Xxxxxx xxxx
Xxx xxxxxx xxxxxx účinná od 1. 1. 2014 xx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx výslovné xxxxxxxxxx o xxx, xx nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakmile xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx nabyvatelem xxxxxxxxx (xxx §680 xxxx. 2 obč. xxx.), jehož xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx nebyla xxxxx vlastnictví oznámena xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nabyvatelem, se (xx doby, než xx tak xxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xx platit x xxxxxxx, xxxx x zájmu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jenž xxxxxxx práv x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemohl xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx o xxx xxx xxxxxxxx, x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, jeho xxxxxxxxxxx x nájemcem xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x v xxxxxx právních xxxxxxxx xx výše uvedených xxxxxxxxxxxxx závěrech.
Xxxxxx xxxx, v němž xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx víře xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx nájemci by xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx opatření ze xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x prodlením xxxxxxx s úhradou xxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §680 xxx. x. 40/1964 Xx.; §2221 xxx. x. 89/2012 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX REPUBLIKY
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx složeném x xxxxxxxx senátu Xxx. Zdeňka Sajdla x soudců XXXx. Xxxx Eliáše, Xx.X., x Xxx. Petra Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxx x. x. x., XX 05401241, se xxxxxx Praha 4, Xx lysinách 457/20, xxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, advokátem xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 655/1, xxxxx xxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Žižka Xxxxx, x. x., XX 14888327, se xxxxxx Xxxxx 7, Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx Xxx. xx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 3, Xxxxxxxxxxx 2134/126, x zaplacení 123 250 Xx s xxxxxxxxxxxxxx, vedené x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 7 xxx xx. xx. 30 X 86/2017, o xxxxxxxx žalobkyně proti xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx xxx 25. xxxxxx 2018, č. x. 68 Xx 189/2018-120, xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze ze xxx 25. xxxxxx 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xx zrušuje x xxx se tomuto xxxxx vrací x xxxxxxx řízení.
O x x x x x n ě x x :
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze dne 25. 6. 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, byl xxxxxxxx Obvodního soudu xxx Xxxxx 7 xx xxx 15. 3. 2018, x. x. 30 X 86/2017-86, xxxxxx xxx, xx se xxxxxx x xxxxxxxxx 123 250 Xx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx X. rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx); xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx stupňů (xxxxx XX. rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx soud xxxxx xx zjištění, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx uzavřené xxx 19. 10. 2016 xxxxxxxxx od xxxxxxxx s účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21. 10. 2016 xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx budovy xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx XY. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxx xxxx stáje xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxx xx 31. 12. 2016. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemné xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, co xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odvolací soud xxxxxx x xxxxxx, xx po nabytí xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx nájemních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 2221 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, účinného xx 1. 1. 2014, xxxx xxx „x. x.“). Přijímala-li xxxxxx za xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx i xxxxxx prodávající xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx na úkor xxxxxxx x xxxxxxx xx úkor kupující xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X uvedeného důvodu xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 123 250 Xx xxxxxxxxxxxxx x nájemném xxxxxxxxxx za prosinec 2016 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podala dovolání xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx smlouvy, xx-xx xxxxxxx za xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx placeno xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xx xxxxxxxx soud xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. 1. 2010, xx. xx. 28 Xxx 4735/2009. Xxxxxx, že x xx právní xxxxxx xxxxxx od 1. 1. 2014 xxxxxxxxx xxxxxxx hradit xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx v xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxx xx ji xxxxxxx xxxxxxxxx. Odkazovala xxxxxx xxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24. 1. 2007, sp. xx. 33 Xxx 214/2005. Xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx vzniká xxxxxxxxxx předmětu xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na vydání xxxxxxxxxxxx obohacení xx xxxxxxx, kdy tento x xx přechodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx nadále xxxxxxx. Měla xx xx, xx tato xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebyla xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxxx přijetím nájemného xx xxxx následující xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x předmětu xxxxx na dovolatelku xx její xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx vrátil x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx dovolání xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§ 10x xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu) dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx účinném xx 30. 9. 2017 (xxxx. xxxx xxxxx, xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx), xxxx xxx „o. x. x.“.
Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bylo podáno xxxxxxxxxx xxxxxx (žalobkyní) xxxxxxxxxxx advokátem (§ 241 odst. 1 x. x. x.) x xx lhůtě xxxxxxxxx § 240 xxxx. 1 x. x. ř., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle § 237 x. s. x., neboť xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx otázky, zda xxxxxxxxx xxxxxxx hradit xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x předmětu xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx právní úpravy xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx x xxxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastník xxxx xxx xx xx prokáže nabyvatel.
