Právní xxxx
Xxx xxxxxx xxxxxx účinná xx 1. 1. 2014 xx rozdíl xx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxx neobsahuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx zprostit se xxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx nabyvatelem xxxxxxxxx (viz §680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx, jemuž xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se (xx xxxx, xxx xx xxx xxxxx) xxxxxx zprostit xxxxx xxxxxxx vůči dřívějšímu xxxxxxxxxxx x je xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, jest x xxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemce, xxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a nemusel xx x něm xxx xxxxxxxx, x x zájmu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx v právních xxxxxxxx xxxx převodcem xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx a nájemcem xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxx, x xxxx xx plnění xxxxxxxxxx x xxxxx víře xxxxxxxx původnímu xxxxxxxxxxx xxxx nájemné bylo xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx by xx duplicitně xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (nehledě xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxx pronajímatele xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x úhradou xxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxx neodpovídal spravedlivému xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §680 xxx. x. 40/1964 Xx.; §2221 xxx. x. 89/2012 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX REPUBLIKY
Nejvyšší soud Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x senátě složeném x předsedy xxxxxx Xxx. Zdeňka Sajdla x soudců XXXx. Xxxx Xxxxxx, Ph.D., x Xxx. Petra Xxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx: Císařský xxxxxx x. x. o., XX 05401241, se xxxxxx Xxxxx 4, Xx xxxxxxxx 457/20, xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 655/1, xxxxx xxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx Xxxxx, x. s., IČ 14888327, se sídlem Xxxxx 7, Xxxxxxxx xxxxxx, zastoupená Xxx. xx Mgr. Patrikem Xxxxxxx, advokátem xx xxxxxx v Xxxxx 3, Vinohradská 2134/126, x xxxxxxxxx 123 250 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 7 xxx xx. xx. 30 X 86/2017, x xxxxxxxx žalobkyně proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 25. června 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 25. xxxxxx 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xx xxxxxxx x xxx xx tomuto xxxxx vrací k xxxxxxx xxxxxx.
X x x v x x x ě x x :
Rozsudkem Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 25. 6. 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xxx xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 7 xx dne 15. 3. 2018, x. x. 30 X 86/2017-86, změněn xxx, xx xx xxxxxx x zaplacení 123 250 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx); současně xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx stupňů (xxxxx XX. xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu).
Odvolací xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xx základě xxxxx smlouvy xxxxxxxx xxx 19. 10. 2016 xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xx dni 21. 10. 2016 nabyla xxxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx xxx budovy xxxxx x katastrálním xxxxx XX. Smlouvami xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ještě xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx byly xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobám xx xxxx xx 31. 12. 2016. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx již xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx k závěru, xx xx nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nájmu xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx plynoucí z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 2221 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, účinného xx 1. 1. 2014, xxxx xxx „x. z.“). Xxxxxxxxx-xx xxxxxx za dobu xx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx prodávající xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx tím xxxxxxxxxxx na úkor xxxxxxx x nikoliv xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx zůstávalo xxxxxxxxx právo xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 123 250 Xx xxxxxxxxxxxxx x nájemném xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 2016 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxxx. Předestřela xxxxxx, xxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx za xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nadále xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xx xxxxxxxx soud xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. 1. 2010, xx. zn. 28 Xxx 4735/2009. Xxxxxx, xx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xxxxxxxxx xxxxxxx hradit xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx, xxx mu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Odkazovala xxxxxx též na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 24. 1. 2007, xx. xx. 33 Xxx 214/2005. Xxxxxx xxxx xxxxxx, zda xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxx vlastníkovi xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx x po xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva na xxxxxxxxxx xxxxxxx nadále xxxxxxx. Xxxx xx xx, že xxxx xxxxxx v rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebyla xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xx její xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a věc xxxxxx xxxxx vrátil x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx odmítl.
Nejvyšší xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§ 10x občanského xxxxxxxx xxxx) dovolání xxxxxxxxx xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30. 9. 2017 (srov. xxxx xxxxx, xx. II xxx 2 zákona x. 296/2017 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, zákon x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx řízeních xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx), xxxx xxx „x. x. ř.“.
Po zjištění, xx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bylo podáno xxxxxxxxxx osobou (žalobkyní) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x. x. x.) x ve xxxxx xxxxxxxxx § 240 xxxx. 1 x. x. ř., Xxxxxxxx xxxx shledal xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle § 237 o. x. x., neboť xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxx nabyvateli vlastnického xxxxx x předmětu xxxxx xxxxxxxxx i xxxxx právní úpravy xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx původní xxxxxxxx xxxx xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx (§ 229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. x/, x/ x xxxx. 3 x. s. x.) xxx xxxx xxxx xxxxxx, které xx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx x x xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přihlíží x xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. § 242 xxxx. 3 x. x. x.), xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxx z obsahu xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx xxx § 241x xxxx. 1 x. s. x.) jde xxxxx, xxxxxxxx-xx odvolací xxxx xxx xxxxx právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx § 2221 o. z. xxxxx-xx se xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx práva x povinnosti z xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (odstavec 1). Xxxxxxx-xx pronajímatel xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ujednání x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx, pokud xxxx vlastník o xxxxxx ujednáních xxxxx (xxxxxxxx 2).
Podle § 680 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“), xxxxx-xx xx změně xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xx oprávněn zprostit xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx mu xxxx xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx § 2221 x. x. se Xxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx k xxxxxxx, xxx formuloval x xxxxxxxxxxx x interpretací xxxxxxxx obdobného ustanovení § 680 odst. 2 obč. zák. (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 12. 12. 2018, xx. xx. 26 Xxx 1868/2018). Vyplývá x xxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx upravují xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx), x xxxx je xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx (ex xxxx), xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx, x xxx zákon xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx – xx. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x pronajaté xxxx. Nabyvatel xxxxxxxx xx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx xx xxxxx xxxx základními obsahovými xxxxxxxx, jakými jsou xxxxxxx předmět nájmu x xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx práv x xxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxxx právní xxxxx xxxx právním xxxxxxx jejich xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx pohledávky x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx). Xxxxxxx této xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx skutečnost – xxxxx vlastnictví x xxxxxxxxx xxxx. Toto xxxxxx nástupnictví se xxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx vztah, xxxx xxxx, xxx tvoří xxxx xxxxxxx znaky. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx nájemního vztahu xxxxx nemůže xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx by xx xxx xxxxxx takový xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx uvedený xxxxx přesahuje. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx nájem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx celého xxxxxx nájemního vztahu. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxx na jeho xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x bytu), xxxxx x pravidelné (xxxx. xxxxx x xxx plnění xxxxxxxxx), xxx xxxx vedlejší (xxxxxxxx). Účelem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, kterou xxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 29. 5. 2013, xx. xx. 26 Xxx 652/2013, xxxxxxxxxx xxx x. 7/2014 Sbírky soudních xxxxxxxxxx stanovisek, xx xxx 25. 9. 2018, xx. zn. 26 Xxx 4497/2017, xx xxx 31. 10. 1997, xx. xx. 2 Xxxx 863/97, xxxxxxxxxx pod x. 84/1997 x xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, xx ze dne 23. 7. 2002, xx. xx. 26 Xxx 866/2002). Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx pak xxxx xxxx přechod xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx novému xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 30. 8. 2006, xx. xx. 26 Xxx 906/2005, xx ze xxx 10. 4. 2018, xx. xx. 26 Xxx 2811/2016).
Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx rozdíl xx xxxxxxxxx právní úpravy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakmile xx byla změna xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx § 680 odst. 2 xxx. zák.), xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx nájemce, jemuž xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx (xx xxxx, xxx se tak xxxxx) xxxxxx zprostit xxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx mu xxxxxx i nájemné (xxxx. xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 26 Cdo 906/2005 x sp. xx. 26 Xxx 2811/2016 xxxx usnesení téhož xxxxx xx xxx 17. 10. 2007, xx. xx. 26 Xxx 1363/2007, x xx dne 10. 5. 2016, xx. xx. 28 Xxx 5195/2015), xxxx v xxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ovlivnit x nemusel se x xxx ani xxxxxxxx, i x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x jistoty x právních vztazích xxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx očividně xx xxxxx setrvat x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx judikaturních xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx, v němž xx plnění xxxxxxxxxx x xxxxx víře xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx kvalifikováno jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx úhrady xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx použití xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx mezi účastníky xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx konkluzím pak xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. XXXXXX, Xxxxx. § 2221 [Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx věci]. Xx: XXXXXX, Milan, BEDNÁŘ, Xxxxxx, XXXXXXXX, Xxxx, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXXX, Xxx, DOLEŽAL, Xxxxx, XXXX, Štefan, XXXXXXX, Xxxx, XXXXX, Bohumil, XXXXX, Xxxxx, XXXXXXXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Xxx, XXXXX, Petr, KOTÁSEK, Xxxxx, XXXXX, Petr, XXXXX, Jiří, XXXXXXXXX, Xxxx, XXXXXX, Jan, XXXXXX, Vlastimil, SEDLÁČEK, Xxxxx, SEDLÁČEK, Pavel, XXXXXXX, Xxxxxxx, XXXXX, Xxxxx, SVOBODA, Xxxxx, XXXXXX, Ondřej, XXXXXX, Xxxxxx, WAWERKOVÁ, Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§ 2055–3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx X. H. Xxxx, 2014, s. 294. XXXX 978-80-7400-287-8, xx Xxxx XXXXXXX, Xxx DVOŘÁK, Xxxxx XXXXX xx. Občanský xxxxxxx. Xxxxxxxx. Svazek X (§ 1721-2520, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 1. xxxx). Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx ČR, 2014, xxxxxxxx x § 2221.
X xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx za xxxx xx převodu vlastnického xxxxx k předmětu xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx bez xxxxxxx (xxx xxxxxx na xx, zda x xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx nájemcům xxxxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxxxxx) považovat xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx důvodu, zakládající xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxx citované xxxxxxxxxx x právní xxxxxx (§ 2221 x. x.), xxx níž xxxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxx přechází na xxxxxxxxxx (xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xx xxxxxx (ex xxxx) právo na xxxxxxx vyplývající z xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxx účinky xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx níž xxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xx., xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx by xxxx xxxx poskytnutím xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx uvedeného xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx), úhradou nájemného (xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) k xxxxx původního vlastníka xxxxxxxx xxxxx došlo – xxxxxx-xx xxx xxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx x nabyvatelem – k xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxx důvodu) xx úkor xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, jemuž xxxxxx nájemné od xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx (§ 2991 x. x.). X judikatury xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx se xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx § 451 xxx. xxx. x § 2991 x. x. xxxxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 1. ledna 2014 (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5. 4. 2017, xx. zn. 28 Cdo 2113/2016, xx xx xxx 5. 9. 2017, xx. xx. 28 Xxx 1836/2017) xxxxxx x xxxxxx rovině xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 19. 5. 2009, sp. xx. 30 Xxx 3810/2007, xx xxx 11. 10. 2007, xx. xx. 28 Cdo 3113/2007, xx ze xxx 20. 10. 2015, sp. xx. 28 Xxx 4897/2014; xxxxx x xxx, xx se neoprávněný xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx x věci xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx mu xxxxx, že xx xx již nemá xxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx bezdůvodně obohacuje xx úkor vlastníka, xxx pak xxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27. 4. 2011, sp. xx. 29 Cdo 1786/2009, xxxx xx xxx 7. 10. 2014, xx. xx. 28 Xxx 208/2013, xx xx vztahu ke xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 12. 12. 2012, xx. xx. 31 Cdo 2897/2010, uveřejněného xxx xxxxxx 16/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx z výše xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx soud, shledávaje xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (v xxxxxxx, xxx nejsou xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx dovolacího xxxxxx, xxxxxxxxx dovolání, jeho xxxxxxxxx xxxx změnu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx jednání (§ 243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. ř.) xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení (§ 243x odst. 1, xxxx. 2, xxxx xxxxx, x. x. x.).
Xxxxxx xxxxx vyslovený Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx rozsudku je xxx odvolací xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1, § 226 odst. 1 x. x. x.).
X xxxxxxxxxx, jímž se xxxxxx bude končit, xxxx xxxxxxxxxx x x náhradě xxxxxxx xxxxxx dovolacího řízení (§ 243g xxxx. 1, xxxx druhé, x. x. x.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx – vydaná xx 1. lednu 2001 – jsou xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx www.nsoud.cz.
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxx přípustný opravný xxxxxxxxxx.
X Brně xxx 2. 4. 2019
Xxx. Xxxxxx Sajdl
předseda xxxxxx