Xxxxxx věta
Smlouvou lze xxxxxx věcné xxxxxxx xx prospěch vlastníka xxxxxxxxxx xxxxxxx tak, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx na xxxxxx pozemcích xxxxxxxxxx x provozování obchodního xxxxxxxx xxxxxxxx druhu.
Vztah x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §151x xxx. x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxx Vrchního soudu x Praze xx xxx 10.9.2015, xx. xx. 4 Xx 87/2015, x rozsudek Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 12.3.2015, sp. xx. 27 X 2/2014, x věc xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxxx xxx 10.12.2013 u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx město X., xxxxxxxxxxx pracoviště X., xxxxx na xxxxxxxx vkladu práva xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx břemenu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxxxx xxx 31.7.2013 xxxx žalobcem xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx X. X., s. x. x., jako xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx ,,xxx : každý xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxxxxx xxxx. x. 4485/221, x. x. H. X., xxxxxxx xxxx. x. 4485/143, k. ú. X. X., xxxxxxx xxxx. x. 4485/144, x. x. X. X., xxxxxxx xxxx. x. 4485/142, x. x. X. P., xxxxxxx xxxx. č. 4485/140. x. ú. X. X., xxxxxxx xxxx. x. 4485/148, x. ú. X. X., obsah: xxxxxxx xxxxxxx xxxxx břemeno xx prospěch oprávněných xxxxxxx, jemuž xxxxxxxx xxxxxxxxx zdržet se x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxx nábytku, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx a / nebo zprostředkování xxxxxxx nábytku xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x / xxxx xxxxxxxxxxxx prodej xxxxxxx xx náhradních částí xxxxxxx, xxxxxxxx doplňků x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx bude xxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx (zejména xxxxxxxx, xxxxxxx místo xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx: xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx) [xxxx xxx ,,Exkluzivita"] x v případě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx tyto xxxxx zaváže xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx".
2. Xxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., rozhodnutím ze xxx 24.6.2014, č. x. V-62563/2013-101, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx věcné-mu xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx. Dospěl x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx požadavek §5 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 265/1992 Sb. (xxx xxxxxx úkon xxxxxxxx xx převodu vlastnického xxxxx nebo zřízení xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx byl xxxxxx x srozumitelný) x xxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx předložených xxxxxx), neboť xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx však xxxxxxx břemeny xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxx návrhu xx xxxxx nedošlo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx vázána xxxxxxxx xxxxxxx x zřízení xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 31.7.2013.
3. Žalobou xxxxxxx u městského xxxxx dne 24.7.2014 xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 31.7.2013 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx X. P., x. x. x., xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxxxxx parc. x. 4485/221, x. ú. X. X., xxxxxxx xxxx. x. 4485/143, x. x. X. X, pozemek xxxx. x. 4485/144, k. x. H. X, xxxxxxx parc. č. 4485/142, x. x. X. X., xxxxxxx xxxx. x. 4485/140, x. x. H. X, xxxxxxx parc. x. 4485/148, x. x. X. X., xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx břemeno ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxx xx v xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodního zařízení x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nábytku či xxxxxxxxxx xxxxx nábytku, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x/xxxx zprostředkování prodeje xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x bytových xxxxxxxxxxxxx těles a/nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx náhradních xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, které bude xxx xxxxx kontakt x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx výrobků xxxxxxxx zákazníkům: xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx) [dále xxx „Xxxxxxxxxxx"] x x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx třetím xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx třetím xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Exkluzivity x xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx k xxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxx. x. 4485/24, xxxx. x. 4485/25, xxxx. x. 4485/40, xxxx. x. 4485/41, xxxx. č. 4485/80, xxxx. x. 4485/124, xxxx. x. 4485/139, xxxx. x. 4485/141, xxxx. č. 4485/145, xxxx. x. 4485/146, xxxx. č. 4485/147 x parc. x. 4485/149, xxx v xxxxxxxxxxxx území H. X., obec P.“. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx věcné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx sousedních pozemků, xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výčet xxxxx xxxxxxx břemen, xxxxx xxx xxxxxxx, x vymezení povinnosti xxxxxxxxx věcným xxxxxxxx xx proto xxxxx xx dohodě xxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx dodatečně xxxxxxxxx x protokol x xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxx xxxxxxxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxxx k „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx" podle xxxx xxxxxxx zavázat.
4. Xxxxxxxxxxx úřad pro xxxxx P., xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., xx xxxx vyjádřen: xxxxx, xx xxxxx x xxx, zda xxxx xxxxxxx podmínky vkladu xxxxx odpovídajícího xxxxxxx xxxxxxx, „xxxxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxx", a xx xxxxxxxxxxx xxxx. xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx žalovaný, xxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
5. Xxxxxxx xxxx - xxxx, xx xxxxxxxxx xx xxx 6.10.2014, x. x. 27 X 2/2014- -37, rozhodl, xx se „xxxxxxxx xxxxx Katastrálního xxxxx xxx xxxxx X., xxxxxxxxxxx pracoviště X., x xxxxx řízení" - xxxxxxxxx ze xxx 12.3.2015, x. x. 27 C 2/2014- -48, žalobu xxxxxx x rozhodl, xx žádný x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx pozemcích xxxxxx xxxxxxx podnikatelskou činnost xxxxxxxx druhu, který xxxxxxxxxx pozemek xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx takové xxxxxxx „xx xxxxxx xxxxxx a účelu xxxxxxx břemene jako xxxxx k xxxx xxxx". Xxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxxxxx xxxxxxx břemene, xxxxx xxxxxxxxx „obligačním xxxxxxxx vztahem".
6. X xxxxxxxx žalobce xxxxxx xxxx xxxxxxxxx ze xxx 10.9.2015, x. x. 4 Xx 87/2015-68, rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx potvrdil x xxxxxxx, xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx omezení xxxxxxxxx z věcného xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx x účelu x xxxx rozsahem xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx tohoto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx „obligačním xxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxx, xx x xxxxxxx nájmu xx prodeje služebných xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx", xxx xxxxxxxx §151x xxxx. 1 xxx. xxx., neboť xxxxx xxxxxxx omezují vlastníka xxxxxxxx xxxx x xxxxxx nájemce, x xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx nepřípustným xxxxxxxx xxxxxxx případné xxxxxxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xx x projednávané xxxx nebyly splněny xxxxxxxx vkladu xxxxxxx x §5 xxxx. 1 písm. x) x x) xxxxxx x. 265/1992 Sb.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
7. Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, že xxxxxxxxxx §151x a xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxx nichž xxxxx břemena omezují xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx někoho xxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx něco xxxxx, xxxxxx se xxxxxx nebo xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx druhů věcných xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, x že xxxxxxx strany xx xxxxx xxxxx sjednat x „xxxxxxxxx xxxx" xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxx jazykového xxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dispoziční xxxxx xxxxxxxxx pozemku, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx užívat, xxx xx přípustné, x že xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx „xxxxxxx výstavbu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx", xxxxx se xxxxx x xxxxx vybudovat xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxx konkurovat xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx služebných xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx hodnotu. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx, xx takové xxxxx břemeno xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx doktríně, například x Xxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxx xx u „xxxxxxxxx známých" druhů xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx a xxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
III.
Přípustnost dovolání
8. Xxxxxxxx xxxx jako xxxx dovolací (§10x xxxxxxxxxx soudního xxxx - xxxx jen „x. x. x.“) xx zjištění, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx) xx lhůtě uvedené x §240 odst. 1 x. x. x., xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu vydaná x řízení x xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx (§245 x §236 odst. 1 o. s. x.).
10. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx - xxx xxxxxxx x přiměřeného xxxxx xxxxx čtvrté xxxxx třetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu (§245 x. x. x.) - x §237, 238 x 238x x. s. ř.
11. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx odvolací řízení xxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx jejímž xxxxxx xx odvolací soud xxxxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x rozhodování dovolacího xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx neboje xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována rozdílně xxxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx posouzena xxxxx (§237 x. x. x.).
