Právní věta
Dluží-li xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na úhradu xx plnění spojená x užíváním bytu, xxxxxx mu nárok xx poplatek x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx jejich xxxxxxxxxx do doby, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx měl xxxxxxx provést jejich xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx datu, kdy xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, již xxxxxxx xxxxxx, ale xx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x prodlení x xxxxxx záloh xx xxxxxxxx.
Xxxxx k právnímu xxxxxxxx: §697 xxx. x. 40/1964 Xx.; §24 zák. x. 85/1996 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx xxx Xxxxx xx xxx 20.11.2014, xx. xx. 14 Co 115/2014, ve xxxxxx, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx okresního soudu x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx 99 642,75 Xx, x xx xxxxxx x náhradě xxxxxxx řízení x x xxxxx xxxxxxx xxx vrátil Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx xxx Xxxxx x xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 246 479 Xx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx vadným xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x nájemci x zaplacení xxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx rozsudkem xx xxx 21.11.2013, č.j. 25 X 2282/2009-135, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 52&xxxx;250 Xx, zamítl žalobu xx do xxxxxx 194&xxxx;229 Xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Vyšel xx xxxxxxxx, že xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx x X., xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx jimi xxxxxxx xxxx moci xxxxxxxxxx. Xxx 9.8.2004 uzavřel x xxxxxxx K. x X. B. xxxxxxx o nájmu xxxx xx xxxx xxxxxxx xx 16.8.2004 xx 31.8.2005. Xx xxx skončení nájmu xxxx nájemci xxxx xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx. Žalovaná advokátka xxxxxxxxxxx žalobce xx xxxxx x xxxxxxx x zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x celkové výši 55&xxxx;570 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (tj. x&xxxx;xxxxxxxxx x prodlení), xxxxxxx x Okresního xxxxx x Xxxxxxxxxxx xxx xx. xx. 3 X 133/2007. Žalovaná xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxx 14.8.2007, z xxxxxxx xxxxxxx dne 11.10.2007 xx xxxxxxxx x xxxxxxx jednání xxx 11.12.2007 xx xxx xxxxxx neúčastnila. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx neúčastnil. X xxxxxxx xxxx byl xxx 11.12.2007 Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx xxxxx xxx č. x. 3 X 133/2007-64 xxxxxxxx, xxxxxx xxxx žalobu xxxxxx xx základě xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ze dne 28.4.2005. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx žalované xxx 14.12.2007, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 3.1.2008, xx. v xxxx, xxx již xxxxxx xxxxx podat xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil xxxxx §24 odst. 2 xxxxxx x. 85/1996 Xx., o xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, když xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx o xxxxxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxx x nepoučila ho x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx právně posoudil xxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xx do xxxxxx 52&xxxx;250 Kč, neboť xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemcům xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x nájmem v xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx jaké xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxx nárok xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a v xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x zaplacení, xxx xxxxx xxxxxxxx nevrátil, x xxxxx xxxxxxx xxx nájemci x xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx po skončení xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx na poplatek x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx by xxxx v xxxxxxx x dobrými mravy x nepožívá právní xxxxxxx. Žalobce xx xxx v řízení x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx období xx xxxxx 2005 xx xxxxx 2005 x xxxxxxx xxxxxx 38&xxxx;500 Kč. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx splatnosti xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx 5xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx vzhledem x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx žalobci xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx výši 13&xxxx;750 Xx, tj. do xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx této xxxx.
3. K xxxxxxxx xxxx účastníků Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Labem rozsudkem xx dne 20.11.2014, x. x. 14 Xx 115/2014-213, xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx vyhovujícím xxxxxx I, x xxxxxxxxx xxxxxx II xxx změnil tak, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx 94&xxxx;586,25 Xx xx xxx xxx od xxxxxx xxxx rozsudku, jinak xxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx náhradu xxxxx způsobené v xxxxxxxxxxx s výkonem xxxxxxxxx podle §24 xxxxxx x advokacii. Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx patřičnou xxxxxxxxx sepisu xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxx soudem v Xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx nezpochybnila xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nájemní smlouvy xxx xxxx xxxxx x neseznámila xxxxxxx xxxx s rozsudkem xxxxx prvního xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx odvolání. Xxxxx xx xxxxx odvolacího xxxxx byl žalobce xx sporu xxxxxxx x bylo xx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, jakož x poplatek z xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxx xxxxx rovnající xx dluhu xx xxxxxxxx včetně poplatku x xxxxxxxx, xxxxx xx byl xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx za xxxx xxxxxx soudních xxxxxx, xxxxx x ohledem xx průměrnou délku xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx roků. Xxx xxxxxxxx souvislost xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, žalobce xx byl v xxxxxx o zaplacení xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x řízení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §24 odst. 3 xxxxxx o advokacii. Xxxxxxxx ale xxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx od xxxxxxxxx xxxxx odečíst zaplacenou xxxxx x xxxxxx 11&xxxx;000 Xx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx na xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxx xxx přiznáno xxxxxxx, neboť xxx x xxxx podání xxxxxx žalobce xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx vyúčtování xxxxxx xxxxxxxxx s užíváním xxxx, a xxxxxxx xxx mohl jen xxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx zaplacenými zálohami xx xxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx žalobce bezpochyby xxxxx, navíc xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x uzavřené xxxxxxx smlouvy. Xxxxx xxx xxxxxxxx, nemohl xxx x xxxx xxxxx xxxxxx úspěšný, xxxxx xx xxx xxxxx x podobě xxxxxx záloh na xxxxxx spojené s xxxxxxxx xxxx nemohla xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx 5&xxxx;500 Xx, xx. 38&xxxx;500 Kč, xx xxxxxxxx xxxxx 11&xxxx;000 Kč x xxxxxxxx poplatku x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xx 1.2.2005 xx 31.12.2009 ve xxxx 119&xxxx;336,25 Kč, xxxxxx 146&xxxx;83625 Kč, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxx žalovanou xxxxxxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxx žaloba xxxxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to x xxxxxxx, v němž xxxxxxxx xxxx potvrdil xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 99&xxxx;643 Kč (přesně xxx o částku 99&xxxx;642,75 Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v otázce xxxxxxxx xxxxx, která x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx x otázce, xxx x xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx nárok xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxx, je-li x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xx situace, xxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx, xx žalovaná ho xxxx xxxxxx x xxx, xx má xxxxxxx vyúčtování xxxxx. Xx za xx, xx v xxxxxx xxxxxxxx prodlení xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx služby, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx trvání xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 18&xxxx;060 Kč a xxxxxxxxxx za služby xx vyúčtování xx xxxx 9&xxxx;284 Xx. Xxxxxxxxxxxxx náleží xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxx xxx splatnosti xxxxxxxxxxxx záloh xx xx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx vyúčtování podle xxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx vyúčtování xxxxx xxxxxx pronajímateli xxxxxxxx z xxxxxxxx xx zjištěného xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx nezaplacené zálohy xx xxxxxx a xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx xxx tehdy, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vyúčtování xxxxx xxxx nájemcům, xxxxxxx xx xx x bytu xxxxxxxxxxx xx jemu xxxxxxxx xxxxxx, o xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx zaslat. Xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x napadeném xxxxxxx xxxxxx x xxx xx xxxx xxxxxxx, nebo aby xx xxxxxx x xxxxxx mu xxx x xxxxxxx řízení.
5. Xxxxxxxx ve xxxxxxxxx x xxxxxxxx zpochybňuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přípustnost xxxxxxxx podle §237 x. x. x. Xxxxxxxxxx xx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx. Xxxxxxxxxx, xx žalobce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pronajímatele xxxx nájemci, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Navrhuje, xxx Xxxxxxxx soud dovolání xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Nejvyšší xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xx xxxxxxxx, že dovolání xxxx podáno včas, xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.), xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx práva, která x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, zda a xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxxxx xxxx nárok xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx úhradu plnění xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx-xx v xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx záloh.
IV.
Důvodnost dovolání
7. Xxxxxxxx x §3028 xxxx. 3 zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx 1.1.2014, xx xxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, (xxxx xxx xxx „xxx. xxx.“) x xxxxx zákona x. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, ve znění xxxxxxx do 31.12.2013, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxx 1.1.2014.
8. Xxxxx §24 odst. 1 xxxx xxxxx zákona x advokacii advokát xxxxxxxx klientovi xx xxxx, kterou xx xxxxxxxx v souvislosti x xxxxxxx advokacie.
9. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx výkonu xxxxxxxxx xx odpovědností xxx zřetele xx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx advokacie, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
10. Xxxxxxxx xxxx xxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vycházel x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx škody xxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxx otázku xxxxxx, zda xx xxx řádném xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx u xxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 26.1.2005, xx. zn. 25 Xxx 886/2004, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxx xxx „Xxxxxx“ - xxx C 3227, xxxx rozsudku xx xxx 23.8.2007, xx. zn. 25 Xxx 2507/2005, uveřejněného xxx x. 38/2008 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx kdyby xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx řízení o xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, byl by xxxxxxx úspěšný x xxxxxxx xx byli xxxxxxx xxxxxxxx mu xxxx xx xxxxxxxx x poplatkem x xxxxxxxx. To, co xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxx uplatňuje xxxx xxxxxxx škody xxxxx xxxxxxxx. Tento xxxxx dovolatel xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
11. Xxxxx §697 xxx. zák., xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xx pěti xxx xx xxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x prodlení.
12. Pronajímatel xx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxxx dostane xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx dnů, xxx xx pouze za xxxxxxxxxxx, že mu xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx skončení nájmu xxxxx vyúčtování xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx vyplývá, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyúčtování xxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxx povinnosti xxxxx; xx xxxx situace xx xxxxx odmítnout xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx měl xxx xx xxxxxx xxxxxxxx x povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
13. O xxxxxxxxxx xxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxxx a xxx xx dodávku xxxxx x teplé xxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx přivodit splatnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx vyúčtování xxx xxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx-xx x něm xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx správné xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x předepsaných xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xx cenu x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx vyvolat xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Aby xx xxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx vystavit xxxx xxxxx xxxxxxxxxx znějící xx xxxx ve xxxxxxx xxxx (srov. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 26.11.2003, xx. xx. 21 Xxx 803/2002, xxxxxxxxxx x Xxxxxxx pod X 2170). Xxxxxxx xxxx nemůže xxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx xx poskytnuté x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu, xxxxx xx xxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx, xx. zn. 18 Xx 561/2001, xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003, x. 159).
14. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx x odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx žalobcem xxxxxxxxxx xxxxx vyúčtování xxxxx xx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx. vyúčtování xxxxxxxxx xxxx nedoplatku se xxxxxxxxxxx, za xxxxx xxxxxxxxx měsíce xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kolik nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx a x xxxx částky xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x prodlení x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx uvedené náležitosti xxxxxxxxxxxx ani xxxxxx x původním xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx splatným, xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xx prodlení, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x nedoplatku xxxxxx xxx žalobci xxxxx xxxxxxxx přiznán, x tudíž xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xx žalované x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, neboť xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx není x příčinné souvislosti x xxx, že xxxxxxx nebyl x xxxxx rozsahu x xxxxxxxx xxxxxx úspěšný. Xx xxxxx závěru xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx adresu. Xxxxxx xxxxxxx xx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ustanovení lze xxxxxx práva, který xx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx soudní xxxxxxx, nelze xxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 1. 1997, xx. xx. 2 Cdon 155/96, xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x. 7/1997, s. 375, xxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.5.2010, sp. xx. 25 Xxx 3718/2008, xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxx X 8674, xxxxx i xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.3.2008, sp. xx. XX. XX 625/05, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Ústavního xxxxx xx. 48 pod x. 49).
15. Pokud xxxx nájemci xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx bytu, vznikl xx ve xxxxxx §517 xxxx. 2 xx xxxxxxx x §697 xxx. xxx. xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx od xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx kdy xxx žalobce xxxxxxx xxxxxx vyúčtování podle xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx již xx xxxx, xxx xxxx xxxxx x vyúčtování, xxxxxxx nemohl, xxx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx nezanikl. X xxxxx xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx důvodné.
16. Dovolání xxxx shledáno xxxxxxxxxxxxx, xxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dovoláním xxxxxxxxx xxxxxxx x v xxxxxxxx výroku x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §243x odst. 1 x. x. x. xxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 xxxx první x. x. x.).