Právní věta
K xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podle §2230 xxxx. 1 x. z. xxxx xxxxx jen x xxxxxxx, že xxx x xxxxx xx xxxx určitou, xxxxx xxxxxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx jinak (dohodou, xxxxxxxx – po xxxxxxxx xxxxxxxxx doby, xxx.), se xxxxxxxxxx §2230 xxxx. 1 x. x. neuplatní, x x x xxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx x §2230 xxxx. 1 x. x. (x x xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx v §2285 x. z.) x xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x předsedkyně JUDr. Xxxxxxx Brzobohaté a xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx a JUDr. Xxxxx Dýškové x xxxxxx xxxx žalobce X. X., X., xxxxx žalovanému P. X., X., xxxxxxxxxxxx Xxx. Pavlínou Řehovou, xxxxxxxxxx xx sídlem xx Xxxxx, Zarámí 4077, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx soudu ve Xxxxx pod sp. xx. 11 X 192/2015, o dovolání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx xx xxx 25. xxxxxx 2016, x. j. 59 Xx 68/2016-67, xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxx z xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X x x v o x x x x í :
Xxxxxxx xxxxxxx dne 14. 7. 2015 xx xxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx. č. 1163/14, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx číslo 402 xxx xxxx X., xxxxxxxxxxx území X. n. X., x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxx kraj, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Zlín, xxxxxxxxxxxxxx x situačním xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1. 3. 2011, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jako pronajímatelem x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxx též xxx „Pozemek“ x „Xxxxxxx smlouva“). Žalobu xxxxxxxxx tím, xx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, x ačkoliv xxxxx 30. 6. 2015 xxxxxxx výpovědí, Xxxxxxx nevyklidil x xxxxxxxx mu xx.
Xxxxxxx xxxx x Brně – xxxxxxx ve Xxxxx (xxxxxxxx soud) xxxxxxxxx ze xxx 25. 5. 2016, x. x. 59 Xx 68/2016-67, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx Xxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 11. 11. 2015, x. x. 11 X 192/2015-41, xxxxxx žalobě xxxxxxx x uložil xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx dnů Xxxxxxx vyklidit a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx odvolacího řízení.
Shodně xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 1. 3. 2011 xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx x tím, xx ji xxx xxxxxxxxx výpovědí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx byla xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx dne 14. 10. 2014, x xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx dnem 1. 12. 2014 x xxxxx xxxxxx 28. 2. 2015, x xxxxxxx znovu xxxxxxx xx dne 13. 3. 2015. Xxxxxxxx xxxxxxx pozemek nevyklidil. Xx xxxxxx stránce xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx „x. x.“ (§ 3074 xxxx. 1). Dospěl xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxx dne 31. 1. 2015 uplynutím xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx výpovědi ze xxx 14. 10. 2014, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx určitá, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx nájmu (xxx xxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx § 2230 xxxx. 1 x. z. xxxxx xxxxxxx, xxxxx toto xxxxxxxxxx je možné xxxxxxxxx xxxxx u xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx, nikoli x xxxxx xx xxxx neurčitou, který xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx komentář x x. z. (X. X. Beck), x xxxx autoři xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx právní xxxxxx (§ 676 xxxx. 2 zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31. 12. 2013, xxxx xxx „xxx. xxx.“) Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx ze xxx 29. 3. 2004, xx. xx. 28 Xxx 2253/2003. Za xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx, považoval xx nevýznamné xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxxx xx xx Xxxxxxx a není xxxxx x řízení xxxxxxx legitimován. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx této stavby, xxx xxxxxxxxx Pozemku xx xxxxxxxx nájemního xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x ustanovení § 237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „x. x. x.“), x uplatnil dovolací xxxxx xxxxx § 241x odst. 1 x. x. ř. Xxxxxxx, že otázku xxxxxxxx ustanovení § 2230 odst. 1 x. z. x xxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx výpovědí, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx. Xxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx v xxxxxxx s rozsudkem Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6. 10. 2003, xx. xx. 22 Cdo 396/2003, xxxxxxxx x otázku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Měl xx to, xx - xx xxxxxxx, xxx užívání Xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx stavby (věci xxxxxx), xxxxx xxxx x xxxx vlastnictví - xxxxxx xxx xx xxxx pasivně xxxxxxxxxxx. Odvolacímu xxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx v obecné xxxxxx), že porušil xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. 36 xxxx. 1 x xx. 38 xxxx. 2 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx x xx. 6 xxxx. 1 Úmluvy x xxxxxxx lidských xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx dovolací soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 6. 2003, xx. xx. 26 Xxx 916/2001, xx xxx 28. 2. 2008, xx. xx. 33 Xxx 49/2006, xx xxx 24. 1. 2012, xx. xx. 26 Xxx 3560/2010), podle xxx je nájemce xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) vyklidit, tzn. xxxxxxxxx x nich xxx věci (případně xxxx xxxxxxx xxxx, xxxx umožnil xxxxxxx xxxxxxx) x odevzdat xx xxxxxxxxxxxxx tak, xxx x nim xxx volný xxxxxxx x xxxx x xxxx dále xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx x v xxxxxxxx xx dne 6. 10. 2003, xx. xx. 22 Cdo 396/2003, na xxxxx xxxxxxxx dovolatel. Ani x xxxx xxxx xxxx důvod, aby xxxxxxxx xxxxxx otázka xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx tak xxxxxxxx xxxxx § 237 x. s. x. xxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx obnovení xxxxxxx xxxxxxx (§ 2230 x. x.) x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxx. Dovolání xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx řízení (§ 240 odst. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), xx xxxxx – pro xxxxxx xxxx otázky - xxxxxxxxx, není xxxx důvodné.
