Právní věta
Jen xxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx po roce 2014 xxxxxxxx pozemku, xx xxxx xx xxxxxxx (§506 xxxx. 1 ve spojení x §3058 xxxx. 1 občanského zákoníku), xxxxx xxxxxxxx zdanění xxxxxx xx xx xxxx xxxxxx osvobozený [§4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 586/1992 Xx., x xxxxxx z xxxxxx].
Xxxxxxxxxxxxx: č. 1631/2008 Xx. XXX.
Xxx: X. X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx x xxxxxx xxxxxxxxx osob, o xxxxxxx stížnosti xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx je xxxxxx, xxx je osvobozena xx daně x xxxxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx č. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x daních x xxxxxx“), hodnota xxxxxx, xxxxxx xx xxxx 2001 vlastnil žalobce xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx 2015 xx v xxxxxxx x §506 xx spojení x §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx úplatného převodu xxxxxxx xx stavbou x xxxx 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx 2001 vlastnil xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. x V. Chata xx xxxxxxxxx na xxxxx pozemku, xxxxx xxx ve xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx – Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx pozemek xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx koupil na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx dne 18.3.2015. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx prodal kupní xxxxxxxx xx xxx 25.11.2016. V xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x příjmů xxxxxxxxx xxxx xx xxx 2016 žalobce xxxx xxxxxxx příjmy xxx §10 xxxxxx o xxxxxx x příjmů xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx x prodeje xxxxxxxxx chaty nikoliv. Xxxxx žalobce xx xx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx přesáhla xxx let.
Finanční xxxx xxx Xxxxxxxxx kraj, xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxx Krumlově (správce xxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx §10 zákona x xxxxxx z xxxxxx. Xxx xxxxxx správce xxxx xxxxx pozemku, xx xxxx chata xxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx samostatnou xxxx x x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 odst. 1 xxxxxxxxxx zákoníku se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx chaty, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2015, x roce 2016 xxx spolu s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxx xxx nabytí xxxxxxx, xxxxxxx stavby. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx splněn.
Podle xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx příjmy xxx §10 zákona o xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxx stanovení xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx 1 260 000 Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx včetně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx smlouvě xx xxx 25.11.2016. Xx xxxxxx xxxxxxxx odečetl xxxxxx v xxxxxx 133 653 Xx, xx xxxxxx žalobce xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015, x xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx výši 5 144 Kč. Platebním xxxxxxx xx dne 12.2.2018 správce xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx xx xxxx 258 306 Xx. Rozdíl mezi xxxxxxxxx a tvrzenou xxxx xxxxx 159 885 Xx.
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx výměru xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, že příjem x xxxxxxx chaty xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxx 2.11.2018 nicméně xxxxxx vyměřenou xxx xx částku 252 231 Xx. Žalovaný xxxxx uznal xxxxxxx xxxxxx xx technické xxxxxxxxxx, opravu a xxxxxx chaty dle §10 xxxx. 5 xxxxxx o daních x příjmů. Xxxxxxx xx x náklady xx nákup dveří, xxxxxxxx, podlahových krytin xxxx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Současně xxxx neuznal výdaje xx samotné xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx chaty, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx vysvětlil, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx jako xxxxx xxxxxx xxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobce x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx prokázaly, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx získal, xxxxxxxx či zrekonstruoval. X §10 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxx z příjmů xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx k hodnotě xxxxxxx práce xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, se xxx xxxxxxxxx výdajů nepřihlíží.
Žalobce xx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx bránil žalobou, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx daňových xxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx vycházet x xxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx x xxxx 2015 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pouze x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx 2001. V xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxx, xx xx xxxxxx staly xxxxxxxx xxxxxxx, nelze xxxxxxxx xxxxxxx xxx hodnotu xxxxxx - xxxxxx xx té xxxx xxxxxx osvobozený. Výklad xxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx x zdanění xx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx hodnota xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxx x příjmů, xxxxxxx xxxx stavbu žalobce xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxx xxxxxx. Xxxx x rozporu se xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx uznat xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx na údržbu x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x vrátil xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx řízení částku 15 342 Xx.
Xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) podal proti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx jeho názoru xxxx jazykový xxxxxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx x jednoznačnému xxxxxx, xx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx testu xxx xxxxxxxxxx od xxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxx pouze den xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, kdy daňový xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx účinností xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx podotýká, xx xxxxxxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx předmětem xxxxxxxxx xxxxxxx, bez xxxxxx xx to, xx x xxxxx xx xxxxxxxx dané xxxxxxxx xxxx. Xx xx xxxxx pozemek, xxxxx xx nemovitou věcí xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx nesouhlasil s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jen x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx případu, xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx orgány xxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx byl xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx. Xx by xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xx xxxx stane xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x které xxxxxx xxxx xxxxxx nebyl, xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx by musel xxxxx xxxxxxx i xx xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxxxx v xxxx 2015 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, x roce 2020 na xxxxx xxxxxxx xxxxxxx stavbu, xxxxx xx stane xxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxx x xxxx 2022 daný pozemek xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xx tedy xxxx možné xxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx všechny xxxxxxxx xxxx nemovité věci xxxxxxx xxxxxxxx časový xxxx. Xxxxxx podle xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxxx zkoumat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x prodejem xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx, bude xxxxxx x prodeje xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx příjmu x xxxxxxx xxxxxx. Xxx se výklad xxxxxxxxxxx xxxx v xxxx posuzovaném xxxxxxx xxxxx jako xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx subjekty, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx tento xxxxxx xxx daňové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx krajského xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx mezi daňovými xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx cizím xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stavbu, která xx x důsledku xxxxx xxxxxx úpravy xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx následkem samotné xxxxx právní xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx v xxxxx okamžiku se xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Bez xxxxxx xxxxxxxx jednání xx xx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobce xx měl xxx xxxxx xxxx, že xx nabytí xxxxxxx xx xxxxxx stane xxxx součástí x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx časového xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxx XXX-X-22 ze xxx 6.2.2015 veřejně xxxxxxxxx na webových xxxxxxxxx finanční xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona o xxxxxx x příjmů xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx pozemku.
Za xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěr xxxxxxxxx xxxxx, podle kterého xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §4 odst. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x příjmů. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx x pozemku x xxxxxx xxxxxx, xxx xx se xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx daně. Xxxxxx xxxxxx jako xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zákon neumožňuje. Xxxxx technické xxxxxxxxxx x §33 zákona x xxxxxx x xxxxxx xx užíván x souvislosti x xxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nehmotného xxxxxxx. Pozemek xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nehmotného xxxxxxx x §32a xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx x nespadá xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx majetku v §26 xxxx. 2 xxxxx xxxxxx. Pozemek xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx technicky xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Uvedl, xx kasační xxxxxxxx xx postavena xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx na xxx, xx dobu trvání xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx u xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Přestože xx xxxxxx xxxxxxx splynul xxxxxxx x stavba x jednu nemovitou xxx, fakticky xx xxxxx xxxxx o xxxxx xxx xxxx. X xxxxxxxx nabytí xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 221 400 Xx, zatímco xxxxxx 1 028 600 Xx. Xxxxxxx stavby xx xx značném xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Stavba je xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x prodal xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx časový xxxx xxx osvobození xx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx porušuje zásadu xxxxxxxx. V xxxxxxxxxx xxxxx xx jedná x xxxxxxxxxxxxx vztah xxxx státní xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx zcela xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx výkladu, xxxxx xx nejméně xxxxxxxx xx základních xxxx x xxxxxx (xx xxxxx pro xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx stížnost zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
[15] Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx sporná xxxxxx, xxx se xx žalobce xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx, x to x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx chaty.
[16] Xxxxx §4 odst. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx se xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx […] xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x), xxxxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x těmto nemovitým xxxxx a xxxxxx xxxxxxxx […] xxxx 5 let. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx stanoví, x jakých xxxxxxxxx xx xxxx 5 xxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí, na xxx se osvobození xxxxxxxxxx. Xxxxxx nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx zdanění xxxxx xxxxxxx obchodování x xxxxxxxxx věcí xxxxxx xx záměrem xx finančně xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxx mezi xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxx, „xxxxxxx xx x xxxxxxxxx, xx x xxxxx případě xxxxx o xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx dosažení xxxxx (tzv. xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxx. X. Pelech, X. Xxxx: Daně x xxxxxx x xxxxxxxxxx xx 4.4.2007, xxxxxxxxxxxxxx XXXX, Xxxxxxx 2007). Xxxxx xxxxxx, logika xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx případech xx založena xx xxx, xx xx xx skutečnosti xxxxxxx x příjem ve xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (nemovitosti) x xxxx peněžitý xxxxxxxxxx“ (xxxxxxxx XXX xx xxx 16.5.2008, xx. 2 Xxx 70/2007-55, x. 1631/2008 Xx. NSS).
[17] Stěžovatel xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xx smyslu §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx xx pozemku xxxxxxx, je součástí xxxxxxx, xxxxxxx samostatnou xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxx na xxx, xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx je xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx není podstatné, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxx, xxxx. k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku. Xxxxxxx prý xxxxxxx xxxxxxxx pozemky před xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx pět xxx, xxxxxxxx pětiletý časový xxxx xxx osvobození.
[18] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx x ohledem xx xxxx pojetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx nemovitá xxx (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §498 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx x xxxxxxx x §506 xxxx. 1 a xxxxxxxxxx ustanovením §3058 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, že dnem, xxx žalobce xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, která xx na pozemku xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxxxx pozemku. Xxxx xxxxxxxx zákoník xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31.12.2013) xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx cedit (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx, na xxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx 2015. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx součástí xxxxxxx.
[19] Podle Nejvyššího xxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx x nepřiměřeným xxxxxxx, které xxxx x rozporu xx xxxxxxx a účelem xxxxxx (xxxx. xxx [16]). Nelze xxxxxxxxxxx, xx žalobce rekreační xxxxx xxxxxxxx již xx xxxx 2001. Xx xx xxxx 2015 se jednalo x xxxxxxxxxxx nemovitou xxx. Zákon x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, v §119 xxxx. 2 stanovil, xx „[n]emovitostmi xxxx xxxxxxx x stavby xxxxxxx xx zemí xxxxxx xxxxxxxx“. Podle §120 xxxx. 2 xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X tomu je xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx časový test xxx xxxxxxxxxx příjmů x prodeje xxxxxxxxxx xxxx xxx x §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx 1993, xxx xxxxx xxxxx x daních x xxxxxx xxxxxxxxx. Pokud xx se tedy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx 2006 xx doby, xxx xx stala xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
[20] Xxxxxxxx xx x xxxx 2015 xxxxx xxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx, na xxxx xxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx xxx obsah xxxxxxxxxxx žalobce xx xxxxxx k xxxxx xxxxxxxx nezměnil. Xxxxxxx xxxxxxxxx očekával, xx x případě dosažení xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx takový xxxxxx xxxxxx. Jak xxxxxxx xxxxxxx již xxxxxxx xxxx, pouze x důsledku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nelze xxxxxxxx xxxxxxx příjem xx xx doby xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pěti xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xx skutečnosti xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
[21] Xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxxx tvořila převážnou xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx věcí v xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx 1 260 000 Xx, oproti tomu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015 xxxx jen 128 509 Xx, xxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 189 000 Xx x xxxxxxx xxxxxxx xxx odhadu xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx úvěrového xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, činila 221 400 Xx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xxxxxxx x. 8 xxxxxxxxx xxxxx správce daně). Xxxxxxxx xxxx x xxxxx smlouvě ze xxx 25.11.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx dílčího xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (srov. xxx [5]), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx fakticky xxxxxxx xxxxxxxxxx část xxxxxxx xxxxxxxx základu.
[22] Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zákonem č. 344/2013 Xx. x §4 xxxx. 1 xxxx. b) zákona x xxxxxx x xxxxxx prakticky xxx xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx úpravy. X xxxxxxxx xxxxxx k xxxx novele xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ovlivňující xxxxxx xxxxxxxx poplatníků x xxxxxxxxxxx s novelizací xxxxxxxxx ustanovení prodloužení xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx papírů.
[23] Xxx navíc správně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x žalobce, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx různě xxxxxx zatíženy. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx se xx cizím pozemku, xx xx majiteli xxxxxxx, xx xxxxxx xx stavba nacházela (xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx – srov. §3056 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) či xxxxx xxxxx, xxxx xx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Stejná xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxx stěžovatele xxxxxx zatížena xxxxx x důvodu xxxxxxxx „xxxxxxxx“ x pozemkem.
[24] Xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx), xx se stavba xxxxxxxx pozemku xxxxxxx. Xxxx skutečnost xxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx tom, že xxxxxx xxxxxxxx totožné xxxxxx se xxxxxxx xxxx pouze x xxxxxxxxxx na tom, xxx xx po xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, či xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx navíc xxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx stavba - dříve xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx pozemku automaticky xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxx x xxxxx okamžiku xxxxxxxxxx xxxxx xx stavbě x x xxxxxxx (xxx §3054 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
[25] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxx 6.2.2015, GFŘ X-22, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxx xxxxx xxxxxxxxxx od xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx k xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Ze xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pokynů xxxxxxxxxx, xxxxx odvozovat jejich xxxxxxx xxxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x pro xxxxxxx xxxx představují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 25.10.2006, čj. 8 Xxx 3/2005-59). Xxx-xx xxxxxx v xxxxxx x xxxxxxx xx zákonem, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx se xxx xxxxx. X xxxxxx xxxx ani xxxxxx, zda xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v nynější xxxxx, xxx xxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxxxxx existovala xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
[26] X ohledem xx xxx výše xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx zohlednit, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx test pro xxxxxxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. X tomto xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx krajského xxxxx.
[27] Xxxxxxxxxx upozorňuje xx xx, že xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Podle xxxx xxxxxx xx výklad xxxxxxx krajským xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx splňujícího xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx stane xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx o xxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx nesplňuje (srov. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx [8]). Xxxxx prý xxxx xxxxxxx orgány xxxxxxxxx x xxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx časový xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx od xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx však xxxxxxx orgány xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zkoumaly xxxxx ve vztahu x xxxxxxx x xxxxxx z prodeje xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
[28] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx s xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx krajského xxxxx x xxxxxxx xxx Nejvyšší xxxxxxxxx xxxxx nepřípustně xxxxxxxxx. Xxxxx o xxx, xx xx třeba x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx osvobození xx daně, xxxxxx xx xxxxxxxxxx případy, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku historicky xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx osvobozená od xxxx x příjmů. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx případy xxxxxx, které se xx účinnosti občanského xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, závisí xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxx správní xxxx x nynější xxxxx xxxxxxxxxx.
[29] Stěžovatel xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x nelogický též xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx rekreační xxxxx, která splňovala xxxxxxxx časového xxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx, je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §10 xxxx. 5 zákona x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx správní xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx zákona x xxxxxx z příjmů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku. Xxxxxx je x xxxxxxx §26 xxxx. 2 písm. c) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx zhodnotit (xxxx. §33 xxxxxx x daních x xxxxxx).
[30] Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx žalobce představovala xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dle §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, proto xxxx správný. Namísto xxxx xxxxxxxxxx měl xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x kupní xxxxxxx xx xxx 25.11.2016 xxxxxxxxx od xxxx xxx §4 odst. 1 písm. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxxx z prodeje xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx tedy xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx ani xx xxxxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx ze dne 25.1.2016 uvedena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx sebe odlišit (xxxxxxxxx porovnáním xxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxx xxx zákonného xxxxxxxx Xxxxxx x. 340/2013 Xx., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx x. 419/2013 Sb., x provedení zákonného xxxxxxxx Xxxxxx o xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx – xxxx. x tomu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx směrné xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/). Xxxx xxxxx pochybení xxxxxxxxx xxxxx však xxxx xxxx na zákonnost xxxxxxxx x xxxxxxx xx x xxxxx xxx xxxx zrušení.