Xxxxxx xxxx:
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotky (vymezené xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx) v xxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxx, že xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx samotná xxxxxxxx [xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – srovnej §2 písm. x), x), e), f), x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], xxx xxxx podíl na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx [§2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx]. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k jednotce x xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxx vždy xxxxxxxxxx xxxxx zákonná xxxxxxx xxxx k uplatnění xxxxx x odpovědnosti xx xxxx (§621 xxx. xxx.), a xx bez ohledu xx xx, xxx x převodu xxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx podle §621 xxx. xxx. xxxxxx být xxxxxxxx, xx xxxx prodávané xxxx (xxxxxxxx části xxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx výlučného xxxxxxxxxxx, xxx jen xx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx x „xxxxx“ xxxxxxxxx), nemohou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx, xx xx xxxxxxxx či xxxxx xxxxxx xx xxxx uzavřením xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx, xx xxxxx vyloučit. Má-li xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx – xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxx – musí xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx: §612, §620, §621 zák. x. 40/1964 Xx.; §2, §8, §20, §30 xxx. x. 72/1994 Xx.; §243d xxx. x. 99/1963 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě složeném x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx x) X. J., X., x) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx x. p. 2704, 2705, 2706, 2707, xx xxxxxx x Xxxxx 5 – Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx 2704/34, XXX 29052351, xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Hoskovcem, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 1007/20, xxxxx xxxxxxxx XXXX CZECH XXXXXXXX X.X.X., xx xxxxxx x Xxxxx 10 - Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx 699/62x, IČO 26093138, xxxxxxxxxx JUDr. Xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem x Xxxxx 6, Stavitelská 1099/6, x xxxxxxxxxx xxx, vedené u Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 xxx. xx. xx. 27 X 148/2014, o xxxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze ze xxx 3. xxxxx 2016, x. x. 55 Xx 274/2015-136, xxxxx:
X. Xxxxxxxx se xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx společně a xxxxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 3.267 Xx x rukám Mgr. Xxxxx Hoskovce, xxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 1007/20, do xxx xxx od právní xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X x x v x d x x x í :
Xxxxxxx soud v Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 3. 2. 2016, x. x. 55 Xx 274/2015-136, xxxxxxxx xxxxxxxx Obvodního soudu xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 12. 5. 2015, x. x. 27 C 148/2014-90, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nahradit (xxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozvody xxxx xxxxxxxxxxx se x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx č. x. postavené na xxxxxxx p. č., x. x., x. x., x xxxxxxxxxxxx xxxxx X., obec X., xxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx xxxxxx xxxxx P., Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx , x xxxxx od přívodu xxxx do xxxxxx xx svislým rozvodům xxxx (xxxx též xxx „xxxxxx xxxxxxx“, „Xxx“), x xx xx třiceti xxx xx právní moci xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; současně xxxxxxx x nákladech odvolacího xxxxxx.
Xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx zjistil, xx xxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxxx 2010 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x Domě x předávat je xxxxxxxxxx, s žalobkyní x) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx 26. 7. 2012 (x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí k 27. 7. 2012), xxxxx dne jí xxxxxxxx i xxxxxxx, x žalobcem b) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx 30. 5. 2012; xxxxxxx x) xxxxxxxx x xxxxxx Xxxx. Kupní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx vzoru xxxxxxxx x xxxx v xxxx stanoveno, xx xxxxxxxxxxx poskytuje xxxxxx x xxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nacházející xx x Xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx ode xxx, kdy xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x Xxxx; xx xxxxxxxx v xxxxx xxx xxx x xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx 16. 2. 2010 x Domě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx [žalobce x)]. Poprvé byla xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx v xxxxx xxxx 2011, odstraněna xxxx x xxxxxx 2011, x xxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxx, x 27. 12. 2013 xxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx 29. Xxxx xxxx xxxx ihned xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx vady xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx na četnost xxxxxxx xxx, x xxxxxxx jednotlivé opravy xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx (xxxxxxx xx dne 16. 10. 2013 x xxxxxxx xx xxx 6. 2. 2014, 27. 3. 2014) nárok xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx a xxxxxxxx x xxxxxx ležatých xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, což xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxx žalobci xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx x zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx vadami, xxxxx xx xxxx xxxxx odstranit jednorázovou xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx o xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx výměna xxxxx xxxxx ležatých rozvodů.
Uzavřel, xx xx xxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxx posoudit xxxxxxx xxxxx § 612 - 627 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx účinném xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „obč. xxx.“.). Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, jsou xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx žaloby. X právních úkonů xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx § 12 xxxxxx č. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx do 31. 12. 2013 (xxxx jen „xxxxx x vlastnictví bytů“), xxxxxxxxx a povinni x poměru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx za vady xxxxxxxxxx prostor xx xxxx úkonem, xxxxx xx týká společné xxxx, nesměřuje xxxx xx změně xxxxxxxx xxxx xxx x xx xxxxx nenakládá. Xxxx proto xxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxx x odpovědnosti xx vady uplatňují, xxxx jen minoritními xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx Xxxx. Xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x § 512, 513 obč. xxx. Xxx o xxxxxxxx xxxxx, které může xxxxxxxx každý (xxxxx)xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x) xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x x záruční xxxx. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx doby x xxxxxxxxxx xxxxxxx považoval xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x) na uplatnění xxx x záruční xxxx xxxx let, xx tak x xxxxxxx x ustanovením § 621 obč. xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx proto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kupujícím. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx povahu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx relevantní xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx nabyvatelům xxxxxxxx xxxxxxx a dochází xxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx rámec xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxxx. Namítala, xx xxxxxx běhu xxxxxxx xxxx xxx společné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx otázky xxxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Měla xx xx, že xxxxxxx xxxx za xxxxxxxx části domu, xxxx-xx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx) x domě xxxxxxxxx x předávány xxxxxxxxxxx kupujícím postupně, xxxx xx xxxxxx § 621 xxx. xxx. xx odevzdání xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostor. Ve xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx i xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx všech xxxxxxx, xxx xxxxxx xx xx, že je xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx více xxxxxxxxx xxx. Smyslem xxxxxxxxxx § 621 obč. xxx. xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxxxx, nekonečně xxxxxx záruční xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx výstavby, je xxxxx neužívaná, xxxx „xxxx“, to xxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxx byly předány xxxxxxxxx 4. 1. 2010, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx uplynula 4. 1. 2012, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx po xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxx xxx menšinovými xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx uplatnění xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx učinit xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxx, který xx xxxx společné věci x xx xxxxx xx právního xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikaci § 512 xxx. xxx., xxxxx xxxxx § 622 xxx. xxx. musí xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx a xx xxxxx rovněž xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx § 12 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx soudu, že xxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx rovněž xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxx x xxxxxxxx § 619 x násl. xxx. xxx. hovoří výslovně xxx xx vztahu x žalobkyni x), xxxxxx fakticky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, upravenou x xxxxxx ustanoveních, x xx xxxxxxx x), xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx nejde x fyzickou xxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx vypořádal xx xxxxx zásadními xxxxxxxx, xxxxx dovolatelka xxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx existuje rozsáhlá xxxxxxxxxx. Dovolání xxxxx xxxxxx být přípustné.
Nejvyšší xxxx projednal xxxxxxxx x rozhodl o xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx znění účinném xx 29. 9. 2017 (xx. XX xxx 2 zákona x. 296/2017 Sb.), xxxx xxx „x. x. x.”
Xxxxxxxxxxxxx xxx xx třeba xxxxxxxxx – x xxxxxxx xx dobu, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxx právní úpravy (§ 3028 xxxx. 1, 3 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník), xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxx. xxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, subjektem x xxxx xxxxxxxxxx – účastnicí řízení (§ 240 xxxx. 1 o. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xx třeba xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zpochybňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zejména xxx a xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudem, xxxxxxxxx jiný xxxxxxxx xxxxx, xxx který xx xxxxxx x § 241a xxxx. 1 x. s. x. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx x zásadu xxxxxx xxxxxxx hodnocení xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx § 132 o. s. x. xxxxx úspěšně xxxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 17. 2. 2011, xxx. zn. 29 XXXX 29/2009, xxxxxxxxxx xxx č. 108/2011 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, včetně xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6. 1. 1997, xx. xx. XX. XX 191/96).
Xxxxxxxx xxxxxx xxx přípustné xxx xxxxxx otázky, zda xxxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxx, x xx bez xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxx x xxxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx vyřešena. Závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx uplatnění xxxx z xxxxxxxxxxxx xx vady dojde x tehdy, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx podíloví spoluvlastníci xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxx jejich xxxxxx), xx xxxxx spoluvlastník xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx zvolit, xxxxx nárok z xxxxxx odpovědnosti xx xxxx uplatňuje, xx x xxxxxxx s xxxxxxxxx rozhodovací xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (srovnej xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 25. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 2914/2014, který xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 12. 4. 2017, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25. 1. 2017, xx. xx. 22 Xxx 2792/2016, xxxxx byl xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 18. 10. 2017), xx níž není xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxx xxxx.
Xxxxxx počátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, jsou-li xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníkům xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebyla xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx – xxx řešení xxxx xxxxxx - přípustné; xxxx xxxx důvodné.
Podle § 242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; přitom xx vázán uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx včetně xxxx, xxx xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. X ustanovení § 242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k vadám xxxxxx xxxxxxxx x § 229 xxxx. 1, § 229 xxxx. 2 písm. x) a x) x § 229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x k xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx. Existenci xxxxxxxx vad dovolatelka xxxxxxxxxx x nevyplynuly xxx z xxxxxx xxxxx.
Xxxxx § 612 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx právnická osoba xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“) x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx kromě obecných xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx § 613 xx 627.
Rovněž v xxxxxxx xxxxxxx bytové xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxx § 613 xx § 627 xxx. xxx., xxxxx má xx xxxxxx x § 588 až § 600 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, ale x xxxxxxxxx (srovnej xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27. 7. 2006, sp. xx. 33 Xxx 1314/2005, xx xxx 23. 8. 2016, xx. zn. 33 Xxx 1847/2015, xx xxx 25. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 2914/2014). Xxxxxxxxxxx xx xxxx xx xxx založena xx xxxxxxxx xxx. xxxxxxx záruky. Xxxx xxxxxxxx xxxx vystupovat xxxxxxx x právnická xxxxx, která xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx než pro xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx § 619 – 627 xxx. xxx. x xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxx xxxx (jednotky x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) se xxxxx xxxxxxx ve xxxxxx x oběma žalobcům [xxxxxxxxx x), xxxxx xx fyzickou osobou, x žalobci x), xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx].
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx svých rozhodnutích (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 20. 6. 2013, xx. xx. 33 Cdo 2881/2012, xx xxx 29. 3. 2016, xx. xx. 33 Xxx 1389/2015) xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x § 620 odst. 1 xxx. zák. xxxxxx xxx zkrácena xxx xxxxxxx xxxxxxxxx; xxx xx jen prodloužit. X xxxxxxxx xx. xx. 33 Xxx 2881/2012 zdůraznil, že xxxxxxxxx nemůže xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady věci x xxxx před xxxxxxxxx xxxxx smlouvy, xx xx xxxx xx jejím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxx ustanovení x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx věci; xxxx xxxxxxxx kupujícího x xxxxxxx xx domáhat xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady věci, xxxxxx xx xxxx xxxxxx. Xxxxx § 621 xxxx xxxxx xxx. xxx. xxxxxxx xxxx začínají xxxxx xx převzetí xxxx (xx na výjimky xx převzetím xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníkem – xxx § 133 xxx. zák.). Xxxxxxx, xx u prodeje xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx převodu xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xx prosadí x xxx stanovení xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx prodeji více xxxxxxxx v jednom xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx tohoto xxxx. Xxxxx § 8 xxxx. 1, § 20 xxxx. 1, § 30 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů jsou xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxx xxxxxxxx, s převodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přechází x spoluvlastnické xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx spjato x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Jsou-li xxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx zákona x vlastnictví xxxx) x xxxxxx xxxx, xx xxx zřejmé, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx [byt, xxxxxxxx prostor, xxxxxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotka – xxxxxxx § 2 xxxx. x), x), x), x), h) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx [§ 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx]. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx převodem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x podílu xx xxxxxxxxxx částech domu, xxxxx vždy xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx x odpovědnosti xx xxxx (§ 621 xxx. zák.), x xx bez xxxxxx xx to, xxx k převodu xxxxx xxxxxxxx dojde x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx postupně. Xxx xxxxxx počátku xxxx záruční xxxx xxxxx § 621 xxx. xxx. xxxxxx xxx xxxxxxxx, že xxxx prodávané věci (xxxxxxxx části xxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx vlastnictví, xxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx do spoluvlastnictví (xxxxx s „xxxxx“ xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx, že xx xxxxxxxx či zcela xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxx vložením xx katastru nemovitostí, x xxx xx xxxxxxx, xx úplně xxxxxxxx. Má-li xxx xxxxxxxx smysl úpravy xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx – xx. ochránit xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxx – xxxx se xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx všech xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx kupní xxxxxxx.
Xxx xxx uzavřít, že xxxxxxxx odvolacího soudu xx věcně xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx zamítl [§ 243x xxxx. x) x. x. x.].
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení dovolací xxxx xxxxxxx xxxxx § 243x odst. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 xxxx. 1 x § 142 xxxx. 1 o. x. ř. x xxxxxxx procesně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx dovolacího řízení, xxxxx vznikly xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx vyjádření k xxxxxxxx prostřednictvím xxxxxx xxxxxxxx z řad xxxxxxxx. Výši nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x náhradách xxxxxxxx za poskytování xxxxxxxx xxxxxx (advokátní xxxxx), xxxx jen „XX“ (srovnej nález Xxxxxxxxx xxxxx x. 116/2013 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15. 5. 2013, sp. xx. 31 Cdo 3043/2010). Xxxxxxxx žalobců xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx x dovolání - § 11 xxxx. 1 písm. x) XX, xxxxxx xx xxx xxxxxxx ve xxxx celkem 3.267 Xx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx § 9 xxxx. 1, § 12 xxxx. 4 AT ve xxxx 2.400 Xx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx hotových xxxxxx xx xxxx 300 Xx, jež xxxxx xxxxx xxxxxx (srov. § 2 odst. 1, § 13 xxxx. 1 x 3 XX), x xxxxxxx za 21% xxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 567 Kč (§ 137 odst. 1, 3 x. x. x.).
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, mohou xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx exekuci (xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx).
X Xxxx xxx 9. xxxxxxxxx 2017
XXXx. Xxxxxxx Brzobohatá
předsedkyně xxxxxx