Xxxxxx xxxx
X. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxx §184a zákona x. 183/2006 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx řádu, xx xxxxx účinném xx 1.1.2018, x xxxxxxx x xxxxxxxx změny xxxxxxxxx stavby v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx oprávněnou xxxxxx xx společenství xxxxxxxxx.
XX. Xx-xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx povolení xxxxxxxxxxxx vlastníků, není xxxxx, xxx podle §184a xxxx. 2 xxxxxx x. 183/2006 Xx., x územním xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2018, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx se stavebním xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx dokumentace xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx: x. 4306/2022 Xx. XXX.
Xxx: X. X. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xx účasti Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxx 4128, 4129, 4130, 4131, 4132 x 4133, Xxxx-Xxxxxxx, o xxxxxxxxx povolení, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalovaného x xxxxx xxxxxxxxxx xx řízení.
Společenství xxxxxxxxx (xxxxx zúčastněná na xxxxxx před xxxxxxxxx xxxxx) xxx 11.5.2018 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx osobních xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx. X xxxxx stavebního xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx shromáždění (svého xxxxxxxxxx orgánu), xxxxx xx xxxxxx xxx 25.6.2018. Xxxxx zápisu xx shromáždění xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí, žalobce xx nadto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x civilních xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 10.9.2018 xxxxx xxxxxxxx povolení. Xxxxx, xx xxx §184x stavebního xxxxxx xxxx xxxxxxxx doložit x žádosti o xxxxxxxx xxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxxx vlastníků. Tím xx rozumí xxxxxxx xxxxxxx osobou xxxxxxxxx xx tuto xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxx xxxx xxxx předsedou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Posuzovat xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx uvnitř xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx úřadům xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 21.2.2019 xxxxxx odvolání žalobce x potvrdil rozhodnutí xxxxxxxxxx. Ztotožnil xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx žádost x xxxxxxxx povolení x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx posuzovat xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx poukázal xx to, že xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx v Olomouci xxxxx změnil xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxx x zamítl xxxxx žalobce xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx opatření, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Brně xxxxxxxxx xx dne 7.5.2020, xx. 62 A 70/2019-99, xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxx nezákonné x věc mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Podle §110 xxxx. 2 xxxx. x) xx xxxxxxx x §184x xxxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxx x stavební xxxxxxxx, jde-li x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků. Podle xxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx, a xx x bez xxxxxxx, xxxxxxx xxxx posuzují „xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx“. X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx reprezentován xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x povinností xxxxxxxxxx xxxxx tudíž xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx xxxx xx to, xx xxxx k xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx §57 správního xxxx (tedy xxxxxx xxxxxxxxx k zahájení xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx). Xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx úřad xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudy. Xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx posuzovat xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx povinnost postupovat xxxxx §57 xxxxxxxxx xxxx, xx xxx x xxxxxxx se xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxxx vůli xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx“. Xxxxx xx stavební xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx projevu xxxx xx „xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx jistě xxxxxx úmyslem xxxxxxxxxxx“.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxx kasační stížnosti xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx na řízení (xxxxxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nejvyššího xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx toliko xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dle §184x xxxxxxxxxx zákona. Disponuje-li xxxxxxxxx tímto xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění xxxx xx stavebním řízení xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §57 správního xxxx, x xxxxx x postupu dle xxxxxx ustanovení xxxx xxxxx xxx xxxxx, xxxx-xx se x xxxxxxxxx soudů xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx společenství vlastníků x tom, aby xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx x xxxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx nemohou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx společenství vlastníků, xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xx podle §1209 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Souhlasem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §184x xxxxxxxxxx zákona xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx k xxxx xxx xxxxx zákonných xxxxxxxxx x xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánů x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Přezkoumávání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx správní xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí, x xx xx konkrétním xxxxxxxx subjektu (x xxxxxxxxxxx případě na xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx), aby xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x souladu xxxx xx soukromoprávními xxxxxxxx.
