Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx souhlas (§2272 xxxx. 2 x. z.) x xxx sjednání xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxx (§2274 x. x.).
X hrubé porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) xx spojení x §2276 x. x. xxx i x xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxx (xxxx část) xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §719 xxxx. 1, §711 xxxx. 2 písm. x), §689 xxxx. 2 xxx. x. 40/1964 Xx., §2272 xxxx. 2, §2274, §2275, §2276, §2288 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx dne 3.5.2017, xx. xx. 62 Xx 78/2017, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 9 xx xxx 14.12.2016, xx. xx. 8 X 56/2016, x xxx vrátil Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 9 x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 10.3.2016 se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx č. 4 x XX x velikosti 2 + 1 x xxxxxxx 55 m2 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx xxx ,,Xxx“) xx dne 11.1.2016, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx 20.1.2016 x x odkazem xx §2288 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx xxx „o. x.“), xxxx xxxxxxxxxx xxx, xx hrubě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx Xxx xx xxxxxxxx K. S., x to xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx XX (xxxx xxx jen „Xxxxxxx"). X Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx společně xx xxxx sestřenicí X. X., x xxxxxxxx 2011 xxxxx xxxxxxxxx žalované xxxxxxx xxxxx osob x Xxxx, následně xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x X. S. xx x Bytě xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx 2011 xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x XX, Xxx neopustila xxxxxx, xxx jen xxxxxxx - xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxx účely xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) rozsudkem ze xxx 3.5.2017, č. x. 62 Xx 78/2017-89, potvrdil xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 9 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) ze xxx 14.12.2016, x. x. 8 X 56/2016-68, xxxxxx určil, xx Výpověď z xxxxx Xxxx je xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x nákladech xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
3. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx zjistil, xx dne 10.2.2011 xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Xxxx x matky xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx 4.4.2011 xxxxxxxx smlouvu, x xxx xx - x xxxxxxxx xx xx, xx došlo x přechodu xxxxx - xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx o xxxxx, xx. si x sjednaly, xx Xxx xxxx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx s písemným xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx 25.7.2011 xxxxxxxxx u xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, nahlásila svého xxxx x sestřenici xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx x manžela xxxxxxxxxx a jejich xxxx), xx září 2011 xxxxxx x xxxxxxx bydlící x XX, xxxxx xxxxxxxxx xxxx vyžaduje trvalou xxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, x 17.5.2016 byla xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x XX. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bydlí x Xxxx xx xxxx 2011, nyní x x manželem x xxxxx dětmi, xxx 26.11.2014 se xxxxxxxx dopisem xx xxxxxxxxx, aby xx xxxxxxxx xxxxxxx dalšího xxxxxxx x Xxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx x K., xx xxxx x Xxxx xxxxxxxx, x byli xx xxxx, xxxxx xx (x xxxxxxxxx) Xxx xxxxxx, v Xxxx xxxxx xxxx xxx 3 xxxx x xx xxxx 2011 je xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxx 2.11.2015 xxxxxxxx xxxxxxx žalobkyni, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájmu xx xxxx xxxxxxxxxx, x požádala xx x xxxxxxxx nájmu. Xxx 20.1.2016 xx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. s xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce tím, xx xxxxxxxx Xxx xx podnájmu xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx, xx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx tyto platby xxxxx rozsahu užívání Xxxx xxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxx prvního xxxxxx) x ohledem xx §3074 x. x. xxxxx právní xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014. Xxxxxx k xxxxxx, xx žaloba byla xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §2290 x. x., Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zákonné xxxxxxxxxxx podle §2286 x. x. Žalobkyně xx xxxxxxxxx Bytu, xxxxx x xx xxxxxxx další xxxxx, xxx xxxxx nahlásila xxxx osoby xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx podle §689 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.10.2011 (xxxx xxx xxx „xxx. zák."). Xxx za xx, xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx žalobkyně xxxx Xxx do xxxxxxxx xxxxx osobě bez xxxxxxxx žalované. Xxxxxxxx xx xxxxxxx úplatným, xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx x xxxxxx xxxxx xxx, xxx x čeho žalovaná xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx X. S., xxxxx je xxxx xxxxxxxxx, Xxx xxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx xxxxx xx léta 2011 x vědomím žalované (§689 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx Xxx xxxxx, xx xxx xxxxx jen xxxxx, xxxxxxxxxxx xx významnou, xxxxx xxxxx §2288 x. z. není xxxxxxxxx xxxx důvodem xxx výpověď x xxxxx xxxx. Uzavřel, xx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x. xxxxx dán, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu xxx, xx Xxx dala xx xxxxxxxx jiné xxxxx. K. X. xxxxx xx svými xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (žalobkyně) x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx již xx xxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně xxxxx §689 odst. 2 xxx. xxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
5. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xx, že xx xxxxxxxx soud při xxxxxxxxxx otázky, xxx xxx x podnájemní xxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxx xxxx možné xxxxxxxxx xxx do xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx osobě xxx předchozího písemného xxxxxxxx pronajímatele, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx, a xxxxxx xxx za poskytnutí xxxxxxxx x podnájmem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx podnájemce x společnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx poskytované x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, odchýlil xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx otázky xxxx x rozhodovací xxxxx dovolacího soudu xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxx. xxx., xxx x xxxxxx x xxxxxxxx x. x. xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xx. xx. 26 Xxx 3416/2008. 26 Xxx 701/2000), xxxxx xxxxx je podnájmem x poskytnutí xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx písemný xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, tato povinnost xxxxxxxxx x xx xxxxxxx x xxxxx. Xxxxx ani x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx spolu s xxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx již xxxxxxxxx domácnost xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx se (xxxxxx xxxx soud xxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nezabýval xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x užíváním Xxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xx nahlášení xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxx xxxx oprávněna dávat xxxxxxx x xxxxxxxxx) xxx účely xxxxx xxxxx xx služby xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxx, xxxxx považovat za xxxxxxx s podnájmem, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx Xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx Byt xxxxx xxxxx (sestřenici x xxxx xxxxxx) do xxxxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx souhlasu, xxxxx xxxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx a xxx xx vrátil x xxxxxxx řízení.
III.
Přípustnost dovolání
6. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s xx. XX xxxxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxx xx 29.9.2017 (xxxx xxx „x. s. x.“).
7. Xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, kterým xxxx skončeno xxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxx, xxxxx xxx řešení xxxxxx, xxx porušením xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu xx xxxxxx §719 xxxx. 1 xxx. xxx. [§711 xxxx. 2 písm. x) xxx. zák.] xx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx za to xxxxxxx získal xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx považovat xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
8. Xxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxx 2011 xxxxxxxx Xxx do xxxxxxxx, posuzoval xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx. xxx., oprávněnost Xxxxxxxx xx xxx 11.1.2016 xxx podle x. x. (§3074 odst. 1 x. x.).
9. Xxxxxxxx soud v xxxx xxxxx xxxxxxxxxx [xxxxxxx xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.5.2000, xx. xx. 26 Cdo 250/99, ze xxx 20.9.2007, xx. xx. 26 Xxx 3492/2006 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxx Ústavní soud xxxxxxxxx xx xxx 9.1.2008, xx. xx. XX. ÚS 3091/07), xx dne 13.6.2012, xx. xx. 26 Xxx 3407/2011] xxxxxxxxx, xx právo xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemního xxxxxx, xx jehož xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxx- xxxxxxx - xxx xxxxxxx xxxxx x xxxx (xxxx xxxxx), xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx jen s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§719 odst. 1 xxxx první obč. xxx.), xxxxx xx xxxxxxxx (§719 odst. 1 xxxx xxxxx xxx. xxx.), xxxxxxxxxx xxxx (xxxx části) xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx zároveň xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. xxx. (§719 xxxx. 1 xxxx třetí obč. xxx.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx x xxxx xx podnájem xxxxxxx zásadně xxxxxxxx, x porušení povinnosti xxxxxxx xx smyslu §711 odst. 2 xxxx. b) xx xxxxxxx x §719 xxxx. 1 xxx. xxx. jde x x případě, xxxxxxxx-xx xxxxxxx byt (xxxx xxxx) xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xx xx od xxx získal xxxxxx.
10. Xxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxx xxx, xx Xxx přenechala xx užívání xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx manželovi x xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, že se xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, a xxx xxxx nimi xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx, zda xx xxx xxxxx x xxxxxxxx souhlasem xxxxxxxx (§719 xxxx. 1 xxx. zák.). Xxxxxxxx by žalobkyně xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxx xx podnájmu xxx předchozího souhlasu xxxxxxxx, xxxxx musel xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §711 odst. 2 xxxx. b) xxx. xxx. xx xxxxxxx s §719 xxxx. 1 xxx. xxx., x kdyby xx xx xxxxxxxxx xx této xxxxx xxxxxx xxxxxx.
11. Podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ( xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 19.7.2001, sp. zn. 20 Xxx 2492/99, xxxxxxxxxx pod č. 40/2002 Xx. xxxx. xxx., rozsudky xxxxx xxxxx xx xxx 30.6.2003, sp. zn. 26 Xxx 1403/2002, xx dne 15.10.2013, xx. xx. 26 Xxx 577/2013) xxxxxx xxxxxxxxxx obce, který x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx obce xxx xxxxxx státní xxxxxx xxxxxxxx trvalý (xxxxx i přechodný) xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxx bytě, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx (xxxxxxxxxxxxx), xxx by směřovala x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele s xxxxxxxxx xxxx. Vyznačení xxxxxxxx xxxxxx má xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx zánik (pod)nájemních xxxxxx. Obdobně xxxxx xxx xxxxxxx považovat xx xxxxxxx souhlas x podnájmem xxx xxxxxxx xxxxxxxx nájemce x změně xxxxx xxxx, xxxxx x xxx xxxx v xxxx xxxxx §689 xxxx. 2 xxx, xxx., xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxx bydlících x xxxx. Xxx z xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx zároveň x xxxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxx v xxxx i xxxxx xxxxx, tak nelze xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx písemný souhlas x xxx, aby xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxx podnájemci. X xx úkon xxxx, xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx x podnájmem (xxxxxx xxxxxxx souhlasu x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx stanovená x §35 xxx. xxx., xxxxxxxx je xxx xxxx toho, xxx xxxxxxx právní xxxx činí, xxxxxxx xxxxxx významná xx xxx v případě, xx je projevena x písemné xxxxx.
12. Xx výše uvedených xxxxxx není xxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx o. x., xxxx xx 1.1.2014. Xxxx může xxx nájemce bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx třetí xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx x xxx xxxxxx xxxxx (§2274 o. x.); nejedná-li xx x xxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x. z.) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, může však xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx podnájem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2274 x. x. xx xxxxxxx x §2272 xxxx. 2 x. x.). Xxxx-xx xxxxxxx xxx do xxxxxxxx xxxx xxx xxxx x xxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxx dát xx podnájmu xxx xxxx, xx xxx xxxx xxxx), xxxx xxx xxxxxx xxxx xxx x písemným xxxxxxxxx pronajímatele (§2275 xxxx. 1, 2 x. z.). Jestliže xx pronajímatel s xxxxxxxx xxxxxx (xxxx x xxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxx, xx nájemce může xxx xxx xx xxxx část do xxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx, xxx xx zjevně xxxxxxxxxxxx x xxx sjednání xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §2272 xxxx. 2 o. x., x xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy, jejímž xxxxxxxxx bude xxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx souhlas x x xxxxxxx, xx sám v xxxx xxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx, kdy x. x. vyžaduje xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx, xxxxx - xxxxxx xxxx za xxxxxxxxx xxx. zák. - bez xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x tomto xxxx xxxxxxxxxxx obce či xxxxxxx oznámení nájemce x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx, rozhodná bude xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx.
13. Obsahu xxxxx neodpovídá ani xxxxx odvolacího xxxxx, xx není xxxxxxxx (x xxxxx tvrzení x dokazování ohledně xxxx xxxxxx ani xxxxx xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxxxx Byt xx xxxx 2011 xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, xx nikoliv, xxxxxxx xxxxx §2288 x. x. xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X Výpovědi je xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx za důvod x výpovědi xxxxx xxxxxxxx skutečnost, že xxxxxxxxx dala Xxx xx podnájmu bez xxxxxx souhlasu (a xxxx bydlí xxxxx), xxxxxxx xx, xx xx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxx žalobkyně xxxxx xxxxx, a xxxx Xxx xxxxxxx, xx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xx by xxxx zvažoval, xxx xxx o xxxxxxxx xxx xxxxx bytu xxxxx §2274 x. x. (x zároveň xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxx x dané xxxx), xxxx zda xxxxx xxxxx (zde sestřenice xxxxxxxxx) xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxx xxxxxxxxxx (§2272 xxxx. 1, 2 x. x.). Jestliže xx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxx (a za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx), nemohl xx xxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
14. Xxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xx roku 2011 xxxxxx Xxx xxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx blízkou xx smyslu §116, 117 obč. xxx., §22 xxxx. 1 x. z.), x x xxxxx jednání xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx o. x., xxx xxxxxx-xx k xxxx písemný xxxxxxx xxxxxxxx, i x xxxxxxx, že za xxxx užívání od xx nezískala žádnou xxxxxx, xxxxx porušila xxx xxxxxxxxxx nájemce [§2288 xxxx. 1 xxxxx, a) ve xxxxxxx s §2272 xxxx. 2, §2276 x. z.]; xxx xxxxx, zda xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (užíváním Xxxx), xxxx významné, xxx xxxxxxxxxxx téže xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxx xxxxxx xxxxx x xxx žalobkyně splnila xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxx xxxxxxxxx x Xxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx uplatněných do xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xx xxxxx §243x xxxx. 1 o. x. x. xxxxxx x xxx mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2 xxxx první x. x. ř.). Jelikož xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí x xxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx soud x toto xxxxxxxxxx x věc xxxxxx xxxxx prvního stupně x dalšímu řízení (§243x odst. 2 x. x. x.).