Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx lze xxxxxx věcné břemeno xx xxxxxxxx vlastníka xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx zatížených xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx na xxxxxx pozemcích xxxxxxxxxx x provozování obchodního xxxxxxxx určitého xxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §151x xxx. x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Praze ze xxx 10.9.2015, xx. xx. 4 Co 87/2015, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 12.3.2015, xx. xx. 27 C 2/2014, x xxx vrátil Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx podal dne 10.12.2013 u Katastrálního xxxxx pro xxxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx břemenu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxxxx dne 31.7.2013 xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx břemene x xxxxxxxxxx X. X., x. r. x., jako xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx ,,pro : každý xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxxxxx xxxx. x. 4485/221, x. x. X. X., xxxxxxx xxxx. x. 4485/143, x. ú. X. X., xxxxxxx xxxx. x. 4485/144, x. x. X. X., pozemek parc. x. 4485/142, k. x. H. P., xxxxxxx parc. č. 4485/140. x. ú. X. P., pozemek xxxx. x. 4485/148, x. x. X. X., xxxxx: xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, jemuž odpovídá xxxxxxxxx xxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vybudování a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx náhradních xxxxx xxxxxxx, bytových xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x / nebo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx doplňků x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x / xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nábytku xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, bytových doplňků x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, které bude xxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx, výdejní xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx předvádění xxxxxx xxxxxxx koncovým xxxxxxxxxx: xxxxxxxx, xxxxxxxxxx centrum) [xxxx jen ,,Exkluzivita"] x v případě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx x rozsahu dle xxxx xxxxxxx".
2. Xxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., xxxxxxxxxxx ze xxx 24.6.2014, x. x. V-62563/2013-101, xxxxx xx vklad xxxxx xxxxxxxxxxxxxx věcné-mu břemenu xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx. Dospěl x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx §5 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 265/1992 Sb. (xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx byl xxxxxx x srozumitelný) x xxxxxxxxxx §5 odst. 1 písm. b) xxxxxxxxx xxxxxx (aby xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx obsahem xxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx povinnost x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx také xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx nedošlo xx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx účinnost xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 31.7.2013.
3. Žalobou xxxxxxx u městského xxxxx dne 24.7.2014 xx žalobce xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx x provedení vkladu „xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 31.7.2013 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx X. X., x. x. x., xxxx xxxxxxxx, pro xxxxxxx vlastníka xxxxxxxxxxx: xxxxxxx parc. x. 4485/221, x. ú. X. X., xxxxxxx xxxx. x. 4485/143, x. x. H. X, xxxxxxx parc. x. 4485/144, k. x. X. R, xxxxxxx xxxx. x. 4485/142, x. x. X. P., pozemek xxxx. x. 4485/140, x. x. X. X, pozemek xxxx. x. 4485/148, x. x. X. X., xxx povinný xxxxxxx xxxxx břemeno xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků, xxxxx odpovídá povinnost xxxxxx xx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nábytku, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx osvětlovacích xxxxx x/xxxx zprostředkování xxxxxxx xxxxxxx či náhradních xxxxx nábytku, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x/xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, bytových doplňků x bytových xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx bude xxx přímý kontakt x xxxxxxxxx zákazníky (xxxxxxx xxxxxxxx, výdejní xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x možností xxxxxxxxxx xxxxxx výrobků xxxxxxxx xxxxxxxxxx: xxxxxxxx, xxxxxxxxxx centrum) [dále xxx „Xxxxxxxxxxx"] x x xxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo prodeje xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx x xxxxxxx dle xxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je x xxxxx xxxxxxxxxxxx, a xx x pozemku xxxx. č. 4485/24, xxxx. x. 4485/25, xxxx. x. 4485/40, xxxx. č. 4485/41, xxxx. x. 4485/80, xxxx. x. 4485/124, xxxx. x. 4485/139, xxxx. x. 4485/141, xxxx. č. 4485/145, xxxx. č. 4485/146, xxxx. x. 4485/147 x xxxx. x. 4485/149, xxx v xxxxxxxxxxxx území X. X., obec P.“. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx bylo sjednáno xxxx povinnost, omezující xxxxxxxxx sousedních xxxxxxx, xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx věcných xxxxxx, xxxxx xxx sjednat, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx břemenem xx xxxxx zcela xx dohodě účastníků. Xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x zřízení xxxxxxx xxxxxxx xxxx splněna x xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xx smlouva x xxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx" xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx.
4. Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx X., katastrální xxxxxxxxxx X., ve xxxx vyjádřen: xxxxx, xx xxxxx o xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx odpovídajícího xxxxxxx xxxxxxx, „xxxxxxx než xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx", x že xxxxxxxxxxx xxxx. xxxxx xxx žalobcem xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx řízení podle xxxxx xxxx občanského xxxxxxxx xxxx.
5. Xxxxxxx xxxx - poté, xx xxxxxxxxx ze xxx 6.10.2014, x. x. 27 X 2/2014- -37, xxxxxxx, xx se „xxxxxxxx xxxxx Katastrálního xxxxx xxx xxxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx P., x tomto xxxxxx" - rozsudkem xx xxx 12.3.2015, č. x. 27 X 2/2014- -48, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx právo xx náhradu nákladů xxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx břemene xxxxxxx v závazku xxxxxxxxx, xx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebude xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx omezuje xxxxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxxxxx aktivitách, x že xxxxxx xxxxxxx „se xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx břemene xxxx xxxxx x xxxx xxxx". Xxxxx, že xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx".
6. K xxxxxxxx žalobce vrchní xxxx rozsudkem xx xxx 10.9.2015, x. x. 4 Xx 87/2015-68, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil x rozhodl, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxxxxx soudu prvního xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx ve smlouvě, xxxx charakter věcného xxxxxxx, neboť xx xxxxxx xxxx smyslu x xxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx umožňuje, x xx tohoto xxxxxxx mohli xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxx, xx x xxxxxxx nájmu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx osobám xxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx povinností x „dodržování xxxxxxxxxxx", xxx xxxxxxxx §151n xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx věci x xxxxxx nájemce, x xx obsahem xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx byly nepřípustným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx ochrany. Xxxxxxx, xx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §5 xxxx. 1 xxxx. x) x c) xxxxxx x. 265/1992 Sb.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
7. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xx ustanovení §151x x xxxx. xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxx xxxxx xxxxx břemena omezují xxxxxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, že xx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx se xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx taxativní xxxxx druhů xxxxxxx xxxxxx, xxxxx lze xxxxxxx, x že xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx x „xxxxxxxxx druh" xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx břemene xxxxxx omezována dispoziční xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx může xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx je přípustné, x xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx neomezuje xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx „xxxxxxx výstavbu xx povinných xxxxxxxxx", xxxxx se xxxxx x zákaz xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxxx služebných xxxxxxx, xxx k služebným xxxxxxxx jako xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zařízení xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx oprávněného xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx je xxxxx x zahraniční xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x Xxxxxxx, x xxxx svůj xxxxxxxxxxx xxxx stejně, jako xxxx xx x „xxxxxxxxx xxxxxxx" xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Žalobce xxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací (§10x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - dále xxx „x. x. ř.“) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxx podáno xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx) xx lhůtě xxxxxxx x §240 xxxx. 1 x. x. x., se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx pravomocná rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x řízení x xxxxxx, x nichž xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx to xxxxx připouští (§245 x §236 xxxx. 1 o. x. x.).
10. Podmínky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxx - xxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čtvrté xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (§245 x. x. ř.) - x §237, 238 a 238a x. x. ř.
11. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xx odvolací xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx odvolací soud xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§237 o. x. x.).
12. V xxxxxxxxxxxx xxxx žalobce, xxxxx provozuje x Xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx center „Sconto", xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X. X., x. x. x., xxxx xxxxxxxx xxx 31.7.2013 „xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx věcného xxxxxxx“, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx konkurence na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx vlastnictví parc. x. 4485/24, parc. x. 4485/25, parc. x. 4485/40. parc. x. 4485/41, xxxx. x. 4485/80, parc. x. 4485/124, parc. x. 4485/139, xxxx. x. 4485/141, xxxx. x. 4485/145, xxxx. x. 4485/146, xxxx. x. 4485/147 a xxxx. x. 4485/149, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X., xxxxxxx věcné xxxxxxx xx prospěch oprávněných xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxx xxxx. x. 4485/221, parc. x. 4485/143, parc. č. 4485/144, parc. č. 4485/142, xxxx. č. 4485/140 x xxxx. x. 4485/148, vše x katastrálním xxxxx X. X, xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx zdržet xx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pozemcích xxxxxxxxxx x provozování xxxxxxxxxx zařízení x xxxxxxxxx xxxxxxxxx velkoobchod xxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxx nábytku, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x/xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nábytku xx xxxxxxxxxx částí xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx a/nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nábytku, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx bude xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (zejména xxxxxxxx, výdejní místo xxxxxxxxxxxxx obchodu xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx: xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx) [xxxx xxx „Xxxxxxxxxxx"] a v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx třetím xxxxxx xxxx osoby zaváže xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxx smlouvy". X čl. XX. xxxx 11.1 xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx dohodnuto, xx xxxx smlouva xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxx účastníky xxx 31.7.2013, přičemž splnění xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx písemným prohlášením xxxx xxxxxxxxx stran x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx R, katastrální xxxxxxxxxx X, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx věcnému břemenu xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxx této smlouvy xxxxxx pro nesplnění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §5 xxxx. 1 písm. b) x x) xxxxxx x. 265/1992 Xx., xxxxx povinnost z xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx služebných pozemků x xx dni xxxxxx návrhu xx xxxxx nedošlo xx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 31.7.2013. Soudy xxxxxx x povolení xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xx zřízené xxxxx xxxxxxx x rozporu x §151 n xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx též xxxxxxx.
13. Xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jiné xx xxxxxxxx otázky xxxxxxxx práva, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx X. X, x. x. x., xx xxxxxxx uzavřené se xxxxxxxx dne 31.7.2013, xxxxxxxxxxx věcné břemeno. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podle §237 x. x. x. xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
14. Xx přezkoumání rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §242 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxx jednání (§243x odst. 1 xxxx xxxxx x. x. ř.), Nejvyšší xxxx dospěl x xxxxxx, xx dovolání xxxxxxx je xxxxxxxxxxxx.
15. Xxxxx xxxxx podle xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 31.7.2013 je xxxxx x x xxxxxxxx době - xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (10.12.2013) - xxxxxxxxx podle xxxxxx č. 265/1992 Xx., x zápisech xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx práv x xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, účinného xx 31.12.2013 (dále xxx „xxxxx č. 265/1992 Xx.“) [xxxx. §63 xxxx. 4 xxxxxx č. 256/2013 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (katastrální xxxxx)], x xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx pozdějších předpisů, xxxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“) [xxxx. §3028 xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský zákoník].
16. Xxxxx §15ln odst. 1 obč. xxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxxxx někoho xxxxxx xxx, že xx povinen xxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx břemenům xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx určité xxxxxxxxxxx, xxxx patří xxxxxx xxxxx.
Xxxxx §151n odst. 2 xxx. xxx. xxxxx břemena xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx nemovitosti xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §151 x xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx břemena xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvou, xx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx, xxxxxxxxxx dohodou xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx věcnému xxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx); xxxxxxxxxx §134 xxx platí xxxxxxx. X nabytí xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
17. X xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx věcná xxxxxxx spočívají x xxxxxxx vlastníka nemovitosti xxxxxxxxx x prospěšnému xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka, xxxxx x prospěchu určité xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xx spjato se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx na xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx; zatížení přímo x xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitost, xx xxxxx xxx. Práva x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx závazek xxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx jiného xxxx trpět, xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozlišují věcná xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx a věcná xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx má xxxxxxxxxx právo x xxxx (xxxxxxxx nemovitosti), x xxxxx prospěch xxxx xxxxx břemeno xxxxxxx. Xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx jejího xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx břemenu xxxxxxxx) x rovněž xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx předchůdce, x xx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx. Je-li věcné xxxxxxx zřizováno ve xxxxxxxx konkrétní xxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx ekonomické xxxx xxxx zájmy xxxx xxxxxxxxxxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (srov. §151p xxxx. 4 xxx. xxx.). Oprávnění odpovídající xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx; oprávněný x xxxxxxx xxxxxxx proto xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx uhájit proti xxxxxxx žalobou obdobnou xxxxxx xxxxxxxxxx (§126 xxx. zák.). Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, xxx jejich xxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxx do veřejně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedených katastrálními xxxxx x x xxxxxx xxxxx odpovídajícího xxxxxxx břemenu xx xxxxx vklad do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
18. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx druhů xxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xx xxxxx sjednat xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx požadavky xxxxxxxxx x §151n xxxx. 1 obč. xxx. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx zdržení xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx zdržet určitého xxxxxx, k xxxxx xx xxx xxxxxxxx x titulu xxxxx xxxxxxxxxxxx práva (např. xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx určitého xxxxx xxxx xxx určitou xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx.), a xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx zatížené xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx užitné xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx x konání, zakládá xxxxx xxxxxxx závazek xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitosti xxxxxxxxxx určité xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx poskytován xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx vyznačuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, která xx xx prospěch xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx sousedního xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx).
19. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zřídili xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx X. X., x. x. x., xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx prospěch žalobce xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) pozemků tak, xx společnost X. X., x. x. x., xx xxxxxxx xxxxxx xx na xxxxxxxxxx pozemcích xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx bude xxx přímý xxxxxxx x koncovými xxxxxxxxx, x v xxxxxxx xxxxxxx xx nájmu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx tyto xxxxx xxxxxxx x dodržování xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx břemeno xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §151x xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx X. P., x. x. o., xxxx vlastníka zatížených xxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx by byl xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x tohoto xxxxxxx xxxxxxx prospěch xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx užitné xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx vyvíjet xxxxxxx, kterou xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx závěru xxxxxx xxx xxxxxx okolnost, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx jeho xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx aktivit, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx, jíž se xx vlastník xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx těchto xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx povahu. Nelze xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx případě nezatěžuje xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastníka x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx aktivitách, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx X. X., x. x. x., xxxx xxxxxxxxx zatížených xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx provozované xx xxxxxx xxxxxxxxx, x xx tedy xxxxxx xxx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxx x xxx, xx - xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx i xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxx smlouvy než xxxxxxx x zřízení xxxxxxx břemene). Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx jiného xxx, že xx xxxxxxx něco trpět, xxxxxx xx zdržet xxxx něco konat, x jinou smlouvou xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx, která xx xxxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxx, a která xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx), xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx případě xxxxxx xxxxxxx dát xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
20. Dovolací xxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx ujednání xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx něhož xx xxxxxxxxxx X. X., x. x. x., xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx či xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxx xxxxxx tyto xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xx zatížených xxxxxxxxx vybudování a xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve smlouvě, xxxxxxxx §151x xxxx. 1 obč. xxx., xxxxx věcná xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx, x nikoli xxxxxxx.
21. Převádí-li xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx břemene - xxx xxxxxxx x §151n xxxx. 2 obč. zák. - xx jejího xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, zda xx xxxxxxxxx zatížené xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx smlouvě xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Pronajme-li vlastník xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx jím - x xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x nájemní xxxxxxx - xxxxxx xxx nájemce. Xxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zatížené xxxxxxxxxxx, xxx spíše musí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx užívat xxxxxxxxxx zakládá (xxx) xxxxxxx xxxxxxx (arg. x xxxxxx xx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxx vyplývá, xx xxxxxxxxx xxxxxx se xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zařízení xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxxxx xxxx žalobcem x společností X. X, s. r. x., xx dopadala x na xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx zavázat x xxxxxx dodržování. Ujednání xxxxxxx x zřízení xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx je společnost X. X, x. x. x., xxxxxxx x xxxxxxx prodeje xx nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx osoby xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nabyvatele x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nýbrž jejich xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx X. X., s. x. x.), xxxxx xx xx xxxxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx prodat xxxx pronajmout xxxxxxxx xxxxxxx xxx tomu, xxx xx smluvně xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx xx na xxxxxx pozemcích xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (x xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx), x xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx zdržet se xxxxxxx xxxx pronájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx tomu, xxx by xxxxxx xxxxxxx v kupní xxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx ujednání xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx věcného xxxxxxx xxxx §151n odst. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxx.
22. Z xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx X. R, x. x. x., dne 31.7.2013 xxxx x xxxxxxx x §151x xxxx. 1 obč. xxx. xx prospěch xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx věcnému břemenu, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx xxxxxx práva (xxxx. §1 odst. 1 x §2 xxxx. 1 zákona x. 265/1992 Xx.). Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxxxxx vklad xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, neboť xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx s návrhem xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx úkon, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxx jejím obsahem x xxxxxxx na xxxxx xxxx žádný xxxxxx [splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx břemene (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx 31.7.2013), xx xxx podání xxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx. XX. xxxx 11.1 xxxx xxxxxxx prokázáno protokolem xxxxxxxxxx xxxxx smluvními xxxxxxxx xxx 18.10.2013], x xx smlouva x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx x srozumitelná, xxxxx xx xxxxxx, jaká xxxx v xx xxxx xxxxxxxxx a xx xx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx v projednávané xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §5 odst. 1 xxxx. b) x x) xxxxxx x. 265/1992 Xx.
23. Xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx není - xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx x protože xxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx zamítnutí xxxxxxxx a xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 o. s. x.). Vzhledem k xxxx, xx xxxxxx, xxx které bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí i xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, zrušil xxxxxxxx xxxx x xxxx rozhodnutí x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx) x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2 xxxx druhá x. x. ř.).