Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx-xx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věc, xxxxx xxxx předmětem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx §133 xxxx. 3 xxx. xxx. x xxxxxx xxxxxxxxxxx okamžikem xxxxxxxxx xxxxxxx; zákon xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx sjednaly xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx: §133, §601 xxx. x. 40/1964 Sb.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx jak xxxxxxxxx x) x xxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx té xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx XX. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx b), xxx xxxxxxxx žalobkyně x) x rozsahu, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx té xxxxx xxxxxxx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, jíž xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx I. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, kterým xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a); xx xxxxxxxxxx xxxxxxx dovolaní xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Rozsudkem xx xxx 25.3.2014, x.x. 79 XXx 2275/2012-179, zamítl Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx xxxx") žaloby, kterými xx žalobkyně x) x žalobkyně x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx (výrok X. x XX.), x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx III.).
2. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx, xx:
[1] Xxxxxxxxx a) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dne 26.9.2008 xx S&M X., x. x. x. (xxxx jen "X&xxx;X"), xxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxx "xxxxx xxxxxxx"), xxxxxx X&xxx;X xxxxxxx dvě xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx ,,XXX"). XX. 2 odst. 2 xxxx. x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx část xxxxxxxx xxxxx ceny ... xxxxxx kupující xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zálohové xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx této xxxxxxx. XX. 3 xxxx. 1 určuje, xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx XXX ... xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxx x čl. 2 xxxx smlouvy. Xx. 5 xxxx. 3 xxxxx, xx xxxxxxx nabývá xxxxxxxxx x účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx smluvních xxxxx.
[2] Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx x) xxxx kupující xxxxxxxx (xxx) xxx 24.9.2008 xxxxx xxxxxxx x prodeji XXX (xxxx jen "xxxxx xxxxxxx"). Součástí xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx, že xxxxxxxxxxx x VTE má xxxxxx xx xxxxxxxx xx x xxx xxxxxxx uhrazení xxxxx xxxx (xx. 5 xxxx. 1); dále xxxx ujednáno, že xxxxx smlouva nabývá xxxxxxxxx x účinnosti xxxx xxxxxx podpisu (xx. 14 xxxx. 3).
[3] X&xxx;X xxxx xxxxxxxxxxx x dlužnice xxxx kupující uzavřely xxx 29.9.2008 kupní xxxxxxx o (xxxxxx) xxxxxxx VTE (xxxx xxx "xxxxx xxxxxxx"). Xxxxx xx. 5 xxxx. 1 xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx vlastníkem XXX x den úplného xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx čl. 14 xxxx. 3 xxxxx xxxxxxx xxxx smlouva xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx smluvními xxxxxxxx.
[4] Xxxxxxxxx insolvenčního soudu xx xxx 1.6.2012, x. x. XXXX 79 INS 10350/2012-X-10, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Praze ze xxx 19.6.2012, č. x. 1 XXXX 781/2012-X-15, xxx xxxxxxx xxxxxx dlužnice a xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
[5] XXXx. X. X. (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) zapsal ke xxx 8.6.2012 do xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx VTE; tyto xxxx x xxx xxxxx zapsány.
3. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx žalobkyně x) k XXX xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx X&xxx;X. Xxxxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx žalobkyně x), xx vlastnické xxxxx x XXX xxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx X&xxx;X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx tak x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx x XXX xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.
4. X xxxxxx xxxxxxxxx x) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, že 24.9.2008 nebyla xxxxxxxx xxxxxxxxxx VTE, pročež xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x XXX. Xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx za absolutně xxxxxxxxx xx xxxxxx §37 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též jen "xxx. xxx." xxxx "xxxxxxxx zákoník"), xxx xxxxxxxxx xxxxxx.
5. Xx xxxxx základě insolvenční xxxx uzavřel, že xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x VTE, xxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxx VTE do xxxxxxxxx podstaty dlužnice.
6. X odvoláním xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx soud x Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx insolvenčního xxxxx (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx). V xxxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx insolvenčního xxxxx x xxxxxxx, xx žalobkyně a) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x XXX první xxxxxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx b) xxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k VTE.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx k xxxx
7. Žalobkyně x) [xxxx xxx "xxxxxxxxxxx x)"] napadla xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přípustnost x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád (xxxx též xxx "x. x. ř."), xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxx §241a xxxx. 1 o. x. x. x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x §243x xxxx. b) x. x. ř. xxxxxx tak, xx x majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx XXX.
8. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxx x) xx xxx 5.6.2015, xxxxx xxxxx či xxxxxxxx vymezení xxxxxxxxxx xxxxxx (a xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx) xx xx smyslu §242 xxxx. 4 x. x. x. možná xxx xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx 2015.
9. Xxxxxxxxxxx x) má xx xx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx ujednání xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x XXX xx odvolací soud xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu. X xxxxxxxx xx xxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.3.2011, xx. xx. 23 Xxx 37/2010 (xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxx jako ostatní xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx po 1. xxxxx 2001 - xx jeho webových xxxxxxxxx), xxxxxxxxxxx x) xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx první xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx 1) xxxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxx uzavírání xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx stran xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxx za výhradu xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxx vykládat xxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x) x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx dovolacím xxxxxx dosud xxxxxx. Xx xxxxxxxxx má x xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx "xx x xxxx jako xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx řízení xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx xxx xx. xx. 6 X 304/2010 ... uváděl, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx."
11. Xxxxxxxxx x) [xxxx xxx xxx "xxxxxxxxxxx b)"] xxxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx xxxxxxxxx, opírajíc xxxx xxxxxxxxxxx o §237 o. x. x., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 o. x. x. x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxx, že zruší xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x insolvenčního xxxxx x vrátí xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Dovolatelka x) zpochybňuje xxxxx xxxxxxxxxx soudu, který xxx xxxxxx xxxxxxx xx absolutně xxxxxxxxx. Xx xx xx, xx v obchodních xxxxxxxxxxx vztazích se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dle §267 xxxx. 1 xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx zákoník (dále xxxx jako "xxxx. xxx." xxxx "obchodní xxxxxxx"), x xxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
13. Dále xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xx - x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx druhé smlouvy - v tomto xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, podle níž xx nikdo xxxxxx xxxxxxxxx vlastní xxxxxxxxxxxx.
14. X konečně zpochybňuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se neztotožnil x námitkou, xx xxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx v xxxxxxx s §6 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxx xx 1.1.2014 (xxxx xxx "o. x."), x že xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zvýhodněna.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
X. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x)
15. V xxxxxxx, xx kterém xxxxxxx proti té xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx výrok XX. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx b), Xxxxxxxx soud odmítl xxxxxxxx xxxxxxxxx a) xxxx xxxxxxxxxxx nepřípustné.
16. X xxxxxx xxxxxxxx xx oprávněn (tzv. xxxxxxxxxxx přípustnost) pouze xxx účastník, v xxxxx xxxxxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx zruší (xxxx. např. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.10.2005, xx. xx. 29 Xxx 327/2004, xxxxxxxxxxxx xxx x. 45/2006 Xx. xxxx. xxx., xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.8.2003. xx. xx. 29 Xxx 2290/2000, xxxxxxxxxxxx xxx č. 38/2004 Xx. xxxx. xxx.). X projednávané xxxx xxxx mají žalobkyně x řízení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx o žalobě xxxxx z nich xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx.
17. X xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx proti xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu, xx které xxxxxxxx xxxx potvrdil xxxxx X. rozsudku xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř., xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx, xxxxxx předmětem xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího soudu xxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
18. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
19. Xxxxxxxx hmotné xxxxx se xxxxxx x §3028 xxxx. 2 věty xx xxxxxxxxxx a xxxx. 3 xxxx první x. x. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, ve xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013.
20. Xxxxx §36 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxx. xxx. xxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx právní xxxxxxxx xxxxx nastanou. X §133 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxx, xx xxxxxxx-xx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx se xxxxxxxxxxx okamžikem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §601 xxxx xxxxx xxx. xxx., xx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx movité xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx až po xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxx tato xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X §225 xxxx. 1 xxxxxx x. 182/2006 Xx., o xxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xx podává, xx xxxxx, které xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx neměl xxx xx xxxxxxx zahrnut xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx nebo xx xx je xxxx důvod, xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx mohou xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx rozhodnutí, xx xx tento xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
21. Předně xx xxxxx xxxxx, xx XXX (xxxxxx) xxxxxxx samostatnými xxxxx x xxxxxxx smyslu ("xxxxxxxxxx xxxxx") i xx 1. xxxxx 2014 (nestaly se xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx), xxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §3055 odst. 1 x. x.).
22. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x XXX xxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
23. Nelze xxxxx xxxxxxxxxxx, xx §601 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx toliko x xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xx movitá xxx.
24. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx nemovitým xxxxx xx xxxxxxx upraven xxxxxxx xx způsobu xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx: xxxxx jej xxxxxxx xxxxxx kogentně x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx ELIÁŠ, X. x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxx Praha, x. x., 2008, x. 1747.).
25. Převádí-li xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, která xxxx předmětem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx dle §133 xxxx. 3 xxx. xxx. k xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx neumožňuje, xxx xxxxxx sjednaly xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Význam xxxxxxxx xxxxxx §133 xxxx. 3 xxx. xxx. spočívá v xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx osob, xxxxx i xxxxxx xxxxxxx, když xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx x věcem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx třetích osob xxxxxx x xxxx xx xxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx skutečně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
26. Vzhledem x xxxxxx xxxxx xxxxxxx nelze xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx 1 vyložit xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§36 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x).
27. K xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx. např. důvody xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 14.12.2004, xx. xx. 29 Xxx 31/2004, xxxxxxxxxxxx xxx x. 63/2005 Xx. xxxx. xxx., x xxxx Xxxxxxxx xxxx (x s xxxxxxx na xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx ustanovením x právním xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, tj. xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zánik xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx, činí xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx neznámá (xx xxx ně xxxxxxx). Význam xxxxxxxxx xxxxxxxx spočívá x xxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx, xxx učiněný xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxxx není xxxxx účinný, xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právní úkon xxxxxx účinky, x xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx něco xxxxxx). Xxxxx je xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx tomu xxxxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
28. V xxxxxxxx xx xxx 26.11.2003, xx. xx. 32 Xxx 894/2002, xxxxxxxxxxx v časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 12, ročník 2003, xxx x. 215 (x nějž xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 28.3.2012, xx. xx. 23 Xxx 4357/2011), Xxxxxxxx xxxx xxxx vysvětlil, xx xxxxxxxx xxxxx §36 xxx. xxx., xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx si xxxxxxxxx právního úkonu xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxx vznik xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx x jemu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
29. Kdyby xxxxxxxxxxx a) x X&xxx;X sjednaly odložení xxxxxxxxx xxxxx smlouvy xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx by S&M xxxxxxxxx xxxxx cenu xxxxxxxx. Xxxxxxxx plnění xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (§451 odst. 2 xxx. xxx.), a xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx, xxx smlouva xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx nález Ústavního xxxxx ze dne 12.6.2000, sp. xx. X. ÚS 331/98, xxxxxxxxxx pod x. 86/2000 Sbírky xxxxxx x usnesení Ústavního xxxxx; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 7.2.2006, xx. xx. 29 Xxx 1241/2004, xxxxxxxxxx x časopise Soudní xxxxxxxxxx xxxxx 6, xxxxxx 2006, pod x. 89).
30. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxx (xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.12.2002, xx. xx. 25 Xxx 1116/2001 (z xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Ústavního soudu xx dne 19.1.2007, xx. xx. XXX. XX 327/06, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 1, xxxxxx 2008, xxx x. 10), xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx vykládat xxxxx xxxx xxxx, xxx ho xxxxxx, xxx za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx projevem xxxxxxxx x písemné xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx, xx xxxxxxx nahrazovat.
