Xxxxxx xxxx
Xxxxx-xx xxxxxxx xxxx pronajímateli xxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx mu xxxxx xx poplatek x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx za xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx doby, xxx byly xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx provést xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, kdy xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xx xxxx vzniklý xxxxx xx xxxxxxxx x prodlení z xxxxxx xxxxx mu xxxxxxxx.
Xxxxx k právnímu xxxxxxxx: §697 xxx. x. 40/1964 Xx.; §24 xxx. x. 85/1996 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx xx xxx 20.11.2014, xx. xx. 14 Xx 115/2014, xx xxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx okresního soudu x zamítavém xxxxxx xxxxxxx xxxxxx 99 642,75 Xx, a ve xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x x tomto xxxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Žalobce xx xx žalované xxxxxxxxx xxxxxxx zaplacení 246 479 Xx na xxxxxxx xxxxx, xxxxxx mu xxxx xxxxxxxx vadným xxxxxxxxxxx právní služby xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx s xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx soud x Xxxxxxx rozsudkem xx xxx 21.11.2013, č.j. 25 X 2282/2009-135, xxxxxx žalované povinnost xxxxxxxx žalobci 52&xxxx;250 Xx, xxxxxx xxxxxx xx do xxxxxx 194&xxxx;229 Xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx je spoluvlastníkem xxxx x domě x Ž., xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx moci xxxxxxxxxx. Xxx 9.8.2004 xxxxxxx x xxxxxxx X. x D. B. xxxxxxx x nájmu xxxx xx dobu xxxxxxx xx 16.8.2004 xx 31.8.2005. Xx xxx skončení xxxxx xxxx xxxxxxx dluh xx nájemném a xx xxxxxxxx xx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx. Žalovaná xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobce ve xxxxx x xxxxxxx x zaplacení dlužného xxxxxxxxx a úhrady xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx 55&xxxx;570 Xx s xxxxxxxxxxxxxx (xx. x&xxxx;xxxxxxxxx x xxxxxxxx), xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxx xxx xx. zn. 3 X 133/2007. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxx 14.8.2007, z xxxxxxx xxxxxxx xxx 11.10.2007 xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 11.12.2007 xx bez xxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobce xx xxxxxxx soudního xxxxxxx neúčastnil. X xxxxxxx xxxx xxx xxx 11.12.2007 Okresním xxxxxx v Domažlicích xxxxx xxx č. x. 3 C 133/2007-64 xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx odstoupili xxxxxxx ze dne 28.4.2005. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx žalované xxx 14.12.2007, xxxxxxxx však xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx až xxx 3.1.2008, xx. v xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Po xxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx xxxxx §24 xxxx. 2 xxxxxx x. 85/1996 Xx., x advokacii, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx včas x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Domažlicích x nepoučila xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx tomuto rozsudku xxxxxxxx x důvodu, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx žalobci xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xx xx xxxxxx 52&xxxx;250 Xx, neboť xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemcům xxxxx a xxxxxx xx xxxxxx spojené x xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx, za xxxx xxxxxx, případně xx xxxx jiný nárok xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x x xxxx výši xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, ani xxxxx nájemcům xxxxxxxx, x proto nemohli xxx nájemci x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx poplatek x xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx v xxxxxxx x dobrými mravy x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx x xxxxxx x zaplacení dlužného xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, jen xxxxx xxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx 2005 xx xxxxx 2005 x xxxxxxx xxxxxx 38&xxxx;500 Xx. Vzhledem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx konce xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx uplynutí 5xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx poplatek z xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nájemného v xxxxxxx xxxx 13 750 Xx, tj. xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx této xxxx.
3. X odvolání xxxx účastníků Xxxxxxx xxxx x Ústí xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 20.11.2014, x. x. 14 Xx 115/2014-213, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx I, x xxxxxxxxx výroku II xxx změnil xxx, xx žalovaná xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx 94 586,25 Xx xx tří xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx správně posoudil xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §24 xxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx patřičnou xxxxxxxxx xxxxxx žaloby x nevystupovala xxxxxxx xxx jednání xxxx Xxxxxxxx soudem v Xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx nezpochybnila doručení xxxxxxx obsahující xxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x rozsudkem xxxxx xxxxxxx stupně, xxxx mu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxx by xx přiznáno xxxxx xx zaplacení dluhu xx xxxxxxxx, jakož x poplatek x xxxxxxxx z xxxxxx xxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx, xx v xxxxxx byl prokázán xxxxx škody rovnající xx dluhu xx xxxxxxxx xxxxxx poplatku x xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx xx dobu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx by xxxxxxx xxxxx dosáhnout xxx roků. Též xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx škody x xxxxxxxx žalované xxxx xxxxx xxxxx prokázána, xxxxx nebýt xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxx x xxxxxx o zaplacení xxxxx na nájemném x poplatku z xxxxxxxx x dlužných xxxxxx nájemného úspěšný. Xxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx v řízení xxxxxxxxx existence liberačního xxxxxx xx xxxxxx §24 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx ale xxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx od xxxxxxxxx xxxxx odečíst zaplacenou xxxxx v částce 11&xxxx;000 Kč, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx nájmu vyúčtovat. Xxxxx xx zaplacení xxxxx xx úhradu xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, neboť již x xxxx podání xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx provést xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxx mohl xxx xxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx cenou nájemci xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx zaplacenými zálohami xx xxxx xxxxxx. X povinnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx žalobce bezpochyby xxxxx, xxxxx mu xxxx xxxxxxxxx jasně xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy. Xxxxx xxx xxxxxxxx, nemohl xxx v xxxx xxxxx xxxxxx úspěšný, xxxxx mu ani xxxxx x podobě xxxxxx záloh xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Žalobci xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx 5 500 Xx, xx. 38&xxxx;500 Xx, xx xxxxxxxx xxxxx 11&xxxx;000 Kč x xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xx 1.2.2005 xx 31.12.2009 ve xxxx 119&xxxx;336,25 Xx, celkem 146&xxxx;83625 Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx; xx zbývající xxxxx xxxxxx důvodná xxxx.
XX.
Xxxxxxxx a vyjádření x xxxx
4. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx dovolání, x to x xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx potvrdil xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx o zamítnutí xxxxxx x xxxxxx 99&xxxx;643 Xx (přesně xxx x xxxxxx 99&xxxx;642,75 Kč). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx odvolacím soudem x přípustnost xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx práva, která x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx, x xx x xxxxxx, xxx x xxxxxxxx v xxxxx rozsahu xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, xx-xx x prodlení x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xx situace, xxx nájemce xxxxxx xxx bez zanechání xxxx adresy. Namítá, xx xxxxxxxx xx xxxx poučit x xxx, xx má xxxxxxx vyúčtování záloh. Xx xx to, xx x xxxxxx xxxxxxxx prodlení xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, nedoplatek xx zálohách po xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx výši 18&xxxx;060 Kč x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx 9 284 Xx. Xxxxxxxxxxxxx náleží xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx služby xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx záloh xx xx data, xx xxxxxx xxx provést xxxxxx vyúčtování xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xx termínu vyúčtování xxxxx náleží xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xx zjištěného xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx nároku xx xxxxxxxx z xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx a xx xxxxxxxxxx ceny xxxxxx není xxxxx xxxxxxxxxx v rozporu x xxxxxxx mravy xxx xxxxx, pokud xxxxxxx xxxxxxxxx vyúčtování xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xx x xxxx odstěhovali xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x které xx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxx xx xx xxxx vyúčtování xxxxxx. Xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx změnil x xxx ve věci xxxxxxx, xxxx xxx xx zrušil x xxxxxx xx xxx x dalšímu xxxxxx.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx zpochybňuje xxxxxxxxxxx tvrzenou přípustnost xxxxxxxx podle §237 x. x. x. Xxxxxxxxxx xx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx povinnost pronajímatele xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx uvedenou x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tím, že xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, případně xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x o. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx, zastoupeným xxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.), xxxxxx k xxxxxx, xx dovolání je xxxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x. xxx xxxxxx otázky xxxxxxxx práva, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx, zda x xxxxxxxx x jakém xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx nárok xx xxxxxxxx z prodlení x xxxxxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx plnění xxxxxxxxx x užíváním xxxx, xx-xx v xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx x §3028 xxxx. 3 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxx xx 1.1.2014, se xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, tedy xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, (xxxx xxx xxx „xxx. xxx.“) x xxxxx xxxxxx č. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxx jde x xxxxxx poměry (xxxxx x xxxxxxxxxx) vzniklé xxxx 1.1.2014.
8. Podle §24 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxx mu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x výkonem advokacie.
9. Xxxxxxxxxxx advokáta za xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx odpovědností xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
10. Odvolací soud xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx správně vycházel x právního xxxxxx, xx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx xxxxx způsobené x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx advokacie soud xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx by xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx u xxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.1.2005, sp. zn. 25 Cdo 886/2004, xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxx jen „Soubor“ - xxx C 3227, xxxx rozsudku xx dne 23.8.2007, xx. xx. 25 Xxx 2507/2005, xxxxxxxxxxxx xxx č. 38/2008 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx by xxxx xxxxxxx zaplatit xx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx. To, xx xxxxxxx nevysoudil xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx přiznané xxxxxxx xxxxx.
11. Xxxxx §697 xxx. xxx., xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx pěti xxx xx její xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx poplatek x prodlení.
12. Pronajímatel xx xxxxx na xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxx, co se xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxxxx), pokud xxxxxxx xxxxxxx xxx x dodatečné xxxxx xxxx xxx, ale xx pouze xx xxxxxxxxxxx, xx xx xx xx strany xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nájmu xxxxx vyúčtování xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ze skutkových xxxxxxxx x xxxx xxxx vyplývá, xx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyúčtování xxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx měl xxx xx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
13. X vyúčtování xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx (xxxxx x xxx xx xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx vyúčtování jen xxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx-xx x něm xxxxxxx cena xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx. Vyúčtování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx znějící xx cenu x xxxxxxxxx výši není xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx vyvolat xxxxxxxxx nedoplatku xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Aby xx tak xxxxx xxxx, musel by xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx znějící xx xxxx xx xxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.11.2003, xx. xx. 21 Xxx 803/2002, uveřejněný x Souboru pod X 2170). Xxxxxxx xxxx nemůže být x xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx mu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx není ze xxxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxxxxx řádné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb (xxxx. xxxxxxxx Krajského soudu x Xxxxxx Xxxxxxx, xx. xx. 18 Xx 561/2001, xxxxxxxxxx x časopise Soudní xxxxxxxx č. 5/2003, x. 159).
14. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxx x odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx změn, xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx předloženo xxxxx vyúčtování xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu, xx. vyúčtování konkrétní xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dluží, xxxx xx výše xxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx, jak xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx a x xxxx xxxxxx xx požadován xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x prodlení xxxxx. Xxxxx uvedené náležitosti xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx řízení, xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx nemohli xxxxxx xx prodlení, xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx být xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx po xxxxxxxx x xxxxxx náhrady xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx služeb není x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tím, xx xxxxxxx nebyl x xxxxx rozsahu v xxxxxxxx řízení xxxxxxx. Xx xxxxx závěru xxxxxx nic xxx xxxxxxxx, xx nájemci xx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx adresu. Xxxxxx xxxxxxx xx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. nemá xxxxxx na xxxxxxx xxxxx vliv, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ustanovení xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, nelze xxxx xx jeho základě xxxxxxxxxxxx xxxxx ani xxxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30. 1. 1997, xx. zn. 2 Cdon 155/96, xxxxxxxxxx v časopise Xxxxxx xxxxxxxx x. 7/1997, s. 375, xxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx xx dne 26.5.2010, xx. xx. 25 Xxx 3718/2008, xxxxxxxxxx x Souboru xxx X 8674, xxxxx x nález Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6.3.2008, xx. xx. XX. ÚS 625/05, uveřejněný xx Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. 48 xxx x. 49).
15. Xxxxx xxxx xxxxxxx dlužili xxxxxxx splatné xxxxxx xx úhradu za xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, vznikl xx xx smyslu §517 odst. 2 xx spojení x §697 xxx. xxx. xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx záloh xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx do xxxx, kdy xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx kdy xxx žalobce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxx, xxx mělo xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx nemohl, xxx xx té doby xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx. X xxxxx směru xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx opodstatněným, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x dovoláním napadeném xxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx řízení podle §243x xxxx. 1 x. s. x. xxxxxx a xxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 xxxx první x. x. x.).