Právní xxxx
Xxxxxx, aby xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x správě xxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx věcí), xx třeba xxxxxxxx xxxxx §1139 x. x.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §1139 zák. č. 89/2012 Sb., §153 xxx. x. 99/1963 Xx.
Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx žalovaného zrušil xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 8.6.2016, xx. xx. 12 Xx 156/2016, a xxxxxxxx xxxxxxxx Okresního xxxxx x Xxxxxxxxxx xx xxx 14.3.2016, sp. xx. 5 X 142/2015, a věc xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx xx dne 18.5.2015, x. j. 17 C 414/2013-237, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze dne 11.11.2015, x. x. 17 X 414/2013-261, xxxxxx žalobu, kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx 562,1 x2 x 1. a 2. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx st. p. x. 2961/1, x xxxxxxxxxxxx území X., xxxx P., xxxxxxxx xx xxxxx vlastnictví x. 13234, xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxx X., Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx X., x xxxxxxxx xxx. x. 2961/2, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, vedeném xx listu vlastnictví x. 2200 xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na náhradě xxxxxxx xxxxxx 31 500 Xx.
2. Xxxxxxx xxxx v Xxxxx x odvolání xxxxxxxxx xxxxxxxxx ze dne 2.2.2016, č. j. 12 Xx 307/2015-279, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxx x xxxx samé xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxx 29 200 Xx. Rozhodl xxxx, xx žalobkyně je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 12 600 Xx.
3. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxx xx zjištění, že xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx. x. 2961/1 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X.; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníky xxxx xxxxxxxxxxx x velikostí xxxxxx: xxxxxxxx 1) xx. 2/18, xxxxxxxx 2) xx, 2/6 x xxxxxxxx 3) xx. 1/18. Jedná xx o bytový xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v prvním x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx propojené xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 562,1 x2, xxxxxxxxxx jako xxxxx, xxx a kanceláře). Xxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxx 1) xx xxxx 2005 na xxxxxxx nájemní xxxxxxx. Xx xxx 2.8.2007 xx xxxx sám xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřel xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. X. XXX, x. x., S. Xxxxx, x. x., X. x. x., X. XXX, x. x., X. a. x. x X., a. x.) xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx 2005 nedošlo xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx dohody x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nebyla xxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx. X dubnu xxxx 2011 se stala xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xx. 1/2 xxxxxxxxx, xxxxx koupila xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx X. X.
4. Xxxxxxxxx nesouhlasí x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, podle xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxx xxxxxxx rozhoduje xxxxxxxx xxxxxxxx 1) x xx jejich xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx proto xxxxxxxx spoluvlastníkům konkrétní xxxxx xxxxxx x xxxxxx společné věci, xx xx však xxxxxxxxx; proti xxxxxxxxx x xxxxxxx xx. 1/2 tak stojí xxxxxxx x podílem xxxxxx ve stejné xxxx; xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
5. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx věc xxxxx §1129 xxxx. 2 xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx také „x. x.“), x xxxx xx xxxxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx hlasů. Xxxxxxxxx, xx nabytím xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu žalovaným 1) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podle §584 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, x posledním xxxxxxx xxxxx (dále také „xxx. xxx.“); xxxxx xxxxxxx xxx platně xxxxxxxx smlouva xxxxxxxxxx x třetí osoby, xxx x xxxxxxxx xxxx užívají předmětné xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Ačkoli xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xx předmětu sporu - xxxxxxxxxx xxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se nelze xxxxxxx podle §139 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nad věcí, xxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dohodnout na xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx společnou věcí. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx vyhovět x xxxxxxx není dán xxxxxxx ani xxx xxxx řešení, xxxxx xxxx nemůže účastníkům xxxxxx xxxxxxxxx, která xxxx oporu v xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx spočívá x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx osobami. Užívají-li xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxxxxxxxxxx, není xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nýbrž nanejvýš xxxxxxx souhlasu x xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx shodných skutkových xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx hodnocením, že xxxxxxxxx xx - x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx třetími xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx domáhat xxxxxx. Xxxxxx zopakoval, xx xxxxxx dány xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx o věci, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx by xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx převzetí xxxxxx společné xxxx; xx by však xxxx rozporné xxxx. x xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 10.12.2009, xx. xx. 22 Xxx 4347/2007 (xxxxxxxx, stejně jako xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, na xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxx://xxxxx.xx). Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx prostor. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx ze xxx 31.3.2011, xx. xx. 22 Xxx 4455/2008) xxxxx x osobě xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxx podstatnou xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření k xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (dále xxxx „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 zákona č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „o. x. x.“). Xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx práva, xxx jejímž xxxxxx xx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
8. Důvodem xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x odst. 1 o. x. x.). Xxxxxxxxxxx namítá, xx se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx charakteru; xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx žalovanými xxxxxxx mezi stranami xxxxxxxxxxx neshoda x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.12.2009, xx. zn. 22 Xxx 4347/2007), xxxxxxxx xxxx uvedl, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx věcí xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §139 xxxx. 2 obč. xxx. Xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxx xxxx o xxxxxxx části xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx otázkách hospodaření xx společnou xxxx, xxxxxxxx se xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx žalobkyni právo xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x jinému xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
9. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.3.2011, xx. zn. 22 Xxx 4455/2008, xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxx domáhat xxxxx dohody, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Odkazované xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy se xxxxx xxxxxx domáhal xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníků. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx id. 1/2 xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx vystupuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxx ze xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx x řešení xxxxxx situace xxxxxxx §139 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxx §1139 odst. 2 x. x.
10. Důvodem x xxxxxxxxx žaloby xxxxxx xxx ani xx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx osoby. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx prostory, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx užívá xxxxxxxx žalovaný 1). Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx uzavřel x xxxxxxx xxxxxxx podnájemní xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx spoluvlastníků x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx mohou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, jaké xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxx užívají.
11. Xxxxxxx, aby dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxx se x dovolání xxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Nejvyšší soud xxxxxxxxx dovolání x xxxxxxx x §3028 xxxx. 1 o. x. xxxxx xxxxxx xxxxxx. Po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x xxxx. 1 o. x. x. x že xxxx splněny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x zjistil, xx xxxxxxxx je xxxxxxx.
14. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x soudním xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x správě xxxxxxxx věci, xxxxxxx xxxxx osobou, x xx xxxxx §1139 x násl. x. x., dovolací soud xxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
15. Xxxxx xxxxx II. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x závěrečných - xxxx 1 - xxxxxxxxxxx ustanovení - xxxxxx 1 - xxxxxxxxxxx ustanovení - §3028 xxxx. 1, 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., x. x., xxxxx xxxxxxx xx řídí práva x povinnosti xxxxxxx xxx xxx nabytí xxxx xxxxxxxxx. Není-li xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx poměry týkající xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x věcných; xxxxxx vznik, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx předpisů.
16. Rozhodnutí xxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §1139 x. z. xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jímž xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx x jemu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxxxxxxxx nejen xxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxx x době xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.3.2015, xx. zn. 22 Xxx 4258/2014, xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1.11.2016, xx. xx. IV. ÚS 2865/16; xxx xxx xxx §1139 o. x. XXXXXX, X., XXXX, R x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx komentář. Xxxxxx XXX., Xxxxx: Leges, xxx. 1172). Xxxxx xxxxxxxx xxxx věc xxxxxxxx xxxxx nového xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Sb.
17. Navrhne-li xxxxxxx ze spoluvlastníků xxxxx, xxx rozhodl, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nemá xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxx, nebo xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxx spoluvlastníků podle xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx rozhodnout, xxx xx xx xxxxx uskutečnit bez xxxxxx, x xxxxxxxxx xx proti zajištění, xxxxx zda se xxxxxxxxxx vůbec xxxx (§1139 xxxx. 1 x. z.).
18. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx-xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx spoluvlastníků xxxxx, že se xxx rozhodování o xxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§1139 xxxx. 2 x. x.). „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx dvě skupiny xxxxxxxx vztahů, jednak xxxx spoluvlastníky x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 10.10.2012, xx.xx.31 Xxx 503/2011, uveřejněný xxx x. 17/2013 Xx. xxxx. obč.).
19. Xxxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx zásadní xxxxxxx, xx xxxxxx schopni xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx společnou xxxx, xxxxxxx se x xxxxxxx xx §139 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx převzal xxxxxx xxxxxxxx xxxx, neboť xxxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx spoluvlastníky (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.12.2009, xx. xx. 22 Xxx 4347/2007).
20. Žaloba xxxxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx o xxxxxxx x xxxxx xxxxxx x hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx (xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx), se xxxxx x §139 odst. 2 xxx. zák. (xxxx o §1139 x. z.), neboť xx xxxxx x xxxxxxx při xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxx společné xxxx) - viz xxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx ze dne 10.12.2009, xx. xx. 22 Cdo 4347/2007.
21. X xxxx věci xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, žalující xxxxxxxxxx až xx xxxx 2011 x x rozsahu xx. 1/2, žalovaní x xxxxxxx xxx v xxxxxxx xx. 1/2. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx xxxxx xx základě xxxxxxx uzavřené x xxxxxx žalovaným (xxxx xxxxxxx xxxxxx považuje xxxx smlouvy za xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxx vázáni dohodou x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx (v xxxxxxxx nového xxxxxxxxxx xxxxxxxx „x xxxxxx xxxxxxxx xxxx“), xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xx xxxx 2007“; xx xxxxx se xxxxxx, xx xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx sporné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx užívání xxxxxxx x účastníků, budou xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx nabídky xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxx výše xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx hlasů x uzavření xxxxxx, xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx §1139 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxxx vůle xxxxxxxxxx x soudním řízení.
22. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 10.12.2009, xx. xx. 22 Xxx 4347/2007, xx xx xxxx xxxxxxx žalobě xxxxxxxxx xxxxxxxx správy xxxxxxxx xxxx soudem. Xxx xxxx však xxxx. X xxxx xxxx xxxxx x xx, xx xx xxxx xxxxxxxxx požadovala xxxxxxx režim xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx rozsahu, xx xx ve xxxxxxxxxxx xxxx převzal xxxxxx xxxxxxxx xxxx, domáhala xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x situaci, xxxxx xx nebyla xxxxxxxxxxxx xxxxxxx soudu xxxxxxxxx. Xx xxxxx je xxxxxx, xx předmětem xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx způsob xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor. Xxxxxxx části xxxxxxxx xxxx jsou užívány xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x dohodou, xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx těchto částí xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx nedomáhá. Xxx xxxxx spočívá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.).
23. Nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx, xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx uzavřené xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
24. Xxxxxxxx xxxx odkázal xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.3.2011, xx. zn. 22 Xxx 4455/2008, xx xxxxxx se xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx „xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vázáni, xxxxxxx-xx xx změně xxxxxx nebo není-li xxxxxx nahrazena xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx x xxx, že xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xx, xx xx xx xxxxx je xxxxxxx. Do xxxx, xxx dohoda změněna xxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx (x jeho xxxxxx xxxxxxxx) xxxxx. Xxxxxx, xxxxx dovolatelka xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníků x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a nezpochybňuje xxx její závaznost; xxxxx xx xxxx xxxxxxx žalobou se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x její změně xx xxxxxxx §1129 xxxx. 1 x. x. xx spojení x §1139 xxxx. 2 x. x.
25. Xxxxx §11 x. x. xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx x xxxxxx práv x xxxxxxxxxx ze xxxxxxx v části xxxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxx přiměřeně x xx xxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Stejně xxxx závazek, x xxxxxx spoluvlastníků x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx být xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x správě xxxxxxxx xxxx ostatně xxxxxx pochyb xxx xx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19.2.2008, sp. xx. 22 Xxx 626/2007, uveřejněný xxxx. x časopise Právní xxxxxxxx 13/2008, s. 497, xxxxx xxxxxxx „xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §139 xxxx. 2 xxx. xxx.“), xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx 1811 (xxxxxxx XXXXXX, X., XXXXXXXX, X. Xxxxxxxx x československému xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x občanské xxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx x v Podkarpatské Xxxx, xxx XXX., x. 622, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx „dohoda xxxxxxxxx společné xxxx x správě není xxx xxxx závazná"). Xxx xxx výše xxxxxxx právní názor xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx xx. zn. 22 Xxx 4347/2007.
26. Xxx xxxxxx, xxx xx xxx rozhodování xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx navrhnout, xxx rozhodl soud, xxxx xx xxxx xxxxx jakkoli xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx §1129 xxxx. 1 a §1139 xxxx. 2 x. z.). Xxxx xxx xxxxxxx ani xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxx xxxxxxxx xxxx - x xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxx - xx xxxxxx xxxxx v hmotném xxxxx. Xxxxx, že xx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxx xx jím xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
27. Xxxx xxxxxxx ani xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx měl xxxxxxx xxxxxxx nahrazení xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
28. Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxxx - x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx - žalobu xxxx xxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx vůči xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxx ze dne 3.6.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1794/96, xx xxx 18.10.2006, xx. xx. 28 Xxx 2496/2006, xx xxx 31.3.2009, xx. xx. 22 Xxx 2243/2006, xx xxx 23.2.2016, xx. zn. 22 Xxx 800/2014, xx xxx 17.5.2016, xx. zn. 33 Xxx 4540/2015). Xxxxxxxx xxxx v rozhodnutí xx. xx. 2 Xxxx 1794/96 dále xxxxxxx, že „trpění xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníků ... x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx třetí osobou xxxx xxx o xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx. Rozhodující skutečností xx, zda xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ... je oprávněným xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx práv žalobce xx jeho xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx konání xxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx". Xxx x xxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx vyklizení xxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníků; x xxxxxx x takové xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxx nebyly xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxx poměrů xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx, že xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, nezabýval).
29. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zjevně vyšly xxxx xxxx x xxxxx, xx užívají-li xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx jejich xxxxxxx (x jejich xxxxxx), xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxx ihned xxxxxxxxxxxxxx. Xx není xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx, xxxx o xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (vyklizení xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vztahů mezi xxxxxxxxxxxxxx); xx-xx toto xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxx dosavadním xxxxxxx xxxxxxx může být xxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxxxx, že xxxx vztahy prozatím xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx v xxxxxxxx, kdy xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx xxxxx x xxxxxx nájemní smlouvy xxx, xxx vyhovovala xxxx, xx xxxx xxxxxx závazné xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Vyhovění xxxxxx xx xxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxx podnětem ke xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx by xxxx xxx k xxxxxx xxxxxxxxx x k xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxx. Xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx není případná - xxx se xxxxxx domáhat xxxxxx xxxxxx xxxxxx spoluvlastníků x poté vyklizení xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx věci, xxx však xxxxxxxxxx x opačně, je-li xxx xxxxxxx bez xxxxxxxx důvodu.
30. Z xxxxxxxxx je xxxxxx, xx dovolání je xxxxxxx. Xxxxx nezbylo xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx zrušit; xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xxx rozhodnutí xxxxx prvního stupně, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 1 x. x. ř.).