Právní xxxx
Xx xxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §1200 xxx. x. 89/2012 Sb.
Vrchní xxxx x Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 20.4.2015, xx. xx. S 5461/XX33/XXXX, Xx 330437/2014, a xxx xx x xxxxx rozsahu xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxx soudu dne 3.11.2014 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Součástí xxxxxx xxx x xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx názvu xx xxxxxxxx podoby „Xxxxxxxxxxxx xxx xxx xx. 450, ulice X. - X.“ xx xxxx znění „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx M.“. X xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx XXX, Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 30.10.2014 x Zápis xx xxxxxx xxxxxx xx xxx 30.10.2014.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxx usnesením xxxxxxxx x xxxxxxx tak, xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx X.), xxxxx x části týkající xx zápisu změny xxxxx xxxxxxxxxxxx návrh xx xxxxxx II. xxxxxx. V odůvodnění xxxxx, xx usnesením xx xxx 10.11.2014 xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx předložil xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu, x xx xx xxxxx 15 dnů. Xxx 30.11.2014 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zápis xxxxxxx. Xxxxxxxxx ze xxx 20.2.2015 xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx navrhovatel xx xxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx na §86 xxxx. e) zákona x. 304/2013 Sb., x veřejných rejstřících xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (xxxx jen „x. x. r.“), xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
3. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx XX. xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx včas xxxxxxx x xxxxxxx xx §205 xxxx. 2 xxxx. x) a x) xxxxxx x. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx řád (dále xxx „x. s. x.“), neboť xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx mohla xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení. Xxxxx, že x xxxxxx přiložil xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zapisovaných xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx schválené xxxxxx xxxxxxxxxxx z 30.10.2014. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bez přítomnosti xxxxxx, proto xxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx doložení xxxxxxxxxx xxxxxx zaznamenávajícího xxxxxx xxxx xxxxxx navrhovatel xxxxxxx nemohl. Xxx xx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014, xxx xxxxxxxxxx o změně xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx lege x xxxx 2005 podle xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“). Jeho xxxxxxx xx xxxxx xx 30.10.2014 xxxxxxxxxx xxx xxxx změnu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, podobně xxxx xxxx formu xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxx pro změnu xxxxxxxxxx nevymínily, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxx, že xxxx xx místě xxxxxxxx xx 1.1.2014 na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §1200 odst. 3 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxx „x. x.“). Taktéž Xxxxxxxx xxxxxx XX, xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxx oslovil, xxxxxxx x navrhovatelem xxxxxxxx xxxxx, xx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. z. není xxx změnu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx XX. xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx x zapíše změnu xxxxx navrhovatele.
III.
Důvodnost xxxxxxxx
4. Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx v rozsahu xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx x xxxxxx, xx odvolání xx xxxxxxx.
5. Xxxxx §25 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. se xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, liší-li xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx.
6. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x příjmení, xxxx. xxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§77 x xxxx., xxxx. §132 x xxxx. x. z.). Xxxxxx xx také xxxxx“ (srov. XXXXX, X., XXXXXXXXX, I., XXXXX, X., XXXXXXXX, X. x xxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právnických a xxxxxxxxx osob. Komentář. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2015, 45 x.).
7. X xxxxxxxxxxxx spisu xxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxx podáním xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxx svého názvu. Xxxxxxxxx ze xxx 10.11.2014, x. x. X 5461/XX20/XXXX, Fj 330437/2014 (xxxx jen „xxxxx"), xxx navrhovatel xxxxxx prvního xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx stanov xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx §1200 xxxx. 3 o. x. vyžadují xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x dle §564 x. x. xxxxxxxx-xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx jednání xxxxxx xxxxxxxx vůle x xxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx ze xxx 30.11.2014, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx výzvě x xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2005 xxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx stanovy xx xxxxx xx 30.10.2014 xxxxxxxxxx pro xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxxx xx dne 20.2.2015, x. x. S 5461/XX27/XXXX, Xx 330437/2014, xxxx výzvu xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx §3041 odst. 1 x. x. xx xxxxxx povaha právnických xxxx upravených tímto xxxxxxx xxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxx dne xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx formě xxxxxxxx zápisu soudu xxxxxxxxxxx, x proto xxxx vydal odvoláním xxxxxxxx usnesení.
8. Xxxxxxxxxxx xx sbírky xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Praze xx xxxx xxxxxxxxxxxx (dostupné xxxxxx na webových xxxxxxxxx www.justice.cz) xxxxxxxx xxxx zjistil, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxx 30. 10. 2014, xxxxxxxxx schůzí xxxxxxxxxxx xxx 30.10.2014, nebyly xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu. Xx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx 15.11.2004 xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx navrhovatel xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx notářského xxxxxx. X výpisu x xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx, xxxxx S, vložka 5461, ze xxx 12.10.2015, bylo odvolacím xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxx dne 18.8.2004 x xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx 15.2.2005. Xx Xxxxxx ze Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx navrhovatele xx xxx 30.10.2014 xxxx 4. xxxxx, že xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x změně xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx „Společenství xxx dům xx. 450, xxxxx X. - X.“ xx xxxx xxxxx „Společenství xxxxxxxxx M.“ a xxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
9. K xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx změny xxxxxx navrhovatele jako xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxx soud xxxxx, xx část xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §1200 xxxx. 3 x. x., podle xxxx „xxxxxxx vyžadují xxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, zakládá-li xx xxxxxxxxxxxx prohlášením x xxxxxxxxx práva x xxxx x xxxxxxx xx vlastnické xxxxx x xxxxxxxxx ujednáním xx xxxxxxx x xxxxxxxx". Xx xxxxxxx §564 o. z. xx xxx dovozováno, xx x pro xxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek xx xxxxx forma notářského xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx však xxxxx souhlasit. X xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vzniklá xxxxx xxxx 1.1.2014, xxxx. xxxxxxx xxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., když ve xxxxxx xxxxxxxx Vrchního xxxxx v Xxxxx xx. zn. 7 Xxx 554/2014 xxxxx xxxxx vzniknout xxxxx x po 1.1.2014 (xxxx x jen „XXX“), xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x. x. (xxxx x jen „XX“), xxxx xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxx xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx. SVJ xxxxxxxx přímo xx xxxxxx (viz §9 xxxx. 3, 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxx stanovy xxxx přijímány xx xx xxxxx vzniku, xxxx. v xxxxxxxxx, xx stanovy xxxxxxx xxxxxx, řídilo se XXX xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx x. 371/2004 Xx. (xxx §9 xxxx. 10 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), x dle xxxxx xxxxxx teorie x xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx svého xxxxxxxx xxxxxx řídí dosud (xxxxxxxxx vládní xxxxxxxx xxxx zrušeno dle §3080 xxx 216 x. z.). Xxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx ke xxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxx osoby, xxx „xxxxxx“ vnitřním xxxxxxxxx xxxxxx xxx fungování XXX (xxxx zakladatelské xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx do xxxxxx xxxxxx řazeny xxxx). Xx xxxxxx SVJ xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x nezávisle xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx měl xxx xxxxxxxxxxxx charakter). Xx 1.1.2014 xx xxxxxxx změnila xxxxxxxx xxxxxxxx x vzniku XX, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx a vzniku xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (družstva x další xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx). Xxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx XX. Xxxxxxxx XX xxxxxxxx vzniká xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx 1.1.2014 xxxx xxx SV xxxxxxxx jedním xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxx xxxxxxx xxxxx §1200 odst. 3 o. x. xxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxx §1166 x. x., xxxxxxx xx xxxxxx §1166 xxxx. 2 x. x. xxxx x daných případech xxxxxxxxxxx náležitostí prohlášení x xxxxxxxxxxx xxxxxx XX. Dalším xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxx §1170 odst. 2 x. z. xxxx x daných případech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx SV. Až xxxxxx způsobem x xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx schválením xxxxxx dle §1200 xxxx. 1 x. x. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx předchozí xxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xx samotného §1200 xxxx. 3 o. x., xxxxxxx nevyžadují xxxxx xxxxxxx listiny, xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx k domu x pozemku na xxxxxxxxxx právo k xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xx smlouvě o xxxxxxxx, což je xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx §1170 xxxx. 3 o. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx formu, xxxxxxx xxxxx je dovozována xxx x pro xxxxxxxxxx (§560, §123 xxxx. 2 o. x.). Nikoli xxxx xxxxxxx SV, xxx xxx ta, jež xxxx založena xxxxxxxx xxxxxx xxx §1200 xxxx. 1 o. x., xxxx mít xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xx xxxxxx §564 x. x. formu xxxxxxxxxx zápisu. Xxxxxx xxxxxxx XX, xxx xxxx xxxxxxxx xxx §1166, xxxx. §1170 x. z., xxxxxxxx xxx xxxxx notářského xxxxxx, pročež tuto xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxx takovýchto xxxxxx. Tím xxxxx xxx xxxxx xxxxxx XXX - xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vzniklých xxxxxx xxx o. x., resp. vzniklých xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (povětšinou xxxx 1.1.2014), xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx coby xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu xxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, XXX, xxxxxxx xxxx xxxxxxx pro změnu xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxx, že jim xx xxxxxxxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx proto, že xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx stanov x xxxxx kvalifikované xxxxx, změnu stanov xx xxxxx notářského xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx pak xxxxx §1200 xxxx. x. x., xxx xx xx xxxxx xxxxxxxx, xxx nemusí.
10. X uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx tak xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxxx stupně, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx právním xxxxxxx, xxxxx navrhovatele xx xxxxx xxxxx xxxxx xx obchodního xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xx xxxxx §90 x xxxx. x. x. r. Xxxxxxxx usnesení xx xxx v této xxxxx nepřezkoumatelné xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx postupoval xxxxx §219a xxxx. 1 xxxx. b) x. x. ř., xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxx x podle §221 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx stupně x tomto xxxxxxx x xxxxxxx řízení.