Xxxxxx xxxx
Xxxxx důvod, xxx který lze xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání uzavřený xx xxxx neurčitou x tříměsíční xxxxxxxxx xxxx (§2312 x. x.), musí xxx xxxxxx xx výpovědi; xxxx-xx tomu xxx, xxxx xxxxx-xx o xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx uplynutím šestiměsíční xxxxxxxxx xxxx. Nemá xxxxx význam xxxxxxx xx (ne)existencí xxxxxxx xxxxxx x řízení x xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx podle §2314 x. z.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 10.4.2019, xx. xx. 13 Xx 27/2019.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Praze (soud xxxxxxxx) rozsudkem xx xxx 10.4.2019, x. x. 13 Xx 27/2019-124, xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 4 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 18.9.2018, x. x. 18 C 150/2017-82, xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v XX, x výpovědní xxxxx xxx měsíce, kterou xxx dala žalovaná x xxxxxx xxxxxxxx xxx 31.3.2017, x xxxxxx xxx zaplatit xxxxxxxx na náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx 25 716 Xx do tří xxx xx právní xxxx rozsudku (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 14.11.2017, x. x. 18 X 150/2017-35, zrušil usnesením xx xxx 27.4.2018, x. j. 13 Xx 56/2018-60, x xxxxxx xx věc x dalšímu řízení).
2. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (pronajímateli) xxx 30.1.2016 xxxxxxx x nájmu prostorů xxxxxxxxxx podnikání x xxxxxx 72 x2, xxxxxxxxxx v 1. xxxxxxxxx xxxxxxx domu xx pozemku parc. XX x x. x. XY, obec XX, xxxxxxxxx xx XX XX, vedeném x Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx xx. xxxxx Xxxxx, xx xxxxxx XX (xxxx xxx xxx „Prostory“, „Smlouva“), xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx neurčitou x xxxxxx xx xx. xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x šestiměsíční výpovědní xxxx, bude-li xxxx xxxxxxx xxxxxx mít x xxxxxxxx xxxxx xxxxx, bude jen xxxxxxxxxx. Xxx 27.1.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou x xxxxxxxxxxxx výpovědní dobou xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Grunt s. x. x., xxxxx xx xxxxxxx právo xxxxxxxxxx - x xx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx - od 1.2.2016 xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx x Xxxxxxxxxx xxxx xx vyvíjet xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx charakter, x xx xxx xxxxx rok xx xxxxxxxx závazku (xxxx xxx xxx „smlouva x xxxxxxxxxx“). Xxxxxxx x 31.3.2017 xxxxxxxx xxxx spolupráci se xxxxxxxxxxx Náš Xxxxx, x. r. x. xxxxxxxx, společnost xx xxxxx součástí společnosti XXXXXXXX XXXXX, s. x. x., která xxx měla xxxxxxxx x téže xxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobcům xxx 31.3.2017 žalovaná vypověděla Xxxxxxx, a xx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxx ukončení xxxxx uvedla „xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx společnosti Náš Xxxxx, x. x. x., xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchod v xxxxxxxxxxxxx prostorách a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“). Xxxxxxx xx xxx 5.4.2017 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx proti Výpovědi, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx důvod, x xxxxx měla xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx stupně uzavřel, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx námitky xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxx podali žalobu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx; xx xxxxxxxxx xxxx považoval xxxx xxxxx, xx žalovaná xxxxxx k výpovědi xxxxx xxxxx. Xxx xx to, že xx xxxxx důvody xxx považovat výpovědní xxxxxx uvedené v §2308 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), nebo xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ještě rok xx jejím xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx společností Náš Xxxxx, x. x. x., x SKLIZENO XXXXX, s. x. x., a xxxxxx xxxxx xxxxx na xxx, xxx byly xx xxxxxx ulici xxxxxxxxxxx xxx prodejny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx žalované, xx na ni xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx vážný xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx byl xxx a xx Xxxxxxx žalované xxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxxxxxxxx soudem xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx důvod xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, aby xxx xxxxxxx xxxxxxx již xx samotného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx posoudit xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx (§2312 x. x.), a xx xxx xxxxxxxx, a xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx jednání (§553 xxxx. 1 x. x.). Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a rozvádět, xxxxx by xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx xx, že xxx xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědním xxxxxx by xxxxxx xxx xxxxxxxxxx §553 xxxx. 2 x. x., neboť xx xxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxx adresát výpovědi. Xxxxxxxxx důvod xxxxx x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx neexistoval, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx podepsána xx xxxxxxxx. Dále xxxxxxxx, xx xxxxx odvolacího xxxxx x vážnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xx xxx 15.1.2019, xx. xx. 26 Xxx 1811/2018. Xxxxxxxx odvolacímu soudu, xx xxxxxxxxxx nezkoumal, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x nemohla xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxx xxxxx x „xxxxxxx“ prodejny, xxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx při xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx, možnost xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx x xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx x. x. není xxxxxxx xxxxxxx xxxx podnikatelským xxxxxxx. Navrhli, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx k dovolání xxxxxx, xx z xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodné skutkové xxxxxxxxx xxxxxxx důvodu, xxxxx xx xxxx x Výpovědi, xxxxx xxxxxxx xxxxx vysvětlovala xxxxxxxxxx. Xx xxxx, xx judikatura, x xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx věc xxxxxxxx, xxxx se xxxxxxxx nájmu xx xxxx určitou xxxxx §2287 o. x. x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx žalobců xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s xx. XX bod 2 xxxxxx x. 296/2017 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x něm podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx od 30.9.2017 (xxxx xxx „o. x. x.“).
7. Dovolání xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx sloužícího x xxxxxxxxx xxxxx §2312 x. x. a xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx xx xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxxxx, xxxxx dovolatelé xxxxxxxxxxx správnost skutkových xxxxxxxx a hodnocení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx nutnosti ukončit xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx podnikání xxxxxxxx x Prostorách), xxxxxxxxx xxxx dovolací xxxxx, xxx který xx xxxxxx x §241x xxxx. 1 o. x. x.
9. Xxxxx §2312 x. x., xxxxx-xx xx x xxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx jej xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xx-xx však xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx důvod, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx; xxxx-xx xxxxx po xxxx xxxxx než xxx let, x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx druhá xxxxxx xxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxx doba xxxx xxxxxxxxxxxx.
10. Ujednání xxxxx xx Smlouvě x xxxxxxxxx xxxx bylo xxxxxx x úpravou x §2312 o. x., xxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Kterákoliv ze xxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx by xxxxxxx xx stran této xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odůvodnění x xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx jen x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxx (xxxxxx x §2312 x. x.) xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x výpovědi. Xxx §2312 x. x., xxx Smlouva xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxxx §2312 x. x. x xxxxx upravující „xxxxx xxxxx k xxxxxxxx“ xxxxx k xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx přímo xxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx tak xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx podle xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx sám vymezil xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx okruhu xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx smyslu §2312 o. x. xxxx mít xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, půjde-li x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v občanském xxxxxxxx pro výpověď xxxxx xx dobu xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx doby nájmu. Xxx totiž o xxxxxx, v xxxxx xx xxx respektování xxxxxxxxx smlouvou xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx uplatnění xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxx sic stantibus), xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xxxxx xxxxxxx předčasné xxxxxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx důvody x §2308, 2309, 2287 x. x.; mohou xxxx být i xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, avšak xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx literatury - xxxx. srovnej XXXXXX, X., VÝTISK, X., XXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Praha: C. X. Beck, 2019, x. 2484; HULMÁK, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2014, x. 515].
12. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nevyžaduje xxx xxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 29.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3721/2019); xxxx x xx xxx xxx zřejmé, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx x xxx xx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx, xxx xx vypovídající xxxxxx xxxxxxx, xx xx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx, tříměsíční xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx měla xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, zda xxx x xxxxxx vskutku xxxxx, x xxxxxxx, xxx xxxxx skončí; xxxxxxx xxxx xx xxxx uvést xxxxxxxxxxxx xxxxxx x výpovědi x xxxxx xx xxxx xxxxxxx (§2310 x. x.) a x xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx (§2231 xxxx. 2 x. x.), xxxx x xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx xxxxx výpovědí xxxxxx na určité xxxxxxxxxx důvody. Xxxxxxx xxxxxxx vážných xxxxxx, xxx které xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx skutečnost, xx xxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx mít za xxxxxxxx neplatnost celé xxxxxxxx. Nájem prostoru xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx může být xxxxx xxxxxxxxx i xxx xxxxxxx důvodů (xxxxxxxxx-xx ze xxxxxxx xxxx jiného), xxxxxx x výpovědi nemají xxxx xx oprávněnost xxxxxxxx, (xx)xxxxxxxxx vážných xxxxxx k xxxxxxxx xx promítne xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx xxx určení xxxxxxxx, xxx nájem xxxxxx.
13. Xxx xxxx xxxxxxx, xx bude-li xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx tříměsíční výpovědní xxxx, xxxxxxxxxx-xx svou xxxxxxx, případně xxxxx-xx xxxxxx, které xx x xxxxxxxx vedly x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx, skončí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
14. X xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxx důvody (xxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx společnosti Xxx Xxxxx x. x. x., xxx xx franšízorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x pronajímaných prostorách x neumožnění xxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti), xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, x xxxxxx, xx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx nájem xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx lze považovat xx xxxxxxxxxx určité, xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxx, zda xxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2312 x. x. Lze xxxx přisvědčit xxxxxxxx, xx x textu Xxxxxxx xxxxxxxxx její xxxxxxxxxxx se smlouvou x spolupráci, xx xxxx nevylučuje, xx xxxx skutečnost xxxx xxxxx oběma xxxxxxx, xx xx v xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Protože xxx xxxxxxx právních xxxxxxx xx xxxxx podle §556 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx slov) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx být xxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.10.2017, xx. xx. 29 Xxx 61/2017, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 4/2019 Xx. xxxx. xxx.), xx nezbytné se xxx xxxxxxxx vážnosti xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx k výpovědi Xxxxxxx, xxxxxxx i xxx, xx xxxx xxxxxxx při uzavření Xxxxxxx známo x xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx Xxx Grunt, x. r. o., x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxx, xxxxx xxxxx k xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání, xxxxxx xxxxx, je xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx sice závěr, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx známá xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x spolupráci, význam xxx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, pro xxx xxxx Xxxxxxx vypovězena, xxxx však důvod xxxxxxx se tím x xxxxxx x xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x.
16. Řízení podle §2314 o. z. xx xxxxxxxxxxx řízením, x xxxx xx xxxxxxx definovanou v xxxxxxxxxxxxx předpise xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx tam xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, ale xxxx x xxxxxxxxxx x zdánlivost výpovědi; xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x tomto xxxxxx (viz např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.12.2019, xx. zn. 26 Xxx 1509/2019). X xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §2314 x. x. xxx xxxx x xxxxx, zda xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxx „xx xxxxx“ x xxx xxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx „xx xxxxx“ a xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxxx mohl xxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx, x xxxxxx xx jen xxxxx výpovědní doby, x proto xx xxxxx ve xxxxxx §2312 o. z. xxxxxxxxxx xxxxxxx důvodů, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxx x závěr, xxx xx xxxxxxx „xx xxxxx“, xxx xxx x xxxxx, zda (xx)xxxxxxxx vážné xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx §2314 x. x. Xxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxx i xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výpovědi. Xxxxxxxx spor xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx o plnění xx smlouvy x xxxxx (zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx za sporné xxxxxx xxxx.).
17. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxx xxxxxx dovolatelů, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx §2314 o. x. x tvrzením, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxx Xxxxxxxx x xxxxx Prostor, a xxxxx měl nájem xxxxxxx až xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doby, xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx době, xxx xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx, xx tak x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx - xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) - xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].