Xxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§2312 o. x.), xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx; xxxx-xx xxxx xxx, xxxx xxxxx-xx o xxxxx xxxxx, skončí xxxxx xxxxxxxxx šestiměsíční xxxxxxxxx xxxx. Nemá xxxxx význam zabývat xx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 10.4.2019, xx. xx. 13 Xx 27/2019.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Praze (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 10.4.2019, x. x. 13 Xx 27/2019-124, xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) ze xxx 18.9.2018, x. x. 18 X 150/2017-82, tak, xx xxxxxx žalobu, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx v XY, x výpovědní xxxxx xxx měsíce, xxxxxx xxx dala xxxxxxxx x xxxxxx obdrželi xxx 31.3.2017, a xxxxxx xxx zaplatit xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx 25 716 Xx xx tří xxx xx právní xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ze xxx 14.11.2017, x. x. 18 C 150/2017-35, xxxxxx usnesením xx xxx 27.4.2018, x. x. 13 Xx 56/2018-60, a xxxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxx).
2. Xx xxxxxxxx dokazování xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxx 30.1.2016 xxxxxxx x xxxxx prostorů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 72 x2, xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx. XX x k. x. XX, xxxx XX, xxxxxxxxx xx XX XY, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx. xxxxx Xxxxx, na xxxxxx XX (xxxx též xxx „Xxxxxxxx“, „Xxxxxxx“), xxxxx byl xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx x xxxxxx xx xx. xxxxxxx, xx Xxxxxxx mohou xxxxxxxxx x šestiměsíční výpovědní xxxx, xxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxxx mít x xxxxxxxx vážný xxxxx, bude xxx xxxxxxxxxx. Xxx 27.1.2016 xxxxxxxx žalovaná xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx s. x. x., xxxxx xx udělila xxxxx xxxxxxxxxx - x xx výhradně x Xxxxxxxxxx - xx 1.2.2016 prodejnu x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx se přitom xxxxxxxx, xx xxxxxx x Xxxxxxxxxx vůči xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx ani xxxxx xxx po xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx jen „xxxxxxx x xxxxxxxxxx“). Xxxxxxx x 31.3.2017 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx Xxx Grunt, x. x. x. xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx součástí společnosti XXXXXXXX XXXXX, x. x. o., xxxxx xxx měla xxxxxxxx x xxxx ulici x xxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 31.3.2017 žalovaná vypověděla Xxxxxxx, x to x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxx ukončení xxxxx xxxxxx „změnu xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, s. x. x., xxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx další podnikatelské xxxxxxxx“ (dále xxx xxx „Výpověď“). Xxxxxxx xx xxx 5.4.2017 xxxxxxx xxxxxxx žalované xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xx, že xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxx důvod, x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx žalobci uplatnili xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x rovněž xxxx xxxxxx žalobu xx přezkum xxxx xxxxxxxxxxxx; xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jeho xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxx důvod. Měl xx xx, xx xx xxxxx důvody xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §2308 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxxx xxxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxxxx jen na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx konkurenční xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx ukončení, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, s. x. x., x SKLIZENO XXXXX, x. x. x., x xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx, aby byly xx stejné xxxxx xxxxxxxxxxx xxx prodejny xxxxxxx podnikatelského subjektu. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, že vážný xxxxx pro xxxxxxxx xxxxx xx zkrácené xxxxxxxxx xxxx byl xxx x xx Xxxxxxx žalované xxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx to, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx formulován natolik xxxxxx, aby měl xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx v průběhu xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xx Xxxxxxxx xxxxxx zcela xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx (§2312 x. x.), x xx xxx výkladem, a xxxxxx xxx nejde x xxxxxx xxxxxxx (§553 odst. 1 x. x.). Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx vypovídající xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx výpovědi xxxxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxx xxxxxxxx uvedeném výpovědním xxxxxx by xxxxxx xxx xxxxxxxxxx §553 xxxx. 2 o. x., xxxxx by xxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxx adresát xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x době xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx x rozporu x xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxx 15.1.2019, xx. xx. 26 Cdo 1811/2018. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx žalovaná byla xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x obchodní spolupráci xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxx xxxxx x „xxxxxxx“ prodejny, xxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxx změnit xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx při xxxxxxxx Smlouvy znala xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx ukončení xxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx je x ní xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx x. x. xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu x xxx xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
5. Žalovaná ve xxxxxxxxx k dovolání xxxxxx, že x xxxxxx Xxxxxxxx jednoznačně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vážného xxxxxx, xxxxx xx vedl x Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx pouze vysvětlovala xxxxxxxxxx. Xx xxxx, xx judikatura, x xxxxxx xx xxxxxxx x dovolání xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx věc xxxxxxxx, týká xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx §2287 x. x. x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx okolností. Navrhla, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xx. II xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Sb., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a další xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxx od 30.9.2017 (xxxx xxx „x. x. x.“).
7. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, subjektem x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.), xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx vážné pro xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle §2312 x. x. a xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx, nebyla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx řešena; xxxx však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx dovolatelé xxxxxxxxxxx správnost skutkových xxxxxxxx x hodnocení xxxxxxxxxxx dokazování soudem (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx důvod, xxx xxxxx xx xxxxxx v §241x xxxx. 1 o. x. ř.
9. Xxxxx §2312 x. x., xxxxx-xx xx x xxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xx strana xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; má-li xxxx xxxxxx x výpovědi xxxxx důvod, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx; xxxx-xx xxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxx xxx, x xxxxxxxx k okolnostem, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx druhá xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx vždy xxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxx xxxxx xx Smlouvě o xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx x §2312 x. x., xxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Kterákoliv ze xxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx kdykoliv, xxx uvedení xxxxxx. Xxxxxxxx xx některá xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx nemusela obsahovat xxxxx odůvodnění a xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxx x tříměsíční výpovědní xxxx xxxx Xxxxxxxx (xxxxxx x §2312 x. x.) xxxxxx xx existenci xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx. Xxx §2312 x. x., xxx Xxxxxxx xxxx vážné důvody xxxxxxxxxx.
