Právní věta
Nejsou-li v xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxx hrazeny náklady xxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx oprávněno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dlužníka xxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx a xxx xxxxxxx jednotku xxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §9a, §15 xxx. x. 72/1994 Xx., §230 xxxx. 1, §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. x. 182/2006 Xx., §1180, §1181, §1194 xxx. č. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Praze xx xxx 13.6.2016, xx. xx. 156 ICm 2201/2014, 104 XXXX 891/2015 (XXXX 56 XXX17089/2011).
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx soud“) rozsudkem xx xxx 11.9.2015, x. x. 156 XXx XX, xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (Společenstvím pro xxx x X.) xxxx xxxxxxxxxx (Mgr. X. X., xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dlužníka X. X.), xxxxxxx xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx, „ve výši 98 017 Xx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx hrazených xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxx 1 618 Xx, náklady x xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx bytu xx xxxx 118 Kč, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 165 Xx, xxxxxx xx xxxxxx xxxx ve výši 1 521 Kč, xxxxxx na xxxxx xx výši 886 Xx x xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xx xxxx 309 Kč“ xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx rozsudku, xx xxxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx dlužníka (xxx X. xxxxxx) x xxxxxxx o nákladech xxxxxx (xxx XX. xxxxxx).
2. Vrchní xxxx x Xxxxx x xxxxxxxx žalovaného x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxx xxxxxxxx (první xxxxx) x rozhodl x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx xxxxx).
3. Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobou xxxxxxxxxxx xxxxxx soudy xxxxx x xxxx, xx:
[1] Xxxxxxxxx ze xxx 26.10.2011, č. x. XXXX 56 XXX XX, xxxxxxxxxxx xxxx zjistil xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovil žalované-ho. Xxxxxxxxx xx xxx 12.12.2011, č. x. XXXX 56 INS XX, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx konkurs xx xxxxxxx xxxxxxxx.
[2] Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zahrnuta xxxx xxxx „xxxxxx xxxxxxxx x. 1293/17“ xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx a společných xxxxxxx xxxx.
[3] Xxxxxxx xxx 6.1.2010 uzavřel xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx energie pro xxxxxxxx x dodávku xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx x „X. xxxxxxxxxxxx", xxx 30.11.2009 xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx x odvádění xxxxxxxxx xxx se xxxxxxxxxxx „X." x dne 2.12.2008 dále smlouvu x xxxxxxxxxxx xxxxxx x „XXX X.“.
[4] Xxxxxxx uplatnil x xxxxxxxxxx xxxxx §203 xxxxxx x. 182/2006 Xx., x xxxxxx x způsobech jeho xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx zákona), xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x celkové xxxx 98 017 Xx. Xxx x xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxx x příspěvky xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxxx o xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxx listu xxxxxxxxx xxxxxx ve formě xxxxx a xxxxxxxxx x celkové xxxxxxx xxxx 4 617 Xx.
[5] Žalobce vyzval xxxxxxxxxx k úhradě xxxxxxxxxx výzvami xx xxx 26.6.2013 x 24.6.2014.
