Xxxxxx xxxx
Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mezi xxxxxxx xxxxxxx s xxxx správou, jež xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §298 odst. 2 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x služby xxxxxxxxxxx s chodem x xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx) xxxx, x xxxx xx bytová xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §230, §298 xxx. x. 182/2006 Xx.
Xxxxxxxx xxxx zamítl xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxxx, a. x., xxxxx usnesení Xxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 30.1.2014, sp. zn. XXXX 39 1XX 6776/2010, 1 XXXX 2234/2013-X.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx xxx 6.11.2013, č. x. XXXX 39 INS 6776/2010-X-52, Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxx soud“):
1. Souhlasil s xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (JUDr. Xxx. X. X., XX. X.) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxxx, a. s. (xxxx xxx „zajištěný xxxxxxx X“), výtěžek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx výši 42 932 731,73 Xx (xxx X. výroku).
2. Xxxxxx insolvenční xxxxxxxxx:
x) xxxxxxx vydání xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pouze x xxxxxxxxxxx pohledávek zjištěných xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx,
x) zapsat xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx každé xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Č, xxxx xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vypořádá xxx xxxxxxx,
x) xxxxx insolvenčnímu xxxxx písemnou xxxxxx x vydání xxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí (xxx XX. xxxxxx).
2. Xxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxx §298 xxxx. 1 xx 3 zákona x. 182/2006 Sb., x xxxxxx a xxxxxxxxx jeho xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx zákona) - xxxxx x xxxx, xx:
&xxxx;&xxxx; 1. Xxxxx xxxxxx (xxxxx předloženého) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx insolvenční xxxxxxxxx x 15.10.2013 (X-50):
x) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx 52 xxxxxxx Xx.
x) Xxxxx xxxxx xxxxxxx činila xxxxx xxxx xxxx nemovitostí, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, 6 xxxxxxx Xx. Xxxxxxx zpeněžení xxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (zajišťují xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věřitele X xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 220 371 322,69 Xx), xxx xxxx 46 xxxxxxx Xx.
x) Xxxxxxx xxxxxxx xx zpeněžením, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx 1 292 678 Xx (2,810 % výtěžku xxxxxxxxx).
x) Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nemovitostí, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx celkem 1 135 497,59 Xx (2,468 % xxxxxxx xxxxxxxxx).
x) Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxx x. 313/2007 Xx., x odměně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, o xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, o xxxxxx xxxxx x náhradníků xxxxxxxxxxxx výboru x x náhradách xxxxxx xxxxxxx xxxxxx (dále xxx „vyhláška“), xxxx 854 349,49 Xx. Xxxxx x xxxxxxx 179 413,40 Xx, xxxxxxxxxxxx 21 % xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, jde celkem x xxxxxx 1 033,762,89 Xx.
x) X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajištěného xxxxxxxx Č tedy xxxxx částka 42 538 061,52 Kč.
2. X xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx přes snížení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx X, nezměnila xxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx [xxxxxx výše xxxxxxx xxxxxx jako x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (X-40)].
&xxxx;&xxxx; 3. X xxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxx 2011 x 2012 (X-42) xxxxxxx, že xx xx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx X102 [položka x. 2 xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty (dále xxx „xxxxxx")], X 303 (položka č. 6 xxxxxxx) a X 403 (položka x. 7 xxxxxxx) [xxxx xxx ,,byty“] xxxxxxx liší od xxxxxx bytů xxxxxxxxx xxxxxxx xx do xxxxxxx za xxxxxxxxxxxxx xxxx x teplo.
4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx; Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byly xxxx neoprávněně xxxxxxx.
3. Xx tomto xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx soud x následujícím závěrům:
4. X xxxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx „xxxxxx xxxxxxx x nájemným 2011" (34 323,32 Kč) x „xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 2012“ (815 142,58 Kč):
a) X částku 137 334,99 Xx [součet xxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx (X-42) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx] xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 326/701 - xxxxx (xxxxxxx x. 25 soupisu), xxxxx xxxxxx předmětem xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx C.
b) X xxxxxx 84 775 Xx xx neoprávněný xxxxx tepla x xxxx x bytech (xxxx částky byla xxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx u xxxxxx xxxx podobných xxxxxxx, xx. xx xxxx 0 Xx x xx xxxxx podle xxxxxxxxx bytu 8 300 Xx xx 10 000 Xx).
5. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx připadající xx zajištěný a xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x 11,538 %, xx. o xxxxxx 33 002,33 Xx.
6. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx 880 385,27 Kč.
7. Xxxxxxx spojené xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxx xx stejném poměru (x 11,538 %, xx. x xxxxxx 149 149,19 Kč).
8. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx zpeněžením xxxxxxxxxxx tedy xxxx 1 143 528,81 Xx.
9. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pak činí 862 276,19 Kč (2 % x xxxxxx 43 976 085,92 Xx). Xxxxx x xxxxxxx 181 078 Xx, xxxxxxxxxxxx 21 % xxxx x xxxxxxx hodnoty, xxx celkem x xxxxxx 1 043,354,19 Xx.
10. K xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajištěného xxxxxxxx X xxxx zbývá xxxxxx 42 932 731,73 Kč, což xx xxxxxx x 394 670,21 Kč xxxxx v porovnání x xxxxxxxxxxxx návrhem xxxxxxxxxxx správkyně.
11. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx věřitele X Vrchní soud x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 30.1.2014, x. x. KSPH 39 XXX 6776/2010, 1 XXXX 2234/2013-X-57, xxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
12. Odvolací xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu x jeho skutkových xxxxxxxx x x §230 x §298 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
13. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx formulované Nejvyšším xxxxxx již x xxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxx v „xxxxxxxxxx" xx xxx 30.6.2004, xx. zn. 29 Xxx 197/2003 [šlo x usnesení xxxxxxxxxx x časopise Soudní xxxxxxxxxx xxxxx 8, xxxxxx 2004, pod x. 160, xxxxx xx (xxxxxx jako xxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx xxxxxxx xxxx) xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx]; podle xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (včetně xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xx vyplývajících), xxxxx směřuje x xxxx, xxx nedocházelo xx xxxxxxxxxxxx konkursní xxxxxxxx, zejména xxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xx ní patří, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx konkursní xxxxxxxx xxx využíván x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, jestliže xxxx xxxxxxx jiné okolnosti, x xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxx činnost xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx též v „xxxxxxxxxx" xx xxx 1.7.2010, xx. xx. 29 Xxx 2177/2008 (xxx x usnesení xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 5, ročník 2011, xxx x. 74). X něm vyložil, xxxxx xxxxxxxxx výdajové xxxxxxx xxx podřadit xxxxx správa xxxxxxxxx xxxxxxxx [xxx §28 xxxxxx č. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxx xxx xxx ,,XXX“)], x xxxxxxx, že xxx z příjmu, x jejíž úhradě xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, není xxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx, správou x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx bylo xxxxx xxxxxxx odečíst xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
14. X xxxxxxxx xx xxx 26.5.2010, č. x. KSUL 45 XXX 2152/2009, 1 XXXX 404/2010-X-40, xxxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx nemovitostí, xxxx by xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx zajištěného xxxxxxxx; xxxxx výdaj xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx na xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; xxx z nemovitosti xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx přičíst xx xxxx zajištěného xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx 4 % výtěžku xxxxxxxxx (§298 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxx zákona).
15. X xxxxxxxx ze xxx 9.1.2013, x. j. XXXX 38 XXX 6474/2010, 1 XXXX 1541/2012-X-44, pak odvolací xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx (zpeněžené) xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, které se xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx takové xxxx (jako jsou xxxxxxx xx údržbu xxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (byť xx xxx o xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxx xx roveň xxxxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx zajištěné nemovitosti xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx dlužníka, xxxxx x takové xxxxxxxxxxx (výrobním xxxxxx) xxxxxxxxxx práci.
16. X xxxxxxxx ze xxx 3.10.2012, x. j. XXXX 76 INS 3732/2008, 3 XXXX 142/2012-X-338, xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx zástavní xxxxxxx má xxxxx, xxx xxxx zajištěná xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx) jen xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx právo xxxx užitky xx xxxxxxx, popřípadě xxxxxxxx xxxxxxxx pohledávky nájemného xxxxxxxx.
17. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx nemovitostí x x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx všech (xxxx i xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx správkyně xxxxx xxxxxxxxx, když xxxx náklady nerozdělila x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ceně utržené xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (6 xxxxxxx Xx) x xx zastavené xxxxxxxxxxx (46 xxxxxxx Xx). Na xxxx xx-xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx náklady spojené xx zpeněžením xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
18. Věcně správnou (x doloženou) xxxxxxx xxxxxxxx soud i xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx nemovitostí. Xxxxx xxx x xxxxxx celkové xxxx (1 292 678 Xx) xxxxxxx na xxxxxxxxxxx věřitele jen 88,462 %, xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (46 xxxxxxx Xx) xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx zpeněžených nemovitostí (52 xxxxxxx Kč). Xxx tedy takto „xxxxxxx" xxx xxxxxx 1 143 528,81 Xx, jež xx x xxxxxx 5 % výtěžku xxxxxxxxx (46 xxxxxxx Xx).
19. Xx xxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx za xxxxxx celého xxxxxxx [xxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx domu, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, XXX (společná xxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx, xxxxx, xxxxx, výtahy]. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx prázdné (xxxxx tří xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx) x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx neplynul xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Tyto xxxxxxx (xxx insolvenční xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx „xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx") xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemníky, ale xxxxxxx x xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxxx) nemovitostí.
20. Xxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx (což xx xxxxxxx), xxxx by xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx celého xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx jejich nájemce. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx náklady xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx zajištěný xxxxxxx X) a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx x xxxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx zástavního xxxxxxxx, xxxx by neměl xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx pohledávky x xxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx.
21. Xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (a xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) měla xxxxxx x nájemného xxxxxxxxxx xx zastavených xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxx na xxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx něhož xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x xxx spojené xxx xx vrub xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx x rozporu xx zásadami xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx musí xxx vedeno tak, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx [§5 písm. a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx].
22. Xxxxxxx x dané xxxx xx nesporné, že xxxxxxxxxxx xxxxxx nikomu xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx (xxx xx pojí xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí.
23. Xx do výše xxxxxxx spojených xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx insolvenčního xxxxx, xxxx správně redukoval xxxxxx xxxx x x celkové xxxxxx 1 135 497,59 Xx xxxxxxx xxxxxx 137 334,99 Xx x 84 775 Xx x xxxxxx 33 002,33 Xx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx položek xxxxxxxxx jen xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx xxxxx xxxx na ně xxxxxxxxxxx). Xx tedy xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (880 385,27 Xx), xxxxx x xxxxxx 43 976 085,92 Kč xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx (46 xxxxxxx Xx) a xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (880 385,27 Xx+1 143 528,81 Xx).
24. Xxxxxxxx shledal xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §1 odst. 2 xxxxxxxx (1 043 354,19 Xx). X xxxxxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx X xxx xxxxxxx xxxxx 42 932 731,73 Xx.
25. O xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedených xxx xxxxxxxx: „xxxxxxxxxx S. X., s. x. x., ve výši 207 128 Xx“ xxxxx xxx, xx xxxx uvedeno výše xxx xxxxxxx „xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 2011“ a „xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx 2012“. Xxx x xxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx xxx x období xx nabytí vlastnického xxxxx k nemovitostem xx xxxx jejich xxxxxxx. Je xxx xxxxxxx, xx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (S. X., x. r. x.) nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
26. Xxxxxx xxxxx, že zajištěnému xxxxxxxx Č xxx xxxxxxxxx v tom, xxx xxxxx §230 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx dal xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx zastavených xxxxxxxxxxx (xxxx. takové, aby xxxxxxxxxxx pronajala, x xxx snížila xxxxxxx xx jejich xxxxxx). Xxxxxxxx tak xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx výtky k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx zastavených xxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
27. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx X dovolání, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §237 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx xxx jen „x. x. x.“), xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešeny, xxxxxxxxx xxxxxx:
&xxxx;&xxxx; 1. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx zajištění ve xxxxxx §298 odst. 2 a 4 xxxxxxxxxxxxx zákona?
2. Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx předmětu xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x výtěžku xxxxxxxxx?
&xxxx;&xxxx; 3. Jaký xx obsah xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx“, xxxxx insolvenční xxxxx xxxxxxx x §298?
4. Lze považovat xxxxx xx xxxxxx xxxxx do xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků (za xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx)?
&xxxx;&xxxx; 5. Xxx xxxxxxxx xxxx náklady xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx zajištění (xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zajištění xxxxxxx xxxxxxxxxx xx spotřebované xxxxxxx x služby xxxxxxxxxxx s xxxxxx x provozem xxxxxx xxxxxxxx komplexu (xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxx, xxxxx odpadu, xxxxxxxxx xxxx, recepce x xxxxxxxx xxxxxx, provoz x xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx kolem xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx, úklid domu, xxxxx garáží, vodné x xxxxxx xxxxxx)?
&xxxx;&xxxx; 6. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (bytové xxxxxxxx) xxx pronajat, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (a xxxxxxx xxxxxxx bezprostředně x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx jednotek) xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxxx pokyn, xxxx xxxxxxxxx podstata?
28. Xxxxxxxxx xxxxxx, xx x řešení uvedených xxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxx že xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v §241 x odst. 1 x. x. ř.), x xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
29. X xxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího důvodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx následovně:
30. Xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx podstaty" xxxxxxx x §230 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vychází x xxxxxxx xxxxx „správa xxxxxxxxx podstaty", xxx xxx k zákonu x konkursu x xxxxxxxxx xxxxx Nejvyšší xxxx v xxxxxxxx xx. zn. 29 Xxx 197/2003 (xxxx xxxxxxxxx). Xxxxx správy xxxxxxxxx xxxxxxxx tedy xx především xxxxxxxxx xxxx věci, uchování xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx jejímu xxxxxxxxxxxx. Xxxxx výklad xxx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxx „xxxxxx předmětu xxxxxxxxx" (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx).
31. X xxxxx „xxxxxxx spojené xx správou xxxxxxxx xxxxxxxxx" se uvádí x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx (xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 29 Xxx 2177/2008), xx xxx o xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx předmětu zajištění x s xxxx xxxxxxx x majetkové xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxx takový xxxxxx, xxxxx musí xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x majetkové xxxxxxxx x uchování xxxx xxxxxxx. Náklady sledující xxxx cíle nelze xxxxxxx mezi náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx pak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx odvolacího xxxxx x. j. XXXX 38 INS 6474/2010, 1 VSPH 1541 /2012-X-44 (xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxxxx).
32. Odvolacímu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nesprávnost xxxxxx, xx náklady xx správu xxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 880 385,27 Kč xxxx xxxxxxxx od xxxxxxx zpeněžení xxxxxxxx xxxxxxxxx (za „xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 2011“ xxxxxxx 34 323,32 Kč x xx „xxxxxx xxxxxxx x nájemným 2012“ xxxxxxx 815 142,58 Xx) xx xxxxx.
33. „Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx za xxx 2011 x 2012“ xxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) na xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx x kamerového xxxxxxx, xxxxxx a údržbu xxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, XXX (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx, úklid, vodné, xxxxxx. Součástí xxxxxx xxxxxxx byly dále xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (neobydlených, x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx). Xxxxxxxxx míní, xx xxxxxxxx xxxx xx něj xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx náklady xxxxxx bez zákonného xxxxxx. Xxxxx (xxxxx) x náklady xx „xxxxxx předmětu zajištění", xxxxx x „xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx, v xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx" jinými xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx již xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx).
34. Xxxxxxxxx xx xx to, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx podstatnému xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zajištění. Náklady xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx měly xxx vynaloženy xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx to, oč xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx předmětu xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx hodnoty xx předcházení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nezbytné, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx osvětleny, vytápěny xxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, výtahů xx xxxxxxxx za xxxxx xxxxxxx xxxxx přispět x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx žádná x jednotek x xxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, nebyla obydlena, xxxxxxx xx xxxxxx xx nebyly xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx tato skutečnost xxxxxx xxxx. „Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 2011 x 2012“ proto xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx spojené xx xxxxxxx předmětu zajištění x tyto xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zajištění, xxxxxxx xxxxxxxxx.
35. X xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx se xxxxxx souhrn xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxxx xxxx povinni xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxxxxx xx x domě. Xxxx povinnost xxxxxx xxxxxxxxxx jednotek §15 xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x nebytovým prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xxxxxxx určuje, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxx xxxxx placených xxxxxxx xxx, xxx xxxx kryty xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx měsících i x xxxxxxx xxxxxx.
36. Xxxxxx xx fondu xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx paušální xxxxxx xxxxxx xx xxxxx předpokládaných xxxxxxx x horizontu xxxxxx x xxx, tedy xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx není xxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx vzniknou. Xxxxxxx xxxxxxxxx záloh xxxxxxxxx xx xxxxx oprav xx xxxxxx též x xxxxxxxxx x §15 xxxx. 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx [FIALA, J. x xxx. Zákon x vlastnictví xxxx, 4. xxxxxx, Praha, X. H. Beck, 2011 (xxxx jen ,,XXXXX“), x. 213], xxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx přichází x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx převodcem x xxxxxxxxxxx jednotky, x xxxxx lze xxxxxxxx, xx nerealizované xxxxxx nepředstavují „vynaložené" xxxxxxx na správu xxxx xx pozemku, xxxxx představují xxxxxx, x jejíž xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxx xxxxxxxxxx poskytnout zálohy.
37. Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx tedy xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx předmětu xxxxxxxxx x xxxx ani xxxxx xxxxxxxx, s xxx xx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx předmětu xxxxxxxxx"; zálohy se xxxxx xxxxx xx xxxxxx domu xx xxxxxxx, xx když xxxxxx náklad vznikne. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
38. X xxxxxxxxxx některých xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zpeněžení xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx, že xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx zajištění, xxxxx x náklady xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), x čemuž dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předmět xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxx související xx správou xxxxxxxx xx-xxxxxxx, je podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpověď xx otázku, jaký xx xxxxxx důvod xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx). Xx xxxxx skupiny xxxxxxx (xxxx, xxxxx jednoznačně xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx dovolatele xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx. Xx druhé xxxxxxx xxxxxxx [těch, x xxxxxxx důvodem xxxxxx xxxxxx xxxx správa xxxxxxxx zajištění, xxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“ xxxx obyvateli (xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx)], xxx xxxxx xx xxxxxx možné obývat „xxxxxx komplex", xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx)xxxxxxx má xxxxxxx vliv xx xxxxxxx objektu, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, provoz x xxxxxx xxxx, XXX (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx), úklid xxxx, xxxxx garáží, xxxxx x xxxxxxx xx xxxxx a xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx tvořící xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx zajištěnému xxxxxxxx C (xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky xxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxx „bytový xxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx typ xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
39. Xxxxxxxxxx xxxxx dovolatel xxxxxx vytýká, že xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx „xxxxxx spojené x xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx „xxxxxx xxxxxxxx zajištění". K xxxx poukazuje x xx to, xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx odvolací soud x „xxxxx", xxxxxxx x xxxxxxxx citovaném x odstavci [14] xxxxxx xxxxxxxx soud x závěru, xx xxxxx xxxx nákladem xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Uvádí xxxxxx, xx v xxxxxxxxx xxxxxx poukázal xx xxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxx v „xxxxxxxxxx" (xxx x ,,xxxxxxxx") xx xxx 3.10.2012, x. x. XXXX 76 XXX 3732/2008, 3 XXXX 142/2012-X-338, xxxxx xxxxxxx zajištěnému xxxxxxxx nenáleží nájemné xx xxxxxxx (a xxxxx xxxxx xxxxx xx majetkové xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, aby xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx by xxxxx xxxxxx situace, xxx xxxxxxx bude xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx nájemního xxxxxx, zatímco xxxxxx x tohoto xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx součástí xxxxxxxxx podstaty.
40. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxx, xx kdyby byl xxxxxxx zajištění pronajat x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xx nést x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxx xx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx). X xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx za xx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.
41. Xxxxxxxxxxx správkyně ve xxxxxxxxx navrhuje xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx skupin (xxxxx xxxxx na užívání xxxxxxxx xxxxxxxxx) za xxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
42. Rozhodné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pro dovolací xxxxxx (xx znění xxxxxxx od 1.1.2014 xx 29.9.2017) se xxxxxx x bodu 2. xx. II xxxxx první xxxxxx x. 296/2017 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx x. 292/2013 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxx. x tomu xxxx (ve xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 2014) x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.4.2014, xxx. xx. 29 XXXX 45/2014, xxxxxxxxxx xxx x. 80/2014 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx [xxxxx xx (xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx níže) xxxxxxxx x na xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx].
43. Xxxxxxxx v xxxx věci je xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx dovoláním xxxxxxxxxx xxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx části xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
44. Xxxx xxxxxx, x xxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. x.), xx ze xxxxx xx xxxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx xx xxxxx - x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - zabýval xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx dovolatelem, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem.
45. Xxxxxx posouzení xxxx xx obecně xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
46. Xxxxxxxx xxxx věci, x xxxx xxxxx xxxxx nižších xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx x xxx xxx xxxxxxx úvahách vychází.
47. Xxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx:
§230 (insolvenčního xxxxxx)
(1) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx, pokud směřuje x xxxx, xxx
x) xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxx nedošlo k xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx do ní xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx využíván x xxxxxxx xx svým xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx okolnosti,
c) xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx-xx takovou xxxxxxx xxxxxxx očekávat xx xxxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dlužníka xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx právních xxxxx.
(2) Xxx-xx x xxxxxx xxxx, práva, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxxxxx xxxxxxx vázán xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx správě; xx-xx xxxxxxxxxxx věřitelů xxxx. xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx společně. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx-xx xx to, xx xxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx; v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxx spojené s xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx odstavce 2 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx.
§298 (insolvenčního xxxxxx)
(1) Zajištění xxxxxxxx xxxx právo, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx věci, práva, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxxx xxxx xxxxxxxxx.
(2) Výtěžek xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx insolvenčního xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx věřiteli.
(3) Xxxxxxx spojené xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 5 % xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxx x rozsahu 4 % výtěžku xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx lze odečíst xxxxxxx x ve xxxxxx rozsahu.
(4) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který dosud xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §157 odst. 1, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx po odečtení xxxxxx připadající na xxxxxxx xxxx povinnosti.
(5) Xxx xxxxxxxxx xxxxx §293 xx odstavec 2 použije jen xxxxx, xxxxxxxx zajištěný xxxxxxx xxxxx nesplnil xxxxxxxxx podle §230 xxxx. 3.
§15 (xxxxxx x vlastnictví xxxx)
(1) Xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, nesou xxxxxxx poměrně xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu (§8 odst. 2).
(2) X účelu xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx si xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, aby xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx bude xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx x den xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxx pověřený vlastník. Xxxx-xx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx x xxxx částek xxxxx xxxxxxxx 1 nadpoloviční xxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx. Xxxxxxxxxx §11 odst. 6 platí xxxxxxx.
(3) X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pohledávek vlastníků xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(4) Xxxxx vznikla právnická xxxxx (§9), xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxx xxxxxxxxxx jednotek. Xxx xxxxxxxxxx závazku právnické xxxxx vůči bývalému xxxxxxxxx jednotky se xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx jako xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2.
Xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx insolvenčního zákona xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, xxx xxx rozhodném (x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxxxxx k xxxx, xxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) náklady xxxxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxx xx 31.12.2013 rozhodné i xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
48. Judikatura Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx „xxxxxx xxxxxx xxxxxxx“, xxxxxxxxx x xxxxxx „xxxxxx konkursní podstaty" x konkursních xxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x závěru (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozumí xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx úkonů x xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx), která xxxxxxx x xxxx, aby xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, zničení, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx do xx xxxxx, xxx majetek xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx určením, xxxxxxxx xxxx nebrání jiné xxxxxxxxx x aby xx konkursní xxxxxxxx xxxxxxxxxx, lze-li takovou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx [srov. xxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 18.4.2012, xx. xx. 29 Cdo 1400/2010, xxxxxxxxxx xxx č. 110/2012 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek (xxxx xxx „X 110/2012“) xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.11.2013, xx. xx. 29 Xxx 2865/2011, xxxxxxxxxx xxx x. 22/2014 Xx. xxxx. xxx.]. Pro xxxxxx xxxxxxxxxxx správy xxxxxxx náležejícího do xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx xx totéž podává xxxxx x xxxxx §230 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona.
49. Xxxxx xxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx nákladů xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka, xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx (z nějž xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), §298 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx vyjádřil x xxxxxxxx ze xxx 30.7.2015, sen. zn. 29 NSCR 37/2013, xxxxxxxxxxx xxx x. 34/2016 Sbírky soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (xxxx xxx „R 34/2016“), x tom xxxxx, xx postupuje-li xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx pohledávku xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx v souvislosti x xxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx věřitel, xxxx by xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx §298 xxxx. 3 xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx uvedenou x X 34/2016 xxxx x dané xxxx xxxxx (xxxxx, xxxxx náklady xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx věci, xxxxxxxxx xxxxxxx X xxxxxxx).
50. X rozsudku xx xxx 16.1.2014, xx. xx. 26 Xxx 3100/2013, Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xx členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x vlastnictvím xxxxxxxx [§9 xxxx. 5, §2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx] v xxxxx xxxx [§2 xxxx. x) a x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], vlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx podílet xx xx xxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxxxxx umístěna (§13 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx), a xxxx x xxxxxxxxx přispívat xx náklady xxxxxxx xx správou (xxxxxx) xxxx a xxxxxxx (§15 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx).
51. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx otázkám xxxxxxxxxxx xxxxxx.
52. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dlužníka (x souladu s §246 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona) xxxxx xxxxxxxx x majetkovou xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxx povinností, které xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x majetkovou xxxxxxxxx. Je-li (xxxx-xx) xxxxxxxx náležejícím xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxx, xxx se xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxxx podílet xx xx správě xxxx, v xxxx xx jednotka xxxxxxxx, x xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) domu x pozemku (xxxx. xxxx §13 xxxx. 1 x §15 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xx stejném xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, která není xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx (xx xxxxx) x xxx, xxx xx xxxxxxxx předmětem xxxxxxxxx.
53. U nákladů xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxxx) jednotka xx xxxxxx §2 xxxx. h) xxxxxx x vlastnictví xxxx, xxx postrádá smyslu xxxxxxxxxxx prosazované členění xxxxxxx xx xx, xxx „přímo“ xxxxxxxxx xx správou xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx), x xx, xxx xxxx „xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotek", xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx, xxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, má xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, s xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxxx xxxxxx.
54. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxx xx struktura xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx zajištění xx xxxxxx §298 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx je xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxxxx xxxxx xxxx, zda xxxxxx předmět xxxxxxxxx xx užíván, takže xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx být (xxxxx xxxxxx xxxxxx) přičtena xxxxxxxx „xxxxxxxxx".
55. Xxxxxxxx xxxx v napadeném xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 2011“ x „služby xxxxxxx s nájemným 2012“, užité xxx xxx xxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx správkyní, xx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx [19] xxxx), xxxxx Xxxxxxxx soud se x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx „souhrnného" xxxxx.
56. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxx xxxx reprodukci x xxxxxxxx [19] xxxx) xxxxxxxx xxxx předznamenal, xx xxxxxxxxx náklady xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx za provoz xxxxxx objektu (xxxx, x xxxx se xxxxxxxxx jednotky xxxxxxxxx, x pozemku, na xxxxxx xxx stojí). X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx („xxxxx skupiny") Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx-xx xxx xxxxx, xxx xx se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (měl) xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx (x jehož xxxxxx xx xxxxx povolán xxxxxxxx jednotky), xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na 1. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx prostorách xxxx x garáží, 2. xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx, 3. xxxxxx x xxxxxx xxxx, 4. xxxxxx tepelné xxxxxxx, 5. xxxxxx xxxxxx x xxxx, 6. xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx systému, 7. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, 8. xxxxxxx xxxxxxxx, 9. pojištění xxxx, 10. xxxxxxxx xxxxx xxxxx domu, 11. vodné x 12. xxxxx odpadu, xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx i nákladem xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx předmětu xxxxxxxxx.
57. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx x dotčených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx [34]), xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx podstatnému xxxxxxxxxxxx bytových xx xxxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx domy x xxxxx jednotkám xxxxxxxxxxx nebylo xxxxxxxx, xxx xxxx společné xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx. x xx xxxxxx xxxxxx recepce, xxxxxx, či xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx zkušenost xxxxx úsudek xxxxxxx, xxxx x hodnotě xxxxxxxxxxx jednotky xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx jejímu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domu, v xxxx xx jednotka xxxxxxx, s xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx, jež x sebou nese xxxxxx xxxxxxx v xxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx, ale x xxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x něm xxxxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx hodnotu xxxxxxx přináší (x xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx práce xxxxx xxxx").
58. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx odvozu xxxxxx budiž xxxxxx, xx xxx poměry xxxx xxxx nebylo xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxx, xxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx nebylo xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxx xx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxx, x xx xxxxxxxx předmětných xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx poměrně xxxxxxx xx úhradě xxxxxx xxxxxxx, x když xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx.
59. Xxxxxxxx xxxx neshledává (xxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx xxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx [14] xxxxxx k xxxxxx, xx vodné není xxxxxxxx spojeným xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx mezi xx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx je kladen xxxxxx právě xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nelze xxxxxxx na vrub „xxxxxxxxx" xxxxxxxx (xxxx xx xx obvykle, xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx) xxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx nebyl (předmětné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o tom, xx x takové xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x usnesení xxxxxxxxxx xxxxx citovaném x xxxxxxxx [14] xxxxxxxxx x xx xxxxx xxx přičíst xx vrub správy xxxxxxxx.
60. Xxx, xx xxxx xxxxxx výše x xxxxxxxxxxx zpochybňovaným xxxxxxxx xxxxxxx „xxxxx xxxxxxx" (xxxx. xxxxxxxx [56]), xxxxx x xxx xxxxxx xx xxxxx oprav.
S xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxx, xx xxx x xxxxxxxx platby xxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx i xxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x kterých xxxx xxxxx jisté, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. x §15 odst. 2 xxxxxx o vlastnictví xxxx). Xx však xxx xxxxxx na xxx, xx povinnost x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xx vlastník xxxxxxxx coby xxxxxxx xxxxx správy xxxxxxxx (xxx xx xxxxxx §15 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxx přispívat xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx citované xxxx (FIALA, xxx. 213) xxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx „xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vypořádání mezi xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx" (xxxxxxxx), xxx však xxxx žádný xxxx xx skutečnost, xx xxx x náklady, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxx správou. Xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx (tedy) xxxxxxxxxxx xxxxxx, x jejíž xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nabyvatele poskytnout xxxxxx, xxxxxxxxx xxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dosavadním xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx jejího zpeněžení.
61. Xxxxx xxxxx, že xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx argumentace x „xxxxxxxxx xx xxxxxxx" (xxxx. reprodukci dovolání x xxxxxxxx [39]). Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx ze xxx 30.4.2015, xxx. xx. 29 XXXX 31/2013, xxxxxxxxxxx xxx x. 95/2015 Xx. xxxx. xxx., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx zamítl. Xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k odkazu xx ono xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx přiléhavá. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx.
62. Xxxxx xxxxx x xxxxx xxxx konečné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 věta první x. s. x.), xxxxxxxx xxxxxx [§243d xxxx. x) x. x. ř.].