Právní věta
Nabídka xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx spoluvlastníkovi, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; účinky xxxxxxx xxxxxxxxxx jeho smrtí.
Vztah x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §603 xxx. x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx žalobce proti xxxxxxxx Krajského soudu x Xxxxx xx xxx 16.4.2015, xx. xx. 27 Co 404/2014.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx Boleslavi (dále „xxxx prvního xxxxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 2.7.2014, x. j. 15 X 403/2013-135, xxxxxx žalobu, xxxxxx xx žalobce xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx povinnost uzavřít x xxxxxxxx xxxxxxx x převodu spoluvlastnického xxxxxx, x xx xx stejných podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx smlouva o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 11.5.2011 xxxx X. J. x X. X. x žalovaným, x xx ve znění, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Dále xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx ze dne 16.4.2015, x. x. 27 Xx 404/2014-202, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
3. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. M. X. (xxxx xxx „xxxxxxx") xxxx podílovou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx"). Xxxx spoluvlastnice xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx xxx „obč. zák." xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx x roku 1964"), xxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemky xx koupi xxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníkům. Tyto xxxxxxx povinná xxxxxxx xx koupi xxxxxxx xxx 12.11.2009, xxxxxxx xxxx xxx obdržel xxxxxxx xx povinné xxxxxxx nabídku xx xxxxx a následně xxx 16.11.2009 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx včetně xxxxxxx xxxxxxx. Povinná nabídla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 1 000 000 Xx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 30.11.2009 xxxxxxx přijal. Xxxxxxx xxxx xxx 30.12.2009 xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 11.5.2011 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx žalobce xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §140 xxx. xxx. x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
4. Xxxxxxx tvrdil, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx stanovené dvouměsíční xxxxx (§605 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxx xxxxxxx zanikla. X xxxxx nabídka xxxxxx xxx, nemohl xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxx má xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx vliv na xxxxx nabídky xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxx xxxxx k xxxxxxxxx kupní xxxx xxxxx §605 xxx. xxx., xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx její xxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx tak xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxx měl xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §568 obč. xxx., xxxx by nastaly xxxxxx xxxxxxx závazku. Xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Nadto xxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx účastníka xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx vázán (xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.8.2003, xx. xx. 22 Cdo 1606/2003, xxxxxxxx na xxx.xxxxx.xx, xxxxxx xxxx ostatní xxxxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx o §237 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. ř.“).
7. Xxxxxxx xxxxxxxx xx tvrzené xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx (§241a x. x. x.). Xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx institut xxxxxxxxxxx práva (§602 xx §606 obč. xxx.), zejména xxxxx xxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx x možnost xxxxxx přechodu xx xxxxxx nástupce povinné. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx dovolatele za xxxxxxxx zánik xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx §603 xxxx. 1 obč. zák. xxxxxxx, xx předkupní xxxxx xxxxxx povinnost xxxxx tomu, xxx xxxxxx xxx nabídnout xx xxxxx. Nesouhlasí xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx předkupního xxxxx. X xxxxxx xxxxxx xx nesprávný x xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx být xxxxxxx xx úřední xxxxxxx, neboť úmrtím xxxxxxx došlo x xxxxxx nabídky.
8. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx zaplacení xxxxx xxxx xxxxxx 3 000 000 Xx, a xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx kupní xxxx.
9. Žalovaný xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx nabídka nezanikla, x xxxxxxxxx xxx xxx možnost xxxxxxxx xxxxx cenu xx xxxxxx xxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. s. x., že xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x xxxx. 1 x. x. ř. x xx jsou xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 odst. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x zjistil, xx dovolání xxxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxx xx xxxxx spoluvlastníka, xxxxx učinil xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxx xxxxxxx přípustnost xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx dovolací xxxx xxxx otázku dosud xxxxxxx, xxxxxx xx „xxxxxxx xxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, než xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, nemůže xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, aby „xxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx) posouzena jinak“ (xxxx. xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.5.2013, xx. xx. 29 Xxx 1172/2013, uveřejněné ve Xx. xxxx. xxx. xxx č. 80/2013). Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx o xxxxxx otázky xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx neřešené, x xxxxx xx xxxxxxxx přípustné.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
12. Xxxxxxxx sporu xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxx předkupní právo xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnický xxxxx, xxxx ho xxxxxxx xxxxxxx xx koupi. Xx závisí xx xxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx nabídka výkupu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx předkupního xxxxx, xx nikoliv.
13. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964 xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 x xxxx. xxx. xxx.) xxxxxxx nejen x případech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Předkupní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §140 xxx. xxx. má xxxxx- xxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 25.8.2003, xx. xx. 33 Odo 178/2003).
14. Předkupní xxxxx xxxxxx povinnost xxxxx xxxx, kdo xxxxxx xxx nabídnout ke xxxxx (§603 xxxx. 1 xxx. xxx.).
15. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx, které xxxxxx i xxxx xxxxxxxxx kupujícího (§603 xxxx. 2 xxxx xxxxx obč. xxx.).
16. Xxxx-xx dohodnuta xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx proveden, xxxx xxxxxxxxx osoba vyplatit xxxxxxxx xx xxxx xxx, nemovitost xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxx xxxx, předkupní xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx vykoná xxxxxxxxx xxxxx podmínek; xxx-xx x nemovitost, xxxx xxx nabídka xxxxxxx (§605 xxx. xxx.). Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxx závazek věřiteli, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo xx x prodlení nebo xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kdo xx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx, nastávají xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx předmět dlužník xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (§568 xxx. xxx., xxxx xxxxx).
17. X xxxxxxxx velkého xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.6.2011, sp. xx. 31 Cdo 4308/2009, xx xxxxx: „Jak xxxxxx x dikce xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., xxxx první xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxx xxxxx), xx předkupní xxxxx xxxxxx jenom xx osobu, která xx k xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xx xxxx osoby, xx. xxx xx xxxx právní nástupce. Xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx prvním - xxxxxxxx dohodnout xxxxxxxxx xxxxx tak, xxx xxxxxxxx x vůči xxxxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxxx. Ovšem xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx."
18. Zákonné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxx požadavkům, xxxxx xxxxx senát xxxxx na přechod xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x důsledku smrti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx x §603 xxxx. 1 xxx. zák.
19. Xxx xxxxxxx xxxxxxx x xx xx, xx xxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nástupce, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx zvláštnosti (xxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx dne 10.5.2006, xx. xx. I. XX 156/05). Xxxxx xx uzavření smlouvy xxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x režimu občanského xxxxxxxx x xxxx 1964. Xxxxxx xxxx xxxx v §1739 xxxx. 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „x. x.“), xxx x xxxx xxxxxxxxx občanského zákoníku x roku 1964 xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (§216 zákona x. 141/1950 Sb., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xx 31.3.1964). V xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníku, zavedl xxxxxxx pravidlo §109 xxxx. 2 xxxxxx x. 101/1963 Xx., x právních vztazích x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx („xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx").
20. X odborné xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxx, xx oferta xxxxx xxxxxxxx xxx dalšího xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964 (k tomu xxxxxxx např. XXXXXX, X. Xxxxxxxxx smluv x xxxxxxxx xxxxx. Xxx. 1. Praha: X. X. Beck, 2008, str. 93 x násl.; nebo XXXXX, J., XXXXXXX, X. Xxxxxxx právo: xxxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Praha: Xxxxx, 2003, x. 31; či ŠVESTKA, X., XXXXXX, J., XXXXXXX, X., HULMÁK, X. a kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. Komentář. 2. vyd. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2009, x. 404).
21. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx úkon), x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx být xxxxxxxx xxxxxx xxxxx (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 19.9.2007, xx. zn. 22 Xxx 1875/2005, publikovaný x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, č. 4/2008). Xx xxxxxx přecházejí x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx plnit, kdyby xxxx xxxxxxxxxxx jeho xxxx. Přitom je xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx právo xx xxxxxx x xx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jejich xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, které mělo xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.11.2011, sp. xx. 31 Cdo 3905/2008, xxxxxxxxxxx ve Xx. xxxx. xxx. xxx x. 38/2012).
22. Xxxxx x xxxxxxxxxx x nabídky na xxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx oferenta; xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx); její xxxxxx xxxxxxxxxx smrtí xxxxxxxxxxxx. Jestliže zemře xxxxxxxxxxxxx, který xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx, jsou xxxx dědicové učiněnou xxxxxxxx vázáni; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx lhůtě, vyplývající x §605 xxx. xxx., xxxx xxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx uvedených v §568 obč. xxx. xxx věc xxxxxxxx x složením plnění xx xxxxxx úschovy.
23. X xxxxxxxx projednávané xxxx to xxxxxxx, xx právní xxxxxx xxxxxxx xx využití xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx povinné nezanikly, xxxxxxx xxxx xxxxxx x zákonné xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx přijata. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 30.11.2009 xxxx možné považovat xx xxxxx, xxxxx x přijetí xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx dochází vyplacením xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, pouhé xxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx nelze xx xxxxxx přijetí xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.6.2007, xx. xx. 22 Xxx 1996/2005). Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, a xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxx.
24. Tvrdí-li xxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx předmětných xxxxxxx xx prospěch xxxxxxx 3 000 000 Xx, xxxxxxxx soud xx x touto xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vypořádal, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx jiné xxxxx x xxxxxx s xxxx projednávanou xxxx xxxxxx souvislost. Xxxxxxxx, xx xxxxxx byly xx úschovy uloženy xx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx závazku, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx otázkou xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx výhradně x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 x o. x. x.).
25. X xxxxxxxxx xx zřejmé, xx rozhodnutí odvolacího xxxxx je xxxxxxx. Xxxxxxxx důvod upravený x §241a xxxx. 1 písm. x. x. ř. x xxxxxxxxxx xxxx není xxx, xxxxxx jako xxxx řízení, xxxxx xx mohly mít xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx (§242 odst. 3 x. x. x.). Xxxxx nezbylo xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx [§243d xxxx. x) x. x. ř.].