Xxxxxx xxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a vlastníkem xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxxxx část xxxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxx §3059 o. x. ve xxxxxxx x §3056 odst. 1 o. z., x xx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx pozemky xxxxx xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx i xxxxxxxxxxxxxxx pozemku, na xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxx, na kterém xx xxxxxx svou xxxxxxxxx částí xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §3054, §3055 xxxx. 1, §3056 odst. 1, §3059 xx xxxxx xx 1.1.2014 zák. x. 89/2012 Xx.
X. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud xx Xxxxx (xxxx xxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx dne 26.9.2017, č. x. 44 X 53/2017-87, xxxxxx žalobu, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx znění xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx stavba x. xx. 1 nacházející xx na pozemcích xxxx. x. 2 x xxxx x. 3 v x. x. X. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 10 280 Kč (výrok XX).
2. Žalobce xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tím, xx xx xxxxxxxxxx pozemku xxxx. č. 2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. xx. 1 xx společného jmění xxxxxxx na základě xxxxx smlouvy xx xxx 12.9.2014 xxxxxxxx xxxx X. L. xxxx prodávajícím a xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx. Xxxxx §3056 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „o. x.“), xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx spoluvlastníků xxxxxxx, xx němž se xxxx stavba nachází. Xxxxxxx xxx neučinil, xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxx.
3. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx stavba x. xx. 1 xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx parc. x. 1 x xxxx. x. 2. Žalobce xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. 2. Xxxxxxx xxxx. č. 3 xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jmění žalovaných, xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 22.11.2010. Xxxxxx x. ev. 1 xx stala xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 12. 9. 2014 xxxxxxxx xxxx X. X. xxxx prodávajícím x žalovanými jako xxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx žalobci xxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx v §3056 x. x. Xxxxx, xx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu stavby x xxxxxxx x xxxxxxx staveb, jež xx x 1.1.2014 xxxxxxxxx xx pozemku xx vlastnictví xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx se xxxx stavba nachází xx dvou x xxxx pozemcích, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §3056 x. x. xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx prostřednictvím xxxxxxx x naplnění xxxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xx stále xxxxxxx xxxxxx nacházela xx xxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx osoby. Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx námitku xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, na xxxxx se xxxxxx xxxxxxx, x xx x xxxx xxxxxx, xx zákon neupravuje xxxxxxxxxx předkupních práv x xxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3059 x. x. Xxxxxx xxxxxx ustanovení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§1087 x. x.) x xx xxxxxx xxxxxxx před 1.1.2014. Xxxx by xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx pouze xx xxxxxxx, xxxxx x 1.1.2014 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, x druhý xxxxxxx, na xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxx, že k xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nedošlo, x proto xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxx soud x Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx rozsudkem xx xxx 17.1.2019, x. x. 58 Xx 5/2018-120, potvrdil xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (xxxxx X) x uložil xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 7 049,10 Kč (xxxxx II).
8. Odvolací xxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx věci. Xxxxx, xx x §3054 x xxxx. x. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastnický xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx, a to x důvodu návratu x superficiální xxxxxx. Xxxxxxxxxx §3055 až 3058 x. x. xxxxxxxx xx případy, xx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx celá xx xxxxxx pozemku, xxx xxx nesplnění xxxxxxxx xxxxxxxxx v §3054 o. x. xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx x stavby. Ustanovení §3059 xxxxx řeší xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxx zřízeny xx xxxxxxxx pozemcích (xxxx xxxx xx x projednávané xxxx). X xxxx xxxxxxxxxx, xx §3059 o. x. xxxxxxxx §3054 xx 3058 x. x. a xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxx x xxxxxxx, xx němž xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby; xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zásady, xx xxxxx xxxxxx x podmínky xxxx xxxxx §3059 x. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx toho pozemku, xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx přestavku. X xxxxxxxxxx věci xxxx xxxxx ustanovení x přestavku xx xxxxxx x. xx. 1 xxxxxxxxx (xxxxxxx xx o trvalou xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxx až xx 12.9.2014 X. X.; tato stavba xxxxxxxxxx xxx malou xxxxx xx xxxx xxxxxx pozemku; xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx vlastním xxxxxxx, x proto zřizovatel xxxxxx xxxxxx x xxxxx víře, xx xxxx stavba xxxxx xx xxxxxxx zřizovatele xxxxxx). Xxxxx xxxx xxxxx užít xxxxxxxxxx x přestavku, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxx §3059 x. x. X takovém xxxxxxx xxxxxxx předkupní xxxxx xx xxxxxx č. xx. 1 nesvědčilo, x xxxxx není xxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
9. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu podává xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx uplatňuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx. Uvádí, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx právních otázkách, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx, x xx především zda §3059 o. z. xx xxx xxxxxxxx xxx, že §3056 xx §3058 x. x. xxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxx část xxxxxx, xxxxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx, xx na xxxxx xxxx stavby xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx použít xxxxxxxxx ustanovení o xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx §3059 x. x. je xxxxxx, že xx-xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx-xx se xx xxxxxxx předkupního xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, na xxxx xx její xxxxxxxx xxxx, lze zkoumat, xxx xxx xxxxxx xxxxxx xx další xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx nevyžaduje, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx muselo xxx xxxxxxxx účelu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxx x xxxxxxx, jinými xxxxx, že xxxxxx xxxxxx na xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx podmínky xxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx zákonné xxxxxxxxx právo ke xxxxxx ve smyslu §3059 xxxx první x. z. K xxxx xxxx poznamenává, xx soudy xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx xxx rozhodnutí x tom, zda xxx x poměrech xxxxxxxxxxxx věci aplikovat xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx pozemek xxxx. x. 3 xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx §3056 x. z. lze xxxxxxxxx pouze x xxxxxxx, že xxxxxxx x stavba xx xxx zřízená xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x proto xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxx. Smyslem xxxxxxxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxxx stejného xxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemku x xxxxxx. Skutečnost, xx xx xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, přispívá x xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x pozemku xx xxxx dosaženo. Xxxxxxxx xxxxxx xx §2141 x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx za xx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nebyla doposud xxxxxxxx otázka, xxx §3056 odst. 1 x. x. je xxxxx vykládat xxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxx x xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx, jednom xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x jednotném xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 x xxxx. x. x. xxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx soudu i xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
12. Xxxxxxxx se xx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3054 až 3061 x. z. je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x pozemku. Xxxxxxx x poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Mají xxxx xx to, xx xxxxxxx nenáleží xxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §3059 o. z. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxx nelze užít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx část xxxxxx xxxxxxxxxxx na pozemek xxxxxxxxxx, xxxxx sjednotit xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, x §3059 se tak x poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx neuplatní. Navrhují, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XXX. Přípustnost xxxxxxxx
13. Xxxxx §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „x. s. x.“), xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx každému xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx procesního xxxxx, při jejímž xxxxxx se xxxxxxxx xxxx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu nebo xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx řešena nebo xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně anebo xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx posouzena xxxxx.
Xxxxx §241x odst. 1–3 x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x důvodu, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, x xxxxxx, v xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle §237 x. s. x. (xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která x xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx nebyla vyřešena), xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx uvedený x §241a xxxx. 1 x. x. x. x xx xxxx splněny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (zejména §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx založeno xx otázce xxxxxxxx xxxxx, a xx xxx (x xx xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xx předpokladu, xx stavba xx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Xxxxxx, xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx, xx xxxx xx zřízena, xxxxxxxx xxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx xx součástí xxxxxxx, měla-li x xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx k stavbě x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxx (§3054 x. x.).
17. Stavba spojená xx zemí xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pozemku, xx xxxx xx xxxxxxx, x xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx některý xx spoluvlastníků i xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx-xx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§3055 xxxx. 1 x. x.).
18. Xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx x nestala xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona, má xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx má předkupní xxxxx k xxxxxxx. Xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x na xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx vylučujícím xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (§3056 odst. 1 x. x.).
