Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx nemovitých věcí, xx znění účinném xx 31.10.2016) pravidlo, xxxxxx se xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx zcela xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx cena, xxxx xxxxx sjednanou xxxx xxxxxxxx vůbec, x xxxxx není xxxxx x xx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vycházet. X xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx ze srovnávací xxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §12 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx x. 340/2013 Xx. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx §12 xxxx. 3 zákonného xxxxxxxx Senátu č. 340/2013 Xx.
Xxx: x) Xxxxx L., x) Xxxxxx X., x) Xxxxxx L., d) Xxxxxx X. proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx 16.9.2014 žalobci x) x x) x xxxxxxx c) a x) uzavřeli směnnou xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x) x x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x) x x) xxx xxxxxxx xxxx. x. X x výměře 245 x2, který byl x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. x. X. Xxxxxxx c) x d) xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxx x) a b) xxx parcely č. X, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx plánu xxxxxxx xxxx. x), který xxx sloučen xx xxxxxxx x. X. X xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebyla xxxxxxx č. Y x xxxxxxx xxxxx xxxx zahrnuta xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva nabyvatelů xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxx 6.11.2014. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx, x xxxxx xx v xxxxxx x xxxxxxxx x xxxx z nabytí xxxxxxxxxx věcí xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx pro Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 19.1.2016 žalobcům x) x b) xxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx 5 924 Xx. Xxxxxxxx x) a x) xxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 2 648 Kč.
Žalobci xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx napadli xxxxxxx způsob ocenění xxxxxxxxx pozemků, neboť xxxx xxx xxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx odvolací xxxxx xxxxx, že xxx xxxxxxxxx daně xxxxx vycházet ze xxxxxx hodnoty, xxxxx xx zjištěné xxxx, x vyzval xxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxx parc. x. X x xxxx „x“ xxxxxxx parc. x. X. Xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ocenění xxxxxxx parc. x. X xxxxxxx 165 770 Kč x xxxx „c“ xxxxxxx xxxx. x. X xxxxxxx 21 580 Xx. Xxxxxxxxxxx xx xxx 7.3.2017 xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxxxxx a) x x) xxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.1.2016 xxx, xx xxxx xxxx x xxxxxxxx xx §14 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx na 4 976 Xx x v xxxxxxxx xxxxxxxx platební xxxxx xxxx změny. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx daně shledal xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx c) a x) xxxxxxxxxxx xx xxx 9.3.2017 žalovaný xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xx daň xxxxxxxx částkou 6 632 Xx a xx zbytku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxx §16 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx podle zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x oceňování“). Podle §9 xxxx. 5 xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx, došlo x xxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení.
Žalobci xx podanou xxxxxxx xx xxx 28.4.2017 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 7.3.2017 x ze xxx 9.3.2017, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx ze dne 19.1.2016, kterým xxxx xxxxxxxx vyměřena xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx se součet xxxxxxxx ceny nabývaných xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx §14 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx x xx výsledek xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §26 xxxxxxxxx xxxxxxxx Senátu. Xxxxx xxxxxxx správce xxxx xxxx celkový xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 183 350 Xx x xxxxxxxxxx xxxxxx hodnota xx 140 513 Xx. Zákonný xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvou xx 5 620 Xx, xxxxxxxx xxx xxxx činí 11 608 Xx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x územním xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zamítnout x x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx základu xxxx. Xxxxx §4 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx se hodnota xxxxxxxxxxx plnění xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, spočívá-li xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci x xxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, může xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx nepeněžního plnění xx xxxxxx hodnota. X §15 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xx xxxxxxxxx, x kterých xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxx vlastnického práva xxxxxxxx xxx, x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx přiznání xxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx daňovou xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx xx směrné xxxxxxx.
