Xxxxxx xxxx
X xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxx §2230 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxx jen v xxxxxxx, xx jde x xxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. V xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx – xx xxxxxxxx výpovědní doby, xxx.), xx ustanovení §2230 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxxx, x i v xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx stanovené x §2230 xxxx. 1 x. x. (x x případě xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §2285 x. x.) x xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxx nedojde.
ČESKÁ XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxx JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxx a XXXx. Xxxxx Dýškové x xxxxxx věci xxxxxxx X. X., X., xxxxx žalovanému X. X., X., xxxxxxxxxxxx Xxx. Pavlínou Řehovou, xxxxxxxxxx xx sídlem xx Xxxxx, Xxxxxx 4077, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx soudu xx Xxxxx pod sp. xx. 11 X 192/2015, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx xx xxx 25. xxxxxx 2016, x. x. 59 Xx 68/2016-67, xxxxx:
X. Dovolání se xxxxxx.
XX. Žádný z xxxxxxxxx nemá právo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X d x v o x x x x í :
Xxxxxxx xxxxxxx dne 14. 7. 2015 xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx část xxxxxxx xxx. č. 1163/14, xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx číslo 402 pro obec X., katastrální xxxxx X. x. X., x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxx kraj, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Zlín, xxxxxxxxxxxxxx x situačním xxxxxx tvořícím xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1. 3. 2011, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x žalovaným xxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „Pozemek“ x „Xxxxxxx xxxxxxx“). Žalobu xxxxxxxxx tím, xx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx 30. 6. 2015 skončil xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxx – xxxxxxx ve Xxxxx (xxxxxxxx soud) xxxxxxxxx xx xxx 25. 5. 2016, x. x. 59 Xx 68/2016-67, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx Zlíně (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 11. 11. 2015, x. x. 11 C 192/2015-41, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx žalovanému xx patnácti xxx Xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx odvolacího řízení.
Shodně xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx zjistil, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1. 3. 2011 xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx x tím, xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx výpovědní dobou, xxxxx počíná běžet xxxxxx xxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx doručena xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobce xxxxx xxxxxxxxx dopisem xx xxx 14. 10. 2014, x xxxx xxxxx, že xxxxxxxxx lhůta xxxxxx xxxxx xxxx 1. 12. 2014 x xxxxx skončí 28. 2. 2015, x xxxxxxx xxxxx dopisem xx xxx 13. 3. 2015. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nevyklidil. Xx xxxxxx stránce xxxxxxxx xxx podle xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xxxx xxx „x. x.“ (§ 3074 xxxx. 1). Xxxxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxx xxxxxxx xxx dne 31. 1. 2015 uplynutím xxxxxxxxx doby na xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 14. 10. 2014, xxxxx výpověď xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx jen drobné xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X obnovení nájmu (xxx xxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. dojít xxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxxxxx xx možné xxxxxxxxx pouze x xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx x x. z. (X. X. Xxxx), x xxxx autoři xxxxxxx xx stejnému závěru, xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§ 676 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx do 31. 12. 2013, xxxx xxx „obč. xxx.“) Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx ze xxx 29. 3. 2004, xx. xx. 28 Xxx 2253/2003. Za xxxxxxx, kdy bylo xxxxxxxxx, že xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx se xx Xxxxxxx a xxxx xxxxx v řízení xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předmětem xxxxxx není xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx vyklizení Pozemku xx skončení xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxx x xxxxxxxxxx § 237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „x. s. x.“), x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle § 241x odst. 1 x. x. x. Xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. x xxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx výpovědí, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, posoudil xxxxxxxx xxxx (stejně xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx. Vytýkal xxxxxxxxxx xxxxx, že x xxxxxxx x rozsudkem Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6. 10. 2003, xx. zn. 22 Xxx 396/2003, xxxxxxxx i otázku xxxxxxxxx xxxx pasivní xxxxx legitimace. Xxx xx to, xx - za situace, xxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx x užívání xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxx), xxxxx xxxx x xxxx vlastnictví - nemůže xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx), xx xxxxxxx xxxx ústavní xxxxx xx spravedlivý proces xxxxxxxxxxx xx. 36 xxxx. 1 x xx. 38 xxxx. 2 Xxxxxxx základních xxxx x svobod x čl. 6 xxxx. 1 Xxxxxx x xxxxxxx lidských xxxx x základních xxxxxx ve znění xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx pasivní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 6. 2003, sp. zn. 26 Xxx 916/2001, xx xxx 28. 2. 2008, sp. xx. 33 Xxx 49/2006, ze xxx 24. 1. 2012, xx. zn. 26 Xxx 3560/2010), xxxxx xxx xx nájemce xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxxxx prostory (xxxxxxx) xxxxxxxx, xxx. xxxxxxxxx x xxxx xxx xxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxxxx osob, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxx, xxx x xxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud x v rozsudku xx xxx 6. 10. 2003, xx. xx. 22 Xxx 396/2003, xx který xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx x této věci xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx otázka xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx řešení xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx § 237 x. x. ř. xxxxxxxxx není.
V xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx doposud xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (§ 2230 x. x.) v xxxxxxx skončení xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx k xxxx oprávněným – xxxxxxxxxx xxxxxx (§ 240 xxxx. 1 x. x. x.), xx splnění podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.), xx xxxxx – xxx xxxxxx xxxx otázky - xxxxxxxxx, xxxx xxxx důvodné.
Podle § 242 odst. 1 x 3 o. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx jeho výrok xxxxxxx; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx § 242 xxxx. 3 věty xxxxx x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx xxxxxxxx v § 229 xxxx. 1, § 229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x § 229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uvedených xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Dovolatel sice xxxxxxx, že odvolací xxxx zatížil xxxxxx xxxxx („xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx“), xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx před xxxxxxxxx x. x. (xx. xxxx 1. 1. 2014), xxxxxxxx xxxx xxxxxxx projednávanou xxx xxxxxxxxx – xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxxxxx xxxxx mělo xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x. x. – xxxxx x. x. (§ 3074 xxxx. 1 x. x.).
Xxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x., xxxxx-xx xxxxxxx věc i xx uplynutí xxxxxxx xxxx x pronajímatel xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, aby xx xxx xxxxxxxx, xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx byla znovu xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Byla-li xxxxxxx xxxxxxx doba xxxxx xxx xxxxx xxx, xxxxx, že xxxx byla uzavřena xx jeden rok; xxxx-xx xxxxxx xxx xxxxx rok, platí, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx tuto xxxx. Xxxxx odst. 2 xx xxxxxxxxxx xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx, xx nájemce xxx xxxx užívá, xxxx-xx strana v xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx skončí xxxx xxx xxxxx xxxxx vypověděla.
Institut konkludentního xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx) xxx upraven xxx x ustanovení § 676 xxxx. 2 xxx. xxx. („Xxxxx-xx xxxxxxx věci x xx xxxxxxxx nájmu x pronajímatel xxxxx xxxx xxxxxx návrh xx vydání xxxx xxxx na vyklizení xxxxxxxxxxx u xxxxx xx 30 xxx, xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xx týchž xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx původně. Xxxxx sjednaný na xxxx xxxxx xxx xxx xx xxxxxxxx xxxx na rok, xxxxx xxxxxxxx xx xxxx kratší se xxxxxxxx xx xxxx xxxx“). Xxxxx ustálené xxxxxx praxe [xxxxxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5. 2. 1998, xx. xx. 2 Xxxx 141/97, uveřejněný xxx číslem 10/99 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 3. 2004, xx. zn. 28 Xxx 2253/2003 (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxxxx xx dne 7. xxxxxxxx 2006, xx. xx. XX. XX 315/04), ze xxx 24. 9. 2003, xx. xx. 28 Xxx 1349/2003 (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx dne 20. dubna 2004, xx. zn. X. XX 649/03), ze xxx 29. 10. 2008, sp. zn. 26 Xxx 1555/2008) xxxx možné xxxxxx § 676 xxxx. 2 xxx. zák. xxx x xxxxxxx, xx xxxxx sjednaný xx dobu určitou xxxxxxx uplynutím sjednané xxxx. Pokračování xxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxxx] xxxxxxxxxxxxx pasivitu pronajímatele, xxxxx-xx zabránit obnovení xxxxx xxxxx § 676 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx (ve třiceti xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx).
X x. x. xx možnost xxxxxxxx nájemní smlouvy xxxxxxxx x § 2230 xxxx. 1. X xxxx pronajímatel, xxxx-xx xxxxxxxx obnovení xxxxxxx smlouvy, již xxxxxx xxxxxxx žalobu x xxxxx (xxxxxxx, xx xxxxxxx vyzval x xxxxxxx věci), xxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx může dojít x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, zde xxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx v § 676 xxxx. 2 xxx. zák. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. xxxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, xx xxx x xxxxx na xxxx určitou, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxx. V xxxxxxx, xx nájem xxxxxxx jinak (dohodou, xxxxxxxx – xx xxxxxxxx xxxxxxxxx doby, xxx.), xx xxxxxxxxxx § 2230 xxxx. 1 o. z. xxxxxxxxx, x i x xxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx nevyzve xxxxxxx xx xxxxx stanovené x § 2230 xxxx. 1 o. x. (x x xxxxxxx nájmu bytu xx xxxxx xxxxxxxxx x § 2285 x. z.) x xxxxxxx věci, k xxxxxxxx nájmu nedojde.
Lze xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxx správný, Xxxxxxxx soud – xxxx xx věci xxxxxxx jednání (§ 243x odst. 1 x. x. x.) – proto dovolání xxxx xxxxxxxxx zamítl [§ 243x xxxx. x) x. x. x.].
X náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rozhodl xxxxxxxx xxxx xxxxx § 243c odst. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 x § 142 xxxx. 1 x. x. x., x přihlédnutím x xxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x dovolacím xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx opravný prostředek xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 12. xxxxxxxx 2016
JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx