Xxxxxx xxxx
Xxxxxx-xx x xxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx bytové jednotky xxxxx hrazeny náklady xxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx jednotek oprávněno xxxxxxxxxx xxxxx vzniklou xxxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Jde x xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle §168 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx x xxx bytovou xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx k právnímu xxxxxxxx: §9a, §15 zák. x. 72/1994 Xx., §230 xxxx. 1, §168 xxxx. 2 xxxx. b) xxx. x. 182/2006 Xx., §1180, §1181, §1194 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 13.6.2016, sp. xx. 156 ICm 2201/2014, 104 XXXX 891/2015 (KSPL 56 XXX17089/2011).
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (dále jen „xxxxxxxxxxx soud“) xxxxxxxxx xx xxx 11.9.2015, x. x. 156 XXx XX, xxxxx, xx xxxxxxxxxx uplatněná xxxxxxxx (Společenstvím pro xxx x P.) xxxx žalovanému (Xxx. X. X., jako xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dlužníka X. M.), jakožto xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx, „ve xxxx 98 017 Kč, xxxxxxxxx dle vyúčtování xxxxx xxxxxx hrazených xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxx 1 618 Xx, náklady x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx 118 Xx, xxxxxxxx výdaje xx xxxx 165 Xx, xxxxxx na xxxxxx xxxx ve xxxx 1 521 Kč, xxxxxx xx xxxxx xx xxxx 886 Xx a xxxxxx xx vodné a xxxxxx ve výši 309 Kč“ za xxxxxx specifikované xx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (bod X. xxxxxx) a xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (bod XX. xxxxxx).
2. Xxxxxx soud x Praze x xxxxxxxx žalovaného x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx (xxxxx výrok) x xxxxxxx o xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx xxxxx).
3. Xxx xxxxxxxxxx důvodnosti žalobou xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x toho, xx:
[1] Xxxxxxxxx ze xxx 26.10.2011, č. x. XXXX 56 XXX XX, insolvenční xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx-xx. Xxxxxxxxx xx xxx 12.12.2011, x. x. XXXX 56 XXX XX, xxxxxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx dlužníka.
[2] Xx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx xxxx zahrnuta xxxx jiné „bytová xxxxxxxx č. 1293/17“ xxxxxx podílu xx xxxxxxxxx a společných xxxxxxx xxxx.
[3] Žalobce xxx 6.1.2010 xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x dodávku xxxxx xxxx do xxxxxxxx domu x „X. xxxxxxxxxxxx", xxx 30.11.2009 xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx x odvádění xxxxxxxxx xxx se xxxxxxxxxxx „X." a xxx 2.12.2008 dále xxxxxxx x zajišťování xxxxxx x „XXX X.“.
[4] Xxxxxxx uplatnil x xxxxxxxxxx xxxxx §203 xxxxxx x. 182/2006 Xx., x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (insolvenčního zákona), xxxxxxxxxx za majetkovou xxxxxxxxx x celkové xxxx 98 017 Xx. Šlo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x členstvím vlastníka xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek, xxxxxxxxx x zálohy xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx služeb, vzniklou xx xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxx xxx dlužník xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve formě xxxxx x příspěvků x celkové xxxxxxx xxxx 4 617 Xx.
[5] Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 26.6.2013 x 24.6.2014.
4. Na xxxxx xxxxxxx odvolací soud - xxxxxxxxx x §168 odst. 2 xxxx. x) x §230 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, §9a x §15 xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), x §1180, §1181, §1194 x §1208 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x.11) - xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx představované xxxxxxxxxxxx zálohami na xxxxxx, platbami xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx řízení xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxx výše xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona x vlastnictví xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx (xx xxxxxxxxx a správu), xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (k xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx xx xxx 30.1.2014, x. x. KSPH 39 XXX XX, 1 XXXX XX). Je-li x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bytová xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx oprav, xxxxxxx x xxxxxx spojené x užíváním xxxx, xxxxxxxx výdaje, xxxxxx xxxx, teplo a xxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxx x dispozičním oprávněním, xxxxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx zákona.
II.
