Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nového nabyvatele x ochrana vlastnického xxxxx
Xxxxxx věta
Byla-li informace x neužívání věcného xxxxxxx xxxxxxxxx informací, xx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx proto, xx xx prodávající užívat xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx měl xxxxxxx jinudy (nikoliv xxxx xxxxx, že xx břemeno xxxxxxxxxxxx), xxx z xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx by břemeno xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx užívaný xxxxxxx prodávající xxxxxx xxx k dispozici. Xx-xx být existence xxxxx xxxx xx xxxxxx §984 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx břemene); xxxxxxxxxxx, xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxx, xx stav xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx nebyl x xxxxx xx xxxxxxx xxxx naplňován, když xx xxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx věcného xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx něj xxxxxx).
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: čl. 11, čl. 36 Listiny x. 2/1993 Xx.; §984 xxx. č. 89/2012 Xx.
Xxxxx xxxxxxxxx
XXXXX
Xxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxx republiky
Ústavní xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x předsedy Xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx Josefa Xxxxx x Radovana Xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx, zastoupeného Xxx. Xxxxxx Zemanem, xxxxxxxxx, sídlem Slavíkova 1568/23, Xxxxx 2 - Xxxxxxxxx, proti xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 31. xxxxxxxx 2019 č. x. 22 Cdo 1187/2019-203 x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx Xxxxxxx ze xxx 6. listopadu 2018 č. j. 26 Co 205/2018-166, xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x Krajského xxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx, xxxx účastníků xxxxxx, xxxxx:
X. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 31. xxxxxxxx 2019 x. x. 22 Xxx 1187/2019-203 x xxxxxxxxx Krajského xxxxx v Xxxxxx Xxxxxxx xx dne 6. xxxxxxxxx 2018 x. x. 26 Xx 205/2018-166 byla xxxxxxxx xxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. 11 xxxx. 1 a xx. 36 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod.
II. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31. xxxxxxxx 2019 x. j. 22 Cdo 1187/2019-203 x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx xx xxx 6. xxxxxxxxx 2018 x. x. 26 Xx 205/2018-166 xx xxxx.
Xxxxxxxxxx:
X.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx napadených xxxxxxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx České xxxxxxxxx (dále xxx "Xxxxxx") a § 72 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx x Xxxxxxxx xxxxx"), stěžovatel xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx práva xxxxxxxxx x xx. 1 xxxx. 1 x čl. 4 Xxxxxx, xx. 11 xxxx. 1 x 4 a xx. 36 odst. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina"), xxxxx x xxxx základní xxxxx xxxxx xx. 1 Dodatkového xxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x základních xxxxxx. Xxxxxxxx, xxx Xxxxxxx xxxx ústavní xxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx.
2. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a jejích xxxxxx xx xxxxxx, xx stěžovatel vedl xxxxxx, kterým xx xxxxxxx, xxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx unie xxxxxx, x. x., xxxxxx x Hradci Xxxxxxx, X. X (xxxx xxx xxx "žalovaný"), xxxx xxxxxxx povinnost xxxxxx stěžovateli xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx budovy č. x. X1 x xxxx x. x. X2, katastrální území X., xxxx Xxxxxx Xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx, xx je xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x. x. X2, xxxx xxxx nemovité xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx ze dne 8. 4. 2016, x to včetně xxxxxxxxxxx věcného břemene, xxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zapsáno x katastru nemovitostí. Xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx pozemku, xxxxx xxxxxxxx je xxxxxx x. p. X1. Xxxxx břemeno bylo xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy ze xxx 23. 9. 1976 (dále xxx "xxxxxxxxxxx smlouva"). Xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovitým xxxxx xxxxxxxxxx vyzval žalovaného, xxx mu umožnil xxxxxxx xxxxxxx chodbou x xxxxxxx, xxx xxxx žádosti nevyhověl. Xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxx víře, xx xxxxxx a od xxxxx x tomu xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Králové (xxxx jen "xxxxxxx xxxx") xxxxxxxxx ze xxx 16. 4. 2018 č. x. 9 C 40/2017-96 xx xxxxxx X. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx stěžovatelův průchod xxx, jak xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Dále xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx XX.) x xxxxxxx (xxxxx XXX.) xxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx XX. xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x výroku V. x xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx z § 984 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx "o. x."), x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx hospodářská xxxxxxx xxxxxxxxx o xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx závazek, kterým xx právo průchodu xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx k domu x. x. X2 xxx Antonína Xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nevzniklo a x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx nemohlo x zápis xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx tak xxxxxx. X xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx přisvědčil xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx nicméně stěžovatel x xxxx 2016 xxxxxx v xxxxxx x xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxx x xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xx by v xxxxxx 1973 xx 2016 xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx již xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x katastru nemovitostí. X xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, svědčí xxxxxxxx xxxxxxx stav xxxxx § 984 x. x. xxxxxxxxxxx, xxxxxxx věcné xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, xx xxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxx.
4. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx (xxxx jen "krajský xxxx") rozsudkem ze xxx 6. 11. 2018 č. j. 26 Xx 205/2018-166 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx tak, xx xxxxxx zamítl (xxxxx X.); současně xxxxxxx xxxxxxxxxx návrhu vedlejšího xxxxxxxxx x určil, xx xxxxx břemeno xxxxxxxxxx. Ve výrocích XX. x XX. xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx XXX. xxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx se xxxxxx X. rozsudku xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxx by xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxx evidovaného v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x okamžiku xxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx opatrnosti xxxxx xxxxxx, xx xx vzniku xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xx xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vzbudit xxxxxxxxxxx o existenci xxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx informovala, xx xxxxx xxxxx vlastnictví xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx předmět xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxx klíče xx domu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx narazila xx xxxxxxxx vedlejšího xxxxxxxxx průchod domem x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx informace xxxxxxxxxx xxxxxxxx o tom, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx tomu, xx xxxxxxx xxxx nijak xxxxxxx) a x xxxxxxxxxxx musely xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx stavu x xxxxx zapsaného v xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxxx xxxxxxxxxxx musela vyvolat x xxxxx xxxxxxx xx xxx 15. 10. 1991, kterou xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxx se x xxxxxx břemeni xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Nelze tak xxx krajského xxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx s xxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxx, xxx převodce, xxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx (zde x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx věcného xxxxx, xxxxxx sám xxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxxxx) xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx, x jakého xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx právo (xxxx xxxxx) xxxxxxxx někdo xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x případě, xx převodce xxxxxxxxx xxxxx nebyl, nebude xxxxxxxxx zpravidla, x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx seznamu v xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx mu xxxxxx xxxxxxx.
6. Xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x projednávané xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx věděl, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx jejímu xxxxxx brání, pak xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx víry, xxxxx xxxxxxx x xxxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx opatrnosti, xxxxxx xxxx třeba x xxxxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx alespoň xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx opatrnosti, kterou xx něm x xxxx situaci bylo xxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xxx x xxxxx víře ve xxxxxx § 984 xxxx. 1 x. x.
XX.
Xxxxxxxxxxx stěžovatele
7. Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx x. x. X1 s tím, xx byl xxxxxxxxxx, xx xx k xxxx zajištěn xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx). Xxxx xxxxx xxxx ve xxxxxxxx panujícího pozemku xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx výpisem z xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx x pozemku xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx. Stěžovatel tak xxx x dobré xxxx, že nabývá xxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx. Xxxxx by xxxxxxxxxx ke xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xx xxxxx pouze xx xxxx stran, x to přes xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxx věcného xxxxxxx) xxxx přes xxx x. p. X3, xxx však xxxxxxxxxx xxxxx dům x. x. X3 xx taktéž xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx chodbou xxx xxxxxxxxx pozemkem.
8. Xxxx, xx xxxxxxxxxx nabyl xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve výkonu xxxx oprávnění z xxxxxxx břemene xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx u soudu. Xx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx ochranu xxxxxxx xxxxxxx, žalovaný proti xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx břemeno xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x dobré xxxx.
9. Xxxxxxx xxxx x Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx ke všem xxxxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku x náležitou opatrností, xxxxxx bylo možno xx xxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx x xxxxx víře xx xxxxxx § 984 x. x. X tím xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, když xxxxxx v dobré xxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxx právní xxxxxx xxxxxx x xxxx 1976 nebylo xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vyplynulo, že xxxxxxxx nabyl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví xx xxx 24. 9. 1998, xx které xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx spolu s xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx břemeno průchodu xxxxxxx chodbou x xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx. Přitom xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx měl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx platné x účinné x xxxx 1976. Bylo xx žalovaném, aby x ohledem na § 980 xxxx. 2 o. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxx § 985 x. x.
10. Stěžovatel odkazuje xx nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2. 10. 2012 xx. xx. I. XX 3314/11, xxx xxxxxxx občanský zákoník xxxxxx "s xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xx (údajně) xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx x xxxxx zapsanými xx veřejném xxxxxxx. X nová stěžejní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx tedy v xxxxx xxxxxx vychází xx zásady xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx stranu xxx bude xxxxxxxx x právnickým osobám xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx." X xxxxxx xx xxx 11. 5. 2011 xx. xx. XX. XX 165/11 xxx Xxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx, která učinila xxxxxx právní xxxx x xxxxxxx v xx druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skutkový xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x veřejné, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, musí xxx x právním xxxxx poskytována ochrana. Xxx, xx krajský xxxx a Xxxxxxxx xxxx neposuzovaly xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx principu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx nemovitostí) xxxxx § 984 odst. 1 o. x. xx xxxxxxx x § 980 xxxx. 1 xxxxx xxxxx x. x. (Xx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx právo x xxxx, xxxxxxxxx nikoho xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.) x § 980 xxxx. 2 xxxxx xxxxx x. z. (Xx-xx xxxxx x xxxx xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx za xx, xx xxxx zapsáno x xxxxxxx xx xxxxxxxxx právním stavem.), xxxxxxxxx xx tak xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x mezí xxxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx u xxxxx x byl xxxx x ochraně svého xxxxx xxxxxxx (k xxxxx xx mělo xxx přihlíženo - xxxx. xxxxxxxx Ústavního xxxxx xx. zn. XX. ÚS 405/16, xxxxxxxx xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx). Xxxxxxx tomu xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx 1998, kdy služebný xxxxxxx xxxxx) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx obranu, xxxx. xxxxx svá práva xxxxxx až po xxxxxx žaloby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx se xxx xx x xxxxx xxxxxx začal xxxx xxxxxxx x řešit xxxxxxxxxxx věcného xxxxxxx. Xxxxxx-xx xx xxxxxxxx, xxx xxx mu xxxxxx xxxxx (§ 980 x. x.) x uvedl by xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx souladu x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxx, aby pro xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx stěžovatel xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxxxx pozemku x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx žalovaný xxxxxxxx x xxx třetí xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx nesoulad xxxxxxx. Xxxxx veškerou xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vedlejšího xxxxxxxxx přenesly xx xxxxxxxxxxx, který xxxxxx x xxxxx víře x zápis x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Xxxxx xxxx nijak xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx x nemovitostem xxxx xxxxxxx. Od xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx svému xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx, xxx xxx xxxxx žalobu x xxxxx xx nové xxxxxxxxxx sousedských xxxxxx, xx. na zřízení xxxxxxxx xxxxx.
13. Zmínil-li xxxxxxx soud, xx xxxxxxxx stěžovateli xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xx poté, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx dni, ke xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx stěžovatele xxxxxxx (15. 4. 2016). Xxxxx xxxx 15. 4. 2016 xxx xxxxxxxxxx pouze xxxxxxxxx o xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx domovní chodbou x xxxxx od xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx Vítová xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx x. p. X3, xxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xx. X4, xxx katastrálním xxxxx X., xxxx Xxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx X., xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx byt x tedy x xxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx pozemku.
14. Krajský xxxx dospěl k xxxxxx, xx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx věcné břemeno xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxxxx před dvorek, xxxxx xx součástí xxxxxxxxxx xxxxxxx.&xxxx; X xxx průchodu xxxx xxx x. x. X3 xx xxxxx xx x panujícímu xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx služebný xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx žalovaného, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Tímto xxxxxxxx vykonávala xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx xxxxx břemeno xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem bránil, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx prohlídka xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx Xxxxxx Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx celou xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, tedy průchodem xxxxx č. p. X3, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx. X4, x xxxx xxxxxxxx pozemek.
15. Xxxxx (xxxxxxx) opatrnost smluvní xxxxxx xxx nabývání xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx její xxxxxxxxx xxxxx aktivní xxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxxx, xx stav xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx přesvědčila xxxxxxxxxxx xx xxx, je xxxxxxx x souladu xx skutečným právním xxxxxx x xx xxxxxxx x xxxx xxxxx či zániku, xxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx seznamu. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx a skutečným xxxxxxx xxxxxx xx xxx v xxxxxxx x ustanovením § 980 xxxx. 2 x. x., xxxxx xxxxxxx domněnku souladu xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx šetření xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx smyslem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x § 984 xxxx. 1 o. x. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx-xx xx objektivní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx mezi xxxxxx zapsaným ve xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
16. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu x Nejvyššího xxxxx x xxxxx směru xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx právo xx xxxxxx xxxxxxx podle xx. 36 odst. 1 Xxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxx
17. Ústavní soud xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx stížnost xxxx podána včas x tomu oprávněným xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, v xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí, x Xxxxxxx xxxx je x jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xx právně zastoupen x souladu s § 29 xx 31 zákona o Xxxxxxxx soudu. Ústavní xxxxxxxx je xxxxxxxxx (§ 75 xxxx. 1 xxxxx xxxxxx x contrario), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x ochraně xxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxxx x xxxx
18. Xxxxxxx soud vyzval xxxxxxxxx řízení x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, x. x., xxxxx původně xxxxxxxxxx postavení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx řízení, x xxxxxxxxx k ústavní xxxxxxxxx.
19. Krajský xxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx svého rozhodnutí x xxxxxxxx přesvědčení, xx xx stěžovatelem xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx.
20. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X dané xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx skutkového xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx, že služebnost xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx výkonu xxxxx. Xx tohoto xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dobré xxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx opatrnosti, xxxxxx xxxx třeba x ohledem na xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx si xxxxxxxx xxxx věci xxxxxx alespoň dotazem xx žalovaného, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx tak stěžovatel xxxxxxxx, nepostupoval s xxxxxxxx xxxxxx opatrnosti, xxxxxx po něm x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx požadovat, x xxxxx xxx x dobré xxxx xx xxxxxx § 984 odst. 1 x. x. Xxx-xx x xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, kdo xxx xxxx tíži xxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx nemovitostí, xxx xxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, x xxxx xx byl xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx souladu xx xxxxxx xxxxxxxxx, nedostatek xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx § 984 odst. 1 x. x. xxxxx xxxxx xxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx - i xxxx toto xxxxx xx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx nevázlo. Xxxxxxxx xxxxx xxxx však xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx odmítnout.
21. Xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx třicetidenní xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx x poučením, xxxxx xxxxxxx, se xxx xx xx xx, že xx xxxxx vedlejšího účastníka xxxxxx vzdal.
22. Xxxxxxx xxxx nepovažoval xx xxxxx zasílat obdržená xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x x xxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx závažné xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ústavní xxxxxxxxx
23. Xxx posouzení, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zaručených xxxx stěžovatele, které xx xxxx důvodem xxx xxxxxxxx ústavní xxxxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx. zn. 9 X 40/2017. Xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dospěl k xxxxxx, xx ústavní xxxxxxxx xx xxxxxxx.
24. Xx dni nabytí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx v katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxx parc. č. xx. Y1, xx xxx xxxxx dům x. p. X1, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxx x. p. X2 xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. č. xx. X2, s xxxxxxx xx xxxxxxx - hospodářskou smlouvu. Xxxxx stav zapsaný x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx skutečnému xxxxxxxx xxxxx, neboť xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx 1976 neumožňovala. Xx situaci tak xxxxxx § 984 xxxx. 1 x. x..
25. Uvedené ustanovení xxxxxxxx xxxxxx materiální xxxxxxxxx veřejných seznamů, xxxxx umožňuje, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx od neoprávněného. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx ipse xxxxx a posouvá xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xx xxxxxxxx nabyvatelů x dobré víře. Xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx, že xx xxxxxx snižuje xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx zásad xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, tedy zásada, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx [obdobně Xxxxxxxx, Xxxxx, xx Xxxxxx, Xxxx a kol.: Xxxxxxxx xxxxxxx. III. xxx Xxxxx xxxxx (§ 976-1474). 1. xxxxxx, Xxxxx: C. X. Xxxx, 2013, § 984].
26. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx i x pohledu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Jak vyslovil Xxxxxxx soud x xxxxxx xx. xx. XX. XX 165/11 (X 86/61 XxXX 359), xxxxxxx princip xxxxxxx dobré xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx principu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxxx, je nutno xxxxx praktickou konkordanci xxxx xxxxx protikladně xxxxxxxxxx principy tak, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, x není-li xx xxxxx, pak tak, xxx výsledek byl xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx spravedlnosti.
27. Xxxxxxxx xxxxxxx otázkou, na xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxx, bylo xx, xxx xxxxxxxxxx xxx x rozhodné xxxx v xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxx § 7 se xx xx to, xx ten, kdo xxxxxx xxxxxxx způsobem, xxxxxx poctivě x x dobré xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxx, xxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xx žalovaném. Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx veřejném xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxxx nevěděl a xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nelze skrývat xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx seznamu, xxx xxxxxxxxx jakákoli xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xx ujistila, xxx xxx soulad xxxx xxxxxxxxx a evidenčním xxxxxxx xxxxxx opravdu xx; xxxxxxx xxxx xxxxx si ověřovat, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, podle kterých xxxx provedeny, xxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxx způsobilým titulem x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (srov. obdobně xxxxxxx xxxxxxxx).
28. Xxxxxxx xxxx považuje za xxxxxxxx xxxxxxxxx, že, xxx již xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, není xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx a xxxx zásadně xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx soustavy (xxxx. xx. 83 x xx. 90, 91 xxxx. 1 Ústavy). Xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx ochrana xxxxxxxxxx (xx. 83 Xxxxxx), xxxxxxx běžné xxxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, zjišťování x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x výklad a xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx předpisů jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx toho či xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx své xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xx místě xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx základních xxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxx kdyby xxxxxx xxxxxxxx soudů xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Právě xxxxxxxx xxxxxxxxxx nicméně v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx víry Xxxxxxx xxxx shledal.
29. Stěžovatel xxx xxxxxx, která xx xxxxxxxxx x xxxxx xx veřejném xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x existenci xxxxxxx břemene. Krajský xxxx xxxxxx x xxxxxx x neexistenci xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx, že osoba, xxxxx xxxxxxxxx pozemek x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx věcné xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx nepotřebovala, xxxx měla xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx dům, xx xxxxxx xxxxxxx, přičemž x xxxxxxxxx neužívání xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx věcného xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx zásadní xxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx informace, totiž xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx totiž xxxxxxxxx x neužívání xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx proto, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx nepotřebovala, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx), pak z xx xxxxx logicky xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, bude-li to xxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx přístup xxxxxxx předtím xxxxxxxxxxx xxxxxx mít k xxxxxxxxx. Xx-xx být xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx § 984 xxxx. 1 x. x. vyvrácena, xxx to xxxx xxx xxxxxxxxxxxx vyvracejícími xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx zapsaném xx veřejném xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx); xxxxxxxxxxx, xxxxxx-xx tyto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxx xx veřejném xxxxxxx xxxxx x xxxxx xx nějakou xxxx xxxxxxxxx, když xx xxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx se xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx bez xxx xxxxxx).
30. Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx x dokumentů xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx zúčastněných osob xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx určitou xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx v xxxx souvislosti xxxxxxxxxx, xx v minulosti xx svým manželem xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, čemuž xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx průchod xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (nikoliv xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx neexistuje). V xxxxxx byl také xxxxxxxx důkaz xxxxxxx xxxxxxxxxx xx dne 7. 10. 2015 xxxxxxxxxxx Zdence Xxxxxx (x. x. 140 xxxxx), xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx domu x. x. X2 x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx, xxx xxxx ji, aby xxxxxxxxxx nového xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx kdyby xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx zatížena xxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xx tak xxxx xxx za xxxxxxxxxx xxxxxxx. I xxx xxxxxxxx tedy xxxxx xxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxx; xxxxxxx postoj xxxxx projevovat xx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx.
31. Xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx vědomost xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxx Zdenka Xxxxxx xxxxx břemeno xxxxxxxxxxx, u xxx xxxxxx xxxxxxx pochybnost x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, když xxxxxxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxxxx x tom, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx přesvědčivý, xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx břemene naopak xxxxxxx (xxx xxxxx xx xxx 7. 10. 2015). X xxxxxxxxx xxxxxxx břemene xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx, xxxx xx také potvrdila x xxxxx xxxxx xxxxxxx xx stěžovatelem. Xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxx xxx xxx koupi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx nesoulad xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx právním xxxxxx, xxxxxxx to x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ani xxxxx, xxxxx mu xxxxxxxxx xxxxxxxx pozemek, x xx dlouhou dobu xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
32. X problematice neužívání xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx uvést, že xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. p. X1, x xxxxxx xxxxxxxxx xxx většina xxxxxxxxxx xxxxx, nicméně x xxxxxxxx podkladů xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx využívala-li ona xxxxxx předchůdkyně xxxxxxxx xxxx xxx č. x. X3, jenž xx xxxxxxxx xxxxxxx xx. X4, xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx. x. xx. Y1, procházet. Xxxx (xxx xxxx) xxxxxxx břemene xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx břemeno neexistuje. Xxxx výroková xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxx nemá v xxxx své xxxx xxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o (xx)xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xx za xxxxxxx, xxx šlo o xxxxxx xxxxx, na xxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxxxxx svých závěrů xxxxxxx.
33. Xxxxxxx dalším xxxxxxx xxxxx vědomosti x xxxxxxxxxxxx věcného xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx odůvodnil xxxxxxx xxxxx xxxx stěžovatele, xxxx to, že xxxxxxxxxx měl k xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx dne 15. 10. 1991, kterou xxxxxx předmětnou nemovitost xxxx právní xxxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx, xx xxxxx se x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx se xxxxxxx nemůže xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx pro xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x takovýchto kupních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, když xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx nabyvatele "automaticky", xxxxx působí xx xxx; nebylo tedy xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx břemeno xxxxxxxxx. Navíc xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dokumentů (xxx xxx xxxxx xxxxxxx obsah xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxx x xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx existenci xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
34. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx úvahy krajského xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a nepřesvědčivé, xxxx jím xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxx xxxx nepřiměřeně vysoké. Xxxxxxxx míru xxxxxxxxxx x kontextu § 984 x. z. xxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxx xx to, xxx xxxxxxx kupujícímu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx informace, že xxxxx xxxxxxx nebylo xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x že xxxxxx listina, která xx xx xxxxx (xxx nemusela) xxxxxxxx, x xxx xxxx, xxxxx může xxxxxxxxxx x vyvrácení presumpce xxxxx xxxx kupujícího xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx břemene, x xx xxxxxx prodávající xxxxx xxxx celkově xxxxxxxxxx údaje, které xxxxxxxxx xxxxxxx břemene xxxxxxxxxxx, včetně jeho xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx.
35. Nejvyšší xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxx, xxx převodce, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx věcného xxxxx, xxxxxx sám převáděné xxxxx (jeho obsah) xxxxxxxxxx, xxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x zjištění, x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxx xxxxx (xxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx si xxx xxxxxxxxxx skutečný stav xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx dotazem xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx xx sice xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx rovině, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, že x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx měl xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx větší část) xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxx x jiný xxxxx xxx neplatnost xxxxxx xxxxxxx. Po xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, aby ještě xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nevykonávání xxxxxxx xxxxxxx (resp. xxxx části), když xx xxx dozvěděl x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx logicky xxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx dotaz, xxx xxxxxxxx Nejvyšší soud, xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx vycházet x xxxx, xx xx xx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx věcného xxxxxxx, když není xxxxxx, xxx xx xxxxx odpověď xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxx xxxxxxx x korespondenci x právní předchůdkyní xxxxxxxxxxx uznával.
36. Ústavní xxxx xxxxxxx, xx xxxxx x neexistenci xxxxx víry xxxxx § 984 xxxx. 1 x. z. xxxx xxx řádně xxxxxxxxx, xxxxx dochází x xxxxxxxx práva xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx. 36 xxxx. 1 Xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx úvahy soudů xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxx došlo.
37. Xx xxxxx xxxx uvedených xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx stížnosti xxxxx § 82 xxxx. 1 zákona x Xxxxxxxx soudu, a xx mimo xxxxx xxxxxxx xxx přítomnosti xxxxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxx § 44 xxxxx zákona), vyhověl.
Poučení: Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx.
X Brně dne 11. xxxxx 2020
Xxxx Xxxxxxx, x.x.
xxxxxxxx xxxxxx