4. Na xxxxx xxxxxxx odvolací xxxx - xxxxxxxxx x §168 odst. 2 xxxx. b) x §230 xxxx. 1 xxxx. x) insolvenčního xxxxxx, §9a x §15 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), x §1180, §1181, §1194 a §1208 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx jen „x. z.11) - xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx uzavřel, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, platbami xx xxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, x jejichž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (x poměrech xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxx výše xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx nákladem (xx xxxxxxxxx a správu), xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx podstata, xxxxx xxxx xxxx ze xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx profit (k xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Praze ze xxx 30.1.2014, x. x. XXXX 39 XXX XX, 1 XXXX XX). Je-li x xxxxxxxx sepsána xx xxxxxxx majetkové xxxxxxxx xxxxxx jednotka, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx zálohy xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx x služby xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx výdaje, teplou xxxx, xxxxx x xxxxx x stočné, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jako osobě x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. x) insolvenčního xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
5. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx dovolání, které xx za xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx (xxxx jen „o. x. x.“), x xx x xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx „xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx s užíváním xxxxxx xxxxxxxx dlužníka xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx x ostatní služby xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx", xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 o. x. x., tj. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, a xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx, na které xxxxxxxxx xxxxxxxx soud, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxx x „xxxxx prázdný" bytový xxx x spor x to, do xxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxxxxxxx žalobou uplatněná xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx podstatou xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx zákona. Xxxxxxxxx xxxx, xx označené xxxxxxxxxx xx třeba xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx §230 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx pohledávkou za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx jen xxxxxx xxxxxxxxxx, která xxxxxxxxxxxxx, x x xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx, xxx xx xxxxxxxxx podstata neznehodnotila xx xx xxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Podle dovolatele xxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx takové xxxxxx i xxx xxxxxxxxx, přičemž xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx souvisí x „xxxx", x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x „xxxxxx", xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx dlužníka. Xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxxx „podporovat xxxxxxxx x bydlení", x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx pohledávky xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
8. X „uznání" xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxxx" xxxxxxxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxx vyjádřené x §5 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx žádný x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx zvýhodněn. Xxxxxxxxxx xxxxxxx by xxxxxxx i xxx „xxxxxxxxxx xxxxxx" xx xxxxxxx dlužníka x x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxx ve xxxxxxxxx přitakává xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xx to, že xxxxxxxxx pohledávky xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx plnění xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxx povinnost je xxxxxxxx §1180 x §1181 x. x., xxxx k xxxxxxxx xxxxx x dodavateli xxxxxx (xxxxxxx xxxx x xxxxx) je xxx §2 xxxx. 6 zákona č. 274/2001 Sb., x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx veřejnou xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx), x xxx §2 odst. 2 xxxx. c) bodu 5. zákona x. 458/2000 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xx xxxxx účinném do 31.12.2015, oprávněno pouze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxx, xxxxx xxx §1194 x. x. xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemku.
10. Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx, xxx povinnost xxxxxxxxx smlouvy ze xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx v xxxxxxx x xxxx hradit xxxxxx xx poskytování xxxxxxxxxxx služeb, x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx nepříznivě xxxxxxxxx x stav xxxxxx x xxxxxx jednotky. Xxxxxxxxxxx uváděnou skutečnost, xx předmětná xxxxxx xxxxxxxx byla po xxxx úpadku dlužníka xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx žalobce. Xxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx jako xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s bytovou xxxxxxxxx naloží, např. xxx dlužníka „nevyklidí“ x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X v xxxxxxx xxxxxxx by xxxx žalobce xxxx xxxxxxx úhradu xxxxx xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nikoliv xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxxxx závěrem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxx zvýhodněn xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx znevýhodněn. Xxxxxxx je totiž xx zákona xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx nákladů xx xxxxxx xxxxxxxxxxx dodavateli x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx dále x průběhu insolvenčního xxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx insolvenční xxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
12. Rozhodné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xxx xxxxxxxx xxxxxx (xx 29.9.2017) se xxxxxx x xxxx 2. xx. XX xxxxx první xxxxxx x. 296/2017 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx. ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx-xxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
14. Vady xxxxxx, x nimž Xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxxx dovolání přihlíží x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 odst. 3 x. x. ř.), xx xx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx - x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vymezených xxxxxxxxx - xxxxxxx xxx, xxx je xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
15. Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo právní xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx věci, z xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxx xxx) zpochybněn x Xxxxxxxx xxxx x xxx xxx dalších xxxxxxx xxxxxxx.
17. X xxxxxxxxxxxx x xxxx, x xxx vznikaly xxxxxxxxxx žalobce (v xxxxxxx let 2011 xx 2014), xx xxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 x xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014 (xxxx. §3028 x §3041 o. x.). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013, přičemž xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxx §229 xxxx. 3 xxxx. b). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx k 31.12.2013 xxxxx xxx potud, xx se ve xxxxxxxxx předmětného xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x) xx písmene x).
Xxxxx §168 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pohledávkami xx xxxxxxxxxx podstatou, xxxxx xxxxxxx po xxxxxxxxxx o xxxxxx, xxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §229 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx jinak, xx xx xxxxxx x majetkové xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx insolvenční správce x době xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §230 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x právní úkony x opatření z xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx k xxxx, xxx a) xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx aby xxxxxxx k odstranění, xxxxxxx, poškození nebo xxxxxxxx majetku, který xx ní náleží, x) majetek náležející xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxx xx svým xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx okolnosti, x) xx majetková xxxxxxxx rozmnožila, lze-li xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, d) xxxx vymoženy xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx plnění x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx právních xxxxx.
Xxxxx §246 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prohlášením xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x majetkovou xxxxxxxxx. Insolvenční xxxxxxx xxxxxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx podstaty, xxxxxxxxx x obchodním xxxxxxxxx x xxxx mlčenlivosti, xxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx dlužníkova xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x plnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §9x zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx uzavírat smlouvy xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x x) xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, x) xxxxxxxxx domu, x) xxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozhodovat x xxxxxxxxxxx cen xxxxxx na jednotlivé xxxxxxxxx jednotek, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (odstavec 2). Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx x xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx (odstavec 3).
Xxxxx §15 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxx jednotek jsou xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx. Pokud dohoda xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnického podílu (§8 xxxx. 2) [xxxxxxxx 1]. K xxxxx uvedenému x xxxxxxxx 1 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx-xxx xxxxxx xxxxxxxx prostředky xxxx xxxxxx. Výši xxxxx si určí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dopředu xxx, xxx byly xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx měsících x v xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx x den xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník. Není-li xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxx, rozhoduje xx x xxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx. Ustanovení §11 xxxx. 6 xxxxx obdobně (odstavec 2).
Xxxxx §1194 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právnická xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zajišťování správy xxxx x xxxxxxx; xxx naplňování xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §1180 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x., nebylo-li xxxxx xxxxxx, přispívá xxxxxxxx jednotky na xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx.
Xxxxx §1181 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxx xxxxxxxx platí zálohy xx plnění spojená xxxx související x xxxxxxxx xxxx (xxxxxx) x má xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxx včas xxxxxxxxxx, zpravidla nejpozději xx čtyř xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x dovoláním xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxx 28.4.2017, sen. xx. 29 NSČR 94/2014 (vydaném x xxxxxx x dovolání xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení Vrchního xxxxx x Praze x. x. XXXX 39 XXX XX, 1 XXXX XX), xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx dlužníka xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (v souladu x §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x výkon práv x xxxxxx povinností, xxxxx xxxxxxxx dlužníku, xxxxx souvisí x xxxxxxxxxx podstatou. Je-li (xxxx-xx) xxxxxxxx náležejícím xx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx jednotka xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx majetku x xxxx, xxx xx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, i xxxxxx povinností, které xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx povinnosti xxxxxxx xx na xxxxxx domu, x xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) xxxx x xxxxxxx (xxxx. §13 xxxx. 1 a §15 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xx stejném xxxxxxx, x xxxx má xxxxxxxxxxx správce plnit xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, která není xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx (má plnit) x xxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
19. Nejvyšší xxxx xxx xxxxx úvahách xxxxx x xxxxxxxx xx xxx 16.1.2014, xx. xx. 26 Xxx 3100/2013, x xxxx uvedl, xx xxxxxxxx xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx [§9 odst. 5, §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx] v xxxxx xxxx [§2 xxxx. x) a x) xxxxxx x vlastnictví xxxx], xxxxxxxxx jednotek xxxx právo i xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx správě xxxx, x němž xx xxxxxxxx xxxxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxx x xxxxxxxxx přispívat na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) xxxx x xxxxxxx (§15 xxxx. 1 zákona x vlastnictví xxxx). Xxxx xxx x x xxxxxxxxxx x xxxxxx „xxxxxx xxxxxx xxxxxxx", konkrétně x xxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx ustálila x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xx xxxxxx zejména xxxxxxx (xxxxxx právních xxxxx x opatření x xx xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx k tomu, xxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, zničení, xxxxxxxxx xxxx odcizení xxxxxxx, který xx xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxxxx x xxxxxxx xx svým xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx nebrání xxxx xxxxxxxxx a xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx stavu x k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.4.2012, xx. xx. 29 Xxx 1400/2010, uveřejněný xxx x. 110/2012 Sb. xxxx. xxx., xxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 26.11.2013, xx. zn. 29 Xxx 2865/2011, xxxxxxxxxx xxx x. 22/2014 Xxxxxx soudních rozhodnutí x stanovisek). X xxxx dodal, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx náležejícího xx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx xx uvedené xxxxxx xxxxx x xxxxx §230 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx. xx. 29 NSČR 94/2014 vydáno x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jsou xxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxx insolvenčního správce x xxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx potenciál xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx, že xx jednání xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx konalo xxx 16.5.2018, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek. Xx xxxxxx xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
21. Insolvenční xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx prohlášením xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx povinnost xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx související x majetkovou xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx do xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotka xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx (podle xxxxxx xxxxxx účinné xx 31.12.2013) nebo xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 1.1.2014), xx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx povinnosti vázané xx xxxxxxxxxxx jednotky, xxxx také povinnost xxxxxxx se xx xxxxxx xxxx, x xxxx je jednotka xxxxxxxx.
22. V posuzované xxxx není xxxxx x tom, xx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx spojených x užíváním jednotek (xxxxxxx xxxx a xxxxx) xxx žalobce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx vykonávající xxxxx x povinnosti xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemku (xxxx. §9a odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx 1.1.2014 xxx §1194 xxxx. 1 větu xxxxx x. x.). Xxxx těchto služeb xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) rozúčtovat xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx. přihlásit xxxx uplatnit x xxxxxxxxxxxx xxxxxx). Žalobce xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx sporné xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx) xxxxxx xx xxxx 4 617 Xx xx úhradu xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxx x pozemku x xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu.
23. X xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx. xx. 29 XXXX 94/2014 xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx součástí řádné xxxxxx jednotky xx xxxxxx §15 xxxx. 1 zákona o xxxxxxxxxxx bytů. Xx 1.1.2014 xx xxxx xxxxxxxxx zakotvena x §1180 odst. 1 xxxx xxxxx x §1181 odst. 1 x. x.
24. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx by xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx jeho xxxxxxx) x xxx, xx xxxxxxx xx se xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx, že xx xxxxxx od „jiných xxxxxxxx" xx žalobce xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a dodávku xxxxxx xx jednotek xxx ohledu xx xx, xxx xxxxxxx x vlastníků xx x xxxxxx (xx x xxxxxxxx). Xxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx i xx xxxxxxxxxx o prohlášení xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xx jiných xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx budou vznikat xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx x xx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
25. Xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx insolvenční xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxx osoba) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx hradí, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx spojené xx správou xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx žalobce xxxxxx pod xxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx nákladů xx xx dotklo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x samotné přerušení xx omezení dodávek xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx všech xxxxxxxx x xxxx (xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx tyto xxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx).
26. Argumentaci, xxxxx xxx x xxxxxxx hodnoty či xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebylo xxxxxxxx, xxx byly xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud odmítl xxxx nepřiléhavou xxx x xxxxxxxx xxx. xx. 29 XXXX 94/2014, v němž xxxxxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xx xxxxxxx xxxxxxx x komfort, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx přinášejí xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx prostory xxxx x provozuschopné xxxxxx.
27. Xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxx (x kdo případně) xxxxxxxx xxxxx, protože xxxxxxxxx hradit xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. (xx-xx xxxxxxxx x konkursu) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx oprávněním. X xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx právně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (pro xxxxx xxxxxxx xxxxxx, kdo xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xx náklady spojené „x xxxx“ x xx xxxxxxx xxxxxxx „x xxxxxx“. Xxxxx xxxxxx, xx povinnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hradit xxxxxxxxxxxx vlastníků náklady xxxxxxx se správou xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx související x xxxxxxxx bytu xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx x byt (xx)xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a společenství xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, že on xxx nemá xxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx nakládat, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxx (x xx xxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxx xxxxxx dlužník xx xxx xxxx pronajata xxxxx xxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x těchto xxxxxxx po osobách, xxxxx xxxxxxxx užívají.
28. Xxxxxxx lze shrnout xxx, xx nejsou-li x době xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x její xxxxxxx, je společenství xxxxxxxxx jednotek oprávněno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dlužníka xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Jde x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx zákona xxx ohledu xx xx, xxx a xxx jednotku užívá.
29. Xxxxxxx xx dovolateli xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí, Xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 věta xxxxx x. s. x.), dovolání proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx [§243d xxxx. x) x. s. x.].