Xxxxxx věta
Vážný xxxxx, xxx který xxx xxxxxxxxx xxxxx prostoru xxxxxxxxxx podnikání xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§2312 o. x.), musí xxx xxxxxx xx výpovědi; xxxx-xx xxxx xxx, xxxx xxxxx-xx x xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx uplynutím šestiměsíční xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 x. z.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 10.4.2019, xx. xx. 13 Xx 27/2019.
I.
Dosavadní průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Praze (xxxx xxxxxxxx) rozsudkem xx xxx 10.4.2019, x. x. 13 Xx 27/2019-124, xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 (soud xxxxxxx stupně) xx xxx 18.9.2018, x. x. 18 X 150/2017-82, tak, xx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx domáhali xxxxxx neoprávněnosti výpovědi xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx sloužících xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x XX, x xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x kterou xxxxxxxx xxx 31.3.2017, x xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxx 25 716 Xx xx xxx xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx (předcházející xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxx 14.11.2017, x. x. 18 X 150/2017-35, zrušil xxxxxxxxx xx xxx 27.4.2018, x. x. 13 Xx 56/2018-60, a xxxxxx xx xxx x xxxxxxx řízení).
2. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že žalovaná xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxx 30.1.2016 xxxxxxx x xxxxx prostorů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 72 m2, xxxxxxxxxx v 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx. XX x k. x. XY, xxxx XX, xxxxxxxxx xx XX XX, vedeném x Katastrálního úřadu xxx xx. město Xxxxx, na xxxxxx XX (xxxx xxx xxx „Prostory“, „Xxxxxxx“), xxxxx byl xxxxxxx xx dobu neurčitou x strany xx xx. xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxx, xxxx-xx xxxx xxxxxxx strana xxx x xxxxxxxx vážný xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxx 27.1.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx společností Xxx Xxxxx s. x. x., která xx udělila xxxxx xxxxxxxxxx - x xx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx - od 1.2.2016 xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx konceptu, xxxxxxxx xx přitom xxxxxxxx, že xxxxxx x Xxxxxxxxxx xxxx xx vyvíjet činnost xxxxxx xxxxxxxxxxx charakter, x xx xxx xxxxx xxx po xxxxxxxx závazku (dále xxx xxx „xxxxxxx x xxxxxxxxxx“). Dohodou x 31.3.2017 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. o. xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx součástí společnosti XXXXXXXX XXXXX, s. x. o., která xxx xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxx zájem x xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 31.3.2017 žalovaná xxxxxxxxxx Xxxxxxx, x to x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx vážný xxxxx xxx ukončení xxxxx xxxxxx „xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, s. x. x., xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx další podnikatelské xxxxxxxx“ (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“). Xxxxxxx xx dne 5.4.2017 xxxxxxx žalobci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, měli xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx šestiměsíční.
3. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalobci xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx proti Xxxxxxxx x xxxxxx xxxx podali žalobu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx; xx xxxxxxxxx xxxx považoval xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxx xx xx, že xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxxx xxxxxxx x §2308 zákona č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. z.“), xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Žalovaná, která xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxxxx jen xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ještě xxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. x., x XXXXXXXX XXXXX, x. r. x., x xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx, xxx byly xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx prodejny xxxxxxx podnikatelského subjektu. Xxxxxx xxxxxxx žalované, xx xx xx xxx xxxxxxx nátlak, xxx xxxxxxxxxx ukončila. Xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxx ukončení xxxxx xx zkrácené xxxxxxxxx xxxx xxx xxx a xx Xxxxxxx žalované xxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobci dovolání. Xxxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx otázka, xxx musí xxx xxxxxxxxx důvod xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx natolik xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xx samotného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x upřesňovala xx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Výpovědní xxxxx byl xx Xxxxxxxx uveden zcela xxxxxxxx, xxxxxxx posoudit xxxx vážnost a xxxxxxxxxxx (§2312 o. x.), x xx xxx výkladem, a xxxxxx ani xxxxx x xxxxxx xxxxxxx (§553 xxxx. 1 x. x.). Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x rozvádět, xxxxx xx adresát xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx za xx, že při xxxxxxxx uvedeném xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx §553 xxxx. 2 x. x., xxxxx xx xxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxx adresát výpovědi. Xxxxxxxxx xxxxx navíc x době xxxxxxxx Xxxxxxxx neexistoval, xxxxxxx x xxxxxxxx spolupráce xxxx podepsána xx xxxxxxxx. Dále xxxxxxxx, xx závěr odvolacího xxxxx x vážnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx je x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx přitom xx xxxxxxxx xx xxx 15.1.2019, xx. xx. 26 Cdo 1811/2018. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx dostatečně nezkoumal, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx spolupráci xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx ani xxxxx x „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxx změnit sortiment xxxxxxx. Žalovaná xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxx smlouvy o xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx je x xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx úpravy x. x. xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxx, xx x xxxxxx Výpovědi jednoznačně xxxxxx xxxxxxxx skutkové xxxxxxxxx vážného xxxxxx, xxxxx xx vedl x Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Má zato, xx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx x dovolání xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx určitou xxxxx §2287 x. z. x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx. Navrhla, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Nejvyšší xxxx x xxxxxxx x xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Sb., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx zákony, projednal xxxxxxxx a xxxxxxx x něm xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxxx jen „x. x. x.“).
7. Dovolání xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx řízení (§240 odst. 1 x. x. x.), xx splnění podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.), xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx odvolací řízení xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx otázka, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx vážné xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužícího x xxxxxxxxx xxxxx §2312 x. z. x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx doposud xxxxxxxxx soudem xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správnost skutkových xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudem (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx a možnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx je xxxxxx x §241a xxxx. 1 o. x. x.
9. Podle §2312 o. x., xxxxx-xx xx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xx strana xxxxx xxx vypovědět x šestiměsíční xxxxxxxxx xxxx; má-li xxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxx důvod, je xxxxxxxxx doba xxxxxxxxxx; xxxx-xx nájem xx xxxx delší xxx xxx xxx, x xxxxxxxx k xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx předpokládat, xx druhá strana xxxxx vypoví, je xxxxxxxxx doba xxxx xxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxx x xxxxxxxxx době bylo xxxxxx x úpravou x §2312 x. x., nesjednaly si xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx či jejich xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxx, která byla xxxxxxxx na dobu xxxxxxxxx, vypovědět xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx stran xxxx xxxxxxxx využila, výpověď xx xxxxxxxx obsahovat xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx doba xx xxxx šestiměsíční. Xxxxxxx xxxxxxxxx Smlouvu jen x tříměsíční výpovědní xxxx byla Xxxxxxxx (xxxxxx x §2312 x. x.) vázána xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Xxx §2312 x. x., ani Xxxxxxx xxxx vážné xxxxxx xxxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxxx §2312 x. x. v xxxxx xxxxxxxxxx „xxxxx xxxxx x xxxxxxxx“ xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x relativně xxxxxxxxx (abstraktní) xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx přenechávají xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxx jednotlivém xxxxxxx xx xxx vymezil xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx okruhu okolností. Xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx §2312 x. x. xxxx xxx některá xx xxxxx smlouvy x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, půjde-li x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx pro výpověď xxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxx xxxxx x xxxxxx, v xxxxx xx xxx respektování xxxxxxxxx smlouvou uzavřenou xx xxxx určitou, xxxxxxx xxxxxxxxx zásady xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxx), xxxx xxxxxx, které xxxx natolik xxxxxxx, xx x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu. Xxxxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxx x §2308, 2309, 2287 x. x.; xxxxx xxxx xxx i xxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xxxxxx xxxxxx vyplývají i x xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxxxx XXXXXX, X., VÝTISK, X., BERAN, V. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2019, x. 2484; XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx právo. Zvláštní xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 515].
12. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nevyžaduje xxx výpověď smlouvy x nájmu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zvláštní xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.1.2020, sp. xx. 26 Xxx 3721/2019); xxxx x xx xxx xxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx x xxx xx skončit. Xxxxx v případě, xxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx domnívá, xx xx x výpovědi xxxxx xxxxxx x xxxxx vypovídá jen x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx době, musí xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx uvést, xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx se x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, zda xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, a xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx; xxxxxxx jako je xxxx uvést xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxx (§2310 x. z.) x x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx (§2231 xxxx. 2 x. x.), xxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx nájmu výpovědí xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx důvody. Xxxxxxx xxxxxxx vážných xxxxxx, xxx které je xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx době, xxxxxx xxxx skutečnost, že xxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx x podnikání xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xxxx být xxxxx xxxxxxxxx i xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx-xx ze smlouvy xxxx xxxxxx), xxxxxx x xxxxxxxx nemají xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx k výpovědi xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x bude xxx proto význam xxx xxx určení xxxxxxxx, kdy xxxxx xxxxxx.
13. Xxx tedy xxxxxxx, xx xxxx-xx xxx vypovídající xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xx ve xxxxxxxx, xxxxxx nájem xx xxxxxxxx tříměsíční xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx-xx svou xxxxxxx, případně xxxxx-xx xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx uvedla xx výpovědi, xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
14. X xxxx věci xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx plyne, xx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxx důvody (xxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx x. x. x., xxx xx franšízorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx provozujícího xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti), xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx, x uvedla, xx x ohledem xx xxxx důvody xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx dostatečně xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxx, zda xxx x vážné důvody xx smyslu §2312 x. x. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x textu Xxxxxxx xxxxxxxxx její xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, to xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx skutečnost xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx x xxxxxxxx textu Xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx při xxxxxxx právních jednání xx třeba xxxxx §556 o. z. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxxxxx xxxxxxx (užitých slov) xxxxxxxxx vůli xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx anebo xxxxxx být xxxxx xxxxxxxxxx (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 31.10.2017, xx. xx. 29 Xxx 61/2017, uveřejněný xxx xxxxxx 4/2019 Xx. rozh. xxx.), xx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x výpovědi Xxxxxxx, zabývat x xxx, co xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx Náš Grunt, x. x. x., x xxxxxxxxxx této xxxxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxx k xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, je xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, nikoliv neplatnost xxxxxxxx xxxx celku, xx xxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx uzavření Xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvou x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx něž xxxx Xxxxxxx vypovězena, xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x.
16. Xxxxxx xxxxx §2314 x. z. xx specifickým řízením, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx stanovené xxxxxx xxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxxxx (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 18.12.2019, xx. zn. 26 Xxx 1509/2019). V xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 o. x. xxx tedy x xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx „xx právu“ x zda nájem xxxxxxx, xxxx nebyla „xx xxxxx“ x xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxx dána xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx i xxx důvodu, a xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, x proto xx xxxxx ve xxxxxx §2312 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxx důvodů, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx, nejde x závěr, xxx xx výpověď „xx xxxxx“, xxx xxx x xxxxx, xxx (xx)xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxx je xxxxx xxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx §2314 x. x. Xxxxx-xx ke xxxxxxxx nájmu x xxx xxxxxxxxx vážných xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx takové xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx může být xxxxx xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx o xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx sporné xxxxxx xxxx.).
17. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, který xxxxxx žalobu xxxxxxxxxx, xxx se domáhali xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx §2314 o. x. x tvrzením, xx žalovaná xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxx Xxxxxxxx x xxxxx Prostor, x xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xx po xxxxxxxx šestiměsíční doby, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx době, xxx xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx, je xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud - xxxx xx xxxx xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. s. x.) - proto xxxxxxxx xxxx nedůvodné zamítl [§243x odst. 1 xxxx. x) x. x. x.].