Xxxxxx věta
I xx xxxxxx bytové xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx §612 xxx. xxx. xxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx č. 634/1992 Xx., o xxxxxxx spotřebitele.
Vztah k právnímu xxxxxxxx: §19 xxx. x. 634/1992 Sb., §118 a §612 xxx. x. 40/1964 Xx., §1 zák. x. 72/1994 Sb.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx proti rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 15.1.2014, č.j. 55 Xx 429/2013.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx ze dne 8.4.2013, x.x. 28 X 290/2005-290, xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx 210 000 Xx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úrokem z xxxxxxxx x xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxx za prokázané, xx dne 6.8.2002 xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvu x převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxx jednotce xxxxxxxx ve 2. xxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxxxxxxx se na xxxxxxx pare. x. xx. 1096, spoluvlastnického xxxxxx ve výši 49/1845 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx všech xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 49/102 na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx společném xxxxxxxx x pozemku xxxx. x. 605/5, xxx xxxxxxx na LV x. 857 u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx v X. - pracoviště X. xxx obec x x. x. X. Kupní xxxx xxxx sjednána xx xxxx 2 092 140 Kč. Xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx osoby x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx číslem, xxxxx byla výlučnou xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx (kupující) xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx moci xxxxxxxxxxxx rozhodnutí domu (xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x X., xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx 27.6.2002). Xxxxxxxxxxx Katastrálního xxxxx x X. - xxxxxxxxxx X. xx xxx 22.10.2002, x. x. X-1074/2002-631, byl xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx vkladu ke xxx 11.9.2002. Xxxxxxx xx xxx 1.11.2002 xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx bytu xxxxxx xxxxxx z xxxxxx, xxxxx xxxx zkřížené x xxxxxxx. Střecha xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx systémem, xxx xxxxxx teče xxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxx a xxxxxx x xxxxxx xxxx x poškození omítky. Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx dodatečnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx pergoly xx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx došlo současně x xxxxxxxxx xxxxxxx, x bude xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxx xxxxx x xxxxx dveří. Xxxxxxx xx xxx 1.2.2003 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x opětovně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx ji xxxxxx x xxxxxx xx xxx 1.11.2002. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vad. Xxxxxxx xx dne 9.8.2004 xxxxxxxxx, xxxxxxxxx na xxxxxx ze xxx 1.11.2002 x dne 1.2.2003, xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx se prasklinách x odpadající xxxxxx x xxxxxxx, přičemž xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x vadnou xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx pod xxxxxxxx, xxx xx x xx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx jen otázkou xxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxx xxxx. Zopakovala, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx voda xxxxxxx ve čtyřech xxxxxxx a xxxxx xx xxxxxx před xxxxxx xxxxxx nejen xxx xxxxx, ale x xxxx padá xxxx. Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx bytu. Xx xxxx střechy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žalovanou opakovaně xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytových jednotek, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx zbývajících xxxxxxxx xxxxxxxx udělila xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxx 1,5 xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx k odstranění xxxxxxxxxx xxx. Způsob xxxxxxxxxx vad xxxxx xxxxxx prof. K. xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx není vyřešen xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx kanalizace. Xxxxxxxxx proto žalovanou xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx a zároveň xx xxxxxxx, xx xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, xxxx. xxxxx xxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx. Xxxxxxx ze xxx 13.5.2005 xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx společných xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxx. M. X., xxx byla xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X souvislosti s xxx xxxxxxxx žalovanou x xxxxx x xxxxx ceny ve xxxx 200 000 Xx a o xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx výši 10 000 Kč (zastřešení xxxxxxx). Xx základě xxxx moci xx xxx 9.9.2003 Společenství xxxxxxxxx X. 231 (xxxx xxx „Společenství xxxxxxxxx") xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx vad dopisy xx xxx 12.9.2003, 14.10.2003, 17.12.2003, 15.3.2004, 29.4.2004, 8.6.2004, 29.6.2004, 30.8.2004, 30.5.2005, 28.7.2005, 2.8.2005 a 15.8.2005. Xxxxxxx ze xxx 25.4.2005 xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x odstranění xxxxxxxx xxxx x tím, xx opravu provede Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, jelikož xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx po xxxx xxx xxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Ing. Z. X. xx xxx 20.4.2004, x. 432/2004, xx xxxxxxxx nejprve xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tvorbu ledových xxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxx ve 2. XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxx vodou stékající xx střechy x x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx stavebnětechnického xxxxxxxxx Xxx. M. X. xx xxx 13.4.2005 xxxxx na xxxxxx xxxx otopné xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vody xx trativodu vsakovací xxxxxxx. Stavební xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx stavební dokumentací, xxxxxxx xxxxxxx nebyly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx odvětrávaná xxxxxxx xxxx nahrazena xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxx xx za následek xxxxx členitost xxxxxxx (x x xxx xxxxxxxxxxx hromadění sněhu), xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx spočívají taktéž x xxxxxx parozábrany, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X teras xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxx lng. M. X. vyplývá, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx zatékající xxxx xx xxxxxxx xxxxx xx tepelné xxxxxxx, a xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejen x xxxxxxxxxxx bytových jednotek x xx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx x tání xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx byly xxxxxxx samořezné xxxxx xxx antikorozní xxxxxx x došlo x xxxxxx korozi. Znalec xxxxxxxxx zhotovení dvouplášťové xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx x zkušební xxxxx xxxxxxxx P. s. x. x xxxxxxx xxxxx, xx oproti xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x zásadní xxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx zvětšení objektu x x výstavbě xxxxxxxxxxx bytů ve 4. NP. Ztotožnil xx xx xxxxxx xxxxxxx xxx. X. x xxxxx, xx xxxxxxx izolací xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx tepla x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxx průniku xxxx x xxxxxxxx do xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx střechy, xxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxx lokalitu. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx X. Xxxxxxxxxx s. x. o., xxxxxxxxxxxxx xx věci xx. xx. 8 X 274/2006, xxxx prvního xxxxxx zjistil, xx xxxxxxx xxxxxxx střešního xxxxxx xxxx navržena xxxx xxxxxxxxxxxx. Střecha xxxxxx xxxxxxxx okapovým xxxxxxxx a xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x roce 2005 xxxxxxxx xxxxxxxxx nový xxxxxxx plášť firmou Xx. XXXX x. x. V xxxx 2006 xxxx xx xxxxx čtyř xxxxxx xxxxxxxxxxx topné kabely. Xxx xxxxxxxxxx střechy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx zábran xxxxx xxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ledových valů. Xxxxxxx provětrávaná mezera x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx předepsanou tloušťku 40 xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx nasávání x xxxxxxxx vzduchu xxx xxxxxx xxxxxxx x horním xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, cituje §622, §623 xxxx. 1 x §625 xxxx. 1 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen „xxx. zák.“), xxxxx x §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx domu 1.11.2002 x xxxx xxxxxxx xxxxx 3x. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Uvedené xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx uplatnila x xxxxxxxx, xxxxxxx žalovaná xx xxx xx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxx. Při xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, x xxxxxx x xxxxxxx xxx a x xxxx, že snižují xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu, xxxxx nelze xxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx odstranitelné; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nevyrozuměla x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx žalobkyni xxxxxx xxxxx, xxxx xx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15.1.2014 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx řízení, xx výroku x xxxx xxxx jej xxxxxxxx, a xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx prvního stupně xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx popsaných vad xxxxxx jednotky x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x tím, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, dílem nerespektováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, jakož x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx některých xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Zdůraznil, xx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxx a x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xx xx xxxx xxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx vypořádal i x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx vykonané xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx odstranění xxx) xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx). Xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx §612 xxx. zák. a §19 xxxx. 3 xxxxxx č. 634/1992 Xx. Bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxx vyřídit xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx třiceti xxx x tím xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx nepostupovala, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx práva, xxxx xx xxx x xxxx předmětu xxxxx neodstranitelné, xxx. x xxxxx xx xxxxx x xxxx. X xxxx, xxx xxxx „nová“ xxxxx xxxxxxxxx nevznikla, stačilo, xxx žalovaná xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací soud xxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx i xxxxxxxxx, xxxxx xxxx, xx žalovaná xxxxxxxx x odstraňováním xxx xxxxxxx, přistoupilo x xxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx pouze k xxxxxxxxxx xxxxxx zatékání. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx slevy, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zohlednil x to, že x důsledku zatékání xxx - nikoli xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
3. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád (xxxx jen „x. x. ř.“), xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx posouzení xxxx (§241x xxxx. 1 x. s. ř.), xxxxx má xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx otázek xxxxxxxx xxxxx, při jejichž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx odchýlil od xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Odvolací xxxx xx při xxxxxx xxxxxx, xxx mohla xxxxxxxxx (kupující) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx koupě xx xxxxxxx žalované (xxxxxxxxxxx), přestože xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x tímto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe Nejvyššího xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx dne 29.6.2010, xx. zn. 33 Cdo 1508/2008. Xx xxxxxxxx ke xxxxx §510 obč. xxx. xxxxxx žalobkyně xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxx na náhradu xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx vady xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx považuje xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx dosud xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
[1] xxx xx xxxxx č. 634/ 1992 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx slova smyslu (xx. včetně xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x pozemku, xx xxxx xxxxxx xxx xxxxx),
[2] zda xxxx xxx xxxx xx xxxxx stanovené §19 xxxx. 3 xxxxxx xx ochranu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
[3] xxx kupující xxxx xxxxxxxxxxxx měnit xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx,
[4] xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx x případě, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx znemožnil xxxxxxxxx xxxxxx,
[5] xxx xxxx být vada xxxxxxxxxx i x xxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx anebo s xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výslovně xxxxxxxxxx,
[6] xxx xxxxx jednoho xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx spoluvlastnickým podílem xxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxxxxxxx x většinovým xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxx.
4. Xx xxxxxx x řešení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x. 634/1992 Xx., xx xxxxxxx spotřebitele, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx a xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx o vlastnictví xxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx není aplikovatelný. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxxx, podnikatele x výrobku“, xxxxx §2 xxxx. 1 xxxx. x), x) x x) xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx za xx, xx v xxxxxxx xxxx nelze xxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx na ochranu xxxxxxxxxxxx. Je-li podnikatel xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výrobky xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx „xxxxxxxxxxx xxxxxx" x xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) nelze xxxxxxxx ani xxx xxxxx „xxxxxxx". Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nemovitosti (xxxxxx jednotky) xx xxxxxxxx dosáhnout xxxxxxxxx xxxx, aby xx xxxxx 30 xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x reklamaci, xxx xxx xxx x xxxx lhůtě xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zjistila, xx xx xx oprava (xxxxxx xxxxxxxx příčiny xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxx 569 xxx, x xxx, xx 14 dní xx xxxxxxx na zjištění x vyhodnocení příčiny xxxx. Xxxxxxxx tedy, xx v případě xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx fikce neodstranitelnosti xxxxxxxx vady. Xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxx xx xxx 23.9.2004 x xx dne 25.4.2005 xxxxxxx xx prodloužení xxxxx x odstranění xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, že x xxxxxxxx vzniku xxxxx neodstranitelnosti xxx xxxxxxx, aby uznala xxxxxxxxx vad x xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx otázku, zda xxxxxxxx může xxxxx xxxxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxx. Na xxxxxxx svého pohledu xx skutkové okolnosti xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vad (viz xxx. 7 bod 5. xxxxxxxx) má xx to, xx xxxxxxxxx nemohla xxxxxx xxxxx zvolené xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx vady. Xxx xxxxxx otázky, xxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxxx, kdy s xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nebo x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx x xxxxx xxxxxxxx vůbec xxxxxxxxxxx. Xx za xx, že xxxxx xx odstranění xxxx xxxxxxxx koupě xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Na xxxx xxxxxx pak xxxxxxxx další dovolacím xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x za xxxxxxxxx (většinové) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právo x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx prostor xxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedůvodné xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxx §236 odst. 1 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xx. II. bod 2. zákona x. 293/2013 Sb., xxxx xxxx xxx „x. x. ř.“), xxx xxxxxxxxx napadnout pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §237 x. x. x., není-li xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení xxxxx, xxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxx xxxxxxxxxx práva, xxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx rozdílně xxxxx xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx posouzena jinak. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x., není xxxxxxxx xxx tím, že xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx splněna xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x tomto xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nastává xxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx, který jediný xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (§239 x. x. x.), xxxxxxx x xxxxxx, xx kritéria xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v §237 x. x. x. xxxxxxxx splněna xxxx.
