Xxxxxx xxxx
Xxxxx důvod, xxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu neurčitou x tříměsíční výpovědní xxxx (§2312 o. x.), xxxx xxx xxxxxx ve xxxxxxxx; xxxx-xx xxxx xxx, xxxx nejde-li x xxxxx důvod, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxx význam xxxxxxx xx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x přezkum oprávněnosti xxxxxxxx podle §2314 x. z.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobců xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx dne 10.4.2019, xx. xx. 13 Xx 27/2019.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Městský soud x Xxxxx (soud xxxxxxxx) rozsudkem xx xxx 10.4.2019, x. x. 13 Xx 27/2019-124, změnil rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 18.9.2018, x. x. 18 X 150/2017-82, xxx, xx xxxxxx žalobu, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx neoprávněnosti xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx sloužících podnikání xxxxxxxxxx x XY, x xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx, kterou xxx xxxx žalovaná x xxxxxx xxxxxxxx xxx 31.3.2017, a xxxxxx jim xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxx 25 716 Xx do xxx xxx xx právní xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně ze xxx 14.11.2017, x. x. 18 C 150/2017-35, xxxxxx usnesením xx dne 27.4.2018, x. x. 13 Xx 56/2018-60, x xxxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxx).
2. Xx xxxxxxxx dokazování xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nájemce uzavřela x xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxx 30.1.2016 xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání x xxxxxx 72 x2, xxxxxxxxxx v 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx parc. XX x x. x. XX, xxxx XX, xxxxxxxxx na XX XX, xxxxxxx x Katastrálního xxxxx xxx xx. xxxxx Xxxxx, na xxxxxx XX (dále též xxx „Xxxxxxxx“, „Xxxxxxx“), xxxxx xxx sjednán xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xx. xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x šestiměsíční xxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx. Dne 27.1.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x obchodní xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx s. x. x., která xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx - x xx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx - xx 1.2.2016 xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xx nebude x Prostorách xxxx xx xxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x to xxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxx „smlouva x xxxxxxxxxx“). Xxxxxxx x 31.3.2017 žalovaná xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx Xxx Grunt, x. x. o. xxxxxxxx, společnost xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXXXXXXX XXXXX, x. x. o., xxxxx xxx měla xxxxxxxx x xxxx ulici x neměla xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 31.3.2017 xxxxxxxx vypověděla Xxxxxxx, x to x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx vážný xxxxx pro ukončení xxxxx uvedla „xxxxx xx xxxxx vlastnické xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Náš Xxxxx, x. x. x., xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (dále též xxx „Xxxxxxx“). Xxxxxxx xx dne 5.4.2017 xxxxxxx žalobci xxxxxxxx xxxxxxx proti Xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, měli xx xx, xx žalovaná xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx důvod, x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx šestiměsíční.
3. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxx uplatnili xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x rovněž xxxx xxxxxx žalobu xx přezkum xxxx xxxxxxxxxxxx; xx nesprávný xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx. Měl xx to, xx xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx uvedené v §2308 zákona č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Žalovaná, která xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxxxx jen xx xxxxxxx smlouvy o xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx vázána xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx došlo xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. r. x., x SKLIZENO XXXXX, x. x. x., x nadále xxxxx xxxxx na xxx, aby byly xx stejné xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx podnikatelského xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx žalované, xx xx xx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx spolupráci xxxxxxxx. Xxxxxxx, že vážný xxxxx pro ukončení xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxx x xx Xxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx za xx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx důvod xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, aby měl xxxxxxx xxxxxxx xxx xx samotného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx posoudit, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxxxxxxx x upřesňovala xx x průběhu xxxxxxxx xxxxxx. Výpovědní xxxxx byl xx Xxxxxxxx xxxxxx zcela xxxxxxxx, nemohli xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx (§2312 x. x.), x to xxx xxxxxxxx, a xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx (§553 odst. 1 x. x.). Xxxxxxxx xx xxxx připuštěno xxxxxxxx vymezení xxxxxxxxxxx xxxxxx xx výpovědi, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žádnou právní xxxxxxx, jak má xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx za xx, že xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx §553 xxxx. 2 x. x., neboť xx xxx xxx výrazně xxxxxxxxxxx xxxxxxx výpovědi. Xxxxxxxxx důvod navíc x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx neexistoval, xxxxxxx x xxxxxxxx spolupráce xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx, xx závěr xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx x rozporu x xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxx 15.1.2019, xx. zn. 26 Xxx 1811/2018. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx byla xxxxxx ukončit xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxx xxxxx x „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx mohla rovněž xxxxxxx změnit xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx x xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx x. x. xxxx xxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxx xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxx, xx x xxxxxx Xxxxxxxx jednoznačně xxxxxx rozhodné xxxxxxxx xxxxxxxxx vážného důvodu, xxxxx xx vedl x Xxxxxxxx, které xxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx zato, xx judikatura, x xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx opírají, xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, týká se xxxxxxxx nájmu na xxxx xxxxxxx xxxxx §2287 o. x. x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx okolností. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx x souladu x xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x rozhodl x něm xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxx od 30.9.2017 (xxxx xxx „o. x. x.“).
7. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. s. x.), proti rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx otázka, xxxxx xxxxxx lze xxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx podle §2312 x. x. x xxxxxx specifikace xx xxxxxxxx, nebyla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx xx xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dokazování xxxxxx (xxxxxxx nutnosti xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx podnikání xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx), uplatnili xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx je xxxxxx v §241x xxxx. 1 o. x. x.
9. Podle §2312 x. x., xxxxx-xx xx o xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; má-li xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx důvod, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx; xxxx-xx xxxxx po xxxx delší xxx xxx xxx, x xxxxxxxx k xxxxxxxxxx, xxxxxx nemohla předpokládat, xx druhá xxxxxx xxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxx doba xxxx xxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxx stran xx Smlouvě x xxxxxxxxx době bylo xxxxxx s xxxxxxx x §2312 x. x., xxxxxxxxxx si xxx žádné výpovědní xxxxxx či jejich xxxxxxx. Kterákoliv xx xxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx uvedení xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx stran této xxxxxxxx využila, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx Smlouvu xxx x tříměsíční výpovědní xxxx xxxx Xxxxxxxx (xxxxxx x §2312 x. x.) xxxxxx xx existenci xxxxxxx xxxxxx x výpovědi. Xxx §2312 x. x., xxx Xxxxxxx xxxx vážné xxxxxx xxxxxxxxxx.
11. Ustanovení §2312 x. x. x xxxxx upravující „vážný xxxxx x výpovědi“ xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (abstraktní) xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx hypotéza xxxx xxxxxxxxx přímo xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, aby podle xxxxx uvážení x xxxxxx jednotlivém xxxxxxx xx xxx vymezil xx xxxxxxxx, předem xxxxxxxxxxx okruhu xxxxxxxxx. Xxxxx důvod k xxxxxxxx xx xxxxxx §2312 o. x. xxxx xxx některá xx stran xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, půjde-li x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx doby nájmu. Xxx xxxxx x xxxxxx, x xxxxx xx xxx respektování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx poměrů (xxxxx xxx xxxxxxxxx), xxxx xxxxxx, které xxxx natolik závažné, xx x xxxx xxxxx xxxxxxx předčasné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx x §2308, 2309, 2287 x. x.; xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, avšak xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx - např. xxxxxxx XXXXXX, X., XXXXXX, X., XXXXX, V. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Beck, 2019, x. 2484; HULMÁK, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx právo. Zvláštní xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2014, x. 515].
12. Obecně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx prostor xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 29.1.2020, xx. xx. 26 Cdo 3721/2019); xxxx x xx xxx xxx zřejmé, xxxx xxxxxx následky xx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx a xxx má xxxxxxx. Xxxxx v případě, xxx xx vypovídající xxxxxx domnívá, xx xx x výpovědi xxxxx důvody x xxxxx xxxxxxxx jen x kratší, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, musí xxxx důvody xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx strana xxxx xxxxxxx se x xxxx seznámit x xxxxxxxx, zda xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, a xxxxxxx, xxx nájem xxxxxx; xxxxxxx jako je xxxx xxxxx vypovídající xxxxxx x výpovědi x xxxxx na xxxx určitou (§2310 x. x.) x x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby (§2231 xxxx. 2 o. x.), xxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx skutečnost, že xxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx celé xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx může xxx xxxxx xxxxxxxxx i xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx-xx ze xxxxxxx xxxx xxxxxx), xxxxxx x výpovědi xxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx jen x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x bude xxx xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx.
13. Lze xxxx xxxxxxx, že bude-li xxx vypovídající xxxxxx x výpovědi xxxxx xxxxxx x uvede xx ve xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx po xxxxxxxx tříměsíční výpovědní xxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx-xx xxxxxx, které xx x xxxxxxxx xxxxx x které xxxxxx xx výpovědi, považovat xx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
14. V xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx uvedla xxxxxx (xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx společnosti Xxx Xxxxx s. x. x., xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx provozujícího xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), které xxxxxxxxxx xx vážné, x uvedla, xx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx dobou. Xxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxx důvody xx xxxxxx §2312 x. x. Xxx xxxx xxxxxxxxxx žalobcům, xx z xxxxx Xxxxxxx nevyplývá xxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvou x xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxxx Smlouvy xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx podle §556 o. z. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx písemného xxxxxxx (xxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx vůli xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx být xxxxx xxxxxxxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.10.2017, xx. xx. 29 Xxx 61/2017, xxxxxxxxxx xxx číslem 4/2019 Xx. rozh. xxx.), xx xxxxxxxx se xxx xxxxxxxx vážnosti xxxxxx, xxxxx žalovanou xxxxx k xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxx i xxx, xx xxxx xxxxxxx xxx uzavření Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. x., x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
15. Xxxxxxx důsledkem xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx sice závěr, xxx oběma xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x spolupráci, význam xxx (ne)existenci xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx Xxxxxxx vypovězena, xxxx však xxxxx xxxxxxx xx xxx x xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxx §2314 x. x.
16. Řízení xxxxx §2314 o. x. xx specifickým xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx tam xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx zejména naplněnost xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxxxx x zdánlivost výpovědi; xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxx xxxxxx posuzovat xxx v xxxxx xxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 18.12.2019, xx. zn. 26 Xxx 1509/2019). X xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x. xxx tedy o xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxx „xx xxxxx“ x xxx nájem xxxxxxx, nebo nebyla „xx právu“ a xxxxx dále xxxxxxxxx. Xxxx-xx však dána xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx, x xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xx xxxxx xx xxxxxx §2312 x. z. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx vedly x xxxx xxxxxxxx, xxxxx x závěr, zda xx xxxxxxx „xx xxxxx“, ale jen x xxxxx, zda (xx)xxxxxxxx vážné xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Pak je xxxxx xxxxx bez xxxxxxx přezkoumávat xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x řízení xxxxx §2314 x. x. Xxxxx-xx ke xxxxxxxx xxxxx x xxx existence xxxxxxx xxxxxx x výpovědi, xxxxxxxx xxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx takové xxxxxxxx. Xxxxxxxx spor xxxx xxxxxxxx x vážnosti xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxx. jako xxxxxxxxx otázka x xxxxxx o plnění xx smlouvy o xxxxx (zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx.).
17. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx oprávněnosti Xxxxxxxx xxxxx §2314 o. x. x xxxxxxxx, xx žalovaná xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxx Xxxxxxxx z xxxxx Xxxxxxx, a xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx v tříměsíční xxxxxxxxx xxxx, jak xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx, xx tak x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud - xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) - proto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítl [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].