Právní xxxx
Xxxxxxxxxx §2314 x. z. xx xxxxxxxxxxx dispozitivním; je-li xxxx xxxxxxx vyloučeno xxxxxxx smluvních xxxxx, xxx xxxxxxxxx důvod xxxxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx xxxxxxx (xxxx. xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx).
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxx věc xxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvami xxxxxxxx nájemcům.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2314, §1763 xxx. x. 89/2012 Sb.
Nejvyšší soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx dne 6.3.2019, xx. zn. 23 Xx 415/2018.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) rozsudkem ze xxx 6.3.2019, č. x. 23 Co 415/2018-260, potvrdil výroky xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx stupně) xx dne 19.6.2018, x. j. 41 X 268/2015-219, kterými xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 2 659 834,10 Kč x xxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 267 176 Xx, xxxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxx xxxxxxxx tak, že xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx žalované zaplatit xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 46 560,80 Xx (xxxxx, xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 195 765,90 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx).
2. Xxxxxxxxxx, xxxxx soudy xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx – žaloba x xxxxx, xxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx doručené žalobci xxx 15.7.2015, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Prahu 1 ze dne 13.12.2016, x. j. 41 X 268/2015-71, xx spojení s xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 29.11.2017, x. x. 23 Xx 347/2017-176 (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx oprávněnosti xxxxx §2314 zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník – xxxx též jen „x. x.“); xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 653 400 Xx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na služby xxxxxxxxx), řízení v xxxxx týkající se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 13.3.2018, x. x. 41 X 268/2015-190), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, již xxxxxx v xxxxxxx xxxxxx právní moci.
3. Xxxxxx se soudem xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 9.9.2014 s xxxxxxx xx §2302 x xxxx. o. x. xxxxxxx (xxxx xxx jen „Xxxxxxx“) x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxxx jeviště x xxxxxxxx a xxxxxx zázemí xxxxxxxxxxx xx v historické xxxxxx Xxxxxx opery x. p. 57 xx xxxxxxx p. x. 2243 x x. x. X., x obci P. (xxxx xxx jen „Xxxxxxxx“), a xxxxxxxx x. 226, x. 401 č. 405 x č. 406 x provozní xxxxxx Xxxxxx opery č. x. 612 xx xxxxxxx x. 2337 x xxxx X., x. x. V. (xxxx též jen „Xxxxxxxx“), xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x časech tam xxxxxxxxxxxxxxx x době xx 20.6. do 25.7.2015, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx výši xxxxxx 2 855 600 Xx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx („xxxxxx“) xx výši 653 400 Kč; xxxxxx se xxxx xxxxxxx, xx Smlouvu xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx-xx xx xxxxxxxxx, z xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx té míry, xx xx xxxxxxx xxxxx rozumně xxxxxxxxx, xxx v nájmu xxxxxxxxxx, a xx xx §2314 x. x. na jejich xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx posléze (x xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx 2015) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x tím, xx od Smlouvy x xxxxx 2015 xxxxx „xxxxxxxxx“ xxx xxxxxxx dohody o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx 8.6.2015 xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxx xx xxxxxxxxxxx X. P. C. Xx., x. x. x. (xxxx též xxx „Xxxxx xxxxxxx“ x „Xxxxxxxxxx“), jejímž xxxxxxxxx xxxx mj. x užívání Xxxxxxxx x době od 8.6. xx 30.6.2015, x xx i xx xxxxx a xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx s časy, x nichž je xxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx dne 13.7.2015, xxxxxxxxx xxxxxxx dne 15.7.2015, vypověděla xxxxxxxx Xxxxxxx bez výpovědní xxxx s xxxxxxx xx §2212 odst. 2 x. x. x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx Prostory x Xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxx osobě x xxxxxxxxx xx xxxxxxx jejího xxxxx xxxxxxxxxx užívání po xxxx nájmu podle §2205 xxxx. c) x. x. (dále xxx xxx „Xxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 10.8.2015 xxxxxx x xxxxxxx na §2314 xxxx. 1 x. x. proti Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xx, xx xxxxxx splněny podmínky §2212 odst. 2 x. x., xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx rušena, xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx vůbec užívat, xxxxx xxxxxxx nemožnost xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx, že byl xxxxxxxxx xxxxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx (xxx x menší xxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx za jednotlivé xxx.
4. Na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx jako smlouvu x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx x podnikání, xx xxxx platně xxxxxxxx a nabyla xxxxxxxxx dříve než Xxxxx xxxxxxx (§1763 x. x.). Xxxxx xxxxxxx na zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx co xx částky 2 969 800 Kč, xxxx v xxxxxxx xxxxxx představující xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x nájemným xx Zkušebny sjednaným xx xxxxxx dny x Xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx 20.6. xx 18.7.2015 (xxxxxxxx x odvolání xxxxxxx xxxxxx žalovanou xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x 789,40 Xx); xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x rozsahu, x xxxxx již xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx zjevné xxxxxxxx xxxxx (§8 x. z.) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xx, xx nájem xxxxxxxx Výpovědí, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle 2212 xxxx. 2 o. x. xxx xxxxx §2232 x. x., xxxxx Zkušebny neužívala, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x ochranu. Xxxxxxx si účastníci xxxxxx xxxxxxxxx aplikaci §2314 x. x., xxxxxxxxx xx námitkou xxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx Výpovědi. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §1980 x. z., xxxx xxxxx s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nehodlala xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (dlužníka) dojít x xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx k xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx, byť xxxxx, xx xx xxxxxx x „celém“ xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx zřejmé, že xxxxxx xxxxx výroku, xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx soudního xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxxxxxx žalované xxxxxxxx xxxxxxx částku 1 571 028 Xx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx posoudil x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 26 Xxx 649/2018. Podle xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx otázka xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx posuzována xxx v řízení xxxxx §2314 x. x. (nikoliv v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx, xx §2314 o. x. xx kogentní, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro přístup x soudu x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, které xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §1 xxxx. 2 x. x., xxxxxxxxxx jeho xxxxxxxx by xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx. Xxxx-xx xxxxxx na přezkum xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx třeba xxxxxxxx x toho, xx Xxxxxxx xxxx neoprávněná, xxxxxxx vztah xxxxxxxxx xxxxxx Výpovědí, x xxxxxxxxx proto xxxx xx xxxxxx xx 15.7.2015 xx nájemné xxxxx. Dále xxxx xx to, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §1763 x. x. xxx xxxxxx otázky platnosti xxxxxxx x nájmu, xxxx-xx x téže xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxx (než xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxxx, xx xx nevzniklo x xxxxxxx na §1763 x. z. xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, neboť Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, nemá xxxxx povinnost xxxxxx xx ně žalobci xxxxxxx. Za Prostory xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx skončení nájmu, xxxx xx 15.7.2015, xxx xxxx žalobci xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně potvrdit xxx xxxxxxx xxxxxx 1 571 028 Xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx zamítnuta. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxx části xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
6. Xxxxxxx xx xx svém xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx x napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxx xxxxxxxx námitky xxxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx odmítnuto, xxxx. jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx, zda §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx jako xxxxxx (xx)xxxxxxxxx více nájemních xxxxx, jejichž xxxxxxxxx xx stejná xxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. X §242 xxxx. 3 věty xxxxx x. s. x. xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 o. x. x., jakož x x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx xx xx to, xx xxxxxx xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx x §2314 x. x. xx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xx od xx xxxxxxxxx. Dovolací soud xxxx považuje xx xxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxx.
10. Obecně platí, xx právní normy xxxxxxxxxx práva xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx mohou xxx xxxxxx svých xxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odchýlit, xxxxxxxx xx zákon xxxxxxxxxx [viz §1 xxxx. 2 xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x. z., důvodová xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxx 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, 6. xxxxxxx období 2010–2013; xxxx xxx „důvodová xxxxxx“), x. 583, x xxxxxx teorii xxxx. XXXXX, X. X xxxxxx dispozitivního xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx: Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx. Xxxxx, 2015, x. 60, xxxx XXXXXX, F., XXXX, X. a kol. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx komentář. Xxxxxx X. §1–117, Xxxxx: Xxxxx, 2013, x. 51 x 52, x x xxxxxx xxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2017, xx. xx. 29 Xxx 5719/2016, uveřejněné pod xxxxxx 152/2018 Xx. xxxx. xxx.].
11. Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xx dne 29.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3721/2019, formuloval x xxxxxxxxx xxxxx, xx i xxxx xxxxxx nájmu prostoru xxxxxxxxxx podnikání xx xxxxxxx dispozitivní, strany xx xxxx xxxxx xxx xxxxxx svých xxxx x povinností xxxxxxxxxx x tohoto xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx obsažené x xxxxx čtvrté xxxxx XX díle 2 xxxxxx 3 xxxxxxxxx 3 – §2302 x xxxx. x. x.
12. Není xxxxx, xxxx xx to xxxxxx xxxxxx x x §2314 o. x. upravujícím přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxx, xx se xxxx. xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx či xxxx xxxxxx x oprávněnosti xxxxxxxx xxx. Xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxx x xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxx. XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx část (§2055–3014). Komentář. 1. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2014, x. 517–519, xxxxxxxxxx, xx jde x xxxxxxxxxxxx úpravu včetně xxxxxxxx 3 §2314 x. x., xxxx xxxxxxxx zvláštní pravomoc xxxxx, včetně xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx o vzájemná xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Vyloučí-li si xxxxxx možnost přezkumu xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2314 x. x., xxxxxxxxx to, xx xx současně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx §2314 x. x., xxxxxxxxx, xx xx každá výpověď x xxxxxx vztahu xxxx (xxxxxxxxxxx) oprávněná.
14. Xxxxxxxx xxxx v xxxx svých xxxxxxxxxx (xxxxxxxx ze xxx 30.8.2018, xx. xx. 26 Xxx 5461/2017, xx xxx 18.12.2019, xx. xx. 26 Xxx 1509/2019) xxxxxxxxx, xx žaloba xxxxxxxx x §2314 x. x. je specifickou xxxxxxx, definovanou x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx lhůtě xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx jak xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x zdánlivosti xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx prokazovat xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx nezbytnou xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx soudem xx xxxxxx xxxxxxx (§2314 xxxx. 1 x. x.). X ustálené xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.1.2017, sp. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 75/2018 Xx. xxxx. obč., xxxxxxxx xxxxx xxxxx ze xxx 22.1.2019, sp. xx. 26 Xxx 649/2018) xx xxxx xxxxxx, že §2314 x. z. brání xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx výpovědi xxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx (x xx x xxxx otázka xxxxxxxxx); na xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx (xxxxxxxx x nájmu), x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx je tak xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxx podle §2314 xxxx. 3 x. x.), nebo x xxxxxxxx nečinnosti stran, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx žalobu xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx však xxxxxxx xxxxx xxx x výpovědi nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, jehož strany xxxxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. x.
15. Xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx obsažené x §2314 o. x. xxxxxxxxx tak, xx xxxx aplikaci xxxxxxxxx, xxxxxxx xx, xx xx není žádné xxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xx bylo xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (tzn. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxx toho xx, že strana, xxxxx xxxxxxx dostala, xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2314 x. x., xxxx však xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxx zdánlivost a xxxxxxxxxx výpovědi) zpochybnit xxxxxxxx a není xxxxxxx žádnou xxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi zabývat xxxx xxxxxxx předběžnou – xxxx. x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx, nebo x xxxxxx x určení, xx xxxxx trvá (xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxx naléhavý xxxxxx xxxxx).
16. Xxx xxxx xxxxxxx, xx úprava xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx x §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx formy), x xxxxx xx i xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx může xxxxxx, xxxxx xxxxxxx dostala, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx žádnou xxxxxx.
17. Xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. x., lze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx pouze xxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx.
18. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx dovolatelky x xxxxxxxxxxx Smlouvy x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x §1763 x. x. a xx skutečnosti, že xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxx xxxxxxx) xx xx uzavření Xxxxxxx, začala Zkušebny xxxxxx dříve.
19. Xxxxx §1763 x. z., xxxxxxxx-xx xxxxxx postupně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx užívat xxxx xxxxxxx xxxxx xxx x tutéž xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx poskytl xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxx takový, xxxxxx xxxxx xxxxx, s xxx xxxx uzavřena xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxx.
20. Xxxxxxxxxx, xx stejná xxx byla xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxx, xx xxx xxxx již předtím xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §1763 x. x. xxxx xxx, kdo x xxxxxx xxxx nájemců xxxx věc xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx dříve, xxxxxxxx sice zatím xxx xxxxx užívat xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx nabyla xxxxxxxxx xxxxxxx, apod.), xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx bez výpovědní xxxx (§2212, §2232 x. x.). Xxxxx xxxxxxxxxx, že dovolatelka xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx než Společnost, xxx Xxxxxxxx vůbec xxxxxxxx užívat, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xx v xxxxxxx s Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nemá xxx (xx)xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Byla xx xxxxxxx žalovaná, xxx se Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx x přes xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Nejvyšší xxxx – aniž xx xxxx xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) – xxxxx dovolání xxxx nedůvodné zamítl [§243x xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.].