Xxxxxxx xx ve xxxxxxxxx xx kasačním xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx krajského soudu, xxxxx pokládal xx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx. Xxxxx se xxxxxxxx domníval, xx xxxx xxxxxxxxxxx řešit xxxxxx platnosti rozhodnutí xxxxxxxxxxx, xxx xxx §64 xxxxxxxxx řádu xxxxxxxx řízení x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx otázce. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xx xxxxx xxxxxxx spor.
Osoba xxxxxxxxxx xx xxxxxx x replice xxxxxx, xx §184x stavebního xxxxxx xx posuzovanou xxx nedopadá. Souhlas xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jen x xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx x stavební xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx, x xxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx neztotožnil s xxxxx xxxxxxxxxxx, souhlas xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxx xxxxxxx xxxxxxx věcí této xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Brně xxxxxx x xxx xx vrátil k xxxxxxx řízení.
Z XXXXXXXXXX:
(…)
[18] Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxx mělo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx doložit xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx bytového xxxx xxxxxxx (doklad x xxxxx), v xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxx o xxxxx) xxxxxxxx xxx xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxx mají xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (platnost).
III.1 Xxxxxxx dokladu o xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxx
[19] Xx xxxxxxxxxxx xxx xx již uplatní xxxxxxxx zákon xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2018, tedy xx xxxxx novelizace xxxxxxxxx xxxxxxx x. 225/2017 Xx., neboť xxxxxx x stavební povolení xxxx xxxxxx xx xx xxxxx xxxx. Xxxxx, x xxxx xxxxx novelizací xxxxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx věci xxxxxxxx.
[20] Xxxxx §110 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2017 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x stavební xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vlastnické právo xxxx xxxxx založené xxxxxxxx xxxxxxx stavbu xxxx opatření xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx tato práva xxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podle zvláštního xxxxxxxx předpisu (xxxx xxx „xxxxxx x xxxxx“).
[21] Xxxxx §110 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx účinném xx 1.1.2018 xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx připojí xxxxxxx x provedení xxxxxxxxxx záměru podle §184x. Xxxxx §184x xxxx. 1 x 2 stavebního xxxxxx xxx xxxxx:
(1) Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku xxxx stavby x xxxx-xx oprávněn xx xxxxxxxxxxx nebo z xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, dokládá xxxxxxx vlastníka pozemku xxxx stavby. Xxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vlastníkem, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stavby. X žádosti o xxxxxxxx změny dokončené xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
[22] Xxxxxxxxx, xxxxx xxxx vlastnické xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x pozemku xx xxxxxx, na nichž xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, musel až xx 31.12.2017 x xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxx. Xx 1.1.2018 xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx doklad x xxxxx, xxx jen xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx.
[23] Požadavek xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxx od počátku xxx účinnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x územní xxxxxxxxxx, který xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx doklad x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (§86 xxxx. 3 stavebního xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2017). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx soukromoprávní xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx především xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx záměrem, x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (rozsudek XXX ze xxx 19.9.2019, xx. 9 Xx 310/2017-164, xxx 91). X xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x těchto xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx možné xxxxxxxxxx ze soukromoprávních xxxxxxxx.
[24] Tento režim xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx provedenou xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 225/2017 Xx. xxxxxxxx x xx xxxxxxxx řízení. Xxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx případech x xxxxxxx x stavebním xxxxxx připojuje x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemku xxxx xxxxxx, a xxxxxxx xxxxxx x xxxxx [§86 odst. 2 xxxx. a) x §110 odst. 2 xxxx. x) xx xxxxxxx x §184x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx účinném xx 1.1.2018].
[25] Novelizovanou xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx judikaturním xxxxxxxxx tak, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx stavby dle §184x stavebního xxxxxx xxx o xxxx xxxx soukromoprávní xxxxxx x xxx smyslu, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xx v xxxxxx případech xxxxxxxxx x stavebním záměru xxxxxxxxx na tom, xxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx příslušný xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xx souhlas xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxx xxxxxxxxxx, jak plyne x důvodové xxxxxx, xxxxx podle ní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastníka „xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxxx“ (Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, 7. xxxxxxx období, 2013–2017, sněmovní tisk x. 927/0, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x bodu 313).
