Právní věta
Pronajímatel může xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §2291 o. x. xxx xxxxx, xxxxxx-xx předtím nájemce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxx přes xxxxx od svého xxxxxxx xxxxxxxxx. Výzva xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx výpovědi xxxxx §2291 o. x., xxxxxx být xxxxxxx, xxxx však xxxxxxxxx specifikaci (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního xxxxx) x x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovit xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) v xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, výpovědní xxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxxx §2290 o. x. xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxx xxxxxxx; neoprávněná xx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx zdánlivá.
Nejvyšší soud x xxxxxxxx žalovaného xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Praze xx xxx 20.5.2016, xx. sp. 13 Xx 33/2016, xxx, xx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 5 ze xxx 13.11.2015, sp. xx. 13 C 155/2015, xxxx xxx, xx výpověď xx xxx 29.3.2015 x xxxxx xxxx x. 3 v 1. xxxxx xxxx na xxxxxx X. xx xxxxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 30.4.2015 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx" výpovědi x xxxxx xxxx x. 3 x xxxxxxxxx 2 + 1 x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx patře xxxxxx xx adrese X. (xxxx jen „Xxx“), xxxxxx xx xxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 xxx výpovědní xxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxx odůvodnil xxx, xx dne 23.3.2015 xxxx přistižena xxx snižování xxxxx xxxxxxxxx xx vodoměru, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx závažně poškodila xxxx majetek. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, v čem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi. Tvrdila, xx stav xxxxxxxxx xx vodoměru xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxx 23.3.2015 xxx xxxxxxx jednání xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem xx xxx 13.11.2015, x.x. 13 X 155/2015-55, žalobu xxxxxx x rozhodl, že xxxxx z xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxx.
3. Xx provedeném xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx jako nájemkyně xxxxxxxx xxx 1.1.2015 xxxxxxx o xxxxx Xxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2015 (xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx x 1.8.2006). Xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx") xxxxxxxx s xxxxxxx xx §2291 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen „o. x.“), vypověděl xxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxx xxxxxxxxx doby x xxxxxxxxxxx, xx xx xxx 23.3.2015 přistihl xxx xxxxxxxxx stavu xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx a navrtaným xxxxxxx xxxx tenkým xxxxxxx xxxxxxxxx počítadlo xxxxxxxx, čímž snížila xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx se xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, přičemž xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx závažné porušení xxxxxxx xxxxxxx, xxx 26.3.2015 xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxx 18 948 Xx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x stočném, xxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx 30.4.2015. Xxxx xxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx je xxxxxxx xx Výpovědi), xxxxxxxxx xxxxxxxx odhalil xxxxxx P. X., xxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx chodbě, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx však xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx 2012-2014, xxx byl xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxx 2011, x xxxx xxxx xxxxxxxx vodoměry v xxxx nainstalovány. Xxxxxxxx xxx 26.3.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx vyzval xxxxxxxxx x xxxxxxxx úhradě xxxxxx na xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 18 948 Xx. Uzavřel, xx Xxxxxxx obsahovala xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx porušila xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxx závažným xxxxxxxx, x byl xxx xxx výpovědní xxxxx xxxxx §2291 x. x. Za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx provést sama xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xx snižování xxxxxxxx xxxx neměl xxxxx, xxxxxx jako xxxxx xxxxxxxx x xxxx žalovaného xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx nebyl uzamykán (xxxxxxx uzamykatelný byl).
4. Xxxxxxx soud x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 20.5.2016, x. j. 13 Xx 33/2016-87, xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xxxxxx xxx, xx Xxxxxxx z xxxxx Xxxx je xxxxxxxx.
5. Měl za xx, že soud xxxxxxx stupně z xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xx rozdíl od xxxxx xxxxxxx stupně xxx xx xx, xx xxx naplnění xxxxxxxxxxx důvodu podle §2291 xxxx. 1 x. z. není xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dopustil. Ustanovení §2291 xxxx. 1 x. x. vyžaduje, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemce, x provedených xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx nelze. Xxxxxxxx xxxxx nepostupoval podle §2291 xxxx. 3 x. x., které xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, že xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx by xxxxx lhůtu x&xxxx;xxxxxx, x již 29.3.2015 xx xxx výpověď x&xxxx;xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavu. X&xxxx;Xxxxxxxx se proto xxxxx §2291 xxxx. 3 o. x. xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
6. Proti xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx §2291 odst. 1 o. x. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Nájemce xxxxxxxx xx měřidla xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx těchto přístrojů xxx k jeho xxxx, x když xxxx samotná žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxxx, jak xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Porušila tak xxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxx xxx xxxxx §2291 xxxx. 1 x. x. výpověď xxx xxxxxxxxx xxxx. Nesouhlasil xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx pronajímatel, xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxx vody, xxxxx xxxx možné xxxxxxx x xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx §2291 x. x. xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx měřidlo xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx z xxxx xxxxxx prospěch. Navrhl, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
7. Žalobkyně xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx odkázala xx xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx x navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx jen „o. x. ř.“), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. s. ř.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx končí, xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx podle §2291 x. x., xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x. z. (xxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2014) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx (domu), xxxxx mu xxx xxxxxxxxx x zajištění xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x důvodů xxxxxxxxx x §2288 xxxx. 1,2 o. x., xxxx výpovědí xxxxx §2291 x. x. bez xxxxxxxxx xxxx.
10. Xxxxx §2288 xxxx. 1 o. x. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx,
x) xx-xx nájemce xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx čin xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxx xx osobě, xxxxx xxxxx v xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx cizímu xxxxxxx, xxxxx se x xxxxx xxxx xxxxxxx,
x) xx-xx xxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxx nachází, naložit xxx, xx byt xxxxxx xxxxx vůbec xxxxxx, xxxx
x) xx-xx xx jiný xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx nájmu.
Podle §2291 xxxx. 1 o. x., xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx povinnost xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxx xxx výpovědní xxxx x xxxxxxxxx, xxx mu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx do jednoho xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 2 x. x. xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx nezaplatil-li xxxxxxx x náklady xx xxxxxx xx xxxx alespoň tří xxxxxx, xxxxxxxxx-xx byt xxxx dům xxxxxxxx xxxx nenapravitelným xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebo osobám, xxxxx x xxxx xxxxx, xxxx xxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx jiným xxxxxxxx xxxx k xxxxxx účelu, xxx xxxx ujednáno.
Podle §2291 xxxx. 3 x. x., xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxx spatřuje xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx nevyzve-li xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx závadné xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx protiprávní xxxx, x výpovědi xx xxxxxxxxxx.
X §2288 xxxx. 1 a §2291 xxxx. 1 x. x. je xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx může xxxxxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxx. Jen „xxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x naplněním xxxxxxx výpovědního důvodu. Xxx pronajímatel xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx alespoň xxxxxx xxxxxxxx. V takovém xxxxxxx xx pronajímatel xxxx xxx xxxxxxx x tříměsíční výpovědní xxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.] a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx upozornění xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx §2288 o. x.).
11. Xx-xx xxxxxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, může xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. Předtím, xxx xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx, však xxxx podle §2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxx xxxxxxx, xxx své xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx protiprávní xxxx). Xxx x hmotněprávní xxxxxxxx, xxxxx odráží xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x výpovědí xxx xxxxxxxxx xxxx („xxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx byt vyklidit xxx xxxxxxxxxx odkladu, xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxx xxxxx), x xxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxx x nápravě xxxxx xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) a xxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxx bez výpovědní xxxx; xxxxxxx-xx své xxxxxxx (xxxxxxxxxxx stav) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx nemusí xxx xxxxxxx, xxx xxx xxxx hmotněprávní xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx obsahovat xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovit xxxxxxxxxx dobu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx doby k xxxxxxx xxxxxxxxx chování xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx chování (protiprávní xxxx), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx z xxxxx xxxx bez xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxx xxxx, co xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxx xxxxxxxx xxxx k nápravě xxxxxx xxxxxxxxx chování [xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x odborné literatuře XXXXXX, X. x xxx. Občanský xxxxxxx XX. Závazkové xxxxx. Xxxxxxxx část (§2055-3014). 1. vydání. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx C. X. Xxxx, 2014, x. 473-474. ISBN 978-80-7400-287-8],
12. Xxxxxxxxxx §2291 o. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vypovědět nájemci, xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, nájem xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxx. xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx, xx své xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxx xxxxx xx xx něj xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxx (xxxxx), xxxxx již vznikly. Xxxxxx §2291 x. x. xx xxxx „xxxxxxxx" xxxxxxxx nájmu xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx, který xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx závažným způsobem, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx svého xxxxxxx xxxxxxxx. Může-li xx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby xxxxxxxxx jen v xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx podmínka xxxxxxxxx xxxxx x „xxxxxxx“ xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 x. x., xx zřejmé, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx primárně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) xxxxxxx, x tedy xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, má xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vždy xxxxxxx dát xx xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx třeba, aby xxxxxxxx povinnosti trvalo xx xxx doručení xxxxxxxx. Nájem však xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§2286 xxxx. 1, §1998 xxxx. 2 x. z.).
13. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §2291 x. x. xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx také x xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xx-xx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (protiprávního xxxxx) xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (odstranil), není xxx xxxxx mu xxxxxxxxxx přiměřenou xxxx xx „xxxxxxx“. X xxxxxxx xxxxxxx není xx xxxxx xxxxxxx x nájmu podle §2291 o. x. xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx výpověď xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Tomu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx zvlášť závažného xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x §2291 xxxx. 2 x. x., xxxx obsahuje xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stav, xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (zaplacením dlužného xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nebo domu xx působení xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx užívání xxxx xxxxx způsobem, popř. x xxxxxx účelu, xxx xxxx dohodnuto). X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pro odsouzení xxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx xxx (xxxxxxxx xx pronajímateli nebo xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx, kde xx xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx cizímu xxxxxxx, xxxxx xx v xxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.]. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. by xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxx odstranit“).
14. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zjevně xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx žalobkyni xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx, x jehož xxxxxxxx došlo ke xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx - xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx zaplatí xxxxx, která xx xxxxxxx nesprávným xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x bytu xxxxxxxxx xxx poškozen, však xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 26.3.2015 xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx škodu, xxxxxx xxxxxxxx, žádnou xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x v zásadě xxxxxxxxxxxxx xxxx - xxx 29.3.2015 - xx xxx Výpověď. X xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalovanému, xx xxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x přiměřené xxxxx xxxxxxxx, nestanovil-li xxxxxxxxx xxxxxx (natož xxxxxxxxxx) dobu xx xxxx odstranění, nesplňovala xxxxx náležitosti xxxxxxxxx x §2291 odst. 3 x. x. Xxxxxx tak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx podání výpovědi, Xxxxxxx je neplatná, x již xxxxx x xx nelze xxxxxxxxx (§2291 xxxx. 3 x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxx doby xxxxx §2291 x. z., x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx, zda xx vytýkaným porušením xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx naplněn xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x.
15. Xxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x neplatnosti Xxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxx x xxxxxx podle §2290 x. x., jíž xx xxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx již x xxxxxxxx xx xxx 17.12.2015, xx. zn. 26 Cdo 3862/2015, xxxxx xxx xxx 19.10.2016 xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx kolegia x xxxxxxxxx xx Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx §2290 x. z, xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx i x xxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxxx §2291 x. z. Xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xx xxxxxxxx xxxx od xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx §711 xxxx. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (dále xxx „xxx. xxx."). Xxxxx x žalobu xx určení, xxxxxxx xx x řízení xxxxx §2290 x. x. xxxxxx přezkoumání, xxx je výpověď xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, zjistí-li, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx dán, xxxxxxxx, xx výpověď je xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx x xxxxx §2290 o. x. x následky, xxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu xxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx chápat x xxxxxx xxxxxx. Neoprávněná xxxxxxx proto bude x xxxxxxxx xx xxxxxxxx výpověď (bez xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Zjistí-li xxxxx xxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, neboť ani xxxxxx výpověď xxxxxx xxxx „po právu", xxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx, ač xxxxx xxxxxxx xxxxxx vázán (xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.8.2003, xx. xx. 21 Cdo 909/2003), xxxxxxx jeho xxxxxxxxx znění do xxxxxx xxxxx rozsudku x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Výpovědi. Protože xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx je xxxxx x věci xxxxxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx [§243d xxxx. x) o. x. x.] xxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, že Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.