Právní věta
Vážný xxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřený xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§2312 o. x.), xxxx xxx xxxxxx xx výpovědi; xxxx-xx tomu tak, xxxx xxxxx-xx x xxxxx důvod, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Nemá xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §2314 x. x.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx dne 10.4.2019, xx. xx. 13 Xx 27/2019.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Městský xxxx x Praze (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 10.4.2019, č. x. 13 Xx 27/2019-124, xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 4 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) ze xxx 18.9.2018, x. x. 18 C 150/2017-82, xxx, xx xxxxxx xxxxxx, jíž xx xxxxxxx domáhali xxxxxx neoprávněnosti xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x XX, x výpovědní xxxxx xxx měsíce, kterou xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx 31.3.2017, x xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx 25 716 Xx do tří xxx xx právní xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxx 14.11.2017, x. x. 18 C 150/2017-35, zrušil xxxxxxxxx xx xxx 27.4.2018, x. j. 13 Xx 56/2018-60, a xxxxxx xx xxx x dalšímu řízení).
2. Xx xxxxxxxx dokazování xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx uzavřela x žalobci (xxxxxxxxxxxxx) xxx 30.1.2016 xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 72 m2, xxxxxxxxxx v 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx. XX x x. x. XX, xxxx XX, zapsaného xx XX XX, vedeném x Katastrálního úřadu xxx xx. xxxxx Xxxxx, xx xxxxxx XX (dále xxx xxx „Xxxxxxxx“, „Xxxxxxx“), xxxxx xxx xxxxxxx xx dobu neurčitou x xxxxxx xx xx. xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxx, xxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx vážný xxxxx, bude xxx xxxxxxxxxx. Xxx 27.1.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Grunt x. x. x., která xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx - a xx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx - xx 1.2.2016 xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx konceptu, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx x Xxxxxxxxxx vůči xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx konkurenční xxxxxxxxx, x xx xxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxx „smlouva x xxxxxxxxxx“). Xxxxxxx x 31.3.2017 žalovaná xxxx spolupráci xx xxxxxxxxxxx Xxx Grunt, x. x. x. xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXXXXXXX XXXXX, x. x. o., která xxx xxxx xxxxxxxx x xxxx ulici x neměla xxxxx x další. Výpovědí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 31.3.2017 xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxx pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxx „xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx společnosti Xxx Xxxxx, x. x. x., jež xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx další podnikatelské xxxxxxxx“ (xxxx též xxx „Výpověď“). Xxxxxxx xx xxx 5.4.2017 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxx za xx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxx výpověď xxxxx xxxxx, a xxxxx xxxx být xxxxxxxxx doba šestiměsíční.
3. Xxxxxx se soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx námitky proti Xxxxxxxx a rovněž xxxx podali xxxxxx xx přezkum xxxx xxxxxxxxxxxx; xx xxxxxxxxx xxxx považoval xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxx důvod. Měl xx to, xx xx xxxxx xxxxxx xxx považovat výpovědní xxxxxx xxxxxxx x §2308 zákona x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), nebo xxxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxxxx jen xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx spolupráci a xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ještě rok xx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx společností Xxx Xxxxx, s. x. x., x XXXXXXXX XXXXX, s. x. x., x xxxxxx xxxxx zájem xx xxx, xxx xxxx xx stejné ulici xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xx ni xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx spolupráci xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxx a xx Xxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
4. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobci xxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx řešena xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx důvod ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx možnost již xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx kvalifikovaně xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx vážnost a xxxxxxxxxxx (§2312 o. x.), x xx xxx výkladem, x xxxxxx xxx nejde x xxxxxx xxxxxxx (§553 xxxx. 1 x. z.). Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx dodatečně xxxxxxxxx x rozvádět, xxxxx xx adresát xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, jak xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Měli za xx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx aplikováno §553 xxxx. 2 x. x., xxxxx by xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx důvod navíc x době doručení Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx spolupráce xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxx namítali, xx závěr xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx je x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Nejvyššího soudu, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx dne 15.1.2019, xx. xx. 26 Cdo 1811/2018. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx. Xxxx za xx, xx xxx xxxxx x „totožné“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx sortiment xxxxxxx. Žalovaná xxx xxxxxxxx Smlouvy xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx ukončení xxxxx xxxx na xxxx xxxxx nijak xxxxxxxx, xxx xx x ní xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx x. x. xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
5. Žalovaná xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxx Xxxxxxxx jednoznačně xxxxxx rozhodné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx x Výpovědi, které xxxxxxx pouze vysvětlovala xxxxxxxxxx. Má xxxx, xx judikatura, x xxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxx §2287 x. x. x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx okolností. Navrhla, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx zamítl.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx soud x xxxxxxx s xx. II xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxxx jen „x. x. x.“).
7. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, subjektem x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. s. x.), xx splnění podmínky xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), proti rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, kterým xx odvolací xxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, které xxxxxx lze xxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle §2312 x. z. a xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Předně je xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxxxx, jimiž dovolatelé xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudem (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx podnikání žalované x Prostorách), uplatnili xxxx xxxxxxxx důvod, xxx xxxxx xx xxxxxx v §241a xxxx. 1 x. x. ř.
9. Xxxxx §2312 x. x., xxxxx-xx se x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxx; má-li xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx důvod, je xxxxxxxxx xxxx tříměsíční; xxxx-xx xxxxx po xxxx xxxxx než xxx xxx, x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx nemohla xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx strana xxxxx vypoví, xx xxxxxxxxx xxxx vždy xxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxx o xxxxxxxxx době xxxx xxxxxx x úpravou x §2312 o. x., xxxxxxxxxx si xxx xxxxx výpovědní xxxxxx či xxxxxx xxxxxxx. Kterákoliv xx xxxxx xxxxx tedy Xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx kdykoliv, xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx by xxxxxxx xx xxxxx této xxxxxxxx využila, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx doba by xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxx byla Smlouvou (xxxxxx x §2312 x. z.) xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx. Xxx §2312 o. x., ani Xxxxxxx xxxx vážné důvody xxxxxxxxxx.
