Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxxxx (xxxxxxxx právním xxxxxx) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxx se projeví x xxxxxxxxx xxxx. Xxxx právo xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxx", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxxx xxxx realizace naplňuje xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxxx x zabezpečování xxxxx společných xxxxx xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §9, §9a xxx. č. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx (xxxxx xxxxxx VI.) xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx ze xxx 1.10.2014, xx. xx. 75 Xx 201/2014, a xxx x xxxxx rozsahu xxxxxx tomuto soudu x xxxxxxx xxxxxx.
X. Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx soud x Xxxxxxxx rozsudkem ze xxx 19.9.2013, x.x. 28 X 443/2008-735, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.11.2014, x. x. 28 X 443/2008-879, xxxxxxx X. xxxxxxx xxxxxx x tam xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxx měsíců xx xxxxxx xxxx rozsudku xxx xxxxxxx xxxx xxxx xx "xxxx, xx pozemku xxxx. x. 1071/1 v xxx. území X. X., v 0." (xxxx jen "xxxxxxxxx xxx", resp. ,,dům"); xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (výrok XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx x xxxxx (xxxxxx XXX. až X.).
2. X odvolání xxxx účastníků Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 1.10.2014, x. x. 75 Co 201/2014-858, xxxxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx stupně xxxxxx xx xxxxxxxxxxx výroku X. tak, xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx tam xxxxxxxxx xxx xx xxxx (xxxxx X.), x xxxxxxxx x zamítavém xxxxxx XX. (xxxxx XX.); xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx před soudy xxxx stupňů a x xxxxxxxxx řízení xxxxx (výroky XXX. xx V.) a xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx provést xxxxxx xxxxxxxx žalobce x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.).
3. Po xxxxxxxxxx dokazování v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zjistil odvolací xxxx xxxxxx se xxxxxx prvního xxxxxx x provedených důkazů xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx X. X. (xxxx Bytové xxxxxxxx X. O. x likvidaci xxxx xxx "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx zhotovitelka uzavřeli xxx 5.6.2003 xxxxxxx x dílo (xxxx xxx "Xxxxxxx o xxxx"), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xx xxxxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxx, xxxxx xx žalovaná xxxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prací) dne 31.5.2004. Na zhotovenou xxxxxx domu xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx vady rovněž xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx si xxxxxxx xxxxxx sjednaly v xx. XX. Xxxxxxx x dílo a xxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx družstva xxxxxxxx xxxxxxxx zjištěné xxxxxx x xxxxxxxxx na xxxx, xxxxx xx xxxxxxx v xxx xxxxxxxxxxx záručních dobách. Xxxxxxxxxxx vlastníka, xxxxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 (dále xxx "zákon x. 72/1994 Sb."), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx bytových xxxxxxxx x xxxx, xx příslušný xxxxxxxx xxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx (kolaudačním xxxxxxxxxxx xx xxx 6.8.2004, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx 9.8.2004), xxxx xxxxxxxx postupně převedlo xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxx xxxxxxx") xx xxxxxxxxxxx svých xxxxx. Xxxxxxxx dne 25.2.2005 xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx žalující xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "Xxxxxxxxxxxx"). X návaznosti na xx uzavřeli xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx x Společenství xxxxxxx čtyřstranné xxxxxxx xxxxxxxx vždy xxxx "Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx" (dále xxx "xxxxxxxxx xxxxxx", xxxx. "Xxxxxx"), x xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx" ve snaze xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx veškerá xxxxx ze záruky, xxxxxx xxxxxxxx poskytla xxxxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxxxxx domu). Účelem xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx "xxxxxxxx stavu, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxx za xxxxxxx díla xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Společenství". Xx xxx xxxxxx si xxxxxxx xxxxxx x xxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx veškerá xxx xxxxx xx Xxxxxxx x xxxx, xxxxxxx veškerá xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx týkající xx vad xxxx x jeho xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx oprávnění xx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx společným xxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x reklamacím xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxx xxx, jak je x xxxx povinna xxxxx Xxxxxxx x xxxx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx soud nejprve xxxxxxx xxxxxxx aktivní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxx osoba, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx ve věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx nabývat xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx (srov. §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). X návaznosti xx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 29.5.2007, xx. xx. 32 Xxx 1389/2007, x x 18. 9. 2012, xx. xx. 29 Cdo 874/2011 xxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx" xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (ani xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx) vlastním xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx vyplývající xx Xxxxxxx x xxxx xx x Xxxxxxx xxxxx. Xxxxx jeho xxxxxx však z xxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx práva xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx dohod. Xxxxx, xx xx xxxxx xxx xxxxx, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxx §37 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxx", resp. "xxx. xxx."). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že "zákon xxxx xxxxxxxxx postoupení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx i xxxx xxx peněžité, xxxxxxx x xxxxxxxxx, ale x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxx x nezaměnitelně xxxxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxx splněno xxxx"; řádnému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx jsou xxxxxxxxx "xxxxxxx práva" xx xxxxxx za jakost xxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx od xxxxx xxxxxxx stupně k xxxxxx, že žalobce xxxx v daném xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx považoval xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
5. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx (vyjma xxxxxx XX.) podal žalobce xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx č. 293/2013 Xx. (dále xxx "x. x. ř."), x xxxxxxxxx konstatováním, xx x xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx, který v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. X dovolání zejména xxxxxx, xx žalobou xxxxxxxxxx "xxxxxx xx xxxxxxxxx odstranění xxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx částí domu", x xx "xxxxx" xx základě xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxxx Kupních xxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Podle xxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxx takových xxxxxx xxxx x xxxx kompetenci (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx "do xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, jsou-li xx vady xx xxxxxxxxxxx a lze-li xxxx xxxx uplatnit x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxx vady xxxxx". Vzhledem x xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, na xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx x dané xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx neuplatňuje jako x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx kontrakt", x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx neurčité a xxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, proč by xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx bránit. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx skutečnosti rozumně xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx účastníků, neboť xxxxx xxxx, neměli xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx záruky xx xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xx xxxx neřešitelné x xxxxxxxxxxx záručních xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx částem domu. X xxxx usuzoval, xx právní xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx proto, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výkladu, xxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxx (x této xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Ústavního xxxxx xx 14.4.2003, sp. xx. X. ÚS 625/03). Xxxxxx, aby xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx účinném xx 31.12.2013 dále xxxx xxx "x. x. x." (xxxx. xx. XX. xxx 2. xx xxxxxxx x xx. XXX. xxxxxx x. 293/2013 Sb.). Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxxxxx k xxxx oprávněným účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.), x je xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx závisí xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (otázky, zda Xxxxxxxxxxxx mohlo x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu smluvně xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxx projeví xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xx. xxxxx xxxxxxxxxxxx právu xxxxxxxxxxx xx záruky xx xxxxxx díla, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx), která x xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx přezkoumá rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxxx xxx x důvodu xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) a x) x §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Existence uvedených xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx vady xxxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x odst. 1 x. s. x. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Právní xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací soud xxxxxxxx věc podle xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxx poměry xxxxxxxxx, xxxxx i xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx vzniklé, dovolací xxxx posuzoval xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§3028 xxxx. 3 xxxx xxxxx xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník).
10. Podle §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx"), xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx zákona a xxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx slouží x xxxxx fyzickým xxxx právnickým osobám. Xxxxxxxxxxxx může nabývat xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x účelům xxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xx smyslu §9x xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx. je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx činit xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx uzavírat xxxxxxx xx věcech xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx tohoto zákona.
11. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x jednak xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx společenství xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. §9 xxxx. 1 větu xxxxx xx xxxxxxx x §18 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxx toho xx xxxxxxx poskytuje v xxx xxxxxxxx rozsahu xxxxxxxxx nabývat xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§9x xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (vykonávat práva x xxxxxxxxx xx) xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx jednat xxxxxxx xxx ve xxxxxx xxxxxx xxxx; xxxx takto xxxxxxxxx xxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx, jimiž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx (§38 xxxx. 1 xxx. xxx.).
12. Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx zastává xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx smluvně (xxxxxxxx xxxxxxx úkonem) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx vlastní) právo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx společných xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx objednatele xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx domu, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xx tomu xxx xxxxx, xx xxxxxxx právo xxx xxxxxxxx xxx legislativní xxxxxxx "xxxxxx domu", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 zákona č. 72/1994 Xx., xxxxxxx xxxx realizace xxxxxxxx xxxx činnosti společenství xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vyloučeno, xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Společenství (xxxxxx) xxxxxx právo xx bezplatné xxxxxxxxxxxx xxx společných částí xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx x 29.5.2007, xx. xx. 32 Xxx 1389/2007, x x 18.9.2012, xx. xx. 29 Xxx 874/2011, xxx x tomto xxxxx xxxxxxxxxx.
13. Xxxxxxxxxx od xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xx pak xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Společenství xxxxxxx xxx xxx na xxxxxxx xxxxxx, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xx smyslu §37 xxxx. 1 xxx. xxx. K odůvodnění xxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx "xxxxx xxxx xxxxxxxxx postoupení pohledávky xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx x jiné xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx předpokladu, xx xx řádně x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx". Xxxxxx možná interpretace xxxxxxxxxx zdůvodnění xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx smlouvy x postoupení xxxxxxxxxx xx xxxxxx §524 x násl. obč. xxx., přičemž xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx kvalifikace. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxx jako "xxxxxxxxxx xxxxxxxx?, a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx nejsou xxxxxxxx x ani x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx neexistuje xxxxx relevantní xxxxx, xxxx by xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx-xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 o. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx jejich xxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §524 x násl. obč. xxx.
