Xxxxxx xxxx
Xx-xx xxxxxxxxxxxx xx xx, že xxxxxxx porušil xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, může xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby. Xxxx xxx než přistoupí x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx podle §2291 odst. 3 x. x. xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx chování odstranil (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx závažnost xxxxxxxx xxxxxxxxx x výpovědí xxx xxxxxxxxx doby („xxxxxxxx“ xxxxxxxx nájmu, xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxx xxxxx), x xxx při xxxxx xxxxxxx může xxx xxxxxxx oprávněná x xxxxxx. Nájemce xx xxx možnost x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního xxxxx) x xxxxxxxxx skončení xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby; xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx být písemná, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx podmínka xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního xxxxx) x x nápravě xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x nápravě xxxxxxxxx xxxxxxx nájemce bude xxxxx posuzovat xxxx xxxxxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xx být xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Výpověď z xxxxx bytu xxx xxxxxxxxx xxxx může xxxx xxx pronajímatel xxxxxxx teprve xxxx, xx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) a marně xxxxxxxx doba x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2288, §2290, §2291 xxx. x. 89/2012 Sb.
ČESKÁ XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx XXXx. Pavlíny Xxxxxxxxxx a xxxxxx XXXx. Miroslava Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx X. O., X., xxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 4, Xxxxxxxx 236/90, proti xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx Xx Xxxxxx 462, Xxxxx 5, se xxxxxx x Xxxxx 5, Xx Koulce 462, XXX 24675351, zastoupenému Xxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 9, Xxxxxx 65/8, x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 5 xxx xx. xx. 13 X 155/2015, o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 20. xxxxxx 2016, č. x. 13 Co 33/2016-87, xxxxx:
X. Rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 20. xxxxxx 2016, č. x. 13 Xx 33/2016-87, se mění xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 5 xx xxx 13. xxxxxxxxx 2015, č. x. 13 X 155/2015-55, se mění xxx, že výpověď xx xxx 29. 3. 2015 x xxxxx xxxx č. 3 x 1. xxxxx domu xx xxxxxx X., je xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxxxx 5.400,- Kč x xxxxx Xxx. Xxxxxxx Duny, xxxxxxxx xx sídlem x Xxxxx 4, Podolská 236/90, x xx xx tří dnů xx xxxxxx moci xxxxxx rozsudku.
II. Xxxxx x účastníků xxxx xxxxx na náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X x ů x x d n x x x :
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 30. 4. 2015 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxx z xxxxx xxxx x. 3 x xxxxxxxxx 2 + 1 x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxx X. (xxxx xxx „Xxx“), xxxxxx xx xxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx ze xxx 29. 3. 2015 xxx výpovědní xxxx x která xx byla xxxxxxxx xxxxx dne. Výpověď xxxxxxxxx tím, xx xxx 23. 3. 2015 byla přistižena xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na vodoměru, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx majetek. Xxxxxxxxx xxxxxx namítala, že xxxxxxxx xxxxxxx nedostatečně xxxxxxxxx, xxxxxxx neurčil xxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi. Xxxxxxx, xx stav počitadla xx vodoměru xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxx 23. 3. 2015 xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx soud xxx Prahu 5 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx ze dne 13. 11. 2015, x. j. 13 X 155/2015-55, žalobu xxxxxx a xxxxxxx, xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1. 1. 2015 smlouvu x nájmu Xxxx xx dobu xxxxxxxxx x účinností od 1. 1. 2015 (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 1. 8. 2006). Xxxxxxx xx xxx 29. 3. 2015 (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“) xxxxxxxx x odkazem xx § 2291 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx, že xx xxx 23. 3. 2015 xxxxxxxx při xxxxxxxxx stavu xxxxxxxx, xxxxxxx xxx navrtán x xxxxxxxxx otvorem xxxx tenkým xxxxxxx xxxxxxxxx počítadlo xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx svou xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx se xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx zvlášť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, dne 26. 3. 2015 xx xxxxxxxx družstva xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxx 18.948 Xx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vodném x xxxxxxx, xxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx x soudu xxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxx bez xxxxxxxxxx odkladu, xxxxxxxxxx xx 30. 4. 2015. Dále zjistil, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx snižování xxxxx xxxxxxxxx vodoměru (xxx xx xxxxxxx xx Xxxxxxxx), poškození xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx X. X., xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxx nezamykala, x xxxxxx 2012-2014, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nižší xxxxxxxx, xxx x xxxx 2011, x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x domě xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx 26. 3. 2016 xxxxxxx poškozený vodoměr x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x stočném xx xxxx 18.948 Xx. Xxxxxxx, xx Xxxxxxx obsahovala xxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, x xxx tak xxx xxxxxxxxx důvod xxxxx § 2291 x. x. Xx xxxxxxxxxxx považoval xxxxxxxxxx, xx zásah xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx jiný xx xxxxxxxxx spotřeby xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx žalovaného xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x vodoměru xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx).
Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 20. 5. 2016, x. j. 13 Xx 33/2016-87, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxx, xx Xxxxxxx x xxxxx Xxxx xx neplatná.
Měl xx xx, xx xxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Na xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx měl xx xx, xx xxx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx § 2291 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx prospěch, xxx xxx xx xxxxxxxx porušení xxxxxxxx xxxxxxxx. Ustanovení § 2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx závěr xxxxxx nelze. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx § 2291 xxxx. 3 x. x., xxxxx ukládá xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pokusit xx xxxxxxx xxx smírně, xxxxxxxxxxxx musí xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx době xxxxxxxxx xxx xxxxxxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 26. 3. 2015 žalobkyni, xx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, vyzval xx x xxxxxx xxxxxx na vodném x xxxxxxx, xxxx xx xxxxx lhůtu x xxxxxx, x xxx 29. 3. 2015 xx xxx xxxxxxx x xxxxx Xxxx, xxxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx závadného xxxxx. X Xxxxxxxx xx xxxxx podle § 2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx § 2291 odst. 1 x. x. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx. Nájemce xxxxxxxx xx xxxxxxx energií x xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x jeho xxxx, x když tedy xxxxxxx žalobkyně nebyla xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xx xxxxx dát xxxxx § 2291 xxxx. 1 x. x. výpověď xxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx specifickým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx odstranit, a xxxxx xxx o xxxxxx odebrané xxxx, xxxxx bylo xxxxx xxxxxxx x kauce, xxxxxx xxxxx nutné xxxxxxxxx xx žalobkyni xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx měl proto § 2291 x. x. xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, který měřidlo xxxxxxxx upravil a xxxxx xx x xxxx úpravy xxxxxxxx. Xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx žalobu a xxx xxxxx xxxxxxxxx xx věci, ztotožnila xx s právními xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx odmítnuto.
Dovolání podané xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx řízení (§ 240 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, dále xxx „o. x. x.“), xx xxxxxxx xxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení xxxxx, xx přípustné, neboť xxxxxx, za xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxx porušení xxxxxxxxxx xxxx xxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxx doby xxxxx § 2291 x. x., nebyla dosud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x. x. (xxxx x xxxxxxxxx xx 1. 1. 2014) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx uvedených v § 2288 xxxx. 1, 2 x. x., nebo xxxxxxxx xxxxx § 2291 x. x. bez xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx § 2288 odst. 1 x. x. pronajímatel xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx výpovědní xxxx,
x) xxxxxx-xx nájemce xxxxx xxxx xxxxxxxxx vyplývající x xxxxx,
x) xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx čin xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebo xx xxxxx, xxxxx xxxxx x domě, xxx xx xxxxxxxx byt, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se x tomto domě xxxxxxx,
x) xx-xx xxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x bytem xxxx xxxxx, ve xxxxxx xx xxx nachází, xxxxxxx xxx, xx xxx nebude xxxxx xxxxx užívat, xxxx
x) xx-xx xx xxxx xxxxxxx závažný xxxxx xxx vypovězení xxxxx.
Xxxxx § 2291 xxxx. 1 o. x. xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx pronajímatel xxxxx xxxxxxxxx nájem xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, aby xx xxxxxxx bez xxxxxxxxxx odkladu xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nájmu.
Podle § 2291 xxxx. 2 o. x. xxxxxxx porušuje xxxx xxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, zejména xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxx xx služby xx xxxx alespoň xxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxx dům xxxxxxxx xxxx nenapravitelným xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx závažné xxxxx xxxx obtíže xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx v xxxx xxxxx xxxx užívá-li xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx nebo x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx § 2291 odst. 3 x. x. neuvede-li xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x čem spatřuje xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxxxx povinnosti, nebo xxxxxxx-xx před xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemce, xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx odstranil xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xx nepřihlíží.
Z xxxxxxxxxx § 2288 xxxx. 1 x § 2291 odst. 1 x. z. xx xxxxxx, že xxxxx rozlišuje xxxxx xxxxxx intenzity xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a x tím xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx vypovědět. Jen „xxxxx“ porušení xxxxxxxxxx xxxx spojeno x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Aby xxxxxxxxxxxx xxxx nájem vypovědět, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx případě xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx s tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx [§ 2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.] a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele xxx xxxxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx (srovnej § 2288 x. x.).
Xx-xx xxxxxxxxxxxx za xx, že nájemce xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, xxxx xxxxxxxx zásadně, xxxx xx xxx xxxxxxx bez výpovědní xxxx. Před xxx xxx xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx podle § 2291 xxxx. 3 x. x. vyzvat xxxxxxx, aby xxx xxxxxxx chování odstranil (xxxx. xxxxxxxxx protiprávní xxxx). Xxx o xxxxxxxxxxxx podmínku, která xxxxxx závažnost xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx („xxxxxxxx“ xxxxxxxx nájmu, xxxxxxxxx nájemce byt xxxxxxxx bez zbytečného xxxxxxx, xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxx nájmu), x xxx xxx jejím xxxxxxx může být xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního xxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx; napraví-li xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) v xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) době, xxxxxxxxx xxxxx pomine. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dobu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx chování (xxxxxxxxxxx stav), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Výpověď x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx doby může xxxx xxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xx řádně xxxxxx x odstranění xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního xxxxx) x marně xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx tohoto xxxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXXX, Xxxxx x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§ 2055–3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: Nakladatelství X. H. Xxxx, 2014, x. 473-474. XXXX 978-80-7400-287-8].
Ustanovení § 2291 o. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, xxxxx bytu výpovědí xxx výpovědní doby, xxxx tzv. okamžitě, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx stav) xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxx xxxxx že od xxx xxxxxxxx upustí, xxx x xxxxxxx xxxxx (xxxxx), xxxxx xxx xxxxxxx. Účelem xxxxxxxxxx § 2291 x. x. xx xxxx „okamžité“ xxxxxxxx xxxxx jen x xxxxxxx, že xxxxxxx, xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, ani přes xxxxx xxxxxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxx neupustí. Xxxx-xx se x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x případě, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výzvy k „xxxxxxx“ xxxxxxxxx v § 2291 odst. 3 o. x., xx zřejmé, že xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xx vhodná x případech, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxx a xxxx pokračování xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xx výpověď xxxxx § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx podle § 2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. zákon nestanoví xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předchozí xxxxx x xxxxxxxxxx závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), x oprávněnosti xxxxxxxx xx jen xxxxx, xxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxx xx dni xxxxxxxx výpovědi. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědní xxxx (§ 2286 xxxx. 1, § 1998 odst. 2 x. x.).
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx § 2291 x. x. xxxx jít xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx zvlášť závažným xxxxxxxx, xxx xxxx x jednání (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xx-xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (odstranil), xxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dobu xx „nápravu“. X xxxxxxx xxxxxxx není xx místě xxxxxxx x nájmu xxxxx § 2291 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxx, ale xxxxxxx xxxxx § 2288 xxxx. 1 písm. x) o. z. x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce obsažený x § 2291 xxxx. 2 x. x., xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx napravit či xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, zanecháním xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x uhrazením xxxxxxx škody, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxx xxxxx xxx bylo dohodnuto). X odpovídá xxxx x zařazení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx odsouzení xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx čin (xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx domácnosti xxxx xx xxxxx, xxxxx bydlí x xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx cizímu xxxxxxx, xxxxx xx v xxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§ 2288 xxxx. 1 písm. x) x. x.]. Xxx xx intenzitou xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxx § 2291 odst. 3 x. z. xx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxx xxxxxxxxx“).
