Právní věta
Nabídka xx xxxxxxxxx zákonného předkupního xxxxx, učiněná xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx povinného xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §603 xxx. x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobce proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 16.4.2015, xx. xx. 27 Xx 404/2014.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx Xxxxxxxxx (dále „xxxx xxxxxxx stupně“) xxxxxxxxx ze xxx 2.7.2014, x. j. 15 X 403/2013-135, xxxxxx xxxxxx, kterou xx žalobce domáhal, xxx žalovanému xxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxx x žalobcem xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x to xx stejných podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxx 11.5.2011 xxxx X. X. x X. X. x xxxxxxxxx, x xx ve znění, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Dále xxxxxxx x náhradě xxxxxxx řízení.
2. X xxxxxxxx žalobce Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 16.4.2015, x. x. 27 Co 404/2014-202, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
3. Soud xxxxxxx xxxxxx vyšel x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X. W. (xxxx xxx „xxxxxxx") xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx žalobce xxxxxx x titulu zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxxx „xxxxxxxxx pozemky"). Xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx znění (dále xxx „obč. xxx." xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 1964"), xxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemky xx koupi xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Tyto xxxxxxx xxxxxxx nabídla xx xxxxx xxxxxxx xxx 12.11.2009, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x následně xxx 16.11.2009 xxxxxxx xxxxxxx xx všemi xxxxxxxxxxxx včetně xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx nabídla xxxxxxx předmětné xxxxxxx xx xxxx 1 000 000 Xx x žalobce dopisem xx dne 30.11.2009 xxxxxxx xxxxxx. Povinná xxxx xxx 30.12.2009 xxxxxxx a žalobce xxxxxxxx kupní cenu xxxxxxxxx. Právní nástupci xxxxxxx xxxxxxx 11.5.2011 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §140 xxx. xxx. x xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx podíl převést.
4. Xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxx kupní xxxx xx xxxxxxxxx dvouměsíční xxxxx (§605 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx dědil xx povinné a xxxx má požadovanou xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx k závěru, xx xxxxx povinné xxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx ceny xxxxx §605 obč. xxx., xxxxx xxxxxx xxxxxxx vstoupili xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx vázáni xxxxxxxx xxxxxxxx. Stejně tak xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx žalobce xxxxx xxxxx cenu xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx úschovy xxxxx §568 xxx. zák., xxxx xx xxxxxxx xxxxxx splnění xxxxxxx. Xxxxxx xxxx proto xxxxxxxxx.
5. Odvolací xxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx rozhodnutím soudu xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x převodu nemovitosti xx xxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxxx dovolacího xxxxx xx xxx 27.8.2003, xx. zn. 22 Cdo 1606/2003, xxxxxxxx xx xxx.xxxxx.xx, xxxxxx jako ostatní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx soud xxxxx napadené rozhodnutí xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxxxx Krajského soudu x Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opírá x §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen „x. x. x.“).
7. Důvodem xxxxxxxx xx tvrzené xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241a o. x. x.). Xxxxxxxxx xxxxxx, xx soudy xxxxxxxxx xxxxxxxxx institut xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 xx §606 xxx. xxx.), xxxxxxx možný xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx nástupce xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx §603 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx, xx předkupní xxxxx xxxxxx povinnost xxxxx xxxx, kdo xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx s názorem xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nabídka xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx důvodů xx xxxxxxxxx i xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx být xxxxxxx do xxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxx.
8. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx odvolací xxxx dopustil, xxxxx xxxxxxxxxx k tomu, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx zaplacení xxxxx xxxx xxxxxx 3 000 000 Xx, x to xxxx uplynutím lhůty x zaplacení xxxxx xxxx.
9. Žalovaný ve xxxxxxxxx uvádí, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nezanikla, x dovolatel tak xxx možnost xxxxxxxx xxxxx cenu xx xxxxxx úschovy.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
10. Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle §237 o. x. x., xx xx xxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxx v §241x xxxx. 1 o. x. x. x xx xxxx xxxxxxx x xxxxx náležitosti xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (zejména §240 odst. 1, §241 x. x. x.), napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx, zda xx xxxxx spoluvlastníka, xxxxx učinil xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx i xxxxxx nástupce (xxxxx) xxxxxxxxxxxx, nebyla xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxx xxxxxxx přípustnost xxxxxxxx nesprávně - xxxxxxx dovolací soud xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx „xxxxxxx jinak“. Požadavek xxxxxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, než xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, nemůže xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx totiž xxxxxxxxxx xxxx, xxx „xxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxx) vyřešená právní xxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx) posouzena xxxxx“ (xxxx. xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.5.2013, sp. xx. 29 Cdo 1172/2013, xxxxxxxxxx xx Xx. xxxx. xxx. xxx x. 80/2013). Xxxxxxx xxxxx obsahu xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
12. Xxxxxxxx xxxxx spočívá xx zjištění, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl, xxxx ho nabídli xxxxxxx ke xxxxx. Xx závisí xx xxxxxxxxx, xxxxxxx-xx smrtí xxxxxxx nabídka xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu na xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xx nikoliv.
13. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx zákoníku x xxxx 1964 se xxxxxx xxxxxx smluvního xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 x násl. xxx. xxx.) xxxxxxx nejen x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, nýbrž xxxxxxxx i xxxxx xxx, xxx zákonné xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Předkupní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §140 obč. xxx. má xxxxx- xxxxxx xxxxxx a xxxxxx x xxxx xxxxxx osobám (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 25.8.2003, xx. xx. 33 Odo 178/2003).
14. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxx, kdo xxxxxx xxx nabídnout xx xxxxx (§603 odst. 1 xxx. xxx.).
15. Xxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx i jako xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§603 xxxx. 2 věta xxxxx xxx. zák.).
16. Xxxx-xx dohodnuta doba, xxxxx xx být xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx xxx, xxxxxxxxxx do xxxx xxxxxx po xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx zanikne. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx; xxx-xx x nemovitost, xxxx xxx nabídka písemná (§605 xxx. zák.). Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx věřiteli, xxxxxxx věřitel je xxxxxxxxxx xxxx xx x prodlení nebo xx-xx dlužník xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxx předmět xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (§568 xxx. xxx., věta první).
17. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia Nejvyššího xxxxx xx xxx 15.6.2011, sp. xx. 31 Xxx 4308/2009, xx uvádí: „Jak xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., jeho xxxxx xxxxxxxx, který je xxxxxxxxxx xxxxx obecně, xxxxxxxxxx (srov. vyjádření xxxxx), že předkupní xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx, která xx k nabídce xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx již xx xxxx xxxxx, xx. xxx xx xxxx právní nástupce. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, aby xxxxxxxx x vůči xxxxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx."
18. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka má xxxxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxx požadavkům, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx právní xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx opřít x §603 odst. 1 xxx. xxx.
19. Lze xxxxxxx odkázat i xx xx, xx xxx o xxxxxxxxxx xxxxxx problematiky přechodu xxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx realizace xxxxxxxxxxx práva vykazuje xxxxx zvláštnosti (xxx xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 10.5.2006, xx. xx. I. XX 156/05). Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx oferenta xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964. Xxxxxx jako xxxx x §1739 xxxx. 2 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „x. x.“), xxx i před xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x roku 1964 xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (§216 xxxxxx č. 141/1950 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xx 31.3.1964). X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníku, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx §109 xxxx. 2 zákona x. 101/1963 Sb., x právních vztazích x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx („xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx").
20. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx na xxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx dalšího xxxxxxxxxx ani x xxxx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964 (x tomu xxxxxxx xxxx. HULMÁK, X. Xxxxxxxxx smluv x xxxxxxxx xxxxx. Xxx. 1. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2008, xxx. 93 x xxxx.; nebo XXXXX, J., MUZIKÁŘ, X. Xxxxxxx právo: xxxxxxxxx příručka: xxxxxxxxx xxxxxx xx dědění x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxx, 2003, x. 31; xx ŠVESTKA, X., XXXXXX, X., XXXXXXX, X., XXXXXX, X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxx. 2. xxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2009, x. 404).
21. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (oferta) je xxxxxxxxxxxx xxxxxx jednání (xxxxxx úkon), x xxxxxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 19.9.2007, xx. xx. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxx, č. 4/2008). Xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx původ v xxxxxxx xxxxx, x xxxxx by měl xxxxxxxxxx plnit, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx osobě xxxxx xx plnění i xx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a jejich xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Výjimkou xxxx pouze xxxxxxxxxx, xxxxxxx obsahem xx xxxxxx, které mělo xxx xxxxxxx osobně xxxxxxxxxxxx (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.11.2011, xx. xx. 31 Xxx 3905/2008, publikovaný xx Xx. rozh. obč. xxx č. 38/2012).
22. Xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx); xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx smrtí xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, který xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nabídku xx realizaci xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx dědicové xxxxxxxx xxxxxxxx vázáni; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx lhůtě, xxxxxxxxxxx x §605 obč. xxx., xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx osobě. Xx xxxxxxxx uvedených v §568 xxx. xxx. xxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx plnění xx xxxxxx xxxxxxx.
23. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxx nezanikly, xxxxxxx xxxx xxxxxx x zákonné dvouměsíční xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx nabídky xxxxxxx xx dne 30.11.2009 xxxx možné xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx x přijetí xxxxxxx x výkupu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx oprávněnou xxxxxx v zákonné xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x této xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx nabídky xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.6.2007, xx. xx. 22 Xxx 1996/2005). Závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx x uvedené xxxxx uložit kupní xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, a xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx tak neučinil, xxxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, je xxx xxxxxxx.
24. Xxxxx-xx xxxxxxxxx, xx xxxxxx do xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxx povinné 3 000 000 Xx, xxxxxxxx xxxx xx s xxxxx xxxxxxxx přesvědčivě xxxxxxxxx, xxxx učinil xxxxxxxx xxxxxxxx, že peníze xxxx vloženy xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx osoby x xxxxxx s xxxx projednávanou věcí xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxx byly xx xxxxxxx uloženy xx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx otázkou xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx podat xxxxxxxx x xxxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241 x x. x. ř.).
25. Z xxxxxxxxx je zřejmé, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §241x odst. 1 xxxx. x. x. x. v xxxxxxxxxx xxxx není xxx, stejně xxxx xxxx xxxxxx, které xx xxxxx mít xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§242 xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx zamítnout [§243d xxxx. x) o. x. x.].