Právní xxxx
Xxxxx xxxxx, xxx který xxx xxxxxxxxx xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x tříměsíční výpovědní xxxx (§2312 x. x.), xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx; xxxx-xx tomu xxx, xxxx nejde-li o xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx uplynutím xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxx význam zabývat xx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 10.4.2019, xx. zn. 13 Xx 27/2019.
I.
Dosavadní průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) rozsudkem xx xxx 10.4.2019, x. x. 13 Co 27/2019-124, změnil rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 (xxxx xxxxxxx stupně) xx xxx 18.9.2018, x. x. 18 C 150/2017-82, xxx, xx xxxxxx xxxxxx, jíž xx žalobci xxxxxxxx xxxxxx neoprávněnosti xxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x XX, x xxxxxxxxx dobou xxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx obdrželi xxx 31.3.2017, x xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx řízení před xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx 25 716 Xx do tří xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 14.11.2017, x. x. 18 X 150/2017-35, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.4.2018, x. j. 13 Xx 56/2018-60, x xxxxxx xx xxx x xxxxxxx řízení).
2. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že žalovaná xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxx 30.1.2016 xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx 72 x2, xxxxxxxxxx v 1. xxxxxxxxx xxxxxxx domu xx xxxxxxx xxxx. XX v x. x. XX, xxxx XX, xxxxxxxxx na XX XY, vedeném x Katastrálního úřadu xxx xx. xxxxx Xxxxx, xx xxxxxx XX (xxxx xxx xxx „Prostory“, „Xxxxxxx“), xxxxx xxx sjednán xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx se xx. xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxx, xxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxxx mít x xxxxxxxx vážný xxxxx, bude jen xxxxxxxxxx. Xxx 27.1.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx se společností Xxx Xxxxx s. x. o., xxxxx xx xxxxxxx právo xxxxxxxxxx - a xx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx - xx 1.2.2016 prodejnu v xxxxx jejího xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, že nebude x Xxxxxxxxxx xxxx xx vyvíjet xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x to xxx xxxxx xxx po xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx jen „smlouva x spolupráci“). Dohodou x 31.3.2017 žalovaná xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx Xxx Grunt, x. x. x. xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx součástí společnosti XXXXXXXX FOODS, s. x. x., xxxxx xxx měla xxxxxxxx x xxxx xxxxx x neměla zájem x xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 31.3.2017 xxxxxxxx vypověděla Xxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx, xxxx vážný xxxxx xxx ukončení xxxxx xxxxxx „změnu xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. x., xxx je xxxxxxxxxxx společnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchod v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (xxxx též xxx „Výpověď“). Xxxxxxx xx xxx 5.4.2017 xxxxxxx xxxxxxx žalované xxxxxxx proti Xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx s výpovědní xxxxx, měli xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxx výpověď xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxx podali xxxxxx xx přezkum xxxx xxxxxxxxxxxx; za xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jeho xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxx xx xx, xx xx vážné xxxxxx xxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxxx uvedené v §2308 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále jen „x. z.“), nebo xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Žalovaná, xxxxx xxxxx v Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx spolupráci x xxxx xxxxxx konkurenční xxxxxxxx xxxxx xxx xx jejím xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. r. x., x XXXXXXXX XXXXX, x. r. x., a nadále xxxxx xxxxx xx xxx, xxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx prodejny xxxxxxx podnikatelského xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx žalované, xx na xx xxx vyvíjen nátlak, xxx xxxxxxxxxx ukončila. Xxxxxxx, xx vážný xxxxx pro xxxxxxxx xxxxx xx zkrácené xxxxxxxxx xxxx byl xxx x xx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx dovolání. Xxxx za xx, xx dovolacím xxxxxx xxxxxx řešena xxxxxx, xxx xxxx být xxxxxxxxx důvod xx xxxxxxxx formulován xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xx samotného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx výpověď xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx byl xx Xxxxxxxx uveden zcela xxxxxxxx, nemohli xxxxxxxx xxxx vážnost a xxxxxxxxxxx (§2312 x. x.), x xx xxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxx nejde x xxxxxx xxxxxxx (§553 xxxx. 1 x. z.). Xxxxxxxx xx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx, xxxxx xx vypovídající xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxx, xxx má xxxx xxxxxx výpovědi xxxxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědním xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx §553 xxxx. 2 o. x., neboť xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx adresát xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx až xxxxxxxx. Xxxx namítali, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx x rozporu x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xx xxx 15.1.2019, xx. xx. 26 Cdo 1811/2018. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx dostatečně xxxxxxxxx, xxx žalovaná xxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx ani xxxxx x „xxxxxxx“ prodejny, xxxxxxxx mohla xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Žalovaná xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx, xxxxxxx ukončení xxxxx xxxx xx xxxx obsah xxxxx xxxxxxxx, ani je x xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx o. x. xxxx chránit xxxxxxx před podnikatelským xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxx mu xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx, xx z xxxxxx Výpovědi xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx ji xxxx x Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Má xxxx, xx xxxxxxxxxx, o xxxxxx xx žalobci x xxxxxxxx opírají, xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx §2287 x. z. x specifického důvodu xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx okolností. Navrhla, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxx zamítl.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx, projednal xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxxx xxx „o. x. x.“).
7. Xxxxxxxx xxxxxx včas, subjektem x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 a 4 x. s. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx odvolací xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx otázka, xxxxx xxxxxx lze považovat xx xxxxx xxx xxxxxxx z nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx §2312 x. x. x xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx, xxxxxx doposud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx; xxxx však důvodné.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
8. Xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, jimiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a hodnocení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x obchodní xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx podnikání žalované x Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx důvod, xxx který xx xxxxxx x §241a xxxx. 1 o. x. x.
