Xxxxxx věta
Nejsou-li x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx, je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx o xxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx a xxx xxxxxxx jednotku xxxxx.
Xxxxx k právnímu předpisu: §9a, §15 xxx. x. 72/1994 Sb., §230 xxxx. 1, §168 odst. 2 xxxx. x) zák. x. 182/2006 Xx., §1180, §1181, §1194 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 13.6.2016, sp. xx. 156 ICm 2201/2014, 104 XXXX 891/2015 (KSPL 56 XXX17089/2011).
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx soud v Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx soud“) xxxxxxxxx xx xxx 11.9.2015, x. j. 156 XXx XX, určil, xx xxxxxxxxxx uplatněná xxxxxxxx (Společenstvím pro xxx x P.) xxxx xxxxxxxxxx (Mgr. X. B., jako xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx X. X.), xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, „xx xxxx 98 017 Kč, xxxxxxxxx dle vyúčtování xxxxx xxxxxx hrazených xx xxxxxxxxx xx xxxxx oprav xx xxxx 1 618 Xx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx 118 Xx, xxxxxxxx výdaje xx xxxx 165 Xx, xxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxx 1 521 Xx, xxxxxx na xxxxx xx xxxx 886 Xx a zálohy xx vodné a xxxxxx xx xxxx 309 Xx“ xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx dlužníka (xxx X. xxxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (bod XX. xxxxxx).
2. Vrchní xxxx x Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
3. Xxx xxxxxxxxxx důvodnosti xxxxxxx xxxxxxxxxxx nároku xxxxx xxxxx z xxxx, xx:
[1] Xxxxxxxxx ze xxx 26.10.2011, x. x. XXXX 56 XXX XY, xxxxxxxxxxx xxxx zjistil úpadek xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovil xxxxxxxx-xx. Xxxxxxxxx ze xxx 12.12.2011, x. x. XXXX 56 XXX XX, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx dlužníka.
[2] Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zahrnuta xxxx xxxx „bytová xxxxxxxx č. 1293/17“ xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
[3] Žalobce xxx 6.1.2010 xxxxxxx xxxxxxx x dodávce xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx x „X. xxxxxxxxxxxx", xxx 30.11.2009 xxxxxxx xxxxxxx x dodávce xxxx x xxxxxxxx odpadních xxx se xxxxxxxxxxx „X." a dne 2.12.2008 xxxx xxxxxxx x zajišťování správy x „XXX Š.“.
[4] Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx §203 xxxxxx x. 182/2006 Xx., x úpadku x způsobech xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx zákona), xxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx 98 017 Xx. Šlo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxxxx x zálohy xx fondu xxxxx x příspěvky xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, vzniklou xx xxxx xx xxxxxxxxxx o xxxxxx, xxx měl xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx formě xxxxx x xxxxxxxxx x celkové xxxxxxx xxxx 4 617 Xx.
[5] Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 26.6.2013 x 24.6.2014.
4. Na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud - xxxxxxxxx x §168 odst. 2 xxxx. x) a §230 odst. 1 xxxx. x) insolvenčního xxxxxx, §9x x §15 xxxxxx č. 72/1994 Xx., kterým xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (zákona x vlastnictví xxxx), x §1180, §1181, §1194 a §1208 xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx xxx jen „x. x.11) - xxxxxx x insolvenčním xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx vzniklé xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx správu xxxx, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx osoba x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxx výše xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx zákoníku, xxxx nákladem (xx xxxxxxxxx x xxxxxx), xxx musí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx také xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (k xxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 30.1.2014, č. x. XXXX 39 XXX XY, 1 XXXX XX). Je-li x konkursu xxxxxxx xx soupisu xxxxxxxxx xxxxxxxx bytová jednotka, xxx xxxx předmětem xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx do xxxxx oprav, xxxxxxx x služby spojené x xxxxxxxx bytu, xxxxxxxx výdaje, xxxxxx xxxx, teplo x xxxxx x stočné, xxxxxxxxx vůči insolvenčnímu xxxxxxx jako osobě x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx podle §168 xxxx. 2 xxxx. x) insolvenčního zákona.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
5. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx za xxxxxxxxx xxxxx §237 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád (xxxx xxx „o. x. x.“), x xx x řešení xxxxxx xxxxx Nejvyšším xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx „xxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx majetek xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx s užíváním xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x užívání xxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx x ostatní služby xxxxxxxxxxxx za majetkovou xxxxxxxxx", xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x., xx. xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx, x navrhuje, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
