Xxxxxx xxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxx §3059 x. x. ve xxxxxxx x §3056 xxxx. 1 x. z., x xx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Zákonné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xx nachází xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu k xxxxxxx, na kterém xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §3054, §3055 xxxx. 1, §3056 odst. 1, §3059 xx xxxxx xx 1.1.2014 xxx. x. 89/2012 Sb.
I. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xx Xxxxx (xxxx xxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 26.9.2017, x. x. 44 X 53/2017-87, xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx žalobce xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx I xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx předmětem xx xxxxxx x. xx. 1 xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx. x. 2 x xxxx x. 3 x k. x. B. Xxxxxxx xxxxxx povinnost zaplatit xxxxxxxxx na náhradě xxxxxxx řízení 10 280 Kč (výrok XX).
2. Xxxxxxx se xxxxxx uložení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvu x xxx, xx xx vlastníkem xxxxxxx xxxx. x. 2. Xxxxxxxx nabyli stavbu x. xx. 1 xx společného xxxxx xxxxxxx na základě xxxxx xxxxxxx ze xxx 12.9.2014 xxxxxxxx xxxx X. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx kupujícími. Xxxxx §3056 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx učinit xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx neučinil, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx vyšel xx xxxxxxxx, že stavba x. xx. 1 xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. x. 1 x xxxx. x. 2. Xxxxxxx xx spoluvlastníkem xxxxxxx xxxx. č. 2. Xxxxxxx parc. x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx ze xxx 22.11.2010. Xxxxxx x. xx. 1 xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 12. 9. 2014 xxxxxxxx xxxx X. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §3056 x. x. Xxxxx, xx cílem tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxx x pozemku x xxxxxxx xxxxxx, jež xx x 1.1.2014 xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx vlastnictví xxxx xxxxx xxx vlastníka xxxxxx. Pokud xx xxxx stavba nachází xx xxxx x xxxx pozemcích, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §3056 x. x. uplatnit, xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a pozemku, xxxxx stavba by xx xxxxx alespoň xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxx nepovažoval xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlastníkům xxxx pozemků, xx xxxxx xx stavba xxxxxxx, x to x xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx předkupních práv x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx realizaci.
5. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx nesvědčí ani xxxxxxxxx xxxxx podle §3059 x. z. Xxxxxx xxxxxx ustanovení xx rozšíření xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§1087 o. x.) x na xxxxxx zřízené xxxx 1.1.2014. Xxxx by xx proto xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, kdyby k 1.1.2014 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xx převážná část xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx třetí xxxxx.
6. Xxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx žalobce nedošlo, x proto žalobu xxxx xxxxxxxxxx zamítl.
7. Xxxxxxx xxxx x Xxxx – xxxxxxx xx Zlíně xxxx xxxx odvolací x xxxxxxxx xxxxxxx rozsudkem xx dne 17.1.2019, x. x. 58 Xx 5/2018-120, xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (xxxxx X) x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení 7 049,10 Xx (xxxxx XX).
8. Odvolací xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištěními xxxxx xxxxxxx stupně x xxxx právním xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx, xx v §3054 x xxxx. x. x. jsou xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx režim xxxxxx a pozemku, xx xxxx xxxxxx xxxxx, a xx x xxxxxx návratu x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §3055 až 3058 x. z. xxxxxxxx xx případy, xx xxxxxxx se xxxxxx nachází xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §3054 x. x. xxxxxxx k sjednocení xxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemku x stavby. Ustanovení §3059 xxxxx xxxx xxxxxx režim xxxxxx, xxx byly zřízeny xx několika pozemcích (xxxx xxxx xx x projednávané xxxx). X xxxx poznamenal, xx §3059 x. x. xxxxxxxx §3054 xx 3058 o. x. x umožňuje, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxx, xx němž xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby; nicméně xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx třeba splnit x xxxxxxxx xxxx xxxxx §3059 o. x. Jinými xxxxx xxxxxx se stane xxxxxxxx xxxx pozemku, xx xxxx xxxxxxxx xxxx, a xx xxxxxx xxxxxxxx zákonodárce xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X posuzované věci xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx č. xx. 1 aplikovat (nejedná xx x xxxxxxx xxxxxx zřízenou na xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxx xx xx 12.9.2014 X. X.; xxxx stavba xxxxxxxxxx xxx malou xxxxx xx xxxx xxxxxx pozemku; xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx xx pozemku zřizovatele xxxxxx). Xxxxx tedy xxxxx užít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, nelze xxx sjednotit xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx §3059 x. z. X takovém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xx xxxxxx x. xx. 1 xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
9. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx především zda §3059 x. x. xx být vykládán xxx, xx §3056 xx §3058 o. x. xxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx stavby, xxxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxx dovolatele xxx xxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxxx §3059 x. x. xx xxxxxx, xx xx-xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemcích, náleží xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Stane-li xx xx xxxxxxx předkupního xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx němž xx její převážná xxxx, xxx zkoumat, xxx pro xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx úprava xxxxxxxxxx, xxx využitím xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx splynutí xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x pozemku, xxxxxx xxxxx, že přesah xxxxxx na další, xxxxx pozemek musí xxxxxxxx podmínky xxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx přesvědčen, že xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §3059 věty xxxxx x. x. X xxxx dále xxxxxxxxxxx, xx soudy obou xxxxxx xxx nezjistily xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxx, zda xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xx část xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. 3 xxxxxxxxxx o přestavku. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx x právem xx spravedlivý xxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že §3056 x. x. xxx xxxxxxxxx pouze x xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx xx xxx xxxxxxx jsou xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x proto spoluvlastníci xxxxxxx předkupní právo xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. je xxxxxxx stejného xxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemku a xxxxxx. Skutečnost, xx xx kupř. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví k xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx a pozemku xx xxxx dosaženo. Xxxxxxxx xxxxxx na §2141 x. z., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společně. Xx xxxx xx xx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, zda §3056 xxxx. 1 x. x. je xxxxx vykládat xxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, tj. xxxxxxxx xxx vystupuje x jednotném xxxxx, xxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx práva xxxxx §3056 a xxxx. x. z. xxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxx se xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx ztotožňují x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxxx xx xx, xx účelem xxxxxxxxxx §3054 až 3061 x. z. je xxxxxxxxxx vlastnického režimu xxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci ani xxxxxxxx xxxxxxxx žalobě xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx cíle, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ve smyslu §3059 x. x. Xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx nelze užít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx na pozemek xxxxxxxxxx, nelze xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, x §3059 xx xxx x poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XXX. Přípustnost xxxxxxxx
13. Podle §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „x. s. x.“), xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, je dovolání xxxxxxxxx proti xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx, xxx jejímž xxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx v rozhodování xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxx řešena xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně xxxxx xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx posouzena xxxxx.
Xxxxx §241x xxxx. 1–3 x. x. x. xxx dovolání xxxxx xxxxx x xxxxxx, xx rozhodnutí spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Důvod xxxxxxxx se vymezí xxx, že dovolatel xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, které pokládá xx nesprávné, x xxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x. (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241a xxxx. 1 x. x. x. a že xxxx splněny x xxxxx xxxxxxxxxxx dovolání x xxxxxxxx dovolacího xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. x. ř.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkoumal x xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx založeno xx otázce xxxxxxxx xxxxx, x xx xxx (a xx xxxxxx podmínek) xx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx na xxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxx xx několika xxxxxxxxx.
16. Xxxxxx, která xxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx zřízena, přestává xxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx x xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxx (§3054 x. x.).
17. Xxxxxx xxxxxxx xx zemí pevným xxxxxxxx, která xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, x xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx součástí xxxxxxx x je xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxxx o stavbě, xxxxx je xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx stavby spoluvlastníky xxxxxxx (§3055 odst. 1 x. z.).
18. Xxxxxxxx pozemku, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx, která xxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx součástí pozemku x xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx stavbě xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx předkupní xxxxx x pozemku. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xx podzemní xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx nadzemní xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx nepřihlíží (§3056 odst. 1 x. x.).
19. Xx-xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, použijí xx §3056 xx 3058 xxx ve xxxxxx x pozemku, xx němž xx xxxxxxxx xxxx stavby. Xxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxx přesahují, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (§3059 x. z.).
20. Xxxxxxxx xxxx x rozsudku xx xxx 18.4.2017, xx. xx. 22 Xxx 4572/2015 (xxxxxxxxxxxx xxx č. 103/2018 Xx. rozh. obč.), xxxxxxxxx, že xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxx xx českého xxxxxxxx xxxxxxxxx zavedl zásadu xxxxxxxxxxx solo xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxx) x ve xxxxxx xx stavbám; tato xx xxxxxxxxx zejména x §506 x §1083 x násl. x. z. Zákonná xxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxx míře xxxxxxx xxx u nově xxxxxxxxxxx staveb (xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x §3015 xx 3027 x x §3054 až 3061 x. x. xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/), x xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §506 x. x. xxxxxx ničeho xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vznikly xxxx 1.1.2014, jakožto xxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx smyslu [srovnej xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.3.2016, xx. xx. 22 Xxx 892/2016 (xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, na xxx.xxxxx.xx)]. Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §3054 x xxxx. x. x. upravil xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxx sjednotit xxxxxxxxxx xxxxx stavby coby xxxxxxxxxx věci x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 x xxxxxxx, xx xxxx xxxx stavba xxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx stavby x xxxxxxxxxx režim pozemku xxx xxxxx stavbou xxxxxxx, xxx xx xxxxxx ve xxxxx x §3054 x. x. stala dnem 1.1.2014 xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3054 o. x. xxx xxxxxx xx případy, kde xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx subjektu (xxxxxxxx) xxxx xxxxxxx xx pozemku xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx). Tímto xxxxxxxx chápe úpravu xxxxxxxxx x §3054 x. x. xxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx [x xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.5.2015, xx. zn. 22 Xxx 5189/2014; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterou Xxxxxxx xxxx odmítl xxxxxxxxx xx dne 10.11.2015, xx. xx. II. XX 2644/2015 (xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx); xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30.8.2016, xx. xx. 22 Xxx 599/2015].
21. Xxxxx o xxxxxx §3054 o. x. xx případy, kdy xx xxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x obecnému xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 x. x. x násl., xxx xxxxxxx úprava xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx celá xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx vlastníka. Ustanovení §3056 až 3059 x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v §3054 x. x. xxxxxx xxxxxxxx právě xxxxx, xx xx dni xxxxxxxxx zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, se xxxx xxxxxx nenachází na xxxxxxx xxxxxxxxx stavby. Xxxxx §3055 xx 3058 x. z. xxxxxx xx případy, xxx se stavba xxxxxxx xxxx xx xxxxxx pozemku, xxx xxx xxxxxxxxx podmínek §3054 x. z. xxxxxxx x právnímu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx již xx dni xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx §3059 x. x. xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemcích, xx. staveb, x xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx předchozí xxxxxxx xxxxxxxxxx (§3054 xx 3058).
22. Z xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx ve xxxxx x §3055 xxxx. 1 x. x. xxxx 1.1.2014 xxxxxx součástí pozemku xxxxxxx. Dojde-li xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx x §3058 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx pozemku x okamžiku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
23. Zákon x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, x §3059 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx případ, xx xx stavba xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v §3059 x. x. xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx §3054 xx 3058.
24. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 xx 3058 o. x. tak, xx xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxxxx zásada xxxxxxxxx x xx vztahu x pozemku, na xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx; xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, na xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx pozemkům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
25. X xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §3059 xxxxx xxxxxx x. x. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx režimu xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx (x tomu srovnej xxxxxxxxx zprávu x §3054 až 3061 x. z., xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/). Xxxxxxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. z. xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx stanovilo xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx §1087 x. x. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx §3059 x. x. není xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x případě, xxx xx stavba xxxxxxx xx některém x xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx, by xx xx zbylém xxxxxxx x dalšího pozemku (xxxxxxx) bez xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx x rozporu xx xxxxxxxx, xx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx založen, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastníkem xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xx byl xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxx – xxx xxx xxxxxxxx – xx cizím xxxxxxx; občanský zákoník xxxxx xxxxxx dobrou xxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. §6 o. x.). X pro xxxxxxx xxxxxxxxxx v §3059 xxxx xxxxx x. z. xxxxx, xx xx xxx xxxxxxx přestavku xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §1087 o. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx zákonodárce xx třeba xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxxxxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. x. xxxxxxxxx toliko xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx x xx stavby xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxxxxxxx xx jím podmínky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxx posouzení xxxxxxx xxxx přestavku) xxxxxxxx x §1087 x. z. (x xxxx srovnej XXXXXX, X., TÉGL, P. x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx XXX. §419-654. Praha: Xxxxx, 2014, xxx. 1170, xxxx. x. 124).
26. Xxx xxxx shrnout, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx vychází xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx budou, anebo xxxxxxx, ale i x takovém xxxxxxx xx xxxxxx součástí xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (k xxxx dále xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.6.2019, xx. xx. 22 Xxx 1771/2019).
27. Xxxxxxx-xx x xxxxxxxxx výkladu §3059 x. z., xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že §3056 xx 3058 xx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby. Xx xxxx xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx předkupní xxxxx podle §3056 xxxx. 1 x. x. mezi xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, na xxxxxx xx převážná xxxx stavby, a xx bez xxxxxx xx xx, zda xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro použití xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx.
28. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx, xx „pokud xxxxx xxxx ustanovení x přestavku, nelze xxxxxxxxx xxxxxx režim xxxxxxx x stavby x xxxxxxxxxx §3059 xx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx“, x x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (§241a xxxx. 1 x. x. x.), a xxxxxxxx je xxxxxxx. Xxxxxxx Nejvyšší soud xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §243x xxxx. x) x. s. x., xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx §243x xxxx. 1 o. x. x. zrušil. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx rozhodnutí x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 x. x. x.).
29. Xxxxxxxx soud při xxxxxxxxx svých xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx výlučným vlastníkem xxxxxxx, na němž xx nachází převážná xxxx stavby, xxx xxxxx xxxxxx z xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx skutečnost xxxxxx xxxxxxxxxx soudy výslovně xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxxxx:
30. Vzhledem x xxxxxxx podrobnější xxxxxx xxxxxx věcného xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx aplikovat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx překupním xxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.10.2015, xx. zn. 22 Cdo 3407/2015). Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva v xxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví xx xxx xxxxx xxxxxxxx x §2141 x. z., xxxxx xxxxxxx náleží-li předkupní xxxxx xxxxxxxx osobám xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx jen vcelku. Xxxxxxx-xx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxx neuplatní-li xx, xxxxx zbývající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx zákonného xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxxx s §3059 x. x. xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx jiného xxxxxxxxx (nebo xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů, xxxxx x žádoucímu xxxxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx (xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx stane xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §3058 xxxx. 1 x. z.). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx nevykoupí xxxxxxx (xxxxxx) způsobem, xxxxx bude xx xxxxx s jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (pozemku), xxxxxxx xxxx. některému xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x nich xxxxxxxxx (§2141 x. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, proto xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xx ujednali xxxxxx x podílech odlišných). X xxxxxxx případě xxxx nedojde x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx sjednocení, x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zásady, xxxxx xxxx přehlédnout, xx xxx spoluvlastníky ze xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxx xxx nabytí xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxx nabytí xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxx) směřovalo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx.
31. Při xxxxxxxxx těchto xxxxxx Xxxxxxxx soud nepředbíhá xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx nalézací xxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx důvod, xxxx xxxxxxx uplatňuje xxxxxxxxx xxxxx x celé xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx jedním ze xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxx najisto xxxxxxxx, zda jsou xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx uplatnění předkupního xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx (§2141 xxxx xxxxx x. x.).
32. V xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx stupně x odvolací xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x. xx xxxxxxx s §226 xxxx. 1 x. x. ř.).