Právní xxxx
Xxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxxx stavby, xxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva mít xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §135c xxx. zák. xxx xxxxx §1084 xx 1086 x. x.; xx xxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx později xxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §135c xxx. zák., §1084 x. x., §1086 x. z.
Nejvyšší xxxx zamítl xxxxxxxx xxxxxxx proti rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx ze dne 22.9.2016, sp. xx. 24 Co 318/2016.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Okresní xxxx x Xxxxxx („xxxx prvního xxxxxx“) xxxxxxxxx ze dne 5.4.2016, č. j. 12 X 449/2015-81, xxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxx st. xxxx. x. 125/11, 125/12, 126, 130 x xxxxxxxxx xxxx pozemků xxxx. č. 353/6 x 393/56 v x. ú. K. xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náhradu xx xxxx 158 158 Xx (xxxxx X.). Xxxxxxx xxx xxxxx II. xxxx xxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx řízení.
2. Spor xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavby x xxxxxxx. Stavba na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx vlastnictví xxxxxxx; xxxxx xx xxxxx x roce 1997 xx původního vlastníka, xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx X xx xxxxxx xx V. Xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx objektů xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx) zřídil xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x letech 1967-1972 jako stavbu xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx je x xxxxxx a na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x. 229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (zákon x xxxx). Žalobce xxxxxx x vlastníky pozemků xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxx opravňující xx x xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx proto xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxxx xxxxx §1086 xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 89/2012 Sb. (dále xxx „x. x.“).
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx §1086 x. x. se xxxx xxx neoprávněné xxxxxx, a xxxxx xxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx; xxx x xxxxxx xxxxxxx oprávněnou. Xxxxxxxxx xxxxxxx žalobci xx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx předmětných pozemcích xxxx předmětem xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx prodalo žalobci, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
4. Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx rozsudkem xx xxx 22.9.2016, x. x. 24 Xx 318/2016-110, rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx o xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxx XX. x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxx uvedl, xx xxxxxx xxxxxx x nikoliv xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x. 89/2012 Xx. („xxxx xxx x. x.“), xxxx upraveny x §3055 přechodných x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku. Xxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxxx zachováno oddělené xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx mají xxxxx §3056 x. z. xxxxxxxx xxxxxxxxx právo. Xxx oprávněné xxxxxx, xxxxxxx xx účinnosti xxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx neoprávněné xxxxxx a xxxx xxxxx ani xxxxx xxxxxxxx §1086, řešícího xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x zřizování xxxxxxxxxxx xxxxxx věděl x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nezakázal. Xx xxxxx věc xxxxx xxxxxx ani úpravu x §135x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. (xxxx xxx „xxx. zák.“), xxxxx xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx. Odvolací soud xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. xx. 22 Xxx 4461/2015.
II.
Dovolání a xxxxxxxxx x xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podává žalobce xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 xxxxxxxxxx soudního xxxx („x. s. x.“); xx xx xx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, případně je xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žalobce xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxx x §241x odst. 1 o. x. x.
7. Dovolatel předkládá x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx být xxxxxxxxxxx vypořádání odlišného xxxxxxxxxxx stavby a xxxxxxx xxxxx §1086 x. z. aplikován x na xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, ležících xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx vlastníku xxxxxx. Xxxxxxxxx xx údajnou xxxxxx v právní xxxxxx x předchozím xxxxxxxxx zákoníku, který xxxxxxxx xxxxxxxxx v §135x xxxxx uspořádání xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby, x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x odlišným vlastníkem xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx byli xx účinnosti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx než xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx má xx xx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1086 o. x. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx stavbu xxxxxxxxx x xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, nemá xxxxxx xxxxx x xxxxx zákona a xxxxx x němu xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vlastníka oprávněné xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, x tedy protiústavní.
