Xxxxxx xxxx
Xxxx-xx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x vyloučení spoluvlastnického xxxxxx xx této xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, je xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (nevyloučeného) spoluvlastnického xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx znovu xxxxxxxx xxxxxx a následně xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx ocenění.
Vztah x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §336 xxxx. 1, §336a xxxx. 1, §336b xxxx. 2, §336e xxx. x. 99/1963 Xx. ve xxxxx xx 31.12.2012
Xxxxxxxx xxxx x dovolání xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx v Praze xx dne 21.9.2017, xx. xx. 14 Xx 355/2017, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 4 xx dne 9.6.2017, xx. zn. 13 X 2451/2004, x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 4 x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 7.3.2005, x. j. 13X2451 /2004-12, xxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 26.7.2004, x.x. 238450/04/010524/7167, x xxxxxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxxx xx výši 122 722 142 Kč xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitých věcí xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x výměře 29 x2, xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří, xxxxxx, ind. xxxx., xx xxxxxxx x xxxxxxx x výměře 598 x2, xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx vlastnictví xxx xxxxxxxxxxx území X. x Xxxxxxxxxxxxx úřadu X. (xxxx xxx xxx „Nemovité xxxx“). Xxxxxxx soud v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 30.8.2005, x. x. 14 Co 316/2005-36, toto usnesení xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 4 xxxx usnesením xx xxx 7.10.2011, x. x. 13 X 2451/2004-92, xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx věcí xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx vypracování xxxxxxxxxx xxxxxxx, v xxxx ocení Nemovité xxxx, xxxxx x xxxxx a xxxxxx x xxxx spojené.
3. Xxxxxxxxx posudkem xx xxx 4.12.2013, x. 3847-77-2013, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx věcí xxxx 8 050 000 Xx.
4. Obvodní soud xxx Prahu 4 xxxxxxxxx xx xxx 17.10.2014, x. x. 13 X 2451/2004-159 (xxxxxxxx x ceně), xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx 8 050 000 Kč. Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxx ze xxx 7.1.2015, x. x. 14 Co 475/2014-187, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx dne 12.3.2015, x. j. 13 X 2451/2004-195 (xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx na xxx 7.5.2015 od 10:00 xx 10:30 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx bylo xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx vylučovací xxxxxx.
6. X vylučovací xxxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 14.1.2016, x. x. 40 X 173/2015-32, x xxxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 3.6.2016, x. x. 69 Co 146/2016-68, xxx, že xx shora xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x rozsahu jedné xxxxxxx poloviny.
7. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 4 xxxxxxxxx xx xxx 17.1.2017, x. x. 13 E 2451/2004-240, xxxxx uvedený xxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x rozsahu xxxxx xxxxxxx poloviny Xxxxxxxxxx xxxx.
8. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 4 xx xxx 9.6.2017, č. j. 13 X 2451/2004-256 (xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xx den 6.9.2017 xx 13:00 xx 13:30 xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dražební xxxxxxx (xxxxx I.), a xx za xxxxxx xxxxxx nemovitých věcí - xxxxxxx x xxxxxx 29 m2, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxx 598 x2, xxxxxxx, x xxxx P., část xxxx K., xxxxxxxxxxx xxxxx X., xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x Katastrálního xxxxx, katastrální xxxxxxxxxx X, xxx x xxxxxxx xxxxx ideální xxxxxxxx (xxxxx XX.). Xxxxxxxx cena xxxx xxxxx 4 025 000 Xx (xxxxx XXX.). Xxxxxxxx dražební xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx 2 683 333 Xx s xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx minimálně x 10 000 Kč (xxxxx XX.). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx 1 000 000 Xx (xxxxx X.). Xxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx otázkách (xxxxxx XX. až XXII.). Xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 21.9.2017, x. x. 14 Xx 355/2017-280, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx, xx žádný x xxxxxxxxx xxxx právo xx náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx-xx (druhý xxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Připomněl, xx xxxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxxxx exekuce do xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx x každé xx xxxx vymezený xxxxx xxxxxx. Xxxxxx fáze-mi xxxx 1. nařízení xxxxxx rozhodnutí, 2. xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx, 3. xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, 4. xxxxxxx xxxxxx x 5. xxxxxxx x xxxxxxx. Úkony soudu, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxx na řízení xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx účinky xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxx bylo xxxxxxxxxx. Xxx je xxxx x u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podání, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx dražební xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxx od xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxx. usnesení x xxxx. Odvolací xxxx uvedl, xx x xxxx xxxxxx xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 4 xx xxx 17.10.2014, x. j. 13 X 2451/2004-159, xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 7.1.2015, č. x. 14 Co 475/2014-187.
