Právní věta
Je-li xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx k nemovité xxxx, výsadní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx příklepu (§338 xxxx. 3 x. x. x.) xx xxxxxxx jen při xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x předražku.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §338, §336ja xxx. x. 99/1963 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx Budějovicích xx xxx 18.10.2018, sp. xx. 24 Xx 1318/2018, x xxxxxxxx xxxxxxxx exekutora Mgr. Xxxxx Xxxxxxx, Exekutorský xxxx Xxxxxxx, xx xxx 29.8.2018, xx. xx. 197 XX 3070/13, x xxx xxxxxx soudnímu exekutorovi x dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxx xxxxxxxx Xxx. X. X. xxxxxxxxx ze xxx 29.8.2018, x. x. 197 XX 3070/13-236, xxxxxx xxx xxxxxxxxx usnesení xx xxx 16.5.2018, x. x. 197 XX 3070/13-211, x xxxxxxx xxxxxxxx (výrok X.); xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx uvedených s xxxxxxx 1/2 xx xxxxxxxxxxx X. M., xxxxx XY, xx xxxx X. X., xxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx 1/2 xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx 293 000 Xx (xxxxx XX.). Současně xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyklidila xxxxxxxxxx xx 15 xxx xxx xxx xxxxxx xxxx usnesení x xxxxxxxxx (xxxxx III.). Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx předražku xx zaplacená xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx usnesení x xxxxxxxxx (xxxxx XX.).
2. Xxxxxxx soud napadeným xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx k závěru, xx x x xxxxxxx předražku při xxxxxxx spoluvlastnického podílu xx uplatní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx povinného, xxxxxxxxxxx z §338 xxxx. 3 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx třeba xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníkovi xxxxxxxxx, x xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Přednostní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx vydraženého xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxx x tom, xx xxxxx ke xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva v xxxxx jednoho vlastníka, xxx xxxxxxx nakládání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx se xxx sporům x xxxxxxxx spoluvlastnictví vyplývajícím.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx k xxxx
3. Xxxxxxx vydražitel x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 o. x. x.). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxx dosud dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxx se xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx v xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §338 xxxx. 3 o. x. x., xxxx xxx xx xxxxxxx x x xxxxxx x xxxxxxx předražku, xxx xxxxx §336xx xxxx. 4 x. s. x., je-li učiněno xxxx xxxxxxxxx, nemovitou xxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x případě xxxxxxxx xxxxxx vydražitel. Xxxxxxxxx připomněl, xx xx spoluvlastník povinné xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxx možnost xxxxx nemovitost xxxxxxxx xxxxxxxx x §338 xxxx. 3 o. x. ř., tedy xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx předražku xxxxxxxxx xxxxxxx, přičemž xxxxxxxx xxxxxx řád xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx vztahu xx xxxxxxxxxxxxxxxx povinného. Proto xx třeba vycházet x xxxxxxxx uvedeného x §336xx xxxx. 4 x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx před ochranou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i xxxx možností xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx nemovité xxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
4. Nejvyšší xxxx xxxxxxxx projednal a xxxxxxx o xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxxx. xxxx xxxxx čl. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx.), xxxx xxx „x. x. ř.“.
5. Dovolání xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (zda xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx povinného při xxxxxx xxx §338 x. s. ř. xxxxxxx x při xxxxxxxxxxx o předražku), xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x), b) x §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx (§42 xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxx xx však x xxxxxx spisu xxxxxxxxxx.
7. Podle §69 xxxxxx č. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x změně xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxx x. x., xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x nemovitých xxxx xxxxxxxxx použijí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx upravující xxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxx.
8. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx §338 x. x. ř.
9. Xxxxx §338 x. x. x. xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 (xxxx první xx. II xxx 2 xxxxxx č. 293/2013 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x některé xxxxx zákony) xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx užijí xxxxxxxxxx o výkonu xxxxxxxxxx prodejem movitých xxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx zákon jinak (xxxx. 1). Xxx-xx x xxxxxx spoluvlastnického xxxxxx x nemovitosti, xxxx doručí xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pravomocné xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §336x xxxx. 5 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Zúčastní-li se xxxxxxxxxxxxx povinného xxxxxx x xxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxx §336j odst. 1 věty druhé xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx oprávněn xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §336x xxxx. 2 větě xxxxx odvolání xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx. 3).
10. Na xxxxx rozhodnutí prodejem xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxx - se xxxxx uvedenými odchylkami - xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxxxx a nemovitých xxxx.
11. Ustanovení týkající xx předražku x xxxxxxxxxxx o něm, xxxxxx xx 1.1.2013, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xxxxxxxx xxxxxxx x. 396/2012 Xx., xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x do současné xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx změn.
Podle §336xx xxxx. 1 o. x. x., xxxxx-xx x xxxxx xxxxxxx x §336x odst. 4, xxxx každý xx 15 xxx xxx dne zveřejnění xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx písemně xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx chce xxxxx xxxxxxx za xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx nejvyšší xxxxxx (xxxxxxxxx). Návrh xxxx obsahovat náležitosti xxxxx §42 a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx úředně xxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx po xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx.
Xxxxx §336ja xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxxxxxx xx xxxx soudu zaplatit. Xxxxxxxxxx §336e xxxx. 2 platí xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x návrhu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx §336xx xxxx. 3 x. x. x. xx uplynutí xxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxx xxx xxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx částku xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Poté xxxx xxxx xxxxxxxx x předražku, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zruší x xxxxxxxx x xxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxx §336ja xxxx. 4 x. x. x., je-li xxxxxxx xxxx předražků, nemovitou xxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, v případě xxxxxxxx xxxxxx vydražitel, xxx ten, xxx xxxxx návrh jako xxxxx, poté xx xxxxxxxxx při jednání xxxxx.
Xxxxx §336xx odst. 5 x. x. x. v usnesení x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nejpozději xx 15 dnů od xxxxxx právní moci xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx to xxxxxx vydražené xxxxxxxx xxxx. Zvýšil-li vydražitel xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se mu xxxxxx lhůta xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx o xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx oprávněnému, tomu, xxx do řízení xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x všem, kdo xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 6 x. x. x. neúspěšným xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx právní moci xxxxxxxx o předražku.
Podle §336xx xxxx. 7 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xx považuje x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.
12. X xxxxxxxxxxxx věci xxxx zjištěno, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx xxxxxxxxxxx X. X. x. x. x., xxxxx učinila xxxxxxxx xxxxxx 219 000 Xx (xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 16.5.2018, č. x. 197 XX 3070/13-211, příp. xxxxxxxx x průběhu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x. 1. 204 elektronického xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxxxx X. X. xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx ze xxx 21.3.2018, č. x. 197EX 3070/13-130, xxxxx xxxxxxxx (viz xxxxxxxxx založená x x. 1. 130). Xxxx, xxx 29.5.2018, xxxxxx X. X. xxxxx předražku xx xxxx 293 000 Xx, xxxxx původní xxxxxxxxxx na výzvu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx podání na xxxxxx 293 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zrušil usnesení x xxxxxxxx a xxxxx, xx předražitelem xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxx původní xxxxxxxxxx (X. X. s. x. o.). X xxxxxxxx V. X. xxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Českých Budějovicích (xxxxxxxx xx xxx 12.7.2018, č. x. 24 Xx 904/2018) x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxxx dražených věcí. Xxxx xxxxxxxxxx soudního xxxxxxxxx x předražku xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx X. X. x. x. x. - xxxxxxxxx.
13. Xxxxxxxx soud xxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx závěru než xxxxxxxx xxxx. Zvláštnosti xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxx x §338 x. x. ř. xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx extenzivnímu xxxxxxx. Xxxxxxxxxx pozice xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xx nepochybně xxxxxxx x žádoucí (xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx má xxxx xxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx věci). Xx xxxx xxx již xx xxx, aby xxx právo xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx aprobovaným xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právě účastí x xxxxxx, xxxxx-xx xxxxxx nejvyšší podání xxxx jiný xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx. neúčastí xx xxxxxxxxx dražebním roku, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx, že xxxxxxxxxxxxx navrhl xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx jakýkoliv xxxx xxxxxxxx této „xxxxx“ xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx postavení v xxxxxx, xxxxxxxxxxx x §338 x. s. x., xxxxx xxx xxxxxx x této xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
14. Protože xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx bez xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) napadené xxxxxxxx zrušil (§243x xxxx. 1 o. x. ř.). Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx usnesení xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx rozhodnutí x xxxxx §243x xxxx. 2 věty xxxxx x. x. x. xxx xxxxxx soudnímu xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
15. Soud i xxxxxx exekutor jsou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (§243g xxxx. 1 věta xxxxx o. x. x. ve xxxxxxx x §226 odst. 1 xxxxx xxxxxx).