Právní věta
Sepsal-li správce xxxxxxxxx podstaty xx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx xxxx věc v xxxxxxx smyslu společné xxxxx domu x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x tomto xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx „xxxx“.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §19 xxx. x. 328/1991 Xx., §1189, §1196 xxx. x. 89/2012
Xxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 16.8.2016, xx. zn. 58 Xx 8/2015, x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxx xxxxx X. xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XX 36 XX ležaté xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx x objektu xx. 308 x xxxxxxx čp. 309 x X. X. (xxxx xxx „xxxxxxx") x xxxxxxxxx podstaty xxxxxx P. teplárenská, x. x. (xxxx xxx „xxxxxx"), x xxx xxxxx II. xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 15 065 Xx.
2. V xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, že se xxxxxxx domáhal xxxxxxxxx xxxxxxx x konkursní xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx, xx rozvody xxxx xxxxxxxx domu xx. 308 a 309, xxxx xx xxxxxxxx xx bytové xxxxxxxx x jeho správu xxxxxxxx xxxxxxx. Jako xxxxxxx domu xxxx xxxxxxx vymezeny x xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxxxxxxxxxx dne 18.12.2012 Xxxxxx P. xxxxx xxx. x. 72/1994 Xx. Xxxxx xxxxx xxxxxx společných xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rozvodů xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx žaloby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxx problematické x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx vlastníci xx xxxxxx žaloby xxxxxxxx, xxxxxx by xxxxxx xxxxx.
3. Žalovaný xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxx, že xxxxxxx není xx xxxxx aktivně xxxxxxxxxxx, xxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxx žádné xxxxx vylučující xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xx svědčilo xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
4. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxx rozvody xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x na xxxxx xxxxxxxxx skutkovém xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalobce, kterou xxxxx xxxxxxxx judikatury xxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx vylučovací žalobou, xxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx §1158 zákona č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „x. x.“), xxxxxxxxx xxxxxxxx podílovými xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxxxxx xxxxx §1159 x. x. je xxxxx xx společných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx §1194 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx domu x xxx xxxxxxxxxx tohoto xxxxx je způsobilý xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx. Správou domu xx xxx rozumí xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xx xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x účelné xxx xxxxxx xxxx x dům xxxx xxxxxxx celek x xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§1189 xxxx. 1 x. x.). Xxxxx soudu xxxxxxx stupně xxxx x xxxxx xxxxxxx xx žalobci, aby xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx byly xx konkursní podstaty xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx; žalobce xxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx z xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k jednotce, xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx žalobci, x nejedná xx xxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx jednotek. Podle §1194 x. z. xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx správy xxxx xxxxxxx práv a xxxxxxxxx xx, x xxxxxx tohoto xxxxx xxx může žalobce xxxxx §1196 o. x. xxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx jen xxx xxxxxxxxxxx vad xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx nezakládá xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §19 XXX. Ochrany xxxxx xxxxxxxxxxxx práva se xxxx (xxxx. xxxx) xxxxxxx každý x xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx, x xx bez xxxxxx xx jejich xxxxxxx xxxxx.
6. O xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §142 xxxx. 1 x. s. x. x xxxxxxx xxxxxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxx řízení xx zastupování advokátem xx xxxxx xxxxx xxxxxx služby po 2 500 Xx, xxxxx xxxxxxx paušály xx 300 Xx, xxxxxxx xx promeškaný xxx xx výši 1 250 Kč, xxx xx xxxxxxxx x DPH xx xxxx 2 615 Xx činí xxxxxx xxxxxx 15 065 Xx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
7. Proti xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud napadený xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xx xx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx ke xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx správy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxx rozsahu, xxxx smyslem právní xxxxxx xx, aby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx spravovat věci, xxx se týkají xxxxx členů společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx právo xx xxxxxxxx x xx xxxxxxx rozvodům. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 29 Xxx 683/2011, xxx xx xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ten, xxx je účasten xxxxxxxx xxxxxx, o xxxx v řízení xxx, xxxx ten, xxxxx xxxxxx xxxxx xx sporný xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxx xxxxxxx xx majetkové xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx sféry xxxxxxx. Právní xxxxx xxxxxxxxx x napadeném xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx všichni xxxxxxx xxxxxxxxx sdružili x xxxxxx žaloby, xxxx xxxx je xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxx své xxxxxxxx povinnosti.
