Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx se xx xxxxxx xxxxxxxxx vybudování x provozování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx druhu.
Vztah x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §151x xxx. x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 10.9.2015, xx. xx. 4 Co 87/2015, a xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu v Xxxxx xx xxx 12.3.2015, sp. xx. 27 X 2/2014, x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu v Xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxx xxx 10.12.2013 x Katastrálního xxxxx pro město X., xxxxxxxxxxx pracoviště X., návrh na xxxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxx věcnému xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 31.7.2013 xxxx žalobcem xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx břemene x účastníkem X. X., x. r. x., jako xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx ,,xxx : xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: pozemek xxxx. x. 4485/221, x. x. X. P., xxxxxxx parc. x. 4485/143, x. ú. X. P., pozemek xxxx. x. 4485/144, x. x. H. X., xxxxxxx xxxx. x. 4485/142, x. x. X. X., xxxxxxx parc. č. 4485/140. k. ú. X. X., pozemek xxxx. x. 4485/148, x. ú. H. X., xxxxx: povinný xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zdržet xx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vybudování x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx velkoobchod xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nábytku, bytových xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx a / xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x / nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxx nábytku xx náhradních částí xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x bytových xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx (zejména xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxxx xxxxxxxx zákazníkům: xxxxxxxx, zákaznické xxxxxxx) [xxxx jen ,,Exkluzivita"] x v případě xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxx osobám xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx povinností x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx x xxxxxxx dle xxxx smlouvy".
2. Xxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., xxxxxxxxxxx xx xxx 24.6.2014, x. x. X-62563/2013-101, xxxxx xx vklad xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx-xx xxxxxxx xx katastru nemovitostí xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx §5 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 265/1992 Xx. (aby xxxxxx úkon týkající xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx zániku jiného xxxxx xxx xxxxxx x srozumitelný) x xxxxxxxxxx §5 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx povinnost x věcného xxxxxxx xxxx navrhována xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, které však xxxxxxx xxxxxxx nelze xxxxxxxxx, x xx xxx podání návrhu xx vklad xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, na kterou xxxx vázána xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 31.7.2013.
3. Xxxxxxx xxxxxxx u městského xxxxx dne 24.7.2014 xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx rozhodnuto x xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxx břemene xx xxx 31.7.2013 xxxxxxxx xxxx žalobcem xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx X. X., x. x. x., xxxx povinným, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxxxxx parc. x. 4485/221, k. x. X. P., pozemek xxxx. č. 4485/143, x. ú. H. X, xxxxxxx xxxx. x. 4485/144, k. x. H. X, xxxxxxx xxxx. x. 4485/142, k. ú. X. X., xxxxxxx xxxx. č. 4485/140, x. x. X. X, xxxxxxx xxxx. x. 4485/148, k. x. X. X., xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx břemeno xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxx nábytku, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx osvětlovacích těles x/xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx těles x/xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nábytku xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x bytových xxxxxxxxxxxxx xxxxx, které bude xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zákazníky (xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx: xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx) [xxxx xxx „Exkluzivita"] x x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx prodeje xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx povinností x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx x xxxxxxx dle xxxx xxxxxxx. Rozsah xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxx. x. 4485/24, xxxx. x. 4485/25, xxxx. x. 4485/40, xxxx. x. 4485/41, xxxx. č. 4485/80, xxxx. č. 4485/124, xxxx. č. 4485/139, xxxx. x. 4485/141, xxxx. x. 4485/145, xxxx. č. 4485/146, xxxx. x. 4485/147 x xxxx. x. 4485/149, xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X., xxxx P.“. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx bylo sjednáno xxxx xxxxxxxxx, omezující xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx zákona x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výčet xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx lze xxxxxxx, x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxx břemenem xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx smlouvě x zřízení věcného xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x protokol x xxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, ale xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx nájemce x „xxxxxxxxxx exkluzivity" xxxxx xxxx xxxxxxx zavázat.
4. Xxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., xx xxxx xxxxxxxx: xxxxx, xx xxxxx o xxx, xxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx vkladu xxxxx xxxxxxxxxxxxxx věcnému xxxxxxx, „xxxxxxx než xxxxxxxx xx úvaze xxxxx", a xx xxxxxxxxxxx úřad. xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx řízení podle xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu.
5. Městský xxxx - xxxx, xx xxxxxxxxx ze xxx 6.10.2014, č. x. 27 C 2/2014- -37, xxxxxxx, xx xx „xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx město X., xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx P., x xxxxx xxxxxx" - xxxxxxxxx xx xxx 12.3.2015, x. x. 27 X 2/2014- -48, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx pozemcích xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx druhu, xxxxx xxxxxxxxxx pozemek xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx takové xxxxxxx „se xxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx". Xxxxx, xx xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx věcného xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx".
6. K xxxxxxxx xxxxxxx vrchní xxxx rozsudkem xx xxx 10.9.2015, č. x. 4 Xx 87/2015-68, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x rozhodl, xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxx právo na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx omezení xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx, které je xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx x xxxx xxxxxxxx překračuje xxxxxxx, xxxxx institut xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x že xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx „obligačním xxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx služebných xxxxxxx xxxxxx osobám xxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx", xxx odporuje §151x xxxx. 1 obč. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx, x xx obsahem smlouvy x xxxxxxx věcného xxxxxxx byly nepřípustným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - povinného x věcného xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxx ochrany. Xxxxxxx, xx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vkladu xxxxxxx x §5 odst. 1 xxxx. b) x x) zákona x. 265/1992 Sb.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx k xxxx
7. Proti xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxxxxx §151x x xxxx. xxxxxx č. 40/1964 Xx., podle xxxxx xxxxx xxxxxxx omezují xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxx něco xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx věcných xxxxxx, xxxxx lze xxxxxxx, x že xxxxxxx strany si xxxxx xxxxx xxxxxxx x „xxxxxxxxx xxxx" xxxxxxx xxxxxxx. Uvádí, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx omezována xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxx obsahově xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxx, xxx „xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx", xxxxx se xxxxx x zákaz vybudovat xxxxxxxx zařízení xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalobci. Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxxx služebných xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx, xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zařízení xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx, že takové xxxxx břemeno xx xxxxx x zahraniční xxxxxx xxxxxxxx, například x Xxxxxxx, a xxxx svůj xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, jako xxxx xx x „xxxxxxxxx xxxxxxx" xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx x aby xxx vrátil soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxx xxx „x. x. x.“) xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx) xx xxxxx xxxxxxx x §240 odst. 1 x. x. x., xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, x xxxxx xxxx rozhodnuto jiným xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx připouští (§245 x §236 xxxx. 1 x. x. x.).
10. Xxxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx - jak xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čtvrté xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (§245 x. s. x.) - v §237, 238 x 238x x. s. x.
11. Xxxx-xx stanoveno xxxxx, xx xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení xxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí na xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxx xxxxxxxxxx práva, xxx jejímž xxxxxx xx odvolací xxxx xxxxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxx xxxxx x rozhodování dovolacího xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx neboje dovolacím xxxxxx rozhodována xxxxxxxx xxxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§237 x. x. ř.).
12. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx provozuje v Xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxx", xxxxxxx jako xxxxxxxxx x účastníkem X. X., x. r. x., jako xxxxxxxx xxx 31.7.2013 „xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx“, xx které xxxxxxx xx účelem xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx vlastnictví xxxx. x. 4485/24, parc. x. 4485/25, parc. x. 4485/40. parc. x. 4485/41, xxxx. x. 4485/80, parc. x. 4485/124, xxxx. x. 4485/139, xxxx. x. 4485/141, parc. x. 4485/145, xxxx. x. 4485/146, parc. x. 4485/147 x xxxx. č. 4485/149, xxx v katastrálním xxxxx H. P., xxxxxxx xxxxx břemeno xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. 4485/221, parc. x. 4485/143, xxxx. x. 4485/144, parc. x. 4485/142, xxxx. x. 4485/140 a parc. x. 4485/148, vše x katastrálním území X. X, xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx zdržet xx x budoucnu xx služebných pozemcích xxxxxxxxxx x provozování xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx podnikání xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nábytku, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x/xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nábytku xx náhradních xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx doplňků x xxxxxxxx osvětlovacích xxxxx x/xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx těles, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx, výdejní místo xxxxxxxxxxxxx obchodu xxxxx x možností xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx: xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx) [xxxx xxx „Xxxxxxxxxxx"] x v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx prodeje xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx osobám xxxx osoby zaváže xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx x rozsahu xxx xxxx xxxxxxx". X čl. XX. xxxx 11.1 xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxx účastníky dne 31.7.2013, xxxxxxx xxxxxxx xxxx podmínky xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx smluvních stran x jejím splnění. Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx X, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx věcnému xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx smlouvy xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §5 odst. 1 písm. x) x c) xxxxxx x. 265/1992 Xx., xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx služebných xxxxxxx x ke dni xxxxxx návrhu xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouvy x zřízení věcného xxxxxxx xx xxx 31.7.2013. Xxxxx xxxxxx x povolení xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx břemene, které xx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx břemene x xx xxxxxxx věcné xxxxxxx v xxxxxxx x §151 x xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx též xxxxxxx.
