Xxxxxx věta
Dluží-li xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx splatné xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním bytu, xxxxxx xx nárok xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx záloh za xxxx od jejich xxxxxxxxxx do doby, xxx byly xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx měl xxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxx. Zaplacení samotných xxxxx se pronajímatel xx xxxx, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, již xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxx na poplatek x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx: §697 xxx. x. 40/1964 Sb.; §24 xxx. x. 85/1996 Sb.
Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx xx xxx 20.11.2014, xx. xx. 14 Xx 115/2014, xx xxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx 99&xxxx;642,75 Xx, a ve xxxxxx x náhradě xxxxxxx řízení x x tomto xxxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx k xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx se xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 246&xxxx;479 Xx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx způsobit xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ve xxxxx x xxxxxxx x zaplacení nájemného.
2. Xxxxxxx soud v Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.11.2013, x.x. 25 X 2282/2009-135, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobci 52 250 Xx, xxxxxx xxxxxx xx do xxxxxx 194&xxxx;229 Xx x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x domě x Ž., xxxxx xx souhlasem ostatních xxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx jimi udělené xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxx 9.8.2004 uzavřel x manžely X. x X. X. xxxxxxx o xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xx 16.8.2004 xx 31.8.2005. Ke xxx skončení xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xx nájemném x xx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx x xxxxxxx x zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x celkové výši 55&xxxx;570 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (tj. x&xxxx;xxxxxxxxx x xxxxxxxx), vedeném x Okresního xxxxx x Domažlicích pod xx. xx. 3 X 133/2007. Žalovaná xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxx 14.8.2007, x xxxxxxx xxxxxxx xxx 11.10.2007 xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 11.12.2007 xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobce xx xxxxxxx soudního xxxxxxx neúčastnil. X xxxxxxx xxxx xxx xxx 11.12.2007 Xxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxxxxx xxxxx xxx č. x. 3 X 133/2007-64 rozsudek, xxxxxx xxxx žalobu zamítl xx xxxxxxx zjištění, xx nájemci xx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 28.4.2005. Xxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx xxx 14.12.2007, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x rozsudku xxxxxxxxxxx až dne 3.1.2008, xx. x xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxx podat xxxxxxxx. Xx právní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx skutkový xxxx posoudil xxxxx §24 xxxx. 2 xxxxxx x. 85/1996 Xx., x advokacii, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx včas x xxxxxxxx rozsudku Okresního xxxxx v Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx, xx xxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx označenou xxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx žalobci xxxxxxx xxxxxxx xxxxx jen xx xx xxxxxx 52&xxxx;250 Xx, neboť xx skončení xxxxx xxxxxxx nevyúčtoval xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx. ve vyúčtování xxxxxxx, na xxxx xxxxxxx, xx jaké xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx jiný nárok xx xxxxxxx kauci xxxxxxxx a x xxxx xxxx nadále xxxx povinnost nájemců x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx x placením xxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxx nájmu. Xxxxxxxx xxxxxx xx poplatek x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx právní xxxxxxx. Xxxxxxx by xxx x řízení x xxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxx x nárok xx xxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx za xxxxxx xx února 2005 xx srpna 2005 x celkové xxxxxx 38&xxxx;500 Xx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx uplynutí 5xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, by xxxxxxx xxxx být přiznán xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxx 13&xxxx;750 Xx, xx. do xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx po xxxx xxxx.
3. K odvolání xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 20.11.2014, x. x. 14 Xx 115/2014-213, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve vyhovujícím xxxxxx X, x xxxxxxxxx xxxxxx XX xxx xxxxxx tak, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxx částku 94 586,25 Xx do xxx xxx xx právní xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x náhradě xxxxxxx řízení před xxxxx xxxx stupňů. Xxxxxxxx xxxx přisvědčil xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx správně xxxxxxxx xxxxxxxxx nárok po xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx způsobené x xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxxx xxxxx §24 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx nevěnovala patřičnou xxxxxxxxx sepisu xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx smlouvy xxx její xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Jinak xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx žalobce xx xxxxx xxxxxxx x xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xx zaplacení dluhu xx xxxxxxxx, jakož x poplatek x xxxxxxxx x tohoto xxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx x xxxxxx xxx prokázán xxxxx xxxxx rovnající xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxx žalobci xxxxxxx, x xx xxxxxxx za dobu xxxxxx xxxxxxxx řízení, xxxxx s ohledem xx xxxxxxxxx délku xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx mohla dosáhnout xxx xxxx. Xxx xxxxxxxx souvislost xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxx v xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x poplatku x xxxxxxxx x dlužných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx odvolacího soudu xxxxxx v řízení xxxxxxxxx existence xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §24 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx od xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zaplacenou xxxxx x částce 11&xxxx;000 Xx, kterou xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx vyúčtovat. Xxxxx na zaplacení xxxxx xx xxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx být přiznáno xxxxxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx vyúčtování xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxx mohl xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx cenou xxxxxxx xxxxxxxxxx služeb a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx služby. X povinnosti provést xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, navíc mu xxxx povinnost jasně xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pokud xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx mu xxx xxxxx x podobě xxxxxx xxxxx na xxxxxx spojené s xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx 5&xxxx;500 Kč, xx. 38&xxxx;500 Xx, xx xxxxxxxx xxxxx 11&xxxx;000 Kč x xxxxxxxx poplatku z xxxxxxxx x nedoplatku xxxxxxxxx xx dobu xx 1.2.2005 xx 31.12.2009 xx xxxx 119&xxxx;336,25 Kč, xxxxxx 146&xxxx;83625 Xx, což xxxxxxxxxxx škodu, která xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx, x němž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx o zamítnutí xxxxxx v xxxxxx 99&xxxx;643 Xx (xxxxxx xxx o xxxxxx 99&xxxx;642,75 Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx odvolacím xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx, x xx x otázce, xxx x případně v xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx nárok xx poplatek x xxxxxxxx x nezaplacených xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu, xx-xx x prodlení s xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x za xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx zanechání xxxx adresy. Namítá, xx xxxxxxxx ho xxxx xxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxx vyúčtování xxxxx. Xx za xx, xx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemců x xxxxxxxx xxxxx xx služby, nedoplatek xx xxxxxxxx po xxxx xxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxx 18&xxxx;060 Xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx vyúčtování xx xxxx 9 284 Xx. Xxxxxxxxxxxxx náleží podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx x nezaplacených xxxxx xx xxxxxx xxx dne xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xx data, xx xxxxxx xxx provést xxxxxx vyúčtování podle xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx pronajímateli xxxxxxxx z xxxxxxxx xx zjištěného nedoplatku. Xxxxxxxxxxx nároku na xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx ceny xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vůči xxxxxxxx, xxxxxxx xx xx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x které xx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxx xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxx xx zrušil a xxxxxx xx věc x xxxxxxx řízení.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x. Xxxxxxxxxx xx s xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx. Xxxxxxxxxx, xx žalobce xxxxxxx svoji xxxxxxxxx xxxxxx povinnost xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx nájemcům xx adresu uvedenou x xxxxxxx xxxxxxx, xxx před soudem xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Navrhuje, xxx Xxxxxxxx soud dovolání xxxxxxx odmítl, xxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxx podáno xxxx, xxxxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx řízení, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která x rozhodování dovolacího xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx x prodlení x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx úhradu xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xx-xx x xxxxxxxx s vyúčtováním xxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
7. Xxxxxxxx x §3028 xxxx. 3 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx 1.1.2014, se xxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, (xxxx xxx xxx „xxx. xxx.“) a xxxxx zákona x. 85/1996 Sb., o xxxxxxxxx, ve znění xxxxxxx do 31.12.2013, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx (práva x xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxx 1.1.2014.
8. Podle §24 xxxx. 1 xxxx první zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx v souvislosti x výkonem xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxx zřetele na xxxxxxxx (objektivní odpovědnost), xxxxx je založena xx současném xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jimiž xxxx xxxxx advokacie, vznik xxxxx x příčinná xxxxxxxxxx mezi výkonem xxxxxxxxx x vznikem xxxxx.
10. Xxxxxxxx soud xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x právního názoru, xx při zkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx škody xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx otázku xxxxxx, xxx xx xxx řádném xxxxxxx xxxxxxxx klient xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.1.2005, sp. xx. 25 Xxx 886/2004, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu - xxxx xxx „Xxxxxx“ - pod X 3227, xxxx xxxxxxxx xx dne 23.8.2007, xx. zn. 25 Xxx 2507/2005, xxxxxxxxxxxx xxx x. 38/2008 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek). Odvolací xxxx dospěl x xxxxxx, že kdyby xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx zastupování v xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xx nájemném x poplatkem x xxxxxxxx. Xx, co xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxx uplatňuje xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx dovolatel xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx však s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
11. Podle §697 xxx. xxx., xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxx xx její xxxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x prodlení.
12. Pronajímatel xx právo na xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, co xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x placením xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx (xxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx, xxx xx pouze za xxxxxxxxxxx, xx xx xx xx strany xxxxxxxxxxxxx bytu předloženo xx skončení xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx poskytnutých xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx vyplývá, že xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyúčtování xxxxx xxxxxxxxx, ač x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xx této xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že měl xxx xx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
13. X xxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (záloh a xxx za xxxxxxx xxxxx a teplé xxxxxxxx vody) xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx přivodit splatnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx jen xxxxx, obsahuje-li všechny xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx-xx v něm xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx cenu x xxxxxxxxx výši není xxxxxx vyúčtováním x xxxx způsobilé xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucího x vyúčtování. Xxx xx xxx xxxxx xxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxx vystavit xxxx xxxxx vyúčtování znějící xx xxxx ve xxxxxxx výši (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.11.2003, xx. xx. 21 Xxx 803/2002, xxxxxxxxxx x Souboru xxx X 2170). Nájemce xxxx nemůže xxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx xx poskytnuté x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx, xx. zn. 18 Xx 561/2001, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx č. 5/2003, x. 159).
14. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jež x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, se xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx žalobcem xxxxxxxxxx xxxxx vyúčtování úhrad xx plnění spojená x užíváním bytu, xx. vyúčtování xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxx x výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kolik xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jak xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx složená xxxxx, xxxxx xxxxx x x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx poplatek x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx uvedené náležitosti xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx prodlení, xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx x nedoplatku xxxxxx xxx žalobci xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x tudíž xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx po xxxxxxxx x titulu náhrady xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tím, xx xxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx úspěšný. Xx xxxxx závěru xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx, xx nájemci xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx neznámou xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xx §3 odst. 1 xxx. zák. xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx vliv, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx odepřít xxxxxx xxxxxxx, xxxxx však xx xxxx základě xxxxxxxxxxxx právo xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30. 1. 1997, xx. xx. 2 Xxxx 155/96, xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x. 7/1997, x. 375, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.5.2010, xx. xx. 25 Cdo 3718/2008, xxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxx X 8674, xxxxx i xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.3.2008, xx. xx. XX. ÚS 625/05, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx. 48 xxx x. 49).
15. Xxxxx xxxx xxxxxxx dlužili xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu, xxxxxx xx xx smyslu §517 xxxx. 2 xx spojení s §697 xxx. xxx. xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx záloh xx dobu od xxxxxx xxxxxxxxxx do xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, popřípadě kdy xxx žalobce provést xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxx xxxxxxx. Zaplacení xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxx, xxx xxxx xxxxx x vyúčtování, xxxxxxx nemohl, xxx xx té xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx z prodlení x těchto xxxxx xx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx opodstatněným, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxxx napadeném xxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxx §243x odst. 1 x. x. x. xxxxxx x xxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2 xxxx xxxxx o. x. x.).