Právní věta
Společenství vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx odstraňování xxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxx xx projeví x xxxxxxxxx době. Xxxx právo lze xxxxxxxx pod legislativní xxxxxxx "správa xxxx", xxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxxx xxxx realizace xxxxxxxx xxxx činnosti společenství xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx společných částí xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §9, §9a xxx. x. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil (xxxxx xxxxxx XX.) xxxxxxxx Krajského xxxxx x Ostravě xxxxxxx x Olomouci xx xxx 1.10.2014, xx. xx. 75 Xx 201/2014, x xxx x xxxxx rozsahu xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 19.9.2013, x.x. 28 X 443/2008-735, xx xxxxx opravného xxxxxxxx xx xxx 18.11.2014, č. x. 28 C 443/2008-879, xxxxxxx X. xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxxxx odstranit xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx rozsudku xxx xxxxxxx vady xxxx na "xxxx, xx xxxxxxx xxxx. x. 1071/1 v xxx. xxxxx X. X., v 0." (xxxx xxx "předmětný xxx", resp. ,,xxx"); xx xxxxxxxxxx rozsahu xxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.) a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a státu (xxxxxx XXX. xx X.).
2. K xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 1.10.2014, č. j. 75 Co 201/2014-858, xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx X. tak, xx xxxxxx xxxxxx i xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xx xxxx (xxxxx X.), a xxxxxxxx v zamítavém xxxxxx II. (xxxxx XX.); zároveň xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx před soudy xxxx xxxxxx a x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (výroky XXX. xx V.) x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobce v xxxxxxx jeho rozsudku (xxxxx XX.).
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stav. Xxxxxx družstvo X. X. (nyní Xxxxxx xxxxxxxx X. O. x xxxxxxxxx dále xxx "družstvo") xxxx xxxxxxxxxx x žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxx uzavřeli xxx 5.6.2003 xxxxxxx x dílo (dále xxx "Xxxxxxx x xxxx"), xxxxxxxx pozdějšími xxxxxxx, xxxxxx předmětem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xx dohodnutou xxxx) xxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxx 31.5.2004. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx vedle odpovědnosti xx xxxx xxxxxx xxxxxx za xxxxxx, xxxxxx si xxxxxxx xxxxxx sjednaly x xx. XX. Xxxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx žalované xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx závady x nedodělky na xxxx, xxxxx se xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobách. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx "xxxxx č. 72/1994 Xx."), xxxxxxxx xxxxxxxx x domě xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x poté, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (kolaudačním rozhodnutím xx dne 6.8.2004, xxxxx xxxxxx právní xxxx 9.8.2004), tyto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (dále xxx "Xxxxx xxxxxxx") xx xxxxxxxxxxx svých xxxxx. Xxxxxxxx xxx 25.2.2005 vzniklo x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxxxxxxxxx"). X návaznosti xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, jednotliví xxxxxxxxx xxxxxxxx x Společenství xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx jako "Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx" (dále jen "xxxxxxxxx xxxxxx", xxxx. "Xxxxxx"), x xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů x Společenství xxxxxxx xxxxx ze xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve Smlouvě x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx díla (tedy xxxxxxxxxxx domu). Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx "xxxxxxxx stavu, xxx xxxxxxxx reklamace xxxx pro xxxxxxxxx xxxx xxxx Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tak, xxxxxx záruku za xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx bytu xxxx Společenství". Xx xxx účelem si xxxxxxx strany x xxxxx Dohodě ujednaly, xx družstvo převádí xx xxxxxxxxx bytu x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xx Xxxxxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxxx práva x titulu xxxxxx xx jakost, xx xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx bytu x jeho xxxxxxxxxxx xxxxxx, jako je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx přistupovat x xxxxxxxxxx vlastníka xxxx xxxx Společenství jako x xxxxxxxxxx samotného xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx x řešit xxx, xxx je x xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxx nejprve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalobce. X xxxx souvislosti xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx a opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx nabývat xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx nebo xxxxxxxx prostory může xxxxx xxx x xxxxxxxx účelům (xxxx. §9 xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Xx.). X návaznosti xx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 29.5.2007, xx. xx. 32 Cdo 1389/2007, x x 18. 9. 2012, sp. xx. 29 Xxx 874/2011 xxxxxxx, že xxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxx, resp. omezené "xxxxxx xxxxxxxxxxxx" xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx uplatňovat práva xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx o dílo xx x Xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx však x xxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx taková xxxxx xxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx dohod. Xxxxx, xx xx xxxxx tím xxxxx, xx Dohody xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxx §37 xxxx. 1 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxx", xxxx. "xxx. xxx."). Posléze uvedený xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že "xxxxx xxxx připouští xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx x xxxx xxx peněžité, xxxxxxx x nesplatné, xxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxx splněno xxxx"; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pohledávky totiž xxxxxxxxxx obecná formulace, xx xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxx xxxxx" ze xxxxxx xx xxxxxx xxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxx dospěl xx xxxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, že žalobce xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx zcela xxxxxxxxxx.
