Xxxxxx xxxx
Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vzniklých xxxx 1.1.2014 xxxx třeba xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §1200 zák. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxx soud x Xxxxx k xxxxxxxx navrhovatele xxxxxx xx xxxxxx II. xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx xxx 20.4.2015, xx. xx. X 5461/RD33/MSPH, Xx 330437/2014, x xxx xx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxx soudu xxx 3.11.2014 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zápisu xxxx xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx byl x xxxxx xx zápis xxxxx xxxx názvu xx xxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxxxx xxx dům xx. 450, ulice X. - X.“ xx nové xxxxx „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx X.“. X xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx XXX, Zápis xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 30.10.2014 x Zápis ze xxxxxx xxxxxx ze xxx 30.10.2014.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxx, xx návrhu xxxxxxx (xxxxx X.), xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx zápisu xxxxx xxxxx navrhovatele xxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx, xx usnesením xx dne 10.11.2014 xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx jiného předložil xxxxx rozhodnutí o xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxx 15 xxx. Xxx 30.11.2014 xxxxx xxxxxxxxxxx proti soudem xxxxxxx xxxxxxxxxx doložit xxxxxxxx zápis námitky. Xxxxxxxxx xx dne 20.2.2015 xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx podání xxxxxxxxxxx xx xxx rozhodnutí xxxxx nedoplnil, x xxxxx soud v xxxxxxxxxx na §86 xxxx. x) zákona x. 304/2013 Xx., x veřejných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx (xxxx jen „x. x. x.“), xxxxx v části xxxxx xxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
3. Navrhovatel xx xxxxx xxxxxx XX. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx včas xxxxxxx x odkazem na §205 xxxx. 2 xxxx. x) x x) xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád (dále xxx „o. s. x.“), xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vadou, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx, že x xxxxxx přiložil xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx z 30.10.2014. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx navrhovatel xxxxxxx nemohl. Nad xx xx navrhovatel xxxxxxxxxx o xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vzniklého xxxx 1.1.2014, xxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxx formu xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x xxxx 2005 xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxx jen „xxxxx o vlastnictví xxxx“). Jeho xxxxxxx xx znění do 30.10.2014 xxxxxxxxxx xxx xxxx změnu formu xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 přísnější xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx přesvědčen o xxx, xx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx 1.1.2014 na xxxxxxxxx stanovy xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §1200 xxxx. 3 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxxxx „o. x.“). Xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx XX, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x navrhovatelem souladný xxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx x. x. není xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx forma notářského xxxxxx. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve výroku XX. xxxxxx xxx, xx xxxxxx vyhoví x zapíše změnu xxxxx navrhovatele.
III.
Důvodnost xxxxxxxx
4. Xxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx přezkoumal xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x rozsahu xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx x závěru, xx odvolání je xxxxxxx.
5. Xxxxx §25 xxxx. 1 písm. x) x. v. x. se do xxxxxxxxx xxxxxxxxx zapíše xxxxx x xxxxx xxxx adresa místa xxxxxx, popřípadě xxxx xxxxxxxx, xxxx-xx se xx adresy xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx.
6. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§77 x násl., xxxx. §132 x xxxx. x. x.). Xxxxxx xx xxxx xxxxx“ (xxxx. XXXXX, X., ŠTENGLOVÁ, X., XXXXX, X., XXXXXXXX, X. x kol. Xxxxx x veřejných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx osob. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2015, 45 x.).
7. X předloženého xxxxx xxxxx, xx se xxxxxxxxxxx svým podáním xxxxxxx xxxxxx xxxx xx rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2014, x. x. X 5461/XX20/XXXX, Xx 330437/2014 (xxxx xxx „xxxxx"), xxx navrhovatel xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx §1200 xxxx. 3 o. x. vyžadují xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x dle §564 x. x. xxxxxxxx-xx xxxxx xxx xxxxxx jednání xxxxxxx xxxxx, xxx obsah xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxx 30.11.2014, xxxxx xxxx xxxxx téhož xxx doručeno, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx proti xxxx výzvě x xxxxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx navrhovatele xxxxxxx xx xxxx 2005 xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x jeho xxxxxxx xx xxxxx do 30.10.2014 xxxxxxxxxx pro xxxx změnu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx. Usnesením xx dne 20.2.2015, x. x. X 5461/XX27/XXXX, Xx 330437/2014, xxxx xxxxx xxxxxxxx x x odůvodnění xxxxx, xx dle §3041 odst. 1 x. x. se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx řídí jeho xxxxxxxxxxxx ode xxx xxxxxx jeho xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx vydal xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
8. Nahlédnutím xx sbírky xxxxxx xxxxxx Městským soudem x Praze xx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx.xxxxxxx.xx) odvolací xxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx ze xxx 30. 10. 2014, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx 30.10.2014, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx Stanov navrhovatele xx xxx 15.11.2004 xxxxxxxxxx v rejstříkovém xxxxx xxxxxxxxx, xx xx navrhovatel xxxxxxxx xxx xxxxxx změnu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X výpisu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx Městským xxxxxx x Praze, xxxxx X, vložka 5461, ze xxx 12.10.2015, bylo odvolacím xxxxxx zjištěno, že xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx 18.8.2004 x do xxxxxxxxx byl xxxxxx xxx 15.2.2005. Ze Xxxxxx xx Shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx 30.10.2014 xxxx 4. xxxxx, xx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx o změně xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx „Společenství xxx dům xx. 450, xxxxx X. - X.“ na xxxx xxxxx „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx M.“ a xxxx shromáždění xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
9. K xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxx uvádí, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx soudů xxxxxxxxx xxxxxxx x doslovného xxxxxxxxxx xxxxxxx §1200 xxxx. 3 o. x., podle xxxx „xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx; to xxxxxxx, xxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxx xx vlastnické xxxxx x xxxxxxxxx ujednáním xx smlouvě x xxxxxxxx". Za xxxxxxx §564 x. x. xx xxx xxxxxxxxxx, xx x xxx xxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx forma xxxxxxxxxx xxxxxx. X takovýmto xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx souhlasit. V xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx vzniklá xxxxx xxxx 1.1.2014, xxxx. xxxxxxx dle xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Praze xx. xx. 7 Xxx 554/2014 xxxxx xxxxx xxxxxxxxx ještě x po 1.1.2014 (xxxx x xxx „XXX“), xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxx x. x. (xxxx x xxx „XX“), xxxx xxxxxxxxx xx 1.1.2014 zápisem xx rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. XXX xxxxxxxx přímo ze xxxxxx (viz §9 xxxx. 3, 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), přičemž xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx, xxxx. v xxxxxxxxx, xx stanovy xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx XXX xxx. vzorovými xxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx x. 371/2004 Xx. (xxx §9 xxxx. 10 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxx části xxxxxx teorie i xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx dosud (xxxxxxxxx vládní xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx §3080 xxx 216 x. x.). Koncepce xxxxxx xxxx taková, xx nebyly xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nutným xx xxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx „xxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx XXX (mezi zakladatelské xxxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx). Xx xxxxxx XXX xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (ten xxx xxx deklaratorní xxxxxxxxx). Xx 1.1.2014 xx xxxxxxx xxxxxxx koncepce xxxxxxxx x xxxxxx XX, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob (xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx, nadace, xxxxxx). Xxxxx od 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vedoucí x xxxxxxxx XX. Xxxxxxxx XX xxxxxxxx vzniká xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx 1.1.2014 xxxx xxx XX xxxxxxxx jedním ze xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxx ostatně xxxxx §1200 odst. 3 o. x. xxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx prohlášení x xxxxxxxxx xxxxx x nemovité xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x jednotkám xxx §1166 x. x., xxxxxxx ve xxxxxx §1166 odst. 2 x. x. xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stanov XX. Dalším xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx, xx xxxxxx §1170 odst. 2 x. z. xxxx x xxxxxx případech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx i xxxxxxxxxxx xxxxxx SV. Xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx §1200 xxxx. 1 o. x. To xxxxxxxx x úvahu xxx xxx, kde xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Jak vyplývá xx samotného §1200 xxxx. 3 x. x., xxxxxxx nevyžadují xxxxx veřejné xxxxxxx, xxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx ujednáním xx smlouvě o xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx a systematické, xxxxxxx §1170 odst. 3 x. x. xxxxxxx speciálně xxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx formu, xxxxxxx xxxxx xx dovozována xxx x pro xxxxxxxxxx (§560, §123 xxxx. 2 x. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxxx XX, xxx xxx ta, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx §1200 xxxx. 1 x. x., xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, pročež x jejich xxxxx xxx musí mít xx xxxxxx §564 x. z. xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Naopak xxxxxxx XX, xxx xxxx založena xxx §1166, xxxx. §1170 x. z., xxxxxxxx xxx xxxxx notářského xxxxxx, xxxxxx tuto xxxxx nemusí mít xxx změny takovýchto xxxxxx. Tím spíše xxx xxxxx xxxxxx XXX - xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx x. x., xxxx. xxxxxxxxx xxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx (povětšinou xxxx 1.1.2014), xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu dle xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx smluvní ujednání, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, XXX, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx změnu xxxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxx xx již xxxxx, xx jim xx předepisují xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx proto, xx xx xxxxxx vůlí xxxxxx změnu xxxxxx x xxxxx kvalifikované xxxxx, změnu stanov xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx, xxx xxxxx pak xxxxx §1200 xxxx. x. x., xxx xx ně xxxxx xxxxxxxx, mít xxxxxx.
10. X uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx předkládat xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx změnu svých xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu. Xxxxxxxx xxxx se xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxxx xxxxxx, veden xxxx xxxxxxxxxx právním xxxxxxx, xxxxx navrhovatele xx xxxxx xxxxx xxxxx xx obchodního xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx ho xxxxx §90 a násl. x. v. x. Xxxxxxxx xxxxxxxx je xxx x této xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §219x odst. 1 xxxx. b) x. x. ř., xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxx x xxxxx §221 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxx xxx xxxxx prvního stupně x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.