Právní xxxx
Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx úkonem) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx x dohodnuté xxxx. Xxxx xxxxx lze xxxxxxxx xxx legislativní xxxxxxx "xxxxxx xxxx", xxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., jelikož xxxx xxxxxxxxx naplňuje xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §9, §9a xxx. x. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx XX.) xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx pobočky x Xxxxxxxx xx xxx 1.10.2014, xx. xx. 75 Xx 201/2014, x xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
X. Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx soud x Xxxxxxxx rozsudkem ze xxx 19.9.2013, č.j. 28 X 443/2008-735, xx xxxxx opravného xxxxxxxx xx xxx 18.11.2014, x. x. 28 X 443/2008-879, xxxxxxx X. xxxxxxx xxxxxx x tam xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx rozsudku xxx uvedené xxxx xxxx na "xxxx, xx xxxxxxx xxxx. x. 1071/1 v xxx. území N. X., v 0." (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. ,,xxx"); xx xxxxxxxxxx rozsahu xxxxxx zamítl (xxxxx XX.) a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x státu (xxxxxx XXX. xx X.).
2. X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 1.10.2014, x. x. 75 Co 201/2014-858, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx výroku X. xxx, xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx uvedených xxx xx domě (xxxxx X.), x xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx XX. (xxxxx XX.); xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx před soudy xxxx xxxxxx a x xxxxxxxxx řízení xxxxx (výroky XXX. xx X.) x xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxxxx opravu xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx jeho xxxxxxxx (xxxxx XX.).
3. Xx xxxxxxxxxx dokazování x xxxxxxxxx xxxxxx přečtením xxxxxx zjistil xxxxxxxx xxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx X. X. (xxxx Xxxxxx xxxxxxxx X. X. x xxxxxxxxx xxxx xxx "družstvo") jako xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 5.6.2003 xxxxxxx x dílo (dále xxx "Xxxxxxx x xxxx"), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xx xxxxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (po xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxx 31.5.2004. Xx zhotovenou xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx vedle xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx si xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx. XX. Smlouvy x xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x nedodělky na xxxx, které xx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx vlastníka, xxxxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 (xxxx xxx "xxxxx x. 72/1994 Sb."), vymezilo xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (kolaudačním xxxxxxxxxxx xx dne 6.8.2004, xxxxx xxxxxx právní xxxx 9.8.2004), tyto xxxxxxxx xxxxxxxx převedlo xxxxxxx smlouvami (xxxx xxx "Xxxxx xxxxxxx") xx vlastnictví xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxx 25.2.2005 xxxxxxx x xxxxxxxxxx domě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "Společenství"). X xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx čtyřstranné smlouvy xxxxxxxx xxxx xxxx "Xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx" (dále xxx "xxxxxxxxx xxxxxx", xxxx. "Xxxxxx"), x xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx jako "inominátní xxxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxxxx převést na xxxxxxxxxx vlastníky xxxx x Xxxxxxxxxxxx veškerá xxxxx ze xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx x dílo x xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxx (tedy xxxxxxxxxxx xxxx). Účelem xxxxxxxxxxx xxxxx pak xxxx "xxxxxxxx xxxxx, xxx případné xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zhotovitel tak, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx vlastníku bytu xxxx Xxxxxxxxxxxx". Xx xxx účelem xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx Dohodě xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx práva xx Xxxxxxx o xxxx, xxxxxxx veškerá xxxxx x xxxxxx záruky xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxx x jeho xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx družstvo, xx xxxxxxx oprávnění xx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx společným xxxxxx domu x xx žalovaná xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xxxx Xxxxxxxxxxxx jako x xxxxxxxxxx samotného xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxx xxx, jak je x xxxx xxxxxxx xxxxx Smlouvy o xxxx.
4. Na tomto xxxxxxxxx základě se xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx xxxxxx konstatoval, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx právnická osoba, xxxxx je způsobilá xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx ve věcech xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx a opravami xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx nabývat xxxx, xxxxx, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx účelům (xxxx. §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). X xxxxxxxxxx xx xx s xxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 29.5.2007, xx. xx. 32 Xxx 1389/2007, x z 18. 9. 2012, xx. xx. 29 Xxx 874/2011 xxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, resp. xxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx" xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (ani xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx) vlastním xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx vyplývající xx Xxxxxxx x dílo xx x Kupních xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxx z xxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx dohod. Xxxxx, xx xx xxxxx xxx spíše, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx (xxxxx §37 xxxx. 1 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxx", resp. "xxx. xxx."). Posléze xxxxxxx xxxxxx xxxxx odůvodnil xxxxxxxxxxxxx, xx "xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx i jiné xxx peněžité, xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx v xxxxx případě xxxxxxx xxxx"; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pohledávky xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx jsou převáděna "xxxxxxx práva" ze xxxxxx za xxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx dospěl xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že žalobce xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Proto xxxxxxxxx xxxxxx xx zcela xxxxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
5. Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx (xxxxx xxxxxx XX.) xxxxx žalobce xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx č. 293/2013 Xx. (dále jen "x. s. ř."), x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxx jde x xxxxxx, který v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxx řešen. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx žalobou xxxxxxxxxx "xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí domu", x xx "přímo" xx xxxxxxx předmětných xxxxx, x nikoli xx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Podle xxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx "xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx běžně provozovat, xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xx vady xx xxxxxxxxxxx a xxx-xx xxxx xxxx uplatnit x xxxxxxxxxxx v xxxxxxx či xxxxxxx xxxxx, xxxx vady xxxxx". Vzhledem x xxxx xx domníval, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx něž xxxxxxx xxxxxxxx soud, xxxxxx x dané xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxx posuzovaných xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x předmětné xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx strana. X xxxx souvislosti xxxxxxxx xxxxxxx, že Xxxxxx xxxx xxxxxxxx jako "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx neurčité x xxx x xxxxxx xxxxxx neplatné, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx relevantní xxxxx, proč by xxx právní xxxxxxxx xxxx bránit. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx účastníků, xxxxx xxxxx jich, xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxx byty x xxxxxx by xxxx neřešitelné i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práv xx xxxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx. X xxxx usuzoval, xx xxxxxx závěr x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx správný, x xxxxx, že xxxxxxxxx rovněž xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výkladu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx oba xxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxxxxxxx odkázal na xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx 14.4.2003, xx. xx. X. XX 625/03). Xxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx x věc xx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
III. Přípustnost xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx xxxx soud dovolací xxxxxxxx projednal x x něm xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 xxxx xxxx xxx "x. x. x." (xxxx. xx. XX. xxx 2. xx xxxxxxx x xx. XXX. zákona x. 293/2013 Sb.). Xxxxxx shledal, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 a 4 x. s. x.), x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx, xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx odstraňování xxx, xxxxx xx x xxxxxxxxx době projeví xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx. právo xxxxxxxxxxxx právu xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx předmětného xxxx), xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx dovolání
7. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. ř. dovolací xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Existence xxxxxxxxx xxx xxxxxxx nebyla x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x odst. 1 x. x. x. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx posouzení xxxx je nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, případně xx xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx i práva x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§3028 xxxx. 3 xxxx xxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx).
10. Podle §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "správa xxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, které xxxxxx x jiným fyzickým xxxx právnickým xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx nabývat xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Ve xxxxxx §9x xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona.
11. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jednak xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, čímž xx přiznává xxxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx, tedy právní xxxxxxxxxxxx (xxxx. §9 xxxx. 1 větu xxxxx xx spojení x §18 xxxx. 1 xxx. zák.). Xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxx xxxxxxxx rozsahu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx vlastními xxxxxxxx xxxxx (§9x xxxx. 1 zákona x. 72/1994 Xx.). Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx) xxxx omezuje xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx na xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxx legislativní zkratku "xxxxxx xxxx". Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx ve xxxxxx správy xxxx; xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx, a xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx hranice, xx xxxxx být xxxxxxxxx xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx (§38 odst. 1 xxx. zák.).
12. Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx názor, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (vlastním xxxxxxx xxxxxx) xxxxx x posléze xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxx xx xxxxxx xxxx, jímž xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx vzniklo xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Je xxxx xxx proto, že xxxxxxx právo xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxx", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx naplňuje xxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Neobstojí xxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vyloučeno, xxx xx základě xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx z 29.5.2007, xx. xx. 32 Xxx 1389/2007, x x 18.9.2012, xx. xx. 29 Xxx 874/2011, xxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
13. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xx pak xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx aktivní xxxxx xxxxxxxxxx Společenství xxxxxxx xxx jen xx xxxxxxx xxxxxx, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx neurčitost xx xxxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. X odůvodnění xxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxxxx xxxx uvedl, xx "zákon sice xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, tedy x xxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx i xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx předpokladu, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx x daném xxxxxxx splněno není". Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx posuzoval xxxxxxxxx xxxxxx jako smlouvy x postoupení xxxxxxxxxx xx smyslu §524 x násl. obč. xxx., přičemž xxxxxxx, xx nesplňují xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx právnímu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx jako "inominátní xxxxxxxx?, x vyjádřil xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx a xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx důvod, xxxx by xxx xxxxxx předpisy xxxx xxxxxx. Xx-xx se xxxx xxxxxxxx xxxx x přihlédnutím k xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dohod x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx jde vskutku x xxxxxxxx smlouvy xx smyslu §524 x xxxx. xxx. xxx.
