Právní xxxx
Xxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxx xxx byla xxxxxxxxx více smlouvami xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §37 xxxx. 2, §685 xxx. x. 40/1964 Xx.
X. Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 10 (xxxx xxxx prvního xxxxxx) – xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 23.2.2017, x. x. 26 X 35/2013-139, a ze xxx 19.6.2018, č. x. 26 X 35/2013-255, byly x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 25.9.2017, č. x. 13 Co 142/2017-171, x xx xxx 29.1.2019, č. x. 13 Xx 294/2018-285, x xxx xx xxxx xxxx xxxxxxx k dalšímu xxxxxx – x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 25.6.2019, x. j. 26 X 35/2013-304, xxxxxx xxxxxx, xxx se xxxxxxx xxxxxxxx určení, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16.12.2012, která xxx xxxx xxxxxxxx xxx 21.12.2012, z xxxxx „bytové xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxxx 3 pokojů, xxxxxxxxxxx xxxxx, koupelny, XX, xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx x příslušenství, která xx xxxxxxx xx 4. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x. p. 2 xx xxxxxxx xxxx. x. 3, x xxx. xxxxx X., xxxx X.“ (xxxx též jen „xxxxxxxxx xxx“, xxxx. „xxx“, „xxxxxxxxx xxx“ x „xxxxxxx“); xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxxxxxxxx.
2. X xxxxxxxx žalobců xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.3.2020, x. x. 13 Xx 368/2019-372, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx potvrdil x zamítavém výroku x xxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx žalobcům xxxxxxxx žalované tam xxxxxxxxxx náhradu xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx.
3. X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx 27.12.1965 xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx X. x X. X. xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx národního xxxxxx v Xxxxx 10 ze xxx 13.12.1965. Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 10 xxxxxxxxx xx xxx 7.9.1973, xx. xx. 5 X 108/73, xxxxxxxxxx rodičů xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozvedl xx xxx 17.9.1973, x xxxxxxxxx ze xxx 23.10.1973, xx. xx. 9 X 171/73, xxxxx nabyl právní xxxx xxx 29.11.1973, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx společného xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xx byt xxxx xxxxxx užívat X. X., a X. X. xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx do xxxxxxxx dnů xxxx, xx xx bude xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxx x P., xxxxx x roce 1992 xxxxxxx xx xxx x. 4 v xxxxxxxxxx xxxx (dále xxx „byt x. 4“). V xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx žalobkyně xx přistěhovala do xxxxxxxxxxx bytu xx xxx matce x xxxxxxx xx xxxx x. 4, xxx xxxxxx x jejím xxxxx. X xxxx 1994 xx xxxxxx xxxxxxxxx rozhodli obnovit xxxxxxxx soužití x xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xx V., xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxx x. 4. X účinky xxxxxx práva do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 9. 11. 1994 xx žalobci xxxxx vlastníky xxxx x. 4 x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xx., xxxx X. (xxxx xxx „xxx v Xx.“), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx úpravy xxxx v Xx. xxxx kolaudovány xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavebního xxxxx xxx 22.5.2006). Xxxxx xxxxxxxx x 10.11.1998 xxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx); xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 7.1.1999. Xxx 1.12.2000 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx smlouva“). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, podle xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx mimo xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxx. Xxx 19.11.2007 xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx H. X. Xxxxxxx ze xxx 16.12.2012, jenž xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 21.12.2012, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxx předmětného xxxx (xxxx opět xxx „výpověď“). Xxxxxxx xxxxxxxxxx – s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) a x) xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx též jen „xxx. zák.“) – xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxx osobám, xxxx hrubě xxxxxxxx xxxxx povinnosti vyplývající x xxxxx bytu, x jednak mají xxx xxxx, xxxxx xxxxx předmětného xxxx xxxx xx společném xxxxx manželů dům x Ch.
