Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §1130 x. x. poskytuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníka xxxxxxxxx xxxxx, jde-li x xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx věci (x xxxxxxxxxx mimořádné xxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx, xx x závislosti xx xxxxxxxxxxx okolnostech xxxxxxx, xxxxxxx tam, xxx xxxx xxxxxxx těžké xxxx bude zcela xxxxxx, bude xxxxx xxxxxx ochranu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx i tehdy, xxxxx-xx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx běžné xxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §1129 xxxx. 2, §1130 věta xxxxx, §1139 odst. 1 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxx xxxxxx X. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 6.9.2016, sp. xx. 11 Xx 159/2016, xxxxxx byl ve xxxxxx X. potvrzen xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx xx xxx 4.2.2016, xx. xx. 33 X153/2014- -117; xxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 6.9.2016, xx. xx. 11 Xx 159/2016, xx xxxxxx X., xxxxxxx xxx xx xxxxxx XX. potvrzen xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx ze xxx 4.2.2016, xx. xx. 33 X 153/2014, xx xxxxxx XX. x nákladech xxxxxx před xxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxx XXX. x nákladech odvolacího xxxxxx, jakož x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 4.2.2016, xx. xx. 33 X 153/2014, xx xxxxxx XX. a ve xxxxxx XXX. x xxxxxxxxx xxxxxx, zrušil x xxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxx soud x Xxxxxxx (xxxx „soud xxxxxxx xxxxxx") xxxxxxxxx xx xxx 4.2.2016, x. j. 33 X 153/2014-117, zamítl xxxxxx, kterou xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x xxxxxxxxxx 2) xx xxx 31.3.2014 x xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx o xxxxxx 712 m2, xxxxx xxxxxxxx je xxxxxx, pozemek, xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří x výměře 32 x2, xxxxx xxxxxxxx xx budova bez xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx x pozemek, xxxxxxx x xxxxxx 1080 x2, vše v xxxxxxxxxxxx území XX., xxxx XX., zapsáno xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx XX., Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XX (dále „xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx“), xx xxxxxx 20 000 Xx xxxxxxx (xxxxx X.). Xxxx zamítl xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx předchůdce xxxxxxxxxx 1) x žalovaného 2) xx xxx 31.3.2014 o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav, x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x výměře 712 m2, v xxxxxxxxxxxx území XX., xxxx XX., xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx XX., Katastrální xxxxxxxxxx XX., xx náklady xxxxxxxxxxxxxx (výrok XX.). Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx pariční xxxxx x rukám xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výši 16 335 Xx (xxxxx XXX.).
2. Xxxx xxxxxxx xxxxxx vyšel xx xxxxxxxxxx dokazování x xxxxxx skutkových zjištění:
- xxxxxxx a žalovaní xxxx xxxxxxxxxx společnosti X. xxxxxx x. x. x., xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxx v minulosti xxxxxx xxxxxxxxxx;
- žalobce xx xxxxxxxxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx x rozsahu xxxxxxx 1/4, xxxxxxxx 1) je spoluvlastníkem x xxxxxxx xxxxxxx 1/2 a žalovaný 2) xx xxxxxxxxxxxxxxx x rozsahu ideální 1/4;
- společnost T. xxxxxx s. r. x. (xxxx „xxxxxxx") xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx uzavřené xxx 2.11.2009, nájemné xxxxxxx xxxxxxxx xx částku 35 000 Kč xxxxxxx bylo dodatkem xx xxxxxxx o xxxxx xx xxx 29.10.2010 zvýšeno na xxxxxx 70 000 Xx xxxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 31.3.2014 xxxxxxx xx xxxxxx 20 000 Xx měsíčně;
- xxx 31.3.2014 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx, xx němž xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x žalovaný 2) xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx 75 % xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z částky 70 000 Kč xx částku 20 000 Xx xxxxxxx x důvodu ekonomické xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx 25 % pronajímaných nebytových xxxxxxx x x xxxxxxxx dodatku ke xxxxxxx x nájmu (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx);
- xxx 31.3.2014 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 75 % xxxxx rozhodli x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx bylo vytvořeno x xxxxxxx xxxx, x x xx xxxxxxxx má zkosené xxxxxx; sestává xx x chodby, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx;
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx nacházejí xxxx centrum XX., xx smíšené zóně, x xxxxx koncentrací xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx nájemné činí xxx 20 000 Xx;
- dne 1.11.2012 xxxx xxxx nájemcem x xxxxxxxxxxx X. X. I., xxxx. x x. x., xxxx podnájemcem xxxxxxxx xxxxxxx, xx jejímž xxxxxxx podnájemce užívá xxxxxxxx prostory v xxxxxx xxxxxxxxx podlaží x xxxxxx 67 x2 xx částku 10 000 Xx xxxxxxx, x xxx xx připočteno XXX x úhrada xx xxxxxx ve xxxx 2 000 Xx xxxxxxx.
3. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx poměřoval §1130 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (dále „x. x."). Xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx snížení xxxxxxxxx x xxxxxx 70 000 Xx xx xxxxxx 20 000 Kč xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx trhu xxxxx nebytových xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx byla zcela xxxxxxxx. Xxxxxxx nájemné xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx x x xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. 1 Žalobce předmětným xxxxxxxxxxx xxxxxx být xxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxxxx eliminuje xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx neobsazení xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx rovněž formuloval xxxxx, xx xxxxxxxxxx x nájemném, xxx xxxx v xxxx xxxx vychází xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxxxxx ve xxxx xxxxx xxxxxx ve xxxxxx §1128 x. x. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx klimatizace, xxx xxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx věci xxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xx xxxxxx §1129 x. z. Xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx klimatizace dojde xx xxxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx, a xxxx x xxxxxx xxxxxxx xx nich, a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx jeho xxxxxx, xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx, xx xx bude jednat x xxxxxx neúměrný. Xxxx prvního xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxxxxxx xxxxxxx, xx finanční xxxxxxxxxx xx investici xx xxxxxxxxxxx si xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx, že xxxxx způsob financování xxxxxxxxxxxxxxx prací xx xxxxxxxx xxxx či xxxx součásti xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti přinášely xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nadstandardní výnos.
4. Xxxxxxx soud v Xxxxxxx (dále „xxxxxxxx xxxx“) k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 6.9.2016, x. x. 11 Xx 159/2016-158, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx X. x XX. xxxxxxxx (xxxxx X.), změnil xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx soudem prvního xxxxxx (výrok XX.) x rozhodl o xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx XXX.).
5. Xxxxxxxx xxxx zcela xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudem prvního xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x snížení xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx rozhodnutí xx xxxxxx xxxxx správy xx smyslu §1128 x. x. Xxxx xxxxx, stejně xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx je x xxxxxx xxxx xxxxxxxx technickým standardem, xxxxx xxxx xxxx xx změnu xxxxxxxxx xx ekonomické podstaty xxxxxxxx věci. Žalobce xxxxxx bude xxxxxxx xxxxxxx xx vybudování xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx spoluvlastnického xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx i xxxxx, pokud by xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
6. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu podal xxxxxxx dovolání. Xxxx xxxxxxxxxxx vymezil odkazem xx §237 xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu (dále „x. x. x.“) x xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx otázky, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx řešena, a xxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu odchýlilo xx ustálené rozhodovací xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
7. Xxxxxxx nesouhlasil s xxx, xx xx xxxxxxxxxxx o snížení xxxxxxxxx za užívání xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 70 000 Xx xx částku 20 000 Xx xxxxxxx nebylo xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx záležitosti xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx argumentu, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx prezentovaný x xxxxxxxx xxxxx řádně xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx účinná od 1.1.2014 xxxxxxx změny x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v §139 xxxx. 3 zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx „xxx. xxx.“), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx týkající xx xxxxxxxx věci“ x se změnou xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx. Žalobce xxxxx, xx xxx z xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, která v xxxxxxxx předchozí xxxxxx xxxxxx veškeré xxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx běžnou správu. Xxxx připomněl, xx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxx 70 % xxx něj xxxxxxxxxxx xxxxxx vzniku xxxxx xxxx xx xxxxxx §1130 x. x.
8. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníků o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx věci. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx standardem, x xxxxx rozhodnutí x xxxxx vybudování xxxxx xx xxxxxx běžné xxxxxx xxxxxxxx věci. Xxxxxxxxxxx x názorem, xx instalovaná klimatizace xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobce. Xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxx je zcela xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx na vynaložení xxxxxxx na vybudováni xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx x s xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx snížením xxxxxxxxx xxxxxx žalobce x titulu xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Navíc xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x vybudování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx odhad xxxxxxxxxxx nákladů, xxxxx xxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx rozsahu xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
9. Žalobce rovněž xxxxxxx, xx odvolací xxxx x rozporu x ustálenou rozhodovací xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x obou významných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, které xx v rozporu x dobrými xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx důvodu přihlédnout x xxx návrhu. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxx významných záležitostech xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, x xx je poškození xxxxxxx.
10. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx XXX. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx x sobě nekumuluje xxx nároky, xxx xx xxxxxxxxxxxx, aby xxxx mimosmluvní odměny xxxx ve smyslu §9 xxxx. 1 x §12 xxxx. 3 xxxxxxxx č. 177/1996 Xx. xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
11. Xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx vrátil odvolacímu xxxxx k dalšímu xxxxxx.
12. X xxxxxxxx xx vyjádřili žalovaní. Xxxxxx, že xxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemného xx netýká xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx věci xx smyslu §1129 x. x. a xxxxxxx xx nemůže xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx §1130 x. x., xxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxx mu nevznikla xxxxx těžká xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx snížili xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemnému xxxxxxxxx v xxxxx x xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx eliminovali xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxx x pozice xxxxxxxxxx nájemce xxxx xxxxxxx xx xx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx nevýhodných xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Rovněž xxxxxxxxxx x vybudování xxxxxxxxxxx xx netýká xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §1129 x. x. Xxxxx xx tento xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx, xxx žalovaní xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx společné xxxxxx, což xx x xxxxx všech xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx kancelářských xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx újma, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx klimatizace se xxxx podle rozhodnutí xxxxxxx v poměru x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odmítl, xxxxxxxxx xxxxxxx-xx x xxxxxx x jeho xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Nejvyšší soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) po zjištění, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxxx připouští (§236 x. x. x.), xx bylo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx) x zákonné xxxxx (§240 odst. 1 xxxx xxxxx x. x. x.), xx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx uvedený x §241x odst. 1 x. x. x. x že xx xxxxxxx x xxxxxxxx povinného zastoupení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 o. x. x.), xxxxxxx xx xxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (§237 o. x. x.).
14. Xxxxx §237 x. s. ř., xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xx xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxx procesního xxxxx, xxx jejímž xxxxxx xx odvolací xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x rozhodování dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx xxxxx má-li xxx xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená xxxxxx otázka xxxxxxxxx xxxxx.
15. Xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na nesprávném xxxxxxx posouzení věci.
16. X projednávané xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxx úpravou xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x §1126 xx §1139 o. x., xxxxxxx xxxx v §1129 xx 1130 x §1139 x. x. X xxxxxxx xx komentářovou xxxxxxxxxx [xxxxxx XXXXXX, X. x kol. Občanský xxxxxxx III. Xxxxx xxxxx (§976-1474). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Praha: X. H. Xxxx, 2013, s. 499] xx za xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx (xxxxxxxxxx snížení) xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx (x xxxxxx x xxxxxxx) xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx x významné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (xxx. mimořádnou xxxxxxx), x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx minoritního (xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §1129 x §1130 x. x. nedopadá.