XX. Dovolání x xxxxxxxxx x němu
5. Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx (xxxxx xxxxxx XX.) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxx o §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 293/2013 Xx. (xxxx xxx "x. s. x."), x odůvodnil konstatováním, xx x xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx nebyl xxxxx. X dovolání zejména xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx týkající xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx", x to "xxxxx" xx xxxxxxx předmětných xxxxx, x xxxxxx xx podkladě Xxxxxxx xxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Podle xxxx mínění xx xxxxxx xxxxxxxxxxx takových xxxxxx plně x xxxx kompetenci (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx "xx xxxxx správy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx běžně provozovat, xxxxx xxxxxxxxxx, jsou-li xx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxx-xx xxxx vady uplatnit x zhotovitele x xxxxxxx xx smluvní xxxxx, xxxx xxxx xxxxx". Xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxx odvolací xxxx, xxxxxx v xxxx xxxx použitelná, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva vlastníků xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx práva xxxxx x předmětné xxxxxx jako jejich xxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že Dohody xxxx sjednány jako "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", x xxxxxxxx přesvědčení, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxx xxxxxx předpisy xxxx bránit. Xxxxx xxxx názoru xxxxx xx xxxxxxxxxxx rozumně xxxxxxxxxx xxxxxx vztahy xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx záruky na xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práv xx xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. X toho xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx x neplatnosti xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxx, xx xxxxxxxxx rovněž xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxxxxxxx odkázal xx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx 14.4.2003, sp. xx. I. XX 625/03). Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx a xxx xx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
III. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx soud xxxx soud dovolací xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013 dále xxxx xxx "x. x. x." (xxxx. čl. XX. bod 2. xx xxxxxxx s xx. XXX. xxxxxx x. 293/2013 Xx.). Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, subjektem x xxxx oprávněným xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 o. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.), x xx přípustné xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (otázky, zda Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vad, xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxx projeví xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx. právo xxxxxxxxxxxx právu xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx předmětného xxxx), která v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx přezkoumat xxx x důvodu xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx k vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x b) x §229 xxxx. 3, jakož x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Existence xxxxxxxxx xxx tvrzena xxxxxx x tyto xxxx xxxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. xxx odvolacímu xxxxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxx posouzení xxxx je nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx věc podle xxxxxx xxxxx, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx nedopadá, nebo xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx daný xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
9. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x práva x povinnosti x xxxx xxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních předpisů (§3028 xxxx. 3 xxxx xxxxx zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx).
10. Xxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") je právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x zavazovat xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, které slouží x xxxxx fyzickým xxxx právnickým xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, práva, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, byty xxxx nebytové xxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xx xxxxxx §9x xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx činit právní xxxxx, především xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úkonům. Předně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxx, čímž xx xxxxxxxx způsobilost xxx práva x xxxxxxxxxx, tedy xxxxxx xxxxxxxxxxxx (srov. §9 xxxx. 1 xxxx xxxxx ve xxxxxxx x §18 xxxx. 1 obč. xxx.). Xxxxx toho xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§9x xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). Xxxx xxxxxxxxxxx právně xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx) xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, zejména xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, pro xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx domu". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx; xxxx takto vymezenou xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx úkony, jimiž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx mohly být xxxxxxxxx sankcí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§38 odst. 1 obč. xxx.).
12. Xx zřetelem x xxxxxxxx xxxxxxx dovolací xxxx názor, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxx (vlastním xxxxxxx úkonem) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx vlastní) xxxxx xx bezplatné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (obsahově xxxxxxxxxxxxxx xxxxx objednatele xx xxxxxx za jakost xxxx, xxxx byla xxxxxxxx domu, xx xxxxxx xxxxxxx dotčené xxxxxxxxxxxx). Xx tomu xxx xxxxx, že xxxxxxx právo xxx xxxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxx", xxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx názor, že xxxxxxxx k úpravě xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (xxxxxx) nabylo xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Odkaz odvolacího xxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx z 29.5.2007, xx. zn. 32 Cdo 1389/2007, x x 18.9.2012, xx. xx. 29 Xxx 874/2011, xxx x tomto směru xxxxxxxxxx.
13. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) právního xxxxxx je xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx "xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx x jiné než xxxxxxxx, xxxxxxx i xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx budoucí, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxx splněno xxxx". Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zdůvodnění xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx předmětné xxxxxx jako smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smyslu §524 x xxxx. obč. xxx., xxxxxxx dovodil, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx určitost xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx právnímu xxxxxxxxx xxxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx jako "xxxxxxxxxx xxxxxxxx?, x vyjádřil xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx x xxx x xxxxxx příčin xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx důvod, xxxx xx xxx xxxxxx předpisy měly xxxxxx. Xx-xx xx xxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx uplatněného dovolacího xxxxxx podle §241x xxxx. 1 x. x. ř. zabývat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x důvodu xxxxxx xxxxxxxxxxx, musí být xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx jde vskutku x xxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §524 x násl. xxx. xxx.
