Právní věta
Má-li xxxxxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx mu xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby. Před xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxx xxxxxxx, aby své xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. odstranil xxxxxxxxxxx xxxx). Xxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx výpovědní doby („xxxxxxxx“ skončení nájmu, xxxxxxxxx nájemce xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx), x xxx xxx jejím xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Nájemce xx xxx xxxxxxx x xxxxxxx svého závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx výpovědí bez xxxxxxxxx doby; xxxxxxx-xx xxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x k nápravě xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx poskytnuté xxxx x nápravě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxx chování (xxxxxxxxxxx stav), xxxxx xx být napraveno (xxxxxxxxxx). Výpověď x xxxxx xxxx bez xxxxxxxxx doby může xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx teprve xxxx, xx ho xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2288, §2290, §2291 xxx. č. 89/2012 Sb.
ČESKÁ REPUBLIKA
ROZSUDEK
JMÉNEM XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl v xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx x soudců XXXx. Miroslava Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx xx věci xxxxxxxxx X. X., X., xxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxxxx Dunou, advokátem xx sídlem v Xxxxx 4, Xxxxxxxx 236/90, xxxxx žalovanému Xxxxxxxx xxxxxxxx Xx Xxxxxx 462, Praha 5, xx xxxxxx x Xxxxx 5, Xx Xxxxxx 462, XXX 24675351, xxxxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem x Xxxxx 9, Lánská 65/8, x neoprávněnosti xxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 5 xxx xx. zn. 13 X 155/2015, o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 20. xxxxxx 2016, x. x. 13 Xx 33/2016-87, xxxxx:
X. Rozsudek Městského xxxxx v Xxxxx xx xxx 20. xxxxxx 2016, x. x. 13 Xx 33/2016-87, xx xxxx xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 5 xx xxx 13. xxxxxxxxx 2015, č. x. 13 X 155/2015-55, xx xxxx xxx, že výpověď xx xxx 29. 3. 2015 z xxxxx bytu x. 3 v 1. xxxxx xxxx xx xxxxxx X., je xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxxxx 5.400,- Kč x xxxxx Xxx. Xxxxxxx Duny, xxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 4, Xxxxxxxx 236/90, x xx xx xxx xxx xx právní xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
O x x x x x n x x x :
Xxxxxxx xxxxxx soudu xxx 30. 4. 2015 se xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxx z xxxxx xxxx x. 3 x xxxxxxxxx 2 + 1 s xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxx X. (xxxx xxx „Xxx“), kterou xx dal žalovaný (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx ze xxx 29. 3. 2015 bez výpovědní xxxx a xxxxx xx byla xxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxx 23. 3. 2015 xxxx přistižena xxx xxxxxxxxx stavu xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x tímto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx poškodila xxxx xxxxxxx. Žalobkyně xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx nedostatečně xxxxxxxxx, xxxxxxx neurčil xxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi. Xxxxxxx, xx stav počitadla xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x nebyla xxxxx xxx 23. 3. 2015 xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 5 (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 13. 11. 2015, x. x. 13 X 155/2015-55, žalobu xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx nemá xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx nájemkyně xxxxxxxx xxx 1. 1. 2015 xxxxxxx x xxxxx Bytu xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1. 1. 2015 (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 1. 8. 2006). Xxxxxxx xx xxx 29. 3. 2015 (xxxx xxx jen „Výpověď“) xxxxxxxx s odkazem xx § 2291 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Bytu xxx xxxxxxxxx doby x xxxxxxxxxxx, xx xx xxx 23. 3. 2015 xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx stavu xxxxxxxx, xxxxxxx xxx navrtán x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx drátkem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx snížila xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx 26. 3. 2015 ji xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx ve xxxx 18.948 Xx, představující xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx x možnosti xxxxx u xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx k xxxxxxxxx bytu bez xxxxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději xx 30. 4. 2015. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xx xxxxxxx xx Xxxxxxxx), poškození xxxxxxxx odhalil xxxxxx X. P., xxxxxxx xx xxxxxxx mimo xxx žalobkyně na xxxxxx, xxxxxx lze xxxxxxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx 2012-2014, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, než v xxxx 2011, x xxxx byly poměrové xxxxxxxx v domě xxxxxxxxxxxxx. Žalovaný xxx 26. 3. 2016 xxxxxxx poškozený xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx ztráty xx xxxxxx a xxxxxxx xx xxxx 18.948 Xx. Xxxxxxx, že Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti, xxxxxxxxxx xxxxxxxx porušila žalobkyně xxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x byl xxx xxx výpovědní důvod xxxxx § 2291 x. x. Xx xxxxxxxxxxx považoval xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx spotřeby vody xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx nelze xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x vodoměru nebyl xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx).
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 20. 5. 2016, x. x. 13 Xx 33/2016-87, rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx Xxxxxxx z xxxxx Xxxx xx neplatná.
