Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx žaloby x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podle §2903 xxxx. 2 o. x.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §1189, §1194, §2903 xxx. č. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 5.9.2018, xx. xx. 62 Xx 171/2018, a xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx č. p. XX, XY, XX, XX, XY, XX, XX, XX - xxxx xxx xxx „Xxxxxxxxxxxx“) se xxxxxxx, xxx žalované byla xxxxxxx xxxxxxxxx odstranit xxxxxxxxx xxxx prostoru xxxxxx xxxxxx, nacházející xx xxx pozemkem xxxx. x. XX, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeném Katastrálním xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XX, xx XX XX, xxx x. ú. XY (xxxx jen „prostor xxxxxx xxxxxx“), x xx xxxxxxx hydroizolačních xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx konstrukce. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx, xx x nápravě xxxxxxxxxx xxxxxxx povinna xxxxx xxxxxxxx, xxxxx prostor xxxxxx uhelny xxxxxx xx její xxxxxx xxxx xxxxxxx pozemku xxxx. x. XY.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 3 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 18.1.2018, x. x. 5 X 459/2015-91, žalobě xxxxxxx (výrok I.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx účastníků (xxxxx XX.).
3. Po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx - Xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxx č. x. XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX x x. x. XY, xxxxx stojí xx xxxxxxx x. x. XX, XX, XX, XX, XX, XY x XY v x. ú. XX, x XY. Prostor xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx pozemkem x. x. XX, x x. x. XX, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x. x. XX, xxx xxxx xxxxxx x xx. XXX. odst. 2 prohlášení xxxxxxxxx xx dne 20.1.2011 x není ani xxxxxxxxx x příloze xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podlaží x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx domu. Dále xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxx došlo x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx žalované, xx xxxxxxx xxxxxx uhelny xx ze stavebně xxxxxxxxxxx hlediska konstrukční xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xx xx xxxxxxxxx nachází pod xxxxxxxx pare. x. XX x k. x. XX, uvedl, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx užívání xx smyslu §2 xxxx. x) xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx „xxxxx x. 72/1994 Sb.“), a xxxx pouze xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx vlastníků vymezí. Xxxxxxx, xx jestliže xxxxxxx bývalé xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, zůstal xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. XY, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Xx o xxxxxxx xxxxxx uhelny xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xx za xxxxxxxx, xx nosná konstrukce xxxxxxxxxx je x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxx domu) ve xxxxxx xxxxxxx. Proto x xxxxxxx na §1042 xxxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx (xxxx jen „x. x.“), xxxxxx xxxxxxx.
4. K xxxxxxxx xxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 5.9.2018, x. j. 62 Xx 171/2018-119, xxxxxxx X. změnil citovaný xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve vyhovujícím xxxxxx X. xxx, xx žalobu xxxxxx, x současně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů (xxxxx XX.). Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx posuzované xxxx xxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §1042 x. x. xx x xxxxxx xxxxx §1013 x. x., xxx x xxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 x. x., xxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx opatření, x nikoliv xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx však x xxxxxx, že Společenství xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Svůj závěr xxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx založenou xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vymezeném xxxxxxx. X xxxxxxx na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxxxxxx xx. zn. 28 Xxx 555/2002 x sp. xx. 21 Xxx 4931/2016) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXX xx. xx. 3 Xx 61/88 xxxxx, xx právo domáhat xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxx xxxx náleží xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx z nich xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
5. Xxxxx xxxxxx X. rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 o. x. x. K dovolacímu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx výkladu §1189 xxxx. 1 xx xxxxxxx x §2903 xxxx. 2 x. x., tj. otázku xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx odstranění xxxxxxxxx stavu, xxxxx xxxxx jeho názoru xxxxxx dosud v xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx vyřešena. Xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.8.2016, xx. zn. 26 Xxx 5610/2015, nebo xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 3.4.2018, xx. xx. 26 Xxx 3553/2017) xxxxxxxx x xx xx, xx xx xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx společenství xxxxxxxxx nevykonává xxxxxx xxxx x pouhého xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x povinnosti, xxxx xx samo xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx, xx pozitivní xxxxxxxx xxxxxx domu a xxxxxxx podle §1189 x. z. xxxxxxxx xxx, co xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx nutné nebo xxxxxx xxx xxxxxx xxxx x dům x xxxxxxx xxxx xxxxxxx celek. Xxxxxx xxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxx mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxx xxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx x x xxx rozhodl xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx účinném od 30.9.2017 - xxxx xxx „x. s. x.“. Přitom xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx x tomu oprávněným - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatele (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.) x xx přípustné podle §237 o. s. x., xxxxx otázka xxxxxxx xxxxx legitimace xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 x. x. xxxxxx judikaturou Nejvyššího xxxxx výslovně xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 x. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v rozsahu, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx přezkoumat jen x důvodu xxxxxxxxxx x dovolání. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxxxxx též x vadám uvedeným x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x x) a §229 xxxx. 3, xxxxx i x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad xxxxxxx nebyla x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
8. Právní posouzení xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx věcných xxxx xxxxxx také xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3028 xxxx. 2 o. z. xx xx nabytí xxxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx (tj. xx 1.1.2014) xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx zásadně x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx x. 72/1994 Xx.“); dosavadními právními xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx vznik xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxx jednotkám a xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx x xxxxxxxxxx vzniklé xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky xx xxx 17.12.2015, xx. zn. 26 Xxx 3862/2015, xxxxxxxxxx xxx x. 21/2017 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
10. X xxxxxxxxx soudem xxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx, xx x dané xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxx žalované xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 o. x. [xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §126 xxxx. 1 x §127 x xxxxxx xxxxx §417 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxx. xxx.“), xxxx §1042, případně §1013, x §2903 odst. 2 x. z., xxxx. např. zpráva x xxxxxxxxxx rozhodování xxxxx sp. xx. Xxx 203/86, xxxxxxxxxxx xxx č. 3/1988 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 2.4.2001, xx. zn. 22 Xxx 1599/99, xxx xxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx],
11. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalobce x xxxxxx žaloby xxxxx §2903 odst. 2 x. x. však xxx správné xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví, xxx xxxxxxxxx judikaturní xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jmění xxxxxxx.
12. Xxxxx §1189 xxxx. 1 o. x. xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxx xxx, xx nenáleží xxxxxxxxx jednotky a xx xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxx zlepšení xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx domu xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx změn xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x užívání, jakož x xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx xx pozemku xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §1189 xxxx. 2 o. x. xx má xx xx, že xxxxxx xx vztahuje x xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx slouží výlučně x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx spoluvlastníku.
Podle §1194 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx právnická xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx; při xxxxxxxxxx xxxxx účelu xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx x povinnostem. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nesmí xxxxxxxx ani xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxx činnosti xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
13. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví podle xxxxx třetí xxxx 4 xxxxxx 5 x. x. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxx koncepcí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (bytové) xxxxxxxx xx xxxxxx jedné x x podílovém xxxxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx druhé. Xx zřejmé, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxxx xx projevují xx xxxxxxx xxxx jak x xxxx, xxx x xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Ústavního xxxxx x 19.1.2012, xx. xx. XX. XX 2973/09, x x 15.12.2015, xx. xx. X. ÚS 752/15).
14. Xxxxxxxx xxxxx pojatého xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx úprava o. x. xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx zavedením xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx xxx „společenství“), xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx správy xxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxx tohoto xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx (§1194 odst. 1 xxxx xxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxx x §20 xxxx. 1 a §15 xxxx. 1 o. x.). Xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx právním xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx), xx. xxxxxxxxxxx (§1194 xxxx. 1 xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x §15 xxxx. 2 x. x.), xxx vázanou xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx osobnost i xxxxxxxxxxx (xxx omezenou xx stanovený xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxx, xx v rámci xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxx §1190 o. x., xxxxxxx x pouhého xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xx samo xxxx xxxxxxxxxx - xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 3.4.2018, sp. xx. 26 Xxx 3553/2017, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 7.8.2018, sp. xx. X. XX 2325/18. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31. 12. 2013 dospěl x xxxxxxxx shodnému závěru Xxxxxxxx soud xxxx. x usnesení z 22.8.2016, xx. xx. 26 Xxx 5610/2015.
15. X xxxxxxxxx rozsudku xx dne 3.4.2018, xx. zn. 26 Xxx 3553/2017, xxx Xxxxxxxx xxxx vyložil §1189 x. z. xxx, xx v xxxxxxxx 1 definuje xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vše, xx xxxxxxxx vlastníku xxxxxxxx, x jednak xxxxxxxxx xxxx xxx, xx xx x xxxxx xxxxx spoluvlastníků xxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxx x xxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x zachování xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx. X §1189 xxxx. 2 x. x. xx xxx (xxxx) vyjádřena zásada, xx správa xxxx x pozemku xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxx doplnit, že xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx., x úpravě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx spoluvlastnictvím, x §7 a xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx, technického a xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x §7 a 8) xxxx jiné xxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx úpravy x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx [§7 xxxx. a)] xx výkon činnosti xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx ochrany práv xxxxxxxxx jednotek [§8 xxxx. x)]. Xxxxxx xxxx a xxxxxxx xx xxx vymezena xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx o xxxxxxxx části domu, xxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx (xx-xx xxxxxxxxx nemožný).
16. Xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x závěr, xx společenství xxxxxxxxx xx oprávněno x xxxxx xxxxxx xxxx x pozemku (§1189 x. x.) xxxxx xxxxxxxxx žalobu xxxxx §1042 o. x. xxxxx osobě, která xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx (x xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx 31.12.2013 xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 11.4.2012, xx. zn. 29 Xxx 3269/2010, xxxxxxxxxx xxx x. 106/2012 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx).
17. Xxxxxxxx xxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 22.8.2016, xx. xx. 26 Xxx 5610/2015 (xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx účinné xx 31.12.2013), xxxxxx k xxxxxx, že společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se (xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx x jednotek xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxx) xx základě neplatné xxxxxxx smlouvy (popřípadě xxx xxxxxxxx xxxxxx).
18. X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dovodila xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx x rámci správy xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx věcného (xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), tak žalobu xxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxx, přičemž xxxxxxxx soud nevidí xxxxx, proč xx xxxxxxx oprávnění neplatilo x pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 o. x. (dříve §417 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxx xxxxx xxxxxx, společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx také x xxxxxx žaloby x odvrácení hrozící xxxx xx společných xxxxxxx xxxx podle §2903 xxxx. 2 x. x.
19. X xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx výrok rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 x xxxx. 1 x. s. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nezabýval), xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx první x. s. ř.) x celém xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 1 x. s. x. xx xxxxxxx x §243f xxxx. 4 o. s. x.) a xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. ř. xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.