Xxxxxx xxxx
Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 1. 1. 2014 xx xxxxxx xx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxx neobsahuje výslovné xxxxxxxxxx o tom, xx nájemce xx xxxxxxxx zprostit xx xxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx byla xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx.), jehož xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud dospěl x závěru, že xxxxxxx, xxxxx nebyla xxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx nabyvatelem, xx (xx xxxx, než xx xxx xxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx mu xxxxxx x nájemné, xxxx x xxxxx právní xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx na nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a nemusel xx o xxx xxx xxxxxxxx, x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kontinuity x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx převodcem xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx i x xxxxxx xxxxxxxx poměrech xx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxx, x xxxx xx plnění poskytnuté x dobré xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nájemné xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xx duplicitně xxxx xxxxxxx úhrady dlužného xxxxxxxxx nabyvatel xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nový xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx použití xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx pronajímatele xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx), by xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §680 xxx. x. 40/1964 Xx.; §2221 xxx. x. 89/2012 Sb.
ČESKÁ XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x senátě složeném x xxxxxxxx xxxxxx Xxx. Xxxxxx Sajdla x xxxxxx XXXx. Xxxx Xxxxxx, Ph.D., x Mgr. Petra Xxxxxx ve věci xxxxxxxxx: Císařský xxxxxx x. x. x., XX 05401241, xx xxxxxx Xxxxx 4, Xx lysinách 457/20, xxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx v Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 655/1, xxxxx xxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Žižka Xxxxx, x. x., XX 14888327, xx xxxxxx Xxxxx 7, Císařský xxxxxx, xxxxxxxxxx Xxx. xx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxx x Praze 3, Xxxxxxxxxxx 2134/126, x xxxxxxxxx 123 250 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 7 xxx xx. zn. 30 X 86/2017, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 25. xxxxxx 2018, x. j. 68 Co 189/2018-120, xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze ze xxx 25. xxxxxx 2018, x. j. 68 Xx 189/2018-120, xx xxxxxxx x xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X d x x x x x x x í :
Rozsudkem Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 25. 6. 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 7 xx dne 15. 3. 2018, x. x. 30 X 86/2017-86, xxxxxx xxx, xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx 123 250 Xx s xxxxxxxxxxxxxx zamítá (výrok X. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx); xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx (xxxxx XX. rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxx ze zjištění, xx na xxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxx xxx 19. 10. 2016 žalobkyně xx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx dni 21. 10. 2016 nabyla xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx XY. Smlouvami xxxxxxxxxx žalovanou xxxxx xx xxxxxx jejího xxxxxxxxxxxx práva byly xxxx xxxxx pronajaty xxxxxx osobám na xxxx xx 31. 12. 2016. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx žalované x xxxx, xx xxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx zjištěného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx žalobkyni (§ 2221 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxx xx 1. 1. 2014, dále xxx „x. x.“). Xxxxxxxxx-xx xxxxxx za dobu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx prodávající xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx kupující xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx domáhat xx xx xxxxxxxxx xxxxxx dlužného xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx důvodu xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx xx výši 123 250 Xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx prosinec 2016 xxxxxxx žalované xxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxxx. Předestřela xxxxxx, xxx dochází ke xxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx za xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx na nového xxxxxxxxxx placeno xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx xx, že xx xxxxxxxx soud xxx jejím řešení xxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18. 1. 2010, xx. xx. 28 Xxx 4735/2009. Xxxxxx, xx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nájemné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x předmětu xxxxx xxxxxxxxx až x xxxxxxxx, xxx xx xxxxx vlastnictví xxxxxx xxxxxxx vlastník xxxx xxx xx ji xxxxxxx nabyvatel. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxx na xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 24. 1. 2007, sp. xx. 33 Xxx 214/2005. Xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx vyřešena. Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemného xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx obohatila. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§ 10a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30. 9. 2017 (xxxx. část xxxxx, čl. II xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx se mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx x. 292/2013 Sb., x zvláštních řízeních xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx), xxxx jen „x. x. ř.“.
Po zjištění, xx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bylo podáno xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 odst. 1 x. x. x.) x ve lhůtě xxxxxxxxx § 240 xxxx. 1 o. x. ř., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle § 237 o. s. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xx vyřešení xxxxxxxxx soudem dosud xxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxxxx nájemce hradit xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx právní úpravy xxxxxx od 1. 1. 2014 xx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx (§ 229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. x/, x/ x xxxx. 3 x. x. x.) xxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx x xxxx a x xxxx dovolací xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přihlíží x xxxxxx xxxxxxxxxx (srov. § 242 xxxx. 3 x. x. x.), xxxxxx vytýkány x xxxxxxxxxx xx xxx z xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxxx dále zabýval xxx, xxx xx xxx důvod xxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy prověřením xxxxxxxxxx právního posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx dovoláním xxxxxxxxxx otázek.
O xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx xxx § 241x odst. 1 o. s. x.) xxx tehdy, xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx na xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo právní xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx skutkový stav xxxxxxxxx aplikoval.
Podle § 2221 x. x. xxxxx-xx xx vlastník xxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxxx xx nového xxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxx, xxxxxx xxx nového xxxxxxxxx xxxxxxx ujednání x pronajímatelových povinnostech, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxx xxxx vlastník o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx 2).
Xxxxx § 680 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. zák.“), xxxxx-xx ke změně xxxxxxxxxxx x pronajaté xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxxxxx, xxxxxxx xx byla xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx § 2221 x. x. xx Xxxxxxxx soud v xxxxxx rovině již xxxxxxxxx x závěrům, xxx formuloval x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobného xxxxxxxxxx § 680 xxxx. 2 xxx. zák. (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 12. 12. 2018, xx. zn. 26 Xxx 1868/2018). Xxxxxxx x nich, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx případ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx), s xxxx je spojen xxx xxxxxxxx, xx xx nabyvatele xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z nájemního xxxxxx xxxxx ze xxxxxx (ex lege), xxxxxxx-xx skutečnost, x xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx – xx. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k pronajaté xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx původního xxxxxxxxx xxxxxx xx všemi xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx předmět nájmu x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, resp. z xxxxxxx smlouvy, x xxxxxxxx těch práv x povinností, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx daný právním xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. peněžité xxxxxxxxxx x dluhy pronajímatele xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx nájemního vztahu). Xxxxxxx této xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx předvídaná xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxx vlastnictví x xxxxxxxxx xxxx. Toto xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx typických xxx xxxxxxx vztah, xxxx xxxx, xxx xxxxx xxxx pojmové znaky. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx nájemního xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx by xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx právního xxxxxxxxxx, který uvedený xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx nástupnictví xx xxxx celého xxxxxx xxxxxxxxx vztahu. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxx na jeho xxxxxx podstatné (např. xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx určení xxxx xxxxxxxxx x bytu), xxxxx i pravidelné (xxxx. místo x xxx xxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx). Xxxxxx takovéto xxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemci x xxxxxxx, kterou xxxxxx (xxxx projevem xxxx) xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29. 5. 2013, xx. xx. 26 Xxx 652/2013, xxxxxxxxxx pod č. 7/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx 25. 9. 2018, sp. xx. 26 Xxx 4497/2017, xx xxx 31. 10. 1997, sp. xx. 2 Cdon 863/97, uveřejněný xxx x. 84/1997 v xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, xx xx dne 23. 7. 2002, xx. xx. 26 Xxx 866/2002). Xxxxxxxxx xxxxxxx zákonné sukcese xx xxx mimo xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx platit. Xxxxxxxxx xxxxxxx přitom xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 8. 2006, xx. zn. 26 Xxx 906/2005, xx ze dne 10. 4. 2018, xx. xx. 26 Xxx 2811/2016).
Byť xxxxxx xxxxxx účinná od 1. 1. 2014 xx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx výslovné xxxxxxxxxx o xxx, xx nájemce je xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx závazků xxxx xxxxxxxxxx vlastníku, xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx nebo nabyvatelem xxxxxxxxx (xxx § 680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx nájemce, jemuž xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx prokázána nabyvatelem, xx (xx doby, xxx xx tak xxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxxxx mu xxxxxx i xxxxxxx (xxxx. již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx sp. zn. 26 Xxx 906/2005 x xx. xx. 26 Cdo 2811/2016 xxxx xxxxxxxx téhož xxxxx ze xxx 17. 10. 2007, xx. xx. 26 Xxx 1363/2007, x xx xxx 10. 5. 2016, xx. xx. 28 Xxx 5195/2015), xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx smlouvy xx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ovlivnit x nemusel xx x něm ani xxxxxxxx, x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x právních vztazích xxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx, jeho xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx místě xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx judikaturních xxxxxxxx. Vždyť právní xxxx, x xxxx xx xxxxxx poskytnuté x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkovi xxxx xxxxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nabyvatel xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxxx možnost použití xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx), xx zcela xxxxx xxxxxxxxxxx spravedlivému xxxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx mezi účastníky xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů. X xxxxxxxx konkluzím xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - srov. XXXXXX, Xxxxx. § 2221 [Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx]. Xx: XXXXXX, Milan, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXX, Xxxx, XXXXXX, Ludvík, XXXXXXXXXX, Xxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXX, Xxxxxx, HANDLAR, Xxxx, XXXXX, Xxxxxxx, XXXXX, Xxxxx, XXXXXXXXXXX, Xxxxxx, KABELKOVÁ, Xxx, XXXXX, Xxxx, KOTÁSEK, Xxxxx, LIŠKA, Xxxx, XXXXX, Xxxx, XXXXXXXXX, Xxxx, XXXXXX, Xxx, XXXXXX, Xxxxxxxxx, XXXXXXXX, Xxxxx, XXXXXXXX, Pavel, XXXXXXX, Xxxxxxx, XXXXX, Xxxxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXXXX, Ondřej, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Magdalena. Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní xxxx (§ 2055–3014). 1. vydání. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx X. X. Xxxx, 2014, s. 294. XXXX 978-80-7400-287-8, xx Xxxx XXXXXXX, Xxx XXXXXX, Xxxxx XXXXX xx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Svazek X (§ 1721-2520, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 1. xxxx). Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx ČR, 2014, xxxxxxxx k § 2221.
Z výše xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xxx něhož xxxxxx, xxxxx nájemci poskytli xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx za xxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxx na žalobkyni, xxxx xxx xxxxxxx (xxx xxxxxx na xx, xxx x xxx byla xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxxxxx poskytnuté xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx xxxxxxxx xx úkor xxxxxxx, zjevně xxxx xxxxxxx.
Xxxx citované xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx (§ 2221 x. x.), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx (xx dobu xx přechodu xxxxxxxxxxx) xx xxxxxx (ex xxxx) xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx smluv (xxxxxxx xxxxxx účinky nepominuly) xxxxxxxxxx xxx předchozím xxxxxxxxxx, xxx plně xxxxxxxxxxxx právní konkluze, xxx níž xxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemci x xxxxx žalované xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx právního xxxxxx (xx., že x xxxxxx xxxxxxx najevo, xx xx snad xxxx xxxxxxxxxxx plnění xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx uvedeného xxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx předmětu xxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) k xxxxx původního xxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu došlo – nebylo-li xxx xxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx x nabyvatelem – k jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxx právního xxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, jemuž xxxxxx xxxxxxx od xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx náleží (§ 2991 o. x.). X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x právnímu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx se xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx § 451 obč. xxx. x § 2991 x. z. použitelná x x poměrech xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx xx 1. ledna 2014 (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 5. 4. 2017, xx. zn. 28 Cdo 2113/2016, xx xx dne 5. 9. 2017, xx. xx. 28 Xxx 1836/2017) přitom x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19. 5. 2009, sp. xx. 30 Xxx 3810/2007, xx xxx 11. 10. 2007, xx. xx. 28 Xxx 3113/2007, či xx xxx 20. 10. 2015, sp. xx. 28 Xxx 4897/2014; xxxxx x tom, xx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx původního xxxxxxxxx, xxxx bere x xxxx užitky x podobě nájemného, xxxxxxx xx xx xxxxx, xx na xx již xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx obohacuje xx úkor xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27. 4. 2011, xx. xx. 29 Xxx 1786/2009, xxxx xx xxx 7. 10. 2014, xx. xx. 28 Xxx 208/2013, xx xx vztahu ke xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 12. 12. 2012, xx. xx. 31 Xxx 2897/2010, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 16/2013 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx z výše xxxxxxxxx xxxxxx neobstojí, Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx podmínky pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx jednání (§ 243x xxxx. 1 xxxx první x. x. x.) xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§ 243x xxxx. 1, xxxx. 2, věty xxxxx, o. s. x.).
Xxxxxx názor xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudem v xxxxx xxxxxxxx je xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx řízení xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1, § 226 xxxx. 1 x. s. x.).
X xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§ 243x xxxx. 1, věty druhé, x. x. x.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx xx 1. lednu 2001 – xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx www.nsoud.cz.
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx dne 2. 4. 2019
Xxx. Xxxxxx Xxxxx
xxxxxxxx xxxxxx