Xxxxxx věta
Byť xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx neobsahuje výslovné xxxxxxxxxx o tom, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx zprostit xx xxxxx závazků vůči xxxxxxxxxx vlastníku, jakmile xx byla změna xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx (xx xxxx, než xx xxx xxxxx) xxxxxx xxxxxxxx svých xxxxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xx platit x xxxxxxx, xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemohl xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx o xxx xxx xxxxxxxx, x x xxxxx zachování xxxxxx kontinuity x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx převodcem xxxxxxxx nájmu, xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx uvedených xxxxxxxxxxxxx závěrech.
Xxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxxx poskytnuté x xxxxx víře xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkovi xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx obohacení a xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx mohl xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx jakožto xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxxx možnost použití xxxxxxxxx opatření xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx), xx zcela xxxxx neodpovídal spravedlivému xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů.
Vztah k xxxxxxxx xxxxxxxx: §680 xxx. x. 40/1964 Xx.; §2221 zák. x. 89/2012 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX REPUBLIKY
Nejvyšší soud Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxx Xxxxxx, Xx.X., x Xxx. Xxxxx Xxxxxx ve věci xxxxxxxxx: Xxxxxxxx ostrov x. x. o., XX 05401241, xx xxxxxx Praha 4, Xx xxxxxxxx 457/20, xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Praze 1, Xxxxxxxxx 655/1, xxxxx xxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Žižka Praha, x. s., XX 14888327, se xxxxxx Xxxxx 7, Xxxxxxxx xxxxxx, zastoupená Xxx. xx Xxx. Patrikem Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 3, Xxxxxxxxxxx 2134/126, x xxxxxxxxx 123 250 Kč s xxxxxxxxxxxxxx, vedené u Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 7 pod xx. xx. 30 X 86/2017, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 25. xxxxxx 2018, č. j. 68 Xx 189/2018-120, xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 25. xxxxxx 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xx xxxxxxx x xxx se tomuto xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X x x v o x n x x x :
Rozsudkem Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx ze xxx 25. 6. 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, byl xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 7 xx dne 15. 3. 2018, x. x. 30 X 86/2017-86, xxxxxx tak, xx se žaloba x xxxxxxxxx 123 250 Kč s xxxxxxxxxxxxxx zamítá (výrok X. rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx); xxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx o náhradě xxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx stupňů (xxxxx XX. xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu).
Odvolací xxxx xxxxx ze xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 19. 10. 2016 žalobkyně xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21. 10. 2016 xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx součástí xxxx xxx budovy xxxxx x katastrálním xxxxx XX. Smlouvami xxxxxxxxxx žalovanou xxxxx xx xxxxxx jejího xxxxxxxxxxxx práva xxxx xxxx xxxxx pronajaty xxxxxx xxxxxx xx xxxx xx 31. 12. 2016. Nájemci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx již xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxx zjištěného skutkového xxxxx odvolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xx nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx nájmu xxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx smluv xx xxxxxxxx žalobkyni (§ 2221 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 1. 1. 2014, dále xxx „x. z.“). Xxxxxxxxx-xx xxxxxx xx xxxx xx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx úkor kupující xxxxxxxxx, jíž zůstávalo xxxxxxxxx xxxxx domáhat xx po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 123 250 Kč xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 2016 nájemci žalované xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx otázku, xxx dochází ke xxxxxxx dluhu z xxxxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx za xxxx xx přechodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x předmětu xxxxx xx nového xxxxxxxxxx placeno nadále xxxxxxxxx vlastníkovi. Xxxx xx to, že xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. 1. 2010, xx. xx. 28 Xxx 4735/2009. Xxxxxx, že i xx právní úpravy xxxxxx xx 1. 1. 2014 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx v xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx oznámí xxxxxxx vlastník nebo xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Odkazovala xxxxxx xxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24. 1. 2007, xx. xx. 33 Xxx 214/2005. Xxxxxx dále xxxxxx, xxx vzniká xxxxxxxxxx předmětu nájmu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx, xxx xxxxx x po xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx nadále xxxxxxx. Xxxx za xx, xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx x předmětu xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx obohatila. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací (§ 10x občanského xxxxxxxx řádu) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xx znění xxxxxxx xx 30. 9. 2017 (srov. část xxxxx, xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Sb., xxxxxx se mění xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zákon x. 292/2013 Xx., x zvláštních řízeních xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx), xxxx xxx „x. x. ř.“.
Po zjištění, xx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x. x. ř.) x xx xxxxx xxxxxxxxx § 240 xxxx. 1 o. x. ř., Xxxxxxxx xxxx shledal dovolání xxxxxxxxxx xxxxx § 237 o. x. x., neboť xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dosud xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx nastupuje x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 až x xxxxxxxx, kdy xx změnu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx kdy xx xx prokáže nabyvatel.
Zmatečnosti (§ 229 xxxx. 1, odst. 2 xxxx. a/, x/ x xxxx. 3 x. s. x.) xxx jiné vady xxxxxx, které by xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné rozhodnutí x xxxx a x nimž xxxxxxxx xxxx x přípustného xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx (srov. § 242 odst. 3 o. x. x.), xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx se xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx zabýval xxx, xxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx dovoláním xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx xxx § 241x odst. 1 x. s. x.) jde tehdy, xxxxxxxx-xx odvolací xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx § 2221 x. x. xxxxx-xx xx vlastník xxxx, xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx x xxxxx na nového xxxxxxxxx (odstavec 1). Xxxxxxx-xx pronajímatel xxxxxxxxxx xxxxx x věci, xxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon xxxxxxxxx. Xx neplatí, pokud xxxx vlastník x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx 2).
Xxxxx § 680 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31. 12. 2013 (dále xxx „xxx. zák.“), xxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx nabyvatel xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx zprostit xx xxxxx xxxxxxx xxxx dřívějšímu vlastníku, xxxxxxx mu byla xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx prokázána.
Při výkladu xxxxxxxxxx § 2221 x. x. xx Xxxxxxxx soud v xxxxxx xxxxxx již xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobného xxxxxxxxxx § 680 xxxx. 2 obč. xxx. (xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 12. 12. 2018, xx. zn. 26 Xxx 1868/2018). Xxxxxxx x nich, že xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx upravují xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (sukcese), x xxxx xx spojen xxx důsledek, že xx nabyvatele přecházejí xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z nájemního xxxxxx přímo xx xxxxxx (xx lege), xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx, x xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx – xx. nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jakými xxxx xxxxxxx předmět xxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx subjektů xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxx, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxx, s xxxxxxxx těch xxxx x povinností, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx právní xxxxx xxxx právním xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x dluhy xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx nájemního vztahu). Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xx nastane xxxxxxxxxx xxxxxx skutečnost – xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx věci. Toto xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx, tedy xxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xx vstupem nabyvatele xx xxxxxxxxx vztahu xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx ten xxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx přesahuje. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx nájem xxxx bezvýhradně xxxxx, xx právní xxxxxxxxxxxx xx xxxx celého xxxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxxxxx se xxxx xxxxx na xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx z bytu), xxxxx i xxxxxxxxxx (xxxx. místo x xxx plnění xxxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx). Xxxxxx takovéto xxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxx vůle) xxxxxxxx (srov. rozsudky Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 29. 5. 2013, xx. zn. 26 Xxx 652/2013, xxxxxxxxxx xxx x. 7/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx 25. 9. 2018, xx. zn. 26 Xxx 4497/2017, xx xxx 31. 10. 1997, xx. xx. 2 Cdon 863/97, xxxxxxxxxx pod x. 84/1997 x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xx ze xxx 23. 7. 2002, xx. zn. 26 Xxx 866/2002). Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx sukcese xx xxx xxxx xxxx xxxxxxx práva xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx odpovídá povinnost xxxxxxx nájemné platit. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), nikoliv xxxx jeho právnímu xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 8. 2006, xx. xx. 26 Cdo 906/2005, xx ze xxx 10. 4. 2018, xx. xx. 26 Xxx 2811/2016).
Byť xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx rozdíl od xxxxxxxxx právní úpravy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxx zprostit xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx nebo nabyvatelem xxxxxxxxx (xxx § 680 xxxx. 2 xxx. zák.), jehož xxxxxxxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx změna vlastnictví xxxxxxxx původním vlastníkem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx (do xxxx, xxx se xxx xxxxx) nemůže xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi x xx povinen xx xxxxxx i nájemné (xxxx. xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 26 Cdo 906/2005 x xx. xx. 26 Cdo 2811/2016 xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ze dne 17. 10. 2007, xx. xx. 26 Xxx 1363/2007, a xx xxx 10. 5. 2016, sp. xx. 28 Xxx 5195/2015), xxxx x xxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxx, jenž xxxxxxx xxxx x povinností x nájemní xxxxxxx xx nového pronajímatele xxxxxx xxxxxxxx ovlivnit x nemusel se x xxx ani xxxxxxxx, i x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a jistoty x xxxxxxxx vztazích xxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx setrvat x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx právní xxxx, x xxxx xx plnění xxxxxxxxxx x xxxxx víře xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (nehledě xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x úhradou xxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxx neodpovídal xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. K xxxxxxxx xxxxxxxxx pak xxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. XXXXXX, Xxxxx. § 2221 [Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx]. In: XXXXXX, Milan, BEDNÁŘ, Xxxxxx, XXXXXXXX, Petr, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXXX, Xxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXX, Xxxxxx, HANDLAR, Xxxx, HAVEL, Xxxxxxx, XXXXX, Xxxxx, XXXXXXXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Xxx, XXXXX, Xxxx, KOTÁSEK, Xxxxx, XXXXX, Xxxx, XXXXX, Jiří, XXXXXXXXX, Xxxx, PETROV, Jan, XXXXXX, Vlastimil, SEDLÁČEK, Xxxxx, XXXXXXXX, Xxxxx, XXXXXXX, Markéta, XXXXX, Xxxxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXXXX, Ondřej, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx xxxx (§ 2055–3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx X. X. Xxxx, 2014, x. 294. ISBN 978-80-7400-287-8, xx Jiří XXXXXXX, Xxx DVOŘÁK, Xxxxx XXXXX xx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx X (§ 1721-2520, xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva 1. xxxx). Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx ČR, 2014, xxxxxxxx k § 2221.
X výše xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xxx něhož xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxx xx xxxx xx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx žalobkyni, xxxx bez dalšího (xxx xxxxxx na xx, xxx x xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx nájemcům oznámena xxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxxxxx poskytnuté xxx xxxxxxxx xxxxxx, zakládající xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx judikatuře x právní xxxxxx (§ 2221 x. x.), dle níž xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx přechází na xxxxxxxxxx (xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xx xxxxxx (ex xxxx) právo na xxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx smluv (jejichž xxxxxx účinky xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxx, že plnění xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xx., xx v xxxxxx nevyjde najevo, xx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx plnění xxx nájemcům ve xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx vlastnictví předmětu xxxxx), xxxxxxx nájemného (xx dobu po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx – nebylo-li zde xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx – x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx nájemné xx xxxxxx vlastnictví po xxxxx xxxxxx (§ 2991 o. x.). X xxxxxxxxxx vztahující xx x právnímu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx je xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx § 451 xxx. zák. x § 2991 x. x. použitelná x x poměrech xxxxxxxxxx zákoníku účinného xx 1. xxxxx 2014 (viz usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 5. 4. 2017, xx. xx. 28 Cdo 2113/2016, xx ze xxx 5. 9. 2017, xx. zn. 28 Xxx 1836/2017) xxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 19. 5. 2009, sp. xx. 30 Xxx 3810/2007, xx dne 11. 10. 2007, sp. xx. 28 Cdo 3113/2007, xx xx xxx 20. 10. 2015, xx. xx. 28 Xxx 4897/2014; xxxxx x xxx, xx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxxx xxxxxxxxx jest xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx původního xxxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxx xxxxxx x podobě nájemného, xxxxxxx xx xx xxxxx, xx xx xx již xxxx xxxxx, xxxxxx užitků xxxx bezdůvodně obohacuje xx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx. z rozsudků Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27. 4. 2011, xx. xx. 29 Xxx 1786/2009, xxxx xx dne 7. 10. 2014, xx. xx. 28 Xxx 208/2013, xx xx vztahu ke xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 12. 12. 2012, xx. xx. 31 Xxx 2897/2010, xxxxxxxxxxxx pod xxxxxx 16/2013 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx tedy xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxx xxxxxxxxx důvodů xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx, shledávaje xxxxxxxx opodstatněným (v xxxxxxx, kdy nejsou xxxx podmínky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu), xxxxxxxx odvolacího soudu xxx xxxxxxx (§ 243x odst. 1 xxxx první x. x. x.) zrušil x xxx tomuto xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§ 243x xxxx. 1, xxxx. 2, věty xxxxx, o. s. x.).
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx je xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx řízení xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1, § 226 odst. 1 x. s. x.).
X xxxxxxxxxx, jímž xx xxxxxx xxxx končit, xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx dovolacího xxxxxx (§ 243g xxxx. 1, xxxx druhé, x. s. ř.).
Shora xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx – xxxxxx xx 1. xxxxx 2001 – xxxx xxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx Nejvyššího soudu www.nsoud.cz.
Xxxxx tomuto rozsudku xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx dne 2. 4. 2019
Xxx. Xxxxxx Xxxxx
xxxxxxxx senátu