Xxxxxx věta
Ustanovení §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; je-li xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smluvních xxxxx, xxx xxxxxxxxx důvod xxxxxxxxxx xxx časového xxxxxxx a xxx xxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxx otázku x x xxxxxx sporech (xxxx. ve xxxxx x dlužné xxxxxxx x xxxxxxxxx).
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxx věc xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §2314, §1763 xxx. x. 89/2012 Sb.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalované xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 6.3.2019, xx. zn. 23 Xx 415/2018.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Praze (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx ze xxx 6.3.2019, č. x. 23 Xx 415/2018-260, potvrdil xxxxxx xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 19.6.2018, x. x. 41 X 268/2015-219, xxxxxxx xxxxxx žalované xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 2 659 834,10 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 267 176 Xx, změnil xx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx tak, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx náklady xxxxxxxxxx xxxxxx ve výši 46 560,80 Xx (xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x zaplacení xxxxxx 195 765,90 Xx s xxxxxx x xxxxxxxx nebyl xxxxxxxxx xxxxxxx).
2. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx – žaloba v xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 15.7.2015, xxxx xxxxxxxxx rozsudkem Obvodního xxxxx xxx Prahu 1 xx xxx 13.12.2016, č. x. 41 X 268/2015-71, xx xxxxxxx s xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze xx xxx 29.11.2017, č. x. 23 Xx 347/2017-176 (xxxxxxxxx si xxxxxxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxx §2314 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx – xxxx též xxx „x. z.“); xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx se zaplacení xxxxxx 653 400 Xx (xxxxxxx nemusel xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxx v xxxxx týkající xx xxxxxx existence nájemního xxxxxx bylo xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxx 13.3.2018, x. j. 41 X 268/2015-190), xxxxx xxxxxxx původně x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx právní xxxx.
3. Xxxxxx xx soudem xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxxxx uzavřeli xxx 9.9.2014 x xxxxxxx na §2302 x xxxx. x. x. xxxxxxx (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“) x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x hlediště x xxxxxx zázemí xxxxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx x. x. 57 xx pozemku p. x. 2243 x x. ú. X., x xxxx P. (xxxx též jen „Xxxxxxxx“), x zkušeben x. 226, x. 401 x. 405 x x. 406 x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx č. x. 612 xx xxxxxxx x. 2337 x obci X., x. x. X. (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx“), žalovaná xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxx ve dnech x xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xx 20.6. do 25.7.2015, nájemné xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx 2 855 600 Kč x xxxxxx xx plnění xxxxxxx x nájmem („xxxxxx“) xx výši 653 400 Kč; xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, že Smlouvu xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, změní-li se xxxxxxxxx, z nichž xxx uzavření xxxxxxxxx xx xx míry, xx po nájemci xxxxx rozumně xxxxxxxxx, xxx v nájmu xxxxxxxxxx, a xx xx §2314 o. x. xx xxxxxx xxxxxxx vztah xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx (v xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx 2015) xxxxxxx xxxxxxxx nájemné a xxxxxx x xxx, xx xx Xxxxxxx x xxxxx 2015 xxxxx „xxxxxxxxx“ xxx xxxxxxx dohody x xxxxxxxxxx provozní xxxxxxx. Xxx 8.6.2015 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xx společností X. P. C. Xx., x. x. x. (xxxx xxx xxx „Xxxxx smlouva“ x „Xxxxxxxxxx“), jejímž xxxxxxxxx bylo xx. x užívání Xxxxxxxx x době xx 8.6. do 30.6.2015, x xx x xx xxxxx x xxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx x xxxx, x nichž xx xxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx 13.7.2015, xxxxxxxxx xxxxxxx dne 15.7.2015, vypověděla xxxxxxxx Xxxxxxx xxx výpovědní xxxx x xxxxxxx xx §2212 xxxx. 2 x. z. x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx Prostory x Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx x neposkytl xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx §2205 písm. x) x. z. (dále xxx xxx „Výpověď“). Xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 10.8.2015 xxxxxx x xxxxxxx na §2314 odst. 1 x. x. proti Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xx, xx xxxxxx splněny xxxxxxxx §2212 xxxx. 2 x. x., xxxxxxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxx rušena, xxxxx xxxxxxxx Prostory x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx žalobci nemožnost xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx, xx byl xxxxxxxxx xxxxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx x xxxx uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx (xxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxx Druhé xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že Xxxxxxx xx třeba xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x nájmu prostoru xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx smlouva (§1763 x. x.). Nárok xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xx xxxxxx 2 969 800 Xx, xxxx v xxxxxxx xxxxxx představující xxxxxx xxxx nájemným xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx stejné dny x Xxxxx xxxxxxx x období od 20.6. xx 18.7.2015 (xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxxx odstranit a xxxxxxx přiznanou částku x 789,40 Xx); xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx Společností, xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx práva (§8 x. z.) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xx, xx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx, žalované xxxxx nesvědčil výpovědní xxxxx podle 2212 xxxx. 2 x. x. xxx xxxxx §2232 x. x., xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, x také xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx si účastníci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 o. x., xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, že v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx žalobci xxxxx na přezkoumání xxxxxxxxxxxx Výpovědi. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx fixní xxxxxxx xx xxxxxx §1980 x. z., xxxx xxxxx x xxxxxxx na postoj xxxxxxxx, která nehodlala xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx x xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
5. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxxx, xxx xxxxx, xx xx xxxxxx x „xxxxx“ xxxxxxx, xx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx proti výroku, xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx týkající xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x kterým xxxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 1 571 028 Xx. Xxxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx otázku xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx posoudil x xxxxxxx s rozhodnutím Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 26 Xxx 649/2018. Podle xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx otázka naplněnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx §2314 x. x. (xxxxxxx x xxxxxx o zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx). Namítala, xx §2314 x. x. xx kogentní, x xx xxxxxxxxx x odstavci třetím, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro přístup x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx si xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §1 xxxx. 2 o. x., vyloučením xxxx xxxxxxxx xx oprávněná xxxxxx pozbyla přístup x xxxxx. Byla-li xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Výpovědi zamítnuta, xx třeba vycházet x toho, xx Xxxxxxx xxxx neoprávněná, xxxxxxx xxxxx účastníků xxxxxx Výpovědí, x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx po 15.7.2015 na xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xx xx, že xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xx doposud xxxxxxxxxx xxxxxxxx §1763 x. z. xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxx-xx k téže xxxx xxxxxxxx později xxxxx smlouva x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx věc xxxxxx dřív (xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx). Zdůraznila, xx xx nevzniklo x xxxxxxx na §1763 x. x. xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx Xxxxxxxxxx xx ujala xxxxxx xxxxx xxxxx, nemá xxxxx xxxxxxxxx platit xx xx žalobci xxxxxxx. Xx Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx nájemné xxx xx xxxxxxxx nájmu, xxxx xx 15.7.2015, xxx xxxx žalobci xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx částky 1 571 028 Xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxx zamítnuta. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx odvolacího soudu x napadené xxxxx xxxxxx a xxx xx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
6. Xxxxxxx xx ve xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dovolací námitky xxxxxxxx x navrhl, xxx dovolání bylo xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxx nedůvodné xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
7. Dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. s. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx, xxx §2314 x. z. je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxxx doposud xxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xxxxxx jako xxxxxx (xx)xxxxxxxxx více xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx stejná věc.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
8. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x rozsahu, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxxx xxxx, jak xx dovolatel obsahově xxxxxxx. X §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a b) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x obsahu xxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx xx xx to, xx xxxxxx xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx x §2314 x. x. xx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx smlouvy x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xx ní xxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxx za xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxx platí, xx právní normy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Strany xx tedy xxxxx xxx úpravě svých xxxx a xxxxxxxxxx xx právních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odchýlit, xxxxxxxx to zákon xxxxxxxxxx [xxx §1 xxxx. 2 xxxx xxxx xxxx středníkem x. x., xxxxxxxx xxxxxx x návrhu xxxxxxxxxx zákoníku (xxxxxxxx xxxx xxxxx 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, 6. xxxxxxx xxxxxx 2010–2013; xxxx xxx „důvodová xxxxxx“), x. 583, x právní xxxxxx xxxx. XXXXX, K. X xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x občanském xxxxxxxx. Xx: Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXIII. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx. Xxxxx, 2015, x. 60, nebo XXXXXX, X., TÉGL, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx komentář. Xxxxxx X. §1–117, Praha: Xxxxx, 2013, x. 51 a 52, x x xxxxxx xxxxx např. usnesení Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 19.9.2017, xx. xx. 29 Cdo 5719/2016, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 152/2018 Xx. xxxx. obč.].
11. Nejvyšší xxxx v rozsudku xx xxx 29.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3721/2019, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx závěr, xx x celá xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxx svých xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x tohoto xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx čtvrté xxxxx XX xxxx 2 xxxxxx 3 xxxxxxxxx 3 – §2302 x xxxx. o. x.
12. Není xxxxx, xxxx by to xxxxxx xxxxxx x x §2314 x. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, proč xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jiná xxxxxxxx xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx, xx již xxx, že xx xxxx. dohodnou xx xxxxxx xxxxxxx, jiné xxxxx xxxxxxx, vyloučí xxxxxxxxx či xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Xxxxx xxx účel tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx o úpravu xxxxxxxx. Xx shodnému xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxx. XXXXXX, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx část (§2055–3014). Komentář. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2014, x. 517–519, xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx včetně xxxxxxxx 3 §2314 x. x., xxxx xxxxxxxx zvláštní xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx její xxxxx, xxxxx xxxx jde xxxxx x xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx možnost přezkumu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2314 x. x., xxxxxxxxx xx, xx xx současně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jakékoliv xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že xx xx jejich xxxxx xxxxxxxxx §2314 o. x., xxxxxxxxx, xx xx xxxxx výpověď x xxxxxx vztahu xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxx rozhodnutí (xxxxxxxx xx dne 30.8.2018, xx. xx. 26 Cdo 5461/2017, xx xxx 18.12.2019, xx. xx. 26 Xxx 1509/2019) zdůraznil, xx xxxxxx xxxxxxxx x §2314 o. x. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jíž xx xxxx vypovídaná xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx bránit xxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, x to xxx xx vztahu k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx výpovědi, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx prokazovat xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx přezkoumání oprávněnosti xxxxxxxx soudem je xxxxxx xxxxxxx (§2314 xxxx. 1 x. x.). X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18.1.2017, sp. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 75/2018 Sb. xxxx. xxx., xxxxxxxx xxxxx soudu xx xxx 22.1.2019, sp. xx. 26 Xxx 649/2018) xx xxxx xxxxxx, že §2314 x. x. xxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x jiném xxxxxx (x to x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx); xx rozdíl xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání (xxxxxxxx x xxxxx), x nimž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxxx xxxxxx xx tak xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx soudu (v xxxxxx xxxxx §2314 xxxx. 3 x. x.), xxxx x xxxxxxxx nečinnosti stran, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx žalobu nevyužily. Xxxx xxxxxx však xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. z.
15. Jestliže xx strany xx xxxxxx xxxxxxxx x §2314 o. x. xxxxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx to, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, v xxxx xx xxxx xxxxx domáhat xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (tzn. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). Důsledkem toho xx, xx xxxxxx, xxxxx výpověď xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxxx žádné specifické xxxxxx xx xxxxxx §2314 o. x., xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu (stejně xxxx zdánlivost x xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxx žádnou xxxxxx. Xxxx se v xxxxxxx případě bude xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxx. x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxx o určení, xx nájem trvá (xxxx-xx xx takové xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx).
16. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx lhůty, xxxxxxxxx formy), x xxxxx xx x xxxxxxxx. X takovém xxxxxxx xxxx strana, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxxx xxxxxx zpochybnit xxxxxxxx, xxxx omezena xxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. x., xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx v xxxxxx, xxxxx se posléze xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx oprávněnost Xxxxxxxx.
18. Xxxxxxx není xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx z §1763 x. x. x xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxx xxxxxxx) xx xx xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
19. Xxxxx §1763 o. z., xxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx různým xxxxxx právo xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx x tutéž xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, které xxxxxxxx poskytl xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx xxxxxx, náleží xxxxx osobě, s xxx byla uzavřena xxxxxxx, která xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx.
20. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx pronajata xxxx smlouvami xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx takovýchto xxxxx x nájmu. Xxxxx nájemců x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vznik nájmu xxxx vyloučen xxx xxx, xx věc xxxx xxx předtím xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §1763 x. x. xxxx xxx, xxx x xxxxxx xxxx nájemců xxxx xxx skutečně xxxxxx. Xxxxxxx, xxxxx xx užívání xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx užívat xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx.), xxxx xx pronajímateli požadovat xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx rovněž xxxxx xxxxxxxxx xxx výpovědní xxxx (§2212, §2232 x. x.). Xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Smlouvu xxxxx xxx Xxxxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx užívala, nemá xxx (xx)xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx význam. Xxxx xx ostatně žalovaná, xxx xx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx uzavřenou Xxxxxxx xxxxxxxx.
21. Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx zamítl [§243x xxxx. 1 xxxx. a) o. x. x.].