Měl xx xx, xx xxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxx nesprávné xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx prvního xxxxxx měl xx xx, xx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx § 2291 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xx závažného xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx prospěch, xxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx § 2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx, xxx xxx povinnosti xxxxxxx přímo nájemce, x xxxxxxxxxxx důkazů xxxx xxxxxx závěr xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx § 2291 xxxx. 3 x. x., xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pokusit xx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx musí xxxxxx xxxxxxx xxxx doručením xxxxxxxx, aby v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx závadné chování (xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, xx xxxxx k xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, vyzval xx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x stočném, xxxx xx xxxxx xxxxx x plnění, x xxx 29. 3. 2015 xx xxx xxxxxxx x xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx § 2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx xxxxxxxxxx § 2291 xxxx. 1 x. x. aplikoval xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Nájemce xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx a xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxx přístrojů jde x xxxx xxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx poškozuje xxxxxxx, za xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx zvlášť závažným xxxxxxxx, x xxxx xx proto xxx xxxxx § 2291 xxxx. 1 o. x. xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx. Nesouhlasil xxx se závěrem xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx chování. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx možné xxxxxxx x kauce, xxxxxx proto xxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxx platby. Odvolací xxxx xxx proto § 2291 x. x. xxxxxxx tak, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx má x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx vyjádření x xxxxxxxx pouze xxxxxxxx xx xxxxxx x xxx další xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx zamítnuto xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, subjektem k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx řízení (§ 240 xxxx. 1 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, dále xxx „o. x. x.“), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 odst. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení xxxxx, xx přípustné, xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxx porušení xxxxxxxxxx xxxx dát pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby xxxxx § 2291 x. x., nebyla xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxx obsažené x x. x. (xxxx x xxxxxxxxx od 1. 1. 2014) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx), xxxxx xx xxx přenechán x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, výpovědí x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx uvedených x § 2288 xxxx. 1, 2 o. x., nebo výpovědí xxxxx § 2291 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx § 2288 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xx xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx-xx nájemce xxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxxxx x nájmu,
b) je-li xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx čin xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, která xxxxx x domě, xxx xx nájemcův xxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, který xx x xxxxx xxxx xxxxxxx,
x) xx-xx být xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx, že xxx nebude xxxxx xxxxx xxxxxx, nebo
d) xx-xx xx xxxx xxxxxxx závažný důvod xxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx § 2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx doby x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx bez xxxxxxxxxx odkladu xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx § 2291 xxxx. 2 x. x. xxxxxxx porušuje svou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx alespoň xxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx byt xxxx xxx závažným xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx v xxxx xxxxx xxxx užívá-li xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx § 2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x čem xxxxxxxx xxxxxx závažné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx odstranil xxxxxxxxxxx stav, k xxxxxxxx se nepřihlíží.
Z xxxxxxxxxx § 2288 xxxx. 1 x § 2291 odst. 1 x. x. xx zřejmé, že xxxxx rozlišuje xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxx související xxxxxxxx, xx nichž xxxx pronajímatel xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx „xxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx žádného xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxx nájem xxxxxxxxx, xxxx nájemce porušit xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx případě mu xxxxxxxxxxxx xxxx dát xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§ 2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x.] x xxxxxxxx xxxxxx předcházet žádné xxxxxxxxxx pronajímatele xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx § 2288 x. x.).
Xx-xx pronajímatel xx xx, xx nájemce xxxxxxx xxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxx způsobem, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx dát xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxx xxx přistoupí x xxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxx § 2291 xxxx. 3 x. z. xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx chování xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx protiprávní xxxx). Xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x výpovědí xxx xxxxxxxxx xxxx („xxxxxxxx“ skončení xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nájmu), x xxx xxx xxxxx xxxxxxx může být xxxxxxx oprávněná a xxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x odvrácení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx-xx xxx chování (protiprávní xxxx) v poskytnuté (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Výzva xxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx podmínka xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (popis) závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x x xxxxxxx xxxx pronajímatel nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx poskytnuté xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemce bude xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xx být xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx pronajímatel xxxxxxx teprve poté, xx ho xxxxx xxxxxx x odstranění xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) a xxxxx xxxxxxxx doba x xxxxxxx xxxxxx závadného xxxxxxx [srovnej xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXXX, Milan x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§ 2055–3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx X. H. Xxxx, 2014, x. 473-474. XXXX 978-80-7400-287-8].
Xxxxxxxxxx § 2291 x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx své povinnosti xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx, xxxx xxx. xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zabránit xxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx stav) xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxx xxxxx xx xx xxx okamžitě upustí, xxx i nahradí xxxxx (xxxxx), xxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx § 2291 x. z. xx xxxx „okamžité“ skončení xxxxx xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ani xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xx x xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, xx xxxx splněna xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x „xxxxxxx“ zakotvená x § 2291 odst. 3 x. x., xx zřejmé, xx xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x případech, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx okamžitou nápravu xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxx porušuje xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xx výpověď xxxxx § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x tříměsíční výpovědní xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. zákon xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx jen xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ke xxx xxxxxxxx výpovědi. Nájem xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§ 2286 xxxx. 1, § 1998 xxxx. 2 x. x.).
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx § 2291 x. x. musí xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, ale xxxx x jednání (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx může xxxxxxx xxxxxxxx (odstranit). Xx-xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) vyloučeno, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní stav) xxxxxxxx (xxxxxxxxx), není xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx „xxxxxxx“. V xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx x nájmu podle § 2291 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx § 2288 xxxx. 1 písm. x) o. x. x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx. Tomu také xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx x § 2291 xxxx. 2 x. x., jenž obsahuje xxx jednání xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx napravit xx xxxxxxxxx (zaplacením xxxxxxxx xxxxxxxxx, zanecháním xxxxxxxxxxx xxxx nebo xxxx xx xxxxxxxx jiných xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx užívání xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx). X odpovídá tomu x xxxxxxxx výpovědního xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx čin (xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxx na osobě, xxxxx xxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx cizímu xxxxxxx, xxxxx se x xxxx xxxxxxx) mezi xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§ 2288 odst. 1 xxxx. x) x. z.]. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, xxxxx x xxxxxxx xxxxx § 2291 xxxx. 3 x. x. xx neměla xxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxx xxxxxxxxx“).
Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxx žalovaný xxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxx - xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx vznikla nesprávným xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx letech. Xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx x bytu xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 26. 3. 2015 písemnou xxxxx, xxx uhradila xxxxx, xxxxxx vyčíslil, xxxxxx xxxxx x zaplacení xx xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx – xxx 29. 3. 2015 – xx xxx Xxxxxxx. X xxxxx bylo xxxxx xxxxxxxxxx žalovanému, xx xxx x zvlášť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx (natož xxxxxxxxxx) xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v § 2291 odst. 3 x. z. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx podání xxxxxxxx, Xxxxxxx je xxxxxxxx, x již proto x ní nelze xxxxxxxxx (§ 2291 xxxx. 3 o. x.). Protože xxxxxxxx xxx žalobkyni výpověď xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx § 2291 x. x., x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx řízení, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx, xxx by xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinností xxxxxxxxx xxx popřípadě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. z.
Byť xxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx rozhodl x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xx x jejího xxxxxx zřejmé, xx xxx o xxxxxx xxxxx § 2290 x. z., xxx xx domáhá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxx v xxxxxxxx ze xxx 17. 12. 2015, xx. zn. 26 Xxx 3862/2015, který xxx dne 19. 10. 2016 xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia x publikaci xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx § 2290 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x x xxxxxxx výpovědi z xxxxx xxxxx § 2291 x. z. Xxxxxx xxxxx § 2290 o. z. xx obsahově xxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx upravoval § 711 xxxx. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx xxxxx účinném xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. zák.“). Xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx se x xxxxxx podle § 2290 x. x. domáhá xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (správnosti) výpovědi“. Xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx dán, rozhodne, xx výpověď je xxxxxxxxxxx. S ohledem xx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx § 2290 x. z. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx pro nájemce xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx výpověď xxxxx bude x xxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Zjistí-li xxxxx xxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxx důvodu xxxxxxxx (absolutně, relativně) xx zdánlivá, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx ani taková xxxxxxx xxxxxx xxxx „xx xxxxx“, tedy x xxxxxxx se xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (srovnej např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 20. 8. 2003, sp. xx. 21 Xxx 909/2003), xxxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx rozsudku x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx [§ 243x xxxx. b) x. x. x.] xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, x rozhodl, xx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx x § 243x xxxx. 3 xxxx xxxxx, § 224 xxxx. 1, 2 x. x. x. rozhodl xxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxx xxxxxx. Zavázal xxxxxxxx neúspěšného xxxxxxxxxx (§ 151 odst. 1, § 142 xxxx. 1 x. x. x.) k xxxxxx xxxxxxx řízení, xxxxx vznikly xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx prvního xxxxxx x souvislosti x xxxxx právním zastoupením. Xxxx nákladů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., o odměnách xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx za poskytování xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxx „XX“ (xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu č. 116/2013 Sb., rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 15. 5. 2013, xx. xx. 31 Xxx 3043/2010). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x řízení xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx úkony xxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx x příprava xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxx 6. 11. 2015 - § 11 xxxx. 1 xxxx. a), x), x) XX, xxxxxx xx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx 5.400 Xx, xxxxxxxxxxx x odměny xxxxx § 6 odst. 1, § 9 xxxx. 1 AT xx xxxx 1.500,- Xx x z xxxxxxxx xxxxxx náhrad xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 300 Kč xx jeden xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxx (srov. § 2 xxxx. 1, § 13 xxxx. 1 x 3 XX). Podle obsahu xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx [xxxxxxxx vyjádření xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx jej xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx § 11 xxxx. 1 xxxx. x) AT].
Proti xxxxxx xxxxxxxx není opravný xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx mu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx podat xxxxx na xxxxxxx (xxxxxx výkon rozhodnutí).
V Xxxx xxx 18. xxxxx 2017
XXXx. Pavlína Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx senátu