Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxx zvlášť xxxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxx §2291 o. x. xxx xxxxx, xxxxxx-xx předtím nájemce x xxxxxxxxxx závadného xxxxxxx (protiprávního xxxxx) x xxx xxxx xxxxx xx svého xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxxxx podmínkou x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2291 o. x., xxxxxx být xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (popis) xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního xxxxx) a x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx nájemce xxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxxx §2290 o. x. xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx zejména, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxx naplněn; neoprávněná xx x xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Praze xx dne 20.5.2016, xx. sp. 13 Xx 33/2016, xxx, xx se xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 5 ze xxx 13.11.2015, xx. xx. 13 X 155/2015, mění tak, xx xxxxxxx ze xxx 29.3.2015 x xxxxx bytu x. 3 x 1. xxxxx xxxx na xxxxxx P. xx xxxxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx došlou xxxxx xxx 30.4.2015 se xxxxxxxxx domáhala „xxxxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxxxx z xxxxx xxxx č. 3 o velikosti 2 + 1 x příslušenstvím, v xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx X. (xxxx xxx „Xxx“), xxxxxx xx xxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 xxx výpovědní xxxx x xxxxx jí xxxx doručena xxxxx xxx. Výpověď odůvodnil xxx, xx xxx 23.3.2015 byla xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxxxx jednáním xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx majetek. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x jednak xxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi. Xxxxxxx, xx stav xxxxxxxxx xx vodoměru nesnižovala, x nebyla xxxxx xxx 23.3.2015 xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx soud pro Xxxxx 5 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 13.11.2015, x.x. 13 C 155/2015-55, žalobu zamítl x xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx nákladů řízení.
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pronajímatel a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1.1.2015 xxxxxxx x xxxxx Xxxx na dobu xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2015 (nahrazující xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x 1.8.2006). Xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 (xxxx též xxx „Xxxxxxx") xxxxxxxx s xxxxxxx na §2291 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen „x. x.“), xxxxxxxxx žalobkyni xxxxx Bytu bez xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, že xx xxx 23.3.2015 xxxxxxxx xxx snižování stavu xxxxxxxx, vodoměr byl xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, čímž xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vody x obohatila xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, přičemž takové xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx 26.3.2015 xx xxxxxxxx xxxxxxxx písemně xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxx 18 948 Xx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx x stočném, poučil xx x xxxxxxxx xxxxx u xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx ji x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu, nejpozději xx 30.4.2015. Xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxx stavu xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xx xxxxxxx xx Xxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx X. P., xxxxxxx xx nachází xxxx byt xxxxxxxxx xx xxxxxx, kterou xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx však zpravidla xxxxxxxxxx, v letech 2012-2014, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxx vodoměrech a xxxxxxx vodoměru, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx spotřebu xxx x xxxx 2011, x xxxx xxxx xxxxxxxx vodoměry x xxxx nainstalovány. Xxxxxxxx xxx 26.3.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx vodoměr x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx vodném x xxxxxxx ve xxxx 18 948 Xx. Uzavřel, xx Xxxxxxx obsahovala xxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, x byl xxx xxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §2291 x. x. Xx nerozhodnou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx provést xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xx snižování xxxxxxxx xxxx neměl xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx přístup k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx).
4. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 20.5.2016, č. x. 13 Xx 33/2016-87, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx Xxxxxxx x xxxxx Xxxx xx xxxxxxxx.
5. Xxx xx xx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx učinil xxxxxxxxx xxxxxx závěry. Xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx to, xx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2291 xxxx. 1 x. z. xxxx xxxxxxxx, kdo xxxx xxx xx závažného xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxx, ale xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §2291 odst. 1 x. x. xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx přímo xxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx takový xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x., xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se vyřešit xxx smírně, xxxxxxxxxxxx xxxx vyzvat xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx dne 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, vyzval ji x xxxxxx xxxxxx xx vodném x xxxxxxx, xxxx xx xxxxx lhůtu k plnění, x již 29.3.2015 xx xxx výpověď x&xxxx;xxxxx Bytu, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx lhůtu x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X&xxxx;Xxxxxxxx xx proto xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx žalovaný xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx §2291 xxxx. 1 o. x. xxxxxxxxx velmi formálně x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx k jeho xxxx, i když xxxx samotná xxxxxxxxx xxxxxx přistižena, jak xxxxxxxxx xxxxxxx, za xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxx povinnosti zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xx xxxxx xxx xxxxx §2291 xxxx. 1 o. x. výpověď xxx xxxxxxxxx doby. Xxxxxxxxxxx xxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx přiměřené xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Poškození xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx výměnu musí xxxxxxx pronajímatel, nájemce xxxxxx xxx závadný xxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx bylo xxxxx xxxxxxx x kauce, xxxxxx xxxxx nutné xxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxx platby. Odvolací xxxx měl xxxxx §2291 x. x. xxxxxxx xxx, aby xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx x xxxx xxxxxx prospěch. Xxxxxx, xxx dovolací soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxxxx xx vyjádření k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxx další xxxxxxxxx xx xxxx, ztotožnila xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zamítnuto xx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx k tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxx „x. x. ř.“), za xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. ř.), xxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx dát pronajímatel xxxxxxx výpověď bez xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 x. z., xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x. z. (xxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2014) může xxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx k zajištění xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x důvodů xxxxxxxxx x §2288 xxxx. 1,2 x. x., nebo výpovědí xxxxx §2291 o. x. xxx výpovědní xxxx.
10. Podle §2288 xxxx. 1 x. x. pronajímatel xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) poruší-li xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx,
x) je-li xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxxx byt, nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx domě nachází,
c) xx-xx xxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx x důvodu xxxxxxxxx xxxxx potřebné s xxxxx xxxx xxxxx, xx kterém xx xxx nachází, xxxxxxx xxx, že xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx
x) je-li xx jiný xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx nájmu.
Podle §2291 xxxx. 1 x. x., xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x požadovat, xxx mu nájemce xxx xxxxxxxxxx odkladu xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 odst. 2 x. x. xxxxxxx porušuje svou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx nezaplatil-li xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx alespoň xxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxx dům závažným xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx jinak závažné xxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxx, xxxx xxxxx-xx xxxxxxxxxxx byt xxxxx xxxxxxxx nebo x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x., xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xx výpovědi, v xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx porušení nájemcovy xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, aby x xxxxxxxxx době odstranil xxx závadné xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, k xxxxxxxx xx nepřihlíží.
Z §2288 xxxx. 1 x §2291 odst. 1 x. x. xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx „xxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu. Xxx xxxxxxxxxxxx mohl xxxxx xxxxxxxxx, musí xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx alespoň xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx mu pronajímatel xxxx xxx výpověď x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx [§2288 odst. 1 xxxx. x) x. z.] x xxxxxxxx xxxxxx předcházet xxxxx upozornění xxxxxxxxxxxxx xxx žádná xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx §2288 x. x.).
11. Má-li xxxxxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx porušil své xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, tedy xxxxxxxx xxxxxxx, může mu xxx výpověď bez xxxxxxxxx doby. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx odstranil (xxxx. xxxxxxxxx protiprávní xxxx). Xxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx odráží xxxxxxxxx xxxxxxxx spojených x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx („xxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxx vyklidit xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx od skončení xxxxx), a jen xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx výpověď xxxxxxxxx x platná. Xxxxxxx má xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx stavu) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx; napraví-li své xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x poskytnuté (xxxxxxxxx) xxxx, výpovědní xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, ale xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx obsahovat xxxxxxxxxxx (xxxxx) závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxxx dobu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx doby x xxxxxxx závadného chování xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx vždy xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx), xxxxx má xxx napraveno (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx z nájmu xxxx bez výpovědní xxxx xxxx xxxx xxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxx xxxx, co xx řádně vyzval x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x xxxxx uplynula xxxx x xxxxxxx xxxxxx závadného xxxxxxx [xxxxxxx obdobné xxxxxx x xxxxxxx literatuře XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Závazkové právo. Xxxxxxxx část (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx X. X. Xxxx, 2014, s. 473-474. ISBN 978-80-7400-287-8],
12. Xxxxxxxxxx §2291 x. x. tak xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nájem xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx tzv. xxxxxxxx, zároveň xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxx, že své xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) napraví (xxxxxxxx), xxxx xxxxx xx xx něj xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx škody (dluhy), xxxxx xxx vznikly. Xxxxxx §2291 o. x. xx xxxx „xxxxxxxx" skončení xxxxx xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xx x xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, že byla xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x „xxxxxxx“ xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 x. x., je xxxxxx, xx xxxxxxx bez xxxxxxxxx doby je xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx pronajímatel xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, xxx upřednostňuje xxxxxxxxx xxxxxxx závadného chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) nájemce, x tedy xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu. V xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx dát xx xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X případě xxxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. xxxxx nestanoví xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxx xxxxx, xxx xxxxxxxx povinnosti trvalo xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Nájem xxxx xxxxxx až xxxxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědní xxxx (§2286 xxxx. 1, §1998 xxxx. 2 x. x.).
13. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2291 x. x. musí jít xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x jednání (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (odstranit). Xx-xx x povahy xxxxxxxx xxxxxxxxxx (protiprávního xxxxx) vyloučeno, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (odstranil), xxxx xxx xxxxx mu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx „xxxxxxx“. X xxxxxxx případě xxxx xx xxxxx xxxxxxx x nájmu podle §2291 o. z. xxx xxxxxxxxx doby, xxx xxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx odpovídá xxxxxxxxxxxxxx xxxxx zvlášť xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x §2291 xxxx. 2 o. x., xxxx xxxxxxxx xxx jednání xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx napravit xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nebo xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, upuštěním xx užívání xxxx xxxxx způsobem, xxxx. x xxxxxx účelu, xxx xxxx xxxxxxxxx). X xxxxxxxx tomu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx xxx (spáchaný xx pronajímateli xxxx xxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx, xxxxx bydlí x xxxx, xxx xx xxxxxxxx byt, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx důvody s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. b) x. x.]. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxx x porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx zvlášť závažným xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx podle §2291 xxxx. 3 x. x. xx neměla xxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxx pravomocný xxxxxxxx „xxx xxxxxxxxx“).
14. Podle xxxxxx Xxxxxxxx měl xxxxxxxx xxxxxx za xx, že xxxxxxxxxxx xxxx, který žalobkyni xxxxx - poškození xxxxxxxx, v jehož xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx - xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx zaplatí xxxxx, která xx xxxxxxx nesprávným xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx poškozen, xxxx xxxx xxxxxxxxx zaslal 26.3.2015 xxxxxxxx výzvu, xxx uhradila škodu, xxxxxx vyčíslil, xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx - xxx 29.3.2015 - xx dal Xxxxxxx. X kdyby bylo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx šlo x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx mohla xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, nestanovil-li xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxx xx xxxx odstranění, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2291 odst. 3 x. x. Xxxxxx tak splněna xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx je xxxxxxxx, x xxx proto x xx xxxxx xxxxxxxxx (§2291 xxxx. 3 x. x.). Xxxxxxx žalovaný xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby xxxxx §2291 x. z., x xxxx Xxxxxxx xxxx předmětem xxxxxx, xxxxxx xx soud xxxxxxx xxx, xxx xx vytýkaným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx naplněn xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.
15. Xxx žalobkyně x xxxxxx xxx žaloby xxxxxxxx, xxx soud xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx zřejmé, xx xxx x xxxxxx podle §2290 x. x., xxx xx domáhá přezkumu xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx již v xxxxxxxx xx xxx 17.12.2015, xx. xx. 26 Xxx 3862/2015, xxxxx xxx xxx 19.10.2016 přijat na xxxxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx §2290 o. x, xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxxxxxx i v xxxxxxx výpovědi z xxxxx xxxxx §2291 x. x. Xxxxxx xxxxx §2290 o. x. se xxxxxxxx xxxx xx žaloby xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx, kterou upravoval §711 xxxx. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx znění účinném xx 31.12.2013 (dále xxx „xxx. zák."). Xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xx x řízení xxxxx §2290 x. x. xxxxxx přezkoumání, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „zkontrolování xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) výpovědi“. Xxxx xx xxx xxxxxx naplněností uplatněného xxxxxxxxxxx důvodu, zjistí-li, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. X ohledem xx účel x xxxxx §2290 x. x. a xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxx má, xx xxxxx přezkum oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx smyslu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (bez xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Zjistí-li xxxxx soud v xxxxxx, xx je xxxxxxx x nějakého xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx nájemce xxxxxx, xxxxx ani xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx „xx xxxxx", xxxx x souladu xx zákonem.
16. Odvolací xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 20.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 909/2003), xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Výpovědi. Xxxxxxx xxxxxxxxx výsledky xxxxxx xxxxxxx, že xx xxxxx o xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx [§243d xxxx. x) x. x. x.] tak, xx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, a xxxxxxx, xx Výpověď xx xxxxxxxxxxx.