Xxxxxx xxxx
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2230 xxxx. 1 x. x. může xxxxx jen x xxxxxxx, že xxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx jinak (xxxxxxx, xxxxxxxx – xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx.), xx ustanovení §2230 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxx, x x v xxxxxxx, kdy pronajímatel xxxxxxx nájemce xx xxxxx stanovené x §2230 xxxx. 1 x. z. (x x případě xxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxxx v §2285 x. x.) k xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX REPUBLIKY
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx složeném x předsedkyně JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx a XXXx. Xxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx X. Š., X., xxxxx xxxxxxxxxx X. X., T., xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx sídlem xx Xxxxx, Xxxxxx 4077, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, vedené x Xxxxxxxxx xxxxx ve Xxxxx xxx xx. xx. 11 C 192/2015, o dovolání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx ze xxx 25. xxxxxx 2016, x. x. 59 Xx 68/2016-67, xxxxx:
X. Xxxxxxxx se xxxxxx.
XX. Žádný x xxxxxxxxx xxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X x x v x x x x x x :
Žalobou xxxxxxx xxx 14. 7. 2015 xx xxxxxxx domáhal, xxx xxxxxxxx vyklidil xxxx xxxxxxx xxx. č. 1163/14, xxxxxxxxx xx xxxxx vlastnictví xxxxx 402 xxx xxxx X., katastrální xxxxx X. n. X., x Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx Xxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Zlín, xxxxxxxxxxxxxx v situačním xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 1. 3. 2011, xxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x žalovaným xxxx xxxxxxxx (xxxx též xxx „Xxxxxxx“ x „Xxxxxxx xxxxxxx“). Xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx byl xxxx xxxxxxxx, a ačkoliv xxxxx 30. 6. 2015 skončil xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx.
Xxxxxxx xxxx x Brně – xxxxxxx xx Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx dne 25. 5. 2016, x. x. 59 Xx 68/2016-67, xxxxxxxx xxxxxxxx Okresního xxxxx xx Xxxxx (xxxx xxxxxxx stupně) ze xxx 11. 11. 2015, x. x. 11 C 192/2015-41, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x uložil xxxxxxxxxx xx patnácti xxx Xxxxxxx vyklidit x xxxxxxxx náklady xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1. 3. 2011 xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx x tím, xx ji lze xxxxxxxxx výpovědí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po měsíci, x xxxx byla xxxxxxx xxxxxxx doručena xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobce xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx dne 14. 10. 2014, v xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx lhůta xxxxxx xxxxx xxxx 1. 12. 2014 a xxxxx xxxxxx 28. 2. 2015, x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 13. 3. 2015. Žalovaný xxxxxxx pozemek xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx jen „x. x.“ (§ 3074 xxxx. 1). Dospěl xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxx xxx 31. 1. 2015 xxxxxxxxx xxxxxxxxx doby na xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 14. 10. 2014, neboť xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, které xxxxxxx xxx za xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx (xxx tvrdil xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. xxxxx xxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxxxxx xx možné xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nájmu na xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, který xxxxxxx výpovědí. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx x x. x. (X. X. Xxxx), x xxxx xxxxxx dospěli xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx za xxxxxxxxxxxxx právní xxxxxx (§ 676 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 31. 12. 2013, dále xxx „xxx. xxx.“) Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xx xxx 29. 3. 2004, xx. zn. 28 Xxx 2253/2003. Xx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx Xxxxxxx užívá, považoval xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx Xxxxxxx x není xxxxx x řízení xxxxxxx legitimován. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx této stavby, xxx xxxxxxxxx Pozemku xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxx x xxxxxxxxxx § 237 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx (dále jen „x. s. x.“), x uplatnil dovolací xxxxx xxxxx § 241x odst. 1 x. x. x. Xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx ustanovení § 2230 odst. 1 x. z. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxx doposud x xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxxx, posoudil xxxxxxxx xxxx (stejně xxxx xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx. Xxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx v xxxxxxx s rozsudkem Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6. 10. 2003, sp. xx. 22 Cdo 396/2003, xxxxxxxx i otázku xxxxxxxxx xxxx pasivní xxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xx xx, xx - xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxx), xxxxx xxxx x jeho xxxxxxxxxxx - xxxxxx být xx věci xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx x obecné xxxxxx), že xxxxxxx xxxx xxxxxxx právo xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. 36 xxxx. 1 a xx. 38 xxxx. 2 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx x xx. 6 xxxx. 1 Úmluvy x xxxxxxx lidských xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posoudil xxxxxxxx soud v xxxxxxx s ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 30. 6. 2003, xx. xx. 26 Xxx 916/2001, xx dne 28. 2. 2008, xx. xx. 33 Xxx 49/2006, xx xxx 24. 1. 2012, xx. xx. 26 Xxx 3560/2010), xxxxx xxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx pronajaté xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx, xxx. xxxxxxxxx x nich xxx xxxx (xxxxxxxx xxxx třetích xxxx, xxxx umožnil xxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xx pronajímateli xxx, xxx x nim xxx volný přístup x xxxx s xxxx dále xxxxxxxx. Xx stejným xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud x v rozsudku xx dne 6. 10. 2003, sp. xx. 22 Cdo 396/2003, na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx x xxxx xxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx otázka xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx dovolání xxxxx § 237 x. s. ř. xxxxxxxxx xxxx.
X rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx (§ 2230 x. x.) x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx řízení (§ 240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx advokátem (§ 241 odst. 1 x 4 x. x. x.), xx xxxxx – pro xxxxxx této xxxxxx - přípustné, není xxxx xxxxxxx.
Xxxxx § 242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx výrok xxxxxxx; přitom je xxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx toho, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil. X xxxxxxxxxx § 242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přihlédnout x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx v § 229 xxxx. 1, § 229 odst. 2 písm. x) x b) x § 229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, které mohly xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uvedených xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxx řízení xxxxx („xxxxxxx xxxx xxxxxxx právo xx xxxxxxxxxxx xxxxxx“), xxxx xxxxxxx však xxxxx xxxxx nekonkretizoval.
I xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. x. (xx. před 1. 1. 2014), xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx posuzoval – xxxxxxxx x tomu, xx x xxxxxxxx xxxxx mělo xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx dal xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x. x. – xxxxx x. x. (§ 3074 xxxx. 1 x. x.).
Xxxxx § 2230 odst. 1 x. x., xxxxx-xx xxxxxxx xxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xx jednoho xxxxxx nevyzve, aby xx věc xxxxxxxx, xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx byla znovu xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Byla-li xxxxxxx nájemní xxxx xxxxx xxx jeden xxx, platí, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx jeden xxx; xxxx-xx xxxxxx xxx xxxxx xxx, platí, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxx odst. 2 xx xxxxxxxxxx xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx, xx nájemce xxx xxxx xxxxx, xxxx-xx strana v xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx nájem xxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx konkludentního xxxxxxxx xxxxx (relocatio xxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx) xxx upraven xxx x xxxxxxxxxx § 676 xxxx. 2 xxx. zák. („Užívá-li xxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx nájmu x xxxxxxxxxxxx proti xxxx xxxxxx návrh xx xxxxxx xxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx 30 dnů, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx týchž xxxxxxxx, za xxxxxx xxxx xxxxxxxx původně. Xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxx xxx xxx xx obnovuje xxxx na xxx, xxxxx sjednaný xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx na xxxx xxxx“). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx praxe [srovnej xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 5. 2. 1998, xx. zn. 2 Xxxx 141/97, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 10/99 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29. 3. 2004, xx. zn. 28 Cdo 2253/2003 (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 7. xxxxxxxx 2006, xx. xx. XX. XX 315/04), xx xxx 24. 9. 2003, sp. xx. 28 Cdo 1349/2003 (xxxxxxx ústavní xxxxxxxxx xxxxxx Ústavní soud xxxxxxxxx xx dne 20. xxxxx 2004, xx. xx. X. XX 649/03), ze xxx 29. 10. 2008, sp. xx. 26 Xxx 1555/2008) xxxx xxxxx xxxxxx § 676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxx x xxxxxxx, xx nájem sjednaný xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Pokračování xxxxx (xx xxxxxxxx podmínek] xxxxxxxxxxxxx pasivitu pronajímatele, xxxxx-xx xxxxxxxx obnovení xxxxx xxxxx § 676 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx (xx třiceti xxxxx xxxxx od xxxxxxxx nájmu).
V o. x. xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx x § 2230 xxxx. 1. X xxxx pronajímatel, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxx xxxxxx xxxxxxx žalobu x xxxxx (xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x vrácení xxxx), xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx dojít x obnovení xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx x § 676 xxxx. 2 xxx. zák. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. xxxxx xxxx xxxxx jen x xxxxxxx, xx jde x nájem xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx uplynutím sjednané xxxx nájmu. X xxxxxxx, xx nájem xxxxxxx jinak (xxxxxxx, xxxxxxxx – xx xxxxxxxx výpovědní xxxx, xxx.), xx xxxxxxxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxx, a i x xxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemce xx xxxxx xxxxxxxxx x § 2230 xxxx. 1 o. x. (x v xxxxxxx nájmu xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x § 2285 x. x.) x xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx nájmu xxxxxxx.
Xxx xxx uzavřít, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx věcně xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1 x. x. x.) – proto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítl [§ 243x písm. x) o. x. x.].
X xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx § 243x odst. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 x § 142 xxxx. 1 x. x. x., x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx žalobci xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx prostředek xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 12. xxxxxxxx 2016
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx