Právní xxxx
Xxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx splatné xxxxxx xx xxxxxx xx plnění spojená x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx mu nárok xx poplatek z xxxxxxxx x těchto xxxxxxxx xxxxx xx xxxx od xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxx byly zaplaceny, xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Zaplacení xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx, ale xx xx xxxx vzniklý xxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxx k právnímu xxxxxxxx: §697 xxx. x. 40/1964 Xx.; §24 xxx. x. 85/1996 Sb.
Nejvyšší soud x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx v Ústí xxx Xxxxx xx xxx 20.11.2014, xx. xx. 14 Xx 115/2014, xx xxxxxx, xxxx byl potvrzen xxxxxxxx okresního soudu x xxxxxxxxx výroku xxxxxxx částky 99&xxxx;642,75 Xx, a xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a x xxxxx rozsahu xxx vrátil Krajskému xxxxx x Ústí xxx Xxxxx k xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Žalobce se xx žalované advokátce xxxxxxx xxxxxxxxx 246&xxxx;479 Xx xx náhradě xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x nájemci x zaplacení nájemného.
2. Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.11.2013, x.x. 25 X 2282/2009-135, xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx žalobci 52 250 Xx, xxxxxx žalobu xx do částky 194&xxxx;229 Xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Vyšel xx zjištění, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxx x X., xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxx 9.8.2004 xxxxxxx x manžely K. x X. X. xxxxxxx o xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xx 16.8.2004 xx 31.8.2005. Xx xxx skončení xxxxx xxxx xxxxxxx dluh xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx s xxxxxxx x zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu x xxxxxxx výši 55&xxxx;570 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xx. s poplatkem x xxxxxxxx), vedeném x Okresního xxxxx x Xxxxxxxxxxx pod xx. xx. 3 X 133/2007. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx jednání soudu xx věci xxx 14.8.2007, x druhého xxxxxxx dne 11.10.2007 xx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxx 11.12.2007 se xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx žádného xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxx xxx 11.12.2007 Xxxxxxxx xxxxxx x Domažlicích xxxxx xxx x. x. 3 X 133/2007-64 xxxxxxxx, kterým xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 28.4.2005. Rozsudek xxx xxxxxxx žalované dne 14.12.2007, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx dne 3.1.2008, xx. x xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxx podat xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §24 xxxx. 2 xxxxxx x. 85/1996 Xx., o advokacii, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx k xxxxxx, že žalovaná xxxxxxxxx, když xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxxxxxx x důvodu, xx okresní xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxxxxx mohl xxx xxxxxxxxx x odvolacím xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx přiznal xxxxxxx xxxxx jen xx xx xxxxxx 52&xxxx;250 Xx, neboť xx skončení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x zálohy xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx v xxxxxxx se smlouvou, xx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx jaké xxxxxxx, za xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx jiný xxxxx xx xxxxxxx kauci xxxxxxxx x x xxxx xxxx xxxxxx xxxx povinnost xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxx nájemcům nevrátil, x xxxxx xxxxxxx xxx nájemci v xxxxxxxx x placením xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx nájmu. Xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxx nájemného xx xxxx xx skončení xxxxxxx smlouvy xx xxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx právní xxxxxxx. Žalobce xx xxx x xxxxxx x zaplacení dlužného xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxx x xxxxx xx zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx xx období xx xxxxx 2005 xx xxxxx 2005 x celkové xxxxxx 38&xxxx;500 Xx. Vzhledem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx 5xxxxx xxxxx od xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx zaplacení xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx poplatek x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxx 13 750 Xx, tj. xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxx.
3. K xxxxxxxx xxxx účastníků Krajský xxxx x Ústí xxx Labem xxxxxxxxx xx dne 20.11.2014, x. x. 14 Xx 115/2014-213, xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx X, v xxxxxxxxx výroku XX xxx xxxxxx xxx, xx žalovaná je xxxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxx částku 94 586,25 Xx xx tří xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx; dále xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx před xxxxx obou xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx posoudil xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx podle §24 xxxxxx x advokacii. Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nevěnovala xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žaloby x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxx soudem x Xxxxxxxxxxx, zejména xxx, xx nezpochybnila xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx obsah x neseznámila xxxxxxx xxxx x rozsudkem xxxxx prvního stupně, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Jinak xx xxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx úspěšný x bylo xx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, jakož x xxxxxxxx z xxxxxxxx x tohoto xxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx, xx v xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxx xxxxx rovnající xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx byl žalobci xxxxxxx, x xx xxxxxxx xx dobu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x ohledem xx průměrnou xxxxx xxxxxxxx řízení by xxxxxxx xxxxx dosáhnout xxx xxxx. Též xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nebýt xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxx x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx xx nájemném x xxxxxxxx x xxxxxxxx x dlužných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx existence xxxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §24 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx ale bylo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx od uvedeného xxxxx odečíst xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 11&xxxx;000 Xx, kterou xxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx však xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx měl provést xxxxx xxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, x žalovat xxx xxxx xxx xxxxxxxx rozdíl xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx služeb a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx tyto služby. X xxxxxxxxxx provést xxxxx xxxxxxxxxx služeb xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx jasně xxxxxxxxx x uzavřené xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxx, nemohl xxx v xxxx xxxxx xxxxxx úspěšný, xxxxx xx ani xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx spojené s xxxxxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxxx. Žalobci xx xxxx náleželo nájemné xx sedm xxxxxx xx 5&xxxx;500 Xx, xx. 38 500 Xx, xx xxxxxxxx xxxxx 11&xxxx;000 Xx a xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x nedoplatku xxxxxxxxx za dobu xx 1.2.2005 do 31.12.2009 ve xxxx 119&xxxx;336,25 Xx, xxxxxx 146&xxxx;83625 Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx; ve xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
4. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx, v němž xxxxxxxx xxxx potvrdil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x zamítnutí xxxxxx x xxxxxx 99&xxxx;643 Xx (xxxxxx xxx o xxxxxx 99&xxxx;642,75 Xx). Dovolatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x otázce xxxxxxxx práva, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx, x to x otázce, xxx x případně x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx z xxxxxxxx x nezaplacených xxxxx na úhradu xxxxxx spojených s xxxxxxxx bytu, xx-xx x prodlení s xxxxxxxxxxx xxxxxx záloh x za xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxx bez zanechání xxxx xxxxxx. Xxxxxx, xx žalovaná xx xxxx xxxxxx o xxx, že má xxxxxxx vyúčtování xxxxx. Xx xx xx, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x platbami xxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx zálohách xx xxxx trvání xxxxxxx xxxxxxx xx výši 18&xxxx;060 Xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx ve xxxx 9&xxxx;284 Xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx záloh až xx data, ve xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxx smlouvy, a xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx nedoplatku. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx z xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx ceny xxxxxx není podle xxxxxxxxxx x rozporu x dobrými xxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx neprovedl xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx se x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x které xx xxxxxxxxxxxxx, aby xxx na xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxx xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxx mu věc x xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přípustnost xxxxxxxx podle §237 x. x. x. Xxxxxxxxxx xx s xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx, který nepřiznal xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx služeb xxxxxxxxx x užíváním bytu. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx svoji xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx adresu uvedenou x nájemní xxxxxxx, xxx před xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xx příliš xxxxxxx. Xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxx odmítl, případně xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxx podáno včas, xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.), xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle §237 x. s. x. xxx řešení xxxxxx xxxxxxxx práva, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx, xxx a xxxxxxxx x jakém xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx nárok xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx, je-li x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx záloh.
IV.
Důvodnost dovolání
7. Xxxxxxxx x §3028 xxxx. 3 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, účinného xx 1.1.2014, xx xxx posuzuje podle xxxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, (xxxx též jen „xxx. xxx.“) x xxxxx zákona x. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx, ve znění xxxxxxx do 31.12.2013, xxxxx jde x xxxxxx xxxxxx (xxxxx x povinnosti) xxxxxxx xxxx 1.1.2014.
8. Xxxxx §24 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxxxx x advokacii advokát xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx advokacie.
9. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx xx založena xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx advokacie, xxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx výkonem xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx.
10. Xxxxxxxx soud xxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx advokacie xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, zda xx xxx řádném xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx rozsudku Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.1.2005, xx. zn. 25 Xxx 886/2004, xxxxxxxxxxxx x Souboru xxxxxxxxxx a stanovisek Xxxxxxxxxx soudu - xxxx jen „Soubor“ - xxx X 3227, xxxx xxxxxxxx xx xxx 23.8.2007, xx. xx. 25 Xxx 2507/2005, xxxxxxxxxxxx xxx x. 38/2008 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, byl by xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx zaplatit xx xxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxxx z xxxxxxxx. To, xx xxxxxxx nevysoudil od xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx dovolatel xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx však x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
11. Xxxxx §697 xxx. zák., nezaplatí-li xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xx pěti xxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx povinen xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx poplatek x prodlení.
12. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxx, xx se xxxxxxx dostane xx xxxxxxxx s placením xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (služeb), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x dodatečné xxxxx xxxx xxx, ale xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx předloženo xx xxxxxxxx nájmu xxxxx vyúčtování xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx vyplývá, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řádně xxxxxxxxx, xx x xxxx povinnosti xxxxx; xx této situace xx xxxxx odmítnout xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx měl xxx xx strany xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
13. X xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxxx x xxx xx xxxxxxx xxxxx a teplé xxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx přivodit xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucího z xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, obsahuje-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx-xx x xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x předepsaných xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xx cenu x xxxxxxxxx výši není xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx způsobilé xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucího x xxxxxxxxxx. Aby xx tak xxxxx xxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx znějící xx xxxx ve xxxxxxx xxxx (srov. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 26.11.2003, xx. xx. 21 Xxx 803/2002, uveřejněný x Souboru xxx X 2170). Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx x prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx xx xxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxx ze xxxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx, xx. xx. 18 Xx 561/2001, uveřejněný x časopise Xxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003, x. 159).
14. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jež x odvolacím řízení xxxxxxxxx změn, xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx žalobcem xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx úhrad xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx, xx. vyúčtování xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx měsíce nájemci xxxxx xxxxx, jaká xx výše xxxxxx xxxxxx na měsíc x výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zaplatil, xxx xxxx čerpána xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx dokdy x x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx poplatek x xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx náležitosti xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x původním xxxxxx, xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx splatným, xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx nájemcům xxxxxxx, x tudíž xxx xxxxxxx nemůže požadovat xxx xx xxxxxxxx x xxxxxx náhrady xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxxx služeb xxxx x příčinné souvislosti x tím, xx xxxxxxx nebyl v xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx tomto xxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx, xx nájemci xx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xx §3 odst. 1 xxx. xxx. nemá xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxx, neboť xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx x rozporu x dobrými xxxxx, xxxxx xxxxxxx soudní xxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx právo xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 1. 1997, xx. xx. 2 Cdon 155/96, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x. 7/1997, x. 375, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2010, xx. xx. 25 Cdo 3718/2008, xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxx X 8674, xxxxx i xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 6.3.2008, sp. xx. II. XX 625/05, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx. 48 pod x. 49).
15. Pokud xxxx nájemci dlužili xxxxxxx xxxxxxx zálohy xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, vznikl xx xx xxxxxx §517 odst. 2 xx xxxxxxx x §697 xxx. xxx. xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx od xxxxxx splatnosti xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vyúčtování xxxxx xxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx záloh se xxxxxxx xxx xx xxxx, xxx xxxx xxxxx k vyúčtování, xxxxxxx nemohl, xxx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx z xxxxxxxx x těchto záloh xx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx řízení podle §243x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxx x věc xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2 xxxx xxxxx o. x. x.).