Právní věta
Právní vztahy xxxx vlastníkem xxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxx pozemku xxxx 1. 1. 2014 xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx právní xxxxxx), xxxxx posuzovat xxxxxxxxxx xxxxx §135c xxx. xxx. ani xxxxx §1084 xx §1086 x. x.; xx xxxxx x xxx stavbu zřízenou x té xxxx xx xxxxxxxx pozemku, xxxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx později xxxxxxx.
Xxxxxx-xx xx pozemku stavbu xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx výstavby, x xxx tak x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ani xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x stavby. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xx nutno xxxxxxxx xxxxx xxxx vlastníkem xxxxxx a vlastníkem xxxxxxx vypořádat, protože xxxxxx objektivně stojí xx xxxxx xxxxxxx x vlastník xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx mezi xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXXXX REPUBLIKA
ROZSUDEK
JMÉNEM XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx XXXx. Jiřího Xxxxxxx, XXx., x xxxxxx Xxx. Michala Králíka, Xx.X., x Xxx. Xxxxxx Havlíka xx xxxx xxxxxxx XXXXX, xxxx. x x. x., XXX: 48024660, xx xxxxxx v Xxxxx 7, Holešovicích, Xxxxxxxx 1054/2, xxxxxxxxxxxx Xxx. Martinem Xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Praze 1, Xxxxxx xxxxx 13, xxxxx žalovaným: 1) Xxx. X. X. x 2) X. X., xxxxxxxxxxx JUDr. Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, XX.X., xxxxxxxxx se xxxxxx x Brně, Xxxxxxx 601/16, x xxxxxxxxx pozemku xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx staveb, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Kolíně xxx sp. xx. 12 X 449/2015, x dovolání xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 22. 9. 2016, x. x. 24 Xx 318/2016-110, xxxxx:
X. Dovolání xx zamítá.
II. Xxxxx x xxxxxxxxx nemá xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Kolíně („xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx ze xxx 5. 4. 2016, x. j. 12 X 449/2015-81, xxxxxx xxxxxx, xxx pozemky xx. xxxx. x. 125/11, 125/12, 126, 130 x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx parc. x. 353/6 x 393/56 x k. x. K., xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxx x aby xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náhradu xx xxxx 158 158 Kč (xxxxx X.). Xxxxxxx xxx xxxxx XX. xxxx uložil xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nákladů xxxxxx.
Xxxx xxx vyvolán xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavby x xxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xx koupí x roce 1997 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx družstva Xxxxxxxx xx xxxxxx xx X. Xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx objektů xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx) zřídil xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) v xxxxxx 1967 - 1972 xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. X současné xxxx xx x xxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx restituenti xx xxxxxxx xxxxxx x. 229/1991 Xx., x xxxxxx vlastnických vztahů x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxxx). Xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx mu ani xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx k xxxxxxx pozemků; domáhá xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx § 1086 xxxxxxxxxx zákoníku x. 89/2012 Sb. (xxxx xxx „o. z.“).
Soud xxxxxxx xxxxxx uvedl, xx § 1086 x. x. xx xxxx jen xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxx nelze x xxxx věci aplikovat; xxx x stavbu xxxxxxx oprávněnou. Xxxxxxxxx xxxxxxx žalobci xx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx; stavby xx předmětných xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx žalobci, xxxx xxxxxxxxxxx současnou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti x xxxxxxx, že xxxx vlastníkem pozemků.
