Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxx §2291 x. x. jen xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx nájemce x xxxxxxxxxx závadného xxxxxxx (protiprávního xxxxx) x xxx přes xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Výzva xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx výpovědi xxxxx §2291 x. x., xxxxxx být xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x k xxxxxxx musí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovit xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx nájemce xxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) době, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxxx §2290 o. x. xxxx rozhoduje x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu bytu, xxxx zejména, zda xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxx naplněn; xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx žalovaného xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 20.5.2016, xx. xx. 13 Xx 33/2016, tak, xx se rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 5 ze xxx 13.11.2015, xx. xx. 13 X 155/2015, xxxx xxx, xx výpověď ze xxx 29.3.2015 x xxxxx xxxx č. 3 v 1. xxxxx xxxx xx xxxxxx X. je xxxxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx došlou soudu xxx 30.4.2015 se xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxxxx z xxxxx xxxx x. 3 x velikosti 2 + 1 x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx budovy xx adrese P. (xxxx jen „Byt“), xxxxxx xx xxx xxxxxxxx (pronajímatel) xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxx odůvodnil xxx, xx xxx 23.3.2015 xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx stavu xxxxxxxxx xx vodoměru, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx poškodila xxxx majetek. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx nedostatečně xxxxxxxxx, zejména xxxxxxx xxxxxx, x čem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájemní smlouvy, x jednak xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x nebyla proto xxx 23.3.2015 xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 5 (soud xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 13.11.2015, x.x. 13 X 155/2015-55, žalobu zamítl x rozhodl, že xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx pronajímatel x xxxxxxxxx xxxx nájemkyně xxxxxxxx dne 1.1.2015 xxxxxxx o nájmu Xxxx xx xxxx xxxxxxxxx x účinností xx 1.1.2015 (nahrazující xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 1.8.2006). Dopisem xx xxx 29.3.2015 (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx") xxxxxxxx s xxxxxxx xx §2291 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen „x. x.“), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Bytu bez xxxxxxxxx doby x xxxxxxxxxxx, xx ji xxx 23.3.2015 xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, vodoměr byl xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx zastaveno xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx snížila xxxx spotřebu vody x xxxxxxxxx xx xx xxxx ostatních xxxxxxxxx, přičemž xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx závažné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx 26.3.2015 xx předseda xxxxxxxx xxxxxxx vyzval x xxxxxx xxxxxx xx xxxx 18 948 Xx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vodném x stočném, xxxxxx xx x možnosti xxxxx u soudu xxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu, xxxxxxxxxx xx 30.4.2015. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx přistižena xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (jak xx xxxxxxx xx Xxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxxx odhalil xxxxxx P. X., xxxxxxx se xxxxxxx xxxx byt žalobkyně xx chodbě, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx však zpravidla xxxxxxxxxx, v xxxxxx 2012-2014, kdy byl xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x roce 2011, x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx 26.3.2016 vyměnil xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x stočném xx xxxx 18 948 Xx. Xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, poškozením xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x byl xxx xxx výpovědní xxxxx xxxxx §2291 x. x. Za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx vodoměru xxxxxxxx provést xxxx xxxxxxxxx, xxxxx nikdo xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, stejně xxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxx žalovaného xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx nebyl uzamykán (xxxxxxx uzamykatelný xxx).
4. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 20.5.2016, x. x. 13 Co 33/2016-87, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx Xxxxxxx x xxxxx Bytu xx xxxxxxxx.
5. Měl xx xx, xx soud xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xx rozdíl xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx to, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §2291 xxxx. 1 x. z. xxxx xxxxxxxx, kdo xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxx, ale kdo xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Ustanovení §2291 odst. 1 x. x. xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x provedených xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx nepostupoval xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x., xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx vyřešit xxx xxxxxx, pronajímatel xxxx xxxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxx výpovědi, xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx chování (protiprávní xxxx). Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx, xxxxxx ji x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, aniž by xxxxx lhůtu x&xxxx;xxxxxx, x xxx 29.3.2015 xx xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx Xxxx, nedostál xxx zákonné povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X&xxxx;Xxxxxxxx xx proto xxxxx §2291 xxxx. 3 o. z. xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
6. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx §2291 xxxx. 1 o. x. xxxxxxxxx xxxxx formálně x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx měřidla xxxxxxx a vody x xxxxxxxxx xxxxx xx těchto přístrojů xxx k xxxx xxxx, x když xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx poškození nese xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, x xxxx xx xxxxx xxx xxxxx §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx bez xxxxxxxxx doby. Xxxxxxxxxxx xxx xx závěrem xxxxxxxxxx soudu o xxxxxxx xxxxxxxxxx přiměřené xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, xxxx výměnu xxxx xxxxxxx pronajímatel, xxxxxxx xxxxxx xxx závadný xxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx bylo možné xxxxxxx x xxxxx, xxxxxx xxxxx nutné xxxxxxxxx po žalobkyni xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx §2291 x. z. xxxxxxx xxx, aby xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx vodoměru xxxxxxx x xxxxx xx z této xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xxx dovolací soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxxxx xx vyjádření k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxx vyjádření xx xxxx, xxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx odmítnuto.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx k tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx „x. x. ř.“), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1 a 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx končí, xx přípustné, neboť xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxx povinností xxxx xxx pronajímatel xxxxxxx výpověď bez xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 x. z., xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
9. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x o. z. (xxxx s xxxxxxxxx xx 1.1.2014) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu (xxxx), xxxxx xx byl xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx potřeb, xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxx v §2288 xxxx. 1,2 o. x., nebo výpovědí xxxxx §2291 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxx.
10. Podle §2288 xxxx. 1 o. x. pronajímatel xxxx xxxxxxxxx nájem xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx svou xxxxxxxxx vyplývající z xxxxx,
x) je-li xxxxxxx xxxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxx bydlí x xxxx, xxx je xxxxxxxx byt, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se v xxxxx xxxx xxxxxxx,
x) xx-xx být byt xxxxxxxx, protože je x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx potřebné x xxxxx nebo xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx
x) xx-xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 1 o. x., xxxxxx-xx nájemce xxxx povinnost zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx právo vypovědět xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x požadovat, xxx mu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, nejpozději xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 2 x. x. xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, zejména xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx a náklady xx služby xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx nenapravitelným xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx závažné xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx, xxxxx v xxxx xxxxx, xxxx xxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx jiným xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx, než xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 3 o. x., xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xx výpovědi, x xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx nevyzve-li xxxx doručením xxxxxxxx xxxxxxx, aby v xxxxxxxxx době xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx protiprávní xxxx, x xxxxxxxx xx nepřihlíží.
Z §2288 xxxx. 1 x §2291 odst. 1 x. z. xx xxxxxx, že zákon xxxxxxxxx různé stupně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxx související podmínky, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxx. Xxx „xxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx výpovědního xxxxxx. Xxx pronajímatel mohl xxxxx vypovědět, musí xxxxxxx porušit xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx dát výpověď x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§2288 odst. 1 písm. x) x. z.] x xxxxxxxx nemusí xxxxxxxxxx xxxxx upozornění xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx výzva xx zjednání xxxxxxx (xxxxxxx §2288 o. x.).
11. Má-li xxxxxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx porušil své xxxxxxxxxx zvlášť závažným xxxxxxxx, tedy naprosto xxxxxxx, může xx xxx výpověď xxx xxxxxxxxx doby. Xxxxxxx, xxx přistoupí x xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx závadné xxxxxxx odstranil (popř. xxxxxxxxx protiprávní xxxx). Xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxx xxxxxxxxx důsledků spojených x výpovědí xxx xxxxxxxxx xxxx („xxxxxxxx" xxxxxxxx nájmu, xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx jednoho xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx), x jen xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx. Xxxxxxx má xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x xxxxxxxxx skončení nájmu xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx-xx své xxxxxxx (protiprávní xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx splněna, xxxx xxxxxxxxx specifikaci (xxxxx) závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) a x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx doby k xxxxxxx závadného chování xxxxxxx xxxx nutné xxxxxxxxx vždy xxxxxxxxxxxx x ohledem na xxxxxxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx), které xx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx výpovědní xxxx může xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xx řádně xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního stavu) x marně uplynula xxxx x xxxxxxx xxxxxx závadného xxxxxxx [xxxxxxx xxxxxxx závěry x xxxxxxx literatuře XXXXXX, X. x xxx. Občanský xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx část (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx C. H. Xxxx, 2014, x. 473-474. XXXX 978-80-7400-287-8],
12. Xxxxxxxxxx §2291 o. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bytu xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx, xxxx tzv. xxxxxxxx, zároveň však xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx skončení xxxxx xxx, xx své xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxx xxxxx že xx něj xxxxxxxx xxxxxx, ale x xxxxxxx xxxxx (dluhy), xxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx §2291 x. x. xx xxxx „xxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxx závažným způsobem, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, xx byla xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x „nápravě“ xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 o. x., je zřejmé, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx primárně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx upřednostňuje xxxxxxxxx xxxxxxx závadného chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) nájemce, x tedy xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu. X xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, má xxxxxxxxxxxx samozřejmě xxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu), k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx doby (§2286 xxxx. 1, §1998 xxxx. 2 x. z.).
13. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2291 x. x. xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zvlášť závažným xxxxxxxx, ale xxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xx-xx x xxxxxx xxxxxxxx povinnosti (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxx, aby xxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) xxxxxxxx (odstranil), xxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dobu xx „nápravu“. V xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx §2291 x. x. xxx výpovědní xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxx závažného xxxxxxxx povinností xxxxxxx xxxxxxxx v §2291 xxxx. 2 x. x., xxxx obsahuje xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nebo xxxx xx xxxxxxxx jiných xxxxxx a uhrazením xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx užívání xxxx xxxxx způsobem, xxxx. x jinému xxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx). X odpovídá xxxx x zařazení xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxxxxxx xx pronajímateli xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxx v xxxx, xxx je xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxx) mezi xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou [§2288 odst. 1 xxxx. b) o. x.]. Byť xx xxxxxxxxxx xxxxx xxx x porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, výzva k xxxxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. xx xxxxxx xxxxx (nájemce xxxx xxxxxxx pravomocný rozsudek „xxx xxxxxxxxx“).
14. Xxxxx xxxxxx Výpovědi měl xxxxxxxx xxxxxx xx xx, že xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx žalobkyni xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxx vody x xxxx - xxxx xxxxxxxxx odstranit xxx, xx zaplatí xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx nesprávným xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx patřící x bytu xxxxxxxxx xxx poškozen, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 26.3.2015 xxxxxxxx xxxxx, xxx uhradila škodu, xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx poté - xxx 29.3.2015 - xx dal Xxxxxxx. X xxxxx bylo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x přiměřené xxxxx napravit, nestanovil-li xxxxxxxxx xxxxxx (natož xxxxxxxxxx) dobu na xxxx odstranění, nesplňovala xxxxx náležitosti xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 x. z. Xxxxxx tak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx je xxxxxxxx, x xxx proto x ní nelze xxxxxxxxx (§2291 xxxx. 3 x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx výpověď bez xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 x. z., x xxxx Xxxxxxx xxxx předmětem řízení, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx porušením xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x.
15. Xxx xxxxxxxxx x xxxxxx své xxxxxx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xx z xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxx §2290 x. x., xxx xx domáhá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxx x xxxxxxxx xx xxx 17.12.2015, sp. xx. 26 Xxx 3862/2015, xxxxx xxx dne 19.10.2016 xxxxxx na xxxxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, zdůraznil, xx §2290 x. z, xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx podle §2291 x. z. Xxxxxx xxxxx §2290 o. x. xx obsahově xxxx od žaloby xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx §711 xxxx. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění účinném xx 31.12.2013 (dále xxx „xxx. xxx."). Xxxxx o xxxxxx xx určení, xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxx §2290 o. x. xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, zjistí-li, xx výpovědní důvod xxxxx dán, xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx a xxxxx §2290 x. x. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx pro xxxxxxx xx, je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx chápat v xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx proto bude x neplatná xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Zjistí-li xxxxx soud x xxxxxx, xx xx xxxxxxx x nějakého xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) xx zdánlivá, xxxxxx xxxxxx nájemce xxxxxx, neboť xxx xxxxxx xxxxxxx nebyla xxxx „xx xxxxx", xxxx x souladu xx xxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx, ač nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 20.8.2003, sp. xx. 21 Xxx 909/2003), převzal jeho xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxxxxxx Výpovědi. Protože xxxxxxxxx xxxxxxxx řízení xxxxxxx, že xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx [§243x písm. x) x. x. x.] xxx, xx xxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx, a xxxxxxx, xx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.