Plné znění - 29 ICdo 42/2015

Právní xxxx

Xxxxxxx-xx xx xx základě smlouvy xxxxxxxx věc, xxxxx xxxx předmětem evidence x xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx xxx §133 xxxx. 3 xxx. xxx. x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; zákon xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx sjednaly xxxxxx xxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx k xxxxxxxx předpisu: §133, §601 zák. x. 40/1964 Xx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x) v xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx proti té xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx XX. xxxxxxxx insolvenčního xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x) x xxxxxxx, xx kterém xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx X. rozsudku xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x); xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.

X.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

1. Xxxxxxxxx xx xxx 25.3.2014, x.x. 79 XXx 2275/2012-179, xxxxxx Městský xxxx v Praze (xxxx xxx "insolvenční xxxx") xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx x) x xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nemovitostí x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (výrok I. x XX.), x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).

2. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx, že:

[1] Xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxxxxxxx uzavřela xxx 26.9.2008 se S&M X., s. r. x. (xxxx jen "X&xxx;X"), xxxxx smlouvu (xxxx xxx jen "xxxxx xxxxxxx"), xxxxxx X&xxx;X prodala dvě xxxxxx xxxxxxxxxx (dále xxx ,,XXX"). XX. 2 xxxx. 2 xxxx. a) první xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx ceny ... xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zálohové xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx této xxxxxxx. XX. 3 odst. 1 xxxxxx, xx xxxxxxxx xx stává xxxxxxxxxx xxxx XXX ... xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx v xx. 2 xxxx xxxxxxx. Xx. 5 odst. 3 xxxxx, xx xxxxxxx nabývá xxxxxxxxx x xxxxxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx smluvních xxxxx.

[2] Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x žalobkyně x) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx) dne 24.9.2008 xxxxx smlouvu x xxxxxxx XXX (xxxx xxx "xxxxx xxxxxxx"). Xxxxxxxx xxxxxxxx x druhé smlouvě xxxx, xx xxxxxxxxxxx x XXX xx xxxxxx na kupující xx v xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx (xx. 5 xxxx. 1); xxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a účinnosti xxxx jejího xxxxxxx (xx. 14 xxxx. 3).

[3] X&xxx;X jako xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx uzavřely xxx 29.9.2008 kupní xxxxxxx x (dalším) xxxxxxx XXX (dále xxx "třetí smlouva"). Xxxxx xx. 5 xxxx. 1 xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx vlastníkem XXX x xxx úplného xxxxxxxx kupní xxxx. Xxxxx xx. 14 xxxx. 3 xxxxx xxxxxxx tato smlouva xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx smluvními xxxxxxxx.

[4] Xxxxxxxxx insolvenčního xxxxx xx xxx 1.6.2012, x. x. XXXX 79 INS 10350/2012-X-10, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx Vrchního xxxxx x Praze xx xxx 19.6.2012, č. x. 1 XXXX 781/2012-X-15, xxx zjištěn xxxxxx xxxxxxxx a xx její majetek xxx prohlášen konkurs.

[5] XXXx. X. X. (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správce xxxxxxxx) zapsal xx xxx 8.6.2012 xx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx VTE; tyto xxxx x xxx xxxxx xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x) x VTE xxxxxx účinností xxxxx xxxxxxx na X&xxx;X. Xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x), xx vlastnické xxxxx x VTE xxxx xxxxxx xx společnost X&xxx;X xxxxxx úplným xxxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x XXX xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

4. K xxxxxx xxxxxxxxx x) xxxxxxxxxxx xxxx uvedl, xx 24.9.2008 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx VTE, pročež xxxxxxx platně x xxxxxx xxxxxxx vlastnické xxxxx k VTE. Xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §37 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx (xxxx xxx xxx "xxx. xxx." nebo "xxxxxxxx xxxxxxx"), xxx xxxxxxxxx plnění.

5. Xx xxxxx xxxxxxx insolvenční xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx nesvědčí xxxxxxxxxx xxxxx x XXX, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx XXX do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

6. X xxxxxxxxx obou xxxxxxxxx Xxxxxx xxxx x Xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxx) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (výrok xxxxx). X xxxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxx závěrům xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx žalobkyně a) xxxxxxxx vlastnické xxxxx x XXX xxxxx xxxxxxxx, x níž xxxx xxxxxxxx sjednána xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxxxxx b) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy vlastnické xxxxx x XXX.

