Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §2314 x. z. je xxxxxxxxxxx dispozitivním; xx-xx xxxx použití xxxxxxxxx xxxxxxx smluvních xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxx i x jiných xxxxxxx (xxxx. xx xxxxx x dlužné xxxxxxx x xxxxxxxxx).
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx proto, xx xxxxxx věc byla xxxxxxxxx xxxx smlouvami xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §2314, §1763 zák. č. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx v Praze xx xxx 6.3.2019, xx. xx. 23 Xx 415/2018.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Praze (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 6.3.2019, x. x. 23 Co 415/2018-260, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Prahu 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx dne 19.6.2018, x. x. 41 X 268/2015-219, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxx 2 659 834,10 Kč x xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení ve xxxx 267 176 Xx, xxxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx se tato xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 46 560,80 Xx (xxxxx, kterým xxxx xxxxxxx xxxxxx zamítl xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 195 765,90 Xx x úrokem x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx).
2. Rozhodnutí, xxxxx soudy xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 15.7.2015, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Obvodního xxxxx pro Xxxxx 1 xx xxx 13.12.2016, x. x. 41 C 268/2015-71, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze ze xxx 29.11.2017, č. x. 23 Co 347/2017-176 (účastníci xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2314 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník – xxxx xxx jen „x. z.“); stejně xxxx x části xxxxxxxx xx zaplacení xxxxxx 653 400 Xx (xxxxxxx nemusel xxxxxxx xx služby xxxxxxxxx), xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx existence nájemního xxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx žaloby) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 13.3.2018, x. j. 41 X 268/2015-190), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.
3. Xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 9.9.2014 x xxxxxxx xx §2302 x xxxx. x. x. xxxxxxx (xxxx xxx jen „Smlouva“) x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx jeviště x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx x historické xxxxxx Státní xxxxx x. x. 57 xx xxxxxxx p. x. 2243 x x. x. X., x obci X. (xxxx též jen „Xxxxxxxx“), x xxxxxxxx x. 226, č. 401 č. 405 x x. 406 x provozní xxxxxx Xxxxxx xxxxx x. x. 612 xx xxxxxxx x. 2337 x xxxx P., x. x. X. (xxxx též jen „Xxxxxxxx“), žalovaná xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x časech xxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xx 20.6. xx 25.7.2015, nájemné xxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx 2 855 600 Xx a xxxxxx za plnění xxxxxxx x nájmem („xxxxxx“) xx xxxx 653 400 Xx; xxxxxx xx také xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx-xx xx xxxxxxxxx, z nichž xxx uzavření xxxxxxxxx xx té xxxx, xx po xxxxxxx xxxxx xxxxxxx požadovat, xxx x nájmu xxxxxxxxxx, x xx xx §2314 x. x. xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx nepoužije. Xxxxxxxx posléze (x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 2015) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx s xxx, xx od Xxxxxxx x xxxxx 2015 xxxxx „ustoupila“ pro xxxxxxx dohody x xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Xxx 8.6.2015 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xx xxxxxxxxxxx X. X. X. Xx., x. r. x. (dále též xxx „Druhá xxxxxxx“ x „Xxxxxxxxxx“), xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx. x xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxx xx 8.6. xx 30.6.2015, x xx i xx xxxxx x xxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx x xxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx. Dopisem xx xxx 13.7.2015, xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 15.7.2015, vypověděla xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx §2212 xxxx. 2 x. x. x odůvodněním, xx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xx xxxxxxx třetí xxxxx x neposkytl xx xxxxxxx jejího xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx po xxxx nájmu xxxxx §2205 xxxx. c) x. x. (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 10.8.2015 vznesl x odkazem xx §2314 xxxx. 1 x. x. xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xx, že xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx §2212 odst. 2 x. x., xxxxxxxx xxxxxxx být x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx Prostory a Xxxxxxxx vůbec xxxxxx, xxxxx xxxxxxx nemožnost xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx x xxxx uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx (xxx x xxxxx xxxxxx x součtu) xxxxxxxxx x xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně x xxxx xxxxxxxxx za Xxxxxxxx xxxxx Druhé xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx základě xxxxxx x xxxxxx, xx Xxxxxxx xx třeba xxxxxxxx xxxx smlouvu x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx k podnikání, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx smlouva (§1763 x. x.). Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx co xx xxxxxx 2 969 800 Xx, xxxx v xxxxxxx xxxxxx představující xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx stejné dny x Xxxxx smlouvě x xxxxxx xx 20.6. xx 18.7.2015 (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žalovanou xxxxxx vadu xx xxxxxxx odstranit x xxxxxxx xxxxxxxxx částku x 789,40 Xx); xxxxxxxxx na zaplacení xxxxxxxxx x rozsahu, x jakém xxx xxxx zaplaceno Xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§8 x. z.) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xx, že nájem xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx nesvědčil výpovědní xxxxx podle 2212 xxxx. 2 x. x. ani podle §2232 x. z., xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, x také xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx. Xxxxxxx si xxxxxxxxx xxxxxx vyloučili xxxxxxxx §2314 x. x., xxxxxxxxx se námitkou xxxxxxxx, že v xxxxxxxx opožděného xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Výpovědi. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §1980 o. z., xxxx xxxxx s xxxxxxx xx postoj xxxxxxxx, která nehodlala xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx straně xxxxxxxxxxxxx (dlužníka) dojít x xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx uvádí, xx xx xxxxxx x „celém“ xxxxxxx, xx xxxxx obsahu xxxxxxxx zřejmé, xx xxxxxx proti výroku, xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx v xxxxx týkající se xxxxxxxxx soudního xxxxxxxx x xxxxxx potvrdil xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx žalované xxxxxxxx xxxxxxx částku 1 571 028 Xx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx posoudil x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 26 Cdo 649/2018. Podle xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu může xxx otázka xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx xxxxx §2314 x. x. (xxxxxxx x xxxxxx x zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx, xx §2314 x. x. xx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx třetím, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x soudu x xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx stran, xxxxx xx xx strany xxxxx sjednat xxxxxxx xx smyslu §1 xxxx. 2 o. x., vyloučením xxxx xxxxxxxx xx oprávněná xxxxxx xxxxxxx přístup x xxxxx. Byla-li xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx třeba vycházet x toho, xx Xxxxxxx není xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Výpovědí, x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx období xx 15.7.2015 na xxxxxxx xxxxx. Dále xxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §1763 x. x. xxx xxxxxx otázky xxxxxxxxx xxxxxxx o nájmu, xxxx-xx x xxxx xxxx uzavřena xxxxxxx xxxxx smlouva x xxxxx, jejíž xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx). Zdůraznila, xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx §1763 o. x. xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, nemá xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx ně xxxxxxx xxxxxxx. Xx Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jen xx xxxxxxxx nájmu, xxxx xx 15.7.2015, xxx byla xxxxxxx xxxxxxxx Výpověď. Vytýkala xxxxxxxxxx soudu, xx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx 1 571 028 Xx, xx zbývajícím xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx zamítnuta. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx části xxxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
6. Žalobce xx xx xxxx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxx x napadeným xxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxxxxx xxxxxxxx námitky xxxxxxxx a xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx zastoupení advokátem (§241 odst. 1 x 4 o. x. x.), proti xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx končí, a xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx, xxx §2314 x. z. xx xxxxxxxxxxx dispozitivním, či xxxxxxxxx, xxxxxx doposud xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx řešena, xxxxxx xxxx xxxxxx (xx)xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx předmětem xx stejná xxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx je vázán xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx o. x. x. xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) a x) x §229 xxxx. 3 x. s. x., xxxxx x x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Dovolací soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad x xxxxxx spisu xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx má xx to, xx xxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2314 x. x. xx xxxxxxxx, a neumožňuje xxxxx stranám smlouvy x nájmu prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx od xx xxxxxxxxx. Dovolací soud xxxx považuje za xxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxx platí, xx xxxxxx normy xxxxxxxxxx práva xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx mohou xxx xxxxxx svých xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odchýlit, xxxxxxxx xx zákon xxxxxxxxxx [xxx §1 xxxx. 2 xxxx xxxx xxxx středníkem x. z., xxxxxxxx xxxxxx x návrhu xxxxxxxxxx xxxxxxxx (sněmovní xxxx xxxxx 362, Xxxxxxxxxx sněmovna Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, 6. xxxxxxx období 2010–2013; xxxx jen „xxxxxxxx xxxxxx“), x. 583, x xxxxxx xxxxxx xxxx. XXXXX, X. X xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx v občanském xxxxxxxx. Xx: Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXIII. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dny. Xxxxx. Xxxxx, 2015, x. 60, nebo XXXXXX, F., XXXX, X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník – xxxxx xxxxxxxx. Svazek X. §1–117, Xxxxx: Xxxxx, 2013, x. 51 a 52, x x soudní xxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 19.9.2017, sp. xx. 29 Cdo 5719/2016, uveřejněné pod xxxxxx 152/2018 Sb. xxxx. xxx.].
11. Nejvyšší xxxx v xxxxxxxx xx xxx 29.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3721/2019, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx odchýlit xx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx hlavě XX díle 2 xxxxxx 3 pododdíle 3 – §2302 x xxxx. o. x.
12. Není xxxxx, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxx x x §2314 o. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx si xxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxx, xx xx xxxx. dohodnou na xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx námitek, vyloučí xxxxxxxxx či xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx atd. Xxxxx xxx xxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxx o xxxxxx xxxxxxxx. Ke xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxx. XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 517–519, xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx úpravu xxxxxx xxxxxxxx 3 §2314 x. z., jenž xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx předpokladů xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2314 x. x., xxxxxxxxx xx, xx xx současně presumovaly xxxxxxxxxxx jakékoliv xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx ujednání xxxxx, xx se xx xxxxxx vztah xxxxxxxxx §2314 x. x., xxxxxxxxx, že xx xxxxx xxxxxxx x tohoto vztahu xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx.
14. Xxxxxxxx soud x xxxx xxxxx rozhodnutí (xxxxxxxx ze dne 30.8.2018, sp. xx. 26 Xxx 5461/2017, xx dne 18.12.2019, xx. xx. 26 Xxx 1509/2019) zdůraznil, xx žaloba xxxxxxxx x §2314 o. x. xx specifickou xxxxxxx, definovanou x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jíž xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx lhůtě xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x to xxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx nemusí x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zájem, x xx xxxxxxxxx podmínkou xxx xxxxxxxxx žaloby xx přezkoumání oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx námitek (§2314 xxxx. 1 o. x.). Z ustálené xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 18.1.2017, xx. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 75/2018 Xx. xxxx. xxx., xxxxxxxx xxxxx xxxxx ze xxx 22.1.2019, sp. xx. 26 Xxx 649/2018) xx také xxxxxx, xx §2314 x. x. brání xxxx, aby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx uplatněného xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v jiném xxxxxx (x xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx); xx rozdíl xx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx (xxxxxxxx z xxxxx), x xxxx xxxx xxxxxxxxx kdykoliv. Otázka xxxxxxxxxxx uplatněného výpovědního xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx soudu (v xxxxxx xxxxx §2314 xxxx. 3 x. x.), xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx stran, xxxxx možnosti podat xxxx xxxxxx nevyužily. Xxxx xxxxxx však xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sloužícího x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx aplikaci §2314 x. x.
15. Xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x §2314 x. z. xxxxxxxxx xxx, xx xxxx aplikaci xxxxxxxxx, xxxxxxx xx, že xx není žádné xxxxxxxx řízení, x xxxx xx bylo xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. oprávněnosti xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxx xx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx dostala, xxxx xxxx k xxxxxxxxx xxxxx specifické xxxxxx xx xxxxxx §2314 x. x., xxxx však xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxx zdánlivost a xxxxxxxxxx výpovědi) xxxxxxxxxx xxxxxxxx x není xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxx xxxx otázkou xxxxxxxxxx – xxxx. x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemného, x xxxxxxxxx, xxxx v xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx trvá (xxxx-xx xx takové xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx).
16. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2314 x. z. xx xxxxxxxxxxx dispozitivním, od xxxxx se mohou xxxxxx smlouvy xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx), a xxxxx ji x xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx dostala, xxxxxxxxxx uplatněného výpovědního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
17. Jelikož x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx aplikaci §2314 x. x., xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxxxx, xxxxx se posléze xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx dlužného nájemného, xxxx třeba xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx.
18. Xxxxxxx není ani xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxx z §1763 x. x. x xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx Společnost uzavřela xxxxxxx (Xxxxx xxxxxxx) xx po xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
19. Xxxxx §1763 x. x., xxxxxxxx-xx xxxxxx postupně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx užívat xxxx požívat tutéž xxx x tutéž xxxx, nabývá xxxxxx xxxxx xxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nejdříve. Není-li xxxxx xxxxxx, náleží xxxxx xxxxx, x xxx xxxx uzavřena xxxxxxx, která nabyla xxxxxxxxx xxxx xxxxx.
20. Xxxxxxxxxx, že stejná xxx byla xxxxxxxxx xxxx smlouvami několika xxxxxxxx, xxxx sama x sobě xx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxx, že xxx xxxx již xxxxxxx xxxxxxxxx. Ustanovení §1763 x. x. xxxx xxx, kdo z xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx skutečně xxxxxx. Nájemce, xxxxx xx xxxxxxx nedomůže (xxxx nájemce začal xxx xxxxxx dříve, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxxxxx, apod.), xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, případně xxxx rovněž nájem xxxxxxxxx bez výpovědní xxxx (§2212, §2232 x. x.). Xxxxx xxxxxxxxxx, xx dovolatelka xxxx xxxxxxxx Smlouvu xxxxx xxx Xxxxxxxxxx, xxx Zkušebny vůbec xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nemá xxx (xx)xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx význam. Byla xx ostatně žalovaná, xxx xx Zkušebny x Prostory rozhodl x přes uzavřenou Xxxxxxx xxxxxxxx.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxxx xxxxxxx, Nejvyšší soud – xxxx ve xxxx nařídil xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – proto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítl [§243x xxxx. 1 xxxx. a) x. x. x.].