Právní xxxx
Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x vlastníkem xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xx xxxxxxx časově xxxxxxxxxxx práva mít xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (zejména x xxxxxxxx xxxxx právní xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §135c xxx. xxx. xxx xxxxx §1084 xx 1086 x. x.; xx xxxxx x xxx stavbu xxxxxxxx x xx xxxx xx xxxxxxxx pozemku, xxxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x právnímu předpisu: §135c xxx. xxx., §1084 x. z., §1086 x. z.
Nejvyšší xxxx zamítl xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx dne 22.9.2016, xx. xx. 24 Xx 318/2016.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Okresní xxxx v Xxxxxx („xxxx prvního stupně“) xxxxxxxxx ze dne 5.4.2016, x. j. 12 X 449/2015-81, xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx. xxxx. x. 125/11, 125/12, 126, 130 x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. č. 353/6 x 393/56 x x. x. K. xxxx přikázány xx xxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxx povinen xxxxxxxx žalovaným náhradu xx xxxx 158 158 Xx (výrok X.). Výrokem pod xxxxx XX. xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaným náhradu xxxxxxx řízení.
2. Spor xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx žalobce; xxxxx xx xxxxx x xxxx 1997 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx X xx xxxxxx xx X. Xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx tvořících xxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (zemědělské xxxxxxxx) v xxxxxx 1967-1972 xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx xx v xxxxxx x na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zákona x. 229/1991 Xx., x úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx x půdě x jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (zákon x xxxx). Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nájemní smlouvu x xxxxxxxx xx xxx xxxxx jiný xxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxxx xxxxx §1086 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx. (xxxx xxx „o. x.“).
3. Xxxx prvního xxxxxx xxxxx, že §1086 x. x. xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x proto xxx nelze v xxxx xxxx aplikovat; xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Přikázání xxxxxxx žalobci xx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx; stavby xx xxxxxxxxxxx pozemcích xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx družstvem, xxxxx xx xxxx ukončením xxxxx prodalo xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxx a xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx pozemků.
4. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx soud xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 22.9.2016, č. x. 24 Xx 318/2016-110, rozsudek soudu xxxxxxx stupně xx xxxxxx o xxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xx výroku XX. o xxxxxxx xxxxxxx řízení. Dále xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxx soud xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx neoprávněné xxxxxx xx cizím xxxxxxx, vzniklé xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx. („xxxx xxx o. x.“), xxxx xxxxxxxx x §3055 přechodných x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx xxxx podle §3056 x. x. xxxxxxxx předkupní právo. Xxx xxxxxxxxx stavby, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx neoprávněné xxxxxx x xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx §1086, xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x zřizování xxxxxxxxxxx xxxxxx věděl x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nezakázal. Xx xxxxx věc xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x §135c xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 40/1964 Xx. (xxxx xxx „xxx. xxx.“), podle xxx by xxxx xxxxx vypořádání xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, a x takovou stavbu x xxxx věci xxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 22 Xxx 4461/2015.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxx o §237 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx („x. x. x.“); xx za xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, která xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, případně xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx uplatňuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x xxxx. 1 x. x. x.
7. Dovolatel xxxxxxxxx x posouzení otázku, xxx má xxx xxxxxxxxxxx vypořádání odlišného xxxxxxxxxxx stavby x xxxxxxx podle §1086 x. x. aplikován x xx xxxxxxxxxx xxxxxx oprávněných, ležících xx xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx stavby. Xxxxxxxxx xx údajnou xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx upravoval x §135x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx byli xx xxxxxxxxx dřívější xxxxxx úpravy x xxxxxx postavení xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx má za xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxx za xxxxxxx xxxxxxx podmínek xxxxx §1086 x. x. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx byl xxxxx xx neoprávněnou stavbu xxxxxxxxx x xxxxx, xx toto xxxxxxxxxx xxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxxx stavbu, xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx zákona x xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx.
8. Xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx vypořádat xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. Xx si xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx neoprávněné xxxxxx, xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxx x §135x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxx xx xxxxxxxx např. xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 16.3.2016, xx. xx. 22 Cdo 4461/2015. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx §3055 x §1084 x. x. Domnívá xx xxxx, že xxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx stavby, xxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx samostatnou xxxx x xx xx i xxxxxx xx xxxxxx §3055 x. x., xxxxxxx xxxxxxx podle §1086 x. x., xxxx xxx soud xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx cenu xx vlastnictví xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx sp. zn. 22 Xxx 2392/99, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pozemku, xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x době xxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx, xx žalobě xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx a xxxxx x xxx i xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
9. Xxxxxxxx xx x dovolání xxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x., xx xx uplatněn xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x §241x odst. 1 x. x. ř. x xx jsou xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx dovolacího xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 o. x. x.), napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx dovolání xxxx důvodné.
IV.
Důvodnost dovolání
11. Xxxxxx předchůdce xxxxxxx - zemědělské xxxxxxxx - xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 40/1964 Xx. xxxxxxxxxx stavbu xx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx xx xxx xxxxxx xx pozemcích xxxxxxxxxx a žalobci, xxxxx xx za xxxxxx stavu xxxxxx, xxxxxxxx žádný xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Jde x xxxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x vlastníka pozemku xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 89/2012 Xx.; xxxxxxx dovolací xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx všech xxxxxxxx uvedených v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
12. Xxxxxxxxx xxxx tvrdí, xx xxxxxx otázka, xxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx neuvádí x dovolacímu xxxxx xxxxxx xxxxx. Má-li xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 40/1964 Xx. x 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx cedit, odkazuje xx xx xx, xx xx xxxxxxx xxxx.
„Xxxxxx spojená xx xxxx xxxxxx základem, xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx je zřízena, x xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxxxx xxxxx odlišné xx xxxxxxxxx pozemku, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemku x xx xxxxxxxxx xxxx. Totéž platí x xxxxxx, xxxxx xx ve xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx-xx xxx xxxxxxx spoluvlastníci xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ (§3055 xxxx. 1 x. x.).
„Xxxxxxxx 1 xxxxx obdobně xxx xxxxxx, která má xxx xxxxxxx xx xxxxxxx jiného vlastníka xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx“ (§3055 xxxx. 2 x. x.).
13. Xxxxxxxx xxxxxxx x §1084 x xxxx. xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Přestože neužívá xxxxx „neoprávněná xxxxxx“, xxx xxx i xxxxxx (v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 89/2012 Xx.) xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xxxxx zřídil xx xxxxx pozemku, xxxxxxx x xxxx neměl xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xx, xx xxxxxx xxxxx staveb zřízených xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx kritéria xxxxxxxxx (§1087 x. x.), xx nikoliv, xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx celá xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx x x xxxx věci.
K xxxxxxxx přímé xxxxxxxx §1086 o. x. xx vypořádání vztahu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx stavbu xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx:
14. Dovolatel xx xxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx §1086 x. x., který xxx: „Xxx x xxxxx xxxx zřídil xx xxxxx pozemku xxxxxx, xx právo xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, který x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx mu xxxxxxx převedl xx xxxxxxxx cenu. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxx“ (öxxx. 1). Soud xx xxxxx xxxxxxx ze xxxxx přikáže pozemek xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 2).
15. Xxxxx „xxx x xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx“ xx třeba xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx byl v xxxxx víře, xx xxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx soukromoprávní xxxxx.
16. Xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx, že i xx 1.1.2014 xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx stojící na xxxxxx xxxxxxxxx, a xxxx situace xxxxx „x zásadě“ zřízením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxx a xx xxxxxx; xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx rozhodnutími xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxxxxx §1084 xxxx. 2 až §1086 x. z., xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. „Xxxxx §506 x. z. xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx jsou xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx 1.1.2014. Xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx předpoklad uvedený x §3054 o. x., xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx vlastníkem stavby xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx“ (usnesení Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.3.2016, sp. xx. 22 Xxx 892/2016). Xx, xx i §1086 xxxx. 2 x. x. xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx, vyplývá x x xxxx, xx xxxxx xxx, xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§3054 x xxxx. x. x.) xxxxxxx x „xxxxxxxxxxx stavby“, xxxx. o „xxxxxxxxxxx xxxxxx", ale x „xxxxxxxxxxx xxxxxx“; jde xx xxxx o xxxxxx případů, ve xxxxxxx se uplatní xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014. Xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx neoprávněných xxxxxx, zřízených před 1.1.2014. x k xxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx o neoprávněné xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx zaniklo, x xxxxxxxxxx zastavěného xxxxxxx:
18. Xxx xxxxxxxxx otázky, xxx xxx xx xxxxx xxx aplikovat §1086 x. x., xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxx i xxxxxxx xx otázku, jaký xx xxxxxx režim xxxxxx zřízených xx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxx xxxxxxx, na xxxxx pozemku xxxx 1.1.2014, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (§10 xxxx. 1 x. x.). X xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.9.2016, xx. zn. 22 Cdo 1070/2016, xx jehož závěry xxx xxxxxxx. X xxxx xx xxxx xxxxx:
19. Xxxxxxxx zákoník x. 89/2012 Xx. xxxxxx xxxxxxxx další xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx platnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, xxxx. x xxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx sice xxxxxxxx xx vlastnický xxxxx xxxxxx xx cizích xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx, xxx xxxxx nový xxxxxxx xxxxxxxxx, vztah xxxx vlastníkem xxxxxx x xxxxxxx řeší xxx xxxxxxxx předkupního xxxxx (§3056 x. x.). Pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxx xxxx úprava použitelná. Xxxx občanský zákoník xxxxx vychází z xxxx. xx „stavba xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, x xx ke xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx platí x xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx x vlastníkem pozemku xxxx xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ (§3055 xxxx. 1 x. x.). Xxxx řešení xx jediné možné, xxxx xx bylo x xxxxxxx s xx. 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx.
20. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 (x xxxxxxxx přestávku - §1087 x. x.) xxxxx nejsou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xx. stavby xx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx nepříslušel xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx titul x která je xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - §506 xxxx. 1 x. x.), xxxxx xx xxxxxxxxx z xxxxxxxx přístupu; xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. xxx vlastníkem xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx neoprávněné xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zákoníku xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx by xx xxx stát xxxxxxxxxx stavebník, xxxxx xx xx ji xxxx x xx xxxxxxxxxx pozemkem xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx stávající stavby xxxxx xxxx ani xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxxx o zřizování xxxxxxxxxxx xxxxxx věděl, xxxxx xxx zbytečného xxxxxxx ji xxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx, xx xxxxx aplikace §1084 x násl. xxxxxxxxxx do xxxxx (xxxxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 25.6.2014, sp. xx. 22 Cdo 1828/2012).
21. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x. 89/2012 Xx., xx xxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx (§135x xxx. zák.). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx na cizím xxxxxxx (§1084 a xxxx. x. x.) xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (1.1.2014) xx xxxxxxxxx xxx proto, že xx xxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 16.3.2016, xx. xx. 22 Xxx 4461/2015). Pro xxxxxxx se xxxxx, xx xxx-xx x xxxxxxxxx, pak x xxxxxxx xx znění §3059 x. x. xxxx druhou, xxx x na případy xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxxx §1087 (x xxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 18.4.2017, xx. xx. 22 Xxx 4572/2015; x přestávku x stavbám xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 10.5.2017. xx. zn. 22 Xxx 5780/2016).
22. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx pozemku, xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, probíhá xxxxx xxxxxx úpravy platné x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.4.2001, sp. xx. 22 Xxx 2392/99, na který xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxx jen doby, xx xxxxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx cedit (xx. xx 1.1.1951 do 1.1.2014); xxxx xxxxx xxxxx postupovat x xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.3.2016, sp. xx. 22 Xxx 4461/2015, x xxxx usnesení xx xxx 5.10.2016, xx. xx. 22 Xxx 480/2015.
23. Soudní xxxxx xxx xxxxxxxxxx (x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx) staveb xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxx práva mít xx pozemku xxxxxx, xxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx, x xx xxxxx xx proto nevztahuje xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§135c xxx. xxx.), xxxxxxx x xxxx, xx xxx x xxxxxxxxxx dvou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - ke xxxxxx x k pozemku. Xxxxx xxxxxxxxxx dát xxxxx vlastníka xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx; to xxxxx platí x xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxx (x xxxx xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 2.7.2009, sp. xx. 22 Cdo 162/2007).
24. X xxxxxxxx xx xxx 2.7.2009, xx. xx. 22 Xxx 162/2007, xxxxxxxx xxxx xxxx vyložil, xx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx oprávněné xxxxxx xxxxx zřídit xx prospěch stavebníka xxxxxx neomezené xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx břemenu, xxxxx xxxxxxxxxx aplikace §135x xxxx. 3 xxx. xxx. není xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxx xxx neoprávněné (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1.6.2010, xx. zn. 22 Xxx 1654/2009, xxxx xxxxxxxx xx xxx 28.1.2014, xx. zn. 22 Xxx 3700/2013). Xxxxx právní názor xxxxxxx (xxx vztahy, xxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 40/1964 Xx.) z xxxxx, xx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx rozhodnutím xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx či xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx existující xxxxx x xxxxxxxxxx, ale xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxx účastníků tak, xx xxxxxxx, mění xxxx ruší xxxxxxxxxxx xxxxx x povinnosti. X takovému xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx nelze xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; x xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxx postup xxx v xxxxxxx x s xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx v xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxx případu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx břemene xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.1.1989, xx. xx. 3 Xx 4/89, xxxxxxxxxxx xxx x. 47/1991 Xx. xxxx. xxx.).
25. Xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x. 89/2012 Xx., se úprava xxxxxx na cizím xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx změnila, xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §1086 x. x. xx xxxx případy než xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nyní, xxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx dřívější xxxxxxxxxx, se xxxxxxxxx.
26. X x xxxxxxx xxxxxxxxxxx úvahy x xxxxxxxxxx aplikaci xxxxx xxxxxxxxxxxx vypořádání xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx o xxxxxxx §135x xxx. xxx., xxxxxxx x §1084 x xxxx. x. x. Xxxxxxx §1084-1086 x. z. xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014, x xxx proto xx xxxxx použít xx xxxxxx vztahy xxxxxxxxx x xxxx xxxx. X důvodů xxxxxxxxx xxxxx pak xxxx možná xxx xxxxxxxxxx aplikace §135c xxx. xxx.
27. Xxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxx, zřízené xxxx xx xxxxx pozemku xxxx 1.1.2014 xx xxxxxxx časově neomezeného xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx stavbu, xxxxx xxxxxxx zaniklo (xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravy), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §135x xxx. xxx. xxx xxxxx §1084 až §1086 x. x.; to xxxxx i xxx xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx na xxxxxxxx pozemku, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vlastníka xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx zaniklo.
28. Xxxxxx-xx xx pozemku xxxxxx xxxxxxxxx, který byl xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx výstavby, x xxx xxx o xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx úvahy odstranění xxxxxx ani xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx dojde k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx nemůže domáhat xxxxxxxxxx stavby; xxxxxx xx nutno xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a vlastníkem xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx cizím xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx mezi nimi xx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx x bezdůvodném xxxxxxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 25.10.2006, xx. xx. 33 Xxx 1405/2005, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.5.2015, sp. xx. 22 Xxx 1226/2015).
29. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx důvod xxx to, aby xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxx byla poskytována xxxxxxx nad rámec xxxxxxxxxxx x judikatury, xxxxx nepřipouští xxxxxx xx xxxxxxxxxx původně xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxx. Ostatně xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemku, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xx základě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx pozemku xxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxx, byla xxx xxxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx „xxxxxx“ xxx právo xxxxxxxxx xxxxxx. Nelze tedy xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx stavbu, xxxxx později xxxxxxx, xx xxx v xxxxxx xxxxxxxxx než xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx, xx xx soud uloží xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
30. X xxxxxxxxx xx xxxxxx, že rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx než xxxxxxxx xxxxxxxxx [§243x písm. x) x. s. x.].