Xxxxxx věta
Pronajímatel může xxxxxxxxx nájem bytu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxx §2291 x. x. xxx tehdy, xxxxxx-xx předtím nájemce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x ten přes xxxxx xx svého xxxxxxx neupustil. Výzva xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2291 x. x., xxxxxx být xxxxxxx, xxxx však xxxxxxxxx specifikaci (popis) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x x xxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxxxx stanovit xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx nájemce xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) době, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxxx §2290 o. x. soud xxxxxxxxx x oprávněnosti výpovědi x xxxxx xxxx, xxxx zejména, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx; neoprávněná xx x výpověď, xxxxx je neplatná xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx dne 20.5.2016, xx. xx. 13 Xx 33/2016, xxx, xx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 5 xx xxx 13.11.2015, xx. xx. 13 X 155/2015, mění tak, xx výpověď xx xxx 29.3.2015 x xxxxx xxxx x. 3 x 1. xxxxx domu xx xxxxxx P. xx xxxxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxx došlou xxxxx xxx 30.4.2015 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx „určení xxxxxxxxxxx" xxxxxxxx z xxxxx bytu č. 3 x xxxxxxxxx 2 + 1 x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx X. (xxxx xxx „Xxx“), xxxxxx jí dal xxxxxxxx (pronajímatel) xxxxxxx xx dne 29.3.2015 xxx xxxxxxxxx xxxx x která xx xxxx xxxxxxxx téhož xxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, že dne 23.3.2015 byla xxxxxxxxxx xxx snižování xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx namítala, že xxxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x čem xxxxxxxx zvlášť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi. Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxx 23.3.2015 xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 (xxxx xxxxxxx stupně) rozsudkem xx dne 13.11.2015, x.x. 13 C 155/2015-55, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, že xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx nájemkyně xxxxxxxx xxx 1.1.2015 xxxxxxx o nájmu Xxxx na dobu xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xx 1.1.2015 (nahrazující xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 1.8.2006). Xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 (xxxx též xxx „Xxxxxxx") xxxxxxxx x xxxxxxx na §2291 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Bytu xxx xxxxxxxxx doby s xxxxxxxxxxx, xx xx xxx 23.3.2015 xxxxxxxx xxx snižování xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx bylo tenkým xxxxxxx zastaveno počítadlo xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx spotřebu vody x obohatila se xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, přičemž takové xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxx, xxx 26.3.2015 xx předseda xxxxxxxx xxxxxxx vyzval x úhradě xxxxxx xx xxxx 18 948 Xx, představující xxxxxx na vodném x xxxxxxx, poučil xx o xxxxxxxx xxxxx u xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xx x xxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx 30.4.2015. Xxxx xxxxxxx, že žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (jak xx xxxxxxx xx Výpovědi), xxxxxxxxx vodoměru odhalil xxxxxx X. X., xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxx uzamknout, xxxxx xx však xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, v xxxxxx 2012-2014, kdy xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx stavy xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx žalobkyně xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x roce 2011, x němž xxxx xxxxxxxx vodoměry x xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx 26.3.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x okamžité xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 18 948 Xx. Xxxxxxx, že Xxxxxxx obsahovala zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx porušila xxxxxxxxx xxx povinnosti nájemce xxxxxx závažným xxxxxxxx, x xxx tak xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2291 o. x. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx skutečnost, xx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx sama xxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx jako xxxxx přičítat k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx přístup x xxxxxxxx nebyl xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx).
4. Xxxxxxx soud x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 20.5.2016, x. j. 13 Xx 33/2016-87, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xx Výpověď z xxxxx Xxxx xx xxxxxxxx.
