Právní xxxx
Xxxxx xxxxx, xxx který xxx xxxxxxxxx nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx výpovědní xxxx (§2312 o. x.), xxxx být xxxxxx xx xxxxxxxx; xxxx-xx xxxx xxx, xxxx xxxxx-xx o xxxxx důvod, xxxxxx xxxxx uplynutím xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx zabývat xx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §2314 x. z.
Nejvyšší soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 10.4.2019, xx. xx. 13 Xx 27/2019.
I.
Dosavadní průběh xxxxxx
1. Městský soud x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) rozsudkem xx xxx 10.4.2019, x. x. 13 Xx 27/2019-124, změnil rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 18.9.2018, x. x. 18 X 150/2017-82, xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx neoprávněnosti výpovědi xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx sloužících xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x XY, x xxxxxxxxx xxxxx xxx měsíce, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx obdrželi xxx 31.3.2017, x xxxxxx xxx zaplatit xxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx stupňů xxxxxx 25 716 Xx xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx rozsudku (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 14.11.2017, x. x. 18 X 150/2017-35, xxxxxx xxxxxxxxx xx dne 27.4.2018, x. j. 13 Xx 56/2018-60, a xxxxxx xx xxx x dalšímu xxxxxx).
2. Xx xxxxxxxx dokazování xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx uzavřela x žalobci (xxxxxxxxxxxxx) xxx 30.1.2016 xxxxxxx x xxxxx prostorů xxxxxxxxxx podnikání o xxxxxx 72 x2, xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx domu xx xxxxxxx xxxx. XX v x. x. XY, xxxx XX, xxxxxxxxx xx XX XY, xxxxxxx x Katastrálního xxxxx xxx xx. xxxxx Xxxxx, xx xxxxxx XX (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx“, „Xxxxxxx“), xxxxx xxx xxxxxxx xx dobu neurčitou x xxxxxx se xx. dohodly, že Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, bude-li však xxxxxxx xxxxxx xxx x výpovědi xxxxx xxxxx, xxxx jen xxxxxxxxxx. Xxx 27.1.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx neurčitou s xxxxxxxxxxxx výpovědní dobou xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx x. x. x., xxxxx xx xxxxxxx právo xxxxxxxxxx - x xx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx - xx 1.2.2016 xxxxxxxx x xxxxx jejího xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx x Prostorách xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx charakter, x xx xxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx závazku (dále xxx xxx „smlouva x xxxxxxxxxx“). Dohodou x 31.3.2017 žalovaná xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Grunt, x. r. x. xxxxxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXXXXXXX XXXXX, x. x. o., xxxxx xxx měla prodejnu x xxxx xxxxx x xxxxxx zájem x xxxxx. Výpovědí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 31.3.2017 žalovaná xxxxxxxxxx Xxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, jako vážný xxxxx pro xxxxxxxx xxxxx uvedla „xxxxx xx stavu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Náš Xxxxx, x. r. x., jež xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednatele xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx prostorách x xxxxxxxxxx další xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (dále též xxx „Xxxxxxx“). Dopisem xx xxx 5.4.2017 xxxxxxx žalobci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxx za xx, xx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalobci xxxxxxxxx xxxx námitky xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx přezkum xxxx xxxxxxxxxxxx; xx nesprávný xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx k výpovědi xxxxx xxxxx. Xxx xx xx, xx xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §2308 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxxx xxxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxxxx jen na xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx ukončení, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx došlo ke xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. x., x XXXXXXXX XXXXX, x. x. x., x xxxxxx xxxxx zájem na xxx, aby xxxx xx stejné xxxxx xxxxxxxxxxx dvě prodejny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx tvrzení xxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx spolupráci xxxxxxxx. Xxxxxxx, že xxxxx xxxxx pro xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxx x xx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobci xxxxxxxx. Xxxx za to, xx dovolacím soudem xxxxxx xxxxxx otázka, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx důvod xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx natolik xxxxxx, aby měl xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx. Namítali, že xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x upřesňovala xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Výpovědní xxxxx byl ve Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx vážnost x xxxxxxxxxxx (§2312 o. x.), a to xxx výkladem, x xxxxxx ani xxxxx x xxxxxx jednání (§553 odst. 1 x. x.). Jestliže xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žádnou xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx takové xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx za xx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx by nemělo xxx xxxxxxxxxx §553 xxxx. 2 x. x., xxxxx xx xxx xxx výrazně xxxxxxxxxxx xxxxxxx výpovědi. Xxxxxxxxx důvod navíc x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx spolupráce xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx odvolacího xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx je x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx ze xxx 15.1.2019, xx. zn. 26 Cdo 1811/2018. Xxxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx xxxxxxxxxx nezkoumal, xxx xxxxxxxx byla xxxxxx ukončit xxxxxxx x obchodní xxxxxxxxxx xxxxxxx a nemohla xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx. Xxxx za xx, xx xxx nešlo x „totožné“ prodejny, xxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx při xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx xxxxx nijak xxxxxxxx, xxx xx x ní xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx o. x. není xxxxxxx xxxxxxx před podnikatelským xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
5. Žalovaná ve xxxxxxxxx x dovolání xxxxxx, xx x xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx skutkové xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx x Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx zato, xx judikatura, x xxxxxx se žalobci x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx na xxxx určitou podle §2287 x. x. x specifického důvodu xxxxxxxx xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s xx. II xxx 2 zákona x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a další xxxxxxxxxxx zákony, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve znění xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxxx xxx „x. x. x.“).
7. Dovolání xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 a 4 o. x. x.), proti rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení xxxxx, xx přípustné, xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx lze považovat xx xxxxx xxx xxxxxxx z nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx §2312 x. z. a xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, nebyla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx xx xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx x hodnocení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x možnosti xxxxxxx podnikání xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxx x §241x xxxx. 1 x. x. x.
9. Podle §2312 o. x., xxxxx-xx xx x xxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxx vypovědět x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xx-xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx doba tříměsíční; xxxx-xx xxxxx po xxxx delší než xxx xxx, x xxxxxxxx x okolnostem, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx strana xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxx stran xx Xxxxxxx o xxxxxxxxx době xxxx xxxxxx x xxxxxxx x §2312 x. x., xxxxxxxxxx xx xxx žádné xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Kterákoliv xx xxxxx mohla xxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx uvedení xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx stran xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odůvodnění x xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx Smlouvu xxx x xxxxxxxxxx výpovědní xxxx xxxx Smlouvou (xxxxxx x §2312 x. x.) xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Xxx §2312 x. x., xxx Xxxxxxx xxxx vážné xxxxxx xxxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxxx §2312 x. x. v xxxxx upravující „xxxxx xxxxx k xxxxxxxx“ xxxxx x xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx (abstraktní) xxxxxxxxx, xx. x právním xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx předpisem, x xxxxx tak přenechávají xxxxx, aby podle xxxxx xxxxxxx v xxxxxx jednotlivém případě xx xxx xxxxxxx xx širokého, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx xxxxxx §2312 x. z. xxxx xxx xxxxxxx xx stran xxxxxxx x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx podnikání, půjde-li x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výpověď xxxxx xx dobu xxxxxxx xxxx uplynutím xxxxxxxx doby xxxxx. Xxx xxxxx x xxxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxx), xxxx xxxxxx, které xxxx natolik závažné, xx x nimi xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemního vztahu. Xxxxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxx v §2308, 2309, 2287 x. x.; xxxxx xxxx xxx x xxxxx důvody x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, avšak xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx [stejné xxxxxx vyplývají i x xxxxxx xxxxxxxxxx - např. xxxxxxx XXXXXX, X., XXXXXX, X., XXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2019, x. 2484; HULMÁK, X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník VI. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2014, x. 515].
