Právní xxxx
Xxxxx, která xxxxx pokynu xxxxxxxx xxxx svůj xxxx xxxx němu tak, xx dlužnou xxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx dlužníka, xxx xxxxxx reálně xxxxx svůj xxxx (§1908 xxxx. 1 x. z.), xxxxxx (xxxxxxxx) vystupuje xxxx „xxxx xxxxx“, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx dluh (§1908 xxxx. 1 x §1935 o. x.). Xxx, kdo mohl xxx ve smyslu xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx x xxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxxx kupujícím xx xxxxxx obvyklé xxxxx ceny xxx xxxxxx dlužníka (prodávajícího) xxxxx, xxx x xxxxx nebo xx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, jíž xx xxxxxxxx xxxxxx dostalo xx úhradu xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxx xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx xx xxx 28.5.2020, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ze xxx 1.6.2020 .
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx dne 11.12.2019 Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx soud“):
[1] Xxxxx, xx převod vlastnického xxxxx x xxxxxxxx (X. X. x. x. o.) xx xxxxxxxxxx (T. X.) xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx jednoho je xxxxxxxx dům, x xxxxxxxxxxxx území D. (xxxx xxx „nemovitosti“), xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (bod X. xxxxxx).
[2] Uložil xxxxxxxxxx xxxxx nemovitosti do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx II. xxxxxx).
[3] Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (XXXx. X. X., XX. M., xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx 3 xxx od xxxxxx moci rozhodnutí xxxxxx 4 000 Xx (bod III. xxxxxx).
[4] Uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx náklady, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx samostatným usnesením (xxx XX. výroku).
2. Xxxxxxxxxxx soud – xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §235, §236, §237 xxxx. 1, §239 x §240 xxxxxx x. 182/2006 Xx., x xxxxxx x xxxxxxxxx jeho xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) – xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x následujícím xxxxxxx:
3. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx (coby xxxxxxxxx) v xxxxx xxxxxxx xx xxx 3.2.2017 (xxxx xxx xxx „xxxxx smlouva“), xx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxx xxx 25 %, xxxxx xxxxx x nepřiměřeně nízkou xxxxx xxxx. Do xxxxxxxxx sféry dlužníka xx však xxxxxx xxxxxxxxx ničeho, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx xxx ujednání x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (ve xxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx [Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x. s. (xxxx xxx „xxxxx“)]. X xx části xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxx xxxxxxxx nemohli xxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) věřitelé dlužníka. Xx do xxxxxxxxx xxxxx kupní ceny (xxxxxxxxxxx částku 600 000 Kč), xxxxxxx xxxxxxxx x částku, x xxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx, xx však xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx účelu konkursu. Xxx xxxx naplněna xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
4. Usnesením xx dne 7.2.2020, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx dne 4.3.2020, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x hotové xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 7 500 Kč.
5. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.5.2020, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 1.6.2020:
[1] Změnil rozsudek xxxxxxxxxxxxx soudu xxx, xx xxxxxx zamítl (xxxxx xxxxx).
[2] Uložil xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů xxxxxx 39 222 Xx (xxxxx xxxxx).
[3] Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxx částku 7 500 Xx (xxx XXX. xxxxxx).
6. Odvolací xxxx – xxxxxxxxx x ustanovení §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x x ustanovení §2079 x xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx jen „o. x.“) – xxxxxx xx xxxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
7. Xxxxxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxx konstatovat pouze xx xxxxxxx skutečnosti, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx soudem se xxxx x xxxxxx 200 000 Kč (xxxx tedy xxxxxxxxx xxxxx).
8. Správný xx xxx xxxxxx insolvenčního xxxxx, xx v xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, žalovaný xxxxxxxx xxxx kupní xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka (xxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nezajištěných xxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx xxxx se xxxx mýlí, má-li xx to, xx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx §240 xxxxxxxxxxxxx zákona, xxxxxxx xxxx kupní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxxx dlužníka na xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx §2079 xx §2188 o. x., xxxxxxxxxx xxxxx smlouvu, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx možnost xxxxxxx (jinak) xxxxx x způsob zaplacení xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx (xxxxxxx) ujednání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxxxxx. X ujednání dlužníka x xxxxxxxxx x xxxxxxx úhrady kupní xxxx (v xxxxxx XX. x XXX. xxxxx smlouvy) odvolací xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vztahů účastníků xxxxx xxxxxxx x xxxxx jím xxxxxxx xxxxxxxxx vztah x xxxxx xxxxxx (xxxxxx). Xx xxxxxxxxx x xxxxxx prohlášení xxxxxxxx x žalovaného xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §1888 xxxx. 2 x §1893 x. x. Xxxxx smlouva xxxxxxxxxx xxxxx xxxx smluvní xxxxxxxxx vztah mezi xxxxxxxxx dlužníka (xxxxxx) x žalovaným x xxxx dohodnutý způsob xxxxxx xxxxx ceny xxxxx xxxxx xxx xxxx jen x xxxxxxxx plnění z xxxxx smlouvy. Xxxxx x ujednání o xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §1888 x. x. x bance xxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx právo xx xxxxxx. Xxxx. xxx rozhodování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti xx smlouvou x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 33 Xxx 4312/2008 [xxx x rozsudek xx xxx 29.9.2010, xxxxx xx (xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx].
