Právní věta
Na xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx s xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podle §230 xxxx. xxx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (právo xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx).
Průběh řízení
Krajský xxxx x xxxx xxx Xxxxx - pobočka x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 4.10.2010 xxxxx, že "xxxxxxx" xx xx 23.9.2008 xxxxxx XXX PS (xxxx xxx "xxxxxxxx") (xxxxx X.), xxxxxx "xxxxxx" v xxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx svého xxxxx nájmu k xxxx č. 33 x 11. nadzemním xxxxxxx domu x. x. x L. 14 (xxxx jen "xxx") x uložení xxxxxxxxxx družstvu uzavřít x ním řádnou xxxxxxx smlouvu x xxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx družstva (xxxxx XX.), x xxxxxxx x nákladech xxxxxx (xxxxx III.).
Vyšel xxxxxx x xxxx, že:
1) Xxxxxxxx xxx 22.7.2008 (xxxxxxxxxx dne 25.7.2008) xxxxxxxx xxx xxxxxx X. K. výpověď x xxxxx xxxx, x to xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
2) X. X. převedla dohodou xx xxx 18.9.2008 xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx x družstvu xx xxxxxxxxxxxx (dále xxx "xxxxxx"). Dohoda xxxx xxxxxxxxxx družstvu 23.9.2008.
Soud xxxxxxx stupně xxxxx, xx H. K. xxxxxxxx s účinky xx xxx 23.9.2008 xxx členská xxxxx x xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxx k xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x bytu. Xxx xxxxxxx členských xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, ale xxxxxxxxxx vzniká xxxxx xxxxxx 17 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx členských práv x xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxx výpovědní doba, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx xxxxx xx přidělení bytu xxx podmínek xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy, xxx xxxxxxxxx v této xxxxxxx xxxxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxx xx k xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxx toho, xxxx xxxxxxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Vrchní soud x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.11.2011 xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx XX. xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx tak, xx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx nájemcem xxxx (xxxxx xxxxx), x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx soud - xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx se stal xxxxxx xxxxxxxx xxx 18.9.2008 - xxxxxxx, xx dochází-li x xxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx všechna tato xxxxx x povinnosti - na xxxxxxxxxx xxxxx přechází též xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z nájemního xxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu), xxxxxxxx xx xxxxxx povaha xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx tedy xxxxxxxx, xxx xx místo xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Xxxx xx tak xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx i xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxxxx x tom, xx X. X. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxx xxxxxxxxx práv x povinností xx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dále xxxxx, xx "právní xxxxxxxx" xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx jeho xxxxxx xxxxxxx dopadat xx xxxxx osobu xxx xxxxxxx, kterému xxx xxxxxxxxx. Jsou-li xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx vztahující xx x xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx xx doručení xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx převáděných xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Takový xxxxxxxx xx byl xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx výpovědi xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx; x xxxxxxxx výpovědi xxx k xxxxxx xxxxx navrhovatele nedošlo.
Družstvo xxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx x celém xxxxxxx xxxxxxxxx, opírajíc xxxx přípustnost o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanského xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012, xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvody xxx §241x xxxx. 2 x. x. x. x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu zrušeno x xxx byla xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Vadu xxxxxx (xx smyslu §241x xxxx. 2 xxxx. a/ o. x. ř.) xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §152 xxxx. 2, xxxx. §153 xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxx x tom, že xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx řízení" x rozhodl x xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx uplatnil x návrhu xx xxxxxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx určil, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, ačkoliv xx xxxxxxx uložení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx pro xxxxxx x xxxxxxx mravy, xxxxxxxxx xx (x xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxx xxxxxxxx úplatné xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx x družstvu x situaci, xxx xxxxxxxx již xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu, xx v rozporu x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xx tak xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (zánik xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx. Xxxxxx považuje xxxxxxxxx xx absolutně neplatnou x xxxxx, xx xxxxxxxxxx ujednání, xxx xxx o xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx, x xx členská xxxxx x povinnosti xxxx na nabyvatele xxxxxx zpětně ke xxx 10.9.2008.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx závěr, xxxxx xxxxx členství v xxxxxxxx (x x xxx spojené xxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxx již dnem xxxxxxxx dohody, xxxxx xxxx xxxxxxxx nebyla xxxxxxxx. Xxxxx závěr xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §230 xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x "mohl xx xxxx k problémům", xxxx-xx by xxxxxxxx xxxxxx předložena x xxxxxx xxxxxxx zpožděním.
Napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx odvolací xxxx - veden nesprávným xxxxxxx, podle xxxxx xx-xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx člena xxxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxx x družstevnímu xxxx, "xxxxxxxx" xxx xxxxxxx členských xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxx x tohoto xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx stal xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx nájemcem xxxx, xxxx xx x xxx xxxxxxxx muselo xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxx dovolatele xxxxxx xxxxxxxx x (xxxxxxx) xxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x převodu xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x bytovém xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx práv x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx smlouvy. X tomto xxxxx xxxxxxxxx odkazuje xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.5.2009, xx. xx. 26 Xxx 2662/2007, xxxxx x na xxxxxxxx ze xxx 19.11.2003, xx. zn. 26 Xxx 501/2003, xx usnesení ze xxx 18.8.2005, sp. xx. 29 Xxx 330/2005.
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxx xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxx x. 29, xxxxx xxx podle rozvrhu xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx nabyvatel xx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx podílu) xxxxxxxx xx xxxx x povinností xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx dosavadním xxxxxx (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx, dospěl k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, který xxx vyjádřen x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, totiž, xx xxxxxxx x převodu xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §230 xxxx. xxx. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx bytu (xx xxxxx rozhodnutí xxxx. xxxx. xxxxxxxx xx xxx 19.11.2003, xx. xx. 26 Cdo 501/2003, xx usnesení xx dne 18.8.2005, xx. xx. 29 Xxx 330/2005). Xxxxxxxxx xxxxx x. 29 xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx vstupuje x xx postavení xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxx dosavadním xxxxxx (xxxxxxxxx) a xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx (xxx §20 xxxxxx č. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx některých xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx věc xxxxxxxxx x xxxxxxx x xx v xxxxxxx x ustanoveními §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. a xx x xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx, jak byl xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx z xxx xxx dalších úvahách xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx - x hranicích xxxxxxxx otázek xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - zabýval xxxxxxx správností xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx.
1) Xx vstupu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podílu x xxxxxxx družstvu xx xxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx členského xxxxxx x xxxxxxxxx:
Xxxxxxxx k xxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxx x povinností spojených x xxxxxxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx znění níže xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x 18.9.2008, tedy xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxxx naposledy xx xxxxx xxxxxx x. 230/2008 Xx.
Xxxxx §714 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxxx osoby x xxxxxxx xxxxxxxx zanikne xxxx xxxxx bytu. Xxxxx, jejíž xxxxx xxxx zanikl, xxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx náhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §712 odst. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 5. Xxxxxxx členského podílu xx xxxx xxxx xxxxxxx teprve xx xxxxxxxxxxx x xxxx, x to xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx §230 xxxx. zák. vyplývá, xx převod xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx družstvu xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx přecházejí na xxxxxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dnem xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Tytéž xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx členství xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx písemné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X ustálené xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx podává, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx x družstvu, xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a povinností xxxxx vůči xxxxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxx některá xxxx (xxxxx) část xx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx) (xxx xxxxxx xxxxxxxx družstva xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.2.2008, xx. xx. 29 Odo 1101/2006, xx xx dne 10.5.2012, xx. xx. 29 Xxx 1989/2011, xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 7, ročník 2013, xxx xxxxxx 95; xxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx jako další xxxxxxxxxx xxxxxxxx níže, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxx xxxxxx xxxxxx x tom, xx xxxxxxxxx právy x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §229 x §230 xxxx. xxx. xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxx stanovami xxxxxxxxxx xx xx konkrétnímu xxxx (xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx), xxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x nepřipínají xx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx prostoru (xxx usnesení Nejvyššího xxxxx ze dne 31.10.2006, xx. xx. 29 Xxx 1378/2006, xx dne 26.2.2008, xx. xx. 29 Xxx 1101/2006, ze xxx 10.5.2012, xx. xx. 29 Xxx 1989/2011, ze dne 17.5.2012, sp. zn. 29 Xxx 3038/2011, xx xx xxx 23.5.2012, xx. zn. 29 Xxx 2398/2010).
Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx převodu xxxxx §230 obch. xxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxx též xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x povinnosti vztahující xx xx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx bytu), xxxx-xx xxxx xxxxxx xxx své xxxxxx x členstvím x xxxxxxxx (nájemním xxxxxxx), xxxxxxx x osobou xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) - jinak xxxxxx, xxxxx-xx x xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx povahy, xxx xx bylo x xxxxxx převodu xxx" xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx práva x povinnosti xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx souhrnem xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx člena xxxxxxxx), která vyplývají xxxxx xx xxxxxx, xxx x případě xxx. bydlícího člena xxxxxxxxx též z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (původním xxxxxxxx bytu) a xxxxxxxxx, xxxxx zejména x ní xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx individualizována xxx xx xx xxxxx xxxxxx, tak xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxx (xxxx, x xxxxx se xxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x práva x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, "xxxxxxxx" x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx bytu xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podílu.
Opačný závěr (xxxxx něhož xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xx vztahu k xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx stanov, xxxx xxx právo xx xxxxxxxx nové nájemní xxxxxxx) xx ve xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, ale xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx vůči xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx přípustný xxxx. X výjimečnou situaci, xx xxx předmětem xxxxxxx xxxx xxx x jen xxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx v xxxxxxxx, x tomto xxxxxxx xxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxx individuálních práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx členský xxxxx ani xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nabyvatele).
Závěr, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x povinnosti vyplývající x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx), xxx gramatickým xxxxxxxx dovodit též x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §714 xxx. xxx., xxxxx xxxxx "... xxxxxxx její xxxxx xxxx ..." - xx xxxx xxxxxx, xx xxx x zánik subjektivního xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx by xxxx xxxxxxx "xxxx" x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Nájemní vztah (xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx složky xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx x xxxxxx, xxx dochází x xxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx místo xxxxxxxxx xxxxx družstva x xxxxxxx bytu vstupuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxx nelze xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx podílu v xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx převodu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx-xx xx být xxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxx smlouvy x převodu xxxxxxxxx, xxxxx by tak xxxxx výslovně xxxxxxxx (xxx xxxxxx). Takový xxxxxx xx xxx xxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx institutu.
Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, podle xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx uzavřené xxxxx §230 xxxx. xxx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx nájmu družstevního xxxx), xxxxxxxx to xxxxxx povaha umožňuje; xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx nájemce xx xxx vstupuje nabyvatel xxxxxxxxx podílu. X xxxxx ohledu xxx x situaci s xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx dohody x výměně bytů (§716 xxx. xxx.). Xxxxxx, podle nichž xx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx vstupují xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xx xxxxxxx získaných xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemní smlouvou xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx x xx stejnému okamžiku xxx xxxxxx dosavadní xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx bytu, xxxxxxx xxxxxxxxx vzniku xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Nejvyšším soudem x rozsudku xx xxx 31.5.2001, sp. xx. 20 Xxx 1230/99, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 7/2002 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, se přiměřeně xxxxxxx x xxx xxxxxxx členského podílu x bytovém xxxxxxxx.
2) Xx xxxxx, x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxx x členstvím v xxxxxxx xxxxxxxx:
X usnesení xx xxx 30.3.2010, xx. xx. 29 Xxx 1158/2009, Xxxxxxxx xxxx dále xxxxxxx, xx dědic, xxxxxxx xxxxxxxxxxx sukcesor zůstavitele - člena xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x povinností zůstavitele, x to v xxx "xxxxx", x xxxxx xx "xxxxxxxxx" xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx vztahu k xxxxxxxx je tudíž xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx zůstavitele.
Tento xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxx o singulární, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxx posouzení "stavu", x xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, není xxxxxxxx. X při převodu xxxxxxxxx xxxxxx tak xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxx "xxxxx", x xxxxx xx "xxxxxxxxx" ke xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §230 xxxx. zák. Právní xxxxxxxxx nabyvatele xx xxxxxx x xxxxxxxx xx zásadně xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xx poměrů xxxxxxxxxxxx xxxx to znamená, xx převedla-li X. X. xxx členská xxxxx x povinnosti x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx (v průběhu xxxxxxxxx xxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxx "xxxxxxxx" výpovědí. Xxxxx xxxxxx, účinky xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, x mají xxxxxx vliv xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu x případě singulární xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 13.12.2006, xx. zn. 26 Xxx 130/2006, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 87/2007 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek).
Aplikace xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož se xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx právního xxxxx, xxxxxxxx pouze na xxxxxx adresáta, by - xxxxxxxx do xxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx účinky xxxxxxxx xxxxx převodem xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx (xxxxxxxxxxxx) předčasný.
Jelikož xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxx) přípustné, xxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx x xxx, xxx xxxxxx xxxxxx vadami xxxxxxxxx x ustanovení §242 odst. 3 x. x. ř., xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci.
Především xxxxx pominout, že xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx přechází na xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu), x xxxxx přináší x odpovídající xxxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxx x xxxxxxxxx v xxxxxxxx spojen i xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxx-xx xxxx x xxx. "xxxxxxxxxxx člena" xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxx xxxx. xx věci projednávané Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx dne 17.4.2014, sp. zn. 29 Xxx 801/2013), xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx členství odtrhnout xx xxxxxxxxxx x xxxxxx nájemního xxxxxx. X tomto xxxxxxx xxx xxx x xxxxxxx, xxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx x soud xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§153 xxxx. 2 x. x. x.). Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx, xxx-xx xx to, že xxxxxx určení členství xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx mohla mít xx následek nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxx určení členství xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx ani x dovolacím xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx námitkami xxxxxxxxxxxxxxx platnost dohody xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxx nyní xxxx, xxx je xxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.3.2009, xx. xx. 29 Cdo 328/2007, x ze xxx 19.10.2011, xx. xx. 31 Cdo 271/2010, xxxxxxxxxxxx pod čísly 16/2010 a 31/2012 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx).
X xxxxx xxxx xxxxxx odvolací xxxx rovněž xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §152 xxxx. 2, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxxxxx xxxx předmět xxxxxx, když xxxxxxxxx x návrhu, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx domáhal xxxxxxx xxxxxxxxxx družstvu xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx něhož byl xxxxxxxx rozhodnout x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx postavení xxxxxxx (xxxxxxxxx x pravomocného xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx stal xxxxxx xxxxxxxx), totiž sám x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx nebylo (xxx) rozhodnuto o xxxxxx xx plnění (xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx - vedle xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx (zčásti) správné x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, Nejvyšší xxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx podle §243x xxxx. 2, xxxx xx středníkem, o. x. x. xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.