Právní xxxx
Xxxx vlastníkem xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxxxx část xxxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxx §3059 x. x. xx xxxxxxx x §3056 xxxx. 1 x. x., x xx bez xxxxxx xx to, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx budou xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby xxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu k xxxxxxx, na kterém xx xxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §3054, §3055 xxxx. 1, §3056 xxxx. 1, §3059 xx znění xx 1.1.2014 zák. x. 89/2012 Xx.
X. Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxx soud ve Xxxxx (xxxx xxx „xxxx prvního xxxxxx“) xxxxxxxxx xx dne 26.9.2017, x. x. 44 C 53/2017-87, xxxxxx xxxxxx, kterou xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx znění specifikovaném xx xxxxxx X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx předmětem xx stavba x. xx. 1 xxxxxxxxxxx xx xx pozemcích xxxx. x. 2 x xxxx x. 3 x x. x. X. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 10 280 Xx (xxxxx XX).
2. Žalobce se xxxxxx uložení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřít xxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvu x xxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. 2. Xxxxxxxx nabyli stavbu x. xx. 1 xx společného xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx smlouvy xx xxx 12.9.2014 xxxxxxxx xxxx X. L. xxxx prodávajícím x xxxxxxxxxx xxxx kupujícími. Xxxxx §3056 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxx však prodávající xxxxxxx xxxxxx nabídku xx koupi xxxxxx xxxxxxx jakožto jednomu xx spoluvlastníků pozemků, xx xxxx xx xxxx stavba xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx.
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx vyšel xx xxxxxxxx, xx stavba x. ev. 1 xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. x. 1 x xxxx. x. 2. Žalobce xx spoluvlastníkem xxxxxxx xxxx. č. 2. Xxxxxxx xxxx. č. 3 je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 22.11.2010. Xxxxxx x. xx. 1 xx xxxxx součástí xxxxxxxxxx xxxxx žalovaných xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 12. 9. 2014 xxxxxxxx xxxx X. X. jako prodávajícím x xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, že žalobci xxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx x §3056 x. x. Xxxxx, xx cílem tohoto xxxxxxxxxx je sjednocení xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx, xxx xx x 1.1.2014 xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxx xx dvou x xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx zakotvené x §3056 o. x. xxxxxxxx, protože xx jeho xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxx x pozemku, xxxxx xxxxxx by xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx nacházela na xxxxxxx ve vlastnictví xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx svědčilo xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, a to x xxxx xxxxxx, xx zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx realizaci.
5. Xxxxxxx také, že xxxxxxx nesvědčí xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3059 x. x. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§1087 x. x.) x na xxxxxx zřízené xxxx 1.1.2014. Xxxx by xx proto možné xxxxxxxxx pouze xx xxxxxxx, xxxxx x 1.1.2014 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx, xx němž xx převážná xxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx třetí osoby.
6. Xxxxxxx, že k xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxx soud v Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx xxxx xxxx odvolací k xxxxxxxx xxxxxxx rozsudkem xx xxx 17.1.2019, x. x. 58 Xx 5/2018-120, xxxxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx (výrok I) x xxxxxx žalobci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 7 049,10 Xx (xxxxx II).
8. Xxxxxxxx xxxx se ztotožnil xx skutkovými zjištěními xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Uvedl, xx v §3054 x xxxx. x. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x pozemku, xx němž stavba xxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zásadě. Xxxxxxxxxx §3055 xx 3058 x. z. xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxx xx jednom xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §3054 x. x. xxxxxxx x sjednocení xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx x xxxxxx. Ustanovení §3059 xxxxx řeší xxxxxx xxxxx staveb, xxx byly xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemcích (xxxx xxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxx). X tomu poznamenal, xx §3059 x. x. xxxxxxxx §3054 xx 3058 x. x. x xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby; xxxxxxx xxx došlo x xxxxxxxx superficiální xxxxxx, xx třeba splnit x podmínky xxxx xxxxx §3059 o. x. Jinými xxxxx xxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxx pozemku, xx xxxx převážně xxxx, x ke xxxxxx pozemkům zákonodárce xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx č. xx. 1 aplikovat (nejedná xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxx xx xx 12.9.2014 X. X.; xxxx stavba xxxxxxxxxx xxx malou xxxxx na xxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, x proto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx, že xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx tedy xxxxx užít xxxxxxxxxx x přestavku, nelze xxx sjednotit xxxxxx xxxxx pozemku a xxxxxx xx smyslu §3059 x. z. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx stavbě č. xx. 1 xxxxxxxxxx, x xxxxx není xxxxxx důvodná.
II. Dovolání x vyjádření k xxxx
9. Proti rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podává xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx uplatňuje xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx především xxx §3059 x. x. xx být xxxxxxxx xxx, že §3056 xx §3058 x. x. lze xx xxxxxx k xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxxx dovolatele xxx jen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx §3059 x. x. xx xxxxxx, že xx-xx xxxxxx zřízena xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, náleží xxxxxxxxx xxxxx vlastníku xxxxxxx, xx xxxx xx převážná část xxxxxx. Stane-li xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx jedna xxxxx xxxxxxxxxx stavby x xxxxxxx, xx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx zkoumat, xxx xxx xxxxxx xxxxxx xx další xxxxxxx xxx aplikovat xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx využitím xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx splynutí xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x pozemku, xxxxxx xxxxx, xx přesah xxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zákona xxx přestavek. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxx zákonné xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. x. K xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx soudy xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx x tom, zda xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx pozemek xxxx. č. 3 xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx navrhnout xxxxxxxxx důkazy, x xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx také xx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx §3056 x. z. xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, že xxxxxxx x stavba xx xxx xxxxxxx jsou xx xxxxxxxx vlastnictví, x proto xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx. Smyslem xxxxxxxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxxx stejného xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Skutečnost, xx xx xxxx. spoluvlastník xxxxxxx xxxxx vlastníkem xxxxxx, přispívá k xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxx a pozemku xx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx §2141 x. z., xxxxx upravuje xxxxxxxxx xxxxx náležející několika xxxxxx společně. Xx xxxx xx xx, xx x ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx otázka, xxx §3056 xxxx. 1 x. z. xx xxxxx xxxxxxxx restriktivně xxx, xx zákon x xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxx xxx vystupuje x jednotném xxxxx, xxxx jsou spoluvlastníci x předkupního xxxxx xxxxx §3056 x xxxx. o. x. xxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx i xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxx se xx vyjádření k xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxxx xx xx, xx účelem ustanovení §3054 až 3061 x. x. xx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx cíle, xxxxxxxxx xxxxx žalobci xxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx xx xxxxxx §3059 x. x. Xxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x přestavku xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx, nelze xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, x §3059 xx tak x poměrech projednávané xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx zamítl.
III. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „x. x. x.“), xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx končí, xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí závisí xx xxxxxxxx otázky xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx anebo xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx posouzena xxxxx.
Xxxxx §241x xxxx. 1–3 x. s. ř. xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxx xxxxxxxx xx vymezí xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, x xxxxxx, x čem xxxxxxx nesprávnost xxxxxx xxxxxxxx posouzení.
14. Nejvyšší xxxx po xxxxxxxx, xx dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř. (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx vyřešena), xx je uplatněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x odst. 1 x. x. x. x xx xxxx splněny i xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. s. x.), xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx x zjistil, xx xxxxxxxx xxxxxxx.
XX. Důvodnost xxxxxxxx
15. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xx otázce xxxxxxxx xxxxx, x xx xxx (x xx xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx stavby xx xxx xxxxxxx před 1.1.2014 za předpokladu, xx xxxxxx je xxxxxxx xx několika xxxxxxxxx.
16. Stavba, která xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx, na xxxx xx zřízena, přestává xxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx xx součástí xxxxxxx, měla-li x xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxx (§3054 o. x.).
17. Stavba spojená xx zemí xxxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pozemku, xx němž je xxxxxxx, x je xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx vlastnictví osoby xxxxxxx od vlastníka xxxxxxx, se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx součástí xxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx některý xx spoluvlastníků x xxxxxxxxxx pozemku xxxx xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx stavby spoluvlastníky xxxxxxx (§3055 xxxx. 1 o. x.).
18. Xxxxxxxx pozemku, xx xxxx je xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx x nestala xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, má xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxx má xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (§3056 xxxx. 1 x. z.).
19. Xx-xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemcích, xxxxxxx xx §3056 xx 3058 jen ve xxxxxx x pozemku, xx xxxx xx xxxxxxxx část stavby. Xxxxx-xx se stavba xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxx x pozemkům, xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x přestavku (§3059 x. x.).
20. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 18.4.2017, xx. zn. 22 Xxx 4572/2015 (xxxxxxxxxxxx xxx x. 103/2018 Xx. xxxx. xxx.), xxxxxxxxx, xx zákon x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, opětovně xx českého xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zásadu xxxxxxxxxxx solo xxxxx (xxxxxx ustupuje půdě) x xx vztahu xx xxxxxxx; tato xx xxxxxxxxx xxxxxxx x §506 a §1083 a xxxx. x. x. Zákonná xxxxxx vychází z xxxx, xx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxx důvodovou xxxxxx x §3015 xx 3027 a x §3054 xx 3061 x. x. xxxxxxxxx xx http://obcanskyzakonik.justice.cz/), x xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §506 x. x. nemůže xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vznikly xxxx 1.1.2014, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx [xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 30.3.2016, xx. xx. 22 Xxx 892/2016 (dostupné, xxxxxx xxxx dále xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx.xxxxx.xx)]. Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v §3054 a xxxx. x. x. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx věci x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 x xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx. Xx-xx vlastnický xxxxx stavby x xxxxxxxxxx xxxxx pozemku xxx touto stavbou xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xx xxxxx x §3054 x. x. xxxxx dnem 1.1.2014 součástí pozemku. Xxxxxxxxxx §3054 o. x. xxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx určitého xxxxxxxx (xxxxxxxx) celá xxxxxxx xx pozemku téhož xxxxxxxxx (xxxxxxxxx). Tímto xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §3054 x. z. xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx [x xxxx srovnej xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.5.2015, xx. zn. 22 Cdo 5189/2014; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx Ústavní xxxx xxxxxx usnesením xx xxx 10.11.2015, xx. xx. XX. XX 2644/2015 (dostupným xx http://nalus.usoud.cz); xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 30.8.2016, xx. zn. 22 Xxx 599/2015].
21. Xxxxx o xxxxxx §3054 x. z. xx případy, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx pozemku xx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx, ostatně xxxxxxxx x obecnému xxxxxx xxxxxxxxxx přechodných xxxxxxxxxx §3054 o. x. x xxxx., xxx xxxxxxx úprava xx xxxxxx místě xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zásadě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx stavba xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3056 až 3059 x. z. pak xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §3054 x. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx proto, xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §3055 xx 3058 o. x. xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx celá xx xxxxxx xxxxxxx, ale xxx nesplnění podmínek §3054 x. x. xxxxxxx k právnímu xxxxxxxxxx režimu xxxxxxx x xxxxxx xxx xx dni xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x teprve §3059 x. x. xxxx xxxxxx xxxxx staveb, xxxxx xxxx xxxxxxx xx několika xxxxxxxxx, xx. xxxxxx, x xxxxx se právě x tohoto důvodu xxxxxxx xxxxxxxx předchozí xxxxxxx ustanovení (§3054 xx 3058).
22. Z xxxxxxxxx vyplývá, xx xx-xx vlastnický xxxxx xxxxxx x vlastnický xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx odlišný, xxx xx ve xxxxx s §3055 xxxx. 1 o. x. xxxx 1.1.2014 xxxxxx součástí pozemku xxxxxxx. Xxxxx-xx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx, tak se xxxxxx xxxxx xx xxxxx s §3058 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xxxxxxx x okamžiku sjednocení xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
23. Xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x §3059 xxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxx xxxxxx, xx xx stavba xxxxxxx xx více xxxxxxxxx, x potud xx třeba xxxxxx xxxxxxxxx x §3059 x. z. považovat xx doplnění xxxxxx §3054 až 3058.
24. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení §3054 xx 3058 x. x. xxx, že xxxxxxxx, aby xx xxxxxxxxxxxxx zásada xxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx část xxxxxx; xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx pozemkům zákonodárce xxxxxxxxx xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxx.
25. X xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §3059 xxxxx xxxxxx o. x. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxx na xxxxx xxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zprávu k §3054 až 3061 x. z., xxxxxxxxx xx http://obcanskyzakonik.justice.cz/). Ustanovení §3059 xxxx xxxxx x. z. naopak xxxxx vykládat xxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx přestavku xxx rámec §1087 x. x. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx §3059 x. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x případě, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xx některém x xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx, xx xx xx zbylém xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx založen, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx by xx xxx xxxxx xxxx, xx svou xxxxxx xxxxxx – xxx xxx xxxxxxxx – na xxxxx xxxxxxx; občanský zákoník xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, a nikoliv xxxxxxx xxxxxxxxx (srovnej xxxx. §6 x. x.). I pro xxxxxxx předvídané x §3059 větě druhé x. x. xxxxx, xx xx pro xxxxxxx xxxxxxxxx vyžaduje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §1087 o. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx se xxxxxxxxxxxxxxx §3059 věty xxxxx x. x. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx x xx stavby xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xxxxxxx xxxxxx xx cizím xxxxxxx, ale xxxxxxxxxxxx xx jím podmínky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxx posouzení xxxxxxx jako xxxxxxxxx) xxxxxxxx x §1087 x. x. (x xxxx xxxxxxx MELZER, X., TÉGL, P. x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx XXX. §419-654. Xxxxx: Xxxxx, 2014, xxx. 1170, xxxx. x. 124).
26. Xxx xxxx shrnout, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxx, podle kterého xx xxxxxx stane xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxx x převážné xxxxx. Xx vztahu k xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx podmínky xxxxxxx xxx xxxxx, anebo xxxxxxx, ale x x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx součástí xxxxxxx, na kterém xxxxxxxx xxxx (k xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.6.2019, xx. xx. 22 Xxx 1771/2019).
27. Xxxxxxx-xx x uvedeného xxxxxxx §3059 o. x., xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx §3056 xx 3058 se xxxxxxx xx xxxxxx x pozemku, xx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx mimo jiné xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 xxxx. 1 o. x. mezi vlastníkem xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx převážná xxxx stavby, x xx bez xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx x přesahům xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx budou xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx.
28. Xxxxxxxx odvolací soud x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že „pokud xxxxx xxxx ustanovení x přestavku, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x stavby x xxxxxxxxxx §3059 xx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx“, x x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx nesprávné (§241x xxxx. 1 o. x. x.), x xxxxxxxx je xxxxxxx. Xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx důvody xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §243x xxxx. x) x. x. ř., xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx §243x xxxx. 1 o. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí xxxx na xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx x věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2 x. s. x.).
29. Xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx výlučným xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxx převážná xxxx xxxxxx, ale xxxxx jedním z xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx skutečnost xxxxxx xxxxxxxxxx soudy xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxxxx:
30. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx aplikovat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.2015, sp. xx. 22 Xxx 3407/2015). Xxx xxxxxxxxx realizace xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx x §2141 x. x., podle xxxxxxx náleží-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxx vcelku. Xxxxxxx-xx však xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxx, xxxx neuplatní-li xx, xxxxx zbývající xxxxxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 xxxx. 1 o. z. xx spojení s §3059 o. x. xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxx převážná xxxx stavby xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx opačně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k pozemku, xx xxxxxx leží). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastnických xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x stavby (xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx stane xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §3058 odst. 1 o. x.). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx spoluvlastníkům xxxxx xxx x případě, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx), protože xxxx. xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx nebo xx xxxxxxx x nich xxxxxxxxx (§2141 x. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx nelze xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xx ujednali nabytí x xxxxxxxx xxxxxxxxx). X takovém případě xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x odlišných xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxx xxxxxx xxxx x jiných xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xx druhé xxxx (pozemku xxxx xxxxxx) xxxxxxxxx přiznání xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx další obecně xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx pozemku.
31. Při xxxxxxxxx těchto závěrů Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x dalším xxxxxx xxxxx, a xx důvod, proč xxxxxxx xxxxxxxxx předkupní xxxxx k xxxx xxxxxx, xxxxxxxx je xxxxx xxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx řízení proto xxxx xxx najisto xxxxxxxx, zda xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx uplatnění xxxxxxxxxxx xxxxx xxx jedním xx spoluvlastníků (§2141 xxxx xxxxx o. x.).
32. X xxxxx xxxxxxx řízení jsou xxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx soudu (§243x xxxx. 1 o. x. x. xx xxxxxxx x §226 xxxx. 1 o. x. ř.).