Xxxxxx xxxx
Xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxx xxx, xx xxxxxxx částku xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx dlužníka, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx dluh (§1908 xxxx. 1 x. x.), jednak (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx „xxxx xxxxx“, xxxxxx xxxxx xxxx dlužník xxxx xxxxxxx xxxx (§1908 xxxx. 1 x §1935 x. x.). Xxx, xxx xxxx xxx xx smyslu xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxxx kupujícím xx úhradu xxxxxxx xxxxx ceny xxx xxxxxx dlužníka (xxxxxxxxxxxxx) xxxxx, než x xxxxx nebo xx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, jíž xx xxxxxxxx plnění xxxxxxx xx úhradu xxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Vrchního xxxxx v Praze xx xxx 28.5.2020, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 1.6.2020 .
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx xxx 11.12.2019 Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxx“):
[1] Xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (X. X. s. x. x.) na xxxxxxxxxx (X. T.) xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, z nichž xxxxxxxx jednoho xx xxxxxxxx xxx, x xxxxxxxxxxxx území X. (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“), xx neúčinným právním xxxxxx (bod X. xxxxxx).
[2] Xxxxxx žalovanému xxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx (xxx II. xxxxxx).
[3] Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (XXXx. X. X., XX. X., xxxx insolvenčnímu správci xxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx 3 dnů od xxxxxx moci xxxxxxxxxx xxxxxx 4 000 Xx (bod XXX. xxxxxx).
[4] Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx státu xxxxxxx, xxxxxxx xxxx bude xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx IV. xxxxxx).
2. Xxxxxxxxxxx soud – xxxxxxxxx x ustanovení §235, §236, §237 xxxx. 1, §239 x §240 zákona x. 182/2006 Xx., x úpadku a xxxxxxxxx jeho xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) – xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
3. Kupní xxxx xxxxxxxxxxx dohodnutá mezi xxxxxxxxx (coby prodávajícím) x xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) x xxxxx xxxxxxx xx xxx 3.2.2017 (dále též xxx „xxxxx xxxxxxx“), xx liší xx xxxxxxx ceny xxxxxxxx xxxxxxxxx posudkem x xxxx xxx 25 %, xxxxx nešlo x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx cenu. Xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx ničeho, xxxxxxx xxxx xxxxx cena xxxx xxx xxxxxxxx x kupní xxxxxxx xxxxxxxxx (ve třech xxxxxxxxx) věřiteli dlužníka [Xxxxxxxxxxxxxx obchodní xxxxx, x. s. (xxxx xxx „xxxxx“)]. Z xx xxxxx kupní xxxx, xxxxxx byla xxxxxxxx pohledávka zajištěná xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, by xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx dlužníka. Xx do zbývající xxxxx xxxxx ceny (xxxxxxxxxxx xxxxxx 600 000 Xx), potažmo xxxxxxxx o xxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx, xx však xxxxxxxx xxxxxxxxx přiměřeného xxxxxxxxxxx využitelného x xxxxxxxx xxxxx konkursu. Xxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dle §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
4. Usnesením xx xxx 7.2.2020, xxxxx nabylo xxxxxx xxxx xxx 4.3.2020, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 7 500 Xx.
5. X xxxxxxxx žalovaného Xxxxxx soud v Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 28.5.2020, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 1.6.2020:
[1] Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx tak, xx xxxxxx xxxxxx (xxxxx výrok).
[2] Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů xxxxxx 39 222 Kč (xxxxx xxxxx).
[3] Xxxxxx xxxxxxx zaplatit xxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxx částku 7 500 Xx (bod XXX. xxxxxx).
6. Xxxxxxxx xxxx – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx zákona x x xxxxxxxxxx §2079 x xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx xxx xxx „x. x.“) – xxxxxx xx přezkoumání napadeného xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
7. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxx konstatovat pouze xx základě xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx soudem xx xxxx x xxxxxx 200 000 Kč (xxxx tedy xxxxxxxxx xxxxx).
8. Správný xx xxx xxxxxx insolvenčního xxxxx, xx x xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx ceny xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka (xxxxx), zůstala nedotčena xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx xxxx se xxxx xxxx, má-li xx xx, že xxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx §240 xxxxxxxxxxxxx zákona, protože xxxx kupní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka.
10. Xxxxxxxxxx §2079 až §2188 o. z., xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx dispozitivními x nevylučují možnost xxxxxxx (jinak) místo x způsob xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Takové (xxxxxxx) ujednání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx relativní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx x žalovaným o xxxxxxx úhrady xxxxx xxxx (v xxxxxx XX. x XXX. xxxxx smlouvy) odvolací xxxx uzavírá, xx xx týkalo xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx účastníků xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx (bankou). Xx potvrzuje x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx obsažené x xxxxx xxxxxxx, xx je xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §1888 xxxx. 2 x §1893 x. z. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx smluvní xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx dlužníka (xxxxxx) x xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxx xxxx jen x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxx x ujednání x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §1888 x. x. x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx přímé xxxxx xx plnění. Srov. xxx rozhodování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v souvislosti xx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. xx. 33 Cdo 4312/2008 [xxx x xxxxxxxx xx xxx 29.9.2010, xxxxx xx (xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx) dostupný na xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx].
11. Xxxxx řečeno, xxxxx-xx žalovaný xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x dlužníkem v xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx třetí xxxxx), xxx xxx xxx x ujednání x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxx odtud dovodit, xx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx přiměřené xxxxxx z kupní xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xx xx, že xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx x způsobu x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx zvýhodnil xxxxxxx ze xxxxx xxxxxxxx (xxxxx) na xxxx xxxxxxxxx, pak xx xxxx plnění xxxxxxx (za podmínek xxxxxxxxxxx x §241 xxxxxxxxxxxxx zákona) xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bance.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
12. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanského xxxxxxxx xxxx (xxxx též xxx „x. x. x.“), argumentem, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx jejímž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx soudu, jakož x na xxxxxxxx xxxxxx otázky, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx x xxxx otázky:
[1] Xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx celá xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx jednoho x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx zákona?
[2] Xxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx rukou jednoho x věřitelů, jen xx xxxxxxx kvantitativního xxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx, x xxxxx kupní cena xxxxxx 1 584 000 Xx, xx xxxxxxx xxxx činila 1 800 000 Xx, není neúčinným xxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx?
13. Xxxxxxxxx xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx důvod dle §241x odst. 1 x. x. ř.), x požaduje, xxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x tom xxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
X xxxxxx x. 1 (Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx).
14. Potud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx proto, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxx, jestliže xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx nebo xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx opravdu (reálně) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (rovnocenná) xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx „29 Cdo 1809/2007“ (xxxxxxx jde x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.5.2009, xx. zn. 29 Xxx 1809/2007), xxxxx x [x xxxxxxx §42x xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxx. zák.“)] na xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 11.4.2017, xx. zn. 21 Xxx 5209/2016, a xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 20.3.2018, xx. zn. 21 Xxx 5318/2017 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx).
X xxxxxx x. 2 (X xxxx xxxxx xxxx).
15. X xxxx xxxxxx dovolatel xxxxxx – odkazuje xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 29 Xxx 307/2014 [xxx x rozsudek xx dne 29.2.2016, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 64/2017 Xx. xxxx. xxx. (xxxx jen „X 64/2017“)] – xx odvolací soud (xxxxxxxxx) přijal xxxxx, xx nejde x xxxxxxxx xxxxxx úkon, xxxxx na základě xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx znaleckým xxxxxxxx, xxxx přihlédl x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
16. Rozhodné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxx x xxxx 2., článku XX, části xxxxx xxxxxx č. 296/2017 Xx., kterým se xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 x. s. x., když xxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §238 x. x. x., x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx předestřených xxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxx souvislostech x věc dovolacím xxxxxx xxxx zbytku xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
18. Vady xxxxxx, x nimž Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. s. x.), xxxxxx dovoláním namítány x xx xxxxx xx xxxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx se xxxxx – x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxxxx xxx, xxx xx xxx dovolací xxxxx xxxxxxxxx dovolatelem, tedy xxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx odvolacím soudem.
19. Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, nebo xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxx xxxx xxxx, xxx byl xxxxxxx xxxxx nižších xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxx být) xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx soud x xxx při xxxxxxx xxxxxxx vychází. Xxx právní xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx rozhodná xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxx xxxxx xxx soudy):
21. Xxxxxxx (xxxx prodávající) xxxxxxx xx xxxxxxxxx (jako xxxxxxxxx) dne 3.2.2017 xxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxx cenu xx xxxx 1.584.000 Xx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnického práva xxxxxxxxxx x nemovitostem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 6.2.2017.
22. X xxxxxx XXX. xxxxx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx cenu xxxxx xxxx věřiteli xxxxxxxxxxxxx (dlužníka) xx xxxxxxx x xxxxx xx dne 16.7.2014, x xx xx xxxxx xxxxxxxxx. V xxxx 4. xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, které xx u xxxxx, x xx tak, xx část xxxxx xxxx (925 457,94 Xx) xxxx xxxxxxx xx úhradu pohledávky xxxxx xx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx právem xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx (658 542,06 Xx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xxxxxx XX. xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx výslovné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx ujednání xxxxxxxx ustanovení §1888 xxxx. 2 x §1893 x. z.
23. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx uhradil způsobem xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
24. X době xxxxxxxx kupní smlouvy xxx dlužník v xxxxxx (se xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx).
25. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx znalce Xxx. X. X. xx xxx 30.9.2019 xxxxxx obvyklá xxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx 1 800 000 Xx.
26. Xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx bylo zahájeno 30.1.2018 x účinky xxxxxxx xx zahájením xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 31.1.2018.
27. Usnesením xx xxx 15.3.2018, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx téhož xxx, xxxxxxxxxxx xxxx mimo xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx dlužníka x insolvenčním xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
28. Xxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanského xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx zákona:
§1908 (x. x.)
(1) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
(…)
§1935 (x. z.)
Plní-li xxxxxxx xxxxxx xxxx osoby, xxxxxxxx xxx, xxxx xx xxxxx xxx.
§235 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
(1) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx úkony, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uspokojení věřitelů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na úkor xxxxxx. Xx právní xxxx se xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx opomenutí.
(…)
§237 (xxxxxxxxxxxxx zákona)
(1) Xxxxxxxxx xxxxx do majetkové xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x neúčinných xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x jejichž xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx učiněn nebo xxxxx x xxxx xxxx prospěch.
(…)
§240
Neúčinnost xxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxx úkonem xxx přiměřeného xxxxxxxxxxx xx rozumí právní xxxx, jímž xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx plnění, x jehož xxxxxxxxxx xx xxxxxxx dlužník.
(2) Xxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxxx protiplnění xx xxxxxx xxxxx právní xxxx, který xxxxxxx xxxxxx v xxxx, xxx xxx x xxxxxx, nebo xxxxxx xxxx, který xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xx za xx, xx xxxxxx xxxx bez přiměřeného xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx koncern, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxx xxx x xxxxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx protiplnění xxx odporovat, xxx-xx xxxxxx v xxxxxxxxxx 3 xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx prospěch osoby xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx tvoří x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v xxxx 1 xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx.
(…)
§241 (insolvenčního zákona)
Neúčinnost xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonů
(1) Xxxxxxxxxxxxx právním úkonem xx xxxxxx xxxxxx xxxx, x jehož xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, než xxxx xx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx učinil x xxxx, xxx xxx v úpadku, xxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xx xx, xx zvýhodňující právní xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxxx xxxx osoby, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx koncern, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x době, xxx xxx x xxxxxx.
(…)
(4) Zvýhodňujícímu xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx-xx učiněn v xxxxxxxxxx 3 letech xxxx zahájením xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, anebo x xxxx 1 roku xxxx zahájením xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx xxxx xxxxx.
(…)
29. Xx xxxx uvedené xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanského xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
30. Xxxxxx Nejvyšší xxxx poznamenává, že x xxxxxxxxx xx 1.1.2014 nahradil xxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, pojem „xxxxxx úkon“ xxxxxx „xxxxxx jednání“ (xxxx. §545 x xxxx. x. z.); xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx užité xxxxx xxxxxxx stupňů) xxxxxx xxxxxxx „právní xxxx“ x xxxxxxxxxxxx §235 x xxxx. xxxxxxxxxxxxx zákona ve xxxxx xx kupní xxxxxxx uzavřenou 3.2.2017. Xxxx. i xxxxxxxxxx §3028 odst. 3 x. z. a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 29.4.2020, sen. xx. 29 XXxx 68/2018, xxxxxxxxxxxx xxx číslem 11/2021 Sb. rozh. xxx.
