Xxxxxx xxxx
Xxxxxx-xx x xxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx, je společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vzniklou xxxxxxxxxx vůči insolvenčnímu xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xx, zda a xxx xxxxxxx jednotku xxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §9a, §15 xxx. x. 72/1994 Sb., §230 odst. 1, §168 xxxx. 2 xxxx. x) zák. x. 182/2006 Xx., §1180, §1181, §1194 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx soud zamítl xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Vrchního soudu x Xxxxx ze xxx 13.6.2016, sp. xx. 156 XXx 2201/2014, 104 XXXX 891/2015 (XXXX 56 XXX17089/2011).
X.
Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxx soud x Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 11.9.2015, x. x. 156 XXx XX, xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (Společenstvím pro xxx x X.) xxxx xxxxxxxxxx (Mgr. X. X., jako xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx X. X.), xxxxxxx xxxxx s dispozičním xxxxxxxxxx, „xx výši 98 017 Xx, xxxxxxxxx xxx vyúčtování xxxxx xxxxxx hrazených xx xxxxxxxxx xx xxxxx oprav xx xxxx 1 618 Xx, xxxxxxx x xxxxxx spojené s xxxxxxxx xxxx ve xxxx 118 Xx, xxxxxxxx výdaje xx xxxx 165 Xx, xxxxxx na xxxxxx xxxx xx výši 1 521 Xx, xxxxxx na xxxxx xx xxxx 886 Xx a xxxxxx xx vodné x xxxxxx xx xxxx 309 Kč“ xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx za majetkovou xxxxxxxxx xxxxxxxx (bod X. xxxxxx) a xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (xxx XX. xxxxxx).
2. Xxxxxx soud x Praze x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxx výrok) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
3. Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx soudy xxxxx z toho, xx:
[1] Xxxxxxxxx xx xxx 26.10.2011, č. x. XXXX 56 XXX XX, insolvenční xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x insolvenčním xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx-xx. Xxxxxxxxx xx dne 12.12.2011, x. x. XXXX 56 XXX XX, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx dlužníka.
[2] Do xxxxxxx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zahrnuta xxxx jiné „xxxxxx xxxxxxxx x. 1293/17“ xxxxxx podílu xx xxxxxxxxx x společných xxxxxxx xxxx.
[3] Xxxxxxx xxx 6.1.2010 xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx do xxxxxxxx domu x „X. teplárenskou", dne 30.11.2009 xxxxxxx smlouvu x xxxxxxx xxxx x odvádění odpadních xxx xx společností „X." a xxx 2.12.2008 xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x „SBD Š.“.
[4] Xxxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxxxxx podle §203 xxxxxx x. 182/2006 Xx., x xxxxxx x způsobech xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x celkové xxxx 98 017 Xx. Xxx x xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx vlastníka xxxxxx jednotky xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx, vzniklou xx xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxx x příspěvků x xxxxxxx xxxxxxx xxxx 4 617 Xx.
[5] Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 26.6.2013 x 24.6.2014.
4. Na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud - vycházeje x §168 xxxx. 2 xxxx. x) x §230 xxxx. 1 xxxx. a) insolvenčního xxxxxx, §9x a §15 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), x §1180, §1181, §1194 x §1208 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx též xxx „x. z.11) - xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx oprav a xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx, k xxxxxxx xxxxxx je vlastník xxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx oprávněním) xxxxxxx podle výše xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx zákoníku, xxxx xxxxxxxx (xx xxxxxxxxx a xxxxxx), xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx nezajištěného xxxxxxx xxxxxx (k xxxx xxxxxxx na xxxxxx obsažené x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 30.1.2014, x. x. KSPH 39 XXX XX, 1 XXXX XY). Xx-xx x xxxxxxxx sepsána xx xxxxxxx majetkové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx předmětem xxxxxxxxx, jsou xxxxxx xx příspěvek do xxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, xxxxx a xxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jako osobě x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx za xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx jen „x. x. x.“), a xx k xxxxxx xxxxxx xxxxx Nejvyšším xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx „xxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx majetek xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, teplé vody, xxxxxxx a xxxxxxxx x ostatní xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx", uplatňuje xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x., tj. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x navrhuje, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx rozhodnutí zrušil x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxx o „xxxxx xxxxxxx" bytový xxx a spor x to, xx xxxx xxxx xxx x xxxxxxx zpeněžení xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxx uplatněná xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx podstatou xxxxx §168 odst. 2 písm. b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx je třeba xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx §230 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx tak, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx neoddělitelně, x x xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Podle dovolatele xxxx xxxxxxx xx xxxxxx výlučným závazkem xxxxxxxx, který xxxxxx xxxxxx i sám xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx odlišovat xxxxxxx, xxx xxxxxxx s „xxxx", x náklady xxxxxxxxxxx x „xxxxxx", xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx", x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