11. Ustanovení §2312 x. x. v xxxxx upravující „xxxxx xxxxx x výpovědi“ xxxxx x xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx (abstraktní) hypotézou, xx. x xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx tak přenechávají xxxxx, xxx podle xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xx širokého, xxxxxx xxxxxxxxxxx okruhu xxxxxxxxx. Xxxxx důvod x xxxxxxxx xx xxxxxx §2312 o. x. xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání, xxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xx dobu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx doby xxxxx. Xxx totiž x xxxxxx, x xxxxx xx při xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx uplatnění zásady xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxx xxx stantibus), xxxx důvody, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xxxxx xxxxxxx předčasné xxxxxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx důvody v §2308, 2309, 2287 x. x.; mohou xxxx xxx x xxxxx důvody x xxxxxx ustanoveních xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx srovnatelné [xxxxxx xxxxxx vyplývají i x právní literatury - např. xxxxxxx XXXXXX, X., XXXXXX, X., XXXXX, V. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Komentář. 2. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2019, x. 2484; HULMÁK, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Praha: X. X. Beck, 2014, x. 515].
12. Obecně xxxxxxxx xxxxxxx nevyžaduje xxx výpověď xxxxxxx x nájmu prostor xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx rozsudek Nejvyššího xxxxx ze dne 29.1.2020, sp. zn. 26 Xxx 3721/2019); xxxx x xx xxx xxx xxxxxx, xxxx právní následky xx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx x xxx xx skončit. Xxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx důvody xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxx seznámit x xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxx vskutku xxxxx, x xxxxxxx, xxx xxxxx skončí; xxxxxxx jako xx xxxx uvést xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xx xxxx určitou (§2310 x. x.) x x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby (§2231 xxxx. 2 x. x.), xxxx v xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx určité xxxxxxxxxx důvody. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx důvodů, xxx xxxxx xx xxxxx vypovídán v xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx skutečnost, xx xxxxxxx důvody xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx mít xx xxxxxxxx neplatnost celé xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx vypovězen i xxx xxxxxxx důvodů (xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx), xxxxxx x xxxxxxxx nemají xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (ne)existence xxxxxxx xxxxxx x výpovědi xx promítne xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx a bude xxx proto xxxxxx xxx pro xxxxxx xxxxxxxx, kdy nájem xxxxxx.
13. Xxx tedy xxxxxxx, xx xxxx-xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx vážné xxxxxx a xxxxx xx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx po xxxxxxxx tříměsíční výpovědní xxxx, neodůvodní-li svou xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx-xx xxxxxx, které ji x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xx výpovědi, xxxxxxxxx xx vážné, skončí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doby.
14. X xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxx důvody (xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx společnosti Xxx Grunt x. x. x., xxx xx xxxxxxxxxxx společnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchod x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x neumožnění další xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx, x uvedla, že x xxxxxxx xx xxxx důvody xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou. Xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxx, zda xxx x vážné xxxxxx xx xxxxxx §2312 x. x. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx její xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x spolupráci, xx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxx skutečnost xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx se v xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Protože při xxxxxxx xxxxxxxx jednání xx xxxxx xxxxx §556 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (užitých xxxx) xxxxxxxxx vůli xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.10.2017, xx. xx. 29 Xxx 61/2017, uveřejněný xxx číslem 4/2019 Xx. xxxx. obč.), xx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx vážnosti xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxx i xxx, xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx žalované se xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. o., x xxxxxxxxxx této xxxxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx xxx prodloužení xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jako celku, xx sice xxxxx, xxx oběma xxxxxxx xxxx při xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx její xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x spolupráci, význam xxx (xx)xxxxxxxxx vážnosti xxxxxx, xxx xxx xxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx důvod xxxxxxx se tím x řízení o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxx §2314 x. x.
16. Xxxxxx xxxxx §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx řízením, x xxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxxxxxxx strana xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx naplněnost xxxxxxxxxxx důvodu, ale xxxx x neplatnost x xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxx xxxxxx posuzovat xxx x xxxxx xxxxxx (xxx např. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 18.12.2019, xx. xx. 26 Xxx 1509/2019). V xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x. xxx xxxx o xxxxx, zda xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxxx xxxx „xx právu“ x zda xxxxx xxxxxxx, nebo nebyla „xx právu“ a xxxxx dále xxxxxxxxx. Xxxx-xx však xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx, x xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, x proto xx xxxxx ve xxxxxx §2312 x. z. xxxxxxxxxx vážnost důvodů, xxxxx xxxxx x xxxx výpovědi, xxxxx x závěr, xxx xx výpověď „xx xxxxx“, xxx jen x xxxxx, zda (xx)xxxxxxxx xxxxx důvody, xxxxx k výpovědi xxxxx. Xxx je xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx oprávněnost xxxxxxxx x řízení xxxxx §2314 o. x. Xxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxx i xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx smysl xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výpovědi. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxx. jako xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x plnění xx xxxxxxx x xxxxx (xxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx apod.).
17. Rozsudek xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxx žalobu dovolatelů, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx oprávněnosti Xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x. s tvrzením, xx žalovaná xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxx Xxxxxxxx x xxxxx Prostor, x xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxx důsledku xxxxxxx. Nejvyšší soud - aniž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) - xxxxx xxxxxxxx xxxx nedůvodné zamítl [§243x odst. 1 xxxx. a) o. x. x.].