8. Xxxxxxxx xx ve vyjádření x odvolání xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x napadeném xxxxxxxx x požadoval, aby xxx xxxxxxxx xxxx xxxx věcně správný xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx xxxxx vylučující xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxx; k podání xxxxxx by xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx toliko xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, navazující xxxxxxxxxxx žalobce xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx vylučovací xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxx xxxx x Praze xxx §212 x §212x x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxx zjištěním x xxxxxxx:
10. Xxxxxxxxxxx §3080 xxx 60 o. x. xxx xx 1.1.2014 zrušen xxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx se upravují xxxxxxx spoluvlastnické vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx). Podle §3028 xxxx. 1 o. x. xxxxx zákonem xx xxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx §3029 xxxx. 1 x. z., xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, která se xxxxx xxxxxxx zrušují, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tohoto xxxxxx. Xxxxx §3041 xxxx. 1 xxxx první x. x. právní xxxxxx právnických xxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákonem xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ode xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
11. X xxxxxxxxxx xxxx vznikl xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 10.12.2003 (xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx.), xxx xxxxx x rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx (xxxxx S, xxxxxx 4353), a xxxxxxxxxx žaloba xxxx xxxxxx xxx 11.12.2015 x výzvě xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.11.2015, x. x. 97 K 53/98-2250 (xxxx již za xxxxxxxxx x. x.). Xx xxxxx citovaných xxxxxxxxxxx ustanovení x. x. xxxxx xxxxxxx, xx xx posuzovanou xxx xx již xxxxx xxxxxxxxx (xxxx) xxxxxxxxxx x. x., x xx x xxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů, xx. podle xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxx. xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx o. x. (x tomu xxxx. §3063 o. x. a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.12.2015, xx. xx. 26 Xxx 3862/2015).
12. Podle §1158 o. x. xxxxxx spoluvlastnictví je xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jednotek. Xxxxxx spoluvlastnictví xxxx xxxxxxxxx, pokud x xxxxxxxx nemovité xxxx xxx alespoň x xxxxx byty (xxxxxxxx 1). Co xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x bytu, xxxxx xxxx pro xxxxxxxx prostor, xxxxx x xxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (odstavec 2).
Xxxxx §1159 x. x. xxxxxxxx zahrnuje xxx xxxx prostorově xxxxxxxxx xxxx domu x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx.
Xxxxx §1175 xxxx. 1 o. x. xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx užívat x uvnitř stavebně xxxxxxxxx xxxx xxx, xxxxx i xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx ani xxxxxxx, xxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §1189 odst. 1 x. x. xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx vlastníku xxxxxxxx x xx xx x zájmu všech xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx řádnou xxxx x dům x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Správa xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx spojené s xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx v užívání, xxxxx x xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx všem xxxxxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §1194 xxxx. 1 x. x. společenství xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxx správy xxxx x pozemku; xxx xxxxxxxxxx svého xxxxx xx způsobilé xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků nesmí xxxxxxxx xxx se xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxx.
Xxxxx §1196 x. x. společenství xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxx svého xxxxx x vlastníky jednotek x x třetími xxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxx-xx vlastníkům xxxxxxxx xxxxx xxxxx jednotky, xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxxx 2).
13. Xx xxxxx citovaných xxxxxxxxxx xx zřejmé rozdělení xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x vlastníky xxxxxxxx.
14. Xxxxxxxxxxx §433 xxx 1 ve xxxxxxx x §434 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx s xxxxxxxxx xx 1.1.2008 xxxxxx ZKV s xxx, xx podle §432 xxxx. 1 XX xx pro xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx vedle XXX x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o. s. x. xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2007); xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxx incidenční xxxxx xxxxxx xxxxx XXX, x xx xxx xxxxxx xx xx, xxx byly xxxxxxxx.
15. Dle §19 XXX, jsou-li pochybnosti, xxx xxx, právo xxxx xxxx majetková xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xx xx soupisu podstaty x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jinými xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx 1). Soud xxxxx tomu, kdo xxxxxxxxx, že věc, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx hodnota xxxxxx xxx xx soupisu xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx soudem xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xx žaloba xxxx xxxx xxxxxx, má xx xx xx, xx xxx, xxxxx xxxx xxxx majetková xxxxxxx je xx xxxxxxx xxxxxx oprávněně (xxxxxxxx 2). Do xxxxxxxx lhůty x xxxxxx žaloby a xx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx nesmí xxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zpeněžit xxx x xx xxxxx xxxxxxxx, ledaže xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx majetku, xxxxx xx předmětem xxxxxx (xxxxxxxx 3).
