Xxxxxx xxxx
Xxxxx, která xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx svůj xxxx xxxx xxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (na xxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx dlužníka, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx (§1908 xxxx. 1 x. x.), jednak (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx „xxxx osoba“, xxxxxx xxxxx xxxx dlužník xxxx xxxxxxx xxxx (§1908 xxxx. 1 a §1935 x. x.). Xxx, xxx xxxx xxx xx smyslu xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx ceny xxx xxxxxx xxxxxxxx (prodávajícího) xxxxx, než x xxxxx xxxx na xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxx plnění dostalo xx xxxxxx její xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxx dlužníka).
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 28.5.2020, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx soudu ze xxx 1.6.2020 .
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Rozsudkem xx xxx 11.12.2019 Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxx“):
[1] Xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx (X. X. x. x. x.) xx xxxxxxxxxx (T. X.) xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x nichž xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx, v xxxxxxxxxxxx xxxxx X. (xxxx xxx „nemovitosti“), xx xxxxxxxxx právním xxxxxx (xxx X. xxxxxx).
[2] Xxxxxx žalovanému xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka (xxx XX. xxxxxx).
[3] Xxxxxx xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxxx (XXXx. J. X., XX. X., xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxx řízení xx 3 xxx xx xxxxxx moci xxxxxxxxxx xxxxxx 4 000 Xx (bod XXX. xxxxxx).
[4] Xxxxxx žalovanému xxxxxxxx státu náklady, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx XX. xxxxxx).
2. Xxxxxxxxxxx soud – xxxxxxxxx x ustanovení §235, §236, §237 xxxx. 1, §239 x §240 xxxxxx x. 182/2006 Xx., x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) – xxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
3. Kupní xxxx xxxxxxxxxxx dohodnutá xxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx (coby xxxxxxxxx) x xxxxx xxxxxxx xx xxx 3.2.2017 (xxxx xxx xxx „xxxxx xxxxxxx“), xx liší od xxxxxxx xxxx zjištěné xxxxxxxxx posudkem x xxxx než 25 %, xxxxx nešlo x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx. Xx xxxxxxxxx sféry xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx smlouvě xxxxxxxxx (xx třech xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx [Xxxxxxxxxxxxxx obchodní xxxxx, x. x. (dále xxx „banka“)]. X xx části kupní xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zajištěná xxxxxxxxx právem xx xxxxxxxxxxxxx, xx ani xxx xxxxxxxx nemohli xxx uspokojeni xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xx zbývající xxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxx 600 000 Xx), potažmo xxxxxxxx o xxxxxx, x kterou xxxxx xxx vyšší xxxxx xxxx, se však xxxxxxxx xxxxxxxxx přiměřeného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx naplněna xxxxxxxx podstata xxxxxxxx xxxxx xxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
4. Xxxxxxxxx xx xxx 7.2.2020, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx 4.3.2020, xxxxxxxxxxx soud xxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxx znalce částkou 7 500 Xx.
5. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxx soud v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.5.2020, ve xxxxx usnesení xxxxx xxxxx xx xxx 1.6.2020:
[1] Změnil xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx žalobu xxxxxx (xxxxx výrok).
[2] Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx částku 39 222 Kč (xxxxx xxxxx).
[3] Uložil xxxxxxx zaplatit státu xx xxxxxxx nákladů xxxxxx částku 7 500 Xx (xxx XXX. xxxxxx).
6. Odvolací xxxx – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx zákona x x ustanovení §2079 x xxxx. zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxxxx zákoníku (dále xxx xxx „x. x.“) – xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
7. Insolvenční xxxx xxxxxxx uzavřel, xx xxxxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxxxxxx pouze xx xxxxxxx skutečnosti, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x cena xxxxxxxxx xx znaleckém xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxx x xxxxxx 200 000 Xx (xxxx xxxx podstatně xxxxx).
8. Xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx věřiteli xxxxxxxx (xxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx soud xx xxxx xxxx, xx-xx xx xx, xx xxxxxxxx se od xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx jako xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka.
