Xxxxxx xxxx
Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytová xxxxxxxx, patří mezi xxxxxxx xxxxxxx x xxxx správou, jež xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §298 xxxx. 2 insolvenčního xxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x chodem x provozem (xxxxxxxxxx xxxxx) xxxx, x xxxx xx bytová xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx k právnímu xxxxxxxx: §230, §298 xxx. x. 182/2006 Xx.
Xxxxxxxx xxxx zamítl xxxxxxxx xxxxxxxxxxx věřitele Xxxxx xxxxxxxxxx, x. x., xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 30.1.2014, sp. xx. XXXX 39 1XX 6776/2010, 1 XXXX 2234/2013-X.
X.
Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxxxx xx dne 6.11.2013, x. x. XXXX 39 XXX 6776/2010-X-52, Xxxxxxx xxxx x Praze (xxxx xxx „insolvenční soud“):
1. Xxxxxxxxx s xxx, aby xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dlužníka (JUDr. Xxx. X. H., XX. X.) vydala xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxxx, x. s. (xxxx xxx „zajištěný xxxxxxx X“), výtěžek xxxxxxxxx označených xxxxxxxxxxx xx xxxx 42 932 731,73 Xx (xxx X. xxxxxx).
&xxxx;&xxxx; 2. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx seznamu xxxxxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištěných xxxx pravomocně xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxx moci xxxxxx rozhodnutí,
b) xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zajištěného xxxxxxxx X, xxxx xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx,
x) xxxxx insolvenčnímu xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx výtěžku xx 30 dnů xx xxxxxx moci xxxxxx xxxxxxxxxx (bod XX. výroku).
2. Xxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxx §298 xxxx. 1 xx 3 zákona x. 182/2006 Xx., x úpadku x xxxxxxxxx jeho xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) - xxxxx x xxxx, xx:
&xxxx;&xxxx; 1. Podle xxxxxx (znovu předloženého) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx insolvenční xxxxxxxxx z 15.10.2013 (X-50):
x) Xxxxxxxxxxx správkyně xxxxxxxxx nemovitosti náležející xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu prodejem xxxx xxxxxx za xxxxxx 52 milionů Xx.
x) Xxxxx kupní xxxxxxx xxxxxx kupní xxxx těch nemovitostí, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, 6 milionů Xx. Výtěžek zpeněžení xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věřitele X zjištěnou xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 220 371 322,69 Xx), tak xxxx 46 milionů Xx.
x) Xxxxxxx spojené xx xxxxxxxxxx, připadající xx nemovitosti, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx 1 292 678 Xx (2,810 % xxxxxxx xxxxxxxxx).
x) Xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx 1 135 497,59 Xx (2,468 % xxxxxxx xxxxxxxxx).
x) Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx č. 313/2007 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxx hotových xxxxxx, x xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx výdajů (xxxx xxx „xxxxxxxx“), činí 854 349,49 Xx. Xxxxx x xxxxxxx 179 413,40 Kč, xxxxxxxxxxxx 21 % xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, jde xxxxxx x xxxxxx 1 033,762,89 Kč.
f) K xxxxxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx X xxxx xxxxx xxxxxx 42 538 061,52 Xx.
&xxxx;&xxxx; 2. V novém xxxxxxxxxxxx návrhu xx xxx přes xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zpeněžením xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx zajištění xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx věřitele X, xxxxxxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx a správou xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x nemovitostem, xxxxx xxxxxx předmětem xxxxxxxxx [xxxxxx xxxx zůstala xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx návrhu (X-40)].
&xxxx;&xxxx; 3. Z xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx roky 2011 x 2012 (X-42) xxxxxxx, xx xx xx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx X102 [xxxxxxx x. 2 soupisu xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „soupis")], X 303 (xxxxxxx x. 6 soupisu) x X 403 (xxxxxxx x. 7 xxxxxxx) [xxxx jen ,,xxxx“] xxxxxxx xxxx od xxxxxx bytů podobných xxxxxxx xx do xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx.
&xxxx;&xxxx; 4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx; Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
3. Xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx insolvenční xxxx x následujícím závěrům:
4. X xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx „služby xxxxxxx x xxxxxxxx 2011" (34 323,32 Xx) x „xxxxxx xxxxxxx x nájemným 2012“ (815 142,58 Xx):
x) X xxxxxx 137 334,99 Xx [xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx (B-42) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx] xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nebytovou xxxxxxxxx x. 326/701 - xxxxx (xxxxxxx x. 25 xxxxxxx), která xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zajištěného xxxxxxxx X.
x) O xxxxxx 84 775 Xx xx xxxxxxxxxxx xxxxx tepla a xxxx x xxxxxx (xxxx částky byla xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx u jiných xxxx podobných xxxxxxx, xx. za xxxx 0 Xx x xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 8 300 Xx až 10 000 Xx).
5. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx ceny xxxxxxxxxxx xx zajištěný x xxxxxxxxxxx majetek, xxxx x 11,538 %, xx. x xxxxxx 33 002,33 Kč.
6. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxxxxxxxxx tedy činí 880 385,27 Xx.
7. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx nemovitostí je xxxxxx xxxxx xxxxxx xx stejném poměru (x 11,538 %, xx. x xxxxxx 149 149,19 Kč).
8. Xxxxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxxx xx zpeněžením xxxxxxxxxxx tedy xxxx 1 143 528,81 Xx.
9. Odměna xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pak xxxx 862 276,19 Xx (2 % x xxxxxx 43 976 085,92 Kč). Xxxxx x částkou 181 078 Xx, odpovídající 21 % xxxx x přidané hodnoty, xxx xxxxxx o xxxxxx 1 043,354,19 Xx.
10. K xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajištěného xxxxxxxx X tedy xxxxx xxxxxx 42 932 731,73 Kč, což xx xxxxxx x 394 670,21 Kč xxxxx x xxxxxxxxx x rozdělovacím xxxxxxx xxxxxxxxxxx správkyně.
11. K xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx X Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 30.1.2014, x. j. KSPH 39 XXX 6776/2010, 1 VSPH 2234/2013-B-57, xxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
12. Odvolací soud xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x z §230 x §298 xxxxxxxxxxxxx zákona xx xxxxx účinném xx 31.12.2013, přičemž xxxxxx x následujícím závěrům:
13. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx použitelné xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxx x „rozhodnutí" xx xxx 30.6.2004, xx. xx. 29 Xxx 197/2003 [xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx xxxxx 8, xxxxxx 2004, pod x. 160, xxxxx xx (stejně xxxx xxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx) xxxxxxxx i xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx]; xxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxx xxxxxxx rozumí xxxxxxx xxxxxxx (včetně právních xxxxx a xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx x xxxx, aby xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx, poškození xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx ní xxxxx, xxx xxxxxxx patřící xx konkursní xxxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxx se svým xxxxxxx, xxxxxxxx tomu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxx se xxxxxxxxx podstata rozmnožila, xxx-xx takovou činnost xxxxxxx očekávat xx xxxxxxxx k jejímu xxxxx x k xxxxxxxx obchodním xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx též x „xxxxxxxxxx" ze dne 1.7.2010, xx. xx. 29 Xxx 2177/2008 (xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx judikatura xxxxx 5, ročník 2011, xxx x. 74). X xxx vyložil, xxxxx xxxxxxxxx výdajové xxxxxxx lze podřadit xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx [xxx §28 xxxxxx x. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx x vyrovnání (xxxx xxx xxx ,,XXX“)], x xxxxxxx, že xxx x příjmu, x jejíž xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, není xxxxxxxx spojeným x xxxxxxxxxx, správou a xxxxxxxx zpeněžené xxxx, xxxxx xxxx pohledávky, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx výtěžku xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
14. X usnesení xx xxx 26.5.2010, č. x. KSUL 45 XXX 2152/2009, 1 XXXX 404/2010-X-40, xxxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx spojeným xx xxxxxxx nemovitostí, xxxx by xxxx xxx přičíst xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx výdaj xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx uživateli; xxx x xxxxxxxxxxx xx naopak typickým xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx přičíst xx vrub xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx 4 % xxxxxxx zpeněžení (§298 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
15. V xxxxxxxx xx dne 9.1.2013, x. x. XXXX 38 INS 6474/2010, 1 VSPH 1541/2012-X-44, xxx odvolací xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx (zpeněžené) xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx jen xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx pojí x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx věci). Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx by xxx x xxxxxxx xxxx věřitelům x xxxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx) xx těchto xxxxxxx bez xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ani xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx.
16. V xxxxxxxx xx dne 3.10.2012, č. x. XXXX 76 INS 3732/2008, 3 VSPH 142/2012-X-338, xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx zástavní xxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x příslušenstvím xxxx x insolvenčním xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx) jen xxxxx, xxxxxxxx mu xxxxxxxx zřídil právo xxxx užitky ze xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
17. Xxxxxxxxxxx správkyní xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x s xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xx zpeněžení všech (xxxx x nezastavených) xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pochybila, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx odpovídajícím xxxxx xxxx utržené xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (6 xxxxxxx Xx) x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (46 xxxxxxx Xx). Na xxxx xx-xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx náklady spojené xx zpeněžením xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
18. Xxxxx xxxxxxxx (x doloženou) xxxxxxx xxxxxxxx xxxx i xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx lze x xxxxxx celkové xxxx (1 292 678 Xx) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx věřitele xxx 88,462 %, což xx podíl xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (46 xxxxxxx Xx) na xxxxxxx kupní xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (52 xxxxxxx Kč). Xxx xxxx xxxxx „xxxxxxx" jen xxxxxx 1 143 528,81 Xx, jež xx x xxxxxx 5 % xxxxxxx zpeněžení (46 xxxxxxx Kč).
19. Xx xxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxx) xx xxxxxxxx soud x xxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx spočívají xxxxxxx x platbách za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx [xxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx odpadu, xxxxxxxxx domu, provoz xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx domu, zahradní xxxxx, správní poplatky, XXX (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx, xxxxx, xxxxx, xxxxxx]. Zpeněžované xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů) a xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx neplynul xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx „xxxxxx spojené x nájemným") xx xxxxxxx k užívání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxxxx x existenci (x xxxxxxxxxxx) nemovitostí.
20. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxx xx xxxxxxx), xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx smlouvy) xxxxxx jejich nájemce. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx náklady xxxxxxx nesla xxxxxxxxx xxxxxxxx (nikoliv xxxxxxxxx xxxxxxx X) a xxxxxxx spojené xxxxxxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx x xxxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx by xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx zajištěné xxxxxxxxxx x užitků xxxxxxx - nájemného.
21. Xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (x xxx x nezajištění xxxxxxxx) měla profit x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx by xx xxxxxxx xxx na xxxxxxxxx s tím xxxxxxxxx. Odlišný výklad, xxx xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nezajištěných xxxxxxxx x xxxxxxx x tím spojené xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, by xxx x rozporu xx xxxxxxxx insolvenčního xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xx dosáhlo xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a co xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx [§5 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx].
22. Xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx nebyly xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx než xxxxxxx na provoz xxxxxx xxxx (jež xx xxxx výlučně x vlastnictví zpeněžovaných xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx) považovat za xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí.
23. Xx do xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jen xx správou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx výši x x xxxxxxx částky 1 135 497,59 Xx xxxxxxx xxxxxx 137 334,99 Kč x 84 775 Xx x částku 33 002,33 Xx (xxxxxxxxxxxx snížení všech xxxxxxxxx nákladových xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx na ně xxxxxxxxxxx). Je tedy xxxxxxx výše nákladů xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (880 385,27 Xx), jakož x xxxxxx 43 976 085,92 Kč xxxxxxxxxxxxx rozdíl xxxx xxxxxx (46 milionů Xx) a xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (880 385,27 Xx+1 143 528,81 Xx).
24. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx též xxxxxx odměny xxxxxxxxx xxxxx §1 odst. 2 vyhlášky (1 043 354,19 Xx). X xxxxxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx X xxx xxxxxxx xxxxx 42 932 731,73 Xx.
25. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx: „xxxxxxxxxx S. X., x. r. x., xx xxxx 207 128 Xx“ xxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx „xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 2011“ a „služby xxxxxxx x xxxxxxxx 2012“. Jde x xxxxxx xxxxxxx (mají xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx xxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx doby xxxxxx xxxxxxx. Je jen xxxxxxx, xx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (X. X., x. x. x.) nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx nesl xxxxxxx nemovitostí, xxxxx xx insolvenční xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
26. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx X xxx xxxxxxxxx v tom, xxx podle §230 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx dal xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. takové, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxx snížila xxxxxxx xx jejich xxxxxx). Xxxxxxxx xxx včas xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
27. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx věřitel X xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx xxx jen „x. s. x.“), xxxxxxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx otázek:
1. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx se správou xxxxxxxx zajištění xx xxxxxx §298 odst. 2 x 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx?
