Xxxxxx věta
Jen proto, xx xx xxxxxx xxxxx xx xxxx 2014 součástí pozemku, xx xxxx je xxxxxxx (§506 odst. 1 xx xxxxxxx x §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx zdanění xxxxxx do xx xxxx daňově osvobozený [§4 xxxx. 1 xxxx. b) zákona x. 586/1992 Xx., x xxxxxx z xxxxxx].
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1631/2008 Xx. XXX.
Xxx: X. X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ředitelství o xxx x příjmů xxxxxxxxx xxxx, o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx je xxxxxx, xxx je osvobozena xx daně x xxxxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxx z xxxxxx“), xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx od xxxx 2001 xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitost, xxxxx x xxxx 2015 xx x xxxxxxx x §506 xx xxxxxxx x §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku stala xxxxxxxx pozemku. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x roce 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx test pro xxxxxxxxxx xx daně xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx x příjmů.
Žalobce xx xxxx 2001 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx B. x X. Chata xx nacházela na xxxxx xxxxxxx, který xxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxx republiky – Xxxxxxxx pozemkového xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx smlouvy xx xxx 18.3.2015. Xxxxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx ze xxx 25.11.2016. X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx za rok 2016 xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx §10 zákona x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxx odpovídající xxxxx ceně pozemků, xxxxxx x prodeje xxxxxxxxx chaty xxxxxxx. Xxxxx žalobce xx xx příjem x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx x příjmů, xxxxxxx doba mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx let.
Finanční úřad xxx Xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx), xxxxx pochybnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx §10 zákona x xxxxxx x xxxxxx. Xxx názoru správce xxxx xxxxx pozemku, xx xxxx chata xxxxx, přestala xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx věcí x v xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nabyl xx xxxxxxxxxxx teprve x xxxx 2015, x xxxx 2016 xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx účely xxxxxxxxxx xxxxxxxx testu dle §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x daních z xxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx daně xxx xxxxx žalobce mezi xxxxxxx xxxxxx dle §10 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxx příjem x prodeje rekreační xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx daně xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxx 1 260 000 Kč xxxxxxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx ze xxx 25.11.2016. Xx xxxxxx následně xxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 133 653 Xx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015, a xxxxxxxxx daň x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx výši 5 144 Xx. Platebním xxxxxxx xx dne 12.2.2018 xxxxxxx daně xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx xx xxxx 258 306 Xx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx činil 159 885 Kč.
Žalobce xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, že příjem x xxxxxxx chaty xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Rozhodnutím xx xxx 2.11.2018 xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xx částku 252 231 Kč. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx žalobci xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, opravu x xxxxxx xxxxx dle §10 odst. 5 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx. Jednalo xx x náklady xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, podlahových xxxxxx xxxx., xxxxx žalobce xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx prokázat znaleckými xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx znalecký xxxxxxx xxx jako xxxxx xxxxxx jen x xxxxxxx bezúplatného xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. X §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxx xx sám vyrobil xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx výdajů xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx krajský soud xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx třeba dle xxxxxxxxx soudu vycházet x toho, xx xxxxxxxxx zdanění má xxx jen skutečný xxxxxx. Žalobce x xxxx 2015 nabyl xxxxxxxxxx xxxxx pouze x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxx od xxxx 2001. V xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, že xx xxxxxx staly součástí xxxxxxx, xxxxx podrobit xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxx xx té xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx je x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx by xxx x xxxxxx osvobozen x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Podle xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxxxxx technické xxxxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabyl xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxx xxxxxx. Xxxx x rozporu xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx uznat jako xxxxx xxxxxxx jen xxxxxxx xx xxxxxx x nepřihlédnout xx xxxxxxxxxx pozemku xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x vrátil věc xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx žalovanému xxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 15 342 Xx.
Xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx stížnost. Xxxxx jeho xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních x xxxxxx k jednoznačnému xxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xx v xxxxxxx pozemku, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxx pouze den xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastnictví xx xxxxxx, která xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx samostatnou xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx osvobození dle §4 odst. 1 xxxx. b) zákona x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxx xxxx, která xx xxxxxxxxx úplatného xxxxxxx, xxx ohledu xx to, xx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxx nemovité xxxx. Je xx xxxxx xxxxxxx, který xx nemovitou věcí xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx krajského xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pohledem jen x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx vzal x xxxxx celkový xxxxxxx. Xxxxx jeho xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx součástí xxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxx splněn xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx. Xx xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx před prodejem xxxxxxx splňujícího xxxxxx xxxx xxx osvobození xx daně xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx časový xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx by xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x části xxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxx. Tento xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx i xx situaci, kdy xxxxxx subjekt x xxxx 2015 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, x xxxx 2020 xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx se stane xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx v xxxx 2022 daný xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx z xxxxxx by xxxx xxxx xxxxx jen x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx stěžovatele xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx doba xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx, xxxx xxxxxx x prodeje xxxx xxxxxxxx věci xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx příjmu x prodeje xxxxxx. Xxx xx výklad xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx posuzovaném případě xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx tento výklad xxx daňové xxxxxxxx xxxxxx nepříznivý.
Stěžovatel se xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx daňovými xxxxxxxx prodávajícími xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x subjekty xxxxxxxxxxxxx stavbu, která xx x důsledku xxxxx právní xxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx samotné xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx jednáním xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx x xxxxx okamžiku xx xxxxxx stala xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxx xx xx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx neaplikoval. Xxxxxxx xx xxx být xxxxx xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx samostatně. X xxxxxx XXX-X-22 xx xxx 6.2.2015 xxxxxxx xxxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx finanční správy Xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxxx pozemku.
Za xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx považoval xxxxxxxxxx závěr xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx testu xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů, technickým xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §10 xxxx. 5 zákona x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx časového xxxxx xxx osvobození x xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx, pak xx xx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx zákonných xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxx. Xxxxxx xxxxxx jako xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx zhodnocení xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §33 xxxxxx x daních x xxxxxx je xxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a nehmotného xxxxxxx. Pozemek však xxxxxxxxx definici nehmotného xxxxxxx x §32x xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x §26 odst. 2 xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx nemůže xxx xxxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx kasační xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xx postavena xx xxxxxxxx jazykovém výkladu. Xxxx xx xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx splynul xxxxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxx dvě xxxx. X okamžiku xxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxx odhadu pozemek xxxxxxx 221 400 Xx, xxxxxxx xxxxxx 1 028 600 Xx. Xxxxxxx stavby xx ve xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku. Pokud xx žalobce xxxxxxx xxxxxxxx x prodal xxxxxxxx stavbu, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx daně. Výklad xxxxxxxxxxx porušuje zásadu xxxxxxxx. X posuzované xxxxx se xxxxx x vrchnostenský xxxxx xxxx státní mocí x daňovým xxxxxxxxx. Xx proto xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx způsob xxxxxxx, xxxxx co xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx (xx xxxxx xxx xxxxxx).
Xxxxxxxx správní soud xxxxxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
[15] Xxxx účastníky xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxx se xx xxxxxxx vztahuje xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxxx x prodeje stavby xxxxxxxxx chaty.
[16] Podle §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx se xx xxxx osvobozuje xxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx […] xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x), xxxxxxxx-xx doba xxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx x těmto xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx […] xxxx 5 xxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xx doba 5 xxx zkracuje x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx případy xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí, na xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx obchodování x xxxxxxxxx věcí xxxxxx xx záměrem xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxx mezi xxxxxxx x prodejem xxxxxxxx xxxx xxx xxx, „xxxxxxx xx x xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx dosažení xxxxx (xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx – srov. X. Pelech, X. Xxxx: Xxxx x xxxxxx x komentářem xx 4.4.2007, xxxxxxxxxxxxxx XXXX, Olomouc 2007). Xxxxx xxxxxx, logika xxxxxxxxxx od daně x xxxxxx případech xx xxxxxxxx xx xxx, xx se xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (nemovitosti) x xxxx peněžitý xxxxxxxxxx“ (xxxxxxxx NSS xx xxx 16.5.2008, xx. 2 Xxx 70/2007-55, x. 1631/2008 Xx. NSS).
[17] Stěžovatel xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx je pouze xxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxx, xxxx. k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku. Xxxxxxx prý xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx méně xxx xxx xxx, xxxxxxxx pětiletý xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx.
[18] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx se stěžovatelem, xx s ohledem xx nové xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx nemovitá xxx (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §498 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx x xxxxxxx x §506 xxxx. 1 x xxxxxxxxxx ustanovením §3058 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx vychází x xxxx, xx xxxx, xxx žalobce xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx chata, která xx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxxxx pozemku. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31.12.2013) ze zásady xxxxxxxxxxx solo xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx pozemku). Xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxx nachází, xxxxxxx koupil v xxxx 2015. Od xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx stavba xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx věcí a xxxxx se součástí xxxxxxx.
[19] Xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx posuzovanou xxx, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx a účelem xxxxxx (xxxx. xxx [16]). Nelze přehlédnout, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xx roku 2001. Xx xx xxxx 2015 se jednalo x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, x §119 xxxx. 2 xxxxxxxx, xx „[n]emovitostmi xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx“. Podle §120 xxxx. 2 xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx pozemku. X xxxx xx xxxxx poznamenat, xx xxxxxxxx časový test xxx osvobození xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx x §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx obsažen xxx xx xxxx 1993, xxx xxxxx zákon x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx chatu xxxxxxxx xx xxxx 2006 xx xxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx pozemku, xxxxxx, xxxxxxx xx se xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
[20] Xxxxxxxx xx v xxxx 2015 xxxxx xxxxx formálně xxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxx dosažení xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxx již xxxxxxx soud, xxxxx x důsledku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitých xxxx nelze xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx do xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Majetkový xxxxxxxxx x posledních pěti xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xx skutečnosti xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
[21] Xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx věcí v xxxxx smlouvě xx xxx 25.11.2016. Xxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxx 1 260 000 Xx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx cena xxxxxxxxx xxxxxxx x kupní xxxxxxx xx xxx 18.3.2015 byla xxx 128 509 Xx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 189 000 Xx x xxxxxxx xxxxxxx xxx odhadu xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx, činila 221 400 Kč (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx x odstranění xxxxxxxxxxx – příloha x. 8 správního xxxxx xxxxxxx daně). Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx neuznaly xxxxxxx xxxxx náklady na xxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxx [5]), hodnota xxxxxxxxx chaty fakticky xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
[22] Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákonodárce xxxxxxx xxxxxxx x. 344/2013 Sb. v §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx k xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx poplatníků x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx příjmů z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
[23] Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krajský soud x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx případech různě xxxxxx xxxxxxxx. Pokud xx žalobce rekreační xxxxx xxxxxx jako xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx, xx už xxxxxxxx xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx ze xxxxxx xxxxxxxxx právo – xxxx. §3056 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx) xx xxxxx xxxxx, xxxx xx x nadále po xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xxxxxx osvobozena xx daně. Stejná xxxxxx xxxx xx xxx pohledem xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pouze x xxxxxx právního „xxxxxxxx“ s xxxxxxxx.
[24] Xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxx xxxxxxxxx), xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nestala. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxxxx správního xxxxx xxx nemění xx xxx, xx xxxxxx zatížení xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx tom, xxx se xx xxxxxx xxxxxxx jedná x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx výklad xx navíc obecný x dopadá xxxx xx případy, xx xxxxxxx se xxxxxx - dříve xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx pozemku automaticky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že táž xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx stavbě x x pozemku (xxx §3054 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
[25] Stěžovatel xxxxxxxxx xx xxxxx Generálního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxx 6.2.2015, XXX X-22, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx, xxx je xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku jeho xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxx xxxxx stěžovatele xxxxx důsledků xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx, xx xxxxxx finanční správy xxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxx normou. Xx xxxxxxxxxxx, xx finanční xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx normativní xxxx a pro xxxxxxx daně představují xxxxx xxxxxxxxxxx orgánu. Xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxx zmocněno x xxxxxxxxx xxxxxxx práva (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 25.10.2006, xx. 8 Afs 3/2005-59). Xxx-xx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, žalobce xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxx. X xxxxxx xxxx xxx xxxxxx, xxx dopadá xxxx xx specifickou xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxxxxx existovala xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
[26] X xxxxxxx xx xxx výše uvedené xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx zohlednit, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona o xxxxxx x xxxxxx. X xxxxx ohledu xx Nejvyšší správní xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu.
[27] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxx nevzal x xxxxx celkový kontext xxxx. Podle xxxx xxxxxx xx výklad xxxxxxx krajským xxxxxx xxxxxxxx také xx xxxxxxx, xx kterých xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx splňujícího xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx stane součástí xxxxxxx xxxxxx, která xxxx o xxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (srov. xxxxxxx xxxxxxx stěžovatele x xxxx [8]). Xxxxx prý mají xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxx součásti xxxxxxxx xxxx xxxxxxx časový xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx z příjmů, xxxxxx možné v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Stěžovatel xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx naplnění xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxx považovaly xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
[28] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx s xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x xxx, xx xx xxxxx x staveb xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx osvobození xx xxxx, xxxxxx xx specifické xxxxxxx, xx kterých xxxxxx xxxx xxxxxxxxx nového xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx samostatná xxxxxxxxxx osvobozená xx xxxx z xxxxxx. Xxxxxxxxx sporné xxxxxx xx xxxxx případy xxxxxx, xxxxx xx xx účinnosti občanského xxxxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxx správní xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
[29] Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x nelogický též xxxxx krajského soudu, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx splňovala xxxxxxxx časového xxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o daních x příjmů, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Nejvyšší správní xxxx xx ztotožňuje xx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx být xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx x příjmů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx z xxxxxxx §26 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx majetkem, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §33 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx).
[30] Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, že rekreační xxxxx žalobce představovala xxxxxxxxx zhodnocení dle §10 xxxx. 5 xxxxxx x daních x příjmů, proto xxxx správný. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxx příjem x xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x kupní smlouvě xx xxx 25.11.2016 xxxxxxxxx od xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx tedy xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxx ve xxxxxxxx stránce dílčího xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.1.2016 uvedena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx sebe odlišit (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx směrné xxxxxxx pozemků x xxxxxx dle zákonného xxxxxxxx Senátu x. 340/2013 Xx., o xxxx z nabytí xxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxxxx s vyhláškou x. 419/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx – xxxx. x tomu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx směrné hodnoty xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx: http://smernahodnota.financnisprava.cz/). Xxxx xxxxx pochybení xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xx x xxxxx xxx xxxx xxxxxxx.