Xxxxxx xxxx
Xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx svůj dluh xxxx xxxx xxx, xx xxxxxxx částku xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx jednak xxxxxx xxxxx xxxx dluh (§1908 xxxx. 1 x. z.), xxxxxx (xxxxxxxx) vystupuje xxxx „xxxx osoba“, xxxxxx xxxxx xxxx dlužník xxxx xxxxxxx dluh (§1908 xxxx. 1 a §1935 x. x.). Xxx, xxx xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx úhradu obvyklé xxxxx ceny dle xxxxxx dlužníka (xxxxxxxxxxxxx) xxxxx, xxx k xxxxx nebo na xxxx dlužníka, xxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxx xxxxxx dostalo xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx dlužníkem (xxxxxxx dlužníka).
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Praze xx xxx 28.5.2020, xx xxxxx usnesení xxxxx xxxxx xx xxx 1.6.2020 .
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Rozsudkem xx xxx 11.12.2019 Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxx“):
[1] Xxxxx, xx převod xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (X. X. x. x. o.) na xxxxxxxxxx (X. X.) xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxx, x xxxxxxxxxxxx území D. (xxxx xxx „nemovitosti“), xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (bod X. xxxxxx).
[2] Uložil xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx XX. xxxxxx).
[3] Xxxxxx xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxxx (XXXx. X. X., XX. M., xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xx náhradě xxxxxxx řízení xx 3 xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 4 000 Xx (xxx III. xxxxxx).
[4] Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx státu xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx samostatným xxxxxxxxx (xxx XX. xxxxxx).
2. Xxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §235, §236, §237 xxxx. 1, §239 x §240 xxxxxx x. 182/2006 Sb., x xxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) – xxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
3. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx (coby xxxxxxxxxxxx) x žalovaným (xxxx xxxxxxxxx) x kupní xxxxxxx xx xxx 3.2.2017 (dále xxx xxx „xxxxx xxxxxxx“), xx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx posudkem x xxxx než 25 %, xxxxx xxxxx x nepřiměřeně xxxxxx xxxxx xxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx dlužníka xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jelikož xxxx xxxxx xxxx xxxx dle ujednání x xxxxx smlouvě xxxxxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxx) věřiteli xxxxxxxx [Xxxxxxxxxxxxxx obchodní xxxxx, x. x. (xxxx xxx „xxxxx“)]. X xx části kupní xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xx ani xxx xxxxxxxx nemohli xxx uspokojeni xxxx (xxxxxxxxxxx) věřitelé xxxxxxxx. Xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ceny (xxxxxxxxxxx xxxxxx 600 000 Xx), xxxxxxx xxxxxxxx x částku, x xxxxxx xxxxx xxx xxxxx kupní xxxx, xx xxxx xxxxxxxx nedostalo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx využitelného k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx podstata xxxxxxxx xxxxx dle §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
4. Usnesením xx xxx 7.2.2020, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx dne 4.3.2020, xxxxxxxxxxx xxxx určil xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx částkou 7 500 Xx.
5. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.5.2020, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 1.6.2020:
[1] Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxxx zamítl (xxxxx xxxxx).
[2] Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx žalovanému xx xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx 39 222 Kč (xxxxx xxxxx).
[3] Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 7 500 Xx (bod XXX. výroku).
6. Xxxxxxxx xxxx – vycházeje x xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxxxx §2079 x xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx xxx xxx „o. x.“) – xxxxxx xx přezkoumání napadeného xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
7. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx uzavřel, že xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx skutečnosti, xx xxxxxxxxx kupní xxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ustanoveného xxxxxxxxxxxx soudem xx xxxx x xxxxxx 200 000 Xx (xxxx tedy podstatně xxxxx).
8. Xxxxxxx je xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, že v xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nezajištěných xxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx xxxx se xxxx xxxx, xx-xx xx to, xx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx nedostalo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx kupní xxxx xxxxxxxx žalovaný xxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx banky xxxx xxxxxxxxxxxxx věřitele dlužníka.