8. X „xxxxxx" xxxxxxxx xxxxxxxxxx jako „xxxxxxxxxxxx" spatřuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §5 písm. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx nedovoleně xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx žalobce by xxxxxxx x xxx „xxxxxxxxxx xxxxxx" xx xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx jakožto xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vychází ze xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xx plnění xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxx povinnost xx xxxxxxxx §1180 x §1181 x. x., xxxx x xxxxxxxx xxxxx x dodavateli xxxxxx (dodávek xxxx x tepla) je xxx §2 xxxx. 6 xxxxxx x. 274/2001 Xx., x xxxxxxxxxx x kanalizacích xxx xxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx), a xxx §2 odst. 2 xxxx. c) bodu 5. zákona x. 458/2000 Xx., x xxxxxxxxxx podnikání a x xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx zákona), xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2015, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxx, xxxxx xxx §1194 x. x. xxxxxxxx xxxxx x povinnosti xx xxxxxx xxxxxxxxxxx správy xxxx x pozemku.
10. Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx x nimi xxxxxx xxxxxx na poskytování xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx dodávek, xxxxx xx nepříznivě ovlivnilo x xxxx budovy x bytové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx skutečnost, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx byla xx xxxx xxxxxx dlužníka xxxxxxxxx dále užívána, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x bytovou xxxxxxxxx naloží, xxxx. xxx dlužníka „nevyklidí“ x bytovou xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X x xxxxxxx případě xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx úhradu xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytové xxxxxxxx jen po xxxxxxxxxx xxxx insolvenčním xxxxxxx, xxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxxxx závěrem xxxxxx xxxxxxx dovolatele, xx xx x důsledku xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věřitelům. Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xx zákona xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx poskytované xxxxxxxxxx x nemá xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx dále x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
12. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xxx dovolací xxxxxx (xx 29.9.2017) xx xxxxxx x bodu 2. xx. II xxxxx xxxxx xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx. xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx-xxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Vady xxxxxx, k nimž Xxxxxxxx xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přihlíží x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 odst. 3 x. x. ř.), xx xx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx - x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dovoláním - xxxxxxx xxx, xxx je xxx xxxxxxxx xxxxx uplatněný xxxxxxxxxxx, xxxx správností xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
15. Právní xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil xxx podle xxxxxx xxxxx, jež na xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně vyložil, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Skutkový xxxx xxxx, x xxxx vyšly xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (ani nemohl xxx) zpochybněn x Xxxxxxxx xxxx x xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx vychází.
17. X xxxxxxxxxxxx x xxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobce (v xxxxxxx xxx 2011 xx 2014), je xxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx účinném xx 1.1.2014 (xxxx. §3028 x §3041 x. x.). Xxxx citovaná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx znění účinném xx 31.12.2013, xxxxxxx xx dnešního dne xxxxxxxxx xxxx, x xx s výjimkou §229 xxxx. 3 xxxx. b). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx doznalo xxxxxx xxxxx x 31.12.2013 xxxxx xxx xxxxx, xx se xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x) do xxxxxxx x).
Xxxxx §168 odst. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pohledávkami xx xxxxxxxxxx podstatou, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx o úpadku, xxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §229 xxxx. 3 písm. x) xxxxxxxxxxxxx zákona, nestanoví-li xxxxx xxxxx xxxxx, xx xx vztahu x majetkové xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správce x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §230 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx úkony x opatření x xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x tomu, xxx x) xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx majetkové xxxxxxxx, xxxxxxx aby xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx, x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx využíván x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx jiné okolnosti, x) xx xxxxxxxxx xxxxxxxx rozmnožila, xxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx zřetelem xx xxxxx majetkové xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx příležitostem, x) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx plnění x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx právních úkonů.
Podle §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přechází na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakož x xxxxx práv x xxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxx, pokud xxxxxxx x majetkovou xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx správce xxxxxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x obchodním xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx dlužníkova xxxxxxx, vedení účetnictví x xxxxxx daňových xxxxxxxxxx.
