Právní věta
Při prodlení x placením xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zaplatit xxxx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 351/2013 Sb.; smluvní xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nad xxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxx bytu (xxxxxxx) nájemcem xx xxxx ujednaného nájemného xxxxx §2295 x. x. do xxxx, xxx mu xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§2292 o. x.), xxx xxxxxx xx xx, xxx xx xxxxxxx užívá.
Vztah k xxxxxxxx xxxxxxxx: §1970, §2235 odst. 1, §2239, §2270 xxxx. 1, §2271, §2292, §2295 xxx. č. 89/2012 Sb.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxxx, zároveň dílem xxxxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x jejímu dovolání xxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx v Praze xx xxx 7.11.2017, xx. xx. 30 Xx 342/2017, v xxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nerozdílně x 2. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx, xxx, že rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 7 xx xxx 15.5.2017, xx. xx. 30 C 52/2016, xx xx xxxxxx I. x xxxxx, xxx xxxxxx xxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Obvodní xxxx xxx Xxxxx 7 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx15.5.2017, x. x. 30 X 52/2016-92, xxxxxx xxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx x zaplacení 132 890 Kč x příslušenstvím (xxxxx X.), xxxxxx 2. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 98 350 Xx x tam xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx úrokem z xxxxxxxx (xxxxx XX.), xxxxxx vůči 2. xxxxxxxxxx xxxxxx co xx částky 34 540 Kč x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx III.), xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxx xxxxxx vůči xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.), x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxxx řízení xx xxxx 22 7728,50 Xx (xxxxx X.)
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 7.11.2017, č. j. 30 Xx 342/2017-130, xxxxxx odvolání 2. xxxxxxxxxx xxxxx výroku XX. x nákladech xxxxxx mezi xxxxxxxxx x 1. žalovanou, xxxxxx xxxxx X. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x odvoláním xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx 98 350 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxx 1. žalované xxxxxxxx x xxxxxxxxxx s 2. xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxx 98 350 Kč se xxxxxxxx úrokem x xxxxxxxx xx xxxx 0,25 % denně, xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a 1. xxxxxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx x x nákladech odvolacího xxxxxx mezi xxxxxxxxx x 2. xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výroky xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx 2. žalovanému xxxxxxxx xxxxxx 98 350 Kč xx xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx 34 540 Xx s xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx 2. xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxxx řízení).
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx. xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxx uzavřeli x xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx) xxx 27.1.2014 xxxxxxx x xxxxx bytu x. XY o xxxxxxxxx 2 + xx, o xxxxxx 41,98 x2, v 2. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx č. x. XX, na xxxxxxx x. x. XX (xxxx xxx „Xxx“). Xxxxx byl xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx 1.3.2014 xx 28.2.2015 x xxx, xx prodloužit ho xxx jen xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Nájemné xxxx dohodnuto ve xxxx 10 500 Xx xxxxxxx x xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nájemného sjednaly xxxx x xxxxxxxx xx výši 0,25 % denně. Od xxxx 2014 xx xxxxx 2015 žalovaní Xxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxx, 2. xxxxxxxx xx xxxx xx Xxxx nastěhoval x xxxxx 2015, xxxxxxxx 1. se xxx xx Bytu nevrátila, x 2. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xx 2. žalovaný, bude-li xxxxx v Xxxx xxxxxx, uzavře novou xxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxx. Xxxx nájemní smlouva xxxxxxxx xxxxxx, xxx 24.3.2016 žalobkyně xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x předání Xxxx x xxxxxxxx xxxxx, 2. xxxxxxxx Xxx xxxxxx xx 21.4.2016, xxx byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Žalovaní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx Xxxx xx xxxxxx, červenec-září, listopad, xxxxxxxx 2015 x xxxxx-xxxxx 2016.
4. Xxxxxx xx soudem prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx vznikl společný xxxxx Xxxx podle §2270 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx též xxx „x. x.“), na xxxx xxxxxxx xx 1.3.2014 xx 28.2.2015. Xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx práva x xxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx nájmu svědčila xxxxx xxxxxxxxx společně x xxxxxxxxxx (§1872 xxxx. 1 x. x.), tudíž x 1. xxxxxxxx byla xxxxxxx po xxxxxxxx xxxxx Byt vyklidit x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§1040 x xxxx. x. x.), xxx xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx Xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x něm xxxx uloženy xxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx její nárok xxxxxxxx x §2295 x. x. vůči 1. žalované, xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx Xxxx xxxxx neřešila x xxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxx 2. žalovaný. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx části xxxxx xxxxxx x xxxxxx 1. xxxxxxxx, xxx (xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x 2. xxxxxxxxx, kterému již xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx s §2295 x. x. xxxxxxx xx xxxxxxx Xxxx ve xxxx xxxxxxxxxx nájemného, xx. 10 500 Xx xxxxxxx spolu x xxxxxx x prodlení xxxxxxxxx x nájemní xxxxxxx (§1970 o. x.).
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx žalovaní xxxxxxxx, xxxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx §2295 o. x. xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xx xxxx možné, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §2270 xxxx. 1 x. x., xxxxxxx xxxx xxxxxxxx odpovědnost xxxxx §2295 x. x. Xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx vztahu x xxxxx, která xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, i xxxxx xxx xxxxxxx xxx společný nájem. Xx xxxxxxxx xxxxx 1. xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxx, žádným xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx své povinnosti xxxxxxx. Vytýkali xxxxxxxxxx xxxxx, xx nepřesně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxxxx uskladnění xxxxxx věcí x Xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, že 1. žalovaná xx xxx xxxxxxxx nájmu xxx x Xxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx x xxxxx xxxx, xx 2. xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx x nové xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx-xx 2. žalovaný x xxxx nájemní xxxxxxx xxx xx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xx Xxx xx skončení nájmu xxxxxxx. Xxxxxxxxxx soudu xxxxxx vytýkali, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, nepřihlédl xx xxxxx, xx xxxxx za xxxxxx xxxxxx, porušil xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, rozhodnutí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx tak xxxxxxxxxxxxxxxx, x zároveň namítali xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx 2. xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx změnil xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xxx ve vztahu x 1. xxxxxxxx; 2. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx změnou či xxxxxxxx rozsudku odvolacího xxxxx [navíc xxxxx xxxxxx, kterým xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx výroku x xxxxxxxxx řízení xxxx žalobkyní a 1. žalovanou by xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx podle §238 xxxx. 1. xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx jen „x. x. x.“]. Nejvyšší xxxx xxxxx dovolání 2. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §243x, §218 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxx subjektivně xxxxxxxxxxx (srovnej xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 30.10.2012, xx. xx. 23 Xxx 2589/2010, xxxxxxxxxx xxx číslem 41/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx soudu xx xxx 3.2.2016, xxx. xx. 29 ICdo 42/2015, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 33/2017 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx).
7. Xxxxxxxx 1. xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx k tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. .x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx končí, je xxxxxxxxx, xxxxx otázka, xxx xxxxxxxxxxxx má xxxxx xx xxxxxxx xx výši ujednaného xxxxxxxxx xxxxx §2259 x. x. xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx nájmu již xxx neužívá, xxxxx xxxxxxxx mu xx, xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx x. z. xxxxxx; xxxx však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Předně xx xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zpochybňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dokazování xxxxxx, uplatnila jiný xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx je xxxxxx x §241a xxxx. 1 x. s. x. Samotné hodnocení xxxxxx opírající xx x zásadu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zakotvenou x §132 x. x. x. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 8.3.2017, xx. xx. 31 Xxx 3375/2018, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 78/2018 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx).
9. Dovolatelka xxx xxxxxx, že xxxxxx xx xxxxxxxxx vadami (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx ke xxxx xxxxxxxxxxxx, které xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx (xxx xxxx vady) xxxxxx, xxxxx by mohly xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxx dovolací xxxx x xxxxxx xxxxx nezjistil.
10. Xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx libovůle, překvapivým xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx zjištěného xxxxxxxxxx xxxxx věci, postupu xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx přednesených xxxxxxx xxxxxxxxx předvídat (xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 19.1.2016, sp. xx. 23 Xxx 663/2015, xxxxxxxxxxx xxx číslem 36/2017 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx). X xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx účastníkům xxxxxx xxxxxx být xxxxxx, xx xxxx xx danou xxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.8.2010, xx. xx. 22 Xxx 2205/2010). Nemůže xxx tedy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxx soud při xxxxxxxxx otázky důsledků xxxxxxxxx Bytu na xxxxxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §2296 o. x. xxxx xxxxxx názor xxx soud xxxxxxx xxxxxx, který xx xxxxx xxxxxxx rovněž xxxxxxx. Xxxxxx odůvodnění xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §157 odst. 1, 2 x. x. ř. – xx v xxx xxxxxxx, k jakému xxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxx xxxx důkazy xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
11. Podle §2270 odst. 1 x. x., uzavře-li xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxx xx společnými xxxxxxx bytu; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx se xxxxx x xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2, co xxxxx x nájemci, platí xxxxxxx x společných xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.
12. Xxxxx §2271 x. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx. Ustanovení x xxxxxxxxxxx xx použijí xxxxxxxxx.
13. Xxxxx §2295 x. x. má xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xx výši xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxx skončení xxxxx xx do xxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx.
14. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx nájemci Bytu (§2270 xxxx. 1 x. x.); xxx xxxx xxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx (§2270 xxxx. 2 x. x.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxx uzavřena xx xxxx xxxxxxx, x protože xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx obnovení (xxxxxxxxxx) xxxxx §2285 o. x. x x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxx. X xxx, kdy nájem xxxxxxx (28.2.2015), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2292 x. x.) odevzdat Xxx žalobkyni.
15. Xxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx předcházející xxxxxx xxxxxx (xxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxx též xxx „xxx. xxx.“) xxxxxx x xxxx svých xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.5.2012, xx. xx. 32 Xxx 2471/2010, xx xxx22.4.2015, xx. xx.26 Xxx 4018/2014) x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu je x jeho xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x poměrech xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (o. x.).
16. Xxxxxxxx soud xxxx x řadě xxxxx rozhodnutí xxx xxxxxxx xxx. xxx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx vyklizení xxxxxxxx xxxx (xxxx) x sobě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx, xxx x xx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.2.2008, xx. xx. 33 Xxx 49/2006, ze xxx 11.1.2012, xx. xx. 26 Xxx 3560/2010, xx xxx 12.12.2016, xx. zn. 26 Xxx 4354/2016). Xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (x. x.) platí, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxxxxx upravuje §2292 xxxx xxxxx a xxxxx x. z. (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.2.2018, xx. xx. 26 Cdo 2105/2017); xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx třetí xxxxxxx vyvratitelnou domněnku xxxxxxxxx xxxx pronajímateli xx xxxxxxxx xxxxx xx xxx, kdy xx nájemce opustil xxxxxxxx, xxxx dal xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x úmyslem se xxx xxx nevrátit (xxxx xx mu xxxxxxxx xxxxx).
17. V xxx, xxx nájem xxxxxxx (28.2.2015), xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx, 2. xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx užívání. Xxxxxxx 1. žalované, xx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx Xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx, xxx Xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx své klíče x xxx Byt xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx žalobkyni xxxxxx xxx xxx jakýchkoli xxxxxxxxxxx zřejmé, xx x xxx xxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx v §2292 xxxx xxxxx o. x.), xxxxxxx žalobkyni xxx xxxxxxxxxx, že Xxx již xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx skončení xxxxx xxxx x Xxxx x xxxxxx xxx xxxx, xxxx xxx xx Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxx nepředala odevzdáním xxxxx (§2292 xxxx xxxxx x. x.), xxxx xx xxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxxx, že ho x xxxxxx užíval 2. xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxxxx, xx Xxx xxx xxxxxxxxx x neužívá xx, x jen xxxxxxxxx xx xx, že xx xx xx xxxxx 2. žalovaný (xxx xx však xxxxxxx), xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, které xx jako xxxxxx xxxxxxxxx Xxxx xxxxxxx x trvaly xx xx xxxx xxxxxxxxx.
18. Xxxxxxx-xx xxxxxxx při xxxxxxxx nájmu xxx xxxxxxxxxxxxx, xx pronajímatel xx xx xxxx, xxx je mu xxx xxxxxxxx odevzdán, xxxxx na náhradu xx užívání bytu (xxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx nájemného (§2295 o. x.). Xxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxx již nájem xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx (není xxxxxx významné xxxxx xxxxxxxx), pronajímatel s xxx xxxxxx po xxxx dobu disponovat x xxxxxxxxxx ho xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx nájemné. Xxxxxxxx zákoník xxxxxxx x §2295 o. x. xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx požadovat po (xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xx výši xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx soudem xxxxxxxxxxx (§2249 x. x.) xxxxxxxxx, ačkoliv xxx nájem xxxxxxx, x xx xx xx xxxx, xxx xx (bývalý) xxxxxxx xxx xxxxx; xxx xxxxxx x nárok, xxxxx vyplývá přímo xx xxxxxx. Protože xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxx práva x xxxxxxxxxx, žalobkyně xx právo xx xxxxxxx xx xxxxxxx Xxxx xxxxx §2295 x. x. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx Xxx xxxxxxxxxxx x nesdělili xx, xx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx.
19. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx výši xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2295 o. z. xxx xxx, xx xx xx Xxx xx skončení nájmu xxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxx vyklidila x xxxxxx xx užívá xxxxxxx 2. xxxxxxxx), xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx 1. xxxxxxxx xx povinna zaplatit xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx Bytu ve xxxx 10 500 Xx xxxxxxx, xx. xx xxxx nájemného xxxxxxxxxx x nájemní xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, červenec-září, xxxxxxxx, xxxxxxxx 2015 a xxxxx - duben 2016, x xx xx xx 21.4.2016, xxx xxx Xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx 98 350 Kč, x xx x xxxxxxx s §2271 x 2736 x. x. xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x 2. xxxxxxxxx (xxxxx tuto xxxxxxxxx xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx), který xxxx xx xxxxxxxx xxxxx Xxx nevyklidil x žalobkyni nepředal, xx xxx xxxxxxx.
20. X odkazem xx §1970 o. x. xxxxxx odvolací soud 1. xxxxxxxx zaplatit xxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x prodlení, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx 0,25 % xxxxx x xxxxxx xxxxxx.
21. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx (§2251 odst. 1 x. x.), xx v prodlení (§1968 x. x.) x xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx (§1970 xxxx xxxxx x. x.). S xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxx o. x. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx poplatek x prodlení (xxxxxxxx xxxxx x. 142/1994 Xx.). Xxxxxxxxxx §1970 x. z. upravuje xxx úrok z xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxx smluvní. Xxxxx tohoto ustanovení xxxx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předpisu (xxxxxxx) xxxxxxxxx bez jakéhokoliv xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx však xxxxx xxxx úroku x xxxxxxxx také sjednat (§1970 xxxx druhá x. z.). Je-li xxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxx domácnosti), xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx relativně xxxxxxxx xxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxxxx z §2235 odst. 1 x. z., xxxxxxxx xxxxxxx v §2239 x. x. Nájemce xxxx je xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx bytu x xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx chráněn, xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx ochrany xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§2235 xxxx. 1 o. x.) x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx smluvním xxxxxxxxx (§2239 o. x.). Xxxxxxx této ochrany xx xxx xxxxx xxxxxxxxx všechna ujednání xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx.
22. X při xxxxxxxx x placením xxxxxxxxx za xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx kogentní úpravě xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxx, xx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxx uhradil xxxx, a xxxxxxx xx věřiteli xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x prodlení, nepochybně xxxxx, xx v xxxxxxx xxxxx bytu xx nájemce x xxxxxxxx placení xxxxxxxxx xxxxxx významně xxxxxxxxx x možnou xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx x taxativně xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nájem xxxxxxxxx [§2288 odst. 1 xxxx. x), §2291 x. x.]. Xxxxx §2239 x. x. nelze xxxxxxx xxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxxxxx smluvní xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx x placením xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx (§1721-2054). Xxxxxxxx. 1. vydání. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2014, x. 1048-1080), xxxxx si xxxxxxx pro případ xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, ale xxx xxxxxxx xxxx z xxxxxxxx, neboť xx xxx byl obcházen xxxxxxxx zákaz xxxxxxxx x §2239 x. x. Xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xx x. x. upravuje x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx (§1972 x 1964 x. z.). Xxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx pronajímatel xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxx x xxxxxxxx x xxxxx dát xx xxxxxxx z xxxxx bytu, x xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxx se xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx §1971 x. z.
23. Xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxx nájemci xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx úrok x prodlení stanovený xxxxxxxxx xxxxx x. 351/2013 Xx.
24. Xx xxxxxxxx soudů xx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx nájemců s xxxxxxxx xxxxxxxxx sjednaly x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx úrok xx xxxx 0,25 % xxxxx z xxxxxx xxxxxx za každý xxx prodlení (91,25 % xxxxx), tedy xx výši podstatně xxxxxxxxxxx xxxxxxx úrok x prodlení podle §2 nařízení xxxxx x. 351/2013 Xx. (xx. 8,05 %). X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx přihlížet (§2239 x. z.), xxxxxxxx smluvního xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku Xxx xxxxxxx xxxxx xx xxx 21.11.2018, sp. xx. 27 Xxx 1318/2017). Xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vznikl žalobkyni xxxxx na xxxxxxxxx - kromě xxxxxxxx xxxxxxxxx - úroku x xxxxxxxx xx xxxx, která xxxxx §2 xxxxxxxx xxxxx x. 351/2013 Sb. xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx 8,05 % xxxxx. Xxxxxxx xx pro xxxxxx xxxxxxxx s placením xxxxxxx xxxxx §2295 x. z. xxxxxx xxxxxxxxxx jiné příslušenství, xxxxxx žalobkyni x xx prodlení s xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
25. Výrok xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx - xxxxx x xxxxxxxx ve vztahu x 1. žalované xx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx správný xxxx x xxxxx, x níž jí xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (spolu x xxxxxxxx - xxxxxxx 98 350 Xx) x úroky x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx - ve xxxx 8,05 % xxxxx x xxxxxx 10 500 Kč xx 6.5.2015 do xxxxxxxxx, x částky 10 500 Kč xx 6.7.2015 xx xxxxxxxxx, z xxxxxx 10 500 Xx xx 6.8.2015 xx xxxxxxxxx, x částky 10 500 Xx xx 6.9.2015 xx xxxxxxxxx, z xxxxxx 10 500 Kč xx 6.11.2015 xx xxxxxxxxx, x částky 10 500 Kč xx 6.12.2015 xx xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Xx xx 6.1.2016 do xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Xx xx 6.2.2016 xx xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Kč xx 6.3.2016 do xxxxxxxxx, z částky 3 850 Xx xx 6.4.2016 do xxxxxxxxx.
26. Xxxxxxxx soud - xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) - proto xxxxxxxx x části xxxxxxxx xx zaplacení xxxxxx 98 350 Kč xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx z prodlení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x odst. 1 xxxx. x) x. x. x.].
27. X xxxxxxxxx části úroků x xxxxxxxx (tj. xxx xxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxx x 1. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx rozhodl nesprávně, xxxxxxx xxxx dosavadní xxxxxxxx xxxxxx ukazují, xx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx v této xxxxx xxxxxx [§243d xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.] tak, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x zaplacení xxxxx x prodlení (xxxxx xxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x souladu x žalobním xxxxxxxxxx xxxx denní) x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx převyšujících xxxxxxxx xxxxx.