Právní xxxx
Xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x bytovém družstvu xxxxxxxx podle §230 xxxx. xxx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx též xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x xxxx xxx Xxxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 4.10.2010 xxxxx, že "žalobce" xx xx 23.9.2008 xxxxxx SBD PS (xxxx jen "xxxxxxxx") (xxxxx I.), zamítl "xxxxxx" x xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx svého xxxxx xxxxx x xxxx x. 33 x 11. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx č. x. x L. 14 (xxxx xxx "xxx") x xxxxxxx xxxxxxxxxx družstvu uzavřít x ním řádnou xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (výrok XX.), a xxxxxxx x nákladech řízení (xxxxx III.).
Vyšel přitom x toho, xx:
1) Xxxxxxxx xxx 22.7.2008 (xxxxxxxxxx xxx 25.7.2008) xxxxxxxx své člence X. X. výpověď x xxxxx xxxx, x xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx.
2) X. X. xxxxxxxx dohodou xx dne 18.9.2008 xxxxx x povinnosti xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx (dále xxx "xxxxxx"). Dohoda xxxx xxxxxxxxxx družstvu 23.9.2008.
Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx X. K. xxxxxxxx x účinky xx xxx 23.9.2008 xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x zánikem xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx práva nájmu x xxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx dle xxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx 17 stanov xxxxxxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxx x projednávané xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x povinností poté, xx převodkyni xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx navrhovateli xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bytu, xxx xxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxx xxx podmínek xxxxxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx by xxxxx x rozporu s xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx v této xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxx, xxxx xx x xxxxx výpovědi xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx úkor xxxx, xxxx svědčilo xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxx soud x Praze xxxxxxxxx xx xxx 21.11.2011 xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx XX. usnesení xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx určil, xx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxx (první výrok), x rozhodl x xxxxxxxxx řízení před xxxxx obou xxxxxx (xxxxx výrok).
Odvolací soud - xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx se stal xxxxxx družstva xxx 18.9.2008 - xxxxxxx, xx xxxxxxx-xx x xxxxxxx členských práv x povinností, jsou xxxxxxxxx xxxxxxx tato xxxxx x xxxxxxxxxx - xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (právo nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxxxxx povaha xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx na xxxxx xxxxxxx do xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx členských xxxx a xxxxxxxxxx. Xxxx xx tak xxxxxxxx určit spolu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x to, xxx je nájemcem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxx účastníky x xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxxxx x xxx, xx H. X. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, přešla x xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx členských práv x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxxx, xx "xxxxxx xxxxxxxx" xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x tudíž xxxx xxxxxx xxxxxxx dopadat xx jinou osobu xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx adresován. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx xx doručení xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Takový důsledek xx xxx xxxxx xxxxxx mravům, když xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx jej nezavinila; x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx x zániku xxxxx navrhovatele xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx dovoláním, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanského xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx §241x xxxx. 2 o. x. x. a navrhujíc, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x věc xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x dalšímu řízení.
Vadu xxxxxx (xx smyslu §241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.) spočívající x xxxxxxxx ustanovení §152 xxxx. 2, xxxx. §153 xxxx. 2 x. x. x. spatřuje xxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx soud "xxxxxxxxxx xxxx předmět řízení" x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, než xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xx navrhovatel xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx uložení xxxxxxxxxx družstvu uzavřít x xxx xxxxxxx xxxxxxx k bytu.
Dovolatel xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx pro xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx (v xxxxxxxx xxxxxxxx) judikaturu Xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x převodu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x družstvu x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx výpověď x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx nájemce xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx vztahu) obejít. Xxxxxx xxxxxxxx dovolatel xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zda xxx x převod xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xx nabyvatele xxxxxx xxxxxx ke xxx 10.9.2008.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx (x x xxx xxxxxxx právo xxxxx xxxx) navrhovatel xxxxx xxx dnem xxxxxxxx dohody, xxxxx xxxx xxxxxxxx nebyla xxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxx dovolatele xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §230 xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x "xxxx by xxxx x xxxxxxxxx", xxxx-xx by xxxxxxxx xxxxxx předložena x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dovolatel xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx soud - veden xxxxxxxxxx xxxxxxx, podle něhož xx-xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx člena xxxxxxxx družstva nájemní xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, "přechází" při xxxxxxx členských xxxx x povinností na xxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxx nájemního xxxxxx - xxxxxxx x rozporu x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, že xxxxxxxxxxx xx stal xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xx s xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx praxe xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x (xxxxxxx) xxxxxx, podle xxxxx na xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx nevstupuje xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx, které xxxxxxxxx x nájemní smlouvy. X tomto xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.5.2009, sp. xx. 26 Cdo 2662/2007, xxxxx x xx xxxxxxxx xx xxx 19.11.2003, sp. xx. 26 Xxx 501/2003, xx usnesení xx xxx 18.8.2005, sp. xx. 29 Xxx 330/2005.
