Xxxxxx věta
Ke xxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx před 1.1.2014 není třeba xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §1200 zák. x. 89/2012 Sb.
Vrchní xxxx x Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 20.4.2015, xx. xx. S 5461/XX33/XXXX, Xx 330437/2014, x xxx xx v xxxxx xxxxxxx vrátil x xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxx soudu xxx 3.11.2014 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zápisu xxxx xx rejstříku společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx i xxxxx na xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx podoby „Xxxxxxxxxxxx pro xxx xx. 450, xxxxx X. - X.“ xx xxxx xxxxx „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx X.“. X xxxxxx přiložil Xxxxxxx XXX, Xxxxx xx schůze xxxxxxxxxxx xx xxx 30.10.2014 x Xxxxx ze xxxxxx výboru xx xxx 30.10.2014.
2. Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxx xxxxxxxxx uvedeným x xxxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx I.), xxxxx x části xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx navrhovatele xxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2014 xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx zápisu, x to ve xxxxx 15 xxx. Xxx 30.11.2014 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx ze xxx 20.2.2015 xxxx xxxxxxx x odmítnutí xxxxxxx. Xxx podání xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx nedoplnil, x xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx §86 xxxx. e) xxxxxx x. 304/2013 Xx., x xxxxxxxxx rejstřících xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx „x. x. r.“), xxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření k xxxx
3. Navrhovatel xx xxxxx xxxxxx II. xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx včas xxxxxxx x xxxxxxx xx §205 odst. 2 xxxx. c) x x) xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx xxx „x. x. x.“), neboť xxxxxxxx xx stiženo vadou, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx. Xxxxx, xx x xxxxxx přiložil xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x 30.10.2014. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, proto požadavku xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx notářského xxxxxx zaznamenávajícího xxxxxx xxxx schůze xxxxxxxxxxx xxxxxxx nemohl. Xxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o tom, xx není xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014, aby xxxxxxxxxx x změně xxxx formu xxxxxxx xxxxxxx. Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx navrhovatele vzniklo xx xxxx v xxxx 2005 xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., kterým xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“). Jeho xxxxxxx xx xxxxx xx 30.10.2014 nevyžadují pro xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu, xxxxxxx xxxx tuto xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxx xx stanovy společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 přísnější xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx přesvědčen o xxx, že není xx xxxxx pohlížet xx 1.1.2014 xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §1200 odst. 3 xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx xxxxx „x. x.“). Xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx XX, kterou xxxxxxxxxxx x této xxxx xxxxxxx, zastává x xxxxxxxxxxxxx souladný xxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. z. není xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxx tak, xx návrhu vyhoví x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxx odvolání
4. Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx soud xxxxxxxx přezkoumal xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx odvolání a xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxx.
5. Xxxxx §25 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx do xxxxxxxxx rejstříku xxxxxx xxxxx a sídlo xxxx adresa xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, liší-li xx xx xxxxxx místa xxxxxx, xxxxxxx xxxxx.
6. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x příjmení, xxxx. xxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§77 a xxxx., xxxx. §132 x xxxx. o. z.). Xxxxxx je také xxxxx“ (srov. HAVEL, X., ŠTENGLOVÁ, X., XXXXX, J., XXXXXXXX, X. x xxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2015, 45 x.).
7. X předloženého xxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx svým xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2014, x. x. X 5461/RD20/MSPH, Xx 330437/2014 (xxxx xxx „xxxxx"), byl navrhovatel xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx §1200 xxxx. 3 x. x. vyžadují stanovy xxxxxxxxxxxx formu veřejné xxxxxxx x dle §564 o. x. xxxxxxxx-xx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxx určitou xxxxx, xxx obsah xxxxxxxx jednání xxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx přísnější xxxxx. Podáním xx xxx 30.11.2014, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, uplatnil xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx s xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2005 dle xxxxxx x vlastnictví xxxx x jeho stanovy xx xxxxx xx 30.10.2014 xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx zákon o xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxxx xx xxx 20.2.2015, x. j. X 5461/XX27/XXXX, Fj 330437/2014, xxxx výzvu xxxxxxxx x x odůvodnění xxxxx, xx dle §3041 odst. 1 x. x. xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx ode xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx požadovanou změnu xxxxxx xx formě xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, x proto xxxx vydal xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
8. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Praze xx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx.xxxxxxx.xx) xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxx 30. 10. 2014, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx 30.10.2014, nebyly xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxx notářského xxxxxx. Xx Xxxxxx navrhovatele xx xxx 15.11.2004 xxxxxxxxxx x rejstříkovém xxxxx xxxxxxxxx, xx xx navrhovatel stanovil xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx x xxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx Městským xxxxxx x Xxxxx, xxxxx S, xxxxxx 5461, ze dne 12.10.2015, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zjištěno, xx xxxxxxxxxxx vznikl xxx 18.8.2004 a xx xxxxxxxxx xxx zapsán xxx 15.2.2005. Xx Xxxxxx xx Shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx 30.10.2014 xxxx 4. xxxxx, xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxxx navrhovatele xx xxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxxxx xxx dům xx. 450, xxxxx X. - L.“ xx xxxx xxxxx „Společenství xxxxxxxxx X.“ a xxxx shromáždění xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
9. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx změny xxxxxx navrhovatele xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx praxe xxxxxxxxxxxxx xxxxx nesprávně xxxxxxx z doslovného xxxxxxxxxx xxxxxxx §1200 xxxx. 3 o. x., podle xxxx „xxxxxxx vyžadují xxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx prohlášením o xxxxxxxxx práva x xxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx ujednáním xx smlouvě x xxxxxxxx". Za použití §564 x. z. xx xxx xxxxxxxxxx, xx x pro xxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek je xxxxx xxxxx notářského xxxxxx. S xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx však xxxxx xxxxxxxxx. V xxxx řadě xx xxxxx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxx xxxx 1.1.2014, xxxx. vzniklá xxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxx ve xxxxxx usnesení Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx. zn. 7 Xxx 554/2014 xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xx 1.1.2014 (xxxx i xxx „XXX“), od xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x. x. (xxxx x xxx „XX“), tedy xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxx xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek. XXX xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx (viz §9 xxxx. 3, 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx až xx tomto xxxxxx, xxxx. x případech, xx stanovy xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx se XXX tzv. xxxxxxxxx xxxxxxxxx - vládní xxxxxxxx x. 371/2004 Xx. (viz §9 xxxx. 10 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxx xx xxxx coby xxxxxxxxx xx xxxxx právního xxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxxxxx vládní nařízení xxxx zrušeno xxx §3080 bod 216 x. x.). Xxxxxxxx xxxxxx xxxx taková, xx nebyly xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx SVJ xxxx xxxxxxxxx xxxxx, leč „xxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pro fungování XXX (mezi zakladatelské xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx sbírky xxxxxx xxxxxx byly). Xx xxxxxx SVJ xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx stanov x xxxxxxxxx na xxxx zápisu xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xx 1.1.2014 xx xxxxxxx xxxxxxx koncepce xxxxxxxx x xxxxxx XX, právní režim xxxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob (družstva x xxxxx obchodní xxxxxxxxx, spolky, xxxxxx, xxxxxx). Xxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx XX. Xxxxxxxx XX následně xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Od 1.1.2014 xxxx xxx XX xxxxxxxx jedním xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxx ostatně xxxxx §1200 odst. 3 o. x. xxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xx učinění xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xx vlastnické xxxxx x xxxxxxxxx xxx §1166 o. z., xxxxxxx xx xxxxxx §1166 xxxx. 2 x. x. jsou x daných xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x náležitosti xxxxxx XX. Dalším způsobem xx xxxxxxx o xxxxxxxx, ve smyslu §1170 xxxx. 2 x. z. jsou x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxx xxx i xxxxxxxxxxx xxxxxx SV. Xx xxxxxx způsobem v xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx schválením xxxxxx xxx §1200 xxxx. 1 x. x. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxx xxx, kde xx xxxxxxxxx předchozí xxx xxxxxxx. Xxx vyplývá xx xxxxxxxxx §1200 xxxx. 3 x. x., xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx veřejné xxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx k domu x pozemku xx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxx nebo ujednáním xx xxxxxxx o xxxxxxxx, xxx je xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx §1170 xxxx. 3 x. x. xxxxxxx speciálně xxx xxxxxxx x výstavbě xxxxxxxx formu, písemná xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxx xxxxxxxxxx (§560, §123 xxxx. 2 x. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxxx XX, xxx xxx xx, jež xxxx xxxxxxxx přijetím xxxxxx xxx §1200 xxxx. 1 x. x., musí mít xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx zápisu, pročež x xxxxxx změnu xxx xxxx xxx xx xxxxxx §564 x. z. formu xxxxxxxxxx zápisu. Xxxxxx xxxxxxx XX, xxx xxxx xxxxxxxx dle §1166, resp. §1170 x. x., nemusely xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, pročež xxxx xxxxx nemusí xxx xxx změny xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxx změny stanov XXX - xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vzniklých xxxxxx xxx x. x., resp. vzniklých xxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014), xxxxxxx xxxxxx mít xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx smluvní ujednání, xx zákona xxxxx xxxxxxxxxx zápisu mít xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, XXX, pakliže xxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ať xxx xxxxx, že xxx xx předepisují jejich xxxxxxx xxxxxxx stanovy, xxxx xxxxx, že xx jejich xxxx xxxxxx změnu xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle zákona, xxx xxxxx xxx xxxxx §1200 xxxx. x. z., xxx xx ně xxxxx xxxxxxxx, mít xxxxxx.
10. X uvedeného vyplývá, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx předkládat xxxxx xx xxxxxx provedení xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xx formě xxxxxxxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx se xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxxx stupně, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, návrh xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxx §90 x xxxx. x. x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx postupoval xxxxx §219x odst. 1 písm. x) x. x. x., xxxxxxxx usnesení ve xxxxxx II. xxxxxx x xxxxx §221 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. vrátil xxx xxxxx prvního stupně x xxxxx xxxxxxx x dalšímu řízení.