Právní xxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx dědice xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jeho xxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §603 xxx. č. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Praze xx xxx 16.4.2015, xx. xx. 27 Xx 404/2014.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx soud x Xxxxx Boleslavi (xxxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 2.7.2014, x. x. 15 C 403/2013-135, xxxxxx žalobu, kterou xx xxxxxxx domáhal, xxx žalovanému byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x žalobcem xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x to xx xxxxxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnického podílu xx xxx 11.5.2011 xxxx L. J. x X. X. x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxx, xxxxx xx součástí xxxxxx rozsudku. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení.
2. X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Praze xxxxxxxxx xx xxx 16.4.2015, x. x. 27 Xx 404/2014-202, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx potvrdil x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X. X. (xxxx xxx „xxxxxxx") xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domáhá x titulu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (dále xxxx „předmětné pozemky"). Xxxx spoluvlastnice xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx znění (dále xxx „obč. xxx." xxxx „občanský zákoník x roku 1964"), xxxxxxxxx nabídnout xxxxxxx xx xxxxx přednostně xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx 12.11.2009, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ke xxxxx a xxxxxxxx xxx 16.11.2009 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx seznamu xxxxxxx. Xxxxxxx nabídla xxxxxxx předmětné xxxxxxx xx xxxx 1 000 000 Xx x xxxxxxx dopisem xx xxx 30.11.2009 xxxxxxx přijal. Povinná xxxx dne 30.12.2009 xxxxxxx a žalobce xxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 11.5.2011 xxxxxxxxx pozemky xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §140 xxx. xxx. x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx stanovené dvouměsíční xxxxx (§605 obč. xxx.), xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx zanikla. X xxxxx nabídka xxxxxx xxx, nemohl xxxxxxx xxxxx, kdo xxxxx xx xxxxxxx a xxxx má požadovanou xxxxxx zaplatit. Soud xxxxxxx xxxxxx nicméně xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx povinné xxxxxx xxxx xx xxxxx nabídky xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §605 xxx. xxx., xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx učiněnou xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx žalobce xxxxx xxxxx cenu xxxx xxxxxxxx; částku měl xxxxxxx xxxxxx do xxxxxx xxxxxxx xxxxx §568 xxx. zák., xxxx by xxxxxxx xxxxxx splnění xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně. Xxxxx xxxxx, xx lze xxxxxxxxxx odkázat na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx kterého dědic xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx vázán (xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.8.2003, xx. xx. 22 Xxx 1606/2003, xxxxxxxx na xxx.xxxxx.xx, xxxxxx jako ostatní xxxxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx). Odvolací xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
6. Proti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze podává xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx o §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „o. x. ř.“).
7. Xxxxxxx xxxxxxxx je tvrzené xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx (§241a o. x. x.). Xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva (§602 xx §606 xxx. xxx.), xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a možnost xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx má xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx závazku x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx §603 xxxx. 1 obč. zák. xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, kdo xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx koupi. Xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx předkupního práva. X těchto důvodů xx xxxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx být xxxxxxx do úřední xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx došlo k xxxxxx nabídky.
8. Dalšího xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx na zaplacení xxxxx xxxx částku 3 000 000 Xx, a to xxxx xxxxxxxxx lhůty x zaplacení kupní xxxx.
9. Žalovaný xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx tak xxx možnost zaplatit xxxxx cenu xx xxxxxx xxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
10. Xxxxxxxx soud po xxxxxxxx, že xxxxxxxx xx přípustné podle §237 x. x. x., xx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x xxxx. 1 x. x. x. x xx xxxx xxxxxxx x další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podmínky xxxxxxxxxx xxxxxx (zejména §240 odst. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx a xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxxx. Xxxxxx, zda xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx dalšímu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx i xxxxxx nástupce (xxxxx) xxxxxxxxxxxx, nebyla xxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxx vymezil xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx „xxxxxxx xxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx posoudil xxxxxxxx xxxx, nemůže xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx tomu, aby „xxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx byla (xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx“ (xxxx. např. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.5.2013, xx. xx. 29 Xxx 1172/2013, xxxxxxxxxx xx Xx. xxxx. xxx. xxx x. 80/2013). Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
12. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxx, když prodali xxxxxxxxxx spoluvlastnický podíl, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx ke xxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, zanikla-li xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx.
13. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx zákoníku z xxxx 1964 se xxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 x násl. xxx. xxx.) xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx smluvního xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx, xxx zákonné xxxxxxxxx xxxxx neobsahuje xxxxxxxx xxxxxx. Předkupní xxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníků xxxxx §140 obč. xxx. má věcně- xxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxx osobám (rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25.8.2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003).
14. Xxxxxxxxx právo xxxxxx povinnost pouze xxxx, kdo slíbil xxx xxxxxxxxx xx xxxxx (§603 xxxx. 1 xxx. xxx.).
15. Xxxxxxxxx právo xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx právo, xxxxx xxxxxx i xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§603 xxxx. 2 věta xxxxx obč. zák.).
16. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx má xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx xxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx tato xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Nabídka xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx; xxx-xx x xxxxxxxxxx, musí xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 obč. zák.). Xxxxxx-xx xxxxxxx splnit xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo je x xxxxxxxx xxxx xx-xx dlužník odůvodněné xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx, nastávají xxxxxx xxxxxxx závazku, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (§568 obč. xxx., věta xxxxx).
17. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 15.6.2011, sp. xx. 31 Xxx 4308/2009, xx xxxxx: „Xxx xxxxxx z dikce xxxxxxxxxx §603 obč. xxx., xxxx první xxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxx zcela xxxxxx, xxxxxxxxxx (srov. vyjádření xxxxx), xx xxxxxxxxx xxxxx dopadá xxxxx xx osobu, která xx x xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xx xxxx osoby, xx. xxx xx xxxx právní xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pak - xxxx výjimku x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx prvním - xxxxxxxx xxxxxxxxx předkupní xxxxx xxx, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nástupcům xxxx xxxxxxxxxxx. Ovšem xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx."
18. Zákonné xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka xx xxxxxx xxxxx věcného; xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx senát xxxxx xx přechod xxxxxxx na právní xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx smrti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx x §603 odst. 1 xxx. xxx.
19. Lze xxxxxxx xxxxxxx i xx xx, xx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx nabídka xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx vykazuje xxxxx zvláštnosti (viz xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 10.5.2006, xx. zn. I. XX 156/05). Xxxxx xx uzavření smlouvy xxxxxxxxx xxx dalšího xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxx 1964. Stejně xxxx xxxx x §1739 xxxx. 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „o. x.“), xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964 xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (§216 zákona č. 141/1950 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx 31.3.1964). X xxxxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx z xxxx 1964, xxxx absenci xxxxxx x samotném xxxxxxxxx zákoníku, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx §109 xxxx. 2 zákona x. 101/1963 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx obchodním xxxxx („zákoník xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx").
20. X xxxxxxx xxxxxxxxxx rovněž xxxxxx xxxxx na xxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx účinnosti občanského xxxxxxxx x xxxx 1964 (k tomu xxxxxxx např. HULMÁK, X. Xxxxxxxxx smluv x civilním právu. Xxx. 1. Xxxxx: X. X. Beck, 2008, xxx. 93 x xxxx.; xxxx XXXXX, X., XXXXXXX, X. Xxxxxxx xxxxx: xxxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxx xxxxxx na dědění x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxx, 2003, x. 31; xx XXXXXXX, X., XXXXXX, X., XXXXXXX, X., XXXXXX, X. x kol. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxx. 2. xxx. Praha: X. X. Beck, 2009, x. 404).
21. Xxxxx xx uzavření xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxx), z xxxxxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxxxxx být xxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 19.9.2007, xx. xx. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxx, x. 4/2008). Xx dědice přecházejí x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx původ x xxxxxxx úkonu, z xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx plnit, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxx je xxxxxxxxxxx, kdy vzniklo xxxxxxxxx xxxxx právo xx xxxxxx i xx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jejich xxxxxx jsou známy xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx pouze xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 15.11.2011, xx. xx. 31 Cdo 3905/2008, publikovaný xx Xx. xxxx. xxx. xxx x. 38/2012).
22. Xxxxx a xxxxxxxxxx x nabídky xx xxxxxxxx smlouvy tak xxxxxxxxxx na právního xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx oferenta (xxxxxxxxxxxxx spoluvlastníka); xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Jestliže zemře xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx práva - xxxxxxxxx xxxxxx, jsou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vázáni; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, vyplývající x §605 xxx. xxx., může xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx. Za xxxxxxxx xxxxxxxxx v §568 xxx. zák. xxx věc xxxxxxxx x složením plnění xx xxxxxx úschovy.
23. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx to xxxxxxx, xx právní účinky xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxx povinné xxxxxxxxx, xxxxxxx však xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolatelem xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 30.11.2009 xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx řádné, neboť x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podílu oprávněnou xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx o přijetí xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x této xxxxx nelze xx xxxxxx přijetí xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.6.2007, xx. xx. 22 Cdo 1996/2005). Závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xx dovolatel xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx kupní xxxx do úřední xxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxx tak xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx třetí xxxxx, xx xxx xxxxxxx.
24. Tvrdí-li dovolatel, xx složil xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx 3 000 000 Xx, xxxxxxxx soud xx x xxxxx xxxxxxxx přesvědčivě xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx skutková xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx vloženy xx xxxxxxxx úschovy ve xxxxxxxx jiné xxxxx x xxxxxx s xxxx projednávanou xxxx xxxxxx souvislost. Zjištění, xx xxxxxx byly xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xx xxxxxxx jiného xxxxxxx, xxxxx xxxx otázkou xxxxxx, xxxxx otázkou xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx podat xxxxxxxx x důvodu nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 a x. x. x.).
25. X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx upravený x §241a odst. 1 xxxx. o. x. x. x xxxxxxxxxx věci xxxx xxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, které xx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§242 odst. 3 x. x. x.). Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx [§243x xxxx. x) x. x. x.].