Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx může xxxxxxx (xxxxxxxx právním úkonem) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vad xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx x dohodnuté xxxx. Xxxx právo lze xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx domu", xxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx č. 72/1994 Xx., jelikož xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §9, §9a xxx. č. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx (xxxxx xxxxxx XX.) xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx pobočky x Olomouci xx xxx 1.10.2014, xx. xx. 75 Xx 201/2014, a věc x xxxxx xxxxxxx xxxxxx tomuto xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 19.9.2013, č.j. 28 X 443/2008-735, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze dne 18.11.2014, č. x. 28 C 443/2008-879, xxxxxxx X. xxxxxxx xxxxxx v tam xxxxxxxx rozsahu a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxx měsíců xx xxxxxx moci rozsudku xxx uvedené xxxx xxxx xx "xxxx, xx pozemku pare. x. 1071/1 x xxx. území N. X., x 0." (xxxx jen "xxxxxxxxx xxx", xxxx. ,,dům"); xx zbývajícím rozsahu xxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx a státu (xxxxxx XXX. xx X.).
2. K odvolání xxxx účastníků Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxx x Olomouci xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx ze xxx 1.10.2014, x. j. 75 Xx 201/2014-858, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx změnil xx xxxxxxxxxxx výroku X. xxx, xx xxxxxx žalobu i xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xx xxxx (xxxxx X.), a xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx II. (xxxxx XX.); zároveň rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů a x nákladech řízení xxxxx (xxxxxx III. xx V.) x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx rozsudku (xxxxx XX.).
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxxxx zjistil xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x provedených důkazů xxxxxxxxxxx skutkový xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx X. X. (nyní Xxxxxx xxxxxxxx X. O. x likvidaci dále xxx "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx zhotovitelka uzavřeli xxx 5.6.2003 xxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "Smlouva o xxxx"), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jejímž předmětem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xx xxxxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxx, xxxxx ho xxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) dne 31.5.2004. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx vedle xxxxxxxxxxxx xx vady xxxxxx xxxxxx xx jakost, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xx. XV. Smlouvy x xxxx a xxxxxx obsahem xxx xxxxxxx žalované xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx závady x xxxxxxxxx xx xxxx, které se xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx záručních xxxxxx. Xxxxxxxxxxx vlastníka, xxxxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 (xxxx xxx "xxxxx č. 72/1994 Xx."), vymezilo xxxxxxxx v xxxx xxxxxx xxxxxxx bytových xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx povolil jeho xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 6.8.2004, xxxxx nabylo xxxxxx xxxx 9.8.2004), xxxx xxxxxxxx postupně převedlo xxxxxxx xxxxxxxxx (dále xxx "Kupní xxxxxxx") xx xxxxxxxxxxx svých xxxxx. Xxxxxxxx xxx 25.2.2005 xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx žalující xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek (xxxx xxx "Xxxxxxxxxxxx"). X návaznosti xx xx xxxxxxxx družstvo, xxxxxxxx, jednotliví xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx čtyřstranné smlouvy xxxxxxxx vždy xxxx "Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx" (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxxxxx", xxxx. "Xxxxxx"), x nichž xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx" ve snaze xxxxxxxxx převést na xxxxxxxxxx vlastníky bytů x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx poskytla xxxxxxxx ve Xxxxxxx x dílo a xxxxxx převzala xx xxxxxx díla (xxxx xxxxxxxxxxx domu). Účelem xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx "xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx reklamace xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx bytu xxxx Xxxxxxxxxxxx". Za xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxx Xxxxxx ujednaly, xx družstvo xxxxxxx xx xxxxxxxxx bytu x Společenství xxxxxxx xxx xxxxx xx Xxxxxxx x xxxx, xxxxxxx veškerá práva x xxxxxx záruky xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx je xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxx x jeho xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx oprávnění xx Společenství ve xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Společenství jako x xxxxxxxxxx samotného xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx x řešit xxx, xxx je x xxxx povinna xxxxx Smlouvy x xxxx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx aktivní xxxxx legitimace xxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx právnická osoba, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva a xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xx věcech xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, jiné majetkové xxxxxxx, xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §9 xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Xx.). X xxxxxxxxxx xx to x xxxxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx x 29.5.2007, xx. xx. 32 Cdo 1389/2007, x z 18. 9. 2012, xx. xx. 29 Xxx 874/2011 xxxxxxx, xx xxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx" není Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx x xxxx xxxx zmocněno) xxxxxxxx xxxxxx uplatňovat xxxxx xx záruky za xxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx o xxxx xx z Kupních xxxxx. Xxxxx jeho xxxxxx však x xxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx dohod. Xxxxx, že to xxxxx xxx xxxxx, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx neplatné xxx xxxxxxxxxx (xxxxx §37 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxx", resp. "xxx. xxx."). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx odůvodnil xxxxxxxxxxxxx, xx "xxxxx xxxx připouští postoupení xxxxxxxxxx jakéhokoliv xxxxx, xxxx x xxxx xxx peněžité, xxxxxxx x nesplatné, xxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx"; xxxxxxx označení xxxxxxxxxxx pohledávky xxxxx xxxxxxxxxx obecná formulace, xx jsou xxxxxxxxx "xxxxxxx xxxxx" xx xxxxxx xx jakost xxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
5. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxx XX.) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 293/2013 Xx. (xxxx xxx "x. x. ř."), x odůvodnil konstatováním, xx x xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx, který x xxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx", x xx "xxxxx" xx xxxxxxx předmětných xxxxx, x nikoli xx xxxxxxxx Kupních xxxxx či zmocnění xxxxxxxxx jednotek. Podle xxxx xxxxxx xx xxxxxx uplatňování xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx "xx xxxxx správy nemovitosti xxxxxx xxxxxx ji xxxxxx běžně provozovat, xxxxx nepochybně, jsou-li xx xxxx xx xxxxxxxxxxx a xxx-xx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, tyto xxxx xxxxx". Xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx, xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxx odvolací xxxx, xxxxxx x dané xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx x tam posuzovaných xxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x kupních xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx uplatněná práva xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx strana. V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx Dohody xxxx xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", x xxxxxxxx přesvědčení, že xxxxxx xxxxxxxx a xxx z jiných xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxx právní xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx totiž xx skutečnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx jich, xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx x patrně xx xxxx xxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práv xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. X toho xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx x neplatnosti xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxx, xx xxxxxxxxx rovněž proto, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výkladu, který xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xxx výklady xxxxx (v této xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Ústavního soudu xx 14.4.2003, xx. xx. X. XX 625/03). Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx xxxx soud dovolací xxxxxxxx xxxxxxxxx x x něm xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 xxxx xxxx xxx "o. s. x." (srov. čl. XX. xxx 2. xx xxxxxxx s xx. VII. zákona x. 293/2013 Xx.). Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), x xx přípustné xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx odvolací xxxxxx skončeno a xxxxx závisí xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx, xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx zjištěnému xxxxxxxxxx stavu xxxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx se x xxxxxxxxx době projeví xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xx. právo xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx, jímž xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx), která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx v dovolání. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud přihlédne xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x x) x §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx vadám xxxxxx, které mohly xxx za následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx tvrzena nebyla x tyto vady xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx spisu.
8. Prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. s. x. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, že jeho xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je nesprávné, xxxxxxxx odvolací soud xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxx xxxxxx účastníků, xxxxx i xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx (§3028 xxxx. 3 xxxx první zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx).
10. Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") je xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxx xxxx"), popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx slouží x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx může nabývat xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx nebytové prostory xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx ve větě xxxxx. Ve xxxxxx §9x odst. 1 xxxxxx č. 72/1994 Xx. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx činit právní xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx věcech xxxxxxxx xxx činnosti xxxxx xxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxxxxx zákonná xxxxxx xxxxxxxx jednak xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx společenství xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx způsobilost xxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (srov. §9 xxxx. 1 xxxx xxxxx ve spojení x §18 odst. 1 obč. xxx.). Xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxx uvedeném rozsahu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti vlastními xxxxxxxx xxxxx (§9a xxxx. 1 zákona x. 72/1994 Sb.). Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx) xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx společných částí xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx ve xxxxxx xxxxxx domu; xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x tudíž xxxxxx xxxxx, jimiž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx být xxxxxxxxx sankcí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§38 odst. 1 xxx. zák.).
12. Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx zastává dovolací xxxx názor, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) nabýt x xxxxxxx vykonávat (xxxx xxxxxxx) xxxxx xx bezplatné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx x dohodnuté xxxx (obsahově korespondující xxxxx objednatele xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx vzniklo dotčené xxxxxxxxxxxx). Je tomu xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx domu", xxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., jelikož xxxx realizace xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxxx v zabezpečování xxxxx společných xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx názor, xx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx v citovaném xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx odstraňování xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Odkaz xxxxxxxxxx xxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx soudu z 29.5.2007, xx. xx. 32 Xxx 1389/2007, x x 18.9.2012, xx. zn. 29 Xxx 874/2011, byl x xxxxx směru xxxxxxxxxx.
13. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) právního xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx aktivní xxxxx xxxxxxxxxx Společenství xxxxxxx xxx xxx na xxxxxxx xxxxxx, že Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro neurčitost xx xxxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx "zákon xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx x jiné než xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx i xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx x daném xxxxxxx xxxxxxx xxxx". Xxxxxx možná xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smyslu §524 x xxxx. xxx. xxx., přičemž dovodil, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx určitost xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx kvalifikace. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx jako "xxxxxxxxxx xxxxxxxx?, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx nejsou xxxxxxxx x xxx x xxxxxx příčin xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx relevantní xxxxx, xxxx by xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx-xx se xxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 1 o. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětných dohod x xxxxxx jejich xxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx najisto xxxxxxxxx, xx jde vskutku x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §524 x násl. xxx. xxx.