Krajský xxxx x Praze xxxx soud xxxxxxxx x odvolání žalobce xxxxxxxxx xx dne 22. 9. 2016, x. x. 24 Xx 318/2016-110, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výroku x xxxx samé xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx II. x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx poměry x nikoliv xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x. 89/2012 Xx. („xxxx jen o. x.“), jsou xxxxxxxx x § 3055 xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nového xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx stavby x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx § 3056 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Pro xxxxxxxxx xxxxxx, vzniklé xx účinnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nového xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx možná xxx přímá aplikace § 1086, xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxx nelze xxxxxx ani úpravu x §135c xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 40/1964 Xx. (xxxx xxx „xxx. xxx.“), xxxxx xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx pouze xxxxxx neoprávněnou, x x xxxxxxx stavbu x xxxx xxxx xxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx na závěry xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx. zn. 22 Xxx 4461/2015.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podává xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x § 237 xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu („x. x. x.“); xx xx xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx dosud xxxxxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx dovolacím xxxxxx rozhodována xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxx x § 241x xxxx. 1 x. x. x.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx otázku, xxx xx být mechanismus xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x pozemku xxxxx § 1086 x. x. xxxxxxxxx x xx vypořádání xxxxxx xxxxxxxxxxx, ležících xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stavby. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníku, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x § 135x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavby. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx staveb xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x horším xxxxxxxxx, xxx vlastnící staveb xxxxxxxxxxxxx. Dovolatel má xx xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxx xx splnění xxxxxxx xxxxxxxx podle § 1086 x. z. X uvedeném xxxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, že xxxx ustanovení xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx a xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx by znevýhodnění xxxxxxxxx oprávněné xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx též xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavbu xxxxxxxx xx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx 40/1964 Xx. Xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx neoprávněné xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x. 89/2012 Xx., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x § 135x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxx xx xxxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 16. 3. 2016, xx. xx. 22 Cdo 4461/2015. Xxxx rozhodnutí řeší xxxxx xxxxxxxx xxxx § 3055 a § 1084 x. x. Domnívá se xxxx, xx xxx xxxxxxx xxxx, xxx xx vlastník xxxxxxxxx xxxxxx, která v xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xx xx x xxxxxx xx xxxxxx § 3055 x. x., xxxxxxx xxxxxxx xxxxx § 1086 o. x., xxxx xxx soud xx splnění specifických xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx konstitutivní xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx obvyklou xxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx řešení identické xxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 22 Xxx 2392/99, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx je xxxxxx umístěna, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xx další xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil a xxxxx x ním x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx zjištění, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx § 237 o. x. x., že je xxxxxxxx dovolací xxxxx, xxxxxxx x § 241x xxxx. 1 x. s. x. x xx xxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx § 240 xxxx. 1, § 241 o. s. x.), napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx předchůdce žalobce – xxxxxxxxxx družstvo – xxxxxxx x xxxx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxxx stavbu xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx se xxx xxxxxx xx pozemcích xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx za xxxxxx stavu xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx právní xxxxx opravňující xxx xxx xx cizím xxxxxxx stavbu. Xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx režimu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx pozemku xx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx.; protože xxxxxxxx xxxx xx touto xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx dosud xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx přípustné.
Dovolatel xxxx xxxxx, xx xxxxxx otázka, xxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Má-li xx xxxxx rozdíly x xxxxxxxxxx k občanským xxxxxxxxx x. 40/1964 Xx. x 89/2012 Xx., vyvolané xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx“, xxxxxxxx se xx xx, xx xx xxxxxxx níže.
„Stavba xxxxxxx se zemí xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, a xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx nemovitou xxxx. Xxxxx platí x xxxxxx, xxxxx xx xx spoluvlastnictví, xx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x vlastníkem pozemku xxxx xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxxxxxx pozemku“ (§ 3055 xxxx. 1 x. z.).
„Odstavec 1 xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx“ (§ 3055 xxxx. 2 x. x.).
Xxxxxxxx zákoník x § 1084 x násl. xxxxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx důvodu. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxx xxxxxx“, xxx jej x xxxxxx (v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Sb.) xxxxxx pro stavby, xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxx soukromoprávní xxxxxxxxx. Xxxxxx se, xx xxxxxx režim staveb xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx více xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 1087 x. z.) xx xxxxxxx, není totožný x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xx jediném xxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx x x xxxx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxx aplikace § 1086 x. x. xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stavby, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx stavbu xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxx pozemku:
Dovolatel xx xxxxxx, aby xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx § 1086 x. x., xxxxx xxx: „Kdo x xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xx vlastníku xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx věděl x xxx zbytečného odkladu xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx převedl xx xxxxxxxx cenu. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx právo po xxxxxxxxxxx xxxxxx požadovat, xxx pozemek koupil xx obvyklou xxxx“ (xxxx. 1). Xxxx xx xxxxx některé xx stran xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxx vlastníku xxxxxxx náhradu (xxxx. 2).
Xxxxx „kdo x xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx pozemku xxxxxx“ je xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx byl x xxxxx xxxx, xx xxxxxxx stavbu xx xxxx pozemku, xxxxx xxxx xx zřízení xxxxxx xx cizím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx byl xxxxx, xx x xx 1. 1. 2014 xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx cizích xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxx „v xxxxxx“ xxxxxxxx vzájemného xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xx stavbě; xxxxxx xxxx neměl x úmyslu xxxxx xxxxx xxxx konstitutivními xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx § 1084 xxxx. 2 xx § 1086 x. x., xxxxxxxxxx xxxxx staveb xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. „Režim § 506 x. z. xx xxxxxxxxxx na xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x vznikly xxxx 1. 1. 2014. Xxx se xxxxxx xxxxxx staly xxxxxxxx pozemku, xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v § 3054 x. x., tedy že xxxxxxxx pozemku xx xxxxxxx xxxxxxxxxx stavby xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx“ (usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 30. 3. 2016, xx. xx. 22 Xxx 892/2016). To, xx x § 1086 xxxx. 2 x. z. vychází xx superficiální xxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxx je xxxxxxxx pozemku, xxxxxxx x x toho, xx xxxxx xxx, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§ 3054 a xxxx. o. z.) xxxxxxx o „xxxxxxxxxxx xxxxxx“, příp. o „xxxxxxxxxxx stavby“, xxx x „zřizovateli xxxxxx“; xxx xx tedy x xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxxxxx superficiální xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1. 1. 2014. Na xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx 1. 1. 2014, x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx původně xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxx pozemku xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku:
Pro xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx na xxxxx xxx xxxxxxxxx § 1086 x. x., xxxxxx speciální xxxxxx xxxxxxxxxxx stavby, je xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx, jaký xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx před 1. 1. 2014, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (§ 10 xxxx. 1 o. x.). K xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. 9. 2016, xx. xx. 22 Xxx 1070/2016, na xxxxx xxxxxx lze xxxxxxx. K věci xx xxxx xxxxx:
Xxxxxxxx xxxxxxx x. 89/2012 Xx. neřeší xxxxxxxx xxxxx osudy xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, vzniklých xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, xxxx. x xxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x závěrečných xxxx xxxxxxxx xx vlastnický xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx v xxxx, kdy nabyl xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxx zřízením xxxxxxxxxxx xxxxx (§ 3056 o. x.). Xxx vypořádání neoprávněných xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vychází x xxxx, xx „xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, x xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx pozemku, xx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxx pozemku x xx nemovitou xxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx ve xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx některý xx xxxxxxxxxxxxxx i vlastníkem xxxxxxx nebo jsou-li xxx xxxxxxx spoluvlastníci xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ (§ 3055 xxxx. 1 x. z.). Xxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx v xxxxxxx s čl. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 (x xxxxxxxx přestavku - § 1087 x. x.) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xx. stavby xx xxxxx pozemku, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx stavebníkovi xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - § 506 xxxx. 1 x. x.), xxxxx ta xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx platnosti xxxxxx xxxxxxxx se xxxxx ze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, takže xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx by xx ji xxxx x xx zastavěným xxxxxxxx xxxx jeho xxxxxxx přikázat. Xx xxxxxxxxx xxxxxx nelze xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxx neoprávněné xxxxxx věděl, xxxxx xxx zbytečného odkladu xx xxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx § 1084 a xxxx. xxxxxxxxxx xx úvahy (xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 25. 6. 2014, xx. xx. 22 Xxx 1828/2012).
Proto vypořádání xxxxxxxxxxxxx staveb, zřízených xxxx nabytím xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx., xx xxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx (§ 135x xxx. zák.). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx o stavbě xx cizím pozemku (§ 1084 a xxxx. x. x.) xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (1. 1. 2014) xx vyloučena již xxxxx, xx by xxx x nepřípustnou xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 16. 3. 2016, xx. zn. 22 Xxx 4461/2015). Xxx xxxxxxx xx xxxxx, xx jde-li x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xx xxxxx § 3059 x. x., větu xxxxxx, xxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 aplikovat § 1087 (x tomu xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18. 4. 2017, xx. xx. 22 Xxx 4572/2015; x xxxxxxxxx x stavbám xx xxxx xxxxxxxxx xxx rozsudek Nejvyššího xxxxx ze dne 10. 5. 2017. xx. xx. 22 Xxx 5780/2016).
Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx vypořádání xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxx umístěna, xxxxxxx xxxxx právní xxxxxx platné v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 17. 4. 2001, xx. xx. 22 Xxx 2392/99, na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxx xxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx“ (xx. xx 1. 1. 1951 xx 1. 1. 2014); xxxx takto xxxxx xxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, vysvětluje xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16. 3. 2016, sp. xx. 22 Cdo 4461/2015, a také xxxxxxxx ze xxx 5. 10. 2016, xx. xx. 22 Xxx 480/2015.
Soudní praxe xxx posuzování (x xxxx xxxxxx vzniku xxxxxxxxxxx) staveb na xxxxx pozemku, xxxxxxxxx xx 1. 1. 2014 na xxxxxxx xxxxxx neomezeného xxxxx xxx xx pozemku xxxxxx, které později (xx xxxxxxx stavby) xxxxxxx, x na xxxxx se proto xxxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§ 135x obč. xxx.), xxxxxxx x xxxx, xx xxx o xxxxxxxxxx dvou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx – xx xxxxxx x x pozemku. Xxxxx xxxxxxxxxx dát xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx přednost xxxx právem xxxxxxxxx xxxxxx; xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx – xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (k xxxx xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2. 7. 2009, xx. xx. 22 Cdo 162/2007)
X xxxxxxxx xx xxx 2. 7. 2009, sp. xx. 22 Cdo 162/2007, xxxxxxxx xxxx dále xxxxxxx, xx x xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stavby xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx stavebníka časově xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx § 135x odst. 3 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx neoprávněné (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 1. 6. 2010, xx. xx. 22 Xxx 1654/2009, xxxx xxxxxxxx xx dne 28. 1. 2014, xx. xx. 22 Cdo 3700/2013). Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 40/1964 Xx.) x xxxxx, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby xx xxxxxxxxxxx konstitutivním, xxxxx xx jím zřizuje xx xxxx hmotněprávní xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx soudní xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx existující xxxxx a povinnosti, xxx zasahuje xx xxxxxxxxxxxx sféry xxxxxxxxx xxx, že zakládá, xxxx xxxx ruší xxxxxxxxxxx práva a xxxxxxxxxx. X takovému xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx zasáhnout xx xxxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx. Takto xxxxx xxxxx zasahovat xx xxxx účastníků podle xxxxxxxxxxxx použití xxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx takový xxxxxx xxx x xxxxxxx x s xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx soud v xxxx xxxxxxxxxxx opakovaně xxxxxxxx, že x xxxxxx případech, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx, nemůže xxxx xxxx rozsudkem xxxxxx xxxxx břemeno, x xx ani xxxxx, xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nutným východiskem x jeho řešení (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 1. 1989, xx. zn. 3 Xx 4/89, xxxxxxxxxxx xxx x. 47/1991 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxx, xx nabyl xxxxxxxxx xxxxxxxx zákoník x. 89/2012 Xx., xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx pozemku včetně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx vyloučení xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx § 1086 x. x. na xxxx xxxxxxx xxx uvedené x xxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxx nosné xxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxxxx dřívější rozhodnutí, xx xxxxxxxxx.
X x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxx o xxxxxxx § 135x xxx. xxx., xxxxxxx x § 1084 x xxxx. o. x. Nicméně ustanovení § 1084 - §1086 x. x. xxxxx aplikovat xx xxxxxx zřízené xxxx 1. 1. 2014, x xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xx právní xxxxxx xxxxxxxxx v této xxxx. X důvodů xxxxxxxxx xxxxx pak xxxx xxxxx ani xxxxxxxxxx aplikace § 135x xxx. zák.
Právní xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, zřízené celé xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 na základě xxxxxx neomezeného xxxxx xxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxx (zejména x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx § 135x xxx. xxx. ani xxxxx § 1084 xx § 1086 x. x.; xx xxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stavby x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx-xx xx pozemku xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx vlastníkem xxxxxxx x xxxx výstavby, x šlo xxx x stavbu oprávněnou, xxxxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxx stavby xxx xxxxx, xxxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxx dojde x xxxxxxxx vlastnického xxxxxx pozemku a xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx pozemku vypořádat, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx cizím xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx důvodu. Xxxxx xxxxx mezi xxxx xx vypořádá xxxxx ustanovení x xxxxxxxxxxx obohacení (xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25. 10. 2006, xx. xx. 33 Xxx 1405/2005, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27. 5. 2015, xx. xx. 22 Xxx 1226/2015).
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xx, xxx žalobci – xxxxxxxxxxx staveb byla xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx, která xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. její přikázání xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx není xxxxxxxxxxx xxxxxx tak xxxxxxxxxx, jak xx xxxxxxxxx xxxxxxx; chrání xxx totiž xxxxx xxxxxx vlastníka pozemku, xxx xxxxxx zřízená xxxx 1. 1. 2014 xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx buď xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxx xxxx „xxxxxx“ xxx právo xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zřízené xxxx 1. 1. 2014 xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx či jiného xxxxxx neomezeného práva xxx xx cizím xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx vlastník xxxxxx neoprávněné, xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxxxx povinnost xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx nezbylo, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 243x písm. a/ x. s. ř.).
Výrok x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení vychází xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx úspěšný x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx by měli xxxxx (§ 243b xxxx. 5, § 224 xxxx. 1, § 142 xxxx. 1 x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxxx prostředek xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 8. xxxxxx 2017