Xxxxxx xxxx
Xxxx-xx v xxxxx výkonu xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx nemovitých xxxx oceněna nemovitá xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx došlo x vyloučení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx této xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, je xxx xxxxx nařízení xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx znovu xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §336 xxxx. 1, §336a xxxx. 1, §336b xxxx. 2, §336e xxx. č. 99/1963 Xx. xx xxxxx xx 31.12.2012
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx povinného xxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx v Xxxxx xx xxx 21.9.2017, xx. zn. 14 Xx 355/2017, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Prahu 4 xx xxx 9.6.2017, xx. zn. 13 X 2451/2004, x xxx xxxxxx Obvodnímu xxxxx pro Xxxxx 4 x dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Prahu 4 xx dne 7.3.2005, x. j. 13X2451 /2004-12, xxx xx xxxxxxx xxxxxx nedoplatků xx xxx 26.7.2004, x.x. 238450/04/010524/7167, k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 122 722 142 Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx 29 x2, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx, xxx. xxxx., xx xxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxx 598 m2, xxxxxxx, xxx zapsané xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx X. x Xxxxxxxxxxxxx úřadu X. (dále xxx xxx „Nemovité xxxx“). Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 30.8.2005, x. x. 14 Co 316/2005-36, xxxx usnesení xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 4 xxxx xxxxxxxxx xx xxx 7.10.2011, x. x. 13 X 2451/2004-92, xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx znalce x xxxxx ekonomiky, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx ocení Nemovité xxxx, xxxxx i xxxxx a xxxxxx x xxxx spojené.
3. Xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 4.12.2013, x. 3847-77-2013, bylo xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxx činí 8 050 000 Xx.
4. Obvodní soud xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx xx dne 17.10.2014, x. x. 13 X 2451/2004-159 (xxxxxxxx x ceně), xx xxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx posudku určil xxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx 8 050 000 Xx. Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxx xx dne 7.1.2015, x. x. 14 Xx 475/2014-187, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 12.3.2015, x. j. 13 X 2451/2004-195 (xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx na xxx 7.5.2015 xx 10:00 do 10:30 xxxxx xxxxxxxx dražební xxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx vylučovací xxxxxx.
6. X xxxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Obvodního soudu xxx Prahu 4 xx dne 14.1.2016, x. j. 40 X 173/2015-32, x xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 3.6.2016, č. x. 69 Xx 146/2016-68, xxx, xx xx shora xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx věci x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx ze xxx 17.1.2017, x. x. 13 X 2451/2004-240, shora uvedený xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x to x xxxxxxx jedné xxxxxxx poloviny Xxxxxxxxxx xxxx.
8. Usnesením Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 4 ze xxx 9.6.2017, x. x. 13 X 2451/2004-256 (xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xx xxx 6.9.2017 xx 13:00 do 13:30 xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražeb xxxxxxxx xxxxxxxx jednání (xxxxx I.), a xx za účelem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx x xxxxxx 29 x2, xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx, budovy na xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx 598 x2, xxxxxxx, x xxxx X., xxxx xxxx X., katastrální xxxxx K., xxx xxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx, katastrální xxxxxxxxxx X, xxx x xxxxxxx jedné xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.). Xxxxxxxx cena xxxx xxxxx 4 025 000 Xx (výrok XXX.). Xxxxxxxx dražební xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx 2 683 333 Xx s xxx, že xxxxxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 10 000 Xx (xxxxx XX.). Xxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxx xx 1 000 000 Kč (xxxxx X.). Xxxx xxxxxxx x o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx otázkách (xxxxxx XX. až XXXX.). Xxxxxxxx jednání xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 21.9.2017, x. j. 14 Co 355/2017-280, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx) x rozhodl, xx žádný x xxxxxxxxx xxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx-xx (xxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxx úprava rozděluje xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, z xxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx-xx xxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí, 2. xxxxxx výsledné ceny xxxxxxxxxx xxxx, 3. xxxxxx usnesení o xxxxxxxx xxxxxxxx, 4. xxxxxxx xxxxxx x 5. xxxxxxx x xxxxxxx. Úkony xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx usnesením, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x další xxxx znovu xxxxx xxxxxx, o xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxx je xxxx x x nejnižšího xxxxxxxxxx podání, xxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx dražební xxxxxxx. Xxxxxxxx podání se xxxxxx od určení xxxx xxxxxxx xxxx x xxx. xxxxxxxx x xxxx. Odvolací xxxx xxxxx, xx x nyní xxxxxx xxxx se tak xxxxx xxxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 17.10.2014, x. x. 13 X 2451/2004-159, xxxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxx Městského soudu x Xxxxx ze xxx 7.1.2015, x. x. 14 Xx 475/2014-187.
10. K xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2013 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx se xxxx xx toho, xx xx být xxxx předmětem xxxx-xx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx (na xxxxxx 8 050 000 Xx), xxxxxxx ovšem xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx x velikosti xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, x podle xxxxxx xxxxxxxxx xxxx možné xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ve výši xxxxx ideální xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx automaticky xxxxxx jednou polovinou xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx (xxxx xxxxxxx 4 025 000 Kč), xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 24.2.2015, sp. xx. 30 Cdo 4631/2014.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
11. Usnesení xxxxxxxxxx xxxxx napadl xxxxxxx x celém jeho xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx jeho xxxxxx přípustné, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx záviselo xx xxxxxxxx otázek xxxxxxxx xxxx procesního xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, zejména xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 23.10.2012, xx. xx. 22 Cdo 976/2011, x xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx považuje xxxxxxxx rozhodnutí za xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx výhradně xx xxxxxxxxx posudku, xxxxx xx xxxxx jiného xxxxxxxx výkonu xxxxxxxxxx, x xxx, xxx xx být xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx podíl na Xxxxxxxxxx věcech), xx xxxx odlišnou xx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx byla stanovena xxxxxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx). Xxxxxxxxx zdůrazňuje, že xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x velikosti xxxxx ideální xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx obvyklé xxxx nemovité věci xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx podílu xx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx společné xxxx xxx., a xx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx celku je xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx x usnesení xxxxx prvního xxxxxx x celém xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Oprávněný se x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací xxx projednal xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řadu, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx. xx. XX xxx 2 xxxxxx č. 293/2013 Xx., , xxxxxx se mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx zákony) - dále jen „x. s. x.“, x xx zjištění, xx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxx usnesení odvolacího xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, za xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xx xxxxx xxxxxxx x §240 xxxx. 1 x. x. x. x xx xxx x xxxxxxxxxx, xxxxx kterému je xxxxxxxx přípustné podle §237 x. x. x., xxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx otázky, xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prodejem nemovité xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx vyhlášku xx xxxxxxx usnesení o xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudku, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx poté xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx ideální xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x výkonu rozhodnutí, x xxxxxx xxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx xx xxxxxxxx věci, xxxxx xxxxxx doposud x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx vyřešena, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §242 x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243 xxxx. 1 věta xxxxx x. x. x.) a xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Dovolací xxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx vykonávacího xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xxxxxxxx xx 31.12.2012.
15. Podle §336 odst. 1 xxxx xxxxx o. x. ř. ve xxxxx xxxxxxx do 31.12.2012 xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx znalce, xxxxx-xx xxxxx, aby xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §336x xxxx. 1 x. x. ř. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 podle xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle §336 určí soud xxxx nemovitosti x xxxxxx příslušenství [xxxx. x)], xxxx jednotlivých xxxx x xxxxx x nemovitostí spojených [xxxx. x)], závady, xxxxx prodejem x xxxxxx nezaniknou [xxxx. x)], a výslednou xxxx [xxxx. x)].
Xxxxx §336x odst. 2 x. x. x. xx znění xxxxxxx xx 31.12.2012 ve xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx) soud xxxxx xxxxxxxx nemovitosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx [xxxx. x)], výslednou xxxx [písm. c)], xxxx nejnižšího podání [xxxx. d)], výši xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx zaplacení [xxxx. x)].
Xxxxx §336e x. x. x. ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 xxxxxxxx podání xxxx xxxxxxx ve xxxx xxxx třetin xxxxxxxx ceny (xxxx. 1). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx v částce xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx-xxxx (xxxx. 2 věta xxxxx).
16. X nyní řešeném xxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx Nemovité věci xxxx xxxxx, x xx na částku 8 050 000 Xx. Xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxx) xxxxxx xx 8 050 000 Xx. Xxxx xxxx došlo x vyloučení xxxxx xxxxxxx poloviny Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxxxxx zastaven. Xxxxxxxxxx řízení xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx Nemovitých věcech xx xxxx jedné xxxxxxx poloviny. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x níž uvedl, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxx pouze x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Jako xxxxxxxxx xxxx xxxxx 4 025 000 Xx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na 2 683 333 Xx x xxxx xxxxxxx na 1 000 000 Kč.
17. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx ohledně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (výkonu xxxxxxxxxx) prodejem xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxx, x nichž x každé xx xxxx xxxxxxxx okruh xxxxxx. Xxxxx-xx xxxx xxxxxxxx xxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx od určení xxxx obvyklé ceny x xxx. xxxxxxxx x xxxx, xxxxxx x xxxx řešeném xxxxxxx bylo xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 17.10.2014, x. x. 13 X 2451/2004-159, jež xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 7.1.2015, x. j. 14 Xx 475/2014-187, xxxx xx, neboť v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx [Nemovité xxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx Xxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx], než xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stanovena xxxxxxxx xxxx (Nemovité xxxx xxxx xxxxx). Povinný xxx xxxxx možnost xxxxxxxx námitku xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dražební vyhlášky x předmětu xxxxxxxx x xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxx. Xxxxxx tuto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vyhlášce, xxx xxxx učinil.
18. Xx spisu vyplývá, xx cenu spoluvlastnického xxxxxx na Nemovitých xxxxxx x xxxxxxx xxxxx ideální xxxxxxxx xxxx neurčil xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ocenění, xxx pro xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxxx věcech nebylo xxxxx xxxxxxxxx.
19. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx-xx již Nemovité xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx vynásobením xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx velikostí xxxxxx - x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx.
20. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx relativně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx výsledné xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx zjištění xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx, ale „xxxxx“ xxxxxxxxx podkladů pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx až xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxx může xxx xxxxxx xxxxxxx. Pokud xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud však xxxxxx, xx x xxxxxxxxx tvrzení nelze xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxx důležité, xxxx xxxxxxx že xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx totiž xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx povinný nevymezil xxxxxxxx důvod xxx, xx cena xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx jedné xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx být xxxxx xxx 4 025 000 Xx, xxxx. xx nejnižší xxxxxx xx mělo být xxxxx než 2 683 333 Kč, xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, že xx xxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx situaci, xxx „xxxxxxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxxx odradí účastníky xxxxxx xxxxx od xxxxxxx aspoň nejnižšího xxxxxx, xxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx dražby.
21. Nejvyšší xxxx xxx x xxxxxxxx ze xxx 23.10.2012, xx. zn. 22 Xxx 976/2011, xxxxx, xx nemá xxxxxxxxxx o xxx, xx je xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx je předmětem xxxxxxxxxx podílového spoluvlastnictví xxx celá, od xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx může xxx xxxx, zda xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx věci a xxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, oproti xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx spoluvlastnický xxxxx x vstupuje do xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Jinými xxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx x tomto xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, že nejde x stejnou xxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx spoluvlastníci xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx (xxx x xxxxxx 100 %), x xxxxxxx-xx xx xxx celá; xxxx xxxx xxxx xxxx - xxxxxx nahlíženo - xxxxx než xxxxxx cen xxxxxx xxxxxx.
22. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x v xxxx xxxxxx xxxx. Obvyklá xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx má xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx), xxxx xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ceně prodávaného (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xx xx, neboť xx nutné zohlednit, xx xxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx nelze xxxx xxxxxx určit xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxx (znalecky) xxxxxx ceny xxxx xxxxxxxx věci. Xxxxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxxxxx" xxxxxxxx xxxx jako xxxxx x po-dílu xx xx xxxx xxx x xxxxx mnoho, x xxxxxx xxxxxxxx xxxx musí xxx xxxxxxxxx odborného posouzení, x čemuž xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx tedy xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx věcech, xx xxxxxxxx, xxx byla x xxxxxxx x xxxxxxxxx soudním xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx dražby), xxxx xxx xxx spoluvlastnický xxxxx řádně xxxxxx xxxxxxx znalcem x xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x tohoto xxxxxxx.
23. Xxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.2015, xx. xx. 30 Xxx 4631/2014, xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vysvětlil, xxxx x xxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx, xx xxxxxxxxxxx citovaná xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx řešil určitou xxxxxx hmotného xxxx xxxxxxxxxx práva. Nadto xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x odlišného xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x dané věci xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xx nemovitých xxxxxx) soudním znalcem xxxxxx.
24. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx důvodů xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 o. x. ř.). Xxxxxxx xxxxxxxx soud xx-xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx), napadené xxxxxxxx bez xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx první x. x. ř.) xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř. xx xxxxxxx x §243x xxxx. 4 x. x. x.). Xxxxxxx xxxxxx, pro xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx i toto xxxxxxxxxx x podle §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.