Právní xxxx
Xxxx-xx x xxxxx xxxxxx rozhodnutí (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x vyloučení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx, je pro xxxxx nařízení xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx třeba xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx ocenění.
Vztah x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §336 xxxx. 1, §336a xxxx. 1, §336b xxxx. 2, §336e xxx. x. 99/1963 Xx. xx xxxxx xx 31.12.2012
Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx usnesení Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 21.9.2017, xx. zn. 14 Xx 355/2017, a xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 4 xx xxx 9.6.2017, xx. zn. 13 X 2451/2004, a xxx vrátil Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx dne 7.3.2005, x. j. 13X2451 /2004-12, xxx xx xxxxxxx výkazu nedoplatků xx xxx 26.7.2004, x.x. 238450/04/010524/7167, k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněného xx výši 122 722 142 Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx o xxxxxx 29 m2, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx, xxx. rekr., xx xxxxxxx x xxxxxxx x výměře 598 x2, xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxx X. x Katastrálního xxxxx X. (dále též xxx „Xxxxxxxx xxxx“). Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 30.8.2005, x. x. 14 Xx 316/2005-36, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Obvodní xxxx xxx Xxxxx 4 xxxx usnesením xx xxx 7.10.2011, x. x. 13 X 2451/2004-92, xxxxxxxxx odhadcem Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x oboru ekonomiky, xxxxxxx uložil vypracování xxxxxxxxxx posudku, x xxxx xxxxx Nemovité xxxx, jakož x xxxxx x závady x xxxx spojené.
3. Xxxxxxxxx posudkem xx xxx 4.12.2013, č. 3847-77-2013, bylo zjištěno, xx xxxxxxx cena Xxxxxxxxxx xxxx xxxx 8 050 000 Xx.
4. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx ze xxx 17.10.2014, č. j. 13 X 2451/2004-159 (xxxxxxxx x ceně), xx základě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxxxx věcí xxxxxxx 8 050 000 Xx. Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxx xx dne 7.1.2015, č. j. 14 Xx 475/2014-187, xxxx usnesení potvrdil.
5. Xxxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Prahu 4 xx xxx 12.3.2015, x. j. 13 X 2451/2004-195 (xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx na xxx 7.5.2015 od 10:00 do 10:30 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx bylo xxxx xxxxxxxx x xxxxxx podání xxxxxxxxxx xxxxxx.
6. X vylučovací xxxxxx bylo rozhodnuto xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx dne 14.1.2016, x. x. 40 X 173/2015-32, x xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 3.6.2016, č. x. 69 Co 146/2016-68, xxx, xx xx xxxxx uvedeného xxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x rozsahu jedné xxxxxxx xxxxxxxx.
7. Obvodní xxxx xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx xx xxx 17.1.2017, x. x. 13 E 2451/2004-240, shora xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částečně xxxxxxxx, a xx x rozsahu xxxxx xxxxxxx poloviny Xxxxxxxxxx xxxx.
8. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Prahu 4 ze xxx 9.6.2017, x. x. 13 X 2451/2004-256 (xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xx den 6.9.2017 xx 13:00 do 13:30 hodin xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jednání (xxxxx X.), x xx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx o xxxxxx 29 x2, xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx 598 x2, xxxxxxx, v xxxx X., xxxx xxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxx K., xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, xxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx 4 025 000 Kč (xxxxx XXX.). Xxxxxxxx dražební xxxxxx bylo xxxxxxxxx xx 2 683 333 Kč x xxx, xx učiněné xxxxxx lze zvýšit xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 10 000 Kč (xxxxx IV.). Výše xxxxxxx xxxx stanovena xx 1 000 000 Kč (výrok X.). Soud xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx XX. xx XXXX.). Xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx odvolání.
9. Xxxxxxx xxxx x Praze xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx xx xxx 21.9.2017, č. j. 14 Xx 355/2017-280, xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx potvrdil (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx, xx xxxxx z xxxxxxxxx nemá právo xx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx říze-ní (xxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx relativně xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx-xx xxxx 1. nařízení xxxxxx xxxxxxxxxx, 2. xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, 3. xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx vyhlášce, 4. xxxxxxx xxxxxx x 5. jednání o xxxxxxx. Xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zpravidla xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, o xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxx xx tomu x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx nařizuje xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx od xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x tzv. xxxxxxxx x xxxx. Odvolací xxxx uvedl, xx x nyní xxxxxx xxxx xx tak xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx dne 17.10.2014, x. x. 13 X 2451/2004-159, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze ze xxx 7.1.2015, č. x. 14 Xx 475/2014-187.
10. X xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2013 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ceně xx xxxx xx toho, xx má být xxxx předmětem xxxx-xx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx (na xxxxxx 8 050 000 Xx), xxxxxxx xxxxx xxxxx x vyloučení xxxxxx x velikosti xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, x podle názoru xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx poloviny Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Nemovitých xxxx xxxx celku (xxxx částkou 4 025 000 Kč), xxxxxxxx soud xxxxxxx xx usnesení Nejvyššího xxxxx xx xxx 24.2.2015, xx. zn. 30 Cdo 4631/2014.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
11. Xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx jeho xxxxxxx dovoláním, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx záviselo xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx, při xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxx xx usnesení Nejvyššího xxxxx xx xxx 23.10.2012, xx. xx. 22 Xxx 976/2011, x xxxxxx, které x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx týkal xxxxxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxxxx, x xxx, jež xx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxxx), xx xxxx odlišnou od xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx stanovena xxxxxxxxx posudkem (Xxxxxxxx xxxx jako xxxxx). Xxxxxxxxx zdůrazňuje, xx xxxxx jeho názoru xxxxxxxx xxxx spoluvlastnického xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx ideální xxxxxxxx xxxxx automaticky určit xxxx polovinu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx věci xxxx xxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx., x xx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx polovičního xxxxxx xx xxxxx je xxxxx než xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx navrhuje, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x celém xxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
12. Xxxxxxxxx xx x dovolání xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx. xx. XX bod 2 zákona č. 293/2013 Sb., , xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx) - xxxx xxx „x. s. x.“, x xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx řízení, za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), xx xxxxx uvedené x §240 xxxx. 1 o. x. x. x xx xxx o rozhodnutí, xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §237 x. s. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovité xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx vycházejícího xx xxxxxxxxxx posudku, xxxxxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxxxx jako xxxxx, xxxx poté xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x výkonu rozhodnutí, x dražen xxx xx být xxxxx xxxxxxxxx (nevyloučený) xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx §242 x. x. x. bez xxxxxxxx xxxxxxx (§243 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) x dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx je důvodné.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
14. Dovolací soud x ohledem na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx účinného xx 31.12.2012.
15. Xxxxx §336 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x. ve xxxxx xxxxxxx do 31.12.2012 xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx-xx uloží, xxx xxxxxx nemovitost x xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxx ocenil xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x nemovitostí xxxxxxx.
Xxxxx §336x xxxx. 1 x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 podle xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §336 xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxx [xxxx. x)], xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx spojených [xxxx. x)], xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx [písm. x)], a výslednou xxxx [xxxx. d)].
Podle §336x xxxx. 2 x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 ve xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx dražebního xxxxxxx (xxxxxxxx vyhlášce) xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx příslušenství [xxxx. x)], xxxxxxxxx xxxx [písm. x)], xxxx xxxxxxxxxx podání [xxxx. x)], xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx [písm. x)].
Xxxxx §336x o. x. x. xx xxxxx účinném xx 31.12.2012 xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny (odst. 1). Výši xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx tři xxxxxxxx xxxxxxxxxx po-dání (xxxx. 2 xxxx první).
16. X xxxx xxxxxxx xxxxxxx byly znalecky xxxxxxx Xxxxxxxx věci xxxx xxxxx, a xx xx částku 8 050 000 Xx. Na základě xxxxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxx) xxxxxx xx 8 050 000 Kč. Xxxx xxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx poloviny Xxxxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxxxxxx byl x xxxxx xxxxxxx zastaven. Xxxxxxxxxx řízení xxxx xxxxxxxxxxx pouze xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx Xxxxxxxxxx věcech xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx dražební xxxxxxxx, x xxx uvedl, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx, avšak xxxxx x rozsahu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Jako xxxxxxxxx xxxx xxxxx 4 025 000 Xx, nejnižší dražební xxxxxx stanovil xx 2 683 333 Xx x výši xxxxxxx na 1 000 000 Xx.
