Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §260 x. x., týkající xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, se xx xxxxxxx x §1221 o. x. xxxxxxx přiměřeně x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx shromáždění xxxxx xxxxxx (odlišnou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §260, §436, §1209, §1221 xxx. č. 89/2012 Sb.
Nejvyšší soud xxxxxx xxxxxxxx navrhovatele xxxxx usnesení Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx xx dne 21.11.2017, xx. xx. 5 Xxx 156/2017.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Ostravě (soud xxxxxxx xxxxxx) usnesením xx xxx 23.2.2017, x. x. 29 Xx 90/2016-82, ve xxxxxx X. xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX (xxxx xxx „Společenství“), xxxxxxxx xxx 11.1.2016, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx bodem 5. xxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx“ xxxx xxx xxx „xxxxxxxx“), ve xxxxxx II. xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (v důsledku xxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx.
2. X xxxxxxxx navrhovatele Xxxxxx soud x Xxxxxxxx usnesením xx xxx 21.11.2017, č. x. 5 Xxx 156/2017-139, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx I. xxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Společenství xx xxxxxxxxxxx, a xxxxxxx x nákladech xxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx se nejprve xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění xx xxxxxx §1209 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „o. x.“), x zjistil, xx xxxxx byl xxxxx xxxx, přehlasovaným xxxxxxxxxx xxxxxxxx x je xxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx usnesením xxxx schválena změna xxxxxx. Dále xxxxxx (x xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 23.5.2012, xx. xx. 29 Xxx 3399/2010) x xxxxxx, že nedošlo x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx x dosud xxxxxxxx xxxxxx přijatých xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 30.10.2008) xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který xxxxxxxxxx 24,78% xxxxx, x xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX x rozsahu 12,58% xxxxx hlasovala X. X., která ji xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx na základě xxxx moci, ačkoli xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx plné xxxx xxxxxxxxxx. X xxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxx xx §260 odst. 1 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s odůvodněním, xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx závažný xxxxx xx práv vlastníků xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (v xxxx xxxxxxxxxxx zdůraznil, že xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx M. X. xxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx zastoupit xx xxxxxxx xxxx xxxx) x je x xxxx xxxxx neplatnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx základní „xxxxxxxx“, xxxx xx xxxx jeho xxxxxxx xxxxxx i práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxxxxx, xx neměl možnost xx předem xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně plyne, xx xxxxx nových xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxx rovněž k xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx N.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
3. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx navrhovatel xxxxxx dovolání. Xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (od xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 15.3.2017, xx. xx. 26 Xxx 4567/2016), xxxxxxxx xx xxxx případ xxxxxxxxx §260 odst. 1 x. z., xxxxx takový xxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §1209 x. x. možný. Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xxxxx xxx použití §260 xxxx. 1 x. x. vycházel xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pohnutky xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx zájem Xxxxxxxxxxxx. Xx dosud xxxxxxxxx pak pokládal xxxxxx, xxx skutečnost, xx nebylo umožněno xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx. Xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
4. Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x něm xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, ve xxxxx xxxxxxx od 30. 9. 2017 - dále xxx „x. x. ř.“. Xxxxxxx, že dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 o. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.). Xxxx se xxxxxxx xxxxxxx přípustnosti dovolání.
5. Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx x podklady xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, ale xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx, xxx nevyužil xx. Xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx zpochybňuje skutkové xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (§241x odst. 1 x. s. x.), což přípustnost xxxxxxxx podle §237 x. x. x. xxxxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxx xx dovolání xxxxxxxxx xx vztahu x xxxxxx aplikace §260 x. x. xxx xxxxxxxxxxx soudu xxxxx §1209 odst. 1 x. x., xxxxx x judikatuře Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x b) x §229 xxxx. 3 x. s. x., xxxxx i x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x neplyne xxx x xxxxxx spisu.
Podle §1209 xxxx. 1 x. x., je-li xxx xx xxxxxxxx xxxxx, může přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx, navrhnout xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx; v rámci xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx zakázal xxxxxx xxxxx napadeného xxxxxxxxxx. Xxxx-xx návrh xxxxx xx tří měsíců xxx dne, kdy xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx dozvěděl xxxx dozvědět xxxx, xxxx xxxxx zaniká.
Podle §1221 x. x., xxxxxxxxx-xx z ustanovení x společenství vlastníků xxxx jiného, použijí xx přiměřeně xxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx delegátů, xxxxxxx členských xxxxxxxx xxx x náhradní xxxxxxx schůzi.
Podle §258 x. x. xxxxx xxxx spolku nebo xxx, xxx na xxx má xxxxx xxxxx právní ochrany, xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xx zákonem xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx spolku.
Podle §259 x. z. xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxx xxx, xxx se xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, nejpozději však xx jednoho xxxx xx xxxxxxx rozhodnutí.
Podle §260 xxxx. 1 x. z. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx-xx x porušení xxxxxx nebo xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx-xx x xxxxx spolku xxxxxx xxxxxx ochrany neplatnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §260 xxxx. 2 x. x. soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxx-xx by xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxx.
8. X xxxxxxxx ze xxx 15.3.2017, xx. xx. 26 Xxx 4567/2016, Xxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxxxx xxxxx §1209 xxxx. 1 x. x. se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx) může x soudu xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxx, xxx xx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (omezení xxxxxx), x jen tehdy, xx-xx xxx xx xxxxxxxx důvod (xxxxxxx xxxxx). Důležitý xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx tehdy, jestliže xxxxxxxx usnesením xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx zasahuje xxx’ do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxx do xxxxxxxx předmětu xxxxxx xxxxxxxxxxx x hlediska xxxxx xxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx plateb xx xxxxx oprav, nejde-li x zvýšení extrémní. Xxxxxxx zde xxxxxx xxxxx, že xx-xx §1209 odst. 1 x. x. ustanovením xxxxxxxxxx, zařazeným x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx z hlediska xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx, je xxx xxxxx případ xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x spolku ve xxxxxx §1221 x. x. (x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx §258, §259 x §260 x. x.), xxxxx xx připadá x xxxxx pouze xxxxx, xxxxxxxxx-xx z ustanovení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
9. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že Xxxxxxxx xxxx xx zabýval xxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx osobního, xxxxxxxx a věcného, xxxx kdo xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx shromážděním, x xxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx), x v xxxx xxxxxxxxxxx vyloučil xxxxxxx §258 x §259 x. z., xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx speciálního xxxxxxxxxx §1209 xxxx. 1 x. z. Xxxxxxx xxxxxxxx §260 x. z. však Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx nevyloučil x xxx xx fakticky xxxxxxx.
10. Již xx xxxxxxxx právní úpravy (xxxxxx do 31.12.2013) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ze xxx 23.5.2012, xx. xx. 29 Xxx 3399/2010, xxxxxxxx názor, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx o xxxxxx xxxxx §11 odst. 3 xxxx třetí xxxxxx x. 72/1994 Xx., o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx porušením právních xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zásahu xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společenství samotného, xxxx xxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxx zasaženo xx práv xxxxxxxx xxxxxxx osobami v xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx odůvodnil xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx i x xxxxxx obsažené x xxxxxx x. 513/1991 X., xxxxxxxxx zákoníku, xxx přezkum xxxxxxxxx xxxxxxxx valné xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx (§183 xxxx. 1) xx xxxxxxxx (§242 xxxx. 2).
11. X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx proporcionality zakotven xxxx x §260 x. x., xxxx xx týká xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx důvodové xxxxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxxxxx řešení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zájmu xxxxx x xxxxxxxxxxxx zájmu xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx této xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx poměrů (xxxxxxxx 1) x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xxxxxxxx 2). Xxxxxxxx v xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxxxx xxxxxx spolku, xxxxxxx xx x xxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
12. Xxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x tudíž jeho xxxxxxx nevylučuje. Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxx §1221 x. x. xx §260 o. x. xxxxxxx přiměřeně x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxx případě xx xxxxx (xx xxxx xxxxxx) xxx xxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx práv xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxx, a xx i x xxxxxxxxxxxx k tomu, xx x xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx postup xxxxxxxx.
13. Xxxxxx xxx xxxxxxxx §260 x xxxxxx x návrhu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vyložil Nejvyšší xxxx v usnesení xx xxx 19.7.2018, xx. zn. 29 Xxx 3307/2016, xxxxxxxxxxx xxx x. 87/2019 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxx dovodil, xx soud x xxxxx xxxxxx musí xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxx; xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx x závěru, xx xxxxx rozhodnutím byl xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx, zdaje xxxxxxx vyslovit xxxx xxxxxxxxxx, xx zdaje - s xxxxxxx xx xxxxxxxxx okolnosti - naplněn xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x §260 x. x., xxx xxxxx xxxxx neplatnost xxxxxxxxxx xxxxxx spolku vyslovit. Xx-xx xxx v xxxxxx o vyslovení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxxxx vlastníků §260 x. x. xxxxxx, xx třeba xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxx danou xxx znamená, xx Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxx.
14. Odvolací xxxx x xxxx xxxxxxx, xx nedošlo x platnému přijetí xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx dosaženo potřebné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx nezapočítával xxxx x xxxxxxx 12,58% xxxxxxxxx xxxxxxxx X. X., xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx X. X., x xxxxxxxxxxx, xx dosavadní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Uvedený xxxxx, xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 23.5.2012, xx. zn. 29 Xxx 3399/2010 (xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx), vycházející z xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „obč. zák.“), x poměrech xxxxxx x. z., xxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxx to, xx xx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, zatímco x. x. preferuje xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x zásadu, xx xxx je dovoleno, xx není xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxx
xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx těch xxxx xxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§34 xxx. xxx.), xxx nahrazen xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxxxxx sice o. x. xxxxxxxxxx, xxx x §545 , xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxxx, xxxxx xxxx x něm xxxxxxxxx, | jakož i xxxxxx následky plynoucí xx xxxxxx, dobrých xxxxx, zvyklostí x xxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx třeba xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx umožňuje xxxxxxx každému nechat xx xxx právním xxxxxxx xxxxxxxxx (§436, §441 xxxx. 1 x. x.). X xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxx xxxxxx xx zastoupit na xxxxxxxxxxx xxxxx osobou (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxx to xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
15. X projednávané věci xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx Společenství xxx 11. 1. 2016 xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx nových xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx představovali 100 % xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx M. U. xxxxxxxxxxx X. Š., xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx udělila xxx 31. 12. 2015. Xxxxxxx zastoupení vlastníka xxxxxxxx xx ze xxxxx uvedených důvodů xxxxx, a xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx třeba xxxxx xxxxxxxxxx X. X. xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx 75,22 % xxxxx přítomných xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx 24,78 % xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx dosud xxxxxxxx xxxxxx přijatých xx xxxxxxxxxxx vlastníků xxx 30. 10. 2008 xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x schválení xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx, xxxx změna xxxxxx xxxxxxx platně.
16. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x souladu xx xxxxxxxxx (xxxxxx), xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx §260 odst. 1 o. x. x xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxx x xxxxxx xxxxxx), xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx soud, aniž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 o. x. x.), xxxxxxxx podle §243x xxxx. x) x. x. ř. xxxxxx.