8. Xxxxx xxx právní xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. Xx xx vědom xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, vzniklé před xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x. 89/2012 Sb., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x §135c xxxxxxxxxx zákoníku x. 40/1964 Xx., které xx xxxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 16.3.2016, xx. xx. 22 Xxx 4461/2015. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx konflikt xxxx §3055 x §1084 x. x. Domnívá xx xxxx, xx xxx xxxxxxx tomu, xxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x době xxxxx xxxxxxx xxxx samostatnou xxxx a xx xx x xxxxxx xx xxxxxx §3055 x. x., domáhal xxxxxxx podle §1086 x. x., tedy xxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxxxx cenu xx vlastnictví xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) stavby. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx otázky x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. xx. 22 Xxx 2392/99, xxxxx xxxxxxx vypořádání xxxx stavebníkem a xxxxxxxxxx pozemku, xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, probíhá xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x době xxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx, případně xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x spolu x ním x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
9. Žalovaní xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx je přípustné xxxxx §237 x. x. ř., že xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x §241x xxxx. 1 x. x. x. x že xxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. x. ř.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
11. Xxxxxx předchůdce xxxxxxx - zemědělské xxxxxxxx - xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxxx xxxxxx xx pozemcích, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx xx xxx xxxxxx xx pozemcích xxxxxxxxxx a žalobci, xxxxx ji xx xxxxxx xxxxx koupil, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx jej xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Jde x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vlastníka xxxxxx x vlastníka xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx.; protože xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx ze xxxxx xxxxxxxx uvedených v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx dovolání xxxxxxxxx.
12. Xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx právní xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxx dovolání přípustné, xx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, konkrétní xxxxxxx xxxx neuvádí x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Má-li xx mysli xxxxxxx x judikatuře k xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 40/1964 Xx. a 89/2012 Sb., vyvolané xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx cedit, xxxxxxxx xx xx to, xx je uvedeno xxxx.
„Xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pozemku, xx xxxx xx xxxxxxx, x xx ke xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx. Totéž xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx ve xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx některý xx xxxxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jsou-li xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ (§3055 odst. 1 x. x.).
„Xxxxxxxx 1 xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, která xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx věcného xxxxx vzniklého xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx na základě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx“ (§3055 xxxx. 2 x. x.).
13. Xxxxxxxx xxxxxxx x §1084 x xxxx. xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx „neoprávněná xxxxxx“, xxx jej x xxxxxx (v xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku č. 89/2012 Xx.) xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxx pozemku, xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Dodává xx, že právní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx vlastníků xx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§1087 x. x.), xx nikoliv, xxxx xxxxxxx x režimem xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xx jediném xxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx x x xxxx xxxx.
X xxxxxxxx přímé xxxxxxxx §1086 x. z. xx vypořádání vztahu xxxx xxxxxxxxxx původně xxxxxxxxx xxxxxx, jehož xxxxx mít xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx:
14. Xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx §1086 x. x., xxxxx xxx: „Xxx x xxxxx xxxx zřídil xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x zřizování xxxxxx xxxxx a xxx xxxxxxxxxx odkladu xx xxxxxxxxx, aby xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. Také xxxxxxxx pozemku xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx požadovat, aby xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx cenu“ (ödst. 1). Soud xx xxxxx některé xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx x jeho povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku xxxxxxx (xxxx. 2).
15. Xxxxx „kdo v xxxxx víře xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx“ xx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx ke zřízení xxxxxx xx cizím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
16. Xxxxxxxxxxx xx byl xxxxx, xx i xx 1.1.2014 xxxxx xxxxxxxxx dříve postavené xxxxxx stojící xx xxxxxx pozemcích, x xxxx situace řešil „x zásadě“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x pozemku x xx stavbě; zjevně xxxx xxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx vlastnické xxxxxx.
