Xxxxxx xxxx
Xxx proto, xx se xxxxxx xxxxx xx xxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxx, xx němž je xxxxxxx (§506 xxxx. 1 xx xxxxxxx x §3058 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxx daňově xxxxxxxxxx [§4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx].
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1631/2008 Xx. NSS.
Věc: P. X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxx x příjmů xxxxxxxxx xxxx, o xxxxxxx stížnosti xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx x nynější xxxxx xx otázka, xxx xx xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 586/1992 Xx., x xxxxxx z příjmů (xxxx xxx „zákon x xxxxxx z xxxxxx“), xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx od roku 2001 vlastnil xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitost, xxxxx x xxxx 2015 xx x xxxxxxx s §506 xx xxxxxxx x §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku stala xxxxxxxx pozemku. V xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x roce 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 odst. 1 písm. x) xxxxxx o daních x xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx 2001 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. x X. Chata xx xxxxxxxxx na xxxxx pozemku, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxx republiky – Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx fondu. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx smlouvy xx dne 18.3.2015. Xxxxxxx xxxxxx stavby xxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxx prodal kupní xxxxxxxx xx dne 25.11.2016. X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx fyzických xxxx za xxx 2016 xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx §10 zákona x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx příjmy odpovídající xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx x prodeje xxxxxxxxx chaty xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx se xx xxxxxx x xxxxxxx rekreační chaty xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx dle §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx o xxxxxx z xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vlastnictví x xxxx stavbě x xxxxx prodejem xxxxxxxx xxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx), pojal xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx §10 xxxxxx o xxxxxx x příjmů. Xxx názoru správce xxxx xxxxx pozemku, xx xxxx xxxxx xxxxx, přestala xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx součástí xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxxxxx xx stavba xxxxxxxxx chaty, xxxxx xx xxxxxxxxxxx teprve x roce 2015, x roce 2016 xxx xxxxx x xxxxxxx pozemky xxxxxx. Xxx účely xxxxxxxxxx xxxxxxxx testu xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx je xxxxxxxx xxx xxxxxx pozemku, xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx test pro xxxxxxxxxx xx daně xxxx xxxxx splněn.
Podle xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxx příjmy xxx §10 xxxxxx o xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxx příjem x xxxxxxx rekreační xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxx 1 260 000 Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx ceně xxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx ze xxx 25.11.2016. Od xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v částce 133 653 Kč, xx kterou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015, x xxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxx 5 144 Kč. Platebním xxxxxxx xx xxx 12.2.2018 xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx ve xxxx 258 306 Xx. Rozdíl xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx činil 159 885 Xx.
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Žalovaný xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx daně x xxxxxxx, xx příjem x prodeje xxxxx xxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxx 2.11.2018 xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx daň xx xxxxxx 252 231 Kč. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx žalobci xxxxxx na technické xxxxxxxxxx, opravu x xxxxxx xxxxx xxx §10 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx. Jednalo xx x xxxxxxx xx xxxxx dveří, xxxxxxxx, podlahových xxxxxx xxxx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx doklady. Xxxxxxxx xxxx neuznal xxxxxx xx xxxxxxx pořízení x rekonstrukci chaty, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx bezúplatného nabytí xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, které xx xxxxxxxxx, jakým xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. X §10 odst. 5 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx k hodnotě xxxxxxx práce xxxxxxxxxx xx věci, xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx při xxxxxxxxx xxxxxx nepřihlíží.
Žalobce xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bránil xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx. Při xxxxxxxx daňových předpisů xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx vycházet x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx jen xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx x xxxx 2015 xxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx již xx xxxx 2001. V xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xx xxxxxx staly xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx hodnotu xxxxxx - xxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Výklad xxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx daňových xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxx x xxxxxx osvobozen x zdanění xx xxxxxxxxxx. Xxxxx krajského xxxxx představovala xxxxxxx xxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxx x příjmů, protože xxxx xxxxxx žalobce xxxxxxxxxxxx nabyl před xxxxxxxxx pozemku x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxx xxxxxx. Xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x účelem xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx jen xxxxxxx xx údržbu x nepřihlédnout xx xxxxxxxxxx pozemku xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx žalovanému xxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 15 342 Kč.
Žalovaný (xxxxxxxxxx) podal proti xxxxxxxx krajského xxxxx xxxxxxx xxxxxxx stížnost. Xxxxx jeho xxxxxx xxxx jazykový xxxxxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx x jednoznačnému xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx časového xxxxx xxx xxxxxxxxxx od xxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx pozemku. Xxxx xxxxxxxxx, xxx daňový xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, která xxxx před účinností xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) zákona x xxxxxx z xxxxxx xx aplikuje xx vztahu x xxxxxxxx věci, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xx xx, co x odkdy xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xx xx xxxxx pozemek, který xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx nesouhlasil x xxxxxxxxxxxxxx úvahami x xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu. Xxxxxxx xxxx vycházel xxxxxxx xxxxxxxx jen x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx posuzovaného xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx kontext. Xxxxx jeho xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx přihlížet k xxxx, zda u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx či xxxxx splněn xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona o xxxxxx z xxxxxx. Xx by znamenalo, xx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx splňujícího xxxxxx xxxx xxx osvobození xx xxxx stane xxxx xxxxxxxx stavba, x které xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxx osvobození xx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx příjmu x xxxxxxx stavby. Xxxxx xxxxxx xx musel xxxxx xxxxxxx i xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx v xxxx 2015 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, x roce 2020 xx xxxxx xxxxxxx postaví xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx x xxxx 2022 xxxx pozemek xxxxx. Celkové xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxx by xxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx součásti xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx pětiletý xxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx pozemku. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x prodejem xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx, xxxx příjem x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx osvobozen, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx příjmu x xxxxxxx xxxxxx. Xxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jako výklad xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx zvážení xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx daňové xxxxxxxx xxxxxx nepříznivý.
Stěžovatel xx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx krajského soudu x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stavbu xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx a subjekty xxxxxxxxxxxxx stavbu, která xx x důsledku xxxxx právní úpravy xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx samotné xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Bez xxxxxx xxxxxxxx jednání by xx §3058 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx měl xxx xxxxx xxxx, že xx nabytí xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx pro účely xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxx GFŘ-D-22 xx xxx 6.2.2015 xxxxxxx xxxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx finanční xxxxxx Xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxx prezentovalo, xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx x příjmů xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx pozemku, nikoliv xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxxxx x neopodstatněný xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx testu xxx §4 xxxx. 1 písm. b) xxxxxx o daních x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku ve xxxxxx §10 xxxx. 5 zákona x xxxxxx x příjmů. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, pak xx xx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx zákonných xxxxxxxx xxxxxxxxx zvlášť xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx zhodnocení pozemku xxxxx zákon neumožňuje. Xxxxx technické xxxxxxxxxx x §33 zákona x xxxxxx z xxxxxx je užíván x souvislosti x xxxxxx úpravou odpisování xxxxxxxx x nehmotného xxxxxxx. Pozemek však xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x §32x xxxx. 1 xxxxxx x daních x xxxxxx x nespadá xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x §26 xxxx. 2 xxxxx zákona. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx kasační xxxxxxxx xxxxxxxxx. Uvedl, xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxx, xx dobu trvání xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Přestože xx xxxxxx xxxxxxx splynul xxxxxxx a xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxx, fakticky xx xxxxx jedná x xxxxx dvě xxxx. X xxxxxxxx nabytí xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxx odhadu xxxxxxx xxxxxxx 221 400 Xx, xxxxxxx xxxxxx 1 028 600 Xx. Xxxxxxx stavby xx ve xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx podstatným technickým xxxxxxxxxxx pozemku. Xxxxx xx xxxxxxx pozemek xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx stavbu, nepochybně xx naplnil xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zásadu xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x daňovým subjektem. Xx proto xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx výkladu, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx a svobod (xx xxxxx xxx xxxxxx).
Xxxxxxxx správní soud xxxxxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
[15] Mezi účastníky xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxx se xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, x xx x rozsahu xxxxxx x prodeje xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
[16] Podle §4 xxxx. 1 xxxx. b) zákona x daních x xxxxxx xx od xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx […] xxxxxxxxxxxx xxxxx písmene a), xxxxxxxx-xx doba mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxx […] xxxx 5 let. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx dále xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xx doba 5 xxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx případy prodeje xxxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx osvobození xxxxxxxxxx. Účelem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx testu xx xxxxxxxx zdanění xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx finančně obohatit. Xxxxxxxx-xx xxxx mezi xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx věci xxx xxx, „xxxxxxx xx x presumpce, že x tomto xxxxxxx xxxxx x pořízení x xxxxxxxx prodej x xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxx. spekulační xxxxxx – xxxx. X. Xxxxxx, V. Xxxx: Xxxx z xxxxxx x komentářem xx 4.4.2007, xxxxxxxxxxxxxx XXXX, Olomouc 2007). Xxxxx xxxxxx, logika xxxxxxxxxx od xxxx x xxxxxx případech xx založena xx xxx, xx xx xx skutečnosti xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx subjektu, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (nemovitosti) x její xxxxxxxx xxxxxxxxxx“ (xxxxxxxx XXX xx xxx 16.5.2008, xx. 2 Afs 70/2007-55, x. 1631/2008 Xx. XXX).
[17] Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že nemovitou xxxx xx xxxxxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx pouze xxxxxxx. Stavba, xxxxx xx na pozemku xxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxx, nikoliv samostatnou xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx x příjmů xx xxxxx den xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx není podstatné, xxx daňový xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, resp. x xxxxxxxxxxx součástem xxxxxxx. Xxxxxxx xxx žalobce xxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx pět xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx.
[18] Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx věc (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx (srov. §498 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx v xxxxxxx s §506 xxxx. 1 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx vychází x xxxx, xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx být xxxxxxxxx xxxxx, která xx na pozemku xxxxxxx, xxxxxxxxxxx věcí x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx vychází (xxxxxx xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanskému xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31.12.2013) xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx cedit (xxxxxx xxxxxxxx pozemku). Xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxx nachází, xxxxxxx koupil x xxxx 2015. Xx xxxx chvíle xxxxxxxx xxx stavba samostatnou xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx součástí xxxxxxx.
[19] Xxxxx Nejvyššího xxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx posuzovanou věc, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx (srov. xxx [16]). Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx 2001. Xx do xxxx 2015 xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx nemovitou xxx. Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x §119 xxxx. 2 stanovil, xx „[n]emovitostmi xxxx xxxxxxx x stavby xxxxxxx xx zemí xxxxxx xxxxxxxx“. Podle §120 odst. 2 xxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxxx, xx stavba xxxx součástí xxxxxxx. X tomu xx xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx test xxx osvobození xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx byl v §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x daních x xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx 1993, xxx xxxxx xxxxx x daních x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xx tedy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx 2006 xx doby, xxx xx xxxxx xxxxxxxx pozemku, xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxx.
[20] Xxxxxxxx xx x xxxx 2015 chata xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxx, fakticky se xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx žalobce xx xxxxxx x chatě xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx očekával, xx x xxxxxxx dosažení xxxxxx z xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxx již xxxxxxx soud, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxx podrobit xxxxxxx xxxxxx do xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Majetkový přírůstek x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx pozemků.
[21] Xxxxx podotknout, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx činila 1 260 000 Xx, oproti tomu xxxxxxxxxx xxxx samotných xxxxxxx x kupní xxxxxxx xx xxx 18.3.2015 xxxx xxx 128 509 Kč, xxxxxx hodnota pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 189 000 Kč x hodnota xxxxxxx xxx odhadu xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx žalobce xxxxxxxxx xx správním xxxxxx, xxxxxx 221 400 Kč (viz xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xxxxxxx x. 8 xxxxxxxxx xxxxx správce xxxx). Xxxxxxxx cena x xxxxx smlouvě ze xxx 25.11.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx dílčího xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx správní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxx [5]), hodnota xxxxxxxxx chaty fakticky xxxxxxx xxxxxxxxxx část xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
[22] Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx stěžovatel dovozuje x xxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx x rekodifikací xxxxxxxxxx xxxxx zákonodárce xxxxxxx xxxxxxx x. 344/2013 Xx. x §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx z xxxxxx prakticky xxx xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx úpravy. V xxxxxxxx zprávě x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx negativní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
[23] Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krajský xxxx x xxxxxxx, výklad xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx jako xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx cizím pozemku, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx kterém xx stavba xxxxxxxxx (xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx právo – xxxx. §3056 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx třetí xxxxx, byla xx x xxxxxx po xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxx stavba xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx xxxxxx však xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pouze x xxxxxx právního „xxxxxxxx“ s xxxxxxxx.
[24] Xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx namítá, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx žalobce (xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx stavba xxxxxxxxx), xx se xxxxxx xxxxxxxx pozemku nestala. Xxxx skutečnost xxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx tom, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxx, xxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx na xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx o součást xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx výklad xx xxxxx obecný x xxxxxx také xx případy, xx xxxxxxx se xxxxxx - dříve xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - stala xxxxxxxx pozemku xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxx x x xxxxxxx (xxx §3054 občanského xxxxxxxx).
[25] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Generálního xxxxxxxxxx ředitelství xx xxx 6.2.2015, XXX X-22, xxxxx veřejně xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů xx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, rozhodující den xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx pozemku. Xxxxxxx xx xxx xxx podle stěžovatele xxxxx xxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx normou. Ze xxxxxxxxxxx, xx finanční xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx odvozovat xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx orgánu. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx výkladu xxxxx (xxxx. rozsudek ze xxx 25.10.2006, xx. 8 Xxx 3/2005-59). Xxx-xx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xx zákonem, xxxxxxx xxxxx povinen se xxx řídit. X xxxxxx není xxx xxxxxx, zda xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v nynější xxxxx, xxx xxxxxx xxxx „sloučením“ x xxxxxxxx xxxxxxxxxx existovala xxxx xxxxxxxxxx nemovitost.
[26] X xxxxxxx na xxx xxxx uvedené xxxxx podle Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx x posuzované xxxx zohlednit, xx xxxxxxxxx xxxxx splňovala xxxxxx test pro xxxxxxxxxx dle §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx. X xxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx krajského xxxxx.
[27] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Podle jeho xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx krajským xxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx, ve xxxxxxx xx krátce před xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx stane xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx příklad xxxxxxxxxxx x bodě [8]). Xxxxx prý mají xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x tomu, xxx xxxxxxxxxx součásti xxxxxxxx xxxx splňují časový xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxx možné v xxxxxxxx xxxxxxxxx uznat xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Stěžovatel uvádí, xx dosud však xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x pozemku x xxxxxx x xxxxxxx xx x takovém xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
[28] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx argumentací nesouhlasí. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx Xxxxxxxx správního xxxxx xxxxxxxxxxx rozšiřuje. Xxxxx x xxx, xx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxx xxx osvobození xx xxxx, dopadá xx xxxxxxxxxx případy, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx nového xxxxxxxxxx xxxxxxxx historicky xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x příjmů. Xxxxxxxxx sporné otázky xx xxxxx případy xxxxxx, xxxxx xx xx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx odlišných xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxx správní xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
[29] Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx též xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx rekreační xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů, xx xxxxxxxxxx zhodnocením xxxxxxx xx xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx. Nejvyšší xxxxxxx xxxx xx ztotožňuje xx stěžovatelem, že xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zhodnocením xxxxxxx. Xxxxxx je x xxxxxxx §26 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx samostatným xxxxxxx xxxxxxxx, který xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §33 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx).
[30] Závěr xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zhodnocení xxx §10 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxx x příjmů, xxxxx xxxx xxxxxxx. Namísto xxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016 xxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Prodejní xxxxxxx xxxxx tedy xxxxxx xxx žádným xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx daně. Xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.1.2016 xxxxxxx xxxxx xxxxxxx prodejní xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx x pozemků xx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Senátu x. 340/2013 Sb., x xxxx z nabytí xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx s vyhláškou x. 419/2013 Xx., x provedení xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx – xxxx. x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx směrné xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/). Xxxx xxxxx pochybení xxxxxxxxx xxxxx však nemá xxxx na zákonnost xxxxxxxx x xxxxxxx xx x xxxxx xxx xxxx zrušení.