Xxxxx §9a xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxxx xx oprávněno xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx věcech xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, zejména x x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx spojených x užíváním xxxxxxxx, x) pojištění xxxx, x) nájmu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxx k xxxxx xxxxxxxx xx spoluvlastnictví xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxxxxx xx oprávněno xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxxx zvláštním právním xxxxxxxxx nebo rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 2). Společenství xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 3).
Xxxxx §15 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxx dohoda xxxxxxxx jinak, nesou xxxxxxx poměrně podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§8 xxxx. 2) [xxxxxxxx 1]. X xxxxx uvedenému x xxxxxxxx 1 skládají xxxxxxxxx xxxxxxxx pře-dem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx si xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx tak, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x následujících měsících x x xxxxxxx xxxxxx. Xxxx částky x xxx xxxx xxxxxxxxxx sděluje vlastníkům xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zvolen, rozhoduje xx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx vlastníků jednotek x domě. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx obdobně (xxxxxxxx 2).
Xxxxx §1194 xxxx. 1 xxxx první x. z. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx správy xxxx x pozemku; xxx naplňování xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §1180 xxxx. 1 věty xxxxx x. x., xxxxxx-xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx domu a xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx podílu xx společných xxxxxxx.
Xxxxx §1181 odst. 1 x. z. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx související x xxxxxxxx xxxx (xxxxxx) x má právo, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx za správu xxxx zálohy xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx čtyř xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
18. Nejvyšší soud xxxxxxxxx, xx v xxxx po xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x dovoláním xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx rozsahu xxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxx 28.4.2017, xxx. xx. 29 XXXX 94/2014 (xxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x. j. KSPH 39 INS XX, 1 XXXX XY), xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx přešlo xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (x souladu x §246 xxxx. 1 insolvenčního zákona) xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx podstatou, xxxxx x výkon xxxx x xxxxxx povinností, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx podstatou. Je-li (xxxx-xx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx jednotka podle xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx majetku x xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, i xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx vztahu k xxxxxx xx nebytové xxxxxxxx příslušelo xxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx na xxxxxx xxxx, x xxxx xx jednotka xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) xxxx x xxxxxxx (xxxx. §13 xxxx. 1 x §15 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví bytů). Xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx má xxxxxxxxxxx xxxxxxx plnit xxxx povinnosti x xxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx (má xxxxx) x xxx, kde xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
19. Nejvyšší xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xx xxx 16.1.2014, xx. xx. 26 Xxx 3100/2013, x xxxx uvedl, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx spojeno x vlastnictvím xxxxxxxx [§9 xxxx. 5, §2 písm. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx] x xxxxx xxxx [§2 xxxx. x) x x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx správě xxxx, x xxxx xx xxxxxxxx umístěna (§13 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) x mají x xxxxxxxxx přispívat xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx (xxxxxx) xxxx x pozemku (§15 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx). Xxxx pak i x xxxxxxxxxx x xxxxxx „xxxxxx xxxxxx xxxxxxx", xxxxxxxxx x xxxxxx „xxxxxx konkursní xxxxxxxx" x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vedených xxxxx xxxxxx x. 328/1991 Xx., o xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx správou xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zejména xxxxxxx (xxxxxx právních xxxxx x opatření x xx vyplývajících), která xxxxxxx k xxxx, xxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty, xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx odcizení xxxxxxx, xxxxx do xx xxxxx, aby xxxxxxx patřící do xxxxxxxxx podstaty xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx určením, xxxxxxxx tomu xxxxxxx xxxx okolnosti a xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxx xxxxxxx rozumně xxxxxxxx xx zřetelem x xxxxxx stavu x x obvyklým xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18.4.2012, xx. xx. 29 Xxx 1400/2010, xxxxxxxxxx xxx x. 110/2012 Sb. xxxx. xxx., xxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 26.11.2013, xx. xx. 29 Xxx 2865/2011, xxxxxxxxxx xxx x. 22/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). X xxxx xxxxx, že xxx poměry xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx náležejícího xx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx §230 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xxx. xx. 29 XXXX 94/2014 xxxxxx v xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx závěry x xxxxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx x době po xxxxxxxxxx konkursu xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Sjednocující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dokládá x to, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxx xx xxxxxx xxx 16.5.2018, xxxx xxxxxxxxx x uveřejnění xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek. Xx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx činí x xxxxxxxxx otevřené otázce xxxxxxxxxxx xxxxxx.
21. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx x majetkovou xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx (podle právní xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2013) nebo jednotka xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 1.1.2014), xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx jednotky, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se na xxxxxx xxxx, x xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx.
22. X xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x tom, xx xxxxxx oprávněnou k xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx služeb spojených x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx a xxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx správy xxxx x xxxxxxx (xxxx. §9x odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, od 1.1.2014 xxx §1194 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x.). Xxxx těchto xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx. přihlásit xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx sporné xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jako osobě x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xx výši 4 617 Xx xx xxxxxx poměrných xxxxxxx na správu xxxx x xxxxxxx x jako xxxxxx xx služby xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx.
23. Z xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx. xx. 29 XXXX 94/2014 xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Od 1.1.2014 je xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1180 xxxx. 1 xxxx první x §1181 odst. 1 x. x.
24. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx, xx předmětná xxxxxxxxxx by xxxxxxx x xxx rozhodnutí x xxxxxx dlužníka (x prohlášení xxxxxxxx xx jeho majetek) x xxx, že xxxxxxx xx se xxxxx xxxxxxx svého xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx, že na xxxxxx xx „xxxxxx xxxxxxxx" je žalobce xxxxxxx xxxxxxxxxx správu xxxx a xxxxxxx xxxxxx xx jednotek xxx ohledu xx xx, zda xxxxxxx x xxxxxxxxx xx x úpadku (xx x xxxxxxxx). Xxxx xxxx na rozhodnutí xxxxxxx, zda xxxx xxxxxxxxxx v plnění xxxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx i po xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jinými slovy xxxxxx, na rozdíl xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx budou vznikat xxxxxxxxxx xxxx osobě x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx rozhodnutí x prohlášení xxxxxxxx.
25. Xxx ohledu na xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (dlužník xx xxxx osoba) žalobci xxxxxxxxx zálohy hradí, xx žalobce povinen xxxxxxxxxx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx zaplatit. Xxxxxx na xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx sankcí xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx dodávek. Xxxxxxxxx xxxxxx nákladů xx xx dotklo samotné xxxxxxxxxx xxxxxxx provádět xxxxxx domu a xxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx situace x xxxxxxx xxxxxxxxx xx omezení xxxxxxx xx xxxxx vedlo xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx i xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podstaty) x xxxxxxxxxx využívat tyto xxxxxxxx v souladu x xxxxxx určením (x xxxxxxx).
26. Argumentaci, xxxxx níž x xxxxxxx hodnoty xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx náklady xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx nepřiléhavou již x xxxxxxxx xxx. xx. 29 XXXX 94/2014, x němž xxxxxxxxx, xx v xxxxxxx zpeněžované xxxxxxxx xx xxxxxxx promítá x komfort, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx přinášejí xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domu x xxxxxxxxxxxxxx výtahy.
27. Xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (pořadí) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx není xxx významné, zda (x xxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx, protože xxxxxxxxx hradit xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. (xx-xx vlastník x xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx právně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxx xxxxxxx závěru, kdo xx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxx spojené „x xxxx“ x xx náklady xxxxxxx „x osobou“. Jinak xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx a zálohy xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu nic xxxxxx xxxxxxxxxx, zda xxx x xxx (xx)xxxxxxx. Xxxxxx nakládání x xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx vztahu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx s dispozičním xxxxxxxxxx x společenství xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx on xxx xxxx možnost xxxxxxxx, zda x xxx jednotku xxxxx, xx xxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx, zda xxxx xxxxxxxxx, xxx (x xx jakých xxxxxxxx) bude xxxxxxxx xxxxxx dlužník či xxx xxxx pronajata xxxxx osobě x xxx xxxx insolvenční xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x těchto xxxxxxx xx osobách, xxxxx xxxxxxxx užívají.
28. Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxx-xx x době xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x její xxxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx insolvenčnímu xxxxxxx dlužníka xxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx podle §168 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxxxxxx zákona xxx xxxxxx na xx, zda a xxx xxxxxxxx užívá.
29. Xxxxxxx se dovolateli xxxxxxxxxxxxxxx uplatněné dovolací xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 věta xxxxx x. x. x.), dovolání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx [§243x xxxx. x) x. x. x.].