Právní xxxx
Xxx proto, xx xx xxxxxx xxxxx xx roce 2014 xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx (§506 odst. 1 ve xxxxxxx x §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku), xxxxx xxxxxxxx zdanění xxxxxx xx té xxxx daňově xxxxxxxxxx [§4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx].
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1631/2008 Xx. XXX.
Xxx: X. X. proti Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx stížnosti xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx x nynější xxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx z xxxxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) zákona x. 586/1992 Sb., x xxxxxx x příjmů (xxxx xxx „zákon x xxxxxx z xxxxxx“), xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx 2001 xxxxxxxx xxxxxxx xxxx samostatnou nemovitost, xxxxx x xxxx 2015 xx v xxxxxxx x §506 xx xxxxxxx s §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx úplatného xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx 2016 xxxxxxxxxx pozemek xxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xx daně xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxx od xxxx 2001 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx X. x V. Xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, který xxx xx vlastnictví Xxxxx republiky – Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx pozemek xxxxx x dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx prodal xxxxx xxxxxxxx ze dne 25.11.2016. V xxxxxxx xxxxxxxx k xxxx x příjmů fyzických xxxx xx xxx 2016 xxxxxxx xxxx xxxxxxx příjmy xxx §10 xxxxxx o xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxx odpovídající xxxxx xxxx pozemků, xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx chaty xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx chaty xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z příjmů, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vlastnictví x xxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxx přesáhla xxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxx Xxxxxxxx (správce xxxx), pojal xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dílčího xxxxxxx xxxx xxx §10 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx. Xxx xxxxxx správce xxxx koupí pozemku, xx xxxx chata xxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx samostatnou věcí x x souladu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx xxxxxxxx pozemku. Xxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxxxxx xx stavba xxxxxxxxx xxxxx, nabyl xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x roce 2015, x xxxx 2016 xxx spolu s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx pětiletého xxxxxxxx testu xxx §4 odst. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx je xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx stavby. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx příjmy xxx §10 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx příjem x prodeje xxxxxxxxx xxxxx. Správce daně xxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx základu daně xxxxxxxx příjmy x xxxxxxx xxxx 1 260 000 Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx ceně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx chaty x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 133 653 Kč, xx xxxxxx žalobce xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015, a xxxxxxxxx daň z xxxxxx nemovitých xxxx xx xxxx 5 144 Xx. Platebním xxxxxxx ze dne 12.2.2018 xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx daň x xxxxxx xx xxxx 258 306 Xx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x tvrzenou xxxx xxxxx 159 885 Kč.
Žalobce se xxxxx platebnímu xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx, xx xxxxxx x prodeje xxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxx 2.11.2018 xxxxxxx xxxxxx vyměřenou xxx xx xxxxxx 252 231 Kč. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx chaty dle §10 odst. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xx x náklady xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, podlahových xxxxxx xxxx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx výdaje xx xxxxxxx pořízení x xxxxxxxxxxxx chaty, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx bezúplatného nabytí xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx nepředložil xxxxx xxxxxx, které xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx stavbu xxxxxx, xxxxxxxx xx zrekonstruoval. X §10 odst. 5 zákona x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx k hodnotě xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx věci, xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, se xxx xxxxxxxxx výdajů xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bránil žalobou, xxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx důvodnou. Při xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx dle xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x toho, xx xxxxxxxxx zdanění má xxx xxx skutečný xxxxxx. Xxxxxxx v xxxx 2015 nabyl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx 2001. X xxxxxxxx pouhé změny xxxxxx xxxxxx ve xxxxxx, že xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nelze xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx - příjem xx té xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx x rozporu se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx představovala hodnota xxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxxxxx technické zhodnocení xxxxxxx xx xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxx x příjmů, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabyl před xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx test xx xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxx xxxxxx. Bylo x xxxxxxx se xxxxxxx a účelem xxxxxx xxxxx jako xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx údržbu x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx věc xxxxxxxxxx k dalšímu xxxxxx. Současně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 15 342 Xx.
Xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxxxxxx krajského xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxx jazykový xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx x jednoznačnému xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx testu xxx xxxxxxxxxx od xxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx stavbě, která xxxx před účinností xxxxxxxxxx xxxxxxxx samostatnou xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx podotýká, xx xxxxxxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, bez ohledu xx xx, co x xxxxx xx xxxxxxxx xxxx nemovité xxxx. Xx xx xxxxx pozemek, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx úvahami v xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pohledem xxx x xxxxxxxxxxx okolností xxxx posuzovaného xxxxxxx, xxxx xxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx, zda x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxx xxxxxx časový xxxx dle §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx z příjmů. Xx xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx stane xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxx splněn xxxxx, xxxxxxx by xxx xxxxxx osvobození xx xxxx x části xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx by musel xxxxx dopadat x xx xxxxxxx, kdy xxxxxx subjekt x xxxx 2015 nabude xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, v xxxx 2020 xx xxxxx xxxxxxx postaví stavbu, xxxxx se xxxxx xxxxxxxx pozemku, x xxxxxxxx x xxxx 2022 daný pozemek xxxxx. Celkové xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxx x případech, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx časový xxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx stěžovatele xxxx xxxxxxx daně v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx časového xxxxx xxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx mezi xxxxxxx x prodejem xxxxxxx přesáhla xxx xxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x prodeje stavby. Xxx se výklad xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx případě xxxxx jako xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx daňové subjekty, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx skutkových variant xxxx xxxxx xxxxxx xxx daňové xxxxxxxx xxxxxx nepříznivý.
Stěžovatel xx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx krajského xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx daňovými xxxxxxxx prodávajícími stavbu xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx a subjekty xxxxxxxxxxxxx stavbu, která xx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxx splynutí xxxxxxxxx následkem samotné xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx právním jednáním xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxx, na xxxx xx stavba xxxxxxxxx. Xx v xxxxx okamžiku xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxx jednání by xx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobce xx měl být xxxxx toho, xx xx xxxxxx xxxxxxx xx stavba stane xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxx účely xxxxxxx xxxxxxxx testu xxxxxxxxxx samostatně. X xxxxxx XXX-X-22 xx xxx 6.2.2015 xxxxxxx xxxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx xxxxxxxx správy Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx prezentovalo, xx xxx xxxxxxxxxx od xxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x příjmů xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx pozemku, xxxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx pozemku.
Za xxxxxxxxx x neopodstatněný xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx stavba, xxxxxxxxx xxxxxxxx časového xxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x příjmů, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx. Xxxxx má stěžovatel xxxxxxxxx xxxxxxx časového xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, pak xx se xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx mělo při xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxx xxxxxx také xxxxxxxxxx od xxxx. Xxxxxx xxxxxx jako xxxxxx v podobě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku xxxxx zákon xxxxxxxxxx. Xxxxx technické zhodnocení x §33 zákona x xxxxxx z xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xxxxxxxx a nehmotného xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx definici xxxxxxxxxx xxxxxxx v §32a xxxx. 1 zákona x xxxxxx z xxxxxx x xxxxxxx xxx pod xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x §26 odst. 2 xxxxx zákona. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx navrhl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx jazykovém xxxxxxx. Xxxx xx tom, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx u xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx po xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxx, fakticky se xxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx dle xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 221 400 Xx, zatímco stavba 1 028 600 Xx. Xxxxxxx xxxxxx xx ve značném xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx je xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a prodal xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx naplnil časový xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Výklad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zásadu xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx se jedná x xxxxxxxxxxxxx vztah xxxx státní xxxx x daňovým xxxxxxxxx. Xx xxxxx zcela xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx výkladu, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xx xxxxx xxx xxxxxx).
Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxx stížnost xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
[15] Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xx žalobce xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x příjmů xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx stavby xxxxxxxxx xxxxx.
[16] Xxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx se xx xxxx xxxxxxxxxx příjem x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx […] xxxxxxxxxxxx xxxxx písmene a), xxxxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx […] xxxx 5 let. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx stanoví, x jakých xxxxxxxxx xx xxxx 5 xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, na xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx časového xxxxx xx xxxxxxxx zdanění xxxxx případy obchodování x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx věci pět xxx, „xxxxxxx xx x presumpce, xx x xxxxx případě xxxxx o xxxxxxxx x následný prodej x cílem dosažení xxxxx (tzv. xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxx. X. Pelech, X. Xxxx: Xxxx z xxxxxx x xxxxxxxxxx xx 4.4.2007, nakladatelství XXXX, Xxxxxxx 2007). Xxxxx xxxxxx, logika xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxx, xx se xx xxxxxxxxxxx nejedná x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věci (xxxxxxxxxxx) x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx“ (rozsudek NSS xx xxx 16.5.2008, xx. 2 Afs 70/2007-55, x. 1631/2008 Xx. NSS).
[17] Stěžovatel xxxxxxxx, že nemovitou xxxx xx xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních z xxxxxx xx pouze xxxxxxx. Xxxxxx, která xx xx xxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxx, nikoliv xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xx tom, xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx x příjmů xx xxxxx xxx nabytí xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx.
[18] Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxxx xx stěžovatelem, xx x ohledem xx xxxx pojetí xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx nemovitá věc (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §498 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx x xxxxxxx s §506 xxxx. 1 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx vychází x xxxx, xx xxxx, xxx xxxxxxx nabyl xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, která xx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx x stala xx xxxxxxxx xxxxxxx. Nový xxxxxxxx xxxxxxx vychází (xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., občanskému xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31.12.2013) xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx pozemku). Xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx koupil x xxxx 2015. Od xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx součástí xxxxxxx.
[19] Xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx však xxxxxxxxxx způsob, jakým xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx posuzovanou xxx, xxxx x nepřiměřeným xxxxxxx, které jsou x rozporu se xxxxxxx x účelem xxxxxx (xxxx. xxx [16]). Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx 2001. Xx do xxxx 2015 xx jednalo x samostatnou xxxxxxxxx xxx. Xxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, x §119 xxxx. 2 xxxxxxxx, xx „[n]emovitostmi xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxx §120 xxxx. 2 xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx časový xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx x §4 xxxx. 1 xxxx. b) zákona x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx 1993, xxx xxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xx tedy xxxxxxx xxxxxxx chatu xxxxxxxx po xxxx 2006 xx xxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, prodat, xxxxxxx xx se xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx xx daně.
[20] Xxxxxxxx se x xxxx 2015 xxxxx xxxxx formálně xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xxxxx, fakticky xx xxxxxx xxx obsah xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx zdaněn. Jak xxxxxxx uzavřel již xxxxxxx soud, pouze x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxx daňově xxxxxxxxxx. Majetkový xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pěti xxxxxx xxxx prodejem xxxxxxxxxx xxxx xx xx skutečnosti xxxxx xxxxx xxxxxxxx pozemků.
[21] Xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx činila 1 260 000 Xx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx samotných xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx dne 18.3.2015 xxxx xxx 128 509 Kč, xxxxxx hodnota xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx byla 189 000 Xx x xxxxxxx pozemků xxx xxxxxx vypracovaného xxx účely xxxxxxxxx xxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx ve správním xxxxxx, xxxxxx 221 400 Xx (viz xxxxxxxxx žalobce k xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xxxxxxx x. 8 xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx daně). Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx stránku xxx xxxxxxx xxxxxxx základu xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx chaty (xxxx. xxx [5]), xxxxxxx xxxxxxxxx chaty xxxxxxxx xxxxxxx podstatnou část xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
[22] Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx úpravy xxxxxxxxxx věcí, xxxxxxxxxxx xxxxx nezamýšlel. X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zákonem x. 344/2013 Sb. v §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx k xxxx xxxxxx zmínil xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx poplatníků x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx příjmů x xxxxxxx xxxxxxx papírů.
[23] Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx vede x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx případech xxxxx xxxxxx zatíženy. Pokud xx žalobce rekreační xxxxx xxxxxx jako xxxxxx nacházející xx xx xxxxx pozemku, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx stavba xxxxxxxxx (xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx – xxxx. §3056 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxx xxxxx, xxxx xx x nadále xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Stejná xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pouze x xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx“ x xxxxxxxx.
[24] Xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx namítá, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx), xx se stavba xxxxxxxx pozemku xxxxxxx. Xxxx skutečnost xxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nic xxxxxx xx tom, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xx tom, xxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx navíc xxxxxx x dopadá xxxx xx případy, ve xxxxxxx xx xxxxxx - dříve xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx měla x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxx x x pozemku (xxx §3054 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
[25] Stěžovatel poukazuje xx xxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ředitelství xx xxx 6.2.2015, XXX X-22, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx osvobození xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů xx x xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx pozemku, nikoliv xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx si xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx důsledků xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxx nacházela. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx závaznou xxxxxx normou. Ze xxxxxxxxxxx, xx finanční xxxxxx xxxxxxxxx zpřístupnění xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx odvozovat xxxxxx xxxxxxx závaznost. Tyto xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx orgánu. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zmocněno k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 25.10.2006, čj. 8 Xxx 3/2005-59). Xxx-xx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx povinen xx xxx řídit. Z xxxxxx není xxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“ x xxxxxxxx historicky xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nemovitost.
[26] X xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx x posuzované xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx chata xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. X tomto ohledu xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ztotožnil s xxxxxxxx krajského xxxxx.
[27] Xxxxxxxxxx upozorňuje xx xx, xx krajský xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx výklad xxxxxxx krajským soudem xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx, ve kterých xx xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, která xxxx o xxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx nesplňuje (xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx [8]). Xxxxx xxx xxxx xxxxxxx orgány xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx případech uznat xxxxxxxxxx xx xxxx x rozsahu hodnoty xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx, xx dosud však xxxxxxx orgány xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x pozemku a xxxxxx x prodeje xx x takovém xxxxxxx považovaly za xxxxxxx xxxxxxxxxx.
[28] Nejvyšší xxxxxxx soud x xxxxx argumentací xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx výklad xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nepřípustně xxxxxxxxx. Xxxxx x tom, xx je třeba x staveb xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx časového xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx daně, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx stavba xxxx xxxxxxxxx nového xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x příjmů. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, které xx xx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx staly součástí xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, závisí xx zvážení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxx xxxxxxx soud x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
[29] Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx x xxxxxxxxx též xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §4 odst. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx zhodnocením pozemku xx smyslu §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xx stěžovatelem, že xxxxxx nemůže být xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku. Xxxxxx xx z xxxxxxx §26 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů xxxxxxxxxxx xxxxxxx majetkem, xxxxx xxx technicky xxxxxxxxx (xxxx. §33 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx).
[30] Závěr xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx představovala xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x daních x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx konstrukce xxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx smlouvě xx dne 25.11.2016 xxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x příjmů, x xx x xxxxxxx xxxxxx x prodeje xxxxx. Xxxxxxxx hodnota xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xx dne 25.1.2016 xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxxxxx, lze hodnotu xxxxxx a xxxxxxx xx sebe odlišit (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx směrné xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx zákonného xxxxxxxx Xxxxxx x. 340/2013 Xx., o xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí, xx xxxxxxx x vyhláškou x. 419/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákonného xxxxxxxx Xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx – xxxx. x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx směrné xxxxxxx xxxxxxxx xx webové xxxxxx: xxxx://xxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/). Xxxx xxxxx pochybení xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x nejedná xx o důvod xxx xxxx xxxxxxx.