XX.

Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx

7. Žalobkyně a) [xxxx jen "xxxxxxxxxxx x)"] xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dovoláním, xxxxxxxx xxxx přípustnost x §237 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx (xxxx xxx xxx "x. x. ř."), xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxx §241x xxxx. 1 x. s. x. x navrhujíc, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dovolací xxxx x souladu x §243x písm. b) x. s. x. xxxxxx tak, že x majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx se vylučují XXX.

8. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání xxxxxx přihlédnout k xxxxxx dovolatelky a) xx xxx 5.6.2015, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx vymezení xxxxxxxxxx xxxxxx (a xx x formou doplnění xxxx xxxxxxxxxxx) xx xx xxxxxx §242 xxxx. 4 x. x. x. xxxxx xxx xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx 2015.

9. Xxxxxxxxxxx x) xx xx xx, že xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx x XXX xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. X poukazem na xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.3.2011, xx. xx. 23 Xxx 37/2010 (xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx 1. xxxxx 2001 - xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxxxxx x) xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx se při xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx 1) xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxx smluvních stran xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, ačkoliv je xxxx xxxxx vykládat xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x) x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, jejímž předmětem xx xxx nemovitá xxxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dosud xxxxxx. Xx xxxxxxxxx má x xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx věci může xxx určen xxxxxxx, xxxxx "se k xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx nechoval, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vedeném Xxxxxxxx xxxxxx ve Xxxxxxxxx xxx sp. xx. 6 C 304/2010 ... xxxxxx, xx není vlastníkem xxxx věci."

11. Xxxxxxxxx x) [xxxx xxx xxx "xxxxxxxxxxx x)"] xxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x §237 x. s. x., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §241a xxxx. 1 o. x. ř. x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx změnil tak, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxxx v xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxx, že zruší xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxxx soudu x vrátí věc xxxxxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.

12. Xxxxxxxxxxx x) zpochybňuje xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxx druhou smlouvu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xx xx, xx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx toliko xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx §267 xxxx. 1 xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx xxxx "obch. xxx." nebo "obchodní xxxxxxx"), z xxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx tato xxxxxx xxxxxxxx.

13. Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx - x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - v xxxxx xxxxxxx nemůže xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xx nikdo nemůže xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

14. X xxxxxxx zpochybňuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx neplatnosti xxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx x §6 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx 1.1.2014 (xxxx xxx "o. x."), a že xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

XXX.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx

X. K xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a)

15. X xxxxxxx, xx kterém xxxxxxx proti xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx XX. xxxxxxxx insolvenčního xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x), Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

16. X podání dovolání xx xxxxxxxx (tzv. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxxxxxx, v xxxxx poměrech rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx nastala xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. např. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.10.2005, xx. zn. 29 Xxx 327/2004, uveřejněného xxx x. 45/2006 Xx. rozh. xxx., xxxxx x důvody xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 21.8.2003. xx. xx. 29 Xxx 2290/2000, uveřejněného xxx x. 38/2004 Xx. xxxx. obč.). X xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx společníků x xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxx x nich xx nikterak xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx.

17. V xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx té xxxxx prvního výroku xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výrok X. rozsudku insolvenčního xxxxx, xx dovolání xxxxxxxxx podle §237 x. x. x., xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx věc xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx.

XX.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx

18. Xxxxxxxx však není xxxxxxx.

19. Xxxxxxxx hmotné xxxxx se xxxxxx x §3028 odst. 2 xxxx xx xxxxxxxxxx a odst. 3 xxxx xxxxx x. x. Nejvyšší xxxx tudíž xxx xxxxxxxx podle zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013.

20. Xxxxx §36 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxx. zák. xxxxx, xx podmínka xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx jejím xxxxxxx xxxxxx, xxx právní xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X §133 odst. 3 xxx. zák. xxxxx, xx převádí-li xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxx §601 xxxx xxxxx xxx. xxx., xx-xx vlastnictví x xxxxxxx xxxxxx xxxx přejít xx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx být xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X §225 xxxx. 1 zákona x. 182/2006 Sb., o xxxxxx x způsobech xxxx xxxxxx (insolvenčního xxxxxx), xx xxxxxx, xx osoby, xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx neměl xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx to xxxxxxxx xxxxxx právo x xxxxxxx xxxx xx xx je xxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx být xxxxxxx xx xxxxxxx, xx mohou xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx domáhat xxxxxxxxxx, xx se xxxxx xxxxxxx vylučuje z xxxxxxxxx xxxxxxxx.

21. Xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx XXX (stavby) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx věcmi x xxxxxxx xxxxxx ("xxxxxxxxxx věcmi") i xx 1. xxxxx 2014 (xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx stojí), xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx odlišné od xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §3055 xxxx. 1 x. z.).

22. Oba xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx, podle xxxxx účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k XXX xxxxxxx být xxxxxx xx úplné xxxxxxxxx xxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxx závěr xx správný.

23. Nelze xxxxx xxxxxxxxxxx, xx §601 obč. xxx. xxxxxxxx sjednat výhradu xxxxxxxxxxx toliko x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx movitá xxx.

24. Způsob xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx věcem xx zákonem xxxxxxx xxxxxxx xx způsobu xxxxxxxx téhož práva x xxxxxxx věcem: xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx možnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx XXXXX, X. x xxxxxxxx. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxx Xxxxx, x. x., 2008, x. 1747.).

25. Xxxxxxx-xx se xx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x katastru nemovitostí, xxxxxxx xxx §133 xxxx. 3 obč. xxx. k xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx neumožňuje, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxxxxx vlastnictví. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx §133 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxx v xxxxxx na ochranu xxxx třetích xxxx, xxxxx i xxxxxx xxxxxxx, xxxx odložení xxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x věcem xxxxxxxxx neevidovaným v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx ze xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxx xx xxx byly x nejistotě, zda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx věci.

26. Vzhledem x xxxxxx xxxxx xxxxxxx nelze ujednání xxxxxxx xxxx xx 1 xxxxxxx xxx xxxx odkládací xxxxxxxx (§36 xxxx. 2 xxx. zák.), xxx xx pokouší dovolatelka x).

27. K xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx. xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 14.12.2004, xx. zn. 29 Xxx 31/2004, xxxxxxxxxxxx xxx x. 63/2005 Xx. rozh. xxx., x xxxx Xxxxxxxx xxxx (x x xxxxxxx na xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, tj. xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx subjektivních xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxx závislým xx skutečnosti, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v době xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xx xxx ně xxxxxxx). Xxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx účinky xxxxxxxx úkonu nastanou xx xxxxx xxxxxxxx. Xx splnění, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx, xxx xx neví, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx platný a xxxxxxx, xxxxx není xxxxx účinný, xxxxxx xxxxx právní účinky. Xxxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx účinky, a xx xx doby xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx něco xxxxxx). Tehdy je xxxxxx naplněna xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxx. Naproti tomu xxxxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx právní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

28. X xxxxxxxx xx xxx 26.11.2003, sp. xx. 32 Xxx 894/2002, xxxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx judikatura xxxxx 12, xxxxxx 2003, xxx x. 215 (x nějž dále xxxxxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.3.2012, xx. xx. 23 Xxx 4357/2011), Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx §36 xxx. zák., xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx perfektního xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx odlišovat od xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) pro vznik xxxxxxxxx nároku (xxxxxxxxxxxxx xxxxx x jemu xxxxxxxxxxxx povinnosti).

29. Xxxxx xxxxxxxxxxx x) a X&xxx;X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy xx do xxxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx xx S&M xxxxxxxxx xxxxx cenu xxxxxxxx. Případné plnění xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx plněním xxx xxxxxxxx xxxxxx (§451 odst. 2 xxx. zák.), a xxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx, x xxxxx xx nebylo ani xxxxx, xxx smlouva xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx. Potud by xxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze dne 12.6.2000, sp. xx. X. XX 331/98, xxxxxxxxxx xxx č. 86/2000 Xxxxxx nálezů x xxxxxxxx Ústavního xxxxx; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 7.2.2006, xx. xx. 29 Xxx 1241/2004, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx xxxxx 6, xxxxxx 2006, xxx x. 89).

30. K xxxxxxxx dovolatelky x) xxxxx (způsobu) výkladu xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 18.12.2002, xx. zn. 25 Xxx 1116/2001 (x xxxx xxxxxxx např. xxxxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 19.1.2007, xx. xx. XXX. XX 327/06, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 1, xxxxxx 2008, xxx x. 10), xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx, xxx ho učinil, xxx za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x jazykovým xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx doplňovat, měnit, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

31. Xx-xx xxxxx právního xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx vůle xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, na níž xx zaznamenán; xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, xx xx předmětem xxxxxxx, xxxx-xx xx poznatelné x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx projevu xxxx xx objektivní xxxxxxxxx x takový xxxxxx xxxx by xxxxx xxxxxxxxx důvodně xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx ani x xxxxxxx xxxx (xxxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.3.2002, xx. xx. 33 Xxx 512/2000). Ani xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx nahradit xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxx právním xxxxx xxxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.10.2005, xx. xx. 26 Xxx 1657/2004).

32. Xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx právní xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx konajícího xxx za předpokladu, xx tvrzená xxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, se přitom xxxx xxxxxxx i xxx xxxxxxx úkonů xxxxxxxxxxxxxxxx (srov. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.5.2011, xx. xx. 29 Xxx 780/2010, uveřejněný x xxxxxxxx Xxxxxx judikatura xxxxx 9, xxxxxxx 2012, xxx č. 134).

33. X xxxxx xxxxx xxx tedy xxxxxxx, že xxxxx xxxx stupňů nepochybily, xxxxxxx-xx xxx výkladu xxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx smlouvy [ujednání xxxxxxxxx xxxx ad 1)] xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx §266 xxxx. xxx. xxxxx xx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx x) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx. zn. 23 Xxx 37/2010 proto xxxx xxxxxxxxx.

34. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx a), xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x VTE xxxx xxxxxxxx x v xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx vlastníkem xxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xx §100 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxx. xxx., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx právo xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

35. Promítnuto xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx 1) xxxxx vyložit xxxxx než jako xxxxxxxx xxxxxxxxx výhradu xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x XXX x xxxxxxxxxxx x) xx S&M.

36. Xxxxxxx xx dovolatelce x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zpochybnit xxxxxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx ani xxxx xxxx, x jejichž xxxxxxxxx u přípustného xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 o. x. x.), xxxx xxxxxxxx xxxxx §243d xxxx. a) x. x. x. xxxxxx.

XX. X dovolání dovolatelky x)

37. X xxxxxxx, xx xxxxxx směřuje xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx potvrdil xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, kterým xxxx zamítnuta xxxxxx xxxxxxxxx x), Nejvyšší xxxx odmítl xxxxxxxx xxxxxxxxx x) jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx [x xxxxxxx xxxx. výše xxxxxxx důvody xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x) x xxxxxxxx rozsahu],

38. X rozsahu, xx xxxxxx směřuje proti xx části prvního xxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, xx které xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx II. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §237 o. x. x" xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnictví x xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x době xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, nebyla (x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx) x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx.

39. Xxxxxxxx však xxxx xxxxxxx.

40. Xxxxxx, že xxxxx xxxxxx xx xxxxxx převést xxxx xxxx, xxx xxx xx (xxxx xxxx xxxxx xx alium xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx habet), xx xxxxxx výlučného xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx (tuto xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx), xx x rozhodovací xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [srov. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.9.2008, xx. xx. 29 Cdo 2287/2008, xxxxxxxxxx pod č. 67/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek (x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx), x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního kolegia Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 12.11.2014, sp. xx. 31 Xxx 1168/2013, uveřejněný xxx x. 16/2015 Sb. xxxx. obč.].

41. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x otázkou, xxx xxxxxxxxxxx musí xxx x xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx nikoliv. V xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.12.2002, xx. zn. 22 Xxx 981/2001, xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxxx-xx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx uzavření xxxxx xxxxxxx, ale xx xxxxx xxxxxxxxx x v xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx. Prodávající xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nemusí být xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx jen, xx xx kupujícímu xxxxxx, xxxx. xxxxx. Mezi xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxxxx xxxx, xxxxx nejen xxxxxxx, xxx prodávaná xxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxx budoucí), xxxx xxx xx xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx, xxx ji xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx věci), xxx x případ, xxx xxxxxx xx základě xxxxxxxxxxx, x xxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx rozsudku xx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx např. x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 22.7.2004, sp. xx. 22 Cdo 1442/2004, xx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 12.12.2012, xx. xx. 26 Cdo 132/2012.

42. Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx stavu, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx účinkům xxxxxxxxxxxx.

43. X xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx dlužnice x xxxxxxxxxxx b) xxxxxxxxx xxxxxxx XXX, xxxx nemovité xxxx, xxxxx xxxxxx předmětem xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, u nichž xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx spadá xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (§133 odst. 3 xxx. zák.), aniž xx xxxxx smlouva xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxx x jejím xxxxxxxx, xxxxxxxxx deklaraci, xx dlužnice xx xxx xxxxxxxx druhé xxxxxxx (jakož x xx xxx, xxx xxxxxxx nabyla xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx XXX.

44. Xxxx uvedené má x poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxx-xx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy vlastnicí XXX, xxx xxxxxxxxxxx x) xxxxxxx nabýt xxxxxxxxxx xxxxx k XXX, x to x důvodu rozporu xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx §133 odst. 3 obč. xxx.

45. Xxxxxxxx xxxx se xxxx xxxxxxx námitkou xxxxxxxxxxx b), xx xxxxxxxxxx druhé xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx podle §267 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx toliko xxxxxxxxx neplatnost. X xxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx, xxxxx něhož xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku (xxxxx je ve xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisem obecným) xx xxxxxxx (xxx) xxxxx, xxxxxxxx určitá xxxxxx není řešena xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zvláštním), xx xxx xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25.2.2010, sp. xx. 25 Xxx 916/2008, xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx xxxxx 10, xxxxxxx 2010, xxx x. 151, a rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.9.2011, xx. xx. 23 Xxx 3473/2009, xxxxxxxxxx xxx x. 41/2012 Xx. xxxx. xxx.).

46. I x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx proto (xxxxx úpravy xxxxxxxxxxx xxx §267 odst. 1 obch. xxx.) xxxxxxx obecná xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonů, xxxxxx absolutní neplatnosti, xxxxxxx xxxxx závěr xx (dle xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx) podává xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

47. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx x), xx xxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx, že xxxxx xx nemůže dovolávat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx poukazuje na (xxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29.4.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1659/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx číslo 12, ročníku 1999, xxx x. 121, x xxxx Xxxxxxxx xxxx formuloval x xxxxxxxxx závěr, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx skutečností, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx) xxx xxxxxx xx xx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxx ohledu xx xx, zda některá xx smluvních xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx b) xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxxxx správního xxxxx, Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx nejsou xxxxxxxx xxxxxxxxx.

48. Konečně xxxxxxxxxxx x) xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx opomněly xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxx xxx se xxxx aplikovat xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx o. z., xx xxxxxx §3030 x. x. Výkladem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx zabýval x rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.6.2015, xx. zn. 21 Xxx 3612/2014, xxxxxxxxxxx pod č. 4/2016 Xx. xxxx. xxx,, x němž xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, že přechodné xxxxxxxxxx §3030 zákona x. 89/2012 Sb. xxxxx xxxxxxxx xxx, xx by xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) pravou xxxxxxx xxxxxxxx §1 xx 14 xxxxxx x. 89/2012 Xx. na xxxxx (xx 31.12.2013) xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxx). X xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx b) xxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxxx.

49. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, zda x projednávané xxxx xxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx b), xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx rozhodná, x xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

50. Xxxxxxxxxx xx poměrů xxxxxxxxxxxx xxxx to xxxxxxx, že xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxxx xxxxx x XXX x xxxxxxxx, kdy xxxxx xxxxxxx sama xxxxxxxxxx, xxxx xx x xxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx její xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná pro xxxxxx x kogentním §133 xxxx. 3 xxx. zák. x xxxxxxxxxxx x) xxxxx xxxxxxxxxxxx práva x XXX xxxxxxxx.

51. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nepodařilo, xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx jiné xxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. s. x.), xxxxxxxx dovolatelky x) xxxxx §243x xxxx. x) x. x. x. xxxxxx.

52. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x §243c odst. 3, §224 xxxx. 1, §142 xxxx. 1 x §146 xxxx. 3 x. x. ř., když xxxxxxxx obou xxxxxxxxxxx xxxx zčásti xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx spisu v xxxxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx nevznikly.

53. X xxxxxxxxxxxx x době xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx ve xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014 (xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 29. 5. 2014, sen. xx. 29 ICdo 33/2014, xxxxxxxxxx pod č. 92/2014 Sb. xxxx. xxx.).