Xxxxxx věta
Pronajímatel může xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxx §2291 x. x. xxx tehdy, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxx přes xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx výpovědi xxxxx §2291 x. x., xxxxxx být xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx specifikaci (popis) xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x x xxxxxxx musí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx nájemce xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) v poskytnuté (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxxx §2290 x. x. soud xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx, zda xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxx xxxxxxx; xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx, xxxxx xx neplatná xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx žalovaného xxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx dne 20.5.2016, xx. sp. 13 Xx 33/2016, xxx, xx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 5 xx xxx 13.11.2015, xx. xx. 13 C 155/2015, xxxx xxx, xx výpověď ze xxx 29.3.2015 z xxxxx xxxx x. 3 x 1. xxxxx xxxx na xxxxxx X. xx xxxxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxx došlou soudu xxx 30.4.2015 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx" výpovědi x xxxxx xxxx x. 3 x xxxxxxxxx 2 + 1 x příslušenstvím, x xxxxxx xxxxx budovy xx adrese X. (xxxx xxx „Xxx“), xxxxxx xx xxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxx doručena xxxxx xxx. Výpověď xxxxxxxxx xxx, že xxx 23.3.2015 xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx vodoměru, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx majetek. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx výpověď nedostatečně xxxxxxxxx, zejména neurčil xxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx, x jednak popřela xxxxxxxxxxx výpovědi. Xxxxxxx, xx stav xxxxxxxxx xx vodoměru xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxx 23.3.2015 xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 (soud xxxxxxx stupně) rozsudkem xx dne 13.11.2015, x.x. 13 X 155/2015-55, xxxxxx xxxxxx x rozhodl, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx provedeném dokazování xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx pronajímatel a xxxxxxxxx xxxx nájemkyně xxxxxxxx xxx 1.1.2015 xxxxxxx x nájmu Xxxx na xxxx xxxxxxxxx x účinností xx 1.1.2015 (nahrazující xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 1.8.2006). Xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx") xxxxxxxx x xxxxxxx xx §2291 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „o. x.“), vypověděl xxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxx xxxxxxxxx doby s xxxxxxxxxxx, že xx xxx 23.3.2015 xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx snížila xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, přičemž xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx 26.3.2015 xx předseda xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxx 18 948 Xx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx x soudu xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx ji k xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději xx 30.4.2015. Xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx přistižena xxx xxxxxxxxx stavu xxxxxxxxx xxxxxxxx (jak xx xxxxxxx ve Výpovědi), xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx P. P., xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx žalobkyně xx chodbě, kterou xxx xxxxxxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx 2012-2014, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx spotřebu xxx x xxxx 2011, x němž xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx 26.3.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx vodoměr x xxxxxxx xxxxxx žalobkyni x okamžité úhradě xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 18 948 Xx. Uzavřel, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxx náležitosti, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně xxx povinnosti xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, x byl tak xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2291 x. x. Za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx vodoměru xxxxxxxx provést xxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vody xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx přičítat x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx nebyl uzamykán (xxxxxxx uzamykatelný xxx).
4. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx xxx 20.5.2016, x. j. 13 Xx 33/2016-87, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx Výpověď z xxxxx Bytu xx xxxxxxxx.
5. Xxx xx xx, xx soud xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xx rozdíl od xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx to, xx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §2291 odst. 1 x. z. xxxx xxxxxxxx, kdo mohl xxx ze závažného xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx kdo xx xxxxxxxx porušení xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx, xxx xxx povinnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x provedených xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx podle §2291 xxxx. 3 x. x., xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx povinnost xxxxxxx xx vyřešit xxx smírně, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx doručením xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx své xxxxxxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx). Sdělil-li xxxxxxxx xxxxxxx xx dne 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, xx xxxxx x manipulaci s xxxxxxxxx, vyzval xx x úhradě xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx, x již 29.3.2015 xx xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přiměřenou xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx závadného xxxxx. X&xxxx;Xxxxxxxx se xxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx §2291 odst. 1 x. x. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x restriktivně. Nájemce xxxxxxxx za měřidla xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx přístrojů xxx x jeho xxxx, i xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx přistižena, jak xxxxxxxxx xxxxxxx, za xxxx poškození nese xxxxxxxxxxx. Porušila xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, x xxxx xx xxxxx xxx podle §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx. Nesouhlasil xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx chování. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx specifickým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, xxxx výměnu musí xxxxxxx pronajímatel, nájemce xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, a xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx žalobkyni xxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxx xxxxx §2291 x. x. xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a který xx z této xxxxxx prospěch. Xxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a věc xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
7. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pouze odkázala xx xxxxxx a xxx xxxxx vyjádření xx věci, xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx odmítnuto.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx jen „x. x. ř.“), za xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, za xxxxxx xxxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výpověď bez xxxxxxxxx doby xxxxx §2291 x. x., xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx řešena.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
9. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x. x. (xxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2014) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu (xxxx), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx k zajištění xxxx xxxxxxxx potřeb, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x §2288 xxxx. 1,2 o. x., nebo výpovědí xxxxx §2291 o. x. xxx xxxxxxxxx xxxx.
10. Podle §2288 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájem na xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) poruší-li xxxxxxx hrubě svou xxxxxxxxx vyplývající x xxxxx,
x) xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxx jeho domácnosti xxxx xx xxxxx, xxxxx bydlí v xxxx, xxx je xxxxxxxx xxx, nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se x xxxxx xxxx nachází,
c) xx-xx být byt xxxxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx nebo xxxxx, xx kterém xx xxx nachází, naložit xxx, xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx
x) xx-xx xx jiný xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 1 x. x., xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, má xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxx odevzdal, nejpozději xxxx xx xxxxxxx xxxxxx od skončení xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 2 x. z. xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx nezaplatil-li xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx tří xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxx dům xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx způsobem, xxxxxxxxx-xx xxxxx závažné xxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx, xxxxx v xxxx xxxxx, xxxx užívá-li xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxx účelu, xxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 3 o. x., xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xx výpovědi, x xxx xxxxxxxx zvlášť xxxxxxx xxxxxxxx nájemcovy xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx-xx xxxx doručením xxxxxxxx xxxxxxx, aby x xxxxxxxxx xxxx odstranil xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx odstranil xxxxxxxxxxx xxxx, k xxxxxxxx xx nepřihlíží.
Z §2288 xxxx. 1 x §2291 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxxxx. Xxx „xxxxx“ xxxxxxxx povinností xxxx xxxxxxx x naplněním xxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx vypovědět, musí xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx výpověď x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.] x xxxxxxxx xxxxxx předcházet xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx zjednání xxxxxxx (xxxxxxx §2288 o. x.).
11. Xx-xx xxxxxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx porušil xxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, může xx xxx výpověď xxx xxxxxxxxx doby. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, však xxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (popř. xxxxxxxxx protiprávní xxxx). Xxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx důsledků xxxxxxxxx x výpovědí xxx xxxxxxxxx doby („okamžité" xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxx xxxxx), x xxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xx tak xxxxxxx k xxxxxxx xxxxx závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx stav) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, ale xxx xxxx hmotněprávní xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx specifikaci (xxxxx) xxxxxxxxx chováni (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x x nápravě musí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dobu. Přiměřenost xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx závadného xxxxxxx xxxxxxx bude nutné xxxxxxxxx xxxx individuálně x ohledem xx xxxxxxx chování (protiprávní xxxx), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx (odstraněno). Xxxxxxx x xxxxx xxxx bez xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xx řádně xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxx obdobné závěry x odborné xxxxxxxxxx XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Závazkové xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). 1. vydání. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx C. X. Xxxx, 2014, s. 473-474. ISBN 978-80-7400-287-8],
12. Xxxxxxxxxx §2291 o. x. tak umožňuje xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemci, xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxx. xxxxxxxx, zároveň však xxxxxxxxx nájemci možnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx, xx své xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) xxxxxxx (odstraní), xxxx xxxxx xx xx něj xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxx (xxxxx), xxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx §2291 x. x. xx tedy „xxxxxxxx" xxxxxxxx nájmu xxx x případě, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx svého xxxxxxx neupustí. Může-li xx k xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx xxxxxxxxx jen v xxxxxxx, že xxxx xxxxxxx podmínka xxxxxxxxx xxxxx x „nápravě“ xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 x. x., xx zřejmé, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx primárně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx mu xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x. x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z. xxxxx nestanoví pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx dni doručení xxxxxxxx. Nájem xxxx xxxxxx xx uplynutím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx doby (§2286 odst. 1, §1998 odst. 2 x. x.).
13. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2291 o. x. musí jít xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ale také x xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (odstranit). Xx-xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx své závadné xxxxxxx (xxxxxxxxxxx stav) xxxxxxxx (xxxxxxxxx), xxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx „nápravu“. V xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx výpověď x xxxxx xxxxx §2291 x. z. xxx xxxxxxxxx doby, xxx výpověď xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) o. x. s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Tomu xxxx odpovídá xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx x §2291 xxxx. 2 x. x., xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx, zanecháním poškozování xxxx nebo domu xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x uhrazením xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx bytu xxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx dohodnuto). X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx odsouzení xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx čin (spáchaný xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx domácnosti xxxx na xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx, xxx je xxxxxxxx byt, nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se v xxxx nachází) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou [§2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.]. Xxx by xxxxxxxxxx xxxxx xxx x porušení povinností xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx k xxxxxxx podle §2291 xxxx. 3 o. x. by neměla xxxxx (nájemce xxxx xxxxxxx pravomocný xxxxxxxx „xxx odstranit“).
14. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx - poškození xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx došlo xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x bytě - xxxx xxxxxxxxx odstranit xxx, xx zaplatí xxxxx, která xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx zjištění, xx vodoměr patřící x xxxx žalobkyně xxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 26.3.2015 xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx škodu, xxxxxx vyčíslil, žádnou xxxxx k xxxxxxxxx xx však xxxxxxxxxx x x zásadě xxxxxxxxxxxxx xxxx - xxx 29.3.2015 - xx dal Výpověď. X xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx o xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx napravit, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx žádnou (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxx na xxxx xxxxxxxxxx, nesplňovala xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 x. z. Xxxxxx tak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx výpovědi, Xxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxx xxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxx (§2291 xxxx. 3 o. z.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx výpověď bez xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 x. x., x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx řízení, xxxxxx xx soud xxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x.
15. Xxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x neplatnosti Xxxxxxxx, je x xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxx §2290 x. z., xxx xx domáhá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx ze xxx 17.12.2015, sp. xx. 26 Xxx 3862/2015, xxxxx xxx xxx 19.10.2016 přijat xx xxxxxxxx občanskoprávního a xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx do Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx §2290 x. x, xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx podle §2291 x. x. Xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xx obsahově xxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx, kterou upravoval §711 odst. 3 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění účinném xx 31.12.2013 (xxxx xxx „obč. zák."). Xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxx §2290 x. x. domáhá přezkoumání, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxx, tedy „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (správnosti) xxxxxxxx“. Xxxx se tak xxxxxx naplněností xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx x xxxxx §2290 x. x. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx z xxxxx bytu xxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx smyslu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx proto xxxx x xxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Zjistí-li xxxxx xxxx v xxxxxx, že xx xxxxxxx x nějakého xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) xx zdánlivá, xxxxxx žalobě xxxxxxx xxxxxx, neboť xxx xxxxxx výpověď nebyla xxxx „po právu", xxxx x xxxxxxx xx zákonem.
16. Xxxxxxxx xxxx, ač xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 20.8.2003, sp. xx. 21 Xxx 909/2003), xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx svého rozsudku x rozhodl o xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Protože xxxxxxxxx výsledky xxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx o věci xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx [§243x písm. x) o. x. x.] xxx, že xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, že Výpověď xx xxxxxxxxxxx.