14. Podle §524 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxx xxxx xxxx pohledávku i xxx souhlasu dlužníka xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxx pohledávky xx xxxxx v xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx v xxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx místo původního xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx), xxxx xx xx změnil xxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x že xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx.
15. V xxxxxxxxx souvislostech xxxx xxxxx ztratit xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx ovládán xxxxxxx xxxxxxxxx vůle, xxx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx xxxxxxx, tj. xx na výjimky (§2 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxxxxx jakékoli xxxxxxx, xxxxx svým obsahem xxxx účelem xxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx dobrým xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nejčastěji, xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x povinnostmi, xxxxx x nich xxxxxxxx stranám plynou. Xxxxx těchto xxx. xxxxxxxxxxxxx (nominátních) xxxxx xxx xxxx uzavírat x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x zákoně xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§51 xxx. xxx.). Xxx xxxxxx xxxxxx vyplývající x xxxxxxxx smluv xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx smluvního ujednání (xxx xxxxxxxxxx), xxxx xx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x povinnosti. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx obecný xxxxxxx xxxxxxxxx vůle x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx autonomie, xxxxxxx, že je xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx samotných xxxxxxxx, xxx xxxxx a x xxx smlouvu xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxx jiné x xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx snaze xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx i xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku, popř. xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx případy, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podřadit xxx xxxxx xxxxxxx typ xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx §51. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx smlouva xxxxxxxx; rozhodující xx, x xxxx (x xxxxxx xxxxxxxx) směřovala xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.
16. X xxxxxxxxxxxxx případě xx uvedené xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx rovněž žalovaná, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx vztahu x právům, xxx xxxxx jejich xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxx, nelze xx x xxxxxx důvodu xxxxxxxxx Xxxxxx za "xxxxx" xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxx §524 x xxxx. xxx. xxx.), xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soud. Xxxxxxx předmětných dohod xxxxxx xxx změna x xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Předmětné xxxxxx pak nelze xxxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxxxxx; pro xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx měli získat x xxxx povinnosti xxxxxxx jejich xxxxxxxxx. X tomto xxxxx xx z xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx základě tam xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxx práva xx xxxxxx, jimž xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bezplatně xxxxxxxxxxx vady na xxxx (na bytových xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), kterou xx sebe vzala xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxx x xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx o xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx přímo (mezi) xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx práv x xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx další xxxxx, x tomto xxxxxxx xx družstva; xx xxx xxx xxxxxx xxx okolnost, xx xxxxxxxx (xxxx objednatel xxxxxxxx xxxx) současně xxxx xxxxxx ("převodem") xxxxx xx záruky xxxxxxxx ve Xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx nutným xxxxxxxxxxxx xxxxxx uvedeného závazkového xxxxxx.
17. X xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx pochybil, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx posuzoval xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na zřetel, xx jejich xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx v xxxxxxxx xxxx od xx Xxxxxxxxxxxx mohlo xxxxx právo xx xxxxxxxxx odstraňování xxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxx xx závazkového xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxx ze xxxxxx xx jakost sjednané xx Xxxxxxx x xxxx). X tomu xxx xxx xxxxx, xx takto xxxxxxxx xxxxxxxxx vztah by xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx x dílo, x xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx občanskoprávní xxxxxxxxx, a xxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", jak xxxxx dovolatel a xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x předmětných xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx osobě odlišné xx xxxxxxxxxxx (zejména xxxxxxxxxx vlastníku xxxx), xx xxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxx xx projeví x xxxxxx xxxx, v xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx objednateli xx xxxxxxx o xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §51 xxx. zák.
18. Xxxx-xx xxxxxxx právní xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x postoupení xxxxxxxxxx xxxxx §524 a xxxx. xxx. xxx., xxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxxx požadavky xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dané xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxx úhlu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx neurčitost xxxxx §37 odst. 1 xxx. zák. Dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 o. x. x. xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
19. X xxxx uvedených xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx vymezeného dovolacího xxxxxx xxxxxxx. Jelikož xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx jeho xxxxx (dosavadní xxxxxxxx xxxxxx neumožňují x xxxx rozhodnout), napadený xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx VI. (xxxxx němuž dovolání x xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx má xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx řízení xx xxxxxx §167 odst. 1 o. s. x.), bez jednání (§243x odst. 1 xxxx xxxxx o. x. ř.) xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x. xx xxxxxxx s §243x xxxx. 4 x. s. x.) x podle §243x xxxx. 2 věty xxxxx x. s. x. xxx v xxxxx xxxxxxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx řízení.