Právní xxxx
Xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx úrok x xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx nařízením xxxxx č. 351/2013 Sb.; smluvní xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xx užívání xxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx ujednaného nájemného xxxxx §2295 x. x. xx xxxx, xxx mu xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§2292 o. x.), xxx xxxxxx na xx, xxx ho xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx: §1970, §2235 xxxx. 1, §2239, §2270 xxxx. 1, §2271, §2292, §2295 zák. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxxx, xxxxxxx dílem xxxxxxxx 1. žalované xxxxxx x dílem x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx dne 7.11.2017, xx. zn. 30 Xx 342/2017, x xxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx s 2. xxxxxxxxx specifikovaný xxxx x prodlení, xxx, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu pro Xxxxx 7 xx xxx 15.5.2017, xx. xx. 30 X 52/2016, se xx xxxxxx X. x xxxxx, xxx xxxxxx xxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Obvodní xxxx xxx Xxxxx 7 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne15.5.2017, x. x. 30 X 52/2016-92, xxxxxx xxxx 1. žalované xxxxxx o xxxxxxxxx 132 890 Kč x příslušenstvím (xxxxx X.), xxxxxx 2. xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx 98 350 Xx x xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx úrokem &xxxx;x xxxxxxxx (výrok XX.), xxxxxx vůči 2. xxxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx 34 540 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx XXX.), xxxxxxx, xx žalobkyně x 1. xxxxxxxx xxxxxx xxxx sobě xxxxx xx náhradu xxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.), a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxxx xxxxxx ve xxxx 22 7728,50 Xx (výrok X.)
2. Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 7.11.2017, x. x. 30 Xx 342/2017-130, xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx XX. x nákladech xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx I. xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx 98 350 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xxx, xx uložil 1. xxxxxxxx xxxxxxxx x nerozdílně x 2. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 98 350 Xx xx xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xx xxxx 0,25 % xxxxx, xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx před xxxxx xxxx stupňů x x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx xxxx žalobkyní x 2. žalovaným (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx stupně, jimiž xxxxxx 2. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 98 350 Kč xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx žalovaným co xx xxxxxx 34 540 Kč x xxxxxxxxxxxxxx x uložil 2. xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxxx řízení).
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx mj. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx) xxx 27.1.2014 xxxxxxx x nájmu xxxx x. XX x xxxxxxxxx 2 + xx, x xxxxxx 41,98 m2, v 2. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. x. XX, xx xxxxxxx x. č. XX (xxxx xxx „Xxx“). Xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx 1.3.2014 xx 28.2.2015 s xxx, xx prodloužit xx xxx jen xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx dohodnuto xx xxxx 10 500 Xx xxxxxxx x xxxxxx xx xxx xxxxxx prodlení s xxxxxxx xxxxxxxxx sjednaly xxxx z xxxxxxxx xx xxxx 0,25 % xxxxx. Xx xxxx 2014 do xxxxx 2015 žalovaní Xxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx způsobilý x xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xx tuto xxxx xxxxxxxxx dočasné xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxx, 2. xxxxxxxx xx xxxx xx Xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 2015, xxxxxxxx 1. xx xxx xx Bytu xxxxxxxxx, x 2. xxxxxxxxx xxxxxxxx společné xxxxxxx, xxxxxxxxx tuto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xx 2. xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxx x Xxxx xxxxxx, uzavře xxxxx xxxxxxx smlouvu xxx, xxx xxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxx nebyla, dne 24.3.2016 xxxxxxxxx vyzvala xxxxxxxx k xxxxxxxxx x xxxxxxx Xxxx x xxxxxxxx xxxxx, 2. žalovaný Byt xxxxxx xx 21.4.2016, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx exekutorem. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx Xxxx xx xxxxxx, červenec-září, xxxxxxxx, xxxxxxxx 2015 x xxxxx-xxxxx 2016.
4. Xxxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx uzavřel, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Bytu xxxxx §2270 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx též xxx „x. x.“), xx xxxx xxxxxxx od 1.3.2014 xx 28.2.2015. Xx xxxxxx od xxxxx prvního xxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxx svědčila xxxxx žalovaným společně x xxxxxxxxxx (§1872 xxxx. 1 o. x.), xxxxx i 1. xxxxxxxx xxxx xxxxxxx po xxxxxxxx xxxxx Xxx xxxxxxxx x předat xxxxxxxxxxxxx (§1040 x xxxx. x. x.), což xxxxxxxxx. Z její xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx Xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx v něm xxxx xxxxxxx xxx xxxx. Xxxxxxxxx nelze xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x §2295 x. z. vůči 1. žalované, která x ní xxxxxxxx xxxxx x předání Xxxx xxxxx neřešila x jen xxxxxxxxx, xx xxx učiní 2. xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx změnil x xxxxxx 1. xxxxxxxx, xxx (společně x xxxxxxxxxx s 2. xxxxxxxxx, kterému xxx xxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxx soudem xxxxxxx xxxxxx) zaplatila xxxxxxxxx x souladu x §2295 x. z. xxxxxxx za užívání Xxxx ve xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. 10 500 Kč xxxxxxx spolu s xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (§1970 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx §2295 x. x. xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxx za xx, že je xxxx xxxxx, xx xxx vznikl xxxxxxxx xxxxx podle §2270 xxxx. 1 x. x., xxxxxxx xxxx xxxxxxxx odpovědnost xxxxx §2295 o. x. Xxxxxxxx, že toto xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx k xxxxx, která xxx xxxxxxxxxx neužívala, x xxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx nájem. Xx xxxxxxxx xxxxx 1. xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx neobohatila, xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Vytýkali xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x Xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx se xxx ujednáním x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Tvrdili, xx 1. žalovaná xx xxx skončení nájmu xxx x Xxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx x xxxxx xxxx, xx 2. xxxxxxxx jedná x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx-xx 2. žalovaný x xxxx nájemní xxxxxxx xxx ní, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xx Xxx xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, porušil pravidla xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, rozhodnutí xxxxxxxxxxxx odůvodnil, x xx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx. Navrhli, xxx xxxxxxxx soud rozsudek xxxxxxxxxx soudu zrušil x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx 2. žalovaného xx xxxxxxxxxxx nepřípustné, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx změnil rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx ve xxxxxx x 1. xxxxxxxx; 2. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) mu xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx rozsudku odvolacího xxxxx [xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a 1. xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx podle §238 xxxx. 1. xxxx. x) xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxx „x. x. x.“]. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxxx odmítl xxxxx §243x, §218 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxx subjektivně xxxxxxxxxxx (xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.10.2012, xx. xx. 23 Xxx 2589/2010, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 41/2013 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 3.2.2016, sen. xx. 29 XXxx 42/2015, uveřejněný xxx xxxxxx 33/2017 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx).
7. Dovolání 1. xxxxxxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 o. s. x.), xx splnění xxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. .x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx odvolací xxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxx pronajímatel xx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2259 x. z. proti xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxx xxx neužívá, xxxxx xxxxxxxx xx xx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. x. xxxxxx; xxxx však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx xx třeba zdůraznit, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zpochybňuje správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, uplatnila xxxx xxxxxxxx důvod, xxx xxxxx xx xxxxxx x §241x xxxx. 1 x. s. x. Samotné xxxxxxxxx xxxxxx opírající se x zásadu volného xxxxxxxxx xxxxxx zakotvenou x §132 x. x. x. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 8.3.2017, xx. xx. 31 Xxx 3375/2018, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 78/2018 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx).
9. Xxxxxxxxxxx též xxxxxx, že řízení xx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx odůvodněno, xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, které za xxxxxx vyšly najevo, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxx vady (ani xxxx vady) xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx za následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxx dovolací xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
10. Xxxxx xxxxxxxx právní teorie x xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jde xxxxx, jestliže xxxxxx xxxxxxxx xxxxx nese xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx rozhodnutí, které xxxxxx možné na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx přednesených xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19.1.2016, xx. zn. 23 Xxx 663/2015, xxxxxxxxxxx pod číslem 36/2017 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx). X xxxxxx rozhodnutí xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx být xxxxxx, xx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx zabývat (viz xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 17.8.2010, xx. zn. 22 Xxx 2205/2010). Xxxxxx xxx xxxx o xxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxxxxxx Bytu xx xxxxxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §2296 x. z. xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku má xxxxxxx náležitosti stanovené x §157 odst. 1, 2 o. x. x. – xx x něm xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxx hodnotil. Xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) provedl x všechny důkazy xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx věci.
11. Xxxxx §2270 xxxx. 1 x. x., xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx více xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx se xxxxx x osoba, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2, xx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx dále xxxxxxxxx xxxxx.
12. Podle §2271 x. x. xxxx společní xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
13. Xxxxx §2295 x. x. xx xxxxxxxxxxxx právo xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxx pronajímateli x den skončení xxxxx xx do xxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx skutečně xxxxxxx.
14. Oba žalovaní xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx nájemci Bytu (§2270 xxxx. 1 x. x.); xxx xxxx xxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxx (§2270 odst. 2 x. x.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx dobu určitou, x xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx §2285 o. x. x x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx dohodnutých ve xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx uplynutím sjednané xxxx xxxxx. X xxx, kdy nájem xxxxxxx (28.2.2015), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2292 x. x.) xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxx.
15. Xxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx předcházející xxxxxx xxxxxx (zákon x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxx do 31.12.2013, xxxx též xxx „xxx. xxx.“) xxxxxx x řadě svých xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.5.2012, xx. xx. 32 Xxx 2471/2010, xx xxx22.4.2015, xx. xx.26 Xxx 4018/2014) x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx x jeho xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx doby xxxxx. Od xxxxxx xxxxxx není xxxxx xx odchýlit ani x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy (o. x.).
16. Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obč. zák. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx vyklizení xxxxxxxx věci (xxxx) x sobě xxxxxxxx xxx odevzdání xxxx xxxxxxxx xxx, xxx x xx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx x ní xxxx disponovat - xxxx. xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 28.2.2008, xx. xx. 33 Xxx 49/2006, xx xxx 11.1.2012, xx. xx. 26 Xxx 3560/2010, xx xxx 12.12.2016, sp. zn. 26 Xxx 4354/2016). Xxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (x. x.) xxxxx, xx xxxxx vyklizení xxxx (nemovitosti) xxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxxxxx upravuje §2292 xxxx xxxxx a xxxxx x. x. (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 19.2.2018, xx. xx. 26 Xxx 2105/2017); xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx odevzdat xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx vyvratitelnou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx dal xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx užívání bytu x xxxxxxx se xxx xxx xxxxxxxx (xxxx xx xx xxxxxxxx klíče).
17. X xxx, xxx xxxxx xxxxxxx (28.2.2015), xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx, 2. xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx 1. xxxxxxxx, že xxx sama xx xxxxxxxx xxxxx Xxx xxx fakticky xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx, xxx Byt xxxxxxxxx, xxxxxxxx, neboť po xxxxxxxx xxxxx nepředala xxxxxxxxx xxx xxxxx x ani Byt xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem, xx xxxxxxxxx muselo xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx x něm xxx xxxxxxx (x uplatnila xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x §2292 xxxx xxxxx x. x.), xxxxxxx žalobkyni xxx xxxxxxxxxx, xx Xxx již xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx po skončení xxxxx měla x Xxxx x xxxxxx xxx xxxx, xxxx xxx xx Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Jestliže Byt xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§2292 xxxx xxxxx o. x.), xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx, že xx x xxxxxx užíval 2. žalovaný (xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxxxx, že Xxx xxx vyklidila x xxxxxxx xx, x xxx xxxxxxxxx xx to, xx xx xx xx xxxxx 2. xxxxxxxx (xxx xx však xxxxxxx), nezprostila xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx jako xxxxxx xxxxxxxxx Xxxx xxxxxxx x xxxxxx až xx xxxx xxxxxxxxx.
18. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, má xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx, xxx xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xx užívání xxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx nájemného (§2295 x. x.). Xxx x xxxxx, xxxxx vychází xx xxxxxxxxxxx, xx nájemce, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx bytu (není xxxxxx významné jakým xxxxxxxx), xxxxxxxxxxxx x xxx nemůže xx xxxx xxxx disponovat x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, který xx platil xxxxxxx. Xxxxxxxx zákoník xxxxxxx x §2295 x. x. xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx (xxxxxxx) xxxxxxx úhradu xx xxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (§2249 x. x.) nájemného, ačkoliv xxx xxxxx skončil, x to xx xx doby, xxx xx (bývalý) xxxxxxx xxx xxxxx; jde xxxxxx x nárok, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x povinnosti, xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx Xxxx xxxxx §2295 x. z. po xxxxx společných xxxxxxxxx, xxxxx jí po xxxxxxxx xxxxx Byt xxxxxxxxxxx x nesdělili xx, že x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx.
19. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx pronajímatelky na xxxxxxx xx výši xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2295 x. x. xxx tím, že xx xx Xxx xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx (nebo xxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxx vyklidila a xxxxxx xx užívá xxxxxxx 2. žalovaný), xx však neučinila. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx 1. žalovaná xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx Bytu xx xxxx 10 500 Xx xxxxxxx, xx. xx výši xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nájemní xxxxxxx, xx měsíce xxxxxx, xxxxxxxx-xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx 2015 a xxxxx - duben 2016, x xx xx xx 21.4.2016, xxx byl Xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx 98 350 Xx, x to x xxxxxxx x §2271 x 2736 x. x. společně x xxxxxxxxxx x 2. xxxxxxxxx (jemuž tuto xxxxxxxxx uložil soud xxxxxxx xxxxxx), který xxxx xx xxxxxxxx xxxxx Xxx xxxxxxxxxx x žalobkyni nepředal, xx xxx xxxxxxx.
20. X xxxxxxx xx §1970 x. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxx 1. žalované xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx sjednaný xxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx 0,25 % xxxxx z xxxxxx xxxxxx.
21. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx (§2251 xxxx. 1 x. x.), xx v xxxxxxxx (§1968 x. x.) x xxxxxxxxxxxx po xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx (§1970 věta xxxxx x. x.). S xxxxxxxxx od 1.1.2014 xxxxx o. x. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx (nařízení xxxxx x. 142/1994 Xx.). Xxxxxxxxxx §1970 x. x. xxxxxxxx xxx úrok z xxxxxxxx x zákonné xxxx, xxx xxxxxxx. Xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předpisu (xxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx mohou xxxx úroku z xxxxxxxx také xxxxxxx (§1970 xxxx xxxxx x. x.). Xx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxx domácnosti), jsou xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx úroků x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx úpravou nájmu xxxx xxxxxxxxxxx x §2235 xxxx. 1 x. z., xxxxxxxx xxxxxxx x §2239 x. x. Nájemce xxxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx a xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§2235 xxxx. 1 x. z.) x xxxxxxx xxxx xxxxxxx pokutě x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2239 o. x.). Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx všechna xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx.
22. I xxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx za nájem xxxx xx xxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx bytu. Obecně xxxxx, xx úrok x xxxxxxxx xx xxxxxxx na dlužníka, xxx xxxx uhradil xxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx by xx xxxxx vyčíslovat x xxxxxxxxxx. Xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxxx úroků x xxxxxxxx, nepochybně xxxxx, xx v xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx placení nájemného xxxxxx významně xxxxxxxxx x možnou xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, pro které xxxx xxxxxxxxxxxx nájem xxxxxxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. x), §2291 o. z.]. Xxxxx §2239 o. x. xxxxx xxxxxxx xxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pokuty. Xxxxxxx pokutu si xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxx případ xxxxxxxx x placením xxxxxxxxx. A xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx a smluvní xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, funkčně xxxxx totožné (xxxxxxx XXXXXX, X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník X. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx část (§1721-2054). Xxxxxxxx. 1. vydání. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2014, x. 1048-1080), xxxxx xx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx smluvní xxxxxx, xxx ani xxxxxxx úrok x xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx obcházen xxxxxxxx zákaz upravený x §2239 o. x. Xxxxx nelze xxx xxxxxxxxxxx, že x. z. xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x prodlení xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx (§1972 a 1964 x. z.). Xxxx-xx xxxxxxx x prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx pronajímatel samozřejmě xxxxx xxxxx na xxxxx z xxxxxxxx x xxxxx xxx xx výpověď x xxxxx bytu, a xxxxxxxx by mu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxx náhrady xxxxx §1971 x. x.
23. Xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxx x xxxxxxxx stanovený xxxxxxxxx xxxxx x. 351/2013 Sb.
24. Xx xxxxxxxx xxxxx je xxxxxx, xx si xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx sjednaly x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx ve xxxx 0,25 % xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx prodlení (91,25 % xxxxx), xxxx xx xxxx podstatně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx §2 xxxxxxxx xxxxx x. 351/2013 Sb. (xx. 8,05 %). X takovému xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx (§2239 x. x.), xxxxxxxx smluvního xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx neplatné (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nej xxxxxxx soudu xx xxx 21.11.2018, xx. xx. 27 Cdo 1318/2017). Xxx xxxxxxxx x placením nájemného xxx xxxxxx žalobkyni xxxxx xx zaplacení - xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx x xxxxxxxx xx xxxx, která xxxxx §2 xxxxxxxx xxxxx x. 351/2013 Sb. xxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxxxxx 8,05 % ročně. Xxxxxxx xx pro případ xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2295 x. x. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx žalobkyni x xx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx zákonného xxxxx.
25. Výrok rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx týkající xx xxxxxxxxx příslušenství - úroků x xxxxxxxx ve xxxxxx x 1. xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx důsledku xxxxxxx xxxx v xxxxx, x xxx xx xxxxxxxx soud uložil xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx - xxxxxxx 98 350 Xx) x xxxxx x xxxxxxxx x zákonné xxxx - xx xxxx 8,05 % xxxxx z částky 10 500 Xx xx 6.5.2015 do xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Xx xx 6.7.2015 xx xxxxxxxxx, x částky 10 500 Xx xx 6.8.2015 xx xxxxxxxxx, z xxxxxx 10 500 Kč xx 6.9.2015 do xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Kč xx 6.11.2015 xx xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Xx xx 6.12.2015 do xxxxxxxxx, z částky 10 500 Kč xx 6.1.2016 xx xxxxxxxxx, z xxxxxx 10 500 Kč xx 6.2.2016 do xxxxxxxxx, x částky 10 500 Xx xx 6.3.2016 do xxxxxxxxx, z xxxxxx 3 850 Xx xx 6.4.2016 do xxxxxxxxx.
26. Nejvyšší soud - aniž ve xxxx nařídil xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) - xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 98 350 Kč xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx nedůvodné xxxxxx [§243x odst. 1 xxxx. x) o. x. ř.].
27. X xxxxxxxxx xxxxx úroků x prodlení (xx. xxx zákonnou sazbu) xx vztahu x 1. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ukazují, xx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x této xxxxx změnil [§243d xxxx. 1 písm. x) x. s. x.] xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxx xxx zamítl žalobu x xxxxxxxxx xxxxx x prodlení (xxxxx xxxx xxx přehlednost xxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.