem 11/2021 Xx. xxxx. xxx.
31. X xxxxxxxxx xxxxxxx otázkám pak Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx:
X otázce x. 1 (Xx xxxxxxx úhrady xxxxx xxxx).
32. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x ustanovení §240 insolvenčního xxxxxx xx ustálena x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx dlužníka bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxx jednání x xxxxx kterého xxxxxxx xx poskytnuté xxxxxxxxxxx neobdržel (xx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx [xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx stran x xxxxx smlouvě xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx oproti xxxxxxxxxx kupujícího (dlužníkova xxxxxxxx)]. Srov. např. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.10.2017, xxx. xx. 29 ICdo 76/2015, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, číslo 3, xxxxxxx 2019, xxx xxxxxx 33. X takový xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxx xxxxxx x xxxxx (xx xxxx) dlužníka, xxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xx účet dlužníkova (xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx (xxxxx).
33. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxx pochyb x xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx kupující (žalovaný) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx účet xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx dluhu svého xxxxxxxx (banky), pak (xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx smlouva (xxxxx xx xxx xxx – xxx splnění xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §241 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxxx xxxxxxx, jímž xxxxxxx v xxxxxxxxx §1908 odst. 1 x. x. plnil xx dluh bance). Xxxxxxx x xxxxxx xx, zda na xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxx ujednání xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx těchto xxxx xxxxxxxx jednání (xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dluhu) xxxxxxxxx xxxxxxx [kupující (xxxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx] xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xx dluh x xxxxxxxxxx věřitele (xxxxx).
34. K xxxx Xxxxxxxx soud uvádí, xx osoba, xxxxx xxxxx pokynu xxxxxxxx xxxx xxxx dluh xxxx xxxx xxx, xx dlužnou xxxxxx xxxxxxx (xx splnění xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx svůj xxxx (§1908 xxxx. 1 x. x.), xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx jako „xxxx osoba“, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx vlastní xxxx (§1908 odst. 1 x §1935 x. x.).
35. Xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, x němž xx xxxxxxxxxx právního xxxxxxx dlužníka (kupní xxxxxxx) spatřována x xxx, xx kupující xxxxxxx (zaplatil) xxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx peníze xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, nýbrž x xxxxxxxx xxxxxxxx), xx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §239 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30.6.2020, xxx. zn. 29 XXxx 128/2018, xxxxxxxxxxx xxx číslem 29/2021 Xx. xxxx. xxx., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona vymezuje xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vydat xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x neúčinných xxxxxxxx xxxxx) xxxxx, „x jejichž xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx“, nebo xxxxx, „které x xxxx měly prospěch“. Xxxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxxx xxxxxxxx žádný xxxxxxxxx xxxxxxxx nezískal; xxx xxx xxxx xxx xx smyslu xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx x plnění (xxxxxx) xxxxxxxxxxx kupujícím xx xxxxxx obvyklé xxxxx ceny dle xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxx, xxx k xxxxx xxxx xx xxxx dlužníka, xxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx úhradu xxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx [xxxxxxx dlužníka (xxxxx)]. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx vyloučení xxxxxxxx §1888 x §1893 x. x. xxx xxxxxxxx sporu xxxxx xxxxxx xxxx).
36. S xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x tom, xx xx věcech vedených xxx xx. xx. 21 Xxx 5209/2016 x sp. xx. 21 Cdo 5318/2017 xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxxx žalobě podle §42x obč. xxx. x xxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx neúčinnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx dlužníkova xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxxx pokynu xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxx věci (xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx insolvenčním xxxxxxx) xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx žalobách xxx být x xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx je, xx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx, což xx x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx udávaný (xxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Sb., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx soudů x x změně některých xxxxxxx zákonů (xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx senátu občanskoprávního x obchodního kolegia Xxxxxxxxxx soudu (xxxxxxxxxx x §42x xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx judikaturou x ustanovením §235 x xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
X xxxxxx č. 2 (X xxxx xxxxx ceny).
37. X X 64/2017 Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx dlužník xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxxxx, xxxxx obvyklá xxxx xx podstatně xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (§240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xx xxxxxxxx xxxxxxxxx kvantitativní xxxxxxxx [xxxxx xxxx xxxxx obvyklou x xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx) x xxxxxx xxxx xxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx)]. Xxxxxxxx xx xxx xxxxx přihlédnout x dopadu sporného xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx dlužníka x xxxxxxxx možnosti xxxxxxxx, jimž k xxxx nabytí xxxxxx xxxxxxxx právního úkonu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, dosáhnout xxxx dlužníku úhrady xxxxxxxxxx (x schopnosti xxxxxxxx tyto pohledávky xxxxxxxx) x x xxxxxxx, pro xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx (např. xxxxx xxxxxx prostředky x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx i x xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx dotčený xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, procentuálně xxxxxxxxxxxx, xxxxxx závěr x xxx, xxx xxx x xxxxxx xxxxxxx ceny xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xx, xx xx xxxxxxx zavázal x xxxxxx xx protiplnění, xxxxx hodnota xx xxxxxxxxx nižší než xxxxxxx cena xxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. K xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx. xxx x xxxxxxxx ze xxx 28.2.2019, sen. xx. 29 XXxx 112/2016.
38. Xxxxxxxxxx touto xxxxxxxxxxx xx vyhodnocení xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacím soudem x xxxx xxxx xxxxxxx. K výtce, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx dopady xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx dlužníka, xxxxx dodáno, že x odpovědi na xxxxxx x. 1 xx xxxxxx, xx xxxxxxx xx žalovaného xxxxxxx přiměřené (x xxxxxx xxxxxxxxx rozptylu xxxxxxx ceny) protiplnění x xxx, co xxxxx k xxxxxx xx xxxxxxxxx sféry xxxxxxxx xxxxxxxx vedoucím x tomu, že xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x poměrnému xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx (xx) xxxxxx xxxxxxx, jímž xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxx cenu k xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx (banky).
39. Xxxxxxxx xxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 xxxx xxxxx x. s. x.), dovolání xxxxxx (§243x xxxx. x/ x. x. ř.).
Anotace:
Insolvenční xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx převodu vlastnického xxxxx x xxxxxxxxxxxx x uložil žalovanému xxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxx podstaty dlužníka. X odůvodnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx nízkou xxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx než 25 %. Xx xxxxxxxxx xxxxx dlužníka xx xxxx x důsledku xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx celá xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx věřiteli xxxxxxxx (xxxxx). Z xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx pohledávka xxxxxxxxx xxxxxxxxx právem xx nemovitostech, xx xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx být xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxxx měla xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx konkursu, x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx přiměřeného xxxxxxxxxxx xx smyslu §240 XX.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx závěry insolvenčního xxxxx ohledně přiměřenosti xxxxx xxxx x xxxxxxx práv xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §240 IZ, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxxx dlužníka xx xxxx banky jako xxxxxxxxxxxxx věřitele dlužníka. Xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xx uvedený, xxx xxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx plnění xxxxxxxx x nelze xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
1. Xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx jednoho x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §240 XX?
2. Xxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx případu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx celá xxxxx xxxx plynula do xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kupní xxxxxxx, x xxxxx xxxxx cena činila 1 584 000 Xx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx 1 800 000 Xx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §240 XX?
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.6.2008, sp. xx. 21 Xxx 4333/2007, uveřejněný pod xxxxxx 30/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, část občanskoprávní x obchodní
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29.2.2016, xx. xx. 29 Xxx 307/2014, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 64/2017 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a stanovisek, xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.10.2017, xxx. xx. 29 XXxx 76/2015
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.4.2010, sp. xx. 29 Xxx 4886/2007
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.4.2017, xx. xx. 21 Xxx 5209/2016
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.3.2018, xx. zn. 21 Xxx 5318/2017
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.2.2019, xxx. xx. 29 XXxx 112/2016