Xxxxxx xxxx
X xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x režimu xxxxxxxxxx §612 xxx. xxx. xxxxxx §19 odst. 3 xxxxxx č. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §19 zák. x. 634/1992 Sb., §118 x §612 xxx. x. 40/1964 Xx., §1 xxx. x. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 15.1.2014, x.x. 55 Xx 429/2013.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx xx xxx 8.4.2013, č.j. 28 X 290/2005-290, uložil xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 210 000 Xx s xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx 6.8.2002 xxxxxxxxx uzavřely smlouvu x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x bytové jednotce xxxxxxxx xx 2. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx. x. xx. 1096, spoluvlastnického xxxxxx xx výši 49/1845 na společných xxxxxxx domu a xxxxxxx xxxxx spoluvlastníků, xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu ve xxxx 49/102 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx spoluvlastníků xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x pozemku pare. x. 605/5, xxx xxxxxxx na XX x. 857 u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x X. - pracoviště X. xxx obec x k. ú. X. Xxxxx xxxx xxxx sjednána ve xxxx 2 092 140 Xx. Žalovaná (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxxxxxx identifikačním xxxxxx xxxxx x xxxxxxx identifikačním xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx domu, xxxxxxxx žalobkyni (kupující) xxxxx na xxxxxxxx xxxx předmětu xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxx (xxxxxxxxxx Městského xxxxx x X., stavebního xxxxx, x povolení xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx moci 27.6.2002). Xxxxxxxxxxx Katastrálního xxxxx x S. - xxxxxxxxxx J. xx xxx 22.10.2002, č. x. X-1074/2002-631, xxx xxxxxxx vklad xxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ke xxx 11.9.2002. Xxxxxxx xx dne 1.11.2002 xxxxxxxxx mimo jiné xxxxxxxx oznámila, xx xx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx zkřížené x xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx dešťová xxxx xx sváděna xx xxxx míst, x nichž není xxxxxxxx xxxxxxx systémem, xxx xxxxxx teče xxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx je xxxxx x xxxxxx x xxxxxx době x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx lze xxxxxxxxx xxx dodatečnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx svodů, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx. Zatékáním do xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxx xxxxx v xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx dne 1.2.2003 xxxxxxxxx vytkla vadu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx popsala xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tak xxx xx xxxxxx x dopise xx xxx 1.11.2002. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx. Dopisem xx dne 9.8.2004 xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxx 1.11.2002 x dne 1.2.2003, vytkla xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx omítce x ložnici, xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x vadnou xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx zatéká xx xxxx xxx xxxxxxxx, ale už x xx xxxx xxx bytem xxxxxxxxx. Xx jen xxxxxxx xxxx, kdy xxxxx xxxxxxx i do xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx terasu xxxx xxxxxx xxxxxx nejen xxx xxxxx, ale x xxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xxxxx xx nechala xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx. Xx vadu xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výbor xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx, xxxxxxx žalobkyně a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxx xxx k xxxxxxxx reklamace. Žalované xxxxxx, xx pod xxxx 1,5 xxxx xx první xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx. Způsob xxxxxxxxxx vad xxxxx xxxxxx prof. K. xxxxxxxx za xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx vyřešen xxxxx xxxxxxxxx vody x xxxxxxx, xxx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx dešťová kanalizace. Xxxxxxxxx proto xxxxxxxxx xxxxxxx x odstranění xxxxxxxxx vad xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xx sdělila, xx xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx požadovat xxxxx z xxxxx xxxx, xxxx. zváží xxxxxxx odstoupit od xxxxxxx. Xxxxxxx ze xxx 13.5.2005 žalobkyně xxxxxxxxxxx xxxxx vady xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxx. X. X., xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxx požádala žalovanou x slevu x xxxxx xxxx ve xxxx 200 000 Xx x x xxxxxxx vzniklé xxxxx xx xxxx 10 000 Xx (xxxxxxxxxx xxxxxxx). Xx xxxxxxx xxxx xxxx ze xxx 9.9.2003 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx X. 231 (xxxx jen „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx") xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxx 12.9.2003, 14.10.2003, 17.12.2003, 15.3.2004, 29.4.2004, 8.6.2004, 29.6.2004, 30.8.2004, 30.5.2005, 28.7.2005, 2.8.2005 x 15.8.2005. Xxxxxxx xx dne 25.4.2005 xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žalované, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nepovede x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxx, xx opravu xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx po xxxx xxx xxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Ing. X. X. ze xxx 20.4.2004, č. 432/2004, xx xxxxxxxx nejprve xxxxxxx xxxxxxxxx krytinu xxxxxxx xxxxxxxxx perforacemi x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx odstranit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxx ve 2. XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx a x xxxxxxxx sněhu. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. M. X. xx xxx 13.4.2005 xxxxx na xxxxxx xxxx xxxxxx kabely x xxxx zajištěn xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Stavební xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx nebyly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx původně navrhovaná xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxxxxx podkrovních xxxx. Xxxx změna xx za následek xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dokumentaci, x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx lng. X. X. xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx zatékající xxxx se xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, a tím xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastností. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx izolace xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xx kondenzaci xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx k xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vruty xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx zhotovení dvouplášťové xxxxxxxxxxx střechy. Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx P. x. x. x xxxxxxx xxxxx, xx oproti xxxxxxxxx projektu xxxxx x xxxxxxx xxxxx, x to x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx objektu x k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx 4. NP. Xxxxxxxxx xx se xxxxxx xxxxxxx xxx. X. x dodal, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x prostupování xxxxx x následnému xxxxxxxx xxxx na xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx. Ze xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxxxx X. Xxxxxxxxxx s. x. x., xxxxxxxxxxxxx xx věci xx. xx. 8 X 274/2006, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx x ní uloženy xxxxx kabely. Pro xxxxxxxx xxxxxxxx pláštěm x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ledu xxxxxxx Společenství xxxxxxxxx x xxxx 2005 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx Xx. XXXX a. x. X roce 2006 byly xx xxxxx xxxx úžlabí xxxxxxxxxxx topné kabely. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx doporučená xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx navržen xxxxxx xxxxxx proti xxxxxx xxxxx xx xxxx situované terasy x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx valů. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x místech s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx předepsanou xxxxxxxx 40 mm x xxxxxx xxxxxxxxxxx nasávání x xxxxxxxx vzduchu xxx jejich xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx skutkovém xxxxxxx, cituje §622, §623 xxxx. 1 x §625 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „xxx. xxx.“), jakož x §19 xxxx. 3 xxxxxx č. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx uzavřel, xx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx 1.11.2002 x xxxx xxxxxxx xxxxx 3x. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx x nemožnost xxxxxxx xxxxxx. Uvedené xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, přičemž xxxxxxxx xx xxx xx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxx slevy xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x nákladům xx xxxxxxxxxx xxx, k xxxxxx x xxxxxxx xxx x x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx odstranitelné; xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx vyřízení xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx žalobkyni xxxxxx práva, xxxx xx xxx x xxxx neodstranitelné.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15.1.2014 změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výroku x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx o xxxx xxxx jej xxxxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx se xxxxxx prvního xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx popsaných xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx projekčním xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nerespektováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx perforace xxxxxxx xxxxxxxxx její xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx x x xxxxxxxxxxxxx jednání xx xxxx téma došlo xx po xxxx xxxxxx od prvního xxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx posouzení věci xxxxxx xxxxxxx stupně x dodal, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx vypořádal i x otázkou, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx práva x xxxxxxxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxxxx tuto xxxxx xxxxxx (x požadovat xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx). Xx souzenou věc xxxxxxxxxx xxxxxx §612 xxx. xxx. x §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx. Bylo povinností xxxxxxxx vyřídit xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx třiceti xxx s xxx xxxxxxxxx, xx pokud xxxxx xxxxxxxxxxxxx, vznikla xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx neodstranitelné, xxx. x xxxxx xx xxxxx x xxxx. X tomu, xxx xxxx „xxxx“ xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx, xxx xxxxxxxx existenci xxx xxxxxx, popř. xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxx k postupu Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxx, xxxxx poté, xx žalovaná xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx, a xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxx kromě xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx rozsudku xxxxxxxxx x xx, že x důsledku xxxxxxxx xxx - nikoli xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx užívání bytové xxxxxxxx x že xxxxxxxxxx xxxxxxxx snižuje xxxxxxxxx předmětu xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření k xxxx
3. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu podala xxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxx“) dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx dovozuje xx xxxxx §237 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx jen „x. x. ř.“), xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241x xxxx. 1 x. s. x.), xxxxx xx xx xx, xx napadené xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx mohla xxxxxxxxx (kupující) xxxxxxxxx xxxx předmětu xxxxx xx náklady žalované (xxxxxxxxxxx), přestože to xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x tímto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x byla xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxx ze xxx 29.6.2010, sp. xx. 33 Xxx 1508/2008. Xx zřetelem xx xxxxx §510 xxx. xxx. xxxxxx žalobkyně xxxx xxxxxxxx úspěšně xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxx xxxxx, neboť xx tím domáhá xxxxx xx náhradu xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x rámci odpovědnosti xx vady xxxxx. Xxxxxxxx žalovaná xxxxxxxx xx přípustné taktéž xxx vyřešení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxx nezodpovězených xxxxxx:
[1] xxx se xxxxx x. 634/ 1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vztahuje x xx prodej xxxxxx jednotky x xxxxxx xxxxx xxxxxx (xx. včetně xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx domu x pozemku, xx xxxx obytný xxx xxxxx),
[2] xxx xxxx xxx xxxx xx xxxxx stanovené §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
[3] zda xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx,
[4] xxx xxxx xxxxxxxxxxx za vady x případě, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx opravy,
[5] zda xxxx být xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx, kdy x xxxxxxx nesouhlasili všichni xxxxxxxxxxxxxx anebo x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx,
[6] xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nemovitosti se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx podílem xxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxxxxxxx s většinovým xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxx.
4. Xx xxxxxx x řešení xxxxxx xxxxxxxx zákona x. 634/1992 Xx., xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx prodeji xxxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), dovolatelka prosazuje xxxxx, že xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxxx, podnikatele x xxxxxxx“, xxxxx §2 xxxx. 1 xxxx. x), x) x x) xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx za xx, xx v xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx spotřebiteli xxxxxxx výrobky xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jez xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx „xxxxxxxxxxx xxxxxx" x xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxx ani xxx xxxxx „xxxxxxx". Tento xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx 30 xxx xxxx nejen rozhodnuto x xxxxxxxxx, ale xxx xxx x xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Vlastním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xx jí xxxxxx (xxxxxx zjištění xxxxxxx xxxxxxxxxx administrativních úkonů) xxxxxx 569 xxx, x xxx, že 14 xxx xx xxxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Dovozuje xxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxx vlastníků) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vady x xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx ze xxx 23.9.2004 x xx dne 25.4.2005 xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx vad xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx vad a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího soudu xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx nárok z xxxxxx odpovědnosti xx xxxx, odvolací xxxx xxxxxxx chybně. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx okolnosti xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx (xxx xxx. 7 xxx 5. dovolání) xx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx změnit xxxxx xxxxxxx právo xxxxxxxxxxx z odpovědnosti xx xxxx. Při xxxxxx otázky, xxx xxxx xxx vada xxxxxxxxxx x x xxxxxxx, kdy x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Má xx xx, xx xxxxx xx odstranění xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxx x tím xxxxxxxxx souhlas xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x za xxxxxxxxx (většinové) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právo x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx vady týkající xx xxxxxxxxxx prostor xxxxxx.
5. Xxxxxxxxx navrhla xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Podle §236 odst. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xx. II. xxx 2. xxxxxx x. 293/2013 Xx., dále xxxx xxx „x. x. ř.“), xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §237 o. x. x., xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení xxxxx, xxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, při xxxxxx řešení xx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx která x xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx xxxxxx vyřešena xxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx xxx dovolacím xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 o. x. x., xxxx xxxxxxxx xxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx splněna kritéria xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsažená x xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nastává xxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx tuto xxxxxxxxxxx zkoumat (§239 x. s. ř.), xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedená x §237 o. s. x. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxx §241x xxxx. 1 x. s. x. dovolání lze xxxxx pouze z xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
7. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx xx xxxxxx §237 o. s. x. xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx §19 xxxx. 3 xxxxxx č. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vztahuje i xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
8. X xxxxxxxx xx dne 27.7.2006, sp. xx. 33 Odo 1314/2005, xx xxxxx závěry xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x. 72/1994 Sb.), xxxxxxxxxxx-xx „žalovaná xxxx xxxxxxxxxx v rámci xxx podnikatelské činnosti, xx třeba xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x kupní smlouvy xxxxxx xxxxxx §613 xx §627 obč. xxx., xxxxx má xx xxxxxx x §588 xx §600 xxxxxx xxxxx doplňující, xxx i xxxxxxxxx; xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx xxxxxxx, má přednost xxxx xxxxxxxx xxxxxx. X případě odpovědnosti xx xxxx prodané xxxx §622 xxx. xxx. (xx již xx znění xxxx 1.1.2003, xx xx xxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, neboť nároky xxxxxxxxxx definuje odlišně xxxxx xxxxxx §507, xxx x §597 xxx. zák.“. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx lze xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx-xx (xxxx xxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x širším xxxxx xxxxxx xxxxxx §612 xxx. xxx., xxxx xxxxx, aby xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxx §118 xxxx. 2 xxx. xxx. x §1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.) xxx xxxxxxxx xxxxx §19 odst. 3 xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemožnosti xx xxxxx 30 xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx slova xxxxxx. Xxxxxxxxxx §19 odst. 3 xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx připouští, xxx se spotřebitel x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx 30xxxxx lhůtě, x xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx být zjištění xxxxxxx vady (a xxx x oprávněnosti xxxxxxxxx) xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx vadu) xx 30xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xx dne 30.6.2008, xx. xx. 33 Xxx 930/2006, Xxxxxxxx soud akcentoval, xx „xxxxx smlouva, xxxxx jednou xxxxxxx xx osoba xxxxxxxxx x rámci xxx xxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§52 xxx. zák.), x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx x xxxxx x. 634/1992 Sb., x xxxxxxx spotřebitele. X xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx vady xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x §19 odst. 3. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx do 30 xxx xxx xxx xxxxxxxxx reklamace (x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx se prodávající xx spotřebitelem xxxxxxx xx delší lhůtě), xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx práva, xxxx xx xx jednalo x xxxx, xxxxxx xxxxx odstranit". Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx z kupní ceny (§622 odst. 3 xxx. xxx. x xxxxxxxxxx xx §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx spotřebitele) xxxxxxx x žalobkyní x xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx příčiny xxxx a jejímu xxxxxxxxxx. Se zřetelem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx připouští, že xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vady do 14 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxx. 5 odst. 6 xxxxxx xxxxxxxx), xxxx xxxxx schopna xxxxxxxxx xxxxxxx náročnost xxxxxxxxxx vady.
9. X xxxx, xx je xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.) xxxxx xxxxxxxx důvodně. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx věcně xxxxxxx [§243x xxxx. x) x. s. ř.], x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.