Xxxxxx věta
I na xxxxxx xxxxxx jednotky x xxxxxx xxxxxxxxxx §612 obč. xxx. xxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §19 zák. x. 634/1992 Xx., §118 x §612 xxx. x. 40/1964 Xx., §1 zák. x. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 15.1.2014, x.x. 55 Xx 429/2013.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx xx xxx 8.4.2013, č.j. 28 X 290/2005-290, uložil xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 210 000 Xx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx a rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx za prokázané, xx dne 6.8.2002 xxxxxxxxx uzavřely xxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve 2. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx. č. xx. 1096, xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx výši 49/1845 na společných xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu ve xxxx 49/102 xx xxxxxxxxxx částech domu xxxxxxxx části spoluvlastníků xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x pozemku xxxx. x. 605/5, xxx xxxxxxx xx LV x. 857 x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x X. - pracoviště X. xxx obec x k. x. X. Kupní xxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxx 2 092 140 Xx. Xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx identifikačním číslem, xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx žalobkyni (xxxxxxxx) xxxxx xx xxxxxxxx xxxx předmětu xxxxxxx x rozsahu xxxxxxx xxxxx xxxxxx ode xxx právní xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx Městského úřadu x X., xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx 27.6.2002). Xxxxxxxxxxx Katastrálního úřadu x S. - xxxxxxxxxx X. xx xxx 22.10.2002, x. x. X-1074/2002-631, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx s právními xxxxxx xxxxxx xx xxx 11.9.2002. Xxxxxxx xx xxx 1.11.2002 xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx oznámila, xx xx bytu xxxxxx xxxxxx z xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x netěsní. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xx xxxx míst, x nichž xxxx xxxxxxxx okapním systémem, xxx xxxxxx teče xxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx je xxxxx x xxxxxx x krátké době x xxxxxxxxx omítky. Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx instalací xxxxxxxxx svodů, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxx xxxxx v xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx dne 1.2.2003 xxxxxxxxx vytkla xxxx xxxxxxxxxxx v nefunkčnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxx x xxxxxx ze xxx 1.11.2002. Současně xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vad. Xxxxxxx xx dne 9.8.2004 xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxx 1.11.2002 x xxx 1.2.2003, vytkla xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx do xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx střechy. Xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx bytů pod xxxxxxxx, xxx xx x xx xxxx xxx bytem žalobkyně. Xx xxx xxxxxxx xxxx, xxx začne xxxxxxx x do xxxxxx bytu. Zopakovala, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se voda xxxxxxx ve čtyřech xxxxxxx x stéká xx terasu xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx, ale x xxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, které xx nechala xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx do xxxx. Xx xxxx xxxxxxx x špatnou izolaci xxxxxx xxxxxxxxx opakovaně xxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx zbývajících xxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxx xxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx. Žalované xxxxxx, xx xxx xxxx 1,5 roku xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x odstranění xxxxxxxxxx xxx. Způsob xxxxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxx. K. xxxxxxxx xx nevyhovující, xxxxxxx není vyřešen xxxxx stékající xxxx x xxxxxxx, xxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx žalovanou xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx předmětu xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxx xxxx, xxxx. zváží xxxxxxx odstoupit od xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx 13.5.2005 xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxx Ing. M. X., xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dopisu. X souvislosti x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x slevu x xxxxx xxxx xx xxxx 200 000 Xx a x xxxxxxx vzniklé xxxxx xx xxxx 10 000 Xx (xxxxxxxxxx xxxxxxx). Na xxxxxxx xxxx moci xx xxx 9.9.2003 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx X. 231 (xxxx jen „Společenství xxxxxxxxx") xxxxxxxx žalovanou xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxx 12.9.2003, 14.10.2003, 17.12.2003, 15.3.2004, 29.4.2004, 8.6.2004, 29.6.2004, 30.8.2004, 30.5.2005, 28.7.2005, 2.8.2005 a 15.8.2005. Xxxxxxx xx dne 25.4.2005 xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx nesouhlasí x xxxxxxxxxxx stavební úpravou xxxxxxx, neboť xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x tím, xx opravu provede Xxxxxxxxxxxx vlastníků svým xxxxxxxx, jelikož xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Ing. Z. X. xx xxx 20.4.2004, x. 432/2004, xx nezbytné xxxxxxx xxxxxxx plechovou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx perforacemi x xxxxxx ledových xxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kritických ploch xxxxxxx. Zdůraznil, že xxxxxx xx 2. XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx stékající xx xxxxxxx x x tajícího xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx posouzení Xxx. M. X. xx xxx 13.4.2005 xxxxx na xxxxxx xxxx otopné xxxxxx x není xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx detaily xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx střechou xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx změna xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x s tím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx jednotlivých bytů. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx projektové xxxxxxxxxxx, x v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx nebyla xxxxxx dodržena xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx znaleckého xxxxxxx xxx. X. X. vyplývá, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zábrana, xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx se dostává xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastností. Vlivem xxxxxxxxxx provedené xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x ke kondenzaci xxxx, ale může xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx unikajícího xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vruty xxx antikorozní úpravy x došlo k xxxxxx korozi. Xxxxxx xxxxxxxxx zhotovení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx střechy. Xxxxxxxxx x zkušební ústav xxxxxxxx X. s. x. x posudku xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx došlo x xxxxxxx změně, x to x xxxxxxxxxxx zvětšení xxxxxxx x k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx 4. XX. Ztotožnil xx xx závěry xxxxxxx xxx. X. x dodal, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx tepla x xxxxxxxxxx namrzání xxxx xx střeše. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x zatékání do xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx vhodná xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx společnosti X. Consulting x. x. x., xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xx. xx. 8 C 274/2006, soud xxxxxxx xxxxxx zjistil, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx dvouplášťová. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx kabely. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx pláštěm x kvůli xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ledu xxxxxxx Společenství vlastníků x xxxx 2005 xxxxxxxx kompletně nový xxxxxxx xxxxx firmou Xx. RVES x. x. X roce 2006 xxxx do xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx doporučená xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vzduchové xxxxxx, nebyl navržen xxxxxx zábran xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ledových xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx mezera x místech x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx 40 mm x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx vzduchu xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx okraji. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx §622, §623 odst. 1 x §625 xxxx. 1 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen „xxx. xxx.“), jakož x §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx uzavřel, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx vady bytové xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx 1.11.2002 x xxxx xxxxxxx xxxxx 3x. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Uvedené xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx po xxxxxxxx tří let xxxxxxxxxxxx. Xxx určení xxxx slevy xxxx xxxxxxx xxxxxx přihlédl x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx vad, x xxxxxx x xxxxxxx xxx a x xxxx, xx snižují xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxx užívat xxxxxx bytu. Závady xxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x způsobu vyřízení xxxxxxxxx ani xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx žalobkyni xxxxxx xxxxx, jako xx xxx o xxxx neodstranitelné.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15.1.2014 změnil rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení, xx výroku x xxxx samé xxx xxxxxxxx, x rozhodl x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx jednotky x xxxxxxxxxx částí domu x xxx, xx xxxx způsobeny xxxxx xxxxxxxxx projekčním řešením xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dokumentace při xxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxxxxxx provedením některých xxxxx. Xxxxxx naopak xxxxxxxxx, xx příčinou xxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx její xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x odstranění xxx x x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx téma došlo xx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx vad. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxx prvního stupně x xxxxx, že xx tento xxxx xxxxxxx vypořádal x x xxxxxxx, zda xxxxxxxxx xx vykonané xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx (xxxxxxxxx odstranění vad) xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx). Xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx dopadá §612 xxx. zák. a §19 odst. 3 xxxxxx č. 634/1992 Xx. Xxxx povinností xxxxxxxx xxxxxxx reklamaci xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx s xxx xxxxxxxxx, xx pokud xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx práva, xxxx xx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx. x xxxxx xx xxxxx x ceny. X xxxx, xxx xxxx „xxxx“ práva xxxxxxxxx nevznikla, stačilo, xxx žalovaná xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jehož xxxxxx xx i xxxxxxxxx, které xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx vad xxxxxxx, přistoupilo x xxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx postup xxxxx xxxxxxx xxxxxx při xxxxxx výše xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zohlednil x xx, že x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx předmětu koupě.
II.
Dovolání x vyjádření k xxxx
3. Proti rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx dovozuje xx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád (xxxx xxx „x. x. ř.“), xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx (§241x odst. 1 x. x. x.), xxxxx xx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, x xxxxxx, které v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx (kupující) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx koupě xx náklady žalované (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxxxx stranami xxxxxxxxx, x tímto způsobem xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx odstranit, xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ze dne 29.6.2010, sp. zn. 33 Xxx 1508/2008. Xx xxxxxxxx ke xxxxx §510 obč. xxx. xxxxxx žalobkyně xxxx žalované xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx nákladů vynaložených xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx osoba, xxxxx xx tím xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx přípustné xxxxxx xxx vyřešení v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
[1] zda xx xxxxx x. 634/ 1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx prodej xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx smyslu (xx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xx xxxx obytný xxx xxxxx),
[2] zda xxxx xxx xxxx ve xxxxx stanovené §19 xxxx. 3 zákona xx ochranu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
[3] zda kupující xxxx jednostranně xxxxx xxxxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx,
[4] xxx trvá xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx, že xxxxxxxx prodávajícímu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
[5] xxx xxxx být vada xxxxxxxxxx x v xxxxxxx, xxx s xxxxxxx nesouhlasili xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx anebo x xxxxxxxxxxx xxxx někteří xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nesouhlasí,
[6] xxx právo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x většinovým xxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxx.
4. Xx xxxxxx k řešení xxxxxx xxxxxxxx zákona x. 634/1992 Xx., xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx prodeji bytové xxxxxxxx podle xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxxx, podnikatele x výrobku“, xxxxx §2 xxxx. 1 xxxx. a), b) x f) xxxxxx xx xxxxxxx spotřebitele, xx xx to, xx x xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx xx ochranu xxxxxxxxxxxx. Xx-xx podnikatel xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx vyloučeno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx „poskytnutou xxxxxx" x xxxxxx nemovitosti (xxxxxx jednotky) nelze xxxxxxxx xxx pod xxxxx „výrobku". Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx okolnost, xx v případě xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) je xxxxxxxx dosáhnout xxxxxxxxx xxxx, aby xx xxxxx 30 xxx xxxx nejen xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx xxx x xxxx xxxxx byla xxxx xxxxxxxxxx. Odstraňování xxx nemovitosti je xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Vlastním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xx xxxxxx (xxxxxx zjištění příčiny xxxxxxxxxx administrativních úkonů) xxxxxx 569 xxx, x xxx, xx 14 xxx by xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx příčiny xxxx. Xxxxxxxx xxxx, xx x případě xxxxxxxxxxxxxxx xxx nemovitosti xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx (xxxx. společenství xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx odstranit xxxxxxxx vady x xxxx pominul, xx xx dopisy xx xxx 23.9.2004 a xx dne 25.4.2005 xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxx. Dovolatelka nesouhlasí x xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx vad xxxxxxx, xxx uznala xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx může měnit xxxxxxx nárok x xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx, odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx svého pohledu xx skutkové xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vad (viz xxx. 7 xxx 5. xxxxxxxx) xx xx to, že xxxxxxxxx nemohla xxxxxx xxxxx zvolené xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx vady. Xxx xxxxxx otázky, xxx xxxx být vada xxxxxxxxxx i x xxxxxxx, kdy x xxxxxxxxxxx vady nesouhlasili xxxxxxx spoluvlastníci nebo x jejím odstraněním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xx se x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Má xx xx, xx právo xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxx otázku pak xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a xx xxx menšinový xxxxxxxxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxxx (většinové) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx týkající xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxxx navrhla xxxxxxxx jako nedůvodné xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxx §236 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013 (xx. XX. bod 2. xxxxxx x. 293/2013 Sb., xxxx xxxx jen „x. x. ř.“), lze xxxxxxxxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx.
Xxxxx §237 o. x. ř., není-li xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx napadené rozhodnutí xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx řešení xx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx anebo xx-xx xxx dovolacím xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx posouzena xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x., není xxxxxxxx xxx tím, že xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx splněna xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsažená x xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, který jediný xx xxxxxxxx tuto xxxxxxxxxxx zkoumat (§239 x. x. x.), xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v §237 o. s. x. xxxxxxxx splněna xxxx.
Xxxxx §241x xxxx. 1 o. x. x. xxxxxxxx xxx xxxxx pouze z xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
7. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx §237 o. x. x. pro xxxxxx xxxxxx, xxx se §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx i xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. X xxxxxxxx ze xxx 27.7.2006, xx. zn. 33 Xxx 1314/2005, xx xxxxx xxxxxx xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxx v xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x odůvodnil xxxxx, podle xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x. 72/1994 Xx.), xxxxxxxxxxx-xx „xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx v rámci xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx smlouvy xxxxxx úpravu §613 xx §627 xxx. xxx., xxxxx má xx xxxxxx x §588 až §600 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx i speciální; xxxxxxxx-xx některé xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx smlouvě xxxxxxx, má přednost xxxx zvláštní xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx vady xxxxxxx xxxx §622 obč. xxx. (ať xxx xx znění xxxx 1.1.2003, či xx xxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx definuje xxxxxxx xxxxx xxxxxx §507, xxx i §597 xxx. xxx.“. Xx xxxxxxx východisko xxx xxxxxxx závěrem, podle xxxxx xxxxxxx-xx (mimo xxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx §612 xxx. xxx., xxxx důvod, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (viz §118 xxxx. 2 xxx. xxx. a §1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.) byl xxxxxxxx xxxxx §19 odst. 3 zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx argumentem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx 30 xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vadu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx smyslu. Xxxxxxxxxx §19 xxxx. 3 zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx než 30xxxxx lhůtě, x xxx xx být xxxxxxxxx vyřízena. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx x některých případech xxxx být xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (x xxx i oprávněnosti xxxxxxxxx) xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxx) xx 30xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xx xxx 30.6.2008, xx. xx. 33 Odo 930/2006, Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx, xx „xxxxx xxxxxxx, xxxxx jednou xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx spotřebitelské smlouvy (§52 xxx. xxx.), x do tohoto xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx x xxxxx x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxx odpovědnosti xx vady xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x §19 xxxx. 3. Není-li xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vady xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x výjimkou xxxxxxx, xxx se prodávající xx spotřebitelem dohodne xx xxxxx lhůtě), xx xxxxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxx lhůty xxxxxx práva, xxxx xx xx jednalo x xxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx práva xx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx (§622 xxxx. 3 xxx. xxx. x xxxxxxxxxx na §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx s xxxxxxxxx x delší xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx x tomu, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx do 14 xxx od xxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz xxx. 5 xxxx. 6 xxxxxx xxxxxxxx), xxxx jistě schopna xxxxxxxxx xxxxxxx náročnost xxxxxxxxxx vady.
9. Z xxxx, xx xx xxxxx uvedeno, xx xxxxxx, xx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxx xxxxxxx [§243x písm. a) x. x. x.], x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.