Xxxxxx xxxx
X xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x režimu ustanovení §612 xxx. xxx. xxxxxx §19 odst. 3 xxxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx spotřebitele.
Vztah k právnímu xxxxxxxx: §19 zák. x. 634/1992 Xx., §118 x §612 xxx. č. 40/1964 Xx., §1 xxx. x. 72/1994 Sb.
Nejvyšší xxxx zamítl xxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze dne 15.1.2014, č.j. 55 Xx 429/2013.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx soud xxx Prahu 5 xxxxxxxxx xx xxx 8.4.2013, č.j. 28 X 290/2005-290, xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx 210 000 Xx s xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úrokem z xxxxxxxx x xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx, xx xxx 6.8.2002 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 2. xxxxxxxxx podlaží domu xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx. č. xx. 1096, spoluvlastnického xxxxxx xx xxxx 49/1845 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx všech xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 49/102 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xxxxx spoluvlastníků xx společném xxxxxxxx x xxxxxxx pare. x. 605/5, xxx xxxxxxx na XX x. 857 x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x X. - xxxxxxxxxx X. xxx obec x x. x. X. Xxxxx cena xxxx xxxxxxxx xx xxxx 2 092 140 Xx. Xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxxx stavby domu, xxxxxxxx žalobkyni (kupující) xxxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx ode xxx xxxxxx moci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx Městského úřadu x X., xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx 27.6.2002). Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x X. - xxxxxxxxxx X. xx xxx 22.10.2002, x. x. X-1074/2002-631, xxx xxxxxxx vklad xxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxx 11.9.2002. Dopisem xx dne 1.11.2002 xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxx oznámila, xx xx xxxx zatéká xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx zkřížené x netěsní. Střecha xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx sváděna xx xxxx míst, x xxxxx není xxxxxxxx okapním systémem, xxx xxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx je xxxxx a xxxxxx x xxxxxx xxxx x poškození omítky. Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx svodů, nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx. Zatékáním do xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx podlahy, x bude xxxxxxxx xxxxxxx část xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxx pruhů v xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxx 1.2.2003 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vytápěcí xxxxxxxx x xxxxxxxx popsala xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tak xxx xx xxxxxx x dopise xx xxx 1.11.2002. Xxxxxxxx xxxxxxxx žalovanou o xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx odstranění xxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxx xx xxx 9.8.2004 xxxxxxxxx, xxxxxxxxx na xxxxxx xx xxx 1.11.2002 x xxx 1.2.2003, xxxxxx další xxxx, spočívající x xxxxxxxxxxxxx xx prasklinách x odpadající omítce x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx do bytové xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx zatéká xx xxxx xxx xxxxxxxx, xxx už x xx bytů xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx voda xxxxxxx ve čtyřech xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx dešti, xxx x xxxx xxxx xxxx. Zastřešení, které xx nechala xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx do xxxx. Xx xxxx xxxxxxx x špatnou izolaci xxxxxx žalovanou opakovaně xxxxxxxxx výbor xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx, xx pod xxxx 1,5 xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx prof. K. xxxxxxxx za nevyhovující, xxxxxxx xxxx vyřešen xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, kdy xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx kanalizace. Xxxxxxxxx xxxxx žalovanou xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxx xxxx, xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx ze xxx 13.5.2005 žalobkyně xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxx Xxx. X. X., jež xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx s xxx požádala žalovanou x xxxxx x xxxxx xxxx ve xxxx 200 000 Xx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx výši 10 000 Xx (xxxxxxxxxx xxxxxxx). Xx základě xxxx moci xx xxx 9.9.2003 Společenství xxxxxxxxx X. 231 (xxxx xxx „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx") xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx vad xxxxxx xx dne 12.9.2003, 14.10.2003, 17.12.2003, 15.3.2004, 29.4.2004, 8.6.2004, 29.6.2004, 30.8.2004, 30.5.2005, 28.7.2005, 2.8.2005 x 15.8.2005. Xxxxxxx xx xxx 25.4.2005 xxxxx Společenství xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravou xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x odstranění xxxxxxxx xxxx x xxx, xx opravu xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, jelikož vady xxxxxx odstraněny xx xxxx tří xxx. Xxxxx xxxxxxxxxx posudku xxx. Xxx. X. X. xx dne 20.4.2004, x. 432/2004, xx xxxxxxxx nejprve xxxxxxx xxxxxxxxx krytinu xxxxxxx xxxxxxxxx perforacemi x xxxxxx ledových xxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kritických xxxxx xxxxxxx. Zdůraznil, xx xxxxxx xx 2. XX jsou extrémně xxxxxxx vodou xxxxxxxxx xx střechy a x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx posouzení Xxx. X. Z. xx xxx 13.4.2005 xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx zajištěn xxxxx xxxxxxxx xxxx xx trativodu xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx firma xxxxxxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx střecha xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxx xx za následek xxxxx členitost xxxxxxx (x x tím xxxxxxxxxxx hromadění sněhu), xxxxx kondenzaci