17. Xxx xxxx xxxxxxx právní xxxxxx xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xx xxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxx dosud neřešil, x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x tomu, xx x xxxxx xxxx xxxxxx institutu xxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xx, xx xx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
18. Podle §'1128 xxxx. 1 x. x. x běžné xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §1128 xxxx. 2 o. x. xxxxxxxxxx má xxxxxx xxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx všichni xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx rozhodnout, xxxxxx xx jednalo x xxxxxxxxxx, která vyžadovala xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx rozhodování x neodkladné xxxxxxxxxxx xxxx navrhnout soudu, xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemá xxxx xxxx právní xxxxxx, xxxxx-xx po xxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xx xxxxxx.
Xxxxx §1129 xxxx. 1 o. x. x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxx podstatném xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx či x xxxxx zpracování, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx návrh xxxxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §1129 odst. 2 věta xxxxx x xxxxx x. x. spoluvlastník přehlasovaný xxx rozhodování podle xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx soud; x xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xxxx dočasně xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §1130 xxxx první o. x. xxxxxxxxxxxx spoluvlastník, xxxxx xxxxxxxxxx hrozí xxxxxx újmou, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx vznikem povinnosti xxxxxx nepoměrné x xxxxxxx xxxx podílu, xxxx soudu navrhnout, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
19. Xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx prvního stupně xxx 30.4.2014, xxxx x zachované xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx 30 xxx xxxxxx přehlasovanému xxxxx-xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxx xxxxxxxxxx většinového xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx §1128 odst. 3, §1129 xxxx. 2 věta xxxxx x §1130 xxxx xxxxx x. x.), xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx by xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx najednání xxx 31.3.2014. Xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, ale x x xxxxxxxxxx xx vylíčení rozhodných xxxxxxxxxxx x xxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxxx uplatňuje xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx spoluvlastníka. Žalobce xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx těžké xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx poměrů xxxxxxxxx x §1130 x. x. Z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx k potvrzení xxxxxxxxxx rozsudku xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx ochrana menšinového xxxxxxxxxxxxxx ve smyslu §1130 x. x. xx poskytována xxxxx x případě rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx rozhodnutí o xxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxxxxx klimatizačního xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutími xxxxxx.
20. Ustanovení §1130 x. z. nevychází xx žádné tuzemské xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx právní xxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx postihovat xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx správy, xxx x xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx občanskému xxxxxxxx, xxx x §1130 x. x. xxxxxxx xxxxxx. Xxx proto xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx problematiky xxxxxxxx x komentářové literatuře, x xxx xxx xx xxxxxxx argumentace xxx x xxxxx xxxxxxxxxx závěr, xx x xxxxxx §1130 x. x. bude xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníka xx xxxxxx mimořádné správy, xxx xxxxxxx z xxxx povahy. Xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, že pokud xxxxx příkladmo xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx jejího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, pak xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx spoluvlastníka xxxxxxxx hrozbou xxxxxxx xxxx [SPÁČIL, J. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx XXX. Věcná xxxxx (§976-1474). Xxxxxxxx. 1. vydání. Xxxxx: X. X. Beck, 2013, x. 503]. Xxx xxxxxxxx, že §1130 x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx mimořádné xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx, že §1130 x. x. je xx xxxxxx úpravy xxxxxxxxx xxxxxx společné xxxx xxxxxxxx xxxx §1129 x §1131 xx 1133 x. x., xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx další xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxx xxxxxx x respektem x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx obsaženém x xxxxxxxxx právní xxxxxx x xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jenž xxxxx xxx v xxxxx občanském xxxxxxxx xxxxxxx [XXXXXX, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx III. Xxxxx xxxxx (§976 - 1474). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Praha: X. X. Beck, 2013 x&xxxx;537 xx 538]. Xxxxx ovšem přehlédnout, xx v xxxxx xx mohou vyskytnout xxxxxxx, kdy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníka xx xxxx běžné xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx §1128 xxxx. 2 x. x.), může přehlasovanému xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx §1130 x. x x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx pojímaný xxxxxxx majorizace xx xxxx proto xxx x xxxxxxxxx nesouladu xx zásadou ekvity. Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxx x xxxxx i ústavněprávní xxxxxx xxxxxxx menšinového xxxxxxxxxxxxxx, který byl x poměrech xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 31.12.2013 xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 21.10.2008, xx. zn. XX. XX 1735/07 (xxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xx internetových xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxx://xxxxx xxxxx.xx) I xxxx xx tedy xxxxxxx xxxxxxx xx zrušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1130 x. x. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zásadně xxx u xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx), nelze vyloučit, xx v závislosti xx konkrétních xxxxxxxxxxx xxxxxxx, zejména tam, xxx xxxx hrozící xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx bude xxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxx, xxxxx-xx x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx běžné xxxxxx.
21. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx stanoveni nájemného x xxxxxx x xxx, byla x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx 31.12.2013, xxxxxx x běžné xxxxxx společné věci, x níž xx xxxxxxxx uplatňoval xxxxxxx xxxxxxxxxx obsažený x §139 xxxx. 2 xxx. xxx. (k xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx srovnej rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.1.2000, sp. xx. 22 Cdo 400/98, xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x. 3, xxx. 2000). X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx i úprava x obecném občanském xxxxxxxx (xxxx ,,XXX“) x xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx považovala xx „xxxxxx“ xxxxxx do xxx xxxxx xxxx, xxxxx xx stále xxxxxxx x podle xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x rozumným xxxxxxxx společné věci [xxxxxxx XX X XX 378/29 (Xxxxx 9397) XX Rv X 1813/34 (Xxxxx 13 768) nebo XX X II 270/27 (Vážný 7288)]. X&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx měl x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx ve xxxxxxxx době xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx x xxxxxx správu xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §833 XXX xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx - Xxxxx xxxxxxxxxx pod č. 866). Požadavek xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx běžné xxxxxx xxx xxxxxxxx x v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, nicméně xxxxxxxxxxx x v xxxxx xxxxxxxxx ekvity xxxxx na xxxxx x xxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (srovnej xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.10.2008, xx. xx. XX. XX 1735/07, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 28.7.2009, xx. xx. XX. XX 968/09; xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx http://nalus.usoud.cz). Xxxxx přesvědčení xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivé xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx nájemního xxxxxx xxxxxxxxxx xx společné xxxx i x xxxxxxxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx účinné xx 1.1.2014. O takovém xxxxxx může být xxxxxxxxxx spoluvlastníkem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nájmu, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx mohou xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx záležet xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx pro xxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxx věcí xxxxx přenositelným východiskem xxx xxxxxxxxx, xxx xx bude xxxxxx x xxxxxx xxxxx xx mimořádné xxxxxx. Xxxxxxxxxx §1129 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx týkající xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
22. X projednávané xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x kancelářské xxxxxx xx spoluvlastnictví xxxxxxxxx xx rozhodnutí dotýkající xx záležitosti xxxxxxxxx xxxxxx, neboť xxxxxxxxxxx xxxxxx výnosu ze xxxxxxxx věci o 70 %. S xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx shora xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx braní xxxxxx xx společné xxxx, xxx představuje xxxxxxxx xxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, jehož xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx (xxx §1011 x §1118 x. x.). Xx xxxxx chybný xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xx v xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx x částky 70 000 Xx xx xxxxxx 20 000 Xx měsíčně x věc mimořádné xxxxxx nejedná. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx správy založil xx xxxxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníka xxxxx §1130 x. x., xx. zda se xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxx žalujícímu spoluvlastníku xxxxx těžká xxxx.
23. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx většinového xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx §1130 x. x., xx xxxxxx xxxxxx těžké xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx podává xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxx být xxxxxxx podle textu xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx většinového xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx společné xxxx, xxxx v xxxxxxx xxxxxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx spoluvlastníka. Xxxxxxx zákon žádné xxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx toho, xxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx hrozbu xxxxx újmy xxxxxxx, xxxxxx, xxxx vždy xxxxxxx xx konkrétních xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx soudu, xxx x xxxxxxxxxxxx věci xxxx předmětný aplikační xxxxxxxxxx naplněn.
24. Přehlasovaný xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx povinnost xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx sebe xxxxxxxx xxxxxx následky. I xxxxxxx tak x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx (x také xxxxxxxxxx), xx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníků x xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx 70 000 Xx na částku 20 000 Kč xxxxxxx hrozí xxxxx xxxx. Xxxx hrozbu xxxxxxxxx x xxx, xx jeho xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx 17 500 Xx xx xxxxxx 5 000 Xx, tedy x xxxxxx 12 500 Xx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx existence xxxxxxxx, xxxxxxx odčinitelné xx xxxxxx xxxxxx či xxxxxxx ve výkonu xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx neodůvodnitelné xxxxxxxx, xxxxx xx měl xxxxxxxxxxxxx nést.
25. Skutečnosti, x nichž xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx nějž xx xxx xxx xxxx xxxxx. Xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx brojí, xxxx přijato. Xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx rozumné uspořádání xxxxxxxx poměrů xxxxxxxxxxxxxx (§1139 xxxx. 1 x. z.).
26. X xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx z jednání xxxxxxxxxxxxxx, na němž xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemného xxx 31.3.2014 přijato, xxxx xx xxxxxxxx snížení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx 25 % smluvně xxxxxxxxxxx xxxxxx. Potvrzující xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxx vztahoval xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 70 000 Xx xxxxxxx xxxx zjevně xxxxxxxxx x že xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxx xxx 20 000 Xx xxxxxxx, x xxxx xx xx xxxxx z důvodu xxxxxxx xxxxxxxxx zaručena xxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx xx stávajícím xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ekonomicky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx výpovědní lhůtě xxxxxxx.
27. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx formulování xxxxxx, xx odvolací xxxx, xxxxx xxxxxxxx výrok X. xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx, xx snížení xxxxxx xx nájemném x částku 12 500 Xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody, xxxxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníků. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zjevně nepřiměřené, xxxxxxxxxx xxxxxxx relevantní xxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx požadavek xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxxxxx xxxxx, mimo jiného, x žalobě xx xxxxxxx rozhodnutí většinového xxxxxxxxxxxxxx ve smyslu §1130 x. x. xxxxxxxxx.
28. X uvedeného xxxxxxx, xx výrok X. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x části, x xxx byl xxxxxxxx xxxxx X. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx vymezeném xxxxxxx podle §243d xxxx. x) x. x. ř. xxxxxx.
29 Xxxxxxx xx žalobou xxxxxxx rovněž xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx systému xx druhém nadzemním xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx, xx xx xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx nájemného ze xxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx ani xxxx celkových xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx systému xxxxxxxx, xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx spoluvlastníků xx xxx zneužití xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx vybudování xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxx době xx x xxxxxxxxxxxxx budovách xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx názor xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx x xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.
30. Ustanovení §1129 odst. 1 x. x. xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx správy xxxxxxxx xxxx, mezi něž xxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxx společné věci Xxx x xxxxxxxx xxxxxxx terminologie je xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx běžné xxxxxx, xxxxxx, jak xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx dotýkat zařízení xxxxxxxx či xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx bude xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx hodnotu xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx i xx xxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx rovněž xxxxxxxx xxxx nákladů, xxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxx tomu xxxx x v xxxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx uplatni xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx §1129 xx §1130 x. z. Xx xxxx xxxxxxx xxxx-xx xx x xxxxxx xxxx zřejmé (xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx-xx by xx x xxxxx xxxxx společné věci xxxx x xxxx xxxxxxxxxx), xx třeba xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx majoritního xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx závěru soudu xxxxxxx stupně, který x poměrech projednávané xxxx xxxxxxxxxx klimatizační xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx závěr odvolacího xxxxx, že se xxxxxxxxxx žalovaných o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx systému xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xxx xxxxxxxx §1129, xxxxxxx §1130 o. x. xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx uplatněn právem.
31. Xxxx již xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx opomenutý xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx §1130 x. z. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx záležitosti xxxxxxxx xx společné xxxx, xxxx xxxxxx, xx x důsledku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx x k xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Tím xxxxx xx xxxxxx §101 xxxx. 1 písm. x) x x) x §120 xxxx. 1 o. s. x. povinnost xxxxxxx x povinnost xxxxxxx, xxxxx xxx jako xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx následky, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx procesních xxxxxxxxxx.
