Xxxxxx xxxx
X obnovení xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2230 xxxx. 1 x. x. může xxxxx xxx x xxxxxxx, xx jde x nájem xx xxxx xxxxxxx, který xxxxxxx uplynutím sjednané xxxx xxxxx. X xxxxxxx, že nájem xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx – xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx.), se ustanovení §2230 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxxx, x x v xxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx x §2230 xxxx. 1 x. x. (a x xxxxxxx xxxxx xxxx xx lhůtě xxxxxxxxx x §2285 x. z.) x xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x JUDr. Xxxxx Xxxxxxx x xxxxxx věci xxxxxxx X. Š., X., xxxxx xxxxxxxxxx P. X., T., xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Řehovou, xxxxxxxxxx se xxxxxx xx Xxxxx, Xxxxxx 4077, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx soudu xx Xxxxx xxx xx. xx. 11 C 192/2015, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx xx xxx 25. května 2016, č. x. 59 Xx 68/2016-67, xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxx z xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X x x v x x n ě x x :
Žalobou xxxxxxx xxx 14. 7. 2015 xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx vyklidil xxxx xxxxxxx par. x. 1163/14, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 402 xxx xxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxx X. x. X., x Katastrálního úřadu xxx Xxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Zlín, xxxxxxxxxxxxxx v situačním xxxxxx tvořícím xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1. 3. 2011, uzavřené xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx x žalovaným xxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“ a „Xxxxxxx smlouva“). Xxxxxx xxxxxxxxx xxx, že xx xxxxxxxxxx Pozemku, xxxxxxxx xxx jeho xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx 30. 6. 2015 xxxxxxx výpovědí, Xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx.
Xxxxxxx xxxx v Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx dne 25. 5. 2016, x. j. 59 Xx 68/2016-67, xxxxxxxx xxxxxxxx Okresního xxxxx xx Xxxxx (soud xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 11. 11. 2015, x. x. 11 X 192/2015-41, xxxxxx žalobě xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx dnů Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx rozhodl o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
Shodně xx soudem prvního xxxxxx zjistil, xx xxxxxxxxx uzavřeli xxx 1. 3. 2011 xxxxxxx o xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx s xxx, xx xx lze xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx počíná běžet xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x němž byla xxxxxxx xxxxxxx doručena xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 14. 10. 2014, x xxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 1. 12. 2014 x xxxxx xxxxxx 28. 2. 2015, x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 13. 3. 2015. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx stránce xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xxxx xxx „x. x.“ (§ 3074 xxxx. 1). Xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxx skončil xxx dne 31. 1. 2015 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 14. 10. 2014, xxxxx xxxxxxx xxxx dostatečně xxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, které xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. dojít xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx možné xxxxxxxxx pouze x xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx, xxxxxx x nájmu xx xxxx neurčitou, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx x x. x. (C. X. Beck), v xxxx autoři xxxxxxx xx stejnému xxxxxx, xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx právní xxxxxx (§ 676 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31. 12. 2013, xxxx xxx „xxx. xxx.“) Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx ze xxx 29. 3. 2004, xx. zn. 28 Xxx 2253/2003. Xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx Xxxxxxx užívá, xxxxxxxxx xx nevýznamné jeho xxxxxxx, že není xxxxxxxxxx montované xxxxxx xxxxxxxxxxx xx na Xxxxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx legitimován. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx totiž xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx vyklizení Pozemku xx skončení xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx § 237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „x. s. x.“), x xxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx § 241x xxxx. 1 x. x. x. Xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx. Xxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx x xxxxxxx x rozsudkem Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 6. 10. 2003, xx. xx. 22 Xxx 396/2003, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xx to, xx - za situace, xxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (věci xxxxxx), která není x xxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxx xxx xx věci xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx (pouze xxxx x obecné xxxxxx), xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. 36 xxxx. 1 a xx. 38 xxxx. 2 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx x xx. 6 xxxx. 1 Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x základních xxxxxx ve znění xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Otázku xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posoudil xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxx např. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 6. 2003, xx. xx. 26 Xxx 916/2001, xx dne 28. 2. 2008, xx. xx. 33 Xxx 49/2006, xx xxx 24. 1. 2012, xx. xx. 26 Xxx 3560/2010), xxxxx xxx xx nájemce xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx, tzn. xxxxxxxxx x nich xxx xxxx (případně xxxx třetích xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxx, xxx k nim xxx volný přístup x mohl x xxxx xxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Nejvyšší soud x x xxxxxxxx xx xxx 6. 10. 2003, xx. xx. 22 Xxx 396/2003, xx xxxxx xxxxxxxx dovolatel. Ani x této věci xxxx xxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx jinak, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx dovolání xxxxx § 237 x. x. ř. xxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx doposud řešena xxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx (§ 2230 x. x.) x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxx. Dovolání xxxxxx xxxx, subjektem x xxxx oprávněným – xxxxxxxxxx řízení (§ 240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx splnění podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 odst. 1 x 4 o. x. x.), xx xxxxx – xxx xxxxxx xxxx otázky - xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx § 242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; přitom xx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx je dovolatel xxxxxxxx vymezil. X xxxxxxxxxx § 242 xxxx. 3 věty xxxxx o. x. x. vyplývá povinnost xxxxxxxxxx xxxxx přihlédnout x vadám řízení xxxxxxxx x § 229 xxxx. 1, § 229 odst. 2 xxxx. x) x b) x § 229 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx i x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí ve xxxx. Dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Dovolatel xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx („porušil jeho xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx proces“), xxxx xxxxxxx xxxx nijak xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X když xxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. x. (xx. xxxx 1. 1. 2014), xxxxxxxx xxxx správně xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx – xxxxxxxx k xxxx, xx k xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx dal xxxxxxx žalovanému xx xx xxxxxxxxx x. x. – podle x. z. (§ 3074 xxxx. 1 x. x.).
Xxxxx § 2230 xxxx. 1 x. z., xxxxx-xx xxxxxxx xxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x pronajímatel xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx, xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx byla znovu xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx jeden xxx, platí, xx xxxx byla uzavřena xx jeden rok; xxxx-xx xxxxxx xxx xxxxx rok, xxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxx xxxx. 2 xx ustanovení xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxx dále užívá, xxxx-xx strana x xxxxxxxxx době najevo, xx xxxxx xxxxxx xxxx již dříve xxxxx vypověděla.
Institut xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. prolongace) xxx xxxxxxx xxx x ustanovení § 676 xxxx. 2 xxx. zák. („Užívá-li xxxxxxx xxxx i xx xxxxxxxx xxxxx x pronajímatel xxxxx xxxx nepodá xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx xx vyklizení xxxxxxxxxxx x xxxxx xx 30 dnů, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxxxxxx, xx jakých xxxx sjednána xxxxxxx. Xxxxx sjednaný na xxxx xxxxx než xxx se xxxxxxxx xxxx na xxx, xxxxx xxxxxxxx na xxxx kratší se xxxxxxxx xx xxxx xxxx“). Xxxxx ustálené xxxxxx praxe [xxxxxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 5. 2. 1998, xx. xx. 2 Xxxx 141/97, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 10/99 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29. 3. 2004, xx. xx. 28 Xxx 2253/2003 (xxxxxxx xxxxxxx stížnost xxxxx tomuto xxxxxxxxxx xxxxxx Ústavní soud xxxxxxxxx ze xxx 7. prosince 2006, xx. xx. XX. XX 315/04), xx xxx 24. 9. 2003, xx. zn. 28 Xxx 1349/2003 (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxxxx ze dne 20. dubna 2004, xx. xx. X. XX 649/03), ze xxx 29. 10. 2008, xx. xx. 26 Xxx 1555/2008) xxxx xxxxx xxxxxx § 676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxx v xxxxxxx, xx nájem xxxxxxxx xx xxxx určitou xxxxxxx uplynutím sjednané xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxxx] xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxxx obnovení xxxxx xxxxx § 676 xxxx. 2 xxx. xxx., musel xxxxx xxxxxx u xxxxx (xx xxxxxxx xxxxx xxxxx od xxxxxxxx xxxxx).
X x. x. je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v § 2230 xxxx. 1. X xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx zabránit obnovení xxxxxxx smlouvy, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x soudu (xxxxxxx, xx xxxxxxx vyzval x xxxxxxx věci), xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxx x obnovení xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx x § 676 xxxx. 2 xxx. zák. K xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxx § 2230 xxxx. 1 o. x. proto xxxx xxxxx jen v xxxxxxx, že xxx x xxxxx na xxxx určitou, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx – po xxxxxxxx výpovědní doby, xxx.), xx xxxxxxxxxx § 2230 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxxx, x x x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemce xx xxxxx xxxxxxxxx x § 2230 xxxx. 1 o. x. (a x xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x § 2285 x. z.) x xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx věcně xxxxxxx, Xxxxxxxx soud – xxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§ 243x odst. 1 x. x. x.) – xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§ 243d xxxx. x) x. s. x.].
X náhradě nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx rozhodl xxxxxxxx soud xxxxx § 243c odst. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 x § 142 xxxx. 1 x. x. x., x xxxxxxxxxxxx k xxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxxxx náklady x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 12. xxxxxxxx 2016
XXXx. Xxxxxxx Brzobohatá
předsedkyně xxxxxx