Xxxxxx xxxx
Xxxxx, xxxxx xxxxx pokynu xxxxxxxx xxxx svůj xxxx xxxx xxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (na xxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx reálně xxxxx xxxx xxxx (§1908 odst. 1 x. x.), jednak (xxxxxxxx) xxxxxxxxx jako „xxxx xxxxx“, pomocí xxxxx xxxx dlužník xxxx xxxxxxx dluh (§1908 xxxx. 1 a §1935 o. z.). Xxx, kdo xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxxx kupujícím xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx (prodávajícího) xxxxx, xxx k xxxxx xxxx na xxxx xxxxxxxx, byla xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx úhradu její xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxx dlužníka).
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 28.5.2020, xx xxxxx usnesení xxxxx xxxxx ze xxx 1.6.2020 .
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx xxx 11.12.2019 Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxxxx xxxx“):
[1] Určil, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx (X. X. s. x. x.) na xxxxxxxxxx (T. X.) xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x nichž xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxx D. (xxxx jen „nemovitosti“), xx neúčinným právním xxxxxx (xxx X. xxxxxx).
[2] Xxxxxx žalovanému xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx II. xxxxxx).
[3] Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (XXXx. X. X., XX. X., xxxx insolvenčnímu xxxxxxx xxxxxxxx) na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx 3 xxx xx xxxxxx moci xxxxxxxxxx xxxxxx 4 000 Xx (xxx XXX. xxxxxx).
[4] Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx náklady, xxxxxxx xxxx bude xxxxxx samostatným xxxxxxxxx (xxx XX. xxxxxx).
2. Xxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §235, §236, §237 xxxx. 1, §239 x §240 xxxxxx x. 182/2006 Xx., x xxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) – xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x následujícím xxxxxxx:
3. Kupní xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx (xxxx prodávajícím) x xxxxxxxxx (coby xxxxxxxxx) v xxxxx xxxxxxx xx xxx 3.2.2017 (dále též xxx „xxxxx xxxxxxx“), xx liší xx xxxxxxx xxxx zjištěné xxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxx xxx 25 %, takže nešlo x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx. Do xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx však xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx kupní xxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xx třech xxxxxxxxx) xxxxxxxx dlužníka [Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x. x. (dále xxx „xxxxx“)]. Z xx xxxxx kupní xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zajištěná xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xx ani xxx xxxxxxxx nemohli xxx uspokojeni xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx dlužníka. Xx xx xxxxxxxxx xxxxx kupní xxxx (xxxxxxxxxxx částku 600 000 Kč), potažmo xxxxxxxx x částku, x xxxxxx mohla xxx xxxxx kupní xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx využitelného x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx xxx §240 xxxxxxxxxxxxx zákona.
4. Xxxxxxxxx xx dne 7.2.2020, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx 4.3.2020, xxxxxxxxxxx xxxx určil xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx částkou 7 500 Xx.
5. X odvolání žalovaného Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.5.2020, ve xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 1.6.2020:
[1] Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxxx zamítl (xxxxx výrok).
[2] Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx žalovanému xx xxxxxxx nákladů xxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx částku 39 222 Xx (xxxxx xxxxx).
[3] Uložil xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx náhradě nákladů xxxxxx částku 7 500 Xx (xxx XXX. výroku).
6. Odvolací xxxx – xxxxxxxxx x ustanovení §240 xxxxxxxxxxxxx zákona a x xxxxxxxxxx §2079 x xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x.“) – xxxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
7. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx konstatovat pouze xx xxxxxxx skutečnosti, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx znalce ustanoveného xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxx 200 000 Xx (xxxx xxxx podstatně xxxxx).
8. Xxxxxxx je xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx, v němž xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x kupní xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx ceny xxxxxxxxxxx věřiteli xxxxxxxx (xxxxx), xxxxxxx nedotčena xxxxx nezajištěných xxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx soud xx xxxx mýlí, má-li xx xx, xx xxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx přiměřeného xxxxxxxxxxx xxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx kupní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx dlužníka xx xxxx banky xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka.
