Právní věta
Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx smluvně (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx právo na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vad xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxx", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 zákona x. 72/1994 Sb., xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx naplňuje xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §9, §9a xxx. x. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx soud zrušil (xxxxx xxxxxx XX.) xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xx xxx 1.10.2014, sp. xx. 75 Xx 201/2014, a xxx x xxxxx rozsahu xxxxxx tomuto xxxxx x dalšímu řízení.
I. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud v Xxxxxxxx rozsudkem xx xxx 19.9.2013, x.x. 28 X 443/2008-735, xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.11.2014, č. x. 28 X 443/2008-879, xxxxxxx X. vyhověl xxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx uvedené xxxx xxxx na "xxxx, xx pozemku pare. x. 1071/1 v xxx. území X. X., x 0." (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", resp. ,,xxx"); xx xxxxxxxxxx rozsahu xxxxxx xxxxxx (výrok XX.) a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx (xxxxxx III. až X.).
2. K xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Ostravě xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx xx xxx 1.10.2014, x. x. 75 Xx 201/2014-858, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx změnil xx xxxxxxxxxxx xxxxxx X. tak, že xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx uvedených xxx xx xxxx (xxxxx I.), x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx XX. (xxxxx XX.); zároveň rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx x x xxxxxxxxx řízení xxxxx (xxxxxx XXX. xx X.) x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx opravu xxxxxxxx žalobce x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.).
3. Po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx přečtením xxxxxx zjistil xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx X. X. (nyní Xxxxxx xxxxxxxx X. O. x xxxxxxxxx dále xxx "xxxxxxxx") jako xxxxxxxxxx a žalovaná xxxx zhotovitelka uzavřeli xxx 5.6.2003 xxxxxxx x dílo (xxxx xxx "Xxxxxxx o xxxx"), změněnou xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx předmětem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xx xxxxxxxxxx xxxx) xxx družstvo, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prací) xxx 31.5.2004. Xx zhotovenou xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx vedle xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx si xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx. XX. Xxxxxxx x dílo x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx písemné xxxxx družstva xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx závady x nedodělky na xxxx, xxxxx xx xxxxxxx x tam xxxxxxxxxxx záručních xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx §4 zákona x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx "xxxxx x. 72/1994 Xx."), xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (kolaudačním xxxxxxxxxxx xx xxx 6.8.2004, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx 9.8.2004), tyto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvami (xxxx xxx "Kupní xxxxxxx") xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx dne 25.2.2005 vzniklo v xxxxxxxxxx domě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxxxxxxxxx"). X xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx družstvo, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx a Společenství xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vždy xxxx "Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx" (dále xxx "xxxxxxxxx xxxxxx", resp. "Xxxxxx"), x xxxxx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx" xx snaze xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Společenství xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Smlouvě x dílo x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxxxxx domu). Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx "dosažení xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zhotovitel tak, xxxxxx xxxxxx za xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx". Xx xxx xxxxxx si xxxxxxx xxxxxx v xxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx ze Xxxxxxx x dílo, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx jakost, xx xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx reklamace xxxxxxxx xx xxx bytu x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx je xxxxx uplatňovat xxxxxxxx, xx totožné xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xx společným xxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xxxx Společenství xxxx x reklamacím xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xx a xxxxx xxx, xxx xx x xxxx povinna xxxxx Xxxxxxx o xxxx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx základě se xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx otázkou aktivní xxxxx legitimace xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx zásadně xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §9 xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Xx.). X xxxxxxxxxx xx to s xxxxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx soudu x 29.5.2007, xx. xx. 32 Cdo 1389/2007, x z 18. 9. 2012, xx. xx. 29 Xxx 874/2011 xxxxxxx, xx xxxxxxxx x takto xxxxxxxx, xxxx. omezené "xxxxxx xxxxxxxxxxxx" xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx záruky za xxxxxx vyplývající xx Xxxxxxx x xxxx xx x Xxxxxxx xxxxx. Podle xxxx xxxxxx však x xxxx příčiny nemohlo Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx nabýt xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx, xx xx xxxxx tím xxxxx, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxx §37 xxxx. 1 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů xxxx xxx "občanský xxxxxxx", xxxx. "obč. xxx."). Posléze uvedený xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že "zákon xxxx xxxxxxxxx postoupení xxxxxxxxxx jakéhokoliv druhu, xxxx i xxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx, ale x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, což x xxxxx případě xxxxxxx xxxx"; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pohledávky xxxxx xxxxxxxxxx obecná xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxx xxxxx" xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx soudu xxxxxxx stupně x xxxxxx, že žalobce xxxx v daném xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Proto xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (vyjma xxxxxx XX.) xxxxx žalobce xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx znění xxxx novelou provedenou xxxxxxx x. 293/2013 Xx. (dále xxx "x. s. x."), x odůvodnil konstatováním, xx x souzené xxxx xxx x xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vad xxxx týkající xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx", x xx "přímo" xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxx xx podkladě Kupních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx mínění je xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx), xxxxx "xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ji xxxxxx běžně xxxxxxxxxx, xxxxx nepochybně, xxxx-xx xx vady xx xxxxxxxxxxx x xxx-xx xxxx vady xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx či smluvní xxxxx, xxxx vady xxxxx". Vzhledem x xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, na něž xxxxxxx xxxxxxxx soud, xxxxxx x dané xxxx použitelná, jelikož xxx neuplatňuje jako x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxx x kupních xxxxx, které xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx jejich xxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx Dohody xxxx xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxx x xxxxxx xxxxxx neplatné, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx relevantní xxxxx, xxxx xx xxx xxxxxx předpisy xxxx xxxxxx. Podle xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx rozumně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx, neměli xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx nové xxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práv xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. X xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx závěr x neplatnosti předmětných xxxxx není správný, x dodal, že xxxxxxxxx rovněž proto, xx odporuje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx, xxxx výkladem, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zakládá, xxxx-xx oba výklady xxxxx (x této xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx 14.4.2003, xx. xx. X. XX 625/03). Xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx projednal x x xxx rozhodl xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx účinném do 31.12.2013 dále opět xxx "x. s. x." (xxxx. čl. XX. xxx 2. xx xxxxxxx s xx. VII. xxxxxx x. 293/2013 Xx.). Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), xx splnění xxxxxxxx advokátního zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.), x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. ř., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (otázky, xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxx xxxxx právo na xxxxxxxxx odstraňování vad, xxxxx se x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx společných částech xxxx, xx. xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx objednatele xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx, jímž xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx), která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena.
IV. Xxxxxxxxx dovolání
7. Xxxxx §242 odst. 1 x 3 o. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x důvodu xxxxxxxxxx x dovolání. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx k vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a b) x §229 xxxx. 3, xxxxx i x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x tyto xxxx xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x odst. 1 x. s. x. xxx odvolacímu xxxxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx podle xxxxxx normy, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx i xxxxx x povinnosti x xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§3028 odst. 3 xxxx xxxxx zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník).
10. Xxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") je xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx xxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx jen "xxxxxx xxxx"), xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx nabývat xxxx, xxxxx, jiné xxxxxxxxx hodnoty, xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Ve smyslu §9x xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, především xxxxxxxx xxxxxxx xx věcech xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jednak xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x jednak xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx úkonům. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, čímž xx přiznává xxxxxxxxxxx xxx práva x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (srov. §9 xxxx. 1 větu xxxxx xx spojení x §18 xxxx. 1 obč. zák.). Xxxxx toho xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§9a xxxx. 1 zákona x. 72/1994 Xx.). Xxxx xxxxxxxxxxx právně xxxxxx (xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx se) xxxx xxxxxxx xxxxx xx stanovený xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx na xxxx spojené se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx domu; xxxx takto xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx, a xxxxx xxxxxx xxxxx, jimiž xxxxxxxx xxxx hranice, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§38 xxxx. 1 xxx. xxx.).
12. Xx zřetelem k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx názor, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx úkonem) nabýt x xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx vlastní) právo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx společných xxxxx xxxx, jež xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (obsahově xxxxxxxxxxxxxx xxxxx objednatele xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx domu, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xx xxxx xxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "správa xxxx", xxxxxxxxx §9 odst. 1 zákona x. 72/1994 Sb., jelikož xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Neobstojí xxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx dohod Xxxxxxxxxxxx (xxxxxx) nabylo xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx společných xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 29.5.2007, sp. xx. 32 Cdo 1389/2007, x x 18.9.2012, xx. zn. 29 Xxx 874/2011, xxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
13. Odhlédnuto xx xxxxxxxxx (nesprávného) právního xxxxxx xx pak xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx aktivní xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jen xx xxxxxxx xxxxxx, xx Xxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx pro neurčitost xx smyslu §37 xxxx. 1 xxx. xxx. K odůvodnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx, xx "xxxxx sice xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, tedy x jiné xxx xxxxxxxx, splatné x xxxxxxxxx, ale x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx je řádně x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxx splněno xxxx". Xxxxxx xxxxx interpretace xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jako smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §524 x násl. xxx. xxx., xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx kvalifikace. Xxxxx uvedenému xxxxxxxx xxxxxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx dohody xxxx xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx?, a vyjádřil xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxx x jiných xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx relevantní xxxxx, xxxx xx jim xxxxxx předpisy měly xxxxxx. Xx-xx se xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětných xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx najisto xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §524 x násl. xxx. xxx.
