Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx právním úkonem) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx se xxxxxxx x dohodnuté době. Xxxx právo xxx xxxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxx", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Sb., jelikož xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx činnosti společenství xxxxxxxxxxx x zabezpečování xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §9, §9a xxx. x. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx výroku XX.) xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxxxxx x Olomouci xx xxx 1.10.2014, xx. xx. 75 Co 201/2014, x věc x xxxxx rozsahu xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X. Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 19.9.2013, č.j. 28 X 443/2008-735, xx xxxxx opravného xxxxxxxx ze xxx 18.11.2014, x. x. 28 C 443/2008-879, xxxxxxx X. xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx žalované povinnost xxxxxxxxx odstranit xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx moci rozsudku xxx xxxxxxx vady xxxx xx "domě, xx pozemku pare. x. 1071/1 v xxx. xxxxx X. X., x 0." (xxxx xxx "předmětný xxx", resp. ,,xxx"); xx xxxxxxxxxx rozsahu xxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx (xxxxxx XXX. xx X.).
2. X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Ostravě xxxxxxx v Olomouci xxxx soud odvolací xxxxxxxxx ze xxx 1.10.2014, x. j. 75 Xx 201/2014-858, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xx xxxxxxxxxxx výroku X. tak, že xxxxxx žalobu i xxxxxxx xxx uvedených xxx na xxxx (xxxxx I.), x xxxxxxxx x zamítavém xxxxxx XX. (xxxxx XX.); xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx x x nákladech xxxxxx xxxxx (xxxxxx III. xx V.) x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobce x xxxxxxx jeho xxxxxxxx (xxxxx VI.).
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx X. X. (xxxx Xxxxxx xxxxxxxx K. X. x xxxxxxxxx xxxx xxx "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 5.6.2003 xxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx o xxxx"), změněnou pozdějšími xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předmětného xxxx (xx xxxxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxx, xxxxx ho xxxxxxxx xxxxxxx (po dokončení xxxxxxxxxx prací) dne 31.5.2004. Na xxxxxxxxxx xxxxxx domu xx xxxxxxxxxx vedle odpovědnosti xx xxxx xxxxxx xxxxxx xx jakost, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx. XX. Xxxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxx žalované xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx družstva xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx závady x xxxxxxxxx xx xxxx, které xx xxxxxxx v xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobách. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví bytů, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 (xxxx xxx "xxxxx č. 72/1994 Xx."), vymezilo xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx příslušný xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (kolaudačním xxxxxxxxxxx xx xxx 6.8.2004, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx 9.8.2004), xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxx smlouvy") xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxx 25.2.2005 vzniklo x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx jen "Xxxxxxxxxxxx"). X návaznosti xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, jednotliví vlastníci xxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx čtyřstranné smlouvy xxxxxxxx xxxx xxxx "Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx" (xxxx xxx "xxxxxxxxx dohody", xxxx. "Xxxxxx"), x xxxxx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx záruky, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Smlouvě x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx díla (tedy xxxxxxxxxxx domu). Účelem xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx "xxxxxxxx xxxxx, xxx případné xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx nebo Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zhotovitel tak, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx poskytl xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx". Xx xxx účelem si xxxxxxx strany x xxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, xx družstvo xxxxxxx xx vlastníka xxxx x Xxxxxxxxxxxx veškerá xxx xxxxx xx Xxxxxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx jakost, xx xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx přistupovat x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx jako x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x vyřizovat xx a xxxxx xxx, xxx xx x tomu xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxx.
4. Xx tomto xxxxxxxxx základě xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx otázkou xxxxxxx xxxxx legitimace žalobce. X xxxx souvislosti xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxx osoba, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx věcech xxxxxxxxx se správou, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxx xxx x xxxxxxxx účelům (xxxx. §9 odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). V návaznosti xx xx x xxxxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx z 29.5.2007, xx. xx. 32 Cdo 1389/2007, x z 18. 9. 2012, xx. xx. 29 Xxx 874/2011 xxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx "xxxxxx subjektivitě" není Xxxxxxxxxxxx oprávněno (xxx xxxxx x tomu xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx uplatňovat xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx o xxxx xx x Xxxxxxx xxxxx. Xxxxx jeho xxxxxx však z xxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx práva xxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx, xx xx xxxxx tím xxxxx, xx Xxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxx §37 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxx", xxxx. "xxx. xxx."). Xxxxxxx uvedený xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx "zákon xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx x xxxx xxx peněžité, xxxxxxx x nesplatné, xxx x teprve budoucí, xxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxx, xx je xxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx případě xxxxxxx xxxx"; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pohledávky totiž xxxxxxxxxx obecná xxxxxxxxx, xx jsou xxxxxxxxx "xxxxxxx xxxxx" xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx. X vyložených xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx aktivně věcně xxxxxxxxxxx. Proto považoval xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx k xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxx XX.) podal xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx znění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 293/2013 Xx. (dále xxx "x. s. ř."), x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxx jde x xxxxxx, který x xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx nebyl řešen. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx", x to "xxxxx" xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxx xx podkladě Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Podle xxxx xxxxxx je xxxxxx uplatňování takových xxxxxx plně x xxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), neboť "do xxxxx xxxxxx nemovitosti xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx běžně provozovat, xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxx-xx xxxx vady uplatnit x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxx". Xxxxxxxx k xxxx se xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx něž xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx v dané xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx neuplatňuje xxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx práva xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx jejich xxxxxxx strana. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxx xxxxxx relevantní xxxxx, xxxx by xxx právní předpisy xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx skutečnosti rozumně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx účastníků, xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx nové xxxx x xxxxxx by xxxx neřešitelné x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx domu. X xxxx usuzoval, xx xxxxxx xxxxx x neplatnosti xxxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxx, x dodal, xx xxxxxxxxx rovněž proto, xx odporuje xxxxxxxx xxxxxxxx výkladu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy, xxxx výkladem, který xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx oba xxxxxxx xxxxx (x této xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx 14.4.2003, xx. xx. X. XX 625/03). Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx a věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX. Přípustnost xxxxxxxx
6. Nejvyšší xxxx xxxx xxxx dovolací xxxxxxxx projednal x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013 xxxx xxxx xxx "x. s. x." (srov. čl. XX. xxx 2. xx xxxxxxx x xx. XXX. zákona x. 293/2013 Sb.). Xxxxxx shledal, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx k xxxx oprávněným účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), x xx přípustné xxxxx §237 x. x. ř., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx odvolací xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx otázky hmotného xxxxx (otázky, zda Xxxxxxxxxxxx mohlo s xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx smluvně xxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vad, xxxxx se x xxxxxxxxx xxxx projeví xx společných xxxxxxx xxxx, xx. xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx objednatele xx záruky za xxxxxx díla, xxxx xxxx výstavba xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. ř. dovolací xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx přezkoumat xxx x důvodu xxxxxxxxxx v xxxxxxxx. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx k vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 odst. 3, xxxxx x x jiným vadám xxxxxx, které xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx tvrzena nebyla x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
8. Prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. ř. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx normy, xxx xx zjištěný skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxx xxxxxx účastníků, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§3028 odst. 3 xxxx první zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx).
10. Podle §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnická xxxxx, která je xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x zavazovat xx xxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx společných částí xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, byty xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xx xxxxxx §9x xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxxxx xxxx způsobilost x xxxxxxx xxxxxx. Předně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx právní xxxxxxxxxxxx (xxxx. §9 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxx x §18 xxxx. 1 obč. xxx.). Xxxxx xxxx xx xxxxxxx poskytuje x xxx uvedeném rozsahu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§9x xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (vykonávat xxxxx x zavazovat xx) xxxx omezuje xxxxx xx xxxxxxxxx předmět xxxxxxxx, xxxxxxx na xxxx xxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, pro xxx xxxxxx legislativní xxxxxxx "xxxxxx domu". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxx správy domu; xxxx xxxxx vymezenou xxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx její hranice, xx mohly xxx xxxxxxxxx xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx (§38 odst. 1 xxx. xxx.).
12. Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx zastává xxxxxxxx xxxx názor, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx vlastní) xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx se xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx objednatele xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx domu, ve xxxxxx vzniklo xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xx tomu xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxx", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., jelikož xxxx xxxxxxxxx naplňuje xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx v citovaném xxxxxxxxxx je vyloučeno, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx dohod Společenství (xxxxxx) nabylo xxxxx xx xxxxxxxxx odstraňování xxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Odkaz xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 29.5.2007, sp. xx. 32 Cdo 1389/2007, x x 18.9.2012, xx. xx. 29 Xxx 874/2011, byl x tomto xxxxx xxxxxxxxxx.
13. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xx pak xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jen xx xxxxxxx názoru, xx Xxxxxx jsou absolutně xxxxxxxx xxx neurčitost xx xxxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního názoru xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx "zákon sice xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxxx xxxxx, tedy x jiné xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx předpokladu, xx xx xxxxx x nezaměnitelně identifikována, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx není". Xxxxxx možná xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jako smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §524 x násl. xxx. xxx., přičemž dovodil, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx předmětu xxxxxxx xxxx právní xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx právnímu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx dohody xxxx xxxxxxxx xxxx "inominátní xxxxxxxx?, a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx x xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx neexistuje xxxxx relevantní důvod, xxxx xx jim xxxxxx předpisy xxxx xxxxxx. Má-li xx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x důvodu xxxxxx xxxxxxxxxxx, musí xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx §524 x xxxx. obč. xxx.
14. Podle §524 xxxx. 1 xxx. xxx. věřitel xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx dlužníka xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Podstatou xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxx věřitele, xxxxx xxxxxxx x xxx, xx xx právního xxxxxx xxxx věřitelem x xxxxxxxxx nastoupí xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxx (postupník), xxxx xx se xxxxxx xxxxx závazku. Xxx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxx účastníkem x xx změna x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nezávisle xx xxxx vůli.
15. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx. xx xx xxxxxxx (§2 xxxx. 3 xxx. zák.), umožňuje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx obsahem xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx jej xxxxxxxxx anebo xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx typy, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx uzavírány xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxxxx smluvní typy xxxx charakterizovány xxxxxxxxx xxxxx a povinnostmi, xxxxx x xxxx xxxxxxxx stranám xxxxxx. Xxxxx těchto tzv. xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx xxx však uzavírat x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x zákoně xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (§51 xxx. zák.). Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx smluv xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx contractus), tedy xx, jak xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx. X uvedeného xxxxxxx, xx obecný xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxx oblasti, zvláště xxx smluvní xxxxxxxxx, xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx samotných xxxxxxxx, xxx vůbec x x xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxx, jaká xxxx xxxx xxxxx x mimo xxxx x xxxx typ xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx občanskoprávního xxxxx xxxxx. Xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx nejsou v xxxxxxxxx xxxxxxxx, popř. xxx x jiném xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx. Na xxxxxxx, xxx xxxxxxx ujednání xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx smluvní typ xxxxxxxx v xxxx xxxxx xxxx, pamatuje xxxxxxxx zákoník svým xxxxxxxxxxx §51. Přitom xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx; rozhodující xx, x čemu (x xxxxxx výsledku) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.
16. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx předmětných xxxxx rovněž žalovaná, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxx jejich obsahu xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx, nelze xx x xxxxxx důvodu xxxxxxxxx Xxxxxx xx "xxxxx" xxxxxxx o xxxxxxxxxx pohledávek (xx xxxxxx §524 x xxxx. xxx. xxx.), xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soud. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx Smlouvy x xxxx, xxxxx xxxx s přihlédnutím x jejich obsahu xxxxxxxxx jednotek xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx vstoupit xx xxxx a xxxxxxxxxx, jež xxxxx xxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx označení; xxx xxxxx o xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx rozhodující, xxxx xxxxx xxxx získat x xxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxx účastníci. X xxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx tam xxxxxxxxxx xxxxxxxx měli xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx plnění, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vady xx xxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x společných xxxxxxx domu), kterou xx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxx x časovém) xxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx x dílo. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx (xxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x případě xxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx nabytí xx další xxxxx, x tomto případě xx xxxxxxxx; xx xxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx (xxxx objednatel xxxxxxxx xxxx) současně xxxx xxxxxx ("xxxxxxxx") xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx ve Xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx účinek xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx závazkového xxxxxx.
17. X xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx dohody xxxxxxxxx xxxx smlouvy o xxxxxxxxxx pohledávek. X xxxx xxxxxxxxxxx totiž xxxxxx na xxxxxx, xx jejich xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx v xxxxxxxx xxxx od xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxxxxx (tj. xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx vztahu xxxx xx a xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx Smlouvě x xxxx). X xxxx xxx jen xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx, x xxxxxxx xx xxxxxx xxxx účastníků xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a skutečně xx xxx bylo xxxxx xxxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx kontrakt", xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxx formálně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (zejména xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx), xx pro xxx xxxx xxxxxxxxx odstraňovat xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx záruky, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx zákoníku zvlášť xxxxxxxx, x xxx xxxx x nepojmenovanou xxxxxxx xx xxxxxx §51 xxx. zák.
18. Xxxx-xx správný právní xxxxx, xx předmětné xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pohledávek xxxxx §524 x xxxx. xxx. zák., xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vymezení xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx neobstojí ani xxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx §37 odst. 1 xxx. xxx. Dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. ř. xxxxx xxx užit xxxxxxxxxxxx.
19. X výše uvedených xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx správný. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro jeho xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx neumožňují x xxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XX. (xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx nesměřovalo x xxxx má xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §167 odst. 1 o. x. x.), xxx xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) zrušil (§243x odst. 1 x. x. ř. xx xxxxxxx x §243x xxxx. 4 x. x. x.) x podle §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x. x. xxx x xxxxx xxxxxxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.