9. Xxxxx §2312 x. x., xxxxx-xx xx o xxxxx na dobu xxxxxxxxx, xx strana xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; má-li xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx; xxxx-xx nájem xx xxxx xxxxx xxx xxx xxx, a xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx strana xxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
10. Ujednání stran xx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx x §2312 x. x., nesjednaly xx xxx žádné xxxxxxxxx xxxxxx či xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx ze xxxxx mohla tedy Xxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx na dobu xxxxxxxxx, vypovědět xxxxxxxx, xxx uvedení xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, výpověď xx xxxxxxxx obsahovat xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx by xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx výpovědní xxxx xxxx Smlouvou (xxxxxx x §2312 x. x.) xxxxxx xx existenci vážného xxxxxx k výpovědi. Xxx §2312 o. x., xxx Xxxxxxx xxxx vážné xxxxxx xxxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxxx §2312 x. x. v xxxxx xxxxxxxxxx „vážný xxxxx x výpovědi“ xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (abstraktní) hypotézou, xx. k xxxxxxx xxxxxx, jejichž hypotéza xxxx xxxxxxxxx přímo xxxxxxx předpisem, x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx podle xxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx sám xxxxxxx xx širokého, xxxxxx xxxxxxxxxxx okruhu xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxxxx ve smyslu §2312 x. x. xxxx xxx některá xx stran xxxxxxx x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, půjde-li x výpovědní xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxx xxxxx o xxxxxx, v nichž xx při respektování xxxxxxxxx smlouvou xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxx xxx stantibus), xxxx důvody, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx x nimi xxxxx xxxxxxx předčasné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxx v §2308, 2309, 2287 x. z.; xxxxx xxxx být i xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx [stejné xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxxxx XXXXXX, X., VÝTISK, X., XXXXX, V. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2019, x. 2484; HULMÁK, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Praha: X. X. Beck, 2014, x. 515].
12. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou xxxxx xxxxxxxx náležitosti (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29.1.2020, sp. zn. 26 Cdo 3721/2019); xxxx z xx xxx xxx xxxxxx, xxxx právní xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx a xxx má xxxxxxx. Xxxxx x případě, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx vypovídá xxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, musí xxxx xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx jde x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, a zjistit, xxx xxxxx skončí; xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx u výpovědi x nájmu na xxxx xxxxxxx (§2310 x. z.) a x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby (§2231 xxxx. 2 x. x.), xxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Absence xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx skutečnost, xx xxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx prostoru xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxx xxxxxxxxx i xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx-xx ze xxxxxxx xxxx jiného), xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx promítne jen x xxxxx xxxxxxxxx xxxx a bude xxx xxxxx xxxxxx xxx xxx určení xxxxxxxx, xxx nájem xxxxxx.
13. Lze xxxx xxxxxxx, xx xxxx-xx xxx vypovídající strana x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx a uvede xx ve xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx nelze-li xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
14. X xxxx věci xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx ve stavu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Grunt s. x. x., xxx xx franšízorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx provozujícího obchod x pronajímaných prostorách x xxxxxxxxxx další xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx, x uvedla, že x xxxxxxx xx xxxx důvody xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou. Xxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxxx xx dostatečně xxxxxx, xxxxxxxxxx žalobcům (soudu) xxxxxxxx, xxx xxx x vážné důvody xx xxxxxx §2312 x. x. Lze xxxx přisvědčit žalobcům, xx x textu Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, to xxxx nevylučuje, že xxxx xxxxxxxxxx byla xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx se x xxxxxxxx textu Smlouvy xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx §556 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (užitých xxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx anebo xxxxxx xxx známa xxxxxxxxxx (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.10.2017, xx. xx. 29 Xxx 61/2017, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 4/2019 Xx. rozh. xxx.), xx xxxxxxxx xx xxx zkoumání vážnosti xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxx i xxx, xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx Xxx Grunt, x. x. o., x xxxxxxxxxx této xxxxxxxxxx.
15. Protože xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx xxx prodloužení výpovědní xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx sice xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx uzavření Xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx x spolupráci, xxxxxx xxx (xx)xxxxxxxxx vážnosti xxxxxx, pro něž xxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx však důvod xxxxxxx xx xxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x.
16. Xxxxxx xxxxx §2314 x. x. xx specifickým xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx definovanou x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zahrnující x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx výpovědi; xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 18.12.2019, xx. xx. 26 Xxx 1509/2019). X xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxx §2314 x. x. xxx xxxx x xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx „xx právu“ x xxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx „xx xxxxx“ a xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxx dána xxxxxxx z nájmu xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, který xxxx xxx vypovězen i xxx xxxxxx, x xxxxxx je jen xxxxx výpovědní xxxx, x xxxxx xx xxxxx xx xxxxxx §2312 o. x. xxxxxxxxxx xxxxxxx důvodů, xxxxx vedly x xxxx xxxxxxxx, nejde x závěr, zda xx výpověď „po xxxxx“, ale xxx x závěr, xxx (xx)xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx k xxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxx zcela bez xxxxxxx přezkoumávat xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §2314 o. x. Xxxxx-xx ke xxxxxxxx xxxxx x xxx existence xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx smysl xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx mezi xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx může xxx xxxxx např. jako xxxxxxxxx otázka v xxxxxx o plnění xx xxxxxxx o xxxxx (xxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx xx sporné xxxxxx xxxx.).
17. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx žalobu xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Výpovědi xxxxx §2314 o. x. s xxxxxxxx, xx xxxxxxxx neměla xxxxx důvody xxx xxxx Výpovědi x xxxxx Prostor, a xxxxx měl xxxxx xxxxxxx xx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx době, xxx xxxxxx žalovaná ve Xxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx - xxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. ř.) - xxxxx xxxxxxxx xxxx nedůvodné xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].