Xxxxxx xxxx
Xxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxx za xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx do xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx kdy xxx xxxxxxx provést xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx domáhat xxxxxx, xxx xx xx xxxx vzniklý xxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx záloh mu xxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §697 xxx. x. 40/1964 Xx.; §24 xxx. x. 85/1996 Sb.
Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx rozsudek Krajského xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx xx xxx 20.11.2014, xx. xx. 14 Co 115/2014, xx xxxxxx, xxxx xxx potvrzen xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zamítavém výroku xxxxxxx xxxxxx 99&xxxx;642,75 Xx, x xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x x tomto xxxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem x xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní průběh xxxxxx
1. Žalobce se xx xxxxxxxx advokátce xxxxxxx xxxxxxxxx 246&xxxx;479 Xx na xxxxxxx xxxxx, kterou xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx s xxxxxxx x xxxxxxxxx nájemného.
2. Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx rozsudkem xx xxx 21.11.2013, x.x. 25 C 2282/2009-135, xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobci 52&xxxx;250 Xx, xxxxxx xxxxxx xx xx částky 194&xxxx;229 Kč a xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxx x X., který xx xxxxxxxxx ostatních xxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxx 9.8.2004 uzavřel x manžely X. x D. X. xxxxxxx x xxxxx xxxx na xxxx xxxxxxx od 16.8.2004 xx 31.8.2005. Xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nájemci xxxx xx nájemném x xx zálohách xx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx. Žalovaná xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx x nájemci x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a úhrady xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx 55&xxxx;570 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xx. x&xxxx;xxxxxxxxx x prodlení), xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxx xxx xx. xx. 3 X 133/2007. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx jednání xxxxx xx xxxx dne 14.8.2007, x druhého xxxxxxx xxx 11.10.2007 xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 11.12.2007 xx bez xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx žádného xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxx xxx 11.12.2007 Xxxxxxxx xxxxxx x Domažlicích xxxxx xxx x. x. 3 C 133/2007-64 xxxxxxxx, kterým xxxx žalobu xxxxxx xx xxxxxxx zjištění, xx xxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx odstoupili xxxxxxx xx xxx 28.4.2005. Rozsudek byl xxxxxxx žalované xxx 14.12.2007, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx až xxx 3.1.2008, tj. x xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xx právní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx zjištěný xxxxxxxx xxxx posoudil podle §24 xxxx. 2 xxxxxx x. 85/1996 Xx., x advokacii, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, když xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx o xxxxxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxx x nepoučila ho x možnosti xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x důvodu, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx označenou xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Soud prvního xxxxxx žalobci přiznal xxxxxxx xxxxx xxx xx xx xxxxxx 52&xxxx;250 Xx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xx služby spojené x xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx. ve vyúčtování xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx, za jaké xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx kauci xxxxxxxx a x xxxx xxxx xxxxxx xxxx povinnost xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx nemohli xxx nájemci x xxxxxxxx s placením xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Přiznání xxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxx nájemného xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx x dobrými xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Žalobce xx xxx x řízení x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a úhrady xxxxxx spojených x xxxxxxxx bytu xxx xxxxxxx, xxx pokud xxx x xxxxx xx zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx 2005 xx xxxxx 2005 x xxxxxxx částce 38&xxxx;500 Xx. Vzhledem xx sjednané splatnosti xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx uplynutí 5xxxxx xxxxx od xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx žalobci xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxx 13&xxxx;750 Xx, tj. xx xxxx skončení nájmu, xxxxxxx xx xxxx xxxx.
3. K xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 20.11.2014, x. x. 14 Xx 115/2014-213, potvrdil xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxx X, x xxxxxxxxx xxxxxx XX xxx xxxxxx tak, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx 94 586,25 Xx xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx v xxxxx xxxxxx potvrdil; xxxx xxxxxxx o náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou stupňů. Xxxxxxxx xxxx přisvědčil xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx posoudil xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxxx podle §24 xxxxxx x advokacii. Xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žaloby x xxxxxxxxxxxxx aktivně xxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx, zejména tím, xx xxxxxxxxxxxxx doručení xxxxxxx xxxxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxx mu xxxxxxxxxx xxxxx odvolání. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx žalobce xx sporu úspěšný x xxxx xx xx xxxxxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx x poplatek x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx, že v xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxx škody xxxxxxxxx xx dluhu na xxxxxxxx xxxxxx poplatku x prodlení, xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx, a to xxxxxxx za dobu xxxxxx xxxxxxxx řízení, xxxxx s xxxxxxx xx průměrnou xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx soudu xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx vytýkaného xxxxxxxxx žalované, žalobce xx xxx v xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x poplatku x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx existence xxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §24 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx ale bylo xxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xx uvedeného xxxxx odečíst zaplacenou xxxxx x xxxxxx 11&xxxx;000 Xx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, neboť již x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx provést xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, a žalovat xxx xxxx jen xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx cenou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx služby. X xxxxxxxxxx provést xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx bezpochyby xxxxx, navíc xx xxxx xxxxxxxxx jasně xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx neučinil, xxxxxx xxx v této xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx ani xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nemohla xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx náleželo nájemné xx xxxx xxxxxx xx 5 500 Xx, xx. 38&xxxx;500 Xx, xx xxxxxxxx kauce 11&xxxx;000 Xx x xxxxxxxx poplatku x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxx xx 1.2.2005 do 31.12.2009 ve výši 119&xxxx;336,25 Xx, xxxxxx 146&xxxx;83625 Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx soud potvrdil xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 99&xxxx;643 Kč (přesně xxx o xxxxxx 99&xxxx;642,75 Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx práva, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxx, zda x případně v xxxxx rozsahu xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx z nezaplacených xxxxx xx úhradu xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xx-xx x xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xx xxxxxxx, xxx nájemce xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxx adresy. Xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxx, xx má xxxxxxx vyúčtování xxxxx. Xx za xx, xx v xxxxxx xxxxxxxx prodlení nájemců x xxxxxxxx xxxxx xx služby, xxxxxxxxxx xx zálohách xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 18&xxxx;060 Kč a xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx 9&xxxx;284 Xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxx dne splatnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxx, xx xxxxxx xxx provést xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxx smlouvy, x xx xxxxxxx vyúčtování xxxxx náleží xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx nároku xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx nezaplacené zálohy xx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxx tehdy, xxxxx xxxxxxx neprovedl vyúčtování xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx neinformovali, aby xxx xx ni xxxx xxxxxxxxxx zaslat. Xxxxxxxx, aby Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx ve xxxx xxxxxxx, xxxx aby xx xxxxxx x xxxxxx xx xxx x dalšímu řízení.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x dovolání zpochybňuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. Xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx názorem odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx bytu. Xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxx významnou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx zálohy x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx adresu uvedenou x nájemní smlouvě, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx je příliš xxxxxxx. Navrhuje, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxx podáno včas, xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1 a 4 x. x. ř.), xxxxxx x xxxxxx, xx dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř. xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx, zda x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx z prodlení x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx úhradu plnění xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xx-xx x xxxxxxxx s vyúčtováním xxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
7. Xxxxxxxx k §3028 xxxx. 3 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, účinného xx 1.1.2014, xx xxx posuzuje podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, tedy xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, (xxxx xxx xxx „xxx. xxx.“) a xxxxx xxxxxx č. 85/1996 Xx., o xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxx xxx o xxxxxx poměry (práva x xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxx 1.1.2014.
8. Xxxxx §24 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxxxx x advokacii advokát xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, kterou xx xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx na xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx je xxxxxxxx xx současném xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a vznikem xxxxx.
10. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx při zkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx způsobené x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx by xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx klient se xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 26.1.2005, xx. xx. 25 Xxx 886/2004, xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxx xxx „Xxxxxx“ - xxx X 3227, xxxx rozsudku xx xxx 23.8.2007, xx. xx. 25 Xxx 2507/2005, xxxxxxxxxxxx xxx x. 38/2008 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx kdyby xxxxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxx právní xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx řízení x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx služby xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxx by xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xx byli xxxxxxx zaplatit xx xxxx xx xxxxxxxx x poplatkem x xxxxxxxx. Xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx škody xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx dovolatel xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
11. Xxxxx §697 xxx. xxx., xxxxxxxxx-xx xxxxxxx nájemné xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx do xxxx xxx xx její xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx pronajímateli xxxxxxxx x xxxxxxxx.
12. Pronajímatel xx xxxxx xx xxxxxxxx x prodlení xxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (služeb), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx lhůtě xxxx dnů, xxx xx pouze za xxxxxxxxxxx, xx xx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx v dané xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xx xxxx situace xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx záloh xxxxxx.
13. X xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (záloh a xxx za xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx vody) lze xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucího x xxxxxx vyúčtování xxx xxxxx, xxxxxxxx-xx všechny xxxxxxxxxx náležitosti a xx-xx x něm xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx znějící xx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx vyvolat xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucího x xxxxxxxxxx. Xxx xx tak xxxxx xxxx, musel by xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx znějící xx xxxx xx xxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.11.2003, xx. zn. 21 Xxx 803/2002, uveřejněný x Xxxxxxx pod X 2170). Xxxxxxx xxxx xxxxxx být x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx mu xxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxx xxxx, dokud xx xxxx xx xxxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb (srov. xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx, xx. xx. 18 Xx 561/2001, xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxx č. 5/2003, x. 159).
14. Xx xxxxxxxxxx zjištění soudu xxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx žalobcem předloženo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx úhrady xxxxxx xx měsíc x výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x x jaké xxxxxx xx požadován poplatek x prodlení x xxxxxx xxxxxxxxx mělo x xxxxxxxx dojít. Xxxxx xxxxxxx náležitosti xxxxxxxxxxxx xxx žaloba x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx x nedoplatku xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx jej xxxxxxx nemůže xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx x titulu xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx služeb xxxx x xxxxxxxx souvislosti x xxx, xx xxxxxxx xxxxx v xxxxx rozsahu x xxxxxxxx xxxxxx úspěšný. Xx tomto závěru xxxxxx xxx ani xxxxxxxx, xx nájemci xx odstěhovali xx xxxxxxx xxxxxxxx adresu. Xxxxxx xxxxxxx xx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. nemá xxxxxx xx uvedený xxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx výkladu xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy, xxxxx odepřít xxxxxx xxxxxxx, xxxxx však xx jeho xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ani xxxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 30. 1. 1997, xx. xx. 2 Xxxx 155/96, xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x. 7/1997, s. 375, xxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2010, xx. xx. 25 Cdo 3718/2008, xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxx C 8674, xxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.3.2008, xx. xx. XX. XX 625/05, uveřejněný ve Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Ústavního xxxxx xx. 48 pod x. 49).
15. Pokud xxxx xxxxxxx dlužili xxxxxxx xxxxxxx zálohy xx xxxxxx xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx §517 xxxx. 2 xx xxxxxxx x §697 xxx. zák. xxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx dobu xx xxxxxx splatnosti xx xxxx, kdy xxxx xxxxxxxxx, popřípadě kdy xxx žalobce xxxxxxx xxxxxx vyúčtování xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx po xxxx, kdy xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, ale xx té xxxx xxxxxxx nárok xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx uplatněné x xxxxxxxx xxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx opodstatněným, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx podle §243x odst. 1 x. s. ř. xxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx odvolacímu soudu x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x.).