Xxxxxx věta
Nestanoví-li xxxxx xxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx daného xxxxxxxx xxxxxxxxx; xx xxxx třeba xxxx xxxxxxxx x povahy xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx závislého na xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx (xx xx svého xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2314 x. x.) se na xxxxxxxxxx vztah xxxxxxxxx.
Xxxxx x právnímu předpisu: §2215, §2278, §2314 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobkyně xxxxx rozsudku Krajského xxxxx x Ostravě xx dne 5.11.2018, xx. xx. 15 Xx 118/2018.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx soud xx Xxxxxxx (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 11.10.2017, x. j. 9 X 41/2015-139, xx xxxxx xxxxxxxx ze xxx 8.11.2017, č. x. 9 X 41/2015-156, xxxxxx xxxxxx xx určení neplatnosti x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.6.2015 x podnájmu nebytových xxxxxxx x. 201217 (xxxx též jen „Xxxxxxx“) x xxxxxxxxx xxxxxx 1 000 000 Kč x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žalované a xxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 5.11.2018, č. x. 15 Xx 118/2018-219, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x části, x xxx zamítl žalobu xx určení xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx (xxxx též xxx „xxxxxxxxxxx xxxxx“); xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. pokud xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx zaplacení xxxxxx 1 000 000 Xx (neboť x xxxx xxxxx nebyly xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, jež bránily xxxxxx xxxxxxxxxx) x x náhradě xxxxxxx xxxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxxxxx zjištění učiněných xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zjistil, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 13.9.2012 s xxxxxxxxx smlouvu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx specifikovaných xx dobu určitou xx 30.9.2017, a xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx privátní zdravotnické xxxxx x xxxxx xxxxxx lékařství (xxxx xxx „Xxxxxxx“), xx xxxxxxxx Výpověď xxxxxxxxxx xxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 31.10.2015 x souladu x čl. 4 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxxx. Článek 4 Smlouvy xxxx xxxx xxxxxxxx, obsahuje 2 xxxx, x xxxxx žádný xxxx xxxxxxx x), v xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx určitou xx 30.9.2017 (bod 1) x že xxxxx xxxxxx nebytové xxxxxxxx xxxxxx podnájemci xxxxxxxxx účinnosti xxxxxxx (xxx 2). Dále xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, xxxx xx xx, xx xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx považovala xx xxxxxxxx, neboť Xxxxxxx xxxxx xx. 4 odst. 1 xxxx. x) neobsahuje x xxxxx v xx xxx uveden xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vyklidila xx dni 30.9.2015.
4. Xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx x ohledem xx §3074 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (dále xxx „x. x.“, xxxx. „xxxxxxxx xxxxxxx“) je xxxxx věc xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxx xx 1.1.2014) x xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xx smyslu §80 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx jen „o. x. x.“), xxxxx xxxxxx (ne)platnosti Výpovědi xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx nároku xx xxxxxxx škody. X části týkající xx přezkumu xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx na xxxxxx xx soudu xxxxxxx xxxxxx dospěl x xxxxxx, že na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxxxx užívala x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) je xxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxxxx §2302 x xxxx. o. x. xxxxxxxxxx nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, neboť podnájem xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, která xx xxxxxx podnájmu xxxxxxxxx. Xxx za xx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.9.2015, xxxxxxxxxx podle §2313 x. z. xxxxx xxxxxxxxx Výpovědi x xxxxxx xxxxxxx xxx námitek, x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx její neoprávněnost xx xxxxxx §2314 x. x., xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx důvod xxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx výroku rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx §2302 x xxxx. x. x. (xxxxx xxxxxx dovolání považovala xxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx neřešenou), xxxxx xxxxxxxxxx aplikace §2313 x 2314 o. x. výrazně xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, zdůraznila, že Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 13.9.2012, xx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx žádná xxxxxx xxxxxxx ustanovení §2313 x 2314 x. z. xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx x xx výslovně odkázali xx xxxxx č. 116/1990 Sb. Xxxxxxxx, xx §2313 o. x. upravující xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxx vyvrátit) xxxx xxxxx aplikovat x xxxxx, xx žalobkyně xxxx před xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx nepovažuje Xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx shodné stanovisko xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxx absenci xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědí xx xxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx xx. xx. 26 Xxx 5461/2017 x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx neoprávněnosti výpovědi xx dán xxxxxxxx xxxxxx xxxxx vyplývající xx zákona, xx xxx x (totožný) xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx její xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx, že se xxxxxx, že Xxxxxxx xx neoprávněná a xxxxxxxx, xxxx. xxx xxxxxx x věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Dovolání xxxxxx včas, subjektem x tomu oprávněným - účastnicí xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 a 4 o. x. x.), proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, zda xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - §2302 a xxxx. x. x., xxxxxx přezkumu xxxx xxxxxxxxxxxx (§2314 x. x.), xxxxxx dosud x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxxx řízení je xxxxxxxxx platnosti x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx dne 30.6.2015, xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx xxxxx §3074 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x. x. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (zákon x. 89/2012 Xx.) - xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 7.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2800/2018 (ústavní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.6.2019, xx. xx. XX. XX 1748/19).
9. X xxxxxxxxx xxxxxxxx je podnájem xxxxxxx x pododdíle x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx (§2215, 2216) x xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxx xxxx x xxxxx xxxx (§2274-2278). Xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx se zejména xxxxxxxxxx, xx nichž xxxx nájemce dát xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx do xxxxxxxx, xxxxxxxx porušení xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx nájemním. Z xxxxxx úpravy xx xxxxxx, xx se xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxxxx podnájmu, xxxxx xxxx vymezován xxxx „xxxxx xxxxxxxxx xxxxx“, xx, xx nájemce xxxxxxxxxx za úplatu xxxxxxxxxx věc k xxxxx třetí osobě x xxxxxxx xxxxx xx může xxxxxx xxx xx xxxx xxxxx xxxx (§2215 xxxx. 3, 2277, 2278 x. z.). Xxxxxxxxxx vztah xx xxxx xxxxxxxxx vůči xxxxxxxxx xxxxxx akcesoritou, xxx. že xx xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx, x xx co xx xxxxx vzniku, xxxxxx x xxxxxx. Zanikne-li xxxxxxx vztah, xxxxxxx x vztah xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxxx x tomu, x jakého xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx došlo, x xxx zřetele x xxxx, xx si xxxxxxx skončení xxxxxxxx xxxxxxxx nájemce x xxxxxxxxxx.
10. Xxxxx není xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx subsidiárně xxxxxxx užití věci, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxx aplikaci xx xxxx třeba xxxx xxxxxxxx x xxxxxx podnájemního xxxxxx xxxx vztahu závislého xx nájemním (xxxxxxx) xxxxxx (xx xx xxxxx vzniku, xxxxxx x xxxxxx). Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx „xxxxxx“ xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx podnájemce xxx xxxxxxx stejné xxxxxxx xxxx nájemce.
11. Xx-xx xxxx předmětem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podnikání, xxx - kromě §2215 x 2216 x. z. - xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx (§2302 x xxxx. x. z.), ovšem xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k specifikům xxxxxxxxxxxx vztahu x xxx v rozsahu, x xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §2314 x. z. xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx vztahu (xxxxxxxxxx-xx xx xxxx xxxxxx), xxx přitom x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, při níž xxxxxxx xxxxxx prokazovat xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx smyslu §80 x. s. x. Xxxxx x xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxxxx institut x x tím xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vztahovalo x xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx §2313 x. x.
13. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že x xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx §2313, xxxx. §2314 o. x., xxx není správný. Xxxx xxxxx, xx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx.
14. Xxxx-xx xxxxxx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx žalobou xx xxxxxx §2314 x. x., xx třeba xx - stejně xxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti - xxxxxxxx v intencích §80 x. x. x., tedy zabývat xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
15. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx určení neplatnosti Xxxxxxxx, xxxxx otázka (xx)xxxxxxxxx Xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (případně jiného xxxxxx na xxxxxx), xx v souladu x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx. Xxxxx xxxxx x o žalobě xx xxxxxx neoprávněnosti Xxxxxxxx.
16. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx (§80 x. x. ř.) xx preventivního charakteru x xx xxxxx xxxxxx xxx, kde xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx stav xxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxxx x právním xxxxxx x x odpovídající xxxxxxx nelze xxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx účinněji xxx xxxx právní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x povahu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx úpravy, tvořící xxxxxx xxxxxx rámec, xxxxx je zárukou xxxxxxxxx budoucích sporů xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §80 x. x. x.; xxxxx-xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx plnit, xxxxxx xxx xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx příslušné xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx k xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x 27.3.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1338/96, xxxxxxxxxx xxx x. 21/1997 x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxx 29.8.2001, xx. xx. 21 Cdo 1618/2000, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 51/2002 Xx. xxxx. xxx.). Žaloba x určení xxxxx §80 o. x. x. xxxxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxx xxx xxxxxxx xx splnění xxxxxxxxxx, x ani xxxxx, xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx povahu xxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxx, xxx xx je, xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, a xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vztahu xxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v jeho xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx toliko xxx, že xxxx xxxxxxxx předběžná xxxxxx, x xxx xxx xxxxxxx xxxxxx vztah (xxxxx) významný xxx xxxxxx poměry xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx určením, zda xx xxxxxx vztah xxxx xxxxx xx, xx není (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29. 4. 2003, xx. xx. 21 Xxx 58/2003, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 2/2004 Xx. xxxx. xxx., xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 2.4.2001, sp. xx. 22 Cdo 2147/99, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 68/2001 Sb. xxxx. obč.).
17. Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx v napadené xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx správný, Xxxxxxxx xxxx - xxxx xx věci xxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 x. x. x.) - dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].
18. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xx řízení x xxxx nekončí, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx (§243x, §151 xxxx. 1 x. x. x.).