Právní xxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx, učiněná spoluvlastníkovi, xxxx xxxxxx povinného xxxxxxxxxxxxxx; účinky nabídky xxxxxxxxxx jeho xxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §603 xxx. x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 16.4.2015, sp. xx. 27 Xx 404/2014.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud v Xxxxx Xxxxxxxxx (dále „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 2.7.2014, x. x. 15 C 403/2013-135, xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx žalovanému byla xxxxxxx xxxxxxxxx uzavřít x xxxxxxxx smlouvu x xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx, x xx xx xxxxxxxx podmínek, xx kterých xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxx 11.5.2011 xxxx X. X. x X. X. x xxxxxxxxx, a xx xx xxxxx, xxxxx xx součástí xxxxxx rozsudku. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxx ze xxx 16.4.2015, x. j. 27 Xx 404/2014-202, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
3. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X. X. (xxxx xxx „xxxxxxx") xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx převodu xx xxxxxxx domáhá x xxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx práva (xxxx xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx"). Xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx zákona č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (dále xxx „obč. xxx." xxxx „xxxxxxxx zákoník x roku 1964"), xxxxxxxxx nabídnout xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx koupi xxxxxxx xxx 12.11.2009, přičemž xxxx dne xxxxxxx xxxxxxx xx povinné xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxx 16.11.2009 xxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxxxx včetně xxxxxxx xxxxxxx. Povinná xxxxxxx xxxxxxx předmětné pozemky xx xxxx 1 000 000 Xx x žalobce dopisem xx dne 30.11.2009 xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx 30.12.2009 xxxxxxx x žalobce xxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxxx. Právní xxxxxxxx xxxxxxx prodali 11.5.2011 xxxxxxxxx pozemky xxxxxxxxxx, x čemž žalobce xxxxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxx §140 xxx. zák. x xxxxxxx xx uložení xxxxxxxxxx podíl převést.
4. Xxxxxxx tvrdil, že xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§605 obč. xxx.), neboť nabídka xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx zanikla. X xxxxx nabídka xxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx a xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx zaplatit. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx úmrtí xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx xxx xx xxx lhůty k xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §605 xxx. xxx., neboť xxxxxx xxxxxxx vstoupili její xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx tak xxxxxxx xxxxxxxxxx námitku, xx žalobce xxxxx xxxxx xxxx komu xxxxxxxx; xxxxxx měl xxxxxxx složit xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §568 xxx. zák., xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx závazku. Xxxxxx xxxx proto xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxx xx ztotožnil x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Nadto xxxxx, xx lze xxxxxxxxxx odkázat xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx kterého xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy x převodu xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx vázán (xxx xxxxxxxx dovolacího xxxxx ze dne 27.8.2003, xx. xx. 22 Xxx 1606/2003, xxxxxxxx na www.nsoud.cz, xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
6. Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xxxxxx xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. x.“).
7. Důvodem xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241a o. x. x.). Xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx institut xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 xx §606 xxx. xxx.), xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxx přechodu na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx povinné má xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zánik xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxx předkupního práva, xxxxx §603 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx tomu, kdo xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx s názorem xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx předkupního xxxxx. X těchto důvodů xx xxxxxxxxx i xxxxx, xx kupní xxxx xxxx xxx xxxxxxx xx úřední xxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx nabídky.
8. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxx xx zaplacení xxxxx xxxx xxxxxx 3 000 000 Xx, a xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x zaplacení kupní xxxx.
9. Žalovaný xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxx, xxxxx úmrtím xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx tak xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
10. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle §237 x. x. x., že xx xxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxx v §241x xxxx. 1 x. x. x. x xx xxxx splněny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (zejména §240 xxxx. 1, §241 x. s. x.), napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx, xxx učiněným xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxx xxxxxxx přípustnost xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx ji „xxxxxxx jinak“. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx dovolací xxxx právní xxxxxx xxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, než xx posoudil xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx „xxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxx) xxxxxxxx právní xxxxxx byla (xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx“ (xxxx. xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30.5.2013, xx. xx. 29 Cdo 1172/2013, uveřejněné xx Xx. xxxx. xxx. xxx x. 80/2013). Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx o xxxxxx otázky xxxxx xxxxxxxxx soudem neřešené, x proto xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
12. Xxxxxxxx sporu xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, když xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx. Xx závisí xx xxxxxxxxx, xxxxxxx-xx smrtí xxxxxxx xxxxxxx výkupu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx.
13. Podle xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964 se xxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva (§602 x násl. xxx. xxx.) xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx smluvního xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Předkupní xxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníků xxxxx §140 obč. xxx. xx xxxxx- xxxxxx povahu x xxxxxx x vůči xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.8.2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003).
14. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxx, xxx xxxxxx xxx nabídnout ke xxxxx (§603 xxxx. 1 obč. zák.).
15. Xxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx kupujícího (§603 xxxx. 2 věta xxxxx obč. xxx.).
16. Xxxx-xx dohodnuta xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx proveden, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx osmi xxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx; xxx-xx x xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 obč. xxx.). Xxxxxx-xx dlužník xxxxxx xxxx závazek xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo xx x xxxxxxxx nebo xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kdo xx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx, nastávají xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx předmět xxxxxxx xxxxx do úřední xxxxxxx (§568 xxx. xxx., xxxx xxxxx).
17. X rozsudku velkého xxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 15.6.2011, xx. zn. 31 Xxx 4308/2009, xx uvádí: „Jak xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §603 obč. xxx., jeho xxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx zcela obecně, xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx), xx předkupní xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxxx xx k xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xx xxxx xxxxx, xx. xxx xx xxxx xxxxxx nástupce. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx prvním - xxxxxxxx dohodnout xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nástupcům xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx právo xxxxx."
18. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx věcného; xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx velký xxxxx xxxxx na přechod xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx x xxxxxxxx smrti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx opřít o §603 odst. 1 xxx. zák.
19. Xxx xxxxxxx xxxxxxx x xx xx, xx xxx x podmnožinu xxxxxx problematiky xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx nabídka xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxx zvláštnosti (xxx xxxxx Ústavního soudu xx xxx 10.5.2006, xx. xx. X. XX 156/05). Xxxxx xx uzavření smlouvy xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x režimu xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 1964. Xxxxxx jako xxxx x §1739 xxxx. 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxx „x. z.“), xxx x xxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxx 1964 xxxxxxx, že smrtí xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (§216 xxxxxx x. 141/1950 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx 31.3.1964). X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 1964, přes xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, zavedl xxxxxxx xxxxxxxx §109 xxxx. 2 xxxxxx x. 101/1963 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x mezinárodním xxxxxxxxx xxxxx („xxxxxxx mezinárodního xxxxxxx").
20. V odborné xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx na tom, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964 (k xxxx xxxxxxx xxxx. XXXXXX, X. Xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxx. 1. Praha: X. X. Xxxx, 2008, xxx. 93 x násl.; xxxx XXXXX, X., XXXXXXX, X. Xxxxxxx xxxxx: xxxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxxxx hmotněprávního x xxxxxxxxxx. Praha: Xxxxx, 2003, x. 31; xx XXXXXXX, X., XXXXXX, J., XXXXXXX, X., HULMÁK, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2009, s. 404).
21. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (oferta) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxx), x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2007, xx. xx. 22 Xxx 1875/2005, publikovaný x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxx, č. 4/2008). Xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx původ v xxxxxxx xxxxx, z xxxxx xx měl xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx nezabránila jeho xxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxxx osobě xxxxx xx xxxxxx x xx, xxx povinnosti xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx jsou známy xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx obsahem xx xxxxxx, které xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.11.2011, sp. xx. 31 Cdo 3905/2008, xxxxxxxxxxx xx Xx. rozh. obč. xxx x. 38/2012).
22. Xxxxx a povinnosti x nabídky na xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx spoluvlastníkovi, xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx spoluvlastníka); xxxx xxxxxx nezanikají smrtí xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zemře xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníkům nabídku xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx učiněnou xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx lhůtě, vyplývající x §605 xxx. xxx., xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx. Za xxxxxxxx uvedených x §568 xxx. zák. xxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx úřední xxxxxxx.
23. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx to xxxxxxx, xx xxxxxx účinky xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx však xxxxxx x xxxxxxx dvouměsíční xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx nabídky xxxxxxx xx xxx 30.11.2009 xxxx možné xxxxxxxxx xx xxxxx, neboť x xxxxxxx xxxxxxx x výkupu spoluvlastnického xxxxxx xxxxxxx vyplacením xxxxxx xxxxxx oprávněnou xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx lhůtě, pouhé xxxxxxxxxx o přijetí xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxxxx x této xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 26.6.2007, xx. xx. 22 Xxx 1996/2005). Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx x uvedené xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xx úřední xxxxxxx, x tím xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx tak xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podíl xxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxx.
24. Xxxxx-xx dovolatel, xx xxxxxx do xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx předmětných xxxxxxx xx xxxxxxxx povinné 3 000 000 Xx, odvolací soud xx x xxxxx xxxxxxxx přesvědčivě vypořádal, xxxx učinil xxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxx vloženy do xxxxxxxx úschovy xx xxxxxxxx xxxx osoby x xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx peníze byly xx úschovy xxxxxxx xx prospěch xxxx xxxxx x ke xxxxxxx xxxxxx závazku, xxxxx xxxx otázkou xxxxxx, nýbrž xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx však xxx podat xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 x o. x. ř.).
25. Z xxxxxxxxx je zřejmé, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §241x odst. 1 xxxx. x. x. x. x xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx, xxxxxx jako xxxx xxxxxx, xxxxx xx mohly xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx ve xxxx (§242 xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxx nezbylo xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx [§243d xxxx. x) o. x. x.].