Právní xxxx
X xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x režimu xxxxxxxxxx §612 obč. xxx. xxxxxx §19 xxxx. 3 zákona x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx spotřebitele.
Vztah k právnímu xxxxxxxx: §19 xxx. x. 634/1992 Sb., §118 a §612 xxx. x. 40/1964 Xx., §1 zák. x. 72/1994 Sb.
Nejvyšší xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx soudu v Xxxxx xx dne 15.1.2014, č.j. 55 Xx 429/2013.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx ze xxx 8.4.2013, x.x. 28 X 290/2005-290, xxxxxx xxxxxxxx povinnost zaplatit xxxxxxxxx 210 000 Xx s xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úrokem z xxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxx xx prokázané, xx dne 6.8.2002 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x převodu vlastnictví x bytové jednotce xxxxxxxx xx 2. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx se xx xxxxxxx xxxx. č. xx. 1096, xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve výši 49/1845 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxx 49/102 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx prostoru x xxxxxxx pare. x. 605/5, xxx xxxxxxx na XX x. 857 x Xxxxxxxxxxxxx úřadu v X. - pracoviště X. xxx obec x x. x. X. Xxxxx xxxx xxxx sjednána ve xxxx 2 092 140 Kč. Xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxxxxxx identifikačním xxxxxx osoby x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx byla výlučnou xxxxxxxxx xxxxxx domu, xxxxxxxx žalobkyni (kupující) xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx převodu x xxxxxxx třiceti xxxxx xxxxxx ode xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxx (xxxxxxxxxx Městského úřadu x H., xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nabylo xxxxxx moci 27.6.2002). Xxxxxxxxxxx Katastrálního xxxxx x S. - xxxxxxxxxx X. xx xxx 22.10.2002, x. x. V-1074/2002-631, xxx xxxxxxx vklad xxxxxxxxxxxx xxxxx x právními xxxxxx xxxxxx xx xxx 11.9.2002. Xxxxxxx xx dne 1.11.2002 xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, že xx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x netěsní. Střecha xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx dešťová xxxx je sváděna xx xxxx xxxx, x nichž není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xx dopadu xx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx omítky. Xxxxxx lze odstranit xxx xxxxxxxxxx instalací xxxxxxxxx xxxxx, nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x bude xxxxxxxx xxxxxxx xxxx podlahy x xxxxxxx xxx xxx xxxxx x xxxxx xxxxx. Dopisem xx dne 1.2.2003 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x nefunkčnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x opětovně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx závadu, tak xxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxx 1.11.2002. Současně xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx způsobu x xxxxxxxx plánu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vad. Xxxxxxx xx xxx 9.8.2004 xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx xx dne 1.11.2002 a xxx 1.2.2003, xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x odpadající xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx na dosud xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx střechy. Xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx bytů pod xxxxxxxx, xxx xx x xx xxxx xxx bytem xxxxxxxxx. Xx jen xxxxxxx xxxx, kdy začne xxxxxxx x xx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x stéká xx terasu před xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx, xxx x když xxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xxxxx xx nechala xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx průsaku xxxx xx xxxx. Xx vadu střechy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxx moc k xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxx 1,5 xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx. X. xxxxxxxx za xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx není vyřešen xxxxx xxxxxxxxx xxxx x situaci, kdy xxxx x místě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x odstranění xxxxxxxxx xxx předmětu xxxxx x xxxxxxx xx sdělila, xx xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx požadovat xxxxx z xxxxx xxxx, xxxx. zváží xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx 13.5.2005 xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx další xxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx vyplývající xx xxxxxx Xxx. M. X., jež xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx z xxxxx ceny ve xxxx 200 000 Xx a o xxxxxxx vzniklé škody xx xxxx 10 000 Kč (xxxxxxxxxx xxxxxxx). Na základě xxxx xxxx xx xxx 9.9.2003 Společenství xxxxxxxxx H. 231 (xxxx jen „Společenství xxxxxxxxx") xxxxxxxx žalovanou xxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek x xxxxxxxxxx vad dopisy xx xxx 12.9.2003, 14.10.2003, 17.12.2003, 15.3.2004, 29.4.2004, 8.6.2004, 29.6.2004, 30.8.2004, 30.5.2005, 28.7.2005, 2.8.2005 x 15.8.2005. Xxxxxxx xx dne 25.4.2005 výbor Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx sdělil žalované, xx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nepovede x odstranění xxxxxxxx xxxx x tím, xx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx tří xxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Ing. X. X. ze xxx 20.4.2004, x. 432/2004, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx odstranit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ploch xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxx ve 2. XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx stékající xx xxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. X. Z. xx xxx 13.4.2005 xxxxx xx střeše xxxx xxxxxx xxxxxx x není zajištěn xxxxx srážkové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx firma xxxxxxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx detaily xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx odvětrávaná střecha xxxx nahrazena xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x x xxx xxxxxxxxxxx hromadění xxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x řešení xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dokumentaci, x v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx střechy. X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx projektová xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. X. X. vyplývá, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x parotěsná zábrana, xxx způsobuje, že xxxxxxxxxxxx či zatékající xxxx xx xxxxxxx xxxxx xx tepelné xxxxxxx, x tím xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastností. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxx, xxx může xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx antikorozní xxxxxx x došlo x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx zhotovení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx střechy. Xxxxxxxxx x zkušební xxxxx xxxxxxxx X. s. x. x xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx projektu došlo x zásadní změně, x to x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx objektu x k výstavbě xxxxxxxxxxx bytů xx 4. NP. Xxxxxxxxx xx xx závěry xxxxxxx xxx. X. x xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx docházelo x prostupování xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxx xxxx realizace xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx X. Consulting x. x. x., xxxxxxxxxxxxx xx věci sp. xx. 8 X 274/2006, soud xxxxxxx xxxxxx zjistil, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx dvouplášťová. Xxxxxxx xxxxxx opatřena xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx střešním xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ledu xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2005 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx Xx. RVES a. x. V xxxx 2006 byly do xxxxx čtyř xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx kabely. Xxx xxxxxxxxxx střechy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx provětrávané vzduchové xxxxxx, nebyl navržen xxxxxx zábran xxxxx xxxxxx xxxxx na xxxx situované terasy x xxxxxx vyřešena xxxxxxxxx ledových xxxx. Xxxxxxx provětrávaná xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx místnostmi xxxxxx předepsanou tloušťku 40 mm x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx okraji. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, cituje §622, §623 xxxx. 1 x §625 odst. 1 zákona č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen „xxx. xxx.“), xxxxx x §19 odst. 3 xxxxxx x. 634/1992 Sb., x xxxxxxx spotřebitele, xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx a společných xxxxx domu 1.11.2002 x poté xxxxxxx xxxxx 3x. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx střechy xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do bytu x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Uvedené vady xxxxxxxxx xxxxx x xxxx uplatnila x xxxxxxxx, xxxxxxx žalovaná xx xxx po xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxx. Při xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x nákladům xx xxxxxxxxxx xxx, x xxxxxx a rozsahu xxx x k xxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx nelze xxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nevyrozuměla x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx žalobkyni xxxxxx xxxxx, xxxx xx xxx x xxxx neodstranitelné.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 15.1.2014 xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx, xx výroku o xxxx samé xxx xxxxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx se xxxxxx prvního xxxxxx xxxx xx prokázanou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx jednotky x xxxxxxxxxx částí xxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxxxx dílem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, dílem xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx při xxxxxxxx, jakož i xxxxxxxxxxx provedením některých xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx a k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xx po dvou xxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxx xxx. Akceptoval xxxxxx posouzení xxxx xxxxxx prvního xxxxxx x dodal, xx xx xxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx vykonané xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxxxx tuto volbu xxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxx z kupní xxxx). Xx souzenou xxx xxxxxxxxxx xxxxxx §612 xxx. xxx. x §19 xxxx. 3 xxxxxx č. 634/1992 Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx x xxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx stejná xxxxx, xxxx xx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx. x právo xx xxxxx z xxxx. X xxxx, xxx xxxx „xxxx“ xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, stačilo, xxx xxxxxxxx existenci xxx uznala, popř. xxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx x postupu Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx nezačala x xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx výše slevy, xxx xxxxx kritérií xxxxxxxxx x odůvodnění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx, xx x xxxxxxxx zatékání xxx - xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx užívání xxxxxx xxxxxxxx a xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx koupě.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
3. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“) dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx dovozuje ze xxxxx §237 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx jen „x. x. x.“), uplatňujíc xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x odst. 1 x. x. x.), xxxxx má xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxx jejichž xxxxxx xx odvolací xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, x xxxxxx, které v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxx. Odvolací xxxx xx xxx řešení xxxxxx, zda xxxxx xxxxxxxxx (kupující) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx koupě xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx dohodnuto, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx vady xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxx xx xxx 29.6.2010, xx. zn. 33 Xxx 1508/2008. Xx xxxxxxxx ke xxxxx §510 obč. xxx. xxxxxx žalobkyně xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxx vynaložených xx odstranění xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx domáhá xxxxx xx náhradu xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxx odstraněna x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx přípustné taktéž xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx dosud xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
[1] xxx xx xxxxx č. 634/ 1992 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx prodej xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx slova xxxxxx (xx. včetně spoluvlastnického xxxxxx xx společných xxxxxxx obytného domu x xxxxxxx, na xxxx obytný dům xxxxx),
[2] xxx xxxx xxx xxxx ve xxxxx stanovené §19 xxxx. 3 zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
[3] xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx odpovědnosti xx xxxx,
[4] xxx xxxx xxxxxxxxxxx za vady x xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx znemožnil xxxxxxxxx xxxxxx,
[5] xxx xxxx být vada xxxxxxxxxx i x xxxxxxx, kdy x xxxxxxx nesouhlasili xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx vady xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx,
[6] xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx podílem xxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxxxxxxx s většinovým xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x odstranění xxxx i proti xxxxxx xxxx.
4. Ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxx aplikace xxxxxx x. 634/1992 Xx., xx ochranu spotřebitele, xxx xxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxx zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx se upravují xxxxxxx spoluvlastnické vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), dovolatelka prosazuje xxxxx, že xx xxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxx na ochranu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxxx, podnikatele x xxxxxxx“, podle §2 xxxx. 1 xxxx. a), b) x x) zákona xx ochranu spotřebitele, xx xx xx, xx x xxxxxxx xxxx nelze použít §19 xxxx. 3 xxxxxx na ochranu xxxxxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx služby, xxx xxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx „poskytnutou xxxxxx" x xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx jednotky) xxxxx xxxxxxxx ani xxx xxxxx „výrobku". Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxx vady nemovitosti (xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx zpravidla xxxx, xxx xx xxxxx 30 xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, ale xxx xxx v xxxx xxxxx xxxx xxxx odstraněna. Xxxxxxxxxxxx xxx nemovitosti xx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx klimatických xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx propočtem xxxxxxxxxxx zjistila, xx xx xx oprava (xxxxxx xxxxxxxx příčiny xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxx 569 dní, x xxx, že 14 dní xx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Dovozuje xxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx nemovitosti xx vždy xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vady. Xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxx vlastníků) xxxxxxxx xxxxxxxxxx odstranit xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xx xxx 23.9.2004 a xx xxx 25.4.2005 xxxxxxx xx prodloužení xxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x názorem, xx x xxxxxxxx vzniku xxxxx neodstranitelnosti xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx otázku, zda xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx nárok x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx (xxx xxx. 7 xxx 5. xxxxxxxx) xx xx xx, xx xxxxxxxxx nemohla xxxxxx xxxxx zvolené xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx. Při xxxxxx otázky, xxx xxxx být xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx, kdy x xxxxxxxxxxx vady xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nebo x xxxxx odstraněním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xx se x xxxxx námitkou vůbec xxxxxxxxxxx. Xx za xx, že xxxxx xx odstranění xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx x tím xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxx otázku xxx xxxxxxxx xxxxx dovolacím xxxxxx dosud nevyřešená xxxxxx, a xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx i za xxxxxxxxx (většinové) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx konkrétní právo x titulu xxxxxxxxxxxx xx xxxx týkající xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxxx navrhla xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §236 xxxx. 1 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xx. II. bod 2. xxxxxx x. 293/2013 Sb., xxxx xxxx xxx „x. x. x.“), lze xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §237 x. x. x., není-li xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx přípustné proti xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, kterým se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, při xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx která v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jinak. Xxxxxxxxxxx dovolání podle §237 x. x. x., xxxx xxxxxxxx xxx tím, xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx ustanovení. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxx, jestliže dovolací xxxx, xxxxx jediný xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (§239 x. x. x.), xxxxxxx x xxxxxx, xx kritéria xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x §237 x. x. x. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxx §241a xxxx. 1 x. x. x. dovolání xxx xxxxx pouze x xxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci.
7. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx xx xxxxxx §237 x. s. x. xxx xxxxxx xxxxxx, zda xx §19 odst. 3 xxxxxx č. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vztahuje i xx prodej xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. X xxxxxxxx ze xxx 27.7.2006, xx. xx. 33 Xxx 1314/2005, xx xxxxx xxxxxx xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxx v xxxx xxxxx dalších xxxxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x případě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x. 72/1994 Xx.), xxxxxxxxxxx-xx „žalovaná jako xxxxxxxxxx v xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx §613 xx §627 xxx. xxx., xxxxx xx xx xxxxxx x §588 xx §600 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxx; xxxxxxxx-xx xxxxxxx otázky xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x kupní smlouvě xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx zvláštní xxxxxx. X případě xxxxxxxxxxxx xx xxxx prodané xxxx §622 xxx. xxx. (xx již xx xxxxx xxxx 1.1.2003, xx po xxx) vylučuje xxxxxxx xxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxxx definuje xxxxxxx xxxxx oproti §507, xxx x §597 xxx. zák.“. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx závěrem, xxxxx xxxxx podléhá-li (mimo xxxx) prodej xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx režimu §612 xxx. zák., xxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx (xxx §118 xxxx. 2 obč. xxx. x §1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.) xxx xxxxxxxx xxxxx §19 xxxx. 3 zákona na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemožnosti ve xxxxx 30 xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx smyslu. Xxxxxxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx připouští, xxx xx xxxxxxxxxxx x dodavatelem xxxxxxx xx xxxxx než 30xxxxx xxxxx, v xxx má být xxxxxxxxx vyřízena. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx x některých případech xxxx xxx zjištění xxxxxxx xxxx (x xxx i oprávněnosti xxxxxxxxx) delší, znemožňující xxxxxxxxx xxxxxxx (a xxxxxxxxx xxxx) xx 30xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xx xxx 30.6.2008, sp. zn. 33 Odo 930/2006, Xxxxxxxx xxxx akcentoval, xx „kupní xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, xx xxxxxx spotřebitelské smlouvy (§52 xxx. xxx.), x do xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx i zákon x. 634/1992 Xx., x ochraně xxxxxxxxxxxx. X xxxxxx odpovědnosti xx xxxx xxxxxxx xxxx jde xxxxxxxxx x §19 odst. 3. Není-li xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 dnů xxx xxx uplatnění xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx prodávající xx spotřebitelem dohodne xx xxxxx lhůtě), xx xxxxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxx lhůty xxxxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx". Žalovaná xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx (§622 xxxx. 3 xxx. xxx. v xxxxxxxxxx na §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx spotřebitele) xxxxxxx s xxxxxxxxx x delší lhůtě xx zjištění xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xx zřetelem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx do 14 dnů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz xxx. 5 xxxx. 6 xxxxxx xxxxxxxx), xxxx jistě xxxxxxx xxxxxxxxx časovou náročnost xxxxxxxxxx xxxx.
9. Z xxxx, xx xx xxxxx uvedeno, xx xxxxxx, xx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241a xxxx. 1 x. x. x.) nebyl xxxxxxxx xxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx [§243x xxxx. x) x. x. ř.], x dovolání xxxxxxxx xxxxxx.