Právní věta
Zamítl-li xxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xx nájemcem xxxxxxxxxxx xxxx, je xxxxx xxxxxxx vázán x xxxx x xxxxxx o určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx (xxxxx co xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení x xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx bytu).
Vztah x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §2238, §3074 zák. č. 89/2012 Xx.; §135, §159a zák. x. 99/1963 Sb.
ČESKÁ XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl v xxxxxx složeném x xxxxxxxxxxx JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx a soudců XXXx. Miroslava Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx xx věci xxxxxxxxx XXXXXXX x. x., xx xxxxxx x Xxxxx 3, xxx. Jiřího x Xxxxxxxx 2406, XXX 27184056, xxxxxxxxxx XXXx. Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem x Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxx. Svobody 297/5, xxxxx xxxxxxxxx 1. Xxx. arch. D. X., X., xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxx X. X. Xxxxxxxx 142, 2. Xxx. X. L., X., x xxxxxxxxx, xxxxxx x Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 4 xxx sp. xx. 48 X 109/2010, x xxxxxxxx 1. xxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu v Xxxxx xx dne 18. xxxxxxxxx 2014, x. x. 21 Xx 64/2014-402, xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu v Xxxxx ze xxx 18. listopadu 2014, x. j. 21 Xx 64/2014-402, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 4 xx xxx 22. xxxxx 2013, č. x. 48 C 109/2010-349, xx xxxxxxx x věc xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X x x v x d x x x í:
Žalobkyně xx xxxxxxx xx xxx 12. 4. 2010 xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx byt ve 3. nadzemním xxxxxxx x xxxx v X. x výměře 104,14 m2 sestávající xx xxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, koupelny x XX (dále xxx xxx „Xxx“). Xxxxxxx, xx 1. xxxxxxxx je xxxxxxxxx Xxxx, který xxxxx xxxxxxxx x 2. xxxxxxxxx, xxxx je xxxxx xxxxx. Žalovaným xxxx xxx 14. 7. 2008 výpověď x xxxxx bytu, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (sp. xx. 41 X 394/2008), xxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxx 12. 1. 2010 xxxxxx zpět. Xxxxx xxx k xxxxxxxx xxxxxx nájmu x Xxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx dne 4. 8. 2010 xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx změnu xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx, xx 1. xxxxxxxx xxxxx xxxxxx nájemkyní Xxxx, xxxxx jí xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx x velikosti 0+1, xxxxx byl xxxxxxx sloučen x xxxxxx bytem x xxx xxxxxx Byt, xxxxx xxxx 1. xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx užívání, xxxxx xxxxxxxxxx, x xxx se Xxx xxxxxxx, je xxxxxxxxxxx xxxx rodinný dům x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx jako xxxxxx xxx.
Xxxxxxx soud pro Xxxxx 4 (soud xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 22. 8. 2013, x. x. 48 C 109/2010-349, uložil xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxx xx 15 xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx, že rozhodnutím Xxxxxxxxx xxxxxxxxx výboru x Xxxxx 10 xx dne 12. 6. 1974 byla xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx bytů, xxxxx xxx xx 1. xxxxxxxx stala uživatelkou xxxx o velikosti 1+0 x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx požádala x xxxxxxxx o xxxxxxxx tohoto bytu x xxxxx o xxxxxxxxx 1+1 x xxxxxxx a příslušenstvím xx xxxx X. x xxxx žádosti xxxx xxxxxxxx. I xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x přidělení xxxxx xxxxxxxxx xxxx nebylo xx xxxxx založeno, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx ze xxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx ze xxx 17. 2. 1977 (xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „x. x. sloučení“). Xxxxxxxxxxx xx xxx 9. 3. 1979 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx XX hl. m. Xxxxx bylo xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 1. xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x sloučení xxxxx xxxxxxxxx bytu x bytem x xxxxxxxxx 1+1, xxxx xxxxxxx Xxx byl xxxxxxxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxx 7. 1. 1980, xxxxx xxxx 1. xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 30. 1. 1980, xxxxx xxx 25. 1. 1980 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx Bytu. Xxx xxxxxxxxxx x přidělení Xxxx xxxxxx xx xxxxx založeno, xxxx xxx xx to, xx xxxx existence xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx z řízení, xxxxx xx xxxxxxx Xxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx 1. xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx x závěru, že xxxxx-xx Xxx žalované xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva na xxxxx nájmu xxxxx § 871 zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“). Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx Xxxx. Zdůraznil, xx právo xxxxx xxxxx xxxxxxx tím, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx x jiném xxxxxx sporná, soud xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x předcházejících xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xx)xxxxxxxxx nájmu x Bytu xxxxxx. Xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx sporů, xxxxxxx předmětem byla xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxx Xxxx – xxxxxxx xx x vyklizení Xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu Xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx, x xxxxxxxx přívodu xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx, x odstranění xxxx x xxxxxx, x xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx škody. Xxxxxxx, xx xxxxxxxx-xx žalovaným xxxxx xxxxxx titul xxxxxxx Xxxx, je xxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx by odůvodňovaly xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x vyklizení, popř. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx patologické, xxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x zahajování xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, opakovaným xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (odvolací xxxx) xxxxxxxxx xx dne 18. 11. 2014, x. j. 21 Xx 64/2014-402, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx jen tak, xx lhůtu k xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xx xx, xx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx správný považoval x jeho xxxxx, xx 1. xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxx osobního xxxxxxx (xxxxx nájmu). Xxxxxxxxx, xx při neexistenci xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx rozhodnutí x xxxxxxx (neexistujícího) práva xxxxxxxxxx xxxxx bytu (1. xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bytu. Xxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxx, xx není xx xxxxx vázat xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx náhrady. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x případnou xxxxxxxx § 2238 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „o. x.“). Xxxxxx x závěru, xx xx xxxx xxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx uzavřené xxxxxxx xxxxxxx je možné xxxxxxxxx x xxxx xxxx účinností x. x., xxxx před 1. 1. 2014, xxxxxx-xx xxxxxxx xxx x xxxxx xxxx. Xxx ale za xx, xx xxxx xxxxxxxx nebyla xxxxxxx, xxxxx žalobkyně spor x xxxxxxxxx vede xxx xx xxxx 2010 x xx xxxx doby xxxxxx xxx 1. žalovaná x dobré xxxx, xx xx nájemkyní Xxxx. Xx rozdíl xx soudu prvního xxxxxx však poskytl xxxxxxxxx tříměsíční xxxxx x xxxxxxxxx Xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x zajištění xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx aplikoval xxxxxxxxxx § 150 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve znění xx 31. 12. 2013 (dále též xxx „x. x. x.“), xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodné xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx § 237 x. s. x., x uplatnila xxxxxxxx xxxxx xxxxx § 241x xxxx. 1 o. x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x minulosti xxxxxx (kladně) vyřešena. Xxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx. xx. 20 X 242/2007 byla xxxxxxxxx žaloba xx xxxxxxxxx Xxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx tvrdila xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu, xxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx, xxxxx argumentovala x nyní. Soud xx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x úřední xxxxxxxxxx, jestliže listiny xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx domáhat, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx platnosti xxxxxxxxx xxxxxx posoudil xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx § 159x xxxx. 1, 4 o. x. x. vázáni xxxxx xxxxxxxxx, xxx i xxxx x pozdějším xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 10. 2008, xx. xx. 26 Xxx 612/2007, který se xxxxx otázkou podrobně xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx předchozí xxxxxxxxxx, xxxx xx novější xxxxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 669/2014. Xx xxxxxx za xx, xx x xxxx se závěry x nich obsažené xxxxxxxxxx x xxxxxxx x vyklizení xxxx x přivolení x xxxxxxxx z nájmu, xxxx xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Bytu přitom xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx pod sp. xx. 20 X 242/2007 xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx xxxxxx (xx. xx. 22 Xxx 1545/2009, 26 Xxx 3595/2011, 26 Xxx 3502/2012, 26 Cdo 1879/2014) x vždy Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx Bytu. Xxxxxxxxxx soudu dále xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx § 2238 x. z. Xxxx xx xx, xx xxxx-xx xx xxxx 2010 x dobré xxxx ohledně existence xxxxx xxxxxxxxx práva x Bytu, x xxx o xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxx x xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx stanovených x § 2238 x. x. x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx § 2238 x. z. xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxx před 1. 1. 2014 x xx třeba xxx xxxxxxxxx xx počátku, xxxxxxx xxx poslední xxx xxxx xxxx 1. 1. 2014. Xxxxxxx i xxxxxxxxx xx xxxx rokem 2010 xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxx x xxxx okolnost učinila xxxxxxxxx x řízení xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx stupně xxx xx. xx. 27 X 273/2006. Xxxxxxxxxxx xx své „legitimní xxxxxxxxx“, že xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx nemůže xxx xxxxxx trvající xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx listiny (x xx x s xxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxx, xx x při xxxxx, zda xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx zajištění xxxxxx xxxxxxx, se odvolací xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx soudní xxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx. xx. 31 Xxx 1096/2000). Xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s xx. XX xxx 2. zákona x. 293/2013 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x xxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve znění xxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxxx jen „x. x. x.”).
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§ 240 odst. 1 x. x. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 odst. 1 x 4 x. x. x.), proti xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxx, xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x existenci xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x pozdějším xxxxxx xxxx týmiž xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx x otázka xxxxxxxx § 2238 x. z. xx xxxxxx vzniklé před xxxxxxxxx o. x. xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x o. x. xx xxxxx xxxxxxx xxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx ode xxx xxxxxx jeho xxxxxxxxx (§ 3028 xxxx. 1 x. x.). Xxxxx § 3028 xxxx. 2 x. x. xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx poměry xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx; xxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx. 3 xxxx-xx xxxx stanoveno xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x práva x povinnosti x xxxx xxxxxxx, včetně xxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx nebrání xxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx tímto xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx § 3074 xxxx. 1 x. x. xx nájem xxxx xxxxx xxxxxxx ode xxx nabytí xxxx xxxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx před xxxxx xxxx; xxxxx xxxxx, xxxxx x práva x xxxxxxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx však posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx ani xxx xxxxx.
Xxxxx § 2238 x. x. užívá-li xxxxxxx xxx xx xxxx tří xxx x xxxxx xxxx, xx xxxxx xx xx xxxxx, považuje xx nájemní xxxxxxx xx xxxxx uzavřenou.
Podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. x. se xxx xxxxxxx o. z. xxxx i nájemní xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). Ustanovení § 2238 o. x. xxxx xxx xxxxxx x xx nájemní xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx 1. 1. 2014. S xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx retroaktivity může xxx toto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx o. x., xxx xxxxxxx, že xxxxxxxx x něm xxxxxxxxx pro xxxxxxx „xxxxxxxxx nájemce“ musí xxx xxxxxxx xx 1. 1. 2014. X xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (x když xx tak xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxx xx neplatná, xxxx. xxxxxx vůbec xxxxxxxx), xx xxxxx § 2238 o. x. xxxxx, xxx „xxxxxxx“ xxx xxxxxx x xxxxxxx, xxx xxx x xxxxx xxxx, že xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx přitom xxxxxxxxxx xxxx xxx x k xxxxxxx „xxxxxxx“ xxxx účinnosti x. x. Nestačí xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx o. z. „xxxxxxx“ užíval (xxx xx dobu xxxxxx xxxxx než 3 xxxx) byt v xxxxx xxxx, že xx xxxxxxxx, skončila-li xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxx x. x. xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x § 2238 x. x. vznikly ještě xxxx jeho xxxxxxxxx, xxx by xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Lze xxxx xxxxxxx, že uživatel xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx § 2238 o. x. xxx tehdy, xxxxxxxx xxx užíval xxxxxxx xxx roky x xxxxx xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx dobrá xxxx xxxxxx x 1. 1. 2014.
Xxxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx 2010, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x začala xxxxxx, xx xx nájemcem Xxxx nikdy xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx § 2238 x. x., správný.
Nesprávný xx xxxx xxxx xxxxx o (ne)vázanosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx nájemního xxxxxx 1. xxxxxxxx x Bytu, x xxxxx xxxxxxx soudy x předcházejících řízeních xxxx týmiž xxxxxxxxx x témuž Bytu.
Vázaností xxxxxxxx rozhodnutí x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx otázek (§ 135 odst. 2 x § 159x xxxx. 4 x. x. x.) xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx svých rozhodnutích xxx xxxxxxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx ze xxx 13. 6. 2000, xx. xx. 25 Cdo 5/2000, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 48/2001 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx dne 3. 12. 2013, xx. zn. 32 Xxx 4004/2011, xxxxxxxx xx dne 29. 10. 2008, xx. xx. 26 Xxx 612/2007). Dospěl x xxxx x závěru, xx xxx soud xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ani xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx ustanovení § 135 xxxx. 2 x. x. x. xx třeba v xxxxxxx, xx xxxxx x rozhodnutí soudu, xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x ustanovením § 159x x. s. x., xxxx pro xxxx xxxxxxx řešení xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx se xxxxx xxx potřeby xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx, která byla xxxxxx xx výroku xxxxxxxxxx (xxxxxxx by xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx jen xxxxxxxxx x v xxxxxxx případě xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x právními xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx [xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21. 12. 2005, xx. xx. 26 Xxx 131/2005 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxxxx xx xxx 1. 11. 2006, xx. xx. I. XX 144/06, xxxxxx), xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 29. 10. 2008, xx. xx. 26 Xxx 612/2007] xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx závěr, xx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx/x/ užívá xxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvy, xx xxxxxx xxxxxxxx xx smyslu § 159x odst. 1, 4 o. x. x. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx řízení i xxx xxxxxxx orgány (xxxx x pro xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxx platnost xxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxx otázka). Xx xxxxxxx závěr xxxx xxxx okolnost, že xx xxxxxx zamítavého xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx výslovně xxxxxx, xxxxxxx zamítavý xxxxx je xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxxxxx (xxxxxxx také xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 27. 10. 1999, xx. xx. 33 Cdo 1074/98, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 69/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). X xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx „xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx, v xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx platné x xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx (§ 711 xxx. xxx. xx xxxxx xx 30. 3. 2006). Xxxx xxxxxx se xxxxxxx x v xxxxxxxx obč. zák. xx znění xxxxxx x. 107/2006 Sb. (xxxx xx 31. 3. 2006), xxxx xxxx nově x xxx. xxx. upravena xxxxxxx vypovědět nájem x xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx tedy, xx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xx vyklizení xxxx, neboť xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx v xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx (xxxxx xx xx významu x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení x xxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx bytu).
Ustálená xxxxxxxxxxx praxe Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxx xx xxx 27. 8. 2004, xx. xx. I. XX 647/02) týkající se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x v xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx právní jistoty x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx znakům xxxxxxxx státu, které xxxxx ke stabilitě x jednotnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx uvedené lze xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx vedena xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx (a xx x soudů xxxxx xxxxxx), x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu 1. žalované k Xxxx. Např. v xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx. zn. 20 X 242/2007 xxxx xxxxxxxxx xx xxx 17. 1. 2008, xxxxx xxxxx xxxxxx moci xxx 5. 3. 2008, xxxxxxxxx žaloba, xxx xx žalobkyně xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxx (xxxx, xx xxxx xxxxxxx, xx nájem xxxxxxxx xxxx, neboť xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx dne 12. 4. 2007). X Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 3 byla xxxxxx řada xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx žalované) vůči 1. žalované (x xxxxxx řízeních x xxxxxxxxx xxxxxxxxx). X xxxxxx vedeném x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx. zn. 41 C 394/2008 xxxxx xxxx, xx xxxxxxx x nájmu Xxxx ze dne 14. 7. 2008, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx 1. xxxxxxxx, je xxxxxxxx. Xxxxxxxxx vedly x xxxxx xxxxxx – u xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx. xx. 29 X 228/2011 x xxxxxxxxxxxx Bytu, xxx xx. zn. 43 X 296/2006 x xxxxxxxxxx satelitního přijímače x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v Xxxx, xxx xx. xx. 28 C 351/2008 x 24 X 32/2009 o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx. zn. 56 X 137/2009 o xxxxxxxxx xxxxxx 2.379 Xx (xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nátěru xxxx), xxxx u Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 3 xxx xx. xx. 9 X 40/2007 x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a zajistit xxxxxxxx Xxxx. Ve xxxxx těchto xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (jak xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x dovolací soud) xxxxxx xxxxxxx k xxxxxx, že žalobkyně xx vlastnicí xxxxxx, x xxx se Xxx nachází, xx 1. žalovaná je xxxxxxxxx Xxxx, a xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx respektu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x řízeních xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx) o nájemním xxxxxx 1. žalované x Bytu, x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx jistoty (xxxxxxxxxxx x xx. 1 xxxx. 1 Ústavy) x xxxxxx x xxxxx, xx třeba xxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (dříve xxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x Xxxx x xxxx 1980 x xxxx xxxxxx xx xxxx xxxx než 30 xxx xxx xxxx x předcházejících xxxxxxxx vyřešena. Xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx několik xxx, xx zřejmé, xx xxxxxx xxxx xxxx jsou napjaté, x xx xx xxxxxxxxx právní cestou (xxxxxxxxx x nájmu, xxxxx však xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxx i x xxxxxxx s xxxxxx x dobrými xxxxx (odpojením xxxx, xxxxx xxxx.) xxxxx, xxx xx 1. xxxxxxxx (xxxxxxxx se xxxx synem – 2. xxxxxxxxx) z Xxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx 1. žalované x Xxxx nezpochybňovala, se xxxx xxxx xxxxxxx, xx 1. xxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxxx Xxxx, xxxx jen xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx Bytu (aniž xx byly splněny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výpověď x xxxxx).
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx soud xxxxxxx důsledky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx k Xxxx a x xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutími dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx vůbec xxxxxxxx, je xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx uplatněných xxxxxxxxxx námitek správný, xxxxxxxx xxxx ho xxxxx § 243e xxxx. 1 x. x. x. xxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx nákladů xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx i na xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x toto xxxxxxxxxx a xxx xxxxxx k dalšímu xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (§ 243x xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 20. xxxx 2016
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx
&xxxx;