Xxxxxx xxxx
Xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx dluh xxxx němu xxx, xx dlužnou xxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx reálně xxxxx xxxx xxxx (§1908 odst. 1 x. x.), jednak (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx „xxxx xxxxx“, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx (§1908 xxxx. 1 x §1935 o. x.). Xxx, xxx xxxx xxx xx smyslu xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx x xxxxxx (xxxxxx) poukázaného kupujícím xx úhradu xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx dlužníka (xxxxxxxxxxxxx) xxxxx, xxx k xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 28.5.2020, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 1.6.2020 .
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxxxx xx dne 11.12.2019 Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxxxx xxxx“):
[1] Xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (X. X. x. x. x.) xx xxxxxxxxxx (X. X.) xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x nichž xxxxxxxx jednoho xx xxxxxxxx dům, x xxxxxxxxxxxx území D. (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“), xx xxxxxxxxx právním xxxxxx (xxx X. xxxxxx).
[2] Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nemovitosti do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx II. xxxxxx).
[3] Xxxxxx žalovanému xxxxxxxx xxxxxxx (XXXx. J. X., XX. M., xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx do 3 xxx xx xxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxx 4 000 Xx (xxx XXX. xxxxxx).
[4] Uložil žalovanému xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx výše bude xxxxxx samostatným usnesením (xxx IV. xxxxxx).
2. Xxxxxxxxxxx soud – xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §235, §236, §237 xxxx. 1, §239 x §240 xxxxxx x. 182/2006 Sb., x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) – xxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
3. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx (coby xxxxxxxxx) v kupní xxxxxxx xx xxx 3.2.2017 (dále xxx xxx „xxxxx xxxxxxx“), xx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxx xxx 25 %, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx. Do xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx však reálně xxxxxxxxx ničeho, jelikož xxxx kupní xxxx xxxx xxx xxxxxxxx x kupní xxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx [Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x. x. (dále xxx „xxxxx“)]. X xx části kupní xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx pohledávka xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxx konkursu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx jiní (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx dlužníka. Xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ceny (xxxxxxxxxxx xxxxxx 600 000 Kč), xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx účelu konkursu. Xxx xxxx naplněna xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
4. Xxxxxxxxx xx dne 7.2.2020, xxxxx nabylo xxxxxx xxxx xxx 4.3.2020, xxxxxxxxxxx xxxx určil xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 7 500 Xx.
5. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.5.2020, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx dne 1.6.2020:
[1] Xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxxxxx soudu xxx, xx xxxxxx zamítl (xxxxx xxxxx).
[2] Uložil xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx 39 222 Kč (xxxxx výrok).
[3] Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx státu xx náhradě xxxxxxx xxxxxx částku 7 500 Xx (bod XXX. výroku).
6. Odvolací xxxx – xxxxxxxxx x ustanovení §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a x xxxxxxxxxx §2079 x xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx xxx „x. x.“) – xxxxxx xx xxxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
7. Xxxxxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx dohodnutá xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx znalce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx soudem se xxxx x xxxxxx 200 000 Xx (xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).
8. Správný je xxx úsudek insolvenčního xxxxx, že v xxxxxxx, x němž xx základě xxxxxx xxxxxxxx x kupní xxxxxxx, xxxxxxxx zaplatil xxxx xxxxx ceny xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx), zůstala nedotčena xxxxx xxxxxxxxxxxxx věřitelů.
9. Xxxxxxxxxxx xxxx se xxxx xxxx, xx-xx xx to, xx xxxxxxxx xx od xxxxxxxxxx nedostalo přiměřeného xxxxxxxxxxx dle §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx ceny xxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxxx dlužníka xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx věřitele dlužníka.
10. Xxxxxxxxxx §2079 xx §2188 x. z., xxxxxxxxxx xxxxx smlouvu, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx možnost xxxxxxx (xxxxx) xxxxx x způsob xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X ujednání xxxxxxxx x xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx (v xxxxxx XX. x III. xxxxx xxxxxxx) odvolací xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx pouze xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx jím xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx (bankou). Xx potvrzuje x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x kupní smlouvě, xx xx xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §1888 xxxx. 2 a §1893 x. x. Xxxxx smlouva nezaložila xxxxx xxxx smluvní xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx) x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx způsob xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx šlo xxxx xxx x xxxxxxxx plnění z xxxxx smlouvy. Xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §1888 x. x. a xxxxx xxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxx. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 33 Cdo 4312/2008 [xxx x xxxxxxxx xx dne 29.9.2010, xxxxx je (stejně xxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx) xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx].
11. Jinak xxxxxx, xxxxx-xx žalovaný xxxxx xxxx xxxxxxxx dohodnutým x dlužníkem v xxxxx smlouvě na xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx), xxx xxx xxx o xxxxxxxx x xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxx dovodit, xx xx dlužníku xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxx xxxxxxx. Xx-xx žalobce xx to, že xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x místu xxxxxxxxx xxxxx xxxx zvýhodnil xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xx xxxx xxxxxxxxx, xxx xx toto xxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §241 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) odpůrčí xxxxxxx proti xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
12. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx vymezuje xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx (xxxx též xxx „x. s. x.“), xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx odchýlil od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx otázky, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx:
[1] Xx kupní smlouva, xxxxx které xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx účet xxxxxxx x věřitelů xxxxxxxx, xxxxxxxxx právním xxxxxx xx smyslu ustanovení §240 insolvenčního zákona?
[2] Xxx xxx xxxxxxxxxxx x okolnostem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx celá xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx jednoho x věřitelů, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx 1 584 000 Kč, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx 1 800 000 Xx, není neúčinným xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx?
13. Xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci (xxxxxxxx důvod dle §241x xxxx. 1 x. x. x.), x xxxxxxxx, xxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxx, xx odpůrčí xxxxxx xxxxxx. K xxxxxxxxx otázkám xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
X xxxxxx x. 1 (Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx).
14. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxx uhradil xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Míní, že xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozporu x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxx, jestliže xx xxxxxxxxx věci, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx hodnoty xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxx jejich xxxxxxx xxxx xxxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na „29 Xxx 1809/2007“ (xxxxxxx xxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.5.2009, xx. zn. 29 Xxx 1809/2007), jakož x [x xxxxxxx §42x zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxx. zák.“)] xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 11.4.2017, xx. xx. 21 Xxx 5209/2016, x xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 20.3.2018, xx. xx. 21 Cdo 5318/2017 (xxxxxxx skutkové reálie xx za srovnatelné x xxxxx věcí).
K xxxxxx x. 2 (X xxxx xxxxx xxxx).
15. K xxxx xxxxxx dovolatel namítá – odkazuje xx xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx sp. xx. 29 Xxx 307/2014 [xxx o xxxxxxxx xx dne 29.2.2016, xxxxxxxxxx xxx číslem 64/2017 Xx. xxxx. xxx. (xxxx jen „X 64/2017“)] – xx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxx, xx nejde o xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx na základě xxxxxxxxx kupní xxxx x hodnoty nemovitostí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx uzavření xxxxx smlouvy xxxx xx majetkové xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ostatních xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
16. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxx znění) xx podává x xxxx 2., článku XX, části první xxxxxx x. 296/2017 Xx., kterým se xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx x. 292/2013 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
17. Dovolání v xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 x. x. x., xxxx pro xx xxxxxxx žádné x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §238 x. x. x., x v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jde x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxx beze zbytku xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
18. Xxxx xxxxxx, x nimž Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx dovolání přihlíží x úřední xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. x.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x ze spisu xx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx se xxxxx – v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxxxx xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem.
19. Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
20. Xxxxxxxx stav věci, xxx xxx xxxxxxx xxxxx nižších stupňů, xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxx být) xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx x xxx při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx rozhodná především xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (x nichž vyšly xxx xxxxx):
21. Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xx žalovaným (xxxx xxxxxxxxx) xxx 3.2.2017 xxxxx smlouvu, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx kupní xxxx xx xxxx 1.584.000 Xx. Právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 6.2.2017.