6. Dovolatel xxxxxx namítá, xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxx o „xxxxx prázdný" xxxxxx xxx x xxxx x xx, xx xxxx xxxx xxx x výtěžku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxxxxxxx žalobou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx není xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx je třeba xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xx §230 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx tak, xx pohledávkou xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, která xxxxxxxxxxxxx, x x svým xxxxxx xxxxxxx x xxx, aby xx xxxxxxxxx xxxxxxxx neznehodnotila xx se rozmnožila. X xxxxxx náklad x xxxxxxxxxx věci xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, který takové xxxxxx x xxx xxxxxxxxx, přičemž je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx x „xxxx", x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x „xxxxxx", xxxx v uvedeném xxxxxxx jde x xxxxxxxxxxxx xxxxxx dlužníka. Xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxxx „podporovat dlužníky x xxxxxxx", x xxxxxxxxxxxx zákoně by xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
8. V „xxxxxx" xxxxxxxx xxxxxxxxxx jako „xxxxxxxxxxxx" xxxxxxxx dovolatel xxxxxxxx zásady vyjádřené x §5 písm. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx by xxxxxxx i xxx „xxxxxxxxxx xxxxxx" na xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxxxxxxx poměrech xx xxxxxxxxxx zvláštního xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Má xx xx, xx xxxxxxxxx pohledávky jakožto xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx domu x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx na plnění xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu. Xxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx §1180 a §1181 x. x., xxxx k xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx (dodávek xxxx x xxxxx) xx xxx §2 xxxx. 6 zákona x. 274/2001 Xx., x xxxxxxxxxx a kanalizacích xxx veřejnou potřebu x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx), a dle §2 xxxx. 2 xxxx. c) bodu 5. zákona x. 458/2000 Xx., o xxxxxxxxxx podnikání x x výkonu xxxxxx xxxxxx x energetických xxxxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2015, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, který xxx §1194 x. x. vykonává xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx, xxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx x souladu x xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx pod sankcí xxxxxxxxx či omezení xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx ovlivnilo x xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx uváděnou xxxxxxxxxx, xx předmětná bytová xxxxxxxx xxxx po xxxx úpadku dlužníka xxxxxxxxx xxxx užívána, xxxxx xxxxxxxx k xxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxxx „nevyklidí“ x bytovou jednotku xxxxxxxxxx. X v xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx žalobce xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxx insolvenčním xxxxxxx, nikoliv xx xxxxxxx xxxxxx jednotky.
11. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx by xxxxxxx vůči ostatním xxxxxxxxx neodůvodněně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředky na xxxxxx nákladů xx xxxxxx xxxxxxxxxxx dodavateli x nemá xxxxxxx xxxxxxx tyto xxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx dále x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
12. Xxxxxxxx znění xxxxxxxxxx soudního xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xx 29.9.2017) xx xxxxxx x bodu 2. xx. XX xxxxx xxxxx zákona x. 296/2017 Xx., xxxxxx se mění xxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx. ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, zákon x. 292/2013 Xx., x zvláštních řízeních xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další zákony.
13. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx do-voláním xxxxxxxxxxx x v xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx beze zbytku xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Xxxx xxxxxx, x xxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přihlíží x xxxxxx povinnosti (§242 xxxx. 3 x. s. x.), xx xx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx proto - x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vymezených dovoláním - xxxxxxx xxx, xxx je xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx správností xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx.
15. Právní xxxxxxxxx věci xx xxxxxx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Skutkový xxxx věci, x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx soud x xxx xxx dalších xxxxxxx xxxxxxx.
17. X xxxxxxxxxxxx x xxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (v xxxxxxx xxx 2011 xx 2014), je xxx xxxxx úvahy Xxxxxxxxxx xxxxx rozhodný xxxxxxxxx výklad zákona x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx účinném od 1.1.2014 (srov. §3028 x §3041 x. x.). Níže xxxxxxxx xxxxxxxxxx insolvenčního zákona xxxx xxx xxxxxxxxxx xx znění účinném xx 31.12.2013, přičemž xx dnešního xxx xxxxxxxxx xxxx, x xx x výjimkou §229 odst. 3 xxxx. x). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx oproti xxxxx k 31.12.2013 xxxxx jen potud, xx se ve xxxxxxxxx předmětného ustanovení xxxxxxxx x písmene x) do xxxxxxx x).
Xxxxx §168 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pohledávkami xx majetkovou xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx po xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §229 odst. 3 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nestanoví-li xxxxx xxxxx jinak, xx ve vztahu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §230 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jakož x právní úkony x xxxxxxxx z xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxx x) nedocházelo xx znehodnocení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx aby xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xx xx náleží, x) majetek xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podstaty xxx využíván x xxxxxxx se xxxx xxxxxxx, pokud tomu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x) xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx zřetelem xx stavu majetkové xxxxxxxx x obvyklým xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, d) xxxx vymoženy xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přechází na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx s majetkovou xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxx, pokud xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx zahrnutými xx xxxxxxxxx podstaty, xxxxxxxxx x obchodním tajemství x xxxx mlčenlivosti, xxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx dlužníkova xxxxxxx, vedení xxxxxxxxxx x plnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §9x xxxxxx x vlastnictví bytů xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx uzavírat smlouvy xx xxxxxx předmětu xxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x a) xxxxxxxxx xxxxxxx služeb spojených x xxxxxxxx xxxxxxxx, x) xxxxxxxxx xxxx, x) xxxxx x xxxxxxxxx nájmu společných xxxxx domu a xxxx k nájmu xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxxxxxx 1). Společenství xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx jednotlivé xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx x tomu příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 3).
Xxxxx §15 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené se xxxxxxx domu x xxxxxxx. Pokud dohoda xxxxxxxx jinak, nesou xxxxxxx poměrně xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§8 xxxx. 2) [xxxxxxxx 1]. X xxxxx uvedenému x xxxxxxxx 1 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx-xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zálohu. Výši xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dopředu xxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x následujících měsících x x xxxxxxx xxxxxx. Výši částky x xxx xxxx xxxxxxxxxx sděluje vlastníkům xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxx. Ustanovení §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx 2).
Xxxxx §1194 xxxx. 1 xxxx první x. x. je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zajišťování xxxxxx xxxx x xxxxxxx; xxx xxxxxxxxxx svého xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx práva a xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §1180 odst. 1 věty xxxxx x. x., xxxxxx-xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx domu x xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx jeho xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §1181 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zálohy xx plnění spojená xxxx související s xxxxxxxx xxxx (xxxxxx) x xx právo, xxx xx osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx včas xxxxxxxxxx, zpravidla nejpozději xx xxxx xxxxxx xx skončení xxxxxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxx po xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx již v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx ze xxx 28.4.2017, xxx. xx. 29 XXXX 94/2014 (vydaném x xxxxxx o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x. j. XXXX 39 XXX XY, 1 VSPH XX), xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx insolvenčního xxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx x §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx nakládat s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x výkon xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx přísluší xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Je-li (xxxx-xx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx bytová xxxx xxxxxxxx jednotka podle xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx správy xxxxxxxx majetku v xxxx, kdy se xxxxxxx v majetkové xxxxxxxx dlužníka, x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx či nebytové xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), včetně xxxxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxx domu, x xxxx je jednotka xxxxxxxx, a přispívat xx náklady xxxxxxx xx správou (tohoto) xxxx x pozemku (xxxx. §13 xxxx. 1 x §15 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví bytů). Xx stejném xxxxxxx, x němž xx xxxxxxxxxxx správce xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, která není xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx (xx plnit) x xxx, xxx xx jednotka xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
19. Nejvyšší xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx z rozsudku xx xxx 16.1.2014, xx. xx. 26 Xxx 3100/2013, v xxxx uvedl, xx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx [§9 xxxx. 5, §2 xxxx. h) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx] x xxxxx xxxx [§2 xxxx. x) a x) xxxxxx o vlastnictví xxxx], xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxx x xxxxxxxxx podílet se xx xxxxxx xxxx, x němž xx xxxxxxxx xxxxxxxx (§13 xxxx. 1 zákona x vlastnictví xxxx) x xxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) domu x xxxxxxx (§15 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxx pak x x xxxxxxxxxx x xxxxxx „xxxxxx cizího xxxxxxx", xxxxxxxxx x xxxxxx „správy xxxxxxxxx xxxxxxxx" x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vedených xxxxx xxxxxx x. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx x vyrovnání, která xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx správou xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx z xx xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx x tomu, xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx nedošlo x odstranění, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx odcizení xxxxxxx, který xx xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxx podstaty byl xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx nebrání xxxx xxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx rozmnožila, lze-li xxxxxxx xxxxxxx rozumně xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx stavu x k obvyklým xxxxxxxxx příležitostem (xxxx. xxxxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 18.4.2012, xx. xx. 29 Xxx 1400/2010, uveřejněný xxx x. 110/2012 Sb. xxxx. xxx., nebo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.11.2013, xx. xx. 29 Xxx 2865/2011, uveřejněný xxx x. 22/2014 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek). K xxxx xxxxx, že xxx poměry xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx přímo x xxxxx §230 odst. 1 insolvenčního zákona.
