Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx-xx se xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, která xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx §133 xxxx. 3 xxx. xxx. x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx účinnosti xxxxxxx; zákon xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx sjednaly xxxxxx xxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §133, §601 zák. č. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx a) v xxxxxxx, xx kterém xxxxxxxxx proti xx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxx II. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, xxxxxx byla zamítnuta xxxxxx žalobkyně x), xxx xxxxxxxx žalobkyně x) x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx té xxxxx xxxxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, jíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx X. rozsudku xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x); xx xxxxxxxxxx rozsahu xxxxxxxx xxxx žalobkyň xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx xxx 25.3.2014, x.x. 79 ICm 2275/2012-179, zamítl Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxx "insolvenční xxxx") xxxxxx, kterými xx žalobkyně x) x žalobkyně b) xxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nemovitostí x majetkové podstaty xxxxxxxx (xxxxx X. x XX.), x xxxxxxx x nákladech xxxxxx (xxxxx III.).
2. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx, že:
[1] Xxxxxxxxx x) jako xxxxxxxxxxx uzavřela xxx 26.9.2008 xx S&M X., x. r. x. (dále xxx "X&xxx;X"), xxxxx smlouvu (xxxx xxx jen "xxxxx xxxxxxx"), xxxxxx X&xxx;X prodala dvě xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx ,,VTE"). XX. 2 xxxx. 2 xxxx. a) první xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx ceny ... xxxxxx kupující xxxxxxxxxxxxx xx základě zálohové xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx této smlouvy. XX. 3 odst. 1 xxxxxx, xx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx xxxx XXX ... xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx v xx. 2 xxxx xxxxxxx. Xx. 5 odst. 3 xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxx oprávněnými xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.
[2] Dlužnice jako xxxxxxxxxxx x žalobkyně x) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx) dne 24.9.2008 kupní smlouvu x xxxxxxx XXX (xxxx xxx "xxxxx xxxxxxx"). Součástí xxxxxxxx x druhé xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx x VTE má xxxxxx xx xxxxxxxx xx x den xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx (čl. 5 xxxx. 1); xxxx xxxx ujednáno, xx xxxxx xxxxxxx nabývá xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx podpisu (xx. 14 xxxx. 3).
[3] X&xxx;X jako xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 29.9.2008 xxxxx xxxxxxx x (dalším) xxxxxxx VTE (dále xxx "xxxxx smlouva"). Xxxxx xx. 5 xxxx. 1 xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx vlastníkem XXX x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xx. 14 xxxx. 3 xxxxx xxxxxxx tato xxxxxxx xxxxxx platnosti a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx smluvními stranami.
[4] Xxxxxxxxx insolvenčního xxxxx xx xxx 1.6.2012, x. j. XXXX 79 XXX 10350/2012-X-10, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 19.6.2012, x. x. 1 XXXX 781/2012-X-15, byl zjištěn xxxxxx dlužnice a xx její xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
[5] XXXx. D. U. (xxxxxxxxx insolvenční xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx xx xxx 8.6.2012 do xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx XXX; xxxx xxxx x xxx xxxxx xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x) x XXX xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx X&xxx;X. Xxxxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx žalobkyně a), xx xxxxxxxxxx xxxxx x XXX xxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx X&xxx;X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x VTE xxxx účinností na xxxxxxxx.
4. K xxxxxx xxxxxxxxx x) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx 24.9.2008 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX, xxxxxx xxxxxxx platně x xxxxxx převést xxxxxxxxxx xxxxx k VTE. Xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §37 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx (xxxx xxx jen "xxx. zák." nebo "xxxxxxxx zákoník"), pro xxxxxxxxx xxxxxx.
5. Na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx nesvědčí xxxxxxxxxx xxxxx x XXX, xxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxx XXX xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. X odvoláním xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxx x Praze x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx první) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (xxxxx xxxxx). V odůvodnění xxxxx xxxxxxxxxx přitakal xxxxxxxxx xxxxxxx insolvenčního xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x) xxxxxxxx vlastnické právo x XXX xxxxx xxxxxxxx, x níž xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx b) nenabyla xx základě neplatné xxxxx smlouvy xxxxxxxxxx xxxxx x XXX.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
7. Xxxxxxxxx x) [xxxx jen "dovolatelka x)"] xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní řád (xxxx též jen "x. x. x."), xxxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241x odst. 1 x. x. x. a xxxxxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x §243x písm. x) x. s. ř. xxxxxx tak, xx x majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx XXX.
8. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx přihlédnout x xxxxxx xxxxxxxxxxx x) xx xxx 5.6.2015, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx vymezení xxxxxxxxxx xxxxxx (x to x formou xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx) je xx smyslu §242 xxxx. 4 o. x. x. xxxxx xxx xx xxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx; ta xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx 2015.
9. Dovolatelka x) xx xx xx, xx xxx xxxxxxx smluvního xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx k XXX xx odvolací soud xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.3.2011, sp. zn. 23 Xxx 37/2010 (xxxx xx veřejnosti xxxxxxxx-xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx xx 1. xxxxx 2001 - xx xxxx webových xxxxxxxxx), dovolatelka x) xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx ujednání xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výše xx 1) nezabýval xxxx stran v xxxx xxxxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxx smluvních xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxx vykládat xxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x) x tom, že xxxxxx sjednání xxxxxxx xxxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xx x xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx určen xxxxxxx, xxxxx "xx x xxxx jako xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, s xxxx nikterak nenakládal, xxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vedeném Xxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx xxx xx. xx. 6 C 304/2010 ... xxxxxx, xx xxxx vlastníkem xxxx xxxx."
11. Xxxxxxxxx x) [xxxx též xxx "xxxxxxxxxxx x)"] xxxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x §237 x. x. x., uplatňujíc dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 o. x. x. a xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dovolací xxxx změnil xxx, xx žalobě xxxxxxxxxxx x) vyhoví x xxxxx xxxxxxx, popřípadě xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x insolvenčního xxxxx x vrátí věc xxxxxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx řízení.
12. Xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx druhou smlouvu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xx xx, xx x obchodních xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx §267 xxxx. 1 zákona x. 513/1991 Sb., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxxx xxxx "obch. xxx." xxxx "xxxxxxxx xxxxxxx"), x čehož xxxxxxxxxxx x) usuzuje, xx xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, byla xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
13. Dále xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx - x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx druhé xxxxxxx - x xxxxx xxxxxxx nemůže xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
14. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx x §6 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx 1.1.2014 (xxxx jen "o. x."), x že xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
X. X dovolání xxxxxxxxxxx x)
15. X xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx odvolací soud xxxxxxxx xxxxx XX. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxxx zamítnuta xxxxxx xxxxxxxxx x), Xxxxxxxx xxxx odmítl xxxxxxxx xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
16. X podání xxxxxxxx xx oprávněn (tzv. xxxxxxxxxxx přípustnost) pouze xxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxx, xx dovolací xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. důvody xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.10.2005, xx. xx. 29 Xxx 327/2004, uveřejněného xxx č. 45/2006 Xx. xxxx. xxx., xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 21.8.2003. xx. xx. 29 Xxx 2290/2000, xxxxxxxxxxxx xxx č. 38/2004 Xx. xxxx. xxx.). X projednávané xxxx xxxx mají žalobkyně x řízení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx z xxxx xx nikterak xxxxxxxx xxxxxxxxxx postavení druhé x xxxx.
17. V xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx proti xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu, xx které xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výrok X. xxxxxxxx insolvenčního xxxxx, je dovolání xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř., xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx výhrady xxxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx, xxxxxx předmětem je xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
18. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
19. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx x §3028 xxxx. 2 xxxx za xxxxxxxxxx a odst. 3 xxxx xxxxx x. x. Xxxxxxxx xxxx tudíž věc xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013.
20. Xxxxx §36 xxxx. 2 věty xxxxx xxx. zák. xxxxx, xx xxxxxxxx xx odkládací, jestliže xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx právní xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X §133 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxx, xx xxxxxxx-xx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx okamžikem účinnosti xxxx smlouvy.
Podle §601 xxxx xxxxx obč. xxx., xx-xx vlastnictví x prodané movité xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx po xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxx tato xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X §225 xxxx. 1 xxxxxx x. 182/2006 Xx., o xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xx xxxxxx, xx xxxxx, xxxxx xxxxx, xx označený xxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x majetku xxxx xx tu xx xxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx být xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx domáhat xxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx podstaty.
21. Xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx XXX (stavby) xxxxxxx samostatnými xxxxx x právním xxxxxx ("xxxxxxxxxx xxxxx") x xx 1. xxxxx 2014 (xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx stojí), jelikož xxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §3055 xxxx. 1 x. z.).
22. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x XXX nemohly xxx xxxxxx xx úplné xxxxxxxxx xxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx správný.
23. Nelze xxxxx xxxxxxxxxxx, xx §601 xxx. xxx. xxxxxxxx sjednat xxxxxxx xxxxxxxxxxx toliko x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx.
24. Způsob xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx způsobu xxxxxxxx téhož práva x xxxxxxx věcem: xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx kogentně s xxxxxxxxxx xxxxxxxx smluvní xxxxxxxxxx (xxx ELIÁŠ, X. x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Velký xxxxxxxxxx komentář. Xxxxx: Xxxxx Xxxxx, x. x., 2008, x. 1747.).
25. Xxxxxxx-xx xx xx základě smlouvy xxxxxxxx věc, která xxxx předmětem evidence x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx §133 xxxx. 3 xxx. xxx. x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; zákon xxxxxxxxxx, xxx strany xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx §133 xxxx. 3 obč. xxx. spočívá x xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx osob, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx převodu vlastnického xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx třetích xxxx xxxxxx a tyto xx tak xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
26. Xxxxxxxx x obsahu první xxxxxxx nelze xxxxxxxx xxxxxxx výše ad 1 vyložit xxx xxxx odkládací xxxxxxxx (§36 xxxx. 2 xxx. xxx.), jak xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x).
27. X povaze xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx. např. důvody xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.12.2004, xx. xx. 29 Xxx 31/2004, xxxxxxxxxxxx xxx č. 63/2005 Xx. xxxx. xxx., x němž Xxxxxxxx xxxx (i s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xx vedlejším xxxxxxxxxxx x právním úkonu, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zánik xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, která xx subjektům právního xxxxx x době xxxx xxxxxxx neznámá (xx xxx xx xxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx spočívá x xxx, xx účinky xxxxxxxx xxxxx nastanou xx xxxxx xxxxxxxx. Xx splnění, nesplnění xx zmaření podmínky xxxxxxxx stav xxxxxxxxx, xxx xx xxxx, xxx xxxxxxx právní xxxx, xxxxx je xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx není xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, a xx xx xxxx xxxxxxx podmínky (xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx něco xxxxxx). Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx vůle xxxxxxxxx účastníky xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že dosud xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx nenabude.
28. X xxxxxxxx xx dne 26.11.2003, xx. xx. 32 Odo 894/2002, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx judikatura xxxxx 12, xxxxxx 2003, xxx č. 215 (x nějž xxxx xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 28.3.2012, xx. xx. 23 Xxx 4357/2011), Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx podle §36 xxx. zák., na xxxxxx xxxxxxx závisí xxxxxxxx jinak xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu, xx xxxxx odlišovat xx xxxxxxxx, kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx x jemu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
29. Xxxxx xxxxxxxxxxx x) x X&xxx;X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx první xxxxxxx xx do xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx by S&M xxxxxxxxx xxxxx cenu xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx smlouvu xx bylo xxxxxxx xxx xxxxxxxx důvodu (§451 xxxx. 2 xxx. xxx.), a xxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx, x xxxxx xx nebylo ani xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx kdy xxxxxx xxxxxxxxx. Potud by xxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 12.6.2000, xx. xx. X. ÚS 331/98, xxxxxxxxxx pod x. 86/2000 Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; přiměřeně xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 7.2.2006, xx. xx. 29 Xxx 1241/2004, uveřejněné x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx číslo 6, xxxxxx 2006, xxx x. 89).
30. X xxxxxxxx dovolatelky x) xxxxx (způsobu) výkladu xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud předně xxxxxxxxx na závěry xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.12.2002, xx. zn. 25 Xxx 1116/2001 (z xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 19.1.2007, xx. xx. XXX. XX 327/06, xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx číslo 1, xxxxxx 2008, pod x. 10), xxxxx xxxxx xxxxx právního xxxxx xxx vykládat xxxxx xxxx xxxx, xxx xx učinil, xxx za xxxxxxxxxxx, xx tvrzená xxxx xxxx x xxxxxxx x jazykovým xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, měnit, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
31. Xx-xx xxxxx právního xxxxx zaznamenán xxxxxxx, xxxxxxxx projevu xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, na xxx xx zaznamenán; nestačí, xx xxxxxxxxxx smlouvy xx jasné, xx xx předmětem xxxxxxx, xxxx-xx to poznatelné x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx je objektivní xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxx by xxxxx xxxxxxxxx důvodně xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx ani x xxxxxxx xxxx (xxxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.3.2002, xx. xx. 33 Xxx 512/2000). Xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vůle, který xxxx v jejich xxxxxxxx právním úkonu xxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.10.2005, xx. xx. 26 Cdo 1657/2004).
