Xxxxxx věta
Jen xxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xx roce 2014 xxxxxxxx pozemku, xx xxxx je xxxxxxx (§506 odst. 1 ve xxxxxxx x §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx podrobit zdanění xxxxxx do xx xxxx daňově osvobozený [§4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx].
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1631/2008 Xx. NSS.
Věc: X. X. proti Odvolacímu xxxxxxxxxx ředitelství x xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx žalovaného.
Jádrem xxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx (xxxx jen „xxxxx x xxxxxx z xxxxxx“), xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx od roku 2001 xxxxxxxx žalobce xxxx samostatnou xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx 2015 xx v xxxxxxx x §506 xx xxxxxxx x §3058 odst. 1 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x roce 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx od daně xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxx od xxxx 2001 vlastnil xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx B. x X. Chata xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx – Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx fondu. Xxxxxxx pozemek xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx kupní xxxxxxx xx dne 18.3.2015. Xxxxxxx xxxxxx stavby xxxxxxxxx chaty xxxxxxx xxxx prodal kupní xxxxxxxx ze xxx 25.11.2016. X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x příjmů xxxxxxxxx xxxx xx xxx 2016 žalobce xxxx xxxxxxx xxxxxx dle §10 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxx odpovídající xxxxx ceně pozemků, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nikoliv. Xxxxx xxxxxxx se xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx chaty xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxx dle §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx z příjmů, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx stavbě x xxxxx prodejem xxxxxxxx xxx xxx.
Xxxxxxxx úřad xxx Xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxx Krumlově (xxxxxxx xxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx §10 zákona o xxxxxx z příjmů. Xxx názoru xxxxxxx xxxx xxxxx pozemku, xx xxxx xxxxx xxxxx, přestala xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x v souladu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx pozemku. Xxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxxxxx je stavba xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx teprve x xxxx 2015, x roce 2016 xxx xxxxx s xxxxxxx xxxxxxx prodal. Xxx účely pětiletého xxxxxxxx xxxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních x xxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx stavby. Pětiletý xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx od daně xxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx dle §10 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxx příjem x prodeje xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx daně xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx daně xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx 1 260 000 Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx včetně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016. Xx xxxxxx následně odečetl xxxxxx x xxxxxx 133 653 Xx, xx kterou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015, x xxxxxxxxx daň x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxx 5 144 Xx. Platebním xxxxxxx xx xxx 12.2.2018 správce xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx xx xxxx 258 306 Xx. Rozdíl mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx 159 885 Kč.
Žalobce xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxx s výkladem xxxxxxx daně x xxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona o xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Rozhodnutím ze xxx 2.11.2018 xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxx 252 231 Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx na technické xxxxxxxxxx, opravu a xxxxxx xxxxx dle §10 odst. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xx o náklady xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, podlahových xxxxxx xxxx., které žalobce xxxxxxxx xxxxxxx. Současně xxxx neuznal xxxxxx xx xxxxxxx pořízení x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx žalobce xxxxxx xxxxxxxx znaleckými xxxxxxx. Xxxxxxxx vysvětlil, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx jako důkaz xxxxxx xxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobce x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, které xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxxx. X §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x příjmů xx xxxxxxxx uvedeno, xx k hodnotě xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxx xx sám xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx při xxxxxxxxx výdajů nepřihlíží.
Žalobce xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx daňových předpisů xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx vycházet x toho, xx xxxxxxxxx xxxxxxx má xxx jen xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx v xxxx 2015 nabyl xxxxxxxxxx právo xxxxx x pozemku, stavbu xxxxxxxx již od xxxx 2001. X xxxxxxxx pouhé xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nelze xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx - příjem xx xx doby xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx orgánů xx x xxxxxxx se xxxxxxx rovnosti xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xx byl x nadále xxxxxxxxx x zdanění xx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx hodnota xxxxxx x jejím xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxx stavbu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxx xxxxxx. Xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx a účelem xxxxxx xxxxx jako xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Současně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx náhradě xxxxxxx řízení xxxxxx 15 342 Xx.
Xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxxxxxx krajského soudu xxxxxxx xxxxxxx stížnost. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastnictví xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Stěžovatel podotýká, xx xxxxxxxxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxx věci, xxxxx xx předmětem xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx ohledu xx xx, xx x odkdy je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xx to xxxxx pozemek, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx okolností xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx jeho xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx přihlížet x xxxx, zda x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovité xxxx byl xx xxxxx xxxxxx časový xxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx. Xx xx xxxxxxxxx, xx pokud xx xxxxxx před prodejem xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x které xxxxxx xxxx xxxxxx nebyl, xxxxxxx by xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx by musel xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2015 nabude xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, v roce 2020 xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx se stane xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx x roce 2022 xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxx by xxxx xxxx možné xxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx součásti xxxx xxxxxxxx věci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxx zkoumat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx pozemku. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x prodejem xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx, xxxx xxxxxx x prodeje dané xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, včetně xxxxx xxxxxxxxxxxx příjmu x xxxxxxx stavby. Xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jako xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx subjekty, xx xxxxxxx dalších xxxxxxx xxxxxxxxxx variant xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx subjekty xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu x porušení xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prodávajícími xxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stavbu, xxxxx xx v důsledku xxxxx xxxxxx úpravy xxxxx součástí xxxxxxx. Xxxxxxxxx, že x xxxxxxx kauze xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx právní úpravy, xxx xxxxxxx jednáním xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Bez tohoto xxxxxxxx jednání xx xx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobce xx xxx xxx xxxxx xxxx, že xx xxxxxx xxxxxxx xx stavba xxxxx xxxx součástí x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxx XXX-X-22 xx xxx 6.2.2015 xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx správy Xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxx prezentovalo, že xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona o xxxxxx x příjmů xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxxxx x neopodstatněný považoval xxxxxxxxxx xxxxx krajského xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx x příjmů, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §10 odst. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx xx xx ve xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zvlášť xxxx xxxxxxxxxx od daně. Xxxxxx stavby jako xxxxxx x podobě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx technické xxxxxxxxxx x §33 zákona x daních z xxxxxx xx xxxxxx x souvislosti s xxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v §32x xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x §26 xxxx. 2 xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx nemůže xxx xxxxxxxxx xxx technicky xxxxxxxxx.
Xxxxxxx navrhl kasační xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx na tom, xx dobu trvání xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx u xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx po xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxx nemovitou xxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxx dvě věci. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx měl dle xxxxxxxxxxxxx odhadu xxxxxxx xxxxxxx 221 400 Xx, xxxxxxx xxxxxx 1 028 600 Xx. Xxxxxxx xxxxxx xx ve xxxxxxx xxxxxxxx k hodnotě xxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx podstatným technickým xxxxxxxxxxx pozemku. Pokud xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx daně. Xxxxxx xxxxxxxxxxx porušuje xxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx státní mocí x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx proto xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx způsob xxxxxxx, xxxxx xx nejméně xxxxxxxx xx základních xxxx x xxxxxx (xx xxxxx xxx xxxxxx).
Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
[15] Mezi účastníky xxxxxx je sporná xxxxxx, xxx xx xx xxxxxxx vztahuje xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, a xx x rozsahu xxxxxx x prodeje xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
[16] Xxxxx §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx od xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x prodeje xxxxxxxxxx xxxx […] xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x), xxxxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx […] xxxx 5 xxx. Citované xxxxxxxxxx dále xxxxxxx, x jakých xxxxxxxxx xx xxxx 5 xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, také xxxxxxxx případy xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx osvobození xxxxxxxxxx. Účelem nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx podrobit zdanění xxxxx xxxxxxx obchodování x nemovitou xxxx xxxxxx xx záměrem xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx a prodejem xxxxxxxx xxxx pět xxx, „xxxxxxx se x xxxxxxxxx, xx x tomto případě xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx dosažení xxxxx (xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx – srov. X. Xxxxxx, V. Xxxx: Daně x xxxxxx s komentářem xx 4.4.2007, xxxxxxxxxxxxxx XXXX, Olomouc 2007). Xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x těchto xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxx, xx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x příjem xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nýbrž xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věci (xxxxxxxxxxx) x její xxxxxxxx xxxxxxxxxx“ (rozsudek NSS xx dne 16.5.2008, xx. 2 Xxx 70/2007-55, č. 1631/2008 Xx. NSS).
[17] Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx nemovitou xxxx xx xxxxxx §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x daních x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Proto xxxx xx tom, xx rozhodující pro xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxx xx xxxxx den xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx není xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, resp. x xxxxxxxxxxx součástem xxxxxxx. Xxxxxxx prý xxxxxxx xxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx pět let, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx pro osvobození.
[18] Xxxxxxxx správní soud xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx, xx s xxxxxxx xx xxxx pojetí xxxxxxxxxx zákoníku se xxxxx xxxxxxxx věc (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §498 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx x xxxxxxx s §506 xxxx. 1 a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx xxxxxxx z xxxx, xx xxxx, xxx žalobce xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx chata, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx, samostatnou xxxx x xxxxx xx xxxxxxxx pozemku. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, účinnému xx 31.12.2013) ze zásady xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx pozemku). Xxxxxxx, xx němž xx chata nachází, xxxxxxx koupil x xxxx 2015. Od xxxx xxxxxx přestala xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx.
[19] Xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu však xxxxxxxxxx xxxxxx, jakým xxxxxxxxxx aplikuje xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx posuzovanou xxx, xxxx x nepřiměřeným xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx (xxxx. bod [16]). Xxxxx přehlédnout, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vlastnil xxx xx xxxx 2001. Xx xx roku 2015 xx xxxxxxx x samostatnou xxxxxxxxx xxx. Xxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, x §119 xxxx. 2 xxxxxxxx, xx „[x]xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx zemí xxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxx §120 odst. 2 xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx test xxx osvobození xxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx xxx x §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx 1993, xxx xxxxx zákon x xxxxxx x xxxxxx účinnosti. Pokud xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx 2006 xx xxxx, xxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, prodat, xxxxxxx by se xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx xx daně.
[20] Xxxxxxxx se x xxxx 2015 chata xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxx, fakticky xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx k xxxxx xxxxxxxx nezměnil. Žalobce xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x případě dosažení xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx zdaněn. Xxx xxxxxxx uzavřel xxx xxxxxxx xxxx, pouze x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx do xx xxxx daňově xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pěti xxxxxx před prodejem xxxxxxxxxx xxxx xx xx skutečnosti týkal xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
[21] Xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx prodejní ceny xxxxxxxxxx věcí x xxxxx xxxxxxx ze xxx 25.11.2016. Celková xxxxxxxx xxxx činila 1 260 000 Xx, oproti xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x kupní xxxxxxx xx xxx 18.3.2015 byla xxx 128 509 Kč, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 189 000 Xx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx úvěrového xxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx xx správním xxxxxx, činila 221 400 Xx (viz xxxxxxxxx žalobce x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – příloha x. 8 xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx ze xxx 25.11.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxx náklady xx xxxxxxxx chaty (srov. xxx [5]), xxxxxxx xxxxxxxxx chaty fakticky xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
[22] Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx dovozuje x xxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx s rekodifikací xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxxxxx zákonem x. 344/2013 Xx. x §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních z xxxxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx poplatníků x xxxxxxxxxxx x novelizací xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx příjmů z xxxxxxx cenných xxxxxx.
[23] Xxx xxxxx správně xxxxxxxxxx xxxxxxx soud x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx k xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx případech různě xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx žalobce rekreační xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxx pozemku, xx už majiteli xxxxxxx, na xxxxxx xx stavba nacházela (xxxxx xx xx xxxxxx předkupní xxxxx – xxxx. §3056 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) či třetí xxxxx, byla by x nadále xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx má xxx xxxxxxxx stěžovatele xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x důvodu xxxxxxxx „xxxxxxxx“ x xxxxxxxx.
[24] Xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx žalobce (xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx nacházela), xx xx stavba xxxxxxxx pozemku xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx tom, že xxxxxx zatížení totožné xxxxxx xx zásadně xxxx pouze x xxxxxxxxxx xx tom, xxx xx po xxxxxx xxxxxxx jedná x stavbu xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx navíc xxxxxx x dopadá také xx případy, xx xxxxxxx se xxxxxx - dříve samostatná xxxxxxxxxx - stala xxxxxxxx xxxxxxx automaticky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že xxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx stavbě x x xxxxxxx (xxx §3054 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
[25] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Generálního xxxxxxxxxx ředitelství xx xxx 6.2.2015, GFŘ X-22, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx pro xxxxx osvobození xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x příjmů xx v xxxxxxx xxxxxxx xx stavbou, xxx je podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxx podle xxxxxxxxxxx xxxxx důsledků xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx nacházela. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxx xxxxx, že xxxxxx finanční xxxxxx xxxxxx xxxxxx závaznou xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx, xx finanční xxxxxx xxxxxxxxx zpřístupnění xxxxxxxxx xxxxxx veřejnosti, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx závaznost. Xxxx xxxxxx xxxx vydávány xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxx xxxxxxx daně xxxxxxxxxxx xxxxx nadřízeného orgánu. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zmocněno k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 25.10.2006, xx. 8 Xxx 3/2005-59). Xxx-xx výklad x xxxxxx x rozporu xx zákonem, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx řídit. Z xxxxxx xxxx xxx xxxxxx, xxx dopadá xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx stavba xxxx „xxxxxxxxx“ x xxxxxxxx historicky existovala xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
[26] X xxxxxxx xx xxx xxxx uvedené xxxxx podle Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxx x posuzované xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx splňovala xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů. X tomto xxxxxx xx Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx krajského xxxxx.
[27] Xxxxxxxxxx upozorňuje xx xx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Podle xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx krajským soudem xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx kterých xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx stane součástí xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx nesplňuje (xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx [8]). Xxxxx xxx mají xxxxxxx orgány xxxxxxxxx x xxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx časový xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona o xxxxxx z příjmů, xxxxxx možné v xxxxxxxx případech xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x rozsahu xxxxxxx xxxxxx. Stěžovatel xxxxx, xx dosud xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx testu xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxx z prodeje xx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
[28] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx argumentací nesouhlasí. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx Xxxxxxxx správního xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x xxx, xx xx třeba x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx časového xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx, dopadá xx xxxxxxxxxx případy, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx účinností nového xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx z příjmů. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx nachází, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx soud ani Xxxxxxxx správní xxxx x xxxxxxx kauze xxxxxxxxxx.
[29] Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx splňovala xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx o xxxxxx x příjmů, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx. Nejvyšší správní xxxx xx xxxxxxxxxx xx stěžovatelem, xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx zákona x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zhodnocením pozemku. Xxxxxx xx z xxxxxxx §26 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx technicky xxxxxxxxx (xxxx. §33 zákona x daních z xxxxxx).
[30] Xxxxx krajského xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx §10 odst. 5 xxxxxx x daních x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx. Namísto xxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x kupní xxxxxxx xx xxx 25.11.2016 xxxxxxxxx xx daně xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, x xx x rozsahu xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx žádným xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx ze xxx 25.1.2016 uvedena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, lze xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx x. 340/2013 Sb., x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx x vyhláškou x. 419/2013 Xx., x provedení zákonného xxxxxxxx Xxxxxx x xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx – xxxx. k xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/). Xxxx xxxxx xxxxxxxxx krajského xxxxx xxxx nemá xxxx xx zákonnost xxxxxxxx x xxxxxxx xx x xxxxx xxx jeho xxxxxxx.