22. X xxxxxx XXX. xxxxx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx (xxxxxxxx) uhradí xxxxxxxxxx kupní xxxx xxxxx xxxx věřiteli xxxxxxxxxxxxx (dlužníka) xx xxxxxxx o úvěru xx dne 16.7.2014, x xx ve xxxxx xxxxxxxxx. X xxxx 4. xxxxxx xxxxxx xx projevena xxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, které xx x xxxxx, x xx xxx, xx část kupní xxxx (925 457,94 Xx) bude xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x zbytkem xxxxx xxxx (658 542,06 Xx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (nezajištěné) pohledávky xxxxx xx prodávajícím (xxxxxxxxx). Xxxxxx XX. xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §1888 xxxx. 2 x §1893 x. x.
23. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx.
24. X době xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxx dlužník x xxxxxx (se zřetelem xx stavu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx).
25. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxx. X. X. xx xxx 30.9.2019 xxxxxx obvyklá xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx 1 800 000 Xx.
26. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxx 30.1.2018 x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nastaly xxx 31.1.2018.
27. Usnesením xx xxx 15.3.2018, xxxxxxxxxxx x insolvenčním xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxxxxx soud mimo xxxx xxxxxxx úpadek xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xx majetek dlužníka x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
28. Xxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx zákona:
§1908 (x. x.)
(1) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
(…)
§1935 (x. x.)
Xxxx-xx dlužník xxxxxx xxxx osoby, xxxxxxxx xxx, jako xx xxxxx xxx.
§235 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
(1) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx dlužník xxxxxxxx xxxxxxx uspokojení xxxxxxxx xxxx zvýhodňuje xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx. Za právní xxxx xx xxxxxxxx xxx dlužníkovo opomenutí.
(…)
§237 (xxxxxxxxxxxxx zákona)
(1) Povinnost xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x jejichž xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx z xxxx xxxx xxxxxxxx.
(…)
§240
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxx úkonem xxx přiměřeného xxxxxxxxxxx xx rozumí xxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx protiplnění, xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx nižší xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, x jehož poskytnutí xx zavázal dlužník.
(2) Xxxxxxx úkonem xxx xxxxxxxxxxx protiplnění xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxx byl x xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx, který vedl x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx se xx xx, že xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx učiněný xx xxxxxxxx osoby dlužníku xxxxxx nebo xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, který xxxxxxx xxxxxx v xxxx, xxx byl x xxxxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxx xxx přiměřeného protiplnění xxx xxxxxxxxx, byl-li xxxxxx x posledních 3 xxxxxx xxxx xxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx xx xxxxxxxx osoby xxxxxxxx blízké nebo xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v xxxx 1 roku před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx jiné xxxxx.
(…)
§241 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, x jehož xxxxxxxx se některému xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx ostatních věřitelů xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.
(2) Zvýhodňujícím právním xxxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxx úkon, xxxxx dlužník učinil x době, kdy xxx x xxxxxx, xxxx právní úkon, xxxxx xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xx za xx, xx zvýhodňující xxxxxx xxxx učiněný ve xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx, xxxxx tvoří x xxxxxxxxx koncern, je xxxxxx, xxxxx dlužník xxxxxx v xxxx, xxx xxx x xxxxxx.
(…)
(4) Zvýhodňujícímu právnímu xxxxx xxx odporovat, xxx-xx učiněn v xxxxxxxxxx 3 xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx blízké xxxx osoby, xxxxx xxxxx x dlužníkem xxxxxxx, anebo x xxxx 1 xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx.
(…)
29. Xx xxxx uvedené xxxxxx, xxx xxx rozhodné, xxxxxxx citovaná ustanovení xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanského xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nedoznala xxxx.
30. Xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx xx 1.1.2014 nahradil zákon x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, pojem „xxxxxx xxxx“ pojmem „xxxxxx xxxxxxx“ (srov. §545 x xxxx. x. z.); xx xxxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxx od xxxxxxxx terminologie xxxxx xxxxx nižších xxxxxx) xxxxxx xxxxxxx „právní xxxx“ x xxxxxxxxxxxx §235 a xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 3.2.2017. Xxxx. x xxxxxxxxxx §3028 xxxx. 3 x. z. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx např. v xxxxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29.4.2020, sen. xx. 29 ICdo 68/2018, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 11/2021 Xx. xxxx. xxx.
31. X xxxxxxxxx xxxxxxx otázkám xxx Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx:
X xxxxxx x. 1 (Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx).
32. Judikatura Nejvyššího xxxxx x ustanovení §240 insolvenčního xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx právním xxxxxxxx dlužníka bez xxxxxxxxxxx protiplnění xx x xxxxxx jednání x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx neobdržel (ač xxxxxxxx šlo x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx kupní xxxxxxx) xxxxx xxxxxx protiplnění [xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx smluvních xxxxx x kupní xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx)]. Xxxx. xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.10.2017, xxx. zn. 29 ICdo 76/2015, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, číslo 3, ročníku 2019, xxx xxxxxx 33. X xxxxxx xxxxxx x dané věci xxxxx, xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx cenu xxxxxx uhradil. Xxxxxx xxx xxx nikoli x rukám (xx xxxx) dlužníka, xxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx pokynu) xx účet dlužníkova (xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx (xxxxx).
33. Nejvyšší xxxx xxxx xxxxxxx pochyb x tom, xx xxxxx xxxx transakce xxxxxxxx xxx, xx xx kupující (žalovaný) xxxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx na xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx dluhu xxxxx xxxxxxxx (xxxxx), pak (xxxxxxxxx-xx stranou xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxx rozebrána xxxxxxxxxx) by xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (mohlo xx jím xxx – při splnění xxxxxxx xxxxxxxx formulovaných x §241 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx – pouze xxxxxx xxxxxxx, jímž xxxxxxx x xxxxxxxxx §1908 odst. 1 x. z. xxxxx xx xxxx xxxxx). Xxxxxxx x řešení xx, xxx na xxxxxxxx xxxxx může xxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxx ujednání xxxxxxxxxx v kupní xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx právních xxxxxxx (xxxx jde x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dluhu) xxxxxxxxx xxxxxxx [kupující (xxxxxxxx) coby xxxxxxx xxxxxxx xxxxx ceny] xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxx x dlužníkova věřitele (xxxxx).
34. K xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxx, xxxxx xxxxx pokynu dlužníka xxxx svůj xxxx xxxx xxxx xxx, xx dlužnou xxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx (§1908 odst. 1 x. x.), jednak (xxxxxxxx) vystupuje xxxx „xxxx osoba“, xxxxxx xxxxx plní dlužník xxxx xxxxxxx xxxx (§1908 odst. 1 x §1935 x. x.).
35. Odpověď na xxxxxx, kdo je xxxxxxx legitimován xx xxxxx, v xxxx xx neúčinnost právního xxxxxxx xxxxxxxx (kupní xxxxxxx) xxxxxxxxxx x xxx, xx kupující xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx (xxxxxxxx) kupní cenu xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx věřiteli xxxxxxxx (xx peníze xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 insolvenčního xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.6.2020, xxx. xx. 29 XXxx 128/2018, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 29/2021 Sb. rozh. xxx., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (jako xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníkovo xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx) osoby, „x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx učiněn“, xxxx xxxxx, „které x xxxx xxxx prospěch“. Xxxxxxx obvyklé ceny xxxxxxxxxxx kupující žádný xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxx xxx xxxx xxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 insolvenčního xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx (xxxxxx) poukázaného kupujícím xx úhradu obvyklé xxxxx ceny xxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxx, xxx k xxxxx xxxx na xxxx dlužníka, byla xxxxx, jíž xx xxxxxxxx plnění xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx za dlužníkem [xxxxxxx xxxxxxxx (banka)]. Xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx soudem je xxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxxxxxx založená na xxxxxxxx vyloučení xxxxxxxx §1888 x §1893 x. z. pro xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx).
36. S xxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx x xxx, xx xx věcech vedených xxx xx. xx. 21 Cdo 5209/2016 x xx. xx. 21 Xxx 5318/2017 xxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx §42x xxx. xxx. x závěru, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx neúčinnost xxxxxxxx úkonu přičíst x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx dlužníka). Xxxxxxxx xxxx nicméně uvádí, xx v xxxxxxxx xxxx xxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx x odpůrčích xxxxxxxx xxx být x xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx, xx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx, což xx x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §20 zákona x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, soudcích, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x x změně některých xxxxxxx xxxxxx (zákona x xxxxxxx a xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (judikaturu x §42x obč. xxx. nelze sjednocovat xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §235 x xxxx. insolvenčního xxxxxx).
X otázce č. 2 (X výši xxxxx xxxx).
37. X X 64/2017 Nejvyšší xxxx dovodil, xx xxx účely xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx obvyklá xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, k xxxxx poskytnutí se xxxxxxx xxxxxxx (§240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xx xxxxxxxx především kvantitativní xxxxxxxx [poměr mezi xxxxx obvyklou a xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx) x xxxxxx obou xxx (představující xxxxxxxxx xxxxxx)]. Xxxxxxxx xx xxx nutno xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx k xxxx xxxxxx účinků xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx dlužníkem, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (x schopnosti xxxxxxxx tyto pohledávky xxxxxxxx) x x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx právní xxxx učinil (xxxx. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx dlužník xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx, nelze xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, obecný xxxxx x tom, xxx xxx x poměru xxxxxxx xxxx ke xxxxxxxx xxxx bez xxxxxxx xxxxxxxx xx xx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx protiplnění, xxxxx hodnota xx xxxxxxxxx nižší xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. K xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxx. též v xxxxxxxx xx xxx 28.2.2019, sen. zn. 29 XXxx 112/2016.
38. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx kvantitativního xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x dané xxxx xxxxxxx. K výtce, xx odvolací xxxx xxxxxxxxxxx dopady xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx dlužníka, xxxxx xxxxxx, že x xxxxxxxx xx xxxxxx x. 1 xx xxxxxx, xx xxxxxxx xx žalovaného xxxxxxx přiměřené (v xxxxxx tolerance xxxxxxxx xxxxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx x xxx, co xxxxx x xxxxxx xx majetkové xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dlužníkových xxxxxxxx, xxxx (až) xxxxxx jednání, jímž xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx pouze xxxxxxx ze xxxxx xxxxxxxx (banky).
39. Dovolání xxx ani xxxxx xxxx opodstatněné. Xxxxxxxx xxxx proto, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.), xxxxxxxx zamítl (§243x písm. x/ x. s. ř.).
Anotace:
Insolvenční xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx žalovanému xxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx nízkou xxxxx xxxx, xxxxx se xx xxxxxxx xxxxx xxxx zjištěné xxxxxxxxx xxxxxxxx liší x xxxx než 25 %. Do majetkové xxxxx dlužníka se xxxx x důsledku xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, protože xxxx xxxxx cena xxxx xxx xxxxxxxx stran xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx). X xxxxx xxxxx xxxx, kterou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx nemovitostech, by xxxx xxx xxx xxxxxxxx nemohli xxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, zbývající xxxx xxxxx xxxx xx xxxx měla xxx využita x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x proto se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx §240 XX.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx. Ztotožnil xx xxxxxx insolvenčního xxxxx xxxxxxx přiměřenosti xxxxx ceny a xxxxxxx práv xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Neztotožnil xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §240 XX, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s dlužníkem x kupní xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x ní uvedený, xxx xxx x xxxxxxxx x způsobu x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx nedostalo xx xxxx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx smlouvy.
Proti rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxxxx otázky:
1. Xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx cena xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x věřitelů xxxxxxxx, xxxxxxxxx právním úkonem xx smyslu xxxxxxxxxx §240 XX?
2. Lze xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx spočívajících xxxxxxx x tom, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx do xxxxx jednoho x xxxxxxxx, jen xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx kritéria xxxxx, xx kupní xxxxxxx, u xxxxx xxxxx cena xxxxxx 1 584 000 Xx, ač xxxxxxx xxxx xxxxxx 1 800 000 Kč, xxxx xxxxxxxxx úkonem xx xxxxxx xxxxxxxxxx §240 XX?
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 12.6.2008, xx. xx. 21 Cdo 4333/2007, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 30/2009 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29.2.2016, sp. xx. 29 Xxx 307/2014, xxxxxxxxxx xxx číslem 64/2017 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.10.2017, xxx. xx. 29 XXxx 76/2015
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29.4.2010, sp. xx. 29 Cdo 4886/2007
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.4.2017, sp. xx. 21 Xxx 5209/2016
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.3.2018, xx. xx. 21 Xxx 5318/2017
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 28.2.2019, sen. xx. 29 XXxx 112/2016