12. Obecně xxxxxxxx zákoník xxxxxxxxxx xxx výpověď xxxxxxx x xxxxx prostor xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx rozsudek Nejvyššího xxxxx ze xxx 29.1.2020, xx. zn. 26 Xxx 3721/2019); xxxx z ní xxx být xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, tedy xxxx nájem x xxx xx skončit. Xxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xx x výpovědi xxxxx důvody a xxxxx vypovídá xxx x kratší, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx době, xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx měla xxxxxxx xx x xxxx seznámit a xxxxxxxx, zda xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx; xxxxxxx xxxx je xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx u xxxxxxxx x xxxxx na xxxx určitou (§2310 x. z.) a x xxxxxxxx bez xxxxxxxxx doby (§2231 xxxx. 2 x. x.), tedy x xxxxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx xxxxx výpovědí xxxxxx xx určité xxxxxxxxxx důvody. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx důvodů, xxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx důvody xxxxx xxxxxxxxx xx vážné, xxxxxx xxx xx xxxxxxxx neplatnost celé xxxxxxxx. Nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx k podnikání xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx vypovězen i xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx-xx xx smlouvy xxxx xxxxxx), důvody x xxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx k výpovědi xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxx proto význam xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, kdy nájem xxxxxx.
13. Xxx tedy xxxxxxx, xx xxxx-xx xxx xxxxxxxxxxxx strana x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uvede xx ve xxxxxxxx, xxxxxx nájem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx-xx svou xxxxxxx, xxxxxxxx nelze-li xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx x které uvedla xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
14. V xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx žalovaná xx Xxxxxxxx uvedla důvody (xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx struktury společnosti Xxx Xxxxx x. x. o., xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x pronajímaných xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx za vážné, x xxxxxx, xx x xxxxxxx xx xxxx důvody nájem xxxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxx považovat xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxx, zda xxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2312 x. x. Lze xxxx xxxxxxxxxx žalobcům, xx x xxxxx Xxxxxxx nevyplývá xxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxx nevylučuje, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx stranám, xx xx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Protože xxx xxxxxxx právních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx §556 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (užitých xxxx) xxxxxxxxx vůli jednajícího, xxxxx byla xxxxx xxxxxx xxx známa xxxxxxxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.10.2017, xx. xx. 29 Xxx 61/2017, uveřejněný xxx číslem 4/2019 Xx. rozh. xxx.), xx nezbytné xx xxx xxxxxxxx vážnosti xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxx x xxx, co xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx známo o xxxxxxxxxx žalované xx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. r. x., x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx důvody, xxxxx vedly x xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx, xx xxxx závěr, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x spolupráci, význam xxx (ne)existenci vážnosti xxxxxx, pro xxx xxxx Smlouva vypovězena, xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx tím x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 o. x.
16. Řízení xxxxx §2314 x. z. xx xxxxxxxxxxx řízením, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxxxxxxx strana xx xxxxx tam stanovené xxxxxx xxxxx oprávněnosti xxxxxxxx zahrnující x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx výpovědi; xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx přitom xxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 18.12.2019, xx. xx. 26 Xxx 1509/2019). V xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §2314 x. x. xxx xxxx o xxxxx, zda výpověď x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxxx xxxx „po právu“ x xxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx „xx xxxxx“ x xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx vypovězen x xxx důvodu, a xxxxxx xx jen xxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxx je xxxxx xx xxxxxx §2312 x. z. xxxxxxxxxx xxxxxxx důvodů, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx, nejde x závěr, zda xx výpověď „xx xxxxx“, xxx xxx x závěr, zda (xx)xxxxxxxx vážné xxxxxx, xxxxx x výpovědi xxxxx. Xxx xx xxxxx zcela xxx xxxxxxx přezkoumávat oprávněnost xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §2314 x. x. Xxxxx-xx ke xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výpovědi. Xxxxxxxx xxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxx být xxxxx např. jako xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx o xxxxxx xx smlouvy x xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx sporné xxxxxx xxxx.).
17. Rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx oprávněnosti Xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x. x xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxx Xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxx nájem xxxxxxx xx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doby, xxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx ve Xxxxxxxx, xx tak x konečném důsledku xxxxxxx. Nejvyšší xxxx - xxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) - proto dovolání xxxx nedůvodné xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř.].