4. Xx xxxxx skutkovém xxxxxxx xxxxxxxx xxxx – xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx smlouva xx xxx počáteční xxxxxxxxx xxxxxx absolutně xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxx v xxxx xxxxxx xxxxxxxx (1.12.2000) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx nadále – xx. i xx odstěhování v xxxx 1994 xx X. – xxxxx xxxxxxxxx X. D. x xxxxxxxxx byt xxx nebyl xxxxxx xxxxx (nález Ústavního xxxxx xx xxx 13.9.2019, sp. xx. XX. ÚS 4235/18, xx nějž x xxxxx xxxxx poukázali xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxx souzené xxxx xx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx (a xxxxxxx xxx xxxxxxx) nenabyla xxxxxxx právo k xxxx ani xxxxxxx xxxxxxxx xx své xxxxx, xxxxx x xxx její smrti (19.11.2007) xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx z xxxxxxxxxxx přechodu xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxx xx 1.7.2006 xx 31.10.2011. X návaznosti xx to xxxxxxxxxxx, xx ke dni xxxx xxxxxxxx, xx. x 21.12.2012, nebyl xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx předmětného bytu, x xxxxx, xx xx xxx nemůže xxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xx byt xx xxxxx xxxx – xxxxxx x x 1.1.2014 – xxxxxxx x dobré xxxx, xx xxxxxx xxxxx xx xx xxxxx, x xx xxxxxxxx x xxxx xx být x xxxx xxxx (případně) xxxxxxxxxx ustanovení §2238 xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanského xxxxxxxx (xxxx xxx jen „x. x.“). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx použitelné, xxxxxxx xxx xx být xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědi x xxxxxxxx jejího xxxxxxxx žalobcům, přičemž x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právního řádu. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx žaloba xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx musí být xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx legitimace xxxxxxx, xxxxx aktivně xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx (vypovídaný) xxxxxxx xxxx (x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zejména xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 17.6.2008, xx. zn. 26 Cdo 3842/2007, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 33/2009 Sb. rozh. xxx.). Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k němu
5. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podali žalobci xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx nemožnost xxxxxx by xxxx xxx „xxxxxxxxxx xxxxxxx“, x xx x „x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx Ústavního xxxxx XX“. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx platilo, xx xx xxxxxx nájemního xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxx bytu xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §37 xxxx. 2 obč. xxx. X xxxxxx xx. zn. II. XX 4235/18, xxxx Xxxxxxx xxxx dovodil, xx dojde-li x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx (xxx. dvojí xxxxx), xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx ze smluv xx absolutně xxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxxx nemožnosti xxxxxx. Xxxxx xxxxxx mínění xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, xx ke dni xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxx předmětný xxx xxxxxx xxxxx. X xxxx, xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx H. X. xxxxxxxx xxxx „předchozí xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxx byl pronajímatelkou xxx ukončen. Současně xxxxxxxxxx, xx plnění xxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxxx ani xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, neboť x xxxx, xxx xxxx uzavřena, byl xxx „xx xxxxx xxxxxxxxxx k našemu xxxxxxxxxx užívání (xxx xxx i xxxxxx xxx xxxxxx dříve)“. X xxxxxxxxx dovozovali, xx nájemní smlouva xx xxxxxxx xxxxxx xxxx specifický xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx plnění, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx případ xxxxx xxxxxxxxx ustanovení §2238 x. x. X xxxxx xxxxx zejména xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx pro aplikaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x rozsudku xx xxx 20.9.2016, xx. xx. 26 Xxx 1236/2015, a xxxxxx, xx xx-xx – vzhledem x xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx xx“ – xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx fikce, je xxxxx xxxx fikci xxxxxxxxx již x xxxxxxxx, kdy měl xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx. x xxxxx xxxxxxx xx x 1.12.2000. Xxxxx xxxxxx xxxxxx lze xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xx xxx 22.5.2018, xx. xx. II. ÚS 658/18, v němž Xxxxxxx soud xxxx xxxx poznamenal, že „xxxxxxx xxxxxxx dobré xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona x. 40/1964 Xx. Xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxx xxxx xxxxx §3074 odst. 1 x. x. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů (xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx zákona x. 40/1964 Xx.), xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxx víru x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2238 x. x. xxxxxxxx xx řádně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx stiženy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x věc xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x dovolání vyvracela xxxxxxxxx použitých xxxxxxxxxx xxxxxxx x navrhla, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxxx xxxxx x. 26, xxxxx měl xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx projednat x x něm xxxxxxxxxx, dospěl xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uzavření xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xx okolnost, xx xxx x xxx xxxxxx volný, x xxxxxxxx názoru xxxxxxxxx od xxxx, xxxxx byl xxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 29.5.1997, sp. xx. 3 Xxxx 120/96, x 21.9.2011, xx. xx. 26 Xxx 1767/2009, xx z 21.8.2013, xx. xx. 26 Xxx 1460/2013, x x řadě xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxx senát“) xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx některých xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx senát xxx xxx projednal a xxxxxxx x xx x souladu x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx x x něm xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, ve xxxxx po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 296/2017 Xx., účinné xx 30. xxxx 2017 (xxxx jen „x. x. x.“). Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx řízení (§240 odst. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x., neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx odvolací xxxxxx xxxxxxxx a které xxxxxx na xxxxxxxx xxxxx vymezené xxxxxx xxxxxxxx práva, xxxxx xx být xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx.
XX. Důvodnost xxxxxxxx
9. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. s. x. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx přezkoumat jen x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) a §229 xxxx. 3, xxxxx i k xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve věci. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx a xxxx vady xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
10. Xxx řešení xxxxxx otevřené xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dovolací xxxx – xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (1.12.2000) – x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§3074 xxxx xxxxx za xxxxxxxxxx o. z.).
11. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxx xxxxxx praxe (xxxx. xxx xxxxxxx rozsudky Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 3 Cdon 120/96, xx. xx. 26 Xxx 1767/2009 x sp. xx. 26 Xxx 1460/2013, x xxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 30.6.2003, xx. xx. 26 Cdo 916/2001) dlouhodobě ustálena x názoru, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uzavření xxxxxxx smlouvy x xxxx xx xxxxxxxx, xx xxx x xxx xxxxxx xxxxx, xx. že x xxxxxx bytu xxxxxxxx xxxxx nájmu xxxx xxxxx; xxxxxxx x xxxxx xxxx, jehož xxxxxxxx je xxx xxxx xxxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxx, nemůže (xxxxx) xxxxxx uzavřít xxxxxxx x nájmu xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Nejvyššího soudu x 16.11.2005, xx. xx. 26 Xxx 2033/2004, x x 8.3.2011, xx. zn. 26 Xxx 4217/2010). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx neplatná pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §37 xxxx. 2 obč. xxx. (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 20.7.2011, xx. xx. 26 Cdo 4772/2010).
12. X nálezu xx. xx. XX. XX 4235/18, xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx-xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x téže xxxx (xxx. xxxxx xxxxx), xxxx xxxxxxx konformní xxxxxx, že druhá xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xxxxxx. K xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx mimo jiné xxxxx, že sama xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx další xxxxxxx xxxxxxx x xxxx, kterou již xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx kvůli xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxx, xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx spojené x xxxxxxxxx druhé xxxxxxx xxxxxxx. Nelze xxxxxx vyloučit xxxxxxx, x nichž xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx případě xxxx xxxx xxxx xxxxxxx řešitelné xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx, xxx xx xxxxx x absolutní neplatnosti xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nezbavují smlouvy xxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxx xxxxxxxxxx xx, x xxxx xx jednotlivci xxxxxxxx xxxxxxxx zavázat. Poukázal xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx vyjádřené x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx literatuře, xxxxx x xx odlišný xxxxxxxxxxx přístup Xxxxxxxxxx xxxxx Československé republiky. Xxxxxxx zdůraznil, že xxxxxx názor Nejvyššího xxxxx, xxxxx něhož xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx již jednou xxxxxxxxxx, nebyl xxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014, xxxxx xx proti xxxx xxxxxx vymezuje – x xxxxx směru xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §1760 x 1763 x. z.
13. Se xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx senát Xxxxxxxxxx xxxxx – respektuje xxxxxxxxxxxxx výklady Ústavního xxxxx (srov. xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 13.11.2007, sp. xx. XX. XX 301/05) – xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx smlouva není xxxxxxxx (xxx počáteční xxxxxx nemožnost plnění xx xxxxxx §37 xxxx. 2 xxx. xxx.) xxx proto, xx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx tutéž xxxx xxxx (příp. x xxxxxx) xxxxx.
14. X xxxxxxxxx xxx xxxxx věc – xxx xxxxxxx – xxxxxxx, xx neobstojí xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx neplatná xxxxx §37 xxxx. 2 xxx. xxx. x xxxxxx, že x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxx. xxxxxx xxxxx. Xxx je xxxxx xxxxxxxxxxxx zkoumat, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právnímu xxxxxx, xx v xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx právo x xxxx X. X. Případná xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx vliv na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx uvedené smlouvy xxxxxxxxx nebyl xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – fakticky neuskutečnitelný (x xxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx x 24.5.2018, xx. zn. 33 Xxx 4109/2017). Xxxxx xxxxx, že xxxx-xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §2238 x. x. Xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx poměru xx xxxxxxxx fikce xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx pouze v xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx uzavřena (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 26 Cdo 1236/2015).
15. S xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241a xxxx. 1 x. x. x.). Jelikož xxxxxxxx xxxx neshledal xxxxxxxx xxx jeho xxxxx (xxxxxxxxx výsledky xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx), napadený xxxxxxxx bez xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx xxxxx o. x. x.) zrušil (§243x xxxx. 1 x. x. x. xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §243x odst. 4 věty xxxx xxxxxxxxxx x. x. x.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x toto rozhodnutí (xxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx) x podle §243x xxxx. 2 xxxx druhé x. x. x. věc xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx.