Právní xxxx:
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxx domě, je xxx zřejmé, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx [byt, xxxxxxxx xxxxxxx, rozestavěný xxx xxxx xxxxxxxxxxx nebytová xxxxxxxx – xxxxxxx §2 písm. x), x), x), f), x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx], xxx xxxx podíl na xxxxxxxxxx částech domu [§2 písm. g) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx]. Vkladem kupní xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy převodem xxxxxxxxxxx x jednotce x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx (§621 xxx. xxx.), a xx xxx xxxxxx xx xx, zda x převodu xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx počátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §621 xxx. zák. xxxxxx být xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxx kupující xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx u xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx kupující xxxxx smlouvou xx xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx x „xxxxx“ jednotkou), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx změnit xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx tak, že xx částečně xx xxxxx běžela xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x jejím xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx. Má-li xxx zachován xxxxx xxxxxx odpovědnosti xx xxxx xxxxxxx věci – xx. ochránit xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx domáhat xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx věci, kterou xx něho xxxxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §612, §620, §621 xxx. x. 40/1964 Xx.; §2, §8, §20, §30 xxx. x. 72/1994 Xx.; §243d xxx. x. 99/1963 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky rozhodl x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx a xxxxxx JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxx x JUDr. Xxxxx Xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxx x) X. X., X., x) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx x. x. 2704, 2705, 2706, 2707, xx xxxxxx v Xxxxx 5 – Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx 2704/34, XXX 29052351, xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Hoskovcem, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 1007/20, xxxxx xxxxxxxx SIDI XXXXX XXXXXXXX X.X.X., xx xxxxxx x Praze 10 - Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx 699/62x, XXX 26093138, xxxxxxxxxx JUDr. Xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx v Xxxxx 6, Xxxxxxxxxxx 1099/6, x odstranění xxx, xxxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 xxx. xx. zn. 27 X 148/2014, o xxxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 3. xxxxx 2016, x. x. 55 Co 274/2015-136, xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx xx xxxxxxx zaplatit žalobcům xxxxxxxxxx společně x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 3.267 Xx x rukám Xxx. Xxxxx Hoskovce, advokáta xx xxxxxx v Xxxxx 1, Hybernská 1007/20, do xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx rozsudku.
O x x v x d x x x í :
Xxxxxxx soud v Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 3. 2. 2016, x. x. 55 Xx 274/2015-136, potvrdil xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx stupně) xx xxx 12. 5. 2015, x. x. 27 C 148/2014-90, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nahradit (xxxxxxx vyměnit) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx č. x. xxxxxxxxx xx xxxxxxx x. x., x. x., x. x., x xxxxxxxxxxxx xxxxx S., xxxx X., xxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx X., Xxxxxxxxxxx pracoviště X., xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx , v xxxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx (dále též xxx „xxxxxx xxxxxxx“, „Xxx“), x to xx xxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem Domu, xxxxxxxx roku 2010 xxxxxx převádět xxxxxxxxxx xxxxx x prvním xxxxxxxxx v Xxxx x předávat xx xxxxxxxxxx, s xxxxxxxxx x) xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxx 26. 7. 2012 (x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x 27. 7. 2012), xxxxx xxx jí xxxxxxxx x předala, x žalobcem x) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx 30. 5. 2012; xxxxxxx x) xxxxxxxx i správu Xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx vypracovány xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx poskytuje xxxxxx x délce xxxx xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx nacházející xx x Xxxx, lhůta xxxxxx xxxxx ode xxx, kdy bude xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x Domě; xx xxxxxxxx x xxxxx xxx xxx x xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx v délce xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Dne 16. 2. 2010 x Xxxx vzniklo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx [xxxxxxx x)]. Poprvé xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx v únoru xxxx 2011, xxxxxxxxxx xxxx x březnu 2011, v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx, k 27. 12. 2013 xxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx 29. Xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx postupem xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx vady xxxxxxxx opravoval. X xxxxxxx na četnost xxxxxxx xxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x bezvadnému xxxxxxxxx potrubí, xxxxxxxxx (xxxxxxx ze dne 16. 10. 2013 x xxxxxxx ze xxx 6. 2. 2014, 27. 3. 2014) xxxxx vyplývající x odpovědnosti xx xxxx a xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx řádně, x záručních xxxxxxx. Xx správné xxxxxxxxx x zjištění xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxxx rozvody netrpí xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx by xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, jde x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx nápravy xx výměna vadné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx, xx po xxxxxx xxxxxxx xx třeba xxx posoudit xxxxxxx xxxxx § 612 - 627 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx účinném do 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“.). Oba xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxx xxxxx aktivně xxxxxxxxxxxx x xxxxxx žaloby. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx § 12 zákona x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx účinném xx 31. 12. 2013 (xxxx jen „xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů“), xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podílů. Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxxxxx prostor je xxxx úkonem, který xx týká xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xx změně xxxxxxxx xxxx xxx s xx nijak nenakládá. Xxxx proto xxxxxxxx, xx žalobci, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x § 512, 513 xxx. zák. Xxx x společné xxxxx, xxxxx může xxxxxxxx xxxxx (xxxxx)xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x) xx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx základě xxxxxxxxxx skutkového xxxxx xxxxxx k závěru, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx řádně a x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx v kupní xxxxxxx o xxxx xxxxxxx doby x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxx žalobkyně x) xx uplatnění xxx v xxxxxxx xxxx xxxx xxx, xx xxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx § 621 xxx. xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx převzetí věci xxxxxxxxx. Při postupném xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x kupní smlouvě xx vedlo ke xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx záruční xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kupujícím. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx povahu xxxxxxxxxx xxxxxxx jednotek, nepovažoval xx relevantní xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx budovy xxxx xxx při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x dochází xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx nad xxxxx xxxxxx x újmě xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, že xxxxxx běhu xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebyla xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx vyřešena x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx části xxxx, xxxx-xx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx) v xxxx xxxxxxxxx x předávány xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx § 621 obč. xxx. xx odevzdání xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostor. Xx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx všech xxxxxxx, xxx ohledu xx xx, xx xx xxx jejich menšinovým xxxxxxxxxx. Pro jednu xxx xxxxxx xxxxx xxxxx více xxxxxxxxx xxx. Smyslem ustanovení § 621 obč. xxx. xxxxxx být xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx společné xxxxx xxxxxx. Jednotka, xxx xx xxxxxxx i xxxxx dobu xx xxxxxxxxx výstavby, xx xxxxx xxxxxxxxx, tedy „xxxx“, to xxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxx v Xxxx xxxx předány xxxxxxxxx 4. 1. 2010, dvouletá záruční xxxx tak uplynula 4. 1. 2012, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx tomto xxxx, xxxx opožděně. Xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx legitimaci xxxxxxx. Xx xxxx xxxxx jen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx uplatnění xxxxxx x odpovědnosti za xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, neboť xxx x xxxxxx xxxx, xxxxx se xxxx xxxxxxxx věci x xx xxxxx xx právního xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikaci § 512 xxx. xxx., xxxxx podle § 622 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady a xx xxxxx xxxxxx xxxxxx speciální xxxxxxxxxx § 12 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxxxxx i závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x odpovědnosti xx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx x když x xxxxxxxx § 619 x xxxx. xxx. xxx. hovoří výslovně xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx a), xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, upravenou x xxxxxx xxxxxxxxxxxx, i xx xxxxxxx x), xxxxx spotřebitelem xxx xxxxxx, jelikož nejde x xxxxxxxx osobu. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx mu xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xx správné, x xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx dovolatelka uvádí, xxxxx x těmto xxxxxxx existuje rozsáhlá xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx být přípustné.
Nejvyšší xxxx projednal xxxxxxxx x xxxxxxx o xxx podle xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 29. 9. 2017 (xx. XX xxx 2 zákona x. 296/2017 Sb.), xxxx xxx „o. x. x.”
Xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx – x xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§ 3028 xxxx. 1, 3 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník), zejména xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxx. xxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, subjektem x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§ 240 xxxx. 1 x. x. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§ 241 odst. 1 x 4 x. s. x.), xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxx řízení.
Předně xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, jimiž xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxx a xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx) x hodnocení xxxxxxxxxx provedeného soudem, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, než xxxxx xx xxxxxx v § 241x xxxx. 1 x. x. x. Samotné hodnocení xxxxxx opírající xx x xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx § 132 o. x. x. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 17. 2. 2011, xxx. zn. 29 XXXX 29/2009, xxxxxxxxxx xxx x. 108/2011 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx obsaženého xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6. 1. 1997, xx. xx. IV. XX 191/96).
Xxxxxxxx nemůže xxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx z odpovědnosti xx xxxx xxxx x prodávajícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx podílový spoluvlastník xxxxxxxxxx částí budovy, x xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx spoluvlastnického podílu, xxxxx xxx xxxx x rozhodnutích Nejvyššího xxxxx vyřešena. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxxx xx vady xxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníci xxxxxxxxxx částí nemovitosti (xxx xxxxxx na xxxx xxxxxx podílů), xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx z xxxxxx odpovědnosti xx xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxí Xxxxxxxxxx soudu (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 2914/2014, který xxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 12. 4. 2017, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25. 1. 2017, sp. zn. 22 Xxx 2792/2016, xxxxx xxx schválen x xxxxxxxxx ve Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 18. 10. 2017), xx xxx není xxxxx xx odchýlit xxx v této xxxx.
Xxxxxx počátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x domě, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx proto – xxx xxxxxx xxxx xxxxxx - xxxxxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx § 242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx jeho xxxxx napaden; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody včetně xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil. X xxxxxxxxxx § 242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx uvedeným x § 229 xxxx. 1, § 229 xxxx. 2 písm. x) x x) x § 229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci. Xxxxxxxxx xxxxxxxx vad dovolatelka xxxxxxxxxx a nevyplynuly xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxx § 612 xxxx. 1 xxx. xxx. jestliže xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zboží xxxx xxxxxxxxxx (dále jen „xxxxxxxxxxx“) x rámci xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, xxxxx kromě xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxx x následující xxxxxxxxxx § 613 xx 627.
Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rámci xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, xx třeba na xxxxx právního vztahu x kupní smlouvy xxxxxx xxxxxx § 613 až § 627 obč. xxx., xxxxx xx xx xxxxxx x § 588 až § 600 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, ale x xxxxxxxxx (xxxxxxx např. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 27. 7. 2006, xx. xx. 33 Odo 1314/2005, xx xxx 23. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 1847/2015, xx xxx 25. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 2914/2014). Xxxxxxxxxxx xx vady xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx tzv. xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx i právnická xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx jiným xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx § 619 – 627 xxx. xxx. x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxxx x společných xxxxx xxxx) xx proto xxxxxxx xx xxxxxx x oběma žalobcům [xxxxxxxxx x), xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx x), xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx].
Xxxxxxxx soud rovněž xx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 20. 6. 2013, xx. zn. 33 Xxx 2881/2012, xx xxx 29. 3. 2016, xx. xx. 33 Cdo 1389/2015) formuloval a xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x § 620 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx; xxx xx xxx prodloužit. X rozsudku xx. xx. 33 Xxx 2881/2012 xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx svědčit xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx, xx xx doby xx xxxxx vlastníkem xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx vady xxxxxxxx. Došlo by xxx k xxxxxxx xxxxxx ustanovení x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx; tedy xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxx, xxxxxx xx něho xxxxxx. Xxxxx § 621 věty xxxxx xxx. zák. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx běžet xx převzetí xxxx (xx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx stává xxxxx xxxxxxxxxx – xxx § 133 xxx. xxx.). Xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx doba xx xxxxxx převodu jednotky xx katastru xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx se prosadí x při xxxxxxxxx xxxxxxx běhu xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx spoluvlastnickým xxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx § 8 xxxx. 1, § 20 xxxx. 1, § 30 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx části v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x převodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx společným xxxxxx xxxx x spoluvlastnictví xxxxxxxxxx částí xxxx xx xxxxxxxxxx spjato x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví xxxx xxxxxxxxx jednotky (xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů) x xxxxxx domě, xx xxx zřejmé, xx vždy bude xxxxxxxxx xxxxxxx nejen xxxxxxx xxxxxxxx [xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, rozestavěný xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx § 2 xxxx. x), x), x), x), h) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], xxx xxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx [§ 2 xxxx. g) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx]. Xxxxxxx kupní xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx, tedy xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k jednotce x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx záruční xxxx k xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx (§ 621 xxx. xxx.), x xx xxx xxxxxx xx to, xxx k xxxxxxx xxxxx jednotek xxxxx x jeden okamžik, xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx § 621 xxx. zák. nemůže xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx části xxxx) xxxxxxxx kupující xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx u společných xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx x „xxxxx“ xxxxxxxxx), nemohou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx běh xxxxxxx xxxxxxx doby xxx, xx xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx už xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x jejím xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx ji xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx. Xx-xx být xxxxxxxx smysl xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx vady xxxxxxx věci – xx. ochránit kupujícího x umožnit mu xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxx, kterou xx xxxx xxxxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx x plném xxxxxxx xxxxx všech xxxx, které jsou xxxxxxxxx xxxxx smlouvy.
Lze xxx uzavřít, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx věcně xxxxxxx, Xxxxxxxx soud – xxxx xx věci xxxxxxx jednání (§ 243x xxxx. 1 x. x. ř.) – proto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítl [§ 243x písm. x) x. x. x.].
X náhradě nákladů xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx § 243x odst. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 xxxx. 1 x § 142 xxxx. 1 x. x. x. a xxxxxxx procesně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jejich xxxxxxxx z řad xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx stanovil xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x náhradách xxxxxxxx xx poskytování xxxxxxxx xxxxxx (advokátní xxxxx), xxxx xxx „XX“ (xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu x. 116/2013 Sb., xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 15. 5. 2013, xx. xx. 31 Cdo 3043/2010). Xxxxxxxx xxxxxxx učinil x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxxxxx - § 11 xxxx. 1 písm. x) XX, xxxxxx xx xxx náklady xx xxxx xxxxxx 3.267 Xx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx § 9 odst. 1, § 12 xxxx. 4 XX ve xxxx 2.400 Xx, x xxxxxxxx částky xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx výši 300 Xx, jež xxxxx xxxxx odměny (xxxx. § 2 xxxx. 1, § 13 xxxx. 1 x 3 XX), a xxxxxxx xx 21% xxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 567 Xx (§ 137 xxxx. 1, 3 x. s. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxxxxxx podat xxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx).
X Xxxx xxx 9. listopadu 2017
XXXx. Xxxxxxx Brzobohatá
předsedkyně xxxxxx