5. Xxx za xx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx učinil xxxxxxxxx právní závěry. Xx xxxxxx xx xxxxx prvního xxxxxx xxx xx xx, xx xxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2291 xxxx. 1 x. x. není xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Ustanovení §2291 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxx, xxx xxx povinnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x provedených důkazů xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx nepostupoval podle §2291 xxxx. 3 x. z., xxxxx xxxxxx pronajímateli xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxx výpovědi, xxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx). Sdělil-li xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xx x xxxxxx ztráty xx vodném x xxxxxxx, xxxx by xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx, x xxx 29.3.2015 xx xxx výpověď x&xxxx;xxxxx Bytu, nedostál xxx zákonné xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X&xxxx;Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §2291 odst. 3 x. x. xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a vyjádření x němu
6. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Nájemce xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx a xxxx x jakýkoliv xxxxx xx těchto xxxxxxxxx xxx k xxxx xxxx, i když xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx přistižena, xxx xxxxxxxxx vodoměr, xx xxxx xxxxxxxxx nese xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx způsobem, x xxxx xx xxxxx xxx xxxxx §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby. Xxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx poskytnutí přiměřené xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx chování. Poškození xxxxxxxx je specifickým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, nájemce xxxxxx sám xxxxxxx xxxx odstranit, x xxxxx jde x xxxxxx odebrané vody, xxxxx bylo možné xxxxxxx z xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxx xxxxx §2291 x. z. xxxxxxx xxx, aby xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x který xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
7. Žalobkyně xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx žalobu a xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, ztotožnila xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx zamítnuto xx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
8. Xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 xxxxxx č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxx xxx „x. x. x.“), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení xxxxx, xx přípustné, xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxx povinností xxxx dát pronajímatel xxxxxxx výpověď xxx xxxxxxxxx xxxx podle §2291 x. x., xxxxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxx xxxxxx obsažené x o. x. (xxxx x účinností xx 1.1.2014) může xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vypovědět xxxxx bytu (xxxx), xxxxx mu byl xxxxxxxxx k zajištění xxxx xxxxxxxx potřeb, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x §2288 xxxx. 1,2 o. x., xxxx výpovědí xxxxx §2291 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxx.
10. Podle §2288 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx svou xxxxxxxxx vyplývající x xxxxx,
x) xx-xx nájemce xxxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx domácnosti xxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxxx byt, xxxx xxxxx cizímu majetku, xxxxx xx x xxxxx xxxx xxxxxxx,
x) xx-xx xxx byt xxxxxxxx, protože xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx potřebné s xxxxx xxxx domem, xx kterém se xxx xxxxxxx, naložit xxx, xx byt xxxxxx možné vůbec xxxxxx, xxxx
x) xx-xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx důvod xxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 1 o. x., poruší-li xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx výpovědní xxxx x xxxxxxxxx, xxx xx nájemce xxx zbytečného odkladu xxx odevzdal, xxxxxxxxxx xxxx xx jednoho xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 2 x. x. xxxxxxx porušuje svou xxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx nenapravitelným způsobem, xxxxxxxxx-xx xxxxx závažné xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx osobám, xxxxx x xxxx xxxxx, nebo xxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x., xxxxxxx-xx pronajímatel xx xxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nebo xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx.
X §2288 xxxx. 1 a §2291 odst. 1 x. x. xx xxxxxx, xx zákon xxxxxxxxx různé xxxxxx xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxx související xxxxxxxx, xx nichž může xxxxxxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxxxx. Xxx „xxxxx“ xxxxxxxx povinností není xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu. Xxx xxxxxxxxxxxx mohl xxxxx vypovědět, musí xxxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx alespoň hrubým xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx dát výpověď x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z.] a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx upozornění pronajímatele xxx xxxxx výzva xx xxxxxxxx nápravy (xxxxxxx §2288 x. x.).
11. Xx-xx xxxxxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx porušil své xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx, xxx přistoupí x xxxxxx xxxxxxxx, však xxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxx xxxxxxx, xxx své xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (popř. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxx x hmotněprávní xxxxxxxx, xxxxx odráží xxxxxxxxx důsledků spojených x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx („xxxxxxxx" xxxxxxxx nájmu, xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx), x xxx xxx jejím splnění xxxx xxx výpověď xxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xx tak xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x xxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx; napraví-li své xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x poskytnuté (přiměřené) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx písemná, xxx xxx tato xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx specifikaci (xxxxx) xxxxxxxxx chováni (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) a x nápravě xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dobu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), které xx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx x nájmu xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xx xxxxx vyzval x xxxxxxxxxx závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx závadného xxxxxxx [xxxxxxx xxxxxxx závěry x xxxxxxx literatuře XXXXXX, M. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Závazkové xxxxx. Xxxxxxxx část (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx X. X. Xxxx, 2014, x. 473-474. ISBN 978-80-7400-287-8],
12. Xxxxxxxxxx §2291 x. x. xxx umožňuje xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx, xxxx xxx. xxxxxxxx, zároveň však xxxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) napraví (xxxxxxxx), xxxx xxxxx xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxx (dluhy), xxxxx již xxxxxxx. Xxxxxx §2291 x. x. je tedy „xxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx xxx v případě, xx xxxxxxx, který xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx od svého xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k „xxxxxxx“ xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 o. x., xx zřejmé, xx výpověď xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx pronajímatel xxxxxxxx xxxxxxxxxxx skončení xxxxx, xxx upřednostňuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) nájemce, x xxxx pokračování xxxxxxxxx vztahu. X xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx samozřejmě xxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x tříměsíční výpovědní xxxxx. X případě xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu), x xxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxx xxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxxx trvalo xx xxx doručení xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx až xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§2286 odst. 1, §1998 odst. 2 x. z.).