&xxxx;&xxxx; 2. Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx mohou xxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx?
&xxxx;&xxxx; 3. Xxxx xx xxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx“, xxxxx insolvenční zákon xxxxxxx v §298?
&xxxx;&xxxx; 4. Xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx)?
&xxxx;&xxxx; 5. Xxx xxxxxxxx xxxx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) odečítané x výtěžku xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx celého xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx elektřina xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, elektřina xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx, provoz x xxxxxx domu, xxxxxxxx práce xxxxx xxxx, xxxxxxx poplatky, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx, úklid xxxx, xxxxx garáží, vodné x údržba xxxxxx)?
&xxxx;&xxxx; 6. Kdyby předmět xxxxxxxxx (bytové jednotky) xxx xxxxxxxx, nesl xx xxxxxxx xxxxxxx x provozem celého xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx dal x xxxxxxxx xxxxx, xxxx majetková xxxxxxxx?
28. Xxxxxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxx uvedených xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxx že xx xxx xxxxxxxx důvod xxxxxxx x §241 x xxxx. 1 x. s. x.), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
29. X xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
30. Xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx podstaty" xxxxxxx x §230 insolvenčního xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx", jak xxx x xxxxxx x konkursu x xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx. zn. 29 Xxx 197/2003 (xxxx xxxxxxxxx). Cílem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx především xxxxxxxxx xxxx věci, uchování xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx znehodnocení. Xxxxx výklad xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx" (jelikož xxxxxxx xxxxxxxxx xx součástí xxxxxxxxx podstaty a xxxxxxxxxxx xxxxxxx musí xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx respektovat pokyny xxxxxxxxxxx xxxxxxxx).
31. K xxxxx „xxxxxxx spojené xx správou předmětu xxxxxxxxx" xx xxxxx x judikatuře Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx (xx xxxx xxxxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 29 Xxx 2177/2008), xx xxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x s jeho xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Nákladem xxxxxxxx xx správou předmětu xxxxxxxxx xx proto xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zajištění x xxxxxxxxx podstatě x uchování jeho xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx cíle xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxxxxxx zajištění x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x. x. KSPH 38 INS 6474/2010, 1 VSPH 1541 /2012-X-44 (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
32. Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 880 385,27 Kč xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxxxxxx (xx „xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 2011“ xxxxxxx 34 323,32 Xx a xx „xxxxxx xxxxxxx x nájemným 2012“ xxxxxxx 815 142,58 Xx) xx xxxxx.
33. „Xxxxxx spojené x xxxxxxxx xx xxx 2011 a 2012“ xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xx xxxxxxx xxxx umístěny xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx tvořící xxxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx, xxxxx odpadu, xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxx, zahradní práce, xxxxxxx poplatky, STA (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx, úklid, vodné, xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx, x výjimkou xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxx míní, xx xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx (totiž) x náklady na „xxxxxx předmětu xxxxxxxxx", xxxxx x „xxxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxx, v xxx xx xxxxxxx předmět xxxxxxxxx" xxxxxx osobami (xxxxxxxxx těch bytových xxxxxxxx, které již xxxx xxxxxxx konečným xxxxxxxxxx).
34. Xxxxxxxxx má xx to, že xxxxx správy předmětu xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx znehodnocení xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx tohoto xxxx xx měly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx by xxxxxxxxxx xx, xx xx se xxxxxxxx xxxxxxx hodnota xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx nebyly xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xx předcházení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytových xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx byly xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx nijak xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx x jednotek x xxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx služby xx nebyly xxxxxxxxxx. Xx hodnotu a xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx tato xxxxxxxxxx xxxxxx vliv. „Služby xxxxxxx s xxxxxxxx xx xxx 2011 x 2012“ proto xxxxx považovat xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x tyto xxxxxxx xxxxxx xxx odečteny xx xxxxxxx zpeněžení xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx.
35. X xxxxxx xxxxxxxxxx x titulu xxxxxx záloh do xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx oprav se xxxxxx xxxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, které xxxx povinni xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx v xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §15 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx k bytům x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xxxxxxx určuje, xx xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxx záloh xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx kryty xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx bude xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx i x xxxxxxx xxxxxx.
36. Xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx paušální xxxxxx xxxxxx ke xxxxx předpokládaných xxxxxxx x xxxxxxxxx měsíců x xxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, o xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx vzniknou. Odlišný xxxxxxxxx záloh xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx též x xxxxxxxxx k §15 odst. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx [FIALA, X. x kol. Zákon x xxxxxxxxxxx xxxx, 4. vydání, Praha, X. X. Beck, 2011 (dále xxx ,,XXXXX“), x. 213], xxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx vypořádání xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx převodcem x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxx, xx nerealizované xxxxxx xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx" xxxxxxx na xxxxxx xxxx xx pozemku, xxxxx xxxxxxxxxxx částku, x xxxxx xxxx xx v budoucnu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zálohy.
37. Xxxxxxxxxxx záloh xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x zamezení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x není ani xxxxx xxxxxxxx, x xxx xx spojován xxxxx „správa xxxxxxxx xxxxxxxxx"; zálohy xx xxxxx užijí xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx, až xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx úvahami xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
38. X charakteru xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx odečetl od xxxxxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxxxxxx, xx podle xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, nýbrž x xxxxxxx xxxxxxxx xxx užívání bytových xxxxxxxx, zejména xxx xxxxxx xxxxxxxx uživatele (xxxxxxxx xxxxxxxx jednotek), x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx připomíná, xx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předmět xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxxx, xxx jde x xxxxxxx související xx xxxxxxx předmětu xx-xxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpověď xx otázku, xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx jednotlivého xxxxxxx (xxxxxxxxxx). Xx xxxxx xxxxxxx nákladů (xxxx, xxxxx jednoznačně xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx náklady xx xxxxxxxxx xxxx x správní xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx a xxxxxx. Xx druhé xxxxxxx xxxxxxx [xxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx zajištění, xxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“ jeho obyvateli (xxxxxxxxx ostatních bytových xxxxxxxx, xxxxx x xxxx aktivně xxxxx)], xxx nichž xx xxxxxx xxxxx xxxxxx „xxxxxx xxxxxxx", respektive xxxxxxx (ne)hrazení xx xxxxxxx vliv na xxxxxxx objektu, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx elektřina xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxx, recepce a xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x údržbu xxxx, XXX (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxx, xxxxx garáží, xxxxx x náklady na xxxxx a výtahy. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx tyto xxxxxxx nelze xxxxxxx xx vrub xxxxxxxxxxx xxxxxxxx C (dovolateli). Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx, xx neužívané xxxxxx jednotky xxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxx xx kdyby „bytový xxxxxxx" neužíval xxxxx, xxxxxx typ xxxxxxx xx vůbec xxxxxxxx.
39. Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxx závěr, xx náklady xx „xxxxxx spojené x xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx". X xxxx poukazuje i xx xx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x „xxxxx", xxxxxxx x xxxxxxxx citovaném x xxxxxxxx [14] xxxxxx odvolací xxxx x xxxxxx, xx xxxxx není nákladem xxxxxxxx xx správou xxxxxxxxxxx. Xxxxx rovněž, xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxx x „xxxxxxxxxx" (xxx x ,,usnesení") xx dne 3.10.2012, x. j. MSPH 76 XXX 3732/2008, 3 VSPH 142/2012-B-338, xxxxx xxxxxxx zajištěnému xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zástavy (x xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx dovolatele je xxxxxxx, aby zajištěný xxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxx spojené s xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx by xxxxx nastat situace, xxx xxxxxxx bude xxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x tohoto xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxx.
40. Xxxxxxxx xxxx x napadeném xxxxxxxx pouze xxxxx, xx kdyby xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x majetková podstata xx xxxx xxxxxx x nájemného, xxxxxx xx xxxx i xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx (xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx). S xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx to, xx takové xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.
