Právní xxxx
Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx Senátu č. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx nemovitých xxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.10.2016) xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx x případě xxxxx xxxx zcela specifického xxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxx xxxx, není xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxx není xxxxx x ní ani xxx stanovení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí vycházet xxx ze srovnávací xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §12 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx x. 340/2013 Xx. X xxxxxxx xxxxxxx xx určující xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pouze xxxx xxxxxxxx xxx §12 xxxx. 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb.
Věc: x) Xxxxx X., b) Xxxxxx X., x) Xxxxxx L., x) Xxxxxx X. xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x nabytí nemovitosti.
Dne 16.9.2014 xxxxxxx x) x x) s xxxxxxx x) x x) xxxxxxxx směnnou xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x) a b) xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxx x) x x) xxx xxxxxxx xxxx. x. X x výměře 245 x2, který xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx parc. x. X. Xxxxxxx x) x d) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx žalobců x) a x) xxx xxxxxxx č. X, x uvedeném xxxxxxxxxxxx plánu xxxxxxx xxxx. c), který xxx sloučen do xxxxxxx č. X. X době xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebyla xxxxxxx x. X x xxxxxxx xxxxx xxxx zahrnuta xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx. Xxxxxx účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx 6.11.2014. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxx xxxx, a xxxxx xx v xxxxxx x přiznání x xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx věcí žalobci xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zemědělské. Xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx tomuto požadavku xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 19.1.2016 xxxxxxxx x) x x) vyměřil xxx z nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxx 5 924 Kč. Žalobcům x) x x) xxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx nemovitostí xx xxxx 2 648 Xx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterými napadli xxxxxxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. X průběhu odvolacího xxxxxx zaujal odvolací xxxxx názor, xx xxx xxxxxxxxx daně xxxxx vycházet xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, x vyzval xxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxx. č. X a xxxx „x“ xxxxxxx xxxx. x. X. Xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. X částkou 165 770 Xx a xxxx „c“ xxxxxxx xxxx. x. Z xxxxxxx 21 580 Xx. Xxxxxxxxxxx xx xxx 7.3.2017 xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx x) x x) platební xxxxx xx dne 19.1.2016 xxx, xx xxxx xxxx s xxxxxxxx xx §14 odst. 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx snížil na 4 976 Kč x x xxxxxxxx xxxxxxxx platební xxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx ze strany xxxxxxx daně xxxxxxx xxxxxxxx. Ve věci xxxxxxx c) x x) xxxxxxxxxxx xx xxx 9.3.2017 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx změnil xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx 6 632 Xx a xx xxxxxx ponechal xxxxxxxxxx xxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx ze zjištěné xxxx, xxxxxx xx xxxxx §16 zákonného xxxxxxxx Senátu cena xxxxxxxx podle xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „zákon x oceňování“). Xxxxx §9 xxxx. 5 xxxxxxxxx xxxxxx se xxx účely xxxxxxxxx xxxxxxx posuzuje xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemky jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx podanou žalobou xx xxx 28.4.2017 xxxxxxxx zrušení xxxxxxxxxx xx dne 7.3.2017 x ze xxx 9.3.2017, xxxxxxx byla x xxxxxxxx žalobců xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx pro Moravskoslezský xxxx xx dne 19.1.2016, kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx x nabytí nemovitostí.
Podle xxxxxxx xx součet xxxxxxxx ceny nabývaných xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx §14 xxxx. 1 písm. b) xxxxxxxxx xxxxxxxx Senátu x xx xxxxxxxx xx má aplikovat xxxxx xxxxx §26 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx celkový xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 183 350 Xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx 140 513 Xx. Xxxxxxx xxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 5 620 Xx, xxxxxxxx xxx xxxx xxxx 11 608 Xx. V xxxx xxxxxxxxx smluv xxxxxx x xxxxxxx xxxxx rozhodnuto o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx napadená xxxxxxxxxx. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx jednoznačný způsob xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx §4 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xx hodnota xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, spočívá-li xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx nemovité věci x lze-li xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. X §15 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx je xxxxxxxxx, u xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí lze xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x u xxxxxxx xxxxxx. Xx-xx předmětem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, x xxxxx lze xxxxxxx xxxxxxx určit, xxxx xx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx zvolit, xxx xxxx určit xxxxxxxxxx daňovou xxxxxxx xx zjištěné xxxx, xxxx ze xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx zrušil x xxx xx vrátil x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
(…)
[29] Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxx xxxxxxx stran xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ze sjednané xxxx xxxxxxxxxxx pozemků. X xxxx xxxxxxxxxxx xx třeba připomenout, xx xx 31.12.2013 xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (která xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx povinnost xxx §8 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx“) převodce nemovitostí, xxxxxxx předmětem xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx; došlo-li x xxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxx se jejich xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxx xx vybrala x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxx daň xxxxx (xxx §9 xxxx. 1, 3 xxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxx byla xxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx však v xxxxxx xx 1.1.2014 xx 31.10.2016 xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx by xx xxxxxxxx postup xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxxx xxxx sjednané, xxxxxxxx x §13 zákonného xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx xxxxxxx „[x]xxxxxxxx xxxxx xx pro účely xxxx x nabytí xxxxxxxxxx věcí xxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx“. Xxx xxxxx úplaty ve xxxxxx citovaného ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxx, že cenou xxxxxxxxx je v xxxxx xxxxxxx úplata xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve smyslu §4 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx.
[30] X dané xxxx xx xxxxx xxxxxxxx zejména z xxxxxxxxxx xx. 4 xxxx. 1 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx mohou xxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx zákona a x xxxx xxxxxx x xxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv x svobod, x xxxx x xx. 11 odst. 5 Xxxxxxx, podle xxxxxxx xxxx a poplatky xxx ukládat xxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x nabytí nemovitých xxxx. Směna xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx nemovité xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx jiné. Xxxxxx xxxxxxx kupní, u xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxx nabývací xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx/xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §12 xxxx. 1 xxxx. a), xxxx. 12 xxxx. 2 xxxxxxxxx opatření Xxxxxx, nerespektujíc xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxxx xx, xxxx x projednávané xxxx, xxxx x xxxx, xx x xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx), který xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx nižší xxxxxxxx xxxx, je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxxxx x převodců, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx. Xxxx, ačkoli xxxx převáděny různé xxxxxxxx věci, xx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx jen z xxxxxxxx věci, jejíž xxxxxxx xx xxxxx. Xxx xxxx dochází x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx, dovedeno xx absurdum, xxxxxxxx xx titíž převodci/nabyvatelé xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvami, xxx by xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx §1 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxxxx Senátu, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx povinností pouze xx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx nemovitostem x převodce, převádějící xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx daň. Xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx provést xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx smlouvou xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, převádějícím xxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx.
[31] Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx-xx v xxxxxxx předpise xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx x případě xxxxx xxxx zcela specifického xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx cenu xxxxxxxx xxxxx, x xxxxx není možné x xx xxx xxx stanovení xxxxxx xxxxxxxxxx vycházet; v xxxxxxxx xxxx není xxxxx vycházet xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §12 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx Senátu. Xxxxxxxx žalovaného, který xxxxx xxxxxxxxx cenu xxx, xx vycházel xxxx z xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx úplaty, xxxxx de xxxxx xx xxxxxxx vyššímu xxx zákonem xxxxxxxxxxx. Xxxxx v této xxxxxxxxxxx přehlédnout úpravu, xxx zákonnému opatření Xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 254/2016 Xx., účinnou xx 1.11.2016 (xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx x sobě xxxxxxxxxxxxx), xxxxx nově x §13 xxxx. 2 stanovila, xx x případě xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx věci směnou xxxxxxxxxx xxxx xx xxx účely xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxx xxxxxxxxx věcem xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx nemovitých xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxx cena.
[32] Postupem xxxxxxxxxx došlo podle xxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxx xx xxxxxx xx. 1 Xxxxxxx x také k xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx věci xxxxx xxxx na žalovaném, xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx postupu xxxxxxxxx daňové povinnosti xxx směně pozemků xxxxxxxx při stanovení xxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx zjištěné podle §12 odst. 3 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxxxx Senátu, neboť xxxx xxxxxxxxx, resp. xxx xxxxxxxxxx daňovou xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx. Podle krajského xxxxx lze xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx podle §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 280/2009 Xx., xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx zjištění a xxxxxxxxx daně x xxxxxxxxxxx její úhrady. Xxxxx pominout ani xxxxxx stanovenou x §5 xxxx. 3 xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx správce xxxx šetřit xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx věci xxxx být žalobcům xxxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
*) Nejvyšší xxxxxxx xxxx zamítl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx rozsudkem xx xxx 8.10.2019, xx. 8 Xxx 157/2018-38.