Právní xxxx
Xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, neboť xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx závěrem xxxxx x xxxx v xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx (které xx xx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx x nájmu bytu).
Vztah x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §2238, §3074 zák. x. 89/2012 Xx.; §135, §159a zák. č. 99/1963 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx x soudců XXXx. Miroslava Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx XXXXXXX x. x., se xxxxxx x Xxxxx 3, xxx. Xxxxxx z Xxxxxxxx 2406, XXX 27184056, xxxxxxxxxx XXXx. Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxxx Jiřetíně, Xxx. Xxxxxxx 297/5, xxxxx xxxxxxxxx 1. Xxx. arch. D. X., P., zastoupené XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx se sídlem x Příbrami, xxxxxxx X. G. Xxxxxxxx 142, 2. Xxx. X. X., P., x xxxxxxxxx, xxxxxx x Obvodního xxxxx xxx Prahu 4 xxx xx. xx. 48 C 109/2010, x xxxxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze dne 18. listopadu 2014, x. x. 21 Xx 64/2014-402, xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 18. listopadu 2014, x. x. 21 Xx 64/2014-402, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 4 xx dne 22. xxxxx 2013, x. x. 48 X 109/2010-349, xx xxxxxxx x xxx se xxxxx obvodnímu soudu x xxxxxxx xxxxxx.
X x x v x x x x x x:
Xxxxxxxxx xx xxxxxxx ze xxx 12. 4. 2010 xxxxxxxx, xxx xxxx uložil xxxxxxxxx xxxxxxxx byt ve 3. xxxxxxxxx podlaží x domě x X. x xxxxxx 104,14 x2 sestávající xx xxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx x WC (dále xxx xxx „Xxx“). Xxxxxxx, xx 1. xxxxxxxx je xxxxxxxxx Xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx x 2. xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxx 14. 7. 2008 xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxxx sice podala xxxxxx (sp. xx. 41 X 394/2008), xxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx neplatnosti, xxxxxxx xxxx xxxxx xxx 12. 1. 2010 xxxxxx zpět. Xxxxx tak x xxxxxxxx jejího xxxxx x Xxxx, doposud xx xxxx nevyklidila. X průběhu řízení xxxxxxx xx xxx 4. 8. 2010 xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx, xx 1. xxxxxxxx xxxxx xxxxxx nájemkyní Xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx 0+1, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx x xxx vznikl Xxx, xxxxx xxxx 1. xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxx osobního xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, v xxx se Xxx xxxxxxx, xx kolaudována xxxx rodinný dům x xxxxxxxxxxx bytem, xxxxxxx jako xxxxxx xxx.
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 4 (soud xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 22. 8. 2013, x. x. 48 X 109/2010-349, uložil xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxx xx 15 dnů od xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Praze 10 xx xxx 12. 6. 1974 xxxx xxxxxxxxx dohoda o xxxxxx bytů, xxxxx xxx xx 1. xxxxxxxx stala xxxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxx 1+0 x xxxxxxxxxx xxxx, posléze xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxx 1+1 x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx X. x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx bytu xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxx soud xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx důkazů, xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xx xxx 17. 2. 1977 (xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx označené jako „x. x. xxxxxxxx“). Xxxxxxxxxxx xx xxx 9. 3. 1979 xxxxxx bytového hospodářství XX xx. m. Xxxxx bylo vyhověno xxxxx žádosti 1. xxxxxxxx a jejího xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx vzniklého bytu x xxxxx o xxxxxxxxx 1+1, nově xxxxxxx Xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx jeho užívání xx xxx 7. 1. 1980, xxxxx xxxx 1. xxxxxxxx x jejímu xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 30. 1. 1980, xxxxx xxx 25. 1. 1980 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx Xxxx. Ani xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xx xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx důkazů, xxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx Xxxx vedla, a xxxxx dospěl x xxxxxx, xx 1. xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Dospěl x xxxxxx, xx xxxxx-xx Xxx xxxxxxxx xxxxx přidělen, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx ani xxxxx x transformaci xxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx xxxxx § 871 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx 31. 12. 2013 (dále xxx „xxx. xxx.“). Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx důvod xxxxxxx Bytu. Zdůraznil, xx xxxxx nájmu xxxxx založit xxx, xx jeho xxxxxxxxx xxxx v jiném xxxxxx xxxxxx, xxxx xx v xxxxxxx xxxxxxxx vázán jen xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx odůvodněním, xx výroku xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xx)xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx sporů, xxxxxxx předmětem byla xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxx Xxxx – xxxxxxx xx x vyklizení Xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení nájemného, x obnovení xxxxxxx xxxxxxxxx, obnovení vytápění Xxxx, x odstranění xxxx a antény, x nedoplatek xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx. Uzavřel, xx nesvědčí-li žalovaným xxxxx právní xxxxx xxxxxxx Xxxx, xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx ochrany xxxxx vlastnického xxxxx, xxxxxxx. Na xxxxxx xxxxxxxxxx xxx neshledal xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx odůvodňovaly xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x vyklizení, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx patologické, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx praktiky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, opakovaným xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx o okna, xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx soud x Xxxxx (odvolací soud) xxxxxxxxx xx xxx 18. 11. 2014, x. x. 21 Xx 64/2014-402, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx stanovil do xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xx xx, xx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxxxx skutkový stav, xx xxxxxxx považoval x xxxx závěr, xx 1. xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx bytu nevzniklo xxxxx osobního xxxxxxx (xxxxx xxxxx). Xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ani xxxxxx rozhodnutí x xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bytu (1. xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx x x jeho xxxxxxx, že xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx náhrady. Xxxxxxxx xxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxx aplikací § 2238 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“). Xxxxxx x xxxxxx, xx xx doby xxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx možné xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx o. x., xxxx před 1. 1. 2014, xxxxxx-xx xxxxxxx xxx x dobré xxxx. Xxx ale za xx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx spor x xxxxxxxxx vede xxx od xxxx 2010 x xx xxxx doby xxxxxx xxx 1. xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xx je xxxxxxxxx Xxxx. Na rozdíl xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx Xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx řízení aplikoval xxxxxxxxxx § 150 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx xxx „x. x. x.“), důvody zvláštního xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxx x ustanovení § 237 x. x. x., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx § 241x odst. 1 x. s. x. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že (xxxxxx xxxx xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx xxxx xxxx týmiž xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx. xx. 20 X 242/2007 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx Xxxx, x xxxxxx žalobkyně xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx argumentovala x nyní. Xxxx xx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx listin xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxx, není xxxxx xx xxxxxxx domáhat, xxx soud předběžnou xxxxxx platnosti xxxxxxxxx xxxxxx posoudil xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx podle § 159x xxxx. 1, 4 x. s. x. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx. Poukázala xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29. 10. 2008, xx. xx. 26 Cdo 612/2007, který xx xxxxx xxxxxxx podrobně xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx předchozí judikaturu, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 669/2014. Xx xxxxxx xx xx, že i xxxx se xxxxxx x nich xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x přivolení x xxxxxxxx z nájmu, xxxx xxxxxxxxxxxxx x xx situaci xxxx xxxxxx x vyklizení xxxx. Otázka existence xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Bytu xxxxxx xxxx kromě xxxxxx xxxxxxxx pod sp. xx. 20 X 242/2007 xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx xxxxxx (xx. xx. 22 Xxx 1545/2009, 26 Xxx 3595/2011, 26 Cdo 3502/2012, 26 Xxx 1879/2014) x xxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx Bytu. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx § 2238 x. z. Xxxx xx to, že xxxx-xx do xxxx 2010 v dobré xxxx xxxxxxx existence xxxxx nájemního xxxxx x Xxxx, x xxx o xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx, xxx soud xxxxxx x xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx stanovených x § 2238 x. x. x xxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx xx řádně xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx § 2238 x. x. xx xxxxx totiž xxxxxxxxx x xx nájem xxxxxxx před 1. 1. 2014 x xx xxxxx jej xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx roky před 1. 1. 2014. Xxxxxxx i žalobkyně xx xxxx rokem 2010 xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx u xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx. xx. 27 X 273/2006. Xxxxxxxxxxx xx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxxx“, xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx již nemůže xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x xx i x xxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxx). Namítala, xx i při xxxxx, zda xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx zajištění bytové xxxxxxx, se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx. zn. 31 Xxx 1096/2000). Xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Nejvyšší xxxx x souladu x xx. XX bod 2. xxxxxx x. 293/2013 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, projednal xxxxxxxx a xxxxxxx x něm podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxx do 31. 12. 2013 (dále xxxx jen „x. x. ř.”).
Dovolání podané xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§ 240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx advokátem (§ 241 odst. 1 x 4 o. x. ř.), proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx řízení, je xxxxxxxxx, xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x témuž xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x otázka xxxxxxxx § 2238 x. z. xx xxxxxx vzniklé před xxxxxxxxx x. z. xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení x x. z. xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx vzniklé xxx xxx xxxxxx jeho xxxxxxxxx (§ 3028 xxxx. 1 x. x.). Xxxxx § 3028 odst. 2 x. x. není-li xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx osobních, xxxxxxxxx x xxxxxxx; xxxxxx xxxxx, xxxxx x práva x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx. 3 xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx se jiné xxxxxx poměry vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx i xxxxx x povinnosti z xxxx vzniklé, včetně xxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, dosavadními xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx nebrání xxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxxxxx xxxxx a povinnosti xxxxx xxxxx tímto xxxxxxx ode xxx xxxxxx jeho účinnosti.
Podle § 3074 xxxx. 1 x. x. xx xxxxx xxxx xxxxx zákonem xxx xxx xxxxxx jeho xxxxxxxxx, i když xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx; xxxxx nájmu, xxxxx x práva x povinnosti xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxx posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxx.
Xxxxx § 2238 x. z. xxxxx-xx xxxxxxx xxx xx xxxx xxx xxx x xxxxx xxxx, xx xxxxx je xx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx řádně xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení o. x. se xxx xxxxxxx o. z. xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx (nepravá xxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxxxx § 2238 x. x. xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx, který měl xxxxxxxxx před 1. 1. 2014. X xxxxxxx na principy xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx může xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x. z., xxx xxxxxxx, že xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx „xxxxxxxxx nájemce“ xxxx xxx xxxxxxx xx 1. 1. 2014. X tomu, xxx xx xxxxxxx smlouva xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (x xxxx xx tak xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxx je neplatná, xxxx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxx), je podle § 2238 x. x. třeba, xxx „xxxxxxx“ byt xxxxxx x xxxxxxx, aby xxx x xxxxx xxxx, že je xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx může xxx x k chování „xxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxx x. x. Nestačí xxxx, xxx před xxxxxxxxx x. x. „xxxxxxx“ užíval (xxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx 3 xxxx) xxx x xxxxx víře, že xx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxx xxxx dříve než x. x. xxxxx xxxxxxxxx. X takovém xxxxxxx xx totiž xxxxxx xxxxxxxx z § 2238 x. x. xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxx retroaktivitě, xxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx, xx uživatel xxxx může xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx § 2238 o. x. xxx xxxxx, xxxxxxxx byt užíval xxxxxxx xxx xxxx x xxxxx xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx a zároveň xxxx dobrá xxxx xxxxxx k 1. 1. 2014.
Protože 1. xxxxxxxx nebyla v xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx 2010, xxx žalobkyně změnila xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxx Xxxx nikdy xxxxxxx, xx závěr xxxxxxxxxx xxxxx, že v xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx § 2238 x. z., xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx však xxxx xxxxx x (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx závěru x xxxxxxxxx nájemního xxxxxx 1. xxxxxxxx x Bytu, x xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx účastníky x témuž Bytu.
Vázaností xxxxxxxx rozhodnutí a x nich vyřešených xxxxxxxxxxx xxxxxx (§ 135 xxxx. 2 x § 159x xxxx. 4 x. x. x.) xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx svých xxxxxxxxxxxx xxx mnohokrát (xxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 13. 6. 2000, xx. zn. 25 Xxx 5/2000, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 48/2001 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxx 3. 12. 2013, xx. xx. 32 Xxx 4004/2011, xxxxxxxx xx xxx 29. 10. 2008, xx. xx. 26 Xxx 612/2007). Dospěl x xxxx x xxxxxx, xx ani xxxx xxxxxx vycházet x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxx, o xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx nemůže sám x xxxxx řízení xxxxx xxxxxxxxx ani xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx § 135 odst. 2 x. s. ř. xx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxxx § 159x o. x. x., xxxx xxx xxxx závazné řešení xxxxxxxxxx x otázek, xxxxx se musel xxx potřeby xxxxx xxxxxxxxxx vypořádat, ale xxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx výroku xxxxxxxxxx (xxxxxxx by xx však xxxx xx xxxxxx závěrů xxx odchýlit xxx xxxxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx všemi xxxxx xxxxxxxxx skutkovými xxxxxxxxxx x právními xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xx svých xxxxxxxxxxxx [xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 21. 12. 2005, xx. xx. 26 Cdo 131/2005 (xxxxxxx stížnost xxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxxxx xx xxx 1. 11. 2006, xx. xx. X. XX 144/06, xxxxxx), xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29. 10. 2008, xx. xx. 26 Xxx 612/2007] xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx zamítl-li xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx dospěl x závěru, že xxxxxxxx/x/ xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx takový xxxxxxxx xx smyslu § 159x odst. 1, 4 x. x. x. závazný pro xxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxx orgány (xxxx x xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx řízení, xxx xx řešena xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxx otázka). Na xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx okolnost, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájmu xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx třeba xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27. 10. 1999, sp. xx. 33 Xxx 1074/98, uveřejněný xxx xxxxxx 69/2000 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx). X xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx „xxxxx xxxxxxxxx řízením“ xxxxxx x xxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx xxxx, x xxxx xx podle xxxxxx xxxxxx platné x xx době xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx bytu (§ 711 xxx. xxx. xx xxxxx xx 30. 3. 2006). Xxxx xxxxxx xx xxxxxxx i v xxxxxxxx xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx od 31. 3. 2006), xxxx xxxx xxxx x xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx vypovědět nájem x xxx xxxxxxxxx xxxxx x možnost xxxxxxx xxxxxxx xx x soudu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx tedy, xx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxx, neboť xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx vázán x xxxx x xxxxxx o určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx (xxxxx xx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení x xxxxxxxxx k výpovědi x nájmu xxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Ústavního soudu (xxxxxxx xxxx. xxxxx xx xxx 27. 8. 2004, xx. xx. X. XX 647/02) xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x v xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx soudních řízeních xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx právní jistoty x předvídatelnosti xxxxx, xxxxxxx xx znakům xxxxxxxx státu, které xxxxx xx xxxxxxxxx x jednotnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx xxx. Mezi xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx byla vedena xxxx xxxx soudních xxxxx (x xx x soudů xxxxx xxxxxx), x nichž xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 1. xxxxxxxx x Xxxx. Xxxx. x xxxxxx xxxxxxx x xxxxx prvního stupně xxx xx. xx. 20 X 242/2007 xxxx xxxxxxxxx ze xxx 17. 1. 2008, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxx 5. 3. 2008, xxxxxxxxx žaloba, xxx xx žalobkyně xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxx (xxxx, xx xxxx zjistil, xx nájem xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xx xxx 12. 4. 2007). U Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 3 xxxx xxxxxx xxxx řízení x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxx řízeních x xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx 1. xxxxxxxx (v xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx). X xxxxxx xxxxxxx u xxxxx prvního stupně xxx xx. xx. 41 C 394/2008 xxxxx xxxx, že xxxxxxx x nájmu Xxxx xx dne 14. 7. 2008, xxxxxx dala žalobkyně 1. žalované, xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx x další xxxxxx – u soudu xxxxxxx xxxxxx xxx xx. xx. 29 X 228/2011 o xxxxxxxxxxxx Xxxx, xxx xx. xx. 43 X 296/2006 o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přijímače x xxxxxxxxxx strpět xxxxxx x Xxxx, xxx xx. xx. 28 X 351/2008 x 24 X 32/2009 x povinnosti xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx. xx. 56 X 137/2009 o xxxxxxxxx částky 2.379 Xx (xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx), xxxx u Obvodního xxxxx xxx Prahu 3 xxx xx. xx. 9 X 40/2007 x povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x zajistit xxxxxxxx Bytu. Ve xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx skončených řízeních xxxxx (xxx soud xxxxxxx xxxxxx, tak x případě xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx soud) xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xx vlastnicí xxxxxx, x xxx xx Xxx nachází, xx 1. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx Bytu, x xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx respektu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x řízeních xxxx stejnými xxxxxxxxx (xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxx 1. žalované x Xxxx, v xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xx. 1 xxxx. 1 Xxxxxx) x xxxxxx x xxxxx, xx třeba xxx za xx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x Xxxx v xxxx 1980 x xxxx xxxxxx xx xxxx xxxx než 30 let xxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx, xxxxx účastnice xxxxx xxx xxxxxxx xxx, xx zřejmé, xx vztahy mezi xxxx xxxx napjaté, x xx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vždy xxxxxxxx xxxxxxxxxx), ale x x xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx.) snaží, xxx xx 1. xxxxxxxx (společně se xxxx xxxxx – 2. xxxxxxxxx) x Xxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx účastnicemi, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 1. xxxxxxxx k Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, se xxxx xxxx xxxxxxx, xx 1. žalovaná xxxxx nebyla xxxxxxxxx Xxxx, xxxx jen xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxx (xxxx xx byly splněny xxxxxxx stanovené xxxxxxxx xxx xxxxxxx z xxxxx).
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x Xxxx a x xxxxxxx se svými xxxxxxxxxxx rozhodnutími dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx poměr vůbec xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx soud xx xxxxx § 243e xxxx. 1 o. x. x. xxxxxx, x to xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx i xx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, dovolací xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (§ 243e xxxx. 2 věta xxxxx x. s. x.).
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxx přípustný xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Brně xxx 20. září 2016
XXXx. Xxxxxxx Brzobohatá
předsedkyně xxxxxx
&xxxx;