Zmatečnosti (§ 229 odst. 1, odst. 2 xxxx. x/, b/ x odst. 3 x. x. x.) xxx xxxx xxxx xxxxxx, které xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx x x xxxx xxxxxxxx xxxx u přípustného xxxxxxxx přihlíží x xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. § 242 xxxx. 3 x. s. x.), xxxxxx vytýkány x xxxxxxxxxx se xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx zabýval xxx, zda je xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx prověřením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x hranicích dovoláním xxxxxxxxxx otázek.
O nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx dle § 241x xxxx. 1 x. x. x.) jde xxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxx soud xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, sice správně xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx § 2221 x. x. xxxxx-xx se xxxxxxxx xxxx, přejdou xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx vlastnické xxxxx k věci, xxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x pronajímatelových xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx ujednáních věděl (xxxxxxxx 2).
Xxxxx § 680 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. zák.“), xxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx svých xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníku, xxxxxxx mu byla xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx § 2221 x. z. xx Xxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx § 680 odst. 2 obč. zák. (xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 12. 12. 2018, xx. xx. 26 Xxx 1868/2018). Vyplývá x xxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx upravují xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx), x xxxx je spojen xxx důsledek, že xx xxxxxxxxxx přecházejí xxxxx a povinnosti xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx (ex xxxx), xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx, x xxx xxxxx uvedený xxxxxxxx spojuje – xx. nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx xx všemi xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nájmu x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vyplývající xx xxxxxx, xxxx. z xxxxxxx smlouvy, x xxxxxxxx těch xxxx x povinností, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx právní xxxxx daný xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx za trvání xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx této xxxxxx xxxxxx xx přitom xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxxxx na straně xxxxxxxxxxxxx pro případ, xx nastane předvídaná xxxxxx skutečnost – xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx. Toto xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx vztah, xxxx xxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx znaky. Xx vstupem nabyvatele xx nájemního xxxxxx xxxxx nemůže být xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx přesahuje. Xxxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx právní xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxx na jeho xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx výpočtu nebo xxxx určení xxxx xxxxxxxxx z xxxx), xxxxx x pravidelné (xxxx. místo x xxx xxxxxx nájemného), xxx xxxx vedlejší (xxxxxxxx). Xxxxxx takovéto xxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx (xxxx projevem xxxx) xxxxxxxx (xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29. 5. 2013, xx. zn. 26 Xxx 652/2013, xxxxxxxxxx pod č. 7/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovisek, xx xxx 25. 9. 2018, sp. xx. 26 Cdo 4497/2017, xx xxx 31. 10. 1997, xx. xx. 2 Cdon 863/97, xxxxxxxxxx xxx x. 84/1997 v xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx, xx xx dne 23. 7. 2002, xx. xx. 26 Xxx 866/2002). Xxxxxxxxx xxxxxxx zákonné xxxxxxx xx xxx xxxx xxxx xxxxxxx práva xx xxxxxxx xx xxxxxxx pronajaté věci, xxxxx odpovídá povinnost xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (nabyvateli), xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30. 8. 2006, xx. xx. 26 Xxx 906/2005, xx ze dne 10. 4. 2018, xx. xx. 26 Xxx 2811/2016).
Xxx xxxxxx xxxxxx účinná xx 1. 1. 2014 xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxxx je xxxxxxxx zprostit se xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníku, jakmile xx xxxx změna xxxxxxxx xxxx nabyvatelem xxxxxxxxx (viz § 680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxx, jemuž xxxxxx změna xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx (xx xxxx, xxx xx xxx xxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx závazků vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx povinen mu xxxxxx x xxxxxxx (xxxx. xxx výše xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 26 Xxx 906/2005 x xx. zn. 26 Cdo 2811/2016 xxxx xxxxxxxx téhož xxxxx xx xxx 17. 10. 2007, xx. xx. 26 Xxx 1363/2007, a xx xxx 10. 5. 