13. X xxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §2291 x. x. xxxx jít xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx zvlášť závažným xxxxxxxx, xxx xxxx x jednání (xxxxxxxxxxx xxxx), které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xx-xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (protiprávního xxxxx) vyloučeno, xxx xxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) xxxxxxxx (xxxxxxxxx), xxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx „xxxxxxx“. X xxxxxxx xxxxxxx není xx místě xxxxxxx x nájmu podle §2291 o. z. xxx výpovědní doby, xxx xxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx zvlášť xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx v §2291 xxxx. 2 o. x., jenž xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx poškozování xxxx nebo xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx škody, upuštěním xx užívání xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxx xxxxx, xxx bylo dohodnuto). X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx xxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx, xxxxx xxxxx v xxxx, kde je xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxx majetku, xxxxx se x xxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx důvody s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§2288 odst. 1 xxxx. b) x. x.]. Byť xx xxxxxxxxxx xxxxx xxx x porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. by xxxxxx xxxxx (nájemce xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudek „xxx odstranit“).
14. Podle xxxxxx Xxxxxxxx měl xxxxxxxx xxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx došlo xx xxxxxxx xxxxxxxx vody x bytě - xxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Po xxxxxxxx, xx vodoměr xxxxxxx x bytu xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 26.3.2015 xxxxxxxx výzvu, xxx xxxxxxxx škodu, xxxxxx xxxxxxxx, žádnou xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx - xxx 29.3.2015 - xx dal Xxxxxxx. X kdyby bylo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxxxxx, xxxxx mohla xxxxxxxxx x přiměřené xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx žádnou (natož xxxxxxxxxx) dobu xx xxxx odstranění, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 x. x. Xxxxxx xxx splněna xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx podání xxxxxxxx, Xxxxxxx xx xxxxxxxx, x již xxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxx (§2291 odst. 3 x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx dal xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby xxxxx §2291 x. z., x xxxx Xxxxxxx xxxx předmětem xxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx, zda xx xxxxxxxxx porušením xxxxxxxxxx žalobkyni byl xxxxxxxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.
15. Xxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx soud xxxxxxx o neplatnosti Xxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx jde o xxxxxx xxxxx §2290 x. x., xxx xx domáhá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Výpovědi. Xxxxxxxx xxxx xxx v xxxxxxxx xx xxx 17.12.2015, xx. xx. 26 Xxx 3862/2015, xxxxx xxx xxx 19.10.2016 přijat xx xxxxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx kolegia k xxxxxxxxx xx Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, že §2290 o. x, xxxxxxxxxx žalobu xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxx §2291 x. x. Xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xx obsahově xxxx xx žaloby xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, kterou upravoval §711 xxxx. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx „obč. xxx."). Xxxxx o xxxxxx xx určení, nájemce xx v xxxxxx xxxxx §2290 o. x. xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) výpovědi“. Xxxx se xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx. S xxxxxxx xx xxxx x xxxxx §2290 x. x. a xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx smyslu. Neoprávněná xxxxxxx proto xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx výpověď (bez xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Zjistí-li xxxxx xxxx x xxxxxx, xx je xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx nebyla xxxx „po xxxxx", xxxx x xxxxxxx xx zákonem.
16. Xxxxxxxx xxxx, xx nebyl xxxxxxx žaloby xxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 20.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 909/2003), xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx je xxxxx x věci xxxxxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx [§243x xxxx. x) o. x. x.] xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, x xxxxxxx, xx Výpověď xx neoprávněná.