Xxxxxx xxxx
Xxxxxx-xx x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx majetek xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxx xxxxxxx, je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx takto vzniklou xxxxxxxxxx xxxx insolvenčnímu xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Jde x xxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx podle §168 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xx, zda x xxx xxxxxxx jednotku xxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §9a, §15 xxx. x. 72/1994 Sb., §230 odst. 1, §168 xxxx. 2 xxxx. x) zák. x. 182/2006 Xx., §1180, §1181, §1194 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx ze xxx 13.6.2016, sp. xx. 156 ICm 2201/2014, 104 XXXX 891/2015 (XXXX 56 XXX17089/2011).
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxxxx soud“) xxxxxxxxx xx xxx 11.9.2015, x. x. 156 XXx XX, určil, xx pohledávka uplatněná xxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxx xxx xxx x X.) xxxx xxxxxxxxxx (Mgr. X. X., xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx X. M.), xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, „ve xxxx 98 017 Kč, xxxxxxxxx xxx vyúčtování xxxxx xxxxxx hrazených xx příspěvek xx xxxxx xxxxx xx xxxx 1 618 Xx, xxxxxxx x xxxxxx spojené x xxxxxxxx bytu xx xxxx 118 Xx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 165 Kč, xxxxxx na xxxxxx xxxx xx xxxx 1 521 Xx, xxxxxx xx teplo xx výši 886 Xx a xxxxxx xx vodné x xxxxxx ve xxxx 309 Xx“ za xxxxxx specifikované xx xxxxxx rozsudku, je xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx X. xxxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxx II. xxxxxx).
2. Xxxxxx xxxx x Praze x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxx výrok) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
3. Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobou xxxxxxxxxxx nároku xxxxx xxxxx x xxxx, xx:
[1] Xxxxxxxxx xx xxx 26.10.2011, x. x. KSPL 56 XXX XX, insolvenční xxxx zjistil xxxxxx xxxxxxxx a insolvenčním xxxxxxxx xxxxxxxxx žalované-ho. Xxxxxxxxx xx xxx 12.12.2011, č. j. XXXX 56 XXX XX, insolvenční xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx.
[2] Xx xxxxxxx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zahrnuta xxxx jiné „bytová xxxxxxxx x. 1293/17“ xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
[3] Xxxxxxx xxx 6.1.2010 xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx do xxxxxxxx xxxx x „X. teplárenskou", xxx 30.11.2009 xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx vody x odvádění odpadních xxx xx xxxxxxxxxxx „X." x dne 2.12.2008 xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx správy x „SBD X.“.
[4] Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx §203 xxxxxx č. 182/2006 Xx., x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx zákona), xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx 98 017 Xx. Xxx o xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx bytové jednotky x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxxxx o zálohy xx xxxxx xxxxx x příspěvky na xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx dobu po xxxxxxxxxx x úpadku, xxx měl xxxxxxx xxx xxxxx vlastníka xxxxxx ve xxxxx xxxxx a xxxxxxxxx x celkové xxxxxxx xxxx 4 617 Xx.
[5] Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx k úhradě xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 26.6.2013 a 24.6.2014.
4. Xx xxxxx xxxxxxx odvolací soud - xxxxxxxxx x §168 odst. 2 xxxx. x) x §230 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, §9a a §15 xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx a doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx x vlastnictví xxxx), x §1180, §1181, §1194 x §1208 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx též xxx „x. z.11) - xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx uzavřel, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, platbami xx xxxxx oprav x xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (v poměrech xxxxxxxxxxxxx xxxxxx osoba x dispozičním xxxxxxxxxx) xxxxxxx podle xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx nákladem (xx xxxxxxxxx a xxxxxx), xxx musí xxxx xxxxxxxxx podstata, xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx nezajištěného xxxxxxx profit (k xxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx xx xxx 30.1.2014, č. x. XXXX 39 XXX XX, 1 XXXX XY). Je-li x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bytová xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jsou xxxxxx xx příspěvek do xxxxx xxxxx, náklady x xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx, xxxxxxxx výdaje, xxxxxx xxxx, teplo x xxxxx x stočné, xxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. x) insolvenčního zákona.
II.
