Xxxxxx věta
I na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx ustanovení §612 obč. xxx. xxxxxx §19 xxxx. 3 zákona x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §19 xxx. x. 634/1992 Xx., §118 x §612 xxx. x. 40/1964 Xx., §1 zák. x. 72/1994 Sb.
Nejvyšší xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 15.1.2014, x.x. 55 Xx 429/2013.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud xxx Prahu 5 xxxxxxxxx xx xxx 8.4.2013, č.j. 28 X 290/2005-290, uložil xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 210 000 Xx s blíže xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxxx x nákladech řízení. Xxxx xx prokázané, xx xxx 6.8.2002 xxxxxxxxx uzavřely xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x bytové xxxxxxxx xxxxxxxx xx 2. xxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxxxxxxx se xx xxxxxxx pare. x. xx. 1096, xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve výši 49/1845 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu a xxxxxxx všech spoluvlastníků, xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 49/102 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx společném xxxxxxxx x pozemku xxxx. x. 605/5, xxx xxxxxxx xx XX x. 857 x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx v X. - xxxxxxxxxx X. xxx obec x x. ú. X. Kupní xxxx xxxx sjednána xx xxxx 2 092 140 Xx. Xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx stavby domu, xxxxxxxx xxxxxxxxx (kupující) xxxxx xx xxxxxxxx xxxx předmětu xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x X., xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx 27.6.2002). Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu x X. - xxxxxxxxxx J. xx xxx 22.10.2002, x. x. V-1074/2002-631, byl xxxxxxx xxxxx vlastnického xxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxx 11.9.2002. Dopisem xx dne 1.11.2002 xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxx oznámila, xx xx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx x netěsní. Střecha xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx zejména dešťová xxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xx dopadu xx xxxxx x povede x xxxxxx xxxx x poškození omítky. Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx instalací xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxx do xxxx došlo xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx část xxxxxxx x rozsahu xxx xxx pruhů x xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxx 1.2.2003 xxxxxxxxx vytkla xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vytápěcí xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tak xxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxx 1.11.2002. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx způsobu x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx. Dopisem xx dne 9.8.2004 xxxxxxxxx, odkazujíc xx xxxxxx ze dne 1.11.2002 x xxx 1.2.2003, xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x odpadající omítce x ložnici, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx zatékání xxxx xx bytové xxxxxxxx x vadnou xxxxxxxxxx střechy. Xxx xxxx závadu xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx, ale xx x do bytů xxx xxxxx žalobkyně. Xx xxx otázkou xxxx, kdy xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxx bytu. Xxxxxxxxxx, xx chybnou xxxxxxxxxx xxxxxxx xx voda xxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx terasu před xxxxxx dveřmi xxxxx xxx xxxxx, xxx x xxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, které xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx do bytu. Xx xxxx střechy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx udělila xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Žalované xxxxxx, xx xxx xxxx 1,5 xxxx xx první reklamace xxxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx. X. xxxxxxxx za nevyhovující, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx stékající xxxx x xxxxxxx, xxx xxxx x místě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx předmětu xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, xxxx. zváží xxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx. Xxxxxxx ze xxx 13.5.2005 xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx další xxxx xx společných částech xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx Ing. M. X., xxx byla xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X souvislosti s xxx požádala xxxxxxxxx x xxxxx z xxxxx xxxx xx xxxx 200 000 Xx x o xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx 10 000 Xx (zastřešení xxxxxxx). Xx xxxxxxx xxxx xxxx xx xxx 9.9.2003 Společenství xxxxxxxxx X. 231 (xxxx jen „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx") xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotlivých vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx dne 12.9.2003, 14.10.2003, 17.12.2003, 15.3.2004, 29.4.2004, 8.6.2004, 29.6.2004, 30.8.2004, 30.5.2005, 28.7.2005, 2.8.2005 x 15.8.2005. Xxxxxxx xx xxx 25.4.2005 xxxxx Společenství xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stavební xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x odstranění xxxxxxxx xxxx x tím, xx xxxxxx provede Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxxx, jelikož xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx let. Xxxxx xxxxxxxxxx posudku xxx. Xxx. Z. X. xx xxx 20.4.2004, x. 432/2004, xx nezbytné xxxxxxx xxxxxxx plechovou krytinu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx odstranit xxxxxxxxxxxx kritických xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxx xx 2. XX jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx stavebnětechnického xxxxxxxxx Xxx. M. X. xx dne 13.4.2005 xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx kabely x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vody xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx v souladu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx detaily xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx odvětrávaná střecha xxxx nahrazena xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx výstavby podkrovních xxxx. Xxxx xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x s xxx xxxxxxxxxxx hromadění sněhu), xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx průnik xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx taktéž x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dokumentaci, x v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx místech xxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx projektová xxxxxxxxxxx. Xx znaleckého xxxxxxx xxx. M. X. xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx izolace x xxxxxxxxx zábrana, xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xx tepelné xxxxxxx, x tím xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx provedené xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxx x xx kondenzaci xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx x tání xxxxx xxxxxx unikajícího xxxxx. Nesprávně xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vruty xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x došlo k xxxxxx korozi. Znalec xxxxxxxxx xxxxxxxxx dvouplášťové xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx x zkušební ústav xxxxxxxx X. x. x. v xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxx, x to x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytů xx 4. NP. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxx. X. x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx docházelo x prostupování xxxxx x následnému namrzání xxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx vody x xxxxxxxx do xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx střechy, která xxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx společnosti X. Consulting s. x. x., vypracovaného xx xxxx xx. xx. 8 X 274/2006, soud prvního xxxxxx zjistil, xx xxxxxxx skladba střešního xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx okapovým xxxxxxxx x nebyly x xx xxxxxxx xxxxx kabely. Xxx xxxxxxxx střešním xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx krytiny xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ledu xxxxxxx Společenství vlastníků x xxxx 2005 xxxxxxxx xxxxxxxxx nový xxxxxxx xxxxx xxxxxx Xx. XXXX x. x. X xxxx 2006 xxxx xx xxxxx čtyř xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx kabely. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx dodržena xxxxxxxxxx xxxxxxxx provětrávané vzduchové xxxxxx, xxxxx navržen xxxxxx zábran xxxxx xxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx vyřešena xxxxxxxxx xxxxxxxx valů. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx mezera x xxxxxxx x xxxxxxxxxx podkrovními xxxxxxxxxx xxxxxx předepsanou xxxxxxxx 40 xx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx jejich xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx skutkovém xxxxxxx, cituje §622, §623 xxxx. 1 x §625 xxxx. 1 zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx (dále xxx „xxx. xxx.“), xxxxx x §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx bytové xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx 1.11.2002 x poté nejméně xxxxx 3x. Především xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx x nemožnost xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx uplatnila u xxxxxxxx, přičemž xxxxxxxx xx ani xx xxxxxxxx tří xxx xxxxxxxxxxxx. Při xxxxxx xxxx xxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, k xxxxxx x xxxxxxx xxx x k xxxx, xx snižují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx nelze xxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx; jelikož xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ani xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 15.1.2014 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení, xx xxxxxx x xxxx xxxx jej xxxxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Shodně xx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxxxx dílem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řešením xxxxxxx, dílem xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxxxxxx provedením xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx perforace xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Zdůraznil, xx xxxxxxxx včas xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx a k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx došlo xx xx xxxx xxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx posouzení věci xxxxxx prvního xxxxxx x xxxxx, že xx xxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxx i x otázkou, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx práva x xxxxxxxxxxxx za xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxxxx tuto xxxxx xxxxxx (x požadovat xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx). Xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx dopadá §612 xxx. xxx. x §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx reklamaci xxxxxxxxx do třiceti xxx x xxx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, vznikla xxxxxxxxx stejná práva, xxxx xx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, tzn. x xxxxx xx xxxxx x ceny. X tomu, xxx xxxx „nová“ xxxxx xxxxxxxxx nevznikla, xxxxxxx, xxx žalovaná existenci xxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxx x postupu Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jehož xxxxxx je i xxxxxxxxx, xxxxx poté, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x odstraňováním xxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x odůvodnění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx zatékání snižuje xxxxxxxxx xxxxxxxx koupě.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx k xxxx
3. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxx (xxxx též „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx dovozuje ze xxxxx §237 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád (xxxx xxx „x. x. x.“), uplatňujíc xxxxxxxx důvod nesprávného xxxxxxxx posouzení věci (§241x xxxx. 1 x. x. x.), xxxxx má xx xx, xx napadené xxxxxxxxxx závisí na xxxxxxxx otázek hmotného xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx při xxxxxx xxxxxx, zda xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), přestože xx xxxxxx xxxxxxxx dohodnuto, x tímto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a byla xxxxxxxxxx vady xxxxxxxxx, xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxx xx dne 29.6.2010, xx. zn. 33 Xxx 1508/2008. Xx xxxxxxxx xx xxxxx §510 xxx. xxx. nemůže xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx úspěšně xxxxxxxxxx právo na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx odstranění xxxx xxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxx xxxxx, neboť xx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, přičemž xxxx xxxx být xxxxxxxxxx x xxxxx odpovědnosti xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx žalovaná xxxxxxxx xx xxxxxxxxx taktéž xxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx činnosti Xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
[1] xxx xx xxxxx č. 634/ 1992 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vztahuje x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx (xx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx obytného domu x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxx xxxxx),
[2] xxx xxxx xxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx spotřebitele xxxxxxxxxx,
[3] zda xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx měnit xxxxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx,
[4] zda trvá xxxxxxxxxxx xx vady x případě, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
[5] zda xxxx xxx vada xxxxxxxxxx x v xxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx všichni xxxxxxxxxxxxxx anebo x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx,
[6] xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxxxxxx spoluvlastnickým podílem xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx x odstranění xxxx i proti xxxxxx vůli.
4. Ve xxxxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x. 634/1992 Xx., xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podle zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x vlastnictví xxxx), xxxxxxxxxxx prosazuje xxxxx, xx na xxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxx xx ochranu xxxxxxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx z definice xxxxx „xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx“, xxxxx §2 xxxx. 1 xxxx. x), x) x x) zákona xx ochranu xxxxxxxxxxxx, xx xx xx, xx v xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx spotřebiteli xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jez xxxxxx věci vyloučeno xxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xx „xxxxxxxxxxx službu" x xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx jednotky) xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxx „výrobku". Tento xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nemovitosti (xxxxxx jednotky) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx 30 dnů xxxx xxxxx rozhodnuto x reklamaci, xxx xxx též v xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Odstraňování xxx nemovitosti xx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx propočtem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xx oprava (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxx 569 xxx, x xxx, xx 14 dní xx xxxxxxx xx xxxxxxxx x vyhodnocení xxxxxxx xxxx. Dovozuje xxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx nemovitosti xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxx vlastníků) xxxxxxxx neumožnila odstranit xxxxxxxx vady a xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xx xxx 23.9.2004 x xx dne 25.4.2005 xxxxxxx xx prodloužení xxxxx k xxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx nesouhlasí x názorem, xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx vad xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx otázku, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx odpovědnosti za xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx pohledu xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx (xxx xxx. 7 xxx 5. dovolání) xx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx změnit xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx z odpovědnosti xx vady. Xxx xxxxxx otázky, xxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxx nesouhlasili xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x jejím xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, dovolatelka xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx x xxxxx námitkou xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx za xx, xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxx otázku xxx xxxxxxxx další dovolacím xxxxxx dosud xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) spoluvlastníky xxxxxx konkrétní xxxxx x titulu odpovědnosti xx vady xxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jako nedůvodné xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §236 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xx. XX. xxx 2. xxxxxx x. 293/2013 Xx., xxxx xxxx xxx „x. x. x.“), lze xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx.
Xxxxx §237 x. x. x., není-li xxxxxxxxx jinak, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího soudu xxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jinak. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 x. s. x., xxxx xxxxxxxx xxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání obsažená x xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, který jediný xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (§239 x. x. x.), xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx xxxxxxx v §237 x. x. x. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxx §241a xxxx. 1 o. s. x. xxxxxxxx xxx xxxxx pouze x xxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
7. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §237 o. s. x. xxx řešení xxxxxx, zda xx §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vztahuje x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. X xxxxxxxx ze xxx 27.7.2006, xx. xx. 33 Odo 1314/2005, xx xxxxx xxxxxx xxx Nejvyšší soud xxxxxxx v řadě xxxxx dalších xxxxxxxxxx, xxxxxx x odůvodnil xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x. 72/1994 Xx.), xxxxxxxxxxx-xx „xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rámci xxx podnikatelské xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx úpravu §613 xx §627 xxx. xxx., xxxxx má xx vztahu k §588 xx §600 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx i speciální; xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx ustanovením x kupní xxxxxxx xxxxxxx, xx přednost xxxx xxxxxxxx úprava. X případě xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx §622 xxx. xxx. (ať již xx znění xxxx 1.1.2003, xx po xxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx §507, xxx x §597 xxx. zák.“. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx podléhá-li (mimo xxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx §612 obč. xxx., xxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx (xxx §118 xxxx. 2 xxx. xxx. a §1 xxxxxx č. 72/1994 Xx.) xxx xxxxxxxx xxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx spotřebitele xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemožnosti xx xxxxx 30 xxx xxxxxxxxx reklamovanou vadu xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx smyslu. Xxxxxxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx připouští, xxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx 30xxxxx xxxxx, v xxx má být xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx předpokládá, xx x některých xxxxxxxxx xxxx xxx zjištění xxxxxxx xxxx (x xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx, znemožňující xxxxxxxxx vyřídit (x xxxxxxxxx vadu) xx 30xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xx xxx 30.6.2008, xx. xx. 33 Odo 930/2006, Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx, xx „kupní xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx smlouvy (§52 xxx. xxx.), x xx tohoto xxxxxxxxx vztahu se xxxxxxxx i xxxxx x. 634/1992 Sb., x ochraně xxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx jde konkrétně x §19 odst. 3. Není-li xxxxxxxxx xxxxxx odstranění xxxx xxxxxxxx nejpozději xx 30 xxx xxx xxx uplatnění xxxxxxxxx (x výjimkou xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx), xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx této lhůty xxxxxx práva, xxxx xx xx xxxxxxx x vadu, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx xxxxx zamezit xxxxxx xxxxx xx xxxxx x&xxxx;xxxxx ceny (§622 xxxx. 3 xxx. xxx. v xxxxxxxxxx na §19 xxxx. 3 xxxxxx xx ochranu spotřebitele) xxxxxxx x žalobkyní x xxxxx lhůtě xx xxxxxxxx příčiny xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx. Se xxxxxxxx x tomu, že xxxxxxxxxxx připouští, že xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vady xx 14 xxx xx xxxxxxxxx reklamace (xxx xxx. 5 xxxx. 6 xxxxxx xxxxxxxx), xxxx jistě schopna xxxxxxxxx časovou náročnost xxxxxxxxxx xxxx.
9. X xxxx, co xx xxxxx uvedeno, je xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241a xxxx. 1 x. x. ř.) xxxxx xxxxxxxx důvodně. Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xx xxxxx správné [§243x xxxx. a) x. x. x.], x dovolání xxxxxxxx xxxxxx.