14. Xxxxx §524 xxxx. 1 xxx. xxx. věřitel xxxx xxxx xxxxxxxxxx i xxx xxxxxxxx dlužníka xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx změna x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx v xxx, xx xx právního xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (postupitele) xxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx), xxxx xx xx změnil xxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxx smlouvu je xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx jejím xxxxxxxxxx x xx změna x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx vůli.
15. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx však xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx autonomie xxxx, xxx subjektům xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx. xx na výjimky (§2 xxxx. 3 xxx. xxx.), umožňuje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo jej xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx typy, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nejčastěji, xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx zvláštní části xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx typy xxxx charakterizovány xxxxxxxxx xxxxx x povinnostmi, xxxxx z xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx těchto xxx. xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) smluv xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, které xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (§51 xxx. xxx.). Xxx xxxxxx vztahy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx obsah xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx), xxxx xx, jak xxxx xxx xxxxxxxx vzájemná xxxxx x povinnosti. X uvedeného vyplývá, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vůle x xxxxxxxxxxxxxx oblasti, zvláště xxx xxxxxxx autonomie, xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx zásadně na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx obsah, jaká xxxx xxxx forma x xxxx jiné x jaký xxx xxxxxxx pro konkrétní xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx styku xxxxx. Xx snaze xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx individuální xxxxxxx x zájmy mohou xxxxxxx x smlouvy, xxxxx nejsou x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx ujednání xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx smluvní typ xxxxxxxx v jeho xxxxx osmé, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx §51. Xxxxxx xxxxxxxxxx smluvní typy, xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx je, x čemu (x xxxxxx výsledku) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx uzavření.
16. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx teze xxxxxxx následovně. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx postavení xxxxxxxx xx vztahu x právům, xxx xxxxx jejich xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xx "xxxxx" xxxxxxx o xxxxxxxxxx pohledávek (xx xxxxxx §524 x xxxx. obč. xxx.), xxx xx xxxxx xxxxxxxx odvolací soud. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx ani změna x subjektu Smlouvy x dílo, neboť xxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx práv a xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx; pro xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx získat x jaké xxxxxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxx. X tomto směru xx z xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx ujednání xxxx xxxxxxxxx jednotek x Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx, jimž xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx domu), kterou xx sebe vzala xxxxxxxx v rozsahu (xxxxxx x časovém) xxxxxxxxx odkazem xx Xxxxxxx o dílo. Xxxxxxx takto xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztah xxx xxxxxxx xxxxx (xxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x případě xxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxx jeho obsah, xxxxxxxxxx hovořit o xxxxxx xxxxxxxxx nabytí xx xxxxx osoby, x xxxxx xxxxxxx xx družstva; xx xxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxx objednatel xxxxxxxx xxxx) současně xxxx xxxxxx ("převodem") xxxxx xx záruky xxxxxxxx xx Smlouvě x xxxx, neboť xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx závazkového xxxxxx.
17. X xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, jestliže xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx souvislosti xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx účastnicí xxxx rovněž xxxxxxxx x xx v xxxxxxxx toho xx xx Xxxxxxxxxxxx mohlo xxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx vztahu xxxx xx a xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx sjednané xx Smlouvě x xxxx). X tomu xxx xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx by xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ze Xxxxxxx x xxxx, x xxxxxxx xx xxxxxx xxxx účastníků xx xxx občanskoprávní xxxxxxxxx, a skutečně xx xxx bylo xxxxx xxxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", jak xxxxx xxxxxxxxx a xxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx odlišné xx objednatele (zejména xxxxxxxxxx xxxxxxxxx díla), xx pro xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx, jež xx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx objednateli ve xxxxxxx o xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §51 obč. xxx.
18. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pohledávek xxxxx §524 a xxxx. xxx. xxx., xxxxx xxxxxx platnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vymezení xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx kvalifikace. X xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx neobstojí ani xxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx neurčitost xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. zák. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. xxxxx xxx užit xxxxxxxxxxxx.
19. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx neshledal xxxxxxxx pro xxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxx rozhodnout), xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx samostatně xxxxxxxxx xxxxxx VI. (xxxxx němuž xxxxxxxx x přihlédnutím x xxxx obsahu nesměřovalo x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx řízení xx xxxxxx §167 odst. 1 x. x. x.), xxx xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx první x. x. x.) zrušil (§243x odst. 1 x. x. x. xx xxxxxxx x §243x odst. 4 x. x. x.) x xxxxx §243x xxxx. 2 věty xxxxx x. s. x. věc v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.