Xxxxxx věta
Je-li exekuce xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx k nemovité xxxx, výsadní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§338 xxxx. 3 x. x. ř.) se xxxxxxx xxx xxx xxxxxx tohoto spoluvlastnického xxxxxx, nikoliv v xxxxxx o xxxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §338, §336ja zák. x. 99/1963 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x dovolání xxxxxxxxxxx xxxxxx usnesení Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 18.10.2018, xx. xx. 24 Xx 1318/2018, x xxxxxxxx xxxxxxxx exekutora Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, Exekutorský xxxx Jeseník, xx xxx 29.8.2018, xx. xx. 197 XX 3070/13, x věc xxxxxx soudnímu xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Soudní xxxxxxxx Xxx. X. X. usnesením xx xxx 29.8.2018, x. x. 197 XX 3070/13-236, zrušil xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16.5.2018, x. x. 197 XX 3070/13-211, x xxxxxxx xxxxxxxx (výrok X.); xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx věcech xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx 1/2 xx xxxxxxxxxxx B. X., xxxxx XY, xx xxxx V. X., xxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx 1/2 xx xxxxxxxxxx věcech nabyl xx xxxx 293 000 Xx (výrok XX.). Současně xxxxxxx xxxxxx, aby vydraženou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 xxx xxx xxx právní xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx (výrok XXX.). Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx předražku xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx (xxxxx XX.).
2. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx x závěru, xx x x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx spoluvlastnického podílu xx xxxxxxx zvláštní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx povinného, xxxxxxxxxxx z §338 xxxx. 3 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dražby a xxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, udělí xx xx xxxxxxx. Jestliže xxxxxxxxxxxxx povinného xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx odvolacího soudu xxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníkovi xxxxxxxxx, x xxxx xxx xx původní xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka xx xxxxxx vydraženého spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxx x xxx, xx xxxxx xx koncentraci xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx vlastníka, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx nemovitostí, x xxxxxxxx se xxx sporům x xxxxxxxx spoluvlastnictví vyplývajícím.
II.
Dovolání x vyjádření x xxxx
3. Původní xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx (§241x xxxx. 1 o. x. x.). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x otázkou - xxxxx jeho xxxxxx dosud dovolacím xxxxxx nevyřešenou - xxx xx pravidlo x výsadním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx povinného xxxxxxx xxx v xxxxxx x udělení xxxxxxxx xxxxx §338 xxxx. 3 x. x. x., xxxx zda xx xxxxxxx x x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, byť xxxxx §336xx xxxx. 4 o. x. x., xx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, nemovitou xxx xxxxxx xxx, xxx učiní xxxxxxxx xxxxxxxxx, x případě xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx připomněl, xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxxxx xxx možnost xxxxx nemovitost xxxxxxxx xxxxxxxx x §338 xxxx. 3 x. x. x., xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xx řízení x xxxxxxx předražku xxxxxxxxx xxxxxxx, přičemž občanský xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx povinného. Proto xx třeba xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x §336xx xxxx. 4 x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxx x chrání xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nabyvatele xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx vydražitele xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx nemovité xxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
4. Nejvyšší soud xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x něm xxxxx zákona č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx řád, ve xxxxx účinném xx 30.9.2017 (xxxx. xxxx xxxxx xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx.), xxxx xxx „x. x. x.“.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xx zvýhodnění postavení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx dle §338 x. s. ř. xxxxxxx i xxx xxxxxxxxxxx x předražku), xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx řešena.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
6. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x), x) x §229 odst. 3, xxxxx i k xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§42 xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxx xx však x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
7. Xxxxx §69 xxxxxx č. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x o xxxxx xxxxxxx zákonů, dále xxx xxx x. x., xx xx xxxxxxx prodejem xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxx přiměřeně xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského soudního xxxx upravující xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx movitých xxxx a nemovitých xxxx.
8. Xxxxxxxxx prodeje xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx §338 x. s. x.
9. Xxxxx §338 x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxxxx xx. II xxx 2 xxxxxx č. 293/2013 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony) xxxxx, xx xx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x nemovitostí, xxxxxxxxx-xx zákon xxxxx (xxxx. 1). Xxx-xx x xxxxxx spoluvlastnického xxxxxx x nemovitosti, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx výkonu xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxxxx povinného xxxx xxxxx xx xxxxxxxx uvedených x §336x odst. 5 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dražby x xxxxx-xx s xxxxxx dražiteli xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx příklep; xxxxxxxxxx §336x xxxx. 1 xxxx druhé xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx oprávněn xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx x §336k xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx. 3).
10. Xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx - xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx - uplatní úprava xxxxxx rozhodnutí prodejem xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
11. Xxxxxxxxxx týkající xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxx, xxxxxx xx 1.1.2013, xxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x. 396/2012 Xx., xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x xx xxxxxxxx xxxx doznala xxx xxxxxxxxxxx změn.
Podle §336ja xxxx. 1 x. x. x., xxxxx-xx x xxxxx uvedené x §336x odst. 4, xxxx každý xx 15 xxx xxx dne xxxxxxxxxx xxxxxxxx o příklepu xxxxx písemně navrhnout, xx vydraženou xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx za xxxxxx x čtvrtinu xxxxx, xxx xxxx nejvyšší xxxxxx (xxxxxxxxx). Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §42 a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx vede xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xx xx spisu xxxxxx xx uplynutí xxxxx xxxxx xxxx xxxxx.
Xxxxx §336ja odst. 2 x. s. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §336x odst. 2 xxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx x xxxx předražek xxxxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx §336xx xxxx. 3 x. x. x. xx uplynutí xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx tří xxx oznámil, xxx xxxxxxx svoje xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx předražku. Xxxx xxxx vydá usnesení x xxxxxxxxx, xx xxxxxx usnesení x xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx o xxx, xxx xx předražitelem x za jakou xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 4 x. s. x., je-li učiněno xxxx předražků, nemovitou xxx xxxxxx ten, xxx xxxxx nejvyšší xxxxxxxxx, v případě xxxxxxxx xxxxxx vydražitel, xxx xxx, kdo xxxxx xxxxx xxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 5 o. x. x. x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nejpozději xx 15 xxx xx xxxxxx xxxxxx moci xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxx vydražené xxxxxxxx xxxx. Zvýšil-li xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xx xxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx určena x usnesení x xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxxx, tomu, xxx do xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxx, kdo xxxxxxx předražek.
Podle §336ja xxxx. 6 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx částka xxxxx xx xxxxxx moci xxxxxxxx o předražku.
Podle §336xx odst. 7 x. x. ř. xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xx považuje i xxxxxxxx podané xxxxx xxxxxxxx x příklepu.
12. X projednávané xxxx xxxx zjištěno, xx x elektronické dražbě xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx povinné xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx B. X. x. x. x., xxxxx učinila xxxxxxxx xxxxxx 219 000 Xx (xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 16.5.2018, x. x. 197 EX 3070/13-211, xxxx. xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x. 1. 204 elektronického xxxxx soudního xxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxxxx V. K. xx dražby xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx 21.3.2018, č. x. 197EX 3070/13-130, xxxxx doručeno (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x. 1. 130). Xxxx, xxx 29.5.2018, xxxxxx X. K. xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 293 000 Xx, načež xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zvýšil xxx xxxxxx xx xxxxxx 293 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx usnesení x příklepu x xxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (X. X. s. x. x.). X xxxxxxxx X. K. xxxx xxxxxxxxxx soudního xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx Krajským xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxx 12.7.2018, x. x. 24 Xx 904/2018) x xxx, že xxxxxx xxxxxxxx xx x novém rozhodnutí xxxxxxxxx výsadní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx dražených xxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxx bylo odvolacím xxxxxx - tentokrát x odvolání xxxxxxxxxxx X. T. s. x. o. - xxxxxxxxx.
13. Dovolací xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx rozhodování x xxxxxxxxx dospěl x xxxxxxxxx závěru než xxxxxxxx soud. Zvláštnosti xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxx x §338 x. x. x. xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx pozice xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dražbě xx xxxxxxxxxx logické x xxxxxxx (xxxxxxxxxx xx to xxxxx xxxxxxxxxxxxx, kdo xx xxxx než xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx věci). Xx xxxx xxx již xx něm, aby xxx xxxxx též xxxxxxxx včas x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx povinného xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, učiní-li xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx dražitel. Xxxxxxxxxx xxxx výhody, xxxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx možnost xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tím, xx xxxxxxxxxxxxx navrhl xxxxxxxxx, xx xxxx účastníkem xxxxxx x předražku xxxx xxxxxxxxx jiný xxxxxxxx xxxx „xxxxx“ xxxx xxxxxx o xxxxxxx nemovité xxxx. Xxx zákonem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxx z §338 o. s. x., proto již xxxxxx v xxxx xxxxx fázi xxxxxx xxxxxxxx.
14. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxxxx xxxxxx, Nejvyšší xxxx xxx jednání (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x.) napadené xxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.). Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. xxx xxxxxx soudnímu xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
15. Xxxx i xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx právním názorem xxxxxxxxxx soudu (§243x xxxx. 1 věta xxxxx x. x. x. xx xxxxxxx x §226 xxxx. 1 xxxxx zákona).