Právní xxxx
Xxxxxxxxxx §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xx-xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stran, xxx výpovědní xxxxx xxxxxxxxxx xxx časového xxxxxxx a xxx xxx zkoumat xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx xxxxxxx (xxxx. ve xxxxx x dlužné nájemné x xxxxxxxxx).
Xxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx proto, xx xxxxxx xxx byla xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemcům.
Vztah x xxxxxxxx předpisu: §2314, §1763 zák. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 6.3.2019, xx. zn. 23 Xx 415/2018.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 6.3.2019, x. x. 23 Xx 415/2018-260, potvrdil xxxxxx xxxxxxxx Obvodního soudu xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx stupně) xx dne 19.6.2018, x. x. 41 X 268/2015-219, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx částku 2 659 834,10 Xx x xxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx 267 176 Xx, xxxxxx ho xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx náklady xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 46 560,80 Xx (xxxxx, kterým soud xxxxxxx xxxxxx zamítl xxxxxx x zaplacení xxxxxx 195 765,90 Xx x úrokem x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx).
2. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx x zbývajících nárocích – xxxxxx x xxxxx, xxx xx xxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobci xxx 15.7.2015, xxxx xxxxxxxxx rozsudkem Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 1 ze dne 13.12.2016, x. x. 41 X 268/2015-71, xx xxxxxxx s xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 29.11.2017, x. x. 23 Xx 347/2017-176 (xxxxxxxxx si xxxxxxxxx xxxxxxx oprávněnosti xxxxx §2314 zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník – xxxx též xxx „x. x.“); stejně xxxx v xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 653 400 Xx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx služby xxxxxxxxx), řízení x xxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx žaloby) usnesením xxxxx xxxxxxx stupně xx dne 13.3.2018, x. x. 41 X 268/2015-190), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx uplatnil, xxx xxxxxx v průběhu xxxxxx xxxxxx moci.
3. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 9.9.2014 x xxxxxxx xx §2302 x xxxx. x. x. xxxxxxx (xxxx xxx xxx „Smlouva“) x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx bylo xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx x. p. 57 xx xxxxxxx x. x. 2243 v x. x. V., x xxxx X. (xxxx též xxx „Xxxxxxxx“), a xxxxxxxx x. 226, č. 401 č. 405 x č. 406 x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx č. x. 612 na xxxxxxx x. 2337 x obci X., x. x. X. (xxxx též xxx „Xxxxxxxx“), xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x časech xxx xxxxxxxxxxxxxxx x době xx 20.6. xx 25.7.2015, nájemné bylo xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx 2 855 600 Xx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx („xxxxxx“) xx xxxx 653 400 Xx; xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx-xx xx xxxxxxxxx, z nichž xxx uzavření xxxxxxxxx xx xx míry, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xx §2314 o. x. xx jejich xxxxxxx vztah nepoužije. Xxxxxxxx posléze (v xxxxxxx května x xxxxxx 2015) odmítla xxxxxxxx nájemné x xxxxxx x tím, xx od Xxxxxxx x xxxxx 2015 xxxxx „ustoupila“ pro xxxxxxx dohody x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx 8.6.2015 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xx xxxxxxxxxxx X. X. C. Xx., x. x. x. (xxxx též xxx „Xxxxx xxxxxxx“ x „Xxxxxxxxxx“), xxxxxx xxxxxxxxx bylo xx. x xxxxxxx Xxxxxxxx x době xx 8.6. do 30.6.2015, x xx x xx xxxxx x xxxxxx, které se xxxxxxxxx x xxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxx žalovaná. Xxxxxxx xx xxx 13.7.2015, xxxxxxxxx žalobci xxx 15.7.2015, vypověděla xxxxxxxx Xxxxxxx bez výpovědní xxxx x odkazem xx §2212 odst. 2 x. x. x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx přenechal Xxxxxxxx x Zkušebny do xxxxxxx xxxxx osobě x xxxxxxxxx jí xxxxxxx jejího práva xxxxxxxxxx užívání po xxxx xxxxx podle §2205 xxxx. x) x. z. (xxxx xxx jen „Xxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 10.8.2015 xxxxxx x xxxxxxx na §2314 xxxx. 1 x. x. xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxx podmínky §2212 xxxx. 2 x. x., xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx a Xxxxxxxx vůbec xxxxxx, xxxxx žalobci xxxxxxxxx xxxxxx užívání xxxxxxxxxx; xxxxx, že byl xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osobou. Xx správné (jen x menší xxxxxx x xxxxxx) považoval x xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně o xxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx podle Druhé xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx.
4. Na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx jako smlouvu x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx x podnikání, xx xxxx platně xxxxxxxx a nabyla xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx xxxxxxx (§1763 x. x.). Xxxxx xxxxxxx na zaplacení xxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xx xxxxxx 2 969 800 Xx, xxxx x rozsahu xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx podle Xxxxxxx x xxxxxxxx xx Zkušebny sjednaným xx xxxxxx xxx x Druhé xxxxxxx x xxxxxx od 20.6. do 18.7.2015 (xxxxxxxx x odvolání xxxxxxx xxxxxx žalovanou xxxxxx vadu xx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x 789,40 Xx); xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx Společností, xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§8 x. x.) nepožívající xxxxxxx. Xxx xx xx, že xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx, žalované xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx 2212 xxxx. 2 o. x. xxx podle §2232 x. x., xxxxx Zkušebny xxxxxxxxx, x také xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx si účastníci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. x., xxxxxxxxx se námitkou xxxxxxxx, xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §1980 x. z., xxxx navíc s xxxxxxx xx postoj xxxxxxxx, která nehodlala xxxxxxx xxxxx užívat, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx x xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, byť xxxxx, xx xx xxxxxx x „xxxxx“ rozsahu, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx odvolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx poplatku x xxxxxx xxxxxxxx xxxx výrok x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 1 571 028 Xx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx oprávněnosti Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 26 Xxx 649/2018. Xxxxx judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx může xxx otázka naplněnosti xxxxxxxxxxx důvodu posuzována xxx x xxxxxx xxxxx §2314 x. x. (nikoliv v xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx). Namítala, xx §2314 o. x. xx xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §1 xxxx. 2 o. x., vyloučením xxxx xxxxxxxx xx oprávněná xxxxxx xxxxxxx přístup x xxxxx. Xxxx-xx xxxxxx na přezkum xxxxxxxxxxxx Výpovědi xxxxxxxxx, xx třeba vycházet x xxxx, xx Xxxxxxx není xxxxxxxxxxx, xxxxxxx vztah účastníků xxxxxx Xxxxxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx xx 15.7.2015 xx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xx to, xx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx výkladem §1763 x. x. xxx xxxxxx otázky xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu, xxxx-xx x xxxx xxxx xxxxxxxx později xxxxx smlouva x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx začal věc xxxxxx dřív (xxx xxxxxxxxxxxxx nájemce). Xxxxxxxxxx, xx jí xxxxxxxxx x ohledem xx §1763 o. x. xx Zkušebnám xxxxx xxxxx, neboť Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, nemá xxxxx povinnost platit xx ně xxxxxxx xxxxxxx. Xx Xxxxxxxx xxx xxxx povinnost xxxxxx nájemné jen xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx 15.7.2015, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx. Vytýkala xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx 1 571 028 Xx, ve xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xx vrátil x xxxxxxx řízení.
6. Xxxxxxx xx xx svém xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx námitky xxxxxxxx x navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), za splnění xxxxxxxx zastoupení advokátem (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, a xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx, xxx §2314 x. x. je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, nebyla doposud xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xxxxxx jako otázka (xx)xxxxxxxxx více xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx věc.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
8. Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 x. s. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxxx toho, xxx xx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. X §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu přihlédnout x xxxxx řízení xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 odst. 3 o. s. x., jakož i x xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x obsahu xxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx v §2314 x. x. xx xxxxxxxx, a xxxxxxxxxx xxxxx stranám smlouvy x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xx ní xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Strany xx tedy xxxxx xxx úpravě xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx právních norem xxxxxxxxxx práva xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx [xxx §1 xxxx. 2 část xxxx xxxx xxxxxxxxxx x. x., důvodová xxxxxx k návrhu xxxxxxxxxx zákoníku (xxxxxxxx xxxx číslo 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx republiky, 6. xxxxxxx období 2010–2013; xxxx jen „xxxxxxxx xxxxxx“), x. 583, x právní xxxxxx xxxx. XXXXX, K. X xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx. In: Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXX. Xxxxxxxxxxx právnické xxx. Xxxxx. Leges, 2015, x. 60, xxxx XXXXXX, X., TÉGL, X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník – xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx X. §1–117, Xxxxx: Xxxxx, 2013, x. 51 a 52, x x xxxxxx xxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 19.9.2017, sp. xx. 29 Cdo 5719/2016, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 152/2018 Xx. xxxx. obč.].
11. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 29.1.2020, xx. zn. 26 Xxx 3721/2019, formuloval x xxxxxxxxx závěr, xx x xxxx xxxxxx xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx dispozitivní, xxxxxx xx tedy xxxxx xxx úpravě xxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxx x tohoto xxxxxx odchýlit od xxxxxx obsažené v xxxxx xxxxxx xxxxx XX xxxx 2 xxxxxx 3 xxxxxxxxx 3 – §2302 x xxxx. o. x.
12. Xxxx důvod, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxx x x §2314 x. x. xxxxxxxxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, proč xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxxxxxx upravit xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx, xx xxx xxx, že xx xxxx. xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx námitek, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Xxxxx xxx účel tohoto xxxxxxxxxx nevyžaduje, xxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx dospěla x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxx. XXXXXX, X. x kol. Občanský xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2014, x. 517–519, xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 3 §2314 x. z., xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravomoc xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx x vzájemná xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx-xx si xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi z xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2314 x. x., xxxxxxxxx to, xx xx xxxxxxxx presumovaly xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx řečeno ujednání xxxxx, xx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx §2314 x. x., xxxxxxxxx, xx xx každá xxxxxxx x xxxxxx vztahu xxxx (automaticky) oprávněná.
14. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxx 30.8.2018, xx. zn. 26 Xxx 5461/2017, xx xxx 18.12.2019, xx. zn. 26 Xxx 1509/2019) zdůraznil, xx žaloba xxxxxxxx x §2314 o. x. je xxxxxxxxxxx xxxxxxx, definovanou x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx lhůtě xxx stanovené bránit xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx jak xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxx x neplatnosti x xxxxxxxxxxx výpovědi, xxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zájem, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx námitek (§2314 xxxx. 1 x. x.). Z xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.1.2017, sp. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 75/2018 Xx. xxxx. obč., xxxxxxxx xxxxx xxxxx ze xxx 22.1.2019, sp. xx. 26 Xxx 649/2018) se xxxx xxxxxx, xx §2314 x. x. xxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx (a to x jako otázka xxxxxxxxx); xx xxxxxx xx neplatnosti xx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx (xxxxxxxx z xxxxx), x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Otázka xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xx tak xxxxxxxxxxx vyřešena xxx xxxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxx podle §2314 xxxx. 3 o. x.), xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx podat xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx však xxxxxxx platí jen x xxxxxxxx nájmu xxxxxxxx sloužícího x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. x.
15. Xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x §2314 o. x. xxxxxxxxx tak, xx xxxx aplikaci xxxxxxxxx, xxxxxxx xx, xx xx není xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, v xxxx by xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx naplněnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. oprávněnosti xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxx xx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx nemá k xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §2314 x. x., xxxx však xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxx zdánlivost x xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxx žádnou xxxxxx. Xxxx se x xxxxxxx případě bude xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx – např. x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx, nebo x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx trvá (xxxx-xx xx takové xxxxxx naléhavý právní xxxxx).
16. Xxx tedy xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2314 x. z. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, od xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx odchýlit (xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx), a xxxxx ji x xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx dostala, xxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxxx xxxxxx zpochybnit kdykoliv, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxx v xxxx věci xxxxxx xxxxxxxxx aplikaci §2314 x. z., xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx v řízení, xxxxx xx xxxxxxx xxx týkalo pouze xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemného, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx oprávněnost Xxxxxxxx.
18. Xxxxxxx není xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x §1763 x. x. x xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxx xxxxxxx) xx xx uzavření Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
19. Podle §1763 x. x., xxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx požívat tutéž xxx x xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx poskytl xxx x užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx takový, náleží xxxxx xxxxx, s xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nabyla xxxxxxxxx xxxx xxxxx.
20. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx pronajata xxxx xxxxxxxxx několika xxxxxxxx, xxxx sama x xxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nájmu. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx smluv zůstanou xxxxxxxxx, xxxxx nájmu xxxx xxxxxxxx xxx xxx, xx xxx xxxx již xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §1763 x. x. xxxx xxx, xxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx nedomůže (xxxx nájemce začal xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx užívat xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx nabyla účinnosti xxxxxxx, xxxx.), xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx nájem xxxxxxxxx xxx výpovědní xxxx (§2212, §2232 x. x.). Proto xxxxxxxxxx, xx dovolatelka xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, zatímco Xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx (ne)platnost Xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx Zkušebny x Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx ve xxxx nařídil xxxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x.) – xxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx zamítl [§243x xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.].