Právní xxxx
Xxxxx-xx nájemce xxxx pronajímateli xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx spojená x užíváním xxxx, xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx záloh za xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx kdy xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, kdy xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xx xxxx vzniklý xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §697 xxx. x. 40/1964 Xx.; §24 xxx. x. 85/1996 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x dovolání žalobce xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Ústí xxx Xxxxx xx xxx 20.11.2014, sp. xx. 14 Xx 115/2014, ve xxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx 99 642,75 Xx, x ve xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx řízení a x tomto xxxxxxx xxx xxxxxx Krajskému xxxxx x Ústí xxx Xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx se xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 246&xxxx;479 Xx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx mu xxxx způsobit vadným xxxxxxxxxxx xxxxxx služby xxx zastupování ve xxxxx s xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx soud v Xxxxxxx rozsudkem xx xxx 21.11.2013, x.x. 25 X 2282/2009-135, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 52&xxxx;250 Xx, zamítl xxxxxx xx xx xxxxxx 194&xxxx;229 Xx a xxxxxxx x náhradě xxxxxxx řízení. Vyšel xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx spoluvlastníkem xxxx x domě x X., xxxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx jimi xxxxxxx xxxx moci xxxxxxxxxx. Xxx 9.8.2004 xxxxxxx x xxxxxxx K. x D. X. xxxxxxx o xxxxx xxxx na xxxx xxxxxxx xx 16.8.2004 xx 31.8.2005. Xx xxx skončení nájmu xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx na xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobce xx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx služby spojené x užíváním xxxx x xxxxxxx xxxx 55&xxxx;570 Kč s xxxxxxxxxxxxxx (xx. s poplatkem x prodlení), xxxxxxx x Okresního soudu x Xxxxxxxxxxx xxx xx. xx. 3 X 133/2007. Žalovaná xx účastnila pouze xxxxxxx xxxxxxx soudu xx věci xxx 14.8.2007, x xxxxxxx xxxxxxx xxx 11.10.2007 xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 11.12.2007 xx xxx xxxxxx neúčastnila. Žalobce xx žádného xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx věci xxx xxx 11.12.2007 Okresním xxxxxx v Xxxxxxxxxxx xxxxx pod x. x. 3 X 133/2007-64 xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx zamítl xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx odstoupili xxxxxxx xx dne 28.4.2005. Xxxxxxxx byl xxxxxxx žalované xxx 14.12.2007, žalovaná xxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx dne 3.1.2008, tj. x xxxx, kdy xxx xxxxxx možné xxxxx xxxxxxxx. Xx právní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil xxxxx §24 xxxx. 2 xxxxxx x. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx, když neinformovala xxxxxxx včas x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx podat xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx právně xxxxxxxx xxxxxxx označenou jako xxxxxxxxxx, xxx uvedený xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx žalobci xxxxxxx xxxxxxx xxxxx jen xx do xxxxxx 52&xxxx;250 Kč, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nevyúčtoval xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xx služby spojené x nájmem x xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx jaké xxxxxxx, xx jaké xxxxxx, případně na xxxx jiný nárok xx smlouvy kauci xxxxxxxx x x xxxx výši xxxxxx xxxx povinnost nájemců x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx nemohli xxx xxxxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx x prodlení z xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxx po xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx právní xxxxxxx. Xxxxxxx by xxx x řízení x zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx byl xxxxxxx, xxx pokud xxx x xxxxx xx zaplacení dlužného xxxxxxxxx xx xxxxxx xx února 2005 xx xxxxx 2005 x xxxxxxx částce 38&xxxx;500 Kč. Xxxxxxxx xx sjednané xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx 5denní xxxxx xx splatnosti, xxx vzhledem x xxxxxxxxxxx zaplacení xxxxxxxxx xxxxxxx, by xxxxxxx xxxx xxx přiznán xxxxx poplatek x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx výši 13 750 Xx, xx. xx xxxx xxxxxxxx nájmu, xxxxxxx po xxxx xxxx.
3. X xxxxxxxx xxxx účastníků Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Labem xxxxxxxxx xx dne 20.11.2014, x. x. 14 Xx 115/2014-213, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxx X, x xxxxxxxxx výroku II xxx xxxxxx tak, xx žalovaná xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx částku 94&xxxx;586,25 Xx do xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, jinak xxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx; dále xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou stupňů. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx způsobené x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §24 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx sepisu xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx aktivně xxx jednání před Xxxxxxxx soudem x Xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxxxxx doručení xxxxxxx xxxxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxx by xx xxxxxxxx xxxxx xx zaplacení xxxxx xx xxxxxxxx, jakož x xxxxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx v xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx rovnající xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx poplatku x xxxxxxxx, xxxxx xx byl žalobci xxxxxxx, x to xxxxxxx za xxxx xxxxxx soudních xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx řízení xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx. Též xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx soudu xxxxxxxxx, xxxxx nebýt xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx nájemném x xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx odvolacího soudu xxxxxx v řízení xxxxxxxxx existence liberačního xxxxxx xx xxxxxx §24 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx od xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 11&xxxx;000 Xx, xxxxxx xxxxxxx opomněl při xxxxxxxx xxxxx vyúčtovat. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, neboť již x xxxx podání xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx provést xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx, a xxxxxxx xxx mohl xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx cenou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx provést xxxxx xxxxxxxxxx služeb xxxxxx žalobce xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx mu xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x uzavřené xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx neučinil, xxxxxx xxx v xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxxx. Žalobci by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx 5 500 Xx, xx. 38 500 Xx, xx xxxxxxxx kauce 11&xxxx;000 Xx x xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xx 1.2.2005 xx 31.12.2009 xx výši 119&xxxx;336,25 Xx, celkem 146&xxxx;83625 Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx žalovanou xxxxxxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx důvodná xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
4. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to x xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx potvrdil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 99&xxxx;643 Xx (xxxxxx xxx x xxxxxx 99&xxxx;642,75 Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x otázce xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxx, zda x xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx na úhradu xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, xx-xx x prodlení s xxxxxxxxxxx xxxxxx záloh x za xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxx bez xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxxx ho xxxx poučit o xxx, xx xx xxxxxxx vyúčtování xxxxx. Xx xx xx, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x platbami xxxxx xx služby, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx trvání xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 18&xxxx;060 Xx a xxxxxxxxxx za služby xx vyúčtování xx xxxx 9 284 Xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxx dne xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xx data, xx xxxxxx xxx provést xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxx xxxxxxx, x xx termínu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx nedoplatku. Xxxxxxxxxxx nároku xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx nezaplacené zálohy xx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx ceny xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vůči xxxxxxxx, xxxxxxx ti se x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx neznámou xxxxxx, x které xx neinformovali, xxx xxx xx ni xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxx xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxx xx xxxxxx a xxxxxx mu xxx x dalšímu xxxxxx.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. Xxxxxxxxxx se x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xx žalobce xxxxxxx xxxxx významnou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemci, neboť xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xx příliš xxxxxxx. Xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx řízení, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.), xxxxxx k xxxxxx, xx dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, zda a xxxxxxxx v jakém xxxxxxx má pronajímatel xxxx nárok xx xxxxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx-xx v xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx k §3028 xxxx. 3 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx 1.1.2014, xx xxx posuzuje xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, (xxxx xxx xxx „xxx. xxx.“) a xxxxx xxxxxx x. 85/1996 Xx., o xxxxxxxxx, ve znění xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxx xxx o xxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxx 1.1.2014.
8. Xxxxx §24 xxxx. 1 xxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxx, xxxxxx mu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxxx xx odpovědností xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx (objektivní xxxxxxxxxxx), xxxxx je založena xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi výkonem xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
10. Xxxxxxxx soud xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vycházel x právního názoru, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx škody způsobené x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, zda by xxx řádném xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx nárokem x xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.1.2005, xx. zn. 25 Xxx 886/2004, xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu - xxxx xxx „Xxxxxx“ - xxx C 3227, xxxx xxxxxxxx xx dne 23.8.2007, xx. xx. 25 Xxx 2507/2005, xxxxxxxxxxxx xxx x. 38/2008 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx kdyby xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx zastupování x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xx byli xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx z xxxxxxxx. To, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxx uplatňuje xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx žalované. Xxxxx xxxxx dovolatel xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx přiznané xxxxxxx xxxxx.
11. Xxxxx §697 xxx. xxx., xxxxxxxxx-xx xxxxxxx nájemné nebo xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx do pěti xxx po její xxxxxxxxxx, xx povinen xxxxxxxx pronajímateli xxxxxxxx x prodlení.
12. Pronajímatel xx xxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, co xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx s placením xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (služeb), pokud xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx dnů, xxx xx xxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xx xx xx strany xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx vyúčtování xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyúčtování řádně xxxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xx xxxx situace xx třeba xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx jeho xxxxxxx, xx měl xxx xx strany xxxxxxxx x povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx záloh xxxxxx.
13. X vyúčtování xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx (xxxxx a xxx za dodávku xxxxx x teplé xxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx přivodit splatnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx vyúčtování xxx xxxxx, obsahuje-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx-xx v xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx. Vyúčtování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx v xxxxxxxxx výši není xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx způsobilé vyvolat xxxxxxxxx nedoplatku plynoucího x vyúčtování. Xxx xx xxx mohlo xxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxx vystavit xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx cenu xx xxxxxxx výši (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 26.11.2003, xx. zn. 21 Xxx 803/2002, uveřejněný x Xxxxxxx xxx X 2170). Nájemce xxxx nemůže být x xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx mu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, xxxxx xx není xx xxxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx, xx. xx. 18 Xx 561/2001, uveřejněný x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003, x. 159).
14. Ze xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx stupně, jež x odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyúčtování úhrad xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, za xxxxx xxxxxxxxx měsíce nájemci xxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx úhrady xxxxxx na xxxxx x výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kolik xxxxxxx xxxxxxxx zaplatil, xxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x x jaké částky xx požadován poplatek x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx náležitosti xxxxxxxxxxxx xxx žaloba x původním řízení, xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx, xxxxxxxxxx poplatek x xxxxxxxx x nedoplatku xxxxxx být žalobci xxxxx nájemcům přiznán, x tudíž jej xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xx žalované x xxxxxx náhrady xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x příčinné xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx nebyl x xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx úspěšný. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxx nic xxx xxxxxxxx, že nájemci xx odstěhovali xx xxxxxxx xxxxxxxx adresu. Xxxxxx xxxxxxx xx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxx ustáleného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx soudní xxxxxxx, nelze xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx právo xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 1. 1997, sp. xx. 2 Cdon 155/96, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx č. 7/1997, s. 375, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2010, xx. xx. 25 Cdo 3718/2008, xxxxxxxxxx x Souboru xxx X 8674, xxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.3.2008, xx. xx. XX. XX 625/05, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx Ústavního xxxxx xx. 48 pod x. 49).
15. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx splatné zálohy xx úhradu xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xx smyslu §517 xxxx. 2 xx xxxxxxx x §697 xxx. zák. xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx do xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx kdy xxx žalobce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxx, kdy xxxx xxxxx k vyúčtování, xxxxxxx xxxxxx, ale xx xx doby xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx záloh xx nezanikl. X xxxxx xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
16. Dovolání xxxx shledáno xxxxxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxx napadeném xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §243x xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxx x xxx xxxxxx x tomto xxxxxxx odvolacímu xxxxx x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. ř.).