20. Xxxxxxx bylo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx. xx. 29 NSČR 94/2014 vydáno v xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce x době xx xxxxxxxxxx konkursu xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx potenciál xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx x to, že xx jednání občanskoprávního x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx konalo dne 16.5.2018, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx základě Nejvyšší xxxx xxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx otázce xxxxxxxxxxx xxxxxx.
21. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx plnit xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotka podle xxxxxx x vlastnictví xxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxx účinné xx 31.12.2013) nebo xxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx (xxxxx právní úpravy xxxxxx od 1.1.2014), xx na insolvenčním xxxxxxx, aby plnil xxxxxxx povinnosti vázané xx vlastnictví xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx domu, x xxxx xx jednotka xxxxxxxx.
22. X xxxxxxxxxx xxxx není xxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx služeb spojených x xxxxxxxx jednotek (xxxxxxx xxxx x xxxxx) xxx žalobce xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x povinnosti xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemku (xxxx. §9x xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xx 1.1.2014 pak §1194 xxxx. 1 xxxx xxxxx o. z.). Xxxx těchto xxxxxx xxx xxx žalobce xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x následně xx xxxxxxxx jménem xxxxxxx (xxxx. přihlásit xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx). Žalobce xxxxx stanovil xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx osobě x dispozičním oprávněním) xxxxxx ve xxxx 4 617 Xx xx xxxxxx poměrných xxxxxxx xx správu xxxx a xxxxxxx x xxxx zálohu xx xxxxxx xxxxxxx xxxx související x xxxxxxxx xxxx.
23. X xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxx. zn. 29 XXXX 94/2014 xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx §15 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xx 1.1.2014 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1180 xxxx. 1 xxxx první a §1181 xxxx. 1 x. x.
24. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx by xxxxxxx x bez xxxxxxxxxx x xxxxxx dlužníka (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx majetek) x tím, xx xxxxxxx xx se xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx jako xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx, xx na xxxxxx xx „jiných xxxxxxxx" xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a dodávku xxxxxx xx jednotek xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxx x vlastníků je x úpadku (xx x xxxxxxxx). Xxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx bude xxxxxxxxxx x plnění xxxxx povinností vůči xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, na rozdíl xx jiných xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
25. Xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxx xxxxx) žalobci xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx povinen xxxxxxxxxx náklady spojené xx správou xxxx x pozemku xxxxxxxx. Xxxxxx na služby xxxx xxxxxxxxxxx žalobce xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx či omezení xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx samotné xxxxxxxxxx žalobce xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx ekonomické xxxxxxx x samotné xxxxxxxxx xx omezení dodávek xx jistě vedlo xx xxxxxxxxxxxx všech xxxxxxxx v xxxx (xxxx i xxxxxx xxxxxxxx zahrnuté xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v souladu x xxxxxx určením (x xxxxxxx).
26. Xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx znehodnocení xxxxxx xxxxxxxx nebylo xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxx xxxxxxx hrazeny, Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxx nepřiléhavou xxx x xxxxxxxx xxx. xx. 29 NSČR 94/2014, x němž xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx obvykle promítá x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx uživateli přinášejí xxxxxxxxx a vytápěné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx výtahy.
27. Xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (pořadí) xxxxxxxxxx xxxxxxx pak xxxx xxx xxxxxxxx, xxx (x xxx xxxxxxxx) xxxxxxxx užívá, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx náklady xx xxxxxxxx jednotky, xxxx. (xx-xx xxxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X tohoto důvodu xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx členit náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xx povinen xx xxxxxxxxxxxx vlastníků platit) xx náklady spojené „x xxxx“ a xx xxxxxxx spojené „x xxxxxx“. Xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xxxxxxx xx správou xxxxxxxx a zálohy xx xxxxxx spojená xxxx související s xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx skutečnost, zda xxx x xxx (xx)xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x jednotkou se xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce jako xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxx xxxxx přiléhavě xxxxxxxxxxx xxx, xx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxx xxxxxxxx xxxxx, xx tedy na xxxxxxxxxxxx správci, jakým xxxxxxxx bude s xxxxxxxxx nakládat, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxx (x za xxxxxx xxxxxxxx) xxxx jednotku xxxxxx dlužník xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
28. Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx, xx nejsou-li x xxxx po xxxxxxxxxx konkursu xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Jde x xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx zákona xxx xxxxxx na xx, zda x xxx xxxxxxxx užívá.
29. Xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uplatněné dovolací xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zpochybnit xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí, Xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx [§243x písm. x) x. x. x.].