Xxxxxx věta
Ke změně xxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §1200 zák. č. 89/2012 Xx.
Xxxxxx xxxx x Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx výroku XX. xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 20.4.2015, xx. xx. X 5461/RD33/MSPH, Xx 330437/2014, a xxx mu v xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Návrhem xxxxxx xxxxx dne 3.11.2014 se navrhovatel xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Součástí xxxxxx xxx i xxxxx na zápis xxxxx xxxx xxxxx xx současné xxxxxx „Xxxxxxxxxxxx pro xxx xx. 450, xxxxx X. - X.“ xx xxxx xxxxx „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx M.“. X návrhu xxxxxxxx Xxxxxxx SVJ, Xxxxx xx schůze xxxxxxxxxxx xx xxx 30.10.2014 x Zápis xx xxxxxx xxxxxx xx xxx 30.10.2014.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx tak, xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx X.), xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx zápisu xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx II. xxxxxx. V odůvodnění xxxxx, že xxxxxxxxx xx dne 10.11.2014 xxxxxxxxxxxx vyzval, aby xxxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí x xxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx zápisu, x to xx xxxxx 15 xxx. Xxx 30.11.2014 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx soudem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx ze xxx 20.2.2015 soud rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx navrhovatel xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx nedoplnil, x xxxxx soud x xxxxxxxxxx na §86 xxxx. e) xxxxxx x. 304/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (dále xxx „x. v. r.“), xxxxx x xxxxx xxxxx názvu xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
3. Navrhovatel se xxxxx xxxxxx II. xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxx xxxxxxx x odkazem xx §205 xxxx. 2 xxxx. c) x x) xxxxxx č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx (dále xxx „o. x. x.“), xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx, xx x xxxxxx přiložil xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx schválené xxxxxx shromáždění x 30.10.2014. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxx, proto xxxxxxxxx xxxxx prvního stupně xx xxxxxxxx notářského xxxxxx zaznamenávajícího xxxxxx xxxx schůze navrhovatel xxxxxxx xxxxxx. Nad xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx není xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx stanov xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vzniklého xxxx 1.1.2014, xxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklo xx xxxx x xxxx 2005 podle xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxx jen „xxxxx x vlastnictví xxxx“). Xxxx stanovy xx xxxxx xx 30.10.2014 xxxxxxxxxx pro xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx stanovy společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx nevymínily, je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, že není xx xxxxx xxxxxxxx xx 1.1.2014 xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nároků xxxxx §1200 odst. 3 xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský zákoník (xxxx xxxxx „o. x.“). Xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx XX, kterou xxxxxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxx, zastává x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že u xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. x. xxxx xxx změnu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx ve výroku XX. xxxxxx tak, xx návrhu vyhoví x xxxxxx xxxxx xxxxx navrhovatele.
III.
Důvodnost odvolání
4. Xxxxxx soud x Xxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
5. Podle §25 xxxx. 1 xxxx. x) x. v. x. se do xxxxxxxxx rejstříku xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx adresa místa xxxxxx, xxxxxxxxx také xxxxxxxx, liší-li xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx.
6. Xxx komentářové xxxxxxxxxx, xxxxx x příjmení, xxxx. název xxxx xxxxxxxxxx občanským xxxxxxxxx (§77 x xxxx., xxxx. §132 x xxxx. x. z.). Xxxxxx xx také xxxxx“ (xxxx. XXXXX, X., XXXXXXXXX, X., XXXXX, X., XXXXXXXX, X. a xxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právnických x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx. 1. vydání. Praha: X. X. Beck, 2015, 45 x.).
7. X xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxx podáním xxxxxxx zápisu změn xx rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx svého názvu. Xxxxxxxxx xx dne 10.11.2014, x. x. X 5461/XX20/XXXX, Fj 330437/2014 (dále xxx „xxxxx"), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx, aby doložil xxxx xxxxxxxxxx o xxxxx stanov xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx §1200 xxxx. 3 o. x. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxx §564 x. x. xxxxxxxx-xx zákon xxx xxxxxx jednání určitou xxxxx, lze xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx změnit xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx přísnější xxxxx. Xxxxxxx xx xxx 30.11.2014, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, uplatnil xxxxxxxxxxx námitku proti xxxx výzvě x xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx navrhovatele xxxxxxx xx xxxx 2005 dle xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxx xxxxxxx xx znění do 30.10.2014 xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu, podobně xxxx ji xxxxxxxxxxx xxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx. Usnesením xx xxx 20.2.2015, x. j. X 5461/XX27/XXXX, Fj 330437/2014, xxxx xxxxx potvrdil x x odůvodnění xxxxx, xx xxx §3041 odst. 1 x. x. se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx požadovanou změnu xxxxxx xx formě xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, x proto xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx usnesení.
8. Nahlédnutím xx xxxxxx listin xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xx xxxx navrhovatele (dostupné xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx www.justice.cz) xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx ze xxx 30. 10. 2014, xxxxxxxxx schůzí xxxxxxxxxxx xxx 30.10.2014, nebyly xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx notářského xxxxxx. Xx Xxxxxx navrhovatele xx xxx 15.11.2004 xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx notářského xxxxxx. X xxxxxx x xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Praze, xxxxx S, xxxxxx 5461, ze xxx 12.10.2015, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zjištěno, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx dne 18.8.2004 x xx xxxxxxxxx xxx zapsán xxx 15.2.2005. Ze Xxxxxx xx Shromáždění xxxxxxxxx navrhovatele xx xxx 30.10.2014 xxxx 4. xxxxx, že xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx navrhovatele xx xxxxxxxx xxxxxx „Společenství xxx xxx xx. 450, xxxxx X. - X.“ na xxxx xxxxx „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx M.“ x xxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxx.
9. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxx uvádí, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx soudů xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §1200 xxxx. 3 o. x., xxxxx xxxx „xxxxxxx vyžadují xxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, zakládá-li xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx ujednáním xx xxxxxxx x xxxxxxxx". Xx xxxxxxx §564 x. x. xx xxx xxxxxxxxxx, xx x xxx xxxxx stanov společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. S takovýmto xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx souhlasit. X xxxx řadě je xxxxx odlišovat společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx vzniklá xxxxx xxxx 1.1.2014, xxxx. xxxxxxx xxx xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx xx. xx. 7 Xxx 554/2014 mohla xxxxx xxxxxxxxx ještě x po 1.1.2014 (xxxx i xxx „XXX“), xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx vzniklých xxx x. z. (xxxx x xxx „XX“), xxxx vzniklých xx 1.1.2014 zápisem xx rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. SVJ xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx (xxx §9 xxxx. 3, 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxx stanovy xxxx xxxxxxxxx až xx xxxxx xxxxxx, xxxx. v případech, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx XXX xxx. vzorovými xxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx x. 371/2004 Xx. (xxx §9 xxxx. 10 xxxxxx x vlastnictví xxxx), x dle části xxxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxx se xxxx coby xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx dosud (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx §3080 bod 216 x. x.). Xxxxxxxx xxxxxx xxxx taková, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx „xxxxxx“ vnitřním xxxxxxxxx xxxxxx pro fungování XXX (mezi zakladatelské xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx do sbírky xxxxxx řazeny xxxx). Xx vzniku XXX xxx xxxxxxxxx nezávisle xx přijetí xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (ten xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xx 1.1.2014 xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx XX, xxxxxx režim xxxxxxxx a vzniku xxx xxxxxxxxxxx většině xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx x xxxxx obchodní xxxxxxxxx, xxxxxx, nadace, xxxxxx). Zákon xx 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx SV. Založené XX xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx. Od 1.1.2014 xxxx xxx SV xxxxxxxx jedním xx xxx základních xxxxxxx (xx xxx ostatně xxxxx §1200 odst. 3 x. x. xxxxxxx). Prvním způsobem xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x rozdělení xxxxx x xxxxxxxx xxxx xx vlastnické xxxxx x xxxxxxxxx xxx §1166 x. x., xxxxxxx ve xxxxxx §1166 xxxx. 2 x. x. xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxxxx x náležitosti xxxxxx XX. Dalším způsobem xx xxxxxxx x xxxxxxxx, ve xxxxxx §1170 xxxx. 2 x. z. jsou x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx XX. Xx xxxxxx způsobem x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxx xxxxxx dle §1200 xxxx. 1 o. x. To xxxxxxxx x xxxxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx předchozí xxx xxxxxxx. Xxx vyplývá xx xxxxxxxxx §1200 xxxx. 3 x. x., stanovy nevyžadují xxxxx veřejné listiny, xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozdělení xxxxx x xxxx x pozemku xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx §1170 xxxx. 3 x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, písemná xxxxx xx dovozována xxx i pro xxxxxxxxxx (§560, §123 xxxx. 2 x. x.). Nikoli xxxx xxxxxxx XX, xxx xxx xx, xxx xxxx založena xxxxxxxx xxxxxx xxx §1200 xxxx. 1 x. x., xxxx mít xxxxxxx ve formě xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xx xxxxxx §564 x. x. formu xxxxxxxxxx xxxxxx. Naopak xxxxxxx XX, xxx xxxx založena dle §1166, xxxx. §1170 x. x., xxxxxxxx xxx xxxxx notářského xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx nemusí xxx xxx změny takovýchto xxxxxx. Tím xxxxx xxx změny xxxxxx XXX - xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxx xxx o. x., xxxx. vzniklých xxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx (povětšinou xxxx 1.1.2014), pakliže xxxxxx mít xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx coby xxxxxx smluvní xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu xxx xxxxxx. Jinak xxxxxx, XXX, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxx, že xxx xx předepisují jejich xxxxxxx xxxxxxx stanovy, xxxx xxxxx, xx xx xxxxxx vůlí xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx kvalifikované xxxxx, xxxxx xxxxxx xx formě xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx pak xxxxx §1200 odst. x. z., xxx xx xx vůbec xxxxxxxx, xxx nemusí.
10. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx nebyl xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx účelem xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx svého xxxxx xxxxx svých xxxxxx xx formě xxxxxxxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx se tak xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxx odmítnutí xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
11. Soud xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx právním xxxxxxx, návrh xxxxxxxxxxxx xx xxxxx změny xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odmítl x xxxxxxxxxxx xx podle §90 x násl. x. x. x. Xxxxxxxx usnesení je xxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxxx xxxxx §219x odst. 1 xxxx. b) x. s. ř., xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx II. xxxxxx x xxxxx §221 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx řízení.