Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§2272 xxxx. 2 x. x.) x xxx sjednání podnájmu xxx xxxxx bytu, x němž xxxxxxx xxxxx (§2274 x. x.).
X xxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) xx xxxxxxx x §2276 o. x. xxx i v xxxxxxx, xxxxxxxx-xx byt (xxxx xxxx) do xxxxxxx bezúplatně xxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §719 xxxx. 1, §711 xxxx. 2 xxxx. x), §689 odst. 2 zák. x. 40/1964 Sb., §2272 xxxx. 2, §2274, §2275, §2276, §2288 xxxx. 1 písm. x) zák. č. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx žalované xxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx v Praze xx dne 3.5.2017, xx. zn. 62 Xx 78/2017, a xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 9 xx xxx 14.12.2016, xx. zn. 8 X 56/2016, a xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 9 x dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx došlou soudu xxx 10.3.2016 xx xxxxxxxxx domáhala přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu č. 4 x XX x xxxxxxxxx 2 + 1 x xxxxxxx 55 x2 xx třetím nadzemním xxxxxxx x příslušenstvím (xxxx též xxx ,,Xxx“) xx xxx 11.1.2016, xxxxx xx xxxx doručena 20.1.2016 x s xxxxxxx xx §2288 odst. 1 písm. x) xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx jen „x. x.“), xxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu, neboť xxxx Byt xx xxxxxxxx K. X., x xx bez xxxxxxxx žalované, a xxxx xxxxx nemovitost xx xxxxxx XY (xxxx též xxx „Xxxxxxx"). S Výpovědí xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx společně xx xxxx xxxxxxxxxx X. X., x xxxxxxxx 2011 proto xxxxxxxxx xxxxxxxx zvýšení xxxxx xxxx x Xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxxx xx xxxxxx x X. X. se x Bytě xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xx září 2011 xxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxx nemocnou xxxxxxx v XX, Xxx xxxxxxxxxx trvale, xxx jen xxxxxxx - xxx účely xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx pro účely xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) rozsudkem xx xxx 3.5.2017, x. x. 62 Xx 78/2017-89, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 9 (xxxx xxxxxxx stupně) xx xxx 14.12.2016, č. x. 8 X 56/2016-68, kterým určil, xx Xxxxxxx z xxxxx Bytu xx xxxxxxxxxxx x rozhodl x nákladech xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
3. Xxxxxx se soudem xxxxxxx xxxxxx zjistil, xx xxx 10.2.2011 xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) souhlasila x xxxxxxxxx xxxxx Xxxx x matky xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx dne 4.4.2011 xxxxxxxx smlouvu, v xxx se - x poukazem na xx, xx došlo x xxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xx. si x sjednaly, xx Xxx xxxx xxxx xxxx může dát xxxxxxxxx xx podnájmu xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx 25.7.2011 žalobkyně u xxxxxxxxxxx, xxxxx vykonává xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx svého xxxx x sestřenici xxxx spolužijící xxxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx), xx září 2011 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx v XX, jejíž xxxxxxxxx xxxx vyžaduje trvalou xxxx, xxx jí xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, x 17.5.2016 xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v XY. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xx xxxx 2011, nyní x s xxxxxxxx x xxxxx dětmi, xxx 26.11.2014 se xxxxxxxx dopisem xx xxxxxxxxx, aby xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x Xxxx, xxxxx žalobkyně, xxxxx xxxxxx x babičku x K., xx xxxx x Xxxx xxxxxxxx, x xxxx xx rádi, xxxxx xx (a xxxxxxxxx) Xxx zůstal, v Xxxx bydlí xxxx xxx 3 xxxx x od xxxx 2011 je hlášena x trvalému xxxxxx. Xxx 2.11.2015 žalovaná xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájmu xx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx. Xxx 20.1.2016 jí xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. s tím, xx hrubě xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxx, xx xxxxxxxx Xxx xx podnájmu xxxxx xxxxx bez jejího xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx rozsahu xxxxxxx Xxxx xxxxxxxxx.