17. Xxxxxxxxxx §1084 xxxx. 2 xx §1086 x. x., xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zásady. „Xxxxx §506 x. z. xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, které xxxx xxxx xx smyslu xxxxxxxxxxxxxxx x vznikly xxxx 1.1.2014. Xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx by být xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x §3054 x. x., xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na tomto xxxxxxx“ (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30.3.2016, xx. xx. 22 Cdo 892/2016). Xx, xx x §1086 odst. 2 x. z. vychází xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx že xxxxxx xxx uvedená xx xxxxxxxx pozemku, vyplývá x x toho, xx xxxxx tak, xxxx x ustanoveních xxxxxxxxxxxxxxxxx oddělené xxxxxxxxxxx (§3054 x xxxx. x. x.) nemluví x „vlastníkovi xxxxxx“, xxxx. x „xxxxxxxxxxx xxxxxx", xxx o „xxxxxxxxxxx xxxxxx“; jde xx xxxx x xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx pozemku xx 1.1.2014. Xx xxxx případy nelze xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx před 1.1.2014. x k xxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxx oprávněné xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx cizím xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxx zastavěného xxxxxxx:
18. Xxx xxxxxxxxx otázky, xxx xxx xx xxxxx xxx aplikovat §1086 x. x., xxxxxx speciální xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx i odpověď xx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx režim xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxx zaniklo, xx xxxxx xxxxxxx před 1.1.2014, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx těchto xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx analogicky (§10 xxxx. 1 x. x.). X xxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 7.9.2016, xx. zn. 22 Cdo 1070/2016, xx xxxxx závěry xxx odkázat. X xxxx se xxxx xxxxx:
19. Xxxxxxxx xxxxxxx x. 89/2012 Sb. xxxxxx výslovně xxxxx xxxxx neoprávněných xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, xxxx. x xxxxx. V xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx pamatuje xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx cizích xxxxxxxxx, které tu xxxxx x xxxx, xxx xxxxx nový xxxxxxx účinnosti, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x pozemku řeší xxx xxxxxxxx předkupního xxxxx (§3056 x. x.). Pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx staveb xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx zákoník xxxxx xxxxxxx z xxxx. xx „xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx zřízena, x xx xx xxx xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemku x xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx spoluvlastníků x vlastníkem xxxxxxx xxxx xxxx-xx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemku“ (§3055 xxxx. 1 x. x.). Xxxx řešení xx xxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx x xxxxxxx s xx. 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx.
20. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 (x výjimkou přestávku - §1087 o. x.) proto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx titul x která xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx pozemku - §506 xxxx. 1 x. x.), xxxxx xx xxxxxxxxx z xxxxxxxx přístupu; zatímco xxxxx občanského xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. xxx xxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx neoprávněné xxxxxx, xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx zákoníku xx xxxxx ze xxxxxx vlastník xxxxxxx, xxxxx xxxxx by xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx mu xx xxxx x xx xxxxxxxxxx pozemkem xxxx xxxx součást xxxxxxxx. Xx stávající xxxxxx xxxxx xxxx ani xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx věděl, xxxxx bez zbytečného xxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xx xxxx zřejmé, xx přímá xxxxxxxx §1084 x xxxx. xxxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 25.6.2014, sp. zn. 22 Xxx 1828/2012).
21. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx., xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů (§135x xxx. xxx.). Xxxxxxxx ustanovení x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx (§1084 x xxxx. o. x.) xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (1.1.2014) xx xxxxxxxxx xxx xxxxx, že xx xxx x xxxxxxxxxxxx retroaktivitu (viz xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 16.3.2016, xx. xx. 22 Xxx 4461/2015). Xxx xxxxxxx xx xxxxx, xx xxx-xx o xxxxxxxxx, pak x xxxxxxx xx xxxxx §3059 o. x. xxxx xxxxxx, lze x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxxx §1087 (k xxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.4.2017, xx. xx. 22 Cdo 4572/2015; x xxxxxxxxx x stavbám xx xxxx xxxxxxxxx viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.5.2017. xx. zn. 22 Xxx 5780/2016).
22. Xxxxxxxxxx, xxxxx které xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx je xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x době xxxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.4.2001, xx. xx. 22 Cdo 2392/99, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxx xxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx superficies xxxx xxxxx (xx. xx 1.1.1951 xx 1.1.2014); xxxx takto xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxx občanskému zákoníku, xxxxxxxxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx ze xxx 16.3.2016, xx. zn. 22 Cdo 4461/2015, x xxxx xxxxxxxx xx dne 5.10.2016, xx. xx. 22 Xxx 480/2015.
23. Soudní xxxxx xxx xxxxxxxxxx (x době xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx) staveb xx xxxxx pozemku, xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xx xxxxxxx časově xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx pozemku stavbu, xxxxx později (xx xxxxxxx stavby) xxxxxxx, x na xxxxx xx proto nevztahuje xxxxxx vypořádání xxxxxxxxxxx xxxxxx (§135x obč. xxx.), xxxxxxx x xxxx, že jde x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - ke xxxxxx x k xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx dát xxxxx xxxxxxxxx pozemku xxxxxxxx xxxx právem xxxxxxxxx xxxxxx; xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxx xxxx přednost xxxx vlastníkem xxxxxxx (x xxxx xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2.7.2009, xx. xx. 22 Xxx 162/2007).
24. X xxxxxxxx xx xxx 2.7.2009, xx. xx. 22 Xxx 162/2007, xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxx, že x xxxxxx x xxxxxxxxxx původně xxxxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxx xx prospěch xxxxxxxxxx xxxxxx neomezené xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx analogická xxxxxxxx §135x xxxx. 3 xxx. xxx. není xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx než xxxxxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 1.6.2010, xx. xx. 22 Xxx 1654/2009, nebo xxxxxxxx ze dne 28.1.2014, xx. zn. 22 Xxx 3700/2013). Xxxxx právní názor xxxxxxx (xxx vztahy, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx zákoníkem č. 40/1964 Xx.) x xxxxx, xx rozhodnutí x vypořádání xxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx xx xxxx hmotněprávní xxxxx xxxx účastníky. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx, mění xxxx ruší xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx zásahu xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soudu x xxxxxxx žalobce xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx ovšem nelze xxxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zákona; x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx takový postup xxx x xxxxxxx x x xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx opakovaně vyslovil, xx x jiných xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx upraveny x xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, a xx xxx xxxxx, xxxxx se z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx (xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.1.1989, xx. xx. 3 Xx 4/89, xxxxxxxxxxx xxx x. 47/1991 Xx. xxxx. xxx.).
25. Xxxx, xx xxxxx účinnosti občanský xxxxxxx x. 89/2012 Xx., xx úprava xxxxxx xx cizím xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §1086 x. z. xx xxxx případy xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx ustanovení xxxxx x xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx.
26. X x případě xxxxxxxxxxx úvahy x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vypořádání xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx o xxxxxxx §135x obč. xxx., xxxxxxx x §1084 x xxxx. o. x. Xxxxxxx §1084-1086 x. x. xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014, x xxx xxxxx xx xxxxx použít xx xxxxxx vztahy xxxxxxxxx x xxxx xxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pak xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx aplikace §135x xxx. xxx.
27. Xxxxxx xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxx, xxxxxxx celé xx cizím pozemku xxxx 1.1.2014 xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx stavbu, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §135x xxx. xxx. xxx xxxxx §1084 xx §1086 x. z.; to xxxxx i xxx xxxxxx xxxxxxxx x xx době na xxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
28. Zřídil-li xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx výstavby, x xxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx tehdy, xxxxxxxx po vybudování xxxxxx xxxxx k xxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx pozemku se xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx stavby; xxxxxx xx nutno xxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx stavby xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx důvodu. Tento xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25.10.2006, xx. xx. 33 Xxx 1405/2005, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.5.2015, xx. xx. 22 Xxx 1226/2015).
29. X projednávané xxxx xxxx xxxxx xxx xx, xxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx nepřipouští žalobu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, příp. xxxx xxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx se dovolatel xxxxxxx; chrání xxx xxxxx proti žalobě xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xx xxxxxxx xxxxxxx trvalého xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx „xxxxxx“ xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Nelze tedy xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zřízené xxxx 1.1.2014 na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx mít xx xxxxx xxxxxxx stavbu, xxxxx později xxxxxxx, xx xxx x xxxxxx postavení xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx, že xx xxxx uloží xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
30. X uvedeného je xxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx než xxxxxxxx xxxxxxxxx [§243d xxxx. x) o. x. x.].