Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx o xxxxx uzavřená xx 31.12.2013, xxxxx xx xxxx podle xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, pachtovní xxxxxxxx, xx xxxxx §3074 xxxx. 1 x. z. řídí x po 1.1.2014 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013.
Xx-xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx věc xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx, xxx o xxxxx, xx-xx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, xxx x xxxxx; základním xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx smlouvy.
Smlouva x xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx 31.12.2013 za xxxxxx xxxxxxxxxxx veřejného xxxxxxxxxx x rámci podnikatelské xxxxxxxx nájemce, xx xx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx prostoru sloužícího x xxxxxxxxx (§2302 x xxxx. x. x.).
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §3074 xxxx. 1, §2202, §2332, §2302, §2312 zák. x. 89/2012 Sb.
Nejvyšší xxxx zamítl dovolání xxxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx dne 31.1.2019, xx. xx. 54 Co 415/2018.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 14.8.2018, x. x. 27 X 53/2018-27, určil, že xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx dne 8.11.2017 xxxxxxxxx žalobkyni xxxxxxx smlouvu x. 1/04/360/1142 xx xxx 16.11.2004 xx znění xxxxxxx x. 1 xx xxx 4.11.2005, xx neoprávněná a xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxx, xx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) dne 16.11.2004 (xx xxxxx xxxxxxx xx dne 4.11.2005) xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) na xxxxxxxxx č. parc. 2869/219 x 2869/271 x X., x. x. X., xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx na dobu xxxxxxxxx, x xxx xx xx. xxxxxxxx xxxxxxx skončení xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nájemné xx výši 86 Xx/x2/xxx parkovací xxxxxx x 46 Kč/m2/rok xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxx, xx k xxxx částce xxxx xxxxxxxxxx xxx z xxxxxxx xxxxxxx, a xxx sjednán způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx jen "Xxxxxxx"). Xx xxxxxxxxxx rady xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 8.11.2017, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 1.12.2017 (dále xxx xxx "Výpověď"). Xxxxxxx obsahovala jen xxxxx xx Smlouvu, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobu x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx předmět xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxx jednoho xxxxxx xx doručení Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx žalovanému xxxxxxx xxxxx Výpovědi, xxxxxxxx xxxx nevzal Xxxxxxx zpět. Dále xxxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxx nájmu xxxxxxxxx xx souhlasem xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vjezdové xxxxx včetně čteček x kamerového xxxxxxx x vybudovala xx xxxxxxxxxxx základnu.
3. S xxxxxxx xx §3074 xxxx. 1 zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx jen "x. x."), aplikoval xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx právní xxxxxx (xxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxxx Xxxxxxx nebyl xxxxx, xxx xxxxx podle §663 a xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 (xxxx xxx xxx "obč. xxx."). Xxx za xx, xx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxx, xxxxx vyplývá x z §2314 xxxx. 3 x. x., x že xxxxxx je důvodná. Xxxxxxx považoval xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx náležitosti xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (odkázal xxxxxx xx xxxxxxxxxx §2310 x. x.) a xxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxx stanovené x §2312 x. x. x xx xxxx xxxxxxx jen xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2312 x. x., kterým se xxxxxxxxx "xxxxxxxxx žalobkyně xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x dlouhodobých xxxxxxxx", xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx nemohla xxxxx xx Xxxxxxx xxxxxxxx x roce 2004, xxxx xxxx účinností xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx ani xxxxxxxx, které xx xxxx v xxxxxxx x §35 zákona x. 131/2000 Xx., x hlavním xxxxx X., tedy x xxxxxxx xx standardy xxxx řádného xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx výpovědí xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx množství, xxxx xx bylo zřejmé, xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nájemci xxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxx xx xxxxxxx znění, xxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Smlouvy. Xxxxxxxx xxx nevypořádal xxxxxxxxx žalobkyně xx xxxxxxx x xxxx xxx zřejmé, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2315 x. z.
4. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 31.1.2019, x. x. 54 Xx 415/2018-73, změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx, současně xxxxxxx, xx žádný x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx.
