Právní xxxx
Xxxxx-xx nájemce xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx z těchto xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx provést jejich xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx pronajímatel xx xxxx, xxx xxxx xxxxx k xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx, ale xx xx doby xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x prodlení x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §697 xxx. x. 40/1964 Xx.; §24 xxx. č. 85/1996 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Ústí xxx Xxxxx ze xxx 20.11.2014, sp. xx. 14 Xx 115/2014, ve výroku, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx výroku xxxxxxx xxxxxx 99&xxxx;642,75 Xx, x xx xxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx x x xxxxx rozsahu xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx xxx Xxxxx x xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Žalobce xx xx xxxxxxxx advokátce xxxxxxx xxxxxxxxx 246&xxxx;479 Xx na xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx vadným xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx zastupování xx xxxxx s nájemci x zaplacení nájemného.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.11.2013, č.j. 25 C 2282/2009-135, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobci 52&xxxx;250 Xx, xxxxxx xxxxxx xx xx částky 194&xxxx;229 Xx a xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx. Vyšel xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx x X., xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a na xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxx pronajímal. Xxx 9.8.2004 xxxxxxx x manžely X. x D. X. xxxxxxx x nájmu xxxx xx dobu xxxxxxx od 16.8.2004 xx 31.8.2005. Ke xxx xxxxxxxx nájmu xxxx nájemci xxxx xx xxxxxxxx a xx xxxxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobce xx xxxxx s nájemci x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xx služby spojené x užíváním bytu x xxxxxxx výši 55&xxxx;570 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (tj. x&xxxx;xxxxxxxxx x xxxxxxxx), vedeném x Xxxxxxxxx xxxxx x Domažlicích xxx xx. xx. 3 X 133/2007. Žalovaná xx účastnila xxxxx xxxxxxx jednání xxxxx xx xxxx dne 14.8.2007, x xxxxxxx xxxxxxx xxx 11.10.2007 xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 11.12.2007 se xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobce xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx neúčastnil. X xxxxxxx xxxx byl xxx 11.12.2007 Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx xxxxx pod č. x. 3 X 133/2007-64 xxxxxxxx, kterým xxxx xxxxxx zamítl xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 28.4.2005. Xxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx xxx 14.12.2007, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx až dne 3.1.2008, tj. v xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Po xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil xxxxx §24 xxxx. 2 xxxxxx x. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx včas x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxx x nepoučila xx x možnosti xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx uvedený xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx žalobci přiznal xxxxxxx xxxxx xxx xx do xxxxxx 52&xxxx;250 Xx, xxxxx xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx nevyúčtoval nájemcům xxxxx x zálohy xx služby spojené x nájmem v xxxxxxx xx smlouvou, xx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xxxxxxx, xx jaké xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x x xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, ani xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx x placením xxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxx nájmu. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx v rozporu x xxxxxxx mravy x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx x řízení x zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxx xxxxxxx, xxx pokud xxx x nárok xx zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx xx období xx xxxxx 2005 xx xxxxx 2005 x xxxxxxx xxxxxx 38&xxxx;500 Kč. Vzhledem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx měsíce a xxxxxxx uplynutí 5denní xxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxx přiznán xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x dlužných xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx výši 13&xxxx;750 Xx, xx. do xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx po této xxxx.
3. K xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Labem xxxxxxxxx xx dne 20.11.2014, x. j. 14 Xx 115/2014-213, xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxx X, x xxxxxxxxx xxxxxx II xxx xxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx 94 586,25 Xx do tří xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x tomto xxxxxx potvrdil; xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx přisvědčil xxxxx prvního xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx po xxxxxx xxxxxxx jako xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §24 xxxxxx o advokacii. Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx sepisu xxxxxx x nevystupovala xxxxxxx xxx xxxxxxx před Xxxxxxxx soudem x Xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx obsah x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx odvolání. Xxxxx xx xxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx úspěšný x xxxx xx xx xxxxxxxx právo xx xxxxxxxxx dluhu xx xxxxxxxx, xxxxx x poplatek x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx x xxxxxx xxx prokázán xxxxx škody xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx včetně poplatku x xxxxxxxx, xxxxx xx xxx žalobci xxxxxxx, x xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx soudních xxxxxx, xxxxx s ohledem xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx by xxxxxxx xxxxx dosáhnout xxx xxxx. Též xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx škody a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nebýt xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §24 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx od xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zaplacenou xxxxx x xxxxxx 11&xxxx;000 Xx, kterou xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx vyúčtovat. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx úhradu xxxxxx spojených s xxxxxxxx xxxx však xxxxxxx xxx přiznáno xxxxxxx, xxxxx již x době podání xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx vyúčtování xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, x žalovat xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx zálohami xx tyto xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vyúčtování xxxxxx xxxxxx xxxxxxx bezpochyby xxxxx, xxxxx xx xxxx povinnost xxxxx xxxxxxxxx x uzavřené xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx neučinil, xxxxxx xxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx záloh na xxxxxx spojené s xxxxxxxx xxxx nemohla xxxxxxxxx. Xxxxxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx sedm xxxxxx xx 5&xxxx;500 Kč, xx. 38 500 Xx, xx odečtení xxxxx 11&xxxx;000 Xx x xxxxxxxx poplatku x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xx 1.2.2005 do 31.12.2009 ve výši 119&xxxx;336,25 Xx, xxxxxx 146&xxxx;83625 Xx, xxx xxxxxxxxxxx škodu, xxxxx xx byla žalovanou xxxxxxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxx žaloba xxxxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x němu
4. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx žalobce xxxxxxxx, x xx v xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx x zamítnutí xxxxxx x částce 99&xxxx;643 Xx (xxxxxx xxx x částku 99&xxxx;642,75 Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem x xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx x otázce xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x to x otázce, xxx x xxxxxxxx x xxxxx rozsahu xx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxx xx poplatek z xxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxx na úhradu xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, je-li x xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx záloh x xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx opustí xxx bez xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx, xx žalovaná xx xxxx xxxxxx o xxx, že xx xxxxxxx xxxxxxxxxx záloh. Xx za xx, xx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemců x xxxxxxxx záloh xx xxxxxx, nedoplatek xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx nájemní xxxxxxx ve xxxx 18&xxxx;060 Xx a xxxxxxxxxx za xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx 9&xxxx;284 Xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxx xxx splatnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx až xx data, xx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx smlouvy, x xx xxxxxxx vyúčtování xxxxx náleží xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx ceny xxxxxx není xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x dobrými mravy xxx xxxxx, pokud xxxxxxx neprovedl vyúčtování xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xx x xxxx xxxxxxxxxxx xx jemu xxxxxxxx xxxxxx, x které xx neinformovali, xxx xxx na ni xxxx xxxxxxxxxx zaslat. Xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx rozsudek odvolacího xxxxx x napadeném xxxxxxx xxxxxx x xxx xx věci xxxxxxx, nebo xxx xx xxxxxx a xxxxxx xx věc x dalšímu xxxxxx.
5. Xxxxxxxx ve vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přípustnost xxxxxxxx podle §237 x. x. ř. Xxxxxxxxxx se s xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx nepřiznal xxxxxxx právo xx xxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xxxxxx spojených x užíváním xxxx. Xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx povinnost xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemci, xxxxx xxxxx x včas xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xx nájemcům xx adresu uvedenou x nájemní smlouvě, xxx xxxx soudem xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx. Navrhuje, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Nejvyšší xxxx jako soud xxxxxxxx (§10x o. x. x.) xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx, zastoupeným xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x. xxx řešení otázky xxxxxxxx práva, která x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx, zda a xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx z prodlení x nezaplacených záloh xx úhradu xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xx-xx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx záloh.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx k §3028 xxxx. 3 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxx xx 1.1.2014, se xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, (xxxx xxx jen „xxx. zák.“) x xxxxx zákona x. 85/1996 Sb., o xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx (práva x xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxx 1.1.2014.
8. Xxxxx §24 xxxx. 1 xxxx první xxxxxx x advokacii xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxx mu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx advokacie.
9. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx výkonu xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx xx založena xx současném splnění xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx výkonem xxxxxxxxx x vznikem xxxxx.
10. Xxxxxxxx soud xxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx advokáta xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, zda xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx nárokem x xxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.1.2005, sp. xx. 25 Xxx 886/2004, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu - xxxx xxx „Xxxxxx“ - xxx X 3227, xxxx xxxxxxxx xx xxx 23.8.2007, xx. xx. 25 Xxx 2507/2005, uveřejněného xxx č. 38/2008 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx poskytla xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx zastupování x xxxxxxxx řízení x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx s užíváním xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx zaplatit xx xxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx, oprávněně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx přiznané náhrady xxxxx.
11. Xxxxx §697 xxx. zák., xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xx pěti xxx xx xxxx xxxxxxxxxx, je povinen xxxxxxxx pronajímateli poplatek x prodlení.
12. Xxxxxxxxxxxx xx právo xx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxx, co xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (služeb), pokud xxxxxxx nesplní xxx x dodatečné xxxxx xxxx dnů, xxx xx xxxxx za xxxxxxxxxxx, xx mu xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu předloženo xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx skutkových xxxxxxxx v dané xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx o xxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xx této xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
13. X xxxxxxxxxx xxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (záloh a xxx xx xxxxxxx xxxxx x teplé xxxxxxxx xxxx) lze xxxxxxx x vyúčtování xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucího x xxxxxx xxxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx-xx v něm xxxxxxx cena provedené xxxxxx xx xxxxxxx xxxx. Vyúčtování postrádající xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx znějící xx xxxx x xxxxxxxxx výši není xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx způsobilé vyvolat xxxxxxxxx nedoplatku plynoucího x vyúčtování. Xxx xx xxx mohlo xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx vystavit xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.11.2003, xx. xx. 21 Xxx 803/2002, xxxxxxxxxx x Souboru pod X 2170). Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx x prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx xx xxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx bytu, dokud xx není xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx, xx. xx. 18 Xx 561/2001, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003, x. 159).
14. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx úhrad xx plnění xxxxxxx x užíváním xxxx, xx. vyúčtování konkrétní xxxx nedoplatku xx xxxxxxxxxxx, za které xxxxxxxxx xxxxxx nájemci xxxxx dluží, jaká xx xxxx úhrady xxxxxx na xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kolik xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx složená kauce, xxxxx xxxxx a x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx mělo x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx uvedené xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx nemohli xxxxxx xx prodlení, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x tudíž jej xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xx žalované x titulu xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx při poskytování xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx souvislosti x xxx, xx xxxxxxx nebyl x xxxxx rozsahu x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx tomto závěru xxxxxx nic ani xxxxxxxx, xx nájemci xx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx neznámou adresu. Xxxxxx xxxxxxx xx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx vliv, xxxxx xxx xxxxxxxxxx výkladu xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx, který xx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx soudní xxxxxxx, xxxxx xxxx xx jeho základě xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx odpovídající povinnost xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 30. 1. 1997, sp. xx. 2 Xxxx 155/96, xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx rozhledy x. 7/1997, x. 375, xxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2010, xx. xx. 25 Xxx 3718/2008, xxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxx X 8674, xxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.3.2008, xx. xx. XX. XX 625/05, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx Ústavního xxxxx xx. 48 xxx x. 49).
15. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx spojená s xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx §517 xxxx. 2 xx xxxxxxx x §697 xxx. xxx. xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx záloh xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxx xxx xxxxxxx provést xxxxxx vyúčtování xxxxx xxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx záloh se xxxxxxx xxx xx xxxx, kdy xxxx xxxxx x vyúčtování, xxxxxxx xxxxxx, xxx xx té xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx jsou xxxxxxx uplatněné x xxxxxxxx důvodné.
16. Xxxxxxxx xxxx shledáno xxxxxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dovoláním napadeném xxxxxxx x x xxxxxxxx výroku o xxxxxxxxx xxxxxx podle §243x odst. 1 x. s. ř. xxxxxx a xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dalšímu řízení (§243x odst. 2 xxxx xxxxx x. x. x.).