Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx zákonného předkupního xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §603 xxx. x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxxx ze xxx 16.4.2015, xx. xx. 27 Xx 404/2014.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx Xxxxxxxxx (xxxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx dne 2.7.2014, x. x. 15 X 403/2013-135, xxxxxx žalobu, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx žalovanému xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx smlouvu x xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx, a xx xx stejných podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx spoluvlastnického podílu xx xxx 11.5.2011 xxxx L. J. x D. X. x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx rozsudku. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 16.4.2015, x. j. 27 Co 404/2014-202, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx potvrdil x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx vyšel x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. M. X. (xxxx xxx „povinná") xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx žalobce domáhá x titulu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (dále xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx"). Xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx již xxxxxxxxx zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (dále xxx „xxx. xxx." xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 1964"), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx koupi přednostně xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx povinná xxxxxxx xx koupi xxxxxxx xxx 12.11.2009, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx a xxxxxxxx xxx 16.11.2009 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx včetně xxxxxxx xxxxxxx. Povinná xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx cenu 1 000 000 Xx x xxxxxxx xxxxxxx xx dne 30.11.2009 xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx 30.12.2009 xxxxxxx x žalobce xxxxxxxx xxxxx cenu xxxxxxxxx. Právní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 11.5.2011 xxxxxxxxx pozemky xxxxxxxxxx, x xxxx žalobce xxxxxxxxx porušení předkupního xxxxx xxxxx §140 xxx. xxx. x xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx podíl xxxxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx dvouměsíční xxxxx (§605 obč. xxx.), neboť xxxxxxx xx základě zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx nabídka xxxxxx xxx, nemohl xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Soud xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx xxx na xxx xxxxx x xxxxxxxxx kupní xxxx xxxxx §605 obč. xxx., xxxxx xxxxxx xxxxxxx vstoupili xxxx xxxxxx nástupci do xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Stejně tak xxxxxxx nedůvodnou xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxx složit xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §568 obč. zák., xxxx by xxxxxxx xxxxxx splnění xxxxxxx. Xxxxxx xxxx proto xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxx xx ztotožnil x xxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, že xxx xxxxxxxxxx odkázat xx xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx účastníka smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx vázán (xxx xxxxxxxx dovolacího xxxxx ze xxx 27.8.2003, sp. xx. 22 Xxx 1606/2003, xxxxxxxx na www.nsoud.cz, xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx). Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxxxx Krajského xxxxx x Praze podává xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 zákona č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx jen „x. x. x.“).
7. Důvodem xxxxxxxx xx tvrzené xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241a o. x. x.). Xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx posoudily institut xxxxxxxxxxx práva (§602 xx §606 xxx. xxx.), zejména možný xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx povinné xx xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxx zánik závazku x nabídky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx §603 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx povinnost xxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx koupi. Xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nabídka na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx důvodů xx xxxxxxxxx x xxxxx, že xxxxx xxxx měla být xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxx došlo k xxxxxx xxxxxxx.
8. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx odvolací xxxx dopustil, xxxxx xxxxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxxxx prokazatelně xxxxxx xx notářské xxxxxxx na zaplacení xxxxx ceny xxxxxx 3 000 000 Xx, a xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x zaplacení kupní xxxx.
9. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx uvádí, xx xxxxxxxx rozhodnutí je xxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxx nabídka nezanikla, x xxxxxxxxx tak xxx xxxxxxx zaplatit xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
10. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xx přípustné podle §237 x. s. x., xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x xxxx. 1 x. x. x. x xx xxxx splněny x další náležitosti xxxxxxxx x podmínky xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 odst. 1, §241 x. x. x.), napadené rozhodnutí xxxxxxxxxx x zjistil, xx dovolání není xxxxxxx. Otázka, zda xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx dalšímu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, byl xxxxxxxx xxxxxxx vázán x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxxxxx, xxxxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nesprávně - xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx „xxxxxxx xxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, než xx posoudil xxxxxxxx xxxx, xxxxxx přípustnost xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx tomu, xxx „xxxxxxxxx xxxxxx (již xxxxx) vyřešená právní xxxxxx byla (xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx“ (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30.5.2013, xx. xx. 29 Xxx 1172/2013, uveřejněné xx Xx. xxxx. xxx. xxx x. 80/2013). Xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx jde x xxxxxx otázky xxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
12. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx zjištění, xxx xxxxxx nástupci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx, když prodali xxxxxxxxxx spoluvlastnický podíl, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx. Xx závisí xx xxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx nabídka výkupu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx.
13. Podle xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxxx zákoníku x xxxx 1964 xx xxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva (§602 x xxxx. xxx. xxx.) použije xxxxx x případech smluvního xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx, kde xxxxxxx xxxxxxxxx právo neobsahuje xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx podílových xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §140 xxx. xxx. má xxxxx- xxxxxx xxxxxx x xxxxxx i xxxx xxxxxx osobám (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 25.8.2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003).
14. Předkupní právo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, kdo xxxxxx xxx nabídnout xx xxxxx (§603 xxxx. 1 obč. zák.).
15. Xxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx, které xxxxxx x vůči xxxxxxxxx kupujícího (§603 xxxx. 2 věta xxxxx xxx. zák.).
16. Xxxx-xx dohodnuta doba, xxxxx xx být xxxxxx proveden, musí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx, xxxxxxxxxx do xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxx mamě, předkupní xxxxx xxxxxxx. Nabídka xx xxxxxx ohlášením xxxxx podmínek; jde-li x xxxxxxxxxx, musí xxx xxxxxxx písemná (§605 obč. xxx.). Xxxxxx-xx dlužník xxxxxx xxxx xxxxxxx věřiteli, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx x prodlení xxxx xx-xx dlužník xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx závazku, xxxxxxxx xxxx předmět xxxxxxx xxxxx xx úřední xxxxxxx (§568 obč. xxx., xxxx xxxxx).
17. X rozsudku xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 15.6.2011, xx. xx. 31 Cdo 4308/2009, xx uvádí: „Jak xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx obecně, xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx), že xxxxxxxxx xxxxx dopadá xxxxx xx xxxxx, xxxxx xx k xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, nikoli xxx xx jiné xxxxx, xx. xxx xx xxxx xxxxxx nástupce. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pak - xxxx xxxxxxx z xxxxxxxx uvedeného x xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx dohodnout předkupní xxxxx xxx, aby xxxxxxxx x vůči xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx."
18. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx tak xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx právní xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx tak xxxxx xxxxx x §603 xxxx. 1 xxx. zák.
19. Lze xxxxxxx odkázat x xx xx, xx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx přechodu xxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (viz xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 10.5.2006, xx. xx. X. XX 156/05). Xxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx občanského xxxxxxxx z xxxx 1964. Xxxxxx xxxx xxxx v §1739 xxxx. 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxx x xxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x roku 1964 xxxxxxx, že smrtí xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (§216 xxxxxx č. 141/1950 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xx 31.3.1964). V xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, přes absenci xxxxxx x samotném xxxxxxxxx zákoníku, zavedl xxxxxxx xxxxxxxx §109 xxxx. 2 xxxxxx x. 101/1963 Xx., x právních xxxxxxxx x mezinárodním obchodním xxxxx („zákoník xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx").
20. V xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx na tom, xx oferta smrtí xxxxxxxx xxx dalšího xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 1964 (x tomu xxxxxxx xxxx. XXXXXX, X. Xxxxxxxxx xxxxx x civilním xxxxx. Xxx. 1. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2008, xxx. 93 x xxxx.; xxxx XXXXX, X., XXXXXXX, X. Xxxxxxx xxxxx: xxxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxx, 2003, s. 31; xx ŠVESTKA, X., SPÁČIL, X., XXXXXXX, X., XXXXXX, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. vyd. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2009, x. 404).
21. Xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxxxxxxxxx právní jednání (xxxxxx úkon), x xxxxxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxxxxx být xxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 19.9.2007, xx. xx. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, x. 4/2008). Xx xxxxxx přecházejí x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx úkonu, z xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx plnit, kdyby xxxx nezabránila xxxx xxxx. Přitom xx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx i xx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jejich xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx dědictví. Výjimkou xxxx xxxxx povinnosti, xxxxxxx obsahem xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxx osobně xxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.11.2011, xx. xx. 31 Xxx 3905/2008, publikovaný xx Xx. xxxx. xxx. xxx x. 38/2012).
22. Xxxxx x xxxxxxxxxx x nabídky xx xxxxxxxx xxxxxxx tak xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx oferenta; xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx dědice xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx); její xxxxxx xxxxxxxxxx smrtí xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zemře xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx realizaci xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva - xxxxxxxxx podílu, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nevyplatí xxxxx xx xxxxx, xxxxxxxxxxx x §605 xxx. xxx., xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx převést xxxxx xxxxx. Za xxxxxxxx uvedených x §568 xxx. xxx. xxx xxx vyplatit x složením xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx.
23. X xxxxxxxx projednávané xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxx účinky xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx však xxxxxx x xxxxxxx dvouměsíční xxxxx xxxxxxxxxxx přijata. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 30.11.2009 xxxx možné xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx x přijetí xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podílu xxxxxxxxxx xxxxxx x zákonné xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxx nabídky xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.6.2007, xx. xx. 22 Xxx 1996/2005). Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx dovolatel xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx kupní xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxxx nabídku, x xxxxx xxx neučinil, xxxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxx podíl xxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxx.
24. Tvrdí-li xxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx úschovy xx xxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxx povinné 3 000 000 Xx, xxxxxxxx soud xx x xxxxx xxxxxxxx přesvědčivě xxxxxxxxx, xxxx učinil skutková xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx úschovy xx xxxxxxxx jiné xxxxx x xxxxxx s xxxx xxxxxxxxxxxxx věcí xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx prospěch xxxx xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx není xxxxxxx xxxxxx, nýbrž xxxxxxx xxxxxxxxx. Dovolání xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 x o. x. x.).
25. X xxxxxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx správné. Xxxxxxxx důvod upravený x §241x odst. 1 xxxx. x. x. x. x xxxxxxxxxx věci xxxx xxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, které xx mohly xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx (§242 odst. 3 x. x. ř.). Xxxxx nezbylo než xxxxxxxx xxxxxxxxx [§243x xxxx. x) o. x. x.].