32. X žalobce tak x projednávané věci xxxxx xxxxxx (x xxxx prokazovat), že xx x důsledku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve druhém xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx hrozí těžká xxxx. Xxxxxxx ovšem x průběhu xxxxxxxxxx xxxxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxxx x tom, xxxx xxxxx újma xx xxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx klimatizace xxxx xxxxxxxxx xxxxxx není, xxxxxxx x potřebě xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x povinnost xxxxxxx xxxxxxxx. Žalobcovo tvrzení x vzniku xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx žalobce xxxxxxx xx podle xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu na xxxxxx investici) xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.
33. Xxxxx §1139 odst. 1 x. z., navrhne-li xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx rozhodl, xx xxxxxxxxxx většiny xxxxxxxxxxxxxx nemá xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx takové xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx slušného xxxxxxx. Xxxx může xxxxxxx rozhodnout, zda xx xx změna xxxxxx xxx výhrad, x xxxxxxxxx či xxxxx zajištění, anebo xxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
34. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx vymezuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx institutu xxxxxx společné xxxx. X hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxx význam spočívá x xxx, že xxxxxxxx soudní xxxxxxxxx xx rozhodovacích xxxxxxx xxxxxxxxxx zejména x §1128 xx 1130 x. x. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ustanovení právního xxxxxxxx, z něhož xxxxxxx xxxxxx způsob xxxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx (xxxxxxx §153 xxxx. 2 x. x. x.). Xxx xx dána xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx společné xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx předložil xxxxxxxx xxxxxxxx, nicméně bude x něm xxxx xxxxxxxxxx odlišně xx xxxxxxxxx xxxxxx.
35. X xxxxxxxx ze xxx 31.7.2013, sp. xx. 22 Xxx 4079/2011, Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, xx „předpoklad xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx §139 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxxx xx společné xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx podmíněn xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxxx x druhu a xxxx uvažovaných investic. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx výše je xxxxx posuzovat xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. X přihlédnutím x xxxx možných xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx okolností x xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxx xxxxxx x xxxx investic xxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníku xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx podrobností". Xxxx formuloval závěr, xx „xxxxxxx xx xxxxx i xxx xxxxxxxxx x výši xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx". Zdůraznil, xx „xxxxxxxx přesné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx zahájením xxxx xxxx v xxxxx xxxxxxx realizovatelné, a xx zvláště tam, xxx xx xx xxxxxx o xxxxxxxxx xx náklady xxxxxxxx xxxx xxxxxx, kde xxxxxx xxxxxxxxx rozsah x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx technických či xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxx, xx xx menšinový xxxxxxxxxxxxx xxxxx být xxxxxxxxxx x výši nákladů, x xx xxx xxxxx xxx, kde xxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxx x xxxxxxx xxxxxx".
36. X x xxxxxxx skutečnosti, xx xxxx xxxxxxx závěry xxxx přijaty v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v §139 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §1129, xxxxxxxxx §1130 x. z., xx xxxxxxxxxx potud, xx indikují, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx přehlasovaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx proti rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx.
37. X projednávané xxxx xxx žalobce xxxx menšinový xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx 31.3.2014 xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x xxxxxxxxx 2) xx xxxx xxxxxxxxxx klimatizačního xxxxxxx xx druhém xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Spoluvlastníci xx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx podle výše xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů. Xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx možnost xxxxxxxx, zda v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx těžká xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx takovou újmu xxxxxxx nemůže. Současně xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx legitimaci xxxxx o xxxxxx xxxxxxx podle §1130 x. x., xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx zjistitelné xxxxxxxxx xx, xxx rozhodnutím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nebyla xxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxx nepoměrná x xxxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxx, x xxxx xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zjistit skutečnost xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx konkrétního zákonného xxxxxxxxxx, xxxxxx účastník xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
38. Xxxx xxx xxxxxxxx soud xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx rozhodovacích xxxxxxxxx xx xxxxxx §1139 xxxx. 1 o. x. není xxxxx xxxxxxxx návrhem xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx naplno projevit xxx rozhodování xxxxx §1129 x §1130 x. x., xxx xxxxxx přezkum míří x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx o záležitosti xxxxxxxxx xxxxxx. Není-li x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §1130 x. x., xx. xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx v tom, xxx dále xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §1129 x. x., x xx xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx přehlasovaným alespoň xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
39. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xx úvahy, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx společné xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx mimořádné xxxxxx, xxx x xx xx (z xxxx xxxxxxxx) absence xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobního xxxxxx z pohledu §1129 odst. 2 x. z. Xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení nemusí xxxx xxxxxxxxxx většinového xxxxxxxxxxxxxx pouze xxxxxx, xxx může xxxxxxxxxx x jinak, xxx xxxxxxx x §1139 x. z. Xxxx xxxxxxxxxx přitom xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx společné věci, x xxxxx je xxxxxxxx ingerence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, funkci ustanovení xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx hlediskem xxx xxxxx soudu xx spoluvlastnických xxxxxx xxxx slušné uvážení, xxx xx mělo x ohledem xx xxxxxxxxxxxx okolnosti projednávané xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx racionálního xxxxxxxxxx, xxxxx principiálně xxxxxx xxxxxxxx, popřípadě xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx společné xxxx při xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx.
40. Žalobce xxxxxx namítal, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx nájemného x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx je xx xxxxxx §580 x. x. x xxxxxxx x dobrými xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx toliko xxxxxxxxx jeho zájmů. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx podle §588 x. x. xxxxxxxxxx. Xxxxx, xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx x xxxxxxxxx rozhodovací praxí xxxxx dovolacího.
41. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx soud xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxx x úřední xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxx jednání xxx xxxxxxx xxxxxx (jako xxxxxxxxx jde-li x xxxxxx úkon xxxxxxxx xxxx nesrozumitelný); jinak xx xxxxxx (může xxxxxxx) xxx xx xxxxxxx konkrétních tvrzení xxxxxxxxx (k xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.10.2008, xx. zn. 21 Xxx 4841/2007, xxxxxxxxxxx pod x. 71/2009 Xx. xxxx. xxx., xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 8.2.2001, sp. xx. 22 Xxx 752/99). Tvrzení, ze xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx x koncentraci xxxxxx. K xxxxxxx, xxxxx xxxx uplatněno x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, nemůže xxxx xxxxxxxx důkazy xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx R 71/2009). X projednávané xxxx, xxx xx xxxxxx x obsahu xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx (viz xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx 25.3.2015 - x. 1. 81 xx 85), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx jejichž základě xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx-xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx x o xxxxxxxxxx klimatizačního systému, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx dobrým xxxxxx. V žalobě xxxx uvádí, xx xxxxxxxxxx xxxx přijata x xxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx jednak xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx uplatněným xx xxxxxx §1130 o. x. x xxxx xx xxxxxxx ve xxxxxxxxxxx T. xxxxxx x. x. x., xxx xxx xx xx svého xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednateli xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx nemovitostí. Obě xxxxxxxxxx xxxx o xxxx xxxxxx z xxxxxxxx obsahového xx xxxxxx nepřiměřená xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nelze.
42. Xxxxxxxx xxxx xx se xxxx touto námitkou xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníků x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxx-xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žalobce x xxxxxxxx §1129 odst. 2 x. z., xxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxx, xxxxx naplněn x další xxxxx, xxx xxxxx xx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
43. Xx xxxxx podaného výkladu xxxxxxx, že rozsudek xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxx xxx xx xxxxxx X. xxxxxxxx x xxxxx II. xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxx správný. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx ve xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243d písm. x) x. x. x., xxxxx §243e xxxx. 1 x 2 o. s. x. xxx x xxxxxxxx rozsahu zrušil. Xxxxxxx xxxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxx pro xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, zrušil xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxx vrátil Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx k dalšímu xxxxxx (§243e xxxx. 2 xxxx xxxxx x. s. x.).