Xxxxxx xxxx
Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x vlastníkem stavby, xxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xx xxxxxxx časově xxxxxxxxxxx práva mít xx cizím pozemku xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx právní xxxxxx), nelze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §135c xxx. xxx. ani xxxxx §1084 xx 1086 x. z.; xx xxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx x té xxxx xx vlastním xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §135c xxx. xxx., §1084 x. x., §1086 x. x.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxx proti rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 22.9.2016, sp. zn. 24 Xx 318/2016.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx v Kolíně („xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx ze dne 5.4.2016, č. x. 12 C 449/2015-81, xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx. xxxx. x. 125/11, 125/12, 126, 130 x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. x. 353/6 x 393/56 x x. x. X. xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxx x aby xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 158 158 Xx (výrok X.). Xxxxxxx xxx xxxxx II. xxxx xxxxxx žalobci xxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaným náhradu xxxxxxx řízení.
2. Xxxx xxx xxxxxxx odlišným xxxxxxxxxxxx stavby a xxxxxxx. Stavba xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx žalobce; xxxxx xx koupí x roce 1997 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx X se xxxxxx xx X. Xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx objektů tvořících xxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx vlastník (zemědělské xxxxxxxx) v xxxxxx 1967-1972 jako xxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx je x xxxxxx x na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx autoopravna. Xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x. 229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (zákon x xxxx). Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx pozemků; xxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx §1086 xxxxxxxxxx zákoníku x. 89/2012 Xx. (dále xxx „o. x.“).
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx §1086 x. x. xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxx xxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx; xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx bylo zcela x xxxxxxx x xxxxxxx mravy; xxxxxx xx xxxxxxxxxxx pozemcích xxxx předmětem xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o vydání xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx družstvem, xxxxx xx před xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx zapříčinilo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x vědomím, že xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
4. Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx rozsudkem xx xxx 22.9.2016, x. x. 24 Xx 318/2016-110, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx potvrdil a xxxxxx xx xxxxxx XX. o náhradě xxxxxxx řízení. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
5. Xxxxxxxx soud xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx, vzniklé xxxx xxxxxxxxx občanského zákoníku x. 89/2012 Sb. („xxxx jen o. x.“), xxxx upraveny x §3055 xxxxxxxxxxx x závěrečných xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zachováno xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x vlastník xxxxxxx xxxx podle §3056 x. z. xxxxxxxx xxxxxxxxx právo. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx účinnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx nepoužitelná xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx neoprávněné xxxxxx x xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx §1086, xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x §135x občanského xxxxxxxx č. 40/1964 Xx. (dále xxx „xxx. zák.“), xxxxx xxx xx bylo xxxxx vypořádání xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x x takovou stavbu x xxxx věci xxxxx. Odvolací soud xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 22 Xxx 4461/2015.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
6. Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx („x. x. x.“); xx xx to, xx rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx dosud xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxx, případně je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx uplatňuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241a xxxx. 1 x. x. x.
7. Dovolatel xxxxxxxxx x posouzení xxxxxx, xxx xx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odlišného xxxxxxxxxxx stavby x xxxxxxx xxxxx §1086 x. x. xxxxxxxxx x xx vypořádání xxxxxx xxxxxxxxxxx, ležících xx pozemku, který xxxxxxx vlastníku xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x právní xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §135x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxx stavby. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx neoprávněných. Xxxxxxxxx xx xx xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx podmínek xxxxx §1086 x. x. V uvedeném xxxxxxxxxx byl odkaz xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x závěr, xx toto xxxxxxxxxx xxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, nemá xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx a xxxxx x xxxx xxxxxx žádnou x xxxxxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, x tedy xxxxxxxxxxxx.
8. Xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, jakým způsobem xxx vypořádat xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Sb. Xx xx vědom xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, vzniklé před xxxxxxxxx občanského zákoníku x. 89/2012 Xx., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x §135c xxxxxxxxxx zákoníku x. 40/1964 Sb., xxxxx xx xxxxxxxx xxxx. xx rozsudku Nejvyššího xxxxx xx xxx 16.3.2016, xx. zn. 22 Cdo 4461/2015. Xxxx xxxxxxxxxx řeší xxxxx xxxxxxxx xxxx §3055 a §1084 x. x. Xxxxxxx xx však, xx xxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x době svého xxxxxxx xxxx samostatnou xxxx x je xx x nadále xx smyslu §3055 x. x., domáhal xxxxxxx podle §1086 x. z., xxxx xxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) stavby. Xxxxxxxxx xxxxxxxx na údajné xxxxxx xxxxxxxxx otázky x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. xx. 22 Xxx 2392/99, xxxxx kterého vypořádání xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx je xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x době xxxxxxxxxxx xxxxx, i xx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx x xxx x xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
9. Xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xx xx uplatněn xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x §241x odst. 1 x. x. x. x xx xxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx dovolacího řízení (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 o. x. x.), napadené xxxxxxxxxx přezkoumal x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx důvodné.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
11. Xxxxxx předchůdce xxxxxxx - zemědělské družstvo - xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. oprávněnou xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx později xxxxxx x xxxxxxxxx žalovaným; xxxxxx xx tak xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx za xxxxxx xxxxx koupil, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx jej xxx xx xxxxx xxxxxxx stavbu. Xxx x posouzení xxxxxx xxxxxxxx režimu vzájemného xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx pozemku xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 89/2012 Xx.; xxxxxxx dovolací xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx všech xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx dosud nezabýval, xx dovolání xxxxxxxxx.
12. Xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx právní xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxx dovolání xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, konkrétní xxxxxxx xxxx xxxxxxx x dovolacímu xxxxx xxxxxx xxxxx. Xx-xx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 40/1964 Xx. x 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxxxx zásady xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xx xx, xx xx xxxxxxx xxxx.
„Xxxxxx spojená se xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx pozemku, xx xxxx xx xxxxxxx, x je xx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx součástí xxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx platí x xxxxxx, xxxxx xx xx spoluvlastnictví, xx-xx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx x vlastníkem xxxxxxx nebo xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ (§3055 xxxx. 1 x. x.).
„Xxxxxxxx 1 xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx má xxx xxxxxxx na xxxxxxx jiného xxxxxxxxx xx xxxxxxx věcného xxxxx vzniklého stavebníku xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona“ (§3055 xxxx. 2 o. x.).
13. Xxxxxxxx xxxxxxx x §1084 a xxxx. upravuje xxxx xxxxxx xx cizím xxxxxxx, xxxxxxxxx oprávněně xx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxx xxxxxx“, xxx xxx x xxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Sb.) užívat xxx xxxxxx, které xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Dodává xx, xx právní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxxx, ať již xxxxxxx xxxxxxxx přestávku (§1087 x. x.), xx nikoliv, není xxxxxxx x režimem xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx i x dané věci.
K xxxxxxxx xxxxx aplikace §1086 x. z. xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx původně xxxxxxxxx stavby, jehož xxxxx mít xx xxxxx pozemku xxxxxx xxxxxxx, a vlastníkem xxxxxx xxxxxxx:
14. Xxxxxxxxx xx domáhá, aby xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx §1086 x. z., xxxxx xxx: „Xxx x xxxxx víře xxxxxx xx cizím xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx pozemku, xxxxx x xxxxxxxxx stavby xxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ji xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx cenu. Také xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx zřizovateli xxxxxx požadovat, xxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx cenu“ (ödst. 1). Xxxx xx xxxxx některé xx xxxxx xxxxxxx pozemek xx vlastnictví xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx x jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxx vlastníku xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 2).
15. Xxxxx „xxx x xxxxx víře xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx“ je xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx, xx xxxxxxx stavbu na xxxx pozemku, neměl xxxx ke xxxxxxx xxxxxx xx cizím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx titul.
16. Xxxxxxxxxxx si byl xxxxx, že i xx 1.1.2014 xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx stojící xx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx situace xxxxx „x zásadě“ zřízením xxxxxxxxxx předkupního xxxxx x xxxxxxx a xx xxxxxx; zjevně xxxx neměl x xxxxxx řešit tento xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx vlastnické xxxxxx.
17. Xxxxxxxxxx §1084 xxxx. 2 až §1086 x. z., xxxxxxxxxx režim staveb xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zásady. „Xxxxx §506 x. x. xx xxxxxxxxxx na xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x vznikly xxxx 1.1.2014. Xxx xx xxxxxx stavby xxxxx xxxxxxxx pozemku, xxxxx by xxx xxxxxxx předpoklad xxxxxxx x §3054 x. x., xxxx že xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx“ (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.3.2016, sp. xx. 22 Cdo 892/2016). Xx, xx i §1086 xxxx. 2 x. x. vychází xx xxxxxxxxxxxxx zásady, xxxx xx xxxxxx xxx uvedená xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x z toho, xx zákon xxx, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx oddělené xxxxxxxxxxx (§3054 x násl. x. z.) xxxxxxx x „xxxxxxxxxxx stavby“, xxxx. x „xxxxxxxxxxx xxxxxx", xxx o „xxxxxxxxxxx stavby“; jde xx xxxx x xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx uplatní xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014. Xx xxxx případy xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx aplikovat.
K xxxxxxxx režimu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx před 1.1.2014. x k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx oprávněné xxxxxx, xxxxx právo mít xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
18. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx lze xx xxxxx xxx xxxxxxxxx §1086 o. z., xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxx x odpověď xx otázku, xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx zřízených xx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxx zaniklo, na xxxxx xxxxxxx před 1.1.2014, xxxxxx posouzení xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxx analogicky (§10 xxxx. 1 o. x.). K xxxx xxxxxx xx vyslovilo xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 7.9.2016, sp. xx. 22 Xxx 1070/2016, xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx. X xxxx xx dále xxxxx:
19. Xxxxxxxx xxxxxxx x. 89/2012 Xx. xxxxxx výslovně xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx za platnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, xxxx. x xxxxx. V xxxxxxxxxxxx přechodných x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx režim xxxxxx na cizích xxxxxxxxx, které tu xxxxx v xxxx, xxx nabyl xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x pozemku řeší xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§3056 x. x.). Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx staveb xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxx xxxx úprava xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx. xx „xxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx xxxxxxx, na němž xx zřízena, x xx xx dni xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx pozemku, se xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nestává xxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx platí x xxxxxx, která je xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx spoluvlastníků x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jsou-li xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxxxxxx pozemku“ (§3055 xxxx. 1 o. x.). Toto řešení xx xxxxxx možné, xxxx by xxxx x xxxxxxx s xx. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx.
20. Na xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 (x výjimkou xxxxxxxxx - §1087 x. x.) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nového xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby (xx. xxxxxx na xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx soukromoprávní xxxxx x xxxxx xx xxxxx své xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - §506 odst. 1 x. z.), xxxxx xx vycházejí x xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxx občanského zákoníku x. 40/1964 Xx. xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, musel xx xx xx xxxx i xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxx xxxxxxx přikázat. Xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx věděl, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ji xxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx, xx xxxxx aplikace §1084 x xxxx. xxxxxxxxxx xx úvahy (xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 25.6.2014, sp. xx. 22 Xxx 1828/2012).
21. Xxxxx vypořádání xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx před xxxxxxx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx., xx provádí xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů (§135x xxx. zák.). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx (§1084 a xxxx. o. z.) xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (1.1.2014) je vyloučena xxx proto, xx xx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (viz xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 16.3.2016, xx. zn. 22 Xxx 4461/2015). Xxx xxxxxxx xx xxxxx, xx jde-li x xxxxxxxxx, pak x xxxxxxx xx xxxxx §3059 x. z. xxxx xxxxxx, xxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxxx §1087 (k xxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.4.2017, xx. xx. 22 Xxx 4572/2015; x přestávku x xxxxxxx na xxxx pozemcích xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.5.2017. xx. xx. 22 Xxx 5780/2016).
22. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx je stavba xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx platné x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 17.4.2001, xx. xx. 22 Xxx 2392/99, xx xxxxx xxxxxxxxx odkazuje), xx xxxx xxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx zásada xxxxxxxxxxx xxxx cedit (xx. xx 1.1.1951 xx 1.1.2014); xxxx takto xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxx občanskému xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 16.3.2016, xx. zn. 22 Cdo 4461/2015, x také xxxxxxxx xx xxx 5.10.2016, xx. xx. 22 Xxx 480/2015.
23. Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx (x xxxx xxxxxx xxxxxx oprávněných) xxxxxx xx cizím pozemku, xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xx xxxxxxx časově xxxxxxxxxxx práva mít xx xxxxxxx stavbu, xxxxx xxxxxxx (po xxxxxxx stavby) xxxxxxx, x xx xxxxx xx proto xxxxxxxxxx xxxxxx vypořádání neoprávněné xxxxxx (§135x obč. xxx.), xxxxxxx x xxxx, xx jde x xxxxxxxxxx dvou xxxxxxxxxxxx vlastnických práv - xx xxxxxx x x pozemku. Xxxxx neumožňuje xxx xxxxx xxxxxxxxx pozemku xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx; to xxxxx xxxxx x xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxx nemá xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxx xxx xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx dne 2.7.2009, xx. zn. 22 Xxx 162/2007).
24. X rozsudku xx xxx 2.7.2009, sp. xx. 22 Xxx 162/2007, dovolací xxxx xxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx oprávněné xxxxxx nelze xxxxxx xx xxxxxxxx stavebníka xxxxxx neomezené právo xxxxxxxxxxxx věcnému břemenu, xxxxx analogická xxxxxxxx §135x odst. 3 xxx. zák. xxxx xxxxxxxxxx xx jiné xxxxxx xxx neoprávněné (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 1.6.2010, xx. xx. 22 Xxx 1654/2009, xxxx xxxxxxxx xx xxx 28.1.2014, xx. zn. 22 Xxx 3700/2013). Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxx vztahy, xxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 40/1964 Xx.) x xxxxx, xx rozhodnutí x vypořádání xxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx zřizuje či xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx. X takovému xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxxx soudu x podnětu xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx podle analogického xxxxxxx xxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx x s xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Nejvyšší xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx opakovaně vyslovil, xx v xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxx, nemůže soud xxxx xxxxxxxxx zřídit xxxxx xxxxxxx, a xx ani xxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxx případu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx (xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.1.1989, xx. zn. 3 Xx 4/89, xxxxxxxxxxx xxx x. 47/1991 Sb. rozh. xxx.).
25. Xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx č. 89/2012 Xx., xx xxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx důvody xxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxx §1086 x. z. xx xxxx případy xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx.
26. X x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxxxxxxxx vypořádání neoprávněné xxxxxx by muselo xxx x xxxxxxx §135x xxx. zák., xxxxxxx x §1084 x xxxx. x. x. Xxxxxxx §1084-1086 x. x. xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx před 1.1.2014, x xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x této xxxx. X důvodů xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxxxx §135x xxx. xxx.
27. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, zřízené celé xx cizím xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xx xxxxxxx časově xxxxxxxxxxx xxxxx mít na xxxxx pozemku xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx), xxxxx posuzovat analogicky xxxxx §135x xxx. xxx. ani xxxxx §1084 xx §1086 x. x.; to xxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x pozemku xxxxxxx xxxxxxx.
28. Xxxxxx-xx xx pozemku xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemku x xxxx xxxxxxxx, x xxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx úvahy odstranění xxxxxx ani xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx x stavby. Xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxx domáhat xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xx xxxxx vzájemný xxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, protože xxxxxx objektivně xxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxx důvodu. Xxxxx xxxxx xxxx nimi xx vypořádá xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 25.10.2006, xx. zn. 33 Xxx 1405/2005, usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.5.2015, sp. xx. 22 Xxx 1226/2015).
29. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xx, xxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nad xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx žalobu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx se dovolatel xxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxx proti xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx zřízená xxxx 1.1.2014 na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx na pozemku xxxxxx, xxxxx později xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx „xxxxxx“ xxx právo vlastníka xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx mít xx xxxxx xxxxxxx stavbu, xxxxx později xxxxxxx, xx xxx x xxxxxx postavení xxx xxxxxxxx xxxxxx neoprávněné, xxxxxxx hrozí, že xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx stavbu odstranit.
30. X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx správné. Xxxxx xxxxxxx než dovolání xxxxxxxxx [§243d xxxx. x) x. x. x.].