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx senát x. 29, který xxx podle rozvrhu xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx o xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx nabyvatel na xxxxxxx dohody o xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx do xxxx x xxxxxxxxxx vyplývajících x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx názoru xxxxxxxxx xx toho, xxxxx xxx vyjádřen v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, totiž, xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §230 xxxx. xxx. xxxxxxxxxx xxxxx nájmu x xxxxxxxxxxxx xxxx (za xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xxxx. xxxxxxxx xx xxx 19.11.2003, xx. xx. 26 Xxx 501/2003, xx usnesení xx xxx 18.8.2005, xx. xx. 29 Xxx 330/2005). Tříčlenný xxxxx x. 29 xxxxxxx xxxxx, podle xxxxx nabyvatel členských xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xx postavení xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxx (převodcem) x xxxxxxxxx.
Xxxxx rozhodl o xxxxxxxxxx xxxx (dle §20 zákona x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x o xxxxx některých dalších xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx. Velký xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x rozhodl x xx x xxxxxxx x ustanoveními §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. x je x důvodné.
Skutkový xxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a Xxxxxxxx xxxx z xxx xxx dalších úvahách xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx - x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx.
1) Xx vstupu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx práv x xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx členského xxxxxx x xxxxxxxxx:
Xxxxxxxx k xxxx, kdy xxxxx x xxxxxxx práv x povinností xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx pro xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x 18.9.2008, xxxx xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx zákona x. 230/2008 Xx.
Xxxxx §714 xxx. zák. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájem xxxx. Xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xx z xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx uvedených x §712 odst. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx může xxxx xxxxxxx teprve po xxxxxxxxxxx x bytu, x xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxxxx práv x xxxxxxxxxx spojených x xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxx předložením xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx družstvu xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Tytéž xxxxxx xxxx předložení smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, jakmile příslušné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x převodu xxxxxxxx x xxxxxxx souhlas xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx x družstvu, xxxxxxxxxx xxx jako xxxxxxx xxxxx, představují xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx jako xxxxx, xxxxxxx některá xxxx (xxxxx) část xx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx) (pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.2.2008, sp. xx. 29 Xxx 1101/2006, xx ze dne 10.5.2012, xx. xx. 29 Cdo 1989/2011, xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 7, xxxxxx 2013, xxx xxxxxx 95; xxx rozhodnutí jsou, xxxxxx jako další xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx stránkách Xxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxx xxxxxx pochyb x xxx, že xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx převáděnými xxxxxxx xxxxx §229 x §230 obch. xxx. xxxx jednak xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx stanovami vztahující xx xx konkrétnímu xxxx (xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx), jednak xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xx konkrétnímu bytu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.10.2006, xx. zn. 29 Odo 1378/2006, xx xxx 26.2.2008, xx. xx. 29 Xxx 1101/2006, ze xxx 10.5.2012, xx. xx. 29 Xxx 1989/2011, xx xxx 17.5.2012, sp. xx. 29 Xxx 3038/2011, xx xx xxx 23.5.2012, xx. xx. 29 Xxx 2398/2010).
Mají-li xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §230 xxxx. xxx. xxxxxxx všechna xxxxxxx práva a xxxxxxxxxx převodce xxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx zásadně xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ke konkrétnímu xxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx), xxxx-xx tato spjata xxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx s osobou xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx člena xxxxxxxx) - xxxxx xxxxxx, xxxxx-xx x xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxx jen" xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx vyloučeno.
Individuální práva x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vztahující se xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx subjektivních xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxxxxx, xxx x xxxxxxx xxx. bydlícího xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (původním xxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxx, xxxxx zejména x xx xxxx xxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jak xx do svého xxxxxx, xxx xxxxxxxx, x němuž se xxxxxxxx (xxxx, x xxxxx xx připínají). Xxxxxxx xxxxxxx nejde x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx povahy, "xxxxxxxx" x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx vztahující xx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xx vztahu x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx stanov, tedy xxx právo xx xxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx) by xx xxxx xxxxxxxx znamenal, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx všech, ale xxxxx xx vybraných xxxx x povinností xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx může být x xxx část xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx v xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx práv x povinností xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx převodci xxxxxxxx plnohodnotný xxxxxxx xxxxx xxx není xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nabyvatele).
Závěr, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x povinností xxxxxx též xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájemní xxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §714 obč. xxx., xxxxx xxxxx "... xxxxxxx její xxxxx xxxx ..." - xx xxxx xxxxxx, xx jde x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx nájmu xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx o xxxxx nájemního xxxxxx xxxx xxxxxxxx, neboť xxxxx by xxxx xxxxxxx "její" x xxxxx xxxxxx užito xxxxxxxxxx. Nájemní vztah (xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) trvá x xxxxxx, ale xxxxxxx x xxx xx xxxxx subjektů, když xx xxxxx původního xxxxx družstva x xxxxxxx xxxx vstupuje xxxxxxxxx členského xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx převodu nájmů xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxx-xx xx být xxxxx x povinnosti x xxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx tak xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxx). Xxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx v rozporu x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx sdílí závěr xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §230 obch. xxx. xx nabyvatele xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu (xxxxx xxxxx družstevního xxxx), xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx vztah xxxxxxxx, xxx na xxxxx xxxxxxx do xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxx ohledu jde x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx (§716 xxx. zák.). Xxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xx xxxxxxx získaných bytech xx xxxxxxxxx poměru xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvou xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemcem x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zaniká dosavadní xxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxxxx bytu, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx, odůvodněné x xxxxxxxxxxx Nejvyšším xxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 31.5.2001, xx. xx. 20 Xxx 1230/99, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 7/2002 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx x při xxxxxxx xxxxxxxxx podílu x xxxxxxx družstvu.
2) Xx xxxxx, x xxxx nabyvatel členského xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx přebírá xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx družstvu:
V usnesení xx dne 30.3.2010, xx. xx. 29 Xxx 1158/2009, Xxxxxxxx xxxx xxxx uzavřel, xx xxxxx, jakožto xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - člena bytového xxxxxxxx - xxxxxxxx xx členských xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx x xxx "xxxxx", v xxxxx xx "xxxxxxxxx" xx dni smrti xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx vztahu k xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, jaké xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx v případě xxxxxxx členských xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxx okolnost, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx univerzální sukcesi) xxx xxxxxxxxx "xxxxx", x jakém xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, není xxxxxxxx. X xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxx "xxxxx", v jakém xx "xxxxxxxxx" xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §230 xxxx. xxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x družstvu xx zásadně stejné, xxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx-xx X. X. xxx členská xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx doručení xxxxxxxx x xxxxx xxxx (v xxxxxxx xxxxxxxxx doby), nabyl xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx xx k xxxx "xxxxxxxx" xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, účinky xxxxxxxx xx vztahují též xx navrhovatele, přestože xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu, xxxx xxxxx ke xxxxx x osobě xxxxxxx vůbec xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxx. obdobně xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 13.12.2006, xx. zn. 26 Xxx 130/2006, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 87/2007 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož se xxxxxx výpovědi, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx právního xxxxx, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxx, by - xxxxxxxx xx xxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx účinků xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx, x tudíž xxxxx, xxxxx něhož je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxx) xxxxxxxxx, xxxxxxx xx Xxxxxxxx soud x tím, xxx xxxxxx xxxxxx vadami xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx závěr, xxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx spojených x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx též xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu), x sebou přináší x odpovídající závěr xxxxxxxx. Má-li být x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx družstevního xxxx (xxxxx-xx tedy o xxx. "xxxxxxxxxxx xxxxx" xxxxxxxx xxxxxxxx, jako xxxx xxxx např. xx xxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 17.4.2014, xx. xx. 29 Xxx 801/2013), xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx rozhodnutí x xxxxxx nájemního xxxxxx. X tomto případě xxx jde o xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx vyplývá xxxxxx způsob xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx návrhy xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§153 xxxx. 2 o. s. x.). Xxxxxxxx soud xxxxx pochybil, měl-li xx to, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xx již xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Nezabýval-li se xxxxxxxx soud x xxxxxx xxxxxx námitkami, xxxxx byly vzneseny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci.
Protože xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx přezkoumávána xxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx platnost dohody xxx otázkou xxxxxx xxxx xxxxxxxxx; na xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx, xxx je xxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx náležitě xxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.3.2009, xx. xx. 29 Xxx 328/2007, x xx xxx 19.10.2011, sp. zn. 31 Xxx 271/2010, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx 16/2010 x 31/2012 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
X další xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §152 xxxx. 2, věty xxxxx, x. x. x. xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, když xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx domáhal xxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxx x ním xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxx názor xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx nájemního vztahu, xxxxxxx navrhovatel xxxxxxxx xx postavení xxxxxxx (xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxx x sobě nijak xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx (xxx) xxxxxxxxxx x xxxxxx na plnění (xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), který xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx právní posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx v xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. ř. zrušil x věc xxxxxx xxxxxx soudu x xxxxxxx řízení.