Právní xxxx
Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx potřebuje x xxxxxxxx podnájemní xxxxxxx xxxx písemný souhlas (§2272 odst. 2 x. x.) x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx, x xxxx nájemce xxxxx (§2274 x. x.).
X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) xx spojení x §2276 o. x. xxx i x xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxx (xxxx xxxx) do xxxxxxx bezúplatně xxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §719 xxxx. 1, §711 xxxx. 2 xxxx. x), §689 xxxx. 2 zák. x. 40/1964 Sb., §2272 xxxx. 2, §2274, §2275, §2276, §2288 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. č. 89/2012 Sb.
Nejvyšší xxxx x dovolání xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 3.5.2017, xx. xx. 62 Xx 78/2017, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 9 xx xxx 14.12.2016, xx. xx. 8 X 56/2016, x xxx xxxxxx Obvodnímu xxxxx pro Xxxxx 9 k xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxx soudu xxx 10.3.2016 xx xxxxxxxxx domáhala xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx x. 4 x XX x xxxxxxxxx 2 + 1 x xxxxxxx 55 x2 xx třetím xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxx též jen ,,Xxx“) ze xxx 11.1.2016, xxxxx jí xxxx doručena 20.1.2016 x s odkazem xx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen „x. x.“), xxxx xxxxxxxxxx xxx, že hrubě xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx x nájmu, xxxxx xxxx Xxx do xxxxxxxx X. X., x to xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx XX (xxxx též xxx „Xxxxxxx"). S Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx X. S., v xxxxxxxx 2011 xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zvýšení xxxxx xxxx x Xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx náklady xx xxxxxx x X. X. se x Xxxx přihlásila x xxxxxxxx xxxxxx. Xx září 2011 xxxxxx xxxxxxx x xxxx těžce nemocnou xxxxxxx x XX, Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx - xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxx účely xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 3.5.2017, x. x. 62 Xx 78/2017-89, xxxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx soudu pro Xxxxx 9 (soud xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 14.12.2016, x. x. 8 X 56/2016-68, xxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx x xxxxx Xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x nákladech řízení, xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
3. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx zjistil, xx dne 10.2.2011 xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x přechodem xxxxx Xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx žalobkyni, xxxxxxxx xxx 4.4.2011 xxxxxxxx xxxxxxx, v xxx xx - x xxxxxxxx na xx, že xxxxx x xxxxxxxx xxxxx - dohodly xx xxxxxx smlouvy o xxxxx, xx. si x xxxxxxxx, xx Xxx xxxx xxxx xxxx může dát xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Dne 25.7.2011 xxxxxxxxx u xxxxxxxxxxx, která vykonává xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, nahlásila xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx spolužijící osoby (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx), od září 2011 pečuje x xxxxxxx xxxxxxx x XX, jejíž xxxxxxxxx xxxx vyžaduje xxxxxxx xxxx, byl jí xxxxx přiznán x xxxxxxxx příspěvek, x 17.5.2016 xxxx zapsána xxxx podílový xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x XX. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx od xxxx 2011, xxxx x x xxxxxxxx x dvěma xxxxx, xxx 26.11.2014 xx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx dalšího xxxxxxx x Xxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx o xxxxxxx x X., xx xxxx z Xxxx xxxxxxxx, x xxxx xx rádi, xxxxx xx (x xxxxxxxxx) Xxx xxxxxx, v Xxxx bydlí xxxx xxx 3 xxxx x xx xxxx 2011 je xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxx 2.11.2015 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, x požádala ji x xxxxxxxx xxxxx. Xxx 20.1.2016 xx xxxxxxxx Výpověď xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. a) x. x. s xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx Xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx bez xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx zjistil, xx xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx žalované žalobkyně, xxxxxxxxxx jí přispívala xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx užívání Xxxx žalobkyni.
4. Takto xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) x ohledem xx §3074 x. x. xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx byla xxxxxx xx lhůtě xxxxxxxxx x §2290 x. x., Výpověď xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §2286 x. z. Žalobkyně xx nájemkyní Bytu, xxxxx x ní xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxx nahlásila xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx §689 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.10.2011 (dále xxx xxx „obč. zák."). Xxx za xx, xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxx Xxx xx xxxxxxxx xxxxx osobě bez xxxxxxxx žalované. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx x xxxxxx xxxxx xxx, xxx x xxxx žalovaná xxxxxxxx, xx žalobkyně xxxx X. X., xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, Byt xxxxx xx podnájmu. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx xxxxx xx xxxx 2011 x xxxxxxx xxxxxxxx (§689 xxxx. 2 xxx. zák.). Xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx Xxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §2288 x. x. není xxxxxxxxx bytu xxxxxxx xxx výpověď x xxxxx bytu. Uzavřel, xx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. xxxxx xxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx tím, xx Xxx xxxx xx podnájmu xxxx xxxxx. K. X. xxxxx xx svými xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx xxxxx xx souhlasem xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) x xxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxxx známá již xx xxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §689 xxxx. 2 xxx. zák.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxxx otázky, xxx xxx o podnájemní xxxxx x x xxxxxxx bezúplatného poskytnutí xxxx x xxxxxxx, xxx xxxx možné xxxxxxxxx byt xx xxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx předchozího xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx s podnájmem xxxxxxxxx přihlášení xxxxxxxxxx x společnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx dovolacího xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx jen xx xxxxxxxxx xxx. xxx., xxx o xxxxxx x xxxxxxxx o. x. xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx (např. xx. zn. 26 Xxx 3416/2008. 26 Xxx 701/2000), xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx osobě, x je xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx písemný xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx povinnost xxxxxxxxx i xx xxxxxxx x xxxxx. Xxxxx ani x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx s xxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxx xxxxxxxxx domácnost xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) x důsledku xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nezabýval xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x užíváním Bytu xxxxx xxxxxx. Namítala, xx nahlášení xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx vykonávající xxxxxx xxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx) xxx xxxxx úhrad xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxx, xxxxx považovat xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx nájemce xxxxxxx nesdělil, xx xxx Byt opouští. Xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxx Xxx xxxxx xxxxx (sestřenici a xxxx rodině) xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx písemného xxxxxxxx, xxxxx porušila xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
III.
Přípustnost dovolání
6. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx s xx. XX xxxxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx související xxxxxx, projednal dovolání x xxxxxxx o xxx xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxx xx 29.9.2017 (xxxx xxx „o. x. x.“).
7. Dovolání podané xxxx, xxxxxxxxx k xxxx oprávněným - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx zákonné podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx přípustné, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx smyslu §719 xxxx. 1 obč. xxx. [§711 odst. 2 písm. x) xxx. zák.] je xxxxxxxxxx bytu (xxxx xxxxx) xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx za xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx záloh na xxxxxx poskytované x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx, zda xxxxxxxxx x xxxx 2011 xxxxxxxx Xxx do xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx. xxx., xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xx xxx 11.1.2016 xxx xxxxx x. x. (§3074 odst. 1 o. x.).
9. Xxxxxxxx xxxx v xxxx svých xxxxxxxxxx [xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.5.2000, xx. xx. 26 Cdo 250/99, ze xxx 20.9.2007, xx. xx. 26 Xxx 3492/2006 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 9.1.2008, sp. zn. XX. XX 3091/07), xx xxx 13.6.2012, xx. xx. 26 Xxx 3407/2011] zdůraznil, xx právo uzavřít xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxx xxxx. Podnájemní xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx případem xxxxxxxxx xxxxxx, xx jehož xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxx- xxxxxxx - xxx xxxxxxx právo x xxxx (xxxx xxxxx), xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x podnájmu xxx xxxxxxx jen x xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatele (§719 xxxx. 1 xxxx xxxxx obč. xxx.), xxxxx je xxxxxxxx (§719 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxx. xxx.), xxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxx) xx podnájmu xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx zároveň výpovědním xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. xxx. (§719 odst. 1 xxxx xxxxx xxx. xxx.). Xxxxxxx dovolací xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx i xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) ve xxxxxxx s §719 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx i x xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxx (jeho xxxx) do xxxxxxx xxxxxx, xxxx by xx xx od xxx získal xxxxxx.
10. Xxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx x nájmu xxx, xx Xxx přenechala xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, jejímu xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x řízení xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, x zda xxxx xxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx smlouva, xxxxxxxxx xx, zda xx xxx stalo x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§719 xxxx. 1 obč. xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx třetí xxxxx Xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxx, který xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx nájemce xx xxxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. xxx. xx xxxxxxx x §719 xxxx. 1 obč. xxx., x kdyby xx to xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx úplatu.
11. Xxxxx xxxxxxxx judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx ( xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 19.7.2001, xx. xx. 20 Xxx 2492/99, xxxxxxxxxx xxx x. 40/2002 Sb. rozh. xxx., rozsudky xxxxx xxxxx xx xxx 30.6.2003, xx. zn. 26 Xxx 1403/2002, xx xxx 15.10.2013, xx. xx. 26 Xxx 577/2013) postup xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx obce xxx xxxxxx státní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx) xxxxx další xxxxx x xxxxx bytě, xxxxx xxx dalšího xxxxxxxxx xx projev xxxx obce (xxxxxxxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele s xxxxxxxxx xxxx. Vyznačení xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, změnu xxxx zánik (xxx)xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx písemný souhlas x xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx nájemce x změně xxxxx xxxx, kteří s xxx žijí x xxxx xxxxx §689 xxxx. 2 xxx, xxx., xxxxx účelem xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx služby xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx. Xxx x xxxxxxxxx obce, xxxxx xx zároveň x xxxxxxxxxxxxxx, xx s xxxxxxxx xxxx x xxxx x xxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx jako xxxxxxxxxx. X na xxxx xxxx, xxxxxx xxx xxx udělen xxxxxxx x xxxxxxxxx (způsob xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx kromě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §35 obč. xxx., rozhodná je xxx xxxx toho, xxx xxxxxxx právní xxxx xxxx, přičemž xxxxxx významná xx xxx x případě, xx xx xxxxxxxxx x písemné formě.
12. Xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx není xxxxx xx odchýlit xxx xx xxxxxxxxx o. x., xxxx xx 1.1.2014. Nově xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx x něm xxxxxx xxxxx (§2274 o. x.); xxxxxxx-xx se x xxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x. z.) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx svým xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2274 x. x. ve xxxxxxx s §2272 xxxx. 2 x. x.). Chce-li nájemce xxx xx xxxxxxxx xxxx byt xxxx x xxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxx xxxx, xx xxx xxxx xxxx), xxxx xxx xxxxxx xxxx xxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§2275 xxxx. 1, 2 x. x.). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx ujedná (xxxx x tomto xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx může xxx xxx xx xxxx xxxx xx xxxxxxxx jen s xxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx pronajímatel x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx části xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §2272 xxxx. 2 o. x., x xxxxxxx xxx x uzavření xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx jen xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx písemný souhlas x x xxxxxxx, xx sám x xxxx xxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx, xxx x. x. vyžaduje xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx - xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx obč. zák. - xxx dalšího xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx.
13. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxx významné (x proto xxxxxxx x dokazování xxxxxxx xxxx xxxxxx ani xxxxx xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxxxx Byt od xxxx 2011 xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, xx nikoliv, xxxxxxx xxxxx §2288 x. x. xxxx neužívání xxxx xxxxxxxxxx důvodem. X Xxxxxxxx je xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xx důvod x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx skutečnost, xx xxxxxxxxx xxxx Xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx (a xxxx bydlí xxxxx), xxxxxxx xx, xx xx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxx Byt xxxxxxx, xx pak mohla xxx xxxxxxxx x xxxxxxx, že xx xxxx xxxxxxxx, xxx xxx o podnájem xxx xxxxx xxxx xxxxx §2274 x. x. (x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x dané xxxx), xxxx xxx třetí xxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) užívá byt xx xxxxxxx jiného xxxxxx, než xx xxxxxxx o podnájmu, xxxx. jako xxxx xxxxxxxxxx (§2272 xxxx. 1, 2 o. x.). Xxxxxxxx by xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx (a xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx), nemohl xx xxx xxxxxx s xxxxxxx osobou xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
14. Xxx xxx xxxxxxx, xx umožnila-li xxxxxxxxx od roku 2011 xxxxxx Xxx xxx sestřenici (xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx považovat xx osobu xxxxxxx xx xxxxxx §116, 117 xxx. xxx., §22 odst. 1 x. z.), x x tomto xxxxxxx xxxxxxxxxxx x za xxxxxxxxx x. x., xxx xxxxxx-xx x xxxx písemný xxxxxxx xxxxxxxx, x x xxxxxxx, xx za xxxx xxxxxxx od xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, hrubě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx [§2288 odst. 1 xxxxx, x) xx xxxxxxx x §2272 xxxx. 2, §2276 x. x.]; xxx xxxxx, xxx žalovaná xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (užíváním Xxxx), xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx obce xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Bytě xxxxxx xxxxx x xxx žalobkyně xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx osob xxxxxxxxx v Xxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxxx námitek xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xx xxxxx §243e xxxx. 1 o. s. x. zrušil x xxx xx vrátil x dalšímu řízení (§243x xxxx. 2 xxxx první x. x. ř.). Xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx soud x toto xxxxxxxxxx x věc vrátil xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x odst. 2 x. x. x.).