Xxxxxxx xxxxxxx dobré xxxx xxxxxx nabyvatele x ochrana xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxx věta
Byla-li xxxxxxxxx x xxxxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xx prodávající užívat xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxx proto, že xx xxxxxxx neexistovalo), xxx z xx xxxxx xxxxxxx nevyplývá, xx by xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xx znovu xxxxx, když xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx přístup xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x dispozici. Xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx §984 xxxx. 1 o. z. xxxxxxxxx, pak xx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx věcného xxxxxxx); xxxxxxxxxxx, svědčí-li tyto xxxxxxxxxxx xxxxxx výhradně x vědomosti x xxx, že xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xx ani nebylo xxxxxxxx (xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxx xxx obejít).
Vztah x právnímu xxxxxxxx: čl. 11, čl. 36 Xxxxxxx x. 2/1993 Xx.; §984 zák. x. 89/2012 Sb.
Česká republika
NÁLEZ
Ústavního xxxxx
Xxxxxx republiky
Ústavní soud xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxx Zemánka x xxxxxx Xxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxxx (xxxxxx zpravodaje) x xxxxxxx stížnosti xxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx Slavíkova 1568/23, Xxxxx 2 - Vinohrady, xxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31. xxxxxxxx 2019 x. x. 22 Cdo 1187/2019-203 x rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx Xxxxxxx xx xxx 6. xxxxxxxxx 2018 č. x. 26 Xx 205/2018-166, xx xxxxxx Nejvyššího xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx v Hradci Xxxxxxx, jako xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx:
X. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31. xxxxxxxx 2019 č. x. 22 Xxx 1187/2019-203 x rozsudkem Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx Xxxxxxx xx xxx 6. xxxxxxxxx 2018 x. x. 26 Xx 205/2018-166 byla xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zaručená x xx. 11 xxxx. 1 x xx. 36 odst. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31. července 2019 č. x. 22 Xxx 1187/2019-203 x rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx xx dne 6. xxxxxxxxx 2018 x. x. 26 Xx 205/2018-166 xx xxxx.
Xxxxxxxxxx:
X.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx případu x obsah xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
1. Ústavní stížností xxxxx xx. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxxx") x § 72 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Ústavním soudu, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále jen "xxxxx x Xxxxxxxx xxxxx"), stěžovatel xxxxxx x záhlaví xxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť je xxxxxxxxxx, xx jimi xxxx porušena xxxx xxxxxxx xxxxxxxx práva xxxxxxxxx v čl. 1 xxxx. 1 x čl. 4 Xxxxxx, xx. 11 xxxx. 1 a 4 a čl. 36 xxxx. 1 Xxxxxxx základních xxxx x svobod (dále xxx "Xxxxxxx"), xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Úmluvě o xxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, aby Ústavní xxxx ústavní stížností xxxxxxxx rozhodnutí zrušil.
2. X obsahu xxxxxxx xxxxxxxxx x jejích xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, kterým xx xxxxxxx, xxx spolku Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, x. s., xxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx, X. X (xxxx xxx xxx "xxxxxxxx"), xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx stěžovateli xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx x. x. X1 k xxxx x. x. X2, katastrální xxxxx X., xxxx Xxxxxx Xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx, že je xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x. x. X2, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx kupní xxxxxxxx ze xxx 8. 4. 2016, x xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx břemene, xxxxx xxxx xx xxx zápisu xxxxxxxxxxxx xxxxx stěžovatele xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxxxxx je xxxxxx x. p. X1. Xxxxx xxxxxxx bylo xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy ze xxx 23. 9. 1976 (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxx"). Xx xxxxxx vlastnického xxxxx x nemovitým xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx mu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx chodbou x dvorkem, xxx xxxx žádosti nevyhověl. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx nabyl v xxxxx xxxx, xx xxxxxx x xx xxxxx x tomu xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx xxxx") xxxxxxxxx ze xxx 16. 4. 2018 č. j. 9 X 40/2017-96 xx xxxxxx I. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx stěžovatelův xxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, kterými xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx XX.) x xxxxxxx (xxxxx XXX.) xxxxxxx břemene. Xx xxxxxx XX. rozhodl x nákladech řízení x xxxxxx V. x xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx vycházel x § 984 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx "x. x."), x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxx, xx nabyvatel xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx právo průchodu xxxxxxx chodbou a xxxxxxx x xxxx x. p. X2 xxx Xxxxxxxx Xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx vzniknout xxxxxxx x zápis xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx. X xxxx, xxx stěžovatel xxxxx xxxxxxxx věci, stav xxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stavu. Xxxxx xxxxxxx xxxx přisvědčil xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Dle xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x roce 2016 xxxxxx v důvěře x zápis x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx x dobré xxxx. Soud xxxxxxxxx, xx by x xxxxxx 1973 až 2016 xxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx neměl xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx právní xxxxxxxx x analyzovat xxxx x katastru xxxxxxxxxxx. X když xxxx xxxxxxxxx průchodu nemovitostmi xx vlastnictví žalovaného x katastru nemovitostí xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx břemeno, xxxxxx xxxxxxxx zapsaný stav xxxxx § 984 x. x. xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx v dobré xxxx, za úplatu x xx oprávněné xxxxx.