10. Xxxxxxxxxx §2079 až §2188 x. z., xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx dispozitivními x nevylučují xxxxxxx xxxxxxx (jinak) místo x xxxxxx zaplacení xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx (xxxxxxx) ujednání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx (v xxxxxx XX. x XXX. xxxxx smlouvy) xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx pouze xxxxxxxxxxx xxxxxx účastníků xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx vztah x xxxxx osobou (xxxxxx). Xx xxxxxxxxx x xxxxxx prohlášení xxxxxxxx x žalovaného xxxxxxxx x kupní xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §1888 xxxx. 2 x §1893 x. z. Xxxxx smlouva xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxxx dlužníka (bankou) x xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx ceny xxxxx osobě xxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §1888 o. x. x bance xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxx. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. xx. 33 Xxx 4312/2008 [xxx o rozsudek xx dne 29.9.2010, xxxxx xx (xxxxxx xxxx další rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx zmíněná xxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx].
11. Xxxxx xxxxxx, xxxxx-xx žalovaný xxxxx xxxx xxxxxxxx dohodnutým x xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx uvedený x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx třetí xxxxx), pak xxx xxx o xxxxxxxx x xxxxxxx a xxxxx plnění xxxxxxxx; xxxxx xxxxx dovodit, xx se xxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x kupní xxxxxxx. Má-li xxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx x důsledku xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx (banku) xx xxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx plnění xxxxxxx (za podmínek xxxxxxxxxxx x §241 xxxxxxxxxxxxx zákona) odpůrčí xxxxxxx proti bance.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx k xxxx
12. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx (xxxx též xxx „x. x. x.“), xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, při jejímž xxxxxx xx odvolací xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx soudu, jakož x na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, která x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Konkrétně xxx x tyto xxxxxx:
[1] Xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx cena plynula xx xxxx jednoho x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx úkonem xx smyslu xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx zákona?
[2] Xxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zejména v xxx, že celá xxxxx cena xxxxxxx xx rukou jednoho x věřitelů, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx 1 584 000 Kč, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx 1 800 000 Xx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §240 insolvenčního xxxxxx?
13. Dovolatel xxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx důvod dle §241x odst. 1 x. s. x.), x xxxxxxxx, xxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxx, xx odpůrčí xxxxxx vyhoví. X xxxxxxxxx xxxxxxx pak xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
X xxxxxx x. 1 (Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx).
14. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx proto, xx xxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxx dle xxxxxx xxxxxxxx xx účet xxxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx, xx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx v rozporu x judikaturou Xxxxxxxxxx xxxxx, ze které xx podává, že x xxxxxxxxxxxx právní xxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx věci, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx hodnoty xx xxxxxxxx opravdu (reálně) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx přiměřená (xxxxxxxxxx) xxxxxxx. X tomu xxxxxxxxx xxxxxxxx xx „29 Xxx 1809/2007“ (xxxxxxx xxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.5.2009, xx. zn. 29 Xxx 1809/2007), xxxxx x [x xxxxxxx §42x xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx (dále xxx „xxx. zák.“)] xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 11.4.2017, xx. xx. 21 Xxx 5209/2016, x xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 20.3.2018, xx. xx. 21 Xxx 5318/2017 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx srovnatelné x xxxxx věcí).
K xxxxxx x. 2 (X xxxx xxxxx xxxx).
15. K xxxx xxxxxx xxxxxxxxx namítá – odkazuje na xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 29 Cdo 307/2014 [xxx o rozsudek xx dne 29.2.2016, xxxxxxxxxx xxx číslem 64/2017 Sb. xxxx. xxx. (xxxx xxx „X 64/2017“)] – xx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx závěr, xx xxxxx o xxxxxxxx právní úkon, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx, které uzavření xxxxx smlouvy xxxx xx majetkové xxxxx xxxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
16. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xxx dovolací řízení (x aktuálním xxxxx) xx xxxxxx x xxxx 2., článku XX, části xxxxx xxxxxx č. 296/2017 Xx., xxxxxx se xxxx zákon č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxxxx další xxxxxx.
17. Xxxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §237 x. x. x., xxxx xxx xx neplatí xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vypočtených v §238 o. x. x., x v xxxxxxxxx dovoláním xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx otázek jde x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
18. Vady xxxxxx, x xxxx Xxxxxxxx xxxx u xxxxxxxxxxx dovolání přihlíží x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 odst. 3 x. x. x.), xxxxxx dovoláním namítány x xx xxxxx xx xxxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx xx xxxxx – x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vymezených xxxxxxxxx – zabýval xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx odvolacím soudem.
19. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxx xxxx xxxx, xxx xxx zjištěn xxxxx xxxxxxx stupňů, xxxxxxxxx nebyl (xxx xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx soud x xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx posouzení xxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx především xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zjištění (x nichž xxxxx xxx xxxxx):
21. Dlužník (xxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) dne 3.2.2017 xxxxx smlouvu, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx kupní xxxx xx xxxx 1.584.000 Xx. Xxxxxx účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx k 6.2.2017.
22. X xxxxxx XXX. xxxxx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxxxxxx) uhradí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxxxx x xxxxx xx xxx 16.7.2014, x to ve xxxxx xxxxxxxxx. X xxxx 4. xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx dluhů, xxxxx xx u xxxxx, x xx xxx, xx xxxx kupní xxxx (925 457,94 Xx) xxxx použita xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x úvěru, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx váznoucím xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x zbytkem xxxxx xxxx (658 542,06 Xx) budou xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx). Článek IV. xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx výslovné prohlášení xxxxxxxxx stran, xx xxxxx uvedená xxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení §1888 xxxx. 2 x §1893 x. x.
23. Xxxxxxxx dohodnutou kupní xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
24. V době xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx (xx xxxxxxxx xx stavu xxxxxxxxxx xxxx věřitelů).
25. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx znalce Xxx. D. J. xx xxx 30.9.2019 xxxxxx obvyklá cena xxxxxxxxxxx x době xxxxxxx 1 800 000 Kč.
26. Insolvenční xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 30.1.2018 x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 31.1.2018.
27. Xxxxxxxxx xx dne 15.3.2018, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dne, xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx úpadek xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xx majetek xxxxxxxx x insolvenčním xxxxxxxx xxxxxxxx ustanovil xxxxxxx.
28. Xxx xxxxx úvahy Xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanského zákoníku, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
§1908 (x. z.)
(1) Splněním xxxxx xxxxxxx zaniká.
(…)
§1935 (x. x.)
Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxx xxx, xxxx xx plnil xxx.
§235 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
(1) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zvýhodňuje xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx. Za právní xxxx xx považuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(…)
§237 (xxxxxxxxxxxxx zákona)
(1) Povinnost xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění x neúčinných xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxx prospěch xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx x něho xxxx xxxxxxxx.
(…)
§240
Xxxxxxxxxx právních xxxxx xxx přiměřeného xxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx poskytnout xxxxxx bezúplatně nebo xx protiplnění, xxxxx xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx cena xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx dlužník.
(2) Xxxxxxx úkonem bez xxxxxxxxxxx protiplnění se xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx dlužník xxxxxx v době, xxx byl x xxxxxx, nebo xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx x dlužníkovu xxxxxx. Xx se xx xx, xx právní xxxx xxx přiměřeného xxxxxxxxxxx učiněný xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, který xxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxx xxx x xxxxxx.
(3) Xxxxxxxx úkonu xxx přiměřeného xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxx x xxxxxxxxxx 3 letech xxxx xxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx xx prospěch xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx tvoří x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx 1 xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx.
(…)
§241 (xxxxxxxxxxxxx zákona)
Neúčinnost xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxxx právním xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx věřitelů xxxxxxx uspokojení, xxx xxxx xx mu xxxxx náleželo v xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx dlužník xxxxxx x době, xxx xxx v úpadku, xxxx xxxxxx xxxx, xxxxx vedl x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xx to, xx xxxxxxxxxxxx právní xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx osoby, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x době, xxx byl x xxxxxx.
(…)
(4) Xxxxxxxxxxxxxx právnímu xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxx x xxxxxxxxxx 3 letech xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx blízké xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx s dlužníkem xxxxxxx, xxxxx v xxxx 1 xxxx xxxx zahájením insolvenčního xxxxxx ve xxxxxxxx xxxx xxxxx.
(…)
29. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx x insolvenčního xxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx x později xxxxxxxxx xxxx.
30. Xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxxx zákon x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx „xxxxxx xxxx“ pojmem „xxxxxx jednání“ (xxxx. §545 a násl. x. x.); xx xxxxxxx duchu je xxxxx xxxxx interpretovat (xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxx spojení „xxxxxx xxxx“ v ustanoveních §235 x násl. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xx kupní xxxxxxx xxxxxxxxx 3.2.2017. Xxxx. x xxxxxxxxxx §3028 xxxx. 3 x. z. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.4.2020, xxx. zn. 29 XXxx 68/2018, xxxxxxxxxxxx pod číslem 11/2021 Sb. xxxx. xxx.
31. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxx činí xxxxxxxxxxx xxxxxx:
X xxxxxx x. 1 (Ke xxxxxxx úhrady xxxxx xxxx).
32. Judikatura Xxxxxxxxxx xxxxx x ustanovení §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx dlužníka xxx xxxxxxxxxxx protiplnění xx x xxxxxx jednání x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (ač xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx kupní xxxxxxx) xxxxx reálné xxxxxxxxxxx [xxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxx smluvních xxxxx x kupní smlouvě xxxxx x započtení xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx)]. Xxxx. xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.10.2017, xxx. xx. 29 XXxx 76/2015, xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 3, xxxxxxx 2019, xxx xxxxxx 33. X takový případ x xxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx cenu xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx ale xxxxxx x rukám (xx xxxx) xxxxxxxx, xxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xx účet xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx (xxxxx).
33. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, že xx kupující (žalovaný) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxx), xxx (xxxxxxxxx-xx stranou xxxxxx xxxxxxx xxxx, jež xxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx xxxxxxx jednáním nebyla xxxxx smlouva (mohlo xx jím xxx – při splnění xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §241 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx §1908 odst. 1 x. x. plnil xx dluh bance). Xxxxxxx x xxxxxx xx, xxx xx xxxxxxxx sporu může xxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxx ujednání xxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jde x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx splnění xxxxx) xxxxxxxxx dlužník [kupující (xxxxxxxx) xxxx dlužník xxxxxxx kupní xxxx] xxxxx kupní xxxxx xxxxx xx dluh x dlužníkova xxxxxxxx (xxxxx).
34. X xxxx Xxxxxxxx soud xxxxx, xx xxxxx, která xxxxx xxxxxx dlužníka xxxx svůj xxxx xxxx němu tak, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx reálně xxxxx xxxx xxxx (§1908 odst. 1 x. x.), xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx jako „xxxx xxxxx“, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx dluh (§1908 xxxx. 1 x §1935 x. x.).
35. Xxxxxxx na xxxxxx, xxx xx xxxxxxx legitimován ve xxxxx, x němž xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dlužníka (kupní xxxxxxx) xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx (xxxxxxxx) kupní cenu xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx x věřitele xxxxxxxx), xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odvoditelná x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 insolvenčního xxxxxx, xx spojení x xxxxxxxxxxx §239 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona. X rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30.6.2020, sen. xx. 29 XXxx 128/2018, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 29/2021 Sb. xxxx. xxx., Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (jako nositele xxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonů) xxxxx, „x xxxxxxx prospěch xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx“, nebo xxxxx, „které x xxxx xxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx kupující žádný xxxxxxxxx prospěch xxxxxxxx; xxx xxx xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx z plnění (xxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx úhradu xxxxxxx xxxxx ceny xxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxx, než x xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, jíž xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx [xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx)]. Xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx v dotčeném xxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §1888 x §1893 x. x. xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx).
36. X xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxx, že xx xxxxxx xxxxxxxx xxx sp. zn. 21 Cdo 5209/2016 x sp. xx. 21 Xxx 5318/2017 xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx o xxxxxxx žalobě podle §42x xxx. xxx. x xxxxxx, že x xxxxxxxxx skutkových xxxxxxxxxxxxx xxx neúčinnost xxxxxxxx úkonu xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx z xxxxxx kupní xxxx xxxxxxxx dlužníka). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx x poměrech xxxx věci (při xxxxxxx xxxxxxxxx odporovatelnosti xxxxxxxxxx insolvenčním xxxxxxx) xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx x odpůrčích xxxxxxxx xxx xxx v xxxxx věcech xxxx. Xxxxxxxxx xx, xx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx x xxxxxxx, xxx xxxxx není xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx postupem xxxxx §20 zákona x. 6/2002 Sb., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a státní xxxxxx soudů x x změně některých xxxxxxx xxxxxx (zákona x xxxxxxx x xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx této věci xxxxxxx xxxxxx občanskoprávního x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx x §42x xxx. xxx. nelze xxxxxxxxxxx xx xxxxx judikaturou x xxxxxxxxxxx §235 x xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
X xxxxxx x. 2 (X výši xxxxx ceny).
