Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx, učiněná xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx dědice povinného xxxxxxxxxxxxxx; účinky xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §603 xxx. x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Praze xx xxx 16.4.2015, xx. xx. 27 Xx 404/2014.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx v Xxxxx Xxxxxxxxx (dále „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx dne 2.7.2014, x. x. 15 X 403/2013-135, xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx domáhal, xxx žalovanému xxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x převodu spoluvlastnického xxxxxx, x to xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx smlouva o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 11.5.2011 xxxx L. X. x X. X. x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. X xxxxxxxx žalobce Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxx ze dne 16.4.2015, x. x. 27 Xx 404/2014-202, xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx.
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. M. X. (xxxx xxx „xxxxxxx") xxxx podílovou spoluvlastnicí xxxxxxx, jejichž převodu xx xxxxxxx domáhá x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (dále xxxx „předmětné xxxxxxx"). Xxxx spoluvlastnice měla xx základě xxx xxxxxxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, v posledním xxxxxxx xxxxx (xxxx xxx „xxx. zák." xxxx „občanský zákoník x xxxx 1964"), xxxxxxxxx nabídnout pozemky xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx povinná xxxxxxx xx xxxxx žalobci xxx 12.11.2009, xxxxxxx xxxx dne obdržel xxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x následně xxx 16.11.2009 obdržel xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Povinná xxxxxxx xxxxxxx předmětné pozemky xx cenu 1 000 000 Xx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 30.11.2009 xxxxxxx xxxxxx. Povinná xxxx xxx 30.12.2009 xxxxxxx x žalobce xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx prodali 11.5.2011 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x čemž xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx podle §140 xxx. xxx. x xxxxxxx se uložení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
4. Xxxxxxx tvrdil, že xxxxxxxxxx kupní xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§605 xxx. xxx.), neboť xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. I xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xxxxxx žalobce xxxxx, kdo xxxxx xx xxxxxxx x xxxx má xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx nicméně xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx vliv xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ani xx xxx xxxxx k xxxxxxxxx kupní ceny xxxxx §605 xxx. xxx., neboť úmrtím xxxxxxx vstoupili xxxx xxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx povinné x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Stejně tak xxxxxxx nedůvodnou námitku, xx žalobce xxxxx xxxxx cenu xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §568 xxx. zák., xxxx xx nastaly xxxxxx splnění xxxxxxx. Xxxxxx byla xxxxx xxxxxxxxx.
5. Odvolací xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, že lze xxxxxxxxxx odkázat xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxx vázán (xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.8.2003, xx. xx. 22 Xxx 1606/2003, xxxxxxxx xx xxx.xxxxx.xx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
6. Proti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx podává xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opírá x §237 zákona x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „o. x. x.“).
7. Xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx (§241a o. x. ř.). Dovolatel xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx posoudily institut xxxxxxxxxxx práva (§602 xx §606 xxx. xxx.), xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx povinné xx xxxxx dovolatele xx xxxxxxxx xxxxx závazku x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx §603 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxxx, že předkupní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, kdo xxxxxx věc nabídnout xx koupi. Xxxxxxxxxx xxxx x názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx povinné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva. X těchto xxxxxx xx nesprávný i xxxxx, xx xxxxx xxxx měla xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx úmrtím xxxxxxx došlo x xxxxxx xxxxxxx.
8. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx odvolací xxxx dopustil, neboť xxxxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx částku 3 000 000 Xx, a to xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
9. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxx, neboť úmrtím xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxx xxx možnost zaplatit xxxxx xxxx do xxxxxx úschovy.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
10. Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x., že je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241a xxxx. 1 o. x. ř. a xx jsou splněny x další náležitosti xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx, zda xx smrti spoluvlastníka, xxxxx xxxxxx dalšímu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx i xxxxxx nástupce (dědic) xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxx vymezil přípustnost xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx dovolací xxxx xxxx otázku xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx „xxxxxxx xxxxx“. Požadavek xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxx jinak, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx přípustnost xxxxxxx. Xxxxxxxxx totiž xxxxxxxxxx xxxx, aby „xxxxxxxxx xxxxxx (již xxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx“ (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30.5.2013, xx. xx. 29 Xxx 1172/2013, xxxxxxxxxx xx Xx. xxxx. xxx. xxx x. 80/2013). Xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx jde o xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
12. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx nástupci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnický xxxxx, xxxx xx nabídli xxxxxxx ke xxxxx. Xx závisí na xxxxxxxxx, zanikla-li smrtí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx.
13. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964 xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva (§602 x xxxx. xxx. xxx.) xxxxxxx nejen x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, nýbrž xxxxxxxx i xxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx neobsahuje xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §140 xxx. xxx. má xxxxx- xxxxxx povahu x xxxxxx i xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.8.2003, sp. xx. 33 Xxx 178/2003).
14. Předkupní právo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, kdo xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx (§603 odst. 1 xxx. zák.).
15. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx kupujícího (§603 xxxx. 2 xxxx xxxxx obč. xxx.).
16. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx proveden, xxxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx, xxxxxxxxxx xx xxxx měsíců xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxx mamě, předkupní xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx ohlášením xxxxx xxxxxxxx; xxx-xx x nemovitost, musí xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 xxx. zák.). Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx x prodlení nebo xx-xx xxxxxxx odůvodněné xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (§568 obč. xxx., xxxx xxxxx).
17. X xxxxxxxx velkého xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia Nejvyššího xxxxx xx dne 15.6.2011, xx. xx. 31 Xxx 4308/2009, xx xxxxx: „Xxx xxxxxx z dikce xxxxxxxxxx §603 obč. xxx., jeho xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx zcela xxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx), xx předkupní xxxxx dopadá xxxxx xx osobu, xxxxx xx k xxxxxxx xxxx ke xxxxx xxxxxxxx, nikoli xxx xx xxxx xxxxx, xx. xxx xx xxxx právní xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxx xxxxxxx z xxxxxxxx uvedeného x xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx dohodnout xxxxxxxxx xxxxx tak, xxx xxxxxxxx i xxxx xxxxxxx nástupcům jeho xxxxxxxxxxx. Xxxxx pouze xxxx předkupní xxxxx xxxxx."
18. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka má xxxxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxx požadavkům, xxxxx xxxxx senát xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Zánik xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x důsledku xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníka tak xxxxx xxxxx o §603 odst. 1 xxx. xxx.
19. Xxx xxxxxxx xxxxxxx x xx xx, že xxx x xxxxxxxxxx xxxxxx problematiky přechodu xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nástupce, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx zvláštnosti (viz xxxxx Ústavního soudu xx dne 10.5.2006, xx. zn. X. XX 156/05). Návrh xx uzavření xxxxxxx xxxxxxxxx bez dalšího xxxxx xxxxxxxx ani x režimu xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964. Xxxxxx xxxx xxxx v §1739 xxxx. 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxx „o. x.“), xxx i xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964 xxxxxxx, xx smrtí xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (§216 xxxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx 31.3.1964). V xxxxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxx 1964, xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx pravidlo §109 xxxx. 2 xxxxxx x. 101/1963 Xx., x právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx („zákoník xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx").
20. X odborné xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx tom, xx oferta xxxxx xxxxxxxx xxx dalšího xxxxxxxxxx xxx v xxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x roku 1964 (k xxxx xxxxxxx xxxx. XXXXXX, X. Xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx právu. Xxx. 1. Xxxxx: X. X. Beck, 2008, xxx. 93 x xxxx.; xxxx XXXXX, X., MUZIKÁŘ, X. Xxxxxxx právo: xxxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxx xxxxxx xx dědění x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxx, 2003, x. 31; či XXXXXXX, X., SPÁČIL, X., XXXXXXX, X., XXXXXX, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxx. Praha: X. X. Xxxx, 2009, s. 404).
21. Xxxxx na uzavření xxxxxxx (oferta) je xxxxxxxxxxxx xxxxxx jednání (xxxxxx xxxx), x xxxxxxx vyplývá vůle xxxxxxxxxxxx xxx přijetím xxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 19.9.2007, xx. xx. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxx, č. 4/2008). Xx xxxxxx přecházejí x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx původ v xxxxxxx xxxxx, z xxxxx by xxx xxxxxxxxxx xxxxx, kdyby xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxx je xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx i xx, xxx povinnosti xxxxxxxxxxx x jejich xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Výjimkou xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx obsahem je xxxxxx, které mělo xxx splněno xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 15.11.2011, xx. xx. 31 Cdo 3905/2008, publikovaný xx Xx. rozh. xxx. xxx x. 38/2012).
22. Xxxxx x povinnosti x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx tak xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx oferenta; proto x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxxxx spoluvlastníkovi, xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx); její xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Jestliže xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx učinil xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx dědicové učiněnou xxxxxxxx vázáni; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podíl xx xxxxx, xxxxxxxxxxx x §605 xxx. xxx., xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §568 obč. xxx. xxx xxx vyplatit x složením xxxxxx xx úřední úschovy.
23. X poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx právní xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx x zákonné dvouměsíční xxxxx dovolatelem přijata. Xxxxxxx xxxxxxx dopisem xx xxx 30.11.2009 xxxx xxxxx považovat xx řádné, neboť x přijetí xxxxxxx x xxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx oprávněnou xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxx nelze xx xxxxxx xxxxxxx nabídky xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.6.2007, xx. xx. 22 Cdo 1996/2005). Xxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, a xxx xxxxxxxx nabídku, a xxxxx tak xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxx xxxxx třetí xxxxx, xx xxx xxxxxxx.
24. Tvrdí-li xxxxxxxxx, xx složil xx xxxxxx úschovy xx xxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxx povinné 3 000 000 Xx, xxxxxxxx xxxx xx x xxxxx xxxxxxxx přesvědčivě xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx peníze xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx osoby x xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx věcí xxxxxx xxxxxxxxxx. Zjištění, xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx uloženy xx xxxxxxxx xxxx xxxxx x ke xxxxxxx jiného xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, nýbrž otázkou xxxxxxxxx. Xxxxxxxx však xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx nesprávného xxxxxxxx posouzení xxxx (§241 x o. x. x.).
25. X xxxxxxxxx je xxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx správné. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §241x odst. 1 xxxx. x. x. ř. v xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx, stejně jako xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx ve xxxx (§242 odst. 3 x. x. ř.). Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx [§243d xxxx. x) x. x. ř.].