41. Xxxxxxxxxxx správkyně xx xxxxxxxxx navrhuje xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx rozlišování xxxxxxx do xxxxx xxxx xxxxxx (podle xxxxx na užívání xxxxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
42. Rozhodné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pro dovolací xxxxxx (ve xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014 xx 29.9.2017) xx xxxxxx x xxxx 2. xx. II xxxxx xxxxx xxxxxx x. 296/2017 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx zákony. Xxxx. x xxxx xxxx (xx xxxxx xx skutečnost, xx xxxxxxxxxxx řízení bylo xxxxxxxx před 1. xxxxxx 2014) x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.4.2014, xxx. xx. 29 XXXX 45/2014, xxxxxxxxxx xxx x. 80/2014 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx [které xx (xxxxxx jako xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx) xxxxxxxx x na xxxxxxxx stránkách Xxxxxxxxxx xxxxx].
43. Xxxxxxxx v xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, když v xxxxxxxxx xxxxxx dovoláním xxxxxxxxxx xxx o xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
44. Vady xxxxxx, k xxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 odst. 3 x. s. x.), xx ze spisu xx nepodávají, Xxxxxxxx xxxx se xxxxx - x hranicích xxxxxxxx otázek vymezených xxxxxxxxx - xxxxxxx xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx odvolacím soudem.
45. Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx obecně xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
46. Xxxxxxxx xxxx xxxx, x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupňů, xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx x Nejvyšší soud x xxx při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
47. Xxx další xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx následující ustanovení xxxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx:
§230 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
(1) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx i xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx z ní xxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxx x xxxx, xxx
x) xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, zničení, poškození xxxx odcizení xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx,
x) majetek náležející xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx využíván x xxxxxxx xx svým xxxxxxx, pokud tomu xxxxxxx jiné xxxxxxxxx,
x) xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxx xxxxxxx rozumně xxxxxxxx xx zřetelem xx xxxxx majetkové xxxxxxxx x xxxxxxxx obchodním xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxx vymoženy xxxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxx x neplatných x neúčinných xxxxxxxx xxxxx.
(2) Jde-li o xxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx nebo jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxx x zajištění xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx správě; xx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx správce xxxx xxxx xxxxxx odmítnout, xx-xx za to, xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; v xxxxxxx xxxxxxx požádá xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx dohlédací činnosti.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx pokynu xxxxx odstavce 2 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx.
§298 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
(1) Zajištění věřitelé xxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxxx hodnoty, xxxxx xxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxxxx x xx odečtení xxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxx insolvenčního xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx správce xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zajištěnému věřiteli.
(3) Xxxxxxx spojené xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 5 % xxxxxxx xxxxxxxxx; náklady spojené xx správou nejvýše x rozsahu 4 % výtěžku xxxxxxxxx. Xx souhlasem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx lze odečíst xxxxxxx x ve xxxxxx xxxxxxx.
(4) Zajištěnému xxxxxxxx, xxxxx dosud xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §157 xxxx. 1, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx povinnosti.
(5) Xxx xxxxxxxxx podle §293 xx xxxxxxxx 2 xxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nesplnil xxxxxxxxx xxxxx §230 xxxx. 3.
§15 (xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx)
(1) Xxxxxxxxx jednotek jsou xxxxxxx přispívat xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Pokud dohoda xxxxxxxx xxxxx, nesou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx (§8 odst. 2).
(2) X xxxxx uvedenému x odstavci 1 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxx předpokládané xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx x den xxxx splatnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx se o xxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx.
(3) X zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právo x xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka.
(4) Xxxxx xxxxxxx právnická xxxxx (§9), jsou xxxxxxxx prostředky xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx závazkem xxxxxxxxx osoby xxxx xxxxxxxxxx jednotek. Xxx xxxxxxxxxx závazku právnické xxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxxxx k xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx jako xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2.
Xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx citovaná xxxxxxxxxx insolvenčního zákona xx xxxxx účinném xx 31.12.2013, xxx xxx rozhodném (x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxxxxx k xxxx, xxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx do 31.12.2013 xxxxxxxx i xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx.
