Xxxxxx xxxx
Xxxxx důvod, xxx který lze xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxx (§2312 o. x.), xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx; xxxx-xx xxxx tak, xxxx nejde-li x xxxxx xxxxx, skončí xxxxx uplynutím xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doby. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx (xx)xxxxxxxxx vážných xxxxxx v xxxxxx x xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx §2314 x. z.
Nejvyšší soud xxxxxx xxxxxxxx žalobců xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx xxx 10.4.2019, xx. xx. 13 Xx 27/2019.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Městský xxxx x Xxxxx (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 10.4.2019, č. x. 13 Xx 27/2019-124, xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 4 (soud xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 18.9.2018, x. x. 18 X 150/2017-82, xxx, že xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v XX, x výpovědní xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxx žalovaná x xxxxxx obdrželi xxx 31.3.2017, x xxxxxx jim zaplatit xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů xxxxxx 25 716 Xx xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (předcházející xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně ze xxx 14.11.2017, x. x. 18 X 150/2017-35, xxxxxx xxxxxxxxx xx dne 27.4.2018, x. x. 13 Xx 56/2018-60, a xxxxxx mu xxx x xxxxxxx xxxxxx).
2. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nájemce xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxx 30.1.2016 smlouvu x nájmu prostorů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 72 m2, xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx pozemku xxxx. XX x k. x. XY, obec XX, xxxxxxxxx xx XX XY, xxxxxxx x Katastrálního úřadu xxx hl. město Xxxxx, na xxxxxx XX (dále xxx xxx „Xxxxxxxx“, „Smlouva“), xxxxx xxx sjednán xx xxxx xxxxxxxxx x strany se xx. dohodly, xx Xxxxxxx mohou xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxx xxxxxxx strana xxx x výpovědi vážný xxxxx, bude xxx xxxxxxxxxx. Xxx 27.1.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx neurčitou x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx x. x. o., xxxxx xx udělila xxxxx xxxxxxxxxx - x xx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx - od 1.2.2016 prodejnu x xxxxx jejího xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxx x Prostorách xxxx xx vyvíjet xxxxxxx xxxxxx konkurenční xxxxxxxxx, x to xxx xxxxx xxx po xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx jen „xxxxxxx x xxxxxxxxxx“). Xxxxxxx x 31.3.2017 xxxxxxxx xxxx spolupráci xx xxxxxxxxxxx Xxx Grunt, x. x. o. xxxxxxxx, společnost xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXXXXXXX XXXXX, x. x. x., xxxxx xxx měla prodejnu x téže xxxxx x xxxxxx xxxxx x další. Výpovědí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 31.3.2017 žalovaná xxxxxxxxxx Xxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx, xxxx vážný xxxxx pro xxxxxxxx xxxxx uvedla „změnu xx stavu vlastnické xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Náš Xxxxx, s. x. x., xxx xx xxxxxxxxxxx společnosti jednatele xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (dále xxx xxx „Výpověď“). Dopisem xx xxx 5.4.2017 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Výpovědi, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxx za xx, xx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalobci xxxxxxxxx xxxx námitky proti Xxxxxxxx a rovněž xxxx podali xxxxxx xx přezkum xxxx xxxxxxxxxxxx; xx xxxxxxxxx xxxx považoval xxxx xxxxx, xx žalovaná xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx. Měl xx xx, že xx xxxxx důvody xxx považovat výpovědní xxxxxx xxxxxxx x §2308 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. z.“), xxxx xxxxxxxxxx x nimi xxxxxxxxxxx. Žalovaná, xxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx spolupráci x xxxx vázána konkurenční xxxxxxxx ještě rok xx jejím xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx ukončila, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. x., x XXXXXXXX XXXXX, x. r. x., a nadále xxxxx xxxxx na xxx, xxx xxxx xx stejné xxxxx xxxxxxxxxxx dvě prodejny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx na xx xxx xxxxxxx nátlak, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx pro xxxxxxxx xxxxx xx zkrácené xxxxxxxxx době xxx xxx x xx Xxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx to, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx otázka, xxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx formulován xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx kvalifikovaně xxxxxxxx, xxxxxx xx výpověď xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxx xxxxx byl xx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx vážnost x xxxxxxxxxxx (§2312 x. x.), x to xxx xxxxxxxx, x xxxxxx ani xxxxx x xxxxxx jednání (§553 xxxx. 1 x. x.). Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx, xxxxx by vypovídající xxxxxx mohla dodatečně xxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxx, jak xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Měli za xx, že xxx xxxxxxxx uvedeném výpovědním xxxxxx xx nemělo xxx aplikováno §553 xxxx. 2 o. x., xxxxx xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx adresát xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx navíc x době doručení Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu je x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxxxxx přitom xx xxxxxxxx ze xxx 15.1.2019, sp. zn. 26 Cdo 1811/2018. Xxxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx žalovaná xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx xx to, xx ani nešlo x „totožné“ prodejny, xxxxxxxx mohla xxxxxx xxxxxxx xxxxxx sortiment xxxxxxx. Xxxxxxxx při xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx však na xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx x xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx úpravy x. x. xxxx chránit xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxx mu xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxx ve xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx z xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodné skutkové xxxxxxxxx vážného xxxxxx, xxxxx xx xxxx x Xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxx vysvětlovala xxxxxxxxxx. Xx xxxx, xx xxxxxxxxxx, o xxxxxx xx xxxxxxx x dovolání xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx nájmu xx xxxx xxxxxxx podle §2287 x. x. x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx pro xxxxx okolností. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxx zamítl.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx x souladu x xx. XX xxx 2 zákona x. 296/2017 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x něm xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxxx xxx „x. x. ř.“).
7. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastníky xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx odvolací řízení xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx otázka, xxxxx xxxxxx lze považovat xx vážné xxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle §2312 x. x. a xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Předně je xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudem (xxxxxxx nutnosti xxxxxxx xxxxxx x obchodní xxxxxxxxxx x možnosti xxxxxxx podnikání žalované x Xxxxxxxxxx), uplatnili xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx je xxxxxx v §241a xxxx. 1 x. x. ř.
9. Xxxxx §2312 o. x., xxxxx-xx xx o xxxxx na dobu xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx jej vypovědět x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xx-xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx doba xxxxxxxxxx; xxxx-xx xxxxx po xxxx delší xxx xxx xxx, x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx druhá xxxxxx xxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxx x xxxxxxxxx době bylo xxxxxx s xxxxxxx x §2312 x. x., nesjednaly xx xxx xxxxx výpovědní xxxxxx xx jejich xxxxxxx. Kterákoliv xx xxxxx mohla tedy Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx uvedení xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx stran xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx výpovědní xxxx byla Smlouvou (xxxxxx x §2312 x. x.) vázána xx existenci xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Xxx §2312 o. x., xxx Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
11. Ustanovení §2312 x. z. v xxxxx xxxxxxxxxx „vážný xxxxx k výpovědi“ xxxxx k xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx (abstraktní) xxxxxxxxx, xx. k xxxxxxx xxxxxx, jejichž hypotéza xxxx stanovena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx tak xxxxxxxxxxxx xxxxx, aby xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xx širokého, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx okolností. Xxxxx xxxxx x xxxxxxxx ve xxxxxx §2312 x. x. xxxx xxx některá xx xxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání, xxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx před uplynutím xxxxxxxx xxxx nájmu. Xxx xxxxx o xxxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx poměrů (xxxxx sic xxxxxxxxx), xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx natolik xxxxxxx, xx s nimi xxxxx xxxxxxx předčasné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxx x §2308, 2309, 2287 x. x.; xxxxx xxxx být x xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x x právní literatury - xxxx. xxxxxxx XXXXXX, X., VÝTISK, X., XXXXX, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2019, x. 2484; XXXXXX, X. a kol. Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 515].
12. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxxxxxxx xx xxxx neurčitou xxxxx xxxxxxxx náležitosti (xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29.1.2020, xx. zn. 26 Xxx 3721/2019); xxxx x ní xxx xxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxx nájem a xxx má xxxxxxx. Xxxxx v xxxxxxx, xxx se vypovídající xxxxxx domnívá, že xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx vypovídá xxx x kratší, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx době, xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, aby xxxxx xxxxxx měla xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx jde x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, a xxxxxxx, xxx xxxxx skončí; xxxxxxx xxxx xx xxxx uvést vypovídající xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxx (§2310 x. z.) x x xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx (§2231 xxxx. 2 x. x.), tedy v xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx vážných xxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxx vypovídán v xxxxxxxxxx xxxx, stejně xxxx skutečnost, xx xxxxxxx důvody xxxxx xxxxxxxxx xx vážné, xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx celé xxxxxxxx. Xxxxx prostoru xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx vypovězen x xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx), xxxxxx x výpovědi nemají xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xx xxxxxxxx jen x xxxxx výpovědní xxxx a xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx pro určení xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx.
13. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx-xx xxx vypovídající xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xx xx výpovědi, xxxxxx xxxxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxx, případně xxxxx-xx xxxxxx, xxxxx ji x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx, skončí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
14. X xxxx věci ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx ve Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx společnosti Xxx Xxxxx s. x. x., xxx xx franšízorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x neumožnění xxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti), xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, x xxxxxx, že x ohledem xx xxxx důvody xxxxx xxxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx lze považovat xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxx, xxx jde x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2312 x. x. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx byla xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx se v xxxxxxxx textu Xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx jednání xx xxxxx xxxxx §556 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx vůli xxxxxxxxxxx, xxxxx byla xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.10.2017, xx. zn. 29 Xxx 61/2017, xxxxxxxxxx xxx číslem 4/2019 Xx. xxxx. obč.), xx xxxxxxxx se xxx xxxxxxxx vážnosti xxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxx x xxx, co bylo xxxxxxx xxx uzavření Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. x., x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx vedly k xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx xxx prodloužení výpovědní xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx celku, xx xxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx známá její xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx x spolupráci, xxxxxx xxx (xx)xxxxxxxxx vážnosti xxxxxx, xxx xxx xxxx Xxxxxxx vypovězena, xxxx však xxxxx xxxxxxx se xxx x xxxxxx o xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x.
16. Řízení podle §2314 x. z. xx specifickým xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx definovanou x xxxxxxxxxxxxx předpise xxxx xxxxxxxxxx strana ve xxxxx tam xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxx xxxx i xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx posuzovat xxx v tomto xxxxxx (viz např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.12.2019, xx. xx. 26 Xxx 1509/2019). V xxxxxx x přezkum xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxx §2314 x. x. xxx xxxx o xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání byla xxxx „xx xxxxx“ x zda nájem xxxxxxx, xxxx xxxxxx „xx xxxxx“ x xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx-xx však xxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx vypovězen x xxx xxxxxx, x xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xx xxxxx xx xxxxxx §2312 x. z. xxxxxxxxxx vážnost xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxx, xxx xx výpověď „xx xxxxx“, ale jen x závěr, xxx (xx)xxxxxxxx vážné xxxxxx, xxxxx x výpovědi xxxxx. Pak xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §2314 o. x. Xxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxx x xxx existence xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx, xxxxxxxx smysl xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxx. jako xxxxxxxxx otázka v xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx za sporné xxxxxx apod.).
17. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxx xxxxxx dovolatelů, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx oprávněnosti Xxxxxxxx xxxxx §2314 o. x. x xxxxxxxx, xx xxxxxxxx neměla xxxxx xxxxxx xxx xxxx Xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, jak xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx - aniž ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) - xxxxx xxxxxxxx xxxx nedůvodné xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. a) o. x. x.].