[26] X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx tedy, že xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx x x hlediska xxxxxxxxxx xxxxx. Ochranu před xxxxxxxxx, xxx neoprávněnou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva x xxxxxxx soudy.
[27] Xxxxxx xx uvážení xxxxxxxxxxx, xx jaké xxxx xx má xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, zda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavba bude x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx stavbou xxxxxxxxxx x pohledu soukromoprávního. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mohly xxxxxxxx xxxxxxx, x nichž xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx stavební xxxxxxxx, xxx k xxxxxx xxxx x xxx plynoucích scházel xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxx XXX ze xxx 3.8.2016, čj. 1 Xx 170/2016-36, xxx 23). Xxxxx xxxxxxxxx stavby, xxxxx xxxx xxxx povolená, xxx xx soukromoprávního xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bylo xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx ochrany x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx, xx zákonodárce xxx xxxxx stavebního xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx x xxx, že xx novelizovaná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nedostatky; xxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, aby xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx této otázky xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudy.
[28] Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxx xxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx námitek xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, xxxx-xx dotčený xxxxxxx takové námitky xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx. §1004 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
XXX.2 Xx bytové xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx souhlasu společenství xxxxxxxxx
[29] Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v §184x xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2018 xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnictví, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
[30] Z xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx úprava věty xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx stavební xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x bytovém xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx je i xxxxxx xxxxx osobních xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxxxx domů, x niž xxx x xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx vztahuje i xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, které by xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx společných xxxxx, xx tak x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
[31] Z hlediska xxxxxx působnosti je xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x stavební xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx ustanovení xxxxxxxxx.
[32] Xxxxxxxx jednotky xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx stavební xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx souhlas udílet, xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
[33] Jelikož xxxxxxx xx xxxxxx xxx účely xxxxxxxxxx xxxxxx x nezakládá xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx aplikovat §30 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx s §21 xxxx. 1 x. x. x. upravující xxxxxxx xxxxxx právnické xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jednání xx xxxxxxxxxx osobu (xxx by xxxxxx xxxx aplikace xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx). Xx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx zpravidla dle §21 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx, xxxxx za xxxxxxxxxx osobu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx člen, xxxxx xxx byl xxxxxxx; xx-xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx členem xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxx právnickou xxxxxx xxxxxxxx nebo jinak xxxxxxxxx. V případě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx orgánem xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, určí-li xxx xxxxxxx (§1205 odst. 1 věta xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku). Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
[34] Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx sám x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx záměru. Xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx §184x xxxxxxxxxx xxxxxx. Bude xx xxxxxxxxxxxx, aby xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx stavby, xxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx §1208 písm. x) xxxx 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxx xxxxxx společné xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx společné xxxxx, xxxxx nevyžaduje xxxxx xxxxxxxxxx. Doložení tohoto xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx požadovat xxxxx. Xxxxxxxx zákon xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x žádosti x xxxxxxxx povolení xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx [§110 xxxx. 2 xxxx. x) stavebního xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2017] xxx xx xxxxxxxxxx provedené xxxxxxx č. 225/2017 Xx., kterou byl xxxxx xxxxxxxxx – x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x žádosti x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x právu – xxxxxx.
[35] Xxxxxxx xxx §184a xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxx xx třeba xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx souhlas xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx člen xxxxxx xxxx xxxxxxxx; shromáždění xx totiž za xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx souhlas x zákonem xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
[36] Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxx. Přistoupí-li xxxxxxxxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x zejména bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx XX xx xxx 30.10.2018, sp. xx. 26 Xxx 287/2018, a xx xxx 15.9.2021, xx. xx. 26 Xxx 1583/2021, xxxxxxxx xx xxxxxx vlastníka jednotky xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství vlastníků, xxxxx by stavební xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx lze bránit xxxxxx xxxxx §258 xx §1209 občanského xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx podle napadeného xxxxxxxxxx.