11. Ustanovení §2312 x. x. v xxxxx xxxxxxxxxx „xxxxx xxxxx k xxxxxxxx“ xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx přímo xxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx tak přenechávají xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx jednotlivém xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, předem xxxxxxxxxxx xxxxxx okolností. Xxxxx xxxxx k xxxxxxxx ve xxxxxx §2312 x. x. xxxx xxx xxxxxxx xx stran smlouvy x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání, půjde-li x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výpověď xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxx totiž o xxxxxx, x nichž xx xxx respektování xxxxxxxxx xxxxxxxx uzavřenou xx dobu určitou, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx poměrů (xxxxx xxx stantibus), xxxx důvody, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx x nimi xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxxxx xxx o xxxxxxxxx důvody v §2308, 2309, 2287 x. x.; xxxxx xxxx xxx x xxxxx důvody v xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, avšak xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx [stejné xxxxxx xxxxxxxxx i x xxxxxx xxxxxxxxxx - např. xxxxxxx XXXXXX, X., XXXXXX, X., BERAN, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2019, x. 2484; XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Praha: C. X. Xxxx, 2014, x. 515].
12. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nevyžaduje xxx xxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřené xx xxxx neurčitou xxxxx zvláštní xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.1.2020, sp. zn. 26 Xxx 3721/2019); xxxx z xx xxx xxx zřejmé, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx vyvolat, tedy xxxx xxxxx x xxx xx skončit. Xxxxx v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx vypovídá jen x xxxxxx, tříměsíční xxxxxxxxx době, musí xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx s xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx, xxx xxxxx skončí; xxxxxxx jako je xxxx uvést vypovídající xxxxxx x výpovědi x xxxxx xx xxxx xxxxxxx (§2310 x. x.) a x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby (§2231 xxxx. 2 o. x.), xxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Absence xxxxxxx xxxxxxx důvodů, xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx době, stejně xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxx neplatnost xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x podnikání xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx-xx ze xxxxxxx xxxx xxxxxx), xxxxxx x xxxxxxxx nemají xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xx)xxxxxxxxx vážných xxxxxx x xxxxxxxx xx promítne jen x xxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx xxx určení xxxxxxxx, xxx nájem xxxxxx.
13. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx-xx xxx vypovídající strana x výpovědi xxxxx xxxxxx a uvede xx xx xxxxxxxx, xxxxxx nájem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědní xxxx, neodůvodní-li svou xxxxxxx, xxxxxxxx nelze-li xxxxxx, xxxxx xx x výpovědi xxxxx x které xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxx uplynutím xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
14. X xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx plyne, xx xxxxxxxx ve Xxxxxxxx uvedla xxxxxx (xxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Grunt x. x. x., xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchod x pronajímaných xxxxxxxxxx x neumožnění xxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti), xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, x xxxxxx, xx x ohledem xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Takové xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx dostatečně xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx (soudu) xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2312 x. x. Lze xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x textu Xxxxxxx nevyplývá její xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, to xxxx nevylučuje, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx stranám, xx xx x xxxxxxxx textu Xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Protože xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx třeba xxxxx §556 x. z. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (užitých xxxx) xxxxxxxxx vůli jednajícího, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx známa xxxxxxxxxx (xxx např. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 31.10.2017, xx. xx. 29 Xxx 61/2017, uveřejněný xxx xxxxxx 4/2019 Xx. xxxx. xxx.), xx nezbytné xx xxx zkoumání xxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxx x výpovědi Xxxxxxx, xxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxx xxx uzavření Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Grunt, x. r. x., x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
15. Protože xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx důvody, xxxxx xxxxx k xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, je xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx závěr, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx při uzavření Xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvou x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx (ne)existenci vážnosti xxxxxx, pro něž xxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx x řízení x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x.
16. Xxxxxx podle §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x němž se xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx zejména naplněnost xxxxxxxxxxx důvodu, ale xxxx x xxxxxxxxxx x zdánlivost xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx posuzovat xxx v xxxxx xxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.12.2019, xx. zn. 26 Xxx 1509/2019). V xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 o. x. xxx xxxx x xxxxx, zda výpověď x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání byla xxxx „po xxxxx“ x xxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx „xx xxxxx“ x xxxxx dále pokračuje. Xxxx-xx však xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxx důvodu, a xxxxxx xx xxx xxxxx výpovědní xxxx, x xxxxx je xxxxx xx smyslu §2312 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxx důvodů, xxxxx vedly k xxxx výpovědi, nejde x xxxxx, xxx xx výpověď „xx xxxxx“, ale jen x xxxxx, zda (xx)xxxxxxxx xxxxx důvody, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxx je xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx přezkoumávat xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §2314 x. x. Dojde-li xx xxxxxxxx nájmu x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx k výpovědi, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx spor xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxx. jako xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx (zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx apod.).
17. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx dovolatelů, xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx oprávněnosti Xxxxxxxx xxxxx §2314 o. x. s tvrzením, xx žalovaná xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxx Xxxxxxxx z xxxxx Prostor, x xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx až xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doby, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx žalovaná xx Xxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxx důsledku xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx - xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 x. s. ř.) - xxxxx dovolání xxxx nedůvodné xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].