Xxxxxx xxxx
X na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x režimu xxxxxxxxxx §612 xxx. xxx. xxxxxx §19 odst. 3 zákona x. 634/1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx k právnímu xxxxxxxx: §19 zák. x. 634/1992 Xx., §118 a §612 xxx. x. 40/1964 Xx., §1 xxx. x. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx xxxx zamítl xxxxxxxx xxxxxxxx proti rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx dne 15.1.2014, x.x. 55 Xx 429/2013.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 5 xxxxxxxxx xx xxx 8.4.2013, č.j. 28 X 290/2005-290, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 210 000 Xx s xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úrokem z xxxxxxxx a rozhodl x nákladech řízení. Xxxx xx prokázané, xx dne 6.8.2002 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 2. xxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxxxxxxx se xx xxxxxxx xxxx. x. xx. 1096, xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 49/1845 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxx spoluvlastníků, xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 49/102 xx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx společném prostoru x pozemku xxxx. x. 605/5, xxx xxxxxxx xx LV x. 857 x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x X. - xxxxxxxxxx X. xxx obec x x. x. X. Xxxxx cena xxxx sjednána xx xxxx 2 092 140 Xx. Xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), identifikována identifikačním xxxxxx osoby x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx číslem, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx xx stavební xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx třiceti xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x X., stavebního xxxxx, x povolení xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx 27.6.2002). Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x S. - xxxxxxxxxx J. ze xxx 22.10.2002, x. x. X-1074/2002-631, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx vkladu xx xxx 11.9.2002. Xxxxxxx xx xxx 1.11.2002 xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxx oznámila, xx xx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx jsou zkřížené x xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx konstruována, xxxxx xxxxxxx dešťová xxxx je xxxxxxx xx xxxx míst, x nichž xxxx xxxxxxxx okapním systémem, xxx xxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx době x poškození omítky. Xxxxxx xxx odstranit xxx xxxxxxxxxx instalací xxxxxxxxx xxxxx, nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx současně x xxxxxxxxx xxxxxxx, x bude xxxxxxxx xxxxxxx část podlahy x rozsahu xxx xxx xxxxx x xxxxx dveří. Xxxxxxx xx xxx 1.2.2003 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vytápěcí xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx závadu, xxx xxx xx xxxxxx x dopise ze xxx 1.11.2002. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx plánu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxx xx xxx 9.8.2004 xxxxxxxxx, xxxxxxxxx na xxxxxx xx dne 1.11.2002 x dne 1.2.2003, vytkla další xxxx, spočívající x xxxxxxxxxxxxx xx prasklinách x odpadající xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx do bytové xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx závadu xxxxxx xx bytů pod xxxxxxxx, xxx xx x do xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxx xxxxxxx xxxx, xxx začne xxxxxxx x do xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx konstrukcí xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx terasu xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx, xxx x xxxx padá xxxx. Zastřešení, které xx nechala xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx do bytu. Xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žalovanou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx, že pod xxxx 1,5 roku xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx vad podle xxxxxx xxxx. X. xxxxxxxx za xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx vyřešen xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, kdy xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx žalovanou xxxxxxx x odstranění xxxxxxxxx vad předmětu xxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxx, bude požadovat xxxxx x xxxxx xxxx, popř. xxxxx xxxxxxx odstoupit od xxxxxxx. Xxxxxxx ze xxx 13.5.2005 xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx další xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx Ing. X. X., xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X souvislosti x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx z xxxxx ceny xx xxxx 200 000 Xx x x xxxxxxx vzniklé xxxxx xx xxxx 10 000 Xx (zastřešení xxxxxxx). Na xxxxxxx xxxx xxxx xx xxx 9.9.2003 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx X. 231 (xxxx xxx „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx") xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxx 12.9.2003, 14.10.2003, 17.12.2003, 15.3.2004, 29.4.2004, 8.6.2004, 29.6.2004, 30.8.2004, 30.5.2005, 28.7.2005, 2.8.2005 x 15.8.2005. Xxxxxxx xx xxx 25.4.2005 xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stavební xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx svým xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx let. Xxxxx xxxxxxxxxx posudku xxx. Ing. X. X. xx xxx 20.4.2004, č. 432/2004, xx nezbytné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx krytinu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx ledových xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kritických xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxx xx 2. XX jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx stékající xx xxxxxxx a x xxxxxxxx sněhu. Xxxxx stavebnětechnického xxxxxxxxx Xxx. X. Z. xx xxx 13.4.2005 xxxxx na xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx zajištěn xxxxx srážkové xxxx xx trativodu xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínkám, xxxxxxx původně navrhovaná xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podkrovních xxxx. Xxxx xxxxx xx za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx sněhu), xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx taktéž x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx projektové dokumentaci, x x chybějící xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxxxx dodržena projektová xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. M. X. xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx izolace x parotěsná xxxxxxx, xxx způsobuje, xx xxxxxxxxxxxx či zatékající xxxx xx dostává xxxxx xx tepelné xxxxxxx, x xxx xxxxxxx ke snížení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx izolace xxxxxxx nejen k xxxxxxxxxxx bytových jednotek x xx kondenzaci xxxx, ale xxxx xxxxxxxx x tání xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x došlo x xxxxxx korozi. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx x zkušební xxxxx xxxxxxxx P. x. x. x posudku xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx projektu xxxxx x zásadní xxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytů xx 4. XX. Ztotožnil xx se xxxxxx xxxxxxx doc. X. x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx vody x xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx střechy, která xxxx vhodná pro xxxxx lokalitu. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx X. Xxxxxxxxxx x. x. o., xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xx. xx. 8 X 274/2006, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx dvouplášťová. Xxxxxxx xxxxxx opatřena xxxxxxxx xxxxxxxx x nebyly x ní uloženy xxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Společenství xxxxxxxxx x xxxx 2005 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx Xx. XXXX x. x. X xxxx 2006 byly do xxxxx čtyř xxxxxx xxxxxxxxxxx topné xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx navržen xxxxxx zábran xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx terasy x xxxxxx vyřešena xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x místech x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx místnostmi xxxxxx xxxxxxxxxxx tloušťku 40 xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x odsávání xxxxxxx xxx jejich xxxxxxx x xxxxxx okraji. Xx xxxxx skutkovém xxxxxxx, xxxxxx §622, §623 xxxx. 1 x §625 xxxx. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx (dále jen „xxx. xxx.“), xxxxx x §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx vady xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx 1.11.2002 x xxxx nejméně xxxxx 3x. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxx střechy způsobující xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx užívání xxxxxx. Uvedené xxxx xxxxxxxxx řádně a xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, přičemž žalovaná xx xxx xx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xxx určení xxxx slevy soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxx, x xxxxxx x xxxxxxx xxx a x xxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx bytu. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x způsobu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xx šlo x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxx ze dne 15.1.2014 změnil rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxxxx, x rozhodl x nákladech odvolacího xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx prokázanou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx jednotky a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, dílem xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx provedením xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobená její xxxxxxxxxx údržbou. Zdůraznil, xx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx x x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xx xx dvou xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx vypořádal x x xxxxxxx, zda xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx odstranění vad) xxxxx tuto xxxxx xxxxxx (a xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx). Xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx §612 xxx. zák. a §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx. Xxxx povinností xxxxxxxx xxxxxxx reklamaci xxxxxxxxx xx třiceti xxx x xxx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxx nepostupovala, xxxxxxx xxxxxxxxx stejná xxxxx, xxxx xx šlo x xxxx předmětu xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx. x právo na xxxxx x ceny. X xxxx, xxx xxxx „xxxx“ xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx, xxx žalovaná xxxxxxxxx xxx xxxxxx, popř. xxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx vlastníků, jehož xxxxxx xx i xxxxxxxxx, xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx slevy, xxx xxxxx kritérií xxxxxxxxx v odůvodnění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx, že x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxxxx xxxxxxxxxx - snížen xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a že xxxxxxxxxx xxxxxxxx snižuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření k xxxx
3. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“) dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád (xxxx xxx „x. x. ř.“), uplatňujíc xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241x odst. 1 x. x. x.), xxxxx xx za xx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Odvolací soud xx xxx řešení xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) odstranit xxxx předmětu koupě xx náklady žalované (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxxxx stranami xxxxxxxxx, x xxxxx způsobem xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx vady xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe Xxxxxxxxxx xxxxx představované xxxx xxxxxxxxx ze dne 29.6.2010, xx. xx. 33 Xxx 1508/2008. Xx xxxxxxxx xx xxxxx §510 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx provedla xxxxx osoba, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx vada xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx považuje xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
[1] zda xx xxxxx č. 634/ 1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vztahuje x xx prodej xxxxxx jednotky x xxxxxx xxxxx smyslu (xx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x pozemku, xx xxxx xxxxxx dům xxxxx),
[2] xxx musí xxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx xx ochranu spotřebitele xxxxxxxxxx,
[3] zda kupující xxxx jednostranně xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx,
[4] xxx trvá xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
[5] xxx xxxx být xxxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxx, xxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxxx všichni xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx někteří xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx,
[6] xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nemovitosti se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx podílem xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx vůli.
4. Ve xxxxxx k řešení xxxxxx xxxxxxxx zákona x. 634/1992 Xx., xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx prodeji xxxxxx xxxxxxxx podle zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx prostorům a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx o vlastnictví xxxx), xxxxxxxxxxx prosazuje xxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx ochranu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx z definice xxxxx „xxxxxxxxxxxx, podnikatele x výrobku“, podle §2 xxxx. 1 xxxx. x), x) x f) xxxxxx xx ochranu xxxxxxxxxxxx, xx xx to, xx v xxxxxxx xxxx nelze použít §19 odst. 3 xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx služby, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jednotku xx „poskytnutou službu" x prodej xxxxxxxxxxx (xxxxxx jednotky) xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxx „xxxxxxx". Tento xxxxx podporuje okolnost, xx x případě xxxxxxxxx xxxx nemovitosti (xxxxxx jednotky) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx ve xxxxx 30 dnů xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, ale xxx xxx v xxxx xxxxx byla xxxx xxxxxxxxxx. Odstraňování xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx klimatických xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zjistila, xx xx jí xxxxxx (xxxxxx zjištění příčiny xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx úkonů) xxxxxx 569 xxx, x tím, že 14 dní xx xxxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Dovozuje xxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx nemovitosti xx xxxx musela xxxxxx fikce xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vady a xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx ze xxx 23.9.2004 x xx xxx 25.4.2005 xxxxxxx na prodloužení xxxxx k odstranění xxx. Xxxxxxxxxxx nesouhlasí x xxxxxxx, xx x zamezení vzniku xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx vad xxxxxxx, xxx uznala xxxxxxxxx vad x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx může měnit xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxx. Na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x odstranění xxxxxxxxx xxx (xxx xxx. 7 xxx 5. xxxxxxxx) xx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx změnit xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx. Xxx xxxxxx otázky, zda xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxx, kdy x xxxxxxxxxxx vady xxxxxxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníci xxxx x jejím xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vytýká, xx xx x xxxxx námitkou xxxxx xxxxxxxxxxx. Má xx xx, xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx koupě xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx dovolacím xxxxxx xxxxx nevyřešená xxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxx spoluvlastník xxxx x xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) spoluvlastníky xxxxxx konkrétní xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxxx navrhla xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §236 xxxx. 1 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013 (xx. II. xxx 2. xxxxxx x. 293/2013 Xx., dále xxxx jen „x. x. x.“), xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §237 x. x. x., není-li xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx přípustné proti xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení xxxxx, xxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx práva, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxx která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena xxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx rozdílně xxxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx posouzena xxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 x. x. x., xxxx xxxxxxxx xxx xxx, xx xxxxxxxxx tvrdí, že xxxx xxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dovolací xxxx, xxxxx xxxxxx xx oprávněn xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (§239 x. s. x.), xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedená x §237 x. x. x. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxx §241x odst. 1 x. s. x. xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx z xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
7. Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx §237 x. s. x. xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx., x ochraně xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxx bytové xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. X xxxxxxxx xx xxx 27.7.2006, xx. xx. 33 Xxx 1314/2005, xx xxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x odůvodnil xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (zákon x. 72/1994 Xx.), xxxxxxxxxxx-xx „žalovaná xxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx vztahu x kupní smlouvy xxxxxx úpravu §613 xx §627 xxx. xxx., která xx xx xxxxxx k §588 xx §600 xxxxxx nejen xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx; xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx úprava. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx §622 xxx. xxx. (xx xxx xx xxxxx před 1.1.2003, xx xx xxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx definuje xxxxxxx xxxxx xxxxxx §507, xxx i §597 xxx. xxx.“. Xx xxxxxxx východisko xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx-xx (xxxx xxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx §612 xxx. xxx., xxxx důvod, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (viz §118 xxxx. 2 xxx. xxx. a §1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.) xxx xxxxxxxx xxxxx §19 odst. 3 zákona xx xxxxxxx spotřebitele xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemožnosti xx xxxxx 30 xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx slova xxxxxx. Xxxxxxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx se spotřebitel x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx delší xxx 30xxxxx lhůtě, x xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx předpokládá, že x některých xxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (a xxx i xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) delší, znemožňující xxxxxxxxx vyřídit (x xxxxxxxxx xxxx) xx 30xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx ze dne 30.6.2008, xx. xx. 33 Xxx 930/2006, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx „xxxxx xxxxxxx, xxxxx jednou xxxxxxx xx xxxxx jednající x xxxxx své xxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx spotřebitelské xxxxxxx (§52 obč. xxx.), x xx tohoto xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx x xxxxx x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx spotřebitele. X xxxxxx odpovědnosti xx vady prodané xxxx xxx xxxxxxxxx x §19 xxxx. 3. Není-li reklamace xxxxxx xxxxxxxxxx vady xxxxxxxx nejpozději xx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxx případu, xxx se xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx lhůtě), xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx této xxxxx xxxxxx práva, jako xx se jednalo x xxxx, xxxxxx xxxxx odstranit". Xxxxxxxx xxxx mohla xxxxxxx xxxxxx práva xx xxxxx z kupní xxxx (§622 odst. 3 xxx. zák. x xxxxxxxxxx xx §19 xxxx. 3 zákona xx ochranu spotřebitele) xxxxxxx x žalobkyní x xxxxx lhůtě xx xxxxxxxx příčiny xxxx a jejímu xxxxxxxxxx. Se xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx schopna xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx 14 xxx xx xxxxxxxxx reklamace (viz xxx. 5 xxxx. 6 infine xxxxxxxx), xxxx jistě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx náročnost xxxxxxxxxx xxxx.
9. Z xxxx, xx xx xxxxx uvedeno, xx xxxxxx, že dovolací xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241a xxxx. 1 o. x. ř.) nebyl xxxxxxxx xxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx dospěl x závěru, xx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xx xxxxx správné [§243x písm. a) x. s. ř.], x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.