Xxxxxx věta
Nestanoví-li jinak xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, která xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx; je xxxx třeba xxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxx závislého xx xxxxxxxx (xxxxxxx) vztahu (xx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2314 x. x.) xx xx xxxxxxxxxx xxxxx nepoužije.
Vztah x xxxxxxxx předpisu: §2215, §2278, §2314 xxx. x. 89/2012 Xx.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx xx xxx 5.11.2018, xx. xx. 15 Xx 118/2018.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xx Vsetíně (soud xxxxxxx stupně) rozsudkem xx xxx 11.10.2017, x. j. 9 X 41/2015-139, xx xxxxx xxxxxxxx ze xxx 8.11.2017, č. x. 9 C 41/2015-156, xxxxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x neoprávněnosti xxxxxxxx xx xxx 30.6.2015 x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 201217 (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“) x zaplacení xxxxxx 1 000 000 Kč x xxxxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx náhradu xxxxxxx xxxxxx žalované x xxxxx.
2. Krajský xxxx x Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 5.11.2018, č. x. 15 Xx 118/2018-219, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, v xxx xxxxxx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx (xxxx též jen „xxxxxxxxxxx výrok“); zrušil xxx ve xxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxx xxx bylo xxxxxxxxxx x zamítnutí žaloby xx xxxxxxxxx xxxxxx 1 000 000 Xx (xxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, jež xxxxxxx xxxxxx projednání) a x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxxx xxx 13.9.2012 s xxxxxxxxx smlouvu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx specifikovaných xx xxxx xxxxxxx xx 30.9.2017, x xx xx účelem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zdravotnické xxxxx x oboru xxxxxx xxxxxxxxx (dále xxx „Xxxxxxx“), že xxxxxxxx Výpověď xxxxxxxxxx xxx, xx Smlouvu xxxxxxxx ke xxx 31.10.2015 v xxxxxxx x xx. 4 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxxx. Xxxxxx 4 Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, obsahuje 2 xxxx, z xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x), v xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx dobu určitou xx 30.9.2017 (xxx 1) x že xxxxx užívat nebytové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx 2). Dále xxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxx žalované xxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, xxxx xx xx, xx je xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx žádný xx. 4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx x xxxxx x xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx by xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx xxxxxxxxx vyklidila xx xxx 30.9.2015.
4. Xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx s ohledem xx §3074 odst. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen „x. x.“, xxxx. „xxxxxxxx xxxxxxx“) xx xxxxx věc posoudit xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxx xx 1.1.2014) a xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xx xxxxxx §80 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x. x.“), xxxxx xxxxxx (xx)xxxxxxxxx Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. X xxxxx týkající xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx na rozdíl xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx nebytových xxxxxxx (xxx xxxxxxxxx užívala x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxx x xxxxxxxxx od 1.1.2014 xxxxxxxxx §2302 x xxxx. o. x. upravující xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xx řídí úpravou xxxxx věci, xxxxx xx xxxxxx podnájmu xxxxxxxxx. Měl xx xx, xx vyklidila-li xxxxxxxxx dobrovolně xxxxxxxx xxxxxxxx ke xxx 30.9.2015, xxxxxxxxxx xxxxx §2313 x. z. xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx x jejího xxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx tím ztratila xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx smyslu §2314 x. x., xxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx §2302 x xxxx. x. z. (xxxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxxxx xxxx otázku x xxxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xx xxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx aplikace §2313 x 2314 x. x. výrazně xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx, že Xxxxxxx xxxx uzavřena xxx 13.9.2012, xx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §2313 x 2314 x. x. xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx č. 116/1990 Sb. Xxxxxxxx, xx §2313 x. x. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (kterou xxx xxxxxxxx) není xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx před xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx nepovažuje Xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. xx. 26 Cdo 5461/2017 x neplatná výpověď x protože xx xxxxxx neoprávněnosti xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxx i (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx zájem xx určení její xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx soud rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x napadené xxxxx xxx, xx se xxxxxx, xx Výpověď xx neoprávněná x xxxxxxxx, xxxx. xxx xxxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
6. Žalovaná xxxxxxx, xxx dovolání xxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
7. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), xx splnění podmínky xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 a 4 x. s. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx otázka, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxx xxxx prostory xxxxxxxx x podnikání, řídí xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - §2302 x xxxx. o. z., xxxxxx přezkumu xxxx xxxxxxxxxxxx (§2314 x. x.), xxxxxx dosud x rozhodování dovolacího xxxxx řešena.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
8. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx platnosti a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 30.6.2015, projednávanou xxx xx xxxxx xxxxx xxxxx §3074 xxxx. 1 věty xxxxx xxxx středníkem x. x. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x. 89/2012 Xx.) - xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 7.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2800/2018 (xxxxxxx stížnost xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.6.2019, sp. xx. XX. XX 1748/19).
9. X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx v pododdíle x obecných xxxxxxxxxxxx x xxxxx (§2215, 2216) a dále x pododdíle x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu x xxxxx domu (§2274-2278). Xxx x právní xxxxxx poměrně kusou, xxxxxxxxxx xx zejména xxxxxxxxxx, za nichž xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx či xxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx porušení xxxxxx povinností xxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) a xx xxxxxxxxxx závislost xxxxxxxxxxxx vztahu xx xxxxxx nájemním. X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, že se xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nic xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx vymezován xxxx „xxxxx xxxxxxxxx práva“, xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxx na xxxx xxxxx xxxx (§2215 xxxx. 3, 2277, 2278 x. x.). Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx. xx je xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx, a xx co xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxx vztah, xxxxxxx x vztah podnájemní, x xx xxx xxxxxxx k xxxx, x xxxxxx důvodu x zániku xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, a xxx zřetele x xxxx, xx si xxxxxxx skončení xxxxxxxx xxxxxxxx nájemce a xxxxxxxxxx.
10. Xxxxx není xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx podnájmu xxxxxxxxx. Xxx její xxxxxxxx xx však xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx podnájemního xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (hlavním) xxxxxx (xx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx x trvání). Je-li xxxxxxxxxx xxxxx „xxxxxx“ xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx.
11. Je-li xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx - xxxxx §2215 x 2216 x. x. - xx na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x nájmu xxxxxxxx sloužícího podnikání (§2302 x násl. x. x.), xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx x rozsahu, x xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. Xxxxxxxx zákoník xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §2314 x. x. xxxx xxxx možnost xxx xxxxxxx nájemního xxxxxx (xxxxxxxxxx-xx xx xxxx xxxxxx), xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx žalobu, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, při xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxx §80 x. x. x. Xxxxx x účel xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nevyžaduje, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx institut a x tím xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx. Není xxxxx xxx xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx §2313 x. z.
13. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu, že x dané xxxx xx možné analogicky xxxxxxxxx §2313, resp. §2314 x. z., xxx není správný. Xxxx závěr, že xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx není xxxxxxx, xxxx xxxxxx obstojí.
14. Xxxx-xx podaná xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §2314 x. x., je třeba xx - stejně xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx v xxxxxxxxx §80 x. s. x., tedy zabývat xx xxxxxxx existence xxxxxxxxxx právního xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
15. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx není dán xxxxxxxx právní zájem xx určení xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, neboť otázka (xx)xxxxxxxxx Výpovědi je xxxxxxx xxxxxx předběžnou xx xxxxxx k xxxxxx xx náhradu xxxxx (xxxxxxxx jiného xxxxxx xx plnění), xx v souladu x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx. Totéž xxxxx x o xxxxxx xx xxxxxx neoprávněnosti Xxxxxxxx.
16. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x názoru, že xxxxxxxx žaloba (§80 x. s. ř.) xx preventivního charakteru x má xxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxx lze xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx vztahu x x odpovídající xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx, v xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx právní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obsah x povahu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx úpravy, tvořící xxxxxx xxxxxx rámec, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx smyslu §80 x. x. x.; xxxxx-xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx očekávat, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx plnit, xxxxxx xxx naléhavý xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx na xxxxxx xxxx takové, xxx xxxx k xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx určení xx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 27.3.1997, xx. zn. 3 Xxxx 1338/96, uveřejněný xxx x. 21/1997 x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx, x xx xxx 29.8.2001, xx. xx. 21 Cdo 1618/2000, uveřejněný xxx xxxxxx 51/2002 Sb. xxxx. xxx.). Žaloba x xxxxxx podle §80 o. s. x. nemůže xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxx lze xxxxxxx xx splnění xxxxxxxxxx, x xxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxxxx určení xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx, zda xx xx, či xxxx xxxxxx vztah xxxx xxxxx, x xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx předběžná xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxx xxxx obsah xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx. Stav ohrožení xxxxx žalobce xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx x takovém xxxxxxx neodstraní xxxxxx xxx, že bude xxxxxxxx předběžná otázka, x níž xxx xxxxxxx xxxxxx vztah (xxxxx) xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nevyplývá, ale xx určením, zda xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx, xx xxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 4. 2003, xx. xx. 21 Cdo 58/2003, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 2/2004 Xx. xxxx. xxx., xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 2.4.2001, xx. xx. 22 Xxx 2147/99, uveřejněný xxx xxxxxx 68/2001 Xx. xxxx. xxx.).
17. Xxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx x napadené xxxxx x konečném xxxxxxxx xxxxxxx, Nejvyšší xxxx - aniž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. x.) - xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítl [§243x odst. 1 xxxx. x) x. x. ř.].
18. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xx řízení x xxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v konečném xxxxxxxxxx (§243x, §151 xxxx. 1 x. x. x.).