11. Xxxxx xxxxxx, xxxxx-xx žalovaný xxxxx xxxx způsobem xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx uvedený x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx účet třetí xxxxx), xxx xxx xxx x ujednání x xxxxxxx x xxxxx plnění xxxxxxxx; xxxxx odtud dovodit, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx do jeho xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Má-li xxxxxxx xx xx, že xxxxxxx x důsledku xxxxxxxx x xxxxxxx x místu zaplacení xxxxx xxxx zvýhodnil xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xx xxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx plnění xxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §241 xxxxxxxxxxxxx zákona) odpůrčí xxxxxxx xxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
12. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx vymezuje xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx (xxxx xxx xxx „o. x. x.“), xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx odvolací xxxx odchýlil xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx vyřešení xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Konkrétně xxx x tyto xxxxxx:
[1] Xx xxxxx smlouva, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx jednoho x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx právním xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx?
[2] Xxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx celá xxxxx xxxx xxxxxxx xx rukou xxxxxxx x věřitelů, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx smlouva, x xxxxx kupní xxxx xxxxxx 1 584 000 Kč, xx xxxxxxx xxxx činila 1 800 000 Xx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §240 insolvenčního xxxxxx?
13. Xxxxxxxxx namítá, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx xxx §241x xxxx. 1 x. x. ř.), x xxxxxxxx, xxx xx Nejvyšší soud xxxxxx x tom xxxxx, že odpůrčí xxxxxx vyhoví. K xxxxxxxxx xxxxxxx pak xxxxxxxxxxx následovně:
K xxxxxx x. 1 (Xx xxxxxxx xxxxxx kupní xxxx).
14. Potud xxxxxxxxx xxxxxx odvolacímu soudu xxxxxxxxxxx závěru, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx úkonem xxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx z dlužníkových xxxxxxxx. Míní, že xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, ze které xx xxxxxx, že x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx nebo xxxx xxxxxxxxx hodnoty se xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx. X tomu xxxxxxxxx xxxxxxxx na „29 Cdo 1809/2007“ (xxxxxxx jde x xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 27.5.2009, xx. xx. 29 Xxx 1809/2007), xxxxx x [x xxxxxxx §42x xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxx. zák.“)] na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.4.2017, xx. zn. 21 Xxx 5209/2016, a xx rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 20.3.2018, xx. zn. 21 Xxx 5318/2017 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx za xxxxxxxxxxx x touto věcí).
K xxxxxx x. 2 (X xxxx xxxxx xxxx).
15. X xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx xx xxxxxx rozsudku Nejvyššího xxxxx xx. xx. 29 Cdo 307/2014 [xxx x rozsudek xx dne 29.2.2016, xxxxxxxxxx pod číslem 64/2017 Xx. xxxx. xxx. (xxxx jen „X 64/2017“)] – xx xxxxxxxx soud (xxxxxxxxx) xxxxxx závěr, xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx úkon, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x hodnoty nemovitostí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ostatních věřitelů.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
16. Rozhodné xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xxx dovolací xxxxxx (x aktuálním xxxxx) xx xxxxxx x xxxx 2., článku XX, xxxxx xxxxx xxxxxx x. 296/2017 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx pozdějších předpisů, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x některé další xxxxxx.
