Xxxxxx věta
Nestanoví-li xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, řídí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, která xx obsahu xxxxxx xxxxxxxx nejbližší; je xxxx třeba vždy xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx závislého xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx (xx do xxxxx xxxxxx, xxxxxx i xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx prostoru sloužícího xxxxxxxxx (§2314 o. x.) xx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §2215, §2278, §2314 xxx. č. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ostravě xx xxx 5.11.2018, xx. xx. 15 Xx 118/2018.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud xx Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 11.10.2017, x. x. 9 X 41/2015-139, xx xxxxx usnesení xx xxx 8.11.2017, x. x. 9 C 41/2015-156, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.6.2015 x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx č. 201217 (xxxx též jen „Xxxxxxx“) a xxxxxxxxx xxxxxx 1 000 000 Xx a xxxxxx žalobkyni xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx) rozsudkem xx xxx 5.11.2018, x. x. 15 Co 118/2018-219, rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x části, v xxx xxxxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxxx“); xxxxxx xxx ve zbývající xxxxx, xx. xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx žaloby xx xxxxxxxxx částky 1 000 000 Xx (neboť x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx odstraněny xxxx xxxxxx, xxx bránily xxxxxx projednání) x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxxxxx zjištění učiněných xxxxxx xxxxxxx stupně x po zopakování xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalobkyně uzavřela xxx 13.9.2012 x xxxxxxxxx smlouvu o xxxxxxxx nebytových prostor x xx specifikovaných xx dobu xxxxxxx xx 30.9.2017, x xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx privátní xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“), že xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, že Xxxxxxx xxxxxxxx ke xxx 31.10.2015 v souladu x xx. 4 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxxx. Článek 4 Xxxxxxx xxxx xxxx odstavce, obsahuje 2 xxxx, x xxxxx xxxxx nemá xxxxxxx x), x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxx 1) x že xxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podnájemci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx 2). Xxxx xxxxxxx, že žalobkyně xxxxxxx xxxxxxxx písemné xxxxxxx xxxxx Výpovědi, xxxx za xx, xx je xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx považovala xx zmatečný, neboť Xxxxxxx xxxxx xx. 4 odst. 1 xxxx. x) neobsahuje x xxxxx v xx ani xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xx xxx 30.9.2015.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x ohledem xx §3074 xxxx. 1 zákona č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „x. x.“, popř. „xxxxxxxx xxxxxxx“) je xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (účinné xx 1.1.2014) x že xxxxxxxxx nemá xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx Výpovědi xx xxxxxx §80 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx xxx „x. x. ř.“), xxxxx xxxxxx (ne)platnosti Výpovědi xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx škody. X xxxxx týkající xx přezkumu xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xx rozdíl xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl k xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxxxx §2302 x xxxx. x. x. xxxxxxxxxx nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx podnájem xx řídí úpravou xxxxx věci, xxxxx xx xxxxxx podnájmu xxxxxxxxx. Xxx za xx, že xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx dobrovolně xxxxxxxx xxxxxxxx xx dni 30.9.2015, nastoupila xxxxx §2313 x. x. xxxxx xxxxxxxxx Výpovědi x xxxxxx přijetí xxx xxxxxxx, a xxxxxxxxx xxx ztratila xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §2314 x. x., není xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxx xx Výpovědi xxxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
5. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx výroku rozsudku xxxxxxxxxx soudu podala xxxxxxxxx xxxxxxxx. Nesouhlasila xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx možno aplikovat §2302 a násl. x. x. (xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx otázku v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §2313 x 2314 x. x. výrazně zasahuje xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxx uzavřena xxx 13.9.2012, xx. xxxx účinností xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §2313 a 2314 x. x. xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx x xx výslovně xxxxxxxx xx zákon x. 116/1990 Xx. Namítala, xx §2313 o. x. upravující xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (kterou xxx vyvrátit) xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, že xxxxxxxxx xxxx před vyklizením xxxxxxxxxx xxxxxxx najevo, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx stanovisko xxxxxxxx o neplatnosti Xxxxxxxx xxx absenci xxxxxxxxxxx xxxxxx. Protože xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 26 Cdo 5461/2017 x neplatná xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx neoprávněnosti výpovědi xx dán naléhavý xxxxxx xxxxx vyplývající xx zákona, xx xxx i (xxxxxxx) xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxx její xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx změnil x napadené xxxxx xxx, xx xx xxxxxx, xx Výpověď xx neoprávněná a xxxxxxxx, popř. xxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
6. Xxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastnicí xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx skončeno xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, zda xx výpověď z xxxxxxxx, jehož předmětem xxxx xxxxxxxx sloužící x xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx nájmu prostor xxxxxxxxxx x podnikání - §2302 x xxxx. x. z., xxxxxx přezkumu xxxx xxxxxxxxxxxx (§2314 x. x.), nebyla xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxxx řízení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxxxx ze dne 30.6.2015, projednávanou xxx xx xxxxx xxxxx xxxxx §3074 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x. x. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x. 89/2012 Xx.) - viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.3.2019, xx. xx. 26 Cdo 2800/2018 (xxxxxxx stížnost xxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.6.2019, xx. xx. XX. XX 1748/19).
9. X občanském xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x pododdíle x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx (§2215, 2216) x xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ustanoveních o xxxxx bytu x xxxxx xxxx (§2274-2278). Xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, za nichž xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx či xxxx xxxx xx xxxxxxxx, následky xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (presumpce xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) x xx zdůrazněna xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx nájemním. X xxxxxx xxxxxx je xxxxxx, xx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxxxx podnájmu, který xxxx xxxxxxxxx jako „xxxxx nájemního xxxxx“, xx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx třetí xxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxx zřídit xxx na xxxx xxxxx xxxx (§2215 xxxx. 3, 2277, 2278 x. x.). Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vztahu xxxxxxxxxxx, xxx. že xx xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx, x xx xx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx. Zanikne-li xxxxxxx vztah, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxxx x xxxx, x xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx podnájmu xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx.
10. Xxxxx není xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx užití xxxx, xxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx závislého xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx (xx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx x trvání). Xx-xx xxxxxxxxxx vztah „xxxxxx“ xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx ani xxxxxxx stejné xxxxxxx xxxx nájemce.
11. Je-li xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podnikání, xxx - xxxxx §2215 x 2216 x. x. - xx xx tento xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx (§2302 a xxxx. x. x.), xxxxx xxx přiměřeně x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahu a xxx x rozsahu, x němž nebudou xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. Xxxxxxxx zákoník xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Ustanovení §2314 x. x. xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx-xx si xxxx xxxxxx), jde přitom x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx v hmotněprávním xxxxxxxx, při xxx xxxxxxx xxxxxx prokazovat xxxxxxxx xxxxxx zájem xx smyslu §80 x. x. x. Xxxxx x účel xxxxxx ani povaha xxxxxxxxxxxx xxxxxx nevyžaduje, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vztahovalo x na podnájemní xxxxx. Xxxx xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx §2313 x. x.
13. Názor xxxxxxxxxx xxxxx, xx x dané xxxx xx možné analogicky xxxxxxxxx §2313, xxxx. §2314 o. z., xxx není správný. Xxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx.
14. Xxxx-xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §2314 o. x., je třeba xx - xxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx x xxxxxxxxx §80 o. x. x., tedy zabývat xx otázkou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxx xx xxxxxxxxxxx určení.
15. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx není xxx xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxx neplatnosti Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx (xx)xxxxxxxxx Výpovědi xx xxxxxxx toliko xxxxxxxxxx xx vztahu x xxxxxx na xxxxxxx xxxxx (případně xxxxxx xxxxxx xx plnění), xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx. Totéž xxxxx x x xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx.
16. Soudní xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx žaloba (§80 x. x. ř.) xx preventivního xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxx tam, xxx xxxx xxxxxx lze xxxxxxxxxx xxxx ohrožení xxxxx xx xxxxxxxxx x právním vztahu x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nelze xxxxxx xxxxx, xxxxxx v xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx právní xxxxxxxxxx vystihuje xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, tvořící xxxxxx právní rámec, xxxxx xx zárukou xxxxxxxxx budoucích sporů xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §80 x. x. x.; xxxxx-xx v xxxxxxxxxx xxxxxxx očekávat, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx xxx naléhavý xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx k xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 27.3.1997, xx. zn. 3 Xxxx 1338/96, uveřejněný xxx č. 21/1997 x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxx 29.8.2001, sp. xx. 21 Xxx 1618/2000, uveřejněný pod xxxxxx 51/2002 Xx. xxxx. xxx.). Žaloba x určení xxxxx §80 x. x. x. nemůže xxx xxxxxxxxx opodstatněna xxx, xxx xxx xxxxxxx xx splnění povinnosti, x xxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxxxx určení xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x posouzení, xxx xx xx, či xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x xx zejména tehdy, xxxxxxxx xxxxxx předběžná xxxxxx neřeší xxxx xxxxxx (objektivně xxxxx) xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x níž bez xxxxxxx právní xxxxx (xxxxx) xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nevyplývá, ale xx xxxxxxx, zda xx xxxxxx xxxxx xxxx právo je, xx není (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29. 4. 2003, sp. xx. 21 Xxx 58/2003, uveřejněný xxx xxxxxx 2/2004 Xx. xxxx. xxx., rozsudek xxxxx xxxxx ze xxx 2.4.2001, sp. xx. 22 Cdo 2147/99, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 68/2001 Sb. xxxx. xxx.).
17. Protože xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx x napadené xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, Nejvyšší xxxx - xxxx xx věci xxxxxxx xxxxxxx (§243a odst. 1 x. x. x.) - xxxxxxxx xxxx nedůvodné xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. a) x. x. x.].
18. Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x věci nekončí, xxxx x náhradě xxxxxxx dovolacího řízení xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx (§243b, §151 xxxx. 1 o. x. ř.).