4. Takto xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx stupně) x xxxxxxx na §3074 x. x. xxxxx právní xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014. Xxxxxx x xxxxxx, xx žaloba xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §2290 x. x., Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zákonné xxxxxxxxxxx xxxxx §2286 x. z. Xxxxxxxxx xx nájemkyní Xxxx, xxxxx x xx xxxxxxx další osoby, xxx řádně nahlásila xxxx osoby xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx §689 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.10.2011 (xxxx xxx xxx „xxx. xxx."). Xxx xx xx, xx x řízení xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxx Xxx xx podnájmu xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Podnájem xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx prokázáno, xx xx x takový xxxxx xxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, že žalobkyně xxxx K. X., xxxxx je xxxx xxxxxxxxx, Xxx xxxxx xx xxxxxxxx. Sestřenice xxxxxxxxx Xxx xxxxx xx léta 2011 x xxxxxxx xxxxxxxx (§689 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxxxxxxx, xxx žalobkyně Xxx xxxxx, xx xxx xxxxx jen občas, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §2288 x. x. xxxx xxxxxxxxx bytu xxxxxxx xxx xxxxxxx z xxxxx xxxx. Xxxxxxx, xx Výpověď xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx výpovědní xxxxx podle §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x. xxxxx xxx, neboť xxxxxx prokázáno, xx xxxxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx tím, xx Xxx dala xx xxxxxxxx jiné xxxxx. X. S. xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) x xxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxxx známá xxx xx xxxx roku 2011 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle §689 xxxx. 2 xxx. zák.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx k xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podala žalovaná xxxxxxxx. Měla xx xx, že xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxx x xxxxxxxxxx xxxxx i x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx poskytnutí xxxx k užívání, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx předchozího písemného xxxxxxxx pronajímatele, když xxxxxxx x xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx xx poskytnutí xxxxxxxx x podnájmem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx domu pro xxxxx úhrad záloh xx služby poskytované x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu, xxxxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího soudu. Xxxxxxx tyto xxxxxx xxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx za xxxxxxxxx obč. zák., xxx x xxxxxx x xxxxxxxx o. x. xxxxx neřešené. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xx. zn. 26 Xxx 3416/2008. 26 Xxx 701/2000), podle xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx třetí osobě, x je xxxxx x xxxx potřeba xxxxxxxxx xxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxxxx, xxxx povinnost xxxxxxxxx x xx xxxxxxx o xxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx více xxxx xxxxx s xxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nesdílela. Xxxxxx odvolacímu xxxxx, xx se (xxxxxx xxxx soud prvního xxxxxx) x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxx nezabýval xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x užíváním Bytu xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xx nahlášení podnájemce x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x podnájmem) xxx účely xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxx, xxxxx považovat xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že xxx Xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx tím, xx xxxxxxxx Byt xxxxx xxxxx (sestřenici a xxxx xxxxxx) xx xxxxxxxx xxx jejího xxxxxxxxxxx písemného xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájemce. Xxxxxxx, xxx dovolací soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xx. XX xxxxx 2 xxxxxx č. 296/2017 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o xxx podle xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx účinném xx 29.9.2017 (dále xxx „x. s. x.“).
7. Xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.), proti rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxx, xxxxx xxx řešení xxxxxx, zda xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx §719 xxxx. 1 xxx. xxx. [§711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx.] je xxxxxxxxxx xxxx (jeho xxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx jinému, aniž xx za xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx protiplnění, x xxxxxx lze xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx považovat nahlášení xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx, se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
8. Xxxxxx, xxx žalobkyně x xxxx 2011 xxxxxxxx Xxx do xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podle xxx. xxx., xxxxxxxxxxx Výpovědi xx xxx 11.1.2016 xxx xxxxx x. x. (§3074 xxxx. 1 x. z.).
9. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx [xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 16.5.2000, xx. xx. 26 Xxx 250/99, ze xxx 20.9.2007, xx. xx. 26 Xxx 3492/2006 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxxxx ze xxx 9.1.2008, xx. xx. XX. XX 3091/07), xx dne 13.6.2012, xx. xx. 26 Xxx 3407/2011] zdůraznil, xx xxxxx uzavřít xxxxxxx o xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxx. Podnájemní xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemního xxxxxx, xx jehož xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxx- xxxxxxx - své xxxxxxx xxxxx k xxxx (xxxx části), xxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Smlouvu x xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatele (§719 odst. 1 xxxx xxxxx obč. xxx.), xxxxx xx xxxxxxxx (§719 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxx. xxx.), xxxxxxxxxx xxxx (jeho xxxxx) xx podnájmu xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. xxx. (§719 xxxx. 1 xxxx třetí obč. xxx.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že i xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §711 odst. 2 xxxx. b) ve xxxxxxx x §719 xxxx. 1 xxx. xxx. jde x x xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx byt (xxxx xxxx) xx užívání xxxxxx, xxxx xx xx to xx xxx xxxxxx úplatu.
10. Xxx xxxxx, zda xxxxxxxxx xxxxx porušila xxx povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxx xxx, xx Xxx přenechala xx užívání xxx xxxxxxxxxx, jejímu xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxx významné, zda xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx x vztah xxxxxxx, a zda xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx písemná xxxxxxx, xxxxxxxxx xx, zda xx xxx stalo x xxxxxxxx souhlasem xxxxxxxx (§719 odst. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx třetí osobě Xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxxx formě, xxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx nájemce ve xxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxxxx s §719 xxxx. 1 xxx. xxx., i xxxxx xx to xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx úplatu.