Xxxxx obsahu Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxx, který xxxxxxxxx vytkl - xxxxxxxxx vodoměru, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxx - xxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx vznikla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vody x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx x bytu xxxxxxxxx xxx poškozen, xxxx xxxx žalobkyni xxxxxx 26. 3. 2015 xxxxxxxx xxxxx, xxx uhradila xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x x zásadě xxxxxxxxxxxxx xxxx – xxx 29. 3. 2015 – xx xxx Xxxxxxx. I xxxxx bylo možné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxx x zvlášť xxxxxxx porušení xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx žalobkyně x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx žalobkyni xxxxxx (xxxxx přiměřenou) xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx stanovené v § 2291 xxxx. 3 x. z. Xxxxxx tak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxx xxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxx (§ 2291 xxxx. 3 x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxx žalobkyni xxxxxxx xxx výpovědní xxxx xxxxx § 2291 x. x., x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx soud xxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx porušením xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx popřípadě xxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x.
Xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx navrhuje, xxx xxxx rozhodl x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx zřejmé, xx xxx x xxxxxx xxxxx § 2290 x. z., xxx xx xxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Nejvyšší xxxx již x xxxxxxxx xx xxx 17. 12. 2015, xx. xx. 26 Xxx 3862/2015, který xxx xxx 19. 10. 2016 xxxxxx xx zasedání občanskoprávního x obchodního xxxxxxx x publikaci do Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx § 2290 o. x. xxxxxxxxxx žalobu na xxxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxxxxxx x x xxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxxx § 2291 x. x. Xxxxxx podle § 2290 o. x. xx obsahově xxxx xx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx § 711 xxxx. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx účinném xx 31. 12. 2013 (dále xxx „xxx. zák.“). Xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, nájemce xx x xxxxxx xxxxx § 2290 x. x. domáhá přezkoumání, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, tedy „zkontrolování xxxxxxxxxxxx (správnosti) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxxxxx-xx, xx výpovědní xxxxx xxxxx dán, rozhodne, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. X ohledem xx účel x xxxxx xxxxxxxxxx § 2290 x. z. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx, je xxxxx xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (bez xxxxxx xx naplněnost xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxx-xx xxxxx xxxx x xxxxxx, xx xx výpověď x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) xx zdánlivá, rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx dána „xx právu“, xxxx x souladu xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (srovnej xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 20. 8. 2003, sp. xx. 21 Cdo 909/2003), xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx svého rozsudku x xxxxxxx o xxxxxxxxxxx Výpovědi. Xxxxxxx xxxxxxxxx výsledky xxxxxx xxxxxxx, že je xxxxx x věci xxxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx [§ 243x xxxx. x) o. x. ř.] xxx, xx xxxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx, x xxxxxxx, xx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx s § 243x xxxx. 3 xxxx xxxxx, § 224 xxxx. 1, 2 x. s. x. xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx před soudem xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx soudem. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§ 151 xxxx. 1, § 142 xxxx. 1 x. x. x.) k xxxxxx xxxxxxx řízení, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stanovil xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., x odměnách xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx), xxxx jen „XX“ (srovnej nález Xxxxxxxxx soudu x. 116/2013 Sb., xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 15. 5. 2013, sp. xx. 31 Xxx 3043/2010). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stupně xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx žaloby x xxxxx u jednání xxx 6. 11. 2015 - § 11 xxxx. 1 xxxx. a), d), x) AT, náleží xx tak xxxxxxx xx xxxx xxxxxx 5.400 Kč, sestávající x odměny podle § 6 odst. 1, § 9 xxxx. 1 XX xx výši 1.500,- Xx x x xxxxxxxx částky náhrad xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 300 Kč xx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxx (srov. § 2 xxxx. 1, § 13 odst. 1 x 3 XX). Xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxx.
X xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nevznikly [xxxxxxxx vyjádření xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx stručné x xxx xxxxxxxxx argumentace, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxx xxxxx § 11 xxxx. 1 xxxx. x) XX].
Xxxxx tomuto xxxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxx přípustný.
Nesplní-li povinný xxxxxxxxxx, co xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx exekuci (xxxxxx výkon xxxxxxxxxx).
X Xxxx xxx 18. xxxxx 2017
XXXx. Pavlína Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx