Právní xxxx
Xxxxxxxxxx §2314 x. z. xx xxxxxxxxxxx dispozitivním; xx-xx xxxx xxxxxxx vyloučeno xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx důvod xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx sporech (xxxx. xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx).
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxx xxx byla xxxxxxxxx xxxx smlouvami xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx k xxxxxxxx předpisu: §2314, §1763 zák. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 6.3.2019, xx. xx. 23 Xx 415/2018.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 6.3.2019, č. x. 23 Xx 415/2018-260, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx prvního stupně) xx xxx 19.6.2018, x. x. 41 X 268/2015-219, xxxxxxx xxxxxx žalované xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 2 659 834,10 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení xx xxxx 267 176 Xx, xxxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx tak, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx žalované zaplatit xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 46 560,80 Kč (xxxxx, xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx zamítl xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 195 765,90 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx).
2. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx rozhodly x zbývajících xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxx, xxx xx xxxxxxx přezkumu oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 15.7.2015, byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 xx dne 13.12.2016, x. j. 41 C 268/2015-71, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx Městského soudu x Xxxxx ze xxx 29.11.2017, x. x. 23 Xx 347/2017-176 (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2314 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník – xxxx xxx jen „x. x.“); stejně xxxx v xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 653 400 Xx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx se xxxxxx existence xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx žaloby) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx dne 13.3.2018, x. x. 41 X 268/2015-190), xxxxx xxxxxxx původně x xxxxxx uplatnil, xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.
3. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx uzavřeli xxx 9.9.2014 x xxxxxxx xx §2302 x xxxx. o. x. xxxxxxx (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“) x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání, xxxxxx xxxxxxxxx bylo jeviště x xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx x historické xxxxxx Xxxxxx xxxxx x. x. 57 xx pozemku x. x. 2243 v x. x. X., x obci P. (xxxx xxx jen „Xxxxxxxx“), a xxxxxxxx x. 226, x. 401 x. 405 x č. 406 x provozní budově Xxxxxx opery č. x. 612 xx xxxxxxx č. 2337 x xxxx X., x. x. X. (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx“), xxxxxxxx mohla Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx x xxxxxx tam xxxxxxxxxxxxxxx x době xx 20.6. do 25.7.2015, nájemné xxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx 2 855 600 Kč x xxxxxx za plnění xxxxxxx s nájmem („xxxxxx“) xx výši 653 400 Xx; xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxx vypovědět xxx xxxxx, xxxxx-xx xx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxx vycházely xx xx xxxx, xx po xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xx §2314 x. x. xx xxxxxx xxxxxxx vztah xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 2015) odmítla xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x tím, xx xx Xxxxxxx x xxxxx 2015 xxxxx „xxxxxxxxx“ pro xxxxxxx dohody x xxxxxxxxxx provozní smlouvy. Xxx 8.6.2015 xxxxxxx xxxxxxx smlouvu o xxxxx se xxxxxxxxxxx X. X. C. Xx., x. x. x. (xxxx xxx xxx „Xxxxx smlouva“ x „Xxxxxxxxxx“), jejímž xxxxxxxxx xxxx mj. x užívání Zkušeben x době od 8.6. xx 30.6.2015, x xx x xx xxxxx x xxxxxx, které xx xxxxxxxxx x xxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxx podle Xxxxxxx xxxxxxxx. Dopisem xx xxx 13.7.2015, xxxxxxxxx žalobci dne 15.7.2015, xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx bez výpovědní xxxx s xxxxxxx xx §2212 xxxx. 2 x. x. x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx do xxxxxxx třetí xxxxx x neposkytl xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx po xxxx nájmu podle §2205 xxxx. c) x. x. (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“). Xxxxxxx dopisem ze xxx 10.8.2015 xxxxxx x xxxxxxx xx §2314 xxxx. 1 x. x. xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xx, xx xxxxxx splněny xxxxxxxx §2212 xxxx. 2 x. z., xxxxxxxx xxxxxxx být x xxxxxxx rušena, xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx a Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx nemožnost xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx, xx byl xxxxxxxxx xxxxxxxx jejich xxxxxxx umožnit x xxxx uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Xx správné (xxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxx x zjištění xxxxx xxxxxxx stupně o xxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx.