Dovolání x vyjádření k xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxx xx xx přípustné xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx xxx „o. x. ř.“), x xx x xxxxxx xxxxxx xxxxx Nejvyšším xxxxxx nezodpovězené, xxxx „xxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx na majetek xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jednotky dlužníka xxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxx, xxxxx vody, xxxxxxx x xxxxxxxx x ostatní xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx", xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 1 x. x. ř., xx. xxxxxxxxx právní posouzení xxxx, a navrhuje, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x věc vrátil xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
6. Dovolatel xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxxx odvolací soud, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxx x „xxxxx xxxxxxx" bytový xxx a xxxx x to, xx xxxx xxxx lze x výtěžku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx xxxxxxxxxxx věřiteli.
7. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx podstatou xxxxx §168 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Dovolatel xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xx §230 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx podstatou xxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx neoddělitelně, x x xxxx xxxxxx souvisí s xxx, xxx se xxxxxxxxx podstata xxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx. X takový náklad x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx dovolatele xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, který xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx, přičemž xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx x „xxxx", a xxxxxxx xxxxxxxxxxx s „xxxxxx", xxxx v uvedeném xxxxxxx jde o xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx dlužníky x xxxxxxx", x xxxxxxxxxxxx xxxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
8. V „xxxxxx" xxxxxxxx pohledávky xxxx „xxxxxxxxxxxx" xxxxxxxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxx vyjádřené x §5 písm. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx nemá xxx nedovoleně xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx žalobce xx xxxxxxx x bez „xxxxxxxxxx úpadku" na xxxxxxx dlužníka x x xxxxxxxxxxxxxxxxx poměrech xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx závěrům xxxxxxxxxx xxxxx. Má xx xx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx podstaty xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx a platit xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxx související x xxxxxxxx bytu. Xxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx §1180 x §1181 o. x., xxxx x xxxxxxxx xxxxx x dodavateli xxxxxx (xxxxxxx xxxx x tepla) xx xxx §2 xxxx. 6 xxxxxx x. 274/2001 Xx., x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx veřejnou xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx), x dle §2 odst. 2 xxxx. c) xxxx 5. zákona x. 458/2000 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x výkonu xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxx některých zákonů (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2015, xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx subjekt, xxxxx xxx §1194 x. x. xxxxxxxx práva x povinnosti za xxxxxx xxxxxxxxxxx správy xxxx x pozemku.
10. Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx uzavřít, xxx xxxx x souladu x xxxx hradit xxxxxx xx poskytování xxxxxxxxxxx služeb, a xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx dodávek, xxxxx xx nepříznivě ovlivnilo x xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx byla xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Naopak xxxx xx dovolateli, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x bytovou xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxxx „nevyklidí“ x bytovou xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx mohl xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx služby spojené x užíváním bytové xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nikoliv xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxxxx závěrem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx x důsledku xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxx být zvýhodněn xxxxxx xxxxxxxx věřitelům. Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx, byl xx xxxxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xx zákona xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx nákladů xx xxxxxx poskytované dodavateli x nemá xxxxxxx xxxxxxx tyto služby xxxxxx, i když xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx výše je xxxxxxx závislá xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx správce.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
12. Rozhodné znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx dovolací xxxxxx (xx 29.9.2017) xx xxxxxx x bodu 2. xx. II xxxxx první zákona x. 296/2017 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx. ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxx xx přípustné xxxxx §237 x. x. ř. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx do-voláním xxxxxxxxxxx a x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Vady xxxxxx, x xxxx Xxxxxxxx xxxx u xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 odst. 3 x. x. x.), xx xx spisu xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxx xx xxxxx - x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dovoláním - xxxxxxx xxx, xxx je dán xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
15. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle právní xxxxx, jež na xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx xxxx, x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupňů, xxxxxxxxx xxxxx (ani xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx x xxx xxx dalších xxxxxxx xxxxxxx.
17. S xxxxxxxxxxxx x době, x xxx vznikaly xxxxxxxxxx žalobce (x xxxxxxx xxx 2011 xx 2014), xx xxx další xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx rozhodný xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx znění účinném xx 31.12.2013 x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx od 1.1.2014 (xxxx. §3028 x §3041 x. x.). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pak aplikována xx xxxxx účinném xx 31.12.2013, přičemž xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, a xx s výjimkou §229 xxxx. 3 xxxx. x). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x 31.12.2013 xxxxx jen xxxxx, xx se xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx x xxxxxxx x) xx xxxxxxx x).
Xxxxx §168 xxxx. 2 písm. b) xxxxxxxxxxxxx zákona pohledávkami xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx vznikly po xxxxxxxxxx x úpadku, xxxx xxxxxxx spojené x udržováním x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §229 odst. 3 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx zákona, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxxx, xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správce x xxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §230 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx správou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jakož x právní xxxxx x xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxx x xxxx, xxx x) xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxx xxxxxxx x odstranění, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xx ní náleží, x) majetek náležející xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx se xxxx xxxxxxx, pokud tomu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x) xx majetková xxxxxxxx xxxxxxxxxx, lze-li xxxxxxx činnost xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx majetkové xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx příležitostem, x) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonů.
Podle §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prohlášením xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx správce oprávnění xxxxxxxx x majetkovou xxxxxxxxx, jakož x xxxxx práv a xxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx s majetkovou xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx akcionářská xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx provoz xxxxxxxxxx xxxxxxx, vedení xxxxxxxxxx x plnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §9x xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx právní xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx předmětu xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x x) xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, x) pojištění domu, x) nájmu x xxxxxxxxx nájmu společných xxxxx xxxx a xxxx k nájmu xxxxxxxx xx spoluvlastnictví xxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozúčtování cen xxxxxx na jednotlivé xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx vlastníkům jednotek x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 3).
Xxxxx §15 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené se xxxxxxx domu a xxxxxxx. Xxxxx dohoda xxxxxxxx jinak, nesou xxxxxxx poměrně xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnického podílu (§8 odst. 2) [xxxxxxxx 1]. K xxxxx uvedenému x xxxxxxxx 1 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx-xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx si xxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx tak, xxx byly xxxxx xxxxxxxxxxxxx náklady, xxxxx xxxx nutné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x dalších xxxxxx. Výši xxxxxx x xxx její xxxxxxxxxx sděluje vlastníkům xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, rozhoduje xx x výši xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 odst. 6 xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx 2).
Xxxxx §1194 odst. 1 xxxx xxxxx x. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx; xxx xxxxxxxxxx svého xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §1180 xxxx. 1 věty první x. z., nebylo-li xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx podílu xx xxxxxxxxxx částech.
Podle §1181 odst. 1 x. x. vlastník xxxxxxxx platí zálohy xx plnění spojená xxxx související x xxxxxxxx xxxx (služby) x xx xxxxx, xxx mu osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, zpravidla xxxxxxxxxx xx čtyř měsíců xx xxxxxxxx zúčtovacího xxxxxx.
18. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, xx x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx usnesení xx x dovoláním otevřené xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxx 28.4.2017, xxx. xx. 29 NSČR 94/2014 (vydaném v xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Praze x. j. XXXX 39 XXX XX, 1 XXXX XX), xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (x souladu x §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona) xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx dlužníku, xxxxx souvisí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Je-li (xxxx-xx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, je xxxxxxxx xxxxx insolvenční xxxxxx xxxxxxxx majetku x xxxx, xxx xx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka, x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dříve xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) xxxx a xxxxxxx (xxxx. §13 xxxx. 1 x §15 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx). Xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx plnit xxxx povinnosti x xxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxx (xx plnit) x tam, kde xx jednotka xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
19. Nejvyšší xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xx dne 16.1.2014, xx. zn. 26 Xxx 3100/2013, x xxxx xxxxx, že xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx [§9 xxxx. 5, §2 písm. x) xxxxxx x vlastnictví xxxx] x daném xxxx [§2 písm. x) x x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxxxxx umístěna (§13 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx) x mají x xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) domu x xxxxxxx (§15 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx). Xxxx xxx x x xxxxxxxxxx x xxxxxx „xxxxxx xxxxxx xxxxxxx", xxxxxxxxx k xxxxxx „správy xxxxxxxxx xxxxxxxx" x konkursních xxxxxxxx vedených podle xxxxxx č. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, že správou xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zejména činnost (xxxxxx xxxxxxxx úkonů x xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx x tomu, xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, který xx xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx v souladu xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx tomu nebrání xxxx okolnosti x xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.4.2012, sp. xx. 29 Cdo 1400/2010, uveřejněný xxx x. 110/2012 Xx. xxxx. obč., xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.11.2013, xx. xx. 29 Xxx 2865/2011, xxxxxxxxxx xxx x. 22/2014 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). X xxxx xxxxx, že xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx přímo x xxxxx §230 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
20. Xxxxxxx bylo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx. xx. 29 XXXX 94/2014 xxxxxx v xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jsou xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxx konkursu xx xxxxxxx xxxxxxxx obecně xxxxxx. Sjednocující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dokládá x xx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx, jež xx konalo xxx 16.5.2018, bylo schváleno x xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek. Xx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx závěry.
21. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx do majetkové xxxxxxxx jednotka podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (podle právní xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2013) nebo xxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku (xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx 1.1.2014), xx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxx, v xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
22. X xxxxxxxxxx xxxx není xxxxx x tom, xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx jednotek (xxxxxxx vody x xxxxx) xxx žalobce xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx (xxxx. §9x odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xx 1.1.2014 xxx §1194 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x.). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxx byl žalobce xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (resp. xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx řízení). Xxxxxxx xxxxx stanovil xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx insolvenčnímu xxxxxxx jako xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xx xxxx 4 617 Kč xx xxxxxx poměrných xxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx zálohu xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
23. X xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx. zn. 29 XXXX 94/2014 xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx a pozemku xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx §15 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. Xx 1.1.2014 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1180 odst. 1 xxxx první x §1181 xxxx. 1 x. x.
24. Namítá-li xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx by xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx majetek) x tím, xx xxxxxxx xx xx xxxxx domáhat xxxxx xxxxx xxxxxx jako xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx, že xx xxxxxx od „jiných xxxxxxxx" je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx správu xxxx a dodávku xxxxxx xx jednotek xxx ohledu xx xx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx je x xxxxxx (či x konkursu). Není xxxx xx rozhodnutí xxxxxxx, zda xxxx xxxxxxxxxx v plnění xxxxx povinností vůči xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx i xx xxxxxxxxxx o prohlášení xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nemůže xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx x prohlášení konkursu.
25. Xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (dlužník xx xxxx osoba) žalobci xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx žalobce povinen xxxxxxxxxx náklady xxxxxxx xx správou xxxx x pozemku xxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pod sankcí xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx nákladů by xx dotklo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx ekonomické xxxxxxx x samotné xxxxxxxxx xx omezení xxxxxxx xx xxxxx vedlo xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxx (xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x souladu x jejich určením (x xxxxxxx).
26. Xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx byly xxxxxx náklady xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx odmítl xxxx nepřiléhavou xxx x xxxxxxxx xxx. xx. 29 NSČR 94/2014, x xxxx xxxxxxxxx, že x xxxxxxx zpeněžované xxxxxxxx xx obvykle xxxxxxx x xxxxxxx, který xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x vytápěné xxxxxxxx prostory domu x provozuschopné výtahy.
27. Xxx účely xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx) pohledávky xxxxxxx pak není xxx významné, xxx (x xxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx, protože xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx vlastník jednotky, xxxx. (xx-xx xxxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx. X tohoto důvodu xxxxx xxxx právně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx účely xxxxxxx xxxxxx, kdo xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků platit) xx xxxxxxx xxxxxxx „x xxxx“ x xx xxxxxxx spojené „x osobou“. Xxxxx xxxxxx, na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků náklady xxxxxxx xx správou xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx související x xxxxxxxx bytu xxx xxxxxx skutečnost, xxx xxx x byt (xx)xxxxxxx. Xxxxxx nakládání x jednotkou xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx a společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx. Žalobce xxxxx přiléhavě xxxxxxxxxxx xxx, xx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxxxxxx správci, jakým xxxxxxxx bude x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx neužívaná, xxx (x xx xxxxxx xxxxxxxx) xxxx jednotku xxxxxx dlužník xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx osobě a xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vymáhat xxxxxxx z těchto xxxxxxx xx osobách, xxxxx xxxxxxxx užívají.
28. Xxxxxxx lze shrnout xxx, xx xxxxxx-xx x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x její xxxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx takto xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Jde x xxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. x) insolvenčního xxxxxx xxx xxxxxx na xx, xxx a xxx xxxxxxxx xxxxx.
29. Xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zpochybnit xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx soud, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. s. x.), xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx [§243d xxxx. x) x. x. x.].