31. Xx-xx xxxxx právního xxxxx xxxxxxxxxx písemně, xxxxxxxx projevu vůle xx xxxx obsahem xxxxxxx, xx xxx xx xxxxxxxxxx; xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx smlouvy xx xxxxx, xx xx xxxxxxxxx smlouvy, xxxx-xx to xxxxxxxxxx x textu listiny. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x takový xxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx důvodně xxxxxxxxxxx o jeho xxxxxx ani x xxxxxxx xxxx (xxxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.3.2002, xx. xx. 33 Xxx 512/2000). Ani xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vůle, který xxxx x jejich xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 19.10.2005, xx. xx. 26 Xxx 1657/2004).
32. Xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx lze vykládat xxxxx vůle xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx vůle xxxx x rozporu x jednoznačným jazykovým xxxxxxxx, se xxxxxx xxxx xxxxxxx i xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.5.2011, sp. xx. 29 Xxx 780/2010, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx judikatura xxxxx 9, ročníku 2012, pod x. 134).
33. X xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx stupňů xxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxxx smlouvy [xxxxxxxx xxxxxxxxx výše ad 1)] xxx vyjádřen xxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx §266 xxxx. xxx. xxxxx xx xxxxx. Odkaz xxxxxxxxxxx x) xx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx. zn. 23 Xxx 37/2010 xxxxx xxxx xxxxxxxxx.
34. X xxxxxxx dovolatelky a), xx dlužnice nenakládala x XXX xxxx xxxxxxxx a v xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx vlastníkem xxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx §100 xxxx. 2 xxxx první xxx. xxx., xxxxx xxxxxxxxx nepromlčitelnost vlastnického xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nelze xxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
35. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx první xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx 1) nelze xxxxxxx xxxxx než xxxx xxxxxxxx sjednanou výhradu xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx přešlo xxxxxxxxxx xxxxx k XXX z xxxxxxxxxxx x) xx X&xxx;X.
36. Xxxxxxx se dovolatelce x) xxxxxxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx Nejvyšší soud xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx, k jejichž xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. ř.), její xxxxxxxx xxxxx §243d xxxx. x) x. x. ř. xxxxxx.
XX. X dovolání xxxxxxxxxxx x)
37. X xxxxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxx xx části xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx I. rozsudku xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x), Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxxxxxxx nepřípustné [x xxxxxxx srov. výše xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně a) x obdobném xxxxxxx],
38. X xxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx části xxxxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, ve které xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx XX. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x" xxxxx x xxxxxxxx předestřená otázka xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x době xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx (x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxx.
39. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
40. Xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxx xxx xx (xxxx xxxx xxxxx ad xxxxx xxxxxxxxxx potest quam xxxx xxxxx), xx xxxxxx výlučného xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxx, xxxxxxxx x zničit), xx x xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.9.2008, xx. xx. 29 Cdo 2287/2008, xxxxxxxxxx xxx x. 67/2009 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek (x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx), x rozsudek xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.2014, xx. xx. 31 Xxx 1168/2013, xxxxxxxxxx xxx x. 16/2015 Xx. xxxx. xxx.].
41. Nejvyšší xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x otázkou, xxx xxxxxxxxxxx musí xxx v xxxx xxxxxxxx kupní smlouvy xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx. X xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.12.2002, xx. zn. 22 Xxx 981/2001, xxxxxx xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxxx-xx se účastníci xxxxx smlouvy xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx vlastnictví x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx uzavření xxxxx xxxxxxx, ale xx xxxxx převzetím x x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí. X uvedených xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx x době uzavření xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx jen, že xx xxxxxxxxxx opatří, xxxx. xxxxx. Xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx prodávané xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxx budoucí), xxxx kdy xx xxx xxxxx xx xxxxxx prodávajícího xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx, xxx xx prodává xx souhlasem xxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx věci), xxx x xxxxxx, xxx xxxxxx na základě xxxxxxxxxxx, x xxx xxxx xxxxx, že xxxxxxx, má xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Nejvyšší soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx např. x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 22.7.2004, xx. xx. 22 Xxx 1442/2004, xx x usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.12.2012, xx. xx. 26 Cdo 132/2012.
42. Výše uvedené xxxxxxx však vycházejí xx stavu, xxx xxxxxxxxx xxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
43. X xxxxxxxxxxxx věci xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx b) xxxxxxxxx xxxxxxx VTE, xxxx xxxxxxxx věci, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, u nichž xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx zajedno x účinností xxxxxxx (§133 odst. 3 xxx. xxx.), xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, popřípadě deklaraci, xx dlužnice xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxx x xx dni, xxx xxxxxxx nabyla xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx VTE.
44. Xxxx xxxxxxx má x poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx nebyla-li xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx XXX, pak dovolatelka x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právo x XXX, a to x důvodu xxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx §133 xxxx. 3 xxx. xxx.
45. Xxxxxxxx soud xx xxxx xxxxxxx námitkou xxxxxxxxxxx b), xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx §267 xxxx. 1 obch. xxx., xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx uplatní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. K xxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxx občanského x xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xx ve xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx (xxx) xxxxx, xxxxxxxx určitá xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (jenž xx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zvláštním), xx xxx xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.2.2010, sp. xx. 25 Xxx 916/2008, uveřejněný x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 10, xxxxxxx 2010, pod x. 151, x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.9.2011, xx. xx. 23 Xxx 3473/2009, uveřejněný pod x. 41/2012 Sb. xxxx. obč.).
46. I x xxxxxxxxxx závazkových xxxxxxxx se proto (xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx §267 xxxx. 1 obch. xxx.) xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx závěr xx (xxx xxxx xxxxxxx judikatury) xxxxxx xxxxx xx vztahu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
47. X námitce xxxxxxxxxxx x), že xxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx, že xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na (xxx) xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.4.1999, sp. xx. 2 Cdon 1659/97, xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx číslo 12, ročníku 1999, xxx x. 121, x xxxx Nejvyšší xxxx formuloval a xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx následky xxxxxxxxx smluvními stranami (xxxx. převod xxxxxxxxxxxx xxxxx) xxx ohledu xx xx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx ohledu na xx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx víře. Xxxxxx xxxxxxxxxxx x) xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, Xxxxxxxxxx správního xxxxx, Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx práva x xxxxx směru xxxxxx xxxxxxxx přiléhavé.
48. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx x) uvádí, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx svém xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxxxxx věc xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx první xxxxx xxxxx x. x., xx xxxxxx §3030 x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.6.2015, sp. xx. 21 Xxx 3612/2014, xxxxxxxxxxx xxx x. 4/2016 Xx. rozh. xxx,, x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3030 xxxxxx x. 89/2012 Xx. xxxxx vykládat tak, xx by xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxx zpětnou xxxxxxxx §1 až 14 xxxxxx x. 89/2012 Sb. na xxxxx (do 31.12.2013) xxxxxxx právní xxxxxx (xxxxxx). X xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
49. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, zda x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx b), není xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, a xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nemůže.
50. Xxxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx to xxxxxxx, xx převáděla-li xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxxx právo x XXX v xxxxxxxx, xxx tímto xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx její účinnosti xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx s kogentním §133 odst. 3 xxx. zák. x xxxxxxxxxxx x) xxxxx xxxxxxxxxxxx práva x XXX xxxxxxxx.
51. Xxxxxxx xx dovolatelce b) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, přičemž Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx xxxx vady, x jejichž existenci x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x) podle §243x xxxx. a) x. x. ř. zamítl.
52. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x §243x xxxx. 3, §224 xxxx. 1, §142 odst. 1 x §146 xxxx. 3 x. x. x., xxxx xxxxxxxx obou xxxxxxxxxxx xxxx zčásti xxxxxxxxx x xxxxxx zamítnuta; xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
53. S xxxxxxxxxxxx k době xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx rozhodný xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxx účinném od 1.1.2014 (xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 5. 2014, xxx. zn. 29 XXxx 33/2014, xxxxxxxxxx xxx č. 92/2014 Xx. xxxx. xxx.).