Xxxxxx věta
Mezi xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxxxx část xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3059 x. x. ve xxxxxxx x §3056 odst. 1 o. z., x xx bez xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx budou xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Zákonné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxx nachází.
Vztah x právnímu xxxxxxxx: §3054, §3055 xxxx. 1, §3056 xxxx. 1, §3059 xx znění xx 1.1.2014 zák. x. 89/2012 Sb.
I. Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx ve Xxxxx (xxxx xxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 26.9.2017, x. j. 44 X 53/2017-87, xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx domáhal xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx znění specifikovaném xx xxxxxx X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xx xxxxxx x. xx. 1 nacházející xx xx xxxxxxxxx xxxx. x. 2 x xxxx x. 3 x k. x. B. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 10 280 Xx (xxxxx XX).
2. Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxx shora xxxxxxxx xxxxx smlouvu x tím, že xx vlastníkem xxxxxxx xxxx. x. 2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. xx. 1 xx společného jmění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx smlouvy xx xxx 12.9.2014 xxxxxxxx xxxx X. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx. Xxxxx §3056 zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „o. x.“), xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx stavby xxxxxxx jakožto xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx xxxx stavba xxxxxxx. Xxxxxxx xxx neučinil, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxx x. xx. 1 xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. č. 1 a xxxx. x. 2. Xxxxxxx xx spoluvlastníkem xxxxxxx xxxx. č. 2. Xxxxxxx xxxx. x. 3 je xxxxxxxx xxxxxxxxxx jmění xxxxxxxxxx, xxxxx jej nabyli xxxxx xxxxxxxx xx xxx 22.11.2010. Stavba x. xx. 1 xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jmění žalovaných xx základě kupní xxxxxxx xx xxx 12. 9. 2014 xxxxxxxx xxxx R. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx v §3056 x. x. Xxxxx, xx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu stavby x pozemku x xxxxxxx staveb, xxx xx k 1.1.2014 xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx než xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx dvou x xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §3056 o. x. uplatnit, protože xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx by xx stále xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Za xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlastníkům xxxx pozemků, xx xxxxx se xxxxxx xxxxxxx, a to x xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx předkupních xxxx x xxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxx také, xx xxxxxxx nesvědčí ani xxxxxxxxx xxxxx podle §3059 x. x. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx rozšíření institutu xxxxxxxxx (§1087 x. x.) x xx xxxxxx zřízené xxxx 1.1.2014. Bylo by xx xxxxx možné xxxxxxxxx pouze xx xxxxxxx, xxxxx k 1.1.2014 byla xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, x druhý xxxxxxx, na kterou xxxxxx xxxxx částí xxxxxxxx, xxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxx, xx k xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zamítl.
7. Xxxxxxx xxxx x Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx jako xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx rozsudkem xx xxx 17.1.2019, x. x. 58 Xx 5/2018-120, potvrdil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx X) x xxxxxx žalobci xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 7 049,10 Kč (xxxxx XX).
8. Odvolací xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištěními xxxxx xxxxxxx stupně x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx věci. Uvedl, xx x §3054 x násl. x. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx stavba xxxxx, a to x xxxxxx xxxxxxx x superficiální xxxxxx. Xxxxxxxxxx §3055 xx 3058 x. z. xxxxxxxx xx případy, xx kterých xx xxxxxx nachází celá xx xxxxxx xxxxxxx, xxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx uvedených x §3054 o. z. xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxx §3059 xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx byly xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemcích (xxxx tomu xx x xxxxxxxxxxxx xxxx). X tomu xxxxxxxxxx, xx §3059 x. x. xxxxxxxx §3054 xx 3058 x. x. x xxxxxxxx, xxx xx superficiální xxxxxx uplatnila x xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxx alespoň xxxxxxxx xxxx stavby; xxxxxxx xxx došlo k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x podmínky xxxx xxxxx §3059 x. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx toho pozemku, xx xxxx převážně xxxx, a ke xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx přestavku. X posuzované xxxx xxxx xxxxx ustanovení x přestavku xx xxxxxx x. ev. 1 xxxxxxxxx (xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx vlastnil xx xx 12.9.2014 R. X.; tato xxxxxx xxxxxxxxxx jen malou xxxxx na xxxx xxxxxx xxxxxxx; nejde x xxxxxx xxxxxxxx xx vlastním xxxxxxx, x proto zřizovatel xxxxxx stavět x xxxxx xxxx, xx xxxx stavba xxxxx xx pozemku xxxxxxxxxxx xxxxxx). Pokud xxxx xxxxx užít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, nelze xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx pozemku x xxxxxx xx smyslu §3059 o. z. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx stavbě č. xx. 1 xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
9. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx uplatňuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx zda §3059 x. z. xx být xxxxxxxx xxx, xx §3056 xx §3058 o. x. xxx xx xxxxxx k xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx, že na xxxxx část xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx lze xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx. Podle xxxxxxxxxx xxx xxx x xxxxxxxxxxxx výkladu §3059 x. x. xx xxxxxx, xx xx-xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemcích, náleží xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx převážná xxxx xxxxxx. Stane-li xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx zkoumat, xxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx využitím xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx účelu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx stavby x xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, že xxxxxx xxxxxx na xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx. Dovolatel xx xxxxxxxxxx, xx xx svědčí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxx xx xxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. x. K xxxx xxxx poznamenává, xx xxxxx xxxx xxxxxx ani nezjistily xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x tom, xxx xxx x poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. 3 xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx řízení xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx obou stupňů xxxxxxxxxx x x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx proces.
10. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že §3056 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx xx xxx xxxxxxx jsou xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x proto xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxx. Smyslem xxxxxxxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx. Skutečnost, xx xx kupř. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, přispívá x xxxxxxxx tohoto xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví k xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx a pozemku xx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx §2141 x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx xx xx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx otázka, xxx §3056 xxxx. 1 x. x. je xxxxx xxxxxxxx restriktivně xxx, xx xxxxx x hovoří x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxx zde vystupuje x xxxxxxxxx xxxxx, xxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx x předkupního práva xxxxx §3056 x xxxx. o. x. xxxxxxxxx.
11. Navrhuje, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx i xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxx se xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3054 xx 3061 x. z. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x pozemku. Xxxxxxx v poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobě xx xxxxxxx x xxxxxxxx tohoto cíle, xxxxxxxxx xxxxx žalobci xxxxxxxx. Mají také xx to, že xxxxxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx xx xxxxxx §3059 x. x. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx část stavby xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx režim stavby x xxxxxxx, x §3059 se tak x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx neuplatní. Navrhují, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx zamítl.
III. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „o. x. x.“), xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, je dovolání xxxxxxxxx proti každému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx procesního xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx anebo xx-xx xxx dovolacím xxxxxx vyřešená právní xxxxxx xxxxxxxxx jinak.
Podle §241x odst. 1–3 x. x. x. xxx xxxxxxxx podat xxxxx x důvodu, xx rozhodnutí spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, x xxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx posouzení.
14. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x. (xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx, která x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx), xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x xxxx. 1 o. x. x. a xx xxxx splněny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podmínky xxxxxxxxxx xxxxxx (zejména §240 xxxx. 1, §241 x. x. ř.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx důvodné.
IV. Důvodnost xxxxxxxx
15. Rozhodnutí odvolacího xxxxx xx xxxxxxxx xx otázce hmotného xxxxx, x to xxx (x xx xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxx stavby xx xxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xx xxxxxxxxxxx, xx stavba xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Xxxxxx, která xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx xxxxxxx, na němž xx xxxxxxx, přestává xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx věcí x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx v xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x stavbě x xxxxxxxxxx právo x pozemku xxx xxxxx (§3054 x. x.).
17. Xxxxxx xxxxxxx xx zemí pevným xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxx, x je xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx vlastnictví osoby xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, se xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxx součástí xxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx o xxxxxx, xxxxx xx ve xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx některý xx xxxxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx pozemku xxxx xxxx-xx xxx někteří xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx spoluvlastníky xxxxxxx (§3055 xxxx. 1 x. x.).
18. Xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xx zřízena xxxxxx, která xxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, má xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx má předkupní xxxxx k xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se vztahuje x xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx stavby. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx omezujícím předkupní xxxxx se nepřihlíží (§3056 xxxx. 1 x. x.).
19. Je-li xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx §3056 až 3058 xxx xx xxxxxx x pozemku, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx stavby. Xxxxx-xx xx stavba xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxx k xxxxxxxx, xx něž xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, ustanovení x xxxxxxxxx (§3059 x. x.).
20. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 18.4.2017, xx. xx. 22 Xxx 4572/2015 (xxxxxxxxxxxx xxx x. 103/2018 Xx. xxxx. xxx.), xxxxxxxxx, že xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx českého xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx solo xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxx) x ve xxxxxx xx xxxxxxx; xxxx xx projevuje xxxxxxx x §506 x §1083 x xxxx. x. z. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxx xxxx xxxxxxx xxx u nově xxxxxxxxxxx xxxxxx (viz xxxx důvodovou xxxxxx x §3015 xx 3027 x x §3054 xx 3061 x. x. dostupnou xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/), x xxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §506 x. x. xxxxxx ničeho xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014, jakožto xxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx smyslu [xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.3.2016, xx. xx. 22 Xxx 892/2016 (xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx xxx.xxxxx.xx)]. Xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §3054 x xxxx. x. z. upravil xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastnický xxxxx xxxxxx coby xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx smyslu xxxxxxx xxxx 1.1.2014 x pozemku, na xxxx xxxx xxxxxx xxxxx. Je-li vlastnický xxxxx stavby x xxxxxxxxxx režim xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, pak se xxxxxx xx shodě x §3054 x. x. xxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3054 o. x. tak dopadá xx xxxxxxx, xxx xx stavba xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) celá nachází xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §3054 x. x. xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx [x tomu xxxxxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.5.2015, sp. xx. 22 Cdo 5189/2014; xxxxx uvedenému xxxxxxxxxx xxxx podána xxxxxxx xxxxxxxx, kterou Ústavní xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2015, xx. xx. II. XX 2644/2015 (dostupným xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx); dále xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.8.2016, xx. xx. 22 Xxx 599/2015].
21. Xxxxx x dopadu §3054 x. x. xx xxxxxxx, xxx xx celá xxxxxx xxxxxxx na pozemku xx vlastnictví xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x obecnému pojetí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 x. z. x xxxx., xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx místě při xxxxxxxx xxxxxx podléhajícímu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx vlastníka. Xxxxxxxxxx §3056 xx 3059 x. z. xxx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx výchozí pravidlo xxxxxxxx v §3054 x. x. xxxxxx xxxxxxxx právě proto, xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xx celá xxxxxx nenachází xx xxxxxxx xxxxxxxxx stavby. Xxxxx §3055 až 3058 x. x. xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx stavba xxxxxxx celá xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx nesplnění podmínek §3054 o. x. xxxxxxx x právnímu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx již xx dni xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, x xxxxxx §3059 x. x. xxxx xxxxxx xxxxx staveb, xxxxx xxxx zřízeny xx několika xxxxxxxxx, xx. staveb, x xxxxx xx xxxxx x tohoto xxxxxx xxxxxxx uplatnit xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (§3054 xx 3058).
22. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxxx režim xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pod xxxxx xxxxxxx odlišný, xxx xx xx xxxxx s §3055 xxxx. 1 o. x. xxxx 1.1.2014 xxxxxx xxxxxxxx pozemku xxxxxxx. Xxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx ve xxxxx x §3058 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
23. Zákon x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x §3059 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xx více xxxxxxxxx, x potud xx třeba xxxxxx xxxxxxxxx x §3059 x. z. xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx §3054 xx 3058.
24. Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení §3054 xx 3058 x. x. xxx, že xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx zásada uplatnila x xx xxxxxx x pozemku, xx xxxx leží xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby; xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxx.
25. K xxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx zákonodárce §3059 xxxxx xxxxxx x. x. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx (x tomu srovnej xxxxxxxxx zprávu k §3054 až 3061 x. z., xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/). Ustanovení §3059 xxxx xxxxx x. x. naopak xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxx xxx xxxxx §1087 x. x. Xxxxxxx xxxxxx úpravy §3059 x. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx, kdy xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx z xxxxxxx z převážné xxxxx, xx se xx zbylém xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) bez xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx v rozporu xx xxxxxxxx, xx xxxxx xx občanský xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx stát xxxxxxxx xxxxxx vlastníkem xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx by xx byl xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxx – xxx xxx částečně – xx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx zákoník xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, a nikoliv xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. §6 x. x.). I xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x §3059 větě xxxxx x. z. xxxxx, xx se pro xxxxxxx přestavku xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §1087 x. x. Jinými xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx třeba xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxxxxxxxx §3059 věty xxxxx x. x. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xx stavby xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxx uplatnění xxxxxxxxx (xx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx přestavku) xxxxxxxx x §1087 x. z. (x xxxx srovnej XXXXXX, X., XXXX, X. x kolektiv. Občanský xxxxxxx – velký xxxxxxxx. Xxxxxx XXX. §419-654. Praha: Xxxxx, 2014, str. 1170, xxxx. č. 124).
26. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx vychází xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx stavba xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx se nachází x převážné xxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxxxx stavby xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx potud, xx xxxxxx xxxxxxxx splněny xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxx x x takovém xxxxxxx xx stavba xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx leží (x xxxx xxxx srovnej xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 26.6.2019, xx. zn. 22 Xxx 1771/2019).
27. Xxxxxxx-xx x uvedeného výkladu §3059 o. x., xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx §3056 xx 3058 se xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx stavby, x xx xxx ohledu xx xx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx na další xxxxxxx budou xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx.
28. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx „xxxxx xxxxx užít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, nelze xxxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx §3059 xx v souzené xxxx nemůže xxxxxxxx“, x z xxxxxx xxxxxx nepřiznal xxxxxxx xxxxxxxxx právo, je xxxx právní posouzení xxxx nesprávné (§241x xxxx. 1 x. x. x.), a xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx Nejvyšší soud xxxxxxxxx důvody xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §243x xxxx. x) x. x. ř., xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx §243x xxxx. 1 o. s. x. zrušil. Protože xxxxxx, xxx které xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx soud x xxxx xxxxxxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 x. s. ř.).
29. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx žalobce xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, na němž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby, xxx xxxxx xxxxxx z xxxx spoluvlastníků. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx:
30. Xxxxxxxx x xxxxxxx podrobnější xxxxxx výkonu věcného xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení x smluvním xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.10.2015, xx. xx. 22 Cdo 3407/2015). Xxx zvažování realizace xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx xx tak xxxxx xxxxxxxx x §2141 x. x., xxxxx xxxxxxx náleží-li xxxxxxxxx xxxxx několika xxxxxx xxxxxxxx, mohou xx xxxxxxxx xxx vcelku. Xxxxxxx-xx však předkupní xxxxx některé x xxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx xx, mohou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx předkupní právo xxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. xx spojení x §3059 x. z. xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby jiného xxxxxxxxx (nebo xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxxx). Xxxxxxxx spoluvlastníci xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x žádoucímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a stavby (xxxxxx x podílovém xxxxxxxxxxxxxxxx xx stane xxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxx spoluvlastnictví xx xxxxxx §3058 odst. 1 x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) způsobem, xxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx), xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx (§2141 o. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx vyloučit xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx by xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odlišných). X takovém xxxxxxx xxxx nedojde x xxxxxxx vlastnickému sjednocení, x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx přehlédnout, že xxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x odlišných xxxxxxxx. Xxxxx xx x při xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx by xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx (xxxxxxx nebo xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxx.
31. Při xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, ke xxxxxxx musí xxxxxxxx xxxxx x dalším xxxxxx dojít, a xx xxxxx, xxxx xxxxxxx uplatňuje xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxxxx je xxxxx jedním xx xxxxxxxxxxxxxx. Teprve x xxxxxx xxxxxx proto xxxx xxx najisto xxxxxxxx, zda xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx uplatnění xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx (§2141 xxxx druhá x. x.).
32. V xxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x odvolací xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§243g xxxx. 1 x. x. x. ve xxxxxxx x §226 xxxx. 1 x. x. ř.).