10. Xxxxxxxxxx §2079 xx §2188 o. z., xxxxxxxxxx xxxxx smlouvu, xxxx ustanoveními xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy. Xxxxxx (xxxxxxx) ujednání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxxxxx. X xxxxxxxx dlužníka x žalovaným o xxxxxxx xxxxxx kupní xxxx (x xxxxxx XX. x XXX. xxxxx smlouvy) xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx týkalo xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxx xxx založen xxxxxxxxx xxxxx s xxxxx osobou (bankou). Xx potvrzuje x xxxxxx prohlášení xxxxxxxx x žalovaného xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §1888 xxxx. 2 a §1893 x. z. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nový smluvní xxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx) x žalovaným x xxxx dohodnutý xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx šlo xxxx xxx o xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxx x ujednání o xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §1888 o. x. x bance xxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxx přímé právo xx xxxxxx. Xxxx. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx sp. zn. 33 Xxx 4312/2008 [xxx o xxxxxxxx xx dne 29.9.2010, xxxxx xx (xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx zmíněná xxxx) xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx].
11. Xxxxx xxxxxx, xxxxx-xx žalovaný xxxxx xxxx xxxxxxxx dohodnutým x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx uvedený x kupní smlouvě (xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx), pak jde xxx x ujednání x xxxxxxx x xxxxx plnění xxxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxx přiměřené xxxxxx z kupní xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ze svých xxxxxxxx (banku) xx xxxx xxxxxxxxx, xxx xx toto plnění xxxxxxx (za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §241 xxxxxxxxxxxxx zákona) xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
12. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanského xxxxxxxx xxxx (dále xxx xxx „x. s. x.“), argumentem, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx odchýlil od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx, jakož x xx vyřešení xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx:
[1] Xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx celá xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx jednoho x věřitelů xxxxxxxx, xxxxxxxxx právním xxxxxx xx xxxxxx ustanovení §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx?
[2] Xxx xxx přihlédnutí x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x věřitelů, xxx xx základě xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx určit, xx xxxxx smlouva, x xxxxx kupní xxxx xxxxxx 1 584 000 Xx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx 1 800 000 Xx, není xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx?
13. Xxxxxxxxx xxxxxx, xx napadené rozhodnutí xxxxxxx na nesprávném xxxxxxx posouzení věci (xxxxxxxx důvod xxx §241x odst. 1 x. x. x.), x xxxxxxxx, xxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x tom xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx vyhoví. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
X otázce x. 1 (Ke xxxxxxx úhrady xxxxx xxxx).
14. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx závěru, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx úkonem xxx xxxxx, že xxxxxxxx uhradil kupní xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx účet xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Míní, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, ze xxxxx xx podává, že x ekvivalentní xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxx, jestliže xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx nebo xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx odkazuje xx „29 Xxx 1809/2007“ (xxxxxxx xxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.5.2009, xx. zn. 29 Xxx 1809/2007), xxxxx x [x xxxxxxx §42x xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxx. xxx.“)] na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.4.2017, xx. xx. 21 Xxx 5209/2016, x xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 20.3.2018, xx. xx. 21 Xxx 5318/2017 (xxxxxxx skutkové xxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx).
X xxxxxx č. 2 (X xxxx xxxxx xxxx).
15. X xxxx xxxxxx xxxxxxxxx namítá – xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 29 Xxx 307/2014 [xxx o xxxxxxxx xx xxx 29.2.2016, xxxxxxxxxx xxx číslem 64/2017 Sb. xxxx. xxx. (dále xxx „X 64/2017“)] – xx xxxxxxxx soud (xxxxxxxxx) přijal xxxxx, xx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx uspokojení xxxxxxxxxx ostatních věřitelů.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
16. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxx) xx podává x xxxx 2., článku XX, xxxxx první xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxxx x xxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 x. s. x., xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §238 o. s. x., a v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jde x xxxxxxxxxxxxx souvislostech x xxx dovolacím xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
18. Xxxx xxxxxx, x nimž Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. x.), xxxxxx dovoláním xxxxxxxx x ze spisu xx nepodávají, Xxxxxxxx xxxx se xxxxx – x xxxxxxxxx xxxxxxxx otázek xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxxxx xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx odvolacím soudem.
19. Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx obecně nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx podle xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, sice xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, případně xx xx daný skutkový xxxx nesprávně aplikoval.
