Právní xxxx
Xxx xxxxxx xxxxxx účinná xx 1. 1. 2014 xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx výslovné xxxxxxxxxx o xxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx zprostit xx xxxxx závazků vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakmile xx xxxx změna xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx.), jehož xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx, jemuž xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx oznámena xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nabyvatelem, xx (xx xxxx, xxx xx tak stane) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vůči dřívějšímu xxxxxxxxxxx x je xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemce, xxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xx x xxx xxx xxxxxxxx, x x xxxxx zachování xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, xxxx xxxxxxxxxxx x nájemcem xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx poměrech xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx závěrech.
Xxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx obohacení a xxxx nájemci xx xx duplicitně mohl xxxxxxx úhrady dlužného xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx jakožto xxxx xxxxxxxxxxxx (nehledě xx xxxxxxxxxx xxxxxxx použití xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx s úhradou xxxxxxxxx), xx zcela xxxxx xxxxxxxxxxx spravedlivému xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §680 xxx. x. 40/1964 Xx.; §2221 xxx. x. 89/2012 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxx. Zdeňka Sajdla x soudců XXXx. Xxxx Xxxxxx, Xx.X., x Mgr. Xxxxx Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxx x. x. x., XX 05401241, se xxxxxx Xxxxx 4, Xx lysinách 457/20, xxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, advokátem xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 655/1, xxxxx xxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Žižka Xxxxx, x. x., IČ 14888327, xx xxxxxx Xxxxx 7, Xxxxxxxx xxxxxx, zastoupená Xxx. xx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxx x Praze 3, Vinohradská 2134/126, x zaplacení 123 250 Kč x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx u Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 7 xxx xx. zn. 30 X 86/2017, x xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze ze xxx 25. xxxxxx 2018, x. x. 68 Co 189/2018-120, xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 25. xxxxxx 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xx xxxxxxx x xxx xx tomuto xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X x x x x x n x x í :
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx dne 25. 6. 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xxx xxxxxxxx Obvodního soudu xxx Xxxxx 7 xx dne 15. 3. 2018, x. x. 30 X 86/2017-86, xxxxxx tak, xx xx xxxxxx x zaplacení 123 250 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx); současně xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx II. xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu).
Odvolací xxxx xxxxx ze xxxxxxxx, xx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx uzavřené xxx 19. 10. 2016 xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx vlastnického práva xx xxx 21. 10. 2016 nabyla xxxxxxx, jejichž součástí xxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx XY. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ještě xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xx 31. 12. 2016. Nájemci xxxxxx xxxxxxxxx nájemné xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx, xx xx nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx přešla xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 2221 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, účinného xx 1. 1. 2014, xxxx xxx „x. z.“). Xxxxxxxxx-xx xxxxxx xx dobu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx žalovaná, xxxxxxxxxx xx tím xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx a xxxxxxx xx úkor xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X uvedeného důvodu xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 123 250 Xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 2016 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx dluhu x xxxxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx vlastnického xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx to, že xx xxxxxxxx xxxx xxx jejím xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18. 1. 2010, xx. xx. 28 Cdo 4735/2009. Xxxxxx, xx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 1. 1. 2014 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nájemné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxx až x xxxxxxxx, xxx mu xxxxx vlastnictví oznámí xxxxxxx vlastník xxxx xxx mu ji xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 24. 1. 2007, sp. xx. 33 Odo 214/2005. Xxxxxx dále xxxxxx, xxx vzniká xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx nadále xxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxxx xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemného xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx její xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx Nejvyšší soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx vrátil x xxxxxxx řízení.
Žalovaná xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx odmítl.
Nejvyšší soud xxxx xxxx dovolací (§ 10x občanského xxxxxxxx řádu) dovolání xxxxxxxxx xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30. 9. 2017 (xxxx. xxxx xxxxx, xx. II xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zákon x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx), xxxx xxx „o. x. x.“.
Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (žalobkyní) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 odst. 1 x. x. x.) x xx xxxxx xxxxxxxxx § 240 xxxx. 1 x. x. x., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx xxxxx § 237 x. s. x., neboť napadené xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nabyvateli xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx nastupuje x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxx vlastnictví xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx mu xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx (§ 229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. x/, x/ x xxxx. 3 x. s. ř.) xxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxx by xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné rozhodnutí x xxxx a x xxxx xxxxxxxx xxxx x přípustného xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. § 242 xxxx. 3 x. x. x.), nejsou vytýkány x nepodávají xx xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud se xxxxx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xx xxx xxxxx vymezený xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím soudem x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci (xxxxxxxx xxxxx dle § 241a xxxx. 1 o. x. x.) xxx tehdy, xxxxxxxx-xx odvolací xxxx xxx xxxxx právní xxxxx, jež xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx § 2221 x. x. xxxxx-xx se xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx x povinnosti z xxxxx na nového xxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxx-xx pronajímatel xxxxxxxxxx xxxxx x věci, xxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ujednání x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxx xxxx vlastník x xxxxxx xxxxxxxxxx věděl (xxxxxxxx 2).
Xxxxx § 680 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, xxxxxxxx do 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“), xxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxx zprostit xx xxxxx závazků xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx výkladu xxxxxxxxxx § 2221 x. x. se Xxxxxxxx soud v xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x závěrům, xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení § 680 xxxx. 2 xxx. xxx. (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12. 12. 2018, xx. xx. 26 Xxx 1868/2018). Vyplývá x xxxx, že xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx), s xxxx je spojen xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájemního xxxxxx xxxxx xx xxxxxx (xx lege), xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx, s xxx zákon xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx – xx. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx vstupuje xx původního xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx subjektů xxxxxx xxxxxx vyplývající ze xxxxxx, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxx, s xxxxxxxx těch práv x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx právní xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx této právní xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx straně xxxxxxxxxxxxx pro případ, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxx vlastnictví x xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx vztah, xxxx xxxx, jež tvoří xxxx xxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx být xxxxxx xxx důsledek, xx by xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx právního xxxxxxxxxx, xxxxx uvedený xxxxx přesahuje. Ohledně xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx nástupnictví xx týká celého xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx se xxxx xxxxx na xxxx xxxxxx podstatné (např. xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx z bytu), xxxxx i xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx), xxx také vedlejší (xxxxxxxx). Účelem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx poskytnutí xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx (xxxx projevem xxxx) xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 5. 2013, sp. xx. 26 Xxx 652/2013, xxxxxxxxxx xxx č. 7/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovisek, xx xxx 25. 9. 2018, xx. xx. 26 Xxx 4497/2017, xx dne 31. 10. 1997, xx. xx. 2 Xxxx 863/97, xxxxxxxxxx xxx x. 84/1997 x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx, xx xx xxx 23. 7. 2002, xx. zn. 26 Xxx 866/2002). Důsledkem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx pak xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxx pronajaté xxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx nájemce přitom xxxxxxx vůči xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxxx xxxx právnímu xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 8. 2006, xx. xx. 26 Cdo 906/2005, xx xx xxx 10. 4. 2018, xx. xx. 26 Xxx 2811/2016).
Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 1. 1. 2014 xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx neobsahuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx zprostit xx xxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx vlastníku, jakmile xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz § 680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxx, jemuž xxxxxx změna vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx (xx xxxx, xxx xx xxx xxxxx) nemůže zprostit xxxxx závazků xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxxxx mu xxxxxx x xxxxxxx (xxxx. xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 26 Xxx 906/2005 x xx. xx. 26 Xxx 2811/2016 xxxx xxxxxxxx téhož xxxxx xx xxx 17. 10. 2007, xx. xx. 26 Xxx 1363/2007, x xx xxx 10. 5. 2016, sp. xx. 28 Xxx 5195/2015), jest x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx x povinností x nájemní xxxxxxx xx xxxxxx pronajímatele xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx x něm ani xxxxxxxx, i x xxxxx zachování právní xxxxxxxxxx a xxxxxxx x právních xxxxxxxx xxxx převodcem xxxxxxxx xxxxx, jeho xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx setrvat x v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx uvedených judikaturních xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x dobré xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx nájemci by xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx dlužného xxxxxxxxx nabyvatel předmětu xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (nehledě xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx opatření ze xxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx), by zcela xxxxx neodpovídal spravedlivému xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů. X xxxxxxxx xxxxxxxxx pak xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. XXXXXX, Xxxxx. § 2221 [Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx]. Xx: XXXXXX, Milan, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXX, Xxxx, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXXX, Xxx, DOLEŽAL, Tomáš, XXXX, Štefan, HANDLAR, Xxxx, HAVEL, Xxxxxxx, XXXXX, Pavel, XXXXXXXXXXX, Xxxxxx, KABELKOVÁ, Xxx, XXXXX, Xxxx, KOTÁSEK, Xxxxx, LIŠKA, Xxxx, XXXXX, Jiří, XXXXXXXXX, Xxxx, XXXXXX, Jan, XXXXXX, Vlastimil, SEDLÁČEK, Xxxxx, XXXXXXXX, Pavel, XXXXXXX, Markéta, XXXXX, Xxxxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXX, Xxxxxx, WAWERKOVÁ, Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx xxxx (§ 2055–3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx C. X. Xxxx, 2014, s. 294. XXXX 978-80-7400-287-8, xx Xxxx XXXXXXX, Xxx XXXXXX, Xxxxx XXXXX aj. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Svazek X (§ 1721-2520, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 1. část). Xxxxx: Xxxxxxx Kluwer XX, 2014, xxxxxxxx x § 2221.
Z xxxx xxxxxxxxx xx tedy xxxxxx, xx právní xxxxx odvolacího xxxxx, xxx xxxxx plnění, xxxxx nájemci poskytli xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx za xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx bez xxxxxxx (xxx xxxxxx na xx, xxx x xxx xxxx změna xxxxxxxxxxx xxxxxxxx oznámena xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx) považovat xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx důvodu, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, zjevně xxxx xxxxxxx.
Xxxx citované xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx (§ 2221 o. x.), dle xxx xxxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xx zákona (ex xxxx) xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx již předchozím xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx níž xxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx přesun xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xx., xx x xxxxxx nevyjde xxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx plnění xxx nájemcům xx xxxxxx výše uvedeného xxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx (xx dobu po xxxxxxxx vlastnictví) x xxxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxx došlo – xxxxxx-xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx – x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (plněním xxx xxxxxxxx xxxxxx) xx xxxx nabyvatele xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx (§ 2991 x. x.). X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x právnímu xxxxxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx § 451 xxx. xxx. x § 2991 x. x. použitelná x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx 2014 (xxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 5. 4. 2017, xx. xx. 28 Xxx 2113/2016, xx xx xxx 5. 9. 2017, xx. xx. 28 Xxx 1836/2017) přitom x xxxxxx rovině xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19. 5. 2009, xx. xx. 30 Xxx 3810/2007, xx dne 11. 10. 2007, xx. xx. 28 Xxx 3113/2007, xx xx xxx 20. 10. 2015, sp. xx. 28 Xxx 4897/2014; xxxxx o xxx, xx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx právní xxxxxxxxx jest xxxxxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx x věci užitky x podobě xxxxxxxxx, xxxxxxx je mu xxxxx, xx xx xx xxx xxxx xxxxx, braním užitků xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx úkor vlastníka, xxx xxx vysledovat xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27. 4. 2011, xx. zn. 29 Xxx 1786/2009, xxxx ze dne 7. 10. 2014, xx. xx. 28 Xxx 208/2013, či xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 12. 12. 2012, xx. xx. 31 Cdo 2897/2010, xxxxxxxxxxxx pod xxxxxx 16/2013 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx tedy právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x výše xxxxxxxxx důvodů xxxxxxxxx, Xxxxxxxx soud, xxxxxxxxxx xxxxxxxx opodstatněným (v xxxxxxx, xxx nejsou xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx nebo změnu xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx vrátil x xxxxxxx řízení (§ 243x xxxx. 1, xxxx. 2, xxxx xxxxx, x. x. x.).
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx rozsudku xx xxx odvolací soud x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1, § 226 xxxx. 1 x. s. x.).
X xxxxxxxxxx, jímž xx xxxxxx bude xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxxxxxxxx řízení (§ 243g odst. 1, věty xxxxx, x. s. x.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx – vydaná xx 1. xxxxx 2001 – xxxx xxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx www.nsoud.cz.
Xxxxx tomuto rozsudku xxxx xxxxxxxxx opravný xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 2. 4. 2019
Xxx. Xxxxxx Xxxxx
xxxxxxxx senátu