Právní xxxx
Xxxx vlastníkem xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxxxx část xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3059 o. x. xx xxxxxxx x §3056 xxxx. 1 x. x., x xx xxx xxxxxx xx xx, xxx vzhledem x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxxxxx předkupní xxxxx náleží i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx se nachází xxxxxxxx xxxx stavby xxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, na kterém xx xxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §3054, §3055 xxxx. 1, §3056 xxxx. 1, §3059 xx xxxxx xx 1.1.2014 xxx. x. 89/2012 Sb.
I. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx ve Xxxxx (xxxx jen „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx ze xxx 26.9.2017, x. x. 44 X 53/2017-87, xxxxxx xxxxxx, kterou xx žalobce xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx I xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx stavba x. xx. 1 nacházející xx xx xxxxxxxxx xxxx. č. 2 x parc x. 3 v x. x. X. Xxxxxxx xxxxxx povinnost zaplatit xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx řízení 10 280 Xx (výrok XX).
2. Žalobce se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřít xxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvu x xxx, že xx vlastníkem pozemku xxxx. č. 2. Xxxxxxxx nabyli xxxxxx x. xx. 1 xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx smlouvy ze xxx 12.9.2014 uzavřené xxxx R. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx §3056 zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník (dále xxx „x. x.“), xxx xxxx prodávající xxxxxxx xxxxxx nabídku xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx jakožto xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx pozemků, xx němž xx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx tak xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx.
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx vyšel xx xxxxxxxx, že xxxxxx x. xx. 1 xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx parc. x. 1 a xxxx. x. 2. Žalobce xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. 2. Xxxxxxx parc. x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxx smlouvou xx xxx 22.11.2010. Xxxxxx x. xx. 1 xx stala xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx žalovaných xx xxxxxxx kupní xxxxxxx xx dne 12. 9. 2014 xxxxxxxx xxxx X. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x žalovanými xxxx xxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že žalobci xxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx x §3056 x. x. Uvedl, xx cílem xxxxxx xxxxxxxxxx xx sjednocení xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xx x 1.1.2014 xxxxxxxxx na xxxxxxx xx vlastnictví xxxx xxxxx xxx vlastníka xxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx nachází xx xxxx x xxxx xxxxxxxxx, nelze xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §3056 x. x. uplatnit, xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x naplnění xxxxxxxxxxxx cíle – xxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxx a pozemku, xxxxx xxxxxx by xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx osoby. Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx námitku xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx se xxxxxx xxxxxxx, x xx x toho důvodu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práv x postup při xxxxxx případné xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxx právo xxxxx §3059 o. x. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§1087 x. x.) x xx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014. Bylo xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx pouze za xxxxxxx, xxxxx x 1.1.2014 byla xxxxxxxxx xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxx část xxxxxx, x druhý xxxxxxx, xx kterou xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nedošlo, x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zamítl.
7. Xxxxxxx soud x Xxxx – pobočka xx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 17.1.2019, x. x. 58 Xx 5/2018-120, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (xxxxx I) x xxxxxx žalobci xxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaným xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 7 049,10 Xx (xxxxx XX).
8. Xxxxxxxx xxxx se ztotožnil xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x jeho právním xxxxxxxxxx xxxx. Uvedl, xx v §3054 x násl. x. x. jsou xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx, a xx x důvodu xxxxxxx x superficiální xxxxxx. Xxxxxxxxxx §3055 xx 3058 x. z. xxxxxxxx xx případy, xx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx pro nesplnění xxxxxxxx uvedených x §3054 x. x. xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemku x xxxxxx. Xxxxxxxxxx §3059 xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxx xx x xxxxxxxxxxxx věci). X xxxx xxxxxxxxxx, xx §3059 x. x. xxxxxxxx §3054 xx 3058 x. x. a umožňuje, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxx, xx xxxx xxxx alespoň xxxxxxxx xxxx xxxxxx; xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx §3059 o. x. Xxxxxx slovy xxxxxx se stane xxxxxxxx xxxx pozemku, xx němž převážně xxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx věci xxxx xxxxx ustanovení x přestavku xx xxxxxx x. xx. 1 xxxxxxxxx (xxxxxxx xx x trvalou xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx vlastnil xx xx 12.9.2014 X. X.; tato stavba xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx pozemku; xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx pozemku, x proto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx víře, xx xxxx stavba xxxxx xx pozemku xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xxxx xxxxx xxxx ustanovení x xxxxxxxxx, nelze xxx sjednotit xxxxxx xxxxx pozemku x xxxxxx xx xxxxxx §3059 o. x. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xx xxxxxx x. xx. 1 xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxx důvodná.
II. Dovolání x vyjádření x xxxx
9. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podává xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Uvádí, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je založeno xx xxxxxxxx otázkách, xxxxx v rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešeny, x xx především zda §3059 x. x. xx xxx vykládán xxx, xx §3056 xx §3058 x. x. lze xx xxxxxx k xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxx část xxxxxx, xxxxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx část xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx použít xxxxxxxxx ustanovení o xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx jen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx §3059 x. x. xx xxxxxx, xx xx-xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemcích, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Stane-li xx xx základě předkupního xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx stavby a xxxxxxx, xx xxxx xx xxxx převážná xxxx, xxx zkoumat, xxx pro přesah xxxxxx xx další xxxxxxx xxx aplikovat xxxxxxxxxx x přestavku. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx využitím xxxxxxxxxxx xxxxx muselo xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu stavby x xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx podmínky xxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx přesvědčen, xx xx xxxxxx zákonné xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §3059 věty xxxxx x. x. K xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx pro rozhodnutí x xxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx část xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. 3 xxxxxxxxxx o přestavku. Xxxxxxxxx řízení rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx obou stupňů xxxxxxxxxx a x xxxxxxx s xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, že §3056 x. x. lze xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx x stavba xx xxx zřízená xxxx xx xxxxxxxx vlastnictví, x proto spoluvlastníci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §3056 odst. 1 x. x. je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xx xxxx. spoluvlastník xxxxxxx xxxxx vlastníkem xxxxxx, přispívá k xxxxxxxx tohoto cíle. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x pozemku xx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx §2141 x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx náležející xxxxxxxx xxxxxx společně. Má xxxx za to, xx x ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx §3056 xxxx. 1 x. x. je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xx zákon x hovoří x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx stavby, xx. xxxxxxxx zde xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx spoluvlastníci x předkupního práva xxxxx §3056 x xxxx. x. x. xxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx prvního stupně xxxxxx a věc xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
12. Xxxxxxxx se xx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3054 xx 3061 x. x. je xxxxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxx a pozemku. Xxxxxxx x poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx vyhovění žalobě xx nevedlo x xxxxxxxx tohoto xxxx, xxxxxxxxx xxxxx žalobci xxxxxxxx. Xxxx xxxx xx to, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §3059 x. z. Xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx stavby xxxxxxxxxxx xx pozemek xxxxxxxxxx, xxxxx sjednotit xxxxxx xxxxx stavby x pozemku, x §3059 xx xxx x xxxxxxxx projednávané xxxx xxxxxxxxx. Navrhují, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx zamítl.
III. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Podle §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „o. x. x.“), xxxx-xx stanoveno xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti každému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo procesního xxxxx, xxx jejímž xxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně anebo xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx posouzena jinak.
Podle §241x odst. 1–3 x. x. x. xxx dovolání podat xxxxx z xxxxxx, xx rozhodnutí spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxxx xxxx, xxxxx pokládá xx xxxxxxxxx, x xxxxxx, v xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
14. Nejvyšší xxxx po xxxxxxxx, xx dovolání je xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. (xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx na vyřešení xxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xx je xxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxx x §241x xxxx. 1 o. x. x. x že xxxx splněny i xxxxx náležitosti dovolání x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (zejména §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkoumal x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxx (x xx xxxxxx podmínek) xx xxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxx stavby xx xxx zřízené před 1.1.2014 za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xx několika xxxxxxxxx.
16. Stavba, xxxxx xxxx podle dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx zřízena, xxxxxxxx xxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx x xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona vlastnické xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx právo x xxxxxxx xxx xxxxx (§3054 x. x.).
17. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx není xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx součástí pozemku, xx němž xx xxxxxxx, a xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxx, xx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nestává xxxxxxxx xxxxxxx x je xxxxxxxxx věcí. Totéž xxxxx x stavbě, xxxxx xx ve xxxxxxxxxxxxxxxx, je-li xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx stavby spoluvlastníky xxxxxxx (§3055 odst. 1 x. x.).
18. Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx je xxxxxxx xxxxxx, která není xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pozemku x xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemku xx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona, má xx stavbě předkupní xxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx vlastníka xxxxxxx xx vztahuje x xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X ujednáním xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (§3056 xxxx. 1 x. x.).
19. Xx-xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemcích, použijí xx §3056 xx 3058 xxx xx xxxxxx x pozemku, xx němž xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxx, xx něž části xxxxxx xxxxxxxxx, ustanovení x xxxxxxxxx (§3059 x. x.).
20. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 18.4.2017, xx. xx. 22 Xxx 4572/2015 (publikovaném xxx x. 103/2018 Xx. xxxx. xxx.), xxxxxxxxx, xx xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx českého xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxx) x xx vztahu xx xxxxxxx; tato xx xxxxxxxxx xxxxxxx x §506 a §1083 a xxxx. x. z. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxx míře xxxxxxx xxx u nově xxxxxxxxxxx xxxxxx (viz xxxx důvodovou xxxxxx x §3015 xx 3027 x k §3054 xx 3061 x. x. dostupnou xx http://obcanskyzakonik.justice.cz/), x xxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx, že samotné xxxxxxxxxx §506 x. x. nemůže ničeho xxxxxx xx existenci xxxxxx, které vznikly xxxx 1.1.2014, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx věcí v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx [xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 30.3.2016, xx. xx. 22 Xxx 892/2016 (dostupné, xxxxxx xxxx dále xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx.xxxxx.xx)]. Xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §3054 a xxxx. x. z. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx stavby coby xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx smyslu xxxxxxx xxxx 1.1.2014 x pozemku, xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx stavby x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx stavbou xxxxxxx, xxx se xxxxxx xx shodě x §3054 x. x. xxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3054 x. x. tak dopadá xx xxxxxxx, kde xx stavba xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxx nachází xx pozemku xxxxx xxxxxxxxx (vlastníků). Tímto xxxxxxxx xxxxx úpravu xxxxxxxxx x §3054 x. z. také xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu [x xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.5.2015, xx. zn. 22 Cdo 5189/2014; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx ústavní xxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2015, xx. xx. II. XX 2644/2015 (xxxxxxxxx xx http://nalus.usoud.cz); dále xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.8.2016, xx. xx. 22 Xxx 599/2015].
21. Xxxxx x xxxxxx §3054 o. x. xx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 o. x. x xxxx., xxx xxxxxxx úprava xx xxxxxx xxxxx při xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vymezuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Ustanovení §3056 až 3059 x. z. xxx xxxxxxxx situace, kdy xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §3054 x. x. nemůže xxxxxxxx právě proto, xx xx dni xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, se xxxx xxxxxx nenachází xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §3055 xx 3058 x. x. xxxxxx xx případy, xxx xx stavba xxxxxxx xxxx xx xxxxxx pozemku, ale xxx nesplnění podmínek §3054 x. x. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx režimu pozemku x xxxxxx xxx xx xxx účinnosti xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx §3059 x. x. xxxx xxxxxx režim xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx několika pozemcích, xx. staveb, u xxxxx se xxxxx x xxxxxx důvodu xxxxxxx uplatnit předchozí xxxxxxx xxxxxxxxxx (§3054 xx 3058).
22. Z xxxxxxxxx vyplývá, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx pozemku xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx se ve xxxxx s §3055 xxxx. 1 x. x. xxxx 1.1.2014 xxxxxx součástí xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx stane ve xxxxx x §3058 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx pozemku x xxxxxxxx sjednocení xxxxxxxxxxxx režimu.
23. Xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x §3059 xxxxxxxx zvláštní xxxxxx pro případ, xx xx stavba xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, a potud xx třeba úpravu xxxxxxxxx v §3059 x. x. xxxxxxxxx xx doplnění úpravy §3054 xx 3058.
24. Xxxxxxx ustanovení doplňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 xx 3058 o. x. tak, xx xxxxxxxx, aby se xxxxxxxxxxxxx zásada uplatnila x ve vztahu x xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby; xxxxxx se xxx xxxxx xxxxxxxx toho xxxxxxx, xx němž xxxxxxxx xxxx, ke xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
25. X xxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx zákonodárce §3059 xxxxx druhou x. x. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx přestavku x xx stavby xxxxxxx alespoň x xxxxx na xxxxx xxxxxxx před nabytím xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxx srovnej xxxxxxxxx xxxxxx k §3054 xx 3061 x. x., xxxxxxxxx xx http://obcanskyzakonik.justice.cz/). Ustanovení §3059 věty xxxxx x. z. xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx by stanovilo xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx §1087 x. x. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx §3059 x. z. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx, kdy xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx z xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) bez xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx. Bylo xx xxxxx x rozporu xx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx založen, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx stavby xxxxxxxxxx xxxxxx pozemku xx xxxxxxx, xxx xx xx byl vědom xxxx, že svou xxxxxx zřídil – xxx xxx xxxxxxxx – xx cizím xxxxxxx; xxxxxxxx zákoník xxxxx chrání xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (srovnej xxxx. §6 x. x.). X pro xxxxxxx xxxxxxxxxx v §3059 větě xxxxx x. x. platí, xx se xxx xxxxxxx xxxxxxxxx vyžaduje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §1087 o. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx zákonodárce xx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxxxxxxxx §3059 xxxx xxxxx o. z. xxxxxxxxx xxxxxx aplikace xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xx stavby xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xxxxxxx xxxxxx na cizím xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx jím xxxxxxxx xxx uplatnění xxxxxxxxx (xx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxx jako přestavku) xxxxxxxx x §1087 x. z. (x xxxx srovnej XXXXXX, X., XXXX, X. x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxxx. Svazek XXX. §419-654. Praha: Xxxxx, 2014, xxx. 1170, xxxx. č. 124).
26. Xxx tedy shrnout, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx kterého xx stavba xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxx x převážné xxxxx. Xx vztahu k xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx potud, xx xxxxxx xxxxxxxx splněny xxx xxxxx, anebo xxxxxxx, xxx i x xxxxxxx případě xx xxxxxx součástí xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.6.2019, xx. xx. 22 Xxx 1771/2019).
27. Xxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxx §3059 x. z., xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx §3056 xx 3058 xx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx část xxxxxx. Xx xxxx jiné xxxxxxx, xx xx xxxxxxx zákonné xxxxxxxxx xxxxx podle §3056 xxxx. 1 x. x. mezi vlastníkem xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx pozemku, xx xxxxxx je xxxxxxxx xxxx stavby, x xx bez xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx další xxxxxxx budou xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx.
28. Xxxxxxxx odvolací xxxx x napadeném xxxxxxxxxx xxxxxxx, že „xxxxx xxxxx xxxx ustanovení x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxx x xxxxxxxxxx §3059 xx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx“, x z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx žalobci xxxxxxxxx právo, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.), a xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx ve smyslu §243x písm. x) x. s. x., xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1 o. s. x. zrušil. Xxxxxxx xxxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx xx rozhodnutí xxxxx prvního stupně, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x toto xxxxxxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 x. x. x.).
29. Xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx svých závěrů xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx výlučným xxxxxxxxxx xxxxxxx, na němž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby, ale xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebyla xxxxxxxxxx xxxxx výslovně xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxxxx:
30. Vzhledem x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx výkonu xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x smluvním překupním xxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.2015, sp. zn. 22 Xxx 3407/2015). Xxx zvažování realizace xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx tak nutné xxxxxxxx x §2141 x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxxx-xx předkupní xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx jen xxxxxx. Xxxxxxx-xx však xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxx, nebo xxxxxxxxx-xx xx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx zákonného ustanovení xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 xxxx. 1 o. x. xx xxxxxxx x §3059 o. x. xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx nachází xxxxxxxx xxxx stavby xxxxxx xxxxxxxxx (nebo xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx stavby xx xxxxxx x xxxxxxx, xx kterém leží). Xxxxxxxx spoluvlastníci xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx (xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §3058 xxxx. 1 x. x.). Xxxxxxx předkupní právo xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upřít xxx x případě, xx spoluvlastníci xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) způsobem, xxxxx bude xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx), xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx předkupní právo xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x nich xxxxxxxxx (§2141 x. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx nelze xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, kterou by xx ujednali xxxxxx x xxxxxxxx odlišných). X takovém případě xxxx nedojde k xxxxxxx vlastnickému xxxxxxxxxx, x tedy x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zásady, nelze xxxx přehlédnout, xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nevyplývá xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx. Navíc xx x při xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx než xx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx (xxxxxxx nebo xxxxxx) xxxxxxxxx přiznání xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx zásady, aby xxxxxx nestála xx xxxxx pozemku.
31. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx závěrů Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, ke xxxxxxx xxxx nalézací xxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xxxxx, xxxx xxxxxxx uplatňuje xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx jedním ze xxxxxxxxxxxxxx. Teprve v xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, zda xxxx xxxx xxxxxxx důvody xxx uplatnění xxxxxxxxxxx xxxxx xxx jedním xx spoluvlastníků (§2141 xxxx druhá o. x.).
32. X xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx prvního xxxxxx x odvolací xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§243x xxxx. 1 o. x. x. ve xxxxxxx x §226 xxxx. 1 x. x. x.).