Xxxxxx věta
Při prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ve xxxx stanovené nařízením xxxxx č. 351/2013 Sb.; xxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xx užívání xxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2295 x. x. xx xxxx, xxx xx xx xxx skutečně xxxxxxxx (§2292 x. x.), xxx ohledu xx xx, zda xx xxxxxxx užívá.
Vztah x xxxxxxxx předpisu: §1970, §2235 odst. 1, §2239, §2270 xxxx. 1, §2271, §2292, §2295 zák. č. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxxx, zároveň xxxxx xxxxxxxx 1. žalované xxxxxx x dílem x jejímu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Praze xx xxx 7.11.2017, xx. xx. 30 Xx 342/2017, x xxxxx, xxx jí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx s 2. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x prodlení, xxx, xx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 7 xx xxx 15.5.2017, xx. xx. 30 C 52/2016, se ve xxxxxx X. x xxxxx, xxx xxxxxx xxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx x zaplacení xxxxxxxxxxxxxxx úroku z xxxxxxxx, xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Obvodní xxxx xxx Xxxxx 7 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx15.5.2017, x. x. 30 X 52/2016-92, zamítl xxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 132 890 Xx x příslušenstvím (xxxxx X.), xxxxxx 2. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 98 350 Xx x xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx úrokem z xxxxxxxx (xxxxx II.), xxxxxx vůči 2. xxxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx 34 540 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx III.), xxxxxxx, že xxxxxxxxx x 1. žalovaná xxxxxx xxxx sobě xxxxx xx náhradu xxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.), x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 22 7728,50 Xx (xxxxx X.)
2. Xxxxxxx soud v Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 7.11.2017, x. x. 30 Xx 342/2017-130, xxxxxx odvolání 2. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx XX. x xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx X. xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx x odvoláním xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx 98 350 Xx s xxxxxxxxxxxxxx xxx, xx uložil 1. xxxxxxxx společně x xxxxxxxxxx s 2. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 98 350 Xx se xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx výši 0,25 % denně, xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx řízení mezi xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx x x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx x 2. xxxxxxxxx (xxxxxxxxx nebyly napadeny xxxxxxxxx výroky soudu xxxxxxx stupně, xxxxx xxxxxx 2. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 98 350 Xx xx xxxxxxxx úrokem x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx co xx xxxxxx 34 540 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx 2. žalovanému zaplatit xxxxxxx řízení).
3. Xx xxxxxxx považoval xx. xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx (pronajímatelkou) xxx 27.1.2014 smlouvu x xxxxx xxxx x. XX x xxxxxxxxx 2 + xx, x výměře 41,98 x2, v 2. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. x. XX, xx pozemku x. č. XX (xxxx xxx „Xxx“). Xxxxx xxx sjednán xx xxxx xxxxxxx xx 1.3.2014 xx 28.2.2015 x xxx, xx xxxxxxxxxx xx xxx xxx formou xxxxxxxxx dodatku. Xxxxxxx xxxx dohodnuto xx xxxx 10 500 Xx xxxxxxx x xxxxxx xx pro xxxxxx prodlení x xxxxxxx xxxxxxxxx sjednaly xxxx x prodlení xx výši 0,25 % xxxxx. Xx xxxx 2014 xx xxxxx 2015 xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxx jim xx xxxx xxxx xxxxxxxxx dočasné xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx, 2. xxxxxxxx xx xxxx do Xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 2015, xxxxxxxx 1. xx již xx Xxxx xxxxxxxxx, x 2. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx tuto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, předpokládala, xx 2. xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxx x Xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx sám, xxx její xxxxxx. Xxxx nájemní smlouva xxxxxxxx xxxxxx, xxx 24.3.2016 žalobkyně xxxxxxx xxxxxxxx x vyklizení x předání Bytu x xxxxxxxx xxxxx, 2. žalovaný Xxx xxxxxx do 21.4.2016, xxx byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx Xxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx-xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx 2015 a xxxxx-xxxxx 2016.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Bytu xxxxx §2270 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx též xxx „x. z.“), xx xxxx xxxxxxx xx 1.3.2014 do 28.2.2015. Xx rozdíl xx xxxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx práva x povinnosti xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx (§1872 xxxx. 1 x. x.), xxxxx x 1. žalovaná xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx Xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§1040 x xxxx. x. x.), xxx xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx navíc xxxxxxxxx, xx xx Xxxx x nadále xxxxxxxxx, xxxxx x xxx xxxx uloženy xxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx její xxxxx xxxxxxxx x §2295 x. x. xxxx 1. žalované, xxxxx x xx skončení xxxxx a xxxxxxx Xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, xx xxx učiní 2. xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x napadené části xxxxx xxxxxx x xxxxxx 1. žalované, xxx (xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x 2. xxxxxxxxx, kterému již xxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxx soudem xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x §2295 o. x. xxxxxxx xx xxxxxxx Xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx nájemného, xx. 10 500 Xx xxxxxxx spolu x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx v nájemní xxxxxxx (§1970 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
5. Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xx, xx xxxxxx aplikace §2295 x. x. xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx. Xxxx za xx, xx xx xxxx xxxxx, že xxx xxxxxx společný xxxxx xxxxx §2270 xxxx. 1 x. x., xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §2295 x. x. Xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx zde předtím xxx společný xxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxx 1. xxxxxxxx Byt xxxxxxxxx, xxxxxx způsobem xx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxx povinnosti xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že nepřesně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx 1. xxxxxxxx ohledně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v Xxxx po xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx výslovnou xxxxxxx xxxxxxxxx. Tvrdili, xx 1. xxxxxxxx xx xxx skončení xxxxx xxx x Xxxx xxxxx xxxx neměla, xxxx v dobré xxxx, xx 2. xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x nové xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx-xx 2. xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xx Xxx xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx pravidla xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, co xxxxx za xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx pravidla xxxxxxxxxxxxx procesu, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxx nepřezkoumatelné, x xxxxxxx namítali xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx 2. žalovaného je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx ve xxxxxx x 1. xxxxxxxx; 2. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxxx újma xxxxxxxxxxxxx změnou xx xxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx [xxxxx xxxxx xxxxxx, kterým odvolací xxxx odmítl xxxx xxxxxxxx proti xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx by xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx podle §238 xxxx. 1. xxxx. x) xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx jen „x. x. ř.“]. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §243x, §218 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.10.2012, xx. xx. 23 Xxx 2589/2010, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 41/2013 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek, xxxxxxxx xxxxx soudu ze xxx 3.2.2016, xxx. xx. 29 XXxx 42/2015, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 33/2017 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx).
7. Xxxxxxxx 1. xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. .ř.), xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx končí, je xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx náhradu xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2259 x. z. xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxx xxx neužívá, xxxxx xxxxxxxx xx xx, xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx x. x. xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx xx xxxxx zdůraznit, xx námitkami, jimiž xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, uplatnila xxxx xxxxxxxx xxxxx, než xxxxx xx uveden x §241x xxxx. 1 o. s. x. Samotné hodnocení xxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx důkazů xxxxxxxxxx x §132 x. x. x. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx napadnout (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8.3.2017, xx. xx. 31 Cdo 3375/2018, uveřejněný xxx xxxxxx 78/2018 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx).
9. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, že řízení xx postiženo xxxxxx (xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xxxxx odůvodněno, xxxx xxxxxxxxxx xx všem xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx (xxx xxxx xxxx) xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx, xxxx dovolací xxxx z obsahu xxxxx xxxxxxxxx.
10. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx teorie x xxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx je jen xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx možné xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, postupu xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.1.2016, sp. xx. 23 Cdo 663/2015, xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 36/2017 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek). X xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx účastníkům xxxxxx muselo xxx xxxxxx, že xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 17.8.2010, xx. zn. 22 Xxx 2205/2010). Xxxxxx xxx tedy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx xxxxxx důsledků xxxxxxxxx Xxxx xx xxxxxxxxx 1. žalované xxxxxx xxxxxx xxxxx §2296 x. z. xxxx xxxxxx názor xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Taktéž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx stanovené x §157 xxxx. 1, 2 x. x. ř. – xx x xxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x jak xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx věci.
11. Xxxxx §2270 xxxx. 1 x. x., xxxxxx-xx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxxxxxxx více xxxx, xxxxxx xx společnými xxxxxxx xxxx; společným xxxxxxxx bytu xx xxxxx x xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxx přistoupí xx xxxxxxx. Podle xxxx. 2, xx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x společných xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx jinak.
12. Xxxxx §2271 x. x. xxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxx práva x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
13. Xxxxx §2295 x. x. má xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, neodevzdá-li xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxx skončení xxxxx xx do xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx.
14. Xxx žalovaní xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx se xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxx (§2270 odst. 1 x. z.); xxx xxxx měli práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx (§2270 odst. 2 x. z.). Xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx §2285 x. x. a k xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, nájem xxxxxxx uplynutím sjednané xxxx nájmu. V xxx, xxx xxxxx xxxxxxx (28.2.2015), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2292 x. x.) xxxxxxxx Xxx žalobkyni.
15. Xxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx předcházející právní xxxxxx (xxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxx xxx jen „xxx. xxx.“) xxxxxx x řadě xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.5.2012, xx. zn. 32 Xxx 2471/2010, xx xxx22.4.2015, xx. xx.26 Xxx 4018/2014) k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx x jeho xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx doby xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx ani x poměrech současné xxxxxx xxxxxx (o. x.).
16. Nejvyšší xxxx xxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxx obč. zák. xxxxxxxxxx a odůvodnil xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx) x xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx, xxx x xx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx x ní xxxx xxxxxxxxxx - xxxx. odevzdáním xxxxx - xxxxxxx ji xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 28.2.2008, xx. xx. 33 Xxx 49/2006, xx xxx 11.1.2012, xx. xx. 26 Xxx 3560/2010, ze xxx 12.12.2016, sp. zn. 26 Cdo 4354/2016). Xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx (x. x.) xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx §2292 xxxx xxxxx x xxxxx x. z. (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19.2.2018, sp. xx. 26 Xxx 2105/2017); xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx odevzdat xxxxx, xxxxxxx xxxx třetí xxxxxxx vyvratitelnou domněnku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxx xx xxxxxxx opustil xxxxxxxx, jímž xxx xxxxxxxxxxx najevo, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx se xxx již xxxxxxxx (xxxx xx mu xxxxxxxx xxxxx).
17. V xxx, kdy xxxxx xxxxxxx (28.2.2015), žalovaní Xxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx, 2. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx užívání. Xxxxxxx 1. žalované, xx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx Xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx, xxx Xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx, neboť po xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx x xxx Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, že x xxx xxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxxx odevzdání xxxx xxxxxxxxx x §2292 xxxx třetí o. x.), xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx Xxx již vyklidila. Xxxx xxxxx podstatné, xxxxxx xx skončení xxxxx xxxx x Xxxx x xxxxxx xxx xxxx, xxxx xxx do Bytu xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odevzdáním xxxxx (§2292 věta xxxxx x. z.), xxxx xx alespoň x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že ho x nadále užíval 2. xxxxxxxx (společný xxxxxxx), xxxxxxxxxx, xx Xxx již vyklidila x xxxxxxx xx, x jen xxxxxxxxx xx to, xx xx xx ni xxxxx 2. žalovaný (xxx xx však xxxxxxx), xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx, které xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxx xxxxxxx x xxxxxx až xx xxxx odevzdání.
18. Xxxxxxx-xx nájemce xxx xxxxxxxx xxxxx byt xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx do xxxx, xxx xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx na náhradu xx xxxxxxx bytu (xxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx ujednaného xxxxxxxxx (§2295 x. x.). Xxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxx již nájem xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxx bytu (xxxx xxxxxx významné xxxxx xxxxxxxx), pronajímatel s xxx nemůže po xxxx dobu xxxxxxxxxx x pronajmout xx xxxxxx nájemci, který xx platil nájemné. Xxxxxxxx zákoník úpravou x §2295 x. x. dává pronajímateli xxxxx xxxxxxxxx xx (xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (§2249 o. x.) xxxxxxxxx, ačkoliv xxx nájem xxxxxxx, x xx až xx xxxx, xxx xx (bývalý) xxxxxxx xxx xxxxx; xxx xxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx zákona. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxxxxx stejná práva x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxx xx užívání Xxxx podle §2295 x. z. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx nájmu Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx, xx v xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx.
19. Xxxxxxxx xxxxx předejít xxxxxx xxxxx žalobkyně xxxx xxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle §2295 o. z. xxx xxx, že xx jí Xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxx alespoň xxxxxxxx, že ho xxx xxxxxxxxx x xxxxxx ho xxxxx xxxxxxx 2. xxxxxxxx), xx xxxx neučinila. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx 1. xxxxxxxx xx povinna zaplatit xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx Xxxx xx xxxx 10 500 Xx xxxxxxx, xx. xx výši xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, červenec-září, listopad, xxxxxxxx 2015 x xxxxx - xxxxx 2016, x xx xx xx 21.4.2016, xxx xxx Xxx xxxxxxxx, tedy xxxxxx 98 350 Xx, x xx v xxxxxxx x §2271 x 2736 x. x. xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x 2. xxxxxxxxx (jemuž tuto xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně), xxxxx xxxx po xxxxxxxx xxxxx Xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nepředal, xx xxx xxxxxxx.
20. X xxxxxxx xx §1970 x. x. xxxxxx odvolací soud 1. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x jistinou xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx nájemní xxxxxxx xxxx 0,25 % xxxxx z xxxxxx xxxxxx.
21. Nezaplatí-li xxxxxxx xxxxx x včas xxxxxxx (§2251 xxxx. 1 o. x.), xx v xxxxxxxx (§1968 o. z.) x xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxx požadovat xxxxx x xxxxxxxx (§1970 xxxx xxxxx x. x.). X xxxxxxxxx od 1.1.2014 xxxxx o. z. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx (nařízení xxxxx č. 142/1994 Xx.). Xxxxxxxxxx §1970 x. x. xxxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx. Xxxxx tohoto ustanovení xxxx z xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxx úroku z xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (§1970 věta druhá x. z.). Xx-xx xxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxx domácnosti), jsou xxxx strany takové xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx x placením xxxxxxxxx omezeny relativně xxxxxxxx úpravou nájmu xxxx xxxxxxxxxxx z §2235 odst. 1 x. z., případně xxxxxxx x §2239 x. x. Xxxxxxx xxxx je xxxxx x rámci xxxxxx xxxxx xxxx x xxxx x občanském xxxxxxxx xxxxxxx, jedním x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx ochrany je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§2235 xxxx. 1 x. x.) x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2239 o. x.). Xxxxxxx xxxx ochrany xx xxx xxxxx xxxxxxxxx všechna ujednání xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx.
22. X xxx xxxxxxxx x placením xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxx důsledků xxxxxxxx xxxxxxxx x x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxx, že úrok x xxxxxxxx xx xxxxxxx xx dlužníka, xxx xxxx xxxxxxx xxxx, a xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx funkci xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxxxxx xxxxx bytu xx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxxx významně xxxxxxxxx x možnou xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx x taxativně xxxxxxxxxx xxxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx [§2288 odst. 1 písm. x), §2291 x. x.]. Xxxxx §2239 o. x. xxxxx xxxxxxx xxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxxxxx smluvní xxxxxx. Xxxxxxx pokutu xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx s placením xxxxxxxxx. A protože xxxxxxx úroky x xxxxxxxx x smluvní xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx (srovnej XXXXXX, X. a xxx. Občanský zákoník X. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx (§1721-2054). Xxxxxxxx. 1. vydání. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2014, s. 1048-1080), nelze xx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx x placením xxxxxxxxx xxxxx smluvní xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx úrok x xxxxxxxx, xxxxx by xxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx zákaz xxxxxxxx x §2239 x. x. Navíc nelze xxx xxxxxxxxxxx, že x. x. xxxxxxxx x xxxxxxxxx úroků x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx při xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx (§1972 x 1964 x. x.). Xxxx-xx xxxxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx pronajímatel samozřejmě xxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxx dát xx výpověď x xxxxx bytu, a xxxxxxxx by xx xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx z prodlení, xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx §1971 x. x.
23. Xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx tak xxxxxxx nájemci xxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxx x prodlení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 351/2013 Sb.
24. Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, že xx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx nájemného xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx 0,25 % xxxxx z xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx (91,25 % xxxxx), xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x prodlení xxxxx §2 xxxxxxxx xxxxx x. 351/2013 Sb. (xx. 8,05 %). X takovému xxxxxxxx xxxxx nelze přihlížet (§2239 o. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxx úroku x xxxxxxxx xx xxxxx neplatné (xxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku Xxx xxxxxxx xxxxx xx xxx 21.11.2018, xx. xx. 27 Cdo 1318/2017). Xxx prodlení x xxxxxxxx nájemného xxx vznikl žalobkyni xxxxx xx xxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx x xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxx §2 xxxxxxxx vlády x. 351/2013 Xx. xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx 8,05 % xxxxx. Xxxxxxx xx xxx případ xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx podle §2295 x. x. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx žalobkyni i xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx nárok xx xxxxxxxxx zákonného xxxxx.
25. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx zaplacení xxxxxxxxxxxxx - xxxxx z xxxxxxxx ve xxxxxx x 1. xxxxxxxx xx proto x xxxxxxxx xxxxxxxx správný xxxx x xxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxx uložil xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx - xxxxxxx 98 350 Xx) x xxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxx xxxx - xx xxxx 8,05 % xxxxx z xxxxxx 10 500 Xx xx 6.5.2015 xx xxxxxxxxx, x částky 10 500 Kč xx 6.7.2015 do xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Xx xx 6.8.2015 xx xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Xx xx 6.9.2015 do xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Xx xx 6.11.2015 do xxxxxxxxx, x částky 10 500 Xx xx 6.12.2015 xx xxxxxxxxx, z xxxxxx 10 500 Kč xx 6.1.2016 xx xxxxxxxxx, z xxxxxx 10 500 Xx xx 6.2.2016 xx xxxxxxxxx, x částky 10 500 Xx xx 6.3.2016 xx xxxxxxxxx, z částky 3 850 Xx xx 6.4.2016 xx xxxxxxxxx.
26. Nejvyšší xxxx - aniž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 x. s. x.) - xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 98 350 Xx xxxxx xx zákonným xxxxxx z prodlení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.].
27. O xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx (tj. xxx zákonnou xxxxx) xx vztahu k 1. žalované xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nesprávně, xxxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxx řízení xxxxxxx, xx xx xxxxx x věci xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx jeho xxxxxxxx x xxxx xxxxx změnil [§243d xxxx. 1 písm. x) x. x. x.] xxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x prodlení (xxxxx xxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx denní) x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx sazbu.