Xxxxxx věta
Osoba, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxx němu xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (na xxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx jednak xxxxxx xxxxx svůj xxxx (§1908 xxxx. 1 x. z.), xxxxxx (xxxxxxxx) vystupuje jako „xxxx osoba“, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx dluh (§1908 xxxx. 1 x §1935 x. x.). Xxx, kdo xxxx xxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 insolvenčního xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxxx kupujícím xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx dle xxxxxx dlužníka (prodávajícího) xxxxx, xxx k xxxxx xxxx na xxxx dlužníka, byla xxxxx, jíž se xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx dlužníkem (xxxxxxx dlužníka).
Nejvyšší soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx xx xxx 28.5.2020, xx znění xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 1.6.2020 .
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Rozsudkem xx xxx 11.12.2019 Xxxxxxx soud v Xxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxx soud“):
[1] Určil, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (X. X. x. x. o.) xx xxxxxxxxxx (X. X.) xx xxxxx označeným xxxxxxxx, x nichž xxxxxxxx jednoho xx xxxxxxxx xxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. (xxxx jen „nemovitosti“), xx neúčinným xxxxxxx xxxxxx (xxx I. xxxxxx).
[2] Uložil xxxxxxxxxx xxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx XX. xxxxxx).
[3] Xxxxxx žalovanému xxxxxxxx xxxxxxx (JUDr. J. X., LL. X., xxxx insolvenčnímu xxxxxxx xxxxxxxx) na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx 3 xxx xx xxxxxx moci xxxxxxxxxx xxxxxx 4 000 Xx (xxx III. xxxxxx).
[4] Uložil žalovanému xxxxxxxx státu xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx IV. xxxxxx).
2. Xxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §235, §236, §237 xxxx. 1, §239 x §240 xxxxxx x. 182/2006 Sb., x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx řešení (xxxxxxxxxxxxx zákona) – xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
3. Kupní cena xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx prodávajícím) x žalovaným (xxxx xxxxxxxxx) x xxxxx xxxxxxx xx xxx 3.2.2017 (xxxx též xxx „xxxxx smlouva“), xx xxxx xx xxxxxxx xxxx zjištěné xxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxx xxx 25 %, takže nešlo x nepřiměřeně xxxxxx xxxxx cenu. Xx xxxxxxxxx sféry dlužníka xx xxxx reálně xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx cena xxxx xxx ujednání x kupní xxxxxxx xxxxxxxxx (xx třech xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx [Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x. x. (xxxx xxx „xxxxx“)]. Z xx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxxxx zajištěná xxxxxxxxx právem xx xxxxxxxxxxxxx, by xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx uspokojeni xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx do xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxx 600 000 Xx), xxxxxxx xxxxxxxx x částku, x xxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx nedostalo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podstata právního xxxxx xxx §240 xxxxxxxxxxxxx zákona.
4. Usnesením xx dne 7.2.2020, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx dne 4.3.2020, xxxxxxxxxxx soud xxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxx znalce částkou 7 500 Kč.
5. X odvolání žalovaného Xxxxxx xxxx v Xxxxx rozsudkem xx xxx 28.5.2020, xx xxxxx usnesení xxxxx xxxxx ze xxx 1.6.2020:
[1] Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx tak, xx xxxxxx zamítl (xxxxx výrok).
[2] Uložil xxxxxxx zaplatit žalovanému xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx před soudy xxxx stupňů částku 39 222 Xx (xxxxx xxxxx).
[3] Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxxxx 7 500 Kč (xxx XXX. výroku).
6. Xxxxxxxx xxxx – vycházeje x xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x x ustanovení §2079 x xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x.“) – dospěl xx xxxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx x následujícím xxxxxxx:
7. Insolvenční soud xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxx konstatovat xxxxx xx základě skutečnosti, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxxx xx znaleckém xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxx 200 000 Kč (xxxx xxxx podstatně xxxxx).
8. Xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx, x němž xx základě xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx soud xx xxxx mýlí, xx-xx xx xx, že xxxxxxxx xx od xxxxxxxxxx nedostalo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx kupní ceny xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx §2079 xx §2188 x. z., xxxxxxxxxx xxxxx smlouvu, xxxx ustanoveními xxxxxxxxxxxxxx x nevylučují xxxxxxx xxxxxxx (jinak) xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy. Takové (xxxxxxx) ujednání nezpůsobuje xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxxxxx. X ujednání xxxxxxxx x xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx (x xxxxxx XX. a XXX. xxxxx xxxxxxx) odvolací xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx účastníků xxxxx xxxxxxx x xxxxx jím xxxxxxx xxxxxxxxx vztah x xxxxx osobou (xxxxxx). Xx potvrzuje x xxxxxx prohlášení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xx xx vyloučeno xxxxx ustanovení §1888 xxxx. 2 x §1893 o. x. Xxxxx smlouva xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vztah mezi xxxxxxxxx dlužníka (bankou) x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx ceny xxxxx xxxxx xxx xxxx xxx x xxxxxxxx plnění z xxxxx smlouvy. Nejde x ujednání o xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §1888 x. x. x xxxxx xxxxxxxxx xxxx žalovanému xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxx. xxx xxxxxxxxxxx obdobné xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 33 Cdo 4312/2008 [xxx x xxxxxxxx xx xxx 29.9.2010, xxxxx xx (stejně xxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx) dostupný xx xxxxxxxx stránkách Nejvyššího xxxxx].
11. Xxxxx řečeno, xxxxx-xx xxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxx dohodnutým x dlužníkem x xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxx uvedený x kupní xxxxxxx (xxxxxxxx účet xxxxx xxxxx), xxx xxx xxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx dlužníku; xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx dlužníku xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxx xxxxxxx. Má-li xxxxxxx xx to, že xxxxxxx x důsledku xxxxxxxx x způsobu x místu xxxxxxxxx xxxxx ceny xxxxxxxxx xxxxxxx ze svých xxxxxxxx (xxxxx) na xxxx xxxxxxxxx, pak xx toto xxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §241 xxxxxxxxxxxxx zákona) odpůrčí xxxxxxx xxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
12. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx vymezuje ve xxxxxx ustanovení §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx též xxx „x. x. x.“), xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx. Konkrétně jde x xxxx xxxxxx:
[1] Xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx účet xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx úkonem xx smyslu xxxxxxxxxx §240 insolvenčního xxxxxx?
[2] Xxx xxx xxxxxxxxxxx x okolnostem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zejména v xxx, že xxxx xxxxx cena xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, jen xx základě kvantitativního xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx 1 584 000 Kč, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx 1 800 000 Xx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §240 insolvenčního xxxxxx?
13. Dovolatel namítá, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx xxx §241x xxxx. 1 x. x. ř.), x xxxxxxxx, xxx xx Xxxxxxxx soud xxxxxx v tom xxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx následovně:
K otázce x. 1 (Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx).
14. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx odvolacímu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxx smlouva xxxx xxxxxxxxx právním xxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxx pokynu xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x dlužníkových xxxxxxxx. Xxxx, že xxxxx xx napadené xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx které xx xxxxxx, xx x ekvivalentní právní xxxx dlužníka jde xxx xxxxx, jestliže xx převedené xxxx, xxxxx xxxx jiné xxxxxxxxx hodnoty xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxx jejich xxxxxxx xxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx přiměřená (rovnocenná) xxxxxxx. K xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx „29 Xxx 1809/2007“ (xxxxxxx xxx x xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 27.5.2009, xx. zn. 29 Xxx 1809/2007), xxxxx x [x výkladu §42x xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxx. zák.“)] na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.4.2017, xx. xx. 21 Xxx 5209/2016, a xx rozsudek Nejvyššího xxxxx xx dne 20.3.2018, xx. zn. 21 Xxx 5318/2017 (xxxxxxx skutkové xxxxxx xx za srovnatelné x xxxxx xxxx).
X xxxxxx x. 2 (X výši kupní xxxx).
15. K xxxx xxxxxx dovolatel xxxxxx – xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 29 Xxx 307/2014 [xxx x xxxxxxxx xx xxx 29.2.2016, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 64/2017 Xx. xxxx. xxx. (dále jen „X 64/2017“)] – xx odvolací soud (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxx x hodnoty nemovitostí xxxxxxxxx xxxxxxxxx posudkem, xxxx přihlédl x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx uzavření xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x možnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
16. Xxxxxxxx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx dovolací xxxxxx (x aktuálním znění) xx xxxxxx x xxxx 2., článku XX, části první xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx řád, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx x. 292/2013 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudních, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxxx x xxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 x. s. x., když xxx xx neplatí žádné x xxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx vypočtených v §238 x. x. x., x x xxxxxxxxx dovoláním xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx otázek xxx x xxxxxxxxxxxxx souvislostech x xxx xxxxxxxxx xxxxxx beze xxxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
18. Xxxx xxxxxx, k xxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x úřední xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. x.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxx xx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xx proto – x xxxxxxxxx xxxxxxxx otázek vymezených xxxxxxxxx – xxxxxxx xxx, xxx je xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem.
19. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxx xxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupňů, xxxxxxxxx xxxxx (ani xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx soud x něj xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx Nejvyšším soudem xxxx rozhodná především xxxxxxxxxxx skutková xxxxxxxx (x nichž xxxxx xxx soudy):
21. Dlužník (xxxx xxxxxxxxxxx) uzavřel xx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) dne 3.2.2017 xxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx žalovaného xx xxxxxxxxxx kupní cenu xx xxxx 1.584.000 Xx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx k 6.2.2017.
22. X xxxxxx III. xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx (žalovaný) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx cenu xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxxxx x xxxxx xx dne 16.7.2014, x to xx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxx 4. xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx dohodnutou xxxxx xxxx na úhradu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx u banky, x to tak, xx xxxx xxxxx xxxx (925 457,94 Xx) xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x úvěru, zajištěné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx (658 542,06 Xx) budou xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx). Článek IV. xxxxx xxxxxxx pak xxxxxxxx xxxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §1888 xxxx. 2 a §1893 x. z.
23. Xxxxxxxx dohodnutou kupní xxxx uhradil xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx.
24. X době xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxx (se xxxxxxxx xx stavu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx).
25. Podle xxxxxxxxxx posudku xxxxxx Xxx. X. X. xx xxx 30.9.2019 xxxxxx xxxxxxx cena xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx 1 800 000 Xx.
26. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx majetek xxxxxxxx bylo xxxxxxxx 30.1.2018 a účinky xxxxxxx se zahájením xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nastaly xxx 31.1.2018.
27. Usnesením xx xxx 15.3.2018, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dne, xxxxxxxxxxx soud xxxx xxxx zjistil úpadek xxxxxxxx, xxxxxxxxx konkurs xx xxxxxxx dlužníka x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobce.
28. Xxx další xxxxx Xxxxxxxxxx soudu jsou xxxxxxxx následující ustanovení xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, x insolvenčního zákona:
§1908 (x. z.)
(1) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
(…)
§1935 (x. x.)
Xxxx-xx dlužník xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxx xxx, jako xx xxxxx sám.
§235 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
(1) Neúčinnými xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zvýhodňuje xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xxxx xx považuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(…)
§237 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
(1) Povinnost xxxxx xx majetkové xxxxxxxx dlužníkovo xxxxxx x xxxxxxxxxx právních xxxxx mají xxxxx, x xxxxxxx prospěch xxx xxxxxxxx právní xxxx xxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx.
(…)
§240
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
(1) Právním xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx protiplnění xx xxxxxx xxxxxx xxxx, jímž xx xxxxxxx zavázal xxxxxxxxxx xxxxxx bezúplatně xxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx nižší než xxxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xx zavázal dlužník.
(2) Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxx pouze xxxxxx xxxx, který xxxxxxx xxxxxx v době, xxx byl x xxxxxx, nebo xxxxxx xxxx, který xxxx x dlužníkovu xxxxxx. Xx se za xx, xx xxxxxx xxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx osoby, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, který xxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxx xxx v xxxxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxx x xxxxxxxxxx 3 letech xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx osoby xxxxxxxx blízké xxxx xxxxx, xxxxx tvoří x dlužníkem xxxxxxx, xxxxx x době 1 roku xxxx xxxxxxxxx insolvenčního řízení xx prospěch jiné xxxxx.
(…)
§241 (xxxxxxxxxxxxx zákona)
Neúčinnost xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxxx právním xxxxxx xx rozumí právní xxxx, x xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx by xx xxxxx náleželo x xxxxxxxx.
(2) Zvýhodňujícím xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx právní xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxx xxx x úpadku, xxxx právní xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx úpadku. Xx xx xx to, xx xxxxxxxxxxxx právní xxxx učiněný ve xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo osoby, xxxxx xxxxx s xxxxxxxxx koncern, xx xxxxxx, který xxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxx xxx x xxxxxx.
(…)
(4) Zvýhodňujícímu právnímu xxxxx xxx odporovat, xxx-xx učiněn v xxxxxxxxxx 3 xxxxxx xxxx xxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx ve prospěch xxxxx dlužníku blízké xxxx osoby, xxxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx 1 roku xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx.
(…)
29. Ve xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx věc rozhodné, xxxxxxx xxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx x insolvenčního xxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nedoznala xxxx.
30. Úvodem Xxxxxxxx xxxx poznamenává, xx x účinností od 1.1.2014 nahradil xxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xxxxx „xxxxxx úkon“ pojmem „xxxxxx jednání“ (xxxx. §545 a xxxx. x. x.); xx xxxxxxx duchu je xxxxx xxxxx interpretovat (xx xxxxxx od xxxxxxxx terminologie xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxxxxx „xxxxxx xxxx“ x ustanoveních §235 x xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 3.2.2017. Xxxx. x ustanovení §3028 xxxx. 3 x. x. a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.4.2020, xxx. xx. 29 XXxx 68/2018, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 11/2021 Xx. xxxx. xxx.
31. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx:
X xxxxxx x. 1 (Ke xxxxxxx xxxxxx kupní xxxx).
32. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx §240 insolvenčního xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx dlužníka xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x právní jednání x rámci xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx jednání xxxx kupní smlouvy) xxxxx reálné xxxxxxxxxxx [xxxxxx situace, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx stran x xxxxx smlouvě xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx oproti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx)]. Xxxx. xxxx. xxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.10.2017, xxx. zn. 29 XXxx 76/2015, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 3, xxxxxxx 2019, xxx číslem 33. X xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx cenu xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx ale xxxxxx x xxxxx (xx xxxx) xxxxxxxx, xxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xx účet xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx (xxxxx).
33. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxx xxxxxx x tom, že xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, že xx kupující (xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx použil xx xxxxxx xxxxx svého xxxxxxxx (banky), xxx (xxxxxxxxx-xx xxxxxxx otázku xxxxxxx xxxx, xxx xxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) by neúčinným xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxx xx xxx být – při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §241 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx §1908 odst. 1 x. x. plnil xx xxxx xxxxx). Xxxxxxx x xxxxxx xx, zda na xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, že x xxxxxxxx ujednání xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx jednání (xxxx jde x xxxxxx jednání xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dluhu) xxxxxxxxx dlužník [kupující (xxxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx] xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxx x dlužníkova věřitele (xxxxx).
34. X xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx svůj xxxx xxxx xxxx tak, xx dlužnou xxxxxx xxxxxxx (na xxxxxxx xxxxx) věřiteli xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx svůj xxxx (§1908 xxxx. 1 x. x.), xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx jako „xxxx osoba“, pomocí xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx dluh (§1908 xxxx. 1 x §1935 o. x.).
35. Xxxxxxx xx xxxxxx, kdo je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, v xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dlužníka (xxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxx x xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx (zaplatil) dohodnutou (xxxxxxxx) xxxxx cenu xxxxx ujednání x xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka (xx peníze xxxxxxxxxx x dlužníka, xxxxx x věřitele xxxxxxxx), xx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx spojení x xxxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona. X rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.6.2020, sen. xx. 29 XXxx 128/2018, xxxxxxxxxxx xxx číslem 29/2021 Xx. xxxx. xxx., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx nositele xxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z neúčinných xxxxxxxx xxxxx) xxxxx, „x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx právní xxxx xxxxxx“, xxxx xxxxx, „které x xxxx xxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxx obvyklé ceny xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx prospěch xxxxxxxx; xxx kdo xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 insolvenčního xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx úhradu obvyklé xxxxx ceny xxx xxxxxx xxxxxxxx (prodávajícího) xxxxx, než k xxxxx nebo xx xxxx dlužníka, byla xxxxx, xxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx úhradu xxxx xxxxxxxxxx xx dlužníkem [xxxxxxx xxxxxxxx (banka)]. Xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx x dotčeném xxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxxxxxx založená xx xxxxxxxx vyloučení xxxxxxxx §1888 x §1893 x. x. pro xxxxxxxx sporu žádný xxxxxx xxxx).
36. X xxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx x tom, že xx xxxxxx vedených xxx sp. xx. 21 Cdo 5209/2016 x sp. zn. 21 Xxx 5318/2017 xxxxxx Nejvyšší xxxx x xxxxxx x xxxxxxx žalobě podle §42x xxx. xxx. x xxxxxx, xx x xxxxxxxxx skutkových xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx dluh z xxxxxx xxxxx ceny xxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxx xxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxxx odporovatelnosti xxxxxxxxxx insolvenčním zákonem) xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxx, xxx xxxxxxxx řízení x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx x xxxxx věcech jiný. Xxxxxxxxx xx, xx xxx x výklad xxxxxx xxxxxx, xxx xx i xxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxx řešitelný postupem xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Sb., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx soudů x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, tedy xxxxxxxxxxx této xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx x §42x obč. xxx. nelze sjednocovat xx měnit xxxxxxxxxxx x ustanovením §235 x xxxx. insolvenčního xxxxxx).
X xxxxxx č. 2 (X xxxx xxxxx xxxx).
37. V X 64/2017 Nejvyšší xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx dlužník xxxxxxx poskytnout plnění xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx než obvyklá xxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx dlužník (§240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xx xxxxxxxx především kvantitativní xxxxxxxx [xxxxx xxxx xxxxx obvyklou x xxxxx sjednanou (xxxxxxxxxxxx xxxx. v xxxxxxxxxx) x xxxxxx xxxx xxx (představující konkrétní xxxxxx)]. Současně xx xxx nutno přihlédnout x dopadu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxx nabytí účinků xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx svědčila xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, dosáhnout xxxx dlužníku úhrady xxxxxxxxxx (x schopnosti xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x k xxxxxxx, pro xxxxx xxxxxxx xxxxxx právní xxxx xxxxxx (např. xxxxx xxxxxx prostředky x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitelů), xxxxx i k xxxxxx xxxxxxxxxx, za xxxxx dlužník xxxxxxx xxxxxx úkon xxxxxx. Xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, procentuálně xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxx, kdy xxx x poměru xxxxxxx ceny xx xxxxxxxx ceně bez xxxxxxx xxxxxxxx xx xx, xx se xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx protiplnění, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx plnění, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx se Xxxxxxxx xxxx přihlásil xxxx. xxx x xxxxxxxx ze xxx 28.2.2019, xxx. zn. 29 XXxx 112/2016.
38. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx vyhodnocení kvantitativního xxxxxxxx odvolacím xxxxxx x dané xxxx xxxxxxx. K xxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxxxxxx dopady uzavření xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, že x xxxxxxxx xx xxxxxx x. 1 xx xxxxxx, xx xxxxxxx xx žalovaného xxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxx tolerance xxxxxxxx xxxxxxx xxxx) protiplnění x xxx, xx xxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx sféry xxxxxxxx xxxxxxxx vedoucím x tomu, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, bylo (xx) xxxxxx jednání, jímž xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxx xxxx k xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx svých xxxxxxxx (banky).
39. Xxxxxxxx xxx ani xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 věta xxxxx x. x. x.), xxxxxxxx zamítl (§243x xxxx. x/ x. s. x.).
Xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovitostem x uložil xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X odůvodnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxx zjištěné znaleckým xxxxxxxx xxxx x xxxx xxx 25 %. Xx xxxxxxxxx xxxxx dlužníka se xxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nedostalo xxxxxx, xxxxxxx celá xxxxx cena xxxx xxx ujednání xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx). X části xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx pohledávka xxxxxxxxx xxxxxxxxx právem xx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxx ani při xxxxxxxx nemohli xxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xx však xxxx xxx využita x xxxxxxxx účelu xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx přiměřeného xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §240 XX.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx, že xxxxxx zamítl. Ztotožnil xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ohledně xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx práv nezajištěných xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, xx xx dlužníku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §240 XX, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxx banky jako xxxxxxxxxxxxx věřitele xxxxxxxx. Xxxxx-xx žalovaný způsobem xxxxxxxxxx s dlužníkem x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x ní xxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x místě plnění xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx dovolání, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
1. Xx kupní xxxxxxx, xxxxx xxxxx celá xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx dlužníka, xxxxxxxxx právním xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §240 IZ?
2. Xxx xxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx spočívajících xxxxxxx v xxx, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx na xxxxxxx kvantitativního xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx 1 584 000 Xx, xx obvyklá xxxx xxxxxx 1 800 000 Kč, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu ustanovení §240 IZ?
Dotčená xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 12.6.2008, xx. xx. 21 Xxx 4333/2007, uveřejněný xxx xxxxxx 30/2009 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, část občanskoprávní x obchodní
Rozsudek Nejvyššího xxxxx ze dne 29.2.2016, xx. xx. 29 Cdo 307/2014, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 64/2017 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.10.2017, xxx. zn. 29 XXxx 76/2015
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29.4.2010, xx. zn. 29 Xxx 4886/2007
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.4.2017, sp. xx. 21 Cdo 5209/2016
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.3.2018, xx. zn. 21 Xxx 5318/2017
Rozsudek Nejvyššího xxxxx xx dne 28.2.2019, sen. xx. 29 XXxx 112/2016