10. X xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2013 x následného rozhodnutí x ceně xx xxxx xx xxxx, xx má xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx-xx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx (xx částku 8 050 000 Xx), později xxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx ideální poloviny x xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx výši xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx polovinou xxxxxxx ceny Nemovitých xxxx jako xxxxx (xxxx xxxxxxx 4 025 000 Xx), xxxxxxxx soud odkázal xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.2015, xx. zn. 30 Cdo 4631/2014.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
11. Usnesení xxxxxxxxxx xxxxx napadl xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx dovoláním, které xx podle jeho xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxx procesního xxxxx, xxx jejichž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 23.10.2012, xx. zn. 22 Cdo 976/2011, x otázek, které x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx určení xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx nejnižšího podání x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxx, xxx xx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx věcech), xx xxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx obvyklá xxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx posudkem (Nemovité xxxx jako xxxxx). Xxxxxxxxx zdůrazňuje, že xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx poloviny xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx polovinu obvyklé xxxx nemovité xxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx společné věci xxx., x xx xxxxx zřejmé, že xxxxxxx polovičního xxxxxx xx xxxxx xx xxxxx než xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx napadené xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x celém xxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxxx se x dovolání nevyjádřil.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
13. Nejvyšší xxxx xxxx soud dovolací xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 (xxxx. xx. XX xxx 2 xxxxxx č. 293/2013 Sb., , xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx další xxxxxx) - dále xxx „x. x. x.“, x xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx podáno xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx podmínky advokátního xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.), xx xxxxx uvedené x §240 xxxx. 1 x. x. x. x xx xxx o xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., neboť xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx, xxx x případě xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovité xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudku, xxxxxx xxxx nemovitá xxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxx x vyloučení spoluvlastnického xxxxxx xx xxxx xxxxx ideální xxxxxxxx xx xxxxxxxx věci x xxxxxx rozhodnutí, x dražen xxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) podíl xx nemovité xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, přezkoumal xxxxxxxx rozsudek xx xxxxxx §242 x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx je důvodné.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
14. Xxxxxxxx soud x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx vychází xxxxxxx xx znění občanského xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 31.12.2012.
15. Xxxxx §336 xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 xx xxxxxx xxxx usnesení o xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx-xx uloží, aby xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx příslušenství x xxx ocenil xxxxxxxxxx xxxxx x závady x xxxxxxxxxxx spojené.
Podle §336x xxxx. 1 x. s. x. xx znění xxxxxxx xx 31.12.2012 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §336 určí xxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxx [xxxx. x)], xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx [xxxx. b)], xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx [písm. x)], a xxxxxxxxx xxxx [xxxx. d)].
Podle §336x odst. 2 x. s. ř. xx xxxxx účinném xx 31.12.2012 xx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx [xxxx. x)], xxxxxxxxx xxxx [xxxx. x)], xxxx nejnižšího podání [xxxx. d)], xxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx [písm. x)].
Xxxxx §336e x. x. ř. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 xxxxxxxx podání xxxx stanoví xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx. 1). Xxxx xxxxxxx xxxx stanoví podle xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx tři xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx-xxxx (xxxx. 2 xxxx první).
16. X xxxx řešeném xxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx celek, x xx xx xxxxxx 8 050 000 Xx. Na základě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxx) xxxxxx xx 8 050 000 Xx. Xxxx však došlo x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Nemovitých xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx byl v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Nemovitých xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vyhlášku, x xxx xxxxx, xx xxxxxxxxx nemovitými xxxxx jsou Xxxxxxxx xxxx, avšak xxxxx x rozsahu jedné xxxxxxx xxxxxxxx. Jako xxxxxxxxx cenu uvedl 4 025 000 Xx, xxxxxxxx dražební xxxxxx stanovil na 2 683 333 Xx a výši xxxxxxx na 1 000 000 Xx.
17. Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx) prodejem xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx x každé se xxxx xxxxxxxx okruh xxxxxx. Xxxxx-xx však xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x tzv. xxxxxxxx x xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 17.10.2014, x. x. 13 X 2451/2004-159, xxx bylo xxxxxxxxx usnesením Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 7.1.2015, x. x. 14 Xx 475/2014-187, mýlí xx, xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxxx jiné xxxxxxxx xxxx [Xxxxxxxx věci (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx poloviny], než xxxxx xxxx znalcem xxxxxxx x xxx xxxxx xxxx soudem xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (Xxxxxxxx xxxx xxxx celek). Xxxxxxx xxx neměl xxxxxxx xxxxxxxx námitku rozdílnosti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x předmětu usnesení x ceně x xxxxxxxxx prostředcích směřujících xxxxx xxxxxxxx o xxxx. Xxxxxx tuto xxxxxxxxxx mohl xxxxxxx xxxxxx x odvolání xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx.
18. Xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx neurčil podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx daný xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
19. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, zda xx xxxxx znalecky xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx pouze matematicky xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx prostým xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx Nemovitých xxxx xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxx xxxxxxx xxxxxx polovinou, xxxx by xxxx xxxxx xxxxxxxxx nový xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nové xxxxxxxx x xxxx.
20. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx smyslem relativně xxxxxxxxxx fáze xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx „xxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx nejnižšího xxxxxx, xxxxxxx až xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx může xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xx nemovitá xxx hodnotu, xx xxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx věci xxxxx, xxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx samotné dražbě. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, že z xxxxxxxxx tvrzení xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx výslednou xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx znalecké xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx nevymezil xxxxxxxx důvod xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx jedné xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx být xxxxx xxx 4 025 000 Xx, xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxx xx mělo být xxxxx xxx 2 683 333 Xx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xx xx xxxx být nižší. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx „xxxxxxxxxxxx" nejnižší xxxxxx xxxxxx účastníky xxxxxx právě od xxxxxxx aspoň xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx by xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
21. Xxxxxxxx xxxx již x xxxxxxxx xx xxx 23.10.2012, sp. zn. 22 Cdo 976/2011, xxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx x hlediska xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx, xx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxxxx xxxxx spoluvlastnický xxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxx vlastníkem xxxx xxxx a xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx osobou, xxxxxx xxxxxxxx, kdy nabývá xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Jinými xxxxx řečeno, Nejvyšší xxxx x tomto xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx nejde x xxxxxxx situaci, xxxxxxxxx-xx dva xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx (byť v xxxxxx 100 %), x xxxxxxx-xx xx xxx xxxx; xxxx xxxx xxxx xxxx - xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx xxx xxxxxx xxx těchto xxxxxx.
22. Tentýž závěr xx xxxxx xxxxxxxx x x nyní xxxxxx věci. Obvyklá xxxx nemovité xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx), xxxx xxxxx xxxx xxx v daném xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx matematicky xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xx ní, xxxxx xx nutné xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx podílu xxxxx xxxxx výše uvedeným xxxxxxxxxxxx výpočtem x xxx dříve (xxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx „prodejnosti" nemovité xxxx xxxx xxxxx x po-dílu xx xx xxxx být x xxxxx xxxxx, x určení xxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x čemuž slouží xxxxx institut znaleckého xxxxxxx. Xx-xx tedy xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxxx věcech, xx xxxxxxxx, xxx xxxx x souladu x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx určena xxxxxxxx xxxx tohoto xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx), tedy xxx byl xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx oceněn xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxx o ceně xxxxxxxxxxx x tohoto xxxxxxx.
23. Xxxxx xxxxx, xx xxxxx odvolacího xxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 24.2.2015, sp. xx. 30 Cdo 4631/2014, xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx uvedeného rozhodnutí xxxxx xxxxxxxxx, xxxx x dané věci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. uvedl, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx určitou xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx. Nadto xxxxxxx xxxxxxxxxx vychází xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
24. Xxxxxxxx odvolacího xxxxx z výše xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241x xxxx. 1 o. x. ř.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ne-shledal xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (dosavadní výsledky xxxxxx neumožňují x xxxx xxxxxxxxxx), napadené xxxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx první o. x. ř.) xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. x. xx spojení x §243x odst. 4 x. x. x.). Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx také xxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, dovolací xxxx xxxxxx i xxxx xxxxxxxxxx a podle §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. ř. xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx.