Xxxxxx věta
Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxx x posléze xxxxxxxxx právo na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx částí domu, xxx xx xxxxxxx x dohodnuté xxxx. Xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "správa domu", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Xx., jelikož xxxx realizace xxxxxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §9, §9a xxx. x. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx (xxxxx xxxxxx XX.) xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxxxxx x Olomouci xx xxx 1.10.2014, sp. xx. 75 Xx 201/2014, x xxx x xxxxx rozsahu xxxxxx tomuto soudu x dalšímu řízení.
I. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx rozsudkem xx xxx 19.9.2013, x.x. 28 C 443/2008-735, xx znění opravného xxxxxxxx xx xxx 18.11.2014, x. j. 28 X 443/2008-879, xxxxxxx X. xxxxxxx xxxxxx v xxx xxxxxxxx rozsahu x xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx odstranit xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx rozsudku xxx xxxxxxx xxxx xxxx xx "domě, xx xxxxxxx xxxx. x. 1071/1 x xxx. xxxxx X. X., x 0." (xxxx xxx "předmětný xxx", resp. ,,xxx"); xx zbývajícím xxxxxxx xxxxxx zamítl (xxxxx XX.) a rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx (xxxxxx III. až X.).
2. X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Ostravě xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 1.10.2014, x. j. 75 Xx 201/2014-858, xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx X. xxx, xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xx xxxx (xxxxx I.), x xxxxxxxx x zamítavém xxxxxx XX. (výrok XX.); xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx x x nákladech řízení xxxxx (xxxxxx XXX. xx X.) x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx jeho rozsudku (xxxxx XX.).
3. Po xxxxxxxxxx dokazování x xxxxxxxxx xxxxxx přečtením xxxxxx zjistil odvolací xxxx shodně xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x provedených xxxxxx xxxxxxxxxxx skutkový xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx X. X. (xxxx Bytové xxxxxxxx X. X. x xxxxxxxxx xxxx xxx "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx zhotovitelka uzavřeli xxx 5.6.2003 xxxxxxx x dílo (dále xxx "Xxxxxxx x xxxx"), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxxx výstavba xxxxxxxxxxx xxxx (xx dohodnutou xxxx) pro xxxxxxxx, xxxxx xx žalovaná xxxxxxx (po xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxx 31.5.2004. Xx zhotovenou xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx vedle xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx si xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xx. XX. Xxxxxxx x xxxx x xxxxxx obsahem xxx xxxxxxx žalované odstranit xx xxxxxxx písemné xxxxx xxxxxxxx vlastním xxxxxxxx zjištěné xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx, které xx xxxxxxx x tam xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx vlastníka, xxxxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx bytů, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 (xxxx xxx "xxxxx x. 72/1994 Sb."), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx bytových xxxxxxxx x poté, xx příslušný xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (kolaudačním rozhodnutím xx dne 6.8.2004, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx 9.8.2004), xxxx xxxxxxxx postupně xxxxxxxx xxxxxxx smlouvami (xxxx xxx "Kupní xxxxxxx") xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Následně xxx 25.2.2005 vzniklo x xxxxxxxxxx domě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek (xxxx jen "Xxxxxxxxxxxx"). X xxxxxxxxxx xx xx uzavřeli xxxxxxxx, xxxxxxxx, jednotliví xxxxxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vždy jako "Xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx" (dále xxx "xxxxxxxxx dohody", xxxx. "Xxxxxx"), x xxxxx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx" ve xxxxx xxxxxxxxx převést xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Společenství veškerá xxxxx xx záruky, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx x dílo x xxxxxx převzala xx xxxxxx díla (xxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pak xxxx "dosažení stavu, xxx xxxxxxxx reklamace xxxx xxx vlastníka xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zhotovitel tak, xxxxxx xxxxxx za xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx". Za xxx účelem xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, xx družstvo převádí xx xxxxxxxxx xxxx x Společenství xxxxxxx xxx práva xx Xxxxxxx x xxxx, xxxxxxx veškerá práva x titulu xxxxxx xx jakost, xx xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx reklamace xxxxxxxx xx xxx bytu x jeho vlastnictví xxxxxx, xxxx je xxxxx xxxxxxxxxx družstvo, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Společenství xx xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x reklamacím xxxxxxxxx xxxxxxxx x vyřizovat xx x xxxxx xxx, xxx xx x xxxx povinna xxxxx Xxxxxxx x xxxx.
4. Na xxxxx xxxxxxxxx základě xx xxxxxxxx soud nejprve xxxxxxx otázkou aktivní xxxxx legitimace žalobce. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx právnická osoba, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx nabývat věci, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). V návaznosti xx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 29.5.2007, xx. xx. 32 Xxx 1389/2007, x x 18. 9. 2012, xx. xx. 29 Cdo 874/2011 xxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxx. omezené "xxxxxx subjektivitě" není Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx k xxxx xxxx xxxxxxxx) vlastním xxxxxx xxxxxxxxxx práva xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx ze Xxxxxxx x xxxx xx z Xxxxxxx xxxxx. Podle jeho xxxxxx však x xxxx příčiny nemohlo Xxxxxxxxxxxx xxxxxx práva xxx nabýt na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx, že xx xxxxx xxx spíše, xx Xxxxxx jsou xxxxxxxxx neplatné xxx xxxxxxxxxx (podle §37 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx xxxx xxx "občanský xxxxxxx", xxxx. "xxx. xxx."). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx názor odůvodnil xxxxxxxxxxxxx, xx "xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx druhu, xxxx x jiné xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, což x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx"; řádnému označení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx jsou xxxxxxxxx "xxxxxxx xxxxx" xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxx, že žalobce xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx za zcela xxxxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (vyjma výroku XX.) xxxxx žalobce xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 293/2013 Xx. (dále xxx "x. x. ř."), x odůvodnil xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx, který v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxx řešen. X xxxxxxxx zejména xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx "nároky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx", x xx "přímo" xx základě předmětných xxxxx, x nikoli xx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx (v xxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx), neboť "xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx běžně xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xx vady xx xxxxxxxxxxx x xxx-xx xxxx vady uplatnit x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx smluvní xxxxx, xxxx vady xxxxx". Xxxxxxxx x xxxx se domníval, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx něž xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx x dané xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx jako x tam xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x kupních xxxxx, xxxxx neuzavřel, xxxxx uplatněná xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx jako jejich xxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx Dohody xxxx xxxxxxxx jako "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", x xxxxxxxx přesvědčení, xx xxxxxx neurčité x xxx z jiných xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx jediný xxxxxxxxxx xxxxx, proč by xxx právní xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xx vlastníci jednotek xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxx x patrně xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx vztahu xx xxxxxxxxx částem domu. X xxxx xxxxxxxx, xx právní xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx správný, x xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxx, xxxx-xx oba xxxxxxx xxxxx (v této xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx 14.4.2003, sp. xx. I. ÚS 625/03). Navrhl, xxx xxxxxxxx soud zrušil xxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a x něm xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 xxxx opět xxx "o. x. x." (xxxx. xx. XX. bod 2. xx spojení x xx. VII. zákona x. 293/2013 Xx.). Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.), x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx odvolací xxxxxx skončeno a xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx, xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxx ke zjištěnému xxxxxxxxxx xxxxx smluvně xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vad, xxxxx se x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, tj. právo xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxx, jímž xxxx výstavba xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx v xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx xxxxxx vyřešena.
IV. Xxxxxxxxx dovolání
7. Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze přezkoumat xxx z důvodu xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud přihlédne xxx x xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx spisu.
8. Prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x odst. 1 x. s. ř. xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx zjištěný skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx určenou, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
9. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx i xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx posuzoval xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§3028 xxxx. 3 xxxx první xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx).
10. Podle §9 odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x zavazovat xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxx xxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v rozsahu xxxxxx zákona x xxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobám. Xxxxxxxxxxxx může nabývat xxxx, práva, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, byty xxxx xxxxxxxx prostory xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xx xxxxxx §9x odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx právní xxxxx, xxxxxxxxx uzavírat xxxxxxx xx věcech xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona.
11. Xxxxxxxx zákonná xxxxxx xxxxxxxx jednak xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x jednak xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Předně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx osobu, čímž xx přiznává xxxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. §9 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxx x §18 xxxx. 1 obč. zák.). Xxxxx xxxx mu xxxxxxx poskytuje v xxx uvedeném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx vlastními xxxxxxxx úkony (§9x xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). Xxxx xxxxxxxxxxx právně xxxxxx (vykonávat práva x xxxxxxxxx xx) xxxx xxxxxxx pouze xx stanovený předmět xxxxxxxx, xxxxxxx na xxxx xxxxxxx se xxxxxxx, provozem a xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxx něž xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxx". Společenství xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxx xxxxxx jednat xxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx; xxxx xxxxx vymezenou xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx její xxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx sankcí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§38 xxxx. 1 xxx. xxx.).
12. Xx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx názor, že xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (vlastním xxxxxxx xxxxxx) nabýt x xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) právo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx se xxxxxxx x dohodnuté xxxx (obsahově korespondující xxxxx objednatele xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx dotčené xxxxxxxxxxxx). Xx xxxx xxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "správa domu", xxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxxxxx xxxx realizace xxxxxxxx xxxx činnosti společenství xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx soudu z 29.5.2007, sp. xx. 32 Cdo 1389/2007, x z 18.9.2012, xx. xx. 29 Xxx 874/2011, xxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
13. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx aktivní xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx Xxxxxx jsou absolutně xxxxxxxx xxx neurčitost xx xxxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. K xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx "zákon sice xxxxxxxxx postoupení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, tedy x jiné než xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx, ale x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx je řádně x xxxxxxxxxxxxx identifikována, xxx v daném xxxxxxx xxxxxxx xxxx". Xxxxxx možná interpretace xxxxxxxxxx zdůvodnění xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx posuzoval xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x postoupení pohledávek xx xxxxxx §524 x xxxx. obč. xxx., xxxxxxx dovodil, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na určitost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx kvalifikace. Xxxxx xxxxxxxxx právnímu xxxxxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx dohody xxxx xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx?, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxx xxxxx relevantní důvod, xxxx xx xxx xxxxxx předpisy měly xxxxxx. Xx-xx se xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 1 o. x. ř. zabývat xxxxxxxxxxx předmětných xxxxx x důvodu xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §524 x xxxx. xxx. xxx.
14. Xxxxx §524 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx dlužníka xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Podstatou smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx změna x xxxxx věřitele, která xxxxxxx v xxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (postupitele) xxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx), xxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx smlouvu xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x že xxxxx x osobě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxx.
15. V xxxxxxxxx souvislostech xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vůle, xxx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx xxxxxxx, tj. xx na xxxxxxx (§2 xxxx. 3 xxx. zák.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx anebo xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx jsou mezi xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx upravuje. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx typy xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx plynou. Xxxxx těchto xxx. xxxxxxxxxxxxx (nominátních) xxxxx xxx však uzavírat x xxxxxxx, které xxxxxx x zákoně xxxxxxx upraveny, xxxxxxxxxx-xx xxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (§51 xxx. xxx.). Pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x takových smluv xx xxxxxxxxxxx obsah xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx), tedy xx, xxx xxxx xxx vymezena vzájemná xxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx princip xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx oblasti, zvláště xxx smluvní xxxxxxxxx, xxxxxxx, xx je xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx samotných xxxxxxxx, xxx vůbec x x xxx smlouvu xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxx její xxxxx x xxxx xxxx x xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx snaze xx xxxxxxxxxx realizovat xxx individuální xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx i xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx ujednání xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x jeho xxxxx osmé, pamatuje xxxxxxxx xxxxxxx svým xxxxxxxxxxx §51. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx typy, xxxxxx těch, které xxxx výslovně xxxxxxxx x části xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx toho, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx; rozhodující je, x xxxx (x xxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx smluvních xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.
16. X projednávaném případě xx xxxxxxx teze xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx předmětných xxxxx rovněž žalovaná, xxxxx měla postavení xxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx jednotliví xxxxxxxxx jednotek x Xxxxxxxxxxxx, nelze xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx za "xxxxx" xxxxxxx x xxxxxxxxxx pohledávek (xx xxxxxx §524 x xxxx. obč. zák.), xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx předmětných xxxxx xxxxxx xxx xxxxx x subjektu Xxxxxxx x dílo, neboť xxxx x přihlédnutím x xxxxxx obsahu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx práv a xxxxxxxxxx, xxx tvoří xxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxx typu. Xxxxxxxxx xxxxxx pak xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxx x jaké povinnosti xxxxxxx xxxxxx účastníci. X xxxxx směru xx x předmětných xxxxx zřejmé, že xx základě xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx nabýt práva xx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx na xxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx domu), xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxx a xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx x dílo. Xxxxxxx takto postavený xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx (xxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, jež xxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx; na xxx xxx nemění xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) současně xxxx pozbýt ("xxxxxxxx") xxxxx xx záruky xxxxxxxx ve Xxxxxxx x dílo, xxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxx nutným předpokladem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
17. Z xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx jejich xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x že x xxxxxxxx xxxx xx xx Společenství xxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vad xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xx. neodvozeně xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx ní a xxxxxxxxx xx xxxxxx xx jakost sjednané xx Smlouvě x xxxx). X xxxx xxx xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztah by xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx, x xxxxxxx xx xxxxxx jeho xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xx xxx bylo xxxxx xxxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ujednání, xxxx xx zhotovitel xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx objednatele (zejména xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx), xx pro xxx xxxx bezplatně xxxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, v xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx, xxxxx není v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x jde xxxx o nepojmenovanou xxxxxxx ve xxxxxx §51 xxx. xxx.
18. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx předmětné xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §524 x xxxx. obč. xxx., xxxxx xxxxxx platnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx kladenými xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy dané xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxx úhlu pohledu xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx, že Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 1 x. x. x. xxxxx xxx užit xxxxxxxxxxxx.
19. X xxxx uvedených xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx správný. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx samostatně xxxxxxxxx xxxxxx XX. (xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxx obsahu xxxxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §167 xxxx. 1 o. x. x.), xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) zrušil (§243x xxxx. 1 x. s. x. xx xxxxxxx x §243x odst. 4 x. x. x.) x xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. věc v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx řízení.