Právní xxxx
Xxxxxx-xx x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vůči insolvenčnímu xxxxxxx dlužníka xxxx xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx zákona xxx ohledu na xx, xxx a xxx bytovou jednotku xxxxx.
Xxxxx k právnímu předpisu: §9a, §15 zák. x. 72/1994 Sb., §230 odst. 1, §168 xxxx. 2 xxxx. b) xxx. x. 182/2006 Xx., §1180, §1181, §1194 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Praze ze xxx 13.6.2016, sp. xx. 156 ICm 2201/2014, 104 XXXX 891/2015 (XXXX 56 XXX17089/2011).
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 11.9.2015, x. x. 156 XXx XX, xxxxx, xx pohledávka xxxxxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxx xxx xxx x X.) xxxx xxxxxxxxxx (Xxx. X. X., xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dlužníka X. X.), xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, „xx výši 98 017 Xx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx částek xxxxxxxxx xx příspěvek xx xxxxx oprav ve xxxx 1 618 Xx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx 118 Kč, xxxxxxxx výdaje xx xxxx 165 Kč, xxxxxx xx teplou xxxx xx výši 1 521 Xx, xxxxxx na xxxxx xx výši 886 Xx x zálohy xx xxxxx a xxxxxx ve výši 309 Kč“ za xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dlužníka (bod X. výroku) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (bod II. xxxxxx).
2. Vrchní xxxx x Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx označeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxx xxxxx).
3. Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nároku xxxxx xxxxx x xxxx, xx:
[1] Xxxxxxxxx xx xxx 26.10.2011, x. x. XXXX 56 XXX XX, insolvenční xxxx zjistil xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalované-ho. Xxxxxxxxx xx xxx 12.12.2011, č. x. XXXX 56 XXX XX, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx konkurs xx xxxxxxx xxxxxxxx.
[2] Do xxxxxxx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx byla zahrnuta xxxx xxxx „xxxxxx xxxxxxxx x. 1293/17“ xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
[3] Xxxxxxx xxx 6.1.2010 uzavřel xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vody xx xxxxxxxx xxxx s „X. teplárenskou", xxx 30.11.2009 uzavřel smlouvu x dodávce xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx se společností „X." x xxx 2.12.2008 dále xxxxxxx x zajišťování xxxxxx x „SBD X.“.
[4] Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx podle §203 xxxxxx x. 182/2006 Xx., x úpadku x způsobech xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxx 98 017 Xx. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x členstvím xxxxxxxxx xxxxxx jednotky ve xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x zálohy xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx služeb, vzniklou xx xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxx měl dlužník xxx listu xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx měsíční xxxx 4 617 Xx.
[5] Xxxxxxx vyzval xxxxxxxxxx x úhradě xxxxxxxxxx výzvami xx xxx 26.6.2013 a 24.6.2014.
4. Xx tomto xxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxx x §168 xxxx. 2 xxxx. x) a §230 odst. 1 xxxx. a) insolvenčního xxxxxx, §9a x §15 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (zákona x xxxxxxxxxxx bytů), x §1180, §1181, §1194 x §1208 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x.11) - xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx vzniklé společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, platbami xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, k xxxxxxx xxxxxx xx vlastník xxxx (x poměrech xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx oprávněním) xxxxxxx podle xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x vlastnictví bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx (na xxxxxxxxx a správu), xxx xxxx nést xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 30.1.2014, x. x. XXXX 39 XXX XX, 1 XXXX XY). Xx-xx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bytová jednotka, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jsou xxxxxx xx xxxxxxxxx do xxxxx oprav, náklady x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx výdaje, xxxxxx xxxx, xxxxx a xxxxx a xxxxxx, xxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx zákona.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád (xxxx xxx „o. x. x.“), a xx x xxxxxx xxxxxx dosud Nejvyšším xxxxxx nezodpovězené, xxxx „xxx xx prohlášení xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxx, xxxxx vody, xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx za majetkovou xxxxxxxxx", xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 o. x. ř., xx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, a navrhuje, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
6. Dovolatel xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx, na xxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Šlo x „xxxxx xxxxxxx" bytový xxx a xxxx x xx, do xxxx xxxx lze x výtěžku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Dovolatel xxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx §230 xxxx. 1 písm. a) xxxxxxxxxxxxx zákona xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx může xxx jen xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx neoddělitelně, x x xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx, xxx se xxxxxxxxx podstata xxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx věci xxxxx. Xxxxx dovolatele xxxx xxxxxxx xx xxxxxx výlučným xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx, přičemž xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx souvisí x „xxxx", x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x „xxxxxx", xxxx x uvedeném xxxxxxx jde o xxxxxxxxxxxx xxxxxx dlužníka. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx", x xxxxxxxxxxxx xxxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxx výslovně xxxxxxxxxxxx.
8. X „uznání" xxxxxxxx pohledávky xxxx „xxxxxxxxxxxx" xxxxxxxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §5 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx žádný x xxxxxxxx nemá xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx žalobce by xxxxxxx x xxx „xxxxxxxxxx úpadku" na xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx nepožívala zvláštního xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx za majetkovou xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu. Xxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx §1180 a §1181 x. x., xxxx k xxxxxxxx xxxxx s dodavateli xxxxxx (xxxxxxx xxxx x xxxxx) je xxx §2 xxxx. 6 xxxxxx x. 274/2001 Sb., x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx x vodovodech x xxxxxxxxxxxx), x xxx §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxx 5. xxxxxx x. 458/2000 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx zákona), xx xxxxx účinném do 31.12.2015, oprávněno xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxx subjekt, který xxx §1194 x. x. vykonává xxxxx x xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx správy xxxx a xxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx, jak xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx uzavřít, xxx xxxx x souladu x xxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx pod sankcí xxxxxxxxx xx omezení xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx ovlivnilo x xxxx budovy x xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx skutečnost, xx předmětná bytová xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx dlužníka xxxxxxxxx dále xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx k xxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx jako xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx“ x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. I x xxxxxxx případě xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx úhradu záloh xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nikoliv po xxxxxxx bytové jednotky.
11. Xxxxxxx xxxxxxx odmítá xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx x důsledku xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxx xxx zvýhodněn xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, kdyby xxxxxxxxxx xxxxxx uznána xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx by xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx neodůvodněně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx povinen xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx dodavateli x xxxx xxxxxxx xxxxxxx tyto služby xxxxxx, x xxxx xxxx pohledávka xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx výše xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
12. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx dovolací xxxxxx (xx 29.9.2017) xx xxxxxx x xxxx 2. čl. XX xxxxx xxxxx xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx. ve znění xxxxxxxxxx předpisů, zákon x. 292/2013 Xx., x zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další xxxxxx.
13. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx do-voláním xxxxxxxxxxx x v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Xxxx xxxxxx, x xxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přihlíží x úřední xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. ř.), xx xx spisu xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx proto - x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dovoláním - xxxxxxx xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx správností xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
15. Právní xxxxxxxxx xxxx je xxxxxx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx soud posoudil xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx aplikoval.
16. Skutkový xxxx xxxx, z xxxx xxxxx soudy xxxxxxx xxxxxx, dovoláním xxxxx (xxx xxxxxx xxx) zpochybněn x Xxxxxxxx xxxx x xxx xxx dalších xxxxxxx xxxxxxx.
17. X xxxxxxxxxxxx k xxxx, x xxx vznikaly xxxxxxxxxx žalobce (x xxxxxxx let 2011 xx 2014), xx xxx další úvahy Xxxxxxxxxx xxxxx rozhodný xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014 (xxxx. §3028 x §3041 x. x.). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pak xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, přičemž xx dnešního xxx xxxxxxxxx xxxx, a xx x výjimkou §229 xxxx. 3 xxxx. x). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx doznalo xxxxxx xxxxx k 31.12.2013 xxxxx jen potud, xx xx xx xxxxxxxxx předmětného ustanovení xxxxxxxx x xxxxxxx x) xx xxxxxxx x).
Xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pohledávkami xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx o xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §229 odst. 3 xxxx. b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nestanoví-li xxxxx xxxxx xxxxx, xx xx vztahu x majetkové xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx insolvenční správce x době xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §230 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x právní úkony x opatření z xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxx x) xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x odstranění, xxxxxxx, xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx majetku, xxxxx xx ní xxxxxx, x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xx majetkové xxxxxxxx xxx využíván v xxxxxxx se xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx jiné xxxxxxxxx, x) xx majetková xxxxxxxx xxxxxxxxxx, lze-li xxxxxxx činnost xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a obvyklým xxxxxxxxx příležitostem, d) xxxx xxxxxxxx pohledávky xxxxxxxx xxxxxx plnění x neplatných a xxxxxxxxxx právních xxxxx.
Xxxxx §246 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přechází xx xxxxxxxxxxxxx správce xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxx povinností, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Insolvenční správce xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx spojená x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx tajemství x xxxx mlčenlivosti, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zaměstnavatel, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx daňových xxxxxxxxxx.
Xxxxx §9x xxxxxx x vlastnictví bytů xxxxxxxxxxxx xx oprávněno xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx věcech xxxxxxxx xxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx, zejména x x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx, x) pojištění xxxx, x) xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx společných xxxxx xxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx cen služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 2). Společenství je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 3).
Xxxxx §15 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek jsou xxxxxxx přispívat na xxxxxxx spojené xx xxxxxxx domu x xxxxxxx. Xxxxx dohoda xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx poměrně xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnického podílu (§8 odst. 2) [xxxxxxxx 1]. K xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx-xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zálohu. Výši xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dopředu xxx, xxx byly xxxxx xxxxxxxxxxxxx náklady, xxxxx xxxx xxxxx vynaložit x následujících xxxxxxxx x x dalších xxxxxx. Výši xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx x výši xxxxxx xxxxx odstavce 1 nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx 2).
Xxxxx §1194 xxxx. 1 věty xxxxx x. z. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právnická xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zajišťování xxxxxx xxxx x xxxxxxx; xxx naplňování xxxxx xxxxx je způsobilé xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §1180 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x., xxxxxx-xx xxxxx určeno, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx podílu xx společných xxxxxxx.
Xxxxx §1181 odst. 1 x. z. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxxxx) x xx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx čtyř měsíců xx skončení xxxxxxxxxxx xxxxxx.
18. Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx, xx v xxxx po xxxxxx xxxxxxxxxx usnesení xx x dovoláním otevřené xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X usnesení ze xxx 28.4.2017, xxx. xx. 29 XXXX 94/2014 (vydaném x xxxxxx o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Praze x. j. XXXX 39 XXX XX, 1 XXXX XX), xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx správce xxxxxxxx (x souladu x §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona) xxxxx nakládat x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxx x plnění xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx (xxxx-xx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bytová xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, kdy xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka, x xxxxxx xxxxxxxxxx, které xx xxxxxx k xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxx příslušelo xxxxx xxxxxxxx (xxxx vlastníku xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxx xxxx, x xxxx xx jednotka xxxxxxxx, a přispívat xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx (xxxxxx) xxxx x xxxxxxx (xxxx. §13 xxxx. 1 x §15 xxxx. 1 zákona x vlastnictví bytů). Xx stejném xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx (xx plnit) x xxx, xxx xx jednotka xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
19. Nejvyšší xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xx xxx 16.1.2014, xx. zn. 26 Xxx 3100/2013, x xxxx uvedl, xx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx spojeno x vlastnictvím xxxxxxxx [§9 xxxx. 5, §2 písm. x) xxxxxx x vlastnictví xxxx] x daném xxxx [§2 písm. x) x x) xxxxxx o vlastnictví xxxx], vlastníci jednotek xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxx domu, x němž xx xxxxxxxx umístěna (§13 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx) x mají x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx (tohoto) xxxx x xxxxxxx (§15 xxxx. 1 zákona x vlastnictví xxxx). Xxxx xxx x x xxxxxxxxxx x xxxxxx „správy xxxxxx xxxxxxx", konkrétně k xxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" x konkursních xxxxxxxx vedených podle xxxxxx č. 328/1991 Xx., x konkursu x xxxxxxxxx, xxxxx xx ustálila v xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x opatření z xx xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx k xxxx, xxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty, xxxxxxx xxx nedošlo x odstranění, zničení, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který do xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx určením, xxxxxxxx tomu xxxxxxx xxxx okolnosti a xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x x obvyklým xxxxxxxxx příležitostem (xxxx. xxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.4.2012, sp. xx. 29 Cdo 1400/2010, xxxxxxxxxx xxx x. 110/2012 Xx. xxxx. obč., nebo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.11.2013, xx. zn. 29 Xxx 2865/2011, xxxxxxxxxx xxx č. 22/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). X xxxx xxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx náležejícího xx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx xx uvedené xxxxxx xxxxx z xxxxx §230 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx. xx. 29 XXXX 94/2014 xxxxxx v xxxxxx o vydání xxxxxxx zpeněžení zajištěnému xxxxxxxx, xxxx shora xxxxxxx závěry x xxxxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Sjednocující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx, xx xx jednání xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx konalo xxx 16.5.2018, bylo schváleno x uveřejnění xx Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx základě Xxxxxxxx xxxx činí x xxxxxxxxx otevřené xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
21. Insolvenční xxxxxxx, xx nějž xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxxx podstatou. Xxxxxx-xx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (podle xxxxxx xxxxxx xxxxxx do 31.12.2013) nebo xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx 1.1.2014), xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, aby plnil xxxxxxx povinnosti xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se na xxxxxx domu, v xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
22. X xxxxxxxxxx xxxx xxxx sporu x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx jednotek (xxxxxxx xxxx x xxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemku (xxxx. §9x xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xx 1.1.2014 xxx §1194 xxxx. 1 větu xxxxx o. z.). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (povinen) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx vlastním xxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxx uplatnit x xxxxxxxxxxxx xxxxxx). Žalobce xxxxx stanovil dlužníku xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (posléze xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xx výši 4 617 Kč xx úhradu poměrných xxxxxxx xx správu xxxx a pozemku x jako xxxxxx xx služby xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
23. X xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxx. xx. 29 XXXX 94/2014 xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na náklady xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx jednotky ve xxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Od 1.1.2014 je tato xxxxxxxxx zakotvena x §1180 odst. 1 xxxx xxxxx a §1181 xxxx. 1 x. x.
24. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx by xxxxxxx x bez rozhodnutí x xxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx majetek) x xxx, xx xxxxxxx xx se xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, pak xxxxxx, xx na xxxxxx xx „jiných xxxxxxxx" je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x dodávku xxxxxx do xxxxxxxx xxx xxxxxx na xx, xxx některý x xxxxxxxxx xx x úpadku (či x konkursu). Xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx o prohlášení xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx rozdíl xx xxxxxx věřitelů xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx budou vznikat xxxxxxxxxx xxxx osobě x dispozičním xxxxxxxxxx x po xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
25. Xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx insolvenční xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxx xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx hradí, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx zaplatit. Xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pod sankcí xxxxxxxxx či omezení xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx nákladů by xx xxxxxx samotné xxxxxxxxxx žalobce provádět xxxxxx domu a xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx přerušení xx omezení xxxxxxx xx jistě xxxxx xx znehodnocení všech xxxxxxxx v domě (xxxx i xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx využívat tyto xxxxxxxx x souladu x xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx).
26. Xxxxxxxxxxx, xxxxx níž k xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx byly xxxxxx xxxxxxx hrazeny, Xxxxxxxx xxxx odmítl xxxx xxxxxxxxxxxx xxx x usnesení xxx. xx. 29 XXXX 94/2014, v xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xx obvykle promítá x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a vytápěné xxxxxxxx prostory xxxx x provozuschopné xxxxxx.
27. Xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxxx, zda (x xxx xxxxxxxx) xxxxxxxx užívá, protože xxxxxxxxx hradit xxxxxxx xx vlastník jednotky, xxxx. (je-li vlastník x xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx právně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s vlastnictvím xxxxxxxx (xxx účely xxxxxxx závěru, kdo xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxx „x xxxx“ x xx náklady xxxxxxx „x xxxxxx“. Jinak xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx a zálohy xx xxxxxx xxxxxxx xxxx související x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx o xxx (xx)xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x jednotkou se xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx xx xxx xxxx možnost xxxxxxxx, zda x xxx xxxxxxxx užívá, xx xxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx nakládat, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxx (x xx jakých xxxxxxxx) xxxx jednotku xxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vymáhat xxxxxxx x těchto xxxxxxx xx osobách, xxxxx jednotku užívají.
28. Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxx-xx x době xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x její xxxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx takto vzniklou xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dlužníka jako xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx o xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx x xxx xxxxxxxx xxxxx.
29. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uplatněné dovolací xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí, Xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. s. x.), xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx [§243x písm. x) x. s. x.].