12. V xxxxxxxxxxxx xxxx žalobce, xxxxx xxxxxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx síť xxxxxxxxxxxxx center „Sconto", xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx S. X., s. x. x., xxxx xxxxxxxx xxx 31.7.2013 „xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx věcného xxxxxxx“, ve které xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x. 4485/24, xxxx. x. 4485/25, xxxx. x. 4485/40. xxxx. x. 4485/41, xxxx. x. 4485/80, xxxx. x. 4485/124, xxxx. x. 4485/139, parc. x. 4485/141, xxxx. x. 4485/145, parc. x. 4485/146, xxxx. x. 4485/147 x xxxx. č. 4485/149, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. P., xxxxxxx xxxxx břemeno xx prospěch oprávněných xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. 4485/221, parc. x. 4485/143, xxxx. x. 4485/144, parc. x. 4485/142, parc. x. 4485/140 a parc. x. 4485/148, vše x xxxxxxxxxxxx území X. R, jemuž xxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxx xx x budoucnu xx xxxxxxxxxx pozemcích xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x bytových xxxxxxxxxxxxx xxxxx x/xxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x/xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx doplňků x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (zejména xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx výrobků xxxxxxxx xxxxxxxxxx: xxxxxxxx, zákaznické xxxxxxx) [xxxx jen „Xxxxxxxxxxx"] a x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx osobám xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx třetím osobám xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x dodržování Xxxxxxxxxxx x rozsahu xxx této xxxxxxx". X čl. XX. xxxx 11.1 xxxxxxx x zřízení xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx tato smlouva xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kterou xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx uzavřené xxxx xxxxxxxxx dne 31.7.2013, přičemž xxxxxxx xxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x jejím xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx úřad pro xxxxx R, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx R, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxx této xxxxxxx xxxxxx xxx nesplnění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §5 xxxx. 1 písm. b) x x) xxxxxx x. 265/1992 Xx., xxxxx povinnost z xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx byla xxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 31.7.2013. Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxx břemene, xxxxx xx uvedeno xx xxxxxxx, nemá charakter xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx věcné xxxxxxx x xxxxxxx x §151 x xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxx xxx xxxxxxx.
13. Za xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jiné xx xxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx, x xxxx xx zavázala xxxxxxxxxx X. R, s. x. o., xx xxxxxxx uzavřené xx xxxxxxxx xxx 31.7.2013, xxxxxxxxxxx věcné xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxx proti rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podle §237 x. x. x. přípustné.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
14. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §242 x. x. ř., které xxxxxxx bez jednání (§243x odst. 1 xxxx první x. x. x.), Nejvyšší xxxx dospěl x xxxxxx, xx dovolání xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.
15. Xxxxx xxxxx podle xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 31.7.2013 xx xxxxx i v xxxxxxxx době - xxxxxxxx k xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (10.12.2013) - xxxxxxxxx podle xxxxxx č. 265/1992 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx práv k xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx „zákon č. 265/1992 Xx.“) [xxxx. §63 xxxx. 4 xxxxxx x. 256/2013 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (katastrální xxxxx)], x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxxx do 31.12.2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“) [srov. §3028 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx].
16. Xxxxx §15xx odst. 1 obč. zák. xxxxx břemena xxxxxxx xxxxxxxxx nemovité věci xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx břemenům jsou xxxxxxx buď x xxxxxxxxxxxx určité xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxx §151n odst. 2 xxx. xxx. xxxxx břemena xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x vlastnictvím xxxx na nabyvatele.
Podle §151 x xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvou, xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx věcnému xxxxxxx xxx nabýt xxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx); xxxxxxxxxx §134 xxx platí xxxxxxx. X xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
17. X citovaných xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Toto omezení xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tak, xx xx jeho xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx; zatížení xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxx. Práva x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx nemovité xxxx, xxxx odpovídá xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx věci xx prospěch jiného xxxx trpět, něčeho xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozlišují xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx in xxx x xxxxx xxxxxxx působící xx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, který má xxxxxxxxxx xxxxx k xxxx (xxxxxxxx nemovitosti), x xxxxx prospěch xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Oprávnění z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx právo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (změnou xxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nezaniká) x xxxxxx xxxx xxxxxxxx zatížené xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx svého předchůdce, x xx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Je-li xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx), vystupuje xx xxxxxxx potřeba xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx zásadně xxxxxx nejpozději smrtí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §151p xxxx. 4 xxx. xxx.). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx; oprávněný x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxx právní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastnické (§126 xxx. xxx.). Vzhledem x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx je xxxxx, xxx jejich xxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx se xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx operátů katastru xxxxxxxxxxx vedených xxxxxxxxxxxxx xxxxx x k xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx břemenu xx xxxxx vklad xx xxxxxxxx nemovitostí.
18. Xxxxxxxx xxxxxxx neobsahuje taxativní xxxxx druhů xxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx břemene, xxxxx splňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx v §151x xxxx. 1 xxx. xxx. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx povinen xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxxx x xxxxxx svého xxxxxxxxxxxx práva (xxxx. xxxxxxxx xx pozemku xxxxxx xxxxxxxx druhu xxxx nad určitou xxxx, zřídit xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx.), x oprávněný x této formy xxxxxxx břemene xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx povinnost x konání, xxxxxxx xxxxx břemeno xxxxxxx xxxxxxxxx zatížené xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx je oprávněné xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx trpět xx xxxxxx xxxxxxxxx nečinností xxxxxxxxx zatížené xxxxxxxx xxxx, která je xx prospěch xxxxxxxxxxx x věcného xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx).
19. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věcné xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx X. P., x. x. x., jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx prospěch žalobce xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx X. X., x. x. x., je xxxxxxx xxxxxx xx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vybudování x provozování xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, jeho xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx doplňků x bytových xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx přímý kontakt x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx břemeno xxxxxxx xxxxxxxxx stanovené x §151x xxxx. 1 xxx. zák., xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx omezuje xxxxxxxxxx X. X., x. x. x., xxxx xxxxxxxxx zatížených xxxxxxx tak, xx xxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, k xxxxx xx byl xxxxxxxx z xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x žalobce jako xxxxxxxx panujících xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x realizaci xxxxxx xxxxxx hodnoty, xxxxx x důsledku xxxxxx omezení xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, kterou by xxxxxxxxxx podnikatelské činnosti xxxxxxx provozované na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Na xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx změnit xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx, xxx xx xx vlastník xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zdržet, měla xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx nezatěžuje xxxxxxx jako xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastníka v xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx tento xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx X. X., x. r. x., xxxx xxxxxxxxx zatížených xxxxxxx x podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxx druhu xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxx spjato xxx a pouze xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx pochyb x tom, xx - jak xxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxx omezení xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx obligačního xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx břemene). Xxxxxxxx, xx vlastníka nemovité xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx je xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx konat, x xxxxx xxxxxxxx xxx smlouvou o xxxxxxx xxxxxxx břemene (xxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx právní xxxxxx), xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx případě xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x zřízení xxxxxxx xxxxxxx.
20. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx věcného xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx společnost S. X., x. r. x., xxxxxxx x xxxxxxx prodeje či xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx tyto xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx povinnosti zdržet xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx smlouvě, xxxxxxxx §151x odst. 1 obč. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxx, a xxxxxx xxxxxxx.
21. Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x věcného břemene - jak xxxxxxx x §151n odst. 2 xxx. xxx. - xx xxxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxx ohledu xx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x převodní smlouvě xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx. Pronajme-li vlastník xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx-xx xxxxxxx právo xxxxxxx věcným xxxxxxxx, xx xxx - x xxx xxxxxxxx xxxxxxx x jeho xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxx věcné břemeno xxxxxxxxx zatížené xxxxxxxxxxx, xxx spíše xxxx xxxxxxxx jejího xxxxxxx, xxxxx právo xxxxxx xxxxxxxxxx zakládá (xxx) xxxxxxx xxxxxxx (arg. x xxxxxx xx xxxxx). Z xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxx vyplývá, xx xxxxxxxxx zdržet xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x provozování xxxxxxxxxx xxxxxxxx specifikovaného xx xxxxxxx o xxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx X. X, s. x. x., xx xxxxxxxx x na xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, aniž xx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx dodržování. Xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx X. X, x. x. o., povinna x případě xxxxxxx xx nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx budoucí xxxxxxxxxx x nájemce zatížených xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx S. X., x. r. x.), xxxxx xx xx xxxxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zatížené xxxxxxx xxx xxxx, xxx se xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x provozování obchodního xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (x xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nabyvateli x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx), x který xx tedy xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků tomu, xxx xx xxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Takové ujednání xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx věcného xxxxxxx xxxx §151x xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxxxxxx.
22. X xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx X. X, x. x. x., xxx 31.7.2013 xxxx x xxxxxxx x §151x xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx právo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx práva (xxxx. §1 odst. 1 x §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Sb.). Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xx odůvodněn obsahem xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x zřízení xxxxxxx xxxxxxx, která xxxx x xxxxxxx xx xxxxx předložena, xxxxxxxx právní xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx být xxxxxxxx xxxxx práva do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxx žádný xxxxxx [splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx 31.7.2013), xx xxx xxxxxx xxxxxx xx vklad xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx čl. XX. xxxx 11.1 této xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 18.10.2013], x xx smlouva x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je určitá x srozumitelná, xxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxx x xx xxxx projevena x xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, není správný xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x projednávané xxxx xxxxxx splněny xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §5 odst. 1 písm. x) x c) zákona x. 265/1992 Xx.
23. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx - xxx vyplývá x xxxx uvedeného - xxxxxxx a protože xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx zamítnutí xxxxxxxx x ani xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. x.). Xxxxxxxx x xxxx, xx důvody, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx rozhodnutí x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně (Městskému xxxxx x Xxxxx) x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 xxxx druhá x. x. x.).