Xxxxxx věta
Ustanovení §260 x. z., xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx spolku, xx xx xxxxxxx s §1221 o. z. xxxxxxx xxxxxxxxx x x poměrech společenství xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxx nechat se xxxxxxxxx xx shromáždění xxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xx vlastníka xxxxxxxx).
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §260, §436, §1209, §1221 xxx. x. 89/2012 Sb.
Nejvyšší soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx xx xxx 21.11.2017, xx. zn. 5 Xxx 156/2017.
I.
Dosavadní průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 23.2.2017, x. x. 29 Xx 90/2016-82, xx xxxxxx X. xxxxxx xxxxx xx vyslovení xxxxxxxxxxx usnesení shromáždění Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx XY (xxxx xxx „Společenství“), xxxxxxxx xxx 11.1.2016, xxxxxx xxxx schváleny xxx xxxxx 5. xxxx xxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx“ nebo xxx xxx „xxxxxxxx“), xx xxxxxx XX. xxxxxx xx zbývající xxxxx xxxxxxxx (v důsledku xxxxxxxxx xxxxxx) a xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx.
2. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx v Xxxxxxxx usnesením ze xxx 21.11.2017, x. x. 5 Xxx 156/2017-139, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx X. xxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx x nákladech xxxxxx před soudy xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění xx xxxxxx §1209 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxx „o. z.“), x zjistil, že xxxxx xxx podán xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx, neboť usnesením xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx (x xxxxxxx na xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 23.5.2012, xx. zn. 29 Xxx 3399/2010) x xxxxxx, xx xxxxxxx x platnému přijetí xxxxxxxx o schválení xxxxxx stanov, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny hlasů xxxxxxxxxx členů Xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx stanov xxxxxxxxx xx shromáždění xxxxxxxxx xxx 30.10.2008) vzhledem x xxxx, xx xxxxx přijetí xxxxxx xxxxxxxx navrhovatel, xxxxx xxxxxxxxxx 24,78% xxxxx, x že xx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX x rozsahu 12,58% xxxxx hlasovala L. X., která xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx stanovy možnost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx neupravují. I xxxx xxxxxxx porušení xxxxxx odvolací xxxx x odkazem xx §260 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Společenství xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx x ohledem xx okolnosti případu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zásah xx práv xxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx M. X. xxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxx) x je v xxxx zájmu neplatnost xxxxxxxx nevyslovit, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx základní „xxxxxxxx“, xxxx xx xxxx jeho vnitřní xxxxxx i xxxxx x xxxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx předem seznámit x xxxxxxx na xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx návrh nových xxxxxx xxx umístěn x xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx X.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
3. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podal xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 15.3.2017, xx. xx. 26 Xxx 4567/2016), xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx §260 xxxx. 1 x. x., xxxxx xxxxxx postup xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §1209 x. x. možný. Xxxxx zpochybnil x xxxxxxxx, z xxxxx xxx xxxxxxx §260 xxxx. 1 o. x. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx poukázal xx to, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx neplatné xxxxxxx xxxx moci x zastupování na xxxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx pak xxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení shromáždění. Xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxx mu xxxxxx x xxxxxxx řízení.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
4. Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx jako xxxx dovolací xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx účinném xx 30. 9. 2017 - dále xxx „x. x. x.“. Xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. x.), xx splnění xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.). Xxxx xx zabýval xxxxxxx přípustnosti dovolání.
5. Xxxxxxxx xxxx předně xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx jeho xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx na xxxxxxx skutkových xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx možnost xxx, xxx xxxxxxxx ji. Xxxxxxxxx xxx ve xxxxxxxxxxx zpochybňuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx jeho xxxxxx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 1 x. s. x.), což xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 x. x. x. xxxxxxxxx.
6. Xxxxxxx tomu xx dovolání xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx §260 x. z. xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §1209 odst. 1 x. x., xxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx nebyla výslovně xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
7. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx jeho výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud přihlédne xxx k xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 odst. 3 o. x. x., xxxxx i x xxxxx xxxxx xxxxxx, které mohly xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Dovolatel xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx ani x xxxxxx xxxxx.
Xxxxx §1209 xxxx. 1 x. z., je-li xxx xx důležitý xxxxx, xxxx přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx; x rámci xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, xxx soud xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí. Xxxx-xx xxxxx xxxxx xx xxx měsíců xxx xxx, xxx xx vlastník xxxxxxxx x xxxxxxxxxx dozvěděl xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxx §1221 o. x., xxxxxxxxx-xx x ustanovení x xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx jiného, xxxxxxx xx přiměřeně ustanovení x spolku. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx delegátů, xxxxxxx členských xxxxxxxx xxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §258 x. z. každý xxxx xxxxxx xxxx xxx, kdo na xxx xx xxxxx xxxxx právní xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx soudu, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xxxxxx pro xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx neplatnosti xxxxx dovolat x xxxxxx spolku.
Podle §259 x. z. právo xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx do xxx xxxxxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §260 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxx, xxxx xx mělo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x je-li x xxxxx xxxxxx hodném xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §260 xxxx. 2 x. x. soud neplatnost xxxxxxxxxx nevysloví ani xxxxx, bylo-li xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxx víře.
8. X xxxxxxxx ze xxx 15.3.2017, sp. xx. 26 Xxx 4567/2016, Xxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxxxx podle §1209 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxxxxxxxx vlastník jednotky (xxxxxxx xxxxxx) xxxx x soudu xxxxxxx xxxxx xxxxxx (vyslovení) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přijatého xxxxxxxxxxxx; xxxx tak xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx měsíců počítané xxx dne, xxx xx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx časové), x jen xxxxx, xx-xx pro xx xxxxxxxx xxxxx (omezení xxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx tehdy, jestliže xxxxxxxx usnesením bylo xxxxxxxxxx o záležitosti, xxxxx přímo xxxxxxxx xxx’ do samotného xxxxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx do xxxxxxxx předmětu xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx do xxxxx xxxxx, nejde-li x xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx zde xxxxxx xxxxx, že je-li §1209 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxx ustanovení o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx ochranu vlastníka xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxx xxxxx případ vyloučena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x spolku xx xxxxxx §1221 o. x. (v této xxxxxxxxxxx xxxxxxx §258, §259 x §260 x. x.), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jiného.
9. X xxxxxxxxxx tohoto usnesení xxxxx, xx Nejvyšší xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení x xxxxxx x xxxxxxxx vymezení xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx), x x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx použití §258 a §259 x. z., xxxxx xxxxxxxxx tato hlediska xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1209 xxxx. 1 o. x. Xxxxxxx aplikace §260 x. x. xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxx ji xxxxxxxx xxxxxxx.
10. Xxx xx xxxxxxxx právní xxxxxx (xxxxxx xx 31.12.2013) Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 23.5.2012, xx. xx. 29 Cdo 3399/2010, xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx soud x xxxxxx o xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxx xxxxx xxxxxx č. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx bylo-li by xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx závažně xxxxxxxx xx xxxx nabytých xxxxxxx osobami x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxx na absenci xxxxxxxxx ustanovení v xxxxxxxxx zákoně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx i x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 513/1991 X., obchodním xxxxxxxx, xxx přezkum xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx (§183 xxxx. 1) xx xxxxxxxx (§242 xxxx. 2).
11. V xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx proporcionality zakotven xxxx x §260 x. z., jenž xx xxxx neplatnosti xxxxxxxxxx orgánů spolku. Xxxxx xxxxxxxx zprávy xx účelem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx zájmu xxxxxx, xxxxxxx preferuje xxxxxxxxx zájem xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx poměrů (xxxxxxxx 1) x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx třetích xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xxxxxxxx 2). Xxxxxxxx v xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx orgánu spolku, xxxxxxx xx x xxxxxxx xx zákonem xx xxxxxxxxx.
12. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxx xxxxxxxxxx neobsahuje, x xxxxx jeho xxxxxxx nevylučuje. Lze xxxxx přijmout xxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxx §1221 x. x. xx §260 x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx i x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť x x xxxxx xxxxxxx xx xxxxx (xx xxxx vhodné) xxx xxxxxxxx xxx porušení xxxxxx nebo xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu společenství xxxx individuálním xxxxxx xxxxxxxxx jednotky, xxxx xxxxxxx práv xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, a xx x s xxxxxxxxxxxx x tomu, xx x za xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxxx xxx xxxxxxxx §260 x řízení x návrhu na xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxx xxxxxx vyložil Xxxxxxxx xxxx x usnesení xx xxx 19.7.2018, xx. xx. 29 Xxx 3307/2016, uveřejněném xxx x. 87/2019 xx Sbírce soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxx; xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx x závěru, xx xxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxxxx zákon xx xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx, či zdaje - x xxxxxxx xx xxxxxxxxx okolnosti - xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx upravených x §260 o. x., xxx které xxxxx neplatnost xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxx x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx §260 x. x. xxxxxx, xx třeba xxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxx. Xx xxx danou xxx xxxxxxx, xx Xxxxxxxx soud xx xxxxx nejprve zabývat xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Společenství xxxx xxxxxxx xxxxxx.
14. Odvolací xxxx x xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx stanov, neboť xxxxxx dosaženo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Společenství, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx hlas x xxxxxxx 12,58% xxxxxxxxx xxxxxxxx X. X., xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx L. X., x xxxxxxxxxxx, xx dosavadní stanovy xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (nevlastníkem xxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx moci xxxxxxxxxx. X tímto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.5.2012, xx. xx. 29 Xxx 3399/2010 (na xxxxx odkázal xxxxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxx „xxx. zák.“), x xxxxxxxx xxxxxx x. x., již xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxx xx, xx xx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, zatímco x. z. xxxxxxxxx xxxxxx autonomie xxxx x xxxxxx, že xxx xx xxxxxxxx, xx není xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx, kterým xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx možnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
xxxxxxxx xx základě xxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx, že dřívější xxxxx právní úkon xxxx projev xxxx xxxxxxxxx zejména ke xxxxxx, změně xxxx xxxxxx těch xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx předpisy x xxxxxxx projevem xxxxxxx (§34 obč. xxx.), xxx nahrazen pojmem xxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxxxxx sice o. x. xxxxxxxxxx, xxx x §545 , xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxx, | xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx praxe xxxxx. Xxxxxxx xx třeba xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx umožňuje xxxxxxx xxxxxxx nechat xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (§436, §441 xxxx. 1 x. z.). X xxxxxxxxx xxxxx závěr, xx vlastník xxxxxxxx xx xxxxxxxx nechat xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx jinou osobou (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx), jestliže to xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
15. X projednávané xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx na xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx 11. 1. 2016 xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx nových xxxxxx xxxx přítomni vlastníci xxxxxxxx, xxxxx představovali 100 % xxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx X. X. xxxxxxxxxxx X. X., xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 31. 12. 2015. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx ze xxxxx uvedených xxxxxx xxxxx, x stanovy Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx M. X. xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx 75,22 % xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, proti 24,78 % xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (navrhovatel). Xxxxxxxx x xxxx, xx podle xxxxx xxxxxxxx stanov xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx vlastníků xxx 30. 10. 2008 bylo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x schválení nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
16. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxxxx (platně), xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx §260 xxxx. 1 x. x. x xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (byť x xxxxxx xxxxxx), xxxxxxxxxx xxxxxxxx Shromáždění xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx správné, xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxx xx věci xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 o. x. x.), xxxxxxxx xxxxx §243x písm. x) x. x. x. xxxxxx.