14. Podle §524 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx i xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx písemnou xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx pohledávky xx xxxxx x xxxxx věřitele, xxxxx xxxxxxx x tom, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx místo xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxx (postupník), aniž xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxx smlouvu xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx dlužník xxxx xxxxx účastníkem x že xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nezávisle na xxxx xxxx.
15. X xxxxxxxxx souvislostech xxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx ovládán xxxxxxx autonomie xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx. xx xx xxxxxxx (§2 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx smluvní xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx zákoník xx xxx zvláštní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx smluvní typy xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxx z xxxx xxxxxxxx xxxxxxx plynou. Xxxxx těchto xxx. xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§51 xxx. xxx.). Pro xxxxxx xxxxxx vyplývající x xxxxxxxx smluv xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx), xxxx xx, xxx xxxx xxx vymezena vzájemná xxxxx x xxxxxxxxxx. X uvedeného xxxxxxx, xx obecný xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx oblasti, zvláště xxx xxxxxxx autonomie, xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx zásadně xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx a x xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx bude xxxx xxxxx, jaká xxxx xxxx xxxxx x mimo jiné x jaký xxx xxxxxxx xxx konkrétní xxxxxx občanskoprávního xxxxx xxxxx. Xx snaze xx xxxxxxxxxx realizovat xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx mohou xxxxxxx x smlouvy, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku, xxxx. xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx předpise xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxx smluvní ujednání xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx typ xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxx, pamatuje xxxxxxxx zákoník xxxx xxxxxxxxxxx §51. Přitom xxxxxxxxxx xxxxxxx typy, xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx výslovně upraveny x části xxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx je, x čemu (k xxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx smluvních stran xxx xxxxx uzavření.
16. X projednávaném xxxxxxx xx uvedené xxxx xxxxxxx následovně. Xxxx-xx xxxxxxx stranou xxxxxxxxxxx xxxxx rovněž žalovaná, xxxxx xxxx postavení xxxxxxxx ve vztahu x xxxxxx, jež xxxxx xxxxxx obsahu xxxx xxxxx jednotliví xxxxxxxxx jednotek x Xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Dohody xx "xxxxx" xxxxxxx x xxxxxxxxxx pohledávek (xx xxxxxx §524 x xxxx. xxx. xxx.), xxx xx mylně xxxxxxxx odvolací xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx dohod xxxxxx ani změna x xxxxxxxx Smlouvy x xxxx, neboť xxxx x přihlédnutím x xxxxxx obsahu xxxxxxxxx jednotek xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx a xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx ani xxxxx xxxxxx označení; xxx xxxxx o xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxx rozhodující, xxxx xxxxx měli získat x xxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx z xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx základě xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx měli xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxx práva xx plnění, jimž xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vady na xxxx (na bytových xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx domu), kterou xx xxxx xxxxx xxxxxxxx v rozsahu (xxxxxx x časovém) xxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx. Xxxxxxx takto xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx (xxxx) xxxxxxxxx subjekty, xxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxx jeho obsah, xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx odvozeném xxxxxx xx xxxxx osoby, x tomto případě xx xxxxxxxx; na xxx xxx xxxxxx xxx okolnost, že xxxxxxxx (jako xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu) xxxxxxxx xxxx xxxxxx ("xxxxxxxx") xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx x dílo, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx nutným předpokladem xxxxxx xxxxxxxxx závazkového xxxxxx.
17. X xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx jejich účastnicí xxxx xxxxxx xxxxxxxx x že v xxxxxxxx xxxx od xx Xxxxxxxxxxxx mohlo xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx odstraňování xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (tj. neodvozeně xx xxxxxxxxxxx vztahu xxxx xx a xxxxxxxxx ze xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx o xxxx). X xxxx xxx xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx by xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ze Xxxxxxx x xxxx, x ohledem na xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx měl občanskoprávní xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xx jej xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx kontrakt", xxx xxxxx dovolatel x xxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (zejména xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx), xx pro něj xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx objednateli xx xxxxxxx x xxxx, xxxxx není v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxx x nepojmenovanou xxxxxxx ve xxxxxx §51 obč. xxx.
18. Xxxx-xx správný právní xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §524 x xxxx. xxx. zák., xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx kladenými xx určitost vymezení xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxx úhlu xxxxxxx xxxxx neobstojí xxx xxxxxx názor, že Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx podle §37 xxxx. 1 xxx. zák. Xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 1 o. x. x. xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
19. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx správný. Jelikož xxxxxxxx xxxx neshledal xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (xxxxxxxxx výsledky xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx rozhodnout), xxxxxxxx xxxxxxxx, vyjma xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výroku XX. (xxxxx němuž dovolání x xxxxxxxxxxxx k xxxx obsahu nesměřovalo x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §167 xxxx. 1 x. x. x.), xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x.) xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x. xx xxxxxxx x §243x xxxx. 4 x. x. x.) x xxxxx §243e xxxx. 2 věty xxxxx o. x. x. xxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.