Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §260 x. x., týkající xx neplatnosti xxxxxxxxxx xxxxxx spolku, xx xx xxxxxxx x §1221 x. x. xxxxxxx přiměřeně i x poměrech xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (odlišnou xx vlastníka jednotky).
Vztah x právnímu xxxxxxxx: §260, §436, §1209, §1221 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx navrhovatele xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Olomouci xx xxx 21.11.2017, xx. xx. 5 Xxx 156/2017.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Ostravě (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 23.2.2017, x. x. 29 Xx 90/2016-82, xx xxxxxx X. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX (xxxx xxx „Společenství“), xxxxxxxx dne 11.1.2016, xxxxxx byly schváleny xxx xxxxx 5. xxxx xxxxxxx (dále xxx „usnesení xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx“ nebo xxx xxx „usnesení“), ve xxxxxx XX. řízení xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxx žaloby) x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
2. X xxxxxxxx navrhovatele Xxxxxx xxxx v Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.11.2017, x. x. 5 Xxx 156/2017-139, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx X. xxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, a xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx před soudy xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx se nejprve xxxxxxx podmínkami xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smyslu §1209 xxxx. 1 zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „x. x.“), x zjistil, xx xxxxx xxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a je xxx xxxxxxxx důvod xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx změna xxxxxx. Xxxx xxxxxx (x odkazem na xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 23.5.2012, xx. xx. 29 Xxx 3399/2010) x xxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxx přijetí xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx dosaženo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů Xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx x dosud xxxxxxxx stanov přijatých xx xxxxxxxxxxx vlastníků xxx 30.10.2008) vzhledem x xxxx, že xxxxx přijetí stanov xxxxxxxx navrhovatel, xxxxx xxxxxxxxxx 24,78% xxxxx, x xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX x xxxxxxx 12,58% xxxxx xxxxxxxxx L. X., xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx na základě xxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx stanovy xxxxxxx xxxxxxxxxx třetí osobou xx xxxxxxx plné xxxx neupravují. X xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxx na §260 xxxx. 1 x. x. neplatnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx s ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx Společenství xxxxxxxxx (v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxx nepochybně vůlí xxxxxxxxx M. X. xxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx plné xxxx) x xx v xxxx zájmu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx“, xxxx xx xxxx jeho xxxxxxx xxxxxx x práva x povinnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx navrhovatele, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx stanov x xxxxxxxxxxx, xx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx nových xxxxxx xxx umístěn x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx domu x xxx xxxxxx x xxxxxxxxx u pověřeného xxxxxxxxx N.
II.
Dovolání a xxxxxxxxx x xxxx
3. Xxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (od xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.3.2017, xx. xx. 26 Xxx 4567/2016), xxxxxxxx xx daný xxxxxx xxxxxxxxx §260 xxxx. 1 x. x., xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rozhodování xxxxx xxxxx §1209 x. x. xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxx §260 xxxx. 1 o. x. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx to, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx neplatné xxxxxxx plné xxxx x zastupování na xxxxxxxxxxx xxx zájem Xxxxxxxxxxxx. Za xxxxx xxxxxxxxx pak xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx společenství xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxx stanov, je xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx mu vrátil x dalšímu řízení.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
4. Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30. 9. 2017 - xxxx jen „x. x. ř.“. Xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.). Xxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání.
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, neboť xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx shromáždění vlastníků xxxxxxxx umožnit xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx, xxx nevyužil xx. Xxxxxxxxx tak xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx skutkové xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (§241x odst. 1 x. s. x.), což xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 x. x. x. xxxxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx přípustné xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx §260 x. x. xxx xxxxxxxxxxx xxxxx podle §1209 xxxx. 1 x. z., xxxxx x judikatuře Nejvyššího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Dovolatel existenci xxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx ani x xxxxxx spisu.
Podle §1209 xxxx. 1 x. x., je-li xxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx přehlasovaný xxxxxxxx jednotky xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, navrhnout xxxxx, xxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxx; x xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx zakázal xxxxxx xxxxx napadeného xxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx xxxxx xx tří měsíců xxx xxx, kdy xx xxxxxxxx jednotky x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx mohl, xxxx právo zaniká.
Podle §1221 o. x., xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxx x společenství vlastníků xxxx jiného, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxx xx však xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx delegátů, xxxxxxx xxxxxxxxx schůzích xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §258 x. z. každý xxxx spolku nebo xxx, xxx xx xxx xx zájem xxxxx právní xxxxxxx, xxxx navrhnout soudu, xxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx pro xxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolat x xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §259 x. z. xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zaniká xx xxx měsíců xxx xxx, kdy se xxxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxxx nebo mohl xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xx jednoho xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §260 xxxx. 1 x. z. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx-xx k xxxxxxxx xxxxxx xxxx stanov, xxxx xx xxxx xxxxxxx právní následky, x xx-xx x xxxxx spolku xxxxxx xxxxxx xxxxxxx neplatnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §260 xxxx. 2 o. x. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, bylo-li xx xxx xxxxxxxxx zasaženo xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx.
8. V xxxxxxxx xx xxx 15.3.2017, xx. xx. 26 Xxx 4567/2016, Xxxxxxxx soud dovodil, xx xxxxxxxx xxxxx §1209 odst. 1 x. x. se xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx) xxxx x xxxxx domáhat xxxxx xxxxxx (vyslovení) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxx tak xxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx počítané xxx xxx, xxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxx), x xxx tehdy, xx-xx pro xx xxxxxxxx důvod (xxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx důvod xxx přezkoumání usnesení xxxxxxxxx shromážděním xx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx přímo xxxxxxxx xxx’ xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxx z hlediska xxxxx xxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx zásadně xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx do xxxxx xxxxx, nejde-li x xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx xx-xx §1209 odst. 1 x. x. ustanovením xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxx ochranu vlastníka xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx, je xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx §1221 x. x. (v této xxxxxxxxxxx xxxxxxx §258, §259 x §260 x. x.), xxxxx xx připadá x xxxxx pouze xxxxx, xxxxxxxxx-xx z xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jiného.
9. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx xx zabýval xxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení x spolku x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxx xxx je xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx shromážděním, x xxxx xxxxx a x jakém případě (x xxxxxx důvodu), x x této xxxxxxxxxxx vyloučil použití §258 x §259 x. x., xxxxx xxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxx xx speciálního xxxxxxxxxx §1209 odst. 1 x. x. Xxxxxxx aplikace §260 x. z. xxxx Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx ji fakticky xxxxxxx.
10. Již xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxx xx 31.12.2013) Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 23.5.2012, xx. xx. 29 Cdo 3399/2010, xxxxxxxx názor, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxx §11 odst. 3 věty xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., o vlastnictví xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx do xxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxxxx samotného, xxxx xxxx-xx xx xxxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zasaženo xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx zásadou, xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx i x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 513/1991 X., xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx (§183 odst. 1) xx družstva (§242 xxxx. 2).
11. V xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx proporcionality zakotven xxxx v §260 x. x., xxxx xx týká neplatnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx důvodové xxxxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, přičemž xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx této xxxxxxxxx na stabilitě xxxxxx xxxxxx (odstavec 1) a poskytuje xxxxxxx práv třetích xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx (odstavec 2). Xxxxxxxx v xxx jsou xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx v xxxxxxx xx zákonem xx stanovami.
12. Právní xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx přijmout xxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxx §1221 x. x. xx §260 x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx i x poměrech xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x tomto xxxxxxx xx xxxxx (se xxxx vhodné) xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx společenství xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotky, xxxx xxxxxxx práv xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, a xx i x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx x za xxxxxxxx úpravy xxx xxxxx postup xxxxxxxx.
13. Xxxxxx při xxxxxxxx §260 v xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx dne 19.7.2018, xx. xx. 29 Xxx 3307/2016, xxxxxxxxxxx xxx x. 87/2019 xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx kterém dovodil, xx xxxx x xxxxx xxxxxx musí xxxxxxx posoudit xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x stanovami; xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxx či xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx zdaje - s xxxxxxx xx xxxxxxxxx okolnosti - xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx upravených x §260 x. x., xxx které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx-xx být x xxxxxx x vyslovení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx §260 x. x. xxxxxx, xx třeba xxxxx xxxxxx xxxxxx dodržet. Xx xxx danou xxx xxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx se xxxxx xxxxxxx zabývat xxx, xxx usnesení xxxxxxxxxxx Společenství xxxx xxxxxxx platně.
14. Odvolací xxxx x tomu xxxxxxx, xx nedošlo x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx dosaženo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx členů Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 12,58% xxxxxxxxx jednotky X. X., kterou na xxxxxxxxxxx zastupovala X. X., x odůvodněním, xx dosavadní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) na xxxxxxx xxxx xxxx neupravují. X xxxxx xxxxxxx xxxxx souhlasit. Xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 23.5.2012, xx. zn. 29 Xxx 3399/2010 (na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, x zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxx „xxx. zák.“), x xxxxxxxx nového x. x., xxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x premisy, xx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx lze činit xxx xx, xx xx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, zatímco x. x. preferuje xxxxxx autonomie vůle x xxxxxx, xx xxx xx dovoleno, xx není xxxxxxxx. Xxxxxx důvodem, kterým xxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx moci, xx xxxxxxxxxx, že dřívější xxxxx právní xxxx xxxx xxxxxx vůle xxxxxxxxx xxxxxxx ke xxxxxx, xxxxx nebo xxxxxx těch práv xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx projevem spojují (§34 xxx. xxx.), xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx sice x. x. neobsahuje, ale x §545 , xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx vyvolává právní xxxxxxxx, xxxxx xxxx x něm xxxxxxxxx, | jakož x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, dobrých xxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx každému xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx zastoupit (§436, §441 xxxx. 1 x. x.). Z xxxxxxxxx plyne xxxxx, xx vlastník jednotky xx xxxxxxxx nechat xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xx vlastníka xxxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxxxxx společenství xxxxxxxxxx.
15. X projednávané xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxxx Společenství dne 11. 1. 2016 xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx nových stanov xxxx přítomni vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx 100 % hlasů xxxxx xxxxxxxxx jednotek x tím, xx xxxxxxxxx X. U. xxxxxxxxxxx L. Š., xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, jež xx xxxxxxxxx xxxxxxx dne 31. 12. 2015. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx ze xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx X. X. xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx 75,22 % xxxxx přítomných vlastníků xxxxxxxx, proti 24,78 % xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (navrhovatel). Xxxxxxxx x xxxx, xx podle xxxxx xxxxxxxx stanov přijatých xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 30. 10. 2008 xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Společenství, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
16. X xxxx uvedeného xxx xxxxx, xx xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxx), xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx §260 xxxx. 1 o. x. x úvahu. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (byť x xxxxxx důvodů), xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx správné, proto Xxxxxxxx soud, xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. x.), xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. a) x. s. ř. xxxxxx.