Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx lze xxxxxx věcné xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx vlastník zatížených xxxxxxx xx povinen xxxxxx se xx xxxxxx xxxxxxxxx vybudování x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx určitého xxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §151x xxx. x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 10.9.2015, sp. xx. 4 Xx 87/2015, a xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 12.3.2015, xx. xx. 27 C 2/2014, x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx podal dne 10.12.2013 u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., návrh xx xxxxxxxx vkladu xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx katastru nemovitostí xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx věcného břemene xxxxxxxx dne 31.7.2013 xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx břemene x účastníkem S. X., s. r. x., jako povinným x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx ,,xxx : xxxxx vlastník xxxxxxxxxxx: xxxxxxx xxxx. x. 4485/221, k. x. H. P., xxxxxxx xxxx. x. 4485/143, k. ú. X. P., xxxxxxx xxxx. x. 4485/144, x. ú. X. X., xxxxxxx parc. x. 4485/142, k. x. X. P., xxxxxxx parc. x. 4485/140. x. x. X. X., xxxxxxx xxxx. č. 4485/148, x. x. H. X., xxxxx: povinný xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, jemuž xxxxxxxx xxxxxxxxx zdržet xx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, bytových xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx těles x / nebo zprostředkování xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí nábytku, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx těles x / xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx náhradních xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x bytových xxxxxxxxxxxxx xxxxx, které bude xxx přímý xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx zákazníky (zejména xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodu xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx předvádění xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zákazníkům: xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx) [xxxx jen ,,Exkluzivita"] x x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx osobám xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx zaváže povinností x xxxxxxxxxx Exkluzivity x rozsahu xxx xxxx xxxxxxx".
2. Xxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxx X., katastrální xxxxxxxxxx X., xxxxxxxxxxx xx xxx 24.6.2014, č. x. X-62563/2013-101, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx nebyl xxxxxxx xxxxxxxxx §5 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx č. 265/1992 Sb. (aby xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx zřízení xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx určitý x srozumitelný) x xxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 písm. b) xxxxxxxxx zákona (xxx xxxxxxxxxx vklad byl xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx), neboť povinnost x xxxxxxx břemene xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx však xxxxxxx xxxxxxx nelze xxxxxxxxx, x ke xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx splnění odkládací xxxxxxxx, xx kterou xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o zřízení xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 31.7.2013.
3. Xxxxxxx xxxxxxx x městského xxxxx xxx 24.7.2014 xx xxxxxxx domáhal, xxx xxxx rozhodnuto x provedení xxxxxx „xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx břemene xx xxx 31.7.2013 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx X. X., x. x. x., xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxxxxx: xxxxxxx xxxx. č. 4485/221, k. x. X. X., xxxxxxx xxxx. x. 4485/143, x. x. X. X, pozemek xxxx. x. 4485/144, k. x. X. X, xxxxxxx xxxx. x. 4485/142, k. x. X. X., pozemek xxxx. x. 4485/140, x. ú. H. X, xxxxxxx xxxx. x. 4485/148, x. x. X. X., xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx oprávněných xxxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxx se x xxxxxxxx na služebných xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodního zařízení x předmětem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxx částí xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx osvětlovacích těles x/xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx těles x/xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx náhradních xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x bytových xxxxxxxxxxxxx xxxxx, které bude xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx, výdejní xxxxx internetového xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx: xxxxxxxx, xxxxxxxxxx centrum) [dále xxx „Xxxxxxxxxxx"] a x případě xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxx xxxxxx xxxx prodeje xxxxxxxxxx xxxxxxx třetím xxxxxx tyto xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx x xxxxxxx dle této xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxx. č. 4485/24, xxxx. x. 4485/25, xxxx. č. 4485/40, xxxx. č. 4485/41, xxxx. x. 4485/80, xxxx. x. 4485/124, xxxx. x. 4485/139, xxxx. x. 4485/141, xxxx. x. 4485/145, xxxx. x. 4485/146, xxxx. x. 4485/147 x xxxx. x. 4485/149, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X., xxxx X.“. Xxxxxx zdůvodnil xxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx xxxx povinnost, omezující xxxxxxxxx sousedních pozemků, xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výčet xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx věcným xxxxxxxx xx proto xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x zřízení xxxxxxx xxxxxxx xxxx splněna x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxx x xxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx" xxxxx xxxx smlouvy xxxxxxx.
4. Xxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., xx xxxx vyjádřen: xxxxx, xx xxxxx o xxx, xxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx vkladu xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, „xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx", a že xxxxxxxxxxx úřad. xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
5. Městský xxxx - xxxx, xx xxxxxxxxx xx xxx 6.10.2014, č. x. 27 C 2/2014- -37, xxxxxxx, xx xx „xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx xxxxx P., xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., x tomto xxxxxx" - xxxxxxxxx xx xxx 12.3.2015, č. x. 27 X 2/2014- -48, xxxxxx xxxxxx x rozhodl, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxx. Dovodil, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebude xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx takové xxxxxxx „xx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x věci xxxx". Xxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx účastníci xxxxxxx hodlali xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx břemene, xxxxx dosáhnout „xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx".
6. K xxxxxxxx xxxxxxx vrchní xxxx xxxxxxxxx xx xxx 10.9.2015, x. x. 4 Co 87/2015-68, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x rozhodl, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Souhlasil xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx z věcného xxxxxxx, které xx xxxxxxx xx smlouvě, xxxx xxxxxxxxx věcného xxxxxxx, neboť xx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx a xxxx rozsahem překračuje xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x že xxxxxx xxxxxxx mohli xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxxx smluvním xxxxxxx". Xxxxx, že x případě nájmu xx prodeje xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxx zavázány povinností x „dodržování xxxxxxxxxxx", xxx xxxxxxxx §151n xxxx. 1 obč. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx věci x xxxxxx xxxxxxx, a xx obsahem xxxxxxx x xxxxxxx věcného xxxxxxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx ochrany. Xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx nebyly splněny xxxxxxxx vkladu xxxxxxx x §5 odst. 1 xxxx. b) x x) xxxxxx x. 265/1992 Xx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
7. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx. Xxxxxx, že xxxxxxxxxx §151x x násl. xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxx xxxxx xxxxx břemena omezují xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xx xx xxxxxxx něco xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx nebo xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx xxxxxx si xxxxx xxxxx xxxxxxx x „ojedinělý xxxx" xxxxxxx břemene. Xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx omezována xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx může xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xx přípustné, x xx xxxxx xxxxxxx obsahově neomezuje xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx „apriori výstavbu xx povinných xxxxxxxxx", xxxxx xx jedná x zákaz vybudovat xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalobci. Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx služebných xxxxxxx, xxx k služebným xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx služebných xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxx pozemky hodnotu. Xxxxxxxxx poukázal na xx, že takové xxxxx xxxxxxx je xxxxx v zahraniční xxxxxx doktríně, xxxxxxxxx x Xxxxxxx, x xxxx svůj xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, jako xxxx xx x „xxxxxxxxx xxxxxxx" xxxxx xxxxxxx břemen. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
8. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxx xxx „x. x. x.“) xx zjištění, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx podáno xxxxxxxxxx xxxxxx (účastníkem xxxxxx) xx xxxxx xxxxxxx x §240 xxxx. 1 o. x. x., xx nejprve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
9. Dovoláním lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x řízení o xxxxxx, o xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx připouští (§245 x §236 xxxx. 1 x. x. x.).
10. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu jsou xxxxxxxx - xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (§245 x. x. ř.) - x §237, 238 a 238x x. x. x.
11. Xxxx-xx stanoveno xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxx procesního xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx odvolací xxxx xxxxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx neboje dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně xxxxx má-li xxx xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená xxxxxx otázka xxxxxxxxx xxxxx (§237 x. x. x.).