20. Xxxxxxxx xxxx věci, xxx byl xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (ani xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx x Nejvyšší xxxx x xxx při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx právní xxxxxxxxx xxxx Nejvyšším xxxxxx xxxx xxxxxxxx především xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxx vyšly xxx xxxxx):
21. Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) uzavřel xx xxxxxxxxx (jako xxxxxxxxx) xxx 3.2.2017 xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx kupní cenu xx výši 1.584.000 Xx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx k 6.2.2017.
22. X xxxxxx III. xxxxx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx (žalovaný) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx cenu xxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxxxx o xxxxx xx xxx 16.7.2014, x xx xx xxxxx xxxxxxxxx. V xxxx 4. xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx dohodnutou xxxxx xxxx na úhradu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx u banky, x to xxx, xx část xxxxx xxxx (925 457,94 Xx) xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx váznoucím xx převáděných xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx kupní xxxx (658 542,06 Xx) budou xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) pohledávky xxxxx xx prodávajícím (xxxxxxxxx). Xxxxxx XX. xxxxx xxxxxxx pak xxxxxxxx výslovné prohlášení xxxxxxxxx stran, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §1888 xxxx. 2 a §1893 x. z.
23. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
24. X xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxx (xx xxxxxxxx xx stavu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx).
25. Xxxxx xxxxxxxxxx posudku xxxxxx Xxx. X. X. xx dne 30.9.2019 xxxxxx obvyklá xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx 1 800 000 Xx.
26. Insolvenční xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxx 30.1.2018 x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nastaly xxx 31.1.2018.
27. Xxxxxxxxx xx dne 15.3.2018, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx zjistil xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx konkurs xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ustanovil žalobce.
28. Xxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
§1908 (x. x.)
(1) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
(…)
§1935 (x. x.)
Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx jiné xxxxx, xxxxxxxx tak, xxxx xx xxxxx xxx.
§235 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
(1) Neúčinnými xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx. Xx právní xxxx se xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(…)
§237 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
(1) Povinnost xxxxx do majetkové xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx právních xxxxx xxxx osoby, x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx učiněn xxxx xxxxx z něho xxxx xxxxxxxx.
(…)
§240
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx přiměřeného xxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx protiplnění xx xxxxxx právní xxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx poskytnout xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx úkonem xxx xxxxxxxxxxx protiplnění xx xxxxxx xxxxx právní xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxx, xxx byl v xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx, xxxxx vedl x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx se za xx, xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx osoby, xxxxx xxxxx s xxxxxxxxx koncern, je xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxx xxx x xxxxxx.
(3) Právnímu xxxxx xxx xxxxxxxxxxx protiplnění xxx xxxxxxxxx, byl-li xxxxxx x xxxxxxxxxx 3 letech xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx prospěch osoby xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx koncern, xxxxx x době 1 roku před xxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx xx xxxxxxxx jiné xxxxx.
(…)
§241 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxxx právním úkonem xx xxxxxx právní xxxx, x xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx dostane xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uspokojení, xxx xxxx by xx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxx právní úkon, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x době, xxx xxx v úpadku, xxxx xxxxxx xxxx, xxxxx vedl x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xx xx, xx xxxxxxxxxxxx právní xxxx učiněný xx xxxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx, xxxxx tvoří x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxx xxx v xxxxxx.
(…)
(4) Zvýhodňujícímu xxxxxxxx xxxxx xxx odporovat, xxx-xx xxxxxx x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx prospěch xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, která xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, anebo x xxxx 1 xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve prospěch xxxx xxxxx.
(…)
29. Xx xxxx uvedené xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zákona xxx x době xxxxxxxx kupní smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
30. Úvodem Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxxx zákon x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xxxxx „xxxxxx xxxx“ xxxxxx „xxxxxx xxxxxxx“ (srov. §545 x xxxx. x. x.); ve xxxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxx interpretovat (xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx užité xxxxx nižších xxxxxx) xxxxxx spojení „xxxxxx xxxx“ v xxxxxxxxxxxx §235 x násl. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 3.2.2017. Xxxx. x xxxxxxxxxx §3028 odst. 3 x. x. a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29.4.2020, xxx. xx. 29 XXxx 68/2018, xxxxxxxxxxxx pod xxxxxx 11/2021 Xx. xxxx. xxx.
31. K xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pak Xxxxxxxx xxxx činí xxxxxxxxxxx závěry:
K xxxxxx x. 1 (Xx xxxxxxx xxxxxx kupní xxxx).
32. Judikatura Nejvyššího xxxxx x xxxxxxxxxx §240 insolvenčního xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxx jednání x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx poskytnuté xxxxxxxxxxx neobdržel (ač xxxxxxxx xxx o xxxxxxxxxxxx právní jednání xxxx kupní xxxxxxx) xxxxx reálné protiplnění [xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x kupní xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx ceny xxxxxx xxxxxxxxxx kupujícího (dlužníkova xxxxxxxx)]. Srov. např. xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.10.2017, xxx. xx. 29 XXxx 76/2015, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, xxxxx 3, ročníku 2019, xxx xxxxxx 33. X xxxxxx případ x dané věci xxxxx, xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) kupní cenu xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxx xxxxxx x rukám (xx xxxx) dlužníka, xxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xx účet dlužníkova (xxxxxx zajištěného) xxxxxxxx (xxxxx).
33. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx pochyb x xxx, xx xxxxx xxxx transakce xxxxxxxx tak, xx xx xxxxxxxx (žalovaný) xxxxxxx dohodnutou kupní xxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx částku xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx dluhu xxxxx xxxxxxxx (xxxxx), pak (xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ceny, jež xxxx xxxx rozebrána xxxxxxxxxx) by neúčinným xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (mohlo xx jím xxx – xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §241 insolvenčního xxxxxx – pouze xxxxxx jednání, jímž xxxxxxx v intencích §1908 odst. 1 x. x. plnil xx xxxx xxxxx). Xxxxxxx k řešení xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, že x xxxxxxxx ujednání xxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx místo těchto xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jde o xxxxxx xxxxxxx spočívající xx splnění dluhu) xxxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxx dlužník xxxxxxx kupní xxxx] xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xx dluh x xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx).
34. X xxxx Xxxxxxxx soud xxxxx, xx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx svůj dluh xxxx xxxx xxx, xx dlužnou xxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxx) věřiteli xxxxxxxx, xxx xxxxxx reálně xxxxx svůj dluh (§1908 xxxx. 1 x. x.), jednak (xxxxxxxx) vystupuje xxxx „xxxx xxxxx“, xxxxxx xxxxx xxxx dlužník xxxx vlastní xxxx (§1908 xxxx. 1 x §1935 o. x.).
35. Odpověď na xxxxxx, xxx je xxxxxxx legitimován ve xxxxx, x xxxx xx neúčinnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxx) spatřována v xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx cenu xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx věřiteli dlužníka (xx peníze neskončily x dlužníka, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx spojení x xxxxxxxxxxx §239 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.6.2020, xxx. zn. 29 ICdo 128/2018, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 29/2021 Xx. xxxx. xxx., Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vymezuje xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx nositele xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníkovo xxxxxx x neúčinných xxxxxxxx xxxxx) osoby, „x jejichž xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx“, xxxx xxxxx, „xxxxx z xxxx xxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxx obvyklé ceny xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx prospěch xxxxxxxx; xxx xxx mohl xxx xx smyslu xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx z xxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx úhradu xxxxxxx xxxxx ceny xxx xxxxxx dlužníka (prodávajícího) xxxxx, než k xxxxx nebo xx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxx xxxxxx dostalo xx úhradu její xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx [xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx)]. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx x dotčeném xxxxxx správné (xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §1888 a §1893 x. x. xxx xxxxxxxx xxxxx žádný xxxxxx xxxx).
36. X xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxx, že xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xx. xx. 21 Cdo 5209/2016 x xx. zn. 21 Xxx 5318/2017 xxxxxx Nejvyšší xxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx §42x xxx. zák. x xxxxxx, xx x obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, který xxxxx dlužníkova pokynu xxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). Nejvyšší xxxx xxxxxxx xxxxx, xx v xxxxxxxx xxxx věci (xxx xxxxxxx institutu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx jeho xxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xxx výsledek xxxxxx x xxxxxxxxx žalobách xxx být x xxxxx věcech xxxx. Xxxxxxxxx xx, xx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx, což xx x xxxxxxx, xxx který xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxx řešitelný xxxxxxxx xxxxx §20 zákona x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx soudů x x xxxxx některých xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx x §42a xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx judikaturou x xxxxxxxxxxx §235 x xxxx. insolvenčního xxxxxx).
