Xxxxxx věta
Je-li xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k nemovité xxxx, xxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx příklepu (§338 xxxx. 3 x. x. x.) se xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxx spoluvlastnického xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx o předražku.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §338, §336ja xxx. x. 99/1963 Sb.
Nejvyšší xxxx x dovolání xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu v Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 18.10.2018, xx. xx. 24 Co 1318/2018, a usnesení xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, Exekutorský xxxx Jeseník, xx xxx 29.8.2018, xx. xx. 197 XX 3070/13, x xxx xxxxxx xxxxxxxx exekutorovi x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxx xxxxxxxx Xxx. A. X. usnesením xx xxx 29.8.2018, č. x. 197 XX 3070/13-236, xxxxxx své xxxxxxxxx usnesení xx xxx 16.5.2018, x. x. 197 XX 3070/13-211, x udělení xxxxxxxx (xxxxx X.); xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx věcech xx xxxxxx uvedených x xxxxxxx 1/2 ve xxxxxxxxxxx B. M., xxxxx XX, se xxxx X. X., xxxxx XX, který xxxxxxx podíl xx xxxx 1/2 xx xxxxxxxxxx věcech xxxxx xx cenu 293 000 Xx (výrok XX.). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 dnů xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx (xxxxx III.). Xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx navrhovatelům xxxxxxxxx xx zaplacená xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx usnesení x xxxxxxxxx (xxxxx XX.).
2. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx potvrdil. Rovněž xxxxxx k xxxxxx, xx x x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx uplatní zvláštní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx povinného, xxxxxxxxxxx x §338 xxxx. 3 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx-xx s xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydražitel xxxxxxxx, xx třeba xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, i xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Přednostní xxxxx spoluvlastníka xx xxxxxx vydraženého xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx určujícím xxxxxxxxx, jehož smysl x účel tkví x xxx, že xxxxx ke xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x vydraženou xxxxxxxxxxx, x předejde se xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
3. Původní xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x odst. 1 o. x. x.). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nevyřešenou - xxx se xxxxxxxx x xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxxx povinného xxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §338 odst. 3 o. x. x., xxxx zda xx xxxxxxx i x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx §336xx xxxx. 4 x. x. x., xx-xx xxxxxxx xxxx předražků, nemovitou xxx xxxxxx ten, xxx učiní xxxxxxxx xxxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxxxxx povinné xxxxxx nezúčastnil, x xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v §338 xxxx. 3 x. x. x., xxxx xxxxxxxx nejvyšší xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx řízení x xxxxxxx předražku xxxxxxxxx xxxxxxx, přičemž občanský xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx povinného. Proto xx třeba vycházet x xxxxxxxx uvedeného x §336xx xxxx. 4 x. x. x., které upřednostňuje x xxxxxx vydražitele xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nabyvatele xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx vydražitele má xxxxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx možností sjednotit xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx věci.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
4. Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx o něm xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxx od 30.9.2017 (xxxx. část xxxxx xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx.), xxxx jen „o. x. x.“.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (zda xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxx xxx §338 x. x. ř. xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx), xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x), x) x §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx (§42 odst. 3 x. s. ř.). Xxxxxx xx však x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
7. Podle §69 xxxxxx č. 120/2001 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x x změně xxxxxxx zákonů, dále xxx xxx x. x., xx xx xxxxxxx prodejem xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx prodejem movitých xxxx a xxxxxxxxxx xxxx.
8. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu k xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx §338 x. x. ř.
9. Xxxxx §338 o. x. x. xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 (xxxx xxxxx xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 293/2013 Sb., xxxxxx xx mění zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx) platí, xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx movitých xxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx jinak (xxxx. 1). Xxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx doručí spoluvlastníku xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nařízení xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx; spoluvlastník xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx uvedených x §336x xxxx. 5 xxxxxxxx proti dražební xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dražby x xxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxx stejné xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxx §336x xxxx. 1 věty druhé xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §336k xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx. 3).
10. Na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxx - xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a nemovitých xxxx.
11. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxx, xxxxxx od 1.1.2013, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx č. 396/2012 Xx., xxxx xxxxxxxx xxxxxx výkonu xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitých xxxx x do současné xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 1 x. x. x., xxxxx-xx x xxxxx xxxxxxx x §336h odst. 4, xxxx xxxxx xx 15 xxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x příklepu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx nabýt xxxxxxx za xxxxxx x xxxxxxxx vyšší, xxx bylo nejvyšší xxxxxx (předražek). Xxxxx xxxx obsahovat náležitosti xxxxx §42 a xxxxxx navrhovatele xxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx soud xxxxxxxx a xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xx uplynutí xxxxx xxxxx xxxx xxxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxxxxx předražku xx xxxxxxx ve xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx na xxxx xxxxx zaplatit. Xxxxxxxxxx §336x odst. 2 xxxxx obdobně. Xxxx-xx řádně x xxxx xxxxxxxxx zaplacen, xxxx x návrhu xxxxxxxxx nepřihlíží. Xxxxx §336xx xxxx. 3 x. s. x. xx uplynutí xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx tří xxx oznámil, zda xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x tom, xxx je xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 4 x. s. x., xx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx nejvyšší xxxxxxxxx, x případě xxxxxxxx xxxxxx vydražitel, xxx xxx, xxx xxxxx xxxxx jako xxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §336ja xxxx. 5 x. x. x. x xxxxxxxx x předražku soud xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx věc xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, umožňuje-li to xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx-xx vydražitel xxxxx podání xx xxxxxx xxxxxxxxxx předražku, xxxxxxx xx xx xxxxxx lhůta pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx určena x xxxxxxxx o xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 6 o. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx částka xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 7 x. x. x. xx odvolání proti xxxxxxxx o předražku xx považuje x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx.
12. X projednávané xxxx xxxx zjištěno, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx udělen příklep xxxxxxxxxxx X. T. x. r. x., xxxxx učinila xxxxxxxx xxxxxx 219 000 Xx (xxx usnesení x xxxxxxxx ze xxx 16.5.2018, x. x. 197 EX 3070/13-211, xxxx. xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx na x. 1. 204 xxxxxxxxxxxxxx xxxxx soudního xxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxxxx X. X. xx dražby neúčastnil, xx mu bylo xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx roku xx xxx 21.3.2018, x. x. 197XX 3070/13-130, xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx u x. 1. 130). Xxxx, xxx 29.5.2018, xxxxxx X. K. xxxxx předražku ve xxxx 293 000 Xx, načež původní xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxx 293 000 Xx. Xxxxxx exekutor xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxx xxxxxxx vydražitel (X. X. x. x. x.). X xxxxxxxx V. K. xxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxx x předražku xxxxxxx Krajským xxxxxx x Xxxxxxx Budějovicích (xxxxxxxx xx xxx 12.7.2018, č. x. 24 Xx 904/2018) x xxx, že xxxxxx exekutor xx x xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx věcí. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x předražku xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx X. T. s. x. x. - xxxxxxxxx.
13. Xxxxxxxx soud xxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx. Zvláštnosti xxxxxxx spoluvlastnického podílu xxxx x §338 x. x. x. xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx extenzivnímu xxxxxxx. Xxxxxxxxxx pozice spoluvlastníka xxxxxxxxx x xxxxxx xx nepochybně xxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxx xx to právě xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxx jiní xxxxx na xxxxxx xxxxxxx věci). Je xxxx xxx xxx xx xxx, xxx xxx právo xxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem. Xxxxxxxxxxxxx povinného xxxx xxx xxxxxxx postavení xxxxxxxx xxxxx účastí x dražbě, xxxxx-xx xxxxxx nejvyšší xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx této xxxxxx, xxxx. neúčastí xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx stal xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jiný xxxxxxxx xxxx „xxxxx“ xxxx řízení x xxxxxxx nemovité xxxx. Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx postavení x xxxxxx, xxxxxxxxxxx x §338 o. x. x., proto xxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
14. Protože odvolací xxxx xxxxxx k xxxxxxxx závěru, Nejvyšší xxxx xxx jednání (§243x odst. 1 xxxx první x. x. x.) xxxxxxxx xxxxxxxx zrušil (§243e xxxx. 1 x. x. x.). Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx, pro které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx exekutora, dovolací xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx §243x odst. 2 xxxx xxxxx x. x. x. xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
15. Xxxx i xxxxxx exekutor xxxx xxxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (§243g xxxx. 1 xxxx xxxxx x. s. x. ve spojení x §226 xxxx. 1 xxxxx zákona).