14. Podle §524 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx souhlasu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx pohledávky xx změna x xxxxx věřitele, xxxxx xxxxxxx x xxx, xx do xxxxxxxx xxxxxx xxxx věřitelem x xxxxxxxxx nastoupí xx místo xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) věřitel xxxx (xxxxxxxxx), xxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxx smlouvu je xxxxxxxxxxxxxxxx, xx dlužník xxxx xxxxx účastníkem x xx xxxxx x xxxxx věřitele xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx vůli.
15. X xxxxxxxxx souvislostech xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zásadně, xx. xx xx xxxxxxx (§2 odst. 3 xxx. zák.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxx svým obsahem xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx jej xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx ve xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx upravuje. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx charakterizovány typickými xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) smluv xxx však xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§51 xxx. xxx.). Xxx xxxxxx vztahy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx smluv xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx), tedy xx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx vzájemná xxxxx a povinnosti. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx autonomie, xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx samotných xxxxxxxx, xxx xxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxxxx, jaký xxxx xxxx xxxxx, jaká xxxx její forma x mimo xxxx x xxxx xxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx občanskoprávního styku xxxxx. Xx xxxxx xx nejúplněji xxxxxxxxxx xxx individuální xxxxxxx x zájmy xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku, popř. xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxx smluvní ujednání xxxxx podřadit xxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx svým xxxxxxxxxxx §51. Xxxxxx xxxxxxxxxx smluvní xxxx, xxxxxx těch, které xxxx xxxxxxxx upraveny x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx toho, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx; rozhodující xx, x xxxx (x xxxxxx xxxxxxxx) směřovala xxxx xxxxxxxxx stran xxx xxxxx xxxxxxxx.
16. X xxxxxxxxxxxxx případě xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Byla-li xxxxxxx stranou předmětných xxxxx rovněž xxxxxxxx, xxxxx měla xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx, jež xxxxx jejich xxxxxx xxxx nabýt xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx, nelze xx x tohoto xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xx "xxxxx" xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ve xxxxxx §524 x xxxx. xxx. xxx.), xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soud. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx ani změna x xxxxxxxx Smlouvy x xxxx, xxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek ani Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx práv a xxxxxxxxxx, jež tvoří xxxxxxx znaky xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx ani podle xxxxxx xxxxxxxx; pro xxxxx x xxxxxx xxxxxx kvalifikaci xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx získat x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X tomto xxxxx xx z xxxxxxxxxxx xxxxx zřejmé, xx xx základě xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx nabýt xxxxx xx plnění, jimž xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx na xxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx domu), xxxxxx xx xxxx vzala xxxxxxxx v xxxxxxx (xxxxxx a xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx. Xxxxxxx takto postavený xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx přímo (xxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx, nelze x xxxxxxx práv x xxxxxxxxxx, xxx xxxxx jeho obsah, xxxxxxxxxx hovořit o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx další osoby, x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx; na xxx xxx nemění xxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx (jako xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu) xxxxxxxx xxxx xxxxxx ("xxxxxxxx") xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx x dílo, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx předpokladem xxxxxx uvedeného xxxxxxxxxxx xxxxxx.
17. X xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx souvislosti xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx účastnicí xxxx rovněž xxxxxxxx x že v xxxxxxxx xxxx od xx Xxxxxxxxxxxx mohlo xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vad xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxx xx závazkového xxxxxx xxxx xx a xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx Smlouvě o xxxx). X tomu xxx xxx xxxxx, xx xxxxx založený xxxxxxxxx vztah xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx poměru xx Xxxxxxx x dílo, x ohledem xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a skutečně xx xxx xxxx xxxxx považovat xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", xxx xxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxx formálně xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx odlišné xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx), xx pro xxx xxxx bezplatně odstraňovat xxxx xxxx, jež xx projeví x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx objednateli ve xxxxxxx x xxxx, xxxxx není x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxx o nepojmenovanou xxxxxxx ve xxxxxx §51 obč. xxx.
18. Xxxx-xx xxxxxxx právní xxxxx, xx předmětné xxxxxx xxxx smlouvami x xxxxxxxxxx pohledávek xxxxx §524 a xxxx. xxx. xxx., xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx kvalifikace. X xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx názor, že Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx podle §37 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxxx podle §241a xxxx. 1 o. x. ř. proto xxx xxxx opodstatněně.
19. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxx vymezeného xxxxxxxxxx xxxxxx správný. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx jeho xxxxx (xxxxxxxxx výsledky xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx samostatně xxxxxxxxx xxxxxx XX. (xxxxx němuž xxxxxxxx x přihlédnutím x xxxx xxxxxx nesměřovalo x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx řízení ve xxxxxx §167 xxxx. 1 x. x. x.), xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. ř.) xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x. xx xxxxxxx x §243x odst. 4 x. x. x.) x podle §243e xxxx. 2 xxxx xxxxx x. s. x. xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu k xxxxxxx řízení.