Právní věta
Poplatníkem daně x nemovitých věcí xxxxx §3 odst. 1 x §8 xxxx. 1 zákona x. 338/1992 Xx., x xxxx x xxxxxxxxxx věcí, je xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx x xxxxx, xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x účinky xx xxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx najisto postaveno, xx xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx, xxxx zpravidla xx xxxxxx moci rozhodnutí, xxxxxx je tato xxxxxxxxxx deklarována.
Prejudikatura: č. 871/2006 Xx. XXX, x. 979/2006 Sb. XXX x x. 1358/2007 Xx. NSS.
Věc: Xxxxxxxx X. xxxxx Xxxxxxxxxx finančnímu ředitelství x doměření daně, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx nedobrovolné xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx 7.9.2007 xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx Písek (xxxx jen „xxxxxx“). Xxxxxxx xxxx x Xxxxx však rozsudkem xx xxx 24.11.2014, xx. 6 X 227/2007-507, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx nabyl právní xxxx dne 26.10.2015). Xxxxxxxx xxxx pro Xxxxxxxxx kraj, xxxxxx xxxxxxxxxx xx Strakonicích (xxxx xxx „správce xxxx“), xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Písku vlastnického xxxxx xx stavbě xxxxx nepozbyl, x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 8.2.2017 xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx 2014 (xx xxxx 35 949 Xx) x 2015 (xx xxxx 35 949 Xx). Xxxxxxxx xxxxxx xxx 15.9.2017 xxxxxxxxx xxxxxxxx x napadená xxxxxxxxxx správce xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx žalobu xx Krajskému xxxxx x Xxxxxxx Budějovicích (xxxx xxx „xxxxxxx xxxx“), xxxxx xx x xxxxxxx uvedeným xxxxxxxxx zamítl. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxx dražby xx xxxxxx xx xxxx, xxxxx neplatná dražba xxxxxx způsobilá xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx následky. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx x uskutečňování xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx, aby xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx §8 zákona x. 338/1992 Xx., x xxxx x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx poplatníka toliko „xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx zdanitelné xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Nezákonná xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxx však xxxxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxxxx vlastnické xxxxx ke stavbě xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x nemovitých věcí. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx prostředek xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxx xxxx žalobce hledat x xxxxxxxxxxx institutech xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx x §103 xxxx. 1 písm. x) s. x. x. Účinky rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xx xxxx, x xxxxx dražba, xxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx účinky xx xx dni xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xx xx xxxxxx xxxx rozsudku xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx právní xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxx případě bylo xxxxx xxxxx nespravedlivé. Xxxxxxx této xxxxxxxxx xxxx xx totiž xxxxxxx xxxxxxxxxx majetku, x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxxx nutné xxxxxx xxxx hodnotu, xxxxx přináší vlastníkovi xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. X naplnění této xxxxxxx může dojít xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx, xxx z xxx xxxxxx x xxxxxxxx x ním (§1012 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Těmito xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx vydražitel, xxxxxxxxxxxx a z xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx tak xxxxx xxxxx prospěch. Obsah xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x době, kdy xxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxx vydražitel, uzavřít xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx by xxxxxx a katastr xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx bylo xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx osobou. Z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxx z xxxxxxxxxx xxxx x projednávaném xxxxxxx xxxxxxx x xxx neměla xxx xxxxxxxx. Jedná xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x případě xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, který xxx xxxxxxxxxxx x 1. xxxxx daného xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
[7] Xxxxxxxxxx xxxxxx, xx účinky xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx dražba prohlášena xx neplatnou, xxxxxxx xx nunc, nikoliv xx xxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx. Vlastnictví x předmětu xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy, xxx xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxx, kterou xx xxxxxxx licitátora (xxx §53 xxxxxx x. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.12.2007, xx. xx. 21 Cdo 930/2007). Xxxxx pak xxxx xxxxxxxx dražbu xx xxxxxxxxx, „xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nikdy nenabyl“ (xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 28.8.2007, xx. xx. 22 Xxx 224/2007). Je xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx veřejné xxxxxx xx xxxxxx ex xxxx, a xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx to byl xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx stavby xx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx moci xxxxxxxx, kterým byla xxxxxxxxxx xxxxxxx dražby xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx holým xxxxxxxxxxxx.
