Xxxxxx xxxx
Xxxxxx-xx xxxx xxxxxx na vyklizení xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx závěrem vázán x xxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi z xxxxx (xxxxx co xx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení x xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx).
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §2238, §3074 xxx. x. 89/2012 Xx.; §135, §159a xxx. č. 99/1963 Sb.
ČESKÁ REPUBLIKA
ROZSUDEK
JMÉNEM XXXXXXXXX
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx složeném x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x JUDr. Jitky Xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx XXXXXXX x. x., xx xxxxxx x Praze 3, xxx. Jiřího x Xxxxxxxx 2406, XXX 27184056, xxxxxxxxxx XXXx. Xxx. Jiřím Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxx. Xxxxxxx 297/5, xxxxx žalovaným 1. Xxx. arch. X. X., P., xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Janákem, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxx X. X. Xxxxxxxx 142, 2. Ing. X. L., P., x vyklizení, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 4 xxx xx. zn. 48 X 109/2010, x xxxxxxxx 1. xxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu v Xxxxx ze dne 18. listopadu 2014, x. j. 21 Xx 64/2014-402, takto:
Rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 18. xxxxxxxxx 2014, x. x. 21 Xx 64/2014-402, x xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 4 xx dne 22. xxxxx 2013, č. x. 48 X 109/2010-349, xx xxxxxxx x věc xx xxxxx xxxxxxxxx soudu x dalšímu xxxxxx.
X x ů x x x x x x í:
Žalobkyně xx xxxxxxx ze xxx 12. 4. 2010 xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 3. xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx x X. x výměře 104,14 x2 xxxxxxxxxxx xx tří xxxxxx, xxxxxxx, komory, koupelny x WC (dále xxx xxx „Xxx“). Xxxxxxx, xx 1. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx x 2. xxxxxxxxx, jenž je xxxxx synem. Žalovaným xxxx xxx 14. 7. 2008 výpověď x xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (sp. zn. 41 C 394/2008), xxx se xxxxxxxx xxxxxx její xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx vzala xxx 12. 1. 2010 xxxxxx zpět. Xxxxx xxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x Xxxx, xxxxxxx xx však xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ze dne 4. 8. 2010 xxx xxxxxxx tvrzení xxxxxxx (xxxx změnu xxxxxx připustil), tvrdila, xx 1. xxxxxxxx xxxxx xxxxxx nájemkyní Xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx 0+1, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx a xxx xxxxxx Xxx, xxxxx xxxx 1. xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x proto xx nevzniklo xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, v xxx xx Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx dům x domovnickým bytem, xxxxxxx jako xxxxxx xxx.
Xxxxxxx soud pro Xxxxx 4 (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 22. 8. 2013, x. x. 48 C 109/2010-349, uložil žalovaným xxxxxxxx Xxx xx 15 dnů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx náklady xxxxxx.
Xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx výboru x Praze 10 xx xxx 12. 6. 1974 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytů, podle xxx xx 1. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx 1+0 x předmětném xxxx, posléze xxxxxxxx x xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxx 1+1 x xxxxxxx x příslušenstvím xx panu X. x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x přidělení xxxxx xxxxxxxxx xxxx nebylo xx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx důkazů, xxxxxxx ze xxxxxx x dohodě x xxxxxxxxx x předání xxxx xx xxx 17. 2. 1977 (xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jako „x. x. sloučení“). Xxxxxxxxxxx ze xxx 9. 3. 1979 xxxxxx bytového xxxxxxxxxxxx XX hl. x. Xxxxx bylo xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 1. xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx bytu x xxxxx o xxxxxxxxx 1+1, xxxx xxxxxxx Byt byl xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx dne 7. 1. 1980, xxxxx xxxx 1. xxxxxxxx x jejímu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 30. 1. 1980, avšak xxx 25. 1. 1980 xxx xxxx xxxxxxx úhrada za xxxxxxx Xxxx. Xxx xxxxxxxxxx x přidělení Xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, soud xxx xx to, xx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx Xxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx 1. xxxxxxxx Byt rozhodnutím xxxxxxxx nebyl. Dospěl x xxxxxx, xx xxxxx-xx Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx ani xxxxx x transformaci xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx podle § 871 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. zák.“). Xxxxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxx jiný xxxxx xxxxxxx Xxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxx existence xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx vázán xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxxxxx xxxxxx odůvodněním, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x předcházejících xxxxxxxx xxxx nebyla xxxxxx (xx)xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx řešena. Xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxx vedly x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx předmětem byla xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx Xxxx – xxxxxxx xx o xxxxxxxxx Xxxx, určení neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx Xxxx, určení neplatnosti xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x obnovení xxxxxxx xxxxxxxxx, obnovení vytápění Xxxx, o xxxxxxxxxx xxxx x antény, x xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xx nesvědčí-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx titul xxxxxxx Xxxx, xx xxxxxx, jíž se xxxxxxxxx domáhala ochrany xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx. Na straně xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, popř. xxxxxxxxxx bytové xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx patologické, xxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x podnětech xxxxxxxxxx x zahajování xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nesouhlasem x xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (odvolací soud) xxxxxxxxx xx dne 18. 11. 2014, x. j. 21 Xx 64/2014-402, změnil xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx jen xxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx ho xxxxxxxx x rozhodl, že xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx soudy xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xx xx, že soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stav, xx správný xxxxxxxxx x xxxx xxxxx, xx 1. xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx užívání (xxxxx xxxxx). Xxxxxxxxx, xx xxx neexistenci xxxxx osobního užívání Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ani xxxxxx rozhodnutí x xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (1. xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxx výlučného uživatele xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx x x jeho xxxxxxx, že xxxx xx místě vázat xxxxxxxxx xx zajištění xxxxxx xxxxxxx. Odvolací xxxx xx zabýval x případnou xxxxxxxx § 2238 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“). Xxxxxx k xxxxxx, xx xx doby xxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx uzavřené xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx o. x., xxxx xxxx 1. 1. 2014, xxxxxx-xx nájemce xxx x dobré xxxx. Xxx ale xx xx, xx xxxx xxxxxxxx nebyla splněna, xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxx 2010 x od xxxx xxxx xxxxxx xxx 1. xxxxxxxx x dobré víře, xx je nájemkyní Xxxx. Xx xxxxxx xx soudu prvního xxxxxx xxxx poskytl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x vyklizení Bytu, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx aplikoval xxxxxxxxxx § 150 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xx 31. 12. 2013 (dále xxx xxx „x. s. x.“), xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodné xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 1. žalovaná dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx § 237 o. x. x., a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle § 241x xxxx. 1 x. x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx (stejně xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx otázka xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x Bytu již xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx v minulosti xxxxxx (kladně) xxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx. xx. 20 X 242/2007 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx Bytu, x xxxxxx žalobkyně xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx x nyní. Xxxx xx povinen x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x úřední xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obstály xxxx xxxxxx, není xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx předběžnou xxxxxx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx xxxxxxxx opačně. Xxxxxxxxx předběžné otázky xxxx xxxxx § 159x xxxx. 1, 4 o. s. x. xxxxxx nejen xxxxxxxxx, ale x xxxx x pozdějším xxxxxx. Poukázala na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29. 10. 2008, xx. xx. 26 Xxx 612/2007, který se xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx sp. zn. 26 Xxx 669/2014. Xx přitom xx xx, xx x xxxx se xxxxxx x xxxx obsažené xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx z nájmu, xxxx aplikovatelné x xx situaci dvou xxxxxx x vyklizení xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nájemního vztahu x Xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx pod xx. xx. 20 X 242/2007 xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx xxxxxx (xx. xx. 22 Xxx 1545/2009, 26 Xxx 3595/2011, 26 Cdo 3502/2012, 26 Xxx 1879/2014) x xxxx Nejvyšší xxxx konstatoval, xx xx xxxxxxxxx Xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx nesprávně xxxxxxxxx § 2238 x. x. Xxxx xx to, že xxxx-xx xx xxxx 2010 x dobré xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx, x xxx x desítky xxx trvající xxxx, xxx xxxx dospět x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x § 2238 x. x. x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx § 2238 x. x. xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x na xxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 a xx xxxxx jej xxxxxxxxx od počátku, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxx 1. 1. 2014. Xxxxxxx i žalobkyně xx xxxx xxxxx 2010 xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx Bytu x xxxx okolnost učinila xxxxxxxxx v řízení xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx. zn. 27 X 273/2006. Xxxxxxxxxxx xx své „xxxxxxxxx xxxxxxxxx“, xx xx xxxxxxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx již nemůže xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x xx i x xxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxx, xx x xxx xxxxx, xxx xx xxx vyklizení xxxxxx xx zajištění bytové xxxxxxx, se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx soudní praxe (xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xx. xx. 31 Xxx 1096/2000). Xxxxxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Nejvyšší xxxx x xxxxxxx s xx. II bod 2. xxxxxx x. 293/2013 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x rozhodl x xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31. 12. 2013 (dále xxxx xxx „x. x. x.”).
Xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§ 240 odst. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx, neboť xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx závěru x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x pozdějším xxxxxx xxxx týmiž xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx § 2238 x. z. xx xxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx o. x. xxxxxx doposud x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení x o. x. xx tímto zákonem xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx ode xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx (§ 3028 xxxx. 1 x. x.). Podle § 3028 odst. 2 x. x. xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx poměry xxxxxxxx xx práv xxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxx; xxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx se však xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů. Xxxxx xxxx. 3 xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx jinak, xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x práva x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxx, včetně xxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx přede dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xx tato xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx § 3074 xxxx. 1 x. z. xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxx nabytí xxxx xxxxxxxxx, x když xx vzniku xxxxx xxxxx xxxx tímto xxxx; xxxxx xxxxx, xxxxx i práva x povinnosti xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx neplatí xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxx pro xxxxx.
Xxxxx § 2238 x. z. xxxxx-xx xxxxxxx xxx xx xxxx xxx let x dobré xxxx, xx nájem xx xx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx uzavřenou.
Podle xxxxxxxxxxx ustanovení x. x. xx xxx xxxxxxx x. x. xxxx x nájemní xxxxxx xxxxxxx před xxxx xxxxxxxxx (nepravá xxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxxxx § 2238 x. x. xxxx lze xxxxxx x na xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx 1. 1. 2014. X xxxxxxx xx principy xxxxxxx retroaktivity xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x. z., xxx znamená, xx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx „xxxxxxxxx nájemce“ xxxx xxx xxxxxxx xx 1. 1. 2014. X xxxx, xxx xx xxxxxxx smlouva xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (i když xx tak xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxx je neplatná, xxxx. xxxxxx vůbec xxxxxxxx), xx xxxxx § 2238 o. x. třeba, xxx „xxxxxxx“ byt užíval x zároveň, xxx xxx v xxxxx xxxx, že je xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx přitom xxxxxxxxxx xxxx být x k chování „xxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxx x. z. Nestačí xxxx, aby xxxx xxxxxxxxx o. x. „xxxxxxx“ xxxxxx (xxx xx xxxx xxxxxx xxxxx než 3 xxxx) byt v xxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxx x. x. xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx plynoucí z § 2238 x. x. xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx účinností, xxx by xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Lze tedy xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx § 2238 x. x. xxx xxxxx, xxxxxxxx byt užíval xxxxxxx tři roky x xxxxx xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx dobrá xxxx xxxxxx x 1. 1. 2014.
Protože 1. xxxxxxxx nebyla x xxxxx víře xxxxxxx xx roku 2010, xxx xxxxxxxxx změnila xxx žalobní xxxxxxx x xxxxxx tvrdit, xx xx xxxxxxxx Xxxx nikdy nestala, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxx xxxx nelze xxxxxxxxx § 2238 x. x., xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx však jeho xxxxx o (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 1. xxxxxxxx x Xxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx x předcházejících řízeních xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx Bytu.
Vázaností xxxxxxxx rozhodnutí a x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§ 135 xxxx. 2 x § 159x xxxx. 4 x. x. x.) xx Xxxxxxxx soud xxxxxxx xx xxxxx rozhodnutích xxx xxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 13. 6. 2000, sp. xx. 25 Xxx 5/2000, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 48/2001 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx ze xxx 3. 12. 2013, xx. xx. 32 Xxx 4004/2011, xxxxxxxx xx dne 29. 10. 2008, sp. xx. 26 Xxx 612/2007). Xxxxxx x xxxx k xxxxxx, xx xxx soud xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx mezi týmiž xxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxx pravomocně xxxxxxxxxx, a tuto xxxxxx xxxxxx xxx x jiném xxxxxx xxxxx posuzovat ani xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx ustanovení § 135 odst. 2 x. x. ř. xx xxxxx x xxxxxxx, že xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxxx § 159x x. x. x., není xxx xxxx závazné xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx musel xxx xxxxxxx svého xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ale xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx by xx xxxx soud xx xxxxxx xxxxxx xxx odchýlit jen xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx se xxxx důsledně xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx skutkovými zjištěními x právními xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xx svých xxxxxxxxxxxx [xxx např. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 21. 12. 2005, xx. xx. 26 Xxx 131/2005 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxx Ústavní soud xxxxxxxxx ze xxx 1. 11. 2006, xx. zn. X. XX 144/06, xxxxxx), xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29. 10. 2008, sp. xx. 26 Xxx 612/2007] dále xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, xx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, protože xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx/x/ xxxxx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxx nájemní xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx § 159x xxxx. 1, 4 o. x. x. závazný xxx xxxxxxxxx řízení x xxx xxxxxxx orgány (xxxx x pro xxxx x pozdějším xxxxx řízení, xxx xx řešena platnost xxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxx otázka). Xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx výroku xxxxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxx xxxxxxxxx nájmu výslovně xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxx odůvodněním (xxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27. 10. 1999, xx. xx. 33 Xxx 1074/98, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 69/2000 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx). X xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx „xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxx x xxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xx xxxx řešila xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx (§ 711 obč. zák. xx znění do 30. 3. 2006). Xxxx xxxxxx xx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxx. xxx. xx znění zákona x. 107/2006 Xx. (xxxx xx 31. 3. 2006), xxxx xxxx xxxx x xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájem x xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx této xxxxxxxx. Xxxxxxx to xxxx, xx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xx vyklizení xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx je nájemcem xxxxxxxxxxx bytu, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x soud v xxxxxx x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx (xxxxx co xx významu x xxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx x výpovědi x xxxxx xxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího x Ústavního xxxxx (xxxxxxx např. xxxxx xx xxx 27. 8. 2004, xx. xx. X. ÚS 647/02) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx soudních xxxxxxxxxx x v xxxx xxxxxxxx otázek x xxxxxxx soudních řízeních xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx ke znakům xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx vedena xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx (x to x xxxxx xxxxx xxxxxx), v nichž xxxx řešena xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu 1. xxxxxxxx k Xxxx. Xxxx. x xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx sp. zn. 20 C 242/2007 xxxx xxxxxxxxx xx xxx 17. 1. 2008, který xxxxx xxxxxx xxxx dne 5. 3. 2008, xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxx (xxxx, xx soud zjistil, xx xxxxx žalované xxxx, xxxxx jí xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx dne 12. 4. 2007). X Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 3 xxxx xxxxxx řada xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx 1. žalované (x xxxxxx řízeních x xxxxxxxxx xxxxxxxxx). X xxxxxx vedeném x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx. xx. 41 C 394/2008 xxxxx soud, xx xxxxxxx z xxxxx Xxxx xx xxx 14. 7. 2008, xxxxxx dala xxxxxxxxx 1. žalované, xx xxxxxxxx. Účastnice xxxxx x xxxxx xxxxxx – x xxxxx xxxxxxx stupně xxx xx. xx. 29 X 228/2011 x xxxxxxxxxxxx Xxxx, pod xx. xx. 43 X 296/2006 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x povinnosti xxxxxx xxxxxx v Bytě, xxx sp. xx. 28 X 351/2008 x 24 X 32/2009 o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxx xx. xx. 56 X 137/2009 x xxxxxxxxx xxxxxx 2.379 Xx (xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx), xxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 3 pod sp. xx. 9 C 40/2007 o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx společných xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx. Ve xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx x případě xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolací x xxxxxxxx soud) xxxxxx dospěly x xxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx Xxx nachází, že 1. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxx, x xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou xxxxxxx neskončil.
Při xxxxxxxx x předchozím xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx účastníky (xxxxxxxxx a 1. xxxxxxxxx) o xxxxxxxx xxxxxx 1. xxxxxxxx x Xxxx, v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx) x xxxxxx v xxxxx, xx xxxxx xxx xx to, xx otázka xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx užívání) xxxxxxxx x Xxxx x xxxx 1980 x xxxx xxxxxx po xxxx xxxx než 30 let xxx xxxx x předcházejících xxxxxxxx xxxxxxxx. Ze xxxxx, které účastnice xxxxx xxx několik xxx, xx zřejmé, xx vztahy xxxx xxxx jsou xxxxxxx, x xx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx byly xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx), ale x x xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxx (odpojením xxxx, xxxxx xxxx.) xxxxx, xxx xx 1. xxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxx xxxxx – 2. xxxxxxxxx) x Xxxx odstěhovala. X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemního poměru 1. xxxxxxxx k Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxx nové xxxxxxx, xx 1. žalovaná xxxxx nebyla xxxxxxxxx Xxxx, xxxx jen xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx Bytu (xxxx xx byly splněny xxxxxxx stanovené xxxxxxxx xxx výpověď x xxxxx).
Xxxxxxx-xx odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vzniku xxxxx xxxxxxxx x Xxxx x x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx posouzení věci xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx ho xxxxx § 243x xxxx. 1 o. x. x. zrušil, x to xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, pro xxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx i xx xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§ 243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x.).
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Brně xxx 20. xxxx 2016
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx senátu