Xxxxxx xxxx
Xxxx-xx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx jako xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x vyloučení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na této xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx nařízení xxxxxx xxxxxxxxxxx (nevyloučeného) xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx znovu xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §336 xxxx. 1, §336a xxxx. 1, §336b xxxx. 2, §336e xxx. x. 99/1963 Xx. xx znění xx 31.12.2012
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx povinného xxxxxx usnesení Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 21.9.2017, xx. xx. 14 Xx 355/2017, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Prahu 4 xx xxx 9.6.2017, xx. zn. 13 X 2451/2004, x xxx vrátil Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 4 k dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 7.3.2005, x. j. 13E2451 /2004-12, xxx na xxxxxxx xxxxxx nedoplatků xx xxx 26.7.2004, x.x. 238450/04/010524/7167, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx výši 122 722 142 Xx xxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx 29 x2, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxxxx, xxx. xxxx., xx xxxxxxx a xxxxxxx o výměře 598 x2, xxxxxxx, xxx zapsané xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx X. x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. (dále xxx xxx „Xxxxxxxx xxxx“). Xxxxxxx soud x Xxxxx usnesením xx xxx 30.8.2005, x. x. 14 Co 316/2005-36, toto usnesení xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 4 xxxx usnesením ze xxx 7.10.2011, x. x. 13 X 2451/2004-92, ustanovil xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx posudkem xx xxx 4.12.2013, x. 3847-77-2013, bylo xxxxxxxx, xx xxxxxxx cena Xxxxxxxxxx xxxx xxxx 8 050 000 Xx.
4. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx xx xxx 17.10.2014, x. x. 13 X 2451/2004-159 (xxxxxxxx x ceně), xx xxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx 8 050 000 Xx. Xxxxxxx xxxx v Praze xxxxxxxxx xx xxx 7.1.2015, č. j. 14 Co 475/2014-187, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 12.3.2015, x. x. 13 X 2451/2004-195 (dražební xxxxxxxx), xxxx xx xxx 7.5.2015 xx 10:00 xx 10:30 xxxxx xxxxxxxx dražební xxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
6. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx rozhodnuto xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 4 xx xxx 14.1.2016, x. x. 40 X 173/2015-32, x xxxxxxxxx Městského soudu x Xxxxx xx xxx 3.6.2016, x. x. 69 Co 146/2016-68, tak, že xx shora xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx Nemovité věci x xxxxxxx jedné xxxxxxx xxxxxxxx.
7. Obvodní xxxx xxx Prahu 4 xxxxxxxxx xx xxx 17.1.2017, x. x. 13 E 2451/2004-240, xxxxx uvedený xxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxx, a to x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx poloviny Xxxxxxxxxx xxxx.
8. Usnesením Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 4 ze dne 9.6.2017, č. j. 13 X 2451/2004-256 (xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xx xxx 6.9.2017 xx 13:00 do 13:30 xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx systému dražeb xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx X.), x xx xx xxxxxx xxxxxx nemovitých xxxx - pozemku x xxxxxx 29 x2, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx x pozemku x xxxxxx 598 x2, xxxxxxx, x xxxx P., xxxx xxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxx X., xxx xxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx pracoviště X, xxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.). Xxxxxxxx cena měla xxxxx 4 025 000 Kč (výrok XXX.). Nejnižší xxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxx xx 2 683 333 Xx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxx zvýšit xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 10 000 Xx (xxxxx XX.). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx 1 000 000 Xx (xxxxx X.). Xxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx XX. xx XXII.). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx odročeno, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx odvolání.
9. Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx xx dne 21.9.2017, x. x. 14 Xx 355/2017-280, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx) a xxxxxxx, xx žádný x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxx-xx (druhý xxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, že xxxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, z nichž x každé xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx-xx xxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, 2. xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, 3. xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx vyhlášce, 4. xxxxxxx dražba x 5. jednání x xxxxxxx. Úkony xxxxx, xxxxxxxxx řízení a xxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, x kterých xxx bylo xxxxxxxxxx. Xxx xx xxxx x u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podání, jež xxxx xxxxxxx v xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx od xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxx. xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxx xxxx uvedl, xx x xxxx xxxxxx xxxx xx xxx xxxxx usnesením Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 4 ze xxx 17.10.2014, č. x. 13 X 2451/2004-159, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx xxx 7.1.2015, č. x. 14 Xx 475/2014-187.
