Právní věta
Žalobu, aby xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x změně xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx §1139 x. x.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §1139 zák. č. 89/2012 Sb., §153 xxx. x. 99/1963 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxxx xx xxx 8.6.2016, sp. xx. 12 Co 156/2016, x částečný xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xx xxx 14.3.2016, sp. xx. 5 X 142/2015, x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx k xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx ze xxx 18.5.2015, x. x. 17 X 414/2013-237, xx xxxxx opravného xxxxxxxx xx xxx 11.11.2015, x. x. 17 X 414/2013-261, xxxxxx xxxxxx, kterou xx žalobkyně xxxxxxxx, xxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x žalobě xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx společnými věcmi, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx 562,1 x2 x 1. x 2. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xx. p. x. 2961/1, v xxxxxxxxxxxx území X., xxxx P., zapsaném xx listu vlastnictví x. 13234, vedeném Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx P., Katastrálním xxxxxxxxxxx X., x xxxxxxxx par. x. 2961/2, ve stejném xxxxxxxxxxxx xxxxx, vedeném xx listu vlastnictví x. 2200 týmž xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Uložil xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 31 500 Kč.
2. Xxxxxxx xxxx x Praze x xxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xx xxx 2.2.2016, x. x. 12 Xx 307/2015-279, xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx x změnil xxxxx x nákladech xxxxxx před soudem xxxxxxx stupně xxx, xx výše xxxxxxx xxxx 29 200 Xx. Xxxxxxx také, xx xxxxxxxxx je xxxxxxx zaplatit žalovaným xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení 12 600 Xx.
3. Soud xxxxxxx stupně vyšel xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx poloviny xxxx na pozemku xxx. č. 2961/1 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X.; xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx téže xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx: xxxxxxxx 1) xx. 2/18, žalovaná 2) xx, 2/6 x žalovaná 3) xx. 1/18. Xxxxx xx x bytový xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (provozně propojené xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 562,1 x2, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 1) xx xxxx 2005 na xxxxxxx xxxxxxx smlouvy. Xx xxx 2.8.2007 xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nemovitosti x x předmětným xxxxxxxxx prostorům xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx osobami (xxxx. X. XXX, x. x., X. Group, x. s., X. x. x., B. XXX, x. x., X. a. s. x S., x. x.) za účelem xxxxxxxxxxx xxxxxx. Od xxxx 2005 xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ke xxxxx xxxxxx x xxxxxxx předmětných xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouva. X xxxxx xxxx 2011 xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx id. 1/2 xxxxxxxxx, xxxxx koupila xxxxx od xxxxxx xxxxxxx spoluvlastnice X. X.
4. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x konkludentní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, podle které xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výhradně xxxxxxxx 1) x xx xxxxxx užívání xxxxx ostatním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx spoluvlastníkům xxxxxxxxx xxxxx dohody o xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xx však xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxx x podílem xx. 1/2 xxx stojí xxxxxxx x podílem xxxxxx xx xxxxxx xxxx; xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
5. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx věc xxxxx §1129 xxxx. 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx xxxx „x. x.“), x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, šlo x rovnost hlasů. Xxxxxxxxx, xx nabytím xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx žalovaným 1) nájemní smlouva xxxxxxx podle §584 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, x xxxxxxxxx účinném xxxxx (dále xxxx „xxx. xxx.“); xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx smlouva xxxxxxxxxx x třetí xxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx soud x xxxxx případě xxxx xxxxx konkrétním xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx žalobkyně xx xx xxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx celkově xxxxxxx spoluvlastnický xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx nelze xxxxxxx xxxxx §139 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx, xxxxxx-xx xx spoluvlastníci xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx otázkách xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalobě xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx xxx xxxx řešení, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx předmětných prostor xxxxxxx osobami. Xxxxxxx-xx xxxx třetí xxxxx xxxxxxxxx prostory xx xxxxxxxxxxxxxx souhlasu části xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx nahrazení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nýbrž nanejvýš xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx hodnocením, xx xxxxxxxxx se - x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - navrhovaným xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx domáhat xxxxxx. Rovněž zopakoval, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxx x věci, xxxxx rozpory xxxxxxxxx xxxx tak zásadního xxxxxxxxxx, že by xxxxxx zvolené xxxxxx xxxxxxxxxxxxx faktické převzetí xxxxxx xxxxxxxx xxxx; xx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 10.12.2009, xx. xx. 22 Cdo 4347/2007 (xxxxxxxx, xxxxxx jako xxxxx odkazovaná rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxxx stránkách Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx://xxxxx.xx). Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx žaloby xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx konkludentní xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx prostor. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx xxx 31.3.2011, xx. xx. 22 Cdo 4455/2008) xxxxx x xxxxx xxxxxxx ze spoluvlastníků xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx měla xxxx xx vázanost xxxxxxxxxxxxxx uzavřenou xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxx „xxxxxxxxxxx“) dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx opírá x §237 zákona x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. ř.“). Tvrdí, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe dovolacího xxxxx.
8. Xxxxxxx podání xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx (§241a xxxx. 1 x. x. x.). Xxxxxxxxxxx namítá, xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx zásadního charakteru; xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx, xx xxxxx odkázaly xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 10.12.2009, xx. zn. 22 Xxx 4347/2007), xxxxxxxx xxxx uvedl, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx společnou věcí xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §139 xxxx. 2 obč. xxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx o xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx žalobkyni xxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx řešení.
9. Odvolací xxxx xxxxxxxxx aplikoval xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.3.2011, xx. zn. 22 Xxx 4455/2008, xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, pokud xx podstatným způsobem xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Odkazované xxxxxxxxxx xxxxx řešilo xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx většinových xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx. 1/2 xxxxxxxxx nemovitosti. Pokud xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx vystupuje xxxxxxxx proti xxxxxxxxx, xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx prosadit xxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx §139 odst. 2 xxx. zák., xxxx §1139 xxxx. 2 x. x.
10. Důvodem x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxx xx, xx nebytové xxxxxxxx dosud xxx xxxxxxxx xxxxxx užívají xxxxx osoby. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx dohody xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx prostory, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx užívá xxxxxxxx xxxxxxxx 1). Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx nijak nesouvisí xx skutečností, xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx osobami podnájemní xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx spoluvlastníků x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, jaké xxxxx podniknou xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
11. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx napadený xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Žalovaní xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s §3028 xxxx. 1 x. x. podle xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx, xx dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x xxxx. 1 o. x. x. a xx xxxx splněny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podmínky xxxxxxxxxx xxxxxx (zejména §240 xxxx. 1, §241 x. x. ř.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, že xxxxxxxx xx důvodné.
14. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx může xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx změny xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx, a xx xxxxx §1139 x násl. x. x., xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
15. Xxxxx xxxxx XX. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx - xxxx 1 - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx 1 - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - §3028 odst. 1, 2 xxxxxx x. 89/2012 Sb., x. x., xxxxx xxxxxxx xx řídí xxxxx x xxxxxxxxxx vzniklé xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Není-li xxxx xxxxxxxxx jinak, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákona i xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx; xxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx x nich xxxxxxx přede xxxx xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx.
16. Xxxxxxxxxx xxxxx o sporu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §1139 x. x. je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx či xxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx povinnosti xxxx xxxxxxxxx řízení, xxxxx xx pro něj xxxxxxxxxxx nejen xxxxxxxx, xxx i právní xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.3.2015, xx. zn. 22 Xxx 4258/2014, xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 1.11.2016, sp. xx. XX. XX 2865/16; xxx xxx xxx §1139 x. x. XXXXXX, F., XXXX, X a xxx. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxx xxxxxxxx. Svazek XXX., Xxxxx: Xxxxx, xxx. 1172). Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx nového xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 89/2012 Xx.
17. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xx spoluvlastníků xxxxx, xxx xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nemá xxxx xxxx právní xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx je xxxxxxxx xxxx rozhodnutím, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx rozhodnout, xxx xx má xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx, s xxxxxxxxx xx xxxxx zajištění, xxxxx zda se xxxxxxxxxx vůbec xxxx (§1139 xxxx. 1 x. x.).
18. Xxxxxxxx xxxxxxxx x odstavci 1 soud xxxxxxxx xxxx xxxxx, domáhá-li xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxx rozhodování x xxxxxxxx xxxx nedosáhlo xxxxxxxx většiny (§1139 xxxx. 2 x. x.). „Spoluvlastnictví xxxx xxxxxxxx dvě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx třetími, xxxxxx xxxx spoluvlastníky xxxxxxxxx" (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.10.2012, sp.zn.31 Xxx 503/2011, uveřejněný xxx x. 17/2013 Xx. rozh. xxx.).
19. Xxxxxxxx xxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx neshody, xx nejsou xxxxxxx xx dohodnout xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx společnou xxxx, xxxxxxx se s xxxxxxx xx §139 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 10.12.2009, xx. zn. 22 Xxx 4347/2007).
20. Žaloba xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x změně dohody x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx věcí (xxxx x správě xxxxxxxx xxxx), xx xxxxx x §139 odst. 2 xxx. zák. (xxxx x §1139 x. z.), xxxxx xx xxxxx o xxxxxxx při xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx věcí (xxx správě společné xxxx) - viz xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 10.12.2009, xx. xx. 22 Cdo 4347/2007.
21. X xxxx xxxx xxxx sporné strany xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, žalující xxxxxxxxxx xx xx xxxx 2011 x x xxxxxxx xx. 1/2, žalovaní x xxxxxxx xxx x xxxxxxx xx. 1/2. Xxxx společné xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx - užívají xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené s xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx považuje xxxx smlouvy xx xxxxxxxx). Odvolací soud xxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx „o xxxxxx xxxxxxxx xxxx“), xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx od xxxx 2007“; xx xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx užívání xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx principu xxxxxxxx xxxxxxx nájemného x xxxxxxx i xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Protože xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx většiny hlasů x uzavření dohody, xxxxxx xx žalobkyně xxxxx §1139 xxxx. 2 o. x. xxxxxxxxx xxxx žalovaných x xxxxxxx xxxxxx.
22. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 10.12.2009, sp. xx. 22 Cdo 4347/2007, že xx xxxx xxxxxxx žalobě xxxxxxxxx xxxxxxxx správy xxxxxxxx xxxx soudem. Xxx xxxx xxxx xxxx. X xxxx xxxx xxxxx x xx, xx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx režim vztahů xxxx spoluvlastníky v xxxxxxx xxxxxxx, že xx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věci, domáhala xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx výkonu xxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx zmíněné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx se x situaci, která xx xxxxxx jednorázovým xxxxxxx soudu xxxxxxxxx. Xx spisu xx xxxxxx, xx předmětem xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx užívány xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx, přičemž xxxxx dohody x xxxxxxx těchto xxxxx xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx nedomáhá. Již xxxxx spočívá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soud xx xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx (§241x xxxx. 1 x. s. x.).
23. Xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx o správě xxxxxxxx xxxx.
24. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.3.2011, xx. xx. 22 Xxx 4455/2008, xx xxxxxx xx uvádí, xx účastníci xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx společnou xxxx „xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx ke xxxxx xxxxxx xxxx není-li xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxx právní xxxxx xx danou xxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx x xxx, že xx xxxxxx nebylo xxxxx xxxxxx, xxx xx, že xx xx xxxxx xx xxxxxxx. Xx xxxx, xxx xxxxxx změněna xxxx, její spoluvlastník (x xxxx xxxxxx xxxxxxxx) xxxxx. Otázka, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dohodou spoluvlastníků x správě společné xxxx, tak není xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dohody dovolatelka xxxxxxxxxxxxx x nezpochybňuje xxx její xxxxxxxxx; xxxxx až xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxxx §1129 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxxx x §1139 xxxx. 2 x. x.
25. Xxxxx §11 x. x. xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx x xxxxxx práv x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx tohoto xxxxxx xx použijí xxxxxxxxx x xx xxxxx, xxxxx x zánik xxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx. Stejně xxxx xxxxxxx, i xxxxxx spoluvlastníků o xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx může xxx xxxxxxx. O změnitelnosti xxxxxx x správě xxxxxxxx xxxx ostatně xxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx č. 40/1964 Xx. (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19.2.2008, xx. xx. 22 Xxx 626/2007, xxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx 13/2008, x. 497, xxxxx kterého „xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx kdykoliv xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §139 xxxx. 2 obč. xxx.“), ani xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxx 1811 (xxxxxxx XXXXXX, X., XXXXXXXX, X. Xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx občanskému x xxxxxxxx právo xxxxxx na Slovensku x v Podkarpatské Xxxx, xxx XXX., x. 622, a xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx „dohoda xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxx závazná"). Xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xx. xx. 22 Xxx 4347/2007.
26. Xxx xxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx nedosáhne xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx rozhodl soud, xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (srovnej §1129 xxxx. 1 a §1139 xxxx. 2 x. z.). Xxxx xxx xxxxxxx ani xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxx - x jejím xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx o něm - by nemělo xxxxx v hmotném xxxxx. Xxxxx, že xx jedná o xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (správu xxxxxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
27. Xxxx xxxxxxx ani xxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx akceptoval xxxxxxxx xxxx, že xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x žalobou xx vyklizení xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
28. Nejvyšší soud xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx - v xxxxxxxxx xxxx negatorní - xxxxxx může xxxxx kterýkoliv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, kdo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do jeho xxxxxxxxxxxxxxxxx práva (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 3.6.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1794/96, xx xxx 18.10.2006, xx. zn. 28 Xxx 2496/2006, xx xxx 31.3.2009, xx. xx. 22 Xxx 2243/2006, xx dne 23.2.2016, xx. zn. 22 Xxx 800/2014, xx dne 17.5.2016, xx. xx. 33 Xxx 4540/2015). Dovolací xxxx v rozhodnutí xx. xx. 2 Xxxx 1794/96 xxxx xxxxxxx, xx „xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ... x užíváním xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx. Rozhodující xxxxxxxxxxx xx, xxx užívání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ... xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx žalobce xx xxxx ochranu xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx z jeho xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx mohlo xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem vzniklo xxxxx předmětné xxxxxxx xxxxxx". Již z xxxx je xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx. Žalobkyně xxxxxxxxxxx x podání xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníků; x xxxxxx o takové xxxxxx xxxxx budou xxxx žalované xxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) namítat, xx xxx svědčí právo xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx práva xx xxxxxxxx xxxx, vázán xxxxxxx dovolání, xxxxxxxxx).
29. X xxxx souvislosti xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx z xxxxx, xx užívají-li xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx užívání (x jejich správě), xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx nebude ihned xxxxxxxxxxxxxx. To xxxx xxxxxxx názor. Užívání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx osobami xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx v případě, xx xx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxxxx pronájmu xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxx později, resp. xxx s neoprávněnými xxxxxxxxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx konkrétní xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx); xx-xx xxxx xxxxxxx oprávněné, pak xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx způsobu xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxxxx, že xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx možné xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx xxxxx x xxxxxx nájemní smlouvy xxx, aby xxxxxxxxxx xxxx, co xxxx xxxxxx závazné xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Vyhovění žalobě xx xxx xxxx x xxxx nemuselo xxx podnětem ke xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx uživatelů, xxx xxxxx xx xxxx xxx x úpravě xxxxxxxxx a k xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x výnosů x xxx. Xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx uživatele x xxxxxx xxxxx řešit xxxx xxxx spoluvlastníky xxx xxxx případná - lze xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx poměrů xxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx věci, xxx xxxx xxxxxxxxxx x opačně, xx-xx xxx užívána bez xxxxxxxx důvodu.
30. Z xxxxxxxxx je zřejmé, xx dovolání xx xxxxxxx. Proto xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx; vzhledem x tomu, že xxxxxx, pro xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí x pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. ř.).