12. X xxxxxxxxxxxx xxxx žalobce, xxxxx provozuje x Xxxxx republice xxx xxxxxxxxxxxxx center „Xxxxxx", xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X. X., s. x. x., jako xxxxxxxx xxx 31.7.2013 „xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx - zřízení věcného xxxxxxx“, xx xxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxx konkurence xx xxxxxxxxxx pozemcích x xxxx xxxxxxxxxxx parc. x. 4485/24, xxxx. x. 4485/25, xxxx. x. 4485/40. xxxx. x. 4485/41, xxxx. x. 4485/80, parc. x. 4485/124, xxxx. x. 4485/139, xxxx. x. 4485/141, parc. x. 4485/145, parc. x. 4485/146, xxxx. x. 4485/147 a xxxx. č. 4485/149, xxx x katastrálním xxxxx H. X., xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxx xxxx. x. 4485/221, xxxx. č. 4485/143, xxxx. č. 4485/144, xxxx. x. 4485/142, xxxx. x. 4485/140 x xxxx. x. 4485/148, xxx x katastrálním území X. R, jemuž xxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxxx xx služebných pozemcích xxxxxxxxxx a provozování xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx velkoobchod xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nábytku, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x/xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x bytových xxxxxxxxxxxxx xxxxx a/nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx osvětlovacích xxxxx, xxxxx bude xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zákazníky (xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx spolu x možností xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx koncovým xxxxxxxxxx: showroom, xxxxxxxxxx xxxxxxx) [xxxx jen „Xxxxxxxxxxx"] x x xxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx osobám xxxx prodeje xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx osobám xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxx této xxxxxxx". X xx. XX. xxxx 11.1 xxxxxxx x xxxxxxx věcného xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx tato smlouva xxxxxx účinnosti splněním xxxxxxxxx podmínky, xxxxxx xx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx 31.7.2013, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxxx písemným xxxxxxxxxxx xxxx smluvních stran x xxxxx splnění. Xxxxxxxxxxx úřad xxx xxxxx R, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, návrh xx vklad xxxxx xxxxxxxxxxxxxx věcnému xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx této smlouvy xxxxxx pro nesplnění xxxxxxxx vkladu uvedených x §5 xxxx. 1 xxxx. x) x x) xxxxxx x. 265/1992 Xx., xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx služebných xxxxxxx x ke xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 31.7.2013. Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx vkladu xxxxx zamítly z xxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, které xx uvedeno ve xxxxxxx, nemá xxxxxxxxx xxxxxxx břemene x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x §151 n xxxx. 1 xxx. xxx. omezuje xxx xxxxxxx.
13. Xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, zda xxxxxxxxxx týkající se xxxxxxxxxxx, x nimž xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx X. X, s. x. o., xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx 31.7.2013, xxxxxxxxxxx věcné břemeno. Xxxxxxx xxxx právní xxxxxx nebyla v xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx proti rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podle §237 x. x. x. přípustné.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
14. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §242 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx první x. x. x.), Nejvyšší xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxx.
15. Xxxxx práva xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 31.7.2013 je xxxxx x x xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx k době xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (10.12.2013) - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 265/1992 Xx., x zápisech xxxxxxxxxxxx x jiných xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31.12.2013 (dále xxx „zákon x. 265/1992 Xx.“) [xxxx. §63 xxxx. 4 xxxxxx č. 256/2013 Xx., x katastru xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx zákon)], x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx do 31.12.2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“) [xxxx. §3028 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx].
16. Xxxxx §15xx xxxx. 1 obč. zák. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xx povinen xxxx xxxxx, něčeho xx xxxxxx xxxx něco xxxxx; xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx patří xxxxxx xxxxx.
Xxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §151 x odst. 1 obč. xxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvou, na xxxxxxx závěti xx xxxxxxx s výsledky xxxxxx o xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx příslušného orgánu xxxx ze zákona. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx lze nabýt xxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx); ustanovení §134 xxx xxxxx obdobně. X xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx břemenům xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
17. X xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x prospěchu xxxxxx xxxxxxx nebo právnické xxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx xx jeho xxxxxx nemá xxxx xxx xxxxx vlastnického xxxxx; xxxxxxxx přímo x xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitost, xx xxxxx xxx. Xxxxx x xxxxxxx břemen xxxx xxxxxxx věcná xxxxxxx práva x xxxx nemovité xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx této věci xx prospěch xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx xx zdržet xxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx subjektu xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. X případě xxxxxxx xxxxxx in xxx xx oprávněný xxxxxxxxx, xxxxx má xxxxxxxxxx právo x xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), x jejíž xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Oprávnění z xxxxxxxx věcného xxxxxxx xx xxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (změnou jejího xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nezaniká) x xxxxxx xxxx xxxxxxxx zatížené xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xx právní xxxxx xxxxxxxxxxx převod xxxx přechod vlastnického xxxxx. Xx-xx věcné xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx konkrétní osoby (xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xx xxxxxxx potřeba xxxxxxxxxxx, xxxxx ekonomické xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx věcného břemene xxxxxxxxxxxx; xxxxxx věcné xxxxxxx proto xxxxxxx xxxxxx nejpozději smrtí xxxx zánikem xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §151x xxxx. 4 xxx. xxx.). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx právem, a xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx; oprávněný x xxxxxxx xxxxxxx proto xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx žalobou obdobnou xxxxxx vlastnické (§126 xxx. zák.). Xxxxxxxx x xxxx zvláštní xxxxxx oprávnění xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, aby xxxxxx xxxxxxxxx byla každému xxxxxx; zapisují xx xxxxx xx veřejně xxxxxxxxxxx xxxxxxx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx a k xxxxxx xxxxx odpovídajícího xxxxxxx břemenu xx xxxxx vklad xx xxxxxxxx nemovitostí.
18. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx taxativní xxxxx druhů věcných xxxxxx; xxxxxx si xxxxx sjednat xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx splňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx v §151n xxxx. 1 obč. xxx. Je-li povinnost xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxx xx formě zdržení xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx nemovitosti xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, k němuž xx byl oprávněn x titulu svého xxxxxxxxxxxx práva (xxxx. xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nad xxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx zařízení xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx na xxxxxxx určitou xxxxxxx xxxx.), a xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx získává xxxxxxxx tím, xx xxxxxxxx zatížené xxxx xx omezen x xxxxxxxxx její užitné xxxxxxx. Xxxxxxx-xx povinnost x xxxxxx, xxxxxxx xxxxx břemeno xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Povinnost xxxx xxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx nečinností xxxxxxxxx zatížené nemovité xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx oprávněnému x věcného břemene (xxxx. povinnost xxxxx xxxxxxxxxx vlastníka sousedního xxxxxxx po zatíženém xxxxxxx).
19. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zřídili xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx X. P., x. x. o., xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx vlastníka sousedních (xxxxxxxxxx) xxxxxxx tak, xx společnost X. X., s. x. x., xx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx týkajícím se xxxxxxx, xxxx náhradních xxxxx, bytových xxxxxxx x bytových xxxxxxxxxxxxx xxxxx, které bude xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x v případě xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx tyto osoby xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Takové xxxxx xxxxxxx splňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §151x xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx x souladu x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx X. P., x. x. o., xxxx vlastníka zatížených xxxxxxx xxx, xx xxxxx vlastník je xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx by xxx xxxxxxxx x titulu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x tohoto xxxxxxx xxxxxxx prospěch xxx, že vlastník xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx hodnoty, xxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nemůže xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx by xxxxxxxxxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pozemcích. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx změnit xxxxxxxx, xx omezení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxx možných xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx, xxx se xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxx x xxxxxxx věcného xxxxxxx xx těchto xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, že sjednané xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastníka v xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx X. X., x. x. x., xxxx vlastníka xxxxxxxxxx xxxxxxx v podnikatelské xxxxxxxx určitého xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx pozemcích, x xx xxxx xxxxxx xxx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx být xxxxxx x tom, xx - xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxx omezení xxxxx xxxxxx dosáhnout x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx než xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx). Okolnost, xx xxxxxxxxx nemovité xxxx xxx omezit xx prospěch xxxxxx xxx, že je xxxxxxx xxxx trpět, xxxxxx xx xxxxxx xxxx něco xxxxx, x jinou smlouvou xxx xxxxxxxx x xxxxxxx věcného xxxxxxx (xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx smluvní xxxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx právní xxxxxx), xxxx neznamená, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
20. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx ani se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx věcného xxxxxxx, podle něhož xx xxxxxxxxxx X. X., x. r. x., povinna x xxxxxxx prodeje xx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxx xxxxxx tyto xxxxx zavázat x xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxx xx xx zatížených xxxxxxxxx vybudování a xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx §151n xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx věcná xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxx xxxxxxx.
21. Převádí-li se xxxxxxxxxx xxxxxxxx věcným xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x věcného xxxxxxx - xxx xxxxxxx x §151x odst. 2 xxx. xxx. - xx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxx ohledu xx xxxxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx zatížené xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx smlouvě xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitost a xx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx jím - x bez xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - omezen xxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx spíše musí xxxxxxxx xxxxxx nájemce, xxxxx xxxxx užívat xxxxxxxxxx xxxxxxx (jen) xxxxxxx smlouva (arg. x xxxxxx xx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx se xx zatížených xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a provozování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx břemene xxxxxxxx xxxx žalobcem x xxxxxxxxxxx X. X, x. x. x., xx dopadala x xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxx musely x xxxxxxxx nebo nájemní xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx x zřízení xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx společnost X. X, x. x. x., povinna x xxxxxxx prodeje xx xxxxx zatížených xxxxxxx třetím xxxxxx xxxx xxxxx zavázat x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx budoucí nabyvatele x nájemce xxxxxxxxxx xxxxxxx, nýbrž xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx X. X., s. r. x.), xxxxx xx xx základě xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prodat xxxx pronajmout xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx, xxx xx smluvně xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx se xx xxxxxx xxxxxxxxx vybudování x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx specifikovaného xx xxxxxxx x zřízení xxxxxxx xxxxxxx (a xx přesto, že xxxx povinnost plyne xxxxxxxxx nabyvateli x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx), a který xx tedy xxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxx pronájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx smlouvě xxxxxxxxx. Xxxxxx ujednání xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx věcného břemene xxxx §151x xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxx.
22. X xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx uzavřené xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx X. X, x. x. x., dne 31.7.2013 xxxx v xxxxxxx x §151n xxxx. 1 obč. xxx. ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx právo xxxxxxxxxxxx věcnému břemenu, xxxxx se zapisuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx. §1 odst. 1 x §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Sb.). Xxxxxxxx k tomu, xx xxxxxxxxxx vklad xx xxxxxxxxx obsahem xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx jejím xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx [xxxxxxx odkládací xxxxxxxx, na xxxxxx xxxx xxxxxx účinnost xxxxxxx o zřízení xxxxxxx břemene (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx 31.7.2013), xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx x souladu x xxxxxxxxxxx xx. XX. xxxx 11.1 xxxx xxxxxxx prokázáno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx smluvními xxxxxxxx xxx 18.10.2013], x xx smlouva x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je určitá x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxx x ní xxxx xxxxxxxxx a xx xx xxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxx, není xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §5 xxxx. 1 xxxx. x) x x) xxxxxx x. 265/1992 Xx.
23. Xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxx - xxx xxxxxxx z xxxx uvedeného - xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx, pro xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x ani xxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. x.). Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx, xxx které bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx rozhodnutí a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně (Xxxxxxxxx xxxxx v Praze) x dalšímu řízení (§243x xxxx. 2 xxxx druhá x. x. x.).