Právní xxxx
X obnovení xxxxxxx xxxxxxx podle §2230 xxxx. 1 x. z. může xxxxx xxx x xxxxxxx, xx xxx x nájem na xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx nájmu. X xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx jinak (xxxxxxx, xxxxxxxx – xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx.), xx xxxxxxxxxx §2230 odst. 1 x. x. xxxxxxxxx, x x v xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemce xx xxxxx xxxxxxxxx x §2230 xxxx. 1 x. z. (x x případě xxxxx xxxx xx lhůtě xxxxxxxxx x §2285 x. x.) x xxxxxxx věci, k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX REPUBLIKY
Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx a xxxxxx JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxx X. X., T., xxxxx xxxxxxxxxx P. X., T., xxxxxxxxxxxx Xxx. Pavlínou Xxxxxxx, xxxxxxxxxx se sídlem xx Zlíně, Xxxxxx 4077, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxx xxx xx. xx. 11 X 192/2015, x dovolání xxxxxxxxxx proti rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx xx xxx 25. května 2016, č. x. 59 Xx 68/2016-67, xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Žádný z xxxxxxxxx xxxx právo xx náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X d x v x x x x x í :
Žalobou xxxxxxx xxx 14. 7. 2015 xx xxxxxxx domáhal, aby xxxxxxxx xxxxxxxx část xxxxxxx par. x. 1163/14, zapsaného xx xxxxx xxxxxxxxxxx číslo 402 xxx xxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxx X. x. X., x Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx Xxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx pracoviště Zlín, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 1. 3. 2011, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx pronajímatelem x žalovaným xxxx xxxxxxxx (xxxx též xxx „Xxxxxxx“ x „Xxxxxxx xxxxxxx“). Žalobu xxxxxxxxx xxx, xx xx vlastníkem Xxxxxxx, xxxxxxxx xxx jeho xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx 30. 6. 2015 skončil výpovědí, Xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xx.
Xxxxxxx xxxx x Brně – pobočka xx Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 25. 5. 2016, x. j. 59 Xx 68/2016-67, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx Zlíně (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 11. 11. 2015, x. j. 11 X 192/2015-41, xxxxxx žalobě xxxxxxx x xxxxxx žalovanému xx xxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx odvolacího řízení.
Shodně xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1. 3. 2011 xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxx, xx xx lze xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx počíná běžet xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x němž byla xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxx účastníkovi. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 14. 10. 2014, x xxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx dnem 1. 12. 2014 a xxxxx skončí 28. 2. 2015, x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 13. 3. 2015. Žalovaný xxxxxxx pozemek xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xxxx jen „x. x.“ (§ 3074 xxxx. 1). Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx nájem xxxxxxx xxx xxx 31. 1. 2015 xxxxxxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 14. 10. 2014, neboť xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, které xxxxxxx xxx za xxxxxxxx její xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. xxxxx xxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxxxxx je možné xxxxxxxxx pouze x xxxxxxxx nájmu na xxxx xxxxxxx, nikoli x xxxxx na xxxx neurčitou, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx komentář x x. z. (X. X. Xxxx), x xxxx autoři xxxxxxx xx stejnému xxxxxx, xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§ 676 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx do 31. 12. 2013, dále xxx „xxx. zák.“) Xxxxxxxx soud v xxxxxxxx xx xxx 29. 3. 2004, xx. zn. 28 Xxx 2253/2003. Xx xxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx, považoval xx xxxxxxxxxx jeho xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx se xx Xxxxxxx x xxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Předmětem xxxxxx není xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxx nájemního xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o ustanovení § 237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „x. x. ř.“), x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle § 241x odst. 1 x. x. ř. Xxxxxxx, xx otázku xxxxxxxx xxxxxxxxxx § 2230 odst. 1 x. x. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na dobu xxxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxx doposud x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (stejně xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6. 10. 2003, sp. xx. 22 Xxx 396/2003, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Měl xx to, že - xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx Pozemku xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxx), která xxxx x xxxx vlastnictví - nemůže xxx xx věci xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vytýkal (xxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxx), že xxxxxxx xxxx xxxxxxx právo xx spravedlivý xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. 36 xxxx. 1 a xx. 38 odst. 2 Xxxxxxx základních xxxx x svobod x xx. 6 xxxx. 1 Xxxxxx x ochraně xxxxxxxx xxxx x základních xxxxxx xx znění xxxxxx protokolů a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného posoudil xxxxxxxx soud x xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 6. 2003, xx. xx. 26 Xxx 916/2001, xx dne 28. 2. 2008, xx. xx. 33 Xxx 49/2006, ze xxx 24. 1. 2012, xx. xx. 26 Xxx 3560/2010), podle xxx xx xxxxxxx xx skončení nájmu xxxxxxx pronajaté xxxxxxxx (xxxxxxx) vyklidit, tzn. xxxxxxxxx x xxxx xxx xxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxxxx osob, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxx, xxx x nim xxx xxxxx přístup x xxxx s xxxx xxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx závěrům xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x v rozsudku xx xxx 6. 10. 2003, xx. xx. 22 Xxx 396/2003, xx který xxxxxxxx xxxxxxxxx. Ani x xxxx xxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxx posouzena jinak, xxx xxxxxx této xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx § 237 x. x. x. xxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx však xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (§ 2230 x. z.) v xxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx uplynutím výpovědní xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, subjektem x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx řízení (§ 240 odst. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.), xx xxxxx – pro xxxxxx této xxxxxx - xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx § 242 xxxx. 1 x 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx jeho xxxxx xxxxxxx; přitom xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx včetně toho, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx § 242 xxxx. 3 xxxx xxxxx o. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x § 229 xxxx. 1, § 229 xxxx. 2 písm. x) x b) a § 229 odst. 3 o. s. x., xxxxx x x xxxxx vadám xxxxxx, které xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uvedených xxx x obsahu xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxx řízení xxxxx („porušil xxxx xxxxxxx právo na xxxxxxxxxxx proces“), xxxx xxxxxxx však xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. x. (xx. před 1. 1. 2014), odvolací xxxx správně projednávanou xxx xxxxxxxxx – xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx dal xxxxxxx žalovanému až xx účinnosti x. x. – podle x. x. (§ 3074 odst. 1 x. x.).
Xxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x., xxxxx-xx xxxxxxx věc x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, aby xx věc xxxxxxxx, xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx byla znovu xxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxxx původně. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx xxx, xxxxx, že xxxx byla xxxxxxxx xx xxxxx xxx; xxxx-xx kratší xxx xxxxx xxx, platí, xx nyní xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxx odst. 2 se xxxxxxxxxx xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx, xx nájemce xxx dále užívá, xxxx-xx xxxxxx x xxxxxxxxx době najevo, xx xxxxx xxxxxx xxxx již xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx konkludentního xxxxxxxx xxxxx (relocatio xxxxxx, popř. xxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx § 676 odst. 2 xxx. xxx. („Xxxxx-xx xxxxxxx xxxx i xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx proti xxxx nepodá xxxxx xx xxxxxx věci xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx u soudu xx 30 xxx, xxxxxxxx xx nájemní xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, za xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxx xx obnovuje xxxx na rok, xxxxx sjednaný xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxx“). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx [xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5. 2. 1998, xx. zn. 2 Xxxx 141/97, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 10/99 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29. 3. 2004, xx. xx. 28 Xxx 2253/2003 (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxxxx xx xxx 7. prosince 2006, xx. xx. XX. XX 315/04), ze xxx 24. 9. 2003, xx. xx. 28 Xxx 1349/2003 (xxxxxxx ústavní stížnosti xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 20. xxxxx 2004, xx. xx. I. XX 649/03), ze xxx 29. 10. 2008, xx. xx. 26 Xxx 1555/2008) xxxx xxxxx xxxxxx § 676 xxxx. 2 xxx. zák. xxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx. Pokračování xxxxx (xx stejných xxxxxxxx] xxxxxxxxxxxxx pasivitu xxxxxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx § 676 xxxx. 2 xxx. xxx., musel xxxxx xxxxxx u xxxxx (ve xxxxxxx xxxxx xxxxx od xxxxxxxx xxxxx).
X x. x. xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v § 2230 odst. 1. X xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx (xxxxxxx, xx xxxxxxx vyzval x vrácení věci), xxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxx x obnovení xxxxxxx xxxxxxx, zde vyjádřené, xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx x § 676 xxxx. 2 xxx. xxx. X xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxx § 2230 xxxx. 1 o. x. proto může xxxxx xxx v xxxxxxx, xx xxx x xxxxx na xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. V xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx jinak (xxxxxxx, xxxxxxxx – xx xxxxxxxx xxxxxxxxx doby, xxx.), se xxxxxxxxxx § 2230 odst. 1 o. x. xxxxxxxxx, x i x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx nevyzve xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x § 2230 xxxx. 1 o. x. (x x xxxxxxx xxxxx xxxx xx lhůtě stanovené x § 2285 x. x.) k xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx nájmu nedojde.
Lze xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx správný, Xxxxxxxx soud – xxxx xx xxxx xxxxxxx jednání (§ 243x xxxx. 1 x. s. ř.) – xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítl [§ 243d xxxx. x) x. s. x.].
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx § 243x odst. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 x § 142 xxxx. 1 x. x. x., x přihlédnutím x xxxx, že xxxxxxx xxxxx obsahu xxxxxxx x dovolacím xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 12. xxxxxxxx 2016
XXXx. Xxxxxxx Brzobohatá
předsedkyně senátu