Dovolání x vyjádření k xxxx
5. Proti rozsudku xxxxxxxxxx soudu podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx za přípustné xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx xxx „x. x. x.“), a xx x řešení xxxxxx dosud Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx „xxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxx xxxxxxxx dlužníka xxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxx, teplé vody, xxxxxxx x xxxxxxxx x ostatní xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx", uplatňuje xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 1 x. x. ř., tj. xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx, a navrhuje, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxx x „xxxxx xxxxxxx" xxxxxx xxx a xxxx x to, xx xxxx xxxx lze x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx domu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pohledávkou xx xxxxxxxxxx podstatou xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx zákona. Dovolatel xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx x návaznosti xx §230 xxxx. 1 písm. a) xxxxxxxxxxxxx zákona tak, xx pohledávkou xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxx taková xxxxxxxxxx, která neoddělitelně, x x svým xxxxxx xxxxxxx s xxx, aby xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx se xxxxxxxxxx. X xxxxxx náklad x xxxxxxxxxx věci xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxx náklady xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx i xxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx náklady, xxx xxxxxxx x „xxxx", a xxxxxxx xxxxxxxxxxx x „xxxxxx", xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx dlužníka. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx dlužníky x bydlení", x xxxxxxxxxxxx zákoně by xxxxxx pohledávky xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
8. X „uznání" xxxxxxxx xxxxxxxxxx jako „xxxxxxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §5 písm. x) insolvenčního zákona, xxxxx xxx žádný x xxxxxxxx nemá xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxx „xxxxxxxxxx úpadku" xx xxxxxxx xxxxxxxx x x mimoinsolvenčních poměrech xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx přitakává závěrům xxxxxxxxxx soudu. Má xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx jakožto xxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx vychází xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx §1180 x §1181 x. x., xxxx x xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxx x xxxxx) xx xxx §2 xxxx. 6 xxxxxx č. 274/2001 Xx., x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx), x xxx §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxx 5. zákona x. 458/2000 Xx., x xxxxxxxxxx podnikání x x výkonu státní xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), ve xxxxx účinném xx 31.12.2015, oprávněno xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx subjekt, xxxxx xxx §1194 x. x. xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx, jak xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx x souladu x xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx omezení xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx x bytové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx uváděnou skutečnost, xx předmětná xxxxxx xxxxxxxx xxxx po xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dále xxxxxxx, xxxxx přičítat k xxxx žalobce. Xxxxxx xxxx xx dovolateli, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx s dispozičním xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx“ x bytovou xxxxxxxx xxxxxxxxxx. I v xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx úhradu záloh xx xxxxxx spojené x užíváním bytové xxxxxxxx jen xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věřitelům. Xxxxxx, kdyby pohledávka xxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx, byl xx xxxxxxx xxxx ostatním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx nákladů xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxx pohledávka xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx narůstá x xxxx výše xx xxxxxxx závislá na xxxxxxx insolvenční xxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
12. Rozhodné znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xxx xxxxxxxx xxxxxx (xx 29.9.2017) xx xxxxxx z xxxx 2. xx. XX xxxxx xxxxx xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx se mění xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx. xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x zvláštních řízeních xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x. xxx xxxxxxxxxxx otázky do-voláním xxxxxxxxxxx a x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Vady xxxxxx, x xxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 odst. 3 x. x. ř.), xx ze spisu xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xx xxxxx - x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx xxx, xxx je xxx xxxxxxxx důvod uplatněný xxxxxxxxxxx, tedy správností xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
15. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx xxxx, z xxxx vyšly soudy xxxxxxx xxxxxx, dovoláním xxxxx (xxx xxxxxx xxx) zpochybněn x Xxxxxxxx soud x xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
17. S xxxxxxxxxxxx x xxxx, x xxx vznikaly xxxxxxxxxx žalobce (x xxxxxxx let 2011 xx 2014), xx xxx další xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x vlastnictví bytů xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 x xxxxxxxxxx zákoníku ve xxxxx účinném xx 1.1.2014 (srov. §3028 x §3041 x. x.). Níže citovaná xxxxxxxxxx insolvenčního zákona xxxx xxx aplikována xx znění účinném xx 31.12.2013, xxxxxxx xx dnešního xxx xxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxx §229 odst. 3 xxxx. x). Posledně xxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxxxxx xxxxxx doznalo xxxxxx xxxxx k 31.12.2013 xxxxx xxx xxxxx, xx xx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x) do xxxxxxx x).
Xxxxx §168 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pohledávkami xx majetkovou podstatou, xxxxx xxxxxxx po xxxxxxxxxx o úpadku, xxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx.
