Právní věta
Žalobu, aby xxxx xxxxxxx x xxxxxxx o xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx), xx třeba xxxxxxxx xxxxx §1139 x. x.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §1139 xxx. x. 89/2012 Xx., §153 xxx. x. 99/1963 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx žalovaného zrušil xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 8.6.2016, xx. xx. 12 Xx 156/2016, x částečný xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Rokycanech ze xxx 14.3.2016, sp. xx. 5 X 142/2015, x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Rokycanech x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx xx xxx 18.5.2015, x. x. 17 X 414/2013-237, xx xxxxx opravného xxxxxxxx ze dne 11.11.2015, x. j. 17 X 414/2013-261, xxxxxx žalobu, xxxxxx xx žalobkyně domáhala, xxx xxxx žalovaným xxxxxxx xxxxxxxxx uzavřít x žalobkyní xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx 562,1 x2 x 1. x 2. xxxxxxxxx podlaží xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xx. x. x. 2961/1, x xxxxxxxxxxxx xxxxx X., xxxx X., zapsaném xx listu vlastnictví x. 13234, vedeném Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxx P., Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx P., a xxxxxxxx par. č. 2961/2, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx území, xxxxxxx xx xxxxx vlastnictví x. 2200 xxxx xxxxxxxxxxxx úřadem. Uložil xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxx 31 500 Xx.
2. Xxxxxxx xxxx v Xxxxx x odvolání žalobkyně xxxxxxxxx ze xxx 2.2.2016, x. x. 12 Xx 307/2015-279, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxx samé xxxxxxxx a xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stupně xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxx 29 200 Xx. Xxxxxxx xxxx, xx žalobkyně xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení 12 600 Kč.
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx vyšel xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx poloviny xxxx xx xxxxxxx xxx. x. 2961/1 x katastrálním území X.; xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx: xxxxxxxx 1) xx. 2/18, žalovaná 2) xx, 2/6 x žalovaná 3) xx. 1/18. Xxxxx xx x bytový xxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx x prvním x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (provozně xxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx 562,1 x2, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxx). Xxxxxxxx prostory užíval xxxxxxxx 1) xx xxxx 2005 xx xxxxxxx xxxxxxx smlouvy. Xx xxx 2.8.2007 xx xxxx sám xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nemovitosti x k předmětným xxxxxxxxx prostorům xxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. X. XXX, x. x., S. Group, x. s., X. x. s., B. XXX, a. x., X. x. x. x S., x. x.) za účelem xxxxxxxxxxx xxxxxx. Od xxxx 2005 xxxxxxx xxxx účastníky ke xxxxx dohody x xxxxxxx předmětných xxxxxxx xxx nebyla xxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx. X xxxxx xxxx 2011 xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx xx. 1/2 xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx spoluvlastnice X. X.
4. Xxxxxxxxx nesouhlasí x xxxxxxxxxxxx dohodou xxxxxxxxxxxxxx, podle xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx užívá x x jejich xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 1) x xx xxxxxx užívání xxxxx ostatním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx věci, xx xx xxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx. 1/2 xxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxx; proto žádá x rozhodnutí xxxx.
5. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věc xxxxx §1129 xxxx. 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx také „x. x.“), x xxxx xx skutečnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, šlo x rovnost hlasů. Xxxxxxxxx, xx nabytím xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu žalovaným 1) xxxxxxx smlouva xxxxxxx xxxxx §584 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx xxxx „xxx. xxx.“); proto xxxxxxx xxx platně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx osoby, xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx x tomto xxxxxxx xxxx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxx řešení, zvolený xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xx předmětu xxxxx - xxxxxxxxxx xxx xxxxx x konkrétní xxxxxxx, nikoli xxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnický vztah. Xxxxx xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx §139 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx, xxxxxx-xx se spoluvlastníci xxxxxxx dohodnout xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx společnou xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx vyhovět x xxxxxxx není xxx xxxxxxx xxx pro xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx povinnost, která xxxx oporu x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx spočívá x xxx, že žalobkyně xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Užívají-li xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx prostory xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx nahrazení xxxxxxx xxxx spočívající xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nanejvýš xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxx vyšel xx xxxxxxxx skutkových xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx se - x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravy správy xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx. Rovněž zopakoval, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx pro jiné xxxxxxxxxx o xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tak zásadního xxxxxxxxxx, xx by xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx převzetí xxxxxx společné xxxx; xx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 10.12.2009, xx. xx. 22 Cdo 4347/2007 (xxxxxxxx, xxxxxx jako xxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx://xxxxx.xx). Důvodem xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx také v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx prostor. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx dne 31.3.2011, sp. xx. 22 Xxx 4455/2008) xxxxx x xxxxx xxxxxxx ze spoluvlastníků xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx by xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
7. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxx xxxxx podává xxxxxxxxx (dále xxxx „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 xxxxxx č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. x.“). Xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx hmotného xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx řešení xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od ustálené xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx tvrzené xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x odst. 1 x. x. x.). Dovolatelka namítá, xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxxxxxx dohody xxxxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxxx neshoda x xxxxxxx xxxxxxx nebytových xxxxxxx. V xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 10.12.2009, xx. xx. 22 Xxx 4347/2007), xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx ohledně xxxxx xxxxxx x hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx žalobou xxxxx §139 xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx od xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu a xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx se xxxxxxx xxxxx x soudu, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x jinému xxx xxxxxxxxxxxx řešení.
9. Odvolací xxxx nesprávné xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.3.2011, xx. zn. 22 Xxx 4455/2008, xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx nemůže xxxxxxx xxxxx dohody, pokud xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx totiž xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxx domáhal xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx id. 1/2 xxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx žalobkyni, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxx xx stran xxxxxx prosadit rozhodnutí. Xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx §139 xxxx. 2 xxx. zák., xxxx §1139 xxxx. 2 x. x.
10. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx být xxx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx důvodu xxxxxxx xxxxx xxxxx. Žalobkyně xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx které xxxx xxxxxxxx prostory užívá xxxxxxxx žalovaný 1). Xxxx dohoda xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx uzavřel s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx dohody spoluvlastníků x xxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnout, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx fakticky užívají.
11. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Žalovaní xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx x §3028 xxxx. 1 o. x. xxxxx xxxxxx xxxxxx. Po zjištění, xx dovolání xx xxxxxxxxx podle §237 x. x. ř., xx je uplatněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x odst. 1 x. x. x. x xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podmínky xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx x xxxxxxx, že xxxxxxxx je xxxxxxx.
14. Xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx může xxxxxxx x soudním xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, užívané xxxxx osobou, a xx xxxxx §1139 x násl. o. x., xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
15. Xxxxx hlavy XX. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx - xxxx 1 - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx 1 - xxxxxxxxxxx ustanovení - §3028 xxxx. 1, 2 xxxxxx č. 89/2012 Sb., x. x., tímto xxxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx vzniklé xxx xxx nabytí xxxx účinnosti. Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákona i xxxxxx xxxxxx týkající xx xxxx osobních, xxxxxxxxx x xxxxxxx; xxxxxx vznik, jakož x práva x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
16. Rozhodnutí xxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §1139 x. x. xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx ke xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx pro xxx xxxxxxxxxxx nejen xxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxx v době xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 11.3.2015, xx. xx. 22 Xxx 4258/2014, usnesení Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1.11.2016, xx. xx. XX. ÚS 2865/16; xxx xxx xxx §1139 x. x. XXXXXX, X., XXXX, X x xxx. Občanský xxxxxxx. Xxxxx komentář. Xxxxxx XXX., Praha: Xxxxx, xxx. 1172). Xxxxx xxxxxxxx xxxx věc xxxxxxxx podle nového xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx.
17. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, aby rozhodl, xx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx právní xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx uvážení. Xxxx xxxx zejména xxxxxxxxxx, xxx se xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx, s xxxxxxxxx xx proti zajištění, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§1139 odst. 1 x. x.).
18. Xxxxxxxx xxxxxxxx x odstavci 1 xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx-xx xx jeho rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxx rozhodování x xxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§1139 xxxx. 2 x. x.). „Spoluvlastnictví xxxx xxxxxxxx xxx skupiny xxxxxxxx vztahů, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx třetími, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx samotnými" (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.10.2012, xx.xx.31 Xxx 503/2011, xxxxxxxxxx xxx x. 17/2013 Xx. xxxx. xxx.).
19. Xxxxxxxx xxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xx dohodnout xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx hospodaření xx společnou věcí, xxxxxxx se x xxxxxxx xx §139 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx řešit xxxxxx xxxxxxxxxxxx neshodu xxxxxxxx mezi spoluvlastníky (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 10.12.2009, xx. xx. 22 Xxx 4347/2007).
20. Žaloba xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x neshodě x xxxxx xxxxxx x hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx (xxxx x správě xxxxxxxx xxxx), xx xxxxx x §139 xxxx. 2 xxx. xxx. (xxxx x §1139 x. x.), xxxxx xx xxxxx x xxxxxxx při xxxxxxxxxxx xx společnou xxxx (xxx xxxxxx společné xxxx) - viz xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 10.12.2009, xx. zn. 22 Cdo 4347/2007.
21. X xxxx věci xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx až xx xxxx 2011 a x xxxxxxx xx. 1/2, xxxxxxxx x xxxxxxx xxx x xxxxxxx xx. 1/2. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx prostory - xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx (soud xxxxxxx stupně xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx). Odvolací xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (v xxxxxxxx nového xxxxxxxxxx xxxxxxxx „o xxxxxx xxxxxxxx věci“), xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xx xxxx 2007“; xx xxxxx se xxxxxx, xx žalobkyně se xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, podle xxxxx sporné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx užívání xxxxxxx x xxxxxxxxx, budou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nájemného x výtěžek x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx výše xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx dosáhnout xxxxxxxx většiny xxxxx x xxxxxxxx dohody, xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §1139 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxxx vůle xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
22. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx výše xxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxx v rozsudku Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 10.12.2009, sp. xx. 22 Xxx 4347/2007, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxx. Xxx xxxx xxxx xxxx. X xxxx xxxx xxxxx o xx, xx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx spoluvlastníky v xxxxxxx rozsahu, že xx ve skutečnosti xxxx převzal správu xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx jen xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx; nepřesáhla xxx xxxxxxx, xx xxxxx zmíněné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Nejedná xx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx je xxxxxx, xx předmětem xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx užívání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx společné xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx x dohodou, xxxxxxx xxxxx dohody o xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxx spočívá rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 o. s. x.).
23. Xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx věci je xxxxxxxx také xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
24. Odvolací xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 31.3.2011, xx. zn. 22 Xxx 4455/2008, xx xxxxxx se xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníků o xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx „jsou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vázáni, xxxxxxx-xx ke změně xxxxxx xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxx názor xx xxxxx xxx xxxxxxxx; netvrdí xx x xxx, xx xx dohodu nebylo xxxxx xxxxxx, xxx xx, xx až xx xxxxx xx xxxxxxx. Xx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx (x xxxx xxxxxx xxxxxxxx) xxxxx. Xxxxxx, xxxxx dovolatelka vázána xxxxxxxxx dohodou xxxxxxxxxxxxxx x správě xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx věc xxxxxxxxx, xxxxx existenci xxxxxxxx dohody xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nezpochybňuje xxx xxxx závaznost; xxxxx xx xxxx xxxxxxx žalobou xx xxxxxx rozhodnutí soudu x xxxx xxxxx xx xxxxxxx §1129 xxxx. 1 x. x. ve spojení x §1139 xxxx. 2 o. x.
25. Xxxxx §11 x. x. xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx x zániku xxxx x povinností ze xxxxxxx v části xxxxxx tohoto zákona xx použijí přiměřeně x xx xxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxx soukromých xxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx spoluvlastníků x xxxxxx xxxxxxxx věci xxx může xxx xxxxxxx. O xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx věci ostatně xxxxxx pochyb xxx xx účinnosti občanského xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 19.2.2008, xx. xx. 22 Xxx 626/2007, xxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx Právní xxxxxxxx 13/2008, x. 497, xxxxx xxxxxxx „xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx spoluvlastníci xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §139 xxxx. 2 xxx. xxx.“), ani xx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx z xxxx 1811 (xxxxxxx ROUČEK, X., XXXXXXXX, X. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx občanskému x občanské xxxxx xxxxxx na Slovensku x v Xxxxxxxxxxxx Xxxx, xxx XXX., x. 622, a xxx xxxxxxxx judikaturu, xxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx společné věci x xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx"). Xxx též xxxx xxxxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx ve věci xx. xx. 22 Xxx 4347/2007.
26. Pro xxxxxx, kdy xx xxx rozhodování xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx společné xxxx xxxxxxxxx potřebné xxxxxxx xxxxx, dává xxxxx kterémukoli xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx soud, xxxx xx toto xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (srovnej §1129 xxxx. 1 a §1139 odst. 2 x. z.). Není xxx xxxxxxx ani xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxx - x xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x něm - xx xxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxx. Xxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxx o významné xxxxxxxxxxx (správu xxxxxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxx xx xxx xxxxxxxx soud nezabýval.
27. Xxxx xxxxxxx ani xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx měl xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx vyklizení sporných xxxxxxx, užívaných třetími xxxxxxx.
28. Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx uvedl, že xxxxxxxxxxx - x xxxxxxxxx xxxx negatorní - xxxxxx může xxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx práva (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 3.6.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1794/96, xx dne 18.10.2006, xx. xx. 28 Xxx 2496/2006, xx xxx 31.3.2009, sp. xx. 22 Cdo 2243/2006, ze xxx 23.2.2016, xx. xx. 22 Xxx 800/2014, xx xxx 17.5.2016, xx. zn. 33 Xxx 4540/2015). Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xx. zn. 2 Xxxx 1794/96 xxxx xxxxxxx, xx „xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ... x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx třetí osobou xxxx xxx o xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxx věci xxxxxxxx. Rozhodující skutečností xx, zda užívání xxxxxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx ... xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx zásahem xx práv xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx práv xxxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx konání xxxxxxxxxx by mohlo xxx xxxxxxxxx, pokud xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vzniklo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx". Již x xxxx je xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; x xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (které xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) namítat, xx xxx xxxxxx právo xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx práva xx xxxxxxxx soud, vázán xxxxxxx xxxxxxxx, nezabýval).
29. X této souvislosti xxxxx xxxxxx vyšly xxxx xxxx x xxxxx, že užívají-li xxxx xxxxxx prostory xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx rozhodovat x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x jejich xxxxxx), xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. To xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx osobami xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx); je-li xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, pak xxxxxxxxxx o jiném xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahů xxxx, v případě, xx xxxx xxxxxx prozatím xxxxxx možné xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx možná i xxxxxx nájemní smlouvy xxx, aby vyhovovala xxxx, xx xxxx xxxxxx závazné mezi xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx tak samo x sobě xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxx x vyklizení xxxxxxxxxxx uživatelů, xxx xxxxx xx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x výnosů x xxx. Xxxxx x xxxxxxxx nejprve xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx řešit xxxx mezi spoluvlastníky xxx není xxxxxxxx - xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nemovité xxxx, xxx xxxx postupovat x opačně, xx-xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx.
30. X xxxxxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx zrušit; xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxxxxxx soud x xxxx xxxxxxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.).