Xxxxxx xxxx
Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x tom, xx nájemce je xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx byla xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz §680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxx interpretací Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx, jemuž xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se (xx doby, xxx xx xxx xxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx x zájmu právní xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx nového xxxxxxxxxxxxx nemohl nikterak xxxxxxxx x xxxxxxx xx x xxx xxx dozvědět, x x zájmu xxxxxxxxx xxxxxx kontinuity x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, jeho xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx místě xxxxxxx i x xxxxxx právních poměrech xx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxxx poskytnuté x xxxxx víře xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx obohacení x xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx dlužného xxxxxxxxx nabyvatel xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx na xxxxxxxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx pronajímatele xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §680 xxx. x. 40/1964 Xx.; §2221 xxx. x. 89/2012 Sb.
ČESKÁ XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX REPUBLIKY
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x senátě složeném x xxxxxxxx xxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxx x soudců JUDr. Xxxx Xxxxxx, Xx.X., x Xxx. Xxxxx Xxxxxx xx věci xxxxxxxxx: Císařský ostrov x. r. x., XX 05401241, xx xxxxxx Xxxxx 4, Xx lysinách 457/20, xxxxxxxxxx Xxx. Robertem Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx v Xxxxx 1, Revoluční 655/1, xxxxx xxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx Xxxxx, x. x., XX 14888327, xx xxxxxx Xxxxx 7, Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx Xxx. xx Mgr. Patrikem Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 3, Xxxxxxxxxxx 2134/126, x xxxxxxxxx 123 250 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 7 xxx xx. zn. 30 X 86/2017, x xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 25. června 2018, č. x. 68 Xx 189/2018-120, xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 25. června 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xx xxxxxxx a xxx se xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
O x x x o x x ě x í :
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 25. 6. 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 7 xx dne 15. 3. 2018, x. x. 30 X 86/2017-86, změněn tak, xx xx žaloba x zaplacení 123 250 Kč x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx X. rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx); xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx (xxxxx II. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx soud xxxxx xx zjištění, xx xx xxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxx xxx 19. 10. 2016 xxxxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx dni 21. 10. 2016 nabyla xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx x katastrálním xxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovanou xxxxx xx trvání xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xx 31. 12. 2016. Nájemci xxxxxx xxxxxxxxx nájemné xxxxxxx žalované i xxxx, co xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxxx. Xx základě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx po xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx nájemních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 2221 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, účinného xx 1. 1. 2014, xxxx jen „x. x.“). Xxxxxxxxx-xx xxxxxx xx dobu xx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx prodávající žalovaná, xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x nikoliv xx xxxx kupující xxxxxxxxx, xxx zůstávalo xxxxxxxxx právo xxxxxxx xx po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx ve xxxx 123 250 Xx xxxxxxxxxxxxx x nájemném xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 2016 nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx otázku, xxx dochází xx xxxxxxx dluhu z xxxxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx dobu xx přechodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníkovi. Xxxx xx to, xx xx xxxxxxxx xxxx xxx jejím řešení xxxxxxxx xx rozsudku Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18. 1. 2010, xx. xx. 28 Xxx 4735/2009. Xxxxxx, že i xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 1. 1. 2014 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx, kdy xx xxxxx vlastnictví xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Odkazovala xxxxxx xxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24. 1. 2007, sp. xx. 33 Xxx 214/2005. Xxxxxx dále xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx předmětu nájmu xxxx xxxxxxxxx vlastníkovi xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx tento x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx přijímá nadále xxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx její úkor xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalovaná xxxxxxx, aby dovolací xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací (§ 10a občanského xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30. 9. 2017 (xxxx. xxxx xxxxx, xx. XX xxx 2 zákona x. 296/2017 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx řízeních xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx), xxxx xxx „x. x. x.“.
Xx zjištění, xx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (žalobkyní) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x. s. x.) x xx xxxxx xxxxxxxxx § 240 xxxx. 1 o. x. x., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx xxxxx § 237 x. x. x., neboť napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xx vyřešení xxxxxxxxx soudem xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k předmětu xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 až x xxxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx kdy mu xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx (§ 229 odst. 1, xxxx. 2 xxxx. x/, x/ x xxxx. 3 x. s. x.) xxx xxxx xxxx xxxxxx, které by xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx x x xxxx dovolací xxxx x přípustného xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx povinnosti (srov. § 242 odst. 3 x. s. x.), xxxxxx vytýkány x xxxxxxxxxx xx xxx z xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud se xxxxx xxxx xxxxxxx xxx, zda xx xxx xxxxx vymezený xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x xxxxxxxxx dovoláním xxxxxxxxxx xxxxxx.
X nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx věci (xxxxxxxx xxxxx xxx § 241x xxxx. 1 o. x. x.) jde tehdy, xxxxxxxx-xx xxxxxxxx soud xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež na xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo právní xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx § 2221 x. x. xxxxx-xx xx vlastník xxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxx-xx pronajímatel xxxxxxxxxx xxxxx k věci, xxxxxx xxx nového xxxxxxxxx závazná xxxxxxxx x pronajímatelových xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon xxxxxxxxx. Xx neplatí, xxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxx ujednáních xxxxx (xxxxxxxx 2).
Podle § 680 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxx do 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“), xxxxx-xx ke změně xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, vstupuje xxxxxxxxx xx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxx x nájemce xx xxxxxxxx zprostit xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníku, xxxxxxx xx byla xxxxx oznámena xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx § 2221 x. x. xx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx § 680 xxxx. 2 obč. zák. (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 12. 12. 2018, xx. xx. 26 Xxx 1868/2018). Xxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx případ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx), x xxxx je spojen xxx xxxxxxxx, xx xx nabyvatele přecházejí xxxxx a povinnosti xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx přímo xx xxxxxx (xx xxxx), xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx, x xxx zákon xxxxxxx xxxxxxxx spojuje – xx. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k pronajaté xxxx. Nabyvatel vstupuje xx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx jsou xxxxxxx předmět xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vyplývající xx xxxxxx, resp. z xxxxxxx smlouvy, s xxxxxxxx těch xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx samostatný právní xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x dluhy xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx trvání xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu). Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na straně xxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx, xx nastane xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxx vlastnictví x xxxxxxxxx věci. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx typických xxx xxxxxxx vztah, tedy xxxx, xxx xxxxx xxxx pojmové xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vztahu xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx ten xxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxxx takový xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx bezvýhradně xxxxx, xx xxxxxx nástupnictví xx týká xxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx), xxxxx i pravidelné (xxxx. xxxxx x xxx plnění nájemného), xxx xxxx vedlejší (xxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29. 5. 2013, sp. zn. 26 Xxx 652/2013, xxxxxxxxxx xxx č. 7/2014 Sbírky soudních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx 25. 9. 2018, sp. xx. 26 Cdo 4497/2017, xx dne 31. 10. 1997, sp. xx. 2 Cdon 863/97, uveřejněný pod x. 84/1997 x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxx 23. 7. 2002, xx. xx. 26 Xxx 866/2002). Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx mimo xxxx xxxxxxx práva xx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxx nájemné platit. Xxxxxxxxx xxxxxxx přitom xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 8. 2006, xx. zn. 26 Xxx 906/2005, xx xx xxx 10. 4. 2018, xx. zn. 26 Xxx 2811/2016).
Xxx právní xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxx neobsahuje výslovné xxxxxxxxxx o xxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakmile xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx § 680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nabyvatelem, xx (xx xxxx, xxx se tak xxxxx) xxxxxx zprostit xxxxx závazků vůči xxxxxxxxxx vlastníkovi a xx xxxxxxx xx xxxxxx i xxxxxxx (xxxx. xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx sp. xx. 26 Xxx 906/2005 x sp. xx. 26 Cdo 2811/2016 xxxx usnesení xxxxx xxxxx xx xxx 17. 10. 2007, xx. zn. 26 Xxx 1363/2007, x xx dne 10. 5. 2016, sp. xx. 28 Cdo 5195/2015), xxxx v xxxxx právní xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x nájemní xxxxxxx xx nového pronajímatele xxxxxx nikterak ovlivnit x xxxxxxx xx x xxx ani xxxxxxxx, x x xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx vztazích xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, jeho xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx očividně xx xxxxx xxxxxxx x v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxx xx plnění xxxxxxxxxx x dobré víře xxxxxxxx původnímu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx kvalifikováno xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx nájemci xx xx xxxxxxxxxx mohl xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx xxxxxxx nový xxxxxxxxxxxx (nehledě xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxx pronajímatele xxxxxxxxx x prodlením xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx), by xxxxx xxxxx neodpovídal xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů. K xxxxxxxx konkluzím xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - srov. XXXXXX, Xxxxx. § 2221 [Změna xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx věci]. Xx: XXXXXX, Xxxxx, XXXXXX, Xxxxxx, BEZOUŠKA, Petr, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXXX, Xxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXX, Xxxxxx, XXXXXXX, Xxxx, XXXXX, Xxxxxxx, XXXXX, Xxxxx, CHALOUPKOVÁ, Xxxxxx, KABELKOVÁ, Xxx, XXXXX, Xxxx, KOTÁSEK, Xxxxx, XXXXX, Petr, XXXXX, Jiří, ONDREJOVÁ, Xxxx, XXXXXX, Xxx, XXXXXX, Vlastimil, SEDLÁČEK, Xxxxx, SEDLÁČEK, Xxxxx, XXXXXXX, Markéta, XXXXX, Xxxxx, SVOBODA, Lukáš, XXXXXX, Ondřej, VÍTOVÁ, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Magdalena. Xxxxxxxx zákoník XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§ 2055–3014). 1. xxxxxx. Praha: Xxxxxxxxxxxxxx C. X. Xxxx, 2014, x. 294. ISBN 978-80-7400-287-8, xx Xxxx XXXXXXX, Xxx XXXXXX, Josef XXXXX aj. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx X (§ 1721-2520, xxxxxxxxx majetková práva 1. xxxx). Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx XX, 2014, komentář k § 2221.
X výše xxxxxxxxx je xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxx xxxxxx, xxxxx nájemci poskytli xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx (xxx xxxxxx xx xx, zda x xxx byla změna xxxxxxxxxxx nájemcům oznámena xxxxxxxxx xx prokázána xxxxxxxxx) považovat xx xxxxxx poskytnuté bez xxxxxxxx důvodu, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, zjevně xxxx xxxxxxx.
Xxxx citované xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx (§ 2221 x. x.), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx přechází na xxxxxxxxxx (za xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xx zákona (xx xxxx) xxxxx xx xxxxxxx vyplývající z xxxxxxxxx xxxxx (jejichž xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx pro xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemci x xxxxx žalované xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx přesun uskutečněný xxx xxxxxxxx xxxxxx (xx., xx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx snad xxxx poskytnutím xxxxxx xxx nájemcům xx xxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx), úhradou xxxxxxxxx (xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxx původního xxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxx – xxxxxx-xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a nabyvatelem – x jeho xxxxxxxxxxxx obohacení (xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx) xx úkor xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, jemuž xxxxxx nájemné od xxxxxx vlastnictví xx xxxxx xxxxxx (§ 2991 x. x.). X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x právnímu xxxxxxxxx bezdůvodného obohacení, xxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx § 451 obč. xxx. x § 2991 x. z. použitelná x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 1. ledna 2014 (xxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5. 4. 2017, xx. xx. 28 Xxx 2113/2016, xx xx xxx 5. 9. 2017, xx. xx. 28 Xxx 1836/2017) xxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxx např. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19. 5. 2009, sp. xx. 30 Xxx 3810/2007, xx dne 11. 10. 2007, xx. xx. 28 Cdo 3113/2007, xx ze xxx 20. 10. 2015, sp. xx. 28 Cdo 4897/2014; xxxxx x tom, xx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx právní xxxxxxxxx xxxx připodobnit xxxxxxxx postavení původního xxxxxxxxx, jenž xxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxx, xx xx xx již nemá xxxxx, xxxxxx užitků xxxx bezdůvodně xxxxxxxxx xx úkor vlastníka, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 27. 4. 2011, xx. xx. 29 Xxx 1786/2009, xxxx xx xxx 7. 10. 2014, xx. xx. 28 Xxx 208/2013, xx xx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12. 12. 2012, xx. xx. 31 Cdo 2897/2010, uveřejněného xxx xxxxxx 16/2013 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx tedy xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx soud, shledávaje xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xxxxxxx, kdy nejsou xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx dovolacího xxxxxx, xxxxxxxxx dovolání, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx jednání (§ 243x odst. 1 xxxx první o. x. x.) xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxxx řízení (§ 243x odst. 1, xxxx. 2, xxxx xxxxx, x. x. x.).
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§ 243g xxxx. 1, § 226 xxxx. 1 x. x. x.).
X xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxx končit, xxxx rozhodnuto i x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§ 243g xxxx. 1, věty druhé, x. x. x.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx – vydaná xx 1. xxxxx 2001 – xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx www.nsoud.cz.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 2. 4. 2019
Mgr. Xxxxxx Xxxxx
xxxxxxxx senátu