Právní věta
Právní xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku x vlastníkem xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx mít xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxx (zejména x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx), xxxxx posuzovat xxxxxxxxxx xxxxx §135c xxx. xxx. xxx xxxxx §1084 xx 1086 x. z.; xx platí x xxx xxxxxx zřízenou x xx době xx vlastním xxxxxxx, xxxxxxxx vlastnické právo xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §135c obč. xxx., §1084 x. z., §1086 x. z.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 22.9.2016, xx. xx. 24 Xx 318/2016.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx v Kolíně („xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 5.4.2016, č. x. 12 X 449/2015-81, xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx. xxxx. x. 125/11, 125/12, 126, 130 x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. x. 353/6 x 393/56 x x. ú. X. xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx žalovaným xxxxxxx xx xxxx 158 158 Xx (xxxxx X.). Výrokem pod xxxxx XX. xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náhradu xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxx xxx vyvolán odlišným xxxxxxxxxxxx stavby x xxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx vlastnictví žalobce; xxxxx ji xxxxx x roce 1997 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx Zemědělského xxxxxxxx X xx xxxxxx xx X. Xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x letech 1967-1972 xxxx stavbu xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xx x xxxxxx a xx xxxxxxxxx provozována autoopravna. Xxxxxxxx jsou spoluvlastníky xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x. 229/1991 Sb., x úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx k půdě x xxxxxx zemědělskému xxxxxxx (xxxxx x xxxx). Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx mu xxx žádný xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ho x xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx pozemků do xxxxxxxxxxx xxxxx §1086 xxxxxxxxxx zákoníku x. 89/2012 Xx. (dále xxx „x. x.“).
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx §1086 x. x. se xxxx jen xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxx nelze x xxxx věci xxxxxxxxx; xxx x stavbu xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx bylo xxxxx x rozporu s xxxxxxx mravy; stavby xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx předmětem několikaletého xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx družstvem, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx prodalo žalobci, xxxx zapříčinilo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx. Xxxxxxx kupoval nemovitosti x xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
4. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx rozsudkem xx xxx 22.9.2016, x. x. 24 Co 318/2016-110, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx x věci xxxx potvrdil x xxxxxx ve xxxxxx XX. x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
5. Xxxxxxxx soud uvedl, xx právní xxxxxx x nikoliv xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Sb. („xxxx jen x. x.“), xxxx xxxxxxxx x §3055 xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku. Xxxxx tohoto ustanovení xxxxxxx zachováno oddělené xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx mají podle §3056 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx oprávněné xxxxxx, xxxxxxx xx účinnosti xxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx, xxxx nepoužitelná xxxxxxxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxxxxxxxx neoprávněné xxxxxx a xxxx xxxxx xxx přímá xxxxxxxx §1086, xxxxxxxx xxxxxxx, kdy vlastník x zřizování neoprávněné xxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxxx odkladu xx xxxxxxxxx. Na xxxxx xxx nelze xxxxxx ani xxxxxx x §135x xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 40/1964 Xx. (xxxx jen „xxx. zák.“), xxxxx xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, a x xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx. Odvolací soud xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 22 Xxx 4461/2015.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
6. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 xxxxxxxxxx soudního xxxx („x. x. x.“); xx za xx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx dosud xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod uvedený x §241x odst. 1 x. x. x.
7. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x posouzení otázku, xxx xx xxx xxxxxxxxxxx vypořádání odlišného xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx §1086 x. x. xxxxxxxxx x xx vypořádání xxxxxx xxxxxxxxxxx, ležících xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stavby. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x předchozím xxxxxxxxx zákoníku, xxxxx xxxxxxxx upravoval x §135x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxxxxx se vztahem xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x odlišným xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Vlastníci xxxxxxxxxxx xxxxxx byli xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx staveb xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx za xx, xx vypořádání xxxxxxxxx vlastnictví oprávněné xxxxxx a pozemku xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1086 x. x. V xxxxxxxx xxxxxxxxxx byl odkaz xx neoprávněnou xxxxxx xxxxxxxxx a závěr, xx toto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx stavbu, xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx zákona x xxxxx k xxxx xxxxxx žádnou x xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx důsledku by xxxxxxxxxxxx vlastníka oprávněné xxxxxx bylo xxxxxxxxxxxxx, x tedy protiústavní.
8. Xxxxx též právní xxxxxx, xxxxx způsobem xxx xxxxxxxxx oprávněnou xxxxxx vzniklou xx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. Xx si xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx neoprávněné xxxxxx, xxxxxxx před xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxx dosavadní právní xxxxxx x §135x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxx xx xxxxxxxx např. xx rozsudku Nejvyššího xxxxx xx xxx 16.3.2016, xx. xx. 22 Xxx 4461/2015. Xxxx rozhodnutí xxxx xxxxx xxxxxxxx mezi §3055 x §1084 x. x. Domnívá xx však, xx xxx xxxxxxx tomu, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, která x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xx xx x nadále xx xxxxxx §3055 x. z., domáhal xxxxxxx xxxxx §1086 x. x., tedy xxx xxxx xx xxxxxxx specifických xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx údajné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 22 Xxx 2392/99, xxxxx kterého vypořádání xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pozemku, na xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, probíhá podle xxxxxx úpravy platné x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Z xxxxxxxxx xxxxxx navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx žalobě xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxx x ním x xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
9. Xxxxxxxx xx x dovolání xxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx je přípustné xxxxx §237 x. x. ř., že xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x §241x xxxx. 1 x. s. ř. x xx jsou xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx dovolacího xxxxxx (xxxxxxx §240 odst. 1, §241 x. x. x.), napadené xxxxxxxxxx přezkoumal x xxxxxxx, že dovolání xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
11. Xxxxxx předchůdce žalobce - xxxxxxxxxx xxxxxxxx - zřídilo v xxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxxx xxxxxx xx pozemcích, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx žalovaným; xxxxxx xx xxx xxxxxx xx pozemcích xxxxxxxxxx a xxxxxxx, xxxxx ji xx xxxxxx xxxxx koupil, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx jej xxx xx xxxxx xxxxxxx stavbu. Jde x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavby x vlastníka xxxxxxx xx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx.; xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
12. Xxxxxxxxx sice xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxx kterou má xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx dovolacím soudem xxxxxxxxxxx rozdílně, konkrétní xxxxxxx xxxx neuvádí x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xx-xx xx xxxxx rozdíly x xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx zákoníkům č. 40/1964 Sb. x 89/2012 Sb., vyvolané xxxxxxxxx zásady superficies xxxx xxxxx, xxxxxxxx xx na to, xx xx xxxxxxx xxxx.
„Xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx právních předpisů xxxxxxxx pozemku, xx xxxx je xxxxxxx, x xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx vlastníka xxxxxxx, xx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xx spoluvlastnictví, xx-xx některý xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemku“ (§3055 odst. 1 x. x.).
„Xxxxxxxx 1 xxxxx obdobně xxx xxxxxx, která má xxx xxxxxxx xx xxxxxxx jiného vlastníka xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stavebníku xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx“ (§3055 xxxx. 2 x. x.).
13. Xxxxxxxx xxxxxxx x §1084 a xxxx. xxxxxxxx xxxx xxxxxx na cizím xxxxxxx, zřízených oprávněně xx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxx xxxxxx“, xxx jej i xxxxxx (x poměrech xxxxxxxxxx zákoníku x. 89/2012 Xx.) užívat xxx stavby, xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx pozemku, xxxxxxx x tomu neměl xxxxxxxxxxxxxx oprávnění. Xxxxxx xx, že xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx vlastníků xx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx kritéria xxxxxxxxx (§1087 o. z.), xx nikoliv, není xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, která xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx pozemku, jako xx xxxx x x xxxx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx §1086 x. x. xx vypořádání vztahu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stavby, jehož xxxxx xxx na xxxxx pozemku xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx:
14. Xxxxxxxxx xx domáhá, aby xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx §1086 x. z., který xxx: „Xxx x xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, který x xxxxxxxxx stavby xxxxx a bez xxxxxxxxxx odkladu xx xxxxxxxxx, aby xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. Také xxxxxxxx xxxxxxx má xxxxx po xxxxxxxxxxx xxxxxx požadovat, xxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx cenu“ (öxxx. 1). Soud na xxxxx xxxxxxx ze xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx x jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 2).
15. Xxxxx „xxx v xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx“ xx xxxxx xxxxxxxx tak, xx xxxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxx, xx xxxxxxx stavbu xx xxxx xxxxxxx, neměl xxxx ke zřízení xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx titul.
16. Xxxxxxxxxxx si xxx xxxxx, xx i xx 1.1.2014 xxxxx xxxxxxxxx xxxxx postavené xxxxxx stojící xx xxxxxx pozemcích, a xxxx xxxxxxx xxxxx „x zásadě“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx předkupního práva x xxxxxxx a xx stavbě; zjevně xxxx xxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxxxxx §1084 xxxx. 2 xx §1086 o. x., xxxxxxxxxx xxxxx staveb xxxxxxxxx neoprávněně xx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx uplatnění xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. „Xxxxx §506 x. z. xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx 1.1.2014. Xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx předpoklad xxxxxxx x §3054 o. x., xxxx xx xxxxxxxx pozemku xx xxxxxxx xxxxxxxxxx stavby xxxxxxxx xx tomto xxxxxxx“ (usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.3.2016, sp. xx. 22 Xxx 892/2016). Xx, xx x §1086 xxxx. 2 x. z. xxxxxxx xx superficiální xxxxxx, xxxx že xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemku, xxxxxxx x x xxxx, xx xxxxx tak, xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§3054 x násl. x. z.) xxxxxxx x „xxxxxxxxxxx xxxxxx“, xxxx. x „xxxxxxxxxxx xxxxxx", xxx x „xxxxxxxxxxx xxxxxx“; xxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxx, ve xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx cizím pozemku xx 1.1.2014. Na xxxx případy xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx neoprávněných xxxxxx, zřízených xxxx 1.1.2014. x k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx oprávněné stavby, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxx pozemku xxxxxx zaniklo, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku:
18. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx na xxxxx věc aplikovat §1086 x. x., xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx stavby, je xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx zřízených xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014, xxxxxx posouzení xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx těchto staveb xxxxxxxxxx x neoprávněné xxxxxx xxxxxxxxxx (§10 xxxx. 1 x. x.). X xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.9.2016, xx. zn. 22 Xxx 1070/2016, xx xxxxx xxxxxx xxx odkázat. X xxxx xx dále xxxxx:
19. Xxxxxxxx xxxxxxx x. 89/2012 Sb. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx platnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, xxxx. x xxxxx. X xxxxxxxxxxxx přechodných a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx cizích xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx, xxx xxxxx nový xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řeší xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§3056 o. x.). Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxx xxxx úprava použitelná. Xxxx občanský xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx. xx „stavba xxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxx, x xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemku x xx nemovitou xxxx. Xxxxx platí x xxxxxx, xxxxx xx xx spoluvlastnictví, je-li xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pozemku xxxx jsou-li xxx xxxxxxx spoluvlastníci xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ (§3055 xxxx. 1 x. x.). Xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx x xxxxxxx x xx. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx.
20. Xx stavby xxxxxxx xxxx 1.1.2014 (x xxxxxxxx xxxxxxxxx - §1087 o. x.) proto xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby (xx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx zřízení nepříslušel xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x která xx xxxxx své povahy xxxxxxxx xxxxxxx - §506 xxxx. 1 x. x.), xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx; zatímco xxxxx občanského zákoníku x. 40/1964 Sb. xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx nového xxxxxxxx xx stává ze xxxxxx xxxxxxxx pozemku, xxxxx xxxxx xx xx měl stát xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, musel xx mu xx xxxx i xx xxxxxxxxxx pozemkem xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx stávající xxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx, xxx vlastník xxxxxxx o zřizování xxxxxxxxxxx stavby xxxxx, xxxxx bez zbytečného xxxxxxx ji xxxxxxxxx. Xx tedy xxxxxx, xx xxxxx aplikace §1084 x xxxx. xxxxxxxxxx xx úvahy (xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.6.2014, sp. xx. 22 Xxx 1828/2012).
21. Xxxxx xxxxxxxxxx neoprávněných xxxxxx, zřízených xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 89/2012 Xx., xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§135x xxx. xxx.). Xxxxxxxx ustanovení x xxxxxx na xxxxx xxxxxxx (§1084 a xxxx. o. x.) xx stavby xxxxxxx xxxx nabytím účinnosti xxxxxx občanského xxxxxxxx (1.1.2014) je vyloučena xxx xxxxx, že xx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 16.3.2016, xx. zn. 22 Xxx 4461/2015). Xxx xxxxxxx se xxxxx, xx jde-li x xxxxxxxxx, xxx s xxxxxxx xx znění §3059 o. x. xxxx xxxxxx, xxx x na xxxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxxx §1087 (x xxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.4.2017, xx. xx. 22 Cdo 4572/2015; x xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 10.5.2017. xx. xx. 22 Xxx 5780/2016).
22. Xxxxxxxxxx, xxxxx které vypořádání xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, probíhá podle xxxxxx úpravy platné x xxxx rozhodování xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 17.4.2001, xx. xx. 22 Cdo 2392/99, xx xxxxx xxxxxxxxx odkazuje), xx xxxx xxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx zásada superficies xxxx xxxxx (xx. xx 1.1.1951 xx 1.1.2014); xxxx takto xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.3.2016, xx. xx. 22 Cdo 4461/2015, x také usnesení xx xxx 5.10.2016, xx. xx. 22 Xxx 480/2015.
23. Soudní xxxxx xxx xxxxxxxxxx (x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx později (xx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx, x xx xxxxx xx proto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx neoprávněné xxxxxx (§135c xxx. xxx.), vychází z xxxx, xx xxx x konkurenci xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - xx xxxxxx x x pozemku. Xxxxx neumožňuje xxx xxxxx vlastníka pozemku xxxxxxxx před xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx; xx xxxxx xxxxx i xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku (x tomu viz xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 2.7.2009, sp. xx. 22 Xxx 162/2007).
24. X rozsudku xx xxx 2.7.2009, xx. xx. 22 Cdo 162/2007, dovolací xxxx xxxx vyložil, že x xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxx xx prospěch xxxxxxxxxx xxxxxx neomezené xxxxx xxxxxxxxxxxx věcnému xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §135x xxxx. 3 xxx. xxx. není xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxx než neoprávněné (x xxxx srovnej xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 1.6.2010, xx. zn. 22 Xxx 1654/2009, xxxx xxxxxxxx xx xxx 28.1.2014, xx. zn. 22 Cdo 3700/2013). Xxxxx xxxxxx názor xxxxxxx (pro vztahy, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx zákoníkem č. 40/1964 Xx.) x xxxxx, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx rozhodnutím xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx či xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Konstitutivní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx vydávat na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku. Xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x povinnosti, ale xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx subjektivní xxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xx třeba xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx dovoluje soudu x podnětu xxxxxxx xxxxxxxxx do soukromých xxxx a xxxxxxxxxx. Xxxxx ovšem xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx analogického xxxxxxx xxxxxx; x xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxx postup xxx v xxxxxxx x x xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx. Nejvyšší xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x jiných xxxxxxxxx, než které xxxx xxxxxxxx v xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxx případu jevilo xxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxx východiskem x xxxx xxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.1.1989, sp. xx. 3 Xx 4/89, xxxxxxxxxxx xxx x. 47/1991 Sb. xxxx. xxx.).
25. Xxxx, co xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x. 89/2012 Xx., se xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx vypořádání xxxxxxxxxxx xxxxxx změnila, xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx přímé xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §1086 x. x. xx xxxx případy xxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx platí x xxxx, xxxxx xxxxx důvody, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx.
26. X x xxxxxxx xxxxxxxxxxx úvahy x xxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx neoprávněné xxxxxx xx muselo xxx x použití §135x xxx. xxx., xxxxxxx x §1084 x xxxx. o. x. Nicméně §1084-1086 x. x. xxxxx xxxxxxxxx xx stavby xxxxxxx xxxx 1.1.2014, x xxx proto xx nelze xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x této xxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pak xxxx xxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxxxx §135x xxx. xxx.
27. Xxxxxx xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xx xxxxxxx časově xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx pozemku xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx právní úpravy), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §135x xxx. xxx. xxx xxxxx §1084 xx §1086 x. x.; to xxxxx x xxx xxxxxx zřízenou x xx xxxx xx xxxxxxxx pozemku, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx zaniklo.
28. Xxxxxx-xx xx pozemku xxxxxx xxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, x xxx xxx o xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx úvahy xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx vlastnického režimu xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxx domáhat xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xx nutno xxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxx x vlastníkem xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx objektivně xxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Tento xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.10.2006, xx. zn. 33 Xxx 1405/2005, usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.5.2015, sp. xx. 22 Cdo 1226/2015).
29. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx důvod xxx xx, aby xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nad xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx nepřipouští žalobu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxx přikázání xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx se dovolatel xxxxxxx; chrání xxx xxxxx xxxxx žalobě xxxxxxxxx pozemku, aby xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx práva xxx na xxxxxxx xxxxxx, xxxxx později xxxxxxx, byla xxx xxxxxxxxxx, xxxx přikázána xxxxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxx není „xxxxxx“ xxx xxxxx vlastníka xxxxxx. Nelze xxxx xxxxxxxxx, xx vlastník xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx neomezeného xxxxx mít xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxx postavení xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx hrozí, že xx xxxx uloží xxxxxxxxx stavbu odstranit.
30. X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx správné. Xxxxx xxxxxxx xxx dovolání xxxxxxxxx [§243x xxxx. x) o. x. x.].