Právní věta
Společenství vlastníků xxxxxxxx xxxx smluvně (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxx x posléze xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxx xx projeví x xxxxxxxxx xxxx. Xxxx právo xxx xxxxxxxx pod legislativní xxxxxxx "xxxxxx xxxx", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 zákona č. 72/1994 Xx., xxxxxxx xxxx realizace naplňuje xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §9, §9a xxx. x. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx (xxxxx výroku XX.) xxxxxxxx Krajského xxxxx x Ostravě pobočky x Xxxxxxxx xx xxx 1.10.2014, sp. xx. 75 Xx 201/2014, a věc x xxxxx xxxxxxx xxxxxx tomuto xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx rozsudkem xx xxx 19.9.2013, x.x. 28 X 443/2008-735, xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 18.11.2014, x. x. 28 X 443/2008-879, xxxxxxx X. vyhověl xxxxxx x tam xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx měsíců od xxxxxx xxxx rozsudku xxx xxxxxxx xxxx xxxx na "xxxx, xx xxxxxxx xxxx. x. 1071/1 x xxx. xxxxx X. X., x 0." (xxxx xxx "předmětný xxx", xxxx. ,,xxx"); xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.) a xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx x státu (xxxxxx XXX. až X.).
2. X odvolání xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Ostravě xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx soud odvolací xxxxxxxxx ze xxx 1.10.2014, x. j. 75 Xx 201/2014-858, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně změnil xx vyhovujícím xxxxxx X. xxx, že xxxxxx žalobu x xxxxxxx xxx uvedených xxx na xxxx (xxxxx I.), x xxxxxxxx v zamítavém xxxxxx XX. (xxxxx XX.); xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx a x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxx XXX. xx V.) a xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobce v xxxxxxx jeho rozsudku (xxxxx VI.).
3. Po xxxxxxxxxx dokazování x xxxxxxxxx xxxxxx přečtením xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx shodně xx xxxxxx prvního xxxxxx x provedených důkazů xxxxxxxxxxx skutkový xxxx. Xxxxxx družstvo X. X. (nyní Bytové xxxxxxxx X. O. x likvidaci dále xxx "xxxxxxxx") jako xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx uzavřeli xxx 5.6.2003 smlouvu x xxxx (xxxx xxx "Smlouva x xxxx"), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předmětného xxxx (xx dohodnutou xxxx) xxx xxxxxxxx, xxxxx ho xxxxxxxx xxxxxxx (po xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prací) xxx 31.5.2004. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx vedle xxxxxxxxxxxx xx vady xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx. XV. Xxxxxxx x xxxx a xxxxxx obsahem xxx xxxxxxx žalované odstranit xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx družstva xxxxxxxx xxxxxxxx zjištěné závady x xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx záručních xxxxxx. Xxxxxxxxxxx vlastníka, xxxxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx "xxxxx x. 72/1994 Xx."), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (kolaudačním rozhodnutím xx dne 6.8.2004, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx 9.8.2004), tyto xxxxxxxx postupně xxxxxxxx xxxxxxx smlouvami (xxxx xxx "Xxxxx xxxxxxx") xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx dne 25.2.2005 xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxxxxxxxxx"). X xxxxxxxxxx na xx uzavřeli družstvo, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx čtyřstranné smlouvy xxxxxxxx xxxx xxxx "Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx" (xxxx jen "xxxxxxxxx xxxxxx", resp. "Xxxxxx"), x xxxxx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxxxx převést xx xxxxxxxxxx vlastníky xxxx x Společenství veškerá xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx poskytla xxxxxxxx xx Smlouvě x dílo x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Účelem xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx "xxxxxxxx xxxxx, xxx případné xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx nebo Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tak, xxxxxx záruku za xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx bytu xxxx Xxxxxxxxxxxx". Za xxx xxxxxx xx xxxxxxx strany x xxxxx Dohodě xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx práva ze Xxxxxxx o xxxx, xxxxxxx veškerá xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx je xxx oprávněn xxxxxxxx xxxxxxx reklamace týkající xx xxx xxxx x xxxx vlastnictví xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx ke společným xxxxxx domu x xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx jako x xxxxxxxxxx samotného xxxxxxxx a vyřizovat xx x xxxxx xxx, jak xx x xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxx otázkou aktivní xxxxx legitimace žalobce. X xxxx souvislosti xxxxxx konstatoval, že xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxx osoba, xxxxx xx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxx xxx k xxxxxxxx xxxxxx (srov. §9 odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). X návaznosti xx to x xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 29.5.2007, xx. zn. 32 Cdo 1389/2007, x x 18. 9. 2012, xx. xx. 29 Xxx 874/2011 xxxxxxx, xx xxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxx, resp. omezené "xxxxxx subjektivitě" xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx uplatňovat xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx xx x Xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx příčiny nemohlo Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx nabýt xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx, xx to xxxxx tím spíše, xx Dohody xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxx §37 xxxx. 1 zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxx", xxxx. "obč. xxx."). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx "xxxxx xxxx připouští xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jakéhokoliv xxxxx, xxxx x jiné xxx xxxxxxxx, splatné x xxxxxxxxx, ale x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx, že je xxxxx a nezaměnitelně xxxxxxxxxxxxxx, což v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx"; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pohledávky xxxxx xxxxxxxxxx obecná formulace, xx jsou xxxxxxxxx "xxxxxxx xxxxx" ze xxxxxx xx jakost xxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxx dospěl xx xxxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx aktivně věcně xxxxxxxxxxx. Xxxxx považoval xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx výroku XX.) xxxxx žalobce xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 293/2013 Xx. (xxxx xxx "x. x. ř."), x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx řešen. X dovolání xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx týkající se xxxxxxxxxx xxxxx domu", x xx "přímo" xx základě xxxxxxxxxxx xxxxx, a nikoli xx podkladě Xxxxxxx xxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxx xxxx mínění je xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx "xx xxxxx xxxxxx nemovitosti xxxxxx nikoli xx xxxxxx běžně xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xx vady xx xxxxxxxxxxx x lze-li xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxx". Xxxxxxxx x xxxx se xxxxxxxx, xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, na xxx xxxxxxx xxxxxxxx soud, xxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx neuplatňuje xxxx x xxx posuzovaných xxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x kupních xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx uplatněná xxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. X xxxx souvislosti současně xxxxxxx, xx Dohody xxxx sjednány xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", a xxxxxxxx přesvědčení, xx xxxxxx xxxxxxxx a xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx jediný relevantní xxxxx, xxxx by xxx právní xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx názoru totiž xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vztahy xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx jich, xxxxxx xx vlastníci jednotek xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx nové xxxx x patrně xx xxxx neřešitelné x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx. X xxxx usuzoval, xx právní xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxx, x xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx principu xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxx (v xxxx xxxxxxxxxxx odkázal xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx 14.4.2003, xx. xx. X. ÚS 625/03). Navrhl, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
XXX. Přípustnost xxxxxxxx
6. Nejvyšší xxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx zákona č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 dále opět xxx "x. x. x." (xxxx. xx. XX. bod 2. xx xxxxxxx s xx. XXX. xxxxxx x. 293/2013 Xx.). Xxxxxx shledal, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx advokátního zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx závisí xx xxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx, xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxx xxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vad, xxxxx se v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx. xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx díla, jímž xxxx výstavba xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx nebyla vyřešena.
IV. Xxxxxxxxx dovolání
7. Xxxxx §242 odst. 1 x 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x b) x §229 odst. 3, jakož x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí ve xxxx. Xxxxxxxxx uvedených xxx tvrzena xxxxxx x xxxx vady xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x odst. 1 x. s. ř. xxx odvolacímu xxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací soud xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, případně xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx i xxxxx x povinnosti x xxxx xxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx (§3028 odst. 3 xxxx xxxxx xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx).
10. Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen "xxxxxxxxxxxx") je xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x zavazovat se xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx se správou, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx jen "xxxxxx xxxx"), popřípadě vykonávat xxxxxxxx x rozsahu xxxxxx zákona a xxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx právnickým osobám. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, práva, xxxx xxxxxxxxx hodnoty, byty xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xx xxxxxx §9x xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx právní xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxx činnosti xxxxx xxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxxxxx zákonná úprava xxxxxxxx jednak xxxxxx xxxxxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx x xxxxxx xxxx způsobilost x xxxxxxx xxxxxx. Předně xxxxxxxxxx společenství xx xxxxxxxxxx osobu, xxxx xx přiznává xxxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (srov. §9 xxxx. 1 větu xxxxx ve xxxxxxx x §18 odst. 1 obč. zák.). Xxxxx xxxx mu xxxxxxx poskytuje v xxx xxxxxxxx rozsahu xxxxxxxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx úkony (§9x xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). Xxxx způsobilost xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat se) xxxx omezuje pouze xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, zejména xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx něž xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxx". Společenství xxxxxxxxx jednotek může xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx; xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx, a xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx její xxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx sankcí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§38 odst. 1 obč. xxx.).
12. Xx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx úkonem) xxxxx x posléze xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxxx xx bezplatné odstraňování xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx se xxxxxxx v dohodnuté xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx domu, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xx xxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "správa xxxx", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx naplňuje xxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x zabezpečování xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx dohod Xxxxxxxxxxxx (xxxxxx) nabylo xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx x 29.5.2007, xx. xx. 32 Cdo 1389/2007, x x 18.9.2012, xx. xx. 29 Xxx 874/2011, byl x xxxxx směru xxxxxxxxxx.
13. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) právního xxxxxx xx xxx xxxxxxx závěr x xxxxxxxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx Společenství založen xxx jen xx xxxxxxx názoru, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx smyslu §37 xxxx. 1 xxx. xxx. K xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního názoru xxxxxxxx xxxx uvedl, xx "xxxxx sice xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx x xxxx než xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx i xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx identifikována, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx není". Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zdůvodnění xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxx x postoupení xxxxxxxxxx xx xxxxxx §524 x xxxx. xxx. xxx., přičemž xxxxxxx, xx nesplňují požadavky xxxxxxx xx určitost xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx právnímu xxxxxxxxx však dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxx xxxx "inominátní xxxxxxxx?, x vyjádřil xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x ani x jiných xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx jim xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Má-li xx xxxx dovolací xxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 1 o. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětných xxxxx x xxxxxx jejich xxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx vskutku x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §524 x xxxx. xxx. xxx.
14. Xxxxx §524 xxxx. 1 xxx. xxx. věřitel xxxx xxxx pohledávku x xxx souhlasu dlužníka xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx v xxxxx věřitele, xxxxx xxxxxxx x tom, xx xx právního xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx), xxxx xx xx xxxxxx xxxxx závazku. Xxx xxxxxxxx smlouvu xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx dlužník xxxx xxxxx účastníkem x xx xxxxx x xxxxx věřitele xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxx.
15. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx občanský xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx autonomie vůle, xxx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx xxxxxxx, xx. xx xx výjimky (§2 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx obsahem xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx dobrým xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nejčastěji, xxxxxxxx xxxxxxx ve xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx charakterizovány typickými xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx těchto tzv. xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) smluv xxx xxxx xxxxxxxx x smlouvy, xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, neodporují-li xxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (§51 xxx. xxx.). Xxx xxxxxx vztahy xxxxxxxxxxx x takových xxxxx xx xxxxxxxxxxx obsah xxxxxxxxx xxxxxxxxx ujednání (xxx contractus), xxxx xx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx vzájemná xxxxx a xxxxxxxxxx. X uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vůle x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx smluvní xxxxxxxxx, xxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx a x kým xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxx, jaká xxxx xxxx forma x mimo jiné x xxxx typ xxxxxxx pro konkrétní xxxxxx občanskoprávního xxxxx xxxxx. Ve snaze xx nejúplněji xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx i xxxxxxx, xxxxx nejsou v xxxxxxxxx zákoníku, popř. xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx. Xx případy, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx smluvní typ xxxxxxxx v xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx svým xxxxxxxxxxx §51. Přitom xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx upraveny x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx zákoníku, se xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx; rozhodující xx, x xxxx (k xxxxxx výsledku) směřovala xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.
16. X projednávaném xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx následovně. Xxxx-xx xxxxxxx stranou xxxxxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxxx, xxxxx xxxx postavení xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx nabýt jednotliví xxxxxxxxx jednotek a Xxxxxxxxxxxx, xxxxx už x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xx "xxxxx" xxxxxxx x xxxxxxxxxx pohledávek (xx xxxxxx §524 a xxxx. obč. zák.), xxx xx xxxxx xxxxxxxx odvolací xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx ani xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ani Xxxxxxxxxxxx xxxxxx vstoupit xx práv x xxxxxxxxxx, xxx tvoří xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx typu. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx ani xxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx měli xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx z xxxxxxxxxxx xxxxx zřejmé, xx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxx práva xx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx (xx bytových xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx domu), xxxxxx xx xxxx vzala xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxx x xxxxxxx) xxxxxxxxx odkazem na Xxxxxxx o xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx (mezi) xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx, x tomto xxxxxxx xx xxxxxxxx; xx xxx nic nemění xxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx xxxx pozbýt ("xxxxxxxx") xxxxx ze xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxx xxxxxx předpokladem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
17. X xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx posuzoval xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx totiž xxxxxx xx zřetel, xx jejich xxxxxxxxx xxxx xxxxxx žalovaná x xx x xxxxxxxx xxxx xx xx Společenství xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx odstraňování xxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxxxxxx (tj. neodvozeně xx závazkového xxxxxx xxxx xx a xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx). X xxxx xxx jen xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ze Xxxxxxx x xxxx, x ohledem xx xxxxxx xxxx účastníků xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x skutečně xx jej bylo xxxxx považovat xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", xxx xxxxx xxxxxxxxx a xxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx díla xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx), xx xxx xxx xxxx bezplatně xxxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxx xx projeví v xxxxxx xxxx, v xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx, x xxx xxxx o xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §51 xxx. xxx.
18. Xxxx-xx správný xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §524 x xxxx. xxx. zák., xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx určitost vymezení xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx názor, že Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx neurčitost podle §37 xxxx. 1 xxx. zák. Xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 1 x. x. ř. proto xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
19. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx vymezeného dovolacího xxxxxx správný. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx neumožňují x xxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výroku XX. (xxxxx němuž dovolání x xxxxxxxxxxxx x xxxx obsahu xxxxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §167 xxxx. 1 o. s. x.), xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx první x. x. x.) zrušil (§243x odst. 1 x. s. x. xx xxxxxxx x §243x xxxx. 4 x. s. ř.) x podle §243e xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. xxx x xxxxx xxxxxxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.