Právní věta
Právní vztahy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxx před 1. 1. 2014 xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx později xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx právní xxxxxx), xxxxx posuzovat xxxxxxxxxx xxxxx §135c xxx. zák. xxx xxxxx §1084 až §1086 o. z.; xx xxxxx i xxx stavbu zřízenou x xx xxxx xx vlastním xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx později xxxxxxx.
Xxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxx, x xxx xxx x xxxxxx oprávněnou, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ani tehdy, xxxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxx dojde x xxxxxxxx vlastnického režimu xxxxxxx x stavby. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xx nutno xxxxxxxx xxxxx mezi vlastníkem xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx cizím xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx pozemek xxx xxxxxxxx xxxxxx. Tento xxxxx mezi xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx o bezdůvodném xxxxxxxxx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX REPUBLIKY
Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx z předsedy XXXx. Xxxxxx Spáčila, XXx., a soudců Xxx. Xxxxxxx Králíka, Xx.X., x Mgr. Xxxxxx Xxxxxxx xx xxxx žalobce FATOS, xxxx. x x. x., IČO: 48024660, xx xxxxxx x Xxxxx 7, Holešovicích, Xxxxxxxx 1054/2, xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Praze 1, Xxxxxx xxxxx 13, xxxxx xxxxxxxxx: 1) Xxx. X. X. x 2) X. X., xxxxxxxxxxx XXXx. Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, XX.X., xxxxxxxxx xx xxxxxx v Xxxx, Xxxxxxx 601/16, x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx staveb, xxxxxx x Okresního xxxxx x Xxxxxx xxx xx. zn. 12 C 449/2015, x xxxxxxxx žalobce xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 22. 9. 2016, č. x. 24 Xx 318/2016-110, xxxxx:
X. Dovolání xx zamítá.
II. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Kolíně („xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx dne 5. 4. 2016, x. x. 12 X 449/2015-81, xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx. xxxx. č. 125/11, 125/12, 126, 130 x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx parc. x. 353/6 x 393/56 x x. x. X., byly xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxx povinen zaplatit xxxxxxxxx náhradu ve xxxx 158&xxxx;158 Kč (xxxxx I.). Výrokem xxx xxxxx XX. xxxx xxxxxx žalobci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxx vyvolán xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxxxxxx pozemcích xx xx xxxxxxxxxxx žalobce; xxxxx ji koupí x xxxx 1997 xx původního vlastníka, xxxxxxxx Zemědělského xxxxxxxx Xxxxxxxx xx xxxxxx xx X. Xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx tvořících xxxx součást) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x letech 1967 - 1972 xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. X současné xxxx xx v budově x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx autoopravna. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx předmětných xxxxxxx, xxxxx nabyli xxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx x. 229/1991 Xx., x xxxxxx vlastnických xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxxx). Xxxxxxx odmítl x xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ho k xxxxxxx pozemků; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx § 1086 xxxxxxxxxx zákoníku x. 89/2012 Sb. (dále xxx „x. x.“).
Xxxx xxxxxxx stupně xxxxx, xx § 1086 x. x. xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxx xxxxx v xxxx xxxx aplikovat; xxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx žalobci xx xxxxx xxxx xxxxx x rozporu s xxxxxxx mravy; stavby xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx před xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx kupoval nemovitosti x vědomím, že xxxx vlastníkem pozemků.
Krajský xxxx v Xxxxx xxxx soud xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 22. 9. 2016, x. j. 24 Xx 318/2016-110, rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxx samé xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx XX. o xxxxxxx nákladů xxxxxx. Xxxx rozhodl x xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx právní poměry x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx cizím xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x. 89/2012 Xx. („xxxx xxx x. x.“), xxxx upraveny x § 3055 xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx stavby x xxxxxxxx xxxxxxx mají xxxxx § 3056 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx předchozího xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxxx neoprávněné stavby x xxxx xxxxx xxx přímá aplikace § 1086, xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxx x zřizování neoprávněné xxxxxx věděl a xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nezakázal. Xx xxxxx věc xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x §135x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. (xxxx xxx „xxx. xxx.“), podle xxx xx bylo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx xx závěry xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. zn. 22 Xxx 4461/2015.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podává xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opírá o § 237 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx („o. x. x.“); xx xx to, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx dosud xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx je dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně. Xxxxxxx uplatňuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x § 241x xxxx. 1 o. x. x.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx otázku, xxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odlišného xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx § 1086 x. z. xxxxxxxxx x xx vypořádání xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx údajnou xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx upravoval x § 135c xxxxx xxxxxxxxxx poměrů mezi xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx neoprávněné xxxxxx, x nezabýval se xxxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx má xx xx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxx stavby x xxxxxxx lze xxxxx xx splnění dalších xxxxxxxx xxxxx § 1086 o. x. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx odkaz xx xxxxxxxxxxxx stavbu odstraněn x xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx dopadá xxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxx, nemá xxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx x nelze x xxxx xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx diskriminační, a xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx vypořádat xxxxxxxxxx stavbu xxxxxxxx xx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx 40/1964 Xx. Xx si vědom xxxxxxxxxxxxx řešení neoprávněné xxxxxx, vzniklé xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxx x § 135x xxxxxxxxxx zákoníku x. 40/1964 Xx., xxxxx xx promítlo xxxx. do xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16. 3. 2016, xx. zn. 22 Cdo 4461/2015. Xxxx xxxxxxxxxx řeší xxxxx xxxxxxxx mezi § 3055 x § 1084 x. x. Domnívá xx xxxx, že xxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, která x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xx xx x nadále xx xxxxxx § 3055 x. x., xxxxxxx xxxxxxx xxxxx § 1086 o. z., xxxx xxx soud xx splnění specifických xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx vlastnictví xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu sp. xx. 22 Xxx 2392/99, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pozemku, xx xxxx je xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx x době xxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Z xxxxxxxxx důvodů xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx, případně xxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxx x xxxxx x xxx x rozhodnutí soudu xxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx x dovolání nevyjádřili.
Nejvyšší xxxx po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx § 237 x. s. x., xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx důvod, xxxxxxx v § 241x xxxx. 1 x. x. x. x xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx dovolacího řízení (xxxxxxx § 240 xxxx. 1, § 241 o. s. x.), xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx a xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx předchůdce xxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxxx xxxxxx xx pozemcích, xxxxx xxxx xxxxxxx vydány x xxxxxxxxx žalovaným; xxxxxx xx xxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a žalobci, xxxxx xx xx xxxxxx stavu koupil, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Jde x posouzení xxxxxx xxxxxxxx režimu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x vlastníka xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 89/2012 Xx.; protože xxxxxxxx xxxx se touto xxxxxxx xx všech xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx nezabýval, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx přípustné, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, konkrétní xxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx nejsou xxxxx. Xx-xx xx xxxxx rozdíly x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 40/1964 Xx. x 89/2012 Xx., vyvolané opuštěním xxxxxx „superficies xxxx xxxxx“, xxxxxxxx se xx xx, xx xx xxxxxxx níže.
„Stavba xxxxxxx xx xxxx xxxxxx základem, která xxxx podle dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na němž xx xxxxxxx, a xx xx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx odlišné od xxxxxxxxx xxxxxxx, se xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxx pozemku x xx xxxxxxxxx věcí. Xxxxx platí x xxxxxx, xxxxx xx xx spoluvlastnictví, xx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ (§ 3055 odst. 1 x. x.).
„Xxxxxxxx 1 xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, která xx xxx zřízena xx xxxxxxx xxxxxx vlastníka xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx“ (§ 3055 odst. 2 x. z.).
Občanský zákoník x § 1084 x xxxx. xxxxxxxx xxxx staveb xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bez xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx „neoprávněná xxxxxx“, xxx jej x xxxxxx (v xxxxxxxx občanského xxxxxxxx x. 89/2012 Xx.) xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx někdo xxxxxx xx xxxxx pozemku, xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx se, že xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 1087 x. z.) xx xxxxxxx, xxxx totožný x režimem xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx x v xxxx věci.
K xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx § 1086 x. x. xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxx xxxxxxxxx stavby, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x vlastníkem xxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx podle § 1086 o. x., xxxxx zní: „Xxx x dobré xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, má xxxxx domáhat se xx vlastníku xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nezakázal, aby xx pozemek xxxxxxx xx obvyklou xxxx. Xxxx vlastník pozemku xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx pozemek koupil xx xxxxxxxx xxxx“ (xxxx. 1). Xxxx xx xxxxx některé xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 2).
Xxxxx „xxx x xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx pozemku xxxxxx“ je xxxxx xxxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx xxx x xxxxx víře, že xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx titul.
Zákonodárce xx xxx xxxxx, xx x xx 1. 1. 2014 xxxxx existovat xxxxx xxxxxxxxx stavby xxxxxxx xx cizích pozemcích, x tuto xxxxxxx xxxxx „x xxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xx xxxxxx; xxxxxx xxxx neměl x úmyslu xxxxx xxxxx xxxx konstitutivními xxxxxxxxxxxx soudu, měnícím xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx § 1084 xxxx. 2 xx § 1086 x. z., xxxxxxxxxx xxxxx staveb xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx cizím xxxxxxx, xxxx založena xx xxxxxxxxx superficiální xxxxxx. „Režim § 506 x. x. xx nevztahuje xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014. Xxx se xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, musel xx být xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x § 3054 o. x., tedy xx xxxxxxxx pozemku je xxxxxxx vlastníkem stavby xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx“ (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30. 3. 2016, xx. zn. 22 Xxx 892/2016). To, xx i § 1086 xxxx. 2 x. x. xxxxxxx xx superficiální xxxxxx, xxxx xx stavba xxx uvedená xx xxxxxxxx pozemku, xxxxxxx x z toho, xx zákon xxx, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§ 3054 x xxxx. o. x.) xxxxxxx o „vlastníkovi xxxxxx“, xxxx. x „xxxxxxxxxxx xxxxxx“, xxx x „xxxxxxxxxxx xxxxxx“; xxx xx tedy x řešení xxxxxxx, xx kterých se xxxxxxx superficiální xxxxxx, xxxx staveb xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xx 1. 1. 2014. Xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx aplikovat.
K xxxxxxxx režimu neoprávněných xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx 1. 1. 2014, x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x neoprávněné stavbě xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, a vlastníkem xxxxxxxxxxx pozemku:
Xxx xxxxxxxxx otázky, xxx xxx na xxxxx xxx xxxxxxxxx § 1086 o. x., xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxx xxxxxxx, na xxxxx pozemku xxxx 1. 1. 2014, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (§ 10 xxxx. 1 x. x.). K xxxx xxxxxx xx vyslovilo xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 7. 9. 2016, xx. xx. 22 Xxx 1070/2016, xx xxxxx závěry lze xxxxxxx. X xxxx xx xxxx xxxxx:
Xxxxxxxx xxxxxxx x. 89/2012 Xx. neřeší xxxxxxxx xxxxx osudy xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, xxxx. i xxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx vlastnický xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx v xxxx, xxx xxxxx xxxx zákoník xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§ 3056 x. x.). Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx zřízených xxxx 1. 1. 2014 xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vychází x toho, xx „xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx základem, xxxxx není xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx zřízena, x je ke xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx osoby xxxxxxx xx xxxxxxxxx pozemku, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx součástí xxxxxxx x je xxxxxxxxx xxxx. Totéž xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx-xx xxx někteří spoluvlastníci xxxxxx spoluvlastníky xxxxxxx“ (§ 3055 xxxx. 1 x. x.). Xxxx xxxxxx xx xxxxxx možné, xxxx xx xxxx x xxxxxxx x xx. 11 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 (x výjimkou přestavku - § 1087 x. x.) proto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx občanského zákoníku x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx zřízení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x která xx xxxxx své xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - § 506 xxxx. 1 o. x.), xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx; zatímco xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. xxx xxxxxxxxxx xxxxxx stavebník, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx za platnosti xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx zákona xxxxxxxx xxxxxxx, takže xxxxx by xx xxx stát vlastníkem xxxxxxxxx, musel xx xx ji soud x se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jeho xxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx ani xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx věděl, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nezakázal. Xx xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx § 1084 x xxxx. xxxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25. 6. 2014, xx. xx. 22 Xxx 1828/2012).
Proto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx., xx xxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§ 135x xxx. xxx.). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx o stavbě xx xxxxx pozemku (§ 1084 a xxxx. x. x.) xx xxxxxx xxxxxxx xxxx nabytím účinnosti xxxxxx občanského xxxxxxxx (1. 1. 2014) xx vyloučena již xxxxx, že xx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16. 3. 2016, sp. xx. 22 Xxx 4461/2015). Xxx úplnost se xxxxx, xx jde-li x přestavek, xxx x ohledem xx xxxxx § 3059 x. x., xxxx xxxxxx, lze x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xxxxxxxxx § 1087 (k xxxx xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18. 4. 2017, xx. xx. 22 Xxx 4572/2015; x xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx pozemcích xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 10. 5. 2017. xx. zn. 22 Xxx 5780/2016).
Judikatura, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx stavba xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxxxx x xxxx rozhodování xxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 17. 4. 2001, xx. xx. 22 Xxx 2392/99, na xxxxx dovolatel xxxxxxxx), xx týká xxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxx solo xxxxx“ (xx. xx 1. 1. 1951 xx 1. 1. 2014); xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx i ve xxxxxx k novému xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 16. 3. 2016, xx. xx. 22 Cdo 4461/2015, a xxxx xxxxxxxx xx xxx 5. 10. 2016, xx. xx. 22 Xxx 480/2015.
Soudní xxxxx xxx xxxxxxxxxx (x xxxx xxxxxx vzniku xxxxxxxxxxx) xxxxxx xx xxxxx pozemku, xxxxxxxxx xx 1. 1. 2014 xx základě xxxxxx neomezeného xxxxx xxx xx pozemku xxxxxx, xxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx, x xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx úprava vypořádání xxxxxxxxxxx xxxxxx (§ 135x xxx. zák.), xxxxxxx x toho, xx xxx o xxxxxxxxxx xxxx rovnocenných xxxxxxxxxxxx xxxx – xx stavbě x x pozemku. Zákon xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx právem vlastníka xxxxxx; to xxxxx xxxxx x obráceně – xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (k xxxx xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 2. 7. 2009, xx. xx. 22 Cdo 162/2007)
X xxxxxxxx ze xxx 2. 7. 2009, xx. zn. 22 Cdo 162/2007, xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx stavebníka xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxxxxxxx aplikace § 135x odst. 3 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx neoprávněné (x tomu srovnej xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1. 6. 2010, xx. xx. 22 Xxx 1654/2009, xxxx xxxxxxxx xx xxx 28. 1. 2014, xx. xx. 22 Xxx 3700/2013). Tento xxxxxx xxxxx xxxxxxx (pro xxxxxx které xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 40/1964 Xx.) x xxxxx, že xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx xx mění xxxxxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx zasahuje xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx, xx zakládá, xxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx. X takovému xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxx zasahovat do xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx takový xxxxxx xxx x xxxxxxx x x xx. 11 xxxx. 4 Listiny základních xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx soud v xxxx xxxxxxxxxxx opakovaně xxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxx svým rozsudkem xxxxxx věcné břemeno, x xx xxx xxxxx, kdyby se x xxxxxxxxx případu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx východiskem x jeho xxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30. 1. 1989, sp. xx. 3 Xx 4/89, xxxxxxxxxxx xxx č. 47/1991 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x. 89/2012 Xx., xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx důvody xxx xxxxxxxxx xxxxx xx analogické xxxxxxxx § 1086 x. x. xx xxxx xxxxxxx xxx uvedené x hypotéze xxxxxx xxxxxxxxxx platí x xxxx, neboť xxxxx xxxxxx, xx kterých xxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí, xx nezměnily.
I x xxxxxxx hypotetické xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, by xxxxxx xxx o xxxxxxx § 135c xxx. xxx., xxxxxxx x § 1084 x xxxx. o. x. Xxxxxxx ustanovení § 1084 - §1086 o. z. xxxxx aplikovat na xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014, x xxx xxxxx xx nelze xxxxxx xx xxxxxx vztahy xxxxxxxxx x xxxx xxxx. X důvodů xxxxxxxxx xxxxx pak xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx § 135x obč. zák.
Právní xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxx, zřízené celé xx xxxxx pozemku xxxx 1. 1. 2014 xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxx na cizím xxxxxxx stavbu, které xxxxxxx zaniklo (xxxxxxx x důsledku xxxxx xxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx § 135c xxx. xxx. ani xxxxx § 1084 xx § 1086 x. x.; to xxxxx x xxx stavbu xxxxxxxx v xx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stavby x xxxxxxx později xxxxxxx.
Xxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, který xxx vlastníkem xxxxxxx x xxxx výstavby, x xxx xxx x stavbu oprávněnou, xxxxxxxxxx do úvahy xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, jestliže xx xxxxxxxxxx stavby xxxxx x xxxxxxxx vlastnického xxxxxx pozemku a xxxxxx. Vlastník pozemku xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx pozemku vypořádat, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx užívá xxxxxxx xxx právního důvodu. Xxxxx xxxxx xxxx xxxx xx vypořádá xxxxx ustanovení x xxxxxxxxxxx obohacení (xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25. 10. 2006, xx. xx. 33 Xxx 1405/2005, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27. 5. 2015, xx. zn. 22 Cdo 1226/2015).
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xx, xxx xxxxxxx – xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx vyplývající x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stavby, xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx tak xxxxxxxxxx, jak xx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx práva xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, byla xxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku, jehož xxxxx xxxx „xxxxxx“ xxx právo xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zřízené xxxx 1. 1. 2014 xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx jiného xxxxxx neomezeného xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx zaniklo, by xxx x xxxxxx xxxxxxxxx než vlastník xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx správné. Xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 243x xxxx. a/ x. x. x.).
Xxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx skutečnosti, že xxxxxxxxx nebyl xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx náklady xxxxxxxxxx xxxxxx, na xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx (§ 243x xxxx. 5, § 224 xxxx. 1, § 142 xxxx. 1 x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 8. xxxxxx 2017