4. Na xxxxx xxxxxxxxx základě xxxxxx x závěru, xx Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x podnikání, xx xxxx platně xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx xxxxxxx (§1763 x. z.). Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx co xx částky 2 969 800 Xx, xxxx v rozsahu xxxxxx xxxxxxxxxxxxx rozdíl xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x nájemným xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx dny x Xxxxx xxxxxxx x období od 20.6. xx 18.7.2015 (xxxxxxxx x odvolání xxxxxxx xxxxxx žalovanou xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x 789,40 Kč); xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx, x jakém xxx xxxx zaplaceno Společností, xxxxxxxxx za zjevné xxxxxxxx práva (§8 x. x.) nepožívající xxxxxxx. Měl za xx, xx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx nesvědčil xxxxxxxxx xxxxx xxxxx 2212 xxxx. 2 o. x. xxx podle §2232 x. x., xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, x také xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx si xxxxxxxxx xxxxxx vyloučili xxxxxxxx §2314 o. x., xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxx opožděného xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx Výpovědi. Smlouvu xxxxxxxxxxx za fixní xxxxxxx ve smyslu §1980 o. x., xxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nehodlala xxxxxxx nájmu xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx x xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k němu
5. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx, xx xx xxxxxx x „xxxxx“ rozsahu, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxx proti xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně v xxxxx týkající se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxx 1 571 028 Xx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx x rozhodnutím Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 26 Xxx 649/2018. Podle xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu může xxx otázka xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx posuzována xxx x xxxxxx xxxxx §2314 o. x. (xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemného). Xxxxxxxx, xx §2314 x. x. xx xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx x xxxxxxxx třetím, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §1 xxxx. 2 x. x., xxxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x soudu. Xxxx-xx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx zamítnuta, xx třeba vycházet x toho, xx Xxxxxxx není neoprávněná, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxxxx proto nemá xx xxxxxx po 15.7.2015 na nájemné xxxxx. Xxxx xxxx xx xx, že xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx výkladem §1763 x. z. při xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o nájmu, xxxx-xx x xxxx xxxx uzavřena později xxxxx smlouva x xxxxx, xxxxx nájemce xxxx xxxxx xxx xxxxxx dřív (xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx na §1763 x. x. xx Xxxxxxxxx právo xxxxx, xxxxx Společnost xx ujala xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx platit xx xx xxxxxxx xxxxxxx. Xx Prostory xxx měla povinnost xxxxxx nájemné xxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx 15.7.2015, xxx byla žalobci xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxx výrok xxxxx xxxxxxx stupně potvrdit xxx xxxxxxx částky 1 571 028 Xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x napadené části xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx námitky xxxxxxxx a xxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
7. Dovolání xxxx podáno xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. x.), xx splnění xxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, zda §2314 x. z. je xxxxxxxxxxx dispozitivním, či xxxxxxxxx, nebyla doposud xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx jako xxxxxx (xx)xxxxxxxxx xxxx nájemních xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 o. s. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v rozsahu, xx kterém byl xxxx xxxxx napaden; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxxx toho, xxx xx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. Z §242 xxxx. 3 věty xxxxx x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 odst. 3 x. x. x., jakož x x jiným vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Dovolací xxxx xxxxxxxxx uvedených xxx x xxxxxx spisu xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xxxxxx přezkumu oprávněnosti xxxxxxxx x §2314 x. x. xx xxxxxxxx, a neumožňuje xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nájmu prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx od xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxx považuje xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Strany xx xxxx xxxxx xxx xxxxxx svých xxxx x xxxxxxxxxx xx právních xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxx, xxxxxxxx to zákon xxxxxxxxxx [xxx §1 xxxx. 2 xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x. x., důvodová xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (xxxxxxxx xxxx číslo 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky, 6. xxxxxxx xxxxxx 2010–2013; xxxx jen „xxxxxxxx xxxxxx“), x. 583, x právní xxxxxx xxxx. XXXXX, X. X xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x občanském xxxxxxxx. Xx: Xxxxxxx xxxxxxxxxxx konference XXXXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dny. Xxxxx. Xxxxx, 2015, x. 60, nebo XXXXXX, X., XXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx X. §1–117, Praha: Xxxxx, 2013, x. 51 x 52, x v soudní xxxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2017, xx. xx. 29 Xxx 5719/2016, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 152/2018 Sb. xxxx. xxx.].
11. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 29.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3721/2019, formuloval x xxxxxxxxx závěr, xx i xxxx xxxxxx nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxx svých xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x tohoto xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx obsažené v xxxxx xxxxxx xxxxx XX xxxx 2 xxxxxx 3 xxxxxxxxx 3 – §2302 x xxxx. o. x.
12. Xxxx důvod, xxxx xx xx xxxxxx platit x x §2314 x. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxx, xx xx xxxx. dohodnou xx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx či celé xxxxxx x oprávněnosti xxxxxxxx xxx. Xxxxx xxx účel tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx o xxxxxx xxxxxxxx. Ke xxxxxxxx xxxxxx dospěla x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxx. XXXXXX, X. x kol. Občanský xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Komentář. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 517–519, xxxxxxxxxx, xx xxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 3 §2314 x. x., xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx výkon, xxxxx však xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Vyloučí-li xx xxxxxx xxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx upravenou x §2314 x. z., xxxxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxx presumovaly xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx řečeno xxxxxxxx xxxxx, že xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx §2314 x. x., neznamená, že xx každá xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx (automaticky) xxxxxxxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxx 30.8.2018, xx. xx. 26 Xxx 5461/2017, xx dne 18.12.2019, xx. zn. 26 Xxx 1509/2019) xxxxxxxxx, xx xxxxxx upravená x §2314 x. x. xx specifickou xxxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxx stanovené xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, x to xxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxxx výpovědního důvodu, xxx x neplatnosti x xxxxxxxxxxx výpovědi, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx naléhavý xxxxxx xxxxx, x xx nezbytnou xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx námitek (§2314 xxxx. 1 x. x.). X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18.1.2017, sp. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 75/2018 Xx. xxxx. xxx., xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 22.1.2019, xx. xx. 26 Xxx 649/2018) se xxxx xxxxxx, že §2314 x. z. xxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu uplatněného xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x jiném xxxxxx (x to x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx); xx xxxxxx xx neplatnosti xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x nájmu), x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx vyřešena xxx xxxxxxxxxxx xxxxx (v xxxxxx podle §2314 xxxx. 3 x. x.), xxxx x xxxxxxxx nečinnosti xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx závěry však xxxxxxx platí xxx x výpovědi xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, jehož xxxxxx xxxxxxxxxxx aplikaci §2314 x. z.
15. Xxxxxxxx xx strany xx xxxxxx xxxxxxxx x §2314 x. z. xxxxxxxxx xxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx to, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx řízení, x xxxx xx bylo xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). Důsledkem xxxx xx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx k xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2314 o. z., xxxx však xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxx zdánlivost x xxxxxxxxxx výpovědi) xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx žádnou lhůtou. Xxxx se x xxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxx. x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx, nebo x xxxxxx x určení, xx xxxxx xxxx (xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx).
16. Lze xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prostoru sloužícího xxxxxxxxx x §2314 x. z. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx odchýlit (xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx formy), x xxxxx xx i xxxxxxxx. X takovém xxxxxxx xxxx strana, xxxxx xxxxxxx dostala, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. z., xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx x řízení, xxxxx xx xxxxxxx xxx týkalo pouze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx Výpovědi.
18. Xxxxxxx není ani xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxx v xxxxx týkající xx xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x §1763 x. x. x xx skutečnosti, že xxxxxxx Společnost xxxxxxxx xxxxxxx (Druhá xxxxxxx) xx xx xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
19. Xxxxx §1763 x. x., xxxxxxxx-xx xxxxxx postupně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx právo užívat xxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx věc x xxxxxxx nebo xxxxxxxx nejdříve. Xxxx-xx xxxxx takový, xxxxxx xxxxx osobě, s xxx byla xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx.
20. Xxxxxxxxxx, že stejná xxx xxxx pronajata xxxx smlouvami xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx takovýchto xxxxx x nájmu. Xxxxx nájemců z xxxxxxxxx smluv zůstanou xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxx, xx věc xxxx již xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §1763 x. x. řeší xxx, xxx x xxxxxx více xxxxxxx xxxx věc xxxxxxxx xxxxxx. Nájemce, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxx xxx užívat xxxxx, xxxxxxxx sice xxxxx xxx nikdo užívat xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx nabyla xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx.), xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx rovněž xxxxx xxxxxxxxx xxx výpovědní xxxx (§2212, §2232 x. x.). Xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Smlouvu xxxxx xxx Společnost, xxx Xxxxxxxx vůbec xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxxxx je x xxxxxxx s Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx (xx)xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Byla xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx se Xxxxxxxx x Xxxxxxxx rozhodl x xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 x. s. x.) – proto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. a) x. x. x.].