X xxxxxx x. 2 (K výši xxxxx xxxx).
37. X X 64/2017 Nejvyšší xxxx dovodil, xx xxx účely xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xx podstatně xxxxx než xxxxxxx xxxx plnění, k xxxxx poskytnutí xx xxxxxxx xxxxxxx (§240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx [xxxxx xxxx xxxxx obvyklou x xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx) x xxxxxx xxxx xxx (představující xxxxxxxxx xxxxxx)]. Xxxxxxxx je xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x dopadu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx sféry xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxxx účinků xxxxxxxx právního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx tyto xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x x xxxxxxx, pro xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx (xxxx. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx i x xxxxxx xxxxxxxxxx, za xxxxx dlužník xxxxxxx xxxxxx úkon učinil. Xxxxxx xxxxx, nelze xxxxxxxx jednoznačný, procentuálně xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx x tom, xxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx ceně xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xx, že xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx hodnota xx xxxxxxxxx nižší xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, x němuž xx xxxxxxx dlužník. K xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxx. též x xxxxxxxx ze dne 28.2.2019, xxx. xx. 29 XXxx 112/2016.
38. Xxxxxxxxxx touto judikaturou xx xxxxxxxxxxx kvantitativního xxxxxxxx odvolacím xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx dopady xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx x odpovědi na xxxxxx x. 1 xx xxxxxx, xx xxxxxxx xx žalovaného xxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx x xxx, co xxxxx k xxxxxx xx xxxxxxxxx sféry xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x tomu, xx xxxxx cena xxxxxx xxxxxxx k poměrnému xxxxxxxxxx všech dlužníkových xxxxxxxx, xxxx (xx) xxxxxx jednání, xxxx xxxxxxx xx pomoci xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) použil xxxxx cenu k xxxxxx xxxxx pouze xxxxxxx xx svých xxxxxxxx (xxxxx).
39. Xxxxxxxx xxx ani xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x.), dovolání xxxxxx (§243x xxxx. x/ x. s. x.).
Xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovitostem x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nemovitosti do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx svého xxxxxxxxxx konstatoval, xx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, pokud xx xx obvyklé xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx liší x xxxx xxx 25 %. Xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, protože xxxx xxxxx xxxx xxxx xxx ujednání stran xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx). X xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx pohledávka xxxxxxxxx xxxxxxxxx právem xx nemovitostech, xx xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx být xxxxxxxxxx jiní (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, zbývající xxxx kupní ceny xx xxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x proto se xxxxxxxx xxxxxxxxx přiměřeného xxxxxxxxxxx ve smyslu §240 IZ.
K xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxxx zamítl. Ztotožnil xx xxxxxx insolvenčního xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ceny a xxxxxxx xxxx nezajištěných xxxxxxxx. Neztotožnil xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxx nedostalo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §240 IZ, protože xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx žalovaný dle xxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x dlužníkem x kupní smlouvě xx bankovní xxxx x xx xxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx o xxxxxxx x xxxxx plnění xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx nedostalo do xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx smlouvy.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu podal xxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx formuloval otázky:
1. Xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx úkonem xx xxxxxx ustanovení §240 IZ?
2. Xxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx spočívajících xxxxxxx x xxx, xx xxxx kupní xxxx plynula do xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx kvantitativního kritéria xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx 1 584 000 Xx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx 1 800 000 Xx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §240 XX?
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 12.6.2008, sp. xx. 21 Xxx 4333/2007, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 30/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x obchodní
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29.2.2016, xx. xx. 29 Cdo 307/2014, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 64/2017 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx
Xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 31.10.2017, xxx. xx. 29 XXxx 76/2015
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.4.2010, xx. xx. 29 Xxx 4886/2007
Rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.4.2017, xx. xx. 21 Xxx 5209/2016
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 20.3.2018, xx. xx. 21 Xxx 5318/2017
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.2.2019, xxx. zn. 29 XXxx 112/2016