4. Xxxxxxx xxxx x Hradci Králové (xxxx xxx "krajský xxxx") xxxxxxxxx ze xxx 6. 11. 2018 x. j. 26 Co 205/2018-166 xxxxxx rozsudek xxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx (xxxxx X.); xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vedlejšího xxxxxxxxx x určil, xx věcné xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx XX. a XX. xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx XXX. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx se výroku X. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Dle xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x dobré xxxx xx správnost xxxxx evidovaného x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kdyby x okamžiku podání xxxxxx xx xxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx nemohl, xx xx xxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx důvod x xx by xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx informovala, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx), že xxxxx xxxxxx klíče xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x snaha xxxx klíče dostat xx xxxxxx narazila xx neochotu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx domem x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx informace objektivně xxxxxxxx x tom, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx, že xxxxxxx stav nijak xxxxxxx) x x xxxxxxxxxxx musely vyvolat xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx zapsaného x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx musela xxxxxxx x xxxxx smlouva xx xxx 15. 10. 1991, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx stěžovatele xxxxxx nemovitosti a x níž xx x xxxxxx břemeni xxx neuvádí. Xxxxxxxxxx xxx x okamžiku xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx x xxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Nelze tak xxx krajského soudu xxxxxxx, xx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxx krajského xxxxx xxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx je xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx, xx xxx, xxx převodce, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (zde v xxxxxxxx nemovitostí) jako xxxxxxx věcného práva, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx (jeho xxxxx) xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spočívající ve xxxxx o zjištění, x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx toto xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx proč xxxx právo (jeho xxxxx) vykonává někdo xxxx. Xxxxxxxx nabyvatel xxxxxxx xxxxxxxx nevyvine, xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nebyl, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxx ke xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxx x xxxx zapsaný ve xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx stavem xx xxxxxx xxxxxxx.
6. Podle Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx věděl, xx xxxxxxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx brání, pak xxxx zjevně xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx opatrnosti, xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx stav věci xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, proč výkonu xxxxxxxxxxx brání. Jestliže xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx s obvyklou xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxx v xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx tak x xxxxx xxxx xx xxxxxx § 984 xxxx. 1 x. x.
XX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
7. Stěžovatel xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx č. x. X1 x xxx, xx byl xxxxxxxxxx, xx je x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozemek žalovaného (xxxxxxxxx domovní xxxxxxx x dvorkem). Toto xxxxx bylo xx xxxxxxxx panujícího xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx si xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Právo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Zdenka Xxxxxx xxxxx x kupní xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxx x xxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx ani xxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xx xxxxx xxxxx xx xxxx stran, x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného (xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx xxx x. p. X3, kdy xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx x. x. X3 xx xxxxxx uzavřena xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxxxxxx.
8. Poté, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, žádal xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x dvorkem. Žalovaný xxxxxxxxxxx xx výkonu xxxx oprávnění z xxxxxxx xxxxxxx bránil. Xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx u soudu. Xx poté xx xxxxxxxxxx xxxxx žalobu xx xxxxxxx věcného xxxxxxx, xxxxxxxx proti xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx břemeno xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x tvrdil, xx xxxxxxxxxx nenabyl věcné xxxxxxx v xxxxx xxxx.
9. Krajský xxxx x Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx nejednal xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x náležitou opatrností, xxxxxx xxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx x xxxxx víře xx xxxxxx § 984 x. x. X tím však xxxxxxxxxx nesouhlasí, xxxx xxxxxx x dobré xxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx dle právní xxxxxx xxxxxx x xxxx 1976 xxxxxx xxxxx xxxxxx zřídit xxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, navzdory xxxx xx do xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx zpochybňováno. X xxxxxxxxxx dokazování krajským xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvou x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 24. 9. 1998, ve které xx výslovně xxxxxxx, xx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x panujícímu xxxxxxx. Xxxxxx nelze xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx platné x xxxxxx v xxxx 1976. Xxxx xx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xx § 980 odst. 2 x. z. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, např. xxxxx § 985 o. x.
10. Xxxxxxxxxx odkazuje xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 2. 10. 2012 xx. zn. X. XX 3314/11, dle xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx "s xxxxxxxxx xxx. materiální publicity xxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx umožňovat xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xx (údajně) xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx veřejném seznamu. X nová xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx tedy x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx scripta xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pouze v xxxxxxx xxxxxx aktivního x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx stranu xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x katastr xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx." X xxxxxx ze dne 11. 5. 2011 xx. xx. XX. XX 165/11 pak Xxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, že xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx právní xxxx x důvěrou x xx xxxxxx stranou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, státem xxxxxx xxxxxxxx, musí xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx, xx krajský xxxx x Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx veřejných seznamů (xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxx § 984 xxxx. 1 o. z. xx xxxxxxx x § 980 xxxx. 1 větou první x. z. (Je-li xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxx, xxxxxxxxx nikoho xxxxxxxxx zapsaného údaje.) x § 980 xxxx. 2 xxxxx xxxxx x. z. (Xx-xx xxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx seznamu, xx xx xx xx, xx xxxx zapsáno x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx stavem.), xxxxxxxxx xx tak xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx svého xxxxx x xxxxx x xxx tedy x ochraně xxxxx xxxxx aktivní (k xxxxx by mělo xxx xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxxxxx Ústavního xxxxx xx. zn. XX. ÚS 405/16, xxxxxxxx xx http://nalus.usoud.cz). Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx roku 1998, xxx xxxxxxxx xxxxxxx nabyl) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx, xxxx. xxxxx xxx xxxxx xxxxxx až po xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx se xxx xx x tento xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx-xx by žalovaný, xxx xxx xx xxxxxx xxxxx (§ 980 x. z.) x xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, popřípadě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xx zápis x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stavu, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nesoulad xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx počítat. Xx xxxx žalovaný xxxxxxxx x pro xxxxx xxxxx nebylo možno xxxxxx xxxxxxxx odhalit. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx přenesly xx xxxxxxxxxxx, xxxxx jednal x dobré xxxx x zápis x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Xxxxx xxxx xxxxx nezohlednily, xx stěžovatel xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Od xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxx domu xxxxxxxx x nezbývá xx, xxx aby xxxxx žalobu x xxxxx xx nové xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx žádost xxxxx, stalo xx xxx xx poté, xx xxxxxxxxxx nabyl xxxxxxxx pozemek, xxxx xx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (15. 4. 2016). Přede xxxx 15. 4. 2016 xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x tom, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx k panujícímu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx účastníka xxxxxx, jelikož xx xxxxxxxxxxxxx. Zdenka Vítová xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dům x. x. X3, xxxx xx součástí xxxxxxx xx. X4, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx X., xxxx Hradec Xxxxxxx, z ulice X., xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x tedy x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
14. Xxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx věcné břemeno xxxxx xxxxxxxxxxxx. To xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx je součástí xxxxxxxxxx xxxxxxx.&xxxx; X xxx xxxxxxxx xxxx xxx x. x. X3 je xxxxx xx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pouze xxxx xxxxxxxx pozemek xx vlastnictví xxxxxxxxxx, xxxxx je zatížen xxxxxx xxxxxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx stěžovatele Zdenka Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx celou xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx panujícího xxxxxxx, x xxxxxxxxx x věcného xxxxxxx, xxxx by xxxxxxxx xxxxxx oprávnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx existenci xxxxxxx břemene. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jakým xx Zdenka Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, tedy xxxxxxxxx xxxxx č. x. X3, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx st. X4, a xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
15. Xxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxx smluvní xxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx její xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx) směřující x xxxx, xxx se xxxxxxxx, že xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx, je xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx x xxxx xxxxx či xxxxxx, xxxx xx xx xxxx xxxxx promítla xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx souladu mezi xxxxxxx ve veřejném xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx by xxx x xxxxxxx x ustanovením § 980 xxxx. 2 x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zapsaného xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx šetření xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx veřejných xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx v § 984 xxxx. 1 x. z. Xxxxxxx nemusí xxxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vzbuzující pochybnosti x souladu mezi xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
16. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx jsou xxx xxxxxxxxxxx stěžovatele xxxxxxxx krajského soudu x Nejvyššího xxxxx x tomto směru xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx ústavně xxxxxxxx právo na xxxxxx xxxxxxx podle xx. 36 xxxx. 1 Xxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx Ústavním xxxxxx
17. Ústavní soud xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx řízení x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x Xxxxxxx xxxx je x jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx zastoupen x xxxxxxx x § 29 xx 31 zákona x Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx je přípustná (§ 75 xxxx. 1 téhož xxxxxx x xxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx vyčerpal xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxxx x věci
18. Xxxxxxx xxxx vyzval xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, z. x., xxxxx původně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx řízení, x xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx.
19. Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx svého xxxxxxxxxx x xxxxxxxx přesvědčení, xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx práv xxxxxxx.
20. Xxxxxxxx xxxx uvedl, xx ve věci xxx o xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx (neexistující) xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V dané xxxx xxxxxxx soud xxxxx xx skutkového xxxxxxxx, xx stěžovatel xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx jejímu xxxxxx xxxxx. Za xxxxxx xxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx z xxxxx, xx při xxxxxxxxx xxxxxxxx opatrnosti, xxxxxx bylo xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxx a povahu xxxxxx xxxxxxx požadovat, xxxx xxxxxxx si xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, proč xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx tak xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxx x jeho xxxxxxx xxxx možno požadovat, x nebyl tak x dobré xxxx xx xxxxxx § 984 xxxx. 1 x. x. Jde-li x námitku, že xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx tíži xxxxx xxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, x xxxx xx byl xxxxxxxx, kdo se xxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx se xxxxxx skutečným, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx tím, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx § 984 xxxx. 1 x. x. nabyl xxxxx xxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx - x xxxx toto xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx víry xxxx xxxxxx xxxxxxx. Ústavní xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
21. Xxxxxxxx se xx xxxxxxxxx třicetidenní xxxxx x xxxxxxx stížnosti xxxxxxxxxx x v xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx obdržel, se xxx xx xx xx, že xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
22. Ústavní xxxx xxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxx x k xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx závažné xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ústavní xxxxxxxxx
23. Xxx posouzení, xxx v xxxxx xxxxxxx došlo k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx důvodem xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxx vyžádal xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx. xx. 9 X 40/2017. Po xxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx vznesených xxxxxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
24. Xx xxx nabytí xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx evidováno k xxxx parc. x. xx. X1, na xxx xxxxx xxx x. x. X1, xxxxx břemeno xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx k xxxx x. p. X2 xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. č. xx. Y2, s xxxxxxx xx xxxxxxx - hospodářskou xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právnímu xxxxx, neboť věcné xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx smlouvou, což xxxxxx úprava v xxxx 1976 xxxxxxxxxxxx. Xx situaci xxx xxxxxx § 984 xxxx. 1 x. x..
25. Uvedené ustanovení xxxxxxxx zásadu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, aby xxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx quam xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ústavního xxxxxxxx právní xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx víře. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx je, že xx naopak snižuje xxxxxxx skutečných xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dopadá xxxxx xx základních zásad xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxx scripta xxxx, xxxx xxxxxx, xx práva náležejí xxxxxx [xxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxx, in Xxxxxx, Xxxx a xxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx. XXX. xxx Xxxxx xxxxx (§ 976-1474). 1. xxxxxx, Praha: X. X. Xxxx, 2013, § 984].
26. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v xxxxxx xx. zn. XX. XX 165/11 (X 86/61 XxXX 359), xxxxxxx princip xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx nabyvatele působí xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxxx, je xxxxx xxxxx praktickou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx protikladně xxxxxxxxxx principy tak, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxx, x xxxx-xx xx xxxxx, xxx xxx, xxx xxxxxxxx byl xxxxxxxxxx s obecnou xxxxxxxxxx spravedlnosti.
27. Klíčovou xxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx okresní xxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xx, xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxx § 7 xx xx xx xx, xx xxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx a x dobré xxxx. Xxxxxxx povinnost xxxxx xxxxxx na xxxxx, xxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx víře, xxxxx xx xxxxxxxxx. Předmětem xxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx víra xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx míře xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nelze xxxxxxx xxxxxxxxx na osobu, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx seznamu, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx proto, xxx xx xxxxxxxx, xxx xxx soulad xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx; xxxxxxx není xxxxx si ověřovat, xxx zápisy xx xxxxxxxx seznamu odpovídají xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx jsou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x nabytí xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxx komentář).
28. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx zdůraznit, že, xxx již ve xxxxx xxxxxxxxxxxx dal xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx soudů x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xx. 83 x xx. 90, 91 xxxx. 1 Xxxxxx). Xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx ústavnosti (xx. 83 Ústavy), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx v soudním xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxx jiných než xxxxxxxxx předpisů xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx jejich xxxxxx, xxx zkoumaly x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx institutu, x aby xxx xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx stanoveným xxxxxxxx odůvodnily. Xxxxx Xxxxxxxxx soudu je xx xxxxx toliko x případě xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx hrubě nepřiléhavé x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx existence xxxxx xxxx Xxxxxxx xxxx shledal.
29. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xx veřejném xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx břemene. Krajský xxxx xxxxxx k xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx víry zejména x poukazem xx xx, xx xxxxx, xxxxx předmětný xxxxxxx x xxxxx stěžovateli xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx to xxxxxxxxxxxxx, xxxx měla možnost xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx neužívání xxxxxxx břemene xxx xxxxxxxxxx informován. Skutečnosti, xx xxxxxxxxxx xxxxx x neužívání xxxxxxx xxxxxxx, přičetl krajský xxxx xxxxxxx význam, xxxxxxx ovšem xxxxxxx xxxxxxx druhou část xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx nedocházelo proto, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx jinudy (xxxxxxx xxxx xxxxx, xx by xxxxxxx xxxxxxxxxxxx), xxx x xx xxxxx logicky xxxxxxxxx, xx by xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx prodávající xxxxxx xxx k xxxxxxxxx. Má-li být xxxxxxxxx dobré xxxx xx xxxxxx § 984 odst. 1 x. x. xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx); xxxxxxxxxxx, xxxxxx-xx tyto xxxxxxxxxxx xxxxxx výhradně x xxxxxxxxx o tom, xx xxxx xxxxxxx xx veřejném xxxxxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx to xxx nebylo xxxxxxxx (xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx věcného xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx bez xxx obejít).
30. Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx osob xx xx xxxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxx, xx věcné xxxxxxx xxxxx existuje, xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx jeho xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx x xxxx souvislosti xxxxxxxxxx, xx v minulosti xx xxxx manželem xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx nevyhověl s xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, když xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx neexistuje). X xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx dopisem xxxxxxxxxx xx dne 7. 10. 2015 xxxxxxxxxxx Zdence Xxxxxx (x. l. 140 xxxxx), xx xxxxxx xxxxxx její xxxxxxx xx xxxxx domu x. x. X2 x pozemku, xx xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xx, xxx xxxxxxxxxx nového vlastníka xxxxxxxxxxx, že xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx břemene, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xx tak xxxx xxx xx přiměřenou xxxxxxx. X xxx xxxxxxxx tedy xxxxx xxx xxx roku xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx stěžovatele považoval xxxxx břemeno za xxxxxxxxxx; odlišný xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
31. Xxxxxxx xxxx xx svém xxxxxxxx dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx skutečného xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx věcného břemene xxxxxxxx x xxx, xx žalovaný jeho xxxxxxxxx xxxxxxxx. Takovýto xxxxx se xxxxx xxxx stěží xxxxxxxxxxx, xxxx žalovaný xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx břemene xxxxxx xxxxxxx (xxx dopis xx xxx 7. 10. 2015). X xxxxxxxxx věcného břemene xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxx Vítová, xxxx xx xxxx potvrdila x xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx soud xx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxx být xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx opatrný, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx stavem, xxxxxxx to v xxxx situaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx osoba, xxxxx xx prodávala xxxxxxxx pozemek, a xx dlouhou xxxx xxxxxxx ani xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
32. X problematice xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx uvést, xx xxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx dům xxxxxxx chodbou xxxxxx x. x. X1, x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx podkladů xxxxxxxxxx xx xxxxx plyne, xx xxxxxxxxx-xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx č. x. X3, jenž xx součástí xxxxxxx xx. X4, xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx pozemku xxxxxxxxxx xxx. č. xx. Y1, procházet. Xxxx (xxx malá) xxxxxxx xxxxxxx tedy xxxx stále xxxxxxxxx, xxx krajský soud xxxxx nezohlednil a xxxxxxxx rozhodl, že xxxxx xxxxxxx neexistuje. Xxxx výroková xxxx xxxxxxxxxx krajského xxxxx xxxx xxxx x xxxx xxx šíři xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o (xx)xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx xx situace, xxx šlo o xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx závěrů xxxxxxx.
33. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx kromě xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx věcného xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx absenci xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx, že xxxxxxxxxx měl x xxxxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxx 15. 10. 1991, kterou xxxxxx předmětnou nemovitost xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxx Vítová, xx xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx neuvádí. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx této xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxx xxx přetrvání xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxx", xxxxx xxxxxx xx xxx; xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx není podrobně xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx skrytý xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dokumentů (xxx již xxxxx xxxxxxx obsah xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx pak x xxxxxxx, xxx xxx uzavíraná xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxxxxx.
34. Ústavní xxxx hodnotí xxxxx xxxxxxx xxxxx krajského xxxxx jako xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx vysoké. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx § 984 o. x. xxxxx chápat jako xxxxxxxxx xx to, xxx veškeré kupujícímu xxxxxxxx informace xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx nějakou xxxx xxxxxxxxxx, x že xxxxxx xxxxxxx, která xx je xxxxx (xxx nemusela) xxxxxxxx, x něm mlčí, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx presumpce xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx být xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxx prodávající xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, včetně jeho xxxxxxxxx x kupní xxxxxxx.
35. Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx, xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx (zde v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxx práva, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx (jeho xxxxx) xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, resp. xxxx xxxx právo (xxxx xxxxx) xxxxxxxx někdo xxxx. Xxx Nejvyššího xxxxx xx tak xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx měl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx, proč xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx x daném případě xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxx břemeno (xxxx. xxxx větší část) xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxx x xxxx xxxxx xxx neplatnost xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx lze stěží xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nevykonávání xxxxxxx břemene (xxxx. xxxx části), xxxx xx xxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx logicky xxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx Nejvyšší xxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx vycházet x toho, xx xx xx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx, jak by xxxxx odpověď xxxxxxxxxx, xxxxx xxx ještě xxxxxxxxxxxx cca xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxx xxxxxxx x korespondenci x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
36. Ústavní xxxx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx § 984 xxxx. 1 x. x. xxxx xxx řádně xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xx. 36 xxxx. 1 Xxxxxxx a xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx. 11 odst. 1 Xxxxxxx. X ústavní xxxxxxxxx napadených rozhodnutích xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx nepřiléhavé, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxx došlo.
37. Xx xxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx § 82 odst. 1 xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx, x xx mimo ústní xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxx § 44 xxxxx xxxxxx), vyhověl.
Poučení: Xxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx se xxxxx xxxxxxx.
X Brně xxx 11. srpna 2020
Xxxx Xxxxxxx, x.x.
xxxxxxxx senátu