Xxxxxxx soud rozhodnutí xxxxxxxxxx zrušil x xxx mu vrátil x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
(…)
[29] Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxxx xx sjednané xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xx třeba připomenout, xx xx 31.12.2013 xxxxxxx x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx xxx §8 odst. 1 písm. x) xxxxxx x. 357/1992 Xx., x dani xxxxxxx, dani xxxxxxxx x dani z xxxxxxx nemovitostí (xxxx xxx „zákon o xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx předmětem xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx; xxxxx-xx x xxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxx se xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, x jejíhož xxxxxxx byla xxx xxxxx (xxx §9 xxxx. 1, 3 xxxxxx o xxxx x převodu xxxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx Senátu, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xx 1.1.2014 xx 31.10.2016 xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx stanovení xxxx x xxxxxx nemovitostí xxxxxxx smlouvou, xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx. xxx zjištění xxxx xxxxxxxx, vycházel x §13 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx xxxxxxx „[x]xxxxxxxx xxxxx xx xxx účely xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxx“. Xxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaný v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxx případě xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §4 odst. 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx. Xxxxxx postup žalovaného xx však xxxxx xxxxxx krajského soudu xxxxxxxxx.
[30] X xxxx xxxx je nutno xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xx. 4 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx mohou xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x x xxxx mezích x jen xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, x xxxx x čl. 11 xxxx. 5 Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxx ukládat xxx xx základě zákona. Xxxxxxxx xxxx (vzájemným) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx nemovitých xxxx. Xxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx, při xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxx kupní, u xxx xx při xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx nabytí xxxxxxxxxxxx práva kupujícím x zdaněno xx xxx skutečně xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx žalovaného k xxxx, že xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx. následně xxxxxxxx xxxxxxx, se stanovuje xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx/xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §12 odst. 1 písm. x), xxxx. 12 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx zjištěnou xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxxx xx, xxxx x projednávané xxxx, xxxx x xxxx, xx x xxxxxxxx (xxxxx stíhá xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx nemovitou věc x řádově xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x hodnoty xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx je xxxxx. Xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx různé xxxxxxxx xxxx, je xxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx věci, jejíž xxxxxxx xx xxxxx. Xxx však xxxxxxx x narušení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx převodci/nabyvatelé xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx sobě xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxx ve xxxxxx §1 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxxxxx xxxxxxxx Senátu, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx povinností pouze xx xxxxxx k xxxx převáděným nemovitostem x xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx. Xx uvedené xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxx, jsou oproti xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx.
[31] Podle xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx-xx x xxxxxxx předpise pravidlo, xxxxxx se určuje x xxxxxxx směny xxxx xxxxx specifického xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, není xxxxx sjednanou xxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxx xxxxx x ní xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vycházet; x xxxxxxxx xxxx není xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx smyslu §12 xxxx. 2 xxxxxxxxx opatření Xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xxxxx sjednanou xxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx facto xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx opatření Xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx úpravu zakotvenou xxxxxxx x. 254/2016 Xx., xxxxxxx od 1.11.2016 (na projednávanou xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx x §13 xxxx. 2 xxxxxxxxx, xx x případě nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx věci xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx pozbývané xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, že nabytí xxxxxxxxxxxx práva x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx cena.
[32] Xxxxxxxx xxxxxxxxxx došlo xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x porušení xxxxxxxx xxxxxxxx subjektů před xxxxxxx xx xxxxxx xx. 1 Listiny x xxxx x xxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx směně pozemků xxxxxxxx při stanovení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx z xxxx zjištěné xxxxx §12 odst. 3 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx, resp. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx možno xxxxxxxxx, a xxxxx x xxxx ani xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx podle §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 280/2009 Sb., xxxxxxxx řádu, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx její úhrady. Xxxxx pominout xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §5 odst. 3 xxxxxxxx řádu, xxxxx xxxxx xxxx správce xxxx xxxxxx práva x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx subjektů x xxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx tedy x xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxx žalobcům xxxxxxxxx xxxxx za xxxxxx směňovaných xxxxxxx, xxxxxxxxx xx zjištěné xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
*) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx rozsudkem xx dne 8.10.2019, xx. 8 Xxx 157/2018-38.