Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §2291 x. x. xxx xxxxx, xxxxxx-xx předtím xxxxxxx x odstranění xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x ten přes xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx hmotněprávní podmínkou x podání xxxxxxxx xxxxx §2291 x. x., xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx specifikaci (popis) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) a x xxxxxxx musí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovit xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx pomine.
V xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xxxx rozhoduje x xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx; neoprávněná xx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x dovolání xxxxxxxxxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 20.5.2016, xx. xx. 13 Xx 33/2016, xxx, xx se rozsudek Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 5 xx xxx 13.11.2015, sp. xx. 13 C 155/2015, xxxx xxx, xx xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 x xxxxx bytu x. 3 x 1. xxxxx domu xx xxxxxx P. xx xxxxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 30.4.2015 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxxxx x xxxxx bytu č. 3 x velikosti 2 + 1 x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx X. (xxxx xxx „Byt“), xxxxxx xx xxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) dopisem xx xxx 29.3.2015 xxx výpovědní doby x xxxxx jí xxxx xxxxxxxx téhož xxx. Výpověď odůvodnil xxx, xx xxx 23.3.2015 xxxx přistižena xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, x tímto jednáním xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx namítala, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx, x jednak xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tvrdila, xx stav xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x nebyla xxxxx xxx 23.3.2015 při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 13.11.2015, x.x. 13 X 155/2015-55, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, že xxxxx x účastníků xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx provedeném dokazování xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 1.1.2015 xxxxxxx o xxxxx Xxxx na xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2015 (nahrazující xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 1.8.2006). Dopisem xx xxx 29.3.2015 (xxxx též xxx „Xxxxxxx") žalovaný x xxxxxxx xx §2291 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxx „x. x.“), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxx bez xxxxxxxxx doby x xxxxxxxxxxx, že xx xxx 23.3.2015 xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx byl xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx zastaveno xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vody x xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx takové xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxx, xxx 26.3.2015 xx předseda xxxxxxxx xxxxxxx vyzval x xxxxxx xxxxxx xx xxxx 18 948 Kč, představující xxxxxx na xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx o možnosti xxxxx x soudu xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxx ji x xxxxxxxxx bytu bez xxxxxxxxxx odkladu, xxxxxxxxxx xx 30.4.2015. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xx xxxxxxx xx Výpovědi), xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx X. X., xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx chodbě, kterou xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx 2012-2014, xxx byl xxxxxxxx velký xxxxxx xxxx stavy xx xxxxxxxx vodoměrech x xxxxxxx xxxxxxxx, vykazoval xxxxxxx xxxxxxxxx výrazně xxxxx xxxxxxxx než x xxxx 2011, x němž xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx 26.3.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx vyzval xxxxxxxxx x okamžité xxxxxx xxxxxx na vodném x xxxxxxx xx xxxx 18 948 Xx. Xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxx náležitosti, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxxx způsobem, x xxx xxx xxx výpovědní xxxxx xxxxx §2291 o. x. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx skutečnost, xx xxxxx xx vodoměru xxxxxxxx provést sama xxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxx na snižování xxxxxxxx vody xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxx žalovaného xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx).
4. Xxxxxxx soud x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 20.5.2016, č. j. 13 Xx 33/2016-87, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx tak, xx Xxxxxxx z xxxxx Bytu xx xxxxxxxx.
5. Měl za xx, xx xxxx xxxxxxx stupně z xxxxxxxxxxx xxxxxx učinil xxxxxxxxx xxxxxx závěry. Xx rozdíl xx xxxxx prvního stupně xxx xx xx, xx xxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §2291 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxxxx, xxx mohl xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx, ale xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §2291 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxx, xxx xxx povinnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx takový závěr xxxxxx xxxxx. Žalovaný xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. z., xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx povinnost xxxxxxx se xxxxxxx xxx smírně, pronajímatel xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxx odstranil xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx). Sdělil-li xxxxxxxx xxxxxxx xx dne 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx, vyzval xx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx by xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx, x xxx 29.3.2015 xx dal xxxxxxx x&xxxx;xxxxx Bytu, xxxxxxxx xxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx lhůtu x&xxxx;xxxxxxxxxx závadného xxxxx. X&xxxx;Xxxxxxxx xx proto xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx §2291 odst. 1 x. z. xxxxxxxxx xxxxx formálně x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx a vody x xxxxxxxxx xxxxx xx těchto xxxxxxxxx xxx k jeho xxxx, x xxxx xxxx samotná xxxxxxxxx xxxxxx přistižena, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx nese xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, a xxxx xx xxxxx xxx xxxxx §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx. Nesouhlasil xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx poskytnutí přiměřené xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx chování. Poškození xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx výměnu musí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx odstranit, a xxxxx jde o xxxxxx odebrané vody, xxxxx xxxx možné xxxxxxx x xxxxx, xxxxxx proto xxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx proto §2291 x. x. xxxxxxx xxx, aby xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a který xx x této xxxxxx prospěch. Xxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
7. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pouze xxxxxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxx xx věci, xxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx zamítnuto xx odmítnuto.
III.
Přípustnost dovolání
8. Xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 zákona x. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxx „o. x. x.“), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. s. x.), xxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx řízení xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výpověď xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 x. x., xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx řešena.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
9. Xxxxx úpravy xxxxxxxx x x. x. (xxxx x účinností xx 1.1.2014) může xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (domu), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx potřeb, xxxxxxxx v tříměsíční xxxx z důvodů xxxxxxxxx x §2288 xxxx. 1,2 x. x., xxxx xxxxxxxx xxxxx §2291 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxx.
10. Xxxxx §2288 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx-xx xxxxxxx hrubě xxxx xxxxxxxxx vyplývající x xxxxx,
x) xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx spáchaný xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx domácnosti xxxx xx osobě, xxxxx bydlí x xxxx, xxx xx xxxxxxxx byt, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx xxxx xxxxxxx,
x) xx-xx xxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx je x důvodu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx
x) je-li xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 1 x. x., poruší-li nájemce xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, má xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x požadovat, xxx xx xxxxxxx xxx zbytečného odkladu xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 odst. 2 o. x. xxxxxxx porušuje xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx nezaplatil-li xxxxxxx a náklady xx xxxxxx za xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx závažným xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx obtíže xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxx, nebo užívá-li xxxxxxxxxxx byt jiným xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x., xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nebo xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx výpovědi xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx době xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x výpovědi xx xxxxxxxxxx.
X §2288 xxxx. 1 x §2291 xxxx. 1 x. z. xx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx různé stupně xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx a s xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx může xxxxxxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxxxx. Xxx „xxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx mohl xxxxx vypovědět, musí xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. V takovém xxxxxxx mu xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx x tříměsíční výpovědní xxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. z.] x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx upozornění xxxxxxxxxxxxx xxx žádná výzva xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx §2288 x. x.).
11. Xx-xx pronajímatel xx to, xx xxxxxxx porušil xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, tedy xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx, však xxxx podle §2291 xxxx. 3 o. x. xxxxxx nájemce, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx odstranil (popř. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx odráží xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx („xxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx zbytečného odkladu, xxxxxxxxxx do jednoho xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx), x xxx xxx jejím splnění xxxx xxx výpověď xxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx má tak xxxxxxx k xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxx skončení xxxxx xxxxxxxx bez výpovědní xxxx; napraví-li své xxxxxxx (xxxxxxxxxxx stav) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, ale xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx chováni (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) a x xxxxxxx musí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx nutné xxxxxxxxx vždy xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xx xxx napraveno (odstraněno). Xxxxxxx x xxxxx xxxx bez výpovědní xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, co xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x xxxxx uplynula xxxx x nápravě xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxx xxxxxxx závěry x xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXXX, M. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). 1. vydání. Praha: Xxxxxxxxxxxxxx C. X. Xxxx, 2014, x. 473-474. ISBN 978-80-7400-287-8],
12. Xxxxxxxxxx §2291 x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, nájem bytu xxxxxxxx bez výpovědní xxxx, tedy xxx. xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájemci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx, že své xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) napraví (odstraní), xxxx nejen že xx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxx (dluhy), xxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx §2291 x. x. je tedy „xxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx xxx x případě, xx nájemce, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx přes xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx svého xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xx x výpovědi xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, že byla xxxxxxx podmínka xxxxxxxxx xxxxx x „xxxxxxx“ xxxxxxxxx v §2291 xxxx. 3 x. x., xx xxxxxx, xx xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x případech, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx skončení nájmu, xxx xxxxxxxxxxxxx okamžitou xxxxxxx xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxx, x tedy xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, má xxxxxxxxxxxx samozřejmě xxxx xxxxxxx dát xx xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z. xxxxx nestanoví xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxx xxxxx, aby xxxxxxxx povinnosti trvalo xx dni xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§2286 odst. 1, §1998 xxxx. 2 x. z.).
13. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2291 x. x. xxxx xxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, ale xxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xx-xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) vyloučeno, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (odstranil), není xxx důvod xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dobu xx „xxxxxxx“. X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx výpověď x nájmu podle §2291 x. x. xxx xxxxxxxxx doby, xxx xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx demonstrativní xxxxx zvlášť xxxxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxx xxxxxxxx x §2291 xxxx. 2 x. x., xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, zanecháním poškozování xxxx nebo domu xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx škody, xxxxxxxxx xx užívání xxxx xxxxx způsobem, popř. x jinému účelu, xxx xxxx xxxxxxxxx). X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx osobě, xxxxx xxxxx v xxxx, xxx xx xxxxxxxx byt, xxxx xxxxx xxxxxx majetku, xxxxx xx x xxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. b) x. x.]. Xxx by xxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, výzva x xxxxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. xx xxxxxx xxxxx (nájemce xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudek „xxx xxxxxxxxx“).
14. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zjevně za xx, xx xxxxxxxxxxx xxxx, který žalobkyni xxxxx - poškození xxxxxxxx, v jehož xxxxxxxx došlo xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx - xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx zaplatí xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x předcházejících xxxxxx. Po xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx žalobkyně xxx poškozen, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 26.3.2015 xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx poté - xxx 29.3.2015 - xx dal Xxxxxxx. X kdyby xxxx xxxxx přisvědčit xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx napravit, nestanovil-li xxxxxxxxx xxxxxx (natož xxxxxxxxxx) xxxx xx xxxx odstranění, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx stanovené x §2291 xxxx. 3 x. x. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxx xxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxx (§2291 xxxx. 3 x. z.). Xxxxxxx xxxxxxxx dal xxxxxxxxx výpověď xxx xxxxxxxxx xxxx podle §2291 o. x., x tato Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx se xxxx xxxxxxx tím, xxx xx xxxxxxxxx porušením xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z.
15. Xxx xxxxxxxxx v xxxxxx své xxxxxx xxxxxxxx, xxx soud xxxxxxx o neplatnosti Xxxxxxxx, xx z xxxxxx obsahu xxxxxx, xx xxx o xxxxxx xxxxx §2290 x. x., xxx xx domáhá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx již v xxxxxxxx ze xxx 17.12.2015, sp. xx. 26 Xxx 3862/2015, xxxxx xxx dne 19.10.2016 xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xx Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, zdůraznil, xx §2290 x. x, xxxxxxxxxx žalobu na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx podle §2291 x. x. Žaloba xxxxx §2290 x. x. se obsahově xxxx xx žaloby xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, kterou xxxxxxxxx §711 xxxx. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění účinném xx 31.12.2013 (xxxx xxx „xxx. zák."). Xxxxx x žalobu xx xxxxxx, xxxxxxx xx v řízení xxxxx §2290 o. x. xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, tedy „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. X ohledem xx xxxx x xxxxx §2290 x. x. a xxxxxxxx, xxxxx výpověď x xxxxx bytu xxx xxxxxxx má, je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx bude x neplatná xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxx-xx xxxxx xxxx v xxxxxx, xx xx xxxxxxx x nějakého xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) či xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx nájemce xxxxxx, neboť xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx „po xxxxx", xxxx v souladu xx xxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx, xx nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 20.8.2003, sp. xx. 21 Xxx 909/2003), xxxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxx xxxxx rozsudku x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx řízení xxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx [§243x písm. x) x. x. x.] xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, xx Xxxxxxx xx neoprávněná.