16. Soud xxxxxxx stupně xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx, že xxxxxxx není ve xxxxx xxxxxxx legitimován, xxxxx mu z xxxxxx xxxx nesvědčí xxxxx vylučující xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu sp. xx. 29 Cdo 2086/2000, xxxxxxxxxxxxx xxx x. 27/2003 Xx., xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx vyhovět xxxxxx x vyloučení xxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx xxxxx §19 xxxx. 2 ZKV (excindační xxxxxx), následující: 1. xxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxx konkursní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úpadce vskutku xxxxx xx soupisu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, 2. xxxxxxxxxx žaloba xxxxxx osobou odlišnou xx xxxxxx došla xxxxx xxxxxxxxxx posledního xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx k xxxxxx žaloby xxxxxx xxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx, 3. žalovaným xx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx, 4. x xxxx, kdy soud xxxxxxxxx x vyloučení xxxx, trvají xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx konkursní podstaty xxxxxxxx), 5. xxxxx, xxxxx xx domáhá xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, prokázala nejen xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx (nebo xx xxx xxxxxxxxxx x žalobě xxx xxxx) být do xxxxxxx xxxxxxx, nýbrž x xx, že xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx majetku do xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx.
18. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací soud xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 1.-4., xxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx žaloba xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx; žalovaný xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx; v době, xxx xxxx rozhodoval x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx o xxxxxxxx 5., xx xxxxxxxx xxxx - xx xxxxxx xx xxxxx prvního xxxxxx - xxxx xxxxxx, xx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx právnické xxxxx xx v xxxxx případě xxxxxxxx x §1189 o. x. x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx zahrnující vše, xx xxxxxxxx vlastníku xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx třeba xxxxxxxx x v xxxxxxxx §1175 x. x. Xxxxxxxx části xxxx, x nimž xxxxx xxxxxxxxxx náleží x společné xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx vlastnicky nenáleží xxxxxxx jen xxxxxxxxx x xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx užívat (§1775 x. x.); xxxxxx správa xx xxxx ze xxxxxx xxxxxxxxx na společenství xxxxxxxxx včetně xxxxx x nimi xxxxxxxxxx. Xx xxxx zjevné, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x tomto rozsahu xx jejich (xxxxx)xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x pozemku xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx obstarávání jejich xxxxxxxxx xxxxx (xxx xx xxxxxxxxx či xxxxx neznehodnotily), xxx x xxxxx xxxxxxxx (xxx se xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu x xxxxxxx takovým xxxxxxxx, xx vlastníkům xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právo xx užívat (§1175 xxxx. 1 x. x.), nebo by xxxxxx xxxxx mohl xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§1189 xxxx. 1 x. x.), xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxx xxxxxxxx části xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x zajišťování xxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx, tak x xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx právu.
19. Xxxxxxxx judikatura xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx všemi xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx věci xxxx xxxxx xxxxxxx, jde-li x xxx v XXX (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 29 Odo 824/2003, xx dne 28.2.2006, xxxxxxxxxx xxx č. 9/2007 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx) xx v xxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx vlastním xxxxxx x v xxxxxx xxxxx účelu xx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx a xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastnictvím xxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxx povahou bytu (xxxxx. nebytového prostoru), xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Vlastnické xxxxx x xxxxxxxx je xxxxx z povahy xxxx xxxxx omezeno x xxxxxxx, x xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx nutnost hospodaření x xxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxx. nález Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. Xx. XX 51/2000, xx dne 13.3.2001, xxxxxxxxxx po x. 128/2001 Xx.) xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 29 Xxx 3269/2012). Xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. x. 4 Xx 149/2013-31, ze dne 31.3.2014, xx společenství xxxxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx částí domu xxx zahrnout vše, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x uspokojování xxxxxx xxxxxxxxx xxxx ... xxx by xx xxxx xxxxxx xxxxx dotýkala x xxxxxx xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x. 72/1994Xx., jsou xxxx závěry xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx i x souzené xxxx xxxxxxxxxx xxxxx o. x.
20. Xxx xxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx zachování xxxx xxxxxxxxx celku xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx vylučovací xxxxxx. Xxxxx xxxxxx: xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x pozemku xx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx.
21. Xxxxxxx xx xxxx prvního stupně xxxxx odlišným xxxxxxx xxxxxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx žaloby - xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx podle §219a xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x. xxxxxxxx xxxxxxxx xxx jednání [§214 xxxx. 2 písm. x) x. x. x.] xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx řízení.