Právní xxxx
X projednání xxxxx x zaplacení xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx x prvním xxxxxx i xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 30.4.2015 xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §9 xxx. x. 99/1963 Xx.
Xxxxxxxx soud k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 30.12.2013, sp. xx. 28 Xx 379/2013, x xxx xx vrátil k xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Žalobce xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 29.5.2009, kterou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 11.2.2010, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 130 991 Xxx xxxxx x xxxxxxxx, x to xxxxxxxx x nerozdílně x další xxxxxxxxx XXXx. X. X. („2. xxxxxxxx“). Xxxxxx, xx xxxxxxxx (manželé) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx č. 375/18 x xxxxxx č. x. 375 xx xxxxxxx x. x. 1905 - xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří, xxx x x. x. X., xxxx X (dále jen „Xxxxxxxx“), x xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx vlastníků domu x. 15/375 x X. (dále xxx „XXX“) xxxxxxxxx řádně xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutím shromáždění XXX, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxx 2007 x 2008 x xxxxxx xxxxx xx xxxx xx září 2007 xx xxxxxxxx 2009 xxxxxx 130&xxxx;991 Xx.
2. Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 7 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 26.4.2012, x. x. 4 X 307/2009-98, uložil xxxxxxxxx xxxxxxxx společně x xxxxxxxxxx 128 175 Xx x xxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 102 796 Kč. Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 2&xxxx;816 Xx s úroky x prodlení zamítl (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxx“). Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjistil, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx (patří do xxxxxx xxxxxxxxxx jmění xxxxxxx) x xxxxx xxxxxxx (XXX), xxxxx xxxxxxxx správu xxxx, x xxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx SVJ konaném xxx 29.5.2007 byly xxxxxxxxx stanovy XXX x rozhodnuto x xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxx 25 Xx/x2 podlahové xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x za xxxxxx xx xxxx 2007 xx xxxxxxxx 2009 xxx xxxxxx xxxx xx xxxx 110&xxxx;108 Xx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxx 2007 x 2008. Xx započtení xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx ve xxxx 128&xxxx;175 Kč x xxxxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx ze xxx 30.12.2013, x. x. 28 Xx.379/2013-165, xxxxx zamítavého xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xx xxxxxx x žalovanému (2. žalovaná xxxxxxxx xxxxxxxx a rozsudek xxxx ní nabyl xxxxxx moci) a xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx, xxxxx je x xxxxxx x xxxxxx xxxxxx příslušný, xxxxx xxx xx xx, xx xx xxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx řízení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx poskytovaných x xxxxxxxx jednotky. Xxxxxxxxxxx x výši příspěvků xx xxxxxx domu x pozemku x x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xx působnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, x proto xx podle §9 xxxx. 1 x 3 písm. u) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xx 31.12.2013 (xxxx xxx „o. s. x.“), xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 x. x. ř., x xxxxxxxx dovolací xxxxx podle §241a xxxx. 1 x. x. x. Xxx xx to, xx xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx věcné xxxxxxxxxxxx xx sporech x xxxxxxxxx dlužných xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx než v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 26.10.2011, xx. zn. 29 Xxx 37/2011, xxxxxxxxxxx xxx č. 45/2012 Xx. xxx. obč. (xxxx jen „R 45/2012“), x xxxxx xxxxx xxx svém xxxxxxxxxxx odvolací soud. Xxxxx xxxxxxxxx x X 45/2012 vybočuje x předchozí xxxxx xxxxxxxxx a krajských xxxxx x xxxx xxx xxxxxxx. Podle §9 odst. 3 xxxx. u) o. x. ř. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx věcech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx z xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx věcech x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx ty, které xx xxxxxx právního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxx závazně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx x xxxxxx xxxxxx věcně xxxxxxxxx xxxxxxx soudy. Xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx účastníků, xxxxxxx ze xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx aplikace X 45/2012 je, xx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx správcem xxxxxx x xxxxxxxxxx jednotky xxxx věcně xxxxxxxxx xxxxx soudy, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (poukázal xx xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxx sp. xx, Xxx 618/2012, xxxxx xxxxxxx xxxx xx sporech x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx, v xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx příslušné x xxxxxx xxxxxx okresní xxxxx). Xxxxxx příslušností xx věcech jednání xxxxxxxxxxx vlastníků se xxxxxxxx i usnesení Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze dne 15. 1. 2008, xx. xx. Ncp 2702/2007, xxxxxxxxxx xxx x. 1/2009 Sb. xxx. xxx. (xxxx xxx „R 1/2009“). x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx. Jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx nenapadl, x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx, xxxxx spor x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek a xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx senátu a xxx tento xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx řízení.
5. Xxxxxxxxx xxxxx 26 Cdo, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx dovolání xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, dospěl při xxxxxxxxx xxxxxx věcné xxxxxxxxxxxx xxxxx rozhodujících x xxxxxx stupni xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxx xxxx x xxxxxxx x o xxxxxxxxx záloh xx xxxxxx za xxxxxx x jejich xxxxxxxxxx x xxxxxxxx názoru xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx x X 45/2012. X xxxxx rozhodnutí Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx domáhá-li xx x xxxxxxxxxx řízení xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x „nedoplatku x xxxxxxxxxx xxxxxx“, xxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xx xxxxxx §9 xxxx. 3 xxxxx, x) x. x. ř., neboť xx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx, x xxxx záloh na xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb, xxxxx xxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx; odkázal xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x X 1/2009. Xxxxx 26 Cdo xx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx k xxxxxxxxxx sporů x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx okresní xxxx. Xxxxxxx proto x xxxxxxxxxx věci xxxxx §20 zákona x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, soudcích, xxxxxxxxxxx x státní xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx (dále jen „xxxxx xxxxx“) věc xxxxxxxxx x rozhodl x xx x xxxxxxx x §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Nejvyšší xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxx projednání xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x něm xxxxxxxxxx - xxx xxxxxxx x xx. II xxxx 2 xxxxxx x. 293/2013 Sb. - xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx „o. x. x.“). Dovolání xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx x §240 xxxx. 1 x. s. x., xx podle §237 x. s. x. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jinak.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
7. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve smyslu §242 o. x. x., xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 xxxx xxxxx o. s. x.), Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx.
8. Xxx xxxxxx xxxxx příslušnosti soudu xxxx xxxxxxxx okolnosti x xxxx xxxxxxxx xxxxxx (§11 xxxx. 1 x. s. x.). Proto je xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx účinném do 30. 6. 2009.
9. Xxxxx §9 xxxx. 1 x. x. x., xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx, xxxx x xxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 3 písm. u) x. x. ř. xx znění účinném xx 31.12.2013 krajské xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek a xxxxx x toho xxxxxxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 2 písm. 1) x. s. ř. xx znění xxxxxxx xx 30.4.2015 xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x sporů x xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 2 xxxx. 1) x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 1.5.2015 xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve věcech xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx x toho xxxxxxxxx, x xxxxxxxx sporů x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx na úhradu xx služby a xxxxxxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx.
10. Krajské xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx se x xxxx xx 30.6.2009 xx 31.12.2013 xxxxx xxxxxxxxx; od 1.1.2014 xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „z. x. x.“), xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx. i xx xxxxxxxxxxx věcech xxxxxxxxxxx xxxx [§3 xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.]. Xxxxxx věcné xxxxxxxxxxxx ve věcech xxxxxxx xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pak x po 1.1.2014 xxxxxxx stejná [xxx - xxx výše - namísto §9 xxxx. 3 xxxx. x) xx xxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxx. 1)]. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.5.2015 xxxx xx §9 xxxx. 2 xxxx. 1) x. s. x. xxxxxxxx věta, xx xxx o spory „x xxxxxxxx xxxxx x příspěvky členů xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxx domu a xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx služby x xxxxxxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx“.
11. X věc xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx, xx-xx předmětem xxxxxx přezkum xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx
- xxx §11 xxxx. 3 zákona x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx bytů, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxx xxx xxx „ZVB“), xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx do xxxx působnosti. X xxxxxxx případě xxx x věc xxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. u) o. x. x., kterou xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx krajské soudy. Xxxxx x xxxxxxx xxx (přezkum platnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) šlo x xx výše xxxxxxxxx X 1/2009. Xx xxxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx. x xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (§15 xxxx. 2 ZVB) x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§11 odst. 4 XXX). Xxxxx-xx xxxx x řízení x xxxxxxxxx xxxx záloh xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x pozemku nebo x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx na jednotlivé xxxxxxxxx xxxxxxxx [x xxxxxx x (ne)platnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění xx xxxxxxxxx takového xxxxxxxxxx, nebylo-li xxxxxxxxxxxx xxxxxxx], budou xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx stupni krajské xxxxx.
12. Xxxxxxx tomuto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx záloh xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx vzniklého x xxxxxxxxxxx (vyúčtování) xxx služeb obligatorně xx působnosti shromáždění xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx výboru (xxxx. pověřeného vlastníka) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx sporu x xxxxxxxxx záloh xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx ve xxxxx o zaplacení xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, již xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx (srovnej xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25.1.2012, xx. xx. 29 Xxx 383/2010, xxxxxxxxxx xxx x. 58/2012 Xx. xxx. obč.). Předmětem xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx jednání xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxx xxxxxxxx povinnosti, xxxxx xxxx rozhodnutím vznikla xxxxxxxxxxx jednotky, xxxx xx řádně x xxxx nesplnil.
13. Při xxxxxxx §9 xxxx. 3 písm. x) x. x. ř. xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx věcné xxxxxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxx xxxx odráží xxxxxxx xxxxxxxxx věcí (jejich xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx obtížnost), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úpravy (xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx a rozhodování xxxxxxxx xxxx xxxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravy (xxxxxxxxxx xxxx určitou xxxx xxxxxxxxxxxx). Obecně xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxx xx xxxxxxx skutková xx právní obtížnost xxxx které se x xxxxx xxxxxxxxx xxxx často. Xxxx xx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx hmotněprávních xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxx např. XXXXXX, X., XXXXX, X. x kol. Xxxxxxxx soudní řád 1. §1 až 200xx. Komentář. 1. xxxxxx. Praha, X. X. Xxxx, 2009, x. 45). Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx rozhodování xx xxxxxx jednání shromáždění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxxxxx xxxx přijatých xxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx), xxxxx xxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx věci, které xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx náklady xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x pozemku xx xxxxxxxxx specializovanou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx o spory xxxxxxx sporům x xxxxxxxxxxx nájemné, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx okresní xxxxx, xxxx x xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxx. Spory x rozúčtování xxx xxxxxx pak x xxxxx ostatních uživatelů xxxx xx nemovitostí (xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxx.) xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx, jejichž xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx záloh xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x nedoplatků x xxxxxxxxxxx cen xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxx x xxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x agendu speciální xxxx v soudní xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxx (x xxxxxxxxx xx stejných xxxxxx) xxxxxxxxxxx x xxxxxx stupni xxxxxxxxx xxxxx, x není xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, aby xxxx - xxx proto, xx x placení xx být xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
14. Xxxxxx závěru xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx §9 x. x. x. xxxxxxxxx xxxxxxx č. 87/2015 Xx., xxxxxx xx xxxx některé xxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx soukromého xxxxx. Xx 1.5.2015 xxx xxxx §9 xxxx. 2 písm. 1) o. s. x. upravující xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudů xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x toho vzniklých xxxxxxx x xxxx: „... s xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx, sporů x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx“. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x soudní xxxxx (xxxxx xxxxxx věcné xxxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx se i xx xxxx xxxxx xxxxxxxx §9 xxxx. 2 písm. 1) [xxxxx §9 odst. 3 xxxx. u) x. s. x.].
15. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxx, xxxxxxxx soud xx xxxxx §243x xxxx. 1 x. s. x. xxxxxx x xxx mu xxxxxx x dalšímu řízení (§243x odst. 2 xxxx xxxxx x. x. x.).