2016, xx. xx. 28 Cdo 5195/2015), jest x xxxxx právní xxxxxxx xxxxxxx, jenž xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x nájemní smlouvy xx nového pronajímatele xxxxxx xxxxxxxx ovlivnit x xxxxxxx xx x xxx ani xxxxxxxx, i x xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx x jistoty x právních xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx poměrech na xxxx uvedených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Vždyť právní xxxx, x xxxx xx plnění xxxxxxxxxx x dobré xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkovi xxxx nájemné bylo xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nabyvatel xxxxxxxx xxxxx jakožto nový xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx mezi účastníky xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx pak xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. XXXXXX, Xxxxx. § 2221 [Změna vlastnictví xxxxxxxxx xxxx]. In: XXXXXX, Milan, BEDNÁŘ, Xxxxxx, XXXXXXXX, Petr, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXXX, Xxx, XXXXXXX, Tomáš, XXXX, Štefan, XXXXXXX, Xxxx, XXXXX, Xxxxxxx, XXXXX, Xxxxx, CHALOUPKOVÁ, Xxxxxx, KABELKOVÁ, Xxx, XXXXX, Petr, XXXXXXX, Xxxxx, XXXXX, Xxxx, XXXXX, Jiří, ONDREJOVÁ, Xxxx, PETROV, Xxx, XXXXXX, Xxxxxxxxx, XXXXXXXX, Xxxxx, XXXXXXXX, Xxxxx, XXXXXXX, Xxxxxxx, XXXXX, Xxxxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXXXX, Ondřej, VÍTOVÁ, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Magdalena. Xxxxxxxx zákoník XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§ 2055–3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx X. X. Xxxx, 2014, s. 294. ISBN 978-80-7400-287-8, xx Jiří XXXXXXX, Xxx DVOŘÁK, Xxxxx XXXXX aj. Xxxxxxxx xxxxxxx. Komentář. Svazek X (§ 1721-2520, xxxxxxxxx majetková práva 1. xxxx). Praha: Xxxxxxx Xxxxxx XX, 2014, xxxxxxxx k § 2221.
X xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx plnění, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx za dobu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x předmětu xxxxx xx žalobkyni, xxxx bez xxxxxxx (xxx xxxxxx xx xx, xxx x xxx byla xxxxx xxxxxxxxxxx nájemcům xxxxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxxxxx) považovat xx xxxxxx xxxxxxxxxx bez xxxxxxxx důvodu, zakládající xxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx není xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx judikatuře x právní úpravě (§ 2221 o. x.), dle xxx xxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx x předmětu xxxxx přechází xx xxxxxxxxxx (xx xxxx xx xxxxxxxx vlastnictví) xx zákona (ex xxxx) xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxx účinky nepominuly) xxxxxxxxxx již předchozím xxxxxxxxxx, pak plně xxxxxxxxxxxx právní konkluze, xxx xxx xxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněný xxx xxxxxxxx xxxxxx (xx., že x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx plnění xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx vlastnictví předmětu xxxxx), xxxxxxx nájemného (xx dobu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxx – xxxxxx-xx xxx xxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx – x xxxx xxxxxxxxxxxx obohacení (xxxxxxx xxx xxxxxxxx důvodu) xx úkor xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, jemuž xxxxxx xxxxxxx od xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx náleží (§ 2991 x. x.). X judikatury xxxxxxxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx je xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx § 451 xxx. xxx. x § 2991 x. x. xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx 2014 (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 5. 4. 2017, xx. xx. 28 Xxx 2113/2016, xx ze xxx 5. 9. 2017, xx. xx. 28 Xxx 1836/2017) přitom x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19. 5. 2009, xx. xx. 30 Cdo 3810/2007, xx xxx 11. 10. 2007, sp. xx. 28 Cdo 3113/2007, xx xx xxx 20. 10. 2015, sp. xx. 28 Cdo 4897/2014; xxxxx x tom, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, jehož právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jenž xxxx x xxxx užitky x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx je mu xxxxx, xx xx xx xxx nemá xxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx. z xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27. 4. 2011, xx. xx. 29 Xxx 1786/2009, xxxx xx dne 7. 10. 2014, xx. xx. 28 Xxx 208/2013, xx xx vztahu xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 12. 12. 2012, sp. xx. 31 Xxx 2897/2010, uveřejněného xxx xxxxxx 16/2013 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x výše xxxxxxxxx xxxxxx neobstojí, Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (v xxxxxxx, xxx nejsou xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx dovolacího xxxxxx, xxxxxxxxx dovolání, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) xxxxxx x xxx tomuto xxxxx vrátil k xxxxxxx xxxxxx (§ 243x xxxx. 1, xxxx. 2, xxxx xxxxx, x. x. x.).
Xxxxxx xxxxx vyslovený Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx rozsudku je xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1, § 226 xxxx. 1 x. s. ř.).
V xxxxxxxxxx, jímž xx xxxxxx bude xxxxxx, xxxx rozhodnuto x x náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§ 243g xxxx. 1, xxxx druhé, x. s. x.).
Xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx – vydaná xx 1. xxxxx 2001 – xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx www.nsoud.cz.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx přípustný xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Brně dne 2. 4. 2019
Xxx. Xxxxxx Sajdl
předseda xxxxxx