17. Xxxxxxxx soud předně xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx nemovitých xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx, v nichž x každé xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xxxx xxxxxxxx xxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx od určení xxxx xxxxxxx xxxx x tzv. usnesení x xxxx, kterým x nyní xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 4 ze xxx 17.10.2014, č. x. 13 X 2451/2004-159, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 7.1.2015, x. x. 14 Xx 475/2014-187, xxxx xx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jiné xxxxxxxx xxxx [Nemovité věci (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxx jedné xxxxxxx xxxxxxxx], xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx byla soudem xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výsledná xxxx (Xxxxxxxx věci xxxx celek). Xxxxxxx xxx xxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dražební xxxxxxxx x xxxxxxxx usnesení x ceně x xxxxxxxxx prostředcích xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx mohl xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vyhlášce, xxx také učinil.
18. Xx spisu vyplývá, xx cenu spoluvlastnického xxxxxx xx Nemovitých xxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx pro xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx nebylo xxxxx provedeno.
19. Otázkou xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx znalecky xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Nemovitých xxxxxx, xxxx-xx xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx pouze matematicky xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hodnoty Xxxxxxxxxx xxxx velikostí xxxxxx - x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx by xxxx xxxxx zpracovat xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxx usnesení x xxxx.
20. Odvolací xxxx xxxxxxx uvedl, xx smyslem relativně xxxxxxxxxx fáze xxxxxx x určení výsledné xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx zjištění xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx, ale „pouze“ xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx dražby xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxx může být xxxxxx xxxxxxx. Pokud xx xxxx xxxxx xxxx nemovité xxxx xxxxx, xxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, že z xxxxxxxxx tvrzení xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx důležité, nebo xxxxxxx že výslednou xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx. Takový závěr xx xxxxx xxxxxxx xxxxx zákonného xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věci. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx povinný xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx, xx cena xxxxxxxx xxxxxx (spoluvlastnického xxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx xx výši jedné xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx xxx xxxxx xxx 4 025 000 Kč, resp. xx xxxxxxxx podání xx xxxx být xxxxx xxx 2 683 333 Xx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xx by xxxx být xxxxx. Xxxxxxxxxx si xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx „xxxxxxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxxx odradí účastníky xxxxxx xxxxx od xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx by xxxxx xx zmaření xxxxx dražby.
21. Xxxxxxxx xxxx již v xxxxxxxx xx xxx 23.10.2012, xx. zn. 22 Cdo 976/2011, xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xx třeba xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx věci xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx podílového spoluvlastnictví xxx xxxx, xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx může mít xxxx, zda xx xxxxxxxxx stává xxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx osobou, xxxxxx xxxxxxxx, xxx nabývá xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx x tomto xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že nejde x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx-xx dva spoluvlastníci xxxxxxxxx na xxxx xxxxxx (byť v xxxxxx 100 %), x xxxxxxx-xx xx xxx celá; cena xxxx xxxx xxxx - xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
22. Xxxxxx xxxxx xx nutné uplatnit x x nyní xxxxxx xxxx. Obvyklá xxxx xxxxxxxx věci, xxxxx má být xxxxxxxxx xxxxxxx (dražby), xxxx celku xxxx xxx x daném xxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx matematicky xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) ideálního xxxxxx xx xx, xxxxx xx xxxxx zohlednit, xx spoluvlastnictví na xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpočtem x xxx xxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx ceny xxxx xxxxxxxx xxxx. Uvedených xxxxxxx „xxxxxxxxxxx" nemovité xxxx jako celku x xx-xxxx xx xx může xxx x praxi mnoho, x xxxxxx výsledné xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx odborného xxxxxxxxx, x xxxxx slouží xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Má-li tedy xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxxx věcech, xx xxxxxxxx, xxx xxxx x souladu s xxxxxxxxx soudním řádem xxxxxxx určena výsledná xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx), tedy xxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx znalcem a xxxxxxxx xxxx vydáno xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx.
23. Zbývá dodat, xx xxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.2015, xx. xx. 30 Cdo 4631/2014, není xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxxxx vysvětlil, xxxx x xxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. uvedl, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx judikatura xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, aniž xx řešil xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vychází xxxxxx nyní xxxxxx xxxx x odlišného xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxxx dražby (xxxxx na nemovitých xxxxxx) soudním xxxxxxx xxxxxx.
24. Xxxxxxxx odvolacího xxxxx z výše xxxxxxxxx důvodů spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ne-shledal xxxxxxxx xxx jeho xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx rozhodnout), napadené xxxxxxxx xxx jednání (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) zrušil (§243x xxxx. 1 x. x. x. xx xxxxxxx x §243x xxxx. 4 x. x. ř.). Xxxxxxx důvody, xxx xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx také pro xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, dovolací xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx §243x odst. 2 xxxx xxxxx x. x. ř. věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.