Priorita xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx
Xxxxxx xxxx
Xxxx (x xxxxx xxx) xxxx xxx xxxxxxxxxxxx smluv zvolit xxxxxx výklad, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy xxxx výkladem, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxx. Xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx autonomie xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx práva x s xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X soukromoprávní xxxxx xxxxx xx xxxxx rozpor se xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx úkonu. Smyslem xxxxxxx legality v xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ale xxxxxxxxx xxxxxxx soukromoprávního xxxxxx. Proto xx xxxxx xxxxxxxx ustanovení x neplatnosti xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx restriktivně, x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx v rozporu x čl. 4 xxxx. 4 Xxxxxxx, podle xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (x xxxxx xxxxxxx smluvní xxxxxxxx xxxxx) xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x smyslu x xxxxxxxx omezení nesmějí xxx xxxxxxxxxx k xxxxx účelům, než xxx které xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx vycházet x xxxx, že vůle xxxxxxxxx xxxxxxx hraje xxx jejím vytváření x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxx ve xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx moci x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nároky xx xxxxxxxxx smlouvy xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx hlediska xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x principu xxxxxxxx xxxxxx nad státem, xxx je xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx čl. 2 xxxx. 4 Ústavy x x korespondujícím xxxxxxxxxx čl. 2 odst. 3 Xxxxxxx.
Xxxx smlouvy xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x významu xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx jednáním xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx textu xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxx x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxx smluvních stran x xxxxxx významu x podaří-li xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx stavem xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx úkonu poznatelný. Xx xxxx xx xxxxx nutno xxxxxxxx x xxxxxxxx okolností xxxxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, zejména okolností xxxxxxxxx s podpisem xxxxxxx a následným xxxxxxxx účastníků po xxxxxxx smlouvy. Jinak xxxxxx, objektivní právo, xxxxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx smluv a xxxxxx právních xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx argumentů x xxxxxxxx, k xxxx xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxxxxxx xxx jednoznačnou xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx dané xxxxx, x nikoliv tato xxxxxxxx xxxxxxxxx mechanicky.
Vztah x xxxxxxxx předpisu: §1724 x xxxx. xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxx xxxxxxxxx
XXXXX
Xxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx soud rozhodl xxxx ústní jednání xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x senátu xxxxxxxx x předsedy Xxxxxxx Xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxx Dvořákové, xxxxxxxxxx Xxx. Ing. Xxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxxxx AK Xxxxxxxxx 3048/124, Brno, xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xx xxx 31. 8. 2016, x. x. 242 X 74/2014-172, proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxx xx xxx 1. 6. 2017, x. j. 18 Xx 1/2017-204 x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6. 12. 2017, x. x. 26 Xxx 4855/2017-217, za xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxx Xxxxxx Kostova, xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, Xx.X., advokátkou xx xxxxxx Xxxxxxxx 121/1, Xxxx, jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, takto:
I. Xxxxxxxxxx částmi XX., XXX., XX. a X. rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xx dne 31. 8. 2016, č. x. 242 X 74/2014-172, rozsudkem Krajského xxxxx x Xxxx xx xxx 1. 6. 2017, x. x. 18 Xx 1/2017-204, x usnesením Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6. 12. 2017, x. j. 26 Cdo 4855/2017-217, xxxx porušeno xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx. 11 odst. 1 a čl. 36 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx.
XX. Xxxx xxxxxxxxxx se xxxxx xxxx.
XXX. X xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx X. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Brně xx xxx 31. 8. 2016, x. j. 242 X 74/2014-172, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
X. Xxxxxx xxxxxx xxxx Ústavním xxxxxx, xxxxxxxxx obsah spisu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
X.
1. Xxxxxxxxx soudu xxxx doručena ústavní xxxxxxxx xxxxx xx. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxxx") x xxxxxxxxxx § 72 x xxxx. zákona x. 182/1993 Sb., x Ústavním xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx o Xxxxxxxx xxxxx"). Stěžovatelka xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, neboť xx xx to, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx. 36 xxxx. 1 a xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod (dále xxx "Xxxxxxx") x xxxx xxxxxx xxxxxxx xx smyslu čl. 1 Listiny.
2. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx materiálu Xxxxxxxxx soudu x Xxxx xx. xx. 242 C 74/2014 Xxxxxxx xxxx zejména xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx § 96 xxxx. 1 xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxx zastavuje x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 45.626,25 Xx xxxxx s xxxxxx x prodlení x xxxx částky (xxxxx I.) x xxxxxxx XX. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx uložil xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxx (x řízení o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxx 98.081,75 Xx x úrokem x xxxxxxxx. Xxxxxx XXX. až X. xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx z xxxx, xx žalobce xx spoluvlastníkem v xxxxxxxx specifikované xxxxxxxxxxx - rodinného xxxx x pozemku, když xxx 9. 5. 1996 xxxx uzavřena xxxxxxx xxxxxxx xxxxx § 685 x xxxx. xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, účinného do 31. 12. 2013 (xxxx xxx "xxxxx x. 40/1964 Xx.") xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. Jarmilou Xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxx zároveň xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx) a stěžovatelkou xxxx xxxxxxxx. Předmětem xxxxx xxx xxx x prvním podlaží xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxx, xx xxxxxx za xxxxx xxxx xxxx sjednána xxxxxxx 800 Kč xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx x nemovitosti, úhradu xx xxxxxxxx vody, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, náklady xx kominické xxxxx x xxxxxx spojené x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx xx xxxx neurčitou x účinností od 1. 1. 1995. Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx nemovitosti xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx pak xxxxxxx nabyl xx xxxxxxx darovací xxxxxxx xx Ing. Jarmily Xxxxxxxxx, přičemž xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx (dcera xxxxxxxxxxxx).
3. X xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xx základě xxxxxx zjištění nejprve xxxxxxx otázkou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 9. 5. 1996. Xxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx (či xxxxxx xxxx xxxxxxx) x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx o výši xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx považovat xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx § 37 odst. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 800 Xx xxxxxxx xx zahrnovat xxx xxxxxxx xxxxx, xxx x částku xxxxxxxxxxxx úhradě za xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx, aniž xx xxxxx bylo xxxxx rozlišit, xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx dvou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, takže xxxx xxxxxxxxxx xxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxx xx ovšem předmětná xxxxxxx smlouva xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx stěžovatelka xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx důvodu, neboť xxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx žádná xxxx xxxxxx skutečnost, xx xxxxxx základě xx xxx stěžovatelka xxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxx právního xxxxx je přitom xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx obohacení, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx posudku přitom xxxxxx xxxx obvyklého xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxx xxxxxx 7.855 Xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx období xx xxxxxxx o xxxxxx x xxxxxxx xxxx 180.665 Kč. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx provedené xxxxxxxxxxxxx xx xxxx 37.417 Xx xxxx xxxxx xxxxxxx přiznána xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 98.081,75 Kč.
4. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XX.-X. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, Krajský xxxx x Brně xxxxxxx xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx I.) x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx II.). S xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx ujednání x xxxxxxxx (označeném xxxx "xxxxxx za xxxxxxxx bytu") určeném xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx znění xxxxxxx xxxxxx různého xxxxx (xxxxxx xx daň x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx odpadu, xx kominické xxxxx, xxxxxx na opravy xxxxxxx x údržbou xxxxxxxxx xxxx) x xxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx plněním xx xxxxxxx bytu, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx jiného xxxxxxxxx typu (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx); xxxxxxx x posuzované smlouvě xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx.
5. Následné xxxxxxxx stěžovatelky xxxx xxxxxxx stížností xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx § 686 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Sb. xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu xxxx - mimo xxxx - též xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx nebo o xxxxxx výši. Nájemní xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x zvlášť xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, když xxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xx správný xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx absolutně xxxxxxxx.
X.
6. X xxxxxxx stížnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx dopustily xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx prioritu xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, před xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxx [stěžovatelka x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx nález Xxxxxxxxx soudu xx. xx. I. XX 2447/13 xx dne 11. 11. 2013 (X 184/71 XxXX 213), x němž Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx věc]. Stěžovatelka xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx a xxxx matkou není x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx 20 xxx. Xxxxx se tak xxxxxxxxx xxxxxxxxxx formalismu, xxxx dovodily, že xxxx smlouva xx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xx žalobce má xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Ústavní xxxx xxxxxx ustáleně xxxx přednost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxx do soukromoprávních xxxxxx. Soudy ovšem xx toto východisko xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx čistě formálním xxxxxxxx.
XX. Vyjádření xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx účastníka xxxxxx
7. Nejvyšší soud xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx svá xxxxxxxxxx x podstatných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy a x xxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx dodal, xx xxxxx Ústavního xxxxx xx. zn. X. XX 2447/13 na xxx stěžovatelky nedopadá, xxxxx x tehdy xxxxxxxxxx xxxx bylo xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx náležitostí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxx x nyní xxxxxxxxxx xxxx nejde.
8. Xxxxxxx xxxx xx k xxxxxxx stížnosti nevyjádřil; xxxxxxx soud xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na obsah xxx vedeného spisu.
9. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zjištění xxxxxxxx soudů a xxxxx se xxxxxxxxx x xxxx zvolenému xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxx x neplatnosti nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx). Podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x její xxxxxx xxxxxxx xxxxx, aby xxxxxxxxxxxx získala xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Nález Xxxxxxxxx xxxxx sp. xx. X. ÚS 2447/13 xxx prý xx věc stěžovatelky xxxxxx nelze, neboť x xxxxx posuzované xxxx xx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx výklad, xxxxx xxxxx by xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx platná.
10. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx stěžovatelce x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx argumentace xxxxxxx stížností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xx bylo xxxxxx xxxxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
11. Xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zdůrazňuje, xx xxxx součástí xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx [xxxx. xxxx. xxxxx xx. xx. XXX. XX 23/93 xx xxx 1. 2. 1994 (N 5/1 XxXX 41)]. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obecných xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx-xx jejich xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, k porušení xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx svobod xxxxxxxxxx xxxxxxxx pořádkem. Skutečnost, xx xx xxxxxx xxxx opřel x xxxxxx xxxxx (xxxx. x výklad xxxxxx, xxxxxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx sama x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx [xxx xxxxx xx. zn. XX. XX 188/94 xx xxx 26. 6. 1995 (X 39/3 XxXX 281)]. Xxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxx straně xxxxxxxxxx, xx výklad a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudy xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxx x xxxx xxxxx xxxx Xxxxxxx, xxxxx x x principů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx právní xxxx, a zasáhnou xxx do některého xxxxxxx zaručeného základního xxxxx. Xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
12. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx ústavně xxxxxxxx; xxxxx by xxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, taková xxxxxx xx z xxxxxxx ústavněprávního xxxxxx xxxxxxx. Xx druhou xxxxxx xxxx zdůrazňuje, xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, rozhodování x xxx xxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx zaručených práv x xxxxxx jednotlivce, x xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx [srov. xxxx. xxxxx xx. zn. Xx. XX 1/03 xx xxx 11. 2. 2004 (X 15/32 XxXX 131; 153/2004 Sb.) xx xxxxx sp. xx. XX. XX 128/05 xx dne 10. 5. 2005 (X 100/37 XxXX 355)].
13. X xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx § 241x xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxx, x xxxx patří vymezení, x čem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx předpokladů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ústavní xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx příliš xxxxxxxx [viz např. xxxxxx xx. xx. XX. XX 1256/14 xx xxx 18. 12. 2014 (N 234/75 XxXX 607) x xx. xx. X. XX 354/15 xx xxx 19. 11. 2015 (X 198/79 SbNU 251)].
14. X projednávaném xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání x tím, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx jejího názoru xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx. xx. X. XX 2447/13 x xxxxxxxx, xx x v xxxx xxxx xxx xxxxxxx soud dát xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx. Rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx x souladu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxx xxxx rozhodnutí (x xxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxx judikatura Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X podle xxxxxxx Ústavy (xx. 89 xxxx. 2) xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx rozhodnutí Ústavního xxxxx xxxx xxxxxxx xxx všechny xxxxxx x osoby.
15. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxx je xxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx shora - xxxxx nereagoval. Toliko xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx není xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx krajského xxxxx je xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxx xxxxx xx xx ní xxxxxxxxxx. Xx xx věcného xxxxxxxxx týká, ztotožnil xx Xxxxxxxx soud x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (srovnej xxxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxx).
16. Takto xxxx Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxx, xx podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx [xxxx. xxxx. nález xx. zn. III. XX 1594/16 xx xxx 1. 11. 2016 x zejména xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. Pl. ÚS-st. 45/16 xx dne 28. 11. 2017 (460/2017 Xx.)] xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx § 237 x. x. ř. xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx posouzeno xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se odvolací xxxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx, při xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího soudu, xxxx. x Ústavního xxxxx, nebo xxx x otázku, která x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx, popř. Xxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx posouzena xxxxx, xxxx-xx dosud x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutím Xxxxxxxxx xxxxx. Xx také xxxxxxxxxxx, aby xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx názoru Ústavního xxxxx, neboť xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx Ústavního soudu xxxx soudního orgánu xxxxxxx xxxxxxxxxx podle xx. 83 Xxxxxx xxxxxxx současně xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx ve xxxxxx xx. 4 Xxxxxx, xxx vázanosti xxxxxxxxxxxx rozhodnutím Ústavního xxxxx xxxxx xx. 89 xxxx. 2 Xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx nedostál, xxxxx xxxxxxxxxxxxx v dovolání xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx shora xxxxxxxxx xxxxxxx xx. xx. X. ÚS 2447/13 xxxxx xxxxxxx, xxx xx x xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu x xxxx xxxx xxxxxxx.
17. Xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx nálezu sp. xx. I. ÚS 2447/13 výslovně xxxxxxx, xx xxxx (x xxxxx xxx) xxxx xxx interpretaci xxxxx xxxxxx xxxxxx výklad, xxxxx nezakládá neplatnost xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxx, jsou-li xxx xxxxxxx možné. Xx xxx xxxxxxxxxx princip xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, povaha xxxxxxxxxx xxxxx a s xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxx rozpor xx xxxxxxx má xx xxxxxxxx absolutní xxxxxxxxxx právního xxxxx. Xxxxxxx ochrany xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx podle Xxxxxxxxx xxxxx xxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxx zájmu, xxx xxxxxxxxx ochrana xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx nutné vykládat xxxxxxxxxx o neplatnosti xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx x xx. 4 xxxx. 4 Xxxxxxx, xxxxx kterého xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx) xxxx xxx šetřeno xxxxxx podstaty a xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx k jiným xxxxxx, než xxx xxxxx byla xxxxxxxxx [xxxx. xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 6. 4. 2005 xx. zn. XX. XX 87/04 (X 75/37 XxXX 63)].
18. Xxxxxx x xxxxxx xx. xx. X. XX 436/05 xx xxx 10. 7. 2008 (N 129/50 XxXX 131), na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xx "pokud jde o interpretaci smlouvy, je nutno vycházet z toho, že vůle účastníků smlouvy hraje při jejím vytváření a její interpretaci zásadní roli. Jak ostatně Ústavní soud dovodil ve své judikatuře, právní formalismus orgánů veřejné moci a jimi vznášené přehnané nároky na formulaci smlouvy nelze z ústavněprávního hlediska akceptovat, neboť evidentně zasahují do smluvní svobody občana, vyplývající z principu priority občana nad státem, jak je upraven v čl. 1 Ústavy a z principu smluvní volnosti ve smyslu čl. 2 odst. 4 Ústavy a v korespondujícím ustanovení čl. 2 odst. 3 Listiny [xxx xxxx. xxxxx sp. xx. X. XX 331/98 xx dne 12. 6. 2000 (X 86/18 XxXX 233, 241)]. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx úprava xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení, xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vůle. […] Text smlouvy je toliko prvotním přiblížením se k významu smlouvy, který si chtěli její účastníci svým jednáním stanovit. Doslovný výklad textu smlouvy může, ale nemusí být v souladu s vůlí jednajících stran. Směřuje-li vůle smluvních stran k jinému významu a podaří-li se vůli účastníků procesem hodnocení skutkových a právních otázek ozřejmit, má shodná vůle účastníků smlouvy přednost před doslovným významem textu jimi formulované smlouvy. Vůle je vnitřním stavem jednající osoby, který není bezprostředně přístupný interpretovi právního úkonu a není interpretem tohoto právního úkonu poznatelný. Na vůli je proto nutno usuzovat z vnějších okolností spojených s podpisem a realizací smluvního vztahu, zejména okolností spojených s podpisem smlouvy a následným jednáním účastníků po podpisu smlouvy. Jinak řečeno, objektivní právo, ačkoliv upravuje základní argumenty a metody výkladu smluv a jiných právních úkonů, nejen že nepodává úplný výčet argumentů a principů, k nimž má soud při výkladu smluv přihlížet, ale nestanoví ani jednoznačnou formou vzájemné vztahy mezi jednotlivými interpretačními pravidly. Soud musí přihlížet ke vzájemným vztahům jednotlivých v úvahu připadajících argumentů a jejich roli v konkrétním případě vyvážit s ohledem na specifika dané kauzy, a nikoliv tato kritéria aplikovat mechanicky. Xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, která postupně xxxxxxxxx formálně legalistický xxxxxx na xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx poskytnout xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx odpověď xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx před xxx xxxxxx sporu xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smluv xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, před takovým xxxxxxxx, xxxxx neplatnost xxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxx oba výklady. Xx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stran, xxxxxx xxxxxxxxxx práva x x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx výjimkou, xxxxxxx zásadou. Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x je x xxxxxxx x principy xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx x xx. 1 Xxxxxx, xxxxxx xxxxx, xxx obecné xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, upřednostňující xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx."
19. Xxxxxxxx-xx xxxxx obecné xxxxx xxx xxxxxx x absolutní neplatnosti xxxxxxx xxxxxxx x xxxx věci x xxxxxx pouze xx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jíž xx xxxxxxxx x způsobu xxxxxxx nájemného x xxxxx za xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (či xxxxxx xxxx), xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx nemůže xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, podle xxx xxxxx xx xxxxxxx, xx-xx se xxxxxx x xxxxxxx nájemní, xxxx být xxxxx xxxxxxxxxx § 686 xxxxxx x. 40/1964 Xx. patrný xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx spojených x xxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxx výše). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x právě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zjevně xxxxxxxxxxx. Xx druhou stranu xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx [srov. x. x. 36] xxxxxxxx xxxxxx, z xxxxxx položek, včetně xxxxxx výše, je xxxxxx 800 Xx xxxxxxx [xxxx. text xxxxxx nájemní xxxxxxx xx č. x. 7]. X výpočtu xxxxxxxxxxxx [xxxxxxxxxxxx k xxxx 2014] xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx spojená x užíváním bytu xxxxxxxxxxx xxxxxx 753 Xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx částku 47 Xx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx x odporu x platebnímu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxx stavu xxx xxxxx xxxxxxxx podle Xxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx výše xxxxxx spojené s xxxxxxxx xxxx (včetně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx ani Ústavní xxxx nehodnotí - x nečinily xxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxx ně xxxx xxxxxxxxxxx zjištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 800 Kč (xxxx xxxxxxx xxxxxx 600 Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx) x xxxx xxxxxx - xxx xxxxxxxx xx xxx xxxx - nájemné xxxxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nezohlednily xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx, v xxxx se xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx období xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx rovněž přehlížet, xx xxxxxxxxxxxxxxx domu xx xxxxx žalobce x dcera xxxxxxxxxxxx xx svým xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx, kdy x darovací smlouvě [xxxx. x. x. 6] xxxxxxxx xxxx Xxx. Jarmilou Xxxxxxxxxx (xxxxx stěžovatelky x xxxxxxx x xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxx pronajímatelem) x xxxxxxxx a dcerou xxxxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxxxxx (xxxx obdarovanými) xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx oprávněna xxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx opět xxxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx, byť xx xxxxxxxxxxx xxx tím, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx podlahovou xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, když xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx byt xxxxxx xxxxxx kvůli xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
21. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v jeho xxxxxxxxx pak Xxxxxxx xxxx ještě dodává, xx - xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xx právního řádu Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx mimo xxxx nájemní xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxx x xxxxxxxx věci xxxxxxx k xxxxxxx xxxx (xxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx vyjádření naznačující, xx účelem "xxxxxxx xxxxxxx" bylo xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx smluvních xxxxx "xxxxxxx xxxxxxx", xxx xxxxxxx částka xxxxxxx xx xxxxxxx bytu xxxx xxxxx nízká x aby xx xxx x xxxxxxx xxxx neměnila. Xxxxxxxx-xx xxxxx vedlejší účastník xxxx, xx xxxxx xx. zn. X. XX 2447/13 xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx s xxx, xx x xxxxx xxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx xxxx nyní - xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx přitom xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx smlouva může xxx minimálně platnou xxxxxxx o xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xx xx xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx x jejím xxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxx souvislosti xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx, xx xx xxxx xx. zn. I. XX 2447/13 xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx senátu Xxxxxxxxx xxxxx x citovaného xxxxxx xxxxxxxx [xxxx. x tomu i xxx xxxx. 12 xxx. xxxxxx].
22. Jak xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx skutečností, xxxxxxxxxx xxxxxxx - byť xx i xxxxxxxxxx xxxxxxx podstatné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx prizmatem xxxxxxx nájemního xxxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx) xxxxxx svůj xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx xxxx. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ji pro xxxxxxxxx náležitosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx z xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx stěžovatelky xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx!). Xxxxx xxxxxxx závěry Xxxxxxxxx xxxxx přitom xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx straně xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxx, z něhož xxxxxx ústavní stížností xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx). Xxxxxxx se xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vysvětlit, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx "nájemní xxxxxxx" xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx nevypověděl, xxx-xx xx to, xx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu, nejsou xxxxxxxxxx. Sám žalobce xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx až do xxxxx své xxxxx (xxxxxxxx xxxx 2012) xxxxxxxxxx, kdy stěžovatelka xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2009 xxxxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxx odmítla. Xx xxxx - x xxxxx xxxx 2012 (xxx Xxxxxxx soud xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xx xxx 20. xxxxx 2014, x. j. 14 X 75/2012-48, xxxxxxxxxx xx x. x. 10 vyžádaného xxxxxxxx xxxxx) - žalobce xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného, xxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Teprve x roce 2014 xx xxx žalobce xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xx "xxxxxxx xxxxxxx", xxxxxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x kterou xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 2008 xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxx 2009 navrhoval xxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxx.
23. Ratio xxxxxx xxxxxx (x xxx xxxxxxxxxxxxx odkazovaného xxxxxx xx. zn. X. XX 2447/13) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx, xx xx xxx být žalobce xxx dalšího xxxxxxxxxx "xxxxxxx xxxxxxxx" dále xxxxx, nicméně to, xx xx xxxx xxxxxxxxx (resp. jejich xxxxxx xxxxxxxxxx) dohodli, xx xxxx xxxxx - jak xxx xxxx xxxxxx - xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xx x daném xxxxxxx xxxxx a xxxxx. To však xxx nemění xx xxx, xx účastníci xxxxxxx mohou xxxxxxx xxxxxxxx změnit, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
24. Xxx xxxxxxx Ústavní soud xxxxxx, že xxxxxxxxxx xx zcela xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx případ xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx působnost xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů (xxxx xxx zákon x. 89/2012 Xx.") xxxx § 2238, xxxxx xxxxx xxxxx, xx "[x]xxxx-xx xxxxxxx xxx xx xxxx xxx xxx x xxxxx víře, že xxxxx xx xx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxx". Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [srov. XXXXXX, Xxxxx - KABELKOVÁ, Xxx. § 2238 (Xxxxx xxxx xxxxxxx). Xx: HULMÁK, Milan x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Závazkové xxxxx. Zvláštní xxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx C. X. Xxxx, 2014, x. 350 a xxxx. XXXXXX, Jan - XXXXX, Xxxxx § 2238 (Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx). Xx: Xxxxxxx, Xxxx x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxxxx. Svazek 5, [Xxxxxxxxx majetková xxxxx]. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, s. 1179] xxxxx výslovně xxxxxxx opačné xxxxxxxxxx. Xxxxx citovaných xxxxxx xx ustanovení § 2238 zákona č. 89/2012 Sb. k xxxxxxxx smlouvám xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 89/2002 Xx. xxx xxxxxxx význam, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx byly x nové xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx princip xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx práva xxxxxxx xx třeba xxxxxxxxx i xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx. Xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxx xxxx podle § 3074 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx (xxxx x tomto xxxxxxx podle xxxxxx x. 40/1964 Xx.), xxxxxxx x ohledem xx xxxxxx víru x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xx splnění podmínek xxxxx § 2238 xxxxxx x. 89/2012 Xx. xxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxx xx xxxx podle xxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx zabývat.
25. Ústavní xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx porušily stěžovatelčino xxxxx na soudní xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx - xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx vlastnické xxxxx podle xx. 11 Xxxxxxx, jelikož xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx soudů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stěžovatelky, již xxxx xxxxxxx žalobci, xx xx xxx xxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx stížnosti vyhověl x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ustanovení § 82 xxxx. 3 xxxx. a) xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Ústavním soudu, xxxxxx (xxx xxxx xxx 64 xxx. xxxxxxxxxx Xx. XX-xx. 45/16 xx dne 28. 11. 2017). Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx jednání, xxxxx xxx xx xx, xx od něho xxxxx xxxxxxxx další xxxxxxxxx věci (§ 44 zákona x Xxxxxxxx xxxxx).
26. Část xxxxxxx xxxxxxxxx, formálně xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx I. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (avšak xxx xxxxxxxxx argumentace), Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ustanovení § 43 xxxx. 1 písm. e) xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx části xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x ochraně xxxxx, které xx xxxxxx xxx poskytuje (§ 75 xxxx. 1 cit. xxxxxx).
Xxxxxxx: Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx se xxxxx xxxxxxx (§ 54 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx).
X Xxxx dne 22. xxxxxx 2018
Xxxxxx Xxxxx x. x.
xxxxxxxx xxxxxx