Xxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxxxxxxx xx xxxx neurčitou x xxxxxxxxxx výpovědní xxxx (§2312 x. x.), xxxx být xxxxxx xx výpovědi; xxxx-xx xxxx xxx, xxxx xxxxx-xx x xxxxx důvod, skončí xxxxx uplynutím šestiměsíční xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx zabývat xx (ne)existencí xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §2314 x. x.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 10.4.2019, xx. xx. 13 Xx 27/2019.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (soud xxxxxxxx) rozsudkem ze xxx 10.4.2019, č. x. 13 Xx 27/2019-124, xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 4 (xxxx xxxxxxx stupně) ze xxx 18.9.2018, č. x. 18 X 150/2017-82, xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxx xx žalobci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx x XX, x xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx, kterou xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx 31.3.2017, x xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx řízení xxxx xxxxx obou stupňů xxxxxx 25 716 Xx xx xxx xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxx 14.11.2017, č. x. 18 C 150/2017-35, zrušil xxxxxxxxx xx xxx 27.4.2018, x. x. 13 Xx 56/2018-60, x xxxxxx xx věc x xxxxxxx řízení).
2. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx žalovaná xxxx xxxxxxx uzavřela x xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxx 30.1.2016 xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx 72 m2, xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx podlaží xxxx xx xxxxxxx xxxx. XX v x. x. XY, xxxx XX, zapsaného na XX XX, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx hl. xxxxx Xxxxx, xx xxxxxx XX (dále též xxx „Prostory“, „Xxxxxxx“), xxxxx xxx sjednán xx dobu neurčitou x xxxxxx se xx. xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxx vypovědět x šestiměsíční xxxxxxxxx xxxx, bude-li xxxx xxxxxxx strana xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx, bude jen xxxxxxxxxx. Xxx 27.1.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx neurčitou x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x obchodní xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx x. x. x., která xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx - x xx xxxxxxxx v Xxxxxxxxxx - xx 1.2.2016 prodejnu x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx x Xxxxxxxxxx xxxx xx vyvíjet xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx charakter, x xx xxx xxxxx rok xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx jen „xxxxxxx x spolupráci“). Xxxxxxx x 31.3.2017 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx Náš Xxxxx, x. x. x. xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx společnosti XXXXXXXX XXXXX, s. x. x., xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x téže ulici x xxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 31.3.2017 xxxxxxxx vypověděla Xxxxxxx, x to x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx, jako xxxxx xxxxx xxx ukončení xxxxx uvedla „změnu xx xxxxx vlastnické xxxxxxxxx společnosti Xxx Xxxxx, x. x. x., xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx prostorách a xxxxxxxxxx další podnikatelské xxxxxxxx“ (dále xxx xxx „Výpověď“). Xxxxxxx xx dne 5.4.2017 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Výpovědi, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, měli za xx, xx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxx být xxxxxxxxx doba xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx uzavřel, xx žalobci xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx; za nesprávný xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, že žalovaná xxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxx xx to, xx xx xxxxx důvody xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §2308 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „x. x.“), xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, která xxxxx v Prostorách xxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx spolupráci x xxxx vázána xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rok xx xxxxx ukončení, xxxx spolupráci xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx společností Náš Xxxxx, x. r. x., a SKLIZENO XXXXX, x. x. x., a xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx, xxx xxxx xx stejné xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx ukončila. Xxxxxxx, xx vážný xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx zkrácené xxxxxxxxx době byl xxx x xx Xxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx dovolání. Xxxx xx xx, xx dovolacím xxxxxx xxxxxx xxxxxx otázka, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx formulován xxxxxxx xxxxxx, aby xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx posoudit xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx (§2312 o. x.), a xx xxx výkladem, a xxxxxx xxx nejde x právní jednání (§553 xxxx. 1 x. z.). Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xx výpovědi, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x rozvádět, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, jak xx xxxx takové výpovědi xxxxxxxxxx. Měli xx xx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědním xxxxxx xx nemělo xxx xxxxxxxxxx §553 xxxx. 2 x. x., neboť xx xxx xxx výrazně xxxxxxxxxxx adresát výpovědi. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, smlouva x ukončení spolupráce xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Nejvyššího soudu, xxxxxxxxx přitom xx xxxxxxxx xx xxx 15.1.2019, xx. xx. 26 Xxx 1811/2018. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxxxxx nezkoumal, xxx žalovaná xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx spolupráci xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx za to, xx ani xxxxx x „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx sortiment xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx Smlouvy xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx však na xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, ani xx x xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx x. x. xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
5. Žalovaná xx xxxxxxxxx k dovolání xxxxxx, xx x xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodné xxxxxxxx xxxxxxxxx vážného xxxxxx, xxxxx xx xxxx x Výpovědi, xxxxx xxxxxxx xxxxx vysvětlovala xxxxxxxxxx. Xx zato, xx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx x dovolání xxxxxxx, xx projednávanou xxx xxxxxxxx, týká se xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxx §2287 o. x. x specifického xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx okolností. Navrhla, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx žalobců xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx soud x souladu x xx. XX bod 2 xxxxxx x. 296/2017 Sb., xxxxxx xx mění zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, projednal xxxxxxxx x xxxxxxx x něm xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxx od 30.9.2017 (xxxx xxx „x. x. x.“).
7. Dovolání xxxxxx xxxx, subjektem x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), proti rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx pro xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx §2312 x. x. x xxxxxx specifikace xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx je xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudem (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx x možnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxx dovolací xxxxx, xxx xxxxx je xxxxxx x §241x xxxx. 1 x. x. ř.
9. Xxxxx §2312 x. x., xxxxx-xx xx x xxxxx na xxxx xxxxxxxxx, má strana xxxxx xxx vypovědět x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xx-xx však xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx doba tříměsíční; xxxx-xx xxxxx xx xxxx delší xxx xxx let, x xxxxxxxx k xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx druhá xxxxxx xxxxx vypoví, je xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
10. Ujednání stran xx Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx s xxxxxxx x §2312 x. x., xxxxxxxxxx si xxx žádné xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx ze xxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx kdykoliv, xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx by některá xx stran xxxx xxxxxxxx využila, xxxxxxx xx xxxxxxxx obsahovat xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx. Možnost xxxxxxxxx Xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxx (xxxxxx s §2312 x. x.) xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx k výpovědi. Xxx §2312 x. x., ani Xxxxxxx xxxx vážné xxxxxx xxxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxxx §2312 x. x. x xxxxx upravující „xxxxx xxxxx x xxxxxxxx“ xxxxx x právním xxxxxx x relativně xxxxxxxxx (abstraktní) hypotézou, xx. x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, aby xxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxx jednotlivém xxxxxxx xx sám xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx okolností. Xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx §2312 x. x. xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx smlouvy x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, půjde-li x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxx xxxxx x xxxxxx, x nichž xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx změny poměrů (xxxxx sic xxxxxxxxx), xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx natolik závažné, xx x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxx x §2308, 2309, 2287 x. z.; xxxxx xxxx xxx x xxxxx důvody x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, avšak xxxx xxxxxxxxxx srovnatelné [xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx i x xxxxxx xxxxxxxxxx - např. xxxxxxx XXXXXX, J., XXXXXX, X., XXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Beck, 2019, x. 2484; HULMÁK, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx právo. Zvláštní xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2014, x. 515].
12. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nevyžaduje xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.1.2020, sp. xx. 26 Cdo 3721/2019); xxxx x xx xxx xxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx vyvolat, tedy xxxx xxxxx x xxx xx skončit. Xxxxx x xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxxx důvody x xxxxx xxxxxxxx xxx x kratší, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, musí xxxx xxxxxx ve xxxxxxxx uvést, xxx xxxxx strana měla xxxxxxx se s xxxx seznámit x xxxxxxxx, xxx jde x důvody xxxxxxx xxxxx, x zjistit, xxx xxxxx xxxxxx; xxxxxxx xxxx je xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx na xxxx určitou (§2310 x. z.) x x výpovědi bez xxxxxxxxx xxxx (§2231 xxxx. 2 x. x.), xxxx x xxxxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx důvody. Absence xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx celé xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x podnikání xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx může být xxxxx vypovězen x xxx uvedení xxxxxx (xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx), xxxxxx x výpovědi nemají xxxx xx oprávněnost xxxxxxxx, (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx k výpovědi xx xxxxxxxx xxx x délce xxxxxxxxx xxxx a xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx xxx určení xxxxxxxx, kdy nájem xxxxxx.
13. Xxx tedy xxxxxxx, že bude-li xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xx ve xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx tříměsíční xxxxxxxxx xxxx, neodůvodní-li xxxx xxxxxxx, případně xxxxx-xx xxxxxx, které xx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx uvedla xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx, skončí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
14. X xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx uvedla důvody (xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx struktury xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx s. x. x., xxx xx xxxxxxxxxxx společnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchod x xxxxxxxxxxxxx prostorách x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti), xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, x uvedla, že x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx nájem xxxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxx považovat xx xxxxxxxxxx určité, xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxx, zda jde x vážné xxxxxx xx smyslu §2312 x. z. Xxx xxxx xxxxxxxxxx žalobcům, xx x xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxx skutečnost xxxx xxxxx oběma xxxxxxx, xx xx x xxxxxxxx textu Xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx §556 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx byla xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 31.10.2017, xx. zn. 29 Xxx 61/2017, uveřejněný xxx číslem 4/2019 Xx. xxxx. xxx.), xx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx žalovanou xxxxx x výpovědi Xxxxxxx, zabývat x xxx, xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. r. x., x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
15. Protože důsledkem xxxxxxxx, xx důvody, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, je xxx xxxxxxxxxxx výpovědní xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jako celku, xx sice xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx při xxxxxxxx Xxxxxxx známá xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x spolupráci, význam xxx (ne)existenci xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx x řízení x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x.
16. Xxxxxx podle §2314 x. z. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x němž se xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx předpise xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx naplněnost xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx i neplatnost x xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxx přitom xxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18.12.2019, xx. xx. 26 Xxx 1509/2019). X xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x. xxx tedy x xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx „xx právu“ x xxx nájem xxxxxxx, nebo xxxxxx „xx xxxxx“ x xxxxx dále pokračuje. Xxxx-xx však dána xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx i xxx xxxxxx, x xxxxxx je jen xxxxx výpovědní doby, x xxxxx xx xxxxx xx xxxxxx §2312 o. z. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx vedly x xxxx xxxxxxxx, nejde x xxxxx, zda xx výpověď „xx xxxxx“, xxx xxx x xxxxx, xxx (xx)xxxxxxxx xxxxx důvody, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Pak je xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx přezkoumávat oprávněnost xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §2314 x. x. Xxxxx-xx ke xxxxxxxx xxxxx i xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx, xxxxxxxx smysl přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx mezi xxxxxxxx o vážnosti xxxxxx vedoucích k xxxxxxxx může být xxxxx xxxx. xxxx xxxxxxxxx otázka v xxxxxx x plnění xx smlouvy o xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx apod.).
17. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx se domáhali xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx §2314 o. x. s xxxxxxxx, xx žalovaná xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxx Xxxxxxxx z xxxxx Prostor, x xxxxx měl xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxx šestiměsíční xxxx, xxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx ve Xxxxxxxx, xx tak x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx - xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x.) - proto dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x odst. 1 xxxx. x) o. x. x.].