Xxxxx §241x odst. 1 x. x. x. xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx z xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
7. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §237 x. x. x. xxx řešení xxxxxx, xxx se §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vztahuje x xx prodej xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. V xxxxxxxx ze xxx 27.7.2006, sp. xx. 33 Odo 1314/2005, xx xxxxx závěry xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx a odůvodnil xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x. 72/1994 Sb.), xxxxxxxxxxx-xx „žalovaná jako xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxxx smlouvy xxxxxx úpravu §613 xx §627 xxx. xxx., která xx xx xxxxxx k §588 xx §600 xxxxxx xxxxx doplňující, xxx i xxxxxxxxx; xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx ustanovením x kupní smlouvě xxxxxxx, má xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx odpovědnosti xx xxxx prodané xxxx §622 xxx. xxx. (xx xxx xx xxxxx xxxx 1.1.2003, xx xx xxx) vylučuje xxxxxxx xxxxxx, xxxxx nároky xxxxxxxxxx xxxxxxxx odlišně xxxxx xxxxxx §507, xxx x §597 xxx. xxx.“. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx závěrem, xxxxx xxxxx xxxxxxx-xx (xxxx xxxx) prodej bytové xxxxxxxx x širším xxxxx smyslu režimu §612 xxx. zák., xxxx důvod, xxx xxx charakter xxxxxxxx xxxxx (xxx §118 xxxx. 2 obč. xxx. a §1 xxxxxx č. 72/1994 Xx.) xxx xxxxxxxx xxxxx §19 odst. 3 xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx argumentem xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxx 30 dnů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx jednotky x xxxxxx slova xxxxxx. Xxxxxxxxxx §19 odst. 3 xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx x dodavatelem xxxxxxx xx delší xxx 30xxxxx xxxxx, x xxx xx xxx xxxxxxxxx vyřízena. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (a xxx i xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxx) xx 30xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xx xxx 30.6.2008, sp. xx. 33 Xxx 930/2006, Xxxxxxxx xxxx akcentoval, xx „kupní xxxxxxx, xxxxx jednou xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§52 xxx. xxx.), x xx tohoto xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx i zákon x. 634/1992 Xx., x ochraně xxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx vady prodané xxxx jde xxxxxxxxx x §19 xxxx. 3. Není-li reklamace xxxxxx odstranění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 xxx ode xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x výjimkou xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xx spotřebitelem xxxxxxx xx delší xxxxx), xx spotřebitel xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxxxx x xxxx, kterou xxxxx xxxxxxxxx". Žalovaná xxxx mohla zamezit xxxxxx xxxxx xx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx (§622 xxxx. 3 xxx. xxx. x xxxxxxxxxx na §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx x žalobkyní x delší xxxxx xx xxxxxxxx příčiny xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx. Se zřetelem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx schopna xxxxxxx xxxxxxx xxxx do 14 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxx. 5 xxxx. 6 infine xxxxxxxx), xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx časovou náročnost xxxxxxxxxx xxxx.
9. X xxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, že dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241a xxxx. 1 o. x. x.) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxxx odvolacího soudu xx xxxxx xxxxxxx [§243x xxxx. x) x. s. ř.], x dovolání xxxxxxxx xxxxxx.