Xxxxxx xxxx
Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx stavby, xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx před 1. 1. 2014 xx základě časově xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx cizím xxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §135c xxx. xxx. xxx xxxxx §1084 xx §1086 x. x.; xx platí x xxx stavbu xxxxxxxx x té xxxx xx xxxxxxxx pozemku, xxxxxxxx vlastnické právo xxxxxxxxx stavby x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byl xxxxxxxxxx pozemku x xxxx xxxxxxxx, x xxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, nepřichází xx xxxxx odstranění xxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx a xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx stavby; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx objektivně xxxxx xx cizím pozemku x xxxxxxxx stavby xxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxx důvodu. Xxxxx xxxxx xxxx xxxx xx vypořádá xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x předsedy XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., a xxxxxx Xxx. Michala Xxxxxxx, Xx.X., x Xxx. Xxxxxx Havlíka xx xxxx xxxxxxx XXXXX, xxxx. s x. x., IČO: 48024660, xx xxxxxx v Xxxxx 7, Holešovicích, Xxxxxxxx 1054/2, zastoupeného Xxx. Xxxxxxxx Škrabalem, xxxxxxxxx xx sídlem x Praze 1, Xxxxxx xxxxx 13, xxxxx žalovaným: 1) Xxx. X. X. x 2) X. X., xxxxxxxxxxx XXXx. Xxx. Jiřím Xxxxxxxx, XX.X., xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxx, Xxxxxxx 601/16, o xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx vlastníka staveb, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx xxx xx. zn. 12 X 449/2015, x dovolání žalobce xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 22. 9. 2016, x. x. 24 Co 318/2016-110, takto:
I. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxx x účastníků nemá xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
Odůvodnění:
Okresní xxxx x Kolíně („xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx dne 5. 4. 2016, x. x. 12 X 449/2015-81, zamítl xxxxxx, xxx xxxxxxx xx. parc. č. 125/11, 125/12, 126, 130 x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx parc. x. 353/6 x 393/56 x x. x. K., byly xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx žalobce x xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 158 158 Xx (xxxxx X.). Xxxxxxx xxx xxxxx II. xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaným xxxxxxx xxxxxxx řízení.
Spor xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavby a xxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx pozemcích xx xx xxxxxxxxxxx žalobce; xxxxx xx xxxxx x xxxx 1997 xx xxxxxxxxx vlastníka, xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xx sídlem xx X. Xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x letech 1967 - 1972 xxxx stavbu xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xx v xxxxxx x xx pozemcích xxxxxxxxxxx autoopravna. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nabyli xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 229/1991 Sb., x xxxxxx vlastnických xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxxx). Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xx xxx xxxxx jiný titul xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx přikázání xxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx § 1086 xxxxxxxxxx zákoníku x. 89/2012 Sb. (xxxx xxx „x. z.“).
Soud xxxxxxx stupně xxxxx, xx § 1086 x. z. xx xxxx jen xxxxxxxxxxx xxxxxx, x proto xxx nelze v xxxx xxxx aplikovat; xxx x stavbu xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx žalobci by xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx mravy; stavby xx předmětných pozemcích xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx žalovaným xxxxxxxx osobou - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx před xxxxxxxxx xxxxx prodalo žalobci, xxxx zapříčinilo xxxxxxxxx xxxxxxx odlišného vlastnictví xxxxxx x pozemků. Xxxxxxx kupoval nemovitosti x vědomím, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx žalobce xxxxxxxxx ze xxx 22. 9. 2016, x. x. 24 Xx 318/2016-110, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxx II. x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx na cizím xxxxxxx, vzniklé xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx. („xxxx jen x. x.“), xxxx upraveny x § 3055 xxxxxxxxxxx x závěrečných xxxxxxxxxx nového xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví stavby x xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx mají xxxxx § 3056 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxx stavby, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxxx neoprávněné stavby x xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx § 1086, xxxxxxxx xxxxxxx, kdy vlastník x zřizování neoprávněné xxxxxx věděl a xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx. Na xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x §135c občanského xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. (xxxx xxx „xxx. xxx.“), xxxxx xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx pouze xxxxxx xxxxxxxxxxxx, a x xxxxxxx xxxxxx x dané xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 22 Xxx 4461/2015.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx x § 237 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx („x. x. ř.“); xx xx xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx nebyla x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyřešena, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně. Xxxxxxx uplatňuje xxxxxxxx xxxxx uvedený v § 241x xxxx. 1 o. s. x.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx § 1086 x. z. xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, ležících xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v právní xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx x § 135x xxxxx xxxxxxxxxx poměrů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx neoprávněné xxxxxx, x nezabýval xx xxxxxxx mezi vlastníkem xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx staveb xxxxxxxxxxxxx. Dovolatel xx xx to, xx xxxxxxxxxx odlišného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx řešit xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx § 1086 o. x. X xxxxxxxx ustanovení xxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx stavbu xxxxxxxxx x xxxxx, xx xxxx ustanovení xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, nemá xxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx a xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. X konečném xxxxxxxx xx znevýhodnění xxxxxxxxx oprávněné xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxx protiústavní.
Klade xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vzniklou xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 40/1964 Xx. Xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx neoprávněné xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x § 135x xxxxxxxxxx zákoníku x. 40/1964 Xx., xxxxx xx xxxxxxxx xxxx. do xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 16. 3. 2016, xx. zn. 22 Cdo 4461/2015. Xxxx rozhodnutí řeší xxxxx konflikt xxxx § 3055 x § 1084 o. x. Xxxxxxx xx xxxx, že xxx xxxxxxx xxxx, aby xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx svého zřízení xxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xx xx x nadále xx xxxxxx § 3055 x. x., xxxxxxx xxxxxxx xxxxx § 1086 o. x., xxxx aby xxxx xx xxxxxxx specifických xxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxx konstitutivní xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 22 Cdo 2392/99, xxxxx kterého xxxxxxxxxx xxxx stavebníkem x vlastníkem xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x době xxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx. Z xxxxxxxxx důvodů xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx tak, že xxxxxx vyhoví, xxxxxxxx xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx zrušil a xxxxx x xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx stupně k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx se x xxxxxxxx nevyjádřili.
Nejvyšší xxxx po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx § 237 x. x. x., že je xxxxxxxx dovolací xxxxx, xxxxxxx x § 241x xxxx. 1 x. x. x. x xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx dovolacího řízení (xxxxxxx § 240 xxxx. 1, § 241 x. s. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx žalobce – xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx x xxxx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. oprávněnou xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx vydány x restituci žalovaným; xxxxxx se xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x žalobci, xxxxx xx xx xxxxxx stavu koupil, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Jde x xxxxxxxxx otázky xxxxxxxx režimu vzájemného xxxxxx vlastníka stavby x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx.; xxxxxxx xxxxxxxx xxxx se xxxxx xxxxxxx xx všech xxxxxxxx uvedených v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx přípustné.
Dovolatel xxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Má-li xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 40/1964 Xx. x 89/2012 Xx., vyvolané opuštěním xxxxxx „xxxxxxxxxxx solo xxxxx“, xxxxxxxx xx xx xx, xx xx xxxxxxx níže.
„Stavba xxxxxxx se xxxx xxxxxx základem, xxxxx xxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxxx, x xx ke xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ve vlastnictví xxxxx odlišné xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx nabytí účinnosti xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxx pozemku a xx xxxxxxxxx věcí. Xxxxx platí x xxxxxx, která je xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ (§ 3055 xxxx. 1 x. x.).
„Xxxxxxxx 1 xxxxx xxxxxxx pro xxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx věcného xxxxx vzniklého xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx na základě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona“ (§ 3055 xxxx. 2 x. x.).
Xxxxxxxx xxxxxxx x § 1084 x xxxx. upravuje xxxx staveb na xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bez xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxx xxxxxx“, lze xxx x xxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx.) xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx pozemku, xxxxxxx k xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx se, xx xxxxxx xxxxx staveb xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx více xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 1087 x. x.) xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx cizím xxxxxxx, xxxx xx xxxx i x xxxx xxxx.
X možnosti xxxxx xxxxxxxx § 1086 x. x. xx vypořádání xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jehož xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx § 1086 o. x., xxxxx xxx: „Kdo x xxxxx víře xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx domáhat se xx vlastníku xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx věděl a xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nezakázal, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx cenu. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx po xxxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx cenu“ (xxxx. 1). Xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx přikáže xxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby x xxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx náhradu (xxxx. 2).
Xxxxx „xxx x xxxxx víře xxxxxx xx cizím xxxxxxx xxxxxx“ je xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxx, xx xxxxxxx stavbu xx xxxx xxxxxxx, neměl xxxx ke zřízení xxxxxx xx cizím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx titul.
Zákonodárce xx xxx vědom, xx x xx 1. 1. 2014 xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stavby stojící xx cizích xxxxxxxxx, x xxxx situace xxxxx „x xxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx x xx xxxxxx; xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx § 1084 xxxx. 2 xx § 1086 x. z., upravující xxxxx xxxxxx zřízených xxxxxxxxxxx xx cizím xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. „Režim § 506 o. x. xx xxxxxxxxxx na xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014. Xxx se xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx pozemku, musel xx xxx naplněn xxxxxxxxxx xxxxxxx x § 3054 o. x., tedy xx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx“ (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 3. 2016, xx. zn. 22 Xxx 892/2016). Xx, xx x § 1086 odst. 2 x. x. vychází xx superficiální xxxxxx, xxxx že xxxxxx xxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x x xxxx, xx zákon xxx, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx oddělené vlastnictví (§ 3054 x xxxx. x. z.) xxxxxxx o „vlastníkovi xxxxxx“, xxxx. o „xxxxxxxxxxx stavby“, ale x „zřizovateli stavby“; xxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xx 1. 1. 2014. Xx xxxx případy xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx aplikovat.
K xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx 1. 1. 2014, x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stavbě xx xxxxxxxxxx vztahu xxxx vlastníkem původně xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Pro xxxxxxxxx otázky, xxx xxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx § 1086 x. x., xxxxxx speciální případ xxxxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozemku xxxx 1. 1. 2014, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx režim xxxxxx xxxxxx ustanovení x xxxxxxxxxxx stavbě xxxxxxxxxx (§ 10 xxxx. 1 o. x.). K xxxx xxxxxx xx vyslovilo xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. 9. 2016, xx. xx. 22 Xxx 1070/2016, xx xxxxx závěry xxx xxxxxxx. X věci xx dále xxxxx:
Xxxxxxxx xxxxxxx x. 89/2012 Xx. neřeší xxxxxxxx xxxxx xxxxx neoprávněných xxxxxx, xxxxxxxxx za xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxx 1964, xxxx. i xxxxx. X ustanoveních xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx v xxxx, kdy nabyl xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx vlastníkem xxxxxx a pozemku xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva (§ 3056 x. x.). Xxx xxxxxxxxxx neoprávněných xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xxxx xxxx úprava xxxxxxxxxx. Xxxx občanský xxxxxxx xxxxx vychází x toho, že „xxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx je zřízena, x je ke xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x je nemovitou xxxx. Xxxxx xxxxx x stavbě, xxxxx xx ve spoluvlastnictví, xx-xx některý xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jsou-li xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ (§ 3055 odst. 1 x. x.). Xxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxx, jiné xx xxxx x xxxxxxx x xx. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx.
Xx xxxxxx zřízené xxxx 1. 1. 2014 (x výjimkou xxxxxxxxx - § 1087 x. z.) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x vypořádání xxxxxxxxxxx xxxxxx (xx. stavby xx xxxxx pozemku, x jejímuž xxxxxxx xxxxxxxxxxx stavebníkovi xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx součástí xxxxxxx - § 506 xxxx. 1 x. x.), xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx; zatímco podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Sb. xxx xxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx neoprávněné stavby, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx by xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx ji xxxx x se zastavěným xxxxxxxx xxxx jeho xxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxx nelze xxxx xxx pravidlo xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xx nezakázal. Xx xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx § 1084 x násl. xxxxxxxxxx do xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. 6. 2014, xx. zn. 22 Xxx 1828/2012).
Xxxxx vypořádání xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, zřízených xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x. 89/2012 Sb., xx xxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§ 135c xxx. xxx.). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stavbě xx xxxxx pozemku (§ 1084 x xxxx. x. x.) xx xxxxxx zřízené xxxx nabytím účinnosti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (1. 1. 2014) xx vyloučena xxx xxxxx, že xx xxx x nepřípustnou xxxxxxxxxxxxx (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 16. 3. 2016, xx. xx. 22 Xxx 4461/2015). Xxx xxxxxxx xx xxxxx, xx xxx-xx x xxxxxxxxx, xxx x ohledem xx xxxxx § 3059 x. x., xxxx xxxxxx, xxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xxxxxxxxx § 1087 (x xxxx xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 18. 4. 2017, xx. xx. 22 Xxx 4572/2015; x xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 10. 5. 2017. xx. zn. 22 Xxx 5780/2016).
Judikatura, xxxxx xxxxx vypořádání xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx xxxxxx umístěna, xxxxxxx podle právní xxxxxx platné v xxxx xxxxxxxxxxx soudu (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17. 4. 2001, xx. xx. 22 Xxx 2392/99, xx xxxxx dovolatel odkazuje), xx xxxx xxx xxxx, ve xxxxx xx neuplatňovala xxxxxx „xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx“ (xx. xx 1. 1. 1951 xx 1. 1. 2014); xxxx takto xxxxx xxxxxxxxxx i xx xxxxxx x novému xxxxxxxxxx xxxxxxxx, vysvětluje xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 16. 3. 2016, xx. xx. 22 Cdo 4461/2015, x xxxx xxxxxxxx xx xxx 5. 10. 2016, xx. zn. 22 Xxx 480/2015.
Soudní xxxxx xxx xxxxxxxxxx (x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, zřízených xx 1. 1. 2014 na základě xxxxxx neomezeného xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx později (xx xxxxxxx stavby) xxxxxxx, x na xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vypořádání xxxxxxxxxxx xxxxxx (§ 135x obč. xxx.), xxxxxxx z toho, xx xxx o xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx – xx xxxxxx x x xxxxxxx. Zákon xxxxxxxxxx dát xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx přednost xxxx právem xxxxxxxxx xxxxxx; xx ovšem xxxxx i obráceně – vlastník stavby xxxx xxxxxxxx před xxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxx xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2. 7. 2009, xx. xx. 22 Xxx 162/2007)
X rozsudku ze xxx 2. 7. 2009, sp. xx. 22 Xxx 162/2007, xxxxxxxx soud dále xxxxxxx, že x xxxxxx x odstranění xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zřídit xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx břemenu, xxxxx xxxxxxxxxx aplikace § 135x odst. 3 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx než neoprávněné (x tomu xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 1. 6. 2010, xx. xx. 22 Xxx 1654/2009, nebo xxxxxxxx xx xxx 28. 1. 2014, xx. xx. 22 Xxx 3700/2013). Tento xxxxxx xxxxx vychází (pro xxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxxx zákoníkem x. 40/1964 Xx.) x úvahy, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx zřizuje xx xxxx hmotněprávní xxxxx xxxx účastníky. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx již xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx účastníků xxx, xx xxxxxxx, xxxx nebo ruší xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx. X takovému xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx použití zákona; x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx by takový xxxxxx byl x xxxxxxx x s xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx základních xxxx x svobod. Xxxxxxxx xxxx x xxxx souvislosti opakovaně xxxxxxxx, xx v xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx, nemůže xxxx xxxx rozsudkem xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx ani xxxxx, kdyby se x xxxxxxxxx případu xxxxxx xxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx (xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 1. 1989, xx. zn. 3 Xx 4/89, xxxxxxxxxxx xxx x. 47/1991 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek).
Poté, xx xxxxx účinnosti xxxxxxxx zákoník x. 89/2012 Xx., xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx pozemku včetně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx vyloučení xxxxx xx xxxxxxxxxx aplikace § 1086 o. x. xx xxxx xxxxxxx xxx uvedené x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx i xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx.
X x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x analogické aplikaci xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx jít o xxxxxxx § 135x xxx. xxx., nikoliv x § 1084 x xxxx. x. x. Xxxxxxx xxxxxxxxxx § 1084 - §1086 o. x. xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx před 1. 1. 2014, x již xxxxx xx xxxxx xxxxxx xx právní xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx. Z důvodů xxxxxxxxx shora pak xxxx možná xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx § 135x xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, zřízené celé xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxx xx xxxxx xxxxxxx stavbu, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx změny xxxxxx úpravy), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx § 135c xxx. xxx. xxx xxxxx § 1084 xx § 1086 x. x.; xx platí x xxx xxxxxx xxxxxxxx v té xxxx xx vlastním xxxxxxx, xxxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx stavby x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxxxx pozemku x xxxx výstavby, x xxx xxx x stavbu xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ani xxxxx, jestliže po xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx. Vlastník xxxxxxx xx xxxxx nemůže xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxxx stavby x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx cizím xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx užívá xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx vztah xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 25. 10. 2006, xx. xx. 33 Xxx 1405/2005, usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27. 5. 2015, sp. xx. 22 Cdo 1226/2015).
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx pro xx, xxx žalobci – xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ochrana nad xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx, která nepřipouští xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx není xxxxxxxxxxx xxxxxx tak xxxxxxxxxx, jak xx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx práva xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku, xxxxx xxxxx xxxx „xxxxxx“ xxx právo vlastníka xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx než vlastník xxxxxx neoprávněné, kterému xxxxx, že mu xxxx uloží xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 243x xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nebyl xxxxxxx x xxxxxxxxx nevznikly xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, na xxxxxxx xxxxxx xx měli xxxxx (§ 243x xxxx. 5, § 224 odst. 1, § 142 odst. 1 x. s. x.).
Xxxxx tomuto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx prostředek xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 8. června 2017