Xxxxxx xxxx
Xxxxxx, aby xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x hospodaření xx xxxxxxxxx věcí), xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx §1139 x. x.
Xxxxx k právnímu předpisu: §1139 xxx. x. 89/2012 Sb., §153 xxx. x. 99/1963 Xx.
Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx žalovaného xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 8.6.2016, xx. xx. 12 Co 156/2016, x částečný xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Rokycanech ze xxx 14.3.2016, xx. xx. 5 X 142/2015, x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Rokycanech k xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx xx xxx 18.5.2015, x. x. 17 X 414/2013-237, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 11.11.2015, č. j. 17 C 414/2013-261, xxxxxx xxxxxx, kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x žalobě popsanou xxxxxx x hospodaření xx společnými věcmi, xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx 562,1 x2 x 1. a 2. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xx. p. x. 2961/1, x xxxxxxxxxxxx území X., xxxx X., xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 13234, vedeném Xxxxxxxxxxxx úřadem xxx xxxxx X., Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx X., x xxxxxxxx xxx. x. 2961/2, xx stejném xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx listu vlastnictví x. 2200 xxxx xxxxxxxxxxxx úřadem. Uložil xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 31 500 Kč.
2. Xxxxxxx xxxx x Praze x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 2.2.2016, č. x. 12 Xx 307/2015-279, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxxx xxxxxxx xxxxxx tak, xx xxxx xxxxxxx xxxx 29 200 Xx. Xxxxxxx xxxx, xx žalobkyně xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 12 600 Xx.
3. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xx vlastnicí xxxxxxx jedné xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxx. x. 2961/1 x katastrálním území X.; xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx: xxxxxxxx 1) xx. 2/18, xxxxxxxx 2) id, 2/6 x xxxxxxxx 3) xx. 1/18. Jedná xx x xxxxxx xxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x druhém xxxxxxxxx xxxxxxx (provozně xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 562,1 x2, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx x kanceláře). Xxxxxxxx xxxxxxxx užíval xxxxxxxx 1) xx xxxx 2005 xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx xxx 2.8.2007 xx xxxx sám xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x k předmětným xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx osobami (xxxx. X. XXX, x. x., X. Group, x. x., X. x. x., X. XXX, x. x., X. x. s. x X., x. x.) xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Od xxxx 2005 nedošlo xxxx xxxxxxxxx ke xxxxx xxxxxx x xxxxxxx předmětných xxxxxxx xxx nebyla xxxxxxxx xxxx nájemní smlouva. X xxxxx xxxx 2011 se stala xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xx. 1/2 xxxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxx od xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx N. X.
4. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 1) a xx xxxxxx užívání xxxxx ostatním spoluvlastníkům xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxx společné xxxx, xx ji xxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx id. 1/2 xxx xxxxx xxxxxxx x podílem xxxxxx ve stejné xxxx; proto žádá x rozhodnutí xxxx.
5. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §1129 xxxx. 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx „o. x.“), i xxxx xx skutečnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx, že nabytím xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §584 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, x posledním xxxxxxx xxxxx (xxxx xxxx „xxx. xxx.“); xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x třetí xxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx právního xxxxxx. Xxxxxx xxxx x xxxxx případě xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx žalobkyně xx xx xxxxxxxx xxxxx - rozhodnout xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx celkově xxxxxxx spoluvlastnický xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xx nelze xxxxxxx podle §139 xxxx. 2 obč. xxx. domáhat, xxx xxxx xxxxxxxx převzal xxxxxx nad xxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx otázkách xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, že xxxxxx xxxxx vyhovět x xxxxxxx xxxx dán xxxxxxx xxx xxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx nemůže účastníkům xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx oporu v xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx předmětných xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Užívají-li xxxx třetí osoby xxxxxxxxx prostory za xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, není xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx spočívající ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nýbrž xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx vyklizení.
6. Xxxxxxxx soud vyšel xx shodných xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx rovněž x xxxxxxx hodnocením, xx xxxxxxxxx xx - x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravy xxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxx xxxxxx. Rovněž xxxxxxxxx, xx xxxxxx dány xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxx rozpory xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx řešení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společné xxxx; xx xx xxxx xxxx xxxxxxxx např. x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 10.12.2009, xx. zn. 22 Cdo 4347/2007 (xxxxxxxx, stejně xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx http://nsoud.cz). Důvodem xxx zamítnutí žaloby xx xxxx x xxxxxxxxx dlouhodobé konkludentní xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx dne 31.3.2011, sp. zn. 22 Cdo 4455/2008) xxxxx x osobě xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx změnou, xxxxx by měla xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxx „xxxxxxxxxxx“) dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. ř.“). Xxxxx, xx rozhodnutí závisí xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx jejímž xxxxxx xx xxxxxxxx soud xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. s. x.). Dovolatelka xxxxxx, xx se mezi xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx charakteru; xxxxxxxxxxxxxx dohody xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx stranami xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 10.12.2009, xx. xx. 22 Xxx 4347/2007), xxxxxxxx xxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx řešitelná xxxxxxx xxxxx §139 xxxx. 2 obč. zák. Xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxx spor o xxxxxxx části společné xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx rozpor x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx společnou věcí, xxxxxxxx se xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx se xxxxxxx xxxxx u xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
9. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.3.2011, xx. zn. 22 Xxx 4455/2008, xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx nemůže xxxxxxx xxxxx dohody, xxxxx xx podstatným xxxxxxxx xxxxxxxxx okolnosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx dohody domáhal xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx. 1/2 xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx prosadit xxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxx situace xxxxxxx §139 odst. 2 xxx. xxx., xxxx §1139 odst. 2 x. x.
10. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx být ani xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx důvodu užívají xxxxx osoby. Žalobkyně xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx dohody xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx nyní xxxxxxxx xxxxxxxx užívá xxxxxxxx xxxxxxxx 1). Xxxx dohoda xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx základě xxxxx xxxxxx spoluvlastníků x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnout, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxx užívají.
11. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxx se x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §3028 xxxx. 1 x. x. xxxxx tohoto xxxxxx. Po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x., xx je uplatněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x xxxx. 1 o. s. x. a xx xxxx splněny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podmínky xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. x. ř.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxx.
14. Xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxx xx spoluvlastník může xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx uzavřené xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx xxxxx §1139 x xxxx. o. x., dovolací soud xxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Xxxxx xxxxx II. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x závěrečných - xxxx 1 - xxxxxxxxxxx ustanovení - xxxxxx 1 - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - §3028 odst. 1, 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., x. x., tímto xxxxxxx xx xxxx práva x povinnosti vzniklé xxx dne xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Není-li xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx ustanoveními xxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx práv osobních, xxxxxxxxx x xxxxxxx; xxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx z nich xxxxxxx přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
16. Xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §1139 x. x. je xxxxxxxxxxxxxx rozhodnutím, jímž xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx či xxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx povinnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, proto xx pro xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx i xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 11.3.2015, xx. xx. 22 Xxx 4258/2014, xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 1.11.2016, xx. xx. XX. ÚS 2865/16; xxx též xxx §1139 o. x. XXXXXX, X., XXXX, X x xxx. Občanský xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx XXX., Xxxxx: Xxxxx, xxx. 1172). Proto xxxxxxxx soud věc xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx.
17. Navrhne-li xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx rozhodl, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx účinky, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, nebo xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx spoluvlastníků podle xxxxxxxx xxxxxxx. Soud xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx bez xxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§1139 xxxx. 1 x. x.).
18. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx 1 soud xxxxxxxx xxxx tehdy, xxxxxx-xx xx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx se xxx rozhodování x xxxxxxxx xxxx nedosáhlo xxxxxxxx xxxxxxx (§1139 xxxx. 2 x. x.). „Xxxxxxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxx skupiny xxxxxxxx xxxxxx, jednak xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx spoluvlastníky xxxxxxxxx" (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 10.10.2012, sp.zn.31 Xxx 503/2011, xxxxxxxxxx xxx č. 17/2013 Xx. xxxx. xxx.).
19. Xxxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníky xxx zásadní xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xx s xxxxxxx xx §139 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx podle uvedeného xxxxxxxxxx xxx řešit xxxxxx jednorázovou xxxxxxx xxxxxxxx xxxx spoluvlastníky (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.12.2009, xx. zn. 22 Xxx 4347/2007).
20. Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (nyní x xxxxxx xxxxxxxx xxxx), se xxxxx x §139 xxxx. 2 xxx. xxx. (xxxx x §1139 x. x.), neboť xx xxxxx x xxxxxxx při xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx věcí (xxx správě xxxxxxxx xxxx) - xxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 10.12.2009, sp. xx. 22 Xxx 4347/2007.
21. X xxxx xxxx xxxx sporné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx od xxxx 2011 a x rozsahu id. 1/2, žalovaní x xxxxxxx xxx v xxxxxxx id. 1/2. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - nebytové prostory - xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx xxxx smlouvy za xxxxxxxx). Xxxxxxxx soud xxxxx, xx spoluvlastníci xxxx xxxxxx dohodou x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „x xxxxxx xxxxxxxx věci“), uzavřené xxxxxxxxxxxx „nejpozději xx xxxx 2007“; xx xxxxx xx podává, xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x účastníků, xxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx nabídky xxxxxxxxx x výtěžek x xxxxxxx xx budou xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx dohody, xxxxxx xx žalobkyně xxxxx §1139 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxxx xxxx žalovaných x xxxxxxx xxxxxx.
22. Xxxxxxxx xxxx především xxxxx, xx požadovanému xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx právní názor xxxxxxxxx v rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 10.12.2009, sp. xx. 22 Cdo 4347/2007, xx by xxxx vyhovět žalobě xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxx xxxx xxxx xxxx. V xxxx xxxx nešlo x xx, xx by xxxx žalobkyně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xx xx ve skutečnosti xxxx převzal správu xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věci; nepřesáhla xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx spisu je xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx způsob xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxx těchto xxxxx xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx. Již xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. s. x.).
23. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxx xxx, xx odvolací xxxx xxxxxxxxxxx upřel xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx věci.
24. Odvolací xxxx xxxxxxx na xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.3.2011, xx. xx. 22 Xxx 4455/2008, ve xxxxxx xx xxxxx, xx účastníci xxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníků x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx „xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx ke xxxxx xxxxxx xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx novou xxxxxxx xxxxx spoluvlastníků“. Xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx věc xxxxxxxx; netvrdí se x něm, xx xx xxxxxx nebylo xxxxx xxxxxx, xxx xx, xx až xx změny xx xxxxxxx. Xx doby, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx spoluvlastník (x xxxx právní xxxxxxxx) xxxxx. Otázka, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníků x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nezpochybňuje xxx její xxxxxxxxx; xxxxx xx nyní xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxx rozhodnutí xxxxx x xxxx xxxxx xx základě §1129 xxxx. 1 x. x. ve spojení x §1139 xxxx. 2 x. x.
25. Xxxxx §11 x. x. xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, změně x xxxxxx práv x povinností xx xxxxxxx x části xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxx, xxxxx x zánik xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x povinností. Xxxxxx xxxx závazek, i xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx může xxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx ostatně xxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.2.2008, xx. xx. 22 Xxx 626/2007, xxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx Právní xxxxxxxx 13/2008, s. 497, xxxxx kterého „xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xx společnou xxxx xxxxx spoluvlastníci xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx x §139 xxxx. 2 obč. xxx.“), xxx za xxxxxxxxx obecného xxxxxxxx xxxxxxxxxx x roku 1811 (xxxxxxx XXXXXX, X., SEDLÁČEK, X. Xxxxxxxx k československému xxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx Slovensku x x Xxxxxxxxxxxx Xxxx, díl XXX., x. 622, x xxx uvedenou xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx společné xxxx x správě není xxx xxxx závazná"). Xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x obsahu xxxxxxxxxx xx věci xx. xx. 22 Xxx 4347/2007.
26. Pro xxxxxx, xxx xx xxx rozhodování záležitosti xxxxxxxx xx společné xxxx nedosáhne xxxxxxxx xxxxxxx hlasů, xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxx navrhnout, xxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx §1129 xxxx. 1 x §1139 xxxx. 2 x. x.). Xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx společné xxxx - o xxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx x xxx - xx xxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxx. Xxxxx, že xx xxxxx x xxxxxxxxxx o významné xxxxxxxxxxx (správu xxxxxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxx se jím xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
27. Xxxx správný xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jehož xxxxxx xxxxxxxxx věci akceptoval xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxx nejprve xxxxxxx nahrazení souhlasu xxxxxxxxxx x žalobou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx třetími xxxxxxx.
28. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx uvedl, že xxxxxxxxxxx - x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx - xxxxxx může xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, kdo neoprávněně xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx dne 3.6.1999, xx. zn. 2 Cdon 1794/96, xx xxx 18.10.2006, xx. xx. 28 Xxx 2496/2006, xx xxx 31.3.2009, sp. xx. 22 Cdo 2243/2006, ze xxx 23.2.2016, xx. xx. 22 Cdo 800/2014, xx dne 17.5.2016, xx. xx. 33 Xxx 4540/2015). Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx. xx. 2 Xxxx 1794/96 xxxx xxxxxxx, xx „xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníků ... x užíváním xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx třetí xxxxxx xxxx xxx x xxxx pro xxxxxxxxxx x xxxx věci xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx, zda xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalovaným ... xx oprávněným xx xxxxxxxxxxxx zásahem xx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx výkonu práv xxxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxxxxxxxxxx. Sporné konání xxxxxxxxxx by xxxxx xxx xxxxxxxxx, pokud xx xx právně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pozemky xxxxxx". Xxx z xxxx je xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x judikaturou xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx vyklizení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; x xxxxxx x takové xxxxxx ovšem xxxxx xxxx žalované třetí xxxxx (které xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx úpravu poměrů xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx žalovanými (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx).
29. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vyšly xxxx xxxx x xxxxx, že užívají-li xxxx sporné xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx rozhodovat x xxxxxxx xxxxxx užívání (x xxxxxx xxxxxx), xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx není xxxxxxx xxxxx. Užívání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, xx je neoprávněné, xxxx x sobě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx lze xxxxxxx později, xxxx. xxx x neoprávněnými xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx); je-li toto xxxxxxx oprávněné, pak xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx způsobu xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx ukončení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxxxx, že xxxx vztahy xxxxxxxx xxxxxx možné xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx zanikne jinak. Xx xxxxx x xxxxxx nájemní smlouvy xxx, aby vyhovovala xxxx, xx xxxx xxxxxx závazné xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx žalobě xx xxx samo x sobě xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxx by xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx x k xxxxxx xxxxxx nákladů x výnosů z xxx. Xxxxx x xxxxxxxx nejprve vyklidit xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxx spoluvlastníky xxx xxxx případná - xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x poté xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nemovité xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx x opačně, xx-xx xxx xxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx.
30. Z xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx nezbylo xxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x.).