13. Xx xxxxxx xxxxx věci závisí xxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx mimo xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, x nimž xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx X. X, x. x. o., xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx 31.7.2013, xxxxxxxxxxx věcné břemeno. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §237 x. x. x. přípustné.
IV.
Důvodnost dovolání
14. Xx přezkoumání xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu ve xxxxxx §242 x. x. ř., které xxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx první x. x. x.), Nejvyšší xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.
15. Xxxxx práva xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 31.7.2013 xx xxxxx x x xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx k xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadu (10.12.2013) - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, účinného xx 31.12.2013 (xxxx xxx „xxxxx č. 265/1992 Sb.“) [xxxx. §63 odst. 4 xxxxxx x. 256/2013 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (katastrální xxxxx)], x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx jen „xxx. xxx.“) [xxxx. §3028 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx].
16. Xxxxx §15xx xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxxxx někoho xxxxxx tak, xx xx xxxxxxx něco xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxx něco xxxxx; práva odpovídající xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx buď s xxxxxxxxxxxx určité xxxxxxxxxxx, xxxx patří xxxxxx xxxxx.
Xxxxx §151n odst. 2 xxx. xxx. xxxxx břemena xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x vlastnictvím xxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §151 x odst. 1 obč. xxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvou, na xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx x dědictví, xxxxxxxxxx dohodou xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx věcnému xxxxxxx xxx nabýt xxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx); ustanovení §134 xxx xxxxx xxxxxxx. X nabytí xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí.
17. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx spočívají v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jiného xxxxxxxxxxx vlastníka, xxxxx x xxxxxxxxx určité xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx xx xxxx xxxxxx nemá xxxx xxx xxxxx vlastnického xxxxx; xxxxxxxx xxxxx x povahy věci xxxxxxx nemovitost, xx xxxxx xxx. Xxxxx x věcných xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxx nemovité věci, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx této xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx trpět, xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx in xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx in xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxx právo k xxxx (panující xxxxxxxxxxx), x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx břemene xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx panující xxxxxxxxxxx (změnou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nezaniká) x xxxxxx nový xxxxxxxx zatížené xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx právního xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x to xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx přechod vlastnického xxxxx. Xx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx), vystupuje xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx zásadně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx zánikem xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §151p xxxx. 4 obč. xxx.). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxx právní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (§126 xxx. xxx.). Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx; zapisují xx xxxxx xx veřejně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx katastrálními xxxxx x x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
18. Xxxxxxxx xxxxxxx neobsahuje xxxxxxxxx xxxxx druhů xxxxxxx xxxxxx; xxxxxx si xxxxx xxxxxxx jakýkoliv xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §151x xxxx. 1 xxx. xxx. Je-li povinnost xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxx xx xxxxx zdržení xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx nemovitosti xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, k xxxxx xx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx určitého druhu xxxx xxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx určitou xxxxxxx xxxx.), a xxxxxxxxx x této formy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx x konání, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx určité xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx poskytován xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxx se xxxxxx vyznačuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx prospěch oprávněnému x xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. povinnost xxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx).
19. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx omezuje společnost X. X., x. x. o., jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx vlastníka xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) pozemků xxx, xx společnost X. X., s. x. x., je povinna xxxxxx xx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vybudování x xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx x předmětem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x bytových xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx kontakt x koncovými xxxxxxxxx, x v xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx třetím xxxxxx xxxx osoby xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stanovené x §151x odst. 1 xxx. xxx., xxxxx x souladu x xxxxx ustanovením omezuje xxxxxxxxxx S. X., x. x. x., xxxx vlastníka xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x žalobce xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx prospěch xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx hodnoty, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx pozemcích xxxxxxx xxxxxxx, kterou by xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pozemcích. Xx xxxxx xxxxxx nemůže xxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx jeho xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxx zatížených xxxxxxxxxxx podle smlouvy x xxxxxxx věcného xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx povahu. Nelze xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, že sjednané xxxxx břemeno v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx podnikatelských aktivitách, xxxxx tento xxxxx xxxxxxxx, xx omezení xxxxxxxxxxx X. X., x. r. o., xxxx vlastníka xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx druhu xx xxxx jen xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxx xxxxxx xxx x pouze xx xxxxxxxxxx pozemky. Xxxxxx být pochyb x xxx, xx - jak soudy xxxxxxx uvedly - xxxxxx omezení xxxxx xxxxxx dosáhnout x xx xxxxxxx obligačního xxxxxxxx vztahu (uzavřením xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nemovité xxxx xxx omezit xx xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx něco xxxxx, xxxxxx se zdržet xxxx xxxx xxxxx, x jinou smlouvou xxx smlouvou o xxxxxxx věcného xxxxxxx (xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx tedy xxxxxx xxxxx xxxxxx povahu), xxxx neznamená, že x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x zřízení věcného xxxxxxx.
20. Dovolací xxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, podle xxxxx xx xxxxxxxxxx X. X., s. x. x., povinna x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx zatížených pozemků xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xx zatížených xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zařízení xxxxxxxxxxxxxxx xx smlouvě, xxxxxxxx §151x xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxx, x nikoli xxxxxxx.
21. Xxxxxxx-xx se xxxxxxxxxx zatížená xxxxxx xxxxxxxx, přecházejí xxxxxxxxxx x věcného břemene - jak xxxxxxx x §151x xxxx. 2 obč. xxx. - xx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitosti x xxxxxxxx smlouvě xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitost x xx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx břemenem, xx xxx - x xxx xxxxxxxx xxxxxxx x jeho xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx - omezen xxx nájemce. Xxxxxxx-xx xxxxx věcné xxxxxxx xxxxxxxxx zatížené xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx nájemce, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx) xxxxxxx xxxxxxx (arg. x xxxxxx xx xxxxx). X uvedeného xxxxxxxx xx projednávanou xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zařízení xxxxxxxxxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx X. X, x. r. x., xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx nebo nájemní xxxxxxx zavázat x xxxxxx xxxxxxxxxx. Ujednání xxxxxxx x zřízení xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx X. P, s. x. x., povinna x případě xxxxxxx xx nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx osoby xxxxxxx x xxxxxxxxxx uvedené xxxxxxxxxx, ve skutečnosti xxxxxxxxx budoucí xxxxxxxxxx x nájemce zatížených xxxxxxx, xxxxx jejich xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx S. X., s. x. x.), který xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx pronajmout xxxxxxxx xxxxxxx xxx tomu, xxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x provozování xxxxxxxxxx xxxxxxxx specifikovaného xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx břemene (a xx přesto, že xxxx povinnost plyne xxxxxxxxx nabyvateli x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx), x xxxxx xx tedy xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx by takový xxxxxxx v kupní xxxx nájemní smlouvě xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx břemene xxxx §151x odst. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxx.
22. X xxxxxxxxx xxxxx, xx ve xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx X. X, x. x. x., dne 31.7.2013 xxxx x xxxxxxx x §151x xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxxxx zřízeno xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se zapisuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx práva (xxxx. §1 xxxx. 1 a §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Sb.). Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxxxxx vklad xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx břemene, xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx právní úkon, xx jehož xxxxxxxx xx xxx proveden xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxx xxxxx obsahem x xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx [xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterou xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx břemene (xxxxxx xxxxxxxxx směnné smlouvy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx 31.7.2013), xx xxx xxxxxx návrhu xx xxxxx bylo x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx čl. XI. xxxx 11.1 této xxxxxxx prokázáno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx smluvními xxxxxxxx dne 18.10.2013], x že xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx, jaká xxxx x xx xxxx xxxxxxxxx a xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx právního xxxxx, není správný xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx nebyly xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §5 xxxx. 1 xxxx. x) x x) xxxxxx x. 265/1992 Xx.
23. Xxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx není - xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx x protože xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx volacího xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxx změnu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx tento rozsudek xxxxxx (§243e xxxx. 1 x. x. x.). Vzhledem k xxxx, xx důvody, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxxxxxx soud i xxxx xxxxxxxxxx a xxx vrátil xxxxx xxxxxxx stupně (Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx) x dalšímu xxxxxx (§243x odst. 2 xxxx druhá o. x. x.).