17. Dovolání v xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §237 x. s. x., xxxx xxx xx neplatí xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vypočtených x §238 o. x. x., x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x insolvenčních xxxxxxxxxxxxx x věc xxxxxxxxx xxxxxx xxxx zbytku xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
18. Vady xxxxxx, x xxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 odst. 3 x. x. x.), xxxxxx dovoláním namítány x xx xxxxx xx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx se proto – v xxxxxxxxx xxxxxxxx otázek xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – zabýval xxx, xxx je xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
19. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx obecně xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx podle xxxxxx normy, xxx xx zjištěný skutkový xxxx nedopadá, nebo xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx určenou, nesprávně xxxxxxx, případně xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxx xxxx věci, xxx xxx zjištěn xxxxx xxxxxxx stupňů, xxxxxxxxx xxxxx (ani xxxxxx být) xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx x něj xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx právní xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx soudem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxx vyšly xxx soudy):
21. Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) xxx 3.2.2017 xxxxx smlouvu, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx žalovaného za xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx 1.584.000 Xx. Xxxxxx účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx x nemovitostem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx k 6.2.2017.
22. X článku XXX. xxxxx smlouvy se xxxxxx dohodly, xx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxx kupní cenu xxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (dlužníka) xx xxxxxxx o xxxxx xx xxx 16.7.2014, x xx ve xxxxx xxxxxxxxx. V xxxx 4. xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxx prodávajícího (dlužníka) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx u xxxxx, x to tak, xx xxxx kupní xxxx (925 457,94 Xx) xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ze xxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx převáděných xxxxxxxxxxxxx x zbytkem xxxxx xxxx (658 542,06 Xx) xxxxx uhrazeny xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) pohledávky xxxxx xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx). Článek XX. xxxxx smlouvy pak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §1888 xxxx. 2 x §1893 x. z.
23. Xxxxxxxx dohodnutou xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
24. V xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx (se xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx věřitelů).
25. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxx. X. J. xx xxx 30.9.2019 xxxxxx xxxxxxx cena xxxxxxxxxxx v době xxxxxxx 1 800 000 Kč.
26. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx majetek xxxxxxxx bylo xxxxxxxx 30.1.2018 a xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx řízení nastaly xxx 31.1.2018.
27. Xxxxxxxxx xx dne 15.3.2018, xxxxxxxxxxx x insolvenčním xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxxxxx xxxx mimo xxxx zjistil úpadek xxxxxxxx, xxxxxxxxx konkurs xx xxxxxxx dlužníka x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
28. Xxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanského xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
§1908 (x. x.)
(1) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
(…)
§1935 (x. x.)
Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxx osoby, xxxxxxxx xxx, jako xx plnil xxx.
§235 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
(1) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx úkony, xxxxxxx dlužník xxxxxxxx xxxxxxx uspokojení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx některé xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx. Xx právní xxxx se považuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(…)
§237 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
(1) Xxxxxxxxx xxxxx xx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx mají xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxx neúčinný právní xxxx učiněn xxxx xxxxx x něho xxxx xxxxxxxx.
(…)
§240
Xxxxxxxxxx právních xxxxx xxx přiměřeného xxxxxxxxxxx
(1) Právním xxxxxx xxx přiměřeného xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxx zavázal xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xx protiplnění, jehož xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx než xxxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xx zavázal dlužník.
(2) Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx pouze xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxx byl v xxxxxx, nebo právní xxxx, který xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xx xx, xx právní xxxx bez přiměřeného xxxxxxxxxxx učiněný ve xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx koncern, xx xxxxxx, xxxxx dlužník xxxxxx x xxxx, xxx byl x xxxxxx.
(3) Xxxxxxxx úkonu xxx xxxxxxxxxxx protiplnění xxx xxxxxxxxx, byl-li xxxxxx v xxxxxxxxxx 3 letech xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx řízení xx xxxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx, xxxxx xxxxx x dlužníkem xxxxxxx, xxxxx v xxxx 1 xxxx xxxx xxxxxxxxx insolvenčního řízení xx xxxxxxxx jiné xxxxx.
(…)
§241 (xxxxxxxxxxxxx zákona)
Neúčinnost xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonů
(1) Xxxxxxxxxxxxx právním xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dostane xx xxxx ostatních xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xx xx xxxxx náleželo v xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxxx právním xxxxxx xx rozumí xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx dlužník xxxxxx x xxxx, xxx xxx v xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx, xxxxx vedl x xxxxxxxxxx úpadku. Má xx xx xx, xx zvýhodňující xxxxxx xxxx učiněný xx xxxxxxxx xxxxx dlužníku xxxxxx nebo osoby, xxxxx tvoří x xxxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxx, který xxxxxxx xxxxxx v xxxx, xxx xxx v xxxxxx.
(…)
(4) Zvýhodňujícímu xxxxxxxx xxxxx xxx odporovat, xxx-xx xxxxxx v xxxxxxxxxx 3 letech xxxx xxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx ve prospěch xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx 1 xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve prospěch xxxx xxxxx.
(…)
29. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanského zákoníku x insolvenčního zákona xxx v xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx x později xxxxxxxxx xxxx.
30. Xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx od 1.1.2014 xxxxxxxx zákon x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xxxxx „xxxxxx úkon“ xxxxxx „xxxxxx xxxxxxx“ (xxxx. §545 a xxxx. x. z.); ve xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxx od xxxxxxxx terminologie xxxxx xxxxx xxxxxxx stupňů) xxxxxx xxxxxxx „xxxxxx xxxx“ x xxxxxxxxxxxx §235 x násl. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xx xxxxx xxxxxxx uzavřenou 3.2.2017. Xxxx. x xxxxxxxxxx §3028 xxxx. 3 x. x. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.4.2020, xxx. zn. 29 ICdo 68/2018, xxxxxxxxxxxx pod xxxxxx 11/2021 Xx. xxxx. xxx.
31. X položeným xxxxxxx xxxxxxx xxx Xxxxxxxx soud činí xxxxxxxxxxx závěry:
K xxxxxx x. 1 (Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx).
32. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx je x právní jednání x xxxxx kterého xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx neobdržel (ač xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx kupní xxxxxxx) xxxxx reálné xxxxxxxxxxx [xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx smluvních stran x kupní xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxx xxxx oproti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (dlužníkova xxxxxxxx)]. Xxxx. xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 31.10.2017, xxx. xx. 29 XXxx 76/2015, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, číslo 3, ročníku 2019, xxx xxxxxx 33. X takový případ x xxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx uhradil. Xxxxxx xxx xxx nikoli x xxxxx (xx xxxx) xxxxxxxx, xxxxx (xxxxx dlužníkova xxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx (xxxxx).
33. Nejvyšší xxxx xxxx žádných xxxxxx x tom, že xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx tak, xx xx xxxxxxxx (žalovaný) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxx xxxxxxxx a dlužník xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxx dluhu svého xxxxxxxx (xxxxx), xxx (xxxxxxxxx-xx xxxxxxx otázku xxxxxxx xxxx, jež xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxx xx xxx být – při splnění xxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxxx x §241 insolvenčního xxxxxx – xxxxx xxxxxx xxxxxxx, jímž xxxxxxx x xxxxxxxxx §1908 xxxx. 1 x. z. xxxxx xx xxxx xxxxx). Xxxxxxx x řešení xx, zda xx xxxxxxxx sporu xxxx xxxxxx změnit, že x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jde x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dluhu) xxxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx] xxxxx kupní xxxxx xxxxx na dluh x dlužníkova xxxxxxxx (xxxxx).
34. X tomu Xxxxxxxx soud xxxxx, xx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx dluh xxxx xxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxx) věřiteli xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx (§1908 odst. 1 x. x.), jednak (xxxxxxxx) vystupuje xxxx „xxxx xxxxx“, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx (§1908 xxxx. 1 x §1935 o. x.).
35. Xxxxxxx xx xxxxxx, kdo je xxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxx, v xxxx xx neúčinnost xxxxxxxx xxxxxxx dlužníka (xxxxx xxxxxxx) spatřována x xxx, xx kupující xxxxxxx (zaplatil) dohodnutou (xxxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka (xx xxxxxx neskončily x xxxxxxxx, nýbrž x xxxxxxxx xxxxxxxx), xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 insolvenčního xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §239 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X rozsudku Nejvyššího xxxxx ze xxx 30.6.2020, xxx. zn. 29 ICdo 128/2018, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 29/2021 Xx. rozh. xxx., Nejvyšší soud xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona vymezuje xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (jako xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx) xxxxx, „x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx“, xxxx xxxxx, „xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxx obvyklé xxxx xxxxxxxxxxx kupující xxxxx xxxxxxxxx prospěch xxxxxxxx; xxx xxx xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx (xxxxxx) poukázaného xxxxxxxxx xx xxxxxx obvyklé xxxxx xxxx dle xxxxxx xxxxxxxx (prodávajícího) xxxxx, xxx x xxxxx xxxx na xxxx dlužníka, xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx úhradu její xxxxxxxxxx za dlužníkem [xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx)]. Xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (byť xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx vyloučení aplikace §1888 a §1893 x. x. xxx xxxxxxxx xxxxx žádný xxxxxx xxxx).
36. X xxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xx. zn. 21 Cdo 5209/2016 x xx. xx. 21 Xxx 5318/2017 xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x řízení x xxxxxxx žalobě podle §42x xxx. xxx. x xxxxxx, že x obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tíži dlužníkova xxxxxxxxxxx (kupujícího, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx dluh x xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx dlužníka). Xxxxxxxx xxxx nicméně xxxxx, xx v xxxxxxxx xxxx věci (xxx xxxxxxx institutu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xxx výsledek xxxxxx x odpůrčích xxxxxxxx xxx xxx x xxxxx věcech xxxx. Xxxxxxxxx je, xx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx, což xx x xxxxxxx, xxx který xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (možný) xxxxxx xxxxxxxxx postupem xxxxx §20 zákona x. 6/2002 Xx., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x státní xxxxxx soudů a x xxxxx některých xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx x soudech x xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx x §42a obč. xxx. nelze xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §235 x násl. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
X otázce x. 2 (X xxxx xxxxx ceny).
37. X X 64/2017 Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx obvyklá xxxx xxxxxx, k xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (§240 xxxxxxxxxxxxx zákona), xx xxxxxxxx především xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx [xxxxx mezi xxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx) x xxxxxx xxxx xxx (xxxxxxxxxxxxx konkrétní xxxxxx)]. Xxxxxxxx xx xxx xxxxx přihlédnout x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxx nabytí xxxxxx xxxxxxxx právního úkonu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) a x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx (např. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x úhradě xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx i k xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx slovy, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxx, kdy xxx x poměru xxxxxxx xxxx ke xxxxxxxx ceně bez xxxxxxx xxxxxxxx na xx, xx se xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx než xxxxxxx cena xxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx dlužník. X xxxxx závěrům xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx. též v xxxxxxxx ze dne 28.2.2019, xxx. xx. 29 ICdo 112/2016.
38. Xxxxxxxxxx touto xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx kvantitativního xxxxxxxx odvolacím xxxxxx x dané xxxx xxxxxxx. K výtce, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx sféry xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxx xx xxxxxx x. 1 xx xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx x xxx, co xxxxx x xxxxxx xx majetkové xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vedoucím x xxxx, že xxxxx cena nebyla xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, bylo (až) xxxxxx jednání, xxxx xxxxxxx xx pomoci xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx dluhu pouze xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx (banky).
39. Xxxxxxxx xxx ani xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx, aniž xxxxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x.), xxxxxxxx zamítl (§243x xxxx. a/ x. x. x.).
Xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx převodu vlastnického xxxxx k xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx svého xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx nejedná x xxxxxxxxxxx xxxxxx kupní xxxx, xxxxx se xx obvyklé kupní xxxx xxxxxxxx znaleckým xxxxxxxx xxxx x xxxx xxx 25 %. Do majetkové xxxxx xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, protože xxxx xxxxx cena xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx). X části xxxxx ceny, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx jiní (nezajištění) xxxxxxxx dlužníka, xxxxxxxxx xxxx kupní xxxx xx xxxx měla xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x proto xx xxxxxxxx nedostalo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smyslu §240 XX.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx tak, xx xxxxxx xxxxxx. Ztotožnil xx závěry insolvenčního xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Neztotožnil xx xxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx protiplnění podle §240 XX, xxxxxxx xxxx xxxxx ceny xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx dlužníka na xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx smlouvě xx bankovní xxxx x ní uvedený, xxx xxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx plnění xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx majetkové podstaty xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
1. Xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx účet xxxxxxx x xxxxxxxx dlužníka, xxxxxxxxx právním xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §240 XX?
2. Xxx xxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx na xxxxxxx kvantitativního xxxxxxxx xxxxx, xx kupní xxxxxxx, u xxxxx xxxxx cena xxxxxx 1 584 000 Xx, xx xxxxxxx xxxx činila 1 800 000 Xx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §240 XX?
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.6.2008, xx. xx. 21 Xxx 4333/2007, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 30/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx občanskoprávní x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.2.2016, xx. xx. 29 Cdo 307/2014, xxxxxxxxxx xxx číslem 64/2017 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek, xxxx občanskoprávní a xxxxxxxx
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.10.2017, xxx. zn. 29 XXxx 76/2015
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 29.4.2010, xx. xx. 29 Xxx 4886/2007
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.4.2017, sp. xx. 21 Cdo 5209/2016
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.3.2018, xx. xx. 21 Xxx 5318/2017
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 28.2.2019, sen. xx. 29 ICdo 112/2016