Xxxxxx věta
Jen proto, xx se xxxxxx xxxxx po xxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx je xxxxxxx (§506 xxxx. 1 ve xxxxxxx x §3058 odst. 1 xxxxxxxxxx zákoníku), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx do xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx [§4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 586/1992 Xx., x daních x xxxxxx].
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1631/2008 Xx. XXX.
Xxx: P. X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ředitelství x xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx stížnosti žalovaného.
Jádrem xxxxx x xxxxxxx xxxxx je xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 586/1992 Xx., x xxxxxx x příjmů (xxxx jen „xxxxx x daních z xxxxxx“), xxxxxxx stavby, xxxxxx xx xxxx 2001 vlastnil xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x roce 2015 se x xxxxxxx x §506 xx xxxxxxx s §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxx pětiletý xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx od xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních x xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx 2001 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx X. x X. Xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxx republiky – Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx spolu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx koupil na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015. Xxxxxxx xxxxxx stavby xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx prodal xxxxx xxxxxxxx xx xxx 25.11.2016. X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx fyzických xxxx za xxx 2016 žalobce mezi xxxxxxx xxxxxx xxx §10 zákona o xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ceně pozemků, xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xx příjem x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů, xxxxxxx xxxx mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx.
Xxxxxxxx úřad xxx Xxxxxxxxx kraj, xxxxxx pracoviště x Xxxxxx Xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx), xxxxx pochybnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx §10 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xxx xxxxxx správce xxxx koupí xxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx samostatnou xxxx x v xxxxxxx x přechodným xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx pozemku. Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx je stavba xxxxxxxxx chaty, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2015, x xxxx 2016 xxx spolu x xxxxxxx pozemky xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx testu xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x daních x xxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx pozemku, xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx xx daně xxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx daně xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx příjmy xxx §10 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x prodeje rekreační xxxxx. Správce daně xxxx xxx stanovení xxxxxxx základu xxxx xxxxxxxx příjmy v xxxxxxx výši 1 260 000 Xx xxxxxxxxxxxx kupní ceně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxx smlouvě xx xxx 25.11.2016. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 133 653 Xx, xx kterou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015, x xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxx 5 144 Kč. Xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 12.2.2018 správce xxxx xxxxxxx xxxxxxx daň x xxxxxx xx xxxx 258 306 Xx. Xxxxxx mezi xxxxxxxxx x tvrzenou xxxx xxxxx 159 885 Xx.
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, že příjem x xxxxxxx xxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx z příjmů xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx ze xxx 2.11.2018 xxxxxxx xxxxxx vyměřenou daň xx částku 252 231 Kč. Žalovaný xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, opravu a xxxxxx chaty dle §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Jednalo xx x náklady xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, podlahových xxxxxx xxxx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx doklady. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx výdaje xx samotné xxxxxxxx x rekonstrukci xxxxx, xxxxx se žalobce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx vysvětlil, xx xxxxxxxx posudek xxx xxxx důkaz xxxxxx jen x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx prokázaly, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. X §10 odst. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx práce xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxx xx sám xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, se xxx xxxxxxxxx xxxxxx nepřihlíží.
Žalobce xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx dle xxxxxxxxx xxxxx vycházet x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx x xxxx 2015 xxxxx xxxxxxxxxx právo pouze x xxxxxxx, stavbu xxxxxxxx xxx od xxxx 2001. X xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx podrobit xxxxxxx též xxxxxxx xxxxxx - xxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Výklad xxxxxxxxx xxxxxx je x rozporu xx xxxxxxx rovnosti daňových xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx byl x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx by xxxxxxxxxx. Xxxxx krajského xxxxx představovala hodnota xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §10 odst. 5 xxxxxx x daních x xxxxxx, protože xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabyl před xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pětiletý xxxxxx xxxx xx xxxxxx §4 xxxx. 1 písm. b) xxxxx xxxxxx. Bylo x rozporu se xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pozemku realizovanou xxxxxxx. Xxxxxxxxxx žalovaného xxxxx xxxx zrušil x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxx na náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 15 342 Kč.
Žalovaný (xxxxxxxxxx) xxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx stížnost. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx x jednoznačnému xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xx v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx stavbě, která xxxx xxxx účinností xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx osvobození xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních x xxxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxx xxxx, která xx předmětem úplatného xxxxxxx, bez xxxxxx xx xx, xx x xxxxx xx xxxxxxxx dané xxxxxxxx xxxx. Xx xx xxxxx pozemek, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx nesouhlasil s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx vycházel xxxxxxx pohledem xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx vzal v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx výkladu xx xxxxxx xxxxxx xxxx přihlížet k xxxx, zda x xxxxxxxxxxxx součástí xxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xx xx znamenalo, xx xxxxx xx xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx stane xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxx splněn nebyl, xxxxxxx by xxx xxxxxx osvobození od xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Tento xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx i xx xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxxxx v xxxx 2015 nabude xxxxxxxxxx právo x xxxxxxx, v xxxx 2020 xx xxxxx xxxxxxx postaví xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx x xxxx 2022 xxxx xxxxxxx xxxxx. Celkové xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xx tedy xxxx xxxxx xxx x případech, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx pětiletý časový xxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxxx xxxx x xxxxxxx případě zkoumat xxxxxxx časového xxxxx xxxxx ve xxxxxx x danému xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx, xxxx xxxxxx x prodeje xxxx xxxxxxxx xxxx jako xxxxxx osvobozen, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x prodeje xxxxxx. Xxx se výklad xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx výklad xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx dalších xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx daňové subjekty xxxxxx nepříznivý.
Stěžovatel xx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prodávajícími xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xx x důsledku xxxxx právní xxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxx splynutí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx právním xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx pozemku, xx xxxx se xxxxxx xxxxxxxxx. Xx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx stala xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobce xx xxx být xxxxx xxxx, xx xx xxxxxx pozemku xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxx GFŘ-D-22 xx xxx 6.2.2015 xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxx osvobození xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx o xxxxxx x příjmů xx xxxxxxxxxxx den xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxxx pozemku.
Za xxxxxxxxx x neopodstatněný považoval xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §10 odst. 5 zákona x xxxxxx x příjmů. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx splnění časového xxxxx pro xxxxxxxxxx x pozemku x xxxxxx xxxxxx, xxx xx xx xx xxxxxx x těmto xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx zákonných xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx xxxxxx jako xxxxxx v podobě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx zhodnocení x §33 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xx užíván x xxxxxxxxxxx s xxxxxx úpravou odpisování xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Pozemek xxxx xxxxxxxxx definici xxxxxxxxxx xxxxxxx x §32x xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx a nespadá xxx pod definici xxxxxxxx xxxxxxx x §26 xxxx. 2 xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx navrhl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx, xx kasační stížnost xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx na tom, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx u xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx x jednu nemovitou xxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxx dvě xxxx. X xxxxxxxx nabytí xxxxxxx měl xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 221 400 Xx, xxxxxxx xxxxxx 1 028 600 Xx. Hodnota xxxxxx xx ve xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Stavba xx xxxx xxxxxxxxxx technickým xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x prodal xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Výklad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx vztah xxxx xxxxxx mocí x daňovým xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx používat xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x svobod (xx xxxxx xxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
[15] Mezi účastníky xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxx x xxxxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x daních x xxxxxx, a to x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx stavby xxxxxxxxx chaty.
[16] Xxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních x xxxxxx xx od xxxx osvobozuje xxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx […] neosvobozený xxxxx xxxxxxx a), xxxxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x těmto nemovitým xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx […] xxxx 5 let. Citované xxxxxxxxxx xxxx stanoví, x xxxxxx xxxxxxxxx xx doba 5 xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx doby, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx případy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxx xx záměrem xx xxxxxxxx obohatit. Xxxxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pět xxx, „xxxxxxx se x presumpce, xx x xxxxx případě xxxxx x pořízení x následný xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx (tzv. xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxx. X. Xxxxxx, X. Xxxx: Daně z xxxxxx x xxxxxxxxxx xx 4.4.2007, xxxxxxxxxxxxxx XXXX, Xxxxxxx 2007). Xxxxx xxxxxx, logika xxxxxxxxxx xx xxxx x těchto případech xx založena xx xxx, xx xx xx skutečnosti nejedná x příjem xx xxxxxx xxxxxxxxx majetku xxxxxxxx subjektu, xxxxx xxxxxx x transformaci xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx“ (xxxxxxxx NSS xx xxx 16.5.2008, xx. 2 Xxx 70/2007-55, x. 1631/2008 Xx. XXX).
[17] Stěžovatel xxxxxxxx, xx nemovitou xxxx xx smyslu §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx pouze xxxxxxx. Xxxxxx, která xx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx na xxx, xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx daně x příjmů xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Dle xxxx xxxxxx není xxxxxxxxx, xxx daňový xxxxxxx xxxxx vlastnictví ke xxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxxxx součástem pozemku. Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxx let, xxxxxxxx pětiletý časový xxxx xxx xxxxxxxxxx.
[18] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xx nové xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx nemovitá xxx (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §498 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Stěžovatel x xxxxxxx s §506 xxxx. 1 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, že xxxx, xxx xxxxxxx nabyl xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx vychází (xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31.12.2013) ze zásady xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx 2015. Od xxxx chvíle xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx věcí x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx.
[19] Xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu však xxxxxxxxxx způsob, xxxxx xxxxxxxxxx aplikuje xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx (srov. bod [16]). Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vlastnil xxx xx roku 2001. Xx xx xxxx 2015 se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x §119 xxxx. 2 stanovil, xx „[n]emovitostmi xxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxx základem“. Xxxxx §120 xxxx. 2 xxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X tomu je xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx test xxx osvobození xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx byl x §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx 1993, xxx xxxxx xxxxx x daních x xxxxxx účinnosti. Xxxxx xx xx tedy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx 2006 do doby, xxx se stala xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx by xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
[20] Xxxxxxxx xx v xxxx 2015 chata xxxxx formálně xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxx obsah xxxxxxxxxxx žalobce xx xxxxxx x chatě xxxxxxxx nezměnil. Žalobce xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx zdaněn. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx, pouze x xxxxxxxx odlišného xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nelze xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxx daňově xxxxxxxxxx. Majetkový přírůstek x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xx skutečnosti xxxxx xxxxx nabytých xxxxxxx.
[21] Xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx tvořila xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx ze xxx 25.11.2016. Celková xxxxxxxx cena xxxxxx 1 260 000 Xx, xxxxxx tomu xxxxxxxxxx cena xxxxxxxxx xxxxxxx x kupní xxxxxxx xx dne 18.3.2015 xxxx xxx 128 509 Kč, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx žalobcem xxxx 189 000 Xx x xxxxxxx pozemků xxx odhadu xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx úvěrového xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx 221 400 Xx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xxxxxxx x. 8 správního xxxxx xxxxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx dílčího xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx neuznaly xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (srov. xxx [5]), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podstatnou xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
[22] Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx stěžovatel xxxxxxxx x nové úpravy xxxxxxxxxx xxxx, zákonodárce xxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákonodárce xxxxxxx zákonem x. 344/2013 Xx. v §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x daních x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx jedinou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ovlivňující daňové xxxxxxxx poplatníků x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx papírů.
[23] Xxx navíc správně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, výklad xxxxxxxxxxx vede x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx jsou v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zatíženy. Pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx prodal xxxx xxxxxx nacházející xx xx cizím xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxxxx právo – srov. §3056 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx) či třetí xxxxx, xxxx xx x nadále xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Stejná xxxxxx však xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pouze x xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx“ s pozemkem.
[24] Xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx namítá, xx xxx xxxxxxxx jednání xxxxxxxxx žalobce (koupě xxxxxxx, xx xxxxxx xx stavba xxxxxxxxx), xx xx stavba xxxxxxxx pozemku nestala. Xxxx skutečnost xxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx pouze x xxxxxxxxxx xx xxx, xxx xx xx xxxxxx stránce jedná x xxxxxx na xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx navíc xxxxxx x dopadá také xx xxxxxxx, ve xxxxxxx xx xxxxxx - xxxxx samostatná xxxxxxxxxx - stala xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx, xx táž xxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxxx vlastnické xxxxx xx xxxxxx x x pozemku (xxx §3054 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
[25] Xxxxxxxxxx poukazuje xx xxxxx Generálního xxxxxxxxxx ředitelství xx xxx 6.2.2015, XXX X-22, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx osvobození od xxxx dle §4 xxxx. 1 písm. x) zákona o xxxxxx z xxxxxx xx x případě xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxx xxxxxxxx, rozhodující den xxxxxx pozemku, nikoliv xxxxxx xx pozemku. Xxxxxxx xx měl xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx se xxxxxx nacházela. Xxxxxxxx xxxxxxx soud x xxxx xxxxx, že xxxxxx finanční xxxxxx xxxxxx xxxxxx závaznou xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx odvozovat xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nadřízeného xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 25.10.2006, xx. 8 Afs 3/2005-59). Xxx-xx výklad x xxxxxx x rozporu xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx povinen se xxx řídit. X xxxxxx není xxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxxxxx existovala xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
[26] X xxxxxxx na xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx chata xxxxxxxxx xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů. X tomto ohledu xx Nejvyšší xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu.
[27] Xxxxxxxxxx upozorňuje na xx, že xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Podle xxxx xxxxxx se výklad xxxxxxx xxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, ve kterých xx krátce xxxx xxxxxxxx xxxxxxx splňujícího xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stavba, která xxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx nesplňuje (srov. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx [8]). Xxxxx xxx mají xxxxxxx orgány xxxxxxxxx x xxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovité xxxx xxxxxxx časový xxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx případech uznat xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx, xx dosud xxxx xxxxxxx orgány xxxxxxxx xxxxxxxx testu xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx z prodeje xx x xxxxxxx xxxxxxx považovaly xx xxxxxxx osvobozený.
[28] Nejvyšší xxxxxxx soud x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx výklad xxxxxxxxx xxxxx x potažmo xxx Xxxxxxxx správního xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x tom, xx je xxxxx x staveb xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx osvobození xx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx nového xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx samostatná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx případy xxxxxx, xxxxx se xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx staly součástí xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxx, xxxxxx xx zvážení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx soud ani Xxxxxxxx správní xxxx x nynější xxxxx xxxxxxxxxx.
[29] Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx nesprávný x xxxxxxxxx též xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx stavba rekreační xxxxx, xxxxx splňovala xxxxxxxx xxxxxxxx testu xxx §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x daních x xxxxxx, je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §10 xxxx. 5 xxxxxx x daních z xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx nemůže xxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zhodnocením xxxxxxx. Xxxxxx xx x xxxxxxx §26 xxxx. 2 xxxx. c) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §33 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx).
[30] Xxxxx krajského xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx představovala xxxxxxxxx zhodnocení dle §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, proto xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x kupní smlouvě xx xxx 25.11.2016 xxxxxxxxx xx daně xxx §4 xxxx. 1 písm. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, a xx x xxxxxxx xxxxxx x prodeje xxxxx. Xxxxxxxx hodnota xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ani x xxxxxxxx xxx ve xxxxxxxx xxxxxxx dílčího xxxxxxx daně. Xxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxx xx dne 25.1.2016 xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxxxxx, lze xxxxxxx xxxxxx x pozemků xx sebe odlišit (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx dle zákonného xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Xx., o xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxxxx x vyhláškou x. 419/2013 Xx., x provedení xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx x xxxx z nabytí xxxxxxxxxx xxxx – xxxx. x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/). Toto xxxxx pochybení xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx x xxxxx xxx xxxx xxxxxxx.