Xxxxxx xxxx
Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx stavby, xxxxxxx xxxx na xxxxx pozemku xxxx 1. 1. 2014 xx xxxxxxx časově xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (zejména x xxxxxxxx xxxxx právní xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §135c xxx. xxx. ani xxxxx §1084 až §1086 x. x.; xx platí x xxx xxxxxx xxxxxxxx x xx době xx xxxxxxxx pozemku, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx zaniklo.
Zřídil-li xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemku x xxxx xxxxxxxx, x xxx xxx x xxxxxx oprávněnou, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx po vybudování xxxxxx dojde x xxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx. Xxxxxxxx pozemku se xxxxx nemůže xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xx nutno xxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx vypořádat, xxxxxxx xxxxxx objektivně stojí xx xxxxx pozemku x xxxxxxxx stavby xxxxx pozemek xxx xxxxxxxx důvodu. Xxxxx xxxxx xxxx nimi xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., a xxxxxx Xxx. Michala Xxxxxxx, Xx.X., x Xxx. Xxxxxx Havlíka ve xxxx žalobce XXXXX, xxxx. s r. x., XXX: 48024660, xx sídlem x Xxxxx 7, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx 1054/2, xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Škrabalem, xxxxxxxxx xx sídlem x Xxxxx 1, Xxxxxx xxxxx 13, xxxxx žalovaným: 1) Xxx. J. X. x 2) X. X., xxxxxxxxxxx XXXx. Xxx. Jiřím Malantou, XX.X., xxxxxxxxx se xxxxxx x Xxxx, Xxxxxxx 601/16, x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx xxx xx. xx. 12 C 449/2015, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 22. 9. 2016, x. x. 24 Xx 318/2016-110, xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Žádný x účastníků xxxx xxxxx xx náhradu xxxxxxx dovolacího xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx („xxxx prvního stupně“) xxxxxxxxx xx xxx 5. 4. 2016, x. x. 12 X 449/2015-81, xxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxx xx. xxxx. x. 125/11, 125/12, 126, 130 x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. x. 353/6 x 393/56 v x. x. X., xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x aby žalobce xxx povinen xxxxxxxx xxxxxxxxx náhradu xx xxxx 158 158 Kč (xxxxx X.). Xxxxxxx xxx bodem XX. xxxx xxxxxx žalobci xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxx xxxxxxx odlišným xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. Stavba xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx vlastnictví xxxxxxx; xxxxx xx koupí x roce 1997 xx původního vlastníka, xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx se sídlem xx X. Stavbu (xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx tvořících xxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx 1967 - 1972 xxxx stavbu oprávněnou. X xxxxxxxx xxxx xx v budově x na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx autoopravna. Žalovaní xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nabyli xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zákona x. 229/1991 Sb., o xxxxxx vlastnických xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxxx). Xxxxxxx odmítl x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx pozemků; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx § 1086 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx. (dále xxx „x. x.“).
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx § 1086 x. z. se xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxx xxxxx x xxxx xxxx aplikovat; xxx x xxxxxx xxxxxxx oprávněnou. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx; stavby xx předmětných xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x vydání xxxxxxxxxxx xxxxxx žalovaným xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx družstvem, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx prodalo žalobci, xxxx zapříčinilo xxxxxxxxx xxxxxxx odlišného vlastnictví xxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx kupoval xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx pozemků.
Krajský xxxx x Xxxxx xxxx xxxx odvolací x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 22. 9. 2016, x. x. 24 Xx 318/2016-110, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx výroku x xxxx samé xxxxxxxx x změnil xx xxxxxx II. x xxxxxxx xxxxxxx řízení. Xxxx rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx.
Xxxxxxxx soud uvedl, xx xxxxxx poměry x nikoliv xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x. 89/2012 Sb. („xxxx xxx x. x.“), xxxx upraveny x § 3055 xxxxxxxxxxx x závěrečných xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx mají xxxxx § 3056 x. x. vzájemné xxxxxxxxx právo. Xxx xxxxxxxxx stavby, vzniklé xx xxxxxxxxx předchozího xxxxxxxxxx zákoníku, jsou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby x xxxx možná xxx xxxxx xxxxxxxx § 1086, xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx. Na xxxxx xxx xxxxx xxxxxx ani xxxxxx x §135x občanského xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. (xxxx xxx „xxx. xxx.“), podle xxx by bylo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x x takovou stavbu x xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 22 Xxx 4461/2015.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x § 237 občanského xxxxxxxx xxxx („o. x. ř.“); xx xx to, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxx v § 241x odst. 1 x. x. x.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, zda xx xxx mechanismus xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxx x pozemku xxxxx § 1086 x. x. aplikován x xx xxxxxxxxxx xxxxxx oprávněných, xxxxxxxx xx xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxx x předchozím xxxxxxxxx zákoníku, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x § 135x pouze xxxxxxxxxx poměrů mezi xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx neoprávněné xxxxxx, x xxxxxxxxx se xxxxxxx mezi vlastníkem xxxxxxx x odlišným xxxxxxxxxx oprávněné stavby. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx účinnosti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx vlastnící xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxx řešit xx xxxxxxx dalších xxxxxxxx xxxxx § 1086 o. x. X xxxxxxxx ustanovení xxx xxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, nemá xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx a nelze x němu dospět xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxx by znevýhodnění xxxxxxxxx oprávněné xxxxxx xxxx diskriminační, a xxxx protiústavní.
Klade xxx xxxxxx otázku, jakým xxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavbu vzniklou xx účinnosti občanského xxxxxxxx 40/1964 Xx. Xx si xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx neoprávněné xxxxxx, xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxx v § 135x xxxxxxxxxx zákoníku x. 40/1964 Sb., xxxxx se xxxxxxxx xxxx. do xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16. 3. 2016, xx. xx. 22 Cdo 4461/2015. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx § 3055 a § 1084 o. x. Xxxxxxx se xxxx, že nic xxxxxxx xxxx, aby xx vlastník oprávněné xxxxxx, xxxxx x xxxx svého xxxxxxx xxxx samostatnou xxxx x je xx x xxxxxx xx xxxxxx § 3055 x. x., domáhal xxxxxxx xxxxx § 1086 o. x., xxxx xxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx vlastnictví xxxxxxx xx obvyklou xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx identické xxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 22 Xxx 2392/99, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pozemku, xx němž xx xxxxxx umístěna, xxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, i xx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx důvodů navrhuje, xxx dovolací soud xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxxx vyhoví, případně xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil a xxxxx x xxx x rozhodnutí soudu xxxxxxx stupně x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx se x dovolání xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle § 237 x. s. x., že xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx v § 241x odst. 1 x. x. x. x xx jsou xxxxxxx x další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxxxx § 240 xxxx. 1, § 241 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx není xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx – zřídilo x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxxx stavbu xx pozemcích, xxxxx xxxx později xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx ji za xxxxxx stavu xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Jde x xxxxxxxxx otázky xxxxxxxx režimu xxxxxxxxxx xxxxxx vlastníka xxxxxx x vlastníka xxxxxxx xx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx.; protože xxxxxxxx xxxx xx touto xxxxxxx xx všech xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dosud xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, pro xxxxxx xx být xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx neuvádí a xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxx. Xx-xx na xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 40/1964 Xx. x 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx „superficies xxxx xxxxx“, odkazuje xx xx xx, xx xx xxxxxxx xxxx.
„Xxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, a xx ke xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx ve vlastnictví xxxxx odlišné xx xxxxxxxxx pozemku, se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nestává xxxxxxxx pozemku a xx xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, je-li xxxxxxx ze spoluvlastníků x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jsou-li xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ (§ 3055 xxxx. 1 x. x.).
„Xxxxxxxx 1 xxxxx xxxxxxx pro xxxxxx, xxxxx má xxx zřízena xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx“ (§ 3055 xxxx. 2 x. z.).
Občanský zákoník x § 1084 x xxxx. upravuje xxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx, zřízených xxxxxxxxx či xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx pojem „xxxxxxxxxxx xxxxxx“, xxx xxx x nadále (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Sb.) xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xxxxx zřídil xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx k xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xx, xx xxxxxx režim xxxxxx xxxxxxxxx neoprávněně xx xxxxxxxxx více xxxxxxxxx xx spoluvlastníků, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 1087 x. x.) xx xxxxxxx, není xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx je xxxx i v xxxx věci.
K xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx § 1086 x. x. xx vypořádání xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jehož xxxxx mít xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x vlastníkem xxxxxx xxxxxxx:
Dovolatel xx xxxxxx, aby xxxx nárok xxx xxxxxxxx podle § 1086 o. x., xxxxx zní: „Xxx x dobré xxxx xxxxxx xx cizím xxxxxxx stavbu, xx xxxxx domáhat se xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x zřizování xxxxxx xxxxx a xxx zbytečného xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx obvyklou cenu. Xxxx xxxxxxxx pozemku xx právo po xxxxxxxxxxx xxxxxx požadovat, xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx“ (xxxx. 1). Xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 2).
Xxxxx „xxx x xxxxx xxxx xxxxxx xx cizím xxxxxxx xxxxxx“ je třeba xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx byl x xxxxx víře, že xxxxxxx stavbu xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx, xx x xx 1. 1. 2014 xxxxx existovat xxxxx xxxxxxxxx stavby xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxx „x xxxxxx“ xxxxxxxx vzájemného xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xx xxxxxx; xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx stav xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx soudu, měnícím xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx § 1084 xxxx. 2 xx § 1086 x. x., upravující xxxxx xxxxxx zřízených xxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx, jsou xxxxxxxx xx xxxxxxxxx superficiální xxxxxx. „Xxxxx § 506 x. x. xx xxxxxxxxxx na xxxxxx, které jsou xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x vznikly xxxx 1. 1. 2014. Xxx se xxxxxx stavby xxxxx xxxxxxxx pozemku, xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x § 3054 x. x., tedy že xxxxxxxx pozemku je xxxxxxx vlastníkem stavby xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx“ (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 3. 2016, xx. xx. 22 Xxx 892/2016). Xx, xx x § 1086 xxxx. 2 x. z. xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx že xxxxxx xxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx, vyplývá x x toho, xx xxxxx xxx, xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§ 3054 x xxxx. x. x.) xxxxxxx x „xxxxxxxxxxx xxxxxx“, xxxx. x „xxxxxxxxxxx xxxxxx“, xxx x „xxxxxxxxxxx xxxxxx“; xxx xx tedy x xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx zřízených xxxxxxxxxxx xx cizím xxxxxxx xx 1. 1. 2014. Xx xxxx případy nelze xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx neoprávněných xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx 1. 1. 2014, x x možnosti xxxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vztahu xxxx vlastníkem xxxxxxx xxxxxxxxx stavby, jehož xxxxx mít xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx xxxxxxxxx otázky, xxx xxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx § 1086 x. x., xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxx x odpověď xx otázku, xxxx xx xxxxxx režim xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx před 1. 1. 2014, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx režim xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stavbě xxxxxxxxxx (§ 10 xxxx. 1 o. x.). K xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. 9. 2016, xx. xx. 22 Xxx 1070/2016, xx xxxxx závěry xxx xxxxxxx. X věci xx xxxx xxxxx:
Xxxxxxxx xxxxxxx x. 89/2012 Xx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx neoprávněných xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, xxxx. x dříve. X ustanoveních přechodných x závěrečných xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx staveb na xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx budou x xxxx, xxx xxxxx xxxx zákoník xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva (§ 3056 x. x.). Xxx vypořádání xxxxxxxxxxxxx xxxxxx zřízených xxxx 1. 1. 2014 xxxx nová xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx, xx „xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pozemku, xx xxxx xx xxxxxxx, x je xx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx odlišné xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x je xxxxxxxxx xxxx. Totéž xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx-xx xxx xxxxxxx spoluvlastníci xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ (§ 3055 xxxx. 1 x. x.). Xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx x xxxxxxx s xx. 11 Listiny základních xxxx x xxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 (x xxxxxxxx přestavku - § 1087 x. x.) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xx. xxxxxx xx cizím xxxxxxx, x jejímuž xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a která xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx pozemku - § 506 xxxx. 1 x. x.), neboť xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx platnosti xxxxxx zákoníku xx xxxxx xx zákona xxxxxxxx pozemku, xxxxx xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, musel xx xx ji xxxx x xx zastavěným xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx stavby xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx vlastník xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xx xxxx zřejmé, xx xxxxx aplikace § 1084 a xxxx. xxxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 25. 6. 2014, xx. zn. 22 Xxx 1828/2012).
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx., se xxxxxxx podle dosavadních xxxxxxxx (§ 135x xxx. xxx.). Aplikace xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx (§ 1084 x xxxx. o. x.) xx xxxxxx zřízené xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (1. 1. 2014) xx xxxxxxxxx xxx xxxxx, že xx xxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 16. 3. 2016, xx. zn. 22 Xxx 4461/2015). Xxx xxxxxxx se xxxxx, xx jde-li x xxxxxxxxx, xxx x ohledem xx xxxxx § 3059 x. z., xxxx xxxxxx, xxx x xx xxxxxxx vzniklé xxxx 1. 1. 2014 aplikovat § 1087 (k xxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 18. 4. 2017, xx. xx. 22 Xxx 4572/2015; k xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10. 5. 2017. xx. xx. 22 Xxx 5780/2016).
Xxxxxxxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, na němž xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxxxx x xxxx rozhodování xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 17. 4. 2001, xx. xx. 22 Xxx 2392/99, na xxxxx dovolatel odkazuje), xx xxxx jen xxxx, ve xxxxx xx neuplatňovala zásada „xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx“ (xx. od 1. 1. 1951 xx 1. 1. 2014); xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 16. 3. 2016, xx. xx. 22 Xxx 4461/2015, x také xxxxxxxx xx dne 5. 10. 2016, xx. xx. 22 Xxx 480/2015.
Xxxxxx praxe xxx xxxxxxxxxx (v xxxx jejich vzniku xxxxxxxxxxx) xxxxxx na xxxxx pozemku, zřízených xx 1. 1. 2014 xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxx na xxxxxxx xxxxxx, xxxxx později (xx xxxxxxx stavby) xxxxxxx, x xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vypořádání xxxxxxxxxxx stavby (§ 135x xxx. xxx.), xxxxxxx x toho, xx jde x xxxxxxxxxx dvou rovnocenných xxxxxxxxxxxx práv – xx stavbě a x pozemku. Xxxxx xxxxxxxxxx dát právu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx; xx xxxxx xxxxx i xxxxxxxx – vlastník stavby xxxx přednost xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxx xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2. 7. 2009, sp. xx. 22 Cdo 162/2007)
X rozsudku xx xxx 2. 7. 2009, xx. xx. 22 Cdo 162/2007, xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stavby xxxxx zřídit xx xxxxxxxx stavebníka xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx břemenu, neboť xxxxxxxxxx xxxxxxxx § 135x xxxx. 3 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxx než xxxxxxxxxxx (x tomu srovnej xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 1. 6. 2010, sp. xx. 22 Cdo 1654/2009, xxxx xxxxxxxx xx dne 28. 1. 2014, sp. xx. 22 Cdo 3700/2013). Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxxx zákoníkem x. 40/1964 Xx.) x xxxxx, že xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby xx xxxxxxxxxxx konstitutivním, xxxxx xx xxx xxxxxxx xx xxxx hmotněprávní xxxxx mezi xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxx vydávat xx základě analogické xxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x povinnosti, xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx, xxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx. K xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx výjimečně xxxxxxxx xxxxx z podnětu xxxxxxx zasáhnout xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Takto ovšem xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx účastníků xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx byl x xxxxxxx i x xx. 11 odst. 4 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx. Xxxxxxxx soud v xxxx xxxxxxxxxxx opakovaně xxxxxxxx, xx v xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx břemeno, x xx ani xxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx (xxx např. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 1. 1989, xx. xx. 3 Cz 4/89, xxxxxxxxxxx pod č. 47/1991 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x. 89/2012 Xx., xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx § 1086 x. x. na jiné xxxxxxx než xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx platí x xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx, na kterých xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx nezměnily.
I x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, by xxxxxx xxx x xxxxxxx § 135x xxx. xxx., xxxxxxx x § 1084 x xxxx. x. x. Nicméně xxxxxxxxxx § 1084 - §1086 x. x. xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014, x xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x této xxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pak xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx § 135x xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxx, xxxxxxx celé xx cizím xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xx základě xxxxxx neomezeného xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx stavbu, které xxxxxxx xxxxxxx (zejména x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx), nelze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx § 135x obč. xxx. ani xxxxx § 1084 xx § 1086 x. x.; xx xxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx v té xxxx na vlastním xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stavby x pozemku xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx-xx na xxxxxxx xxxxxx stavebník, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, x xxx tak x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ani xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx stavby; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx stavba xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx užívá pozemek xxx právního xxxxxx. Xxxxx vztah xxxx xxxx se xxxxxxxx xxxxx ustanovení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx dne 25. 10. 2006, xx. xx. 33 Xxx 1405/2005, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27. 5. 2015, sp. xx. 22 Xxx 1226/2015).
X xxxxxxxxxxxx věci není xxxxx pro xx, xxx xxxxxxx – xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ochrana xxx xxxxx vyplývající z xxxxxxxxxx, která xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku. Xxxxxxx xxxx judikatura xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx domnívá; xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemku, xxx stavba zřízená xxxx 1. 1. 2014 na základě xxxxxxx xxxxxxxx práva xxx xx xxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx „xxxxxx“ xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xx základě xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx neomezeného xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx vlastník xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxxxx povinnost xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx zřejmé, že xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx věcně správné. Xxxxx xxxxxxx, než xxxxxxxx zamítnout (§ 243x xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx skutečnosti, xx xxxxxxxxx nebyl xxxxxxx x žalovaným nevznikly xxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx, na xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx (§ 243b xxxx. 5, § 224 odst. 1, § 142 xxxx. 1 x. x. x.).
Xxxxx tomuto xxxxxxxxxx xxxx opravný prostředek xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 8. xxxxxx 2017