[37] Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx okolnostem xxxxxxx. Xx lze dobře xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx.
[38] Až xx 31.12.2017 xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x stavební xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxx x právu xxxxxxxxxx shromáždění. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Do xxxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zabývat xx námitkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x řízení x návrhu xxxxx §1209 (či xxxxxxxx §258) xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx NSS ze xxx 23.2.2021, čj. 9 As 262/2020-30, xxx 20, x xx dne 4.3.2021, xx. 10 As 336/2019-46, xxx 13; x xxxxxxxxxx NS xxxx. xxx citovaný xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 287/2018). X takovém případě xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx vyzvat účastníka x xxxxxxxx řízení x civilního soudu xxx §57 xxxx. 1 písm. b) xxxxxxxxx řádu x xx dobu, xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, stavební řízení xxxxxxxx xxx §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxx. X posuzované xxxx, xxxxx xx xx xx dopadala xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, by xxxx došlo x xxxxxxxxx stavebních úřadů, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx v tom, xx měly xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx krajský xxxx, xxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudů x xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx. X kdyby xxxx xxxxxx xxxxx xx xx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx společenství vlastníků, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx ve stavebním xxxxxx nutno vyčkat xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx. Jelikož xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx závisel na xxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx příloha xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx civilních soudů xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, povolení xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx se xxxx xxxxx o xxxx xxxx xxxxxxx.
[39] Xx 1.1.2018 xxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxx x žádosti x xxxxxxxx změny xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx o xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění či xxxxxxx o xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx omezuje xx řízení před xxxxxxxxx xxxxx – xxx xxxxxxxx řízení xxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx řízení xxx xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx civilní xxxx xxxxxxx xxxxxxx x stavbu xxxxxxx, xxxx-xx splněny xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Je xxx xx úvaze xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx x platnost xxxxxxxxxx shromáždění (xxxx xxxxxx xxxxxx) budou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pokládat xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx jednalo xxx xxxxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx zda xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx volit xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx civilní xxxx xxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení a xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx realizace xxxxxx.
[40] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, kdo x x jaké xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx stavebního xxxxxx, je xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Mají-li xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx společenstvím xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx XXX xx xxx 21.1.2022, xx. 10 Xx 26/2021-50, č. 4306/2022 Xx. NSS).
III.3 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxx nemusí xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
[41] Xxx xxx xxxx xxxxxxx, §184x xxxx. 1 věty xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
[42] Při xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xx xxxxx xxxxx z xxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxx mají xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx by xxxxxxxx xxxxxxxx požádal x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx společných xxxxx, xxx xxxxxxxxx ustanovení xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx-xx o xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx stavební xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx který xx xxxx xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xx žádost xxxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx. Xxxx tedy důvod, xxx xx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků (které xxxx xxxxxxxx části, x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx či aby xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, například xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx důvodu xx xxxxx byly xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxx právní xxxxxx klade xx xxxxxxx žádost o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxx.
[43] Současně xxx xxxx ani xxxxx xxxxx xx xxx, xxx společenství vlastníků xxxx žadatel o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx projektové xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx žádá xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xx xxxxxx, že xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx seznámeno x xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx dle §184a xx xxxx xxxxxxx.
XXX.4 Xxxxxxx x aplikace xx xxxxxxxxxxx věc
[44] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxx §184x xxxxxxxxxx zákona xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2018 x xxxxxxx o povolení xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx udílen xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Je-li xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxx třeba, xxx xxxxx §184a xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyznačovalo xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
[45] Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx dospěl x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x že xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxx xxx xxx xxxxxxxxx ve stavebním xxxxxx, xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx řízení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Společenství vlastníků xxxxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx dokládat, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx není xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxx orgány xxxxxx xxxxxxxxx posuzovat xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx na xxxxxxxxx xxxx neplatnosti. Xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx ani xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx projektové xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §184x xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx žalovaného x xxxxx xxxxxxxxxx xx řízení, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, jsou xxxx xxxxxxxxxxxx.