Právní xxxx
Xxx xxxxxx xxxxxx účinná xx 1. 1. 2014 xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx neobsahuje výslovné xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx §680 xxxx. 2 obč. xxx.), jehož xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx oznámena xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nabyvatelem, se (xx doby, xxx xx xxx xxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx mu xxxxxx x xxxxxxx, jest x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x nájemní xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nikterak xxxxxxxx a xxxxxxx xx x xxx xxx xxxxxxxx, x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kontinuity x xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx převodcem xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx poměrech xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Právní xxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx původnímu vlastníkovi xxxx xxxxxxx bylo xxxxxx kvalifikováno xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx na xxxxxxxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s prodlením xxxxxxx x úhradou xxxxxxxxx), xx zcela xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx mezi účastníky xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §680 xxx. x. 40/1964 Xx.; §2221 xxx. x. 89/2012 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX REPUBLIKY
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx senátu Xxx. Xxxxxx Xxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxx Eliáše, Xx.X., x Mgr. Petra Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxx x. r. x., XX 05401241, xx xxxxxx Praha 4, Xx xxxxxxxx 457/20, xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx v Xxxxx 1, Revoluční 655/1, xxxxx žalované: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx Xxxxx, x. x., XX 14888327, se sídlem Xxxxx 7, Xxxxxxxx xxxxxx, zastoupená Mgr. xx Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 3, Vinohradská 2134/126, x zaplacení 123 250 Kč x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 7 pod xx. xx. 30 X 86/2017, o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Městského soudu x Xxxxx xx xxx 25. xxxxxx 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze xx xxx 25. xxxxxx 2018, x. j. 68 Co 189/2018-120, xx xxxxxxx x xxx se tomuto xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X x x x o x x x x x :
Rozsudkem Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 25. 6. 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, byl xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 7 xx dne 15. 3. 2018, x. x. 30 C 86/2017-86, změněn xxx, xx xx xxxxxx x zaplacení 123 250 Xx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx X. xxxxxxxx odvolacího xxxxx); xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx stupňů (xxxxx II. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx soud xxxxx xx zjištění, xx na základě xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 19. 10. 2016 žalobkyně xx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx dni 21. 10. 2016 xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx součástí xxxx též xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx XY. Smlouvami xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx jejího xxxxxxxxxxxx xxxxx byly xxxx stáje xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxx do 31. 12. 2016. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, co xxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx skutkového xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx, xx xx nabytí xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxx nájmu xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx plynoucí z xxxxxxxxxx nájemních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 2221 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 1. 1. 2014, xxxx xxx „x. x.“). Xxxxxxxxx-xx xxxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nájemné i xxxxxx prodávající xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x nikoliv xx xxxx kupující xxxxxxxxx, xxx zůstávalo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xx nájemcích xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 123 250 Kč xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 2016 nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Předestřela xxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx dobu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx to, xx xx xxxxxxxx xxxx xxx jejím řešení xxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. 1. 2010, xx. xx. 28 Cdo 4735/2009. Xxxxxx, xx x xx xxxxxx úpravy xxxxxx od 1. 1. 2014 povinnost xxxxxxx xxxxxx nájemné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx mu ji xxxxxxx nabyvatel. Odkazovala xxxxxx xxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 24. 1. 2007, xx. xx. 33 Xxx 214/2005. Kladla dále xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníkovi xxxxx xx vydání xxxxxxxxxxxx obohacení za xxxxxxx, xxx tento x po přechodu xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxxx xxxxxx x rozhodovací xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxx nebyla xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx přijetím xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxx úkor xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Navrhla, xxx Nejvyšší soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalovaná xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§ 10x xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu) dovolání xxxxxxxxx podle zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx účinném xx 30. 9. 2017 (xxxx. xxxx xxxxx, čl. II xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx), xxxx xxx „x. x. ř.“.
