Xxxxxx xxxx:
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxx, že xxxx bude předmětem xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx [xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, rozestavěný byt xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx §2 xxxx. x), x), x), f), x) zákona o xxxxxxxxxxx xxxx], xxx xxxx podíl na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx [§2 xxxx. g) xxxxxx x vlastnictví xxxx]. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx, xxxx převodem xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu, xxxxx vždy xxxxxxxxxx xxxxx zákonná xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx (§621 xxx. xxx.), x xx bez ohledu xx xx, xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx podle §621 xxx. zák. xxxxxx xxx významné, xx část xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx výlučného xxxxxxxxxxx, xxx xxx do xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx kupující xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx s „xxxxx“ xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy změnit xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx tak, že xx xxxxxxxx xx xxxxx běžela už xxxx uzavřením kupní xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x tak xx xxxxxxx, xx xxxxx vyloučit. Má-li xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx odpovědnosti xx xxxx xxxxxxx xxxx – xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx domáhat xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx věci, xxxxxx xx něho koupil – musí xx xxxx ochrana x xxxxx rozsahu xxxxx xxxxx věcí, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §612, §620, §621 zák. x. 40/1964 Sb.; §2, §8, §20, §30 xxx. x. 72/1994 Xx.; §243d zák. x. 99/1963 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x předsedkyně XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx x xxxxxx věci xxxxxxx x) G. X., X., x) Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx x. x. 2704, 2705, 2706, 2707, xx xxxxxx v Xxxxx 5 – Xxxxxxxxxx, Petržílkova 2704/34, XXX 29052351, xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 1007/20, proti xxxxxxxx XXXX XXXXX XXXXXXXX X.X.X., se xxxxxx x Xxxxx 10 - Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx 699/62x, XXX 26093138, xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, advokátem xx xxxxxx x Xxxxx 6, Xxxxxxxxxxx 1099/6, o odstranění xxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 xxx. xx. xx. 27 X 148/2014, o xxxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 3. února 2016, č. x. 55 Xx 274/2015-136, xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Žalovaná xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx dovolacího řízení xxxxxx 3.267 Kč x xxxxx Xxx. Xxxxx Hoskovce, xxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 1007/20, xx xxx xxx xx právní xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X x ů v x x x x x x :
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx dne 3. 2. 2016, x. x. 55 Xx 274/2015-136, xxxxxxxx xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx prvního xxxxxx) xx xxx 12. 5. 2015, č. x. 27 X 148/2014-90, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozvody xxxx xxxxxxxxxxx se x 1. podzemním xxxxxxx xxxxxx č. x. xxxxxxxxx xx xxxxxxx p. x., x. x., p. x., x xxxxxxxxxxxx xxxxx X., xxxx X., xxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxx X., Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx , x xxxxx xx přívodu xxxx do xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx též xxx „xxxxxx rozvody“, „Xxx“), a to xx xxxxxxx xxx xx xxxxxx moci xxxxxxxx x rozhodl x xxxxxxx nákladů xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x nákladech odvolacího xxxxxx.
Xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxxx 2010 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x Xxxx x xxxxxxxx je xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx 26. 7. 2012 (x xxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x 27. 7. 2012), xxxxx xxx jí xxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxxxx jednotku) xxx 30. 5. 2012; žalobce b) xxxxxxxx x xxxxxx Xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x délce xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x Xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx ode xxx, kdy xxxx xxxxxxx xxxxx jednotka x Domě; xx xxxxxxxx x délce xxx xxx x xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxx od xxxxxxx xxxxxxxx. Dne 16. 2. 2010 x Domě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků [xxxxxxx x)]. Xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx v únoru xxxx 2011, odstraněna xxxx x xxxxxx 2011, x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx, x 27. 12. 2013 xxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx 29. Xxxx xxxx vždy xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dohodnutým xxxxxxxx, xxxxxxxxxx vady xxxxxxxx opravoval. X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx potrubí, xxxxxxxxx (xxxxxxx xx xxx 16. 10. 2013 x xxxxxxx xx xxx 6. 2. 2014, 27. 3. 2014) xxxxx vyplývající x xxxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx žalovaná xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxx žalobci xxxxx, x záručních xxxxxxx. Xx správné považoval x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxxx rozvody xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx vadami, xxxxx xx xxxx xxxxx odstranit jednorázovou xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, jde o xxxxxxxxx xxxx, jediný xxxxx xxxxxx nápravy xx xxxxxx vadné xxxxx xxxxxxxx rozvodů.
Uzavřel, xx xx xxxxxx xxxxxxx je třeba xxx posoudit zejména xxxxx § 612 - 627 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx účinném do 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“.). Oba žalobci xxxx vlastníky jednotky x xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx Domu, jsou xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podání xxxxxx. X xxxxxxxx úkonů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle § 12 zákona č. 72/1994 Xx., o xxxxxxxxxxx bytů, xx xxxxx xxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů“), xxxxxxxxx x povinni x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxx xxxxxx, xxxxx xx týká xxxxxxxx xxxx, nesměřuje xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx ani x xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxx x odpovědnosti xx vady uplatňují, xxxx jen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí Xxxx. Jde o xxxxxx nedělitelné, xxxx xxxxxxxxx – vlastníkům xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx uplatní xxxxxx x § 512, 513 xxx. xxx. Xxx o xxxxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxx)xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Žalobkyně x) xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Na základě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxx byly xxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxx době. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxx doby u xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx právo žalobkyně x) xx xxxxxxxxx xxx x záruční xxxx dvou xxx, xx xxx v xxxxxxx x ustanovením § 621 obč. xxx. Záruční xxxx xxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxx xxxxx až xx xxxxxxxx věci xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxx každému xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxx ke xxxxxxxx xx úplnému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Zdůraznil xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx námitky xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx budovy xxxx xxx při prodeji xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek xxxxxxx a xxxxxxx xxx k prodloužení xxxxxx nad xxxxx xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx záruční xxxx xxx společné xxxxxxxx budovy xxxxxx xxxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxx x xxxxx otázky xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xx, že xxxxxxx xxxx za xxxxxxxx části domu, xxxx-xx jednotky (včetně xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx ve smyslu § 621 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostor. Xx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx jednotku, začne xxxxxx x celé xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx všech xxxxxxx, xxx xxxxxx na xx, že xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxx nemůže xxxxx xxxxx více záručních xxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx § 621 xxx. xxx. xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, x xx xxx spotřebiteli, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx společné xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xxx xx prodána x xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx „xxxx“, xx však xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx budovy. Xxxxx xxx xxxxxxxx v Xxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx 4. 1. 2010, dvouletá xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx 4. 1. 2012, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxx, tedy xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x aktivní xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ti xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx uplatnění xxxxxx x odpovědnosti za xxxx společných xxxxx xxxxxx měla učinit xxxxxxx spoluvlastníků, xxxxx xxx x xxxxxx xxxx, který se xxxx společné xxxx x xx dopad xx xxxxxxxx postavení xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxxxxxx považovala aplikaci § 512 xxx. xxx., xxxxx xxxxx § 622 obč. xxx. musí xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx a xx xxxxx rovněž xxxxxx speciální xxxxxxxxxx § 12 xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x odpovědnosti za xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu, že x když o xxxxxxxx § 619 x násl. xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx x), xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx žalobce b), xxxxx xxxxxxxxxxxxx být xxxxxx, jelikož nejde x xxxxxxxx osobu. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx zrušil x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx za správné, x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx vypořádal xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx uvádí, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx rozsáhlá xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx proto xxxxxx xxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx projednal xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxx xx 29. 9. 2017 (xx. XX xxx 2 zákona x. 296/2017 Xx.), xxxx jen „o. x. x.”
Xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx – s xxxxxxx xx dobu, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx – podle xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§ 3028 xxxx. 1, 3 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxx. xxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – účastnicí xxxxxx (§ 240 odst. 1 x. x. x.), za splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 odst. 1 a 4 x. s. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xx třeba zdůraznit, xx xxxxxxxxx, jimiž xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxx a xxx xxxxxxx vytkli uplatněné xxxx) x hodnocení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx dovolací xxxxx, xxx který xx uveden v § 241x odst. 1 x. x. x. Samotné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx § 132 x. s. x. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17. 2. 2011, xxx. xx. 29 XXXX 29/2009, xxxxxxxxxx xxx x. 108/2011 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, včetně xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6. 1. 1997, xx. xx. XX. XX 191/96).
Xxxxxxxx xxxxxx xxx přípustné pro xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx může x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podílový xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x to xxx xxxxxx xx velikost xxxxx spoluvlastnického xxxxxx, xxxxx xxx xxxx x xxxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x řádnému uplatnění xxxx z odpovědnosti xx xxxx xxxxx x tehdy, xxxxxxxx xxxxx uplatnili xxx xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníci xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx podílů), xx každý spoluvlastník xxxxxxxx xxxxx budovy xx xxxxxxxx zvolit, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xx x souladu x xxxxxxxxx rozhodovací praxí Xxxxxxxxxx soudu (srovnej xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 2914/2014, xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx zasedání xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx xxx 12. 4. 2017, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. 1. 2017, xx. zn. 22 Xxx 2792/2016, xxxxx xxx schválen x xxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx občanskoprávního a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 18. 10. 2017), xx níž není xxxxx se xxxxxxxx xxx x xxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníkům xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebyla doposud x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx řešena, xxxxxxxx xx xxxxx – xxx xxxxxx této xxxxxx - xxxxxxxxx; xxxx však xxxxxxx.
Xxxxx § 242 odst. 1 x 3 x. s. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, ve xxxxxx byl xxxx xxxxx napaden; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X ustanovení § 242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x § 229 xxxx. 1, § 229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x § 229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx řízení, které xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxx § 612 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxx fyzická xxxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxx zboží jako xxxxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxx“) x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, xxxxx kromě xxxxxxxx xxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx x následující xxxxxxxxxx § 613 xx 627.
Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxxx-xx prodávající xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx podnikatelské činnosti, xx třeba xx xxxxx xxxxxxxx vztahu x kupní smlouvy xxxxxx xxxxxx § 613 xx § 627 obč. xxx., xxxxx xx ve xxxxxx k § 588 xx § 600 povahu nejen xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx např. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 27. 7. 2006, sp. xx. 33 Odo 1314/2005, xx xxx 23. 8. 2016, xx. zn. 33 Xxx 1847/2015, xx xxx 25. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 2914/2014). Xxxxxxxxxxx xx xxxx xx tak xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx. xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxx může vystupovat xxxxxxx x právnická xxxxx, xxxxx kupuje xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxx pro xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx § 619 – 627 xxx. zák. x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx (jednotky x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) se xxxxx xxxxxxx xx vztahu x oběma xxxxxxxx [xxxxxxxxx x), která xx xxxxxxxx xxxxxx, x žalobci b), xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx].
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20. 6. 2013, xx. xx. 33 Cdo 2881/2012, xx dne 29. 3. 2016, sp. xx. 33 Xxx 1389/2015) xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx záruční doba xxxxxxxxx v § 620 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxx xxx zkrácena ani xxxxxxx xxxxxxxxx; lze xx jen prodloužit. X rozsudku xx. xx. 33 Cdo 2881/2012 xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx nemůže svědčit xxxxx x odpovědnosti xx xxxx věci x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx té doby xx jejím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jemuž xx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx; xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxx. Xxxxx § 621 věty xxxxx xxx. xxx. xxxxxxx xxxx začínají xxxxx xx převzetí věci (xx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxxx stává xxxxx xxxxxxxxxx – xxx § 133 xxx. zák.). Uzavřel, xx u prodeje xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxx xxxxx zákonná xxxxxxx doba xx xxxxxx převodu xxxxxxxx xx katastru nemovitostí.
Tyto xxxxxx xx prosadí x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx zákonné xxxxxxx doby xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx tohoto xxxx. Xxxxx § 8 xxxx. 1, § 20 odst. 1, § 30 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx x spoluvlastnické právo xx společným částem xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx nerozlučně spjato x xxxxxxxxxxx právem x jednotce. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví xxxx vystavěné xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů) x xxxxxx xxxx, xx tak xxxxxx, xx vždy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx [xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx § 2 xxxx. b), x), x), f), x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx], ale xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu [§ 2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx]. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxx vždy xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x uplatnění xxxxx x odpovědnosti xx xxxx (§ 621 xxx. xxx.), x to xxx xxxxxx xx xx, xxx k převodu xxxxx xxxxxxxx xxxxx x jeden okamžik, xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx postupně. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx § 621 xxx. xxx. xxxxxx xxx významné, xx xxxx xxxxxxxxx věci (xxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastnictví, xxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx x „celou“ xxxxxxxxx), nemohou účastníci xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx, že xx xxxxxxxx xx zcela xxxxxx už před xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x jejím xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx, či xxxxx xxxxxxxx. Má-li xxx xxxxxxxx xxxxx úpravy xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx – xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx se x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxx – xxxx xx tato xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx týkat xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx kupní xxxxxxx.
Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1 x. x. ř.) – proto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§ 243x xxxx. x) x. x. x.].
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxx xxxxxxx podle § 243x xxxx. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 xxxx. 1 x § 142 xxxx. 1 o. x. x. x xxxxxxx procesně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jejich xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx. Výši nákladů xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx č. 177/1996 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x náhradách xxxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxx služeb (advokátní xxxxx), dále xxx „XX“ (xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x. 116/2013 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 15. 5. 2013, xx. xx. 31 Xxx 3043/2010). Xxxxxxxx xxxxxxx učinil x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx - vyjádření x dovolání - § 11 xxxx. 1 xxxx. x) XX, xxxxxx xx xxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxx 3.267 Xx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx § 9 odst. 1, § 12 odst. 4 XX xx xxxx 2.400 Xx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx výdajů xx výši 300 Xx, xxx xxxxx xxxxx odměny (xxxx. § 2 xxxx. 1, § 13 xxxx. 1 x 3 XX), x xxxxxxx xx 21% xxx x xxxxxxx xxxxxxx ve výši 567 Kč (§ 137 xxxx. 1, 3 x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx opravný xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx jí ukládá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx návrh xx exekuci (xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx).
X Xxxx xxx 9. xxxxxxxxx 2017
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx