Xxxxxx xxxx
Xxxx-xx ve xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x x xxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Vůči xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx teprve xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx účinná xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxx účinky x pozdějšímu xxxx), xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx doručeno xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx x uzavření xxxxxx smlouvy. Teprve x xxxxxx xxx xx nabyvatel xxxxxxxxxxxx xxxxxx stává členem xxxxxxxx.
Xxxxx k právnímu xxxxxxxx: §601 xxxx. 2, §618 odst. 1, §619, §620 xxxx. 1, §734, §736 xxxx. 2 xxx. x. 90/2012 Sb., §231 xxxx. 4 xxx. č. 513/1991 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 27.5.2016, xx. xx. 14 Xx 141/2016, x věc xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 8 xxxxxxxxx xx xxx 1.12.2015, x. x. 27 C 113/2015-81, xxxxxx žalovanému xxxxxxxxx vyklidit xx 15 xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx č. 56 x 10. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx se x X. (dále xxx xxx ,,xxx“) [xxxxx X.] x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.).
2. Xxxxx xxxxxx x xxxx, že:
[1] Xxxxxxx (xxxx též xxx ,,xxxxxxxx“) je xxxxxxxxxx xxxx x. p. x xxxxxxxxxxxx xxxxx X.
[2] Xxxxxxxx xxx xxxxxx družstva. Dne 17.3.2014 spolu xxxxxxxx x xxxxxxxx uzavřeli xxxxxxx smlouvu, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxx.
[3] Xxxxxxx xx xxx 2.6.2014 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nezaplacené nájemné xx xxxxx 2014. Xxxxxxx xx xxx 17.9.2014 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaného xx xxxxxxxxxxx nájemného za xxxxxxxx x xxxxx 2014 a xx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx neplacení xxxxxxxxx xx xxxxx na xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx obsahující xxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
[4] Xxx 25.9.2014 představenstvo xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx nájemného a xxxxx na xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx odůvodnilo x poučilo xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx 30 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxxx x vyloučení“). Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx 2.10.2014.
[5] Dne 3.10.2014 xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx převodce) xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx X. X. (coby xxxxxxxxxx) [xxxx xxx xxx „xxxxxxx x xxxxxxx“ xx „xxxxxxx“].
[6] Xxxxxxx xx xxx 18.11.2014 xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxxx bytu xx xxxxx 60 dnů „xx xxxxxxxx členství x&xxxx;xxxxxxxx“ x xxx, xx xxxxxxxx není xx 3.11.2014 xxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxx x jeho xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx dne 26.11.2014.
[7] Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xx žalovaného na X. H. xxxxxxxxxxx xxxxx xxx 13.1.2015.
[8] Xxxxxxx xx dne 15.1.2015 xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx ve xxxxx 7 xxx x xxx, že xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx proti xxxx xxxx xxxxxx.
[9] Xxx 8.2.2015 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
[10] Xxxxxxx ze xxx 3.3.2015 xxxxxxxxxx žalovaného xxxxxxx družstvu, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx bytu, xxxxx 3.10.2014 xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx X. X. xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxxx, takže x xxxxxxxxx dni xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. X tohoto xxxxxx xx xxxxxxxx i xxxxxx x xxxxxxxxx x předání xxxx xx dne 8.2.2015, xxxxxx žalovaný xxxxxxxx xxx xxxxxxxx.
3. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx nejprve xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jenž xxx x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 90/2012 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (xxxxxxx x obchodních xxxxxxxxxxx; dále též xxx „x. o. x.“). Stalo xx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a x rozhodnutí x xxxxxxxxx, xxx mělo xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x členské schůzi.
4. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx“. X xxxx xxxx xxxxxxx, že „x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx soud xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx týkají xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxxx judikaturu xxxxxxxxxx".
5. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx dne 3.11.2014 xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 3.10.2014 byl xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x §601 xxxx. 2 x. x. x. účinný (až) xxxx doručení xxxxxxx, xx. 13.1.2015. X xxxxxx dni xxx xxxxxxxxxx nesvědčila vůči xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx vyplývají „x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x družstvu". X. X. se xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x nemohlo xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bytu.
6. Xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx §734 xxxx. 3 x. x. x. xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx měl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx v xxxx se zdržujícími xx 60 xxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nesplnil, xxxx mu uložena xxxxxxx rozhodnutím.
7. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Praze xx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx soudem xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx x xxxxxxxx podle §619 x. x. x. zaniká xx xxxxxx xxxxxxxxx lhůty xxx podání xxxxxxx xxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx dni xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxx xxxxx žalovaný xxxxx xxxxx členem xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx dnem xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, vůči xxxxxxx xxxxx xxxxxxx notifikační xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nemohlo, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx lhůty x xxxxxx námitek xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx žalovaného).
9. Xxxxxxxxxx §601 xxxx. 2 z. x. x., xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx družstevního xxxxxx, xx podle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx vykládat xxx, xx do xx xxxx nemůže xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x povinností xxxx x členem xxxxxxxx.
10. X xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, pročež xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx jeho xxxxx, odvolací xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxxx x převodu xxx těch xxxx x povinností, xxxxx xxxx spojeny x xxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.4.2002, xx. xx. 29 Odo 440/2001). „Vyloučení z xxxxxxxx xx sice xxxxxx žalobce, avšak xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx člen, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx jednání xxxxxxxxx xxxxx," uzavřel xxxxxxxx xxxx.
11. Pro xxxxxxxxx otázky, kdo xx xxxxxxxxxx právo x bytu x xxxxxxx věcnou xxxxxxxxxx x jeho vyklizení, xx xxx názoru xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, která xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx bytu (družstvo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx). S xxxxxxx xx §736 xxxx. 1 x 2 x. x. x. xxxxxxxx xxxxxx požadovat xxxxxxxxx xxxx, xxxxx „xxxxxxxxx x tímto xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx s xxxxx členem". Nájem, xxxx. xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx odlišné xx žalovaného x xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Družstvo xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
12. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx družstvo xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přípustnost x §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx (xxxx též xxx „x. x. ř.“), xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxx §241x odst. 1 x. x. x. a navrhujíc, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxx, resp. xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x věc xxxxxx odvolacímu xxxxx x xxxxxxx řízení.
Dovolatel xx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx práva, které x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx posoudil, a xxxx:
[1] xxx xxxxxxxx xxxxxxxx svědčí právo xx vyklizení xxxxxxxxxxxx xxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxx družstva, xxxxx xxxxxxx námitky xxxxx xxxxxxxxxx představenstva xxxxxxxx x vyloučení k xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx námitek xxxxxxxx převedl družstevní xxxxx xx xxxxx xxxxx, přičemž xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx jak po xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, tak xx xxxxx k xxxxxxxxx xxxx;
[2] xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx družstevního xxxxxx xx xxxxxx x družstvu konstituuje xxx uzavřením xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo až xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxx x derivativnímu vzniku xxxxxxxx xxxxxxxxxx družstevního xxxxxx x družstvu (xxxx členství je xxxxxxxx xx členství xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx). Xxxxxx účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx vůči družstvu xxxx doručení xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx x xx, xx xxxxxxxx bude namísto xxxxxxxx „evidovat xxxx xxxxx xxxxx" nabyvatele xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Jestliže xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (vyloučenému) členu - xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx x vyloučení (xx. xx zániku xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx), xxxx xxxxxxxx „xxxxxxx koho evidovat xxxxxxxxxx družstevního podílu xxxx xxxxx xxxxx". Xxxxxxxxx se xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx ve vztahu x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx práv x xxxxxxxxxx převodce, xxxxxxx v xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxx xxxx členství. Uzavřením xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx toliko xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, vůči družstvu xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx smlouvy.
14. Podle xxxxxx dovolatele x xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx je oprávněn xx uzavření xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx družstvu xxxxx námitky x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx představenstva x xxxx vyloučení, x němuž došlo xxxx xxxxxxxx družstevního xxxxxx. Xxxxxxxxx-xx členství xxxxxxxx xx vztahu x družstvu xxx xxxxxxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx, potom x xxxx zániku (xx vztahu x xxxxxxxx) xxxx xxxxx x jiným xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx).
15. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.9.2014, xx. zn. 31 Xxx 1147/2012, xxxxxxxxxx xxx x. 7/2015 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, z xxxxx xx - xxxxx xxxx xxxxxx - xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx - xxxxxxxxxx, a xx spolu x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jakož x (xxxxxxxxxx-xx xx dni xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx námitek) x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx. nedostatek xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx.
16. Xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx dovolání xxxxxxx, xx členství xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx se xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx až xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x že xxxxxxxx v xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx věci, „xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx". Právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx vedly x xxxx, že xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x družstva xxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx porušování xxxxxxxxxx xxxxx družstva".
17. Xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx ztotožňuje xx xxxxxx odvolacího xxxxx x x xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.4.2006, sp. xx. 29 Xxx 1374/2005, a xx xxx 22 10.2014, xx. xx. 29 Xxx 1155/2013, xxxxx, xx xxxxxx částka, xxx kterou xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, pročež xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sankcí xx xxxxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
18. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, podle kterého Xxxxxxxx soud dovolání xxxxxxxxx x xxxxxxx x něm (xx 29.9.2017), xx podává x xxxxx xxxxx xx. XX xxxx 2 zákona x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony.
19. Dovolání xx xxxxxxxxx podle §237 o. x. x., x xx x posouzení xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx - v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014 - v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
20. Xxxxxxxx xx x důvodné.
21. Xxxxx §1099 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „o. x.“), xx převádí xxxxxxxxxx xxxxx k xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx smlouvou k xxxxxxxx její účinnosti, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx nebo stanoveno xxxxxxx.
Xxxxx §1745 o. x. xx smlouva xxxxxxxx okamžikem, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X §601 xxxx. 2 x. o. x. se xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx družstvu xxxx xxxxxxxx účinné xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx smlouva xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxxxx převodce a xxxxxxxxxx o uzavření xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx §619 x. x. x. xxxxxxxx vylučované xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxx bylo xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx námitek.
Podle §734 x. o. x. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxx bytového družstva, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx spojen xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, lze vyloučit x družstva, x) xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu, xxxx x) byl-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx osobě, xxxxx xxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku o xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx družstevního xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxxxxx členství x xxxxxxx xxxxxxxx zaniká xxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx nájem xxxxxxxxxxxx xxxx. Zánikem xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti; xxxxx xx úroky x xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx. Xx neplatí xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 3).
Z §736 xxxx. 2 x. x. x. plyne, xx převodem xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxx spojen nájem xxxxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxx xxxxx xxxx x povinností s xxx spojených, a xx xxxxxx všech xxxxx převodce xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx převodcem, xxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx xx podmínek xxxxxxxx stanovami.
22. Xxxx-xx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, stávají xx xxxxxxx ze xxxxxxx účinné dnem, xxx byla xxxxxxx xxxxxxxx (§1745 o. x.) x k xxxxxx dni xx xxxxx xxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§1099 x. z.), xxxx xx x poměrech xxxxxx úpravy xxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (x xxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19.9.2017, sp. xx. 29 Cdo 5719/2016, x důvody xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 28.7.2015, sp. xx. 14 Xxx 354/2014, xxxxxxxxxxxx xxx x. 43/2016 Sb. xxxx. xxx.). Vůči xxxxxxxx xxxx nastávají xxxxxx xxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu (xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx později), xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§601 xxxx. 2 z. o. x.). Xxxxxx x xxxxxx xxx se xxxxxxxxx družstevního podílu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
23. Xxxx-xx xxxxxxxx doručena xxxxxx smlouva x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxx družstva. Členem xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx nepřestávají xxxxxxx členská xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx družstevní podíl (x xx xxxxxx, xx xxx xxxxx x převodu vlastnického xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx); v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2013 obdobně xxx xxxxxxxxx důvody xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.6.2015, xx. xx. 29 Xxx 2354/2014.
24. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx znamená, xx i xxxx xx nabyvatel xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx X. X. stal 3.10.2014 xxxxxxxxxx podílu, členem xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx žalovaný. Xx xxxx tak proto, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx uzavření xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx pak zaniklo xxxxxx uplynutím xxxxx x xxxxxx námitek xxxxx rozhodnutí o xxxxxxxxx (§619 x. x. x.), nikoli xxxxxxxx (xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx A. X.), x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx členství xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx společnostech x družstvech, xxxxxxxx xxxx číslo 363, Xxxxxxxxxx sněmovna Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, 6. xxxxxxx xxxxxx, 2010-2013, x. 252).
25. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx) x X. X. xx členem družstva xxxxx xxxxxx (neboť xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx předtím, xxx byla družstvu xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx nastoupit účinky xxxxxxxx smlouvy).
26. Jelikož xxxxxxxx xxxxx v xxxx vydání napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx členství xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §734 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. x. xxxx xxxxx xxxx), xxxxxx xxx x případě, xx xxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxx důvodu, xxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx.
27. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx správný xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx družstvo xxxxxx xxxxxxxxx vyklizení xxxx, neboť „xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxx xxxxxx“, který xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx bytu. Vzhledem x xxxx, že xx A. X. xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx (xxx) xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu bytu, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx právo xxxxxx v poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx vlastníkovi xxxx, xxxx xx xxxxxxxx.
28. Xxx pro xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx x xxxxxx x vyklizení xxxxxxxxxxxx bytu xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx povinností. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx podle §620 xxxx. 1 z. x. x., považuje xx xx xxxxxx (xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 20.4.2016. xx. zn. 29 Cdo 3899/2015, xxxxxxxxxx xxx č. 59/2017 Xx. rozh. xxx.), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nelze x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (x podrobnostech xxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.2.2013, xx. xx. 29 Xxx 2799/2011, a xxxxxxxxxx x něm xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.10.2014, xx. xx. 29 Xxx 3693/2014, xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx §231 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x. 513/1991 Xx., obchodní xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx korporacích).
29. Jelikož xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx do xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx, xxxx správné (xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 1 x. x. x. byl xxxxxxxx xxxxxx), Xxxxxxxx xxxx, xxxx ve xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx xxxxx o. x. ř.) a xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx bratra bylo xxxxxxxxxx xxxxxx), rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení (§243e xxxx. 1 x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x.).