Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx Senátu č. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.10.2016) xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx x případě xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, není xxxxx sjednanou xxxx xxxxxxxx vůbec, a xxxxx xxxx možné x xx ani xxx stanovení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx při xxxxxx xxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx ze srovnávací xxxxxx hodnoty xx xxxxxx §12 xxxx. 2 zákonného opatření Xxxxxx č. 340/2013 Xx. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx nabývací xxxxxxx xxxxx cena xxxxxxxx dle §12 xxxx. 3 zákonného xxxxxxxx Senátu x. 340/2013 Sb.
Věc: x) Xxxxx X., x) Xxxxxx X., x) Xxxxxx X., x) Xxxxxx X. proti xxxxxxxxxx finančnímu xxxxxxxxxxx x stanovení xxxx x nabytí xxxxxxxxxxx.
Xxx 16.9.2014 xxxxxxx x) x x) s xxxxxxx c) a x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x) a x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x) x x) xxx parcely xxxx. x. X x xxxxxx 245 x2, xxxxx byl x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx součást směnné xxxxxxx označen jako xxxxxxx parc. č. X. Žalobci x) x d) převedli xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x) a b) xxx xxxxxxx č. X, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. x), xxxxx xxx xxxxxxx do xxxxxxx x. X. X xxxx xxxxxxx xxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxx x. Y x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx výstavbu. Xxxxxx účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx xx katastru nemovitostí xxxxxxx 6.11.2014. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx, a proto xx v xxxxxx x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx žalobci xxxxxxxx, xxx byly xxxxxxx oceněny xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx pro Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx požadavku xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 19.1.2016 xxxxxxxx x) x b) xxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx 5 924 Xx. Žalobcům x) x x) xxxx xxxxxxxx xxx x nabytí xxxxxxxxxxx xx xxxx 2 648 Xx.
Xxxxxxx podali xxxxx platebním výměrům xxxxxxxx, kterými xxxxxxx xxxxxxx způsob xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků, xxxxx xxxx být oceněny xxxx pozemky zemědělské. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx odvolací xxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx daně xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx zjištěné xxxx, x vyzval xxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. X x xxxx „x“ xxxxxxx xxxx. x. X. Xx xxxxxxx xxxx výzvy xxxxxxx daně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. X xxxxxxx 165 770 Kč x xxxx „c“ xxxxxxx xxxx. č. Z xxxxxxx 21 580 Xx. Rozhodnutím ze xxx 7.3.2017 žalovaný xxxxxx ve xxxx xxxxxxx x) a x) xxxxxxxx xxxxx xx dne 19.1.2016 xxx, že xxxx xxxx s xxxxxxxx xx §14 xxxx. 1 zákonného opatření Xxxxxx snížil na 4 976 Xx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx. Ocenění xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Ve věci xxxxxxx c) a x) rozhodnutím xx xxx 9.3.2017 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, že daň xxxxxxxx xxxxxxx 6 632 Xx x xx zbytku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxx §16 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „zákon x xxxxxxxxx“). Xxxxx §9 xxxx. 5 xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx účely xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Jestliže xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x katastru nemovitostí xxxxxx jako xxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 28.4.2017 xxxxxxxx zrušení xxxxxxxxxx xx xxx 7.3.2017 x xx xxx 9.3.2017, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xxx Moravskoslezský xxxx xx xxx 19.1.2016, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx x nabytí nemovitostí.
Podle xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx upraví xxxxx §14 xxxx. 1 písm. b) xxxxxxxxx opatření Xxxxxx x na xxxxxxxx xx má xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §26 xxxxxxxxx opatření Xxxxxx. Xxxxx ocenění xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvou 183 350 Xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx 140 513 Xx. Xxxxxxx limit xxxx x nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvou xx 5 620 Xx, vyměřená xxx xxxx xxxx 11 608 Kč. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x územním xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Podle žalovaného xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx jednoznačný způsob xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx §4 xxxx. 2 zákonného opatření Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx upravujícího xxxxxxxxx majetku, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci x xxx-xx určit xxxxxxx hodnotu, xxxx xxxxxxxxx zvolit, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. X §15 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx je xxxxxxxxx, u xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx lze xxxxx směrnou xxxxxxx x x kterých xxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, u xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, může xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx zvolit, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx daňovou hodnotu xx xxxxxxxx xxxx, xxxx xx směrné xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx mu vrátil x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
(…)
[29] Xxxxxxx xxxx xxxxxxx důvodnou xxxx xxxxxxx žalobců xxxxx xxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxx xxxxxxxx Senátu xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx pozemků. X xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx 31.12.2013 xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (která xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) daňová xxxxxxxxx xxx §8 odst. 1 písm. x) xxxxxx č. 357/1992 Xx., o xxxx xxxxxxx, dani darovací x dani x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxx x převodu xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitostem; došlo-li x xxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxx se jejich xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxxxx x xxx se xxxxxxx x převodu té xxxxxxxxxxx, z xxxxxxx xxxxxxx byla xxx xxxxx (xxx §9 xxxx. 1, 3 xxxxxx x dani x xxxxxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx Senátu, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx však x xxxxxx xx 1.1.2014 xx 31.10.2016 žádné xxxxxxxx, kterým xx xx stanovil xxxxxx xxx stanovení xxxx x xxxxxx nemovitostí xxxxxxx xxxxxxxx, neobsahovalo. Xxxxxxxx xxx stanovení xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxx, xxxx. xxx zjištění xxxx xxxxxxxx, vycházel x §13 xxxxxxxxx xxxxxxxx Senátu, xxxxx xxxxxxx „[x]xxxxxxxx cenou xx xxx xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx“. Pro xxxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx je x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx nepeněžitého xxxxxx xx smyslu §4 odst. 1 xxxxxxxxx opatření Xxxxxx. Xxxxxx postup žalovaného xx však xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
[30] X dané xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xx. 4 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv a xxxxxx (xxxx jen „Xxxxxxx“), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx toliko na xxxxxxx zákona a x jeho xxxxxx x xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, a xxxx x xx. 11 odst. 5 Xxxxxxx, podle xxxxxxx xxxx a poplatky xxx ukládat xxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx jako (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx stanovena xxxxxxx xxxxxxxxx uhradit xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, při xxxxxx xx xxxxxxxxx nemovité xxxx xxxxxxx převodce xxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxx kupní, x xxx xx při xxxxxxxxx xxxx sjednané xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x zdaněno xx xxx xxxxxxxx pouhé xxxxxx vlastnického práva, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx žalovaného k xxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxx nabývací xxxxxxx, xx stanovuje xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx směně xxxxxxx x převodců/nabyvatelů z xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx mají xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §12 odst. 1 písm. a), xxxx. 12 xxxx. 2 zákonného xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx zjištěnou xxxx xxxxxxxxxx věcí. Xx výsledku xx, xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx k xxxx, xx x xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxx povinnost), xxxxx xxxxxxx nemovitou věc x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx ceně, xx xxxxxxx daňovou povinností x hodnoty xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx z převodců, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx je xxxxx. Xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, je xxx z xxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx jen z xxxxxxxx xxxx, jejíž xxxxxxx xx xxxxx. Xxx xxxx dochází x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, neboť, dovedeno xx xxxxxxxx, jestliže xx xxxxx xxxxxxxx/xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nemovitostí xxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx kupními smlouvami, xxx by xxxxx x xxxxxxxx ve xxxxxx §1 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxx opatření Xxxxxx, xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pouze xx xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nižší xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx. Xx uvedené xxxxxxx, xxxxxxxx xx žalobci xxxxxxxx provést xxxxxx xxxxxxxxxx věci smlouvou xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, znevýhodněni.
[31] Xxxxx xxxxxxxxx soudu xx xxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxxx pravidlo, xxxxxx se určuje x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx specifického xxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx sjednanou xxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxx není xxxxx x xx xxx xxx stanovení xxxxxx xxxxxxxxxx vycházet; x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xx srovnávací xxxxxx xxxxxxx xx smyslu §12 odst. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx Senátu. Xxxxxxxx žalovaného, který xxxxx xxxxxxxxx cenu xxx, xx vycházel xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx formy xxxxxx, xxxxx de xxxxx xx zdanění xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx přehlédnout xxxxxx, xxx zákonnému opatření Xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx zakotvenou xxxxxxx č. 254/2016 Xx., účinnou od 1.11.2016 (xx projednávanou xxx xxxx v xxxxxxxx přechodných xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx), která xxxx x §13 xxxx. 2 xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx se xxx xxxxx určení xxxxxxxx xxxx nepřihlíží x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx předmětem daně x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a nabývací xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
[32] Xxxxxxxx xxxxxxxxxx došlo podle xxxxxxxxx soudu xxxxxx x porušení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx. 1 Xxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxx totiž xxxx xx žalovaném, xxx při absenci xxxxxx xxxxxx postupu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze x xxxx xxxxxxxx podle §12 odst. 3 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxxxx Senátu, xxxxx xxxx sjednanou, xxxx. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x tudíž x xxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pouze xxxxxxxx xxxxxxxx zajistit xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 280/2009 Sb., xxxxxxxx xxxx, tedy xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxx úhrady. Xxxxx pominout ani xxxxxx xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 3 xxxxxxxx xxxx, podle xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx daňových xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx tedy x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx být žalobcům xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx zjištěné xxxx coby nabývací xxxxxxx.
*) Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx proti tomuto xxxxxxxx svým rozsudkem xx dne 8.10.2019, xx. 8 Xxx 157/2018-38.