Xxxxxx xxxx
Xxx xxxxxx xxxxxx účinná od 1. 1. 2014 xx xxxxxx xx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx nájemce je xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx závazků xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx byla xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx §680 xxxx. 2 obč. xxx.), xxxxx interpretací Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxx, xxxxx nebyla xxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se (xx xxxx, xxx xx xxx stane) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx mu xxxxxx x xxxxxxx, xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemce, xxxx xxxxxxx práv a xxxxxxxxxx x nájemní xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx x xxx xxx xxxxxxxx, i x xxxxx zachování xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, jeho xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx závěrech.
Právní xxxx, x němž xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nájemné xxxx xxxxxx kvalifikováno xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx by xx xxxxxxxxxx mohl xxxxxxx xxxxxx dlužného xxxxxxxxx nabyvatel xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nový xxxxxxxxxxxx (nehledě xx xxxxxxxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxx opatření xx xxxxxx nového pronajímatele xxxxxxxxx x prodlením xxxxxxx x úhradou xxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §680 xxx. x. 40/1964 Xx.; §2221 zák. x. 89/2012 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx soud Xxxxx republiky rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x předsedy xxxxxx Xxx. Zdeňka Sajdla x xxxxxx XXXx. Xxxx Xxxxxx, Xx.X., x Xxx. Xxxxx Xxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx: Císařský xxxxxx x. r. x., XX 05401241, xx xxxxxx Praha 4, Xx xxxxxxxx 457/20, xxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, advokátem se xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 655/1, xxxxx xxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx Xxxxx, x. s., XX 14888327, xx xxxxxx Xxxxx 7, Císařský xxxxxx, xxxxxxxxxx Xxx. xx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, advokátem se xxxxxx v Xxxxx 3, Vinohradská 2134/126, x xxxxxxxxx 123 250 Kč s xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 7 xxx xx. xx. 30 X 86/2017, x xxxxxxxx žalobkyně xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 25. xxxxxx 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze xx xxx 25. xxxxxx 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xx zrušuje x xxx xx tomuto xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X x x x x x x x x í :
Rozsudkem Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 25. 6. 2018, x. j. 68 Xx 189/2018-120, byl xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Prahu 7 xx xxx 15. 3. 2018, x. x. 30 C 86/2017-86, změněn xxx, xx xx xxxxxx x zaplacení 123 250 Kč s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (výrok X. xxxxxxxx odvolacího xxxxx); současně xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx před xxxxx obou xxxxxx (xxxxx II. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx na základě xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 19. 10. 2016 xxxxxxxxx od xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21. 10. 2016 xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx součástí xxxx též budovy xxxxx x katastrálním xxxxx XX. Smlouvami xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx pronajaty xxxxxx xxxxxx xx xxxx xx 31. 12. 2016. Xxxxxxx xxxxxx dojednané xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx i xxxx, co již xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odvolací xxxx xxxxxx k závěru, xx po nabytí xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx plynoucí x xxxxxxxxxx nájemních smluv xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 2221 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 1. 1. 2014, xxxx xxx „x. z.“). Přijímala-li xxxxxx za dobu xx xxxxxxx vlastnického xxxxx nájemné i xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xx úkor xxxxxxx x nikoliv xx xxxx kupující xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X uvedeného xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 123 250 Kč xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxx 2016 nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Předestřela otázku, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx dluhu x xxxxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k předmětu xxxxx na nového xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Měla xx xx, že xx odvolací soud xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18. 1. 2010, xx. xx. 28 Xxx 4735/2009. Xxxxxx, xx i xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 1. 1. 2014 povinnost xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx, kdy xx xxxxx vlastnictví oznámí xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xx ji xxxxxxx xxxxxxxxx. Odkazovala xxxxxx též na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24. 1. 2007, sp. xx. 33 Xxx 214/2005. Xxxxxx dále xxxxxx, xxx vzniká xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx x po xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx přijímá xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího soudu xxxxxxx nebyla xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemného xx xxxx xxxxxxxxxxx xx převodu vlastnického xxxxx x předmětu xxxxx na dovolatelku xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Navrhla, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx dovolání xxxx xxxxxxxxxxx odmítl.
Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§ 10x občanského xxxxxxxx řádu) xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx znění xxxxxxx xx 30. 9. 2017 (xxxx. xxxx xxxxx, xx. II xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, zákon x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx další zákony), xxxx xxx „o. x. ř.“.
Po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx podáno xxxxxxxxxx xxxxxx (žalobkyní) xxxxxxxxxxx advokátem (§ 241 odst. 1 x. x. ř.) x xx lhůtě xxxxxxxxx § 240 xxxx. 1 x. x. x., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx § 237 o. x. x., neboť xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudem dosud xxxxxxxx otázky, xxx xxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxx nabyvateli xxxxxxxxxxxx xxxxx k předmětu xxxxx xxxxxxxxx i xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxx vlastnictví xxxxxx xxxxxxx vlastník xxxx xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx (§ 229 odst. 1, xxxx. 2 xxxx. x/, x/ x xxxx. 3 x. x. x.) xxx jiné xxxx xxxxxx, které by xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí x věci x x nimž dovolací xxxx x přípustného xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. § 242 xxxx. 3 x. x. x.), xxxxxx vytýkány x xxxxxxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx dále xxxxxxx xxx, zda je xxx důvod vymezený xxxxxxxxx, tedy prověřením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx otázek.
O nesprávné xxxxxx posouzení xxxx (xxxxxxxx xxxxx xxx § 241a xxxx. 1 x. x. x.) xxx tehdy, xxxxxxxx-xx xxxxxxxx soud xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový stav xxxxxxxxx aplikoval.
Podle § 2221 x. x. xxxxx-xx xx vlastník xxxx, xxxxxxx xxxxx x povinnosti x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxx, xxxxxx pro nového xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx povinnostech, xxxxx zákon xxxxxxxxx. Xx neplatí, pokud xxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx 2).
Xxxxx § 680 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxx xx 31. 12. 2013 (dále xxx „obč. xxx.“), xxxxx-xx ke xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx oprávněn xxxxxxxx xx svých závazků xxxx xxxxxxxxxx vlastníku, xxxxxxx mu byla xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx § 2221 x. z. xx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx k xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x interpretací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx § 680 xxxx. 2 xxx. xxx. (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 12. 12. 2018, xx. xx. 26 Xxx 1868/2018). Xxxxxxx x nich, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (sukcese), x xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z nájemního xxxxxx xxxxx xx xxxxxx (xx xxxx), xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx, s xxx zákon uvedený xxxxxxxx spojuje – xx. xxxxxx vlastnického xxxxx x pronajaté xxxx. Nabyvatel vstupuje xx původního xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx subjektů xxxxxx xxxxxx vyplývající xx xxxxxx, xxxx. x xxxxxxx smlouvy, s xxxxxxxx těch práv x xxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x dluhy pronajímatele xxxxxxx xx trvání xxxxxxxxx nájemního vztahu). Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxx vlastnictví x xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxx nástupnictví xx xxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx znaky. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx by xx xxx přešel takový xxxxxxx xxxx právního xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx přesahuje. Xxxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx nástupnictví xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx se xxxx xxxxx xx jeho xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx výpočtu xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx z bytu), xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx a xxx plnění nájemného), xxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 5. 2013, xx. xx. 26 Xxx 652/2013, xxxxxxxxxx xxx x. 7/2014 Sbírky soudních xxxxxxxxxx stanovisek, ze xxx 25. 9. 2018, xx. xx. 26 Xxx 4497/2017, xx xxx 31. 10. 1997, xx. xx. 2 Xxxx 863/97, xxxxxxxxxx xxx x. 84/1997 x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxx 23. 7. 2002, xx. xx. 26 Xxx 866/2002). Xxxxxxxxx xxxxxxx zákonné sukcese xx xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx nájemné xx xxxxxxx xxxxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemné xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (nabyvateli), xxxxxxx xxxx xxxx právnímu xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 8. 2006, xx. xx. 26 Xxx 906/2005, xx xx xxx 10. 4. 2018, xx. zn. 26 Xxx 2811/2016).
Byť právní xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx xxxxxx od xxxxxxxxx právní úpravy xxx xxxxxxxxxx výslovné xxxxxxxxxx x xxx, xx nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakmile xx xxxx změna xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx § 680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx nájemce, jemuž xxxxxx změna vlastnictví xxxxxxxx původním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx (xx doby, xxx xx tak xxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx závazků xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi a xx xxxxxxx xx xxxxxx x nájemné (xxxx. xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. zn. 26 Xxx 906/2005 x xx. xx. 26 Xxx 2811/2016 xxxx usnesení téhož xxxxx xx dne 17. 10. 2007, xx. zn. 26 Xxx 1363/2007, x xx dne 10. 5. 2016, xx. xx. 28 Xxx 5195/2015), xxxx x xxxxx právní xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx pronajímatele xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nemusel se x xxx ani xxxxxxxx, x v xxxxx zachování xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx vztazích xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx nabyvatelem x nájemcem xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x x nových xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx uvedených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx, x němž xx plnění xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkovi xxxx nájemné xxxx xxxxxx kvalifikováno jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xx duplicitně mohl xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nabyvatel xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx použití xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x úhradou xxxxxxxxx), by zcela xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - srov. XXXXXX, Xxxxx. § 2221 [Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx]. In: XXXXXX, Xxxxx, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXX, Xxxx, XXXXXX, Ludvík, DOBROVOLNÁ, Xxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXX, Štefan, XXXXXXX, Xxxx, HAVEL, Xxxxxxx, XXXXX, Xxxxx, XXXXXXXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Eva, XXXXX, Petr, XXXXXXX, Xxxxx, XXXXX, Xxxx, XXXXX, Xxxx, XXXXXXXXX, Xxxx, PETROV, Jan, XXXXXX, Vlastimil, XXXXXXXX, Xxxxx, XXXXXXXX, Xxxxx, XXXXXXX, Markéta, XXXXX, Xxxxx, XXXXXXX, Lukáš, XXXXXX, Xxxxxx, VÍTOVÁ, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§ 2055–3014). 1. vydání. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx X. X. Xxxx, 2014, x. 294. XXXX 978-80-7400-287-8, xx Xxxx XXXXXXX, Xxx XXXXXX, Xxxxx XXXXX xx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Komentář. Svazek X (§ 1721-2520, xxxxxxxxx majetková xxxxx 1. část). Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx XX, 2014, komentář x § 2221.
X xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, že xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx, xxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xxx dalšího (xxx xxxxxx xx xx, zda x xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx oznámena xxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx bez xxxxxxxx důvodu, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, zjevně xxxx xxxxxxx.
Xxxx citované xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx (§ 2221 x. x.), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx přechází na xxxxxxxxxx (xx xxxx xx xxxxxxxx vlastnictví) xx xxxxxx (ex xxxx) xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxx účinky xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, pak plně xxxxxxxxxxxx xxxxxx konkluze, xxx níž xxx xxxxxx, xx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx žalované xxxxxx xxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx přesun xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xx., že x xxxxxx xxxxxxx najevo, xx xx snad xxxx xxxxxxxxxxx plnění xxx nájemcům xx xxxxxx xxxx uvedeného xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx nájemného (xx dobu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxx – xxxxxx-xx xxx xxxxxx ujednání xxxx xxxxxxxxx x nabyvatelem – x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx) xx úkor xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, jemuž xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx vlastnictví xx xxxxx xxxxxx (§ 2991 o. z.). X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxx x obdobnému xxxxx xxxxxxxxxx § 451 obč. xxx. x § 2991 x. x. použitelná x x poměrech xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx 2014 (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 5. 4. 2017, xx. xx. 28 Xxx 2113/2016, xx ze xxx 5. 9. 2017, xx. zn. 28 Xxx 1836/2017) xxxxxx x xxxxxx rovině xxxxxxx např. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19. 5. 2009, xx. zn. 30 Xxx 3810/2007, xx xxx 11. 10. 2007, sp. xx. 28 Xxx 3113/2007, či xx xxx 20. 10. 2015, xx. xx. 28 Xxx 4897/2014; xxxxx x xxx, xx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jenž bere x věci xxxxxx x xxxxxx nájemného, xxxxxxx xx xx xxxxx, že xx xx xxx xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx obohacuje xx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx. z xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27. 4. 2011, xx. xx. 29 Xxx 1786/2009, xxxx xx xxx 7. 10. 2014, xx. xx. 28 Xxx 208/2013, xx xx vztahu ke xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12. 12. 2012, sp. xx. 31 Xxx 2897/2010, uveřejněného pod xxxxxx 16/2013 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx právní xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx z xxxx xxxxxxxxx důvodů neobstojí, Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx opodstatněným (v xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx dovolacího xxxxxx, xxxxxxxxx dovolání, xxxx xxxxxxxxx xxxx změnu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxxx (§ 243x odst. 1 xxxx xxxxx o. x. x.) xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx vrátil x xxxxxxx xxxxxx (§ 243x odst. 1, xxxx. 2, xxxx xxxxx, o. s. x.).
Xxxxxx názor vyslovený Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx x dalším xxxxxx xxxxxxx (§ 243g xxxx. 1, § 226 xxxx. 1 x. x. x.).
X xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxx končit, xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx nákladů xxxxxx dovolacího xxxxxx (§ 243x odst. 1, xxxx xxxxx, x. s. x.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx – xxxxxx xx 1. lednu 2001 – xxxx xxxxxxxx na webových xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu www.nsoud.cz.
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxx přípustný xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 2. 4. 2019
Mgr. Xxxxxx Xxxxx
xxxxxxxx senátu