Xxxxxx xxxx
Xxx xxxxx, xx se xxxxxx xxxxx xx xxxx 2014 součástí pozemku, xx xxxx xx xxxxxxx (§506 xxxx. 1 xx spojení x §3058 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx zdanění xxxxxx xx xx xxxx daňově xxxxxxxxxx [§4 odst. 1 xxxx. b) zákona x. 586/1992 Sb., x daních x xxxxxx].
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1631/2008 Xx. NSS.
Věc: X. X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx x příjmů xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxx je xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxx x xxxxxx“), xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx 2001 vlastnil žalobce xxxx xxxxxxxxxxx nemovitost, xxxxx x xxxx 2015 xx v xxxxxxx s §506 xx xxxxxxx s §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pozemku. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx od xxxx xxx §4 odst. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx 2001 vlastnil xxxxxxxxx chatu x xxxxxxxxxxxx xxxxx B. x X. Xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx pozemku, xxxxx xxx ve xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx – Xxxxxxxx pozemkového xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx dne 18.3.2015. Xxxxxxx včetně stavby xxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx ze xxx 25.11.2016. X daňovém xxxxxxxx k xxxx x xxxxxx fyzických xxxx xx xxx 2016 xxxxxxx mezi xxxxxxx xxxxxx dle §10 xxxxxx x xxxxxx x příjmů xxxxxxx příjmy odpovídající xxxxx xxxx pozemků, xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx z xxxxxxx rekreační chaty xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx doba xxxx xxxxxxx vlastnictví k xxxx stavbě x xxxxx prodejem xxxxxxxx xxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx Jihočeský xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxx Xxxxxxxx (správce xxxx), xxxxx pochybnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx dle §10 xxxxxx o xxxxxx z xxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx němž xxxxx xxxxx, xxxxxxxx být xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx pozemku. Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx chaty, xxxxx xx xxxxxxxxxxx teprve x xxxx 2015, x roce 2016 xxx xxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx pětiletého xxxxxxxx xxxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních x xxxxxx je xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx stavby. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx od daně xxxx xxxxx splněn.
Podle xxxxxxx xxxx měl xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxx xxxxxx dle §10 zákona x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx také příjem x prodeje xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx základu xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx výši 1 260 000 Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016. Od xxxxxx následně odečetl xxxxxx x xxxxxx 133 653 Xx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pozemky x xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015, x xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxx 5 144 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 12.2.2018 xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x příjmů xx xxxx 258 306 Xx. Xxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx činil 159 885 Kč.
Žalobce se xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx daně a xxxxxxx, xx příjem x prodeje xxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx ze xxx 2.11.2018 nicméně xxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxx 252 231 Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx technické xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x daních x xxxxxx. Jednalo xx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Současně xxxx neuznal xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx chaty, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx posudek xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxx nepředložil xxxxx důkazy, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx stavbu xxxxxx, xxxxxxxx xx zrekonstruoval. X §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx uvedeno, xx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx věci, kterou xx sám xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bránil xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx důvodnou. Při xxxxxxxx daňových předpisů xx třeba dle xxxxxxxxx soudu xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx jen skutečný xxxxxx. Xxxxxxx x xxxx 2015 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pouze x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx již xx xxxx 2001. X xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, že xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nelze podrobit xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxx xx xx xxxx xxxxxx osvobozený. Výklad xxxxxxxxx orgánů xx x xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx daňových xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx byl x nadále xxxxxxxxx x zdanění xx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx představovala hodnota xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zhodnocení xxxxxxx xx xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, protože xxxx xxxxxx žalobce xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx §4 odst. 1 písm. x) xxxxx xxxxxx. Xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x účelem xxxxxx xxxxx jako xxxxx výlučně xxx xxxxxxx na údržbu x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizovanou xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx soud xxxxxx x vrátil věc xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 15 342 Xx.
Xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) podal proti xxxxxxxx krajského xxxxx xxxxxxx kasační xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx výklad §4 odst. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx testu xxx osvobození od xxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxx pouze xxx xxxxxx xxxxxxx. Není xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastnictví xx xxxxxx, která xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx samostatnou xxxxxxxxxxx. Stěžovatel xxxxxxxx, xx osvobození xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxx xxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xx to, xx x odkdy xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xx xx xxxxx xxxxxxx, který xx nemovitou xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx úvahami v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pohledem xxx x xxxxxxxxxxx okolností xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxx celkový xxxxxxx. Xxxxx xxxx výkladu xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx k xxxx, zda x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx byl či xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) zákona x xxxxxx z xxxxxx. Xx by xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx daně xxxxx xxxx xxxxxxxx stavba, x xxxxx časový xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxx osvobození xx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx příjmu x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx by xxxxx xxxxx xxxxxxx x xx situaci, xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2015 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx, x xxxx 2020 na xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx x xxxx 2022 xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xx xxxx xxxx možné jen x případech, xx xxxxxxx všechny xxxxxxxx xxxx nemovité věci xxxxxxx pětiletý xxxxxx xxxx. Naopak xxxxx xxxxxxx stěžovatele xxxx xxxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx časového testu xxxxx ve vztahu x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx doba xxxx xxxxxxx a prodejem xxxxxxx přesáhla pět xxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx odpovídající příjmu x xxxxxxx xxxxxx. Xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx daňové xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx variant xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu x porušení zásady xxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stavbu, která xx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx následkem samotné xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobce – xxxxx xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx x xxxxx okamžiku se xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx §3058 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx neaplikoval. Žalobce xx xxx být xxxxx xxxx, xx xx xxxxxx pozemku xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx časového xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxx XXX-X-22 xx xxx 6.2.2015 veřejně xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx finanční xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx ředitelství xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx od xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxxxxx den xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx pozemku.
Za xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, splňující xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx o xxxxxx x příjmů, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §10 odst. 5 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx časového xxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx zvlášť, xxx xx se ve xxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx zákonných podmínek xxxxxxxxx zvlášť také xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx stavby xxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx technické xxxxxxxxxx x §33 zákona x daních x xxxxxx xx užíván x xxxxxxxxxxx s xxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x §32x xxxx. 1 zákona x daních x xxxxxx x xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx majetku v §26 xxxx. 2 xxxxx zákona. Pozemek xxxx nemůže xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx navrhl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx, xx kasační stížnost xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx jazykovém výkladu. Xxxx xx tom, xx xxxx trvání xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx posuzovat u xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxxx x stavba x xxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx se xxxxx xxxxx x xxxxx dvě xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxx odhadu xxxxxxx xxxxxxx 221 400 Xx, xxxxxxx stavba 1 028 600 Xx. Hodnota xxxxxx xx ve xxxxxxx xxxxxxxx k hodnotě xxxxxxx. Stavba xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx stavbu, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx osvobození xx xxxx. Výklad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zásadu xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xx jedná x vrchnostenský xxxxx xxxx státní xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx zcela xxxxxxx xxxxxxxxxx používat xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xx xxxxx xxx xxxxxx).
Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
[15] Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx je sporná xxxxxx, xxx se xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x příjmů dle §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních x xxxxxx, x xx x xxxxxxx příjmu x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
[16] Xxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx se xx xxxx xxxxxxxxxx příjem x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx […] xxxxxxxxxxxx xxxxx písmene x), xxxxxxxx-xx xxxx mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x těmto nemovitým xxxxx a xxxxxx xxxxxxxx […] xxxx 5 let. Citované xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 5 xxx xxxxxxxx o xxxxxxxx doby, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí, na xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx testu xx xxxxxxxx zdanění xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxx se xxxxxxx xx finančně obohatit. Xxxxxxxx-xx doba xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxx, „xxxxxxx se x presumpce, xx x tomto xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x následný xxxxxx x cílem xxxxxxxx xxxxx (xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxx. X. Xxxxxx, V. Xxxx: Xxxx x xxxxxx x komentářem xx 4.4.2007, xxxxxxxxxxxxxx XXXX, Xxxxxxx 2007). Xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx případech xx xxxxxxxx xx xxx, xx se xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx majetku xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x transformaci xxxxxxxxxxx věci (xxxxxxxxxxx) x xxxx peněžitý xxxxxxxxxx“ (rozsudek XXX xx xxx 16.5.2008, xx. 2 Afs 70/2007-55, x. 1631/2008 Xx. XXX).
[17] Stěžovatel xxxxxxxx, že nemovitou xxxx ve xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x daních x xxxxxx je pouze xxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx součástí xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Proto xxxx na tom, xx rozhodující pro xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Dle jeho xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx subjekt xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku. Xxxxxxx xxx žalobce xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx méně xxx pět xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx.
[18] Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxxx se stěžovatelem, xx s xxxxxxx xx nové xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx věc (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §498 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx). Stěžovatel x xxxxxxx x §506 xxxx. 1 x xxxxxxxxxx ustanovením §3058 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, že xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, přestala být xxxxxxxxx chata, která xx na pozemku xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx zákonu č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx do 31.12.2013) xx zásady xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx, na xxxx xx xxxxx nachází, xxxxxxx xxxxxx x xxxx 2015. Xx xxxx chvíle xxxxxxxx xxx stavba samostatnou xxxxxxxxx xxxx a xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx.
[19] Podle Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jakým xxxxxxxxxx aplikuje xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxxxxxxx věc, xxxx k nepřiměřeným xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx a účelem xxxxxx (xxxx. xxx [16]). Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx žalobce xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xx roku 2001. Xx xx xxxx 2015 xx xxxxxxx x samostatnou nemovitou xxx. Zákon x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, v §119 xxxx. 2 stanovil, xx „[n]emovitostmi jsou xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxx §120 xxxx. 2 xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx pozemku. X tomu je xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx byl x §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx xx roku 1993, xxx xxxxx xxxxx x daních x xxxxxx účinnosti. Xxxxx xx xx tedy xxxxxxx rozhodl chatu xxxxxxxx xx xxxx 2006 xx doby, xxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx by se xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
[20] Xxxxxxxx xx x xxxx 2015 xxxxx xxxxx formálně xxxxxxxx xxxxxxx, na němž xxxxx, fakticky xx xxxxxx ani xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx k xxxxx xxxxxxxx nezměnil. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx z prodeje xxxxx nebude xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx soud, xxxxx x důsledku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx do xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx přírůstek x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx prodejem xxxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nabytých xxxxxxx.
[21] Xxxxx podotknout, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxx smlouvě xx xxx 25.11.2016. Xxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxx 1 260 000 Xx, oproti tomu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x kupní xxxxxxx xx xxx 18.3.2015 byla xxx 128 509 Xx, xxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 189 000 Xx x xxxxxxx xxxxxxx xxx odhadu xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx úvěrového xxxxxx, který žalobce xxxxxxxxx xx správním xxxxxx, činila 221 400 Kč (xxx xxxxxxxxx žalobce x xxxxx k odstranění xxxxxxxxxxx – xxxxxxx x. 8 xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx daně). Xxxxxxxx cena x xxxxx smlouvě xx xxx 25.11.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx základu xxxx. Jelikož xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx náklady xx xxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxx [5]), hodnota xxxxxxxxx xxxxx fakticky xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx základu.
[22] Xxxxxxxxxx daňové xxxxxxxx, xxxxx stěžovatel dovozuje x nové úpravy xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx nezamýšlel. X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx č. 344/2013 Sb. x §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx prakticky jen xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx úpravy. X xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx zmínil xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx příjmů x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
[23] Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x žalobce, výklad xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx, xx daňové xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx případech různě xxxxxx xxxxxxxx. Pokud xx xxxxxxx rekreační xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx nacházející se xx xxxxx pozemku, xx už majiteli xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx – srov. §3056 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx) xx xxxxx xxxxx, xxxx by x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Stejná xxxxxx xxxx xx xxx pohledem xxxxxxxxxxx xxxxxx zatížena xxxxx x důvodu xxxxxxxx „xxxxxxxx“ s xxxxxxxx.
[24] Xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx namítá, xx xxx právního jednání xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx stavba nacházela), xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx skutečnost xxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx tom, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xx tom, xxx xx po xxxxxx stránce xxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx. Stěžovatelův výklad xx xxxxx xxxxxx x dopadá xxxx xx xxxxxxx, ve xxxxxxx xx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx pozemku automaticky xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxxx, že xxx xxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxx x k pozemku (xxx §3054 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
[25] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx pokyn Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ředitelství ze xxx 6.2.2015, GFŘ X-22, xxxxx veřejně xxxxxxxxxx, xx pro xxxxx osvobození xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx se stavbou, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx pozemku, xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxx xxxxx stěžovatele xxxxx důsledků xxxxxx xxxxxxxxxxx x pozemku, xx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxx xxxx x xxxx uvádí, xx xxxxxx xxxxxxxx správy xxxxxx xxxxxx závaznou xxxxxx xxxxxx. Ze xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx odvozovat xxxxxx xxxxxxx závaznost. Tyto xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx interní normativní xxxx x xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx orgánu. Xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxx zmocněno x xxxxxxxxx výkladu xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 25.10.2006, xx. 8 Xxx 3/2005-59). Xxx-xx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, žalobce xxxxx povinen se xxx xxxxx. Z xxxxxx xxxx xxx xxxxxx, zda xxxxxx xxxx xx specifickou xxxxxxx v nynější xxxxx, xxx xxxxxx xxxx „sloučením“ s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
[26] X ohledem xx xxx výše xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx chata splňovala xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. X tomto xxxxxx xx Nejvyšší xxxxxxx xxxx ztotožnil s xxxxxxxx krajského xxxxx.
[27] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx výklad xxxxxxx xxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx pozemku xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx o xxxx xxxxxx test pro xxxxxxxxxx nesplňuje (xxxx. xxxxxxx příklad stěžovatele x bodě [8]). Xxxxx xxx xxxx xxxxxxx orgány přihlížet x tomu, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxx možné x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx od xxxx x rozsahu hodnoty xxxxxx. Stěžovatel xxxxx, xx xxxxx však xxxxxxx orgány naplnění xxxxxxxx testu xxxxxxxx xxxxx xx vztahu x xxxxxxx a xxxxxx z prodeje xx v xxxxxxx xxxxxxx považovaly za xxxxxxx osvobozený.
[28] Xxxxxxxx xxxxxxx soud x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxx Nejvyšší správního xxxxx nepřípustně rozšiřuje. Xxxxx o tom, xx xx xxxxx x staveb xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx osvobození xx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx kterých stavba xxxx xxxxxxxxx nového xxxxxxxxxx xxxxxxxx historicky xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx další xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx soud xxx Xxxxxxxx xxxxxxx soud x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
[29] Stěžovatel xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx soudu, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, která splňovala xxxxxxxx časového xxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních x xxxxxx, je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x daních z xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xx stěžovatelem, že xxxxxx xxxxxx být xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x příjmů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku. Xxxxxx xx z xxxxxxx §26 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx majetkem, xxxxx xxx xxxxxxxxx zhodnotit (xxxx. §33 zákona x xxxxxx z xxxxxx).
[30] Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, že rekreační xxxxx xxxxxxx představovala xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx §10 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx měl xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x kupní xxxxxxx xx xxx 25.11.2016 xxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních x xxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx žádným způsobem xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Přestože xx v kupní xxxxxxx xx xxx 25.1.2016 uvedena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, lze hodnotu xxxxxx x pozemků xx xxxx odlišit (xxxxxxxxx porovnáním xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Senátu x. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx x. 419/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí – xxxx. k xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx směrné hodnoty xxxxxxxx na webové xxxxxx: xxxx://xxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/). Xxxx xxxxx xxxxxxxxx krajského xxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x nejedná xx x xxxxx xxx xxxx xxxxxxx.