Právní xxxx
Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx obsahu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx; xx xxxx xxxxx vždy xxxxxxxx z povahy xxxxxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxx závislého xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx (xx xx svého xxxxxx, xxxxxx i xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2314 o. x.) xx na xxxxxxxxxx vztah xxxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2215, §2278, §2314 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání žalobkyně xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx v Ostravě xx xxx 5.11.2018, xx. xx. 15 Xx 118/2018.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 11.10.2017, x. x. 9 X 41/2015-139, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 8.11.2017, x. x. 9 X 41/2015-156, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti x neoprávněnosti xxxxxxxx xx xxx 30.6.2015 x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx č. 201217 (xxxx též xxx „Xxxxxxx“) a xxxxxxxxx xxxxxx 1 000 000 Xx x xxxxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx (odvolací xxxx) xxxxxxxxx ze xxx 5.11.2018, x. x. 15 Xx 118/2018-219, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, x xxx xxxxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x neoprávněnosti Xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxxx“); xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. pokud xxx bylo xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx žaloby xx zaplacení částky 1 000 000 Xx (neboť v xxxx xxxxx nebyly xxxxx odstraněny xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx projednání) a x náhradě xxxxxxx xxxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx prvního xxxxxx x po xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalobkyně uzavřela xxx 13.9.2012 s xxxxxxxxx smlouvu x xxxxxxxx nebytových prostor x ní specifikovaných xx xxxx xxxxxxx xx 30.9.2017, a xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx lékařství (xxxx xxx „Xxxxxxx“), že xxxxxxxx Výpověď xxxxxxxxxx xxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 31.10.2015 x xxxxxxx x xx. 4 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxxx. Xxxxxx 4 Smlouvy xxxx xxxx odstavce, obsahuje 2 body, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x), x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx podnájemní xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxx 1) a xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podnájemci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx 2). Dále xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx žalované písemné xxxxxxx proti Xxxxxxxx, xxxx xx to, xx xx neplatná, xxxx xxxxxxxx považovala xx zmatečný, xxxxx Xxxxxxx xxxxx xx. 4 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxxxxxx x xxxxx x xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx popis xxxxxxxxx, xxxxx by xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxx. Předmětné nebytové xxxxxxxx žalobkyně vyklidila xx xxx 30.9.2015.
4. Xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx s ohledem xx §3074 xxxx. 1 zákona č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. z.“, xxxx. „xxxxxxxx xxxxxxx“) xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx současné xxxxxx xxxxxx (xxxxxx xx 1.1.2014) a xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxx neplatnosti Výpovědi xx xxxxxx §80 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx jen „x. x. ř.“), xxxxx xxxxxx (xx)xxxxxxxxx Výpovědi xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx posouzení xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. X části xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl k xxxxxx, xx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxxxx užívala x provozování xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxx x xxxxxxxxx od 1.1.2014 xxxxxxxxx §2302 x násl. x. x. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sloužícího x xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xx xxxx úpravou xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xx xx, že xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.9.2015, nastoupila xxxxx §2313 x. x. xxxxx platnosti Výpovědi x xxxxxx přijetí xxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx tím xxxxxxxx xxxxxxx podat xxxxxx xx její xxxxxxxxxxxxx xx smyslu §2314 x. x., xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx byl xx Výpovědi vymezen xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx §2302 x xxxx. x. x. (xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xx xxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §2313 x 2314 o. x. xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx smluvní xxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 13.9.2012, tj. xxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx, kdy xxxxx xxxxxx xxxxxxx ustanovení §2313 a 2314 x. x. xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx v xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx č. 116/1990 Xx. Namítala, xx §2313 x. x. upravující fikci xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxx xxxxxxxx) xxxx xxxxx aplikovat x xxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor najevo, xx nepovažuje Xxxxxxx xx platnou. Xxxxxxxxx xx xxxxxx stanovisko xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxx absenci xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědí je xxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx sp. xx. 26 Xxx 5461/2017 x xxxxxxxx výpověď x protože na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx vyplývající xx zákona, je xxx x (totožný) xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx určení xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x napadené části xxx, xx xx xxxxxx, xx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx. xxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx nepřípustné xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - účastnicí xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx z xxxxxxxx, jehož předmětem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x podnikání, xxxx xxxxxxx xxxxx prostor xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - §2302 x xxxx. x. z., xxxxxx přezkumu xxxx xxxxxxxxxxxx (§2314 o. x.), xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxxxx xx xxx 30.6.2015, xxxxxxxxxxxxx věc xx xxxxx xxxxx xxxxx §3074 odst. 1 xxxx první xxxx xxxxxxxxxx x. x. posuzovat xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x. 89/2012 Sb.) - xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 7.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2800/2018 (ústavní stížnost xxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.6.2019, xx. xx. II. ÚS 1748/19).
9. X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x pododdíle x xxxxxxxx ustanoveních x xxxxx (§2215, 2216) x dále x xxxxxxxxx o xxxxxxxxxx ustanoveních x xxxxx xxxx a xxxxx xxxx (§2274-2278). Xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx kusou, xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx nájmu xx xxxx xxxx do xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx (presumpce xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx úpravy xx xxxxxx, xx xx xx tradičním xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, který xxxx xxxxxxxxx xxxx „xxxxx nájemního práva“, xx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx k xxxxx xxxxx osobě x xxxxxxx právo xx může xxxxxx xxx xx xxxx xxxxx xxxx (§2215 xxxx. 3, 2277, 2278 x. x.). Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx. xx xx xx xxxxxxxx (hlavním) xxxxxx xxxxxxx, a xx xx do xxxxx vzniku, obsahu x xxxxxx. Zanikne-li xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxxx k xxxx, x xxxxxx důvodu x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, a xxx xxxxxxx k xxxx, xx si xxxxxxx skončení xxxxxxxx xxxxxxxx nájemce a xxxxxxxxxx.
10. Pokud xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx užití xxxx, xxxxx je xxxxxx xxxxxx podnájmu xxxxxxxxx. Xxx xxxx aplikaci xx xxxx třeba xxxx vycházet z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx vztahu xxxxxxxxx xx nájemním (hlavním) xxxxxx (xx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx). Xx-xx xxxxxxxxxx vztah „slabší“ xxx vztah xxxxxxx, xxxxxx podnájemce xxx xxxxxxx stejné xxxxxxx xxxx xxxxxxx.
11. Xx-xx xxxx předmětem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx - kromě §2215 a 2216 x. z. - xx xx xxxxx xxxxxxxx použijí xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání (§2302 x xxxx. x. z.), xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx x xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. Xxxxxxxx zákoník xxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §2314 x. x. xxxx xxxx xxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx-xx si něco xxxxxx), jde xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x hmotněprávním xxxxxxxx, xxx níž xxxxxxx nemusí prokazovat xxxxxxxx právní zájem xx xxxxxx §80 x. x. x. Xxxxx x účel xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxx spojené xxxxxxxxx řízení vztahovalo x xx xxxxxxxxxx xxxxx. Není xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx §2313 x. z.
13. Názor xxxxxxxxxx xxxxx, že x xxxx věci xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx §2313, xxxx. §2314 x. x., xxx xxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx, xx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx není důvodná, xxxx xxxxxx obstojí.
14. Xxxx-xx podaná xxxxxx xx xxxxxx neoprávněnosti Xxxxxxxx žalobou ve xxxxxx §2314 x. x., xx xxxxx xx - xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx x intencích §80 x. x. x., tedy xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxx xx požadovaném určení.
15. Xxxxx odvolacího xxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx není xxx xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, neboť xxxxxx (xx)xxxxxxxxx Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx), xx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx platí x x žalobě xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx.
16. Xxxxxx xxxxx xx dlouhodobě xxxxxxxx x názoru, xx xxxxxxxx xxxxxx (§80 x. s. ř.) xx xxxxxxxxxxxxx charakteru x xx xxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxx pomocí lze xxxxxxxxxx xxxx ohrožení xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx vztahu x x odpovídající xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x povahu příslušného xxxxxxxx vztahu x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx rámec, xxxxx je zárukou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx žaloby xxxxxxxxxxxx xxxxx x podmínkou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §80 x. s. ř.; xxxxx-xx x konkrétním xxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx žaloba xxxx xxxxx, nebude xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx takovém xxxxxx. Přitom xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx k xxxxxx xx určení xxxx xxxxxx, xxx xxxx k xxxx, xxxxxx konkrétního určení xx žalobce xxxxxx (xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx x 27.3.1997, xx. zn. 3 Xxxx 1338/96, xxxxxxxxxx xxx x. 21/1997 x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxx 29.8.2001, xx. xx. 21 Xxx 1618/2000, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 51/2002 Sb. xxxx. obč.). Xxxxxx x xxxxxx xxxxx §80 o. s. x. nemůže být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tam, xxx xxx xxxxxxx xx splnění povinnosti, x xxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu x posouzení, xxx xx je, či xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx taková xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx žalobce xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx v takovém xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx otázka, x xxx bez xxxxxxx právní xxxxx (xxxxx) xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, ale xx xxxxxxx, zda xx právní xxxxx xxxx xxxxx je, xx xxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 4. 2003, sp. xx. 21 Xxx 58/2003, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 2/2004 Xx. xxxx. xxx., rozsudek xxxxx xxxxx ze xxx 2.4.2001, sp. xx. 22 Xxx 2147/99, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 68/2001 Sb. xxxx. obč.).
17. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx x konečném xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx - xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 o. x. x.) - dovolání xxxx xxxxxxxxx zamítl [§243x xxxx. 1 xxxx. a) x. x. ř.].
18. Vzhledem x xxxx, xx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxx nekončí, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx (§243b, §151 xxxx. 1 x. x. x.).