Xxxxx §229 odst. 3 písm. b) xxxxxxxxxxxxx zákona, nestanoví-li xxxxx zákon xxxxx, xx xx xxxxxx x majetkové xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správce x xxxx xx xxxxxxxxxx konkursu.
Podle §230 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx správou xxxxxxxxx xxxxxxxx rozumí xxxxxxx činnost, xxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx z xx vyplývající, xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxx x) nedocházelo xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xx xx xxxxxx, x) xxxxxxx náležející xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx využíván v xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x) xx xxxxxxxxx xxxxxxxx rozmnožila, xxx-xx xxxxxxx činnost xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx majetkové xxxxxxxx a obvyklým xxxxxxxxx příležitostem, d) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x neplatných a xxxxxxxxxx právních xxxxx.
Xxxxx §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přechází xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oprávnění xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxx povinností, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, rozhoduje x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zaměstnavatel, xxxxxxxxx provoz xxxxxxxxxx xxxxxxx, vedení účetnictví x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §9x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx oprávněno xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x a) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx jednotek, x) pojištění xxxx, x) xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx společných xxxxx xxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxxxxx xx oprávněno xxxxxxxxxx x rozúčtování cen xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 2). Společenství je xxxxxxxxx vlastním xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkům jednotek x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 3).
Xxxxx §15 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu a xxxxxxx. Xxxxx dohoda xxxxxxxx jinak, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx (§8 odst. 2) [xxxxxxxx 1]. X xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx-xxx xxxxxx finanční xxxxxxxxxx xxxx zálohu. Xxxx xxxxx xx určí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx nutné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxx. Xxxx částky x xxx její xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, rozhoduje xx x xxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníků jednotek x xxxx. Ustanovení §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx 2).
Xxxxx §1194 xxxx. 1 xxxx první x. x. je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právnická xxxxx založená xx xxxxxx zajišťování správy xxxx x xxxxxxx; xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §1180 xxxx. 1 xxxx první x. z., xxxxxx-xx xxxxx xxxxxx, přispívá xxxxxxxx jednotky na xxxxxx xxxx a xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx jeho podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §1181 xxxx. 1 x. z. vlastník xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx spojená xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxxxx) x má právo, xxx xx osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx zúčtovacího xxxxxx.
18. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, xx x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx vyjádřil. X xxxxxxxx xx xxx 28.4.2017, xxx. xx. 29 NSČR 94/2014 (xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení Vrchního xxxxx x Xxxxx x. j. XXXX 39 INS XX, 1 XXXX XX), xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxxxx konkursu xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx x §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx nakládat x xxxxxxxxxx podstatou, xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxx povinností, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Je-li (xxxx-xx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bytová nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx součástí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxx x majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx, i xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxx xxxx, v xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou (xxxxxx) xxxx x xxxxxxx (xxxx. §13 xxxx. 1 x §15 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xx xxxxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx plnit xxxx povinnosti x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx (xx xxxxx) x tam, kde xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
19. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xx dne 16.1.2014, xx. xx. 26 Xxx 3100/2013, v xxxx xxxxx, že xxxxxxxx ve společenství xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx je xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx jednotky [§9 odst. 5, §2 písm. x) xxxxxx o vlastnictví xxxx] x xxxxx xxxx [§2 písm. x) x d) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů) x xxxx x xxxxxxxxx přispívat na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) domu x xxxxxxx (§15 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx bytů). Xxxx xxx x x xxxxxxxxxx x xxxxxx „správy cizího xxxxxxx", xxxxxxxxx x xxxxxx „správy xxxxxxxxx xxxxxxxx" v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xx xxxxxx xxxxxxx činnost (xxxxxx xxxxxxxx úkonů x xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx do xx patří, xxx xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx v souladu xx svým určením, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx okolnosti x xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, lze-li xxxxxxx činnost xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x jejímu xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxx příležitostem (xxxx. xxxxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.4.2012, sp. xx. 29 Xxx 1400/2010, xxxxxxxxxx xxx x. 110/2012 Xx. xxxx. obč., xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.11.2013, xx. xx. 29 Xxx 2865/2011, xxxxxxxxxx xxx x. 22/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). X xxxx xxxxx, že xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx §230 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona.
20. Xxxxxxx bylo usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xxx. xx. 29 XXXX 94/2014 xxxxxx v xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zajištěnému xxxxxxxx, jsou xxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxx insolvenčního správce x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Sjednocující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx x xx, že xx jednání xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxx xx xxxxxx dne 16.5.2018, xxxx xxxxxxxxx x uveřejnění ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek. Na xxxxxx xxxxxxx Nejvyšší xxxx činí x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
21. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx konkursu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx plnit xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx (podle právní xxxxxx xxxxxx do 31.12.2013) xxxx xxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx (xxxxx právní úpravy xxxxxx xx 1.1.2014), xx xx insolvenčním xxxxxxx, xxx plnil xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx povinnost xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxx, x xxxx xx jednotka xxxxxxxx.
22. V posuzované xxxx není sporu x xxx, že xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx smluv x xxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx jednotek (xxxxxxx vody a xxxxx) byl xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx za xxxxxx zajišťování xxxxxx xxxx x pozemku (xxxx. §9x odst. 1 zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xx 1.1.2014 xxx §1194 xxxx. 1 větu xxxxx x. z.). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxx byl xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx a následně xx vlastním jménem xxxxxxx (xxxx. přihlásit xxxx uplatnit v xxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxx stanovil dlužníku xxxx vlastníku xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x dispozičním oprávněním) xxxxxx ve xxxx 4 617 Xx xx xxxxxx poměrných xxxxxxx xx správu xxxx a pozemku x jako xxxxxx xx služby xxxxxxx xxxx související s xxxxxxxx xxxx.
23. X xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxx. xx. 29 XXXX 94/2014 xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a pozemku xx xxxxxxxx řádné xxxxxx jednotky xx xxxxxx §15 xxxx. 1 zákona o xxxxxxxxxxx bytů. Xx 1.1.2014 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1180 odst. 1 xxxx xxxxx x §1181 odst. 1 x. x.
24. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vznikla x xxx rozhodnutí x xxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxx konkursu xx jeho majetek) x tím, že xxxxxxx by xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx jako xxxx věřitelé, xxx xxxxxx, xx na xxxxxx xx „xxxxxx xxxxxxxx" je xxxxxxx xxxxxxx zajišťovat xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx na xx, xxx xxxxxxx x vlastníků xx x úpadku (xx x xxxxxxxx). Xxxx xxxx xx rozhodnutí xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx i po xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jinými slovy xxxxxx, xx rozdíl xx jiných xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ovlivnit, xxx budou xxxxxxx xxxxxxxxxx vůči osobě x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x po xxxxxxxxxx x prohlášení xxxxxxxx.
25. Xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxx osoba) xxxxxxx xxxxxxxxx zálohy xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx zaplatit. Xxxxxx xx služby xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx sankcí xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx dodávek. Xxxxxxxxx xxxxxx nákladů xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx ekonomické xxxxxxx x xxxxxxx přerušení xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx vedlo xx znehodnocení xxxxx xxxxxxxx v xxxx (xxxx i xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) a xxxxxxxxxx xxxxxxxx tyto xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx určením (x xxxxxxx).
26. Xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxx nepřiléhavou xxx x xxxxxxxx sen. xx. 29 XXXX 94/2014, x němž xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xx xxxxxxx promítá x komfort, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domu x provozuschopné xxxxxx.
27. Xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx) pohledávky xxxxxxx xxx není xxx xxxxxxxx, xxx (x kdo xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. (xx-xx xxxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx právně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x vlastnictvím xxxxxxxx (pro xxxxx xxxxxxx závěru, xxx xx povinen xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxx spojené „x xxxx“ x xx xxxxxxx spojené „x osobou“. Xxxxx xxxxxx, na povinnosti xxxxxxxxxxxxx správce xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xxxxxxx se správou xxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx spojená xxxx související s xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx x xxx (xx)xxxxxxx. Způsob xxxxxxxxx x xxxxxxxxx se xxxxx nedotýká xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce jako xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, zda a xxx xxxxxxxx užívá, xx xxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jakým xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx, zda xxxx xxxxxxxxx, xxx (x xx xxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx pronajata xxxxx xxxxx x xxx bude xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xx osobách, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
28. Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxx-xx x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxx xxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxx xxxxxxx, je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx takto xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dlužníka xxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle §168 xxxx. 2 písm. x) insolvenčního zákona xxx ohledu na xx, zda a xxx xxxxxxxx xxxxx.
29. Xxxxxxx xx dovolateli xxxxxxxxxxxxxxx uplatněné dovolací xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zpochybnit xxxxxxxxx napadeného rozhodnutí, Xxxxxxxx xxxx, aniž xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx [§243x písm. x) o. s. x.].