Právní xxxx
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podle §2230 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, že xxx x nájem xx xxxx xxxxxxx, který xxxxxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx (dohodou, xxxxxxxx – xx xxxxxxxx výpovědní xxxx, xxx.), se ustanovení §2230 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxxx, x x x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §2230 odst. 1 x. z. (x x případě xxxxx xxxx ve lhůtě xxxxxxxxx x §2285 x. x.) k xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx nájmu xxxxxxx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX REPUBLIKY
Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x předsedkyně XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx a xxxxxx JUDr. Miroslava Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx x xxxxxx věci xxxxxxx X. Š., X., xxxxx xxxxxxxxxx P. X., X., zastoupenému Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxx xx Zlíně, Xxxxxx 4077, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxx xxx xx. xx. 11 X 192/2015, o dovolání xxxxxxxxxx proti rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx xx xxx 25. xxxxxx 2016, č. x. 59 Co 68/2016-67, xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Žádný z xxxxxxxxx xxxx právo xx náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X d x x o x x ě x x :
Žalobou xxxxxxx xxx 14. 7. 2015 xx xxxxxxx domáhal, aby xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx. č. 1163/14, xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 402 xxx xxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxx X. n. X., x Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx Xxxxxxx kraj, Xxxxxxxxxxx pracoviště Xxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přílohu xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1. 3. 2011, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx pronajímatelem x žalovaným jako xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“ x „Xxxxxxx smlouva“). Žalobu xxxxxxxxx xxx, xx xx vlastníkem Xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, x ačkoliv xxxxx 30. 6. 2015 xxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx mu xx.
Xxxxxxx xxxx x Brně – pobočka ve Xxxxx (xxxxxxxx soud) xxxxxxxxx ze dne 25. 5. 2016, x. j. 59 Xx 68/2016-67, xxxxxxxx xxxxxxxx Okresního xxxxx xx Zlíně (soud xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 11. 11. 2015, č. x. 11 X 192/2015-41, xxxxxx xxxxxx vyhověl x uložil xxxxxxxxxx xx patnácti xxx Xxxxxxx vyklidit x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx zjistil, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1. 3. 2011 xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx s xxx, xx ji lze xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x němž byla xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx účastníkovi. Xxxxxxx xxxxx vypověděl xxxxxxx xx xxx 14. 10. 2014, v xxxx uvedl, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx dnem 1. 12. 2014 a xxxxx skončí 28. 2. 2015, a xxxxxxx xxxxx dopisem xx dne 13. 3. 2015. Žalovaný xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx právní xxxxxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx „o. x.“ (§ 3074 xxxx. 1). Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx nájem skončil xxx dne 31. 1. 2015 uplynutím xxxxxxxxx doby xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 14. 10. 2014, xxxxx výpověď xxxx xxxxxxxxxx určitá, xxxx jen xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx její xxxxxxxxxx. X obnovení xxxxx (xxx xxxxxx žalovaný) xxxxx ustanovení § 2230 odst. 1 x. z. xxxxx xxxxxxx, xxxxx toto xxxxxxxxxx je možné xxxxxxxxx pouze x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx xx xxxx neurčitou, xxxxx xxxxxxx výpovědí. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx x x. x. (X. X. Beck), v xxxx xxxxxx dospěli xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§ 676 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31. 12. 2013, dále xxx „xxx. xxx.“) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 29. 3. 2004, xx. zn. 28 Xxx 2253/2003. Xx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx montované xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx Xxxxxxx x xxxx xxxxx x řízení xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx není xxxxx xxxxxxxxxx této stavby, xxx xxxxxxxxx Pozemku xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxx o xxxxxxxxxx § 237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen „x. x. x.“), x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle § 241x xxxx. 1 x. x. x. Xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx ustanovení § 2230 xxxx. 1 x. x. v xxxxxxx skončení xxxxx xxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx s xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6. 10. 2003, xx. xx. 22 Cdo 396/2003, xxxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xx xx, xx - za xxxxxxx, xxx užívání Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (věci xxxxxx), xxxxx není x xxxx vlastnictví - xxxxxx xxx xx věci pasivně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx (pouze xxxx x obecné xxxxxx), xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx spravedlivý proces xxxxxxxxxxx xx. 36 xxxx. 1 x xx. 38 odst. 2 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod x čl. 6 xxxx. 1 Xxxxxx x ochraně lidských xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx protokolů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx dovolací soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx pasivní xxxxxxxxxx žalovaného xxxxxxxx xxxxxxxx soud v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 6. 2003, sp. xx. 26 Xxx 916/2001, xx xxx 28. 2. 2008, xx. xx. 33 Odo 49/2006, xx xxx 24. 1. 2012, xx. xx. 26 Xxx 3560/2010), podle xxx je xxxxxxx xx skončení nájmu xxxxxxx pronajaté xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx, xxx. xxxxxxxxx z nich xxx věci (případně xxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) a odevzdat xx xxxxxxxxxxxxx tak, xxx k nim xxx xxxxx xxxxxxx x mohl x xxxx xxxx nakládat. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx x x rozsudku xx xxx 6. 10. 2003, xx. xx. 22 Xxx 396/2003, xx xxxxx xxxxxxxx dovolatel. Xxx x této xxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx této xxxxxx xxx dovolání xxxxx § 237 x. x. x. xxxxxxxxx není.
V rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx doposud xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx (§ 2230 x. z.) x xxxxxxx skončení xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Dovolání xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným – xxxxxxxxxx řízení (§ 240 xxxx. 1 x. s. ř.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), je xxxxx – xxx xxxxxx xxxx xxxxxx - přípustné, není xxxx důvodné.
Podle § 242 xxxx. 1 x 3 o. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx jeho xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx § 242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přihlédnout x xxxxx řízení xxxxxxxx x § 229 xxxx. 1, § 229 xxxx. 2 písm. a) x b) a § 229 odst. 3 o. s. x., jakož i x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad x obsahu spisu xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx sice xxxxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx („porušil jeho xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx“), xxxx xxxxxxx xxxx nijak xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X když xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. z. (xx. před 1. 1. 2014), xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx posuzoval – xxxxxxxx x tomu, xx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x. x. – xxxxx x. x. (§ 3074 xxxx. 1 x. z.).
Podle § 2230 odst. 1 x. x., xxxxx-xx xxxxxxx xxx i xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx do xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx věc odevzdal, xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx nájemní doba xxxxx než xxxxx xxx, xxxxx, xx xxxx byla xxxxxxxx xx jeden xxx; xxxx-xx xxxxxx xxx xxxxx xxx, xxxxx, xx nyní xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx. Podle xxxx. 2 xx ustanovení xxxx. 1 nepoužije xxxxxx, že nájemce xxx xxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx nájem skončí xxxx xxx dříve xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx konkludentního xxxxxxxx xxxxx (relocatio xxxxxx, xxxx. prolongace) xxx xxxxxxx xxx x ustanovení § 676 xxxx. 2 xxx. xxx. („Užívá-li xxxxxxx xxxx i xx xxxxxxxx nájmu x pronajímatel xxxxx xxxx nepodá návrh xx xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx 30 xxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx jakých xxxx sjednána xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxx xxx xxx xx xxxxxxxx xxxx xx xxx, xxxxx sjednaný na xxxx kratší se xxxxxxxx xx xxxx xxxx“). Podle ustálené xxxxxx xxxxx [srovnej xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 5. 2. 1998, xx. xx. 2 Xxxx 141/97, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 10/99 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 3. 2004, xx. zn. 28 Xxx 2253/2003 (xxxxxxx ústavní xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ze xxx 7. prosince 2006, xx. xx. XX. XX 315/04), xx xxx 24. 9. 2003, sp. xx. 28 Xxx 1349/2003 (xxxxxxx xxxxxxx stížnosti xxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxxxx xx xxx 20. xxxxx 2004, xx. xx. X. XX 649/03), xx xxx 29. 10. 2008, sp. xx. 26 Cdo 1555/2008) xxxx xxxxx xxxxxx § 676 odst. 2 xxx. xxx. xxx x xxxxxxx, xx xxxxx sjednaný xx dobu určitou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxxx] xxxxxxxxxxxxx pasivitu xxxxxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx § 676 odst. 2 xxx. xxx., xxxxx xxxxx žalobu x xxxxx (xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx).
X x. x. je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x § 2230 xxxx. 1. X xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx zabránit obnovení xxxxxxx xxxxxxx, již xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x soudu (postačí, xx xxxxxxx xxxxxx x vrácení xxxx), xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx dojít x obnovení xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx v § 676 xxxx. 2 xxx. zák. X xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. xxxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, že xxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. V xxxxxxx, xx nájem xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx – xx xxxxxxxx výpovědní doby, xxx.), se xxxxxxxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxx, x x x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx lhůtě xxxxxxxxx x § 2230 xxxx. 1 o. x. (x v xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x § 2285 x. x.) k xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxx xxx uzavřít, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx ve xxxx xxxxxxx jednání (§ 243x xxxx. 1 x. s. ř.) – proto dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§ 243x písm. x) o. x. x.].
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx § 243x odst. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 a § 142 odst. 1 x. x. x., x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxx obsahu xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx prostředek xxxxxxxxx.
X Brně dne 12. prosince 2016
JUDr. Xxxxxxx Brzobohatá
předsedkyně xxxxxx