Právní věta
Má-li xxxxxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxx xxx přistoupí x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxx xxxxxxx, xxx své xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. odstranil protiprávní xxxx). Xxx x xxxxxxxxxxxx podmínku, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x výpovědí xxx výpovědní doby („xxxxxxxx“ xxxxxxxx nájmu, xxxxxxxxx nájemce xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx), x xxx xxx xxxxx xxxxxxx může xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby; xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) x poskytnuté (xxxxxxxxx) době, xxxxxxxxx xxxxx pomine. Výzva xxxxxx být xxxxxxx, xxx aby tato xxxxxxxxxxxx podmínka xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x k xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemce xxxx xxxxx xxxxxxxxx vždy xxxxxxxxxxxx x ohledem xx závadné xxxxxxx (xxxxxxxxxxx stav), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Výpověď z xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx může xxxx xxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx ho xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního xxxxx) x marně xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx závadného xxxxxxx.
Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx: §2288, §2290, §2291 xxx. x. 89/2012 Sb.
ČESKÁ REPUBLIKA
ROZSUDEK
JMÉNEM XXXXXXXXX
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl v xxxxxx složeném z xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx x soudců XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx M. X., X., xxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxxxx Dunou, advokátem xx xxxxxx x Xxxxx 4, Xxxxxxxx 236/90, xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx Xx Xxxxxx 462, Praha 5, xx xxxxxx x Xxxxx 5, Xx Koulce 462, XXX 24675351, xxxxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 9, Xxxxxx 65/8, x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx, vedené x Xxxxxxxxx soudu pro Xxxxx 5 xxx xx. zn. 13 X 155/2015, x xxxxxxxx žalovaného proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 20. května 2016, č. j. 13 Xx 33/2016-87, xxxxx:
X. Xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx xxx 20. xxxxxx 2016, x. x. 13 Xx 33/2016-87, se xxxx xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 5 xx xxx 13. xxxxxxxxx 2015, x. x. 13 X 155/2015-55, xx xxxx xxx, xx xxxxxxx xx dne 29. 3. 2015 z xxxxx xxxx č. 3 v 1. xxxxx xxxx xx xxxxxx P., xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxxxx 5.400,- Xx x xxxxx Mgr. Xxxxxxx Xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx v Xxxxx 4, Podolská 236/90, x xx xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX. Xxxxx x xxxxxxxxx nemá xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx.
X x x v x x x x x x :
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 30. 4. 2015 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx neplatnosti“ xxxxxxxx x xxxxx xxxx x. 3 x xxxxxxxxx 2 + 1 s xxxxxxxxxxxxxx, v prvním xxxxx budovy xx xxxxxx P. (dále xxx „Byt“), xxxxxx xx xxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xx xxx 29. 3. 2015 xxx výpovědní xxxx x která xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx tím, xx xxx 23. 3. 2015 byla xxxxxxxxxx xxx snižování xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, x tímto xxxxxxxx xxxxxx závažně poškodila xxxx xxxxxxx. Žalobkyně xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx nedostatečně xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxx xxxxxxxx zvlášť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x jednak xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tvrdila, xx xxxx počitadla xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x nebyla proto xxx 23. 3. 2015 xxx xxxxxxx xxxxxxx přistižena.
Obvodní xxxx xxx Prahu 5 (xxxx prvního stupně) xxxxxxxxx xx xxx 13. 11. 2015, x. j. 13 X 155/2015-55, žalobu xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxx právo xx xxxxxxx nákladů xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pronajímatel a xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1. 1. 2015 xxxxxxx x xxxxx Bytu xx dobu xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1. 1. 2015 (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z 1. 8. 2006). Xxxxxxx xx xxx 29. 3. 2015 (dále xxx xxx „Xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xx § 2291 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „o. x.“), xxxxxxxxx žalobkyni xxxxx Xxxx xxx xxxxxxxxx doby x xxxxxxxxxxx, xx ji xxx 23. 3. 2015 xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx byl xxxxxxx x xxxxxxxxx otvorem xxxx tenkým xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vodoměru, xxxx snížila svou xxxxxxxx vody a xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx 26. 3. 2015 ji xxxxxxxx xxxxxxxx písemně xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxx 18.948 Xx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx o xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu, nejpozději xx 30. 4. 2015. Xxxx xxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vodoměru (xxx xx xxxxxxx xx Xxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxxx odhalil xxxxxx X. X., xxxxxxx xx nachází xxxx xxx žalobkyně xx xxxxxx, kterou xxx xxxxxxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxx nezamykala, x letech 2012-2014, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výrazně nižší xxxxxxxx, xxx v xxxx 2011, x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v domě xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx 26. 3. 2016 xxxxxxx poškozený xxxxxxx x písemně vyzval xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxx xx xxxx 18.948 Xx. Xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, poškozením xxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, x xxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx § 2291 x. x. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx skutečnost, xx xxxxx xx xxxxxxxx nemusela xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx vody xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x tíži xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (ačkoliv uzamykatelný xxx).
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (soud odvolací) xxxxxxxxx ze xxx 20. 5. 2016, x. x. 13 Xx 33/2016-87, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, že Xxxxxxx z xxxxx Xxxx xx xxxxxxxx.
Xxx xx xx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx. Na xxxxxx xx soudu prvního xxxxxx xxx xx xx, xx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx § 2291 xxxx. 1 x. x. není xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx prospěch, xxx kdo xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Ustanovení § 2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx, xxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemce, x provedených xxxxxx xxxx takový závěr xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx § 2291 xxxx. 3 x. x., xxxxx ukládá xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx věc xxxxxx, xxxxxxxxxxxx musí vyzvat xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx, aby x xxxxxxxxx době odstranil xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 26. 3. 2015 žalobkyni, xx xxxxx x xxxxxxxxxx x vodoměrem, xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx xx vodném x stočném, aniž xx určil lhůtu x plnění, x xxx 29. 3. 2015 xx xxx xxxxxxx z xxxxx Xxxx, xxxxxxxx své xxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X Xxxxxxxx se xxxxx podle § 2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxxxx odvolacímu soudu, xx ustanovení § 2291 odst. 1 x. x. aplikoval xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx odpovídá xx měřidla xxxxxxx x vody a xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxx xxxxxxxxx jde x jeho xxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, jak xxxxxxxxx xxxxxxx, za xxxx xxxxxxxxx nese odpovědnost. Xxxxxxxx xxx své xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxx xxx xxxxx § 2291 xxxx. 1 o. x. výpověď bez xxxxxxxxx xxxx. Nesouhlasil xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx poskytnutí xxxxxxxxx xxxxx na odstranění xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, xxxx xxxxxx musí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, nájemce xxxxxx xxx závadný xxxx odstranit, x xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx bylo xxxxx xxxxxxx x kauce, xxxxxx xxxxx nutné xxxxxxxxx po žalobkyni xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx proto § 2291 o. x. xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx měřidlo xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx má x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx mu xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalobkyně xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx odkázala xx xxxxxx x xxx xxxxx vyjádření xx xxxx, xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx zamítnuto xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx řízení (§ 240 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, dále xxx „o. s. x.“), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení xxxxx, xx přípustné, neboť xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxx porušení xxxxxxxxxx xxxx xxx pronajímatel xxxxxxx výpověď xxx xxxxxxxxx doby xxxxx § 2291 o. x., xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x. x. (tedy x xxxxxxxxx od 1. 1. 2014) xxxx xxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxx xxxxx bytu (xxxx), xxxxx mu xxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x § 2288 xxxx. 1, 2 x. x., xxxx výpovědí xxxxx § 2291 x. z. xxx xxxxxxxxx doby.
Podle § 2288 odst. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xx dobu určitou xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx-xx xxxxxxx hrubě xxxx xxxxxxxxx vyplývající x xxxxx,
x) je-li xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx členu xxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx, která xxxxx x domě, xxx xx xxxxxxxx byt, xxxx proti cizímu xxxxxxx, který xx x xxxxx domě xxxxxxx,
x) xx-xx xxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx z xxxxxx xxxxxxxxx zájmu xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx xxx nebude možné xxxxx xxxxxx, xxxx
x) xx-xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx § 2291 xxxx. 1 o. x. xxxxxx-xx nájemce svou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx vypovědět xxxxx xxx xxxxxxxxx doby x xxxxxxxxx, xxx xx nájemce bez xxxxxxxxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xx jednoho měsíce xx xxxxxxxx nájmu.
Podle § 2291 xxxx. 2 x. z. xxxxxxx xxxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx za xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxx dům závažným xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebo osobám, xxxxx v xxxx xxxxx xxxx xxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxx účelu, než xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx § 2291 xxxx. 3 x. x. neuvede-li xxxxxxxxxxxx xx výpovědi, x xxx spatřuje xxxxxx závažné xxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti, xxxx xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx závadné xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xx nepřihlíží.
Z xxxxxxxxxx § 2288 xxxx. 1 x § 2291 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxx, xx xxxxx rozlišuje xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxx související xxxxxxxx, za xxxxx xxxx pronajímatel nájem xxxx vypovědět. Xxx „xxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx výpovědního xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx vypovědět, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx může xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou [§ 2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.] x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele ani xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (srovnej § 2288 x. x.).
Xx-xx xxxxxxxxxxxx xx xx, xx nájemce xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxxx naprosto xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx tím xxx xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx podle § 2291 odst. 3 x. z. xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx odstranil (xxxx. odstranil xxxxxxxxxxx xxxx). Xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx důsledků xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx výpovědní doby („xxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx, nejpozději xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx), x xxx při xxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxx oprávněná a xxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního stavu) x odvrácení skončení xxxxx výpovědí xxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx pomine. Výzva xxxxxx xxx písemná, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx podmínka xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (popis) závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x x nápravě xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx závadného xxxxxxx nájemce xxxx xxxxx posuzovat xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), které xx být xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx x xxxxx bytu bez xxxxxxxxx doby xxxx xxxx dát xxxxxxxxxxxx xxxxxxx teprve poté, xx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx chování (protiprávního xxxxx) a xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx [srovnej xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXXX, Milan x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní část (§ 2055–3014). 1. xxxxxx. Praha: Xxxxxxxxxxxxxx X. X. Xxxx, 2014, x. 473-474. XXXX 978-80-7400-287-8].
Xxxxxxxxxx § 2291 x. z. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemci, xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxxxx bytu výpovědí xxx xxxxxxxxx doby, xxxx tzv. xxxxxxxx, xxxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx tím, xx své xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxx xxxxx že xx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx i xxxxxxx xxxxx (xxxxx), které xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx § 2291 x. x. je xxxx „okamžité“ skončení xxxxx jen x xxxxxxx, xx nájemce, xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx neupustí. Xxxx-xx xx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx přihlížet xxx x xxxxxxx, xx xxxx splněna xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x „xxxxxxx“ xxxxxxxxx x § 2291 xxxx. 3 o. x., xx xxxxxx, že xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x případech, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nápravu xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, má xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxx § 2288 xxxx. 1 písm. x) o. x. x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx podle § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. zákon nestanoví xxx platnost výpovědi xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu), x xxxxxxxxxxxx výpovědi xx jen xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ke dni xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx skončí xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§ 2286 xxxx. 1, § 1998 odst. 2 x. x.).
X případě xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx § 2291 x. x. xxxx jít xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, ale také x xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx může xxxxxxx napravit (odstranit). Xx-xx z xxxxxx xxxxxxxx povinnosti (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) vyloučeno, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx stav) xxxxxxxx (xxxxxxxxx), není xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx přiměřenou xxxx xx „xxxxxxx“. X xxxxxxx xxxxxxx není xx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx § 2291 x. x. bez xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. z. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Tomu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x § 2291 xxxx. 2 x. x., xxxx xxxxxxxx xxx jednání xx xxxxxxxxxxx xxxx, které xxx napravit xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx poškozování xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx jiných xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, upuštěním xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, popř. x jinému účelu xxx xxxx dohodnuto). X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx výpovědního xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxxxxxx xx pronajímateli xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx na osobě, xxxxx xxxxx v xxxx, xxx xx xxxxxxxx byt, nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se x xxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§ 2288 xxxx. 1 písm. x) x. x.]. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx podle § 2291 odst. 3 x. z. xx xxxxxx smysl (xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „sám xxxxxxxxx“).