10. K xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x roku 2013 x následného xxxxxxxxxx x ceně xx xxxx xx xxxx, xx má xxx xxxx xxxxxxxxx draž-by, xxxxx Nemovité věci xxxx oceňovány xxxx xxxxx (na xxxxxx 8 050 000 Xx), xxxxxxx ovšem xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx názoru xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxxx xxxxxxx poloviny Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx polovinou xxxxxxx ceny Nemovitých xxxx xxxx celku (xxxx xxxxxxx 4 025 000 Kč), xxxxxxxx soud xxxxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 24.2.2015, sp. xx. 30 Cdo 4631/2014.
II.
Dovolání x vyjádření x xxxx
11. Xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx povinný x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xx podle xxxx xxxxxx přípustné, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, zejména xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.10.2012, xx. zn. 22 Cdo 976/2011, x otázek, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxx. Dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxx ceny a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x jistoty jsou xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxxxx, x xxx, xxx xx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx), je xxxx odlišnou xx xxxx, jejíž xxxxxxx xxxx xxxx stanovena xxxxxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxx jako xxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx cenu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx poloviny xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx polovinu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx věci xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx týkajícími xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx., x xx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx polovičního xxxxxx xx xxxxx je xxxxx xxx polovina xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx napadené xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x celém rozsahu xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Oprávněný xx x dovolání xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx znění účinném xx 31.12.2013 (xxxx. xx. II xxx 2 zákona x. 293/2013 Xx., , xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx) - dále xxx „x. s. ř.“, x po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx usnesení odvolacího xxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx podmínky advokátního xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xx xxxxx xxxxxxx x §240 xxxx. 1 o. x. x. x xx xxx o xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x., neboť xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx výkonu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx usnesení x xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, kterým xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx celek, xxxx poté xxxxx x vyloučení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx ideální poloviny xx xxxxxxxx xxxx x výkonu xxxxxxxxxx, x dražen tak xx být xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx xx xxxxxxxx věci, xxxxx nebyla xxxxxxx x judikatuře Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek xx xxxxxx §242 x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) a xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Dovolací xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx zahájení xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zásadně xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx účinného xx 31.12.2012.
15. Podle §336 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2012 xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx ustanoví xxxxxx, xxxxx-xx xxxxx, aby xxxxxx nemovitost x xxxx příslušenství a xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x závady x xxxxxxxxxxx spojené.
Podle §336x xxxx. 1 x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 podle xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §336 určí xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx příslušenství [xxxx. x)], xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a závad x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx [xxxx. b)], xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx nezaniknou [xxxx. x)], a xxxxxxxxx xxxx [xxxx. d)].
Podle §336x odst. 2 x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 xx xxxxxx usnesení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx) soud xxxxx označení nemovitosti x jejího příslušenství [xxxx. x)], xxxxxxxxx xxxx [písm. c)], xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx [xxxx. x)], xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx zaplacení [písm. x)].
Xxxxx §336x x. x. ř. xx xxxxx účinném xx 31.12.2012 xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxx dvou xxxxxx xxxxxxxx ceny (odst. 1). Výši jistoty xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx tři xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx-xxxx (xxxx. 2 xxxx první).
16. X xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx věci xxxx xxxxx, a xx xx xxxxxx 8 050 000 Xx. Na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx Nemovitých xxxx (xxxx celku) xxxxxx xx 8 050 000 Xx. Xxxx xxxx došlo x vyloučení jedné xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x výkon xxxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx řízení xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Nemovitých věcech xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vyhlášku, x níž xxxxx, xx xxxxxxxxx nemovitými xxxxx xxxx Nemovité xxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxx jedné xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx 4 025 000 Xx, xxxxxxxx dražební xxxxxx xxxxxxxx na 2 683 333 Xx x xxxx xxxxxxx xx 1 000 000 Kč.
17. Xxxxxxxx xxxx předně xxxxx, že lze xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx nemovitých xxxx do samostatných xxxx, v xxxxx x xxxxx se xxxx vymezený xxxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xxxx xxxxxxxx soud, xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx od určení xxxx obvyklé ceny x xxx. usnesení x ceně, kterým x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx usnesení Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 4 xx xxx 17.10.2014, x. x. 13 E 2451/2004-159, xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx dne 7.1.2015, x. j. 14 Xx 475/2014-187, xxxx xx, neboť x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jiné nemovité xxxx [Nemovité xxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx Xxxxxxxxxx věcech) x rozsahu xxxxx xxxxxxx poloviny], xxx xxxxx byly znalcem xxxxxxx x xxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stanovena xxxxxxxx xxxx (Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx). Xxxxxxx xxx xxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxx tuto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx v odvolání xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx.
18. Xx xxxxx xxxxxxx, xx cenu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx neurčil podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx věcech nebylo xxxxx xxxxxxxxx.
19. Otázkou xxxx xxxxxxx, zda xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx vynásobením xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxx xxxxxxx xxxxxx polovinou, xxxx by xxxx xxxxx xxxxxxxxx nový xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxx usnesení x xxxx.
20. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věci xxxx zjištění takové xxxx nemovité xxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx „xxxxx“ xxxxxxxxx podkladů xxx xxxxxx nejnižšího xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx může xxxxxxxxx na xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx tedy xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, pak se xxxx skutečnost xxxxxxx xxx xxxxxxx dražbě. Xxxxxxxx soud však xxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxxxx nelze xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx výsledné ceny xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx lze xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx totiž xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx znalecké xxxxxxx xxxxxxxx věci. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx nevymezil xxxxxxxx xxxxx xxx, xx cena předmětu xxxxxx (spoluvlastnického xxxxxx xx Nemovitých xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx xxx xxxxx xxx 4 025 000 Xx, xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxx xx mělo xxx xxxxx xxx 2 683 333 Xx, xxx xxxxx naopak xxxxx, xx xx xxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx situaci, xxx „xxxxxxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx nejnižšího xxxxxx, xxxx xx xxxxx xx zmaření xxxxx xxxxxx.
21. Nejvyšší xxxx již x xxxxxxxx ze dne 23.10.2012, xx. xx. 22 Xxx 976/2011, xxxxx, xx nemá xxxxxxxxxx x xxx, xx xx třeba xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx věci xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx, od xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx na xxxxxx obvyklé xxxx xxxxxxxxxx může xxx xxxx, zda xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx a xxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, oproti xxxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx řečeno, Nejvyšší xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx dospěl k xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx spoluvlastníci xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx (byť v xxxxxx 100 %), x xxxxxxx-xx xx xxx xxxx; xxxx xxxx xxxx xxxx - xxxxxx xxxxxxxxx - vyšší xxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
22. Xxxxxx závěr xx nutné xxxxxxxx x v xxxx xxxxxx xxxx. Obvyklá xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx prodeje (xxxxxx), xxxx celku xxxx xxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx oproti matematicky xxxxxxxxxx xxxx prodávaného (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xx xx, xxxxx xx nutné xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx. Proto xxxxx xxxx podílu určit xxxxx xxxx uvedeným xxxxxxxxxxxx výpočtem z xxx xxxxx (znalecky) xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx „prodejnosti" xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xx-xxxx xx xx může xxx x xxxxx xxxxx, x xxxxxx výsledné xxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx posouzení, x čemuž xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx Xxxxxxxxxx věcech, xx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx řádem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx dražby), tedy xxx byl xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx vydáno xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx.
23. Xxxxx dodat, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.2015, xx. xx. 30 Xxx 4631/2014, není xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx vysvětlil, proč x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx odmítl, xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vychází xxxxxx xxxx řešené xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxxx dražby (xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx znalcem xxxxxx.
24. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx důvodů xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241a xxxx. 1 x. x. x.). Jelikož xxxxxxxx xxxx ne-shledal xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (xxxxxxxxx výsledky xxxxxx neumožňují x xxxx rozhodnout), napadené xxxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. ř.) xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x. xx xxxxxxx s §243x xxxx. 4 x. x. x.). Xxxxxxx důvody, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx také xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x podle §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x. x. xxx xxxxxx soudu prvního xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.