Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; je-li xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smluvních stran, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx otázku x x jiných xxxxxxx (xxxx. xx xxxxx x xxxxxx nájemné x xxxxxxxxx).
Xxxxxxx o xxxxx xxxx neplatná xxx xxxxx, xx xxxxxx xxx byla xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2314, §1763 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Praze xx xxx 6.3.2019, xx. xx. 23 Xx 415/2018.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Městský xxxx x Xxxxx (odvolací xxxx) rozsudkem xx xxx 6.3.2019, x. x. 23 Xx 415/2018-260, xxxxxxxx výroky xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 19.6.2018, x. x. 41 X 268/2015-219, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 2 659 834,10 Kč x úrokem x xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx řízení xx xxxx 267 176 Xx, xxxxxx xx xx výroku o xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudní xxxxxxxx tak, xx xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx žalované xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 46 560,80 Xx (xxxxx, kterým xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 195 765,90 Xx x xxxxxx x prodlení xxxxx xxxxxxxxx napaden).
2. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx rozhodly x zbývajících xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxx, xxx xx xxxxxxx přezkumu oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxxxx žalobci xxx 15.7.2015, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 1 ze xxx 13.12.2016, x. j. 41 X 268/2015-71, xx xxxxxxx s xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 29.11.2017, č. x. 23 Xx 347/2017-176 (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxx §2314 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník – xxxx též xxx „x. x.“); stejně xxxx x části xxxxxxxx se zaplacení xxxxxx 653 400 Xx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na služby xxxxxxxxx), xxxxxx v xxxxx týkající xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx žaloby) xxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxx 13.3.2018, x. x. 41 X 268/2015-190), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx právní xxxx.
3. Xxxxxx xx soudem xxxxxxx stupně zjistil, xx xxxxxxxxx uzavřeli xxx 9.9.2014 x xxxxxxx xx §2302 x xxxx. x. x. xxxxxxx (dále xxx xxx „Xxxxxxx“) x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx nacházející xx v historické xxxxxx Xxxxxx opery x. x. 57 xx pozemku x. x. 2243 x x. ú. X., x xxxx X. (xxxx též jen „Xxxxxxxx“), x xxxxxxxx x. 226, č. 401 x. 405 x č. 406 x provozní xxxxxx Xxxxxx xxxxx č. x. 612 na xxxxxxx č. 2337 x xxxx P., x. x. V. (xxxx též xxx „Xxxxxxxx“), žalovaná xxxxx Xxxxxxxx a Xxxxxxxx xxxxxx ve dnech x xxxxxx tam xxxxxxxxxxxxxxx v době xx 20.6. xx 25.7.2015, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx 2 855 600 Xx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx s xxxxxx („xxxxxx“) xx výši 653 400 Xx; xxxxxx xx také xxxxxxx, xx Smlouvu xxx xxxxxxxxx jen xxxxx, změní-li xx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx uzavření xxxxxxxxx xx té míry, xx xx nájemci xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxxx, a xx xx §2314 o. x. na xxxxxx xxxxxxx xxxxx nepoužije. Xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 2015) xxxxxxx xxxxxxxx nájemné a xxxxxx x tím, xx xx Xxxxxxx x xxxxx 2015 xxxxx „ustoupila“ xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx 8.6.2015 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxx se společností X. X. C. Xx., s. r. x. (xxxx xxx xxx „Xxxxx xxxxxxx“ x „Xxxxxxxxxx“), xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx. x xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxx xx 8.6. xx 30.6.2015, x xx i xx xxxxx x xxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx x xxxx, x xxxxx xx xxxx užívat xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx 13.7.2015, xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 15.7.2015, xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x odkazem xx §2212 odst. 2 o. x. x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx přenechal Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xx xxxxxxx třetí xxxxx x xxxxxxxxx jí xxxxxxx jejího xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx nájmu xxxxx §2205 xxxx. c) x. x. (dále xxx xxx „Xxxxxxx“). Xxxxxxx dopisem xx xxx 10.8.2015 xxxxxx x odkazem xx §2314 xxxx. 1 x. z. proti Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xx, že xxxxxx splněny podmínky §2212 xxxx. 2 x. x., xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx Prostory x Xxxxxxxx vůbec užívat, xxxxx xxxxxxx nemožnost xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx x xxxx uzavření smlouvy x xxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx (xxx x xxxxx xxxxxx x součtu) považoval x zjištění xxxxx xxxxxxx stupně o xxxx nájemného za Xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx xx jednotlivé xxx.
4. Na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx Xxxxxxx xx třeba xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x nabyla xxxxxxxxx xxxxx než Xxxxx smlouva (§1763 x. z.). Xxxxx xxxxxxx xx zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx důvodný xx xx xxxxxx 2 969 800 Xx, xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx rozdíl xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx stejné xxx x Xxxxx smlouvě x období od 20.6. do 18.7.2015 (xxxxxxxx x odvolání xxxxxxx toliko žalovanou xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx částku x 789,40 Xx); xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx x rozsahu, x jakém již xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§8 x. z.) nepožívající xxxxxxx. Xxx xx xx, že nájem xxxxxxxx Výpovědí, žalované xxxxx nesvědčil xxxxxxxxx xxxxx xxxxx 2212 xxxx. 2 x. x. xxx xxxxx §2232 o. x., xxxxx Zkušebny neužívala, x xxxx nepožádala xxxxxxx x ochranu. Xxxxxxx xx účastníci xxxxxx vyloučili xxxxxxxx §2314 o. x., xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx podání xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Výpovědi. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx fixní xxxxxxx ve smyslu §1980 x. z., xxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (dlužníka) dojít x xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, byť xxxxx, xx xx napadá x „xxxxx“ xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx odvolací xxxx xxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx poplatku x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxx 1 571 028 Xx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx otázku xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 26 Cdo 649/2018. Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxx xxx xxxxxx naplněnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx §2314 o. x. (xxxxxxx x xxxxxx x zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx, xx §2314 x. x. xx kogentní, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx třetím, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx strany xxxxx xxxxxxx odlišně xx xxxxxx §1 xxxx. 2 x. x., xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x soudu. Byla-li xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx třeba vycházet x xxxx, xx Xxxxxxx není xxxxxxxxxxx, xxxxxxx vztah účastníků xxxxxx Výpovědí, a xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx po 15.7.2015 xx nájemné xxxxx. Xxxx xxxx xx to, že xxxxxxxxxxx praxe dovolacího xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §1763 x. x. xxx xxxxxx otázky platnosti xxxxxxx x xxxxx, xxxx-xx k téže xxxx uzavřena později xxxxx smlouva o xxxxx, xxxxx nájemce xxxx xxxxx věc xxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxxxxxx nájemce). Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx x ohledem na §1763 x. z. xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, neboť Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx. Za Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx do 15.7.2015, xxx byla xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx soudu xxxxxxx stupně xxxxxxxx xxx ohledně xxxxxx 1 571 028 Xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx měla být xxxxxx xxxxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxx části xxxxxx a věc xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
6. Xxxxxxx xx ve xxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dovolací xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. jako nedůvodné xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
7. Dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), proti xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx končí, a xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, zda §2314 x. z. xx xxxxxxxxxxx dispozitivním, či xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx (xx)xxxxxxxxx více nájemních xxxxx, xxxxxxx předmětem xx stejná xxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x rozsahu, xx kterém xxx xxxx výrok xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) a b) x §229 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uvedených xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
9. Dovolatelka xx xx to, že xxxxxx xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx x §2314 x. z. xx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx podnikání, aby xx xx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx normy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxx xxx úpravě xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx norem xxxxxxxxxx práva odchýlit, xxxxxxxx to xxxxx xxxxxxxxxx [xxx §1 xxxx. 2 xxxx xxxx xxxx středníkem x. z., xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx číslo 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx republiky, 6. xxxxxxx období 2010–2013; xxxx jen „důvodová xxxxxx“), x. 583, x xxxxxx xxxxxx xxxx. XXXXX, X. X xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx. In: Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXX. Xxxxxxxxxxx právnické xxx. Xxxxx. Xxxxx, 2015, x. 60, nebo XXXXXX, X., XXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník – xxxxx xxxxxxxx. Svazek X. §1–117, Xxxxx: Xxxxx, 2013, x. 51 x 52, x x xxxxxx xxxxx např. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2017, xx. xx. 29 Cdo 5719/2016, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 152/2018 Xx. xxxx. obč.].
11. Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xx dne 29.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3721/2019, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxx xxxxxx nájmu prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, strany xx xxxx xxxxx xxx úpravě svých xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx od xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx XX díle 2 xxxxxx 3 xxxxxxxxx 3 – §2302 x násl. x. x.
12. Xxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxx i x §2314 x. x. xxxxxxxxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xx strany xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx sloužícího podnikání xxxxxxx upravit xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ať již xxx, že xx xxxx. dohodnou na xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx námitek, vyloučí xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx atd. Xxxxx xxx xxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx o xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxx. XXXXXX, M. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Komentář. 1. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2014, x. 517–519, zdůrazňuje, xx xxx x xxxxxxxxxxxx úpravu včetně xxxxxxxx 3 §2314 x. z., xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravomoc xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx však xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Vyloučí-li si xxxxxx xxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2314 o. x., xxxxxxxxx to, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xx xx jejich vztah xxxxxxxxx §2314 o. x., xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx (automaticky) oprávněná.
14. Xxxxxxxx xxxx x xxxx svých xxxxxxxxxx (xxxxxxxx ze xxx 30.8.2018, sp. xx. 26 Cdo 5461/2017, xx xxx 18.12.2019, xx. xx. 26 Xxx 1509/2019) zdůraznil, xx xxxxxx xxxxxxxx x §2314 x. x. je xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx předpise, xxx xx xxxx vypovídaná xxxxxx ve lhůtě xxx stanovené xxxxxx xxxxx oprávněnosti xxxxxxxx, x xx xxx xx vztahu k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx nemusí v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zájem, a xx xxxxxxxxx podmínkou xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx přezkoumání oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (§2314 xxxx. 1 o. x.). X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.1.2017, xx. xx. 26 Cdo 4249/2016, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 75/2018 Sb. xxxx. obč., rozsudek xxxxx xxxxx ze xxx 22.1.2019, xx. xx. 26 Xxx 649/2018) se také xxxxxx, xx §2314 x. x. brání xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu uplatněného xx výpovědi byla xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx (x to x jako xxxxxx xxxxxxxxx); xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x nájmu), x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Otázka xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx vyřešena buď xxxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxx xxxxx §2314 xxxx. 3 o. x.), nebo v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx platí jen x výpovědi nájmu xxxxxxxx sloužícího x xxxxxxxxx, xxxxx strany xxxxxxxxxxx aplikaci §2314 x. x.
15. Xxxxxxxx xx xxxxxx od xxxxxx obsažené x §2314 o. x. xxxxxxxxx tak, xx xxxx xxxxxxxx vyloučily, xxxxxxx to, že xx xxxx žádné xxxxxxxx řízení, x xxxx xx xxxx xxxxx domáhat xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxx xx, xx strana, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §2314 o. x., xxxx však naplněnost xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx se v xxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxx. x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, o xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxx (xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx).
16. Lze xxxx xxxxxxx, xx úprava xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2314 x. z. je xxxxxxxxxxx dispozitivním, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx jiné xxxxx, xxxxxxxxx formy), x xxxxx ji x xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx omezena xxxxxx xxxxxx.
17. Jelikož v xxxx věci xxxxxx xxxxxxxxx aplikaci §2314 x. z., xxx xxxxxxxxxx odvolacímu soudu, xx v řízení, xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx třeba xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx.
18. Xxxxxxx není xxx xxxxxx dovolatelky o xxxxxxxxxxx Xxxxxxx v xxxxx týkající xx xxxxx Zkušeben, xxxxxx xxxxxxxxxx x §1763 x. z. x xx skutečnosti, že xxxxxxx Společnost uzavřela xxxxxxx (Xxxxx xxxxxxx) xx po uzavření Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
19. Xxxxx §1763 x. x., xxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx požívat xxxxx xxx x xxxxx xxxx, nabývá xxxxxx xxxxx osoba, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx takový, náleží xxxxx osobě, x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxx.
20. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvami xxxxxxxx xxxxxxxx, nemá sama x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx takovýchto xxxxx o nájmu. Xxxxx nájemců z xxxxxxxxx xxxxx zůstanou xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx jen xxx, že xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §1763 x. x. xxxx xxx, xxx z xxxxxx více nájemců xxxx xxx skutečně xxxxxx. Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx nedomůže (xxxx nájemce xxxxx xxx užívat dříve, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx.), může xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx rovněž xxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx (§2212, §2232 x. x.). Xxxxx xxxxxxxxxx, xx dovolatelka xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxx Společnost, xxx Zkušebny xxxxx xxxxxxxx užívat, xxxxxxx Xxxxxxxxxx je x xxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nemá xxx (xx)xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxx xx ostatně xxxxxxxx, xxx xx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx rozhodl x přes xxxxxxxxx Xxxxxxx nevyužít.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích námitek xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – aniž xx xxxx nařídil jednání (§243x odst. 1 x. s. x.) – proto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítl [§243x xxxx. 1 xxxx. a) x. x. ř.].