Xxxxxx xxxx
Xxxxx-xx xxxxxxx xxxx pronajímateli xxxxxxx xxxxxx na úhradu xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx, xxxxxx xx xxxxx xx poplatek x xxxxxxxx x těchto xxxxxxxx záloh xx xxxx xx jejich xxxxxxxxxx xx doby, xxx xxxx zaplaceny, xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx datu, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xx poplatek x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §697 zák. x. 40/1964 Sb.; §24 xxx. x. 85/1996 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x dovolání xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx xx xxx 20.11.2014, sp. xx. 14 Xx 115/2014, xx xxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx okresního xxxxx x xxxxxxxxx výroku xxxxxxx xxxxxx 99 642,75 Xx, x ve xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x x tomto xxxxxxx xxx vrátil Krajskému xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx k xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxx advokátce xxxxxxx xxxxxxxxx 246&xxxx;479 Xx xx xxxxxxx xxxxx, kterou xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx právní služby xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x nájemci x zaplacení xxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.11.2013, x.x. 25 C 2282/2009-135, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobci 52 250 Xx, xxxxxx žalobu xx xx xxxxxx 194&xxxx;229 Xx a xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Vyšel xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx spoluvlastníkem xxxx x domě x X., xxxxx xx xxxxxxxxx ostatních xxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxx udělené xxxx xxxx pronajímal. Xxx 9.8.2004 xxxxxxx x xxxxxxx K. x X. B. xxxxxxx x xxxxx xxxx xx dobu xxxxxxx xx 16.8.2004 xx 31.8.2005. Ke xxx skončení xxxxx xxxx nájemci xxxx xx xxxxxxxx a xx zálohách xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Žalovaná xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx s nájemci x xxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx výši 55&xxxx;570 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (tj. x&xxxx;xxxxxxxxx x prodlení), xxxxxxx x Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxxxxx xxx xx. xx. 3 X 133/2007. Žalovaná xx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxx 14.8.2007, x xxxxxxx xxxxxxx dne 11.10.2007 xx xxxxxxxx x xxxxxxx jednání xxx 11.12.2007 xx xxx xxxxxx neúčastnila. Žalobce xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxx xxx 11.12.2007 Okresním xxxxxx x Xxxxxxxxxxx xxxxx xxx č. x. 3 X 133/2007-64 rozsudek, xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx zjištění, xx nájemci xx xxxxxxx smlouvy odstoupili xxxxxxx ze xxx 28.4.2005. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 14.12.2007, žalovaná však xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx až xxx 3.1.2008, xx. x xxxx, xxx již xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Po xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx xxxxx §24 xxxx. 2 xxxxxx č. 85/1996 Xx., x advokacii, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, když xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx včas o xxxxxxxx xxxxxxxx Okresního xxxxx x Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx x možnosti xxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxxxxxx x důvodu, xx okresní xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, aby uvedený xxxxxxxxxx mohl být xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx jen xx xx xxxxxx 52&xxxx;250 Xx, neboť xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nevyúčtoval xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xx služby xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx jaké xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx, případně xx xxxx xxxx nárok xx smlouvy kauci xxxxxxxx x v xxxx xxxx nadále xxxx povinnost xxxxxxx x zaplacení, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x proto xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx poplatek x prodlení z xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy x xxxxxxxx právní xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx v řízení x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a úhrady xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxx o xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx 2005 xx xxxxx 2005 x xxxxxxx částce 38&xxxx;500 Xx. Xxxxxxxx xx sjednané xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do konce xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx 5denní xxxxx od xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, by xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx výši 13 750 Xx, tj. xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxx.
3. X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Krajský xxxx x Ústí xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 20.11.2014, x. j. 14 Xx 115/2014-213, xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxx X, x xxxxxxxxx xxxxxx XX xxx xxxxxx tak, xx xxxxxxxx je xxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxx xxxxxx 94&xxxx;586,25 Xx do xxx xxx xx xxxxxx xxxx rozsudku, xxxxx xxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx o náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx správně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §24 xxxxxx x advokacii. Xxxxx, že žalovaná xxxxxxxxx nevěnovala xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x nevystupovala xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx, xxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxxxxx doručení xxxxxxx xxxxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx smlouvy xxx xxxx obsah x xxxxxxxxxxx žalobce xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx sporu xxxxxxx x bylo xx xx přiznáno právo xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx x poplatek x xxxxxxxx z xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že x xxxxxx xxx prokázán xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx dluhu xx xxxxxxxx včetně xxxxxxxx x prodlení, který xx byl xxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx za dobu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx by xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nebýt xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x řízení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ve smyslu §24 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx ale xxxx xxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx odečíst zaplacenou xxxxx v částce 11&xxxx;000 Kč, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx zaplacení xxxxx xx xxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxx x xxxx podání xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxx provést xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxx mohl xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx nájemci xxxxxxxxxx služeb x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx provést xxxxx xxxxxxxxxx služeb xxxxxx xxxxxxx bezpochyby xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx jasně xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pokud xxx xxxxxxxx, nemohl xxx v této xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxx x podobě xxxxxx xxxxx xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx bytu nemohla xxxxxxxxx. Žalobci by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx 5&xxxx;500 Xx, xx. 38&xxxx;500 Xx, xx xxxxxxxx xxxxx 11&xxxx;000 Kč x xxxxxxxx poplatku x xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za dobu xx 1.2.2005 xx 31.12.2009 xx xxxx 119&xxxx;336,25 Xx, celkem 146&xxxx;83625 Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx; ve xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx xxxxxxx dovolání, x to x xxxxxxx, x němž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx x částce 99&xxxx;643 Xx (xxxxxx xxx o xxxxxx 99&xxxx;642,75 Xx). Dovolatel xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx, x to x otázce, zda x případně x xxxxx rozsahu xx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxx xx poplatek x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx na úhradu xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, je-li x prodlení x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xx situace, xxx nájemce xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxx, že má xxxxxxx vyúčtování xxxxx. Xx xx xx, xx x xxxxxx xxxxxxxx prodlení xxxxxxx x platbami záloh xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx zálohách po xxxx trvání nájemní xxxxxxx xx xxxx 18&xxxx;060 Xx a xxxxxxxxxx za xxxxxx xx vyúčtování xx xxxx 9&xxxx;284 Xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx poplatek z xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx záloh xx xx xxxx, xx xxxxxx xxx provést xxxxxx vyúčtování xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx termínu vyúčtování xxxxx xxxxxx pronajímateli xxxxxxxx z xxxxxxxx xx zjištěného xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx x prodlení xx xxxxxxxxxxx zálohy xx služby x xx nedoplatek xxxx xxxxxx není xxxxx xxxxxxxxxx x rozporu x dobrými xxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx neprovedl vyúčtování xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx se x xxxx xxxxxxxxxxx xx jemu neznámou xxxxxx, x xxxxx xx neinformovali, xxx xxx xx ni xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x napadeném xxxxxxx změnil x xxx xx xxxx xxxxxxx, nebo aby xx xxxxxx x xxxxxx xx věc x dalšímu řízení.
5. Xxxxxxxx ve xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x. Xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, neboť xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx zálohy x xxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxx uvedenou x xxxxxxx smlouvě, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. ř.) xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx včas, xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx, zastoupeným xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.), xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x. xxx xxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx pronajímatel xxxx xxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx plnění xxxxxxxxx x užíváním xxxx, xx-xx v xxxxxxxx x vyúčtováním xxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx x §3028 xxxx. 3 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, účinného xx 1.1.2014, xx xxx posuzuje xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, (xxxx xxx xxx „xxx. zák.“) x xxxxx xxxxxx č. 85/1996 Xx., o xxxxxxxxx, ve znění xxxxxxx do 31.12.2013, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx (xxxxx x povinnosti) vzniklé xxxx 1.1.2014.
8. Podle §24 odst. 1 xxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx klientovi xx xxxx, kterou mu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx advokáta xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx xx založena xx současném xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, vznik xxxxx x příčinná xxxxxxxxxx mezi výkonem xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
10. Xxxxxxxx soud xxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx názoru, xx xxx zkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx xxxxx způsobené x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx soud xxxx předběžnou xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxx u xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 26.1.2005, sp. zn. 25 Xxx 886/2004, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu - xxxx xxx „Xxxxxx“ - pod X 3227, xxxx xxxxxxxx xx xxx 23.8.2007, xx. xx. 25 Xxx 2507/2005, uveřejněného xxx x. 38/2008 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx zastupování v xxxxxxxx řízení x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, byl xx xxxxxxx úspěšný a xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx na nájemném x xxxxxxxxx x xxxxxxxx. To, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx, oprávněně xxxxxxxxx xxxx náhradu xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx dovolatel xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx přiznané xxxxxxx xxxxx.
11. Xxxxx §697 xxx. zák., nezaplatí-li xxxxxxx nájemné nebo xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx do pěti xxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx povinen xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x prodlení.
12. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx x prodlení xxxx, xx xx xxxxxxx dostane xx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxxxx), xxxxx xxxxxxx nesplní ani x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xx xx xx strany xxxxxxxxxxxxx xxxx předloženo xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx vyúčtování poskytnutých xxxxxx. Xx skutkových xxxxxxxx v dané xxxx vyplývá, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řádně xxxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xx xxxx situace xx xxxxx odmítnout xxxx neopodstatněnou xxxx xxxxxxx, xx xxx xxx ze strany xxxxxxxx x povinnosti xxxxxxx vyúčtování xxxxx xxxxxx.
13. X xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxxx a xxx za xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx) lze xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx přivodit splatnost xxxxxxxxxx plynoucího z xxxxxx vyúčtování xxx xxxxx, obsahuje-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx-xx v něm xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx správné xxxx. Xxxxxxxxxx postrádající xxxxxxxx x předepsaných xxxxxxxxxxx xxxx znějící xx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx vyúčtováním x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nedoplatku xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxx xx xxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx cenu xx xxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 26.11.2003, xx. xx. 21 Xxx 803/2002, xxxxxxxxxx x Souboru pod X 2170). Nájemce xxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx nedoplatku xx xxxxxx xx poskytnuté x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx není ze xxxxxx pronajímatele bytu xxxxxxxxxx řádné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx, xx. zn. 18 Xx 561/2001, uveřejněný x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003, x. 159).
14. Xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jež x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx změn, xx xxxxxx, xx nájemcům xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx úhrad xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx bytu, xx. xxxxxxxxxx konkrétní xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, za které xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xx výše xxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx čerpána xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x x xxxx částky xx xxxxxxxxx poplatek x prodlení x xxxxxx okamžikem mělo x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx uvedené xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ani xxxxxx x původním xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x tudíž jej xxxxxxx nemůže požadovat xxx xx žalované x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx není x příčinné xxxxxxxxxxx x tím, xx xxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx závěru xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx neznámou xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx na §3 odst. 1 xxx. xxx. nemá xxxxxx xx uvedený xxxxx xxxx, neboť xxx ustáleného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx, který xx x rozporu x xxxxxxx mravy, xxxxx xxxxxxx soudní xxxxxxx, nelze xxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 30. 1. 1997, sp. xx. 2 Cdon 155/96, xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxx x. 7/1997, s. 375, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.5.2010, sp. xx. 25 Xxx 3718/2008, xxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxx C 8674, xxxxx i xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.3.2008, xx. xx. XX. XX 625/05, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Ústavního xxxxx xx. 48 xxx x. 49).
15. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx splatné xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx §517 xxxx. 2 xx spojení x §697 xxx. xxx. xxxxx xx poplatek x prodlení x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx dobu xx xxxxxx splatnosti xx xxxx, xxx byly xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vyúčtování xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxx po xxxx, kdy xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, ale xx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx nezanikl. X xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx důvodné.
16. Xxxxxxxx xxxx shledáno xxxxxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxxx výroku o xxxxxxxxx řízení xxxxx §243x odst. 1 x. x. x. xxxxxx x xxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx odvolacímu soudu x dalšímu řízení (§243x odst. 2 xxxx xxxxx x. x. ř.).