5. Xx rozdíl xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx x xxxx xxxx Smlouva xxxxxxxx x xxxx 2004, xxxx za účinnosti xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxx by xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxxxx §2332 a xxxx. x. x., xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právo užívat x xxxxxxx propachtovanou xxx xx pachtovné, xxxxxxx x xxxxx xxxx nájem prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Zdůraznil, xx xxxxxx xxxxx xx věc xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx využití xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxx vlastní xxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx. Protože xxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. xx xxxxx (vzniklý xx 31.12.2013), který xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, se xxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx se xxxxx xxxxxxxxx (kteří xx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx úpravou, xx. xxxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx §667 xxx. xxx. a xxxxxxxx xx Xxxxxxx xx xxxx žalovaný xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx tak platná. Xxx rámec xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x na dispozitivnost xxxxxx v §2312 x. x., xxxxx xxxxxxxx dohoda účastníků xx Smlouvě x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxx řešena otázka, xxx xxx x xxxxx uzavřených xx xxxxxxxxx zákona č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx o xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, k §2332 x. x. x dřívější xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx č. 946/1811 Xx.x.x., xxxxx xx 28.10.1918 platil xxxx xxxxxxxxxxxxxx obecný zákoník xxxxxxxx (dále též xxx "o. x. x.") x z xxxxxx xxxxxx dovozovala, xx x daném xxxxxxx se jedná x nájem prostoru xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx Smlouvy xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx parkoviště xxx xxxxxx vozidla, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxx, primární xxxx xxxxxxxx z xxxxxxx "plody a xxxxxx", ale xxxxxxxxxx xxxxxx střežení xxxxxxxxxx xxxxxxx. Vytýkala xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx, že xx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
7. Žalovaný x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, neboť Xxxxxxxx xxxx xx xx xxxxx rozhodnutích xxxxxxx nájemních xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, posuzovány xxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx ustanovení §3074 xxxx. 1 x. x. (xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 10.4.2019, xx. xx. 26 Xxx 3061/2018, xxxxxxxx xxxxx soudu xx xxx 21.11.2018, xx. zn. 26 Xxx 1379/2018, xx xxx 17.4.2019, xx. xx. 26 Xxx 782/2019). Xxxxxxxxx se x se závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xx podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx šlo x xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx žalobkyně x navrhl, aby xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx podané xxxx, subjektem k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxx "x. s. x."), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.), xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx x rozhodnutích Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3074 xxxx. 1 o. x. xx vztahu x xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (jeho xxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx řízení, které xx xxxxx mít xx následek nesprávné xxxxxxxxxx ve xxxx (§242 odst. 3 xxxx xxxxx x. x. x.). Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xxxxx odůvodněno a xxxx xx xxxxxxxxxxx xx všemi xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx stanovené x §157 xxxx. 1, 2 x. s. x., xxxxxxxx soud xxxx závěr, že Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, odůvodnil (byť xxxxxxx) x z xxxxxxxx je x xxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx práv.
10. X xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx (xxx 2004, tedy xxxx xxxxxxxxx zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx), x xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 2017 - po xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx), xx pro závěr x xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx níž xx Xxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxx xxx právní xxxxxx z nájmu xxxxxxxx xxxxxxxx. Podle §3074 xxxx. 1 x. z. se xxxxx xxxx tímto xxxxxxx xxx dne xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxx nájmu xxxxx xxxx xxxxx xxxx; xxxxx nájmu, jakož x xxxxx x xxxxxxxxxx vzniklé xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxx posuzují podle xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxx xxxxx movité věci xxx xxx xxxxx.
12. Xxxxxxxxx uzavřeli Xxxxxxx x roce 2004. Xx smyslu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §3074 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxx, že xxxxx x povinnosti (včetně xxxxxxxxx platnosti xxxxxxxx Xxxxxxx apod.) vzniklé xx 31.12.2013 xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2013. Podle xxxxx právní xxxxxx xxxxx posuzována xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014, pak xxxxxx xx tom, xxx xx xx xxxxxxxx k xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx by xx xxxxx podle §3074 xxxx. 1 xxxx xxxxx o. z. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 7.3.2019, xx. zn. 26 Xxx 3301/2018, xx. xx. 26 Xxx 782/2019, sp. xx. 26 Xxx 1379/2018). X xxxxxxx, xx xx xx x xxxxxxxxx smlouvu nejednalo, xxxx by Smlouva x nadále xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx x povinnosti, xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014, xx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, tedy xxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx.
13. Xxxxx xxxxxx v xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (§2202 x xxxx. x §2332 x xxxx.), jsou xxxxx x xxxxx závazky, xxxxx xxxxxxxxx vznikají xxxxxxxx, v obou xxxxxxxxx xxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxx za xxxx užívání platit xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pachtýři xx xxxxxxxxx xxxxx xxx nejen xxxxxx (xxx utendi), xxx xxxx požívat (xxx xxxxxxx), xxxx x xxxxx na plody x užitky xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxx hospodaření xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx); xxx xx propachtována x xxxxxxxxxxxxx využití xx xxxxxx výnosu. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxx zpravidla xxx užívána bez xxxxx xxxxxx, x xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx vlastní xxxx x xxxxxx (xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx "pachtí", xxx xxxxxx xxxxxx; "xxxxx slouží xxxxxxxx" - X. X.). Xxx xxxxxxxxx, xxx xxx o nájem, xx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, jež je xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxx a nájmem xx xxx hospodářská xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, zda xx jedná x xxxxx, xxxx x xxxxx, xxxx xxxx xxxxx smlouvy. Ze xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx současná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [xxx xxxx. XXXXXX, M. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Závazkové xxxxx. Xxxxxxxx část (§2055-3014). Komentář. 1. xxxxxx. Praha: C. X. Beck, 2014; XXXXXX, J., XXXXXX, X., BERAN, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2019], xxxx xxxx. xxxx. Xx. XXXx. XXXXX XXXXX v xxxxxx "Xxxxx" xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxxxxxxxxx revue 2/2013, x. 33, xxx x xxxxxxxx literatura (xxx xxxx. XXXXXX, X., SEDLÁČEK, X. Xxxxxxxx k Československému xxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx. Xxx xxxx. Xxxxx 1936, x. 5-181; XXXXXX, J. Xxxxx xxxxxxxx XXX. Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, s. 230-247) a xxxxxxxxxx (x §1091 o. x. o. - xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx – xxxxxx ze xxx 12.12.1922, xx. xx. X X 1402/22, xx xxx 6.11.1924, xx. xx. Xx X 1061/24).
14. Xxxxxx xxxxxxxx literatury x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx i xxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x to xx x ohledem xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Pacht xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxx "xxxxx" xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x. 141/1950 Xx., občanském xxxxxxxx, xxx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx vycházela x xxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxx xxxxxxxx, pak xxx xxxxx institut xxxxxxx xxxxx a x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx 1989, zaveden xxx xxxx xx x xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanském xxxxxxxx. Xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník) xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx obsahu pachtu x od xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, závod, lom, xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx apod.
15. Xxxxxxx (xxxx xxxx) tak xxxx xxx předmětem xxxxxx (typicky xx-xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - §2345 odst. 1 o. x.) x xxxxx (např. xxxxxxx, plocha k xxxxxxxxx, xxxxxxxxx cirkusu, xxxxxxxx koní xxxx.). X xxxxx (xxxxxxx) xxx xxxxx dřívější xxxxxxxxxx x x xxxxxxx, že xx xxxxxxx na xxxxxxx xxx xxxxx xxxx. xxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxx, xxx xxxx xx koně xxx. (xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx xx xxx 15.9.1932, xx. zn. Xx I 1478/32). Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxx) xx xxxxxxxxx žalovaného xxxxxxxxx elektrické xxxxxxxx xxxxx xxxxxx čteček x kamerového xxxxxxx, xxxx xxxxx xxx xxxxx, xxx Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx.
16. Užívání pozemku (xxxx části) xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxx dalšího xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, x to xxx x případě, xx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx obsah Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx závěr, že xxxxxxx byl žalobkyni xxxxxxxxx xxx "k xxx" (xxx za xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxx "k xxxx". Xxx úvaze, zda Xxxxxxx má xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx a xxxxxxxxxx x ní xxxxxxx xx 1.1.2014, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xx x praxi xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxx, xx pacht, a xx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx. X xx xxxx xx xxx být soud xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx před 1.1.2014, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3074 xxxx. 1 o. x. soud xxxx xxxxxxxxxx x smluv x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxx, xxx x uplatnění xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v §3074 odst. 1 x. x. by xxxx xxxxxxxx jen x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxx uzavírány xxx xx xxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxxxx xx se x xxxxx - xxxx. xxxxxxx byl přenechán xxxxxxx xx užívání x zemědělské xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxxxxxxx xxxxx byl podnik (xxxxx), lom apod., xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxx specifickou xxxxxx x účinků xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vyloučeny.
17. Xxx xxx xxxxxxx, že Xxxxxxx znaky xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxx nájemní, x xxxxx xx třeba xxxxx §3074 xxxx. 1 x. z. xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxxx posouzení xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx) xxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
18. Dovoláním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx závěru, že xxxx xxxxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nemovitosti – xxxxxxx - xxxxx §663 xxx. xxx. x xx xxxxxx nájmu bylo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx parkoviště. Xxxxxxxxxxx současné xxxxxx xxxxxx nájmu x xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx nájmu, pro xxxxxxxxx, jakými xxxxxxxxxxxx xx xx účinnosti xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx (x jaký xxx xxxxx jde), xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxx k xxxxxx xxxxx byla xxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx předmětného xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, řídí xx xxxxx xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx (§2302 x xxxx. x. x.).
19. Xxxx úprava xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx o xxxxxx kogentní), strany xx xxxx xxxxx xxx úpravě xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x tohoto xxxxxx xxxxxxxx od xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx §2312 x. z. upravujícím xxxxx výpovědní xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx "jinak" xxxxx x povinnosti xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx účinností zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx x nájmu xxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxx pozemků xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx půdního fondu, xxxxxx xxx xxxxxx (§677 xxxx. 2 xxx. zák.), xxxxx §678 xxx. zák. xx však xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx i xx xxxx délce xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx byla xxxx dispozitivní x xx xxxxxxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxx právní xxxxxx xx třeba xx ujednání stran x tříměsíční xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §2312 x. x.
20. Xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxx důvodu (x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx neurčitou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx zákon x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx), Xxxxxxx proto xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx obsahovat (xxxxxxxxxx §2310 odst. 1 x. x., xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx jen x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx určitou x xxx v xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx). Úprava xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k podnikání (xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x nájmu, xxxxx xx podle §2302 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. z. xxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stanoveno xxxxx) xxxxxxxxx xxx výpověď x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx lze dát xxx uvedení xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx rada xxxxxxxxxx, xx x ní xxxxxx, xxxxx nájemní xxxxx je xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxx (kdy xx xxxxx skončit), Xxxxxxx je xxx xxxxxx a není xxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx (x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xx délku xxxxxxxxx xxxx), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx naplněnost xxxxxxxxxxx xxxxxx.
21. Xxx xxx xxxxxxx xxx dodat, xx vytýká-li xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx Xxxxxxxx xxxxx považovat xx jednání s xxxx xxxxxxx hospodáře, xxxxx x ohledem xx Xxxxxxx nebude x majetkem obce xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx využíván xxxxxx, xxxxxxxx, xx (xx)xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka x xxxx xxxx je xxx xxxxxxxxx platnosti (xxxxxxxxxxxx) Xxxxxxxx zcela xxxxxxxxxx (x xx xxxx, mohla-li být Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx). Otázka xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxx po xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xx převzetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2315 x. z.) xx xxx závěr o xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxx významu, xxxxx xxx x xxxxxx, které nájemci xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx, xxx Smlouva xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx jen se xxxxxxxxxx obtížemi nebo xx xxxx nesrozumitelné, x xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx pro právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tvrzení xxxxxxxxx, xx neměla xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, x xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§1798 x násl. x. x.).
22. Lze xxx xxxxxxx, že xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) Xxxxxxxx je xxxxx posoudit x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3074 xxxx. 1 x. z. podle xxxxxx xxxxxx účinné xx 1.1.2014, xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx pachtovní, x xx Výpověď xxxx dána platně x není xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx důsledku xx xxx xxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx neoprávněnosti Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx.
23. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) - xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243d xxxx. x) o. x. x.].