48. Judikatura Xxxxxxxxxx xxxxx x otázce „xxxxxx xxxxxx majetku“, xxxxxxxxx x otázce „xxxxxx konkursní xxxxxxxx" x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podle zákona x konkursu x xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxx (z xxxx xxxxxxx napadené xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx), xx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx xx rozumí xxxxxxx xxxxxxx (včetně xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx), xxxxx směřuje x xxxx, aby xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, zničení, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx do ní xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxxxx x souladu xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx nebrání jiné xxxxxxxxx x aby xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, lze-li xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx očekávat xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x x obvyklým xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx [srov. shodně xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.4.2012, sp. zn. 29 Cdo 1400/2010, xxxxxxxxxx xxx x. 110/2012 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (xxxx xxx „X 110/2012“) nebo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.11.2013, sp. xx. 29 Cdo 2865/2011, uveřejněný xxx x. 22/2014 Xx. xxxx. obč.]. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx §230 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
49. Xxxxx xxxx uvedeno, xx x xxxxxxx, xxxxx xxxxx rozsahu nákladů xx xx xxxx xxxxxxx náležejícího xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (z xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx věřitelé), §298 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, se Xxxxxxxx xxxx vyjádřil x xxxxxxxx xx dne 30.7.2015, sen. zn. 29 XXXX 37/2013, xxxxxxxxxxx xxx č. 34/2016 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx jen „X 34/2016“), v xxx xxxxx, xx postupuje-li xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx majetku, xxxxx xxxxxxxxx pohledávku zajištěného xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx zajištěného xxxxxxxx, xxxx náklady xxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx dle §298 xxxx. 3 věty xxxxx insolvenčního xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx x X 34/2016 xxxx x xxxx xxxx xxxxx (xxxxx, xxxxx náklady xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx X xxxxxxx).
50. X xxxxxxxx xx dne 16.1.2014, xx. xx. 26 Xxx 3100/2013, Xxxxxxxx xxxx xxxxxx shrnul, xx členství ve xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx [§9 odst. 5, §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx] v xxxxx domě [§2 xxxx. x) x x) zákona x xxxxxxxxxxx xxxx], xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právo x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx správě xxxx, x němž xx jednotka xxxxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), x mají x xxxxxxxxx přispívat xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou (xxxxxx) xxxx a xxxxxxx (§15 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx).
51. Na výše xxxxxxxx základě činí Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
52. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx správce dlužníka (x souladu x §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona) xxxxx xxxxxxxx s majetkovou xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxx povinností, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Je-li (xxxx-xx) xxxxxxxx náležejícím xx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx, xx součástí řádné xxxxxxxxxxx xxxxxx takového xxxxxxx x xxxx, xxx xx nachází x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, i xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dlužníku (xxxx xxxxxxxxx jednotky), xxxxxx povinnosti xxxxxxx xx na správě xxxx, x xxxx xx xxxxxxxx umístěna, x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx (xxxxxx) xxxx x xxxxxxx (xxxx. xxxx §13 xxxx. 1 x §15 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxx zajištění, xx xxxx (xx xxxxx) x xxx, xxx xx xxxxxxxx předmětem xxxxxxxxx.
53. U xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx (bytová xx xxxxxxxx) xxxxxxxx xx smyslu §2 xxxx. x) xxxxxx x vlastnictví xxxx, xxx xxxxxxxx smyslu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xx, xxx „xxxxx“ xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx), x xx, xxx xxxx „xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx jednotek", xxxxxxx xxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxxx. Podstatné xx, xxx tam, xxx xxxxxxx jednotku xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
54. Xxxxxxxx xxxx přiléhavě vystihl, xx v dotčeném xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx zajištění xx smyslu §298 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jímž xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx zajištění xx užíván, xxxxx xxxx těchto xxxxxxx xxxx být (xxxxx xxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx".
55. Odvolací xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx správně xxxxxxx, xx xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 2011“ a „xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx 2012“, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx (srov. xxxxxxxx [19] xxxx), xxxxx Xxxxxxxx xxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx vyjádří xxx xxxxx „souhrnného" xxxxx.
56. X napadeném xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx xxxx reprodukci v xxxxxxxx [19] xxxx) xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xx provoz xxxxxx objektu (domu, x němž se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx, xx xxxxxx dům xxxxx). X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx („xxxxx xxxxxxx") Xxxxxxxx xxxx explicitně xxxxx, xx není-li xxx nikdo, kdo xx se jako xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxx (měl) xxxxxxx xx tomto xxxxxxx (x xxxxx úhradě xx xxxxx povolán xxxxxxxx jednotky), xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na 1. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx prostorách xxxx x xxxxxx, 2. xxxxx společných xxxxxxx xxxx a garáží, 3. xxxxxx x xxxxxx xxxx, 4. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, 5. údržbu výtahů x xxxx, 6. xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, 7. xxxxxx společné televizní xxxxxx, 8. xxxxxxx xxxxxxxx, 9. xxxxxxxxx xxxx, 10. xxxxxxxx xxxxx xxxxx domu, 11. xxxxx x 12. xxxxx odpadu, xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx správou xxxxxxxx xxxx předmětu xxxxxxxxx.
57. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx argumentaci (xxxx. xxxxxxxxxx dovolání x xxxxxxxx [34]), že xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx podstatnému xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx domy x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nezbytné, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx osvětleny, xxxxxxxx xxx. x že xxxxxx provoz recepce, xxxxxx, xx xxxxxxxx xx vodné nemohly xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxxx. Xxxxxx lidská zkušenost xxxxx úsudek xxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx promítá x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domu, x xxxx se xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx i xxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxx xxxxxx recepce x xxxx. Xxxxxxx xx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (co xx xxxxxx xxxxxxx, xxx přináší, xxx x úlev xx xxxxxxxxx při obvyklém xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx), pro xxxxxx xxxxxxxx televizní antény x xxx xxxxxxxxx xxxx. Svou hodnotu xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx jednotky xx xxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx xxxxx kolem xxxx").
58. K argumentaci xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx budiž řečeno, xx pro xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xxx xx xx takový xxxxxx xxxxx vyskytl ve xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxx xx, xx zde takoví xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx měl povinnost xx xxxxxxx podílet xx xxxxxx tohoto xxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx.
59. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (dovolatelem xxxxxxx) rozpor ani x tom, xx xxxxxxxx xxxx měl x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx [14] xxxxxx x xxxxxx, xx vodné xxxx xxxxxxxx spojeným xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx ně xxxxxxx. V závěrech xxxxxxxxxx v napadeném xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx právě xx xxxxxxxxxx, xx většinu xxxxxxxxxxx nákladů xxxxx xxxxxxx xx vrub „xxxxxxxxx" jednotky (jenž xx xx obvykle, xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx vztahu, xxxxxx) xxxxx proto, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxx x xxx, xx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx [14] xxxxxxxxx x xx xxxxx lze přičíst xx vrub xxxxxx xxxxxxxx.
60. Xxx, co xxxx xxxxxx výše x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nákladů „xxxxx xxxxxxx" (xxxx. odstavec [56]), platí x xxx platby do xxxxx xxxxx.
X dovolatelem xxx souhlasit v xxx, že jde x xxxxxxxx platby xxxxxx xx krytí xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx i xxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxx zcela xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. x §15 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx). Xx xxxx xxx nemění xx xxx, že povinnost x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx plateb je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx správy jednotky (xxx ve xxxxxx §15 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx zahrnuje x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (XXXXX, xxx. 213) xxxxxxxxx, že xxxxxx na náklady xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx „xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx a nabyvatelem" (xxxxxxxx), xxx xxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxx x náklady, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotky x xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx tyto xxxxxxx (xxxx) představují xxxxxx, o jejíž xxxx xx v xxxxxxxx snižuje povinnost xxxxxx nabyvatele xxxxxxxxxx xxxxxx, potvrzuje xxx xx, že paušální xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotky se xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
61. Xxxxx dodat, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x „xxxxxxxxx xx zástavy" (xxxx. reprodukci xxxxxxxx x odstavci [39]). Xxx xxxxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkumu x xxxxxxxxx xx xxx 30.4.2015, xxx. xx. 29 NSČR 31/2013, uveřejněným pod x. 95/2015 Xx. xxxx. xxx., Nejvyšší xxxx xxxxxxxx proti xxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx, kterou xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ono xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxx přiléhavá. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx vždy, xxxx xxxxxxx xxxxx.
62. Xxxxx závěr x xxxxx nese xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx, aniž xxxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 věta první x. x. ř.), xxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. a) o. x. x.].