Právní xxxx
Xx-xx exekuce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x nemovité xxxx, výsadní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx povinného xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§338 xxxx. 3 x. x. x.) se xxxxxxx jen při xxxxxx tohoto spoluvlastnického xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x předražku.
Vztah x právnímu xxxxxxxx: §338, §336ja xxx. x. 99/1963 Xx.
Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx ze xxx 18.10.2018, xx. xx. 24 Xx 1318/2018, a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, Exekutorský xxxx Xxxxxxx, xx xxx 29.8.2018, sp. xx. 197 XX 3070/13, a xxx xxxxxx xxxxxxxx exekutorovi x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Soudní xxxxxxxx Mgr. X. X. xxxxxxxxx ze xxx 29.8.2018, x. x. 197 EX 3070/13-236, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 16.5.2018, x. x. 197 XX 3070/13-211, x udělení xxxxxxxx (výrok I.); xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx 1/2 xx xxxxxxxxxxx X. M., xxxxx XY, xx xxxx X. X., xxxxx XX, který xxxxxxx xxxxx ve xxxx 1/2 xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx cenu 293 000 Kč (výrok XX.). Současně povinné xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 xxx xxx dne xxxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx (xxxxx XXX.). Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxx XX.).
2. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxx xxxxxxxxx potvrdil. Rovněž xxxxxx x závěru, xx x x xxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxx zvláštní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x §338 xxxx. 3 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx, podle xxxxx xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dražby a xxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx povinného xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vydražitel xxxxxxxx, xx xxxxx podle xxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, i xxxx xxx xx původní xxxxxx xxxxxxxxxxx. Přednostní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx určujícím xxxxxxxxx, xxxxx smysl x xxxx xxxx x xxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxx xxxxxxx vlastníka, xxx xxxxxxx nakládání x vydraženou xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vyplývajícím.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
3. Původní vydražitel x dovolání xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx (§241x odst. 1 o. x. x.). Přípustnost xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxx nevyřešenou - xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx povinného uplatní xxx x řízení x udělení příklepu xxxxx §338 xxxx. 3 o. x. x., xxxx xxx xx xxxxxxx x x řízení x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx §336ja xxxx. 4 x. x. x., xx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, v případě xxxxxxxx xxxxxx vydražitel. Xxxxxxxxx připomněl, že xx spoluvlastník xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx tak xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §338 xxxx. 3 x. x. x., xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx předražku xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx zvláštní xxxxxx xx vztahu ke xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx třeba xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x §336ja xxxx. 4 x. s. x., které xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx vydražitele xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx vydražitele má xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx povinného i xxxx možností xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx věci.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
4. Nejvyšší xxxx xxxxxxxx projednal x xxxxxxx o xxx xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx řád, ve xxxxx účinném xx 30.9.2017 (srov. xxxx xxxxx xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Sb.), xxxx xxx „o. x. x.“.
5. Dovolání xx přípustné, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (zda xx xxxxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx §338 x. s. x. xxxxxxx x při xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx), xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx řešena.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
6. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x), b) x §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§42 xxxx. 3 x. x. ř.). Xxxxxx xx však x xxxxxx spisu xxxxxxxxxx.
7. Podle §69 xxxxxx x. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxx x. x., se na xxxxxxx prodejem movitých xxxx a nemovitých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx movitých xxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
8. Specifika xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx §338 x. x. x.
9. Xxxxx §338 x. x. ř. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxxxx xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 293/2013 Xx., kterým xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx) xxxxx, xx na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx o výkonu xxxxxxxxxx prodejem xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx (xxxx. 1). Xxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx doručí spoluvlastníku xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nařízení xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx v §336x xxxx. 5 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Zúčastní-li se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x učiní-li s xxxxxx xxxxxxxxx stejné xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxx §336x xxxx. 1 věty xxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx x §336k xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x příklepu (xxxx. 3).
10. Xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxx - se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx - uplatní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx.
11. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx předražku a xxxxxxxxxxx o xxx, xxxxxx od 1.1.2013, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x. 396/2012 Xx., xxxx součástí xxxxxx výkonu rozhodnutí xxxxxxxx nemovitých xxxx x xx současné xxxx xxxxxxx jen xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 1 x. x. x., nejde-li x osoby xxxxxxx x §336x odst. 4, xxxx xxxxx xx 15 dnů xxx xxx zveřejnění xxxxxxxx o příklepu xxxxx písemně xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx nemovitou xxx chce xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx). Xxxxx xxxx xxxxxxxxx náležitosti xxxxx §42 x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx úředně ověřen. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx do xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx.
Xxxxx §336ja xxxx. 2 x. x. x. navrhovatel xxxxxxxxx xx povinen xx xxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx xx xxxx soudu xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §336x xxxx. 2 xxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx a xxxx předražek zaplacen, xxxx k návrhu xxxxxxxxx nepřihlíží. Podle §336xx xxxx. 3 x. x. x. xx uplynutí lhůty xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxx xxx oznámil, xxx xxxxxxx svoje nejvyšší xxxxxx na částku xxxxxxxxxx předražku. Poté xxxx xxxx xxxxxxxx x předražku, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx o tom, xxx xx xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx věc xxxxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 4 x. x. x., xx-xx učiněno xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx nabude xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx, kdo xxxxx xxxxx xxxx xxxxx, xxxx se xxxxxxxxx xxx jednání xxxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 5 o. s. x. x xxxxxxxx x xxxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nejpozději do 15 xxx xx xxxxxx xxxxxx moci xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxx vydražené xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx-xx vydražitel xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx nejvyššího podání, xxxx byla xxxxxx x xxxxxxxx o xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, povinnému, vydražiteli x xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 6 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx částka vrátí xx právní moci xxxxxxxx o xxxxxxxxx.
Xxxxx §336xx odst. 7 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx považuje x xxxxxxxx xxxxxx proti xxxxxxxx x příklepu.
12. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx x elektronické xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx X. X. x. x. o., xxxxx xxxxxxx nejvyšší xxxxxx 219 000 Xx (viz xxxxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 16.5.2018, x. x. 197 XX 3070/13-211, xxxx. xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx č. 1. 204 elektronického xxxxx xxxxxxxx exekutora). Xxxxxxxxxxxxx X. X. xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx x nařízení xxxxxxxxxx roku xx xxx 21.3.2018, x. x. 197XX 3070/13-130, xxxxx doručeno (xxx xxxxxxxxx založená u x. 1. 130). Xxxx, dne 29.5.2018, xxxxxx X. K. xxxxx předražku xx xxxx 293 000 Xx, načež xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx 293 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx původní xxxxxxxxxx (X. X. s. x. x.). X xxxxxxxx V. K. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o předražku xxxxxxx Xxxxxxxx soudem x Xxxxxxx Budějovicích (xxxxxxxx xx xxx 12.7.2018, č. j. 24 Xx 904/2018) x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx má x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxx x předražku xxx xxxx odvolacím xxxxxx - tentokrát x xxxxxxxx společnosti X. X. x. x. o. - xxxxxxxxx.
13. Xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníka xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx než xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxx x §338 x. s. ř. xxxxxxxx xxxxx xxxxx x určitě, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx pozice xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dražbě xx xxxxxxxxxx logické x xxxxxxx (xxxxxxxxxx xx xx právě xxxxxxxxxxxxx, xxx má xxxx než xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx). Xx xxxx xxx již xx xxx, aby xxx právo xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx povinného xxxx xxx výsadní postavení xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x dražbě, xxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx této výhody, xxxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx roku, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx stal xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jiný xxxxxxxx xxxx „xxxxx“ xxxx řízení x xxxxxxx nemovité xxxx. Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxx z §338 o. x. x., xxxxx xxx xxxxxx v xxxx xxxxx xxxx řízení xxxxxxxx.
14. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx xxxxx o. x. ř.) xxxxxxxx xxxxxxxx zrušil (§243x xxxx. 1 x. x. ř.). Vzhledem x xxxx, xx xxxxxx, pro které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx zrušil x xxxx rozhodnutí x xxxxx §243e xxxx. 2 xxxx xxxxx x. s. ř. xxx xxxxxx soudnímu xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
15. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x. ve xxxxxxx x §226 xxxx. 1 xxxxx zákona).