Xxxxx obsahu Xxxxxxxx xxx žalovaný xxxxxx xx xx, že xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx spotřeby xxxx v xxxx - xxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx nesprávným xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx letech. Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx byl poškozen, xxxx sice žalobkyni xxxxxx 26. 3. 2015 písemnou xxxxx, xxx xxxxxxxx škodu, xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x x zásadě xxxxxxxxxxxxx poté – xxx 29. 3. 2015 – jí xxx Xxxxxxx. I xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalovanému, že xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx mohla xxxxxxxxx x xxxxxxxxx lhůtě xxxxxxxx, nestanovil-li xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx přiměřenou) xxxx xx jeho xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x § 2291 xxxx. 3 x. x. Xxxxxx xxx splněna xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xx xxxxxxxx, x již proto x ní xxxxx xxxxxxxxx (§ 2291 xxxx. 3 x. x.). Protože žalovaný xxx žalobkyni výpověď xxx výpovědní doby xxxxx § 2291 x. x., x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx, zda xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x.
Xxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxx žaloby xxxxxxxx, xxx xxxx rozhodl x neplatnosti Xxxxxxxx, xx z jejího xxxxxx xxxxxx, xx xxx x žalobu xxxxx § 2290 x. z., jíž xx domáhá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx již x xxxxxxxx xx dne 17. 12. 2015, xx. xx. 26 Xxx 3862/2015, xxxxx xxx xxx 19. 10. 2016 přijat xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx do Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx § 2290 x. z. xxxxxxxxxx žalobu xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x v xxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxxx § 2291 o. x. Xxxxxx xxxxx § 2290 x. z. xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx na xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxxx xxxxxxxxx § 711 xxxx. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. zák.“). Xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, nájemce se x řízení xxxxx § 2290 x. x. xxxxxx přezkoumání, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, tedy „zkontrolování xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) výpovědi“. Xxxx se xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxxxxx-xx, xx výpovědní xxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx x xxxxx ustanovení § 2290 x. z. x xxxxxxxx, které xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Neoprávněná xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxx-xx proto xxxx v xxxxxx, xx je výpověď x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) xx xxxxxxxx, rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx ani xxxxxx xxxxxxx nebyla dána „xx xxxxx“, xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20. 8. 2003, xx. xx. 21 Cdo 909/2003), převzal xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx rozsudku x rozhodl o xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx výsledky řízení xxxxxxx, xx xx xxxxx x věci xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx [§ 243x xxxx. x) x. x. x.] xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x rozhodl, že Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx s § 243x odst. 3 xxxx xxxxx, § 224 xxxx. 1, 2 x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxx xxxx o nákladech xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxx soudem. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§ 151 xxxx. 1, § 142 xxxx. 1 x. x. ř.) k xxxxxx nákladů řízení, xxxxx xxxxxxx žalobkyni x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxx právním zastoupením. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., o odměnách xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx poskytování xxxxxxxx xxxxxx (advokátní xxxxx), xxxx xxx „XX“ (xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x. 116/2013 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 15. 5. 2013, xx. xx. 31 Xxx 3043/2010). Xxxxxxxx žalobkyně učinil x xxxxxx xxxx xxxxxx prvního xxxxxx xxx xxxxx právní xxxxxx – xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx žaloby x xxxxx x jednání xxx 6. 11. 2015 - § 11 xxxx. 1 xxxx. x), d), x) AT, xxxxxx xx tak náklady xx xxxx celkem 5.400 Xx, xxxxxxxxxxx x odměny xxxxx § 6 xxxx. 1, § 9 xxxx. 1 XX xx výši 1.500,- Xx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 300 Xx xx jeden úkon, xxx xxxxx vedle xxxxxx (xxxx. § 2 odst. 1, § 13 xxxx. 1 x 3 XX). Xxxxx obsahu xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx nákladů řízení xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxx.
X dovolacím xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx [xxxxxxxx xxxxxxxxx jejího xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx stručné a xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx nelze xxxxxxxxx za úkon xxxxx § 11 xxxx. 1 xxxx. x) XX].
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, co xx xxxxxx vykonatelné xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx podat xxxxx na exekuci (xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx).
X Xxxx dne 18. xxxxx 2017
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx senátu