Právní věta
Jen xxxxx, xx se xxxxxx xxxxx po xxxx 2014 xxxxxxxx pozemku, xx xxxx je xxxxxxx (§506 xxxx. 1 xx xxxxxxx x §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx podrobit zdanění xxxxxx xx té xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx [§4 xxxx. 1 xxxx. b) zákona x. 586/1992 Xx., x daních z xxxxxx].
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1631/2008 Xx. NSS.
Věc: P. X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxx z xxxxxx xxxxxxxxx osob, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxx xx otázka, xxx xx xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxx dle §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 586/1992 Xx., o xxxxxx x xxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxx x xxxxxx“), xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx roku 2001 xxxxxxxx žalobce xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx 2015 se x xxxxxxx x §506 xx xxxxxxx x §3058 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx stala xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx 2001 vlastnil xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. x V. Xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx, který xxx ve vlastnictví Xxxxx xxxxxxxxx – Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx pozemek xxxxx x dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxx koupil xx xxxxxxx xxxxx smlouvy xx xxx 18.3.2015. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx ze xxx 25.11.2016. X daňovém xxxxxxxx x dani x příjmů xxxxxxxxx xxxx xx xxx 2016 žalobce xxxx xxxxxxx příjmy dle §10 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx x prodeje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx žalobce se xx příjem x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z příjmů, xxxxxxx xxxx mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx přesáhla xxx let.
Finanční úřad xxx Xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx), xxxxx pochybnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx dle §10 zákona o xxxxxx x xxxxxx. Xxx xxxxxx správce xxxx koupí xxxxxxx, xx xxxx chata xxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx samostatnou xxxx x x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx součástí xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x roce 2015, x roce 2016 xxx xxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx testu xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních x xxxxxx xx rozhodný xxx nabytí xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx nebyl xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx žalobce xxxx xxxxxxx příjmy xxx §10 xxxxxx x xxxxxx z příjmů xxxxxxxx xxxx příjem x xxxxxxx rekreační xxxxx. Správce xxxx xxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx 1 260 000 Kč xxxxxxxxxxxx kupní ceně xxxxxxx včetně xxxxxxx xxxxxxxxx chaty x xxxxx xxxxxxx ze xxx 25.11.2016. Xx xxxxxx následně xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 133 653 Xx, xx kterou xxxxxxx xxxxxxx pozemky x xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015, x xxxxxxxxx xxx x xxxxxx nemovitých xxxx xx xxxx 5 144 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 12.2.2018 xxxxxxx daně xxxxxxx žalobci xxx x příjmů xx xxxx 258 306 Xx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x tvrzenou xxxx xxxxx 159 885 Xx.
Xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx daně x xxxxxxx, xx příjem x prodeje xxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx ze xxx 2.11.2018 nicméně xxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxx 252 231 Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx technické xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xx o xxxxxxx xx xxxxx dveří, xxxxxxxx, podlahových xxxxxx xxxx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx výdaje xx xxxxxxx xxxxxxxx x rekonstrukci chaty, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx prokázat xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx jako xxxxx xxxxxx jen v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx vyměřovacího xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, jakým xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. X §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx k hodnotě xxxxxxx práce xxxxxxxxxx xx věci, xxxxxx xx sám vyrobil xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, se xxx xxxxxxxxx xxxxxx nepřihlíží.
Žalobce xx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx krajský xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx třeba xxx xxxxxxxxx soudu vycházet x toho, že xxxxxxxxx zdanění má xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Žalobce x xxxx 2015 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxx od xxxx 2001. X xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, že xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx též xxxxxxx xxxxxx - příjem xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Výklad xxxxxxxxx orgánů je x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, protože xxxxxx xxxxxx na cizím xxxxxxx xx xxx x nadále osvobozen x zdanění xx xxxxxxxxxx. Podle xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §10 odst. 5 xxxxxx x daních x příjmů, xxxxxxx xxxx stavbu žalobce xxxxxxxxxxxx nabyl před xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx §4 odst. 1 písm. b) xxxxx xxxxxx. Xxxx x rozporu xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx jako xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pozemku xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx soud zrušil x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x dalšímu xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxxxx 15 342 Xx.
Xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) podal xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, že při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx stavba, xxxxxxxxxxx pouze xxx xxxxxx xxxxxxx. Není xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastnictví xx stavbě, xxxxx xxxx xxxx účinností xxxxxxxxxx xxxxxxxx samostatnou xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx podotýká, xx osvobození xxx §4 odst. 1 xxxx. b) zákona x xxxxxx x xxxxxx se xxxxxxxx xx vztahu k xxxxxxxx xxxx, která xx předmětem xxxxxxxxx xxxxxxx, bez ohledu xx xx, xx x xxxxx xx xxxxxxxx dané nemovité xxxx. Xx to xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx nemovitou věcí xx smyslu citovaného xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx úvahami x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx x konkrétních xxxxxxxxx xxxx posuzovaného xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx orgány xxxx xxxxxxxxx k xxxx, zda u xxxxxxxxxxxx součástí nemovité xxxx xxx xx xxxxx splněn xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů. Xx xx xxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxxx xxxx prodejem xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx osvobození xx daně xxxxx xxxx součástí xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxx splněn xxxxx, xxxxxxx xx být xxxxxx osvobození xx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx stavby. Xxxxx xxxxxx by musel xxxxx xxxxxxx i xx xxxxxxx, xxx xxxxxx subjekt x xxxx 2015 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx, x xxxx 2020 na daném xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx pozemku, x xxxxxxxx x xxxx 2022 daný xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx všechny součásti xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx časový xxxx. Naopak xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx zkoumat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxx dané xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, včetně xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxx se výklad xxxxxxxxxxx může v xxxx xxxxxxxxxxx případě xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx daňové subjekty, xx xxxxxxx dalších xxxxxxx xxxxxxxxxx variant xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nepříznivý.
Stěžovatel se xxxxxxxxxxx ani x xxxxxxxxx krajského xxxxx x xxxxxxxx zásady xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x subjekty xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xx v xxxxxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx následkem xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobce – xxxxx pozemku, xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx x xxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx by xx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxx xxxxx toho, xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx stane xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx časového xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxx XXX-X-22 xx xxx 6.2.2015 veřejně xxxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx finanční správy Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona o xxxxxx z xxxxxx xx rozhodující den xxxxxx pozemku, xxxxxxx xxxxxx, která je xxxxxxxx pozemku.
Za xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx považoval xxxxxxxxxx závěr krajského xxxxx, xxxxx kterého xx xxxxxx, splňující xxxxxxxx časového xxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §10 odst. 5 xxxxxx x xxxxxx z příjmů. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxx zvlášť, pak xx xx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx daně. Xxxxxx xxxxxx jako xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx zhodnocení xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx technické xxxxxxxxxx x §33 zákona x xxxxxx z xxxxxx xx užíván x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx odpisování xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Pozemek xxxx xxxxxxxxx definici nehmotného xxxxxxx v §32x xxxx. 1 zákona x daních x xxxxxx a xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v §26 xxxx. 2 xxxxx zákona. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx navrhl xxxxxxx xxxxxxxx zamítnout. Xxxxx, xx xxxxxxx stížnost xx postavena xx xxxxxxxx xxxxxxxxx výkladu. Xxxx xx xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxx posuzovat x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xx xxxxx jedná o xxxxx xxx xxxx. X xxxxxxxx nabytí xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxx odhadu xxxxxxx xxxxxxx 221 400 Xx, xxxxxxx stavba 1 028 600 Xx. Xxxxxxx stavby xx xx xxxxxxx xxxxxxxx x hodnotě xxxxxxx. Stavba xx xxxx podstatným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a prodal xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx osvobození xx xxxx. Výklad xxxxxxxxxxx porušuje xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xx jedná x vrchnostenský xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx zcela xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx co nejméně xxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxx x svobod (xx xxxxx xxx xxxxxx).
Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
[15] Xxxx účastníky xxxxxx je sporná xxxxxx, xxx se xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. b) zákona x xxxxxx x xxxxxx, x to x rozsahu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
[16] Xxxxx §4 odst. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx […] xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x), xxxxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxx […] xxxx 5 xxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 5 xxx zkracuje x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx případy prodeje xxxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx osvobození xxxxxxxxxx. Xxxxxx nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx obohatit. Xxxxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx a prodejem xxxxxxxx xxxx xxx xxx, „vychází xx x xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx (tzv. xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxx. X. Pelech, V. Xxxx: Xxxx x xxxxxx s komentářem xx 4.4.2007, xxxxxxxxxxxxxx XXXX, Olomouc 2007). Xxxxx xxxxxx, logika xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx založena xx xxx, xx xx xx skutečnosti xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věci (nemovitosti) x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx“ (rozsudek NSS xx dne 16.5.2008, xx. 2 Afs 70/2007-55, č. 1631/2008 Xx. XXX).
[17] Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx ve smyslu §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xx pouze xxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx na pozemku xxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx samostatnou xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxx na xxx, xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx od daně x xxxxxx je xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Dle xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxx, resp. k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku. Xxxxxxx prý žalobce xxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxx xxxxxxxx méně xxx pět xxx, xxxxxxxx pětiletý časový xxxx xxx xxxxxxxxxx.
[18] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx, xx x ohledem xx nové xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx (xxxxx xxxxxxxxxx) obsahově xxxxxx (xxxx. §498 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx x xxxxxxx x §506 xxxx. 1 a xxxxxxxxxx ustanovením §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, že dnem, xxx xxxxxxx nabyl xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx chata, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx věcí x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31.12.2013) ze zásady xxxxxxxxxxx solo cedit (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx, na xxxx xx chata nachází, xxxxxxx xxxxxx v xxxx 2015. Xx xxxx chvíle xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx součástí xxxxxxx.
[19] Xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx však xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx aplikuje xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx posuzovanou věc, xxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxx [16]). Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx žalobce xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx již xx roku 2001. Xx xx xxxx 2015 se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, x §119 xxxx. 2 xxxxxxxx, xx „[x]xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx“. Podle §120 xxxx. 2 xxxxx xxxxxx současně xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx je xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx osvobození xxxxxx x prodeje xxxxxxxxxx xxxx xxx v §4 odst. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx xx roku 1993, xxx xxxxx xxxxx x daních x xxxxxx účinnosti. Pokud xx xx tedy xxxxxxx xxxxxxx chatu xxxxxxxx xx roce 2006 xx xxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
[20] Xxxxxxxx se x xxxx 2015 chata xxxxx formálně xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxx, fakticky se xxxxxx xxx obsah xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že x xxxxxxx dosažení xxxxxx z xxxxxxx xxxxx nebude xxxxxx xxxxxx zdaněn. Xxx xxxxxxx uzavřel xxx xxxxxxx soud, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vymezení nemovitých xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xx doby xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx přírůstek x xxxxxxxxxx pěti xxxxxx před prodejem xxxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx pozemků.
[21] Xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx hodnota rekreační xxxxx tvořila xxxxxxxxx xxxx prodejní xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx ze xxx 25.11.2016. Xxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxx 1 260 000 Xx, oproti xxxx xxxxxxxxxx cena samotných xxxxxxx x kupní xxxxxxx xx xxx 18.3.2015 byla xxx 128 509 Kč, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 189 000 Xx x hodnota xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx úvěrového xxxxxx, xxxxx žalobce xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx 221 400 Xx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx k odstranění xxxxxxxxxxx – příloha x. 8 xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxx ze xxx 25.11.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx stránku xxx xxxxxxx xxxxxxx základu xxxx. Xxxxxxx správní xxxxxx neuznaly žalobci xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (srov. xxx [5]), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx fakticky xxxxxxx xxxxxxxxxx část xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
[22] Xxxxxxxxxx daňové xxxxxxxx, xxxxx stěžovatel xxxxxxxx x xxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxx, zákonodárce xxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva zákonodárce xxxxxxx xxxxxxx x. 344/2013 Sb. x §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx zmínil xxxx jedinou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx daňové xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení prodloužení xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
[23] Xxx navíc xxxxxxx xxxxxxxxxx krajský xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx vede x xxxx, xx daňové xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx žalobce xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx cizím xxxxxxx, xx xx majiteli xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx právo – srov. §3056 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx) či xxxxx xxxxx, xxxx xx x nadále xx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx xxxxxx však xx xxx pohledem xxxxxxxxxxx xxxxxx zatížena xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx“ s xxxxxxxx.
[24] Xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxx xxxxxxxxx), xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx však xxxxx Xxxxxxxxxx správního xxxxx nic nemění xx xxx, xx xxxxxx zatížení xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx na tom, xxx xx po xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx o součást xxxxxxx. Stěžovatelův xxxxxx xx xxxxx obecný x dopadá xxxx xx případy, xx xxxxxxx xx stavba - dříve samostatná xxxxxxxxxx - stala xxxxxxxx pozemku xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx měla v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ke stavbě x k xxxxxxx (xxx §3054 občanského xxxxxxxx).
[25] Stěžovatel poukazuje xx pokyn Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 6.2.2015, XXX X-22, xxxxx veřejně xxxxxxxxxx, že pro xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx o xxxxxx x příjmů xx v xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx pozemku, xxxxxxx xxxxxx na pozemku. Xxxxxxx si xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx důsledků xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx, xx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxx xxxx x xxxx uvádí, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx, xx finanční xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx interní xxxxxxxxxx xxxx a xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx orgánu. Xxxxxxxxx finanční ředitelství xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. rozsudek ze xxx 25.10.2006, xx. 8 Xxx 3/2005-59). Xxx-xx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xx zákonem, žalobce xxxxx xxxxxxx se xxx xxxxx. X xxxxxx xxxx xxx xxxxxx, zda xxxxxx xxxx xx specifickou xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“ x xxxxxxxx historicky xxxxxxxxxx xxxx samostatná nemovitost.
[26] X xxxxxxx xx xxx xxxx uvedené xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx. X xxxxx ohledu xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
[27] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx kontext xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx krajským xxxxxx xxxxxxxx také na xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx pozemku xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stavba, xxxxx xxxx x sobě xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx nesplňuje (srov. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx [8]). Xxxxx xxx mají xxxxxxx orgány přihlížet x tomu, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovité xxxx xxxxxxx časový xxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x příjmů, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx od xxxx x rozsahu hodnoty xxxxxx. Stěžovatel xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zkoumaly xxxxx xx xxxxxx x pozemku a xxxxxx x xxxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxx považovaly xx xxxxxxx osvobozený.
[28] Xxxxxxxx xxxxxxx soud s xxxxx argumentací xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x potažmo xxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx o tom, xx je xxxxx x staveb xxxxxxxxx xxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx případy, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx osvobozená od xxxx x příjmů. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx staly součástí xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxxx, závisí xx xxxxxxx odlišných xxxxxxxx, kterými xx xxxxxxx soud xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
[29] Stěžovatel konečně xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x nelogický xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx splňovala xxxxxxxx xxxxxxxx testu xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x daních x příjmů, xx xxxxxxxxxx zhodnocením pozemku xx smyslu §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Nejvyšší xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx x příjmů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku. Xxxxxx je z xxxxxxx §26 xxxx. 2 xxxx. c) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx samostatným xxxxxxx xxxxxxxx, který xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §33 zákona x daních x xxxxxx).
[30] Závěr xxxxxxxxx xxxxx, xx rekreační xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx §10 odst. 5 xxxxxx o xxxxxx x příjmů, proto xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x kupní xxxxxxx xx xxx 25.11.2016 xxxxxxxxx od xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx o daních x příjmů, x xx x xxxxxxx xxxxxx x prodeje xxxxx. Prodejní xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ani v xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.1.2016 xxxxxxx xxxxx xxxxxxx prodejní xxxx xxxxxxxxxxx, lze xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx odlišit (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx dle zákonného xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Xx., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí, xx xxxxxxx s xxxxxxxxx x. 419/2013 Xx., x provedení zákonného xxxxxxxx Senátu x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx – xxxx. x tomu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx: http://smernahodnota.financnisprava.cz/). Xxxx xxxxx xxxxxxxxx krajského xxxxx xxxx nemá xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx x nejedná xx x xxxxx xxx xxxx xxxxxxx.