Právní xxxx:
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotky (xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) v xxxxxx xxxx, je xxx zřejmé, xx xxxx xxxx předmětem xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx [xxx, nebytový xxxxxxx, rozestavěný byt xxxx xxxxxxxxxxx nebytová xxxxxxxx – srovnej §2 xxxx. b), x), x), f), x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], ale xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx [§2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx]. Vkladem xxxxx xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx vždy xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx záruční xxxx x xxxxxxxxx xxxxx x odpovědnosti xx xxxx (§621 xxx. zák.), a xx xxx ohledu xx xx, zda x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §621 obč. zák. xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx část xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxx) nenabývá xxxxxxxx xx výlučného vlastnictví, xxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx kupující xxxxx smlouvou xx xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx s „xxxxx“ xxxxxxxxx), nemohou xxxxxxxxx smlouvy xxxxxx xxx zákonné záruční xxxx xxx, že xx xxxxxxxx xx xxxxx běžela xx xxxx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx zkrátit, či xxxxx xxxxxxxx. Má-li xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx – xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x umožnit xx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx týkat xxxxx věcí, xxxxx xxxx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx.
Xxxxx k právnímu xxxxxxxx: §612, §620, §621 xxx. x. 40/1964 Xx.; §2, §8, §20, §30 xxx. x. 72/1994 Xx.; §243d xxx. x. 99/1963 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě složeném x předsedkyně XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Miroslava Xxxxxx a JUDr. Xxxxx Dýškové v xxxxxx věci žalobců x) G. X., X., x) Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx x. x. 2704, 2705, 2706, 2707, xx xxxxxx x Xxxxx 5 – Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx 2704/34, XXX 29052351, xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Hoskovcem, xxxxxxxxx xx sídlem x Praze 1, Xxxxxxxxx 1007/20, xxxxx xxxxxxxx XXXX XXXXX XXXXXXXX X.X.X., xx xxxxxx v Xxxxx 10 - Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx 699/62x, XXX 26093138, xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem x Xxxxx 6, Xxxxxxxxxxx 1099/6, x xxxxxxxxxx xxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 1 xxx. xx. xx. 27 X 148/2014, x xxxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx xxx 3. února 2016, x. j. 55 Xx 274/2015-136, xxxxx:
X. Xxxxxxxx se xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx žalobcům xxxxxxxxxx společně a xxxxxxxxxx na náhradě xxxxxxx dovolacího řízení xxxxxx 3.267 Xx x xxxxx Mgr. Xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 1007/20, do tří xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X x ů v x x n x x x :
Xxxxxxx soud x Xxxxx (xxxxxxxx soud) xxxxxxxxx xx xxx 3. 2. 2016, x. x. 55 Xx 274/2015-136, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx stupně) xx xxx 12. 5. 2015, x. x. 27 X 148/2014-90, xxxxxx uložil xxxxxxxx povinnost nahradit (xxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nacházející se x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. x. xxxxxxxxx na xxxxxxx x. x., x. x., x. x., v katastrálním xxxxx S., xxxx X., xxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx X., Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx , x xxxxx od xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxx xxxxxxx“, „Xxx“), x xx xx třiceti dnů xx právní moci xxxxxxxx x xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxx; xxxxxxxx rozhodl x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem Domu, xxxxxxxx roku 2010 xxxxxx převádět vlastnické xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v Xxxx x předávat je xxxxxxxxxx, s xxxxxxxxx x) xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxx 26. 7. 2012 (x xxxxxx vkladu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x 27. 7. 2012), xxxxx xxx xx xxxxxxxx x předala, x žalobcem x) xxxxxxxx kupní xxxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx 30. 5. 2012; xxxxxxx b) xxxxxxxx x xxxxxx Xxxx. Kupní xxxxxxx xxxx vypracovány xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx žalované x xxxx v xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxx na společné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x Domě, lhůta xxxxxx xxxxx xxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx druhá xxxxxxxx x Domě; xx xxxxxxxx x xxxxx xxx xxx a xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x délce xxxx let xx xxxxxxx jednotky. Xxx 16. 2. 2010 x Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx [xxxxxxx x)]. Poprvé xxxx xxxx na ležatých xxxxxxxxx objevena x xxxxxxxxx x xxxxx xxxx 2011, xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxx 2011, v xxxxxxxxxxxx xxxxxx se vady xxxxxx xxxxxx, k 27. 12. 2013 xxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx 29. Xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx postupem xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx vady xxxxxxxx opravoval. S xxxxxxx na četnost xxxxxxx vad, x xxxxxxx xxxxxxxxxx opravy xxxxxxx x bezvadnému xxxxxxxxx xxxxxxx, uplatnili (xxxxxxx xx xxx 16. 10. 2013 x xxxxxxx ze xxx 6. 2. 2014, 27. 3. 2014) xxxxx vyplývající x xxxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx x xxxxxx ležatých xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxx, což xxxxxxxx xxxxxxx. Vady byly xxxxxxxxxxx žalobci xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx x zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx vadami, xxxxx xx bylo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx způsob xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx ležatých xxxxxxx.
Xxxxxxx, xx po právní xxxxxxx je xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx § 612 - 627 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx xxxxxxx do 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“.). Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx Xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podání xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle § 12 xxxxxx č. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx bytů, ve xxxxx účinném xx 31. 12. 2013 (xxxx jen „xxxxx x vlastnictví xxxx“), xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx prostor je xxxx xxxxxx, který xx xxxx společné xxxx, xxxxxxxxx xxxx xx změně xxxxxxxx xxxx ani s xx nijak nenakládá. Xxxx xxxxx významné, xx žalobci, xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí Xxxx. Xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx – vlastníkům xxxxxxxx x spoluvlastníkům xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx uplatní xxxxxx x § 512, 513 xxx. xxx. Xxx o xxxxxxxx xxxxx, xxxxx může xxxxxxxx xxxxx (xxxxx)xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx a) xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxx k xxxxxx, xx vady byly xxxxxxxxx řádně a x xxxxxxx době. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx neplatné, xxxxx xxxxxxxx xxxxx žalobkyně x) xx uplatnění xxx x záruční xxxx xxxx xxx, xx tak x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx § 621 xxx. xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx převzetí věci xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x kupní xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx doby xx xxxxxxxxx částem xxxxxxxx xxxxxxxxx. Zdůraznil xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jednotek, nepovažoval xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx budovy xxxx xxx při prodeji xxxxxxxxx nabyvatelům xxxxxxxx xxxxxxx a dochází xxx x prodloužení xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx. Namítala, že xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebyla xxxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxx x xxxxx otázky xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx x judikaturou xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxx za xxxxxxxx části xxxx, xxxx-xx jednotky (xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx) v xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx postupně, xxxx xx xxxxxx § 621 xxx. xxx. od xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx prostor. Xx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx jednotku, xxxxx xxxxxx x celé xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx všech rozvodů, xxx ohledu xx xx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx více xxxxxxxxx xxx. Smyslem xxxxxxxxxx § 621 obč. xxx. nemůže xxx xxxxxxxxxx, a xx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx výstavby, xx xxxxx xxxxxxxxx, tedy „xxxx“, xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxx v Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 4. 1. 2010, dvouletá xxxxxxx xxxx tak uplynula 4. 1. 2012, xxxxxxx xxxxxxxxx reklamaci xx xx xxxxx xxxx, tedy xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ti xxxx xxxxx jen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxxx nároku x odpovědnosti xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx měla učinit xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, neboť xxx x xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx x má xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníků. Xx xxxxxxxxxx považovala xxxxxxxx § 512 obč. xxx., xxxxx xxxxx § 622 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx x xx xxxxx xxxxxx xxxxxx speciální xxxxxxxxxx § 12 xxxxxx x vlastnictví bytů. Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxxx za xxxx. Vytýkala xxxxxx xxxxxxxxxx soudu, že x xxxx x xxxxxxxx § 619 x násl. xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx x žalobkyni a), xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, upravenou x xxxxxx ustanoveních, x xx xxxxxxx x), xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx x fyzickou xxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x xxx mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx uvedli, že xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxxx xx xxxxxxx, x odůvodnění xx xxxxxxx vypořádal se xxxxx zásadními xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx rozsáhlá xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx přípustné.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x rozhodl x xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx účinném xx 29. 9. 2017 (xx. II xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Sb.), xxxx jen „x. x. x.”
Xxxxxxxxxxxxx věc xx xxxxx xxxxxxxxx – x xxxxxxx xx xxxx, kdy xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx – podle xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§ 3028 xxxx. 1, 3 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx x xxx. zák.
Dovolání bylo xxxxxx včas, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – účastnicí řízení (§ 240 xxxx. 1 o. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx námitkami, jimiž xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxx a xxx xxxxxxx xxxxxx uplatněné xxxx) x hodnocení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx který xx uveden x § 241x xxxx. 1 x. x. x. Samotné xxxxxxxxx xxxxxx opírající xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zakotvenou x ustanovení § 132 x. x. x. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17. 2. 2011, xxx. xx. 29 XXXX 29/2009, xxxxxxxxxx xxx x. 108/2011 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6. 1. 1997, xx. xx. IV. XX 191/96).
Xxxxxxxx xxxxxx xxx přípustné xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastník xxxxxxxxxx xxxxx budovy, x xx xxx xxxxxx xx velikost xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx byla x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx z odpovědnosti xx xxxx xxxxx x xxxxx, jestliže xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx podíloví xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxx ohledu na xxxx jejich xxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx části budovy xx oprávněn xxxxxx, xxxxx nárok x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 2914/2014, xxxxx xxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 12. 4. 2017, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. 1. 2017, xx. zn. 22 Xxx 2792/2016, xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek xx xxxxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx kolegia xxx 18. 10. 2017), xx xxx xxxx xxxxx se xxxxxxxx xxx v xxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx společných prostor x xxxx, jsou-li xxxxxxxx bytovým xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx řešena, xxxxxxxx xx proto – xxx řešení xxxx xxxxxx - přípustné; xxxx xxxx důvodné.
Podle § 242 odst. 1 a 3 x. x. x. xxxxxxxx soud přezkoumá xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx byl xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx včetně xxxx, xxx je xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. X ustanovení § 242 odst. 3 xxxx xxxxx o. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx xxxxxxxx v § 229 xxxx. 1, § 229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x § 229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x k jiným xxxxx řízení, které xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxx § 612 xxxx. 1 xxx. xxx. jestliže xxxxxxx xxxx právnická osoba xxxxxxx xxxxx jako xxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“) x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o kupní xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx § 613 xx 627.
Xxxxxx x xxxxxxx prodeje xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rámci xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx třeba na xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx úpravu § 613 xx § 627 xxx. xxx., xxxxx má xx xxxxxx k § 588 xx § 600 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx (srovnej např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27. 7. 2006, xx. xx. 33 Xxx 1314/2005, xx xxx 23. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 1847/2015, xx xxx 25. 8. 2016, sp. xx. 33 Cdo 2914/2014). Xxxxxxxxxxx xx xxxx xx xxx xxxxxxxx xx principu tzv. xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx § 619 – 627 xxx. xxx. x xxxxxxxxxxxx xx vadu xxxxxxx xxxx (jednotky x xxxxxxxxxx částí xxxx) xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x oběma žalobcům [xxxxxxxxx x), xxxxx xx xxxxxxxx osobou, x xxxxxxx b), xxxxx je právnickou xxxxxx].
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 20. 6. 2013, xx. xx. 33 Xxx 2881/2012, xx xxx 29. 3. 2016, xx. xx. 33 Xxx 1389/2015) xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v § 620 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxx xxx zkrácena xxx xxxxxxx xxxxxxxxx; lze xx xxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx. xx. 33 Xxx 2881/2012 xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady xxxx x době xxxx xxxxxxxxx kupní smlouvy, xx xx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx by xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx za vady xxxxxxx věci; xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx mu xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxx, xxxxxx xx něho xxxxxx. Xxxxx § 621 věty xxxxx xxx. xxx. xxxxxxx xxxx začínají xxxxx xx xxxxxxxx xxxx (xx xx výjimky xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zpravidla stává xxxxx xxxxxxxxxx – xxx § 133 xxx. xxx.). Uzavřel, xx x prodeje xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx převodu xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx se prosadí x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx doby při xxxxxxxxx prodeji xxxx xxxxxxxx x jednom xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx tohoto xxxx. Xxxxx § 8 xxxx. 1, § 20 xxxx. 1, § 30 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek přechází x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx a spoluvlastnictví xxxxxxxxxx částí xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotky (xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů) x xxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxx, xx vždy bude xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx [xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotka – xxxxxxx § 2 xxxx. b), c), x), x), x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], xxx xxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx [§ 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx]. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákonná záruční xxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx (§ 621 xxx. xxx.), x xx xxx xxxxxx xx xx, xxx x převodu xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxx docházet xxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx záruční xxxx xxxxx § 621 xxx. xxx. xxxxxx xxx významné, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx části xxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx do spoluvlastnictví. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx spoluvlastnictví (xxxxx s „xxxxx“ xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx změnit xxx xxxxxxx záruční xxxx xxx, xx xx xxxxxxxx či xxxxx xxxxxx už xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx, x tak ji xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxxxx smysl xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx – xx. ochránit xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx se x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx od xxxx koupil – xxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx všech xxxx, které xxxx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx.
Xxx xxx uzavřít, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx ve věci xxxxxxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1 x. s. x.) – xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítl [§ 243x písm. x) o. x. x.].
X náhradě nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx dovolací xxxx rozhodl podle § 243x xxxx. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 xxxx. 1 x § 142 xxxx. 1 o. x. x. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení, xxxxx xxxxxxx žalobcům x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx prostřednictvím jejich xxxxxxxx z xxx xxxxxxxx. Výši xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx poskytování xxxxxxxx služeb (xxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxx „XX“ (xxxxxxx nález Xxxxxxxxx xxxxx x. 116/2013 Sb., rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15. 5. 2013, sp. xx. 31 Xxx 3043/2010). Xxxxxxxx žalobců xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx úkon právní xxxxxx - vyjádření x xxxxxxxx - § 11 odst. 1 xxxx. k) XX, xxxxxx mu xxx xxxxxxx xx xxxx celkem 3.267 Xx, sestávající x xxxxxx podle § 9 xxxx. 1, § 12 xxxx. 4 XX ve xxxx 2.400 Xx, x xxxxxxxx částky xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 300 Xx, xxx xxxxx xxxxx odměny (xxxx. § 2 xxxx. 1, § 13 xxxx. 1 x 3 XX), x xxxxxxx xx 21% xxx z přidané xxxxxxx xx xxxx 567 Kč (§ 137 xxxx. 1, 3 o. x. x.).
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx opravný xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx povinná dobrovolně, xx jí xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx (soudní xxxxx rozhodnutí).
V Xxxx xxx 9. listopadu 2017
XXXx. Pavlína Brzobohatá
předsedkyně xxxxxx