19. Je-li xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemcích, xxxxxxx xx §3056 xx 3058 jen ve xxxxxx k xxxxxxx, xx xxxx je xxxxxxxx xxxx stavby. Xxxxx-xx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx ve xxxxxx x xxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxx přesahují, ustanovení x xxxxxxxxx (§3059 x. x.).
20. Xxxxxxxx xxxx x rozsudku xx dne 18.4.2017, xx. zn. 22 Xxx 4572/2015 (xxxxxxxxxxxx xxx č. 103/2018 Xx. xxxx. xxx.), xxxxxxxxx, xx xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx právního xxxxxxxxx zavedl zásadu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxx ustupuje xxxx) x xx xxxxxx xx xxxxxxx; tato xx xxxxxxxxx xxxxxxx x §506 a §1083 a xxxx. x. x. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xx ochranu xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx staveb (xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x §3015 xx 3027 x x §3054 xx 3061 x. x. dostupnou xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/), x xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx samotné xxxxxxxxxx §506 x. x. nemůže xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vznikly xxxx 1.1.2014, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx smyslu [xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 30.3.2016, xx. xx. 22 Xxx 892/2016 (xxxxxxxx, xxxxxx xxxx dále xxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, xx www.nsoud.cz)]. Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §3054 x xxxx. x. z. upravil xxxxxxxx pravidla, která xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx coby xxxxxxxxxx věci x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx před 1.1.2014 x xxxxxxx, na xxxx xxxx xxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx režim pozemku xxx xxxxx stavbou xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xx shodě x §3054 o. x. stala dnem 1.1.2014 xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3054 x. x. xxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxx nachází xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (vlastníků). Tímto xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v §3054 x. x. xxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu [x xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.5.2015, xx. zn. 22 Xxx 5189/2014; xxxxx uvedenému xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterou Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2015, xx. xx. XX. XX 2644/2015 (dostupným xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx); dále xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 30.8.2016, xx. xx. 22 Cdo 599/2015].
21. Xxxxx o dopadu §3054 x. x. xx případy, xxx xx celá xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 x. x. x násl., xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx místě xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxx stavba xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Ustanovení §3056 xx 3059 x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx výchozí pravidlo xxxxxxxx v §3054 x. z. xxxxxx xxxxxxxx právě xxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx nenachází na xxxxxxx xxxxxxxxx stavby. Xxxxx §3055 xx 3058 x. x. xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx celá xx xxxxxx pozemku, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §3054 x. z. xxxxxxx k právnímu xxxxxxxxxx xxxxxx pozemku x xxxxxx xxx xx dni xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx §3059 x. z. xxxx xxxxxx xxxxx staveb, xxxxx xxxx xxxxxxx xx několika pozemcích, xx. xxxxxx, x xxxxx se xxxxx x tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (§3054 xx 3058).
22. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx-xx vlastnický režim xxxxxx x vlastnický xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx ve xxxxx x §3055 xxxx. 1 x. x. xxxx 1.1.2014 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx, xxx xx xxxxxx stane xx xxxxx s §3058 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx pozemku x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
23. Xxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, v §3059 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xx více xxxxxxxxx, x xxxxx xx třeba xxxxxx xxxxxxxxx x §3059 x. x. považovat xx xxxxxxxx úpravy §3054 xx 3058.
24. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení §3054 xx 3058 x. x. xxx, xx xxxxxxxx, aby se xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x ve xxxxxx x pozemku, xx xxxx xxxx alespoň xxxxxxxx xxxx stavby; xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, na němž xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
25. K xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §3059 xxxxx druhou o. x. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx přestavku x xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxx srovnej xxxxxxxxx xxxxxx x §3054 až 3061 x. x., xxxxxxxxx xx http://obcanskyzakonik.justice.cz/). Ustanovení §3059 xxxx xxxxx x. z. xxxxxx xxxxx vykládat tak, xx by stanovilo xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx §1087 x. z. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx §3059 x. z. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, aby x xxxxxxx, kdy xx stavba xxxxxxx xx některém x xxxxxxx x převážné xxxxx, by se xx xxxxxx xxxxxxx x dalšího pozemku (xxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx, xxx xx xx byl vědom xxxx, že xxxx xxxxxx xxxxxx – xxx jen xxxxxxxx – xx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx zákoník xxxxx xxxxxx dobrou xxxx, x nikoliv xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. §6 x. x.). X xxx xxxxxxx předvídané x §3059 xxxx xxxxx x. x. xxxxx, xx xx xxx xxxxxxx přestavku xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §1087 o. x. Xxxxxx slovy xxxxxx, úmysl zákonodárce xx třeba xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxxxxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. x. xxxxxxxxx xxxxxx aplikace xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xx stavby xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 alespoň xxxxxx xx cizím xxxxxxx, ale xxxxxxxxxxxx xx jím podmínky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxx posouzení xxxxxxx jako xxxxxxxxx) xxxxxxxx x §1087 x. x. (k xxxx xxxxxxx XXXXXX, X., TÉGL, P. x xxxxxxxx. Občanský xxxxxxx – velký xxxxxxxx. Xxxxxx XXX. §419-654. Xxxxx: Xxxxx, 2014, xxx. 1170, xxxx. č. 124).
26. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, podle kterého xx xxxxxx stane xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx pozemky xx xxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx potud, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx budou, xxxxx xxxxxxx, ale x x xxxxxxx případě xx stavba xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xxxxxxxx xxxx (k xxxx dále srovnej xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 26.6.2019, xx. xx. 22 Xxx 1771/2019).
27. Xxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxx §3059 o. z., xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx §3056 xx 3058 se xxxxxxx xx xxxxxx x pozemku, na xxxxxx xx nachází xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 xxxx. 1 o. x. mezi xxxxxxxxxx xxxxxx a vlastníkem xxxx xxxxxxx, na xxxxxx xx převážná xxxx stavby, x xx xxx xxxxxx xx to, xxx xxxxxxxx k přesahům xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx.
28. Xxxxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx, xx „pokud xxxxx xxxx ustanovení x xxxxxxxxx, nelze xxxxxxxxx xxxxxx režim xxxxxxx a xxxxxx x ustanovení §3059 xx v xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx“, x x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo, xx xxxx právní xxxxxxxxx xxxx nesprávné (§241x xxxx. 1 o. x. x.), x xxxxxxxx je xxxxxxx. Xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx ve smyslu §243x xxxx. x) x. x. x., xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1 o. s. x. xxxxxx. Protože xxxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx rozhodnutí x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2 x. s. ř.).
29. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx závěrů xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxx převážná xxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudy xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx dovolací xxxx následující:
30. Xxxxxxxx x absenci xxxxxxxxxxx xxxxxx výkonu věcného xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx aplikovat xxxxxxxxxx x smluvním překupním xxxxx (usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.2015, sp. xx. 22 Xxx 3407/2015). Xxx zvažování realizace xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx nutné xxxxxxxx x §2141 x. z., xxxxx xxxxxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxx neuplatní-li xx, mohou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vcelku. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx dovodit, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 odst. 1 o. x. xx xxxxxxx x §3059 o. z. xxxxxx x spoluvlastníkům xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx převážná xxxx stavby xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx stavby ve xxxxxx k xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx). Xxxxxxxx spoluvlastníci xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x žádoucímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx x xxxxxx (xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx stane xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx §3058 xxxx. 1 o. x.). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx v případě, xx spoluvlastníci xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (pozemku), protože xxxx. xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx z xxxx xxxxxxxxx (§2141 x. x. xx dispozitivní xxxxxx, proto xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx by xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx). X takovém xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx vlastnickému xxxxxxxxxx, x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zásady, xxxxx xxxx přehlédnout, xx xxx xxxxxxxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx by x xxx nabytí xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx by xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx nestála na xxxxx xxxxxxx.
31. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx nepředbíhá xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx musí xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, a xx xxxxx, proč xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx jen jedním xx spoluvlastníků (§2141 xxxx druhá o. x.).
32. V xxxxx xxxxxxx xxxxxx jsou xxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx právním názorem xxxxxxxxxx xxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x. xx xxxxxxx x §226 xxxx. 1 o. x. ř.).