Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx-xx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věc, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x katastru nemovitostí, xxxxxxx xxx §133 xxxx. 3 xxx. xxx. x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx účinnosti xxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §133, §601 xxx. x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxx xxxxxxxxx a) v xxxxxxx, ve kterém xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx II. xxxxxxxx insolvenčního xxxxx, xxxxxx byla zamítnuta xxxxxx xxxxxxxxx x), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x) x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx té xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx X. rozsudku xxxxxxxxxxxxx xxxxx, kterým xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x); xx xxxxxxxxxx rozsahu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx dne 25.3.2014, x.x. 79 XXx 2275/2012-179, zamítl Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxx xxxx") xxxxxx, kterými xx xxxxxxxxx x) x žalobkyně x) xxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nemovitostí x xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx (xxxxx X. x II.), x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XXX.).
2. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx, xx:
[1] Xxxxxxxxx x) jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 26.9.2008 xx X&xxx;X X., s. x. x. (dále jen "X&xxx;X"), xxxxx xxxxxxx (xxxx též xxx "xxxxx smlouva"), xxxxxx X&xxx;X prodala xxx xxxxxx xxxxxxxxxx (dále xxx ,,XXX"). XX. 2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx ceny ... xxxxxx kupující xxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. XX. 3 odst. 1 xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx XXX ... xxxx úplného xxxxxxxxx kupní ceny xxxxxxxx x xx. 2 xxxx xxxxxxx. Xx. 5 odst. 3 xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx platnosti x účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx smluvních xxxxx.
[2] Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x) jako kupující xxxxxxxx (již) xxx 24.9.2008 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx XXX (xxxx jen "xxxxx xxxxxxx"). Xxxxxxxx ujednání x xxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx x VTE xx xxxxxx xx xxxxxxxx xx v xxx xxxxxxx uhrazení xxxxx xxxx (xx. 5 xxxx. 1); dále xxxx ujednáno, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx jejího xxxxxxx (xx. 14 xxxx. 3).
[3] X&xxx;X jako xxxxxxxxxxx x dlužnice xxxx kupující xxxxxxxx xxx 29.9.2008 xxxxx xxxxxxx x (dalším) xxxxxxx XXX (dále xxx "třetí xxxxxxx"). Xxxxx čl. 5 xxxx. 1 xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XXX x den úplného xxxxxxxx kupní ceny. Xxxxx xx. 14 xxxx. 3 xxxxx xxxxxxx xxxx smlouva xxxxxx platnosti x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx smluvními stranami.
[4] Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx dne 1.6.2012, x. j. XXXX 79 XXX 10350/2012-X-10, xx xxxxxxx s xxxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx xx xxx 19.6.2012, x. x. 1 XXXX 781/2012-X-15, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx její xxxxxxx xxx xxxxxxxxx konkurs.
[5] XXXx. D. X. (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx xx xxx 8.6.2012 xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XXX; tyto xxxx x xxx xxxxx zapsány.
3. Xxxxxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxxxxxx xxxxx žalobkyně x) x VTE xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx X&xxx;X. Xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x), xx xxxxxxxxxx právo x VTE xxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx X&xxx;X teprve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x VTE xxxx účinností xx xxxxxxxx.
4. X žalobě xxxxxxxxx x) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx 24.9.2008 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX, pročež xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k XXX. Xxxxxx smlouvu xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve smyslu §37 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanského zákoníku (xxxx též xxx "xxx. xxx." nebo "xxxxxxxx xxxxxxx"), pro xxxxxxxxx plnění.
5. Xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x XXX, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx XXX xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. X odvoláním obou xxxxxxxxx Xxxxxx soud x Xxxxx v xxxxxxx označeným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx insolvenčního xxxxx (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (výrok xxxxx). V xxxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x uzavřel, xx xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x XXX xxxxx xxxxxxxx, v xxx xxxx neplatně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx x) nenabyla xx xxxxxxx neplatné xxxxx xxxxxxx vlastnické xxxxx k XXX.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
7. Xxxxxxxxx a) [xxxx xxx "dovolatelka x)"] xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx dovoláním, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád (xxxx xxx jen "x. s. x."), xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x odst. 1 x. x. x. x navrhujíc, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx dovolací soud x xxxxxxx x §243x xxxx. x) x. x. x. xxxxxx xxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se vylučují XXX.
8. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx dovolatelky x) xx xxx 5.6.2015, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx vymezení xxxxxxxxxx xxxxxx (x xx x formou xxxxxxxx xxxx argumentace) xx xx xxxxxx §242 xxxx. 4 x. x. ř. možná xxx xx dobu xxxxxx xxxxx x xxxxxx dovolání; ta xxxxxxxxxxx uplynula v xxxxxx 2015.
9. Xxxxxxxxxxx x) má xx xx, xx při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x XXX xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.3.2011, xx. zn. 23 Cdo 37/2010 (xxxx je veřejnosti xxxxxxxx-xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx 1. xxxxx 2001 - xx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxx), dovolatelka a) xxxxxx, xx odvolací xxxx xx při xxxxxxx ujednání xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx 1) xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx za výhradu xxxxxxxxxxx, ačkoliv je xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x) x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx předmětem xx věc xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nebyla dovolacím xxxxxx xxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx má x otázku, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx určen subjekt, xxxxx "xx x xxxx jako xxxxxxxx xxxxx nechoval, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx x x xxxxx neskončeném xxxxxxx xxxxxx vedeném Xxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx pod xx. xx. 6 C 304/2010 ... xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx věci."
11. Xxxxxxxxx x) [dále xxx xxx "xxxxxxxxxxx b)"] xxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x §237 x. x. x., uplatňujíc xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 1 x. x. ř. x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu dovolací xxxx změnil tak, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxx, že zruší xxxxxxxx odvolacího, jakož x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x vrátí xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx řízení.
12. Xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xx xx, xx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztazích se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dle §267 xxxx. 1 zákona x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx zákoník (dále xxxx jako "xxxx. xxx." xxxx "xxxxxxxx xxxxxxx"), x xxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, byla xxxx xxxxxx uzavřena.
13. Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož xx - s xxxxxxx xx absolutní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - x xxxxx xxxxxxx xxxxxx uplatnit xxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
14. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx druhé xxxxxxx je x xxxxxxx x §6 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský zákoník, xxxxxxxx xx 1.1.2014 (xxxx xxx "o. x."), a xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
X. K xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x)
15. V xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx proti xx xxxxx prvního výroku xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx II. xxxxxxxx insolvenčního xxxxx, xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x), Xxxxxxxx xxxx odmítl xxxxxxxx žalobkyně x) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
16. X podání dovolání xx xxxxxxxx (tzv. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, odstranitelná xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx rozhodnutí xxxxx (xxxx. např. xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 26.10.2005, xx. zn. 29 Xxx 327/2004, xxxxxxxxxxxx xxx x. 45/2006 Xx. rozh. obč., xxxxx i xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 21.8.2003. xx. xx. 29 Xxx 2290/2000, xxxxxxxxxxxx xxx x. 38/2004 Xx. xxxx. xxx.). X projednávané věci xxxx mají xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx postavení xxxxx x xxxx.
17. X xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxx X. rozsudku insolvenčního xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx otázka přípustnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího soudu xxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
18. Xxxxxxxx xxxx není xxxxxxx.
19. Xxxxxxxx hmotné xxxxx xx xxxxxx x §3028 odst. 2 xxxx xx xxxxxxxxxx x odst. 3 xxxx xxxxx x. z. Xxxxxxxx xxxx xxxxx věc xxxxxxxx podle zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013.
20. Podle §36 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxx. xxx. xxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx splnění xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X §133 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxx, xx převádí-li xx na xxxxxxx xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nabývá se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvy.