[8] Xxxxxxxxxx, xx stěžovatel xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxx nemůže xxxx ani x xxxx, xx xx xxxxxx být xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxx. Xxx x xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxxx správně xxxxx, xx přímou majetkovou xxxx, což znamená, xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx §8 odst. 1 xxxxxx o xxxx z nemovitých xxxx, xxxxxxxxxxx daně xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxx také rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.2.2006, xx. 2 Afs 28/2005-55, publ. xxx x. 871/2006 Xx. XXX). Xxx xxxxx xxxxxx povinnosti xxxx xxxxxxxxxx, xxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x nakládání x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xx, xxx x daněnému statku xxxxxxxxxx xxxxx existuje, xx xxxxxxx: „Povinnost xxxxxxx xxx z xxxxxxxxxxx je […] xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx“ (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.8.2008, xx. 8 Xxx 33/2007-47, publ. xxx x. 2280/2011 Xx. XXX). Xxxxx by xx totiž xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxx dani, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, jednalo xx xx x „xxx xxxxx xxxxxx xxxx, která xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zde: pozemní xxxxxxxxxx), x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) x xxxxxx xxxx“ (xxxxxxxx Nejvyššího správního xxxxx ze xxx 18.5.2006, čj. 2 Xxx 101/2005-67, xxxx. xxx č. 1358/2007 Xx. XXX). Xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx hospodářský xxxxx xxxxxxxx z jejich xxxxxxxxxx užívání xxxxxxxxx xxxxxx daní x xxxxxx.
[9] Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx k dani x xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx správný. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx výkladu by xxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx z xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx byl xxxxxxx xxxx xxxxx kromě xxxxxxxxx vlastnictví přihlížet xxxxxx k tomu, xxx xxxx poplatník xxxxxxxxxx xxxxx náležitě xxxxxxxx, bylo by xxxxxx obtížné xxxxxxx xxxxxxx, xxx by xxxx xxxxxxxx či xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx), a xxx xx xxxxxxx. X praxi xxxxx xxxx xxxxx k xxxxxxxx situací, xx xxxxxxx je výkon xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxx xxxx xxxxxx, xx xx x xxxx vlastníků, xxxxxxx xxxxxx osob či x xxxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxx. otázku xxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx. 8 Xxx 33/2007-47). Xxx balancování, xx kterých x xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, x xx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v důsledku xxxxx by se xxxxxxx o činnost xxxxxxx xxxxxxxxxx a xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
[10] Je zároveň xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx toliko osoba xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxx 5.11.2015, čj. 1 Xxx 162/2015-50, xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx zabýval situací, xxx xxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx (x jednalo xx xxxx o „xxxxxxxxx“ xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx). Xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx ne vždy xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx věcí (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.2005, čj. 2 Xxx 94/2004-50, xxxx. xxx x. 979/2006 Xx. XXX). X xxxxxx situaci je xxx třeba xxx xxxxx daně x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx, xxx xxx x xxxxx xxxxxx opravdu xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí.
[11] X xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx případu xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx z nemovitých xxxx. Bylo xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx x důsledku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jiného xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx x tomu, že xx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x prodlení s xxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxx xxxx (často x x xxxxx xxxxxxxx xxx), xxxxxxxx xxxxxxxx nebyl xxxxx xxxxxxx daň z xxxxxxxxxxx přiznat x xxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxx takovým xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vůbec nebyl xxxxxxxxx x daň xx nebyla xxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx byl xx xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xx tunc xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx byl xxxxxxx xxxxxx xxxx x prodlení. Xx xxxxx nutné xxxxxxx, xx je-li xxxxxxxxxxx xxxxxxxx věci deklarováno xxxxxx, xx. x xxxxxx xx xxxx, xxxxx pro přiznání x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx teprve xx právní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx najisto xxxxxxxxx, kdo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx daně x nemovitých xxxx.
(…)
[13] X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx vlastníkem xxxxxx, a xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx z xxxxxxxxxx věcí. Nejvyšší xxxxxxx soud nijak xxxxxxxx, že stěžovateli xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx nemožnosti xxxxxxxx xx xxxxxxx vzniknout xxxx a xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx situaci xxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxx soud, xxxx xxxxxxxxxx skutečnost xxxxx zohlednit xxxxxxxxxxxxx x rozvolněním xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x nemovitých xxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zároveň x xxxxxxx případné újmy xxxxxxxxx dostatek xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx prostředků, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx ze xxxxxx toho, kdo xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Na xxxxx obecném xxxxxxxxxxx x soukromoprávní xxxxxxx xxx nemění xx, xxxxx xxxxxxx vyhlídku xx úspěch xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.