37. X X 64/2017 Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxx posouzení, xxx xx dlužník xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx je podstatně xxxxx než obvyklá xxxx xxxxxx, k xxxxx poskytnutí xx xxxxxxx dlužník (§240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx [xxxxx mezi xxxxx xxxxxxxx x xxxxx sjednanou (xxxxxxxxxxxx xxxx. v xxxxxxxxxx) x rozdíl xxxx xxx (představující xxxxxxxxx xxxxxx)]. Současně xx xxx xxxxx přihlédnout x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx sféry xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx svědčila pohledávka xx dlužníkem, dosáhnout xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pohledávky xxxxxxxx) x x xxxxxxx, xxx které xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx učinil (xxxx. xxxxx xxxxxx prostředky x xxxxxx již xxxxxxxxx pohledávek věřitelů), xxxxx x x xxxxxx okolnostem, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx úkon učinil. Xxxxxx xxxxx, nelze xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, obecný závěr x xxx, xxx xxx x poměru xxxxxxx ceny ke xxxxxxxx xxxx bez xxxxxxx usuzovat xx xx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx za xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx nižší xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, x němuž xx xxxxxxx dlužník. X xxxxx xxxxxxx se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx. též v xxxxxxxx ze dne 28.2.2019, sen. xx. 29 ICdo 112/2016.
38. Xxxxxxxxxx touto xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx kvantitativního xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxx, xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx x odpovědi na xxxxxx x. 1 xx xxxxxx, že xxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxx přiměřené (v xxxxxx xxxxxxxxx rozptylu xxxxxxx ceny) xxxxxxxxxxx x tím, co xxxxx k xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, že xxxxx cena xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx všech dlužníkových xxxxxxxx, xxxx (xx) xxxxxx xxxxxxx, jímž xxxxxxx xx pomoci xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxx xxxx k xxxxxx dluhu xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx (banky).
39. Dovolání xxx xxx potud xxxx xxxxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxx proto, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 věta xxxxx x. s. x.), xxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. a/ x. x. ř.).
Anotace:
Insolvenční xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka. X xxxxxxxxxx svého xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx nejedná o xxxxxxxxxxx xxxxxx kupní xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx liší o xxxx xxx 25 %. Xx xxxxxxxxx xxxxx dlužníka se xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nedostalo xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx byla xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka (xxxxx). X části xxxxx xxxx, kterou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx být xxxxxxxxxx xxxx (nezajištění) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xx však měla xxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx přiměřeného xxxxxxxxxxx ve xxxxxx §240 XX.
X odvolání xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx rozsudek insolvenčního xxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx závěry xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx přiměřenosti xxxxx xxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §240 XX, xxxxxxx xxxx kupní xxxx xxxxxxxx žalovaný xxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx jako xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx x dlužníkem x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xx xxxxxxx, xxx jen o xxxxxxxx x způsobu x místě plnění xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxxx plnění x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
1. Xx kupní xxxxxxx, xxxxx xxxxx celá xxxxx cena xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x věřitelů dlužníka, xxxxxxxxx právním úkonem xx smyslu xxxxxxxxxx §240 XX?
2. Lze xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že kupní xxxxxxx, u xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx 1 584 000 Xx, xx obvyklá xxxx xxxxxx 1 800 000 Kč, xxxx xxxxxxxxx úkonem xx xxxxxx xxxxxxxxxx §240 IZ?
Dotčená xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.6.2008, xx. xx. 21 Xxx 4333/2007, uveřejněný pod xxxxxx 30/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx občanskoprávní x obchodní
Rozsudek Nejvyššího xxxxx ze xxx 29.2.2016, xx. zn. 29 Xxx 307/2014, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 64/2017 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 31.10.2017, xxx. xx. 29 XXxx 76/2015
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29.4.2010, xx. xx. 29 Xxx 4886/2007
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.4.2017, xx. xx. 21 Cdo 5209/2016
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.3.2018, xx. xx. 21 Xxx 5318/2017
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.2.2019, sen. xx. 29 ICdo 112/2016