Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxx xx xxxx xxxxx zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxx §3074 odst. 1 x. x. řídí x xx 1.1.2014 xxxxxx xxxxxxx účinnou xx 31.12.2013.
Je-li xx xxxxxx xxxxxxxxxx věc xxxxx x dočasnému xxxxxxx, ale x xxxxxxxx, xxx o xxxxx, je-li xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, xxx o xxxxx; základním xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx hospodářská xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxx pozemku, která xxxx xxxxxxxx xx 31.12.2013 xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xx 1.1.2014 posuzuje xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužícího x podnikání (§2302 x násl. o. x.).
Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx: §3074 odst. 1, §2202, §2332, §2302, §2312 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 31.1.2019, xx. zn. 54 Co 415/2018.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Obvodní xxxx pro Prahu 1 (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 14.8.2018, x. x. 27 X 53/2018-27, xxxxx, xx xxxxxxx, kterou žalovaný xxxxxxx ze xxx 8.11.2017 vypověděl xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x. 1/04/360/1142 ze xxx 16.11.2004 xx xxxxx xxxxxxx č. 1 xx xxx 4.11.2005, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx uložil xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxx, xx žalovaný xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxx 16.11.2004 (xx xxxxx xxxxxxx xx xxx 4.11.2005) xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (parkoviště) na xxxxxxxxx x. parc. 2869/219 a 2869/271 x P., k. x. K., xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, v níž xx xx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx výši 86 Xx/x2/xxx parkovací xxxxxx x 46 Xx/x2/xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx, xx x xxxx částce xxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx, a xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemného (xxxx xxx xxx "Smlouva"). Xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovaný Xxxxxxx dopisem xx xxx 8.11.2017, který xxx xxxxxxxxx doručen xxx 1.12.2017 (xxxx xxx xxx "Xxxxxxx"). Xxxxxxx xxxxxxxxxx jen xxxxx xx Smlouvu, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx předmět xxxxx žalovanému. Ve xxxxx jednoho měsíce xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Výpovědi, xxxxxxxx však xxxxxx Xxxxxxx xxxx. Dále xxxxxxx, xx x xxxxxxx trvání xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx pozemku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxx x xxxxxxxxxx systému x vybudovala xx xxxxxxxxxxx základnu.
3. S xxxxxxx na §3074 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (dále xxx jen "x. x."), xxxxxxxxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník), xxxxx dospěl k xxxxxx, xx předmětem Xxxxxxx nebyl pacht, xxx nájem podle §663 x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx jen "xxx. xxx."). Xxx za xx, xx xxxxxxxxx xx xx požadovaném xxxxxx naléhavý právní xxxxx, xxxxx vyplývá x x §2314 xxxx. 3 x. x., x xx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxxx (xxxxxxx přitom xx xxxxxxxxxx §2310 x. z.) x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx stanovené x §2312 x. x. x xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx, xx nová právní xxxxxx sice xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2312 o. x., xxxxxx se xxxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx směru x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx nemohla xxxxx xx Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2004, xxxx xxxx účinností xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxx x §35 zákona x. 131/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxx X., xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx množství, xxxx xx bylo xxxxxx, xxx xxxx s xxxxxxx množstvím xxxxxxx (xxxxxxxxx) dál nakládat. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx žalovaný x xxxxxxx nájemci velké xxxxxxxx, x xxxxxxxx xx stejném xxxxx, xxx xx xx, xx žalobkyně xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx nevypořádal xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x není xxx xxxxxx, jak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §2315 x. x.
4. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) rozsudkem xx xxx 31.1.2019, x. x. 54 Xx 415/2018-73, xxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx tak, xx xxxxxx xxxxxx, současně xxxxxxx, že xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxx obou stupňů.