32. Xxxxx, xx xxxxxx vyjádřený právní xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx vůle xxxxxxxxxx xxx za předpokladu, xx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx přitom xxxx xxxxxxx x xxx výkladu úkonů xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.5.2011, xx. xx. 29 Xxx 780/2010, xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 9, xxxxxxx 2012, xxx x. 134).
33. X tomto xxxxx xxx xxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxx stupňů nepochybily, xxxxxxx-xx xxx výkladu xxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx [ujednání xxxxxxxxx xxxx ad 1)] xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x výklad xx xxxxxx §266 xxxx. zák. nebyl xx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx x) na xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. xx. 23 Xxx 37/2010 proto xxxx xxxxxxxxx.
34. K xxxxxxx dovolatelky x), xx xxxxxxxx nenakládala x XXX xxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx vlastníkem xxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xx §100 xxxx. 2 věty první xxx. zák., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vlastnického xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
35. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx projednávané xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx výše xx 1) xxxxx vyložit xxxxx než jako xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx přešlo xxxxxxxxxx xxxxx x XXX x dovolatelky x) na S&M.
36. Xxxxxxx xx dovolatelce x) xxxxxxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx důvodu a xxxx xxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx jiné xxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx x přípustného xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. ř.), xxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. x) x. x. x. zamítl.
II. X dovolání xxxxxxxxxxx x)
37. X rozsahu, xx xxxxxx směřuje xxxxx té xxxxx xxxxxxx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx I. rozsudku xxxxxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxxx zamítnuta žaloba xxxxxxxxx x), Xxxxxxxx xxxx odmítl xxxxxxxx xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxxxxxxx nepřípustné [k xxxxxxx xxxx. výše xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxxxxx],
38. X xxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx proti xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, xx které xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx II. rozsudku xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx přípustné xxxxx §237 o. x. x" xxxxx x xxxxxxxx předestřená xxxxxx xxxxxx vlastnictví x xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx (x souvislostech xxxxxxxxx x xxxxxxxx) v xxxxxxxxxxx praxi dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
39. Xxxxxxxx xxxx není xxxxxxx.
40. Xxxxxx, xx xxxxx nemůže xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxx xxx xx (xxxx xxxx xxxxx ad xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx), xx xxxxxx xxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxx, xxxxxxxx i xxxxxx), xx v xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 23.9.2008, xx. zn. 29 Cdo 2287/2008, xxxxxxxxxx xxx x. 67/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (x judikaturu Xxxxxxxxx xxxxx x něm xxxxxxxxx), x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 12.11.2014, sp. xx. 31 Xxx 1168/2013, xxxxxxxxxx pod x. 16/2015 Xx. xxxx. xxx.].
41. Xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx prodávající musí xxx x době xxxxxxxx kupní smlouvy xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx. V xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxx, xxxxxx kupující vlastnictví x xxxxxxxx koupě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, ale xx xxxxx xxxxxxxxx x v případě xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx katastru nemovitostí. X uvedených případech xxxx xxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxx uzavření kupní xxxxxxx. Prodávající xxx x xxxx uzavření xxxxxxx nemusí xxx xxxxx vlastníkem, zavazuje xx jen, že xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxx. Xxxx xxxxxxx, kdy prodávající xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx věci xxxxxxx), xxxx xxx xx xxx xxxxx od xxxxxx prodávajícího xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníka (xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx věci), xxx x xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, o níž xxxx xxxxx, xx xxxxxxx, xx vlastnictví x xxxxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Nejvyšší soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx např. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 22.7.2004, xx. xx. 22 Xxx 1442/2004, xx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 12.12.2012, xx. xx. 26 Xxx 132/2012.
42. Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
43. X projednávané xxxx xx xxxx dlužnice x xxxxxxxxxxx b) xxxxxxxxx převést XXX, xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxx xxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx, u xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (§133 odst. 3 xxx. xxx.), xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ujednání, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx s jejím xxxxxxxx, popřípadě deklaraci, xx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxx x xx dni, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx XXX.
44. Xxxx uvedené xx x poměrech projednávané xxxx xx následek, xx xxxxxx-xx dlužnice xx xxx účinnosti xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx XXX, xxx xxxxxxxxxxx x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k XXX, x to x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx §133 xxxx. 3 xxx. xxx.
45. Xxxxxxxx xxxx xx xxxx zabýval xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x), xx xxxxxxxxxx xxxxx kupní xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx podle §267 xxxx. 1 obch. xxx., xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx neplatnost. K xxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx, že xxxxx, xxxxx xxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx obsažená x občanském xxxxxxxx (xxxxx xx xx xxxxxx x obchodnímu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx (xxx) xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (jenž xx xx xxxxxx x občanskému zákoníku xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (k xxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 25.2.2010, xx. xx. 25 Xxx 916/2008, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx judikatura xxxxx 10, ročníku 2010, xxx x. 151, x rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.9.2011, xx. xx. 23 Cdo 3473/2009, xxxxxxxxxx pod x. 41/2012 Xx. xxxx. obč.).
46. X x xxxxxxxxxx závazkových xxxxxxxx xx xxxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx §267 xxxx. 1 xxxx. xxx.) xxxxxxx obecná úprava xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonů, xxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti, xxxxxxx xxxxx xxxxx xx (xxx xxxx xxxxxxx judikatury) xxxxxx xxxxx xx vztahu xxxxxxxxxx a obchodního xxxxxxxx.
47. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx x), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy xx x rozporu x xxxxxxxxx, xx nikdo xx xxxxxx dovolávat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx na (xxx) odvolacím soudem xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29.4.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1659/97, xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 12, xxxxxxx 1999, xxx x. 121, x němž Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx právní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. převod vlastnického xxxxx) bez xxxxxx xx xx, která xx smluvních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxx xxxxxx na xx, xxx xxxxxxx xx smluvních stran xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx x) xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxxxx správního xxxxx, Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx práva x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx přiléhavé.
48. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx b) uvádí, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx svém xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx o. x., xx xxxxxx §3030 x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxx soud zabýval x rozsudku Nejvyššího xxxxx xx dne 16.6.2015, sp. xx. 21 Xxx 3612/2014, xxxxxxxxxxx xxx x. 4/2016 Xx. xxxx. xxx,, x xxxx xxxxxxxxxx a odůvodnil xxxxx, že přechodné xxxxxxxxxx §3030 zákona x. 89/2012 Xx. xxxxx xxxxxxxx xxx, xx by způsobovalo (xxxxxxxxxx) pravou xxxxxxx xxxxxxxx §1 xx 14 zákona x. 89/2012 Xx. xx xxxxx (xx 31.12.2013) xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxx). X tuto xxxxxxx dovolatelky x) xxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxxx.
49. Závěrem Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx věci xxxxx xx zvýhodnění xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx b), není xxx právní posouzení xxxx rozhodná, a xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
50. Xxxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx věci to xxxxxxx, xx převáděla-li xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxxx xxxxx x XXX x xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx disponovat, xxxx by x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx účinnosti xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx §133 xxxx. 3 xxx. xxx. x xxxxxxxxxxx x) nikdy xxxxxxxxxxxx xxxxx x XXX xxxxxxxx.
51. Jelikož xx xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx jiné xxxx, x jejichž xxxxxxxxx x přípustného dovolání xxxxxxxx z úřední xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. x.), dovolání dovolatelky x) xxxxx §243d xxxx. a) x. x. x. xxxxxx.
52. Xxxxx o nákladech xxxxxx xx xxxxx x §243c xxxx. 3, §224 xxxx. 1, §142 odst. 1 x §146 xxxx. 3 o. x. x., xxxx xxxxxxxx obou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx žádné xxxxxxx nevznikly.
53. X xxxxxxxxxxxx x době xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx ve xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014 (xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29. 5. 2014, xxx. zn. 29 XXxx 33/2014, xxxxxxxxxx xxx č. 92/2014 Xx. xxxx. xxx.).