10. Xxxxxxxxxx §2079 xx §2188 x. x., xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x nevylučují xxxxxxx xxxxxxx (jinak) xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy. Xxxxxx (xxxxxxx) ujednání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X ujednání dlužníka x žalovaným o xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx (v xxxxxx XX. x XXX. xxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx týkalo xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx osobou (xxxxxx). Xx xxxxxxxxx x xxxxxx prohlášení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x kupní xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §1888 xxxx. 2 x §1893 o. z. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx smluvní xxxxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxxx dlužníka (bankou) x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx ceny xxxxx osobě xxx xxxx xxx x xxxxxxxx plnění x xxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §1888 x. x. a xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx právo xx xxxxxx. Xxxx. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx smlouvou o xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 33 Cdo 4312/2008 [xxx o xxxxxxxx xx dne 29.9.2010, xxxxx xx (stejně xxxx další xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxx) dostupný xx xxxxxxxx stránkách Xxxxxxxxxx xxxxx].
11. Jinak xxxxxx, xxxxx-xx žalovaný xxxxx xxxx způsobem xxxxxxxxxx x dlužníkem x xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx smlouvě (xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx), xxx xxx xxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx plnění dlužníku; xxxxx xxxxx dovodit, xx xx dlužníku xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x kupní xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xx xx, že xxxxxxx x důsledku xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ze svých xxxxxxxx (banku) xx xxxx ostatních, xxx xx toto plnění xxxxxxx (za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §241 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
12. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx dovolání, jehož xxxxxxxxxxx vymezuje xx xxxxxx ustanovení §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (dále xxx xxx „x. x. x.“), argumentem, že xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xx vyřešení právní xxxxxx, při xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, jakož x xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx jde x tyto otázky:
[1] Xx xxxxx smlouva, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx dlužníka, xxxxxxxxx xxxxxxx úkonem xx xxxxxx xxxxxxxxxx §240 insolvenčního xxxxxx?
[2] Xxx bez xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx případu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx rukou xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx základě kvantitativního xxxxxxxx určit, že xxxxx xxxxxxx, u xxxxx kupní xxxx xxxxxx 1 584 000 Kč, xx xxxxxxx xxxx činila 1 800 000 Xx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §240 insolvenčního xxxxxx?
13. Xxxxxxxxx namítá, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci (xxxxxxxx xxxxx xxx §241x xxxx. 1 x. x. x.), x xxxxxxxx, xxx xx Xxxxxxxx soud xxxxxx v xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. K xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
X xxxxxx x. 1 (Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx).
14. Xxxxx dovolatel xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx smlouva xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxx uhradil kupní xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx, xx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx v rozporu x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xx podává, že x xxxxxxxxxxxx právní xxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx věci, xxxxx nebo xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na „29 Xxx 1809/2007“ (xxxxxxx xxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.5.2009, xx. xx. 29 Xxx 1809/2007), xxxxx x [k xxxxxxx §42x zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen „xxx. xxx.“)] xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.4.2017, xx. xx. 21 Xxx 5209/2016, x xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 20.3.2018, sp. xx. 21 Xxx 5318/2017 (xxxxxxx xxxxxxxx reálie xx za xxxxxxxxxxx x touto xxxx).
X xxxxxx x. 2 (X výši kupní xxxx).
15. K xxxx xxxxxx xxxxxxxxx namítá – xxxxxxxx xx xxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 29 Xxx 307/2014 [xxx x xxxxxxxx xx xxx 29.2.2016, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 64/2017 Sb. xxxx. xxx. (dále xxx „X 64/2017“)] – xx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxx, xx xxxxx o xxxxxxxx právní xxxx, xxxxx na základě xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx uzavření xxxxx smlouvy xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx x možnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
16. Rozhodné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx řízení (x xxxxxxxxx xxxxx) xx podává x xxxx 2., xxxxxx XX, xxxxx první xxxxxx x. 296/2017 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 292/2013 Xx., o zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x některé xxxxx xxxxxx.
17. Dovolání x xxxx věci je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 x. x. x., xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx vypočtených x §238 x. s. x., a v xxxxxxxxx dovoláním xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx otázek xxx x xxxxxxxxxxxxx souvislostech x věc xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
18. Xxxx xxxxxx, k xxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x úřední povinnosti (§242 xxxx. 3 x. x. x.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx spisu xx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx se xxxxx – v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – zabýval xxx, zda xx xxx dovolací xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
19. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxx xxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupňů, xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxx být) xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx x xxx při xxxxxxx xxxxxxx vychází. Xxx právní xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx soudem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zjištění (x xxxxx xxxxx xxx xxxxx):
21. Dlužník (xxxx xxxxxxxxxxx) uzavřel xx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) xxx 3.2.2017 xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx 1.584.000 Xx. Xxxxxx účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx katastru nemovitostí xxxxxxx x 6.2.2017.
22. X xxxxxx III. xxxxx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx (žalovaný) xxxxxx xxxxxxxxxx kupní cenu xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) ze xxxxxxx x xxxxx xx xxx 16.7.2014, x xx xx xxxxx splátkách. V xxxx 4. xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx (dlužníka) xxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx xx úhradu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx x xxxxx, x to xxx, xx xxxx xxxxx xxxx (925 457,94 Xx) xxxx xxxxxxx xx xxxxxx pohledávky xxxxx xx xxxxxxx x úvěru, zajištěné xxxxxxxxx právem xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx (658 542,06 Xx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) pohledávky xxxxx xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xxxxxx XX. xxxxx smlouvy xxx xxxxxxxx xxxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §1888 xxxx. 2 a §1893 x. x.
23. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx uhradil způsobem xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
24. X době xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx dlužník v xxxxxx (xx xxxxxxxx xx stavu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx).
25. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxx. X. X. xx dne 30.9.2019 xxxxxx xxxxxxx cena xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx 1 800 000 Kč.
26. Xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxx 30.1.2018 x xxxxxx xxxxxxx se zahájením xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 31.1.2018.
27. Usnesením xx xxx 15.3.2018, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dne, xxxxxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, prohlásil xxxxxxx xx majetek xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
28. Xxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxx následující xxxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx zákona:
§1908 (x. z.)
(1) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
(…)
§1935 (x. x.)
Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx jiné xxxxx, xxxxxxxx tak, jako xx xxxxx sám.
§235 (xxxxxxxxxxxxx zákona)
(1) Xxxxxxxxxx xxxx právní xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uspokojení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx. Xx právní xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(…)
§237 (xxxxxxxxxxxxx zákona)
(1) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníkovo xxxxxx x neúčinných xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx z něho xxxx prospěch.
(…)
§240
Neúčinnost xxxxxxxx xxxxx xxx přiměřeného xxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxx xxxxxx xxx přiměřeného protiplnění xx xxxxxx právní xxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bezúplatně xxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xx zavázal xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx úkonem bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx pouze xxxxxx xxxx, xxxxx dlužník xxxxxx x xxxx, xxx byl v xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx x dlužníkovu xxxxxx. Xx se xx xx, že xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo osoby, xxxxx xxxxx s xxxxxxxxx koncern, xx xxxxxx, který xxxxxxx xxxxxx v xxxx, xxx xxx x xxxxxx.
(3) Xxxxxxxx úkonu xxx přiměřeného xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxx v xxxxxxxxxx 3 xxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x dlužníkem xxxxxxx, xxxxx v xxxx 1 roku xxxx xxxxxxxxx insolvenčního řízení xx prospěch jiné xxxxx.
(…)
§241 (insolvenčního zákona)
Neúčinnost xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx úkonem xx rozumí xxxxxx xxxx, v xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx věřitelů xxxxxxx uspokojení, než xxxx xx mu xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx dlužník xxxxxx x xxxx, xxx xxx x xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx, xxxxx vedl x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xx to, xx zvýhodňující právní xxxx učiněný xx xxxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxx xxx v xxxxxx.
(…)
(4) Zvýhodňujícímu xxxxxxxx xxxxx xxx odporovat, xxx-xx xxxxxx v xxxxxxxxxx 3 letech xxxx xxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx blízké xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v xxxx 1 roku xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx prospěch xxxx xxxxx.
(…)
29. Ve xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx věc xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx ustanovení xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanského xxxxxxxx x insolvenčního xxxxxx xxx v xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
30. Xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že x účinností od 1.1.2014 nahradil xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx „xxxxxx xxxx“ xxxxxx „xxxxxx xxxxxxx“ (srov. §545 x xxxx. x. x.); ve xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nižších xxxxxx) xxxxxx xxxxxxx „právní xxxx“ x xxxxxxxxxxxx §235 x xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xx kupní xxxxxxx uzavřenou 3.2.2017. Xxxx. x ustanovení §3028 xxxx. 3 x. z. a xxxxxxxxxxx obsaženou x xxxxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.4.2020, sen. xx. 29 XXxx 68/2018, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 11/2021 Xx. rozh. xxx.
31. X xxxxxxxxx xxxxxxx otázkám xxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx:
X xxxxxx x. 1 (Ke xxxxxxx xxxxxx kupní xxxx).
32. Xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx k ustanovení §240 xxxxxxxxxxxxx zákona xx ustálena x xxxxxx, xx právním xxxxxxxx dlužníka bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxx jednání x rámci xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (ač xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx smlouvy) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx [xxxxxx situace, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx smlouvě xxxxx x započtení xxxxx xxxx oproti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx)]. Xxxx. xxxx. xxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.10.2017, xxx. zn. 29 XXxx 76/2015, xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, xxxxx 3, xxxxxxx 2019, xxx xxxxxx 33. X takový případ x xxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Učinil xxx xxx xxxxxx x rukám (xx xxxx) xxxxxxxx, nýbrž (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xx účet xxxxxxxxxx (xxxxxx zajištěného) xxxxxxxx (xxxxx).
33. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxx transakce xxxxxxxx tak, xx xx kupující (xxxxxxxx) xxxxxxx dohodnutou xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx použil xx xxxxxx xxxxx svého xxxxxxxx (xxxxx), xxx (xxxxxxxxx-xx xxxxxxx otázku xxxxxxx ceny, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxx xx jím xxx – xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx formulovaných x §241 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x intencích §1908 xxxx. 1 x. x. xxxxx xx dluh xxxxx). Xxxxxxx x xxxxxx xx, xxx na xxxxxxxx sporu může xxxxxx změnit, xx x xxxxxxxx ujednání xxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx jednání (xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dluhu) xxxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxxx (xxxxxxxx) coby xxxxxxx xxxxxxx kupní ceny] xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx na dluh x xxxxxxxxxx věřitele (xxxxx).
34. X xxxx Xxxxxxxx xxxx uvádí, xx xxxxx, xxxxx xxxxx pokynu dlužníka xxxx xxxx xxxx xxxx xxxx tak, xx xxxxxxx částku xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx reálně xxxxx xxxx dluh (§1908 xxxx. 1 x. x.), xxxxxx (xxxxxxxx) vystupuje jako „xxxx osoba“, xxxxxx xxxxx plní xxxxxxx xxxx xxxxxxx dluh (§1908 xxxx. 1 x §1935 x. x.).
35. Xxxxxxx xx xxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxx v xxx, xx kupující xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx cenu xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka (xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx x věřitele xxxxxxxx), xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odvoditelná x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona. X xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.6.2020, xxx. zn. 29 XXxx 128/2018, xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 29/2021 Sb. xxxx. xxx., Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (jako nositele xxxxxxxxxx vydat xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonů) xxxxx, „x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx právní xxxx xxxxxx“, nebo xxxxx, „xxxxx x xxxx xxxx prospěch“. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxx kdo xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx z plnění (xxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx ceny xxx xxxxxx dlužníka (xxxxxxxxxxxxx) xxxxx, xxx x xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx [xxxxxxx xxxxxxxx (banka)]. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x dotčeném xxxxxx xxxxxxx (byť xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx aplikace §1888 a §1893 x. x. pro xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx).
36. X xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxx, xx xx věcech vedených xxx xx. xx. 21 Xxx 5209/2016 x sp. xx. 21 Xxx 5318/2017 xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx podle §42x xxx. zák. x závěru, xx x obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx kupní ceny xxxxxxxx dlužníka). Xxxxxxxx xxxx nicméně xxxxx, xx v poměrech xxxx věci (xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx jeho xxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx žalobách xxx být v xxxxx věcech jiný. Xxxxxxxxx xx, xx xxx o xxxxxx xxxxxx xxxxxx, což xx i xxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx postupem xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x soudech, soudcích, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx soudů x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů (xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx x §42x xxx. xxx. nelze xxxxxxxxxxx xx xxxxx judikaturou x xxxxxxxxxxx §235 x xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
X xxxxxx č. 2 (X xxxx xxxxx xxxx).
37. V X 64/2017 Xxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxx účely xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxx obvyklá xxxx xxxxxx, x xxxxx poskytnutí se xxxxxxx xxxxxxx (§240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xx xxxxxxxx především xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx [xxxxx xxxx xxxxx obvyklou a xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxx. v xxxxxxxxxx) x rozdíl xxxx xxx (xxxxxxxxxxxxx konkrétní xxxxxx)]. Současně xx xxx xxxxx přihlédnout x dopadu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx k xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx xxxxxxxx svědčila xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pohledávky xxxxxxxx) a k xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx sporný xxxxxx xxxx xxxxxx (xxxx. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x úhradě xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx i x xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx učinil. Xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, obecný xxxxx x xxx, kdy xxx z poměru xxxxxxx ceny ke xxxxxxxx ceně xxx xxxxxxx usuzovat na xx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx protiplnění, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx cena xxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx dlužník. K xxxxx závěrům se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx. xxx v xxxxxxxx ze dne 28.2.2019, sen. xx. 29 XXxx 112/2016.
38. Xxxxxxxxxx touto xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx. K xxxxx, xx odvolací soud xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx dlužníka, xxxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxx xx xxxxxx x. 1 xx xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx přiměřené (x xxxxxx tolerance xxxxxxxx xxxxxxx xxxx) protiplnění x tím, xx xxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx sféry xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x tomu, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dlužníkových xxxxxxxx, xxxx (až) xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (kupujícího) xxxxxx xxxxx xxxx k xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx (xxxxx).
39. Dovolání xxx xxx xxxxx xxxx opodstatněné. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, aniž xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 věta xxxxx x. s. x.), xxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx nejedná x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxx zjištěné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxx 25 %. Xx majetkové xxxxx xxxxxxxx xx xxxx x důsledku xxxxxx xxxxxxx nedostalo xxxxxx, protože xxxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx stran xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx). X části xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx uhrazena xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx nemovitostech, xx xxxx ani xxx xxxxxxxx nemohli xxx xxxxxxxxxx jiní (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxx ceny xx xxxx xxxx xxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx konkursu, x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx §240 XX.
X odvolání xxxxxxxxxx xxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx insolvenčního xxxxx tak, xx xxxxxx zamítl. Xxxxxxxxx xx závěry insolvenčního xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ceny a xxxxxxx práv xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, xx xx dlužníku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §240 XX, xxxxxxx xxxx xxxxx ceny xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx dlužníka xx xxxx banky xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x kupní smlouvě xx xxxxxxxx xxxx x xx xxxxxxx, xxx jen x xxxxxxxx o xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
1. Xx xxxxx smlouva, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx plynula xx xxxx jednoho x xxxxxxxx dlužníka, xxxxxxxxx právním xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §240 IZ?
2. Xxx xxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx, jen na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že kupní xxxxxxx, u které xxxxx xxxx činila 1 584 000 Xx, xx xxxxxxx xxxx činila 1 800 000 Xx, xxxx xxxxxxxxx úkonem xx smyslu ustanovení §240 IZ?
Dotčená xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.6.2008, xx. xx. 21 Xxx 4333/2007, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 30/2009 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.2.2016, xx. xx. 29 Cdo 307/2014, xxxxxxxxxx pod číslem 64/2017 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a stanovisek, xxxx občanskoprávní a xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.10.2017, xxx. xx. 29 XXxx 76/2015
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29.4.2010, xx. xx. 29 Xxx 4886/2007
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 11.4.2017, xx. xx. 21 Xxx 5209/2016
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 20.3.2018, xx. xx. 21 Xxx 5318/2017
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.2.2019, sen. zn. 29 XXxx 112/2016