11. Xxxxx xxxxxxxx judikatury Nejvyššího xxxxx ( viz xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 19.7.2001, sp. zn. 20 Xxx 2492/99, xxxxxxxxxx pod x. 40/2002 Sb. xxxx. xxx., xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 30.6.2003, xx. zn. 26 Xxx 1403/2002, xx xxx 15.10.2013, xx. xx. 26 Xxx 577/2013) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x souvislosti x xxxxxxx úkolů xxxx xxx xxxxxx státní xxxxxx vyznačil xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxx xx projev xxxx obce (xxxxxxxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx písemného xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx pobytu má xxx xxxxxxxxx účinky, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx (xxx)xxxxxxxxx xxxxxx. Obdobně nelze xxx dalšího xxxxxxxxx xx xxxxxxx souhlas x xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx x xxx xxxx v xxxx xxxxx §689 xxxx. 2 obč, xxx., jehož účelem xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx služby xxxxxxxxxxx v souvislosti x užíváním xxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxx xxxxxxxxx x xxxx. Jen z xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx zároveň x xxxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx žijí x xxxx x xxxxx xxxxx, xxx nelze xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x tím, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx. X xx úkon xxxx, kterým xxx xxx xxxxxx xxxxxxx x podnájmem (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx písemné xxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx stanovená x §35 xxx. xxx., xxxxxxxx xx xxx xxxx xxxx, xxx uvedený xxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx je xxx v případě, xx xx projevena x písemné xxxxx.
12. Xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx důvod xx odchýlit xxx xx xxxxxxxxx x. x., tedy xx 1.1.2014. Xxxx může xxx nájemce bez xxxxxxxx pronajímatele xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx x xxx trvale xxxxx (§2274 o. x.); xxxxxxx-xx se x xxxxx blízkou (§22 odst. 1 x. z.) xxxx xxxxxx zvláštního zřetele xxxxx, xxxx však xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx podnájem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2274 x. x. xx xxxxxxx s §2272 xxxx. 2 x. x.). Xxxx-xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxx byt xxxx x xxx trvale xxxxxxx (v xxxxxxx xxxxxxx není rozhodné, xxx chce xxx xx xxxxxxxx xxx xxxx, xx xxx xxxx xxxx), může xxx učinit vždy xxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§2275 xxxx. 1, 2 x. x.). Xxxxxxxx xx pronajímatel x xxxxxxxx xxxxxx (xxxx x tomto xxxxxxx) x nájemní xxxxxxx, xx xxxxxxx může xxx byt xx xxxx část xx xxxxxxxx jen s xxxx xxxxxxxxx, xxx xx zjevně xxxxxxxxxxxx x při sjednání xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §2272 xxxx. 2 x. x., x xxxxxxx xxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx bude xxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx souhlas x x xxxxxxx, xx xxx v xxxx trvale xxxxx. X případech, kdy x. z. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx, xxxxx - xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxx. xxx. - xxx dalšího xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nájemce x xxxxxxx počtu xxxx žijících x xxxx, xxxxxxxx bude xxxx xxxx xxx xxxxxxx jednání.
13. Obsahu xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx odvolacího soudu, xx xxxx xxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxx nehodnotil), xxx xxxxxxxxx Xxx xx xxxx 2011 do xxxxxxxx Xxxxxxxx užívala, xx xxxxxxx, protože xxxxx §2288 x. x. xxxx neužívání xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx Xxx xx xxxxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxx (x xxxx bydlí xxxxx), xxxxxxx xx, že xx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxx žalobkyně xxxxx xxxxx, x xxxx Xxx neužívá, xx xxx xxxxx xxx významná v xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxx části xxxx xxxxx §2274 o. x. (a zároveň xxxxxx sjednána xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jako x xxxx xxxx), xxxx xxx xxxxx xxxxx (xxx sestřenice xxxxxxxxx) xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx, xxxx. xxxx člen xxxxxxxxxx (§2272 odst. 1, 2 x. x.). Jestliže xx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxx (a za xxxxxx bydlení nelze xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx společnou xxxxxxxxx.
14. Xxx xxx xxxxxxx, že umožnila-li xxxxxxxxx od xxxx 2011 užívat Xxx xxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx považovat xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §116, 117 obč. xxx., §22 xxxx. 1 x. x.), x x tomto xxxxxxx xxxxxxxxxxx x za xxxxxxxxx x. x., xxx xxxxxx-xx k xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, i v xxxxxxx, že za xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, hrubě porušila xxx povinnosti nájemce [§2288 odst. 1 xxxxx, a) xx xxxxxxx s §2272 xxxx. 2, §2276 x. x.]; pro xxxxx, xxx žalovaná xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (užíváním Xxxx), xxxx významné, xxx xxxxxxxxxxx téže xxxx xxx vyznačen osobám xxxxxxxx v Bytě xxxxxx pobyt x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx oznámit xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x Bytě.
15. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx námitek xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx ho xxxxx §243e odst. 1 x. s. x. xxxxxx x xxx mu xxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x.). Jelikož xxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, platí x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 x. s. x.).