Podle § 242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx jeho xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx § 242 xxxx. 3 věty xxxxx x. x. x. xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxx přihlédnout x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x § 229 odst. 1, § 229 xxxx. 2 xxxx. x) x b) x § 229 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Dovolací xxxx xxxxxxxxx uvedených xxx x obsahu xxxxx xxxxxxxxx. Dovolatel sice xxxxxxx, že odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx („xxxxxxx jeho xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx“), xxxx xxxxxxx však nijak xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx uzavřena xxxx xxxxxxxxx o. x. (xx. xxxx 1. 1. 2014), xxxxxxxx xxxx xxxxxxx projednávanou xxx xxxxxxxxx – xxxxxxxx x tomu, xx x ukončení xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx dal xxxxxxx xxxxxxxxxx až xx účinnosti x. x. – podle x. x. (§ 3074 xxxx. 1 x. x.).
Xxxxx § 2230 odst. 1 x. z., xxxxx-xx xxxxxxx věc x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx, xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx znovu xxxxxxxx za podmínek xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx než xxxxx xxx, xxxxx, xx xxxx byla uzavřena xx jeden xxx; xxxx-xx xxxxxx xxx xxxxx xxx, xxxxx, xx nyní byla xxxxxxxx na xxxx xxxx. Xxxxx xxxx. 2 xx xxxxxxxxxx xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxx-xx strana x xxxxxxxxx xxxx najevo, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxx dříve xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. prolongace) xxx xxxxxxx již x ustanovení § 676 xxxx. 2 xxx. zák. („Xxxxx-xx xxxxxxx xxxx i xx xxxxxxxx nájmu x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx u soudu xx 30 dnů, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx za týchž xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx sjednaný na xxxx xxxxx xxx xxx xx obnovuje xxxx na xxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx tuto xxxx“). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx [srovnej xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5. 2. 1998, xx. xx. 2 Xxxx 141/97, uveřejněný xxx xxxxxx 10/99 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29. 3. 2004, xx. xx. 28 Xxx 2253/2003 (xxxxxxx xxxxxxx stížnost xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 7. xxxxxxxx 2006, xx. xx. II. XX 315/04), xx xxx 24. 9. 2003, xx. xx. 28 Cdo 1349/2003 (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Ústavní soud xxxxxxxxx xx dne 20. xxxxx 2004, xx. xx. I. XX 649/03), ze xxx 29. 10. 2008, sp. zn. 26 Xxx 1555/2008) xxxx xxxxx xxxxxx § 676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxx v xxxxxxx, xx nájem xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx uplynutím sjednané xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxxx] xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle § 676 odst. 2 xxx. zák., xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx (xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx).
X o. x. je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x § 2230 xxxx. 1. X když xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx zabránit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx (xxxxxxx, xx nájemce xxxxxx x xxxxxxx xxxx), xxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx může dojít x xxxxxxxx nájemní xxxxxxx, zde vyjádřené, xxxxxxx, xxxx tomu xxxx v § 676 odst. 2 xxx. zák. K xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. proto xxxx xxxxx xxx v xxxxxxx, že xxx x xxxxx xx xxxx určitou, xxxxx xxxxxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx – po xxxxxxxx xxxxxxxxx doby, xxx.), xx xxxxxxxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxx, a x x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx nevyzve xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x § 2230 xxxx. 1 x. x. (a x xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x § 2285 x. z.) k xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx nájmu xxxxxxx.
Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxx správný, Xxxxxxxx xxxx – xxxx ve věci xxxxxxx jednání (§ 243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§ 243d písm. x) x. x. x.].
X xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx řízení rozhodl xxxxxxxx soud podle § 243c odst. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 x § 142 odst. 1 x. s. ř., x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx žalobci xxxxx obsahu náklady x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 12. xxxxxxxx 2016
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx