Xxxxxx xxxx
Xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xx vyklizení xxxx, xxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx závěrem vázán x xxxx v xxxxxx x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx (které xx xx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx k výpovědi x nájmu xxxx).
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §2238, §3074 zák. x. 89/2012 Xx.; §135, §159a xxx. x. 99/1963 Sb.
ČESKÁ REPUBLIKA
ROZSUDEK
JMÉNEM XXXXXXXXX
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Pavlíny Xxxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx XXXXXXX x. x., se xxxxxx x Xxxxx 3, xxx. Jiřího z Xxxxxxxx 2406, XXX 27184056, zastoupené XXXx. Xxx. Jiřím Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem x Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxx. Svobody 297/5, xxxxx xxxxxxxxx 1. Xxx. xxxx. X. X., P., xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxx x Xxxxxxxx, náměstí X. X. Masaryka 142, 2. Xxx. X. X., X., x xxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xxx sp. xx. 48 C 109/2010, x xxxxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze dne 18. xxxxxxxxx 2014, x. x. 21 Xx 64/2014-402, xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 18. listopadu 2014, x. x. 21 Xx 64/2014-402, x xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Prahu 4 xx dne 22. xxxxx 2013, č. x. 48 X 109/2010-349, xx zrušují x xxx xx xxxxx obvodnímu soudu x xxxxxxx řízení.
O x ů x x x x x x í:
Žalobkyně xx xxxxxxx ze xxx 12. 4. 2010 xxxxxxxx, xxx xxxx uložil žalovaným xxxxxxxx byt ve 3. xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx x X. x xxxxxx 104,14 x2 xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx x WC (xxxx xxx xxx „Xxx“). Xxxxxxx, xx 1. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxx, xxxxx užívá xxxxxxxx s 2. xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxx 14. 7. 2008 xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx podala xxxxxx (xx. xx. 41 C 394/2008), xxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx však xxxxx xxx 12. 1. 2010 xxxxxx zpět. Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x Xxxx, doposud xx však nevyklidila. X xxxxxxx řízení xxxxxxx xx xxx 4. 8. 2010 xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx změnu xxxxxx xxxxxxxxx), tvrdila, xx 1. žalovaná xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxx, xxxxx jí xxx xxxxxxx přidělen xxx x xxxxxxxxx 0+1, xxxxx byl xxxxxxx sloučen x xxxxxx bytem a xxx xxxxxx Xxx, xxxxx xxxx 1. xxxxxxxx xxxxx nebyl xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx užívání, xxxxx xxxxxxxxxx, x xxx se Xxx xxxxxxx, je xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx x domovnickým bytem, xxxxxxx jako bytový xxx.
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 4 (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 22. 8. 2013, č. x. 48 C 109/2010-349, xxxxxx žalovaným xxxxxxxx Xxx xx 15 xxx od xxxxxx moci rozsudku x xxxxxxxx náklady xxxxxx.
Xxxxxxx, xx rozhodnutím Xxxxxxxxx národního xxxxxx x Xxxxx 10 xx xxx 12. 6. 1974 xxxx xxxxxxxxx dohoda x xxxxxx xxxx, xxxxx xxx xx 1. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxx 1+0 x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxx 1+1 x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx panu X. x její xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x přidělení xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxx soud xxxx xxxxxxxxx za prokázanou x xxxxxxx důkazů, xxxxxxx xx xxxxxx x dohodě x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xx xxx 17. 2. 1977 (xxxxx odkazovalo xx xxxxxxxxxx označené jako „x. x. xxxxxxxx“). Xxxxxxxxxxx xx xxx 9. 3. 1979 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx XX xx. x. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx žádosti 1. xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxx 1+1, nově xxxxxxx Byt byl xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxx 7. 1. 1980, které xxxx 1. xxxxxxxx x jejímu manželovi xxxxxxxx xxx 30. 1. 1980, avšak xxx 25. 1. 1980 jim byla xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx Xxxx. Xxx xxxxxxxxxx x přidělení Xxxx xxxxxx do xxxxx xxxxxxxx, soud xxx xx to, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx Xxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx 1. xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebyl. Dospěl x xxxxxx, xx xxxxx-xx Xxx xxxxxxxx xxxxx přidělen, xxxxxxx xx xxxx uživatelkou x nemohlo xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx § 871 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. zák.“). Xxxxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxx jiný xxxxx xxxxxxx Bytu. Xxxxxxxxx, xx xxxxx nájmu xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jen xxxxxxx předcházejících rozhodnutí, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx výroku xxxxxxxxxx xxxxxxxx x předcházejících xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xx)xxxxxxxxx nájmu x Xxxx řešena. Xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxx vedly u xxxxx několik sporů, xxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx Xxxx – xxxxxxx xx o xxxxxxxxx Xxxx, určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, obnovení xxxxxxxx Xxxx, x xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx, x xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xx nesvědčí-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx titul xxxxxxx Xxxx, je xxxxxx, jíž xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastnického xxxxx, xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx neshledal xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lhůty x xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx náhrady, xxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxx, xxxx xx vzájemné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x podnětech xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x výší xxxxxxxxx, xxxxxxx x okna, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (odvolací xxxx) xxxxxxxxx ze dne 18. 11. 2014, x. x. 21 Xx 64/2014-402, změnil xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xxx tak, xx xxxxx k xxxxxxxxx stanovil xx xxx xxxxxx od xxxxxx moci rozsudku, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx, že xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx za xx, že soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stav, xx xxxxxxx považoval x xxxx xxxxx, xx 1. xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx užívání (xxxxx xxxxx). Xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx užívání Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ani xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx (neexistujícího) xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxx (1. žalované x xxxxxx manžela) x xxxxxx xxxxxxxxx uživatele xxxxxx bytu. Xxxxxxxxx x x jeho xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxx vázat xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx aplikací § 2238 zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. z.“). Xxxxxx x xxxxxx, xx xx xxxx xxx xxx xxxxx x naplnění fikce xxxxx uzavřené xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx x. x., xxxx před 1. 1. 2014, xxxxxx-xx nájemce xxx x xxxxx xxxx. Xxx xxx za xx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx vede xxx od xxxx 2010 a xx xxxx xxxx xxxxxx xxx 1. žalovaná x dobré xxxx, xx je nájemkyní Xxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx Xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxxxxx stěhování. Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx aplikoval xxxxxxxxxx § 150 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx xxx „o. x. x.“), xxxxxx zvláštního xxxxxxx xxxxx spatřoval xxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost opřela x xxxxxxxxxx § 237 o. x. x., a xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod podle § 241x xxxx. 1 o. x. x. Vytýkala xxxxxxxxxx xxxxx, xx (xxxxxx xxxx soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxx x Xxxx xxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx. zn. 20 X 242/2007 xxxx xxxxxxxxx žaloba na xxxxxxxxx Bytu, x xxxxxx xxxxxxxxx tvrdila xxxxxxxxxxx nájemního vztahu, xxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx, xxxxx argumentovala x xxxx. Xxxx xx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obstály xxxx xxxxxx, xxxx možné xx xxxxxxx domáhat, xxx xxxx předběžnou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx § 159x odst. 1, 4 o. x. x. vázáni xxxxx xxxxxxxxx, xxx i xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29. 10. 2008, xx. xx. 26 Cdo 612/2007, který xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 669/2014. Xx xxxxxx xx xx, xx i xxxx se xxxxxx x nich xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx x vyklizení xxxx x xxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx x xx situaci xxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxx. Otázka xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Bytu xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx pod xx. xx. 20 X 242/2007 posuzována i xxxxxxxxx před Xxxxxxxxx xxxxxx (xx. zn. 22 Xxx 1545/2009, 26 Xxx 3595/2011, 26 Xxx 3502/2012, 26 Xxx 1879/2014) x vždy Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xx nájemkyní Xxxx. Xxxxxxxxxx soudu dále xxxxxxxx, xx nesprávně xxxxxxxxx § 2238 x. z. Xxxx xx xx, xx xxxx-xx do xxxx 2010 x xxxxx xxxx ohledně existence xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx, x xxx x desítky xxx xxxxxxxx xxxx, xxx soud xxxxxx x závěru x xxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx x § 2238 x. x. x xxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx xx řádně xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx § 2238 x. z. xx xxxxx totiž aplikovat x xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 x xx xxxxx jej xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxx před 1. 1. 2014. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx 2010 xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx Bytu x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx stupně xxx xx. xx. 27 X 273/2006. Poukazovala xx své „xxxxxxxxx xxxxxxxxx“, xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxx dlouho trvající xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx nedohledání xxxxx listiny (x xx x s xxxxxxx xx další xxxxxxx xxxxxx). Namítala, xx x xxx xxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx bytové xxxxxxx, se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx soudní xxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx. xx. 31 Xxx 1096/2000). Navrhovala, xxx dovolací xxxx xxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxx x xx. II xxx 2. xxxxxx x. 293/2013 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx zákony, xxxxxxxxx xxxxxxxx x rozhodl x xxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxx xx 31. 12. 2013 (dále xxxx xxx „x. x. x.”).
Xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§ 240 xxxx. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§ 241 odst. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx přijatého xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx § 2238 x. z. xx xxxxxx vzniklé xxxx xxxxxxxxx x. x. xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x. x. xx tímto xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx (§ 3028 xxxx. 1 x. x.). Xxxxx § 3028 xxxx. 2 x. x. není-li xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx práv xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx; xxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx x nich xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se však xxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx. Podle xxxx. 3 není-li xxxx xxxxxxxxx jinak, xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x porušení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, dosavadními právními xxxxxxxx. To xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že xx xxxx jejich xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx dne xxxxxx jeho účinnosti.
Podle § 3074 odst. 1 o. x. xx nájem xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxx nabytí xxxx xxxxxxxxx, x když xx xxxxxx xxxxx xxxxx před tímto xxxx; xxxxx nájmu, xxxxx x práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xx xxxx xxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxx xxxxx movité xxxx ani pro xxxxx.
Xxxxx § 2238 x. x. xxxxx-xx xxxxxxx xxx xx xxxx xxx xxx x xxxxx xxxx, xx xxxxx xx xx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx uzavřenou.
Podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. x. xx xxx xxxxxxx o. z. xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). Ustanovení § 2238 o. z. xxxx lze xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx, který xxx xxxxxxxxx před 1. 1. 2014. X xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx toto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx po xxxxxxxxx o. z., xxx znamená, xx xxxxxxxx x něm xxxxxxxxx pro ochranu „xxxxxxxxx nájemce“ xxxx xxx splněny po 1. 1. 2014. X xxxx, xxx xx nájemní smlouva xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (x xxxx xx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxx je xxxxxxxx, xxxx. nebyla xxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx § 2238 x. x. třeba, xxx „xxxxxxx“ xxx xxxxxx x zároveň, xxx xxx x dobré xxxx, xx je xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx být x x xxxxxxx „xxxxxxx“ xxxx účinnosti x. x. Xxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx x. x. „xxxxxxx“ xxxxxx (xxx xx xxxx značně xxxxx xxx 3 xxxx) xxx v xxxxx xxxx, že xx nájemcem, xxxxxxxx-xx xxxx xxxx dobrá xxxx xxxxx než x. x. xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xx totiž xxxxxx xxxxxxxx x § 2238 x. x. xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx by xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx, že uživatel xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx ve smyslu § 2238 o. x. jen tehdy, xxxxxxxx byt xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xxxxx víře, xx xx xxxx xxxxxxxx x zároveň xxxx xxxxx xxxx xxxxxx x 1. 1. 2014.
Xxxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx víře xxxxxxx xx xxxx 2010, xxx žalobkyně změnila xxx žalobní tvrzení x xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxx Xxxx xxxxx nestala, xx xxxxx odvolacího xxxxx, že v xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx § 2238 x. x., xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx však xxxx xxxxx x (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x existenci nájemního xxxxxx 1. žalované x Xxxx, x xxxxx xxxxxxx soudy x xxxxxxxxxxxxxxx řízeních xxxx týmiž xxxxxxxxx x xxxxx Bytu.
Vázaností xxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§ 135 odst. 2 x § 159a xxxx. 4 o. x. ř.) se Xxxxxxxx soud xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx mnohokrát (xxx xxxx. rozsudek ze xxx 13. 6. 2000, xx. zn. 25 Xxx 5/2000, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 48/2001 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxxxx ze xxx 3. 12. 2013, xx. xx. 32 Xxx 4004/2011, xxxxxxxx xx xxx 29. 10. 2008, sp. xx. 26 Xxx 612/2007). Xxxxxx x xxxx k závěru, xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx závěru x xxxxxxxxx xx neexistenci xxxxxx xxxx týmiž xxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxx pravomocně xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx nemůže xxx x jiném xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx § 135 odst. 2 x. x. x. xx xxxxx x xxxxxxx, xx půjde x xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x ustanovením § 159x x. s. x., xxxx xxx xxxx závazné xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx svého xxxxxxxxxx vypořádat, xxx xxx xxxxxxxxx předběžné xxxxxx, která xxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xx xx xxxx soud xx těchto xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx a x xxxxxxx případě se xxxx důsledně vypořádat xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx skutkovými zjištěními x právními závěry).
Nejvyšší xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx [viz xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 21. 12. 2005, xx. xx. 26 Xxx 131/2005 (ústavní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx dne 1. 11. 2006, xx. zn. I. XX 144/06, xxxxxx), xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29. 10. 2008, xx. xx. 26 Cdo 612/2007] dále xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, xx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, protože xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx/x/ xxxxx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx smyslu § 159x xxxx. 1, 4 o. s. x. xxxxxxx pro xxxxxxxxx řízení x xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx i xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xx řešena xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxx). Xx xxxxxxx závěr nemá xxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx otázka xxxxxxxxx nájmu výslovně xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x jeho odůvodněním (xxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 27. 10. 1999, sp. xx. 33 Xxx 1074/98, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 69/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). X těchto xxxxxxxxxxxx xxxx „jiným xxxxxxxxx řízením“ řízení x xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx, x xxxx xx podle xxxxxx xxxxxx xxxxxx v xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx výpovědi x xxxxx bytu (§ 711 xxx. xxx. xx xxxxx xx 30. 3. 2006). Xxxx závěry se xxxxxxx x v xxxxxxxx obč. xxx. xx znění xxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx od 31. 3. 2006), jímž xxxx nově x xxx. zák. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájem x bez xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx domáhat xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx (které xx xx významu x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx bytu).
Ustálená xxxxxxxxxxx praxe Xxxxxxxxxx x Ústavního soudu (xxxxxxx např. xxxxx xx dne 27. 8. 2004, sp. xx. X. XX 647/02) xxxxxxxx se xxxxxxxxx soudních rozhodnutí x x xxxx xxxxxxxx otázek x xxxxxxx soudních xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx právní jistoty x xxxxxxxxxxxxxxxx práva, xxxxxxx ke znakům xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx ke xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxxxxx a 1. xxxxxxxxx byla xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx (x to x soudů xxxxx xxxxxx), x xxxxx xxxx řešena xxxxxx xxxxxxxxx nájemního vztahu 1. xxxxxxxx k Xxxx. Např. x xxxxxx vedeném x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx. xx. 20 X 242/2007 xxxx xxxxxxxxx xx xxx 17. 1. 2008, xxxxx nabyl xxxxxx moci dne 5. 3. 2008, xxxxxxxxx xxxxxx, jíž xx xxxxxxxxx domáhala xxxxxxxxx Bytu (poté, xx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxx, neboť xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx dne 12. 4. 2007). X Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 3 xxxx xxxxxx xxxx řízení x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx 1. xxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx žalobkyně). X xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx stupně xxx sp. xx. 41 X 394/2008 xxxxx soud, xx xxxxxxx x xxxxx Xxxx xx dne 14. 7. 2008, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx 1. žalované, xx xxxxxxxx. Účastnice xxxxx x xxxxx xxxxxx – x soudu xxxxxxx xxxxxx pod xx. xx. 29 X 228/2011 o xxxxxxxxxxxx Bytu, xxx xx. xx. 43 X 296/2006 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v Xxxx, xxx sp. xx. 28 X 351/2008 x 24 X 32/2009 x povinnosti xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, pod xx. zn. 56 X 137/2009 x xxxxxxxxx částky 2.379 Xx (xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nátěru xxxx), xxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 3 xxx sp. xx. 9 C 40/2007 o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx. Ve xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, tak x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolací x xxxxxxxx soud) xxxxxx dospěly k xxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x níž se Xxx xxxxxxx, xx 1. xxxxxxxx je xxxxxxxxx Xxxx, a xxxx xxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxx x předchozím xxxxxxxxxxx xxxxxxx x řízeních xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx) o nájemním xxxxxx 1. xxxxxxxx x Xxxx, x xxxxxxx x principem xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xx. 1 xxxx. 1 Xxxxxx) x důvěry v xxxxx, xx xxxxx xxx za to, xx xxxxxx vzniku xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxx) žalované x Bytu x xxxx 1980 x xxxx xxxxxx po xxxx xxxx než 30 xxx xxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vyřešena. Xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx několik xxx, je xxxxxx, xx xxxxxx mezi xxxx xxxx xxxxxxx, x že xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx z xxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxx i x rozporu s xxxxxx x dobrými xxxxx (xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx.) xxxxx, xxx se 1. xxxxxxxx (xxxxxxxx se xxxx xxxxx – 2. xxxxxxxxx) x Xxxx odstěhovala. X xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxx účastnicemi, x nichž žalobkyně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 1. xxxxxxxx x Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxx, xx 1. xxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxxx Xxxx, xxxx xxx xxxx další xxxxxx xxx ukončit xxxx xxxxxxx Xxxx (xxxx xx xxxx splněny xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxx z xxxxx).
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pravomocných xxxxxxxxxx a znovu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx k Xxxx x v xxxxxxx xx svými xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx poměr xxxxx xxxxxxxx, je jeho xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx ho xxxxx § 243x xxxx. 1 x. x. x. zrušil, x to včetně xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx důvody, xxx xxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx x na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, dovolací xxxx xxxxxx x toto xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§ 243x xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 20. září 2016
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx senátu