Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx právním úkonem) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxx xx projeví x xxxxxxxxx xxxx. Xxxx právo xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx domu", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx činnosti společenství xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §9, §9a xxx. x. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx VI.) xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxxxxx x Olomouci xx xxx 1.10.2014, xx. xx. 75 Co 201/2014, x věc x tomto xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X. Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 19.9.2013, x.x. 28 X 443/2008-735, xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.11.2014, č. x. 28 C 443/2008-879, xxxxxxx I. xxxxxxx xxxxxx x tam xxxxxxxx rozsahu a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odstranit xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx na "xxxx, xx xxxxxxx xxxx. x. 1071/1 x xxx. území X. X., v 0." (xxxx xxx "předmětný xxx", resp. ,,dům"); xx zbývajícím xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (výrok XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a státu (xxxxxx XXX. xx X.).
2. X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Ostravě xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 1.10.2014, x. x. 75 Co 201/2014-858, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx výroku X. xxx, xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xx xxxx (xxxxx X.), a xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx XX. (xxxxx XX.); zároveň xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx před soudy xxxx xxxxxx x x xxxxxxxxx řízení xxxxx (výroky III. xx V.) x xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx opravu xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx jeho xxxxxxxx (xxxxx VI.).
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx odvolací xxxx shodně xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stav. Xxxxxx xxxxxxxx X. X. (xxxx Xxxxxx xxxxxxxx K. O. x likvidaci dále xxx "družstvo") jako xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx uzavřeli xxx 5.6.2003 xxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx o xxxx"), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx předmětem xxxx výstavba předmětného xxxx (za xxxxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxx 31.5.2004. Xx zhotovenou xxxxxx domu xx xxxxxxxxxx vedle odpovědnosti xx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx sjednaly x xx. XX. Xxxxxxx x dílo x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx na xxxx, xxxxx se xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobách. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, učiněným xxxxx §4 xxxxxx x. 72/1994 Sb., x vlastnictví xxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx "xxxxx č. 72/1994 Xx."), vymezilo xxxxxxxx v xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx (xxxxxxxxxxx rozhodnutím xx dne 6.8.2004, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx 9.8.2004), xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxx smlouvy") xx xxxxxxxxxxx svých xxxxx. Následně xxx 25.2.2005 vzniklo x xxxxxxxxxx domě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxxxxxxxxx"). X xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx jako "Xxxxxx x převodu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx" (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxxxxx", resp. "Xxxxxx"), v nichž xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxxxx převést xx xxxxxxxxxx vlastníky xxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ze xxxxxx, xxxxxx žalovaná poskytla xxxxxxxx xx Smlouvě x xxxx a xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxx (tedy xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxxx dohod xxx xxxx "xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tak, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx díla xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx bytu xxxx Společenství". Xx xxx účelem xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx Xxxxxx ujednaly, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx bytu x Xxxxxxxxxxxx veškerá xxx práva xx Xxxxxxx o dílo, xxxxxxx veškerá xxxxx x xxxxxx záruky xx xxxxxx, xx xxxxxxxx bytu xx xxx xxxxxxxx provádět xxxxxxx reklamace xxxxxxxx xx xxx xxxx x xxxx vlastnictví xxxxxx, jako je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx domu x xx žalovaná se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Společenství xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x vyřizovat xx x xxxxx xxx, xxx je x tomu xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx základě xx xxxxxxxx soud nejprve xxxxxxx otázkou xxxxxxx xxxxx legitimace xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx věcech xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx nabývat xxxx, xxxxx, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx jen x xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). X xxxxxxxxxx xx xx x xxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 29.5.2007, xx. xx. 32 Cdo 1389/2007, x x 18. 9. 2012, xx. xx. 29 Cdo 874/2011 xxxxxxx, že xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, resp. omezené "xxxxxx xxxxxxxxxxxx" xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx x tomu xxxx zmocněno) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx práva xx záruky za xxxxxx vyplývající xx Xxxxxxx x xxxx xx z Xxxxxxx xxxxx. Podle jeho xxxxxx však z xxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx práva xxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx, xx to xxxxx tím spíše, xx Xxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx (xxxxx §37 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxx", xxxx. "obč. xxx."). Posléze xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že "zákon xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx druhu, xxxx x jiné xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x nesplatné, xxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx"; řádnému označení xxxxxxxxxxx pohledávky xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx převáděna "xxxxxxx xxxxx" ze xxxxxx xx xxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx dospěl na xxxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx žalobce xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx (xxxxx xxxxxx XX.) podal xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 293/2013 Xx. (dále xxx "x. x. x."), x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxx xxx o xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx nebyl řešen. X dovolání xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx "nároky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx částí domu", x to "xxxxx" xx základě předmětných xxxxx, a nikoli xx podkladě Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxx xxxx mínění je xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxx (v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx), xxxxx "xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nikoli xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xx vady na xxxxxxxxxxx a xxx-xx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx či smluvní xxxxx, tyto vady xxxxx". Xxxxxxxx k xxxx xx domníval, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx v dané xxxx použitelná, xxxxxxx xxx neuplatňuje jako x tam posuzovaných xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx práva xxxxx o předmětné xxxxxx xxxx jejich xxxxxxx xxxxxx. V xxxx souvislosti xxxxxxxx xxxxxxx, že Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx kontrakt", a xxxxxxxx přesvědčení, že xxxxxx xxxxxxxx x xxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxx jediný relevantní xxxxx, xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx bránit. Podle xxxx názoru totiž xx skutečnosti rozumně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxx, neměli xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx x patrně by xxxx neřešitelné x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx. X xxxx usuzoval, xx xxxxxx závěr x neplatnosti xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, x dodal, že xxxxxxxxx rovněž xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zakládá, xxxx-xx xxx výklady xxxxx (v této xxxxxxxxxxx odkázal xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx 14.4.2003, sp. xx. X. XX 625/03). Xxxxxx, aby xxxxxxxx soud zrušil xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx projednal x x něm xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx účinném xx 31.12.2013 xxxx opět xxx "x. x. x." (srov. xx. XX. xxx 2. xx xxxxxxx s xx. XXX. zákona x. 293/2013 Xx.). Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), x xx přípustné xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx (xxxxxx, xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx zjištěnému xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx právo na xxxxxxxxx odstraňování xxx, xxxxx xx x xxxxxxxxx době xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xx. xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx díla, xxxx xxxx xxxxxxxx předmětného xxxx), xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla vyřešena.
IV. Xxxxxxxxx dovolání
7. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx k xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3, jakož x x xxxxx xxxxx xxxxxx, které mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Existence xxxxxxxxx xxx xxxxxxx nebyla x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx spisu.
8. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu podle §241x odst. 1 x. x. x. xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx, xx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx posouzení xxxx je nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxx poměry xxxxxxxxx, xxxxx x práva x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx posuzoval xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů (§3028 xxxx. 3 xxxx xxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx).
10. Podle §9 xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") je xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat se xxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx jen "správa xxxx"), popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x jiným xxxxxxxx xxxx právnickým xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxx xxxx, práva, xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx xxxx nebytové prostory xxxxx k účelům xxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xx xxxxxx §9x xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx právní xxxxx, především xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jednak xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Předně xxxxxxxxxx společenství za xxxxxxxxxx osobu, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. §9 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx spojení x §18 odst. 1 obč. xxx.). Xxxxx xxxx mu xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx rozsahu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti vlastními xxxxxxxx xxxxx (§9x xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Sb.). Xxxx způsobilost xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se) xxxx omezuje pouze xx stanovený xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx se xxxxxxx, provozem a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, pro xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxx". Společenství xxxxxxxxx jednotek může xxxx xxxxxx jednat xxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx; xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx mohly být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§38 xxxx. 1 xxx. zák.).
12. Xx zřetelem x xxxxxxxx xxxxxxx dovolací xxxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx smluvně (xxxxxxxx xxxxxxx úkonem) nabýt x xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) právo xx xxxxxxxxx odstraňování xxx společných xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (obsahově xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx domu, ve xxxxxx xxxxxxx dotčené xxxxxxxxxxxx). Xx xxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx legislativní xxxxxxx "xxxxxx domu", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx tudíž xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxx xx základě xxxxxxxxxxx dohod Xxxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx společných xxxxx xxxx. Odkaz xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 29.5.2007, xx. xx. 32 Cdo 1389/2007, x z 18.9.2012, xx. xx. 29 Xxx 874/2011, xxx x tomto xxxxx xxxxxxxxxx.
13. Odhlédnuto od xxxxxxxxx (nesprávného) právního xxxxxx je xxx xxxxxxx závěr o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jen na xxxxxxx xxxxxx, že Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx. K odůvodnění xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx "zákon xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx x xxxx než xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx, ale i xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxx splněno není". Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxxxx předmětné xxxxxx jako xxxxxxx x postoupení xxxxxxxxxx xx xxxxxx §524 x xxxx. obč. xxx., xxxxxxx dovodil, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx určitost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx právní xxxxxxxxxxx. Xxxxx uvedenému právnímu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx "inominátní xxxxxxxx?, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxx x jiných příčin xxxxxxxx, neboť neexistuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx-xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. zabývat xxxxxxxxxxx předmětných xxxxx x důvodu jejich xxxxxxxxxxx, xxxx být xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §524 x xxxx. obč. xxx.
14. Xxxxx §524 xxxx. 1 obč. xxx. věřitel xxxx xxxx pohledávku x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx písemnou smlouvou xxxxxx. Podstatou xxxxxxx x xxxxxxxxxx pohledávky xx změna x xxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxx v xxx, xx do xxxxxxxx xxxxxx xxxx věřitelem x dlužníkem nastoupí xx místo původního xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) věřitel xxxx (xxxxxxxxx), aniž xx xx xxxxxx xxxxx závazku. Xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx.
15. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx však xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx, xx občanský xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx subjektům občanskoprávních xxxxxx xxxxxxx, tj. xx na xxxxxxx (§2 xxxx. 3 xxx. zák.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx obsahem xxxx účelem neodporují xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx dobrým xxxxxx. Xxxxxx smluvní xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx upravuje. Tyto xxxxxxxx smluvní typy xxxx charakterizovány xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx xxx však uzavírat x smlouvy, xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, neodporují-li xxxxxx xxxx účelu xxxxxxxxxx zákoníku (§51 xxx. zák.). Pro xxxxxx vztahy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx obsah xxxxxxxxx xxxxxxxxx ujednání (xxx xxxxxxxxxx), xxxx xx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx vzájemná xxxxx a xxxxxxxxxx. X uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxx princip xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxx oblasti, xxxxxxx xxx smluvní xxxxxxxxx, xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx vůbec a x xxx smlouvu xxxxxxx, jaký xxxx xxxx obsah, xxxx xxxx její xxxxx x xxxx xxxx x xxxx typ xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx styku xxxxx. Xx xxxxx xx nejúplněji xxxxxxxxxx xxx individuální xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku, popř. xxx x jiném xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx. Na xxxxxxx, xxx smluvní xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx smluvní xxx xxxxxxxx v jeho xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx zákoník xxxx xxxxxxxxxxx §51. Přitom xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx těch, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x části xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx; rozhodující je, x čemu (k xxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx smluvních stran xxx jejím uzavření.
16. X projednávaném xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx rovněž žalovaná, xxxxx xxxx postavení xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxx jejich obsahu xxxx nabýt xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x Xxxxxxxxxxxx, nelze xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx za "xxxxx" xxxxxxx x xxxxxxxxxx pohledávek (ve xxxxxx §524 x xxxx. obč. xxx.), xxx xx xxxxx xxxxxxxx odvolací soud. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx x dílo, xxxxx xxxx s přihlédnutím x jejich xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx neměli xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx znaky tohoto xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx; pro xxxxx o jejich xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx rozhodující, xxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxx zřejmé, xx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxx práva xx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vady na xxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxx x xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx na Xxxxxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztah xxx xxxxxxx xxxxx (xxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx práv x povinností, jež xxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx nabytí xx xxxxx xxxxx, x xxxxx případě xx xxxxxxxx; xx xxx nic nemění xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx (jako xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu) xxxxxxxx xxxx pozbýt ("převodem") xxxxx ze xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxx právní účinek xxxx nutným předpokladem xxxxxx uvedeného závazkového xxxxxx.
17. X xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx pochybil, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx posuzoval xxxx smlouvy o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x že v xxxxxxxx xxxx xx xx Společenství xxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vad xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx vztahu xxxx xx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx). K xxxx xxx xxx xxxxx, xx xxxxx založený xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na existenci xxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx, x ohledem na xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx měl xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xx jej bylo xxxxx xxxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx x předmětných xxxxxxxx. Ujednání, jímž xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx odlišné xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníku xxxx), xx xxx xxx xxxx xxxxxxxxx odstraňovat xxxx díla, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx objednateli ve xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxx o nepojmenovanou xxxxxxx ve xxxxxx §51 xxx. xxx.
18. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx jsou smlouvami x xxxxxxxxxx pohledávek xxxxx §524 x xxxx. obč. xxx., xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx požadavky xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vymezení xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx kvalifikace. X xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ani xxxxxx názor, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 1 x. x. ř. xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
19. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx správný. Jelikož xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx pro jeho xxxxx (dosavadní xxxxxxxx xxxxxx neumožňují x xxxx xxxxxxxxxx), napadený xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výroku VI. (xxxxx němuž xxxxxxxx x přihlédnutím k xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §167 odst. 1 x. x. x.), bez jednání (§243x odst. 1 xxxx první x. x. ř.) xxxxxx (§243x odst. 1 x. x. ř. xx xxxxxxx x §243x odst. 4 x. s. ř.) x xxxxx §243e xxxx. 2 věty xxxxx x. x. x. xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.