Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx legitimováno k xxxxxx žaloby x xxxxxxxxx xxxxxxx újmy xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 o. x.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §1189, §1194, §2903 zák. x. 89/2012 Sb.
Nejvyšší soud x dovolání žalobce xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Praze xx xxx 5.9.2018, xx. xx. 62 Xx 171/2018, a xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. x. XX, XX, XY, XX, XX, XX, XX, XX - xxxx též jen „Xxxxxxxxxxxx“) xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx byla xxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx stav xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx pozemkem xxxx. č. XX, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx Prahu, Katastrální xxxxxxxxxx XX, na XX XY, pro x. x. XY (xxxx jen „prostor xxxxxx xxxxxx“), x xx xxxxxxx hydroizolačních xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx konstrukce. Žalobu xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx špatný xxxx xxxxxxxx bývalé xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx statiku xxxxxx Xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx, že x nápravě xxxxxxxxxx xxxxxxx povinna xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. č. XX.
2. Xxxxxxx soud pro Xxxxx 3 (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 18.1.2018, x. x. 5 X 459/2015-91, žalobě xxxxxxx (xxxxx X.) x xxxxxxx o xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx (xxxxx XX.).
3. Po xxxxxxxxxx dokazování zjistil, xx žalobce - Xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxx č. x. XX, XY, XX, XX, XX, XX, XX x x. x. XY, xxxxx stojí xx xxxxxxx x. č. XX, XX, XY, XX, XX, XX x XY x x. ú. XY, x XX. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx pozemkem x. č. XX, x x. x. XX, xxxxx je xx vlastnictví xxxxxxxx xxxxx Prahy x xx xxxxxx žalované, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx domu č. x. XX, ale xxxx xxxxxx x xx. XXX. odst. 2 prohlášení xxxxxxxxx xx dne 20.1.2011 x není xxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podlaží x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx přestala xxxxx xxxxxxx účel mnohem xxxxx, než došlo x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx vlastníka. K xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx ze xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx ohledu xx xx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx. x. XX x x. x. XX, xxxxx, xx uhelna xxxxxxxx xxxxxxx společnému užívání xx smyslu §2 xxxx. x) zákona x. 72/1994 Sb., x vlastnictví bytů, xx znění účinném xx 31.12.2013 (xxxx xxx „xxxxx x. 72/1994 Xx.“), a xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx části x xxxxxxxxxx vlastníků vymezí. Xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx bývalé xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx pozemku pare. x. XX, xxxx xx správě žalované. Xx x prostor xxxxxx uhelny xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxx, xx nosná konstrukce xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx stavu a xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxx domu) ve xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx na §1042 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „x. x.“), xxxxxx xxxxxxx.
4. K odvolání xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Praze xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx xx xxx 5.9.2018, x. x. 62 Xx 171/2018-119, výrokem X. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx X. xxx, xx xxxxxx zamítl, x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx (výrok XX.). Odvolací xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx podle §1042 x. x. či x xxxxxx podle §1013 o. x., xxx x xxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 x. x., xxxx xx žalobce xxxxxx, aby xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x nikoliv zdržet xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx však k xxxxxx, xx Společenství xxxx x tomto xxxxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx závěr xxxxxxx xx tom, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx založenou xx xxxxxx zajišťování xxxxxx xxxx a xxxxxxx x xx limitováno xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx. xx. 28 Xxx 555/2002 x xx. xx. 21 Cdo 4931/2016) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXX xx. xx. 3 Xx 61/88 xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx neoprávněným xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx spoluvlastníkům, xx xx společně, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx xxxxxx I. rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 o. x. x. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx §1189 xxxx. 1 xx xxxxxxx x §2903 xxxx. 2 x. x., tj. otázku xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavu, která xxxxx jeho xxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxx. Xxxx x odkazem xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 22.8.2016, xx. zn. 26 Xxx 5610/2015, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 3.4.2018, xx. xx. 26 Xxx 3553/2017) xxxxxxxx x xx to, xx xx xxxxxxxx xxxx od xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx správu xxxx x pouhého xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x povinnosti, xxxx xx samo xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxx §1189 x. x. zahrnuje xxx, xx xx x xxxxx všech xxxxxxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxx xxx xxxxxx xxxx x dům x xxxxxxx xxxx xxxxxxx celek. Navrhl xxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Nej xxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx dovolání žalobce (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx x x něm xxxxxxx xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx od 30.9.2017 - xxxx xxx „x. x. x.“. Xxxxxx shledal, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení dovolatele (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx legitimace xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxx xxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 x. x. xxxxxx judikaturou Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx řešena.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
7. Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 o. x. x. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xx kterém xxx xxxx výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx přezkoumat jen x důvodu xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x b) a §229 odst. 3, xxxxx i k xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad xxxxxxx nebyla x xxxx vady nevyplynuly xxx x xxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, nebo xxxxxx normu, sice xxxxxxx určenou, nesprávně xxxxxxx, případněji xx xxxx skutkový stav xxxxxxxxx aplikoval.
9. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx také spoluvlastnictví, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx bytového. Xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3028 xxxx. 2 x. z. xx xx nabytí xxxxxxxxx xxxx právní xxxxxx (tj. od 1.1.2014) xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákona x. 72/1994 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x. 72/1994 Xx.“); xxxxxxxxxxx právními xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx vznik xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx (sekundární) práva x povinnosti xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky xx xxx 17.12.2015, xx. xx. 26 Xxx 3862/2015, xxxxxxxxxx xxx x. 21/2017 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
10. X xxxxxxxxx xxxxxx lze xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx, xx x xxxx xxxx, kdy xx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx opatření x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx o xxxxxx xxxxx §2903 odst. 2 x. x. [xx xxxxxx negatorní xxxxxx podle §126 xxxx. 1 a §127 x xxxxxx xxxxx §417 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxx. xxx.“), nyní §1042, xxxxxxxx §1013, x §2903 xxxx. 2 x. x., xxxx. xxxx. xxxxxx x zhodnocení xxxxxxxxxxx xxxxx sp. zn. Xxx 203/86, xxxxxxxxxxx xxx č. 3/1988 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 2.4.2001, xx. zn. 22 Xxx 1599/99, xxx xxxx x nadále xxxxxxxxxx],
11. Xxxxxxxxx aktivní xxxxxxxxxx žalobce k xxxxxx žaloby podle §2903 odst. 2 x. z. xxxx xxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx specifické xxxxxx bytového xxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx judikaturní xxxxxx, které xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jmění xxxxxxx.
12. Xxxxx §1189 xxxx. 1 o. x. xxxxxx domu x xxxxxxx zahrnuje xxx, co xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx řádnou péči x xxx x xxxxxxx jako funkční xxxxx x zachování xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx domu xxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx x přípravou x xxxxxxxxxx změn xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §1189 odst. 2 x. x. xx xx za xx, že xxxxxx xx xxxxxxxx i xx xxxxxxxx části, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §1194 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx správy xxxx x xxxxxxx; při xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x zavazovat xx k povinnostem. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ani xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxx činnosti xxxxxxxxxxx nebo xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
13. X xxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxx xxxxx xxxx 4 xxxxxx 5 x. z. xx xxxxxxxxx specifická xxxxxx xxxxx založeného xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx výlučném xxxxxxxxxxx (bytové) xxxxxxxx xx xxxxxx jedné x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (spoluvlastnictví xxxxxxx xxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, které xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx x práv, xxx x povinností (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x 19.1.2012, xx. xx. II. XX 2973/09, a x 15.12.2015, xx. xx. X. XX 752/15).
14. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x. x. xxxx jiné xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxxxxxxx“), xxxxx xxxxxxx účelem xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxx tohoto xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx předně xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx právního xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx (§1194 xxxx. 1 věta před xxxxxxxxxx ve spojení x §20 xxxx. 1 x §15 xxxx. 1 x. x.). Vedle toho xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nabývat xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx), xx. svéprávnost (§1194 xxxx. 1 xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x §15 xxxx. 2 x. x.), xxx xxxxxxx xxxxx xx naplňování xxxxx jeho xxxxxxxx. X xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx (byť omezenou xx stanovený předmět xxxxxxxx), xxxxxxxx vyplývá, xx x xxxxx xxxxxxxxxxx správy domu x pozemku, xx xxx xxxxxxxx xxxxx §1190 o. x., xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx vykonává xxx xxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxx vlastníkem - xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 3.4.2018, xx. xx. 26 Cdo 3553/2017, xxxxx němuž xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 7.8.2018, xx. xx. I. XX 2325/18. V xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx 31. 12. 2013 xxxxxx x xxxxxxxx shodnému xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx. x xxxxxxxx z 22.8.2016, xx. xx. 26 Xxx 5610/2015.
15. X xxxxxxxxx rozsudku xx dne 3.4.2018, xx. xx. 26 Xxx 3553/2017, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx §1189 o. x. xxx, že x xxxxxxxx 1 definuje xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vše, xx xxxxxxxx vlastníku xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vše, xx xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx o xxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx považují xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. X §1189 xxxx. 2 x. x. xx xxx (xxxx) vyjádřena zásada, xx xxxxxx xxxx x pozemku se xxxxxxxx x na xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx x činnostech xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx nařízení vlády x. 366/2013 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnictvím, x §7 x následujících, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (vyjmenovaných xxxxxxxxxxxxxx x §7 x 8) mimo xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu [§7 xxxx. a)] xx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek [§8 xxxx. x)]. Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxx péče x xxxxxxxx části xxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx obtížný (xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx).
16. Xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x závěr, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx domu x pozemku (§1189 x. x.) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §1042 x. x. xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zasahuje xx xxxx vlastníků jednotek xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx (x xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx 31.12.2013 xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 11.4.2012, xx. zn. 29 Xxx 3269/2010, xxxxxxxxxx xxx č. 106/2012 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
17. Xxxxxxxx xxxx dále v xxxxxxxx ze xxx 22.8.2016, xx. zn. 26 Cdo 5610/2015 (xxxxxx xxx shora xxxxxxxxx a xxxxxxx x poměrech xxxxxx xxxxxx účinné do 31.12.2013), xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se (žalobou xxxxxxx u soudu) xxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx třetí xxxxx užíváním společných xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx důvodu).
18. X xxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rámci správy xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jak xxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx na ochranu xxxxxxxxxxx), tak xxxxxx xxxxxxxxxx xx z xxxxx závazkového, xxxxxxx xxxxxxxx soud nevidí xxxxx, proč xx xxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx x pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §2903 xxxx. 2 o. x. (xxxxx §417 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxx jinak xxxxxx, společenství vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx legitimováno xxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx hrozící xxxx xx společných xxxxxxx domu xxxxx §2903 xxxx. 2 x. x.
19. V xxxxxxxxxx věci xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxx, xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 x odst. 1 x. x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx xxxxx x. x. ř.) x xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 1 x. s. x. xx xxxxxxx x §243x odst. 4 x. x. x.) x xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx první x. x. ř. xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.