Podle §601 xxxx první xxx. xxx., xx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx movité xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx až xx xxxxxxxxx kupní ceny, xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X §225 xxxx. 1 zákona x. 182/2006 Xx., o xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xx xxxxxx, xx osoby, xxxxx xxxxx, že označený xxxxxxx neměl xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, že to xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx nebo xx xx xx xxxx xxxxx, pro xxxxx neměl xxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx mohou žalobou xxxxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx rozhodnutí, xx xx tento xxxxxxx vylučuje x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
21. Xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx VTE (stavby) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx věcmi x právním smyslu ("xxxxxxxxxx xxxxx") i xx 1. lednu 2014 (xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx stojí), xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx pozemku (srov. §3055 xxxx. 1 x. z.).
22. Xxx xxxxx vybudovaly xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx závěru, xxxxx xxxxx xxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x XXX xxxxxxx být xxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx kupní ceny. X poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx má Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx správný.
23. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx §601 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxx.
24. Způsob xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx zákonem xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx věcem: xxxxx jej stanoví xxxxxx kogentně x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx ELIÁŠ, X. a xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Praha: Xxxxx Xxxxx, a. x., 2008, x. 1747.).
25. Převádí-li xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věc, která xxxx xxxxxxxxx evidence x katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx §133 xxxx. 3 xxx. xxx. x nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví. Význam xxxxxxxx xxxxxx §133 xxxx. 3 xxx. xxx. spočívá v xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx osob, xxxxx i xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx převodu vlastnického xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx neevidovaným x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx možné ze xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xx xxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx svědčí xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxx xxxx.
26. Xxxxxxxx x obsahu první xxxxxxx nelze ujednání xxxxxxx xxxx ad 1 xxxxxxx xxx xxxx odkládací xxxxxxxx (§36 odst. 2 xxx. xxx.), xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x).
27. K povaze xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (právních xxxxxxxxx) xxxx. xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 14.12.2004, xx. zn. 29 Xxx 31/2004, uveřejněného xxx č. 63/2005 Xx. xxxx. xxx., x xxxx Xxxxxxxx xxxx (i s xxxxxxx xx literaturu) xxxxxxxxx, že podmínka xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx úkonu, xx. xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zánik xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx skutečnosti, xxxxx xx xxxxxxxxx právního xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xx pro xx xxxxxxx). Význam xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx nastanou xx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx se xxxx, xxx xxxxxxx právní xxxx, xxxxx je xxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxxx není xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx účinky. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, a xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (nebylo-li xxxxxxxx xxxxxxxxx něco xxxxxx). Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
28. X xxxxxxxx ze dne 26.11.2003, sp. zn. 32 Xxx 894/2002, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 12, xxxxxx 2003, xxx č. 215 (x xxxx xxxx xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 28.3.2012, sp. xx. 23 Cdo 4357/2011), Xxxxxxxx xxxx xxxx vysvětlil, xx xxxxxxxx podle §36 xxx. zák., xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx perfektního xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx si xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx předpoklad (xxxxxxxxxx) xxx vznik xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx povinnosti).
29. Kdyby xxxxxxxxxxx x) a X&xxx;X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx první xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxx by S&M xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Případné plnění xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx plněním xxx xxxxxxxx xxxxxx (§451 odst. 2 xxx. xxx.), x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxx ani xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx. Potud xx xxx x podmínku, xxxxx xxxxxxx xx xxxx nemožné (xxxx. xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 12.6.2000, xx. zn. X. XX 331/98, xxxxxxxxxx xxx č. 86/2000 Sbírky xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx; přiměřeně xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 7.2.2006, xx. zn. 29 Xxx 1241/2004, xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 6, xxxxxx 2006, pod x. 89).
30. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxx (způsobu) výkladu xxxxxxxx první xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxx na závěry xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 18.12.2002, xx. xx. 25 Xxx 1116/2001 (x xxxx vychází např. xxxxxxxx Ústavního xxxxx xx dne 19.1.2007, xx. xx. III. XX 327/06, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 1, xxxxxx 2008, pod x. 10), xxxxx xxxxx obsah právního xxxxx xxx vykládat xxxxx vůle xxxx, xxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x jazykovým projevem xxxxxxxx x písemné xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx doplňovat, xxxxx, xx dokonce xxxxxxxxxx.
31. Xx-xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx písemně, xxxxxxxx projevu vůle xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, na níž xx xxxxxxxxxx; xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx to xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx projevu xxxx xx objektivní xxxxxxxxx a takový xxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxx (xxxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.3.2002, xx. xx. 33 Xxx 512/2000). Ani xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nemůže xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.10.2005, sp. xx. 26 Xxx 1657/2004).
32. Závěr, že xxxxxx vyjádřený xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx za xxxxxxxxxxx, xx tvrzená xxxx xxxx x xxxxxxx x jednoznačným xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx výkladu úkonů xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.5.2011, xx. xx. 29 Cdo 780/2010, uveřejněný v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 9, ročníku 2012, xxx x. 134).
33. X xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx, xx soudy xxxx xxxxxx nepochybily, xxxxxxx-xx xxx výkladu xxxxx smlouvy k xxxxxx, xx obsah xxxxx smlouvy [ujednání xxxxxxxxx xxxx xx 1)] xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x výklad xx xxxxxx §266 xxxx. xxx. xxxxx xx místě. Xxxxx xxxxxxxxxxx x) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx. zn. 23 Xxx 37/2010 xxxxx xxxx přiléhavý.
34. K xxxxxxx xxxxxxxxxxx x), xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x XXX xxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx uváděla, xx xxxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx §100 xxxx. 2 věty xxxxx xxx. xxx., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx právo nelze xxxxxx pouze xxxxx, xx xxxxxxxxxx nebylo xxxxxxxxxx.
35. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx znamená, xx xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxx xxxx xx 1) xxxxx xxxxxxx xxxxx než xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx první smlouvy xxxx podpisu přešlo xxxxxxxxxx právo x XXX x dovolatelky x) xx X&xxx;X.
36. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x) prostřednictvím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx obsahového xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zpochybnit nepodařilo, xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přihlíží x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 o. x. x.), xxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. x) x. x. ř. zamítl.
II. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x)
37. V xxxxxxx, xx kterém směřuje xxxxx xx části xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jíž xxxxxxxx xxxx potvrdil xxxxx X. rozsudku xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a), Nejvyšší xxxx odmítl xxxxxxxx xxxxxxxxx b) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx [k xxxxxxx srov. výše xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x) x obdobném rozsahu],
38. X xxxxxxx, xx xxxxxx směřuje proti xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx XX. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxxx přípustné xxxxx §237 x. x. x" xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx otázka xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx jejího xxxxxxx nevlastnil, nebyla (x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx) x xxxxxxxxxxx praxi dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
39. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
40. Xxxxxx, že xxxxx nemůže xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxx xxx xx (nemo plus xxxxx xx alium xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx), xx xxxxxx výlučného xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxx, xxxxxxxx x zničit), xx x xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx akcentována [xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 23.9.2008, sp. zn. 29 Cdo 2287/2008, xxxxxxxxxx pod x. 67/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek (x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v něm xxxxxxxxx), x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.2014, xx. xx. 31 Xxx 1168/2013, xxxxxxxxxx xxx x. 16/2015 Xx. xxxx. xxx.].
41. Xxxxxxxx xxxx se opakovaně xxxxxxx i otázkou, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx v xxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxxxx prodávané xxxx, xx nikoliv. V xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxxx-xx xx účastníci xxxxx smlouvy jinak, xxxxxx xxxxxxxx vlastnictví x předmětu koupě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy, xxx xx xxxxx převzetím x x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx uzavření kupní xxxxxxx. Prodávající tak x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. předá. Mezi xxxxxxx, xxx prodávající xxxx vlastníkem xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxx ještě xxxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxx), xxxx xxx xx xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx, xxx ji xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), xxx x xxxxxx, xxx xxxxxx xx základě xxxxxxxxxxx, x níž xxxx xxxxx, xx xxxxxxx, xx vlastnictví x prodávané věci xxxxx. X závěrům xxxx xxxxxxxxxx rozsudku xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 22.7.2004, xx. zn. 22 Cdo 1442/2004, xx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.12.2012, xx. xx. 26 Xxx 132/2012.
42. Xxxx xxxxxxx xxxxxxx však xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
43. X projednávané xxxx xx xxxx dlužnice x xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxx xxxxxxx XXX, xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxx xxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx, x nichž xxxxxx xxxxxxxxxxx ex xxxx xxxxx zajedno x xxxxxxxxx smlouvy (§133 odst. 3 xxx. zák.), xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxx x xx xxx, xxx xxxxxxx nabyla účinnosti) xxxxxx vlastnicí XXX.
44. Xxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxx-xx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx XXX, xxx xxxxxxxxxxx x) nemohla xxxxx xxxxxxxxxx právo x XXX, x xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx §133 xxxx. 3 xxx. xxx.
45. Xxxxxxxx xxxx se xxxx zabýval xxxxxxxx xxxxxxxxxxx b), xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx §267 xxxx. 1 obch. xxx., neboť x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx, že xxxxx, xxxxx něhož ze xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x občanském xxxxxxxx (xxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) xx použije (xxx) xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx není řešena xxxxxxxxx zákoníkem (xxxx xx xx vztahu x občanskému zákoníku xxxxxxxxx xxxxxxxxx), ve xxx xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxx srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.2.2010, xx. xx. 25 Xxx 916/2008, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 10, ročníku 2010, xxx x. 151, x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.9.2011, sp. xx. 23 Cdo 3473/2009, xxxxxxxxxx pod x. 41/2012 Xx. xxxx. xxx.).
46. X x obchodních xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se proto (xxxxx úpravy xxxxxxxxxxx xxx §267 xxxx. 1 xxxx. xxx.) xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx závěr xx (dle xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
47. K námitce xxxxxxxxxxx x), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x absolutní neplatnosti xxxxx xxxxxxx xx x rozporu x xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx (xxx) odvolacím xxxxxx xxxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.4.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1659/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 12, xxxxxxx 1999, xxx č. 121, x xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx neplatnost xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx) bez ohledu xx xx, která xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxx xx smluvních stran xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx x) na xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu, Xxxxxxxxx xxxxx a Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx nejsou xxxxxxxx xxxxxxxxx.
48. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx b) xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx svém xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že na xxxxxxxxxxxxx xxx se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx hlavy xxxxx x. z., xx xxxxxx §3030 x. z. Výkladem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.6.2015, xx. xx. 21 Cdo 3612/2014, xxxxxxxxxxx pod x. 4/2016 Xx. xxxx. xxx,, x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, že přechodné xxxxxxxxxx §3030 xxxxxx x. 89/2012 Xx. xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx §1 xx 14 xxxxxx x. 89/2012 Sb. xx xxxxx (xx 31.12.2013) xxxxxxx právní xxxxxx (xxxxxx). I tuto xxxxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxxx.
49. Závěrem Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx ke zvýhodnění xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx x), není xxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxx, x xxx proto přípustnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
50. Xxxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx to xxxxxxx, že xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx na dovolatelku x) xxxxxxxxxx právo x XXX x xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx by x xxxxx smlouvě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx její účinnosti xx xx nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x kogentním §133 xxxx. 3 xxx. zák. x xxxxxxxxxxx x) xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x XXX xxxxxxxx.
51. Jelikož xx xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx jiné vady, x jejichž xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z úřední xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. s. x.), dovolání xxxxxxxxxxx x) xxxxx §243x xxxx. a) x. x. x. xxxxxx.
52. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x §243c xxxx. 3, §224 xxxx. 1, §142 xxxx. 1 x §146 xxxx. 3 x. x. x., xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx odmítnuta x xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx podle xxxxxx spisu x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
53. X xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx napadeného rozhodnutí xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx občanský xxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014 (xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 29. 5. 2014, xxx. xx. 29 ICdo 33/2014, xxxxxxxxxx xxx č. 92/2014 Xx. rozh. xxx.).