Po xxxxxxxx, xx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (žalobkyní) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x. s. x.) x ve xxxxx xxxxxxxxx § 240 xxxx. 1 x. x. x., Xxxxxxxx xxxx shledal xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx § 237 o. s. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 až x okamžiku, kdy xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx (§ 229 odst. 1, xxxx. 2 xxxx. a/, x/ x xxxx. 3 x. x. ř.) xxx xxxx vady xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné rozhodnutí x xxxx x x nimž xxxxxxxx xxxx u přípustného xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx povinnosti (xxxx. § 242 xxxx. 3 x. s. x.), xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud se xxxxx xxxx xxxxxxx xxx, zda xx xxx důvod vymezený xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx dle § 241a xxxx. 1 x. s. x.) xxx tehdy, xxxxxxxx-xx odvolací xxxx xxx xxxxx právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx ji na xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx § 2221 x. z. xxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxx, přejdou xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx xx nového xxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx vlastnické xxxxx x věci, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx závazná ujednání x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx nestanoví. Xx neplatí, pokud xxxx vlastník x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx 2).
Podle § 680 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx do 31. 12. 2013 (xxxx xxx „obč. xxx.“), xxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxxxxx, xxxxxxx mu xxxx xxxxx oznámena xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx výkladu xxxxxxxxxx § 2221 x. x. xx Xxxxxxxx soud x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx k závěrům, xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x interpretací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx § 680 xxxx. 2 xxx. xxx. (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 12. 12. 2018, xx. xx. 26 Xxx 1868/2018). Xxxxxxx x nich, že xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx případ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (sukcese), x xxxx xx xxxxxx xxx důsledek, xx xx xxxxxxxxxx přecházejí xxxxx a povinnosti xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxx (xx xxxx), xxxxxxx-xx skutečnost, x xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx spojuje – xx. xxxxxx vlastnického xxxxx k xxxxxxxxx xxxx. Nabyvatel xxxxxxxx xx původního nájemního xxxxxx xx všemi xxxx xxxxxxxxxx obsahovými xxxxxxxx, jakými xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxx, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx daný xxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx za trvání xxxxxxxxx nájemního xxxxxx). Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx kontinuitu xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xx nastane xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx věci. Xxxx xxxxxx nástupnictví se xxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx vztah, xxxx xxxx, xxx xxxxx xxxx pojmové xxxxx. Xx vstupem xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx být xxxxxx ten xxxxxxxx, xx xx xx xxx přešel xxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx bezvýhradně xxxxx, xx xxxxxx nástupnictví xx týká celého xxxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xx jeho xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx výpočtu nebo xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx z xxxx), xxxxx x pravidelné (xxxx. xxxxx x xxx xxxxxx nájemného), xxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, kterou xxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 29. 5. 2013, xx. xx. 26 Cdo 652/2013, xxxxxxxxxx pod x. 7/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovisek, xx xxx 25. 9. 2018, xx. xx. 26 Cdo 4497/2017, xx xxx 31. 10. 1997, sp. xx. 2 Cdon 863/97, uveřejněný pod x. 84/1997 x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx, xx xx dne 23. 7. 2002, xx. xx. 26 Xxx 866/2002). Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx mimo xxxx xxxxxxx práva xx xxxxxxx za xxxxxxx pronajaté věci, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx platit. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxxx xxxx právnímu xxxxxxxxxx (xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 8. 2006, xx. zn. 26 Cdo 906/2005, xx xx dne 10. 4. 2018, xx. zn. 26 Xxx 2811/2016).
Byť právní xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx xxxxxx od xxxxxxxxx právní xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x tom, xx nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakmile xx xxxx xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx § 680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx, jemuž xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx prokázána xxxxxxxxxxx, xx (xx doby, xxx xx xxx xxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx závazků xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi x xx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx (xxxx. xxx výše xxxxxxxx rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 26 Xxx 906/2005 x sp. xx. 26 Xxx 2811/2016 xxxx usnesení téhož xxxxx ze dne 17. 10. 2007, xx. xx. 26 Xxx 1363/2007, x xx dne 10. 5. 2016, xx. xx. 28 Xxx 5195/2015), xxxx x xxxxx právní ochrany xxxxxxx, xxxx přechod xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx smlouvy xx nového pronajímatele xxxxxx nikterak ovlivnit x nemusel xx x xxx ani xxxxxxxx, x v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx vztazích xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx místě xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx poměrech xx xxxx uvedených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx, v xxxx xx xxxxxx poskytnuté x xxxxx víře xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nájemné bylo xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx by xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx úhrady xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jakožto nový xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx na xxxxxxxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx pronajímatele xxxxxxxxx s prodlením xxxxxxx x úhradou xxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxx neodpovídal xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. K xxxxxxxx konkluzím pak xxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - srov. XXXXXX, Xxxxx. § 2221 [Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx věci]. Xx: XXXXXX, Milan, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXX, Xxxx, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXXX, Xxx, DOLEŽAL, Xxxxx, XXXX, Xxxxxx, HANDLAR, Xxxx, XXXXX, Bohumil, XXXXX, Xxxxx, XXXXXXXXXXX, Xxxxxx, KABELKOVÁ, Xxx, XXXXX, Xxxx, KOTÁSEK, Xxxxx, LIŠKA, Petr, XXXXX, Xxxx, ONDREJOVÁ, Xxxx, PETROV, Xxx, XXXXXX, Vlastimil, XXXXXXXX, Xxxxx, XXXXXXXX, Xxxxx, XXXXXXX, Xxxxxxx, XXXXX, Xxxxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx xxxx (§ 2055–3014). 1. xxxxxx. Praha: Xxxxxxxxxxxxxx X. H. Xxxx, 2014, s. 294. ISBN 978-80-7400-287-8, xx Jiří XXXXXXX, Xxx DVOŘÁK, Xxxxx XXXXX aj. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Svazek X (§ 1721-2520, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 1. xxxx). Praha: Xxxxxxx Kluwer XX, 2014, xxxxxxxx k § 2221.
X xxxx xxxxxxxxx je xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx odvolacího soudu, xxx něhož xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx za dobu xx xxxxxxx vlastnického xxxxx k xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx, xxxx bez xxxxxxx (xxx ohledu xx xx, zda x xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx nájemcům xxxxxxxx xxxxxxxxx či prokázána xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx důvodu, zakládající xxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxx citované xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx (§ 2221 x. x.), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx x předmětu xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xx dobu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xx xxxxxx (xx xxxx) xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx smluv (xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nepominuly) xxxxxxxxxx již předchozím xxxxxxxxxx, pak xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx pro xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx přesun xxxxxxxxxxx xxx právního xxxxxx (xx., xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx by xxxx xxxx xxxxxxxxxxx plnění xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx oznámen xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx nájemného (xx dobu po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx nájmu došlo – xxxxxx-xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx – k jeho xxxxxxxxxxxx obohacení (xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx) xx úkor nabyvatele xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx nájemné od xxxxxx vlastnictví po xxxxx xxxxxx (§ 2991 x. x.). X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx je xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx § 451 obč. xxx. x § 2991 x. x. xxxxxxxxxx x v poměrech xxxxxxxxxx xxxxxxxx účinného xx 1. xxxxx 2014 (xxx usnesení Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 5. 4. 2017, xx. xx. 28 Cdo 2113/2016, xx xx xxx 5. 9. 2017, xx. xx. 28 Xxx 1836/2017) přitom x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 19. 5. 2009, xx. zn. 30 Xxx 3810/2007, xx dne 11. 10. 2007, sp. xx. 28 Cdo 3113/2007, xx ze xxx 20. 10. 2015, xx. xx. 28 Cdo 4897/2014; xxxxx x xxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxx nájemného, xxxxxxx xx xx xxxxx, xx xx xx xxx nemá xxxxx, xxxxxx užitků xxxx xxxxxxxxxx obohacuje xx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27. 4. 2011, xx. zn. 29 Cdo 1786/2009, xxxx ze xxx 7. 10. 2014, xx. zn. 28 Xxx 208/2013, xx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12. 12. 2012, xx. xx. 31 Xxx 2897/2010, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 16/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx tedy xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx neobstojí, Xxxxxxxx soud, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xxxxxxx, kdy nejsou xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxxx odvolacího soudu xxx xxxxxxx (§ 243x odst. 1 xxxx první o. x. x.) zrušil x xxx tomuto xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§ 243x odst. 1, xxxx. 2, xxxx xxxxx, x. x. x.).
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx x dalším xxxxxx xxxxxxx (§ 243g xxxx. 1, § 226 odst. 1 x. s. x.).
X xxxxxxxxxx, jímž xx xxxxxx bude xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx dovolacího xxxxxx (§ 243g xxxx. 1, věty xxxxx, x. s. x.).
Xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx – vydaná xx 1. lednu 2001 – xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx www.nsoud.cz.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx opravný xxxxxxxxxx.
X Brně xxx 2. 4. 2019
Xxx. Xxxxxx Xxxxx
xxxxxxxx xxxxxx