Xxxxxx xxxx
Xxxx-xx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx dnem, xxx xxxx smlouva xxxxxxxx, x x xxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx družstvu xxxx nastávají xxxxxx xxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxxx teprve xxxx, xx kterém xx xxxxxxxx doručena xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxx účinky x pozdějšímu xxxx), xxxx xxxx, kdy xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx smlouvy. Teprve x tomuto dni xx nabyvatel xxxxxxxxxxxx xxxxxx stává členem xxxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §601 xxxx. 2, §618 odst. 1, §619, §620 xxxx. 1, §734, §736 xxxx. 2 xxx. x. 90/2012 Xx., §231 xxxx. 4 xxx. x. 513/1991 Xx.
Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Městského soudu x Xxxxx ze xxx 27.5.2016, sp. xx. 14 Xx 141/2016, x věc xxxxxx xxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Obvodní xxxx pro Xxxxx 8 xxxxxxxxx ze xxx 1.12.2015, x. x. 27 C 113/2015-81, uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx do 15 xxx xx xxxxxx moci rozhodnutí xxx x. 56 x 10. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx x X. (dále xxx xxx ,,xxx“) [xxxxx I.] x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XX.).
2. Xxxxx přitom z xxxx, že:
[1] Žalobce (xxxx též xxx ,,xxxxxxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxx x. p. x xxxxxxxxxxxx území X.
[2] Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxx 17.3.2014 spolu xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanému xxx xx dobu xxxxxxxxx.
[3] Xxxxxxx ze xxx 2.6.2014 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného xx nezaplacené xxxxxxx xx xxxxx 2014. Xxxxxxx ze xxx 17.9.2014 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x srpen 2014 x na xxxxxxxxxx, xx člen xxxxxxxx může xxx xxxxx stanov xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx záloh xx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx obsahující xxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
[4] Dne 25.9.2014 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx žalovaného x družstva xxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxx na služby. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx žalovaného x xxxxxxxx podat xxxxxxxxxx námitky xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx 30 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x vyloučení (xxxx xxx „rozhodnutí x xxxxxxxxx“). Xxxxxxxx xx zásilku převzal xxx 2.10.2014.
[5] Xxx 3.10.2014 uzavřel xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx družstevní xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx svého bratra X. X. (xxxx xxxxxxxxxx) [xxxx xxx xxx „smlouva o xxxxxxx“ či „smlouva“].
[6] Xxxxxxx xx xxx 18.11.2014 xxxxxxx představenstvo xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 60 xxx „xx ukončení xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx“ s tím, xx xxxxxxxx není xx 3.11.2014 členem xxxxxxxx, neboť xxxxx x jeho xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx zásilku xxxxxxx dne 26.11.2014.
[7] Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx žalovaného na X. H. informováno xxxxx xxx 13.1.2015.
[8] Xxxxxxx xx xxx 15.1.2015 xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 7 xxx x xxx, xx xxxxx tak xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
[9] Xxx 8.2.2015 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, v níž xx zavázal xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx byt.
[10] Xxxxxxx xx xxx 3.3.2015 zástupkyně xxxxxxxxxx xxxxxxx družstvu, xx xxxxxxxx xxxxxx splnit xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x předání xxxx, xxxxx 3.10.2014 uzavřel xx xxxx bratrem X. X. xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxx přestal xxx členem družstva. X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx x předání xxxx xx xxx 8.2.2015, xxxxxx žalovaný podepsal xxx nátlakem.
3. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx dovodil, xx xxxxxxxx byl x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx byl x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 90/2012 Xx., x obchodních xxxxxxxxxxxxx a družstvech (xxxxxxx o obchodních xxxxxxxxxxx; xxxx xxx xxx „x. x. x.“). Xxxxx xx xxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinností, po xxxxxxxxx xxxxxxxx, x x rozhodnutí x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x poučení o xxxxxxxx podat xxxxxxx x xxxxxxx schůzi.
4. Xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx „autoritativního xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx družstva“. X xxxx soud xxxxxxx, xx „x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxx soud není xxxxxxxx tyto xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx žalovaného, xxx xx týkají xxxxxxxxx vyloučení, xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxxx judikaturu xxxxxxxxxx".
5. Xxxxxx uplynutím xxxxx pro xxxxxx xxxxxxx xxx 3.11.2014 xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x družstvu. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 3.10.2014 byl xxxx xxxxxxx x souladu x §601 xxxx. 2 z. o. x. xxxxxx (xx) xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. 13.1.2015. X xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxxxxx xxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx vyplývají „x titulu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx". X. H. se xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx stát xxxxxx xxxxxxxx namísto žalovaného x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx.
6. Soud xxxxxxx stupně s xxxxxxxx xx §734 xxxx. 3 x. x. k. xxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x opustit xx xxxxx osobami x xxxx se xxxxxxxxxxx xx 60 xxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx žalovaný tuto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx mu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
7. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xx xxxxxx uvedeným xxxxxxxxx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxx, xx xxxxxx xxxxxx, a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, že xxxxxxxx x družstvu xxxxx §619 x. x. x. xxxxxx xx xxxxxx uplynutím xxxxx xxx podání námitek xxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx osobě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Ke xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx žalovaný xxxxx ještě xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx se svým xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx uzavírajícími xxxxxxx x převodu xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx uzavření, xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy či xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx kterému xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx žalovaného vyloučením xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, neboť xxxx členství xxxxxxx xxxx uplynutím lhůty x podání námitek xxxxx zákonným způsobem (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxx xxxxxxxxxx).
9. Xxxxxxxxxx §601 xxxx. 2 z. x. x., xxxxx něhož xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx až xxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx odvolacího xxxxx xxxxx vykládat xxx, že do xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxx členských xxxx x povinností jako x xxxxxx družstva.
10. X xxxxxxx družstva, xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, pročež se xxxxxx xxxxxxxxx vztahují x na xxxx xxxxx, odvolací xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxx x xxxxxxx xxx těch xxxx x povinností, xxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29.4.2002, xx. xx. 29 Xxx 440/2001). „Xxxxxxxxx z xxxxxxxx je xxxx xxxxxx žalobce, xxxxx xxxx se xx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx, xxxxx členství se xxxxxxx teprve xxxxxxxxxxx, xxxxx nemůže xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx," xxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
11. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx, kdo xx dispoziční právo x bytu x xxxxxxx věcnou legitimaci x xxxx vyklizení, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx žalovaného, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx xxxx (družstvo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx). X xxxxxxx xx §736 xxxx. 1 x 2 x. o. x. xxxxxxxx xxxxxx požadovat xxxxxxxxx xxxx, xxxxx „xxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxx členem". Xxxxx, xxxx. právo na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx osobě xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xx xxxxx žalovat xxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a vyjádření x němu
12. Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx družstvo xxxxxxxx, xxxxxxxx jeho xxxxxxxxxxx x §237 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx xxx xxx „x. s. x.“), xxxxxxxxxx dovolací xxxxx xxx §241x xxxx. 1 o. s. x. x navrhujíc, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx byt, resp. xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx a věc xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Dovolatel xx xx xx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxx xxxxxxxx, x xxxx:
[1] xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx bývalému xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x vyloučení x xxxxxxx xxxxxx a xxxxx ve lhůtě xxx podání xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx družstevní xxxxx xx třetí xxxxx, přičemž smlouva x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx družstvu xxxxxxxx xxx po xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x členské xxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx;
[2] xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx družstevního xxxxxx xx vztahu x družstvu xxxxxxxxxxx xxx uzavřením xxxxxxx x xxxxxxx družstevního xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx dochází x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx (xxxx členství xx xxxxxxxx xx členství xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx). Právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx doručení účinné xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxx. Xxxxxxx účinkem převodu xx dle dovolatele x xx, že xxxxxxxx xxxx namísto xxxxxxxx „evidovat jako xxxxx xxxxx" xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx až po xxxxxxxx xxxxx běžící xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx - převodci x xxxxxx námitek proti xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx (xx. xx xxxxxx xxxx členství x xxxxxxxx), xxxx xxxxxxxx „xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx člena". Xxxxxxxxx xx nemůže xxxx xxxxxx družstva, xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxx nemůže xxxxxxxx do xxxx x xxxxxxxxxx převodce, xxxxxxx x xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Uzavřením xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, vůči xxxxxxxx xxxx nastávají až xxxxxxxxx xxxxxxx.
14. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx plyne, že xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx účinné xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu před xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx námitky x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x svém xxxxxxxxx, x němuž xxxxx xxxx xxxxxxxx družstevního xxxxxx. Nezaniklo-li xxxxxxxx xxxxxxxx xx vztahu x družstvu xxx xxxxxxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) smlouvy x převodu, xxxxx x xxxx xxxxxx (xx vztahu x xxxxxxxx) může xxxxx x jiným xxxxxxxx (xxxxxx uplynutím xxxxx xxx xxxxxx námitek x xxxxxxx xxxxxx).
15. X této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poukazuje xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 10.9.2014, xx. xx. 31 Xxx 1147/2012, uveřejněné xxx x. 7/2015 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, x xxxxx xx - xxxxx xxxx xxxxxx - podává, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx - nabyvatele, x xx xxxxx s xxxxxxxxxx platit xxxxx xxxxxxxx, xxxxx x (xxxxxxxxxx-xx xx xxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx namítat xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx. nedostatek xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx.
16. Xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxx konstituuje až xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x že xxxxxxxx v situaci, xxxx nastala x xxxxxxxxxxxx xxxx, „xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx členovi xxxxxxxx". Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xx svém xxxxxxxx vedly x xxxx, xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx porušování povinností xxxxx xxxxxxxx".
17. Xxxxxxxx xx ve vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 27.4.2006, sp. xx. 29 Xxx 1374/2005, x xx xxx 22 10.2014, xx. xx. 29 Xxx 1155/2013, uvádí, xx dlužná částka, xxx xxxxxx byl xxxxxxxx z xxxxxxxx, xx bagatelní, xxxxxx xx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx porušení jeho xxxxxxxxx povinností. Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
18. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, xx rozhodné xxxxx občanského soudního xxxx, podle xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxx (xx 29.9.2017), xx xxxxxx x xxxxx xxxxx xx. XX bodu 2 xxxxxx x. 296/2017 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudních, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
19. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. s. x., x xx x posouzení xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxx - x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 1.1.2014 - x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
20. Xxxxxxxx xx i důvodné.
21. Xxxxx §1099 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „o. x.“), xx xxxxxxx vlastnické xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx smlouvou x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxx stanoveno xxxxxxx.
Xxxxx §1745 x. x. je smlouva xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx nabídky nabývá xxxxxxxxx.
X §601 xxxx. 2 z. x. x. se xxxxxx, xx právní xxxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Tytéž xxxxxx jako doručení xxxxxxx xx doručení xxxxxxxxxx převodce x xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Podle §619 x. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zaniká xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx námitek xxxx xxxx, xxx bylo xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §734 x. x. x. člena bytového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx nájem xxxxxxxxxxxx xxxx, lze vyloučit x xxxxxxxx, x) xxxxxx-xx nájemce hrubě xxxx xxxxxxxxx vyplývající x xxxxx, xxxx x) xxx-xx nájemce xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx družstvu xxxx xx xxxxx, xxxxx bydlí x xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxx majetku, xxxxx se x xxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx 1). Ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx družstvu xxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx družstevního xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právo xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xx úroky z xxxxxxxx tím xxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 3).
X §736 xxxx. 2 z. x. k. plyne, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxx spojen xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx, dochází x xxxxxxx nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxx xxxxx převodce vůči xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu převodcem, xxxxx s xxxxxx xx uzavření smlouvy x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
22. Xxxx-xx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (§1745 x. x.) a k xxxxxx xxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu (§1099 x. x.), xxxx xx x poměrech xxxxxx úpravy účinné xx 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (x xxxx srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2017, xx. xx. 29 Xxx 5719/2016, a xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 28.7.2015, xx. xx. 14 Xxx 354/2014, uveřejněného xxx x. 43/2016 Xx. xxxx. xxx.). Vůči xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxx xxxx, ve xxxxxx xx družstvu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx určí xxxxxx později), nebo xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nabyvatele x xxxxxxxx takové xxxxxxx (§601 xxxx. 2 x. x. x.). Xxxxxx x xxxxxx dni xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
23. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx smlouva x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx převodce x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxx xx xxxxx x okruhu xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxx zůstává xxxxxxxx, kterému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x to xxxxxx, xx xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx); x poměrech xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2013 xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 23.6.2015, xx. xx. 29 Xxx 2354/2014.
24. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx projednávané xxxx to xxxxxxx, xx x xxxx xx xxxxxxxxx převáděného xxxxxxxxxxxx xxxxxx X. X. xxxx 3.10.2014 xxxxxxxxxx podílu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxx. Je xxxx tak proto, xx smlouva o xxxxxxx ani xxxxxxxx x jejím uzavření xxxxxx xxxxxxxx doručeny. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx pak zaniklo xxxxxx uplynutím xxxxx x podání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (§619 x. x. k.), nikoli xxxxxxxx (ačkoli již xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx X. X.), a xxxxx xx zánikem xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxx družstevního podílu xxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx 363, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, 6. xxxxxxx xxxxxx, 2010-2013, x. 252).
25. Xxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxxx (nikoli xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podílu) x X. X. xx členem xxxxxxxx xxxxx nestal (xxxxx xxx xxxxxx družstevní xxxxx zanikl xxxxxxx, xxx byla družstvu xxxxxxx x převodu xxxxxxxx, tedy xxxxx, xxx xxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx).
26. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx družstvu xxxxxx xxxxx §734 xxxx. 3 věty xxxxx z. x. x. xxxx xxxxx xxxx), nemůže xxx x případě, xx xxxxxx xxxxx xxx xxx právního xxxxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx věci.
27. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že správný xxxx xxx závěr xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx družstvo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, neboť „dispozice x tímto xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx uzavřít nájemní xxxxxxx s xxxxx xxxxxx“, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx bytu. Xxxxxxxx x xxxx, že xx X. H. xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx (xxx) xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxx xxxxxxx uplatnit xxxxxx xx vyklizení xxxx. Xxxx právo xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, jímž je xxxxxxxx.
28. Xxx xxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx, xx x xxxxxx x vyklizení xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx vyloučení x xxxxxxxx xxxx přiměřenou xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx povinností. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx podle §620 xxxx. 1 z. x. x., xxxxxxxx xx xx platné (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 20.4.2016. xx. xx. 29 Xxx 3899/2015, xxxxxxxxxx xxx x. 59/2017 Sb. rozh. xxx.), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (x podrobnostech xxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 28.2.2013, sp. xx. 29 Xxx 2799/2011, x judikatura x xxx citovanou, xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.10.2014, xx. zn. 29 Cdo 3693/2014, xxxxxxx závěry, byť xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxx xxxxxxx §231 xxxx. 4 x 5 zákona x. 513/1991 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx obdobně xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
29. Jelikož xxxxxx xxxxxxxxx věci xx do xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx družstevního xxxxxx, xx které xxxxxxxx xxxxxxxxxx spočívá, xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 1 x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx), Nejvyšší xxxx, xxxx ve xxxx nařizoval xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx první o. x. x.) x xxxx se zabýval xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx námitkami (xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx), rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu k xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 x xxxx. 2 věta xxxxx x. x. x.).