Xxxxxx xxxx
Xxx xxxxxxxxxx, xxx je xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx vzít x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, aby xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx §38 odst. 2 xxx. xxx. (tj. xxx xxxxxx x xxxxxxxxx osoby x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxxxxx xxx nevedl x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx třetích xxxx xxxxxxxx x xxxxx víře.
Vztah x xxxxxxxx předpisu: §38 xxxx. 2 xxx. x. 40/1964 Sb.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx X. J. xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 19.12.2017, xx. xx. 14 Xxx 389/2016.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.5.2016, x. j. 37 Xx 58/2012-153, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 26.5.2017, x. x. 37 Xx 58/2012-178, xxxxxx „žalobu“ x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx je xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx X. (xxxx xxx „xxxxxxxx“) a xxxxxxx xxxxxxxx družstevního xxxx x. 2, o xxxxxxxxx 1 + 1, xx xxxxxx XX (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxx“) [xxxxx X.], a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxx XX. xx XX.).
2. Xxx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx věci, xxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx ze xxx 15.5.2013, č. x. 37 Cm 58/2012-48, Vrchní xxxx x Praze xxxxxxxxx xx dne 4.6.2014, x. j. 14 Xxx 456/2013-70, xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x toho, xx:
[1] Manželé X. (xxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxxx (jako xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxx 3.6.2003 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxx dohoda“); úplatu xx xxxxxxx xxxxx xx xxxx 370 000 Xx uhradila xx navrhovatele jeho xxxxxxx M. X.
[2] Xxxxxxxx nájemní xxxxxxxx xx xxx 18.6.2003 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx (xx dobu xxxxxxxxx) předmětný byt.
[3] Xxxxxxxxxxx (xxxx převodce) x X. X. (xxxx xxx „X. X.“) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 22.10.2008 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx v družstvu (xxxx xxx xxx „xxxxx xxxxxx“).
[4] Družstvo xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 26.11.2008 xxxxxxxxxx X. X. xx xxxxxxx (na dobu xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx, x účinností xx 1.12.2008.
[5] Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 25.11.2008 xxxxxx V. J. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx podnájmu xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x to xx 1.12.2008 xx 30.11.2011.
[6] Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxxx xx xxx 21.11.2011, č. x. 0 Nc 719/2011-32, xxx navrhovatel xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx, že xxxx xxxxxxxxx nakládat s xxxxxxxx, xxxxx hodnota xxxxxxxxx 10 000 Xx, neboť xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rázu (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 9.2.2012, x. x. 4 P 15/2012-39, xxxxxxxxxxxx ustanovil xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx M. X.
[7] Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx XXXx. X. X. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx poruchou - xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx lehké mentální xxxxxxxxx. Porucha xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řešit xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx hospodařit xx xxxx majetkem.
[8] Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx XXXx. X. X. se podává, xx navrhovatel trpí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx. Xxxxxxxx syndromem. U xxxxxxxxxxxx se projevuje xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx rázu, xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx svého projevu xxxx xxxx v xxxx xxxxxxxx obou xxxxx x převodu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx (3.6.2003 x 22.10.2008) xxxxxxxxx xxxxxxx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxx 3.6.2003 x 22.10.2008 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §38 xxxx. 2 xxxxxx č, 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“), xxxxx navrhovatel xxxxxx x xxxxxxx poruše x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx. následky xxxxx xxxxxxxx. Navrhovatelova duševní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx „xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx“; x xxxxxx xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx návrh xxxxxx.
5. Vrchní soud x Xxxxx x xxxxxxx označeným xxxxxxxxx x odvolání navrhovatele xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx X. tak, xx určil, že xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x právem x xxxxx předmětného xxxx (první výrok), x rozhodl o xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx stupňů (xxxxx xx xxxxxx xxxxx).
6. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, podle xxxxx obě xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §38 odst. 2 obč. xxx. xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
7. Xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxx se xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tím, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx podíl v xxxxxxxx vydržet xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §134 xxx. xxx., „xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx“. Xxxxxxxxx vydržení xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §130 obě. xxx. a xxxxxxxx xxxxxxxxx doby, xx xxxxxx má držitel xxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx
- xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.10.2006, xx. xx. 29 Odo 1378/2006
- xxxxxxxxx, že aby xxxxx xxxxx x xxxxxxxx členského xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxx všech xxxx x povinností xxxxxxxxx x členstvím x xxxxxxxx.
8. Xxxxxxxxxxx xxx xx celou dobu x xxxxx víře, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx právy x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx, včetně xxxxx xxxxx k předmětnému xxxx. Xxxx za xxxxxx xxxxxxxx navrhovatelova xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jako xx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx o tom, xx xxxxxxxxxxx se xxxxxx stal xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx ze xxx 18.6.2003, xxxxx xxx X. J., xxxxxxx-xx x ním xxx 22.10.2008 dohodu o xxxxxxx členských xxxx x xxxxxxxxxx.
9. X xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx proto xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx xxxxxxxxxxx členská xxxxx x povinnosti (xxxxxxx xxxxx) držel x xxxxx xxxx xxxx xxx tři xxxx, xx xx členem xxxxxxxx x vykonával xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx) xxxxx vydržel.
10. Xxx-xx x xxxxxx dohodu, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx ku prospěchu xxxxxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxx značné majetkové xxxxxxx, xxxxxx nebylo xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx prostředků. Xxxxxxxx V. X. xx xxxxxxxxxx navrhovatele, x xxxxxxx poruše xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx tato xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; Xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx řadou xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxx xxxxx. X. X. xxxxx nemohl xxx x dobré xxxx, že xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, x nemohl tak xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
11. Xxxxx usnesení xxxxxxxxxx soudu podal X. J. xxxxxxxx, xxxxx považuje xx xxxxxxxxx podle §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx (xxxx xxx „x. x. ř.“) x xxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx“, x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
12. Dovolatel zdůrazňuje, xx xxxxxxxxx navrhovatele xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx podstatně snížena. Xxxx se xxxxx, xxx xxxx „xx xxxxxxx, xxx v xxxx xxxxxx s xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx se x xxxx starala x vyřizovala xx xxxx veškeré xxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx včetně xxxxxxx, xxxxxxxx členská práva xxxxxxx“.
13. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxx jinak xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxx xx možnost xx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx „xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vydržení“, čímž xx xxxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 14.12.2010, xx. xx. 22 Xxx 373/2009, x ze dne 29.3.2017, xx. xx. 22 Xxx 308/2017 (xxxx xxx xxxxxxxxx xxx číslem 100/2018 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
14. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx usnesení xxxxxxxxxx soudu zrušil x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx osobou xxxxxxxx xxxxxxx poruchou, Xxx xxxxxx soudem xxxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
16. S xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx posouzení xxxxxxxx zákon č 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §3028 xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský zákoník).
17. Xxxxx §38 obč. xxx. xx xxxxxxxx xxxxxx úkon, xxxxx xxx, xxx jej xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úkonům (xxxx. 1). Xxxxxx xx neplatný xxxxxx xxxx osoby xxxxxxxxx x duševní xxxxxx, xxxxx ji činí x xxxxxx právnímu xxxxx xxxxxxxxxx (odst. 2).
18. Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednající x xxxxxxx poruše xx xxxxxxx xxxxx x duševním xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx je (xxxx jiné) xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx požívat xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx xx ochranu xxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.8.2014, xx. xx. X. ÚS 173/13).
19. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx princip xxxxxx jistoty a xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x dobré xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx poruchu, x xxxx xxxxxx xx samého počátku, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxxx soudním řízení xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx x citelný zásah xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx osob, kterých xx dané xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx nutno xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxx osob, které xxxxx xxxxx práva x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, že xxxx právní jednání xx platné (xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu sp. xx. X. XX 173/13)
20. Xxx xxxxxxxxxx, xxx je xxxxxx xxxxxx úkon xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx neplatný, je xxxxx nutné xxxx x úvahu xxxxxxx xxxxxxxxx případu xxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxx xx rozporu s xxxxxx §38 odst. 2 xxx. xxx. (xx. xxx nevedl x xxxxxxxxx xxxxx x duševní xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx sloužit), x současně xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx víře.
21. Xxx-xx x první xxxxxx, nelze xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x družstvu, xxxxx xxxxxxxx xx x právo nájmu xxxxxxxxxxx bytu, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx zjevně xxxxxxxxxxxx asistovala jeho xxxxxxx, xxxxx taktéž xxxxxxxx sjednanou xxxx xx převod členského xxxxxx x xxxxxxxx - xxx xxxxx x sám xxxxxxxxx - se x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x družstvu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Navrhovatel xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx své xxxxxx xxxxxxx, aniž xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
22. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx podává, xx xxx převodci (xxxxxxx X.), tak družstvo (x xxxxxxx x xxxxxxxxx) vycházeli x xxxx, že xxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
23. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx první xxxxxx xxxxx §38 odst. 2 xxx. xxx. xx tudíž xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx vedl x poškození navrhovatele xxxxxxx xxxxx, jejíž xxxxxxx má citované xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx tudíž xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xx jejím xxxxxxx xxxx xxxxxx družstva x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
24. X xxxxxxx xx řečené pak xxxxxxx na významu xxxxxx, xxx navrhovatel xxxxxxx osoba x xxxxxxx poruchou mohl xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx (x xxxxx jí xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx).
25. Xxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx druhé xxxxxx (xxxx xxxxxxx dovolatel xxx nenapadá) xx - x ohledem xx zjištěné xxxxxxxxx xxxxxx uzavření x xxxx podaný xxxxxx §38 xxxx. 2 xxx. xxx. - xxxxxxx. Xx xxxxx x xxx xxxxx x absenci xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (jemuž xxxx xxxxxxx porucha xxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxx. x xxxxxx xxxxxxxxxx ze xxx 19.9.2016 xx č. 1. 196 x. x. xxxxx), že xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx. §130 xxxx. 1 x §134 xxxx. 1 xxx. xxx.).
26. Napadené rozhodnutí xx tudíž xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, který xxxxxxxxx xxx xxxx řízení, x xxxx x xxxxxxxxxxx dovolání přihlíží x xxxxxxx x §242 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx xxxxxxxx V. X. xxxxxx podle §243x písm. x) x. x. ř.