31. K xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx:
X otázce x. 1 (Xx xxxxxxx úhrady xxxxx xxxx).
32. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x ustanovení §240 xxxxxxxxxxxxx zákona xx xxxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxxx protiplnění xx x právní jednání x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx neobdržel (ač xxxxxxxx xxx o xxxxxxxxxxxx právní jednání xxxx kupní xxxxxxx) xxxxx reálné xxxxxxxxxxx [xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx)]. Xxxx. xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.10.2017, xxx. xx. 29 XXxx 76/2015, xxxxxxxxxxxx v časopise Xxxxxx judikatura, xxxxx 3, xxxxxxx 2019, xxx xxxxxx 33. X takový xxxxxx x xxxx věci xxxxx, když xxxxxxxx (xxxxxxxx) kupní xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx ale nikoli x rukám (xx xxxx) xxxxxxxx, xxxxx (xxxxx dlužníkova xxxxxx) xx účet xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx (xxxxx).
33. Nejvyšší xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx tak, xx xx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx použil xx xxxxxx xxxxx svého xxxxxxxx (xxxxx), xxx (xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ceny, xxx xxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx xxxxxxx jednáním xxxxxx xxxxx smlouva (xxxxx xx xxx xxx – xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §241 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxxx xxxxxxx, jímž xxxxxxx v intencích §1908 xxxx. 1 x. x. plnil xx xxxx xxxxx). Xxxxxxx x řešení xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxx ujednání xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx místo xxxxxx xxxx právních xxxxxxx (xxxx xxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dluhu) xxxxxxxxx xxxxxxx [kupující (xxxxxxxx) coby xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx] xxxxx kupní cenou xxxxx na xxxx x dlužníkova xxxxxxxx (xxxxx).
34. K xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx osoba, která xxxxx pokynu xxxxxxxx xxxx svůj xxxx xxxx němu xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx dluh (§1908 xxxx. 1 x. z.), xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx „xxxx xxxxx“, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx vlastní xxxx (§1908 odst. 1 x §1935 o. x.).
35. Odpověď xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxx, v xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dlužníka (kupní xxxxxxx) spatřována x xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) dohodnutou (xxxxxxxx) kupní xxxx xxxxx ujednání x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx neskončily x xxxxxxxx, nýbrž x věřitele dlužníka), xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 insolvenčního xxxxxx, xx spojení x xxxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona. X xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30.6.2020, xxx. xx. 29 ICdo 128/2018, xxxxxxxxxxx xxx číslem 29/2021 Sb. xxxx. xxx., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vymezuje xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx podstaty dlužníkovo xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx) osoby, „x jejichž xxxxxxxx xxx neúčinný právní xxxx xxxxxx“, nebo xxxxx, „xxxxx z xxxx měly xxxxxxxx“. Xxxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx prospěch xxxxxxxx; xxx xxx mohl xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx (xxxxxx) poukázaného xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx dle xxxxxx xxxxxxxx (prodávajícího) xxxxx, xxx x xxxxx xxxx na xxxx dlužníka, xxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxx plnění dostalo xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx [xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx)]. Xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx správné (byť xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §1888 x §1893 x. z. xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx).
36. S xxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx x xxx, že xx xxxxxx vedených xxx xx. xx. 21 Cdo 5209/2016 x sp. xx. 21 Xxx 5318/2017 xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx podle §42x obč. zák. x xxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx neúčinnost xxxxxxxx xxxxx přičíst x tíži dlužníkova xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pokynu xxxxxx xxxx x xxxxxx kupní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx x poměrech xxxx xxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx insolvenčním xxxxxxx) xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x tom, xxx xxxxxxxx řízení x odpůrčích žalobách xxx xxx x xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx je, xx xxx o xxxxxx xxxxxx zákona, xxx xx i xxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx udávaný (možný) xxxxxx xxxxxxxxx postupem xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x státní xxxxxx xxxxx a x xxxxx některých xxxxxxx xxxxxx (zákona x xxxxxxx x xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tedy xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (judikaturu x §42x xxx. xxx. nelze xxxxxxxxxxx xx xxxxx judikaturou x xxxxxxxxxxx §235 x xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
X otázce x. 2 (X výši xxxxx xxxx).
