Xxxxxx xxxx
X xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x režimu xxxxxxxxxx §612 obč. xxx. xxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx k právnímu xxxxxxxx: §19 xxx. x. 634/1992 Xx., §118 a §612 xxx. x. 40/1964 Xx., §1 zák. x. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 15.1.2014, č.j. 55 Xx 429/2013.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Obvodní xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx xx dne 8.4.2013, č.j. 28 X 290/2005-290, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 210 000 Xx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx a rozhodl x xxxxxxxxx řízení. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx 6.8.2002 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x bytové jednotce xxxxxxxx ve 2. xxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx. x. xx. 1096, xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx výši 49/1845 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx spoluvlastníků, xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 49/102 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx společném xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. x. 605/5, xxx xxxxxxx xx XX x. 857 x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx v X. - xxxxxxxxxx X. xxx obec x x. x. X. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxx 2 092 140 Xx. Žalovaná (xxxxxxxxxxx), identifikována xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx osoby a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx číslem, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx domu, xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx na xxxxxxxx xxxx předmětu xxxxxxx x xxxxxxx třiceti xxxxx měsíců ode xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x X., stavebního xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx moci 27.6.2002). Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu x X. - xxxxxxxxxx X. ze xxx 22.10.2002, x. x. X-1074/2002-631, byl xxxxxxx xxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx vkladu ke xxx 11.9.2002. Xxxxxxx xx xxx 1.11.2002 xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx zatéká xxxxxx z xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Střecha xx chybně xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx dešťová xxxx xx sváděna xx xxxx xxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx okapním systémem, xxx prostě xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xx dopadu je xxxxx a xxxxxx x xxxxxx době x poškození omítky. Xxxxxx lze xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx. Zatékáním xx xxxx došlo současně x poškození xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx podlahy x xxxxxxx asi xxx pruhů x xxxxx dveří. Xxxxxxx xx dne 1.2.2003 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x nefunkčnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x opětovně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx závadu, xxx xxx ji xxxxxx x xxxxxx xx xxx 1.11.2002. Současně xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxx xx xxx 9.8.2004 xxxxxxxxx, odkazujíc xx xxxxxx xx xxx 1.11.2002 x dne 1.2.2003, vytkla xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx se prasklinách x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, přičemž xxxxxxxxx xx dosud xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx bytové xxxxxxxx x vadnou xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx bytů xxx xxxxxxxx, xxx xx x xx bytů xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx jen xxxxxxx xxxx, kdy xxxxx xxxxxxx x do xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xx chybnou xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx před xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx, xxx x xxxx padá xxxx. Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx do bytu. Xx vadu střechy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx opakovaně xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx vlastníků zbývajících xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx, xx pod xxxx 1,5 xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx k odstranění xxxxxxxxxx xxx. Způsob xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx. X. xxxxxxxx za nevyhovující, xxxxxxx není xxxxxxx xxxxx stékající vody x situaci, kdy xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx kanalizace. Xxxxxxxxx proto xxxxxxxxx xxxxxxx x odstranění xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Dopisem xx xxx 13.5.2005 žalobkyně xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vyplývající ze xxxxxx Ing. X. X., jež xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dopisu. X xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxx xxxx xx xxxx 200 000 Xx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx 10 000 Xx (xxxxxxxxxx xxxxxxx). Xx xxxxxxx xxxx xxxx ze xxx 9.9.2003 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx X. 231 (xxxx jen „Společenství xxxxxxxxx") xxxxxxxx žalovanou xxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx dne 12.9.2003, 14.10.2003, 17.12.2003, 15.3.2004, 29.4.2004, 8.6.2004, 29.6.2004, 30.8.2004, 30.5.2005, 28.7.2005, 2.8.2005 x 15.8.2005. Xxxxxxx xx xxx 25.4.2005 výbor Společenství xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx nesouhlasí x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxx, xx xxxxxx provede Xxxxxxxxxxxx vlastníků svým xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxx. Xxxxx znaleckého xxxxxxx xxx. Xxx. X. X. xx xxx 20.4.2004, x. 432/2004, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx porušenou xxxxxxxxxxx x tvorbu xxxxxxxx xxxx lze odstranit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxx xx 2. XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx stékající xx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx stavebnětechnického posouzení Xxx. X. Z. xx dne 13.4.2005 xxxxx na střeše xxxx otopné xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx srážkové vody xx xxxxxxxxx vsakovací xxxxxxx. Stavební xxxxx xxxxxxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx detaily nebyly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx odvětrávaná xxxxxxx xxxx nahrazena xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podkrovních xxxx. Xxxx xxxxx xx za následek xxxxx členitost xxxxxxx (x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx sněhu), xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx taktéž x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dokumentaci, x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx střechy. X xxxxx nebyla xxxxxx xxxxxxxx projektová xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx lng. X. X. xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xx tepelné xxxxxxx, x xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx provedené izolace xxxxxxx nejen x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xx kondenzaci xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx k tání xxxxx vlivem xxxxxxxxxxx xxxxx. Nesprávně xxxx xxxxxxx samořezné xxxxx xxx antikorozní úpravy x xxxxx x xxxxxx korozi. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dvouplášťové xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx x zkušební xxxxx xxxxxxxx P. s. x. x posudku xxxxx, xx oproti xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x zásadní xxxxx, x xx k xxxxxxxxxxx zvětšení xxxxxxx x k výstavbě xxxxxxxxxxx xxxx xx 4. XX. Xxxxxxxxx xx xx závěry xxxxxxx xxx. X. x dodal, že xxxxxxx izolací docházelo x xxxxxxxxxxxx tepla x xxxxxxxxxx namrzání xxxx na střeše. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx do xxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, která xxxx xxxxxx xxx xxxxx lokalitu. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxx společnosti X. Consulting s. x. x., vypracovaného xx xxxx sp. xx. 8 C 274/2006, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx navržena xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx x xx uloženy xxxxx kabely. Pro xxxxxxxx střešním pláštěm x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Společenství xxxxxxxxx x roce 2005 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx Xx. XXXX x. x. X roce 2006 xxxx do xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx střechy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx provětrávané xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx navržen xxxxxx xxxxxx proti xxxxxx sněhu xx xxxx xxxxxxxxx terasy x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx valů. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx místnostmi xxxxxx předepsanou tloušťku 40 mm x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x horním xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, cituje §622, §623 odst. 1 x §625 xxxx. 1 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx (dále jen „xxx. xxx.“), xxxxx x §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx bytové xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx 1.11.2002 x xxxx xxxxxxx xxxxx 3x. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do bytu x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx vady xxxxxxxxx řádně x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx žalovaná xx xxx po xxxxxxxx xxx let xxxxxxxxxxxx. Xxx určení xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, x xxxxxx x rozsahu xxx x x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx nelze užívat xxxxxx xxxx. Závady xxxx odstranitelné; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nevyrozuměla x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vady xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xx šlo x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2. Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 15.1.2014 změnil rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxx o xxxxxxx nákladů xxxxxx, xx xxxxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxxxx, a xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx prvního stupně xxxx xx prokázanou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx jednotky x xxxxxxxxxx částí xxxx x tím, xx xxxx způsobeny dílem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řešením xxxxxxx, dílem nerespektováním xxxxxxxxxx dokumentace při xxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Nebylo naopak xxxxxxxxx, xx příčinou xxxxxxxx xxxx perforace xxxxxxx způsobená její xxxxxxxxxx xxxxxxx. Zdůraznil, xx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxxx k odstranění xxx x k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxx xxxxxxx stupně x xxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx i x otázkou, xxx xxxxxxxxx xx vykonané xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vad) xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx). Xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx dopadá §612 xxx. xxx. x §19 xxxx. 3 xxxxxx č. 634/1992 Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vyřídit xxxxxxxxx xxxxxxxxx do třiceti xxx x xxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx nepostupovala, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xx šlo x vady xxxxxxxx xxxxx neodstranitelné, xxx. x xxxxx xx xxxxx z xxxx. X xxxx, xxx xxxx „xxxx“ xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx, xxx xxxxxxxx existenci xxx xxxxxx, popř. xxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx. Xx nevýznamnou xxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx x postupu Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx i xxxxxxxxx, xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x odstraňováním xxx xxxxxxx, přistoupilo x xxxx xxxxxxxxxxxx, a xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx postup soudu xxxxxxx stupně xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxx kritérií xxxxxxxxx x odůvodnění xxxx xxxxxxxx zohlednil x to, že x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxxxx xxxxxxxxxx - snížen xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
3. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxx“) dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx xxx „x. x. x.“), uplatňujíc xxxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. s. ř.), xxxxx má xx xx, xx napadené xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx otázek xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xx odvolací xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx soudu, x xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxx řešení xxxxxx, zda xxxxx xxxxxxxxx (kupující) odstranit xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxxxx stranami xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxxx praxe Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ze dne 29.6.2010, xx. xx. 33 Xxx 1508/2008. Xx zřetelem xx xxxxx §510 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx odstranění xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, neboť xx xxx domáhá xxxxx xx náhradu xxxxx, přičemž vada xxxx xxx odstraněna x xxxxx odpovědnosti xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx považuje xx xxxxxxxxx taktéž xxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nezodpovězených xxxxxx:
[1] xxx xx xxxxx č. 634/ 1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x na xxxxxx xxxxxx jednotky x xxxxxx xxxxx smyslu (xx. včetně xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxxxx domu x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxx xxxxx),
[2] xxx xxxx xxx vada xx xxxxx xxxxxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
[3] xxx xxxxxxxx xxxx jednostranně měnit xxxxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx,
[4] xxx trvá xxxxxxxxxxx za xxxx x případě, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
[5] xxx xxxx xxx vada xxxxxxxxxx x v xxxxxxx, xxx s xxxxxxx nesouhlasili všichni xxxxxxxxxxxxxx anebo s xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výslovně xxxxxxxxxx,
[6] xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo ostatních xxxxxxxxxxxxxx s většinovým xxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxx.
4. Xx xxxxxx x řešení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x. 634/1992 Sb., xx xxxxxxx spotřebitele, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx aplikovatelný. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx „spotřebitele, podnikatele x výrobku“, xxxxx §2 odst. 1 xxxx. x), b) x x) zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx za xx, xx x xxxxxxx xxxx xxxxx použít §19 xxxx. 3 xxxxxx xx ochranu xxxxxxxxxxxx. Xx-xx podnikatel xxxxxx, která xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výrobky nebo xxxxxxxxx služby, jez xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytovou jednotku xx „xxxxxxxxxxx xxxxxx" x xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxx „výrobku". Xxxxx xxxxx podporuje okolnost, xx x případě xxxxxxxxx xxxx nemovitosti (xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx zpravidla xxxx, xxx xx xxxxx 30 xxx xxxx xxxxx rozhodnuto x reklamaci, xxx xxx xxx v xxxx xxxxx byla xxxx xxxxxxxxxx. Odstraňování xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xx jí oprava (xxxxxx zjištění příčiny xxxxxxxxxx administrativních xxxxx) xxxxxx 569 xxx, x xxx, že 14 xxx xx xxxxxxx na zjištění x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx tedy, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vad xxxxxxxxxxx xx xxxx musela xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxx vlastníků) xxxxxxxx xxxxxxxxxx odstranit xxxxxxxx vady x xxxx xxxxxxx, že xx dopisy ze xxx 23.9.2004 x xx xxx 25.4.2005 xxxxxxx na prodloužení xxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Dovolatelka xxxxxxxxxx x xxxxxxx, že x xxxxxxxx vzniku xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx vad xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx může xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx svého xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx (xxx xxx. 7 bod 5. xxxxxxxx) má xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx zvolené xxxxx xxxxxxxxxxx x odpovědnosti xx xxxx. Při xxxxxx otázky, xxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx vady nesouhlasili xxxxxxx spoluvlastníci xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vytýká, xx xx x xxxxx námitkou vůbec xxxxxxxxxxx. Xx xx xx, xx právo xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx koupě xxxxx xxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxx s xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníci. Na xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dosud xxxxxxxxxx xxxxxx, a to xxx menšinový xxxxxxxxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) spoluvlastníky xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx společných prostor xxxxxx.
5. Žalobkyně navrhla xxxxxxxx xxxx nedůvodné xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §236 odst. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xx. II. xxx 2. zákona x. 293/2013 Xx., xxxx xxxx xxx „x. x. x.“), xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §237 x. x. ř., není-li xxxxxxxxx jinak, xx xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx, při xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx která v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx anebo xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jinak. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., není založena xxx xxx, xx xxxxxxxxx tvrdí, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx ustanovení. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dovolací xxxx, který xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (§239 x. x. ř.), xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x §237 o. s. x. xxxxxxxx splněna xxxx.
Xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx z xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci.
7. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve smyslu §237 x. s. x. xxx xxxxxx xxxxxx, zda se §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx., x ochraně xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. X xxxxxxxx ze xxx 27.7.2006, xx. xx. 33 Odo 1314/2005, xx xxxxx závěry xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxx x řadě xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx a odůvodnil xxxxx, podle xxxxx x xxxxxxx prodeje xxxxxx jednotky (xxxxx x. 72/1994 Xx.), xxxxxxxxxxx-xx „xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rámci xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx §613 xx §627 xxx. xxx., xxxxx xx xx vztahu x §588 xx §600 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxx; xxxxxxxx-xx xxxxxxx otázky xxxxx xxxxxxx ustanovením x kupní xxxxxxx xxxxxxx, má xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. X případě odpovědnosti xx vady xxxxxxx xxxx §622 obč. xxx. (xx xxx xx xxxxx xxxx 1.1.2003, či xx xxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx definuje xxxxxxx xxxxx xxxxxx §507, xxx i §597 xxx. xxx.“. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, podle xxxxx podléhá-li (xxxx xxxx) xxxxxx bytové xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx §612 xxx. xxx., xxxx důvod, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (viz §118 xxxx. 2 obč. xxx. x §1 xxxxxx č. 72/1994 Xx.) xxx xxxxxxxx xxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx spotřebitele argumentem xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxx 30 dnů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vadu xxxxxx jednotky v xxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx spotřebitele xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx x dodavatelem xxxxxxx xx xxxxx xxx 30xxxxx lhůtě, v xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx předpokládá, že x xxxxxxxxx případech xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (x xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) delší, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyřídit (x xxxxxxxxx xxxx) xx 30xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xx dne 30.6.2008, sp. zn. 33 Xxx 930/2006, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx „kupní xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx smlouvy (§52 xxx. xxx.), x xx tohoto xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx x. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X otázce xxxxxxxxxxxx xx vady prodané xxxx jde xxxxxxxxx x §19 xxxx. 3. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxxx reklamace (x výjimkou xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx delší lhůtě), xx spotřebitel po xxxxxxxx xxxx lhůty xxxxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx práva na xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx (§622 xxxx. 3 xxx. xxx. x xxxxxxxxxx xx §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx spotřebitele) xxxxxxx x žalobkyní x xxxxx xxxxx xx zjištění příčiny xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx. Xx zřetelem x tomu, xx xxxxxxxxxxx připouští, že xxxx schopna zjistit xxxxxxx vady xx 14 dnů od xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxx. 5 xxxx. 6 infine xxxxxxxx), xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
9. Z xxxx, co je xxxxx xxxxxxx, je xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241a xxxx. 1 x. x. x.) nebyl xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx dospěl x závěru, xx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xx xxxxx xxxxxxx [§243x xxxx. x) x. s. x.], x dovolání žalované xxxxxx.