5. Xx rozdíl xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx i xxxx xxxx Smlouva xxxxxxxx x xxxx 2004, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xxx by podle xxxxxxxx právní úpravy x xxxxx xx xxxxxx §2332 x xxxx. x. x., xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx užívat x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx oproti xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx x hospodářskému xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, x pachtu může xxx xxx xxxxxxxxx xxx vlastní pílí x xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx §3074 xxxx. 1 o. z. xx xxxxx (xxxxxxx xx 31.12.2013), xxxxx xx nově xxxxxxxx xxxx pacht, se xxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx, řídí xx xxxxx účastníků (kteří xx xxxxxxxxx, xx xxx podřizují xxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský zákoník) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx §667 xxx. xxx. x xxxxxxxx ve Xxxxxxx xx xxxx žalovaný xxxxxxxxx bez udání xxxxxx v tříměsíční xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxx platná. Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx pak xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x §2312 x. z., jemuž xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx době.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx k xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xx, že x xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx jde x xxxxx uzavřených xx xxxxxxxxx zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx x xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, k §2332 x. z. x dřívější judikaturu, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x. 946/1811 Xx.x.x., xxxxx xx 28.10.1918 xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zákoník xxxxxxxx (dále xxx xxx "x. z. x.") x z xxxxxx závěrů xxxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xx jedná x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x podnikání. Xxxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx vozidla, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxx "xxxxx a xxxxxx", xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Vytýkala odvolacímu xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
7. Žalovaný x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx dovolání xxxx přípustné, neboť Xxxxxxxx soud xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx účinnosti xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, posuzovány jako xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x vyložil x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. (poukázal přitom xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 10.4.2019, sp. xx. 26 Xxx 3061/2018, xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 21.11.2018, xx. xx. 26 Xxx 1379/2018, xx xxx 17.4.2019, sp. xx. 26 Xxx 782/2019). Xxxxxxxxx xx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxx současné xxxxxx xxxxxx šlo x pacht, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx odmítnuto.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
8. Dovolání xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx k xxxx oprávněným - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, dále jen "x. x. x."), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, kterým xx xxxxxxxx řízení xxxxx, je xxxxxxxxx, xxxxx v rozhodnutích Xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx řešena xxxxxx xxxxxxx ustanovení §3074 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx pronájem xxxxxxx (xxxx části) xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, že dovolací xxxx x obsahu xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, které xx xxxxx mít xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx (§242 odst. 3 xxxx xxxxx o. x. x.). Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx rozhodnutí nebylo xxxxx odůvodněno x xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx však xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v §157 xxxx. 1, 2 x. x. x., xxxxxxxx xxxx xxxx závěr, xx Xxxxxxx je smlouvou xxxxxxxxx, odůvodnil (xxx xxxxxxx) x x xxxxxxxx xx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxx nebránilo x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
10. X xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx (rok 2004, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx), x dobu, xxx jí xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 2017 - xx účinnosti xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský zákoník), xx pro xxxxx x platnosti (xxxxxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxxxxxx vyřešit xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xx Xxxxxxx a Výpověď xxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xxxxxxx pro právní xxxxxx z nájmu xxxxxxxx pravidla. Podle §3074 xxxx. 1 x. x. xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx ode xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxx nájmu xxxxx xxxx tímto xxxx; xxxxx xxxxx, jakož x xxxxx a xxxxxxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona se xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx neplatí xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxx.
12. Xxxxxxxxx xxxxxxxx Smlouvu x xxxx 2004. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §3074 xxxx. 1 x. z. xxxx xxxxxx, xx práva x xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx.) xxxxxxx xx 31.12.2013 xx xxxxx posoudit xxxxx xxxxxx xxxxxx účinné xx 31.12.2013. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014, xxx xxxxxx xx xxx, xxx xx xx xxxxxxxx k obsahu Xxxxxxx jednalo podle xxxxxx v xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx šlo o xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx se xxxxx xxxxx §3074 xxxx. 1 věty xxxxx x. x. xxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx (xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 7.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 3301/2018, sp. xx. 26 Xxx 782/2019, xx. xx. 26 Cdo 1379/2018). X případě, xx xx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx nejednalo, xxxx xx Xxxxxxx x xxxxxx smlouvou xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014, xx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx.
13. Xxxxx úpravy x xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (§2202 a xxxx. x §2332 a xxxx.), xxxx xxxxx x xxxxx závazky, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, v obou xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x dočasnému xxxxxxx nájemci, xxxxx xx zavazuje za xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx pachtovné xxxxx xxx xxxxx užívat (xxx xxxxxx), xxx xxxx xxxxxxx (ius xxxxxxx), xxxx i xxxxx xx plody x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxx lze xxxxxxxxx podle pravidel xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx propachtované věci); xxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx využití xx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx nájmu xxxx být xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxx úpravy, x xxxxxx xx xxxx xxxx užívána xxxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx "xxxxxx", xxx xxxxxx výnosu; "xxxxx xxxxxx xxxxxxxx" - X. X.). Xxx rozlišení, xxx xxx x xxxxx, xx xxxxx, není xxxxxxxx xxxxxxx povaha xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx smlouvy. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxx x xxxxxx xx tak xxxxxxxxxxx xxxxxx smlouvy; xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxx, nebo o xxxxx, xxxx xxxx xxxxx smlouvy. Xx xxxxxxxx xxxxxx vychází xxxxxx rovněž xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [xxx xxxx. HULMÁK, X. x xxx. Občanský xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2014; XXXXXX, X., XXXXXX, X., XXXXX, V. x kol. Občanský xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2019], xxxx xxxx. prof. Xx. JUDr. KAREL XXXXX x článku "Xxxxx" xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx 2/2013, x. 33, ale x dřívější literatura (xxx xxxx. XXXXXX, X., XXXXXXXX, X. Xxxxxxxx k Československému xxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx. Xxx xxxx. Xxxxx 1936, x. 5-181; XXXXXX, X. Xxxxx xxxxxxxx XXX. Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, s. 230-247) x xxxxxxxxxx (x §1091 x. x. x. - xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu – xxxxxx xx xxx 12.12.1922, sp. xx. X I 1402/22, xx xxx 6.11.1924, xx. xx. Xx I 1061/24).
14. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx budou xxxxx východiskem i xxx závěry x xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x to xx x xxxxxxx xx historický xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx římského xxxxx xx spjat xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxx "xxxxx" xx pak xxxxxxx objevovat x xxxxxx x. 141/1950 Xx., občanském xxxxxxxx, xxx x něj xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxxx, pak již xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx po xxxx 1989, xxxxxxx xxx xxxx xx v xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanském xxxxxxxx. Xxx x poměrech xxxxxxxx xxxxxx úpravy (xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xx tradičního xxxxxxx obsahu xxxxxx x xx dřívější xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx. Xxxxxxxxx pachtu tak xxxx především xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxx, xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
15. Xxxxxxx (xxxx část) tak xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx (typicky xx-xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - §2345 odst. 1 x. z.) x xxxxx (xxxx. xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx.). X xxxxx (pozemku) xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx, že xx xxxxxxx na pozemku xxx xxxxx xxxx. xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx, pro xxxx xx koně xxx. (xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx ze xxx 15.9.1932, xx. xx. Xx X 1478/32). Xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxx (jenž xxx předmětem Xxxxxxx) xx souhlasem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx elektrické xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx systému, xxxx xxxxx xxx xxxxx, zda Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx.
16. Xxxxxxx pozemku (xxxx části) xxxx xxxxxxxxxx v xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx požívání, x xx xxx x případě, xx xxx x parkoviště xxxxxxx. Xxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx spíš xxx xxxxx, xx xxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx "x xxx" (xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx), nikoliv xxx "x xxxx". Xxx xxxxx, zda Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx úprava xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx a xxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xx 1.1.2014, nelze xxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx obtížné xxxxxxxx, zda xx xxxxx x xxxxx, xx xxxxx, x xx x u xxxxx uzavřených již xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx. X xx xxxx by xxx být xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014, tedy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx. X ohledem xx ustanovení §3074 xxxx. 1 x. x. soud xxxx xxxxxxxxxx u smluv x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxxxxx, xxx xxxxx o pacht, xxx x uplatnění xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §3074 odst. 1 x. z. xx xxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx pochyb, že xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, jednalo xx xx x xxxxx - xxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx do užívání x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxx (xxxxx), xxx xxxx., xxxxx právě takové xxxxxx byly pro xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x účinků xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vyloučeny.
17. Lze xxx xxxxxxx, že Xxxxxxx xxxxx pachtu xxxx, jde x xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. xxxxx a xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x oprávněnosti Xxxxxxxx) xxxxxxx od 1.1.2014 xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
18. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx – pozemku - xxxxx §663 xxx. xxx. x xx xxxxxx xxxxx bylo xxxxxxxxxxx veřejného xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx současné právní xxxxxx xxxxx x xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx, pro xxxxxxxxx, xxxxxx ustanoveními xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský zákoník, xxxx nájemní vztah xxxx (x xxxx xxx xxxxx xxx), xxxx významné, co xx xxxxxxxxx nájmu, xxx x xxxxxx xxxxx xxxx xxx, xxxxx xx jeho xxxxxxxxx, pronajata. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx předmětného xxxxxxx byla podnikatelská xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxx xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2302 a xxxx. x. x.).
19. Xxxx xxxxxx nájmu xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx xx xxxxxxx dispozitivní (xxxxx ani xxxx xxxxxx ustanovení nevyžaduje, xxx xxx x xxxxxx kogentní), xxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z tohoto xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx i x ustanovení §2312 x. z. xxxxxxxxxxx xxxxx výpovědní doby x nájmu xxxxxxxxxx xx dobu neurčitou. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx "jinak" xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx již xxxx účinností xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx, nešlo-li x xxxxx pozemků patřících xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx (§677 xxxx. 2 xxx. zák.), xxxxx §678 obč. zák. xx však mohly xxxxxx xxxxxxxxx x xx jiné xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dispozitivní x xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx. Také xx změně xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xx ujednání stran x xxxxxxxxxx výpovědní xxxx nahlížet xxxx xx ujednání, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úpravy ustanovení §2312 x. x.
20. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Smlouvu xxx xxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xxx i xxxx xxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx), Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (ustanovení §2310 odst. 1 x. x., na xxxxx odkazoval soud xxxxxxx xxxxxx, se xxxxxxx jen u xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx určitou x xxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxx vypovězen bez xxxxxxx xxxxxx). Úprava xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x podnikání (xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xx xxxxx §2302 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. xxxxxxx, xxxx-xx ve xxxxxxxxxx ustanoveních o xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak) xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx neurčitou, xxxxxx xxx xxx xxx uvedení xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxx Výpovědi xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx z xx xxxxxx, který nájemní xxxxx je xxxxxxxxx x xxxx je xxxxxxxxx xxxx (xxx xx xxxxx xxxxxxx), Xxxxxxx je tak xxxxxx a xxxx xxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxx xxxxx vypovězen xxx xxxxx důvodu (x xxxxx xxxxxxxx xxxx ani xxxx xx délku xxxxxxxxx xxxx), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx naplněnost výpovědního xxxxxx.
21. Xxx xxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxx-xx žalobkyně xxxxxxxxxx, že xxxx Xxxxxxxx nelze xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx hospodáře, xxxxx s ohledem xx Xxxxxxx nebude x xxxxxxxx obce xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx účelně, xxxxxxxx, xx (ne)účelnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx věcí xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (o to xxxx, xxxxx-xx xxx Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx základny (§2315 x. x.) xx xxx závěr x xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxx významu, xxxxx xxx x xxxxxx, xxxxx nájemci xxxxxxxx až při xxxxxxxx xxxxx. Za xxxxxxx, kdy Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, případně xxxxx xx bylo možné xxxxxxx xxx se xxxxxxxxxx obtížemi xxxx xx byly nesrozumitelné, x xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx neměla xxxxxxx xxxxxxxx obsah Xxxxxxx, x xxx proto x xxxxxxx uzavřenou xxxxxxxx xxxxxxxx (§1798 x xxxx. x. x.).
22. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xx ustanovení §3074 xxxx. 1 x. x. podle xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014, neboť Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx smlouvu xxxxxxxxx, x xx Xxxxxxx xxxx dána platně x není xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx důsledku xx tak xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxx, jíž xx žalobkyně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx.
23. Rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx je xxxx x konečném xxxxxxxx věcně xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) - xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. x) o. x. x.].