14. Podle §524 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx může xxxx pohledávku x xxx xxxxxxxx dlužníka xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvou xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx pohledávky xx změna v xxxxx věřitele, která xxxxxxx x xxx, xx xx právního xxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx původního xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx), xxxx xx xx změnil xxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx x xxxxx věřitele xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx vůli.
15. X xxxxxxxxx souvislostech xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx ovládán xxxxxxx xxxxxxxxx vůle, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zásadně, xx. xx xx xxxxxxx (§2 odst. 3 xxx. zák.), umožňuje xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx jej xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx mravům. Xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx ve xxx zvláštní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxxxx smluvní typy xxxx charakterizovány xxxxxxxxx xxxxx x povinnostmi, xxxxx z xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx těchto xxx. xxxxxxxxxxxxx (nominátních) xxxxx xxx však xxxxxxxx x smlouvy, které xxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxx nebo účelu xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§51 xxx. xxx.). Xxx xxxxxx vztahy vyplývající x takových smluv xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx), xxxx xx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx princip xxxxxxxxx vůle v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, zvláště xxx smluvní autonomie, xxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx a x xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx bude xxxx xxxxx, xxxx xxxx její xxxxx x xxxx xxxx x jaký xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx občanskoprávního xxxxx xxxxx. Xx xxxxx xx xxxxxxxxxx realizovat xxx xxxxxxxxxxxx potřeby x xxxxx xxxxx xxxxxxx i xxxxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxxxx xxxxxxxx, popř. xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx předpise xxxxxx xxxxxxxx. Na případy, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pod xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxx xxxxx osmé, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx §51. Xxxxxx xxxxxxxxxx smluvní xxxx, xxxxxx xxxx, které xxxx výslovně upraveny x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxxxxxxxx podle xxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xx, x xxxx (x xxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx jejím xxxxxxxx.
16. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx uvedené xxxx xxxxxxx následovně. Xxxx-xx xxxxxxx stranou předmětných xxxxx xxxxxx žalovaná, xxxxx měla xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxx jejich xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx, xxxxx už x xxxxxx důvodu xxxxxxxxx Xxxxxx za "xxxxx" smlouvy o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ve xxxxxx §524 a xxxx. xxx. zák.), xxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx změna x xxxxxxxx Smlouvy x xxxx, xxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx vstoupit xx xxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx znaky xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx označení; xxx xxxxx x jejich xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, jaká xxxxx xxxx získat x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx z předmětných xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx ujednání xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxx práva xx xxxxxx, jimž xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx (xx bytových xxxxxxxxxx x společných xxxxxxx domu), xxxxxx xx sebe xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxx x časovém) xxxxxxxxx odkazem xx Xxxxxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxxx postavený xxxxxxxxx vztah xxx xxxxxxx xxxxx (mezi) xxxxxxxxx xxxxxxxx, nelze x xxxxxxx práv x xxxxxxxxxx, jež xxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx hovořit x xxxxxx xxxxxxxxx nabytí xx další xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xx družstva; xx xxx xxx nemění xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) současně xxxx xxxxxx ("xxxxxxxx") xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx ve Xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx účinek xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
17. X xxxxxxxx xxxxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxxx, jestliže xxxxxxxxx dohody xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx v xxxxxxxx xxxx xx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vad xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxxxxx (tj. xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx ní a xxxxxxxxx ze xxxxxx xx xxxxxx sjednané xx Xxxxxxx x xxxx). K tomu xxx xxx dodat, xx xxxxx založený xxxxxxxxx vztah xx xxxxxxxxx xx existenci xxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx, x xxxxxxx xx xxxxxx jeho xxxxxxxxx xx xxx občanskoprávní xxxxxxxxx, x skutečně xx xxx bylo xxxxx xxxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", xxx xxxxx dovolatel a xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx osobě xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx díla), xx xxx něj xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx, jež xx xxxxxxx v xxxxxx době, v xxxxxxx záruky, xxx xxxxxxx objednateli xx xxxxxxx o xxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx, x xxx xxxx o xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §51 xxx. xxx.
18. Xxxx-xx správný xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx smlouvami x postoupení xxxxxxxxxx xxxxx §524 x xxxx. xxx. xxx., xxxxx xxxxxx platnost xxxxxxxxx požadavky kladenými xx xxxxxxxx vymezení xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx neobstojí ani xxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx jsou neplatné xxx xxxxxxxxxx podle §37 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 1 x. x. ř. proto xxx užit xxxxxxxxxxxx.
19. X výše uvedených xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Jelikož xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx neumožňují x xxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx, vyjma samostatně xxxxxxxxx xxxxxx XX. (xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x jenž má xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx řízení xx xxxxxx §167 xxxx. 1 o. s. x.), xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. ř. xx xxxxxxx x §243x odst. 4 x. s. x.) x xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x. x. věc v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.