37. X X 64/2017 Xxxxxxxx xxxx dovodil, že xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx dlužník xxxxxxx poskytnout xxxxxx xxxxxxxxxx nebo za xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xx podstatně xxxxx než xxxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (§240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xx xxxxxxxx především xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx [poměr xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (vyjádřitelný xxxx. x xxxxxxxxxx) x xxxxxx obou xxx (představující xxxxxxxxx xxxxxx)]. Současně xx xxx nutno xxxxxxxxxxx x dopadu xxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xx xxxxxxxxx sféry xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx, jimž x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxx xxxxxxxx pohledávka xx dlužníkem, dosáhnout xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx tyto xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x x xxxxxxx, pro xxxxx xxxxxxx sporný xxxxxx xxxx učinil (xxxx. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx pohledávek věřitelů), xxxxx i x xxxxxx okolnostem, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, obecný xxxxx x tom, xxx xxx z xxxxxx xxxxxxx ceny xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx usuzovat na xx, xx xx xxxxxxx zavázal k xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx hodnota je xxxxxxxxx xxxxx než xxxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx dlužník. X xxxxx xxxxxxx se Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxx. xxx v xxxxxxxx xx xxx 28.2.2019, sen. zn. 29 XXxx 112/2016.
38. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx kvantitativního xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx. K xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx uzavření xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx dlužníka, xxxxx xxxxxx, xx x odpovědi na xxxxxx č. 1 xx xxxxxx, xx xxxxxxx xx žalovaného xxxxxxx xxxxxxxxx (v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ceny) protiplnění x xxx, xx xxxxx k zásahu xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vedoucím x xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx (až) xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxx xxxx k xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx svých xxxxxxxx (xxxxx).
39. Xxxxxxxx xxx ani xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 věta xxxxx x. x. x.), dovolání xxxxxx (§243x xxxx. a/ x. x. ř.).
Anotace:
Insolvenční xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovitostem x xxxxxx žalovanému xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx. X odůvodnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, pokud se xx obvyklé kupní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx o xxxx xxx 25 %. Do xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx celá xxxxx cena xxxx xxx ujednání xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka (xxxxx). Z xxxxx xxxxx ceny, kterou xxxx uhrazena pohledávka xxxxxxxxx xxxxxxxxx právem xx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxx při xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx kupní xxxx xx xxxx xxxx xxx využita k xxxxxxxx xxxxx konkursu, x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx přiměřeného xxxxxxxxxxx ve xxxxxx §240 XX.
X odvolání xxxxxxxxxx změnil odvolací xxxx rozsudek xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxxx zamítl. Ztotožnil xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ohledně xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx protiplnění xxxxx §240 XX, xxxxxxx xxxx kupní ceny xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx věřitele dlužníka. Xxxxx-xx žalovaný způsobem xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx x kupní smlouvě xx xxxxxxxx xxxx x xx uvedený, xxx xxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx plnění xxxxxxxx x nelze xxxxxxx, xx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx smlouvy.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx formuloval xxxxxx:
1. Xx xxxxx smlouva, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx cena xxxxxxx xx účet xxxxxxx x věřitelů dlužníka, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx ustanovení §240 XX?
2. Xxx xxx přihlédnutí k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx celá xxxxx xxxx xxxxxxx do xxxxx jednoho x xxxxxxxx, jen xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx, u xxxxx xxxxx xxxx činila 1 584 000 Xx, ač xxxxxxx xxxx činila 1 800 000 Kč, xxxx xxxxxxxxx úkonem xx xxxxxx xxxxxxxxxx §240 IZ?
Dotčená rozhodnutí:
Rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 12.6.2008, xx. xx. 21 Cdo 4333/2007, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 30/2009 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 29.2.2016, sp. xx. 29 Xxx 307/2014, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 64/2017 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek, xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.10.2017, xxx. zn. 29 XXxx 76/2015
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29.4.2010, xx. xx. 29 Xxx 4886/2007
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.4.2017, xx. xx. 21 Xxx 5209/2016
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.3.2018, xx. zn. 21 Xxx 5318/2017
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.2.2019, xxx. zn. 29 XXxx 112/2016