x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x řešení xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X teras nebyla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. X. X. vyplývá, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x parotěsná xxxxxxx, xxx způsobuje, xx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx provedené xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxx x ke xxxxxxxxxx xxxx, ale xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx vlivem xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx samořezné xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx zhotovení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Technický x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx X. x. x. x posudku xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx projektu xxxxx x xxxxxxx xxxxx, x xx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx ve 4. XX. Ztotožnil xx xx xxxxxx xxxxxxx xxx. K. x xxxxx, xx xxxxxxx izolací docházelo x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxx průniku vody x xxxxxxxx xx xxxx xxxx realizace xxxxxxxxxxxxx střechy, která xxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx X. Xxxxxxxxxx s. x. x., xxxxxxxxxxxxx xx věci sp. xx. 8 X 274/2006, xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx skladba střešního xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx dvouplášťová. Střecha xxxxxx opatřena okapovým xxxxxxxx x nebyly x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx střešním xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxxxxxx zmrzlého xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2005 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx firmou Xx. RVES x. x. X xxxx 2006 xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx topné xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx doporučená xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx navržen xxxxxx xxxxxx proti xxxxxx sněhu na xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nebyla xxxxxxxx xxxxxxxxx ledových xxxx. Xxxxxxx provětrávaná xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx tloušťku 40 mm x xxxxxx zabezpečeno xxxxxxxx x odsávání xxxxxxx xxx jejich spodním x xxxxxx okraji. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx §622, §623 odst. 1 x §625 odst. 1 zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen „xxx. xxx.“), jakož x §19 xxxx. 3 zákona x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx vady xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx 1.11.2002 x poté nejméně xxxxx 3x. Především xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx způsobující xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx řádně x xxxx uplatnila x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xxx určení xxxx slevy xxxx xxxxxxx stupně přihlédl x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, x xxxxxx x rozsahu xxx a k xxxx, xx snižují xxxxxxx vlastnosti xxxx, xxxxx nelze xxxxxx xxxxxx bytu. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x způsobu xxxxxxxx xxxxxxxxx ani xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xx xxx o xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15.1.2014 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx výroku x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxxxx, x xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx. Shodně se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx popsaných xxx xxxxxx jednotky x xxxxxxxxxx xxxxx domu x tím, xx xxxx způsobeny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řešením xxxxxxx, dílem nerespektováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx při xxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Nebylo xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobená xxxx xxxxxxxxxx údržbou. Zdůraznil, xx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx x x xxxxxxxxxxxxx jednání na xxxx téma došlo xx po dvou xxxxxx xx prvního xxxxxxxx vad. Xxxxxxxxxx xxxxxx posouzení věci xxxxxx xxxxxxx stupně x dodal, xx xx xxxxx soud xxxxxxx vypořádal i x otázkou, zda xxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxxx práva x xxxxxxxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx odstranění xxx) xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxx z kupní xxxx). Xx souzenou věc xxxxxxxxxx xxxxxx §612 xxx. xxx. x §19 xxxx. 3 xxxxxx č. 634/1992 Xx. Xxxx povinností xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx třiceti xxx s xxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx nepostupovala, vznikla xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx by šlo x vady xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx. x právo xx xxxxx x xxxx. X xxxx, xxx xxxx „xxxx“ práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx, stačilo, xxx xxxxxxxx existenci xxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx s jejich xxxxxxxxxxxxx. Xx nevýznamnou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x postupu Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx je x xxxxxxxxx, xxxxx poté, xx žalovaná xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx příčin xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx při xxxxxx xxxx slevy, xxx xxxxx kritérií xxxxxxxxx x odůvodnění xxxx rozsudku xxxxxxxxx x to, že x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx - nikoli xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx užívání bytové xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx koupě.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
3. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“) dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád (xxxx xxx „x. x. x.“), xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx (§241x odst. 1 x. x. ř.), xxxxx xx xx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx soudu, a xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx praxi dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xx xxx řešení xxxxxx, zda xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx to xxxxxx stranami dohodnuto, x xxxxx způsobem xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx vady xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 29.6.2010, xx. xx. 33 Cdo 1508/2008. Xx xxxxxxxx xx xxxxx §510 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx úspěšně xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx odstranění xxxx xxxxxxx, xxxxx provedla xxxxx osoba, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxx na náhradu xxxxx, přičemž xxxx xxxx být xxxxxxxxxx x rámci odpovědnosti xx xxxx koupě. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx taktéž xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx činnosti Nejvyššího xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
[1] zda xx xxxxx x. 634/ 1992 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx jednotky x xxxxxx slova xxxxxx (xx. xxxxxx spoluvlastnického xxxxxx na společných xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, na xxxx xxxxxx xxx xxxxx),
[2] zda xxxx xxx vada xx xxxxx stanovené §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
[3] xxx kupující xxxx jednostranně měnit xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx,
[4] xxx trvá xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx prodávajícímu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
[5] zda xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx všichni xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx,
[6] xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nemovitosti se xxxxxxxxxxxxx spoluvlastnickým xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x proti xxxxxx xxxx.
4. Xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x. 634/1992 Xx., xx xxxxxxx spotřebitele, xxx prodeji xxxxxx xxxxxxxx podle zákona x. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x bytům a xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx o vlastnictví xxxx), dovolatelka xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx ochranu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx x definice xxxxx „xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx“, xxxxx §2 xxxx. 1 xxxx. x), x) x f) xxxxxx xx xxxxxxx spotřebitele, xx xx xx, xx x souzené xxxx xxxxx xxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Je-li xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výrobky nebo xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx „xxxxxxxxxxx xxxxxx" x xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxx pod xxxxx „výrobku". Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx okolnost, xx v případě xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx jednotky) xx xxxxxxxx dosáhnout xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx 30 xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x reklamaci, xxx xxx xxx v xxxx xxxxx xxxx xxxx odstraněna. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx je xxxxxx náročné x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xx oprava (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx úkonů) xxxxxx 569 xxx, x xxx, xx 14 xxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx příčiny xxxx. Xxxxxxxx xxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx nemovitosti xx xxxx xxxxxx xxxxxx fikce xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx neumožnila odstranit xxxxxxxx xxxx x xxxx pominul, xx xx xxxxxx xx xxx 23.9.2004 x xx dne 25.4.2005 xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx k odstranění xxx. Dovolatelka xxxxxxxxxx x názorem, xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx neodstranitelnosti xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx otázku, xxx xxxxxxxx xxxx měnit xxxxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx. Na xxxxxxx svého xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx (xxx xxx. 7 xxx 5. dovolání) xx xx to, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx právo xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx. Xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxx vada xxxxxxxxxx i x xxxxxxx, kdy x xxxxxxxxxxx xxxx nesouhlasili xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nebo x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu vytýká, xx se x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Má za xx, že xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx mohlo xxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxx s xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Na xxxx xxxxxx pak xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx nevyřešená xxxxxx, x to xxx menšinový spoluvlastník xxxx x xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x titulu xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxxx navrhla xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §236 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xx. XX. xxx 2. xxxxxx č. 293/2013 Sb., dále xxxx jen „x. x. ř.“), xxx xxxxxxxxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §237 x. x. ř., xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx řešení xx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx která x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx posouzena xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 x. x. x., xxxx xxxxxxxx xxx tím, xx xxxxxxxxx tvrdí, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsažená x xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dovolací xxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx zkoumat (§239 x. s. x.), xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx xxxxxxx x §237 x. s. x. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxx §241a xxxx. 1 x. s. x. xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx z xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx.
7. Xxxxxxxx xxxx shledává xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §237 o. x. x. xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx §19 odst. 3 xxxxxx č. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx i xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. X xxxxxxxx xx xxx 27.7.2006, sp. xx. 33 Odo 1314/2005, xx jehož xxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx rozhodnutí, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jednotky (zákon x. 72/1994 Xx.), xxxxxxxxxxx-xx „žalovaná xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx podnikatelské činnosti, xx xxxxx xx xxxxx právního vztahu x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx §613 xx §627 xxx. xxx., xxxxx xx xx vztahu x §588 xx §600 xxxxxx nejen doplňující, xxx x speciální; xxxxxxxx-xx některé otázky xxxxx obecným ustanovením x kupní smlouvě xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. X případě xxxxxxxxxxxx xx vady xxxxxxx xxxx §622 xxx. xxx. (ať xxx xx xxxxx xxxx 1.1.2003, xx xx xxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx odlišně xxxxx oproti §507, xxx x §597 xxx. xxx.“. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx lze xxxxxxx závěrem, xxxxx xxxxx xxxxxxx-xx (mimo xxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx §612 xxx. xxx., xxxx důvod, xxx xxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx (viz §118 xxxx. 2 xxx. xxx. x §1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.) xxx vyloučen xxxxx §19 xxxx. 3 zákona na xxxxxxx spotřebitele xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx 30 xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx smyslu. Xxxxxxxxxx §19 odst. 3 xxxxxx xx xxxxxxx spotřebitele připouští, xxx se xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx než 30xxxxx xxxxx, x xxx xx xxx xxxxxxxxx vyřízena. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (x xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyřídit (a xxxxxxxxx xxxx) xx 30xxxxx lhůtě. V xxxxxxxx ze xxx 30.6.2008, xx. xx. 33 Odo 930/2006, Xxxxxxxx xxxx akcentoval, xx „xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx stranou xx osoba jednající x rámci své xxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxxxxxxx činnosti, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§52 xxx. xxx.), x do xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx x zákon x. 634/1992 Xx., x ochraně xxxxxxxxxxxx. X xxxxxx odpovědnosti xx vady xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x §19 xxxx. 3. Xxxx-xx reklamace xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx prodávající xx spotřebitelem xxxxxxx xx xxxxx lhůtě), xx spotřebitel xx xxxxxxxx této xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xx xx jednalo x vadu, xxxxxx xxxxx odstranit". Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx z kupní xxxx (§622 xxxx. 3 xxx. xxx. x xxxxxxxxxx na §19 xxxx. 3 zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx lhůtě xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x jejímu xxxxxxxxxx. Se xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx 14 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz xxx. 5 xxxx. 6 infine dovolání), xxxx jistě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx náročnost xxxxxxxxxx xxxx.
9. X xxxx, xx je xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 o. x. x.) xxxxx xxxxxxxx důvodně. Xxxxxxxx xxxx xxxxx dospěl x závěru, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx [§243x xxxx. x) x. x. x.], x xxxxxxxx žalované xxxxxx.