Xxxxxx věta
Zvláštnosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxx x ustanovení §338 x. x. ř. xxxxxxxx zcela xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dražbě xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, kdo xx xxxx xxx xxxx xxxxx xx nabytí xxxxxxx xxxx). Xx xxxx pak xxx xx něm, xxx xxx xxxxx též xxxxxxxx xxxx a xxxxxxx aprobovaným xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx povinného může xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x dražbě, xxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx jiný dražitel. Xxxxxxxxxx xxxx výhody, xxxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx dražebním xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tím, že xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxx“ xxxx řízení o xxxxxxx nemovité xxxx. Xxx zákonem dané xxxxxxxxx postavení x xxxxxx, vyplývající x §338 x. x. x.*), proto již xxxxxx x této xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
*) ve znění xx 31.12.2013
XXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Jirmanové, Ph.D., x xxxxxx XXXx. Xxxxxx Poledny x XXXx. Xxxxx Zezuly x exekuční věci xxxxxxxxxxx XXXXX XXXXXX Xxxxx, a. x., xx xxxxxx v Xxxxx 1, Xxxxxxxxxx 1216/46, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx 61860069, xxxxxxxxxxxx XXXx. Kateřinou Xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxx náměstí 135/19, xxxxx povinné X. X., xxxxxxxx XX, xxxxx XX, za xxxxxx vydražitele XXX XXX s. r. x., xx sídlem x Xxxxxxx Budějovicích, Xxxxxxxxx 440/14, identifikační xxxxx osoby 26114224, xxxxxxxxxxxx Xxx. Ondřejem Xxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, U Černé xxxx 304/9, x xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx X. X., xxxxxxxxxx XX, xxxxx XX, xxx 83 639 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, Exekutorský úřad Xxxxxxx, xxx xx. xx. 197 XX 3070/13, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx proti usnesení Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx ze xxx 18. 10. 2018, č. x. 24 Xx 1318/2018-(241), xxxxx:
Xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 18. 10. 2018, x. x. 24 Co 1318/2018-(241), x usnesení xxxxxxxx exekutora Mgr. Xxxxx Havlici, Exekutorský xxxx Xxxxxxx, xx xxx 29. 8. 2018, x. j. 197 XX 3070/13-236, xx xxxx a xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx řízení.
O d x x o x x ě x í :
Xxxxxx xxxxxxxx Mgr. Xxxx Xxxxxxx usnesením ze xxx 29. 8. 2018, x. j. 197 XX 3070/13-236, xxxxxx xxx předchozí xxxxxxxx ze xxx 16. 5. 2018, x. x. 197 XX 3070/13-211, x xxxxxxx xxxxxxxx (výrok X.); xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx výroku uvedených x xxxxxxx ½ xx xxxxxxxxxxx B. X., xxxxx XX, xx xxxx X. X., xxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx výši ½ xx nemovitých věcech xxxxx xx xxxx 293 000 Xx (xxxxx XX.). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyklidila xxxxxxxxxx do 15 xxx xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxx XXX.). Taktéž xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zaplacená xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx (výrok XX.).
Xxxxxxx xxxx napadeným xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx potvrdil. Rovněž xxxxxx k závěru, xx i v xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x § 338 xxxx. 3 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx zúčastní-li se xxxxxxxxxxxxx povinného xxxxxx x učiní-li x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podání, xxxxx xx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx spoluvlastník povinného xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx třeba xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx předražek xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, i xxxx xxx se xxxxxxx dražby nezúčastnil. Xxxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxxxxx xx nabytí vydraženého xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxx x tom, xx dojde xx xxxxxxxxxxx vlastnického práva x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxx xxxxxx x podstaty spoluvlastnictví xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx vydražitel x xxxxxxxx namítá, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§ 241x xxxx. 1 o. x. x.). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx – xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx – xxx se xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx povinného xxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxx příklepu xxxxx § 338 xxxx. 3 x. x. x. nebo xxx xx xxxxxxx x x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx podle § 336xx xxxx. 4 x. x. ř. xx-xx učiněno xxxx xxxxxxxxx, nemovitou věc xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx předražek, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vydražitel. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxx možnost xxxxx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx x § 338 xxxx. 3 x. x. x., xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podání. Xxxxx xxxxxx dovolatele xx řízení x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, přičemž xxxxxxxx xxxxxx xxx již xxxxxxxxxx zvláštní úpravu xx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x § 336ja xxxx. 4 x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxx x chrání xxxxxxxxxxx jakožto xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx původního xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x před možností xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxx a rozhodl x xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve znění xxxxxxx od 30. 9. 2017 (xxxx. xxxx xxxxx xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx.), dále xxx „x. x. ř.“.
Dovolání xx přípustné, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xx zvýhodnění xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx § 338 x. x. x. xxxxxxx i xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx), která v xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx nebyla xxxxxx.
Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, dovolací xxxx přihlédne xxx x vadám uvedeným x § 229 xxxx. 1, § 229 xxxx. 2 xxxx. a), x) x § 229 xxxx. 3, jakož x x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§ 242 odst. 3 x. s. ř.). Xxxxxx xx však x xxxxxx spisu xxxxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení § 69 xxxxxx č. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx činnosti (exekuční xxx) a o xxxxx dalších xxxxxx, xxxx xxx xxx x. ř., xx xx xxxxxxx prodejem xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx upravující xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx věcí.
Specifika xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx § 338 x. x. x.
Xxxxx xxxxxxxxxx § 338 x. x. x. ve znění xxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxxxx, xx. XX, xxx 2 xxxxxx x. 293/2013 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony) xxxxx, xx na xxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, nestanoví-li xxxxx xxxxx (odst. 1). Xxx-xx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, soud xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx povinného xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx podat xx xxxxxxxx uvedených x § 336c xxxx. 5 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx-xx x jinými xxxxxxxxx xxxxxx nejvyšší xxxxxx, xxxxx xx xx příklep; xxxxxxxxxx § 336x xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx x § 336x xxxx. 2 xxxx druhé xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx (odst. 3).
Xx xxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxx - se xxxxx xxxxxxxxx odchylkami - xxxxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx x xxx, xxxxxx xx 1. 1. 2013, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zákonem x. 396/2012, xxxx součástí xxxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xx současné xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx § 336xx xxxx. 1 x. x. x. xxxxx-xx o osoby xxxxxxx v § 336x xxxx. 4, xxxx každý xx 15 xxx xxx xxx zveřejnění xxxxxxxx x xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx nemovitou xxx xxxx xxxxx alespoň xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx). Xxxxx xxxx xxxxxxxxx náležitosti xxxxx § 42 x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx úředně xxxxxx. Xxxxxx vede xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx do xxxxx xxxxxx po xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx.
Xxxxx § 336ja xxxx. 2 x. x. ř. navrhovatel xxxxxxxxx xx povinen xx xxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx. Ustanovení § 336x xxxx. 2 xxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx x včas xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x návrhu předražku xxxxxxxxxx.
Xxxxx § 336xx xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx lhůty podle xxxxxxxx 1 xxxxx xxxx vydražitele, xxx xx tří xxx xxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx podání xx částku xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Poté soud xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxx, kdo xx xxxxxxxxxxxxx a xx jakou xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxx § 336xx odst. 4 o. s. x. xx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx ten, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx ten, xxx xxxxx návrh xxxx xxxxx, xxxx se xxxxxxxxx při xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx § 336ja xxxx. 5 x. x. x. x xxxxxxxx o předražku xxxx xxxxx povinnému, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nejpozději xx 15 xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, umožňuje-li xx povaha vydražené xxxxxxxx xxxx. Zvýšil-li xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx částku xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xx xxxxxx xxxxx xxx doplacení nejvyššího xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxxx x příklepu. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx, xxx do xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx § 336xx odst. 6 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx usnesení x předražku.
Podle § 336xx odst. 7 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x předražku xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že x xxxxxxxxxxxx dražbě xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx příklep xxxxxxxxxxx XXX XXX x. x.x., xxxxx učinila xxxxxxxx xxxxxx 219 000 Xx (xxx xxxxxxxx x příklepu xx dne 16. 5. 2018, x. x. 197 XX 3070/13-211, příp. protokol x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x. x. 204 elektronického xxxxx soudního exekutora). Xxxxxxxxxxxxx X. X. xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx roku xx xxx 21. 3. 2018, x. x. 197XX 3070/13-130, xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x. x. 130). Xxxx, xxx 29. 5. 2018 xxxxxx X. X. xxxxx předražku xx xxxx 293 000 Kč, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx částku 293 000 Xx. Soudní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx stal původní xxxxxxxxxx (XXX XXX x. x. o.). X xxxxxxxx X. X. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zrušeno Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxx 12. 7. 2018, x. x. 24 Co 904/2018) x xxx, xx xxxxxx exekutor xx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxxx soudního xxxxxxxxx x předražku xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx – tentokrát x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX TOP x. x. o. - xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx x předražku xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, než xxxxxxxx xxxx. Zvláštnosti prodeje xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxx x ustanovení § 338 x. s. x. vymezeny xxxxx xxxxx x určitě, xxxxx nedávají prostor x jakémukoli xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Zvýhodnění xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx nepochybně xxxxxxx x žádoucí (xxxxxxxxxx je xx xxxxx spoluvlastník, kdo xx xxxx xxx xxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx věci). Xx však pak xxx xx xxx, xxx xxx právo xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx aprobovaným xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx své xxxxxxx xxxxxxxxx uplatnit xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx-xx stejné nejvyšší xxxxxx xxxx jiný xxxxxxxx. Nevyužitím xxxx xxxxxx, resp. neúčastí xx oznámeném xxxxxxxxx xxxx, tuto xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tím, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx jakýkoliv xxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxx“ fáze xxxxxx x prodeji nemovité xxxx. Své zákonem xxxx mimořádné xxxxxxxxx x dražbě, vyplývající x § 338 x. s. x., xxxxx xxx nemůže x této xxxxx xxxx řízení xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1 věta xxxxx x. x. x.) napadené usnesení xxxxxx (§ 243x xxxx. 1 x. x. ř.). Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx zrušil x xxxx rozhodnutí x xxxxx xxxxxxxxxx § 243x xxxx. 2 xxxx druhé o. x. ř. xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx řízení.
Soud x soudní xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§ 243g xxxx. 1 xxxx první x. x. x. xx spojení s § 226 xxxx. 1 téhož xxxxxx).
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx zvláštním xxxxxx (§ 87 a xxxx. xxxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx činnosti /exekuční xxx/ x x xxxxx dalších xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
Xxxxxxx: